آمادگی آزمون وکالت و قضاوت و سردفتری

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی و جزوات برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Frezaei371
@Tshreq
https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

اشتباه در چه مواردی موجب بطلان معامله است؟

✍ اشتباه فقط درموارد زیر موجب بطلان معامله است و درسایر موارد هیچ خللی به صحت عقد وارد نمی‌آورد یا موجب عدم نفوذ معامله می شود.

1⃣ درنوع وماهیت عقد

2⃣ درموضوع یاموردمعامله

3⃣ دروصف اساسی یاوصف ذاتی یاوصف جوهری وصف جانشین ذات مورد معامله (که همگی به یک معنی و دراصطلاح اشتباه درخود موضوع معامله نامیده می‌شوند).

4⃣ شخصیت طرفین عقد درعقودی که شخصیت علت عمده‌ی عقداست.

5⃣ اشتباه درشخص درعقدنکاح

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی و جزوات برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Frezaei371
@Tshreq
https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

تعارض در اسناد مالکیت چیست ؟

✍ ممکن است در زمان صدور سند مالکیت برای یک ملک دو سند مالکیت صادر شود یا برای یک حق یا حقوق ارتفاقی دو سند مالکیت صادر گردد ❗️مرجع ذی صلاح برای تعارض در اسناد مالکیت هیات نظارت است که این تصمیم قابل تجدید نظر در شورای عالی ثبت می باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

❗️تفاوت کلاش با کلاهبردار چیست ؟

✍ در هر دو جرم تحصیل وجوه،اموال یا اسناد است از این لحاظ وجه اشتراک دارند.
تفاوت ها ؛
1⃣ در کلاشی تحصیل آگاهانه وجوه یا اموال یا اسناد یا خدمات از دیگری با فریب ولی بدون توسل به وسایل متقلبانه قبلی توسط کلاش است
2⃣ کلاشی موردی جنبه کیفری ندارد ولی عادت به کلاشی که با ارتکاب بیش از دو مورد به صورت عادت و حرفه انجام شده باشد مستوجب کیفر کلاشی است در حالی که کلاهبرداری با احراز شرایطی برای بار اول هم قابل مجازات است.
3⃣ در کلاشی هدف کلاش امرار معاش از این طریق است

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نحوه پرداخت مخارج در عقد اجاره چگونه است ؟

🔸 طبق ق.م و ۷۶دمخارج لازم برای استفاده از مال و نگهداری بر عهده موجر است مگر شرط خلاف شده باشد
🔹 طبق ق.۵۶ مخارج تعمیر و نگهداری بر عهده موجر است مخارج استفاده بر عهده مستاجر است .


https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

دادخواست واخواهی
⬅️در صورت تقدیم دادخواست واخواهی در مهلت تجدیدنظر بدون عذر موجه(خارج از مهلت) این دادخواست تجدید نظر تلقی میشود
⬅️اگر دادخواست واخواهی خارج از مهلت تقدیم شد ولی عذر موجه داشته باشد دادخواست واخواهی تلقی میشود
⬅️و اگر تقدیم دادخواست تجدید نظر  در مهلت واخواهی باشد دادخواست باز هم تجدیدنظر تلقی میشود زیرا این امر به منزله اسقاط واخواهی است

https://t.me/vekalat_sardaftari

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی و جزوات برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Frezaei371
@Tshreq
https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

❗️آیا صدور گواهی خلاف واقع در ماده ۵۳۹ و ۵۴۰ قانون تعزیرات از مصادیق جعل مادی و معنوی می باشند ؟

✍خیر، زیرا هیچ خدشه ای در اصل گواهی ها و حتی در استناد آنها به شخص صادر کننده وجود ندارد بلکه آنها صرفا حاوی اطلاعات دروغ و تنها گزارش خلاف واقع می باشند.
❗️باید توجه کرد در ماده ۵۴۰ صرف تصدیق خلاف واقع در صورتی جرم است که مقید به ضرر شخص ثالثی گردد پس نیازمند احراز نتیجه هستند.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نکته مهم آزمونی

🔹هر کس عمدا با پاشیدن اسید یا هر نوع ترکیبات شیمیایی دیگر، باهر میزان غلظت موجب جنایت بر نفس، عضو یا منفعت شود در صورت مطالبه از ناحیه مجنی علیه یا ولی دم حسب مورد با رعایت شرایط مقرر در کتاب قصاص به قصاص نفس، عضو یا منفعت محکوم می شود.
مستند ماده ۱ ق. تشدید مجازات اسید پاشی و حمایت از بزه دیدگان آن


https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

در چه مواردی تکرار در جرم وجود ندارد ؟

1⃣ در جرایم سیاسی و مطبوعاتی و جرایم اطفال و نوجوانان تکرار در جرم اعمال نمی شود
2⃣ تکرار جرم با تخفیف قابل جمع است مگر آنکه مرتکب دارای سه فقره محکومیت قطعی مشمول مقررات تکرار جرم باشد
❗️ممیزه تکرار جرم از تعدد جرم قطعیت حکم است

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

❗️نکته مهم تجارت

✍ برای تغییر در سهام ممتاز مجمع عمومی فوق العاده احتیاج به رای کسانی است که نصف +۱ این سهام را دارند
✍ برای تبدیل سهام با نام به بی نام یک نوبت نشر آگهی کفایت می کند اما بی نام به با نام ۳ نوبت
✍ مدت زمان برای تبدیل سهام با نام به بی نام لااقل ۲ ماه اما سهام بی نام به با نام حداقل ۶ ماه
✍ در سهام با نام به بی نام هیچ سهامی باطل نمی شود در سهام بی نام به بانام ممکن است باطل شود.
✍ تقسیم سود و اندوخته بین سهامداران منوط به تصویب مجمع عمومی است و آن هم لااقل ۱۰ درصد

https://t.me/vekalat_sardaftari

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی و جزوات برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Frezaei371
@Tshreq
https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نکات مهم آیین دادرسی مدنی

1⃣ تأمین خواسته در صلاحیت دادگاهی است که به دعوی رسیدگی می‌کند حتی اگر مال مورد تأمین درجای دیگر باشد.
2⃣ دستور موقت در صلاحیت دادگاهی است که به دعوی رسیدگی می کند مگر اینکه مال مورد دستور موقت در جای دیگر باشد.
3⃣ در تأمین خواسته خسارت احتمالی باید نقد باشد اما در دستور موقت ممکن است نقد باشد یا غیر نقد

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍نکات مهم تجارت

1⃣ اگر مجمع عمومی بازرس انتخاب نکند یا بازرس انجام وظیفه نکند هر ذی نفع می تواند از دادگاه شهرستان تقاضای بازرس کند
2⃣ اگر مدیری یا مدیر عامل انتخاب نشود و بیش از ۶ ماه بگذرد هر ذی نفع از دادگاه شهرستان می تواند تقاضای انحلال شرکت را نماید
3⃣ در مورد بازرس ها یکسری از تصمیمات مجامع بدون دریافت و قرائت گزارش بازرس ممکن نیست آن تصمیماتی که جنبه مالی دارد مثل؛ تصویب ترازنامه ،حساب سود و زیان و دارایی دیون

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍ مواعد مهم آیین دادرسی مدنی

1⃣ مهلت اعتراض به نظریه کارشناس ۷ روز است.
2⃣ مهلت اعتراض به ارزیاب در اجرای احکام ۳ روز است.
3⃣ جلب ثالث برای طرفین دعوا ۳ روز
4⃣ دستور موقت و تامین خواسته اگر قبل از اقامه دعوا درخواست شوند به ترتیب ۲۰ روز و ۱۰ روز می باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

دیه جنایت بر میت
1⃣ دیه پرداختی بر میت اصولا حال است مگر آنکه شخص تمکن مالی نداشته باشد یک جا پرداخت کند.
2⃣ دیه جنایت بر میت چه عمدی باشد و چه خطایی توسط خود مرتکب پرداخت می شود‌.
3⃣ دیه جنایت بر میت یک دهم است چه مقدر چه غیر مقدر
4⃣ این دیه به ارث نمی رسد

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍ مدت ماموریت مدیران شرکت ها

1⃣ شرکت های سهامی ⬅️ ۲ سال
2⃣ شرکت های تعاونی ⬅️ ۳ سال
3⃣ شرکت های غیر سهامی ⬅️ نامحدود است

❗️عزل مدیران در شرکت سهامی با مجمع عمومی عادی است در شرکت تعاونی با مجمع عمومی فوق العاده است.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍نکته آزمونی درس تجارت

❗️چنانچه چک به وکالت یا نمایندگی از طرف صاحب امضا صادر شود مسول چه کسی است ؟
وفق ماده ۱۹ قانون صدور چک امضا کننده چک مسولیت کیفری دارد مگر اینکه ثابت نماید عدم پرداخت مستند به عمل صاحب حساب یا وکیل یا نماینده بعدی اوست.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍نکات مهم و آزمونی عقد مضاربه

1⃣ در مضاربه وجه حتما باید نقد باشد اما در مزارعه حصه حتما باید مشروع باشد
2⃣ در مضاربه نمی توان شرط کرد که تمام منافع برای یک نفر باشد
3⃣ اگر شرایط عقد مضاربه نبود توافق مضاربه نیست
4⃣ در عقد مزارعه عامل می تواند بدون رضای مالک اجیر بگیرد اما در عقد مضاربه عامل نه می تواند بدون رضای مالک مضاربه را انتقال دهد نه اجیر بگیرد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکات مهم و ازمونی تجارت

✍موارد بطلان قرار داد ارفاقی

1⃣ در دارایی یا دیون حیله یا تقلب بکار رفته باشد.
2⃣ محکوم شدن کسی که برایش قرارداد ارفاقی منعقد شده است به ورشکستگی به تقلب

✍موارد فسخ قرارداد ارفاقی

1⃣ در زمانی که قرارداد ارفاقی شرایطی را که در قرارداد ارفاقی وجود دارد را تاجر انجام ندهد می توان قرارداد ارفاقی را فسخ کرد‌حق فسخ برای طلبکارانی که قرارداد ارفاقی را با تاجر ایجاد کرده اند ایجاد می شود.

2⃣اگر تاجر دوباره ورشکسته شود قرارداد ارفاقی زایل خواهد شد

3⃣فوت تاجر باعث انفساخ قرارداد ارفاقی است

https://t.me/vekalat_sardaftari

شرط عدم مهریه

⬅️شرط عدم مهریه در نکاح دائم و موقت مطلقا باطل است

⬅️شرط عدم مهریه یعنی اساسا زن حق مطالبه مهریه را از خود سلب کرده(حتی مهرالمثل) و این اسقاط حق باطل است

⬅️در نکاح موقت مهریه شرط صحت عقد و از ارکان عقد میباشد و شرط عدم مهریه باطل و مبطل عقد است

⬅️در نکاح دائم در حین العقد می شود مهریه را تعیین نکرد (شرط عدم تعیین مهریه)اما شرط عدم مهریه و اسقاط دریافت و مطالبه مهریه باطل است اما به عقد خللی وارد نمی آورد و این شرط مبطل عقد نیست

https://t.me/vekalat_sardaftari

🟠مواردی از تعدیل قانونی عقود:

✍ مواردی از تعدیل قانونی قرارداد در قوانین مختلف در زیر آمده است:

1⃣ در ماده ۲۷۷ ق.م مقرر شده که دادگاه میتواند با توجه به وضعیت مدیون دین را تقسیط کند یا برای انجام تعهد مهلت عادله دهد.

2⃣ در ماده ۴ ق.ر.م.م، مصوب ۱۳۵۶ مقرر شده که موجر یا مستاجر میتوانند به استناد افزایش یا کاهش مخارج، تقاضای تعدیل اجاره بها افزایش یا کاهش اجاره بها را بنمایند.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته ثبت

✍برای کاروانسراهایی که دارای حجره های متعدد است در صورتی که حجره ها متعلق به یک نفر باشد یک شماره اصلی و اگر متعلق به اشخاص متعدد باشد برای هر حجره یک شماره اصلی تعیین می شود.

https://t.me/vekalat_sardaftari

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Tshreq

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته آزمونی ارث

🔸 طفل متولد از زنا نه به مادر و نه به پدر ملحق نمی گردد و از اساس رابطه ارث بری وی با والدین یا اقارب والدین ایجاد نمی گردد حتی در فرضی که برای وی شناسنامه اخذ نموده باشند.ولی زمانی که مرد و زن به زوجیت اقرار نمایند هیچ شخصی قادر نیست تا اقرار ایشان را باطل محسوب نماید و فرزند مزبور مشروع محسوب می شود و ارث می برد و مابقی وراث هم امکان ایجاد حجب برای وی را ندارند.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

چند نکته مهم آزمونی آیین نامه های ثبتی

1⃣ اتباع بیگانه تا ۵ سال می توانند در ایران ملک اجاره کنند و بیش از آن با موافقت سازمان ثبت اجاره نامه تنظیم می گردد.
2⃣ اقرار نامه وصول مهریه در دفتر ازدواج نمی تواند ثبت شود و باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و از حق الثبت معاف است.
3⃣ چنانچه در وصیت مبلغی ذکر شود حق الثبت آن غیر مالی است
4⃣ تنظیم سند رهنی برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بلامانع است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم عقد وقف

1⃣ وقف دین حق و منفعت ممکن نیست
2⃣ وقف بر نفس باطل است
3⃣ اگر موقوف علیهم غیر محصور باشد یا وقف بر مصالح عام باشد قبول توسط حاکم انجام می شود . در قبض وقف بر مصالح عام و موقوف علیهم غیر محصور قبض توسط متولی در صورت نبود یا ناتوانی متولی قبض توسط حاکم انجام می شود.
4⃣ در صورت اختلاف در ملکیت و وقفیت اصل ملکیت است و مدعی وقف باید دعوا را ثابت نماید.
5⃣ واقف باید مالک عین و منفعت باشد لیکن وقف مالی که در اجاره است جایز است.
6⃣ وقف از عقود عینی است ، قبض شرط صحت آن است
7⃣ وقف مال مسلوب المنفعه باطل است.
8⃣ وجود موقوف علیهم در زمان برقراری حق انتفاع شرط است نه در زمان انعقاد عقد وقف
9⃣ واقف می تواند متولی نیز باشد
🔟 برای تصرف منافع مال موقوفه اذن واقف شرط نیست مگر اینکه واقف اذن در تصرف را شرط کرده باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

شهادت چه اشخاصی پذیرفته نخواهد شد ؟

مطابق ماده ۵۹ قانون ثبت

1⃣ شخص غیرررشید یا محجور
2⃣ کور یا گنگ
3⃣ اشخاص ذینفع در معامله
4⃣ خدمه مسول دفتر

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم آزمونی حقوق مدنی

✍تهاتر در حکم پرداخت است. در وضع کنونی بازار ارز، بین دو دین که یکی به ریال است و دیگری به ارز خارجی، تهاتر حاصل نمیشود.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته مهم آزمونی حقوق جزا

✍مجازات جایگزین حبس هم در جرایم قابل گذشت و هم در جرایم غیر قابل گذشت اعمال خواهد شد.
❗️طبق رأی وحدت رویه در مواردی که اعمال مجازات جایگزین حبس اجباری است وجود گذشت شاکی و جهات تخفیف ضروری نیست اما در موارد اختیاری مجازات جایگزین حبس وجود گذشت و جهات تخفیف لازم است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

آگهی های نوبتی در چه مواعدی منتشر میگردد؟

✍درخواستهای ثبت قبول شده در فروردین، اردیبهشت و خرداد هرسال در اول مرداد همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در تیر ، مرداد و شهریور هرسال در اول آبان ماه همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در مهر ، آبان و آذر ماه هرسال در اول بهمن همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در دی، بهمن و اسفند هرسال در اول اردیبهشت سال بعد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم آزمونی حقوق جزا ؛

✍در جرایم تعزیری مستوجب درجه ۷و۸ در صورت وجود جهات مخففه هم امکان تخفیف و هم امکان معافیت از کیفر وجود دارد.
✍مطابق ماده ۴۵ قانون مجازات اسلامی دادگاه می توان پس از پایان دوره تعویق صدور حکم ، اقدام به تعیین کیفر یا صدور حکم معافیت از کیفر نماید.
✍تعلیق و تعویق هر دو قرار هستند
✍تمامی جرایمی که مجازاتشان غیر قابل تعلیق و تعویق است شروع به جرمشان هم غیرقابل تعلیق و تعویق است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

شروع به جرم

🔸برای تحقق جرم فرد چهار مرحله طی میکند:

1⃣مرحله اول قصد ارتکاب جرم

2⃣مرحله دوم تهیه مقدمات ارتکاب جرم

3⃣مرحله سوم شروع به اجرا

4⃣مرحله چهارم تحقق جرم

🔹ارتکاب مرحله اول و دوم جرم نیست مگر قانون به طور خاص به جرم بودن اشاره کرده باشد: این مورد بیشتر در جرم تبانی نمود پیدا می کند(نگاه کنید به ماده 624( فرد تا مرحله سوم )شروع به اجرا پیش میرود( و بنا به دلیلی جرم محقق نمی شود )

🔸مرحله چهارم  تحقق پیدا نمی کند: در این حالت با توجه به علتی که باعث عدم تحقق جرم تام شده سه حالت وجود:
🔸شروع به جرم
🔹جرم محال
🔸جرم عقیم

🔹اگر فرد قصد داشته هر جرمی داری فعل مادی است که از مرتکب سرزده است تا جرم محقق گردد: مثلاً باید با فشار دادن ماشه تفنگ تیری به سمت کسی شلیک کند فشار دادن ماشه می شود فعل مادی که برای  ارتکاب این جرم لازم است 

✍تعریف شروع به جرم:
زمانیست که مرتکب نتواند عملیات مادی که برای تحقق جرم الزم است را به طور 
کامل انجام دهد.
🔹مثال: نتواند به دلیلی ماشه را بکشد، می شود شروع به جرم ولی اگر ماشه را بکشد ولی به نتیجه نرسد دیگر شروع به جرم نیست حسب مورد جرم محال یا عقیم است.

فعل مادی به هر نحو انجام نشود

✍شروع به جرم فقط در این جرایم مجازات دارد:
1⃣سلب حیات
2⃣حبس دائم
3⃣قطع عضو
4⃣ شلاق حدی
5⃣حبس های تعزیری با مجازات قانونی درجه 2 تا ۵

✍شروع به جرم ندارد:
🔸مجازات غیر از حبس درجه 2 تا ۵
🔹مجازات قانونی درجات ۶ و 7 و 8
🔸 شلاق تعزیری
https://t.me/vekalat_sardaftari

✍نکات مهم ثبت

1⃣ آگهی ثبت عمومی یک مرتبه در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
2⃣اگهی ثبت مقدماتی ۳ مرتبه در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
3⃣آگهی نوبتی دو مرتبه به فاصله ۳۰ روز در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
4⃣ آگهی تحدید حدود یک مرتبه حداقل ۲۰ روز و حداکثر ۶۰ روز قبل از عملیات تحدید حدود منتشر شود .

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات آزمونی مهم حقوق جزا

✍فروش مال مسروقه یک جرم مستقل از سرقت می باشد و سرقت مقدمه یا لازمه تحقق آن نیست.
✍فروش مال مسروقه به موجب قانون انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود.
✍در جرایم سیاسی و مطبوعاتی و جرایم اطفال و نوجوانان قواعد تکرار جرم اعمال نمی شود.
✍شروع به جرم فقط در جرایم عمدی است چون قصد مجرمانه برای تحقق آن ضروری است لذا قتل شبه عمد شروع به جرم ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته مهم و آزمونی حقوق جزا

✍ طبق مواد ۳ تا ۵ قانون جرایم نیروهای مسلح در جرایم مذکور در این قانون در صورتی که دارای مجازات حبس باشد دادگاه می تواند مجازات مرتکب را تا یک سوم حداقل مجازات تخفیف دهد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نص ماده ۸۰۳ قانون مدنی:

بعد از قبض نیز واهب می‌تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:

1⃣در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
2⃣در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
3⃣ در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل این که متهب به واسطهٔ فلس محجور شود خواه اختیاراً مثل این که عین موهوبه به رهن داده شود.
4⃣در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.

نکات ماده ۸۰۳ قانون مدنی؛

🔸حق رجوع در هبه، قائم به شخص عین موهوب بوده و با زوال مال مزبور، دیگر عدول از هبه معنایی نخواهد داشت.

⬅️تفاوت بین رجوع عینی و خیار، این است که در خیار، فسخ کننده، ابتدا اعتبار عقد را مورد تعرض قرار می‌دهد؛ تا بدین وسیله بتواند به مقصود خود دست یابد، ولی در رجوع، رجوع کننده، بدون نیاز به اظهارنظر در مورد وضعیت اعتبار قرارداد، به‌طور مستقیم تصمیم خود را، نسبت به مالی که منتقل نموده بود؛ اتخاذ می‌نماید.
🔹رجوع از هبه پس از قبض، خلاف مقتضای ذات عقد بوده؛ و فاسد و مفسد آن است.
🔸اگر پس از قبض عین موهوب توسط متهب، مال مزبور بر اثر سیل یا طوفان تلف گردد؛ در این صورت حق رجوع واهب از بین می‌رود.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات آزمونی مهم حقوق جزا

✍فروش مال مسروقه یک جرم مستقل از سرقت می باشد و سرقت مقدمه یا لازمه تحقق آن نیست.
✍فروش مال مسروقه به موجب قانون انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود.
✍در جرایم سیاسی و مطبوعاتی و جرایم اطفال و نوجوانان قواعد تکرار جرم اعمال نمی شود.
✍شروع به جرم فقط در جرایم عمدی است چون قصد مجرمانه برای تحقق آن ضروری است لذا قتل شبه عمد شروع به جرم ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

ماده ۲ «قانون روابط مؤجر و مستأجر» مصوب ۱۳۷۶ به موجب ماده ۶ «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» مصوب ۱۴۰۳ اصلاح شده است.

طبق این اصلاحیه، قراردادهای اجاره باید در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شوند.

ماده ۶ «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» مصوب ۱۴۰۳ به این شرح است:
ماده (۲) قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ١٣٧٦/٥/٢٦ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید مؤجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نکات آزمونی جعل

🔸 تعریف جعل: قلب متقلبانه حقیقت در یک نوشته یا سند یا سایر چیزهای مذکور در قانون به ضرر دیگری.

🔹رکن قانونی: مرکب است.

🔸رفتار مجرمانه: قلب حقیقت: صرف دروغ نویسی جعل نیست.

🔹 برای تحقق جعل، سند و نوشته باید راجع به← خود یا نویسنده اش← دروغ بگوید.

🔸حقیقت اولیه مربوط به محتوای اسناد و حقیقت ثانویه مربوط به ظاهر اسناد است. تغییر هر دو حقیقت اولیه و ثانویه وهمچنین تغییرحقیقت ثانویه بدون تغییر حقیقت اولیه جعل است.

🔹جعل مادی: ساخت سند یا تخدیش یک سند موجود. جعل مادی از طریق ارجاع امر به کارشناس قابل اثبات است. (فعل)

🔸جعل معنوی (مفادی): قلب حقیقتی است که حین تنظیم سند صورت می گیرد. معمولا توسط کارمندان دولت و در حین تنظیم اسناد رسمی رخ می دهد. اما منحصر به اسناد رسمی نیست. از طریق کارشناس قابل اثبات نیست. (فعل یا ترک فعل)

🔹م 532 تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط کارمند دولت

🔸تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط افراد عادی

🔹م 534تعزیرات: جعل مفادی در اسناد رسمی توسط کارمندان دولت.

🔸 م 536 تعزیرات: جعل در اسناد غیررسمی توسط هرکس.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته های کلیدی حقوقی خانواده

1⃣در صورتی مرد میتواند مانع از ادامه ی کار همسر خود شود که شغل زن با مصلحت خانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته و این مورد در دادگاه اثبات شود.

2⃣شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافعی با مصالح خانوادگی یا حیثیات خود زن باشد منع کند و تفاوتی بین کار مستمر یا موقت یا دولتی یا خصوصی ندارد.

3⃣عدم اجرای حکم تمکین از سوی زوجه صرفآ حق او را نسبت به دریافت نفقه ساقط کرده و اثر دیگری بر آن مترتب نیست.

4⃣پرداخت نفقه ی فرزندان تکلیف پدر بوده و نمیتواند این حق را از خود ساقط کند.

5⃣با اثبات موارد عسر و حرج، در ازدواج موقت نیز میتوان به حکم دادگاه زوج را اجبار به بذل مدت ودر صورت میسر نشدن آن، حکمِ به انحلال زوجیّت صادر نمود.

6⃣حضانت فرزندان توسط ابوین تکلیف و حق قانونی است که به طور کلی قابل اسقاط نبوده لیکن هر یک از زوجین میتواند این حق را به دیگری واگذار نماید.

7⃣در ازدواج موقت در صورتی که پرداخت نفقه شرط شده باشد و مرد از این شرط تخلف نماید، زن میتواند از طریق محکمه درخواست فسخ نکاح باالزام شوهر به بذل مدت را بنماید.

8⃣ درصورتی که بین نکاح دایم و منقطع اختلاف حاصل شود اصل بر نکاح دایم است.

9⃣نکاح وقتی منقطع است که برای مدت معینی واقع شده باشد

🔟 از آثار عقد موقت ،ارث نبردن طرفین از یکدیگر، تعیین مدت معین و نداشتن نفقه در خلال مدت زوجیت است .

❇️در خصوص تمکین زن از مرد، بررسی تهیه وسایل زندگی در شأن همسر برای زندگی مشترک توسط مرد با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت میگیرد.

❇️در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح یا دارای بیماری صعب العلاج بوده و این را از زن مخفی نماید و پس از عقد آشکار شود، زن میتواند بعنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخِ نکاح نماید.

❇️ اگر زن قبل از صدور حکم الزام به تمکین به منزل مشترک برگردد، دعوی تمکین مردود و زن مستحق نفقه خواهد بود.

❇️ نشوز عبارتست از تخلف زن در انجام وظایف زناشویی از جمله ترک منزل بدون اذن شوهر.

❇️ در صورتی که مرد همسر خود را به اجبار از منزل مشترک بیرون نماید و اجازه ی مراجعت ندهد نمیتواند از تعهد به پرداخت نفقه شانه خالی کند(نمیتواند از قاعده نشوز استفاده نماید).

❇️ نفقه؛ عبارتست از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل البسه،غذا ،اسباب منزل،و هزینه درمان و بهداشتی.

✅ زن میتواند به موجب دادخواست، استرداد جهیزیه خود را از دادگاه خواسته و برای اثبات اقلام جهیزیه، سیاهه جهیزیه که بامضاء زوج رسیده باشد، یا شهادت شهود یا اقرار شوهر لازم است.

❇️ میزان اقساط با توجه به اوضاع و احوال قضیه، شهادت شهود ، نظریه کارشناسان رسمی، تحقیقات محلی و میزان توان برای پرداخت توسط مرد تعیین میگردد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته مهم آزمونی قانون خاص

✍ مدت اعتبار حقوق ادبی و هنری تا زمان وفات پدید آورنده برای خود او باقی است و بعد از آن نیز از تاریخ مرگ پدید آورنده تا ۵۰ سال برای وراث او باقی است.

✍ مدت حمایت از اثری که چند شخص مشترکا ایجاد کرده اند ۵۰ سال از تاریخ فوت آخرین پدید آورنده است .

✍ حقوق مادی اثرهایی که در نتیجه سفارش پدید می آید تا ۳۰ سال از تاریخ پدید آمده شدن متعلق به سفارش دهنده است.

✍ فقط حقوق مالی آن دسته از آثار ادبی و هنری در ایران از حمایت قانونی برخوردارند که آن اثر برای اولین بار در ایران چاپ ، پخش ، نشر یا اجرا شده باشد و قبل از عرضه عمومی در ایران در هیچ کشوری چاپ ،پخش، نشر و اجرا نشده باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

https://t.me/vekalat_sardaftari

جهت دریافت نکات مهم و خلاصه و پرتکرار آزمون مرکز وکلا باما همراه باشید

❗️دوستان از تخفیفات ویژه جانمانید

@Lawyermehrnoush

✍تاجر زمانی می تواند از دفاتر تجاری به عنوان سند استفاده نماید که دارای سه ویژگی ذیل به صورت جمعی باشد:

1⃣ دفاتر مطابق قوانین و مقررات حاکم بر تنظیم دفاتر تجاری تنظیم شده باشد.
2⃣ طرفین دعوا حتما و قطعا تاجر باشند تاجر جزئی نباید باشند
3⃣ موضوع دعوا باید تجاری باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍تشخیص سیاسی بودن اتهام با دادسرا با دادگاهی است که پرونده در آن مطرح است.

❗️متهم میتواند در هر مرحله از رسیدگی در دادسرا و تا پا یان جلسه اول دادرسی در دادگاه
نسبت به غیر سیاسی بودن اتهام خود ایرادکند .

❗️مرجع رسیدگی کننده به ایراد نسبت به غیر سیاسی بودن اتهام طی قراری در این مورد
اظهار نظر می نماید قرار رد یا قبول ایراد شیوه صدور و اعتراض به این قرار تابع مقررات قانون آیین دادرسی کیفری است.

https://t.me/vekalat_sardaftari

دوستانی که تا به امروز مطالعه ای برای آزمون مرکز وکلا نداشته اند با استفاده از برنامه ریزی و نکات و جزوات مجموعه در مدت باقی مانده نتیجه مطلوب برایتان حاصل خواهد شد.
تخفیفات ویژه برای مدت های باقی مانده تا آزمون لحاظ شده است.
@Lawyermehrnoush

✍ نکات مهم ارث؛

ماده 949 :در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجِه، شوهر تمام ترکِه زن مُتوفایِ خود را میبرد لیکن زن فقط نصیب خود را و بقیه ترکه شوهر در حُکْمِ مال اشخاص بِلاوارِثْ و تابع ماده ۸۶۶ خواهد بود.

❕ زمانی که زن تنها وارث متوفی باشد یک چهارم ترکه را به ارث میبرد و مابقی به
خزانه دولت واریز میگردد. اما اگر شوهر تنها وارث متوفی باشد کل ترکه را به ارث
میبرد.

❗️ با توجه به ماده۸۶۶ -ترکِهْ بدون وارث
در صورت نبودن وارِثْ، ا مْرِ ترکِه مُتوفّی راجِع به حاکِمْ است

اداره ترکِه بدون وارث:

اداره اموال شخص بلاوارث با حاکم ( ولی فقیه )یا قائم مقام او است.

با توجه به نظر اقوی، حاکم مالک ترکه نمیشود و نماینده ترکه میشود؛ یعنی باید آن را اداره کند و به عنوان مال مجهول المالک.

با توجه به ماده ۲۸ ق.مدنی: ا موال مجْهوُل الْمالِک با اِذْن حاکِم یا مأذُون از قِبلِ او به مصارِفِ فُقرا میرسد.

ولی فقیه مدیر ترکه است، نه مالک آن؛ به همین جهت شخص بلاوارث میتواند تمام اموالش را وصیت کند، زیرا چون وارث ندارد. بنابراین وصیت شخص بلاوارث نسبت به کل اموالش، صحیح و نافذ است. و زاید بر ثلث ترکه نیاز به تنفیذ حاکم ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

اگر قصد دارید ثبت و مدنی و جزای مرکز وکلا رو درصد بالایی بیارید با ما همراه باشید
@Lawyermehrnoush

✍وظایف مجلس خبرگان عبارتند از:

1⃣ انتخاب رهبر
2⃣ عزل رهبر
3⃣ نظارت بر کار رهبر

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍خیانت در امانت: جرمی است آنی، مقید،ساده،قابل گذشت.

✍کلاهبرداری: جرمی است آنی،مقید،مرکب،غیرقابل گذشت.

❗️تعریف خیانت در امانت: استعمال،مفقود، تصاحب، اتالف کردن عمدی مال امانی توسط امین.

❗️امانت گذار در مقابل امین قرار می گیرد که امانت گذار باید شخصی بالغ،عاقل باشد و مالک قانونی، یا متصرف قانونی یا ماذون از طرف مالک باشد نه سارق یاغاصب که خیانت در امانت محقق نمی گردد.

🔸امانت گذار برای این مالش را به تسلیم امین درمی آورد که به آن استرداد کند یا به مصرف معین برساند.

🔹اگر امانت گذار فوت کند= قائم مقام درمقابل امین قرار می گیرد و باعث عدم تحقق خیانت درامانت نمی شود.

🔸اگر امین فوت کند و ورثه ی امین مال را مثال مفقود نمایند= خیانت در امانت محقق نمی شود.
خیانت در امانت در عقود: اجاره| وکالت| رهن|عاریه|ودیعه امکان پذیر است. اما در عقودی مثل؛ قرض|بیع|صلح امکان پذیر نیست.

🔹اگر مالی که به امین سپرده شده براثر حکم قانون به وی سپرده شده باشد و او مال را استعمال یامفقود یا تصاحب یا اتالف کند مثال سپردن مال طفل به قیم او= خیانت در امانت نیست.

🔸اگر مال عرفا یا برحسب وظیفه دردسترس شخص باشد= خیانت در امانت نیست مثل؛ خدمه هتل یا مسافر خانه یا اخذ به سوم

https://t.me/vekalat_sardaftari

اگر قصد دارید ثبت و مدنی و جزای مرکز وکلا رو درصد بالایی بیارید با ما همراه باشید
@Lawyermehrnoush

✍ صندوق تأمین خسارات بدنی

❗️صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است.

این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد:

1⃣ بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی
2⃣ شناسایی نشدن مقصر حادثه
3⃣ عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه
4⃣ تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه
5⃣ صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه
6⃣ خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر

همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی.
https://t.me/vekalat_sardaftari

✍اگر بازرس از ارائه گزارش درخصوص ترازنامه شرکت امتناع کند، مجمع نمیتواند راجع به ترازنامه تصمیمگیری کند.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍ هرگاه میان بازپرس و دادستان در مورد قرار بازداشت موقت در جرم در صلاحیت دادگاه انقلاب اختلاف شود و در ان محل دادگاه انقلاب نباشد،حل اختلاف با دادگاه کیفری دو محل طبق ماده۲۷۱ قانون آئین دادرسی کیفری است.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته آزمونی؛

✍انتشار اوراق قرضه در صورتی ممکن است که :
1⃣ کلیه سرمایه ثبت شده شرکت تادیه شده باشد.
2⃣ دو سال تمام از تاریخ ثبت شرکت گذشته باشد.
3⃣ دو ترازنامه شرکت به تصویب مجمع عمومی رسیده باشد.
4⃣ انتشار اوراق قرضه در اساسنامه شرکت پیش بینی شده باشد. یا مجمع عمومی فوق العاده شرکت به پیشنهاد هیات مدیره آن را تصویب کند. 5⃣ اساسنامه یا مجمع عمومی می تواند به هیات مدیره اجازه دهد که طی مدتی که از دو سال تجاوز نکند، یک یا چند بار به انتشار اوراق قرضه مبادرت ورزد.

✍اقسام اوراق قرضه : اوراق قرضه ممکن است به یکی از این سه صورت صادر شوند :
1⃣ ورقه قرضه معمولی
2⃣ ورقه قرضه قابل تعویض با سهام شرکت
3⃣ ورقه قرضه قابل تبدیل به سهام شرکت

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته آزمونی؛

✍تعدد قذف: مواد۲۵۶ تا ۲۵۸ق.م.ا

❗️قذف چند نفر:
با چند لفظ= چه باهم شکایت کنند چه جداگانه بابت هر قذف حد جداگانه اجرا می شود.
با یک لفظ= اگر باهم شکایت کنند: یک حد اجرا می شود
اگر جداگانه شکایت کنند :برای هرکدام حد مستقلی اجرا می شود.

❗️قذف یک نفر:
خواه به یک لفظ خواه به چند لفظ= یک حد اجرا می شود واگر بعد از اجرای حد قدف را تکرار کند،حد نیز اجرا می شود ولی اگر بعد از اجرای حق بگوید انچه که گفتم حق بود: موجب ۳۱تا۷۴ضربه شلاق تعزیری می شود‌.

https://t.me/vekalat_sardaftari

دوستان داوطلب مرکز وکلا که تا به امروز هنوز مطالعه نداشته اید ، برای دریافت برنامه ریزی و نکات آزمونی و پر تکرار با ما همراه باشید. از تخفیفات ویژه جا نمانید

@Lawyermehrnoush

✍توبه:
1⃣ دیه وقصاص= مطلقا بی تاثیر است(یعنی موجب سقوط دیه وقصاص نمی شود)
2⃣ حدقذف= مطلقا بی تاثیر است
3⃣ حد محاربه= بعد از تسلط ودستگیری=بی تاثیر است وقبل از تسلط ودستگیری= موجب سقوط حد
4⃣ سایر حدود(جز قذف ومحاربه)= قبل از اثبات موجب سقوط حد وبعد از اثبات بابینه بی تاثیر است وبا اقرار از موارد درخواست عفو رهبری است
❗️تعزیرات:
5⃣ غیرمنصوص شرعی: درجه ۱تا۵تخفیف اجباری
درجه ۶تا۸موجب سقوط تعزیر
6⃣ منصوص شرعی: بی تاثیر است مطلقا

https://t.me/vekalat_sardaftari

ارث

1⃣ وراث متوفی یا بر اساس سبب یا بر اساس نسب ارث می‌برند.
2⃣ وراث نسبی به واسطه رابطه خونی که با متوفی دارند از ایشان ارث می‌برند؛ مانند خواهر، برادر، پدر، مادر و …
3⃣ وراث سببی به واسطه رابطه ازدواج (تنها همسر متوفی) از ایشان ارث می‌برند.
4⃣ فرزند خوانده نه به واسطه سبب و نه به واسطه نسب رابطه‌ای با پدر و مادر خود ندارد پس نمی‌تواند جز وراث و یا طبقه وراث باشد.
5⃣ پدر و مادری که فرزندی به سرپرستی می‌پذیرند می‌توانند به روش‌های دیگر اموال خود را بعد از فوت به فرزند خود انتقال دهند.
6⃣ روش اول وصیت به صورت تملیکی برای فرزندخوانده است.وصیت تملیکی یعنی این که فردی عین یا منفعتی از مال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند.
7⃣ در حالت بعدی پدر و مادر می‌توانند قبل از فوت اموال مربوطه را به نام فرزند خود بزنند.
در روش بعدی والدین می‌توانند مالکیت اموال را به صورت صلح عمری به فرزند خود واگذار کنند یعنی تا زمان زنده بودن اختیار استفاده از اموال و مالکیت اموال برای خودشان است ولی بعد فوت به فرزند واگذار می‌شود.

https://t.me/vekalat_sardaftari

🔹 نتایج آزمون سردفتری شنبه ۱۲ آبان اعلام می‌شود

معاون امور اسناد سازمان ثبت با اشاره به قانون تسهیل صدور مجوز‌های کسب و کار گفت: در راستای قانون تسهیل صدور مجوز‌های کسب و کار سومین آزمون سردفتری اسناد رسمی ۲ شهریورماه سال جاری برگزار شد.

نتایج پذیرفته شدگان آزمون کتبی روز شنبه مورخ ۱۲ آبانماه از طریق سایت سازمان سنجش اعلام می‌شود.

از تعداد ۳۲ هزار و ۱۳۶ نفر ثبت نام کننده، تعداد ۱۶ هزار و ۱۳۴ نفر در آزمون شرکت نموده که از این تعداد در مرحله کتبی ۳ هزار و ۷۴۲ نفر پذیرفته و به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام شده است.
https://t.me/vekalat_sardaftari

دوستان داوطلب مرکز وکلا که تا به امروز هنوز مطالعه نداشته اید ، برای دریافت برنامه ریزی و نکات آزمونی و پر تکرار با ما همراه باشید.

@Lawyermehrnoush

نکات ازمونی ایین دادرسی کیفری

✍اگر دادگاه بدوی قرار تامین منتهی به بازداشت صادر کند؛ این قرار غیرقابل اعتراض است.

اگر دادستان با فک/تخفیف مخالف باشد=حل اختلاف با دادگاه صالح است.

اگر دادستان با فک/تخفیف موافق باشد=متهم از بازداشت آزاد وقابل اعتراض نیست.

قرار رد درخواست و قرار عدم دسترسی نیازمند تایید دادستان نیستند.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍جرم تخریب عمدی:

جرمی است قابل گذشت

اگر خسارتی که وارد شده بیش از  ۳۳۰میلیون ریال باشد= حبس از سه ماه تا یک سال ونیم  است

۳۳۰میلیون ریال یا کمتر باشد= جزای نقدی تا دوبرابر خسارت وارده(جزای نقدی نسبی محسوب می شود چون تعیین نشده به همین جزای نقدی نسبی درجه ۷است).

https://t.me/vekalat_sardaftari

انواع وصیت‌نامه

طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی وصیت‌نامه میتواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری ‌تنظیم شود.

وصیت نامه رسمی : وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود.

وصیت نامه خود نوشت : وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده‌ و به امضاء او رسیده باشد.

وصیت‌نامه سری : ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی در هر صورت باید به امضاء موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:

   عدم ثبت ازدواج دائم
   عدم ثبت طلاق
   عدم ثبت فسخ نكاح
   عدم ثبت انفساخ نکاح
   عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
   عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
   عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه 
   عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است

🔸ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:

   باردارشدن زوجه
   توافق طرفين
   شرط ضمن عقد نکاح

https://t.me/vekalat_sardaftari

تعیین پلاک برای کاروانسراها

1⃣ اگر حجره ها متعدد باشند:
در صورتیکه هر حجره متعلق به یکنفر باشد، به هر حجره یک شماره تعلق می گیرد
2⃣ در صورتیکه همۀ حجره ها متعلق به یکنفر باشند و یا چند نفر به صورت مشاعی باشد، به مجموع آن حجره ها کلا یک شماره تعلق میگیرد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟

✍هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند.

❗️اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد.

🔸در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد.
در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
🔹در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد.
🔸در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود.

همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست.
https://t.me/vekalat_sardaftari

✍رای وحدت رویه شماره ۸۰۴:
جراحات ایجاد شده در معالجات پزشکی؛ قابلیت استناد به رفتار واردکننده صدمه اولیه را ندارد وهمچنین مسئولیتی ازاین حیث برای پزشک یا پرستاری که وی را معالجه کرده برای پرداخت دیه یا ارش درقبال آن ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

احاله
مواد ۴۱۸-۴۱۹-۴۲۰ آیین دادرسی کیفری

1⃣ متهم یا بیشتر متهمان در حوزه دادگاه دیگری اقامت داشته باشند.

2⃣ محل‌وقوع‌جرم از دادگاه صالح دور باشد به نحوی که دادگاه دیگر به علت نزدیک بودن به محل وقوع آن آسانتر بتواند به موضوع رسیدگی کند.


3⃣احاله در حوزه‌های قضایی "یک استان"
به درخواست دادستان یا رییس حوزه قضایی مبدا + موافقت شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان

❗️نکته : در "هرمرحله" از رسیدگی کیفری امکان پذیر است.

4⃣احاله از حوزه قضایی "یک‌استان به استان دیگر"به درخواست دادستان یا رییس حوزه قضایی مبدا + موافقت دیوان عالی کشور

5⃣احاله به منظور حفظ نظم و امنیت عمومی
پیشنهاد رییس قوه قضاییه یا دادستان کل کشور + تجویز دیوان عالی کشور

6⃣احاله در صلاحیت سازمان قضایی نیروهای مسلح
❗️درخواست دادستان نظامی یا رییس سازمان قضایی استان + موافقت رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح
رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح (بدون درخواست یا تایید مقام دیگر)

https://t.me/vekalat_sardaftari

کشاورز: نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۳ تا آخر هفته اعلام می‌شود

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:

🔸سازمان ثبت مکلف شده هر ساله آزمون سردفتری را برگزار کند. نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۲ در مرداد ماه اعلام شد و در حال حاضر در حال انجام بارگذاری مدارک هستیم.

🔸آزمون بعدی در شهریور ۱۴۰۳ با مشارکت سی و دو هزار نفر برگزار شد که نتایج همچنان اعلام نشده و قول داده‌اند تا پایان هفته نتایج اعلام شود.

دوستان داوطلب مرکز وکلا که تا به امروز هنوز مطالعه نداشته اید ، برای دریافت برنامه ریزی و نکات آزمونی با ما همراه باشید.

@Lawyermehrnoush

قلب سکه :

1⃣فقط ساختن سکه هایی جرم می باشد که مورد معامله واقع می شوند

2⃣منظور از آنکه مورد معامله واقع می شوند، یعنی آنکه رواج نسبی داشته باشند و به سهولت قابل خرید و فروش باشند

3⃣خرید و فروش و ترویج سکه هایی جرم است که مورد معامله واقع می شوند

4⃣شبیه بودن در قلب سکه شرط است ، برخالف جرم جعل که شبیه بودن همیشه شرط نیست. بلکه امکان به اشتباه انداختن همیشه
شرط است

5⃣اگر فردی سکه غیر رایج را بسازد و آن را به دیگری بفروشد، ممکن است عملش کلاهبرداری باشد.

6⃣نگهداری سکه تقلبی و خارج کردن آن از کشور جرم نیست.

7⃣امکان معافیت کامل از مجازات های قلب و تخدیش سکه وجود دارد. ماده ۵۲۱

❗️هرگاه احراز شود قبل از دستگیری توبه کرده اند، از کلیه مجازات ها معاف می شوند

https://t.me/vekalat_sardaftari

🔹۱. اگر معامله به قصد فرار از تأدیه دیون صوری باشد (ماده ۲۱۷ ق.م) باطل است .

🔸۲. وقف به قصد اضرار به دیان غیر نافذ است و نیازمند تنفیذ دیان است. ماده ۶۵ ق.م) همان طور که مشاهده کردید این ماده را به سایر معاملات مجانی نیز سرایت دادیم.

🔸معامله تاجر به قصد اضرار به طلبکاران قبل از توقف با شرایطی قابل فسخ است. (ماده ۴۲۴ ق.ت)

🔹معاملاتی که تاجر ورشکسته به قصد اضرار به طلبکاران بعد از صدور حکم راجع به تصدیق قرارداد ارفاقی تا صدور حکم بطلان یا فسخ قرارداد ارفاقی منعقد نموده است اگر به ضرر طلبکاران تمام شود باطل است. ماده ۵۰۰ ق.ت)

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍اگر صغیر غیرممیز یا صغیر ممیز جاهل ومجبور را وسیله ارتکاب جرم قرار دهیم= به حداکثر مجازات مباشرت محکوم می شویم.

✍اگر مجنون را وسیله ارتکاب جرم قرار دهیم= به مجازات مباشرت در جرم محکوم می شویم.

✍اگر در رفتار یک صغیر ممیز بدون جاهل ومجبور معاونت کنیم= به حداکثر مجازات معاونت در آن جرم محکوم می شویم.

https://t.me/vekalat_sardaftari

قائم مقام :
گفتیم که به موجب اصل نسبی بودن قراردادها تکالیف ناشی از هر عقد، طرفین و قائم مقام ایشان را متأثر میکند بنابراین باید با معنای قائم مقام آشنا شویم. قائم مقام به معنای شخصی است که جایگزین و جانشین شخص دیگر شده و در نتیجه حقوق و تعهدات یک قرارداد به ایشان منتقل میشود که عبارت اند از:

1⃣ وراث که به ایشان «قائم مقام عام» گوییم.

2⃣منتقل الیه یک مال که به وی قائم مقام خاص گوییم برای مثال مشتری متهب یا موصی لهی که مال به او رسیده است.

3⃣مدیر تصفیه تاجر ورشکسته که نسبت به اموال او قائم مقام است.

4⃣قائم مقام تجارتی که در ماده ۳۹۵ ق.ت تعریف شده است.

5⃣ شخصی که در قالب قانون ق.م.م مصوب ۱۳۵۶ عقد اجاره از مستاجر قبل به او واگذار شده است. به عبارت دیگر در قانون مزبور با انتقال حق کسب یا پیشه به مستاجر ،دوم، وی از هر لحاظ جایگزین مستأجر قبل میشود و در برابر موجر همان حقوق و تکالیفی را دارد که مستأجر قبل داشت.
https://t.me/vekalat_sardaftari

توهین به رئیس یا نماینده سیاسی کشور خارجی: موضوع ماده ۵۱۷تعزیرات

✍هرکس+ علناً به رئیس یا نماینده سیاسی کشور خارجی که وارد قلمرو خاک ایران شده است توهین کند ومعامله متقابل نیز درکشور مزبور صورت گرفته باشد= مرتکب جرم توهین به رئیس یا نماینده سیاسی کشور خارجی موضوع ماده ۵۱۷تعزیرات شده است.

نکته: جرمی است قابل گذشت.

1⃣توهین به مقدسات اسلام: جرمی غیرقابل گذشت

2⃣توهین به قومیت های ایرانی یا ادیان الهی یا مذاهب اسلامی:جرمی است غیرقابل گذشت

3⃣توهین به رئیس یا نماینده سیاسی کشور خارجی: جرمی است قابل گذشت

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکات مهم قانون اساسی

1⃣همه پرسی اصل 59ق.ا⬅️ تصویب دو سوم مجموع نمایندگان
2⃣رسمیت یافتن جلسات مجلس اصل 65 ⬅️با حضور دوسوم مجموع نمایندگان

3⃣تصویب آیین نامه داخلی 65 ⬅️موافقت دو سوم حاضران در مجلس نه مجموع

4⃣ توقف انتخابات برای مدت معین درصورت جنگ و اشغال نظامی 68 ⬅️پیشنهاد رییس جمهور + تصویب سه چهارم مجموع نمایندگان + تأیید شورای نگهبان

5⃣تشکیل جلسات غیر علنی مجلس در صورت ضرورت اصل ۶۹ تقاضا: رییس جمهور یا یکی از وزراء یا ده نفر از نمایندگان تصویب:⬅️ سه چهارم مجموع نمایندگان شورای نگهبان باید حضور داشته باشد

6⃣اصلاحات جزیی ارضی 78 ⬅️تصویب چهار پنجم مجموع نمایندگان

7⃣سوال از رییس جمهور و یا وزراء 88⬅️ حداقل یک چهارم کل نمایندگان مجلس

8⃣استیضاح وزیران 89 ⬅️حداقل ده نفر از نمایندگان مجلس

9⃣استیضاح رییس جمهور 89 ⬅️حداقل یک سوم از نمایندگان مجلس

🔟رای به عدم کفایت رییس جمهور در مجلس89⬅️ اکثریت دو سوم کل نمایندگان

تفسیر قانون اساسی⬅️ باتصویب سه چهارم اعضای آن

https://t.me/vekalat_sardaftari

🔸 اگر معامله ای که در آن تعهد به نفع ثالث درج شده منفسخ شود این انفساخ موجب زائل شدن تعهد به نفع ثالث میشود؛ یعنی اگر قرارداد منفسخ شود خود به خود آن تعهد به نفع ثالث نیز منتفی میشود.

❗️برای مثال اگر در قراردادی شرط شده باشد که مشتری دیوار خانه همسایه را رنگ آمیزی کند و به دلیل شرط فاسخی که در قرارداد درج شده است قرارداد منفسخ شود، در این صورت آن تعهد به نفع ثالث مبنی بر تعمیر دیوار همسایه نیز منتفی میشود.
https://t.me/vekalat_sardaftari

نکات مهم آیین دادرسی کیفری

1⃣قرارهای نهایی(منع-موقوفی-جلب به دادرسی)=نیازمند تایید دادستان است.
2⃣قرار اناطه=نیازمند تایید دادستان است.
3⃣قرار عدم صلاحیت اعم از ذاتی یامحلی=نیازمند تایید دادستان است.
4⃣خروج بازپرس از حوزه قضایی=نیازمند تایید دادستان است.
5⃣نوع جرم ومصادیق قانونی آن=نیازمند تایید دادستان است.
6⃣توقف تحقیقات=نیازمند تایید دادستان است.
7⃣صدور-فک-تخفیف وابقای قرار بازداشت موقت=نیازمند تایید دادستان است‌.
❗️ابقای قرار منتهی به بازداشت=نیازمند تایید دادستان است نه صدور وفک وتخفیف آن.

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍مواردی که قرار توقف تحقیقات صادر می شود؛

۱_ درجه ۴تا۸
۲-دوسال تمام از وقوع جرم گذشته باشد
۳-هویت متهم معلوم نباشد
دراینصورت قرار توقف تحقیقات با موافقت دادستان صادر می شود وپرونده بصورت موقت بایگانی می شود اما اگر شاکی هویت متهم را معلوم کرد یا به هر نحو دیگر مشخص شده باشد دادستان مجددا تعقیب را اغاز می کند البته به شرطی که مشمول مرور زمان صدور حکم نشده باشد.
https://t.me/vekalat_sardaftari

دوستان داوطلب مرکز وکلا که تا به امروز هنوز شروع نکرده اید و دوستان داوطلب ازمون کانون وکلا برای مرور و جمع بندی
تخفیفات ویژه مجموعه ما رو از دست ندهید
@Lawyermehrnoush

✍قرارهای قابل اعتراض توسط متهم
ابقا تأمين تشدید تأمین بازداشت موقت تأمین خواسته (۲۷۰) ظرف ۱۰ روز یا ۱ ماه
قرار تعلیق تعقیب(۸۱ )← ظرف ۱۰ روز
قرار عدم دسترسی به اوراق پرونده (م۱۹۱) ظرف ۳ روز
جلوگیری از فعالیت خدماتی و تولیدی (م۱۱۴) ← ظرف ۵ روز
• انواع قرار نظارت قضایی از جمله قرار منع خروج از کشور تبصره م ۲۴۷ ظرف ۱۰ روز عدم پذیرش کفیل یا وثیقه کفالت و وثیقه منتهی به بازداشت  (۲۲۶ )ظرف ۱۰ روز
• قرار تأمین اشخاص حقوقی  (۶۹۰) ظرف ۱۰ روز
• رد درخواست فک یا تبدیل قرار بازداشت م (۲۴۱) ظرف ۱۰ روز
قرار رد ایراد رد دادرس(۴۲۴) ظرف ۱۰ روز یا ۱ ماه
دستور اخذ یا ضبط تأمین ← قابل اعتراض توسط متهم کفیل یا وثیقه گذار ← ظرف ۱۰ روز > مرجع اعتراض
دادگاه کیفری ۲

❗️نکته قرار عدم صلاحیت ترک تعقیب اعطای مهلت نیابت قضایی فک یا تخفیف تامین و دستور منع خروج از کشور غیر قابل اعتراض است
نکته رأی کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت شده ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در کمیسیون ملی جبران خسارت است.

https://t.me/vekalat_sardaftari

قرارهای قابل اعتراض توسط شاکی

1⃣ منع تعقیب موقوفی تعقیب اناطه ظرف ۱۰ روز یا ۱ ماه ← (م) (۲۷۰)
2⃣ تعلیق تعقیب (۸۱) بایگانی کردن پرونده (م ۸۰) ۱۰ روز
3⃣ قرار توقف تحقیقات (م ۱۰۴ ۱۰ روز یا ۱ ماه
4⃣ قرا رد درخواست دسترسی به اوراق پرونده (م۱۰۰) ۳ روز
5⃣ قرار رد ایراد رد دادرس (م۴۲۴) ۱۰ روز یا ۱ ماه

https://t.me/vekalat_sardaftari

تعیین درجات مجازات ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی

جرمی یک مجازات داشته باشد: حداکثر آن مجازات
جرمی باهیچ یک از درجات ماده ۱۹منطبق نباشد: درجه ۷
جرمی مجازات های متعدد داشته باشد:
-حبس وجزای نقدی= حبس
-حبس وشالق= شدید ترین درجه
-شلاق وجزای نقدی= شدید ترین درجه

https://t.me/vekalat_sardaftari

درجات حبس ؛
۱ :بیش از ۲۵سال
درجه ۲ :بیش از ۱۵تا ۲۵سال
درجه ۳ :بیش از ۱۰تا۱۵سال
درجه۴ :بیش از ۵تا۱۰سال
درجه۵ :بیش از ۲تا۵سال
درجه۶ :بیش از ۶ماه تا ۲سال
درجه۷ :۹۱روز تا ۶ماه
درجه۸ :تا ۳ماه
https://t.me/vekalat_sardaftari/

مجازات های تکمیلی نقش تکمیل کننده مجازات های اصلی را دارا هستند به هدف جلوگیری از
تکرار جرم.
نکته: مجازات های تکمیلی اختیاری است و در حکم دادگاه باید قید شود.

نکته: مجازات های تکمیلی را می توان در این موارد اعمال کرد:
-حدود اگر سالب حیات نباشد
-قصاص عضو
-تعزیرات با هردرجه ای حتی غیر عمدی
در دیات مجازات تکمیلی نداریم .

https://t.me/vekalat_sardaftari

آغاز ثبت‌نام آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۴

🔸ثبت‌نام آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۴ از امروز یکشنبه ۲۲ مهر آغاز شده و تا روز شنبه ۲۸ مهر ادامه خواهد داشت.

🔸آزمون در روزهای دوم و سوم اسفندماه سال جاری برگزار می‌شود.

https://www.sanjesh.org/
https://register1.sanjesh.org

اجرت المثل _اجرت المسمی

مفهوم و معنای اجرت المثل و اجرت المسمی:

اجرت المسمی به اجرتی میگویند که میزان آن در قراردادیا عرف ذکر شده است

اجرت المثل جایی است که شخص از کار یا مال دیگری استفاده کرده که باید اجرت بپردازد قراردادی در میان نیست

اجرت المثل مال منقول:منقول حکمی

منقول حکمی : هر دعوایی که راجع به مال منقول است، مانند مطالبه اجاره بهاء ملک، که منقول محسوب میشود

اجرت المثل مال غیر منقول:غیر منقول تبعی

اجرت المسمی مال غیر منقول و منقول

منقول میباشد و آن یک شرط دارد چیزی که به عنوان اجرت المسمی دریافت میکنیم یا پول باشد یا یک مال منقول در غیر این صورت غیر منقول تبعی است

در مورد سرقفلی باید توجه داشت حقی است مخلوط ،ولی چهره غیر منقول آن غلبه دارد

https://t.me/vekalat_sardaftari

✍مجازات تهمت و افتراء به دیگران چیست؟

توهین از جمله جرایم زبانی است قانونگذار این عمل را هتک حرمت اشخاص جرم انگاری نموده است.

ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی مقرر نموده است که «توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه و یا پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود». جرم مقرر در این ماده به عنوان توهین ساده شناخته میشود.

در صورت وقوع جرم توهین، قرباني جرم یعنی کسی که به او توهینی روا داشته شده است، باید برای پیگیری موضوع و تحت تعقیب قرار دادن کسی که اقدام به توهین کرده است به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و با ابراز دلایل خود از جمله شهادت شهود موضوع را ثابت و متهم را به مجازات قانونی محکوم كند.

https://t.me/vekalat_sardaftari