Yelena Nikitskaya

Как президентские выборы влияют на цены на рынке недвижимости? Что показывают последние 50 лет статистики?

Я проанализировала данные 14 президентских выборных циклов в США с 1972 года и выделила 4 ключевых наблюдения:
1 В год выборов процентные ставки часто снижаются, но сразу после выборов они могут резко измениться.
2 С 1972 года активность покупателей перед выборами замедляется до 50%. На последних выборах это снижение составило от 9 до 15%. Причина — ожидание результатов выборов и неопределенность.
3 Независимо от того, кто у власти — республиканцы или демократы, в 9 из 11 случаев цены на жилье растут сразу после выборов. Это означает, что рынок жилья получает мощный БУСТ активности в год, следующий за выборами.
4 График последних 3 выборных циклов показывает, что стоимость жилья всегда растет после выборов, независимо от того, повышаются или понижаются ставки.
Итак, что это может значит для вас?
• Покупателям: покупайте сейчас на замедленном рынке или ждите выборов и платите больше. Ставки могут снизиться, и вы сможете рефинансировать, но главное — зафиксировать выгодную цену уже сейчас.
• Продавцам: подождите немного и получите больше за свой дом, но покупка станет сложнее. Вернется конкуренция, множественные предложения и стрессовые моменты.
• Это не является инвестиционным советом; всегда учитывайте свои финансовые обстоятельства и обращайтесь к профессионалам.
Всем удачных сделок! Желаю купить как можно дешевле, а продать — как можно дороже! Если вам нужен совет о вашей ситуации — звоните или пишите: 864.640.2335. Я практикующий инвестор и лицензированный риэлтор.

Сегодня, как никогда, становится очевидно, кто действительно заботится о людях, а кто действует из корыстных интересов. В то время как множество американцев проявляют сочувствие и готовность помочь, есть те, кому откровенно всё равно. Яркий пример — Камала Харрис, которая предложила пострадавшим от урагана заем в размере $750. Это люди, которые всю жизнь трудились на благо страны и в один момент потеряли всё.

Предельно точно: настоящая угроза исходит не от ураганов "Хелена" и "Милтон", а от урагана, который надвигается на США в ноябре — 🌪️ "Камала".

Нельзя игнорировать, что атаки происходят в ключевые для выборов штаты — так называемые «колеблющиеся», которые часто определяют исход выборов. Северная Каролина и Джорджия, где на прошлых выборах были зафиксированы самые большие случаи фальсификаций голосов, серьезно пострадали в преддверии выборов. Южная Каролина и Флорида, стратегически важные республиканские гиганты, также оказались под ударом. Флорида, ключевой штат с мощным республиканским руководством, играет важную роль в предстоящих выборах. Возможно, кому-то выгодно, чтобы люди не смогли вернуться в свои дома или их голоса были «заменены» через почтовое голосование.

Губернатор Флориды Рон Десантис проявил настоящие лидерские качества в подготовке к урагану. Его команда активно работает над эвакуацией жителей из зон риска, обеспечивая доступ к безопасным убежищам и организуя поддержку для пострадавших. Подготовка включает в себя создание запасов продовольствия, воды и медикаментов, а также развертывание бригад скорой помощи и команд для восстановления электроснабжения. Более 50,000 траков дружб помощи стоят на границах урагана в полной готовности, сотни бригад скорой и пожарной помощи выехали в самые опасные регионы. Это показывает, что власти Флориды серьезно заботятся о своих гражданах.

Десантис прямо заявил: «Это не о тебе, Камала, это о людях Флориды!». Хотя Харрис во всех новостях уверяла, что изо всех сил пытается дозвониться до губернатора, всячески акцентируя внимание на себе, он подтвердил, что от неё не поступало ранее ни одного звонка или предложения о помощи. И хотя странно, почему она решила взять на себя такую ответственность, ведь это прямая задача президента и FEMA, Камала, похоже, предпочла сосредоточить внимание на себе, а не проблеме. Как в принципе и всегда. Но разве можно допускать, чтобы политические предпочтения стояли на пути оказания помощи в критические моменты?

При администрации Трампа вопросы оказания помощи никогда не политизировались. Президент Трамп оперативно реагировал на чрезвычайные ситуации, независимо от того, кто находился у власти в пострадавших штатах. Он лично посещал Калифорнию во время лесных пожаров, встречался с губернатором и немедленно направлял помощь, несмотря на политические разногласия с губернатором Ньюсомом.

Чрезвычайные ситуации не должны становиться поводом для политических игр. Деление людей по убеждениям, когда речь идёт о трагедии, недопустимо. Мы должны помогать всем пострадавшим, независимо от политических или иных взглядов, потому что в беде не может быть разделений.

Если ты можешь голосовать в США 🇺🇸, то тебе предстоит сделать выбор: мы будем жить в условиях «катаклизмов», «войн», «инфляции» и запустения, как сейчас, или мы сделаем АМЕРИКУ СНОВА ВЕЛИКОЙ и ЗДОРОВОЙ.

Фотография не моя, это так видит ИИ 😉

🙏🤩 Santa Rosa Beach and Panama City beach. Есть новые места, чтобы принять эвакуирующихся 🙏

Ребята, ураган 🌀 Милтон, 5-й категории, самый мощный за последние 100 лет в Мексиканском заливе, движется в сторону Флориды, в район Тампы и Сарасоты. Мы уже разместили десятки людей из зон эвакуации и продолжаем помогать. Огромное спасибо моим друзьям и клиентам, которые открывают двери своих домов, даже новых, еще не меблированных, и готовы принимать людей хотя бы на надувных матрасах 🙏❤️🙌. Благодарю вас за вашу доброту и открытые сердца. Если вы находитесь в зоне эвакуации, не раздумывайте — вбивайте в навигатор Дестин и пишите мне в личку. Мы постараемся помочь и найти для вас место 🙏🙏🙏. Желаю вам безопасности и Божьей охраны 🙏🙌.

Три самых часто задаваемых вопроса на #AIRBNB #superhost #host #rental #vacation #travel

Женская Эволюция в Эпоху Перемен. Жанар Нурбекова и Елена Никитская
https://youtu.be/i1VLoisTN8E

В ожидании Урагана Елена