کانال حقوقی سهیلا سادات موسویان وکیل پایه یک

⭕️ #آگاهی

🟡 راز رهایی از جاهلیت و دستیابی به آگاهی 👇

⭕️ اونهایی که توهم دانستن دارن توی خیال و باور دروغین خودشون متوقف میشن

⭕️ و هیچوقت به شعور و آگاهی مطلق راه پیدا نمیکنن

⭕️ همیشه بگو نمی دانم و تشنه دانستن باش تا راه رسیدن به آگاهی بهت نشان داده بشه

🟡 چون « کلید آگاهی و دانایی ، اقرار به ندانستن است »

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

کانال حقوقی سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

🫡 قانون جدید رسما خرید و فروش مسکن ملی رو ممنوع اعلام کرد

⭕️بر اساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب  ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳

⭕️ برای اینکه التهابات بازار مسکن کمتر بشه

⭕️ و از سفته بازی واحدهای در حال احداث طرح های حمایتی مسکن ملی
جلوگیری بشه

⭕️ تنظیم قرارداد خرید و فروش این مسکن های ملی ( در حال ساخت ) یعنی امتیاز ممنوع شد .


خریداران امتیاز مسکن های ملی خیلی خیلی مراقب باشید
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

⭕️ شوراهای حل اختلاف همچنان اصرر به صلاحیت رسیدگی ( دادرسی ) دارند و هیچ تمایلی به انجام وظیفه جدید یعنی صرف برگزاری جلسه صلح و سازش آنهم به درخواست ( خواهان - مدعی خصوصی - شاکی ) ندارند


⭕️ موضوع از این قراره دادخواست مطالبه نفقه فرزند دادم یکماه پیش ابتدا به یکی از شعبات دادگاه صلح ارسال شد

⭕️ ولیکن به قاعده ۲۴ ساعت به شورای حل اختلاف ارجاع شد

⭕️سریع لایحه ارسال کردم که مطابق ماده ۱۳ قانون جدید شوراهای حل اختلاف ، شورا فقط صلاحیت سازش داره و به هیچ عنوان طبق این قانون صالح به رسیدگی به هیچ دعوایی نیست و پرونده رو به دادگاه صلح ارسال نمایید !

⭕️ فرداش ابلاغ برگزاری جلسه ارسال شد و روز بعد چندین مرتبه تماس گرفتن و شاکی از اینکه چرا میگین ما صالح نیستیم ما رسیدگی میکنیم حتما حاضر بشید در روز تعیین شده 😄

⭕️ از افرادی که حتی لیسانس حقوق هم ندارن وقتی قدرت صدور رای گرفته میشه ایجوریه که اول انکار میکنن - بعد عصبانی میشن - در مرحله آخر چاره ای جز قبول کردنش ندارن 😉


➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک
تهران

چالش های پرونده ها 😎🤷🏼‍♀️

⭕️ دعاوی خانواده تا سقف ۵۰ میلیون تومان در دادگاههای صلح قطعی ست ؟؟؟؟؟؟

🙋🏼‍♀️قابل توجه وکلا و تمامی شرکت
کنندگان آزمون وکالت

نکته ای که میخوام بگم هم فوق العاده اهمیت عملی داره هم نکته آزمونی

⭕️ همانطور که قبلا اشاره کردیم مستند به ماده ۱۲ تبصره ۵ بند الف قانون جدید شوراهای حل اختلاف “ دادگاه های صلح “ تا سقف ۵۰ میلیون تومان هر رایی صادر کنن قطعی و غیر قابل اعتراض هست

⭕️ اختلاف ما در نفقه زوجه و اقارب بود که آیا اینها هم طبق این قانون تا سقف مذکور قطعی هستن یا اینکه طبق قانون حمایت خانواده قابل اعتراض ؟؟؟

⭕️ پاسخ : قطعا دعاوی خانواده هر مبلغی که باشن قابل اعتراض هستن

⭕️ پس دعاوی خانواده فارغ از بند الف تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون جدید شوراها هستند و مبلغ خواسته هر چقدر که باشه ولو زیر ۵۰ میلیون تومان که توسط دادگاههای صلح رسیدگی میشوند قابل اعتراض هستند

♨️(( یعنی قطعی نیستن و بند الف تبصره ۵ ماده ۱۲ شامل دعاوی خانواده
نمیشود ))

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

#کسب_درآمد_نامشروع_جدید

⭕️ از ناآگاهی مردم نسبت به وجه التزام استفاده میکنن و به روش های متعددی با بستن قراردادهای مختلف ازشون کلی خسارت میگیرن

⭕️ یه نفر باهام تماس گرفت گفت با یکی قرارداد بستم داخل قرارداد نوشتیم اگر من تعهد رو انجام ندم یا دیر انجام بدم روزانه باید ۲۵ میلیون تومان خسارت بدم

⭕️ حالا سر موعد اومده و بهم گفته نمیخواد خودتو اذیت کنی ۲ ماه بهت وقت میدم

⭕️بعد از ۲ ماه رفته دادخواست داده و این آقا باید ۶۰ روز روزی ۲۵ میلیون تومن وجه التزام پرداخت کنه !!!

⭕️ قاضی هم مکلفه عین مبلغ وجه التزام رو رای صادر کنه ، و به هیچ عنوان نمیتونه نظر شخصی اعمال کنه که چون خارج از عرفه پس قابل اجرا نیست ، حتی اگر ۲ برابر مبلغ تعهد باید وجه التزام پرداخت کنید قاضی مکلف به صدور رای هست

❌ این جدیدترین روش کسب درآمد نامشروعه که تو قانون اسمش کلاشی هست !!!

🫡 با یه بخشنامه جدید اومدم پیشتون


طبق این بخشنامه حتی اگر وکلا یا خود زوجین ابتدا دادخواست طلاق بدهند و سپس در حلسه رسیدگی دادگاه توافق کنند که به صورت توافقی طلاق بگیرن و تغییرخواسته بدن

باز هم‌باید الزاما دادگاه راهنماییشون کنه برای گذران جلسات مشاوره !!!!!!!


اسلاید دوم هم که ملاحظه میفرمایید هزینه مشاوره ها رو 🤷🏼‍♀️


➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

🅾️ هر کسی بدهکاره حتما هر چه سریعتر تسویه کنه وگرنه اگر کار به احتساب خسارت تاخیر در تادیه بکشه و طبق این فرمول حساب بشه باید بابت ۱۰۰ میلیون پول ۹۰۰ میلیون تومان خسارت پرداخت کنید


🟡 چون مثلا اگه قرار باشه آبان ماه سال ۱۳۹۸ پولی رو پرداخت کنی اما نتونستی و قرار باشه مهر امسال ۱۴۰۳ بپردازی ، اجرای احکام میاد طبق جدول شاخص تورم دونه دونه افزایش قیمت ماه به ماه از آبان ۱۳۹۸ تا مهر ۱۴۰۳ رو حساب میکنه

🟡 دیگه اینطوری نیست که ببینه شاخص تورم کل سال ۱۳۹۸ چقدر بوده و کل سال ۱۴۰۳ چقدر بوده ؟؟؟

🟡 میاد دونه دونه ماهها رو حساب میکنه و حسابی به ضرر بدهکار میشه

⛔️ سریعتر با طلبکارتون توافق کنید پولشو بهش بدید

🫡 بخشنامه دادگستری نحوه احتساب خسارت تاخیر تادیه

تعیین تکلیف نهایی در خصوص نحوه محاسبه خسارت تاخیر تادیه به موجب رای وحدت رویه شماره ۸۵۰  مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۵ دیوان عالی کشور

⭕️ در رای مذکور به صراحت و وضوح فرمول نحوه محاسبه بیان شده است و مقرر گردیده است که :

⭕️ حاصل تقسیم عدد شاخص در زمان تادیه بر عدد شاخص در زمان سررسید (ماه) ضرب در مبلغ اصل دین شده و عدد به دست آمده مبلغ دین با احتساب خسارت تاخیر تادیه خواهد بود

⭕️ و نظریه مشورتی نیز در همین خصوص در مورخ ۱۴۰۳/۶/۱۰ در تایید همین موضوع بیان شده است و هر نحوه محاسبه دیگر با توجه به لازم الاجرا بودن رای وحدت رویه خلاف قانون خواهد بود

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
کانال حقوقی سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

🅾️ پیج اینستاگرام 👇
https://www.instagram.com/vakilmoosavian?igsh=ajVhdDMwMnZ4bGY5&utm_source=qr

اگه دوست داشتی ویدئو آخر پیج رو ببین مثال مصداقی از نحوه محاسبه خسارت تاخیر در تادیه ست

🫡 بخشنامه جدید دیوان عالی کشور رو دیدین؟؟؟


⭕️ انقدر که بر خلاف قانون پرونده های شورا رو در مرحله اعتراض به رای قاضی شورا فرستادن دادگاه خانواده (( در حالیکه باید میفرستادن عمومی حقوقی))

⭕️ و طبق قانون هنوز قاضی مشاور زن در دادگاههای خانواده حضور نداره

🟡 و خیلی از وکلا در مبحث صلاحیت و عدم حضور قاضی زن اعمال ماده ۴۷۷ کردن

⭕️ رئیس دیوان عالی بخشنامه داده که ما اصلا دادگاه خانواده به معنای اختصاصی نداریم !!!!!!

⭕️ جالبه که ۱۰ سال تمام از تصویب قانون حمایت خانواده میگذره اما اعلام میشه که اصلا دادگاه خانواده تشکیل نشده !!!!

و مهم نیست که قاضی مشاور زن حضور نداشته باشه
مهم نیست که پرونده شورا میره خانواده چون همون دادگاه عمومی حقوقیه !!!!


⛔️ اینجاست که میگم حواستون باشه به شوراها امیدی به تشکیل دادگاه صلح نداشته باشید همون اعضای بدون تخصص شوراها برای هممون تصمیم میگیرن و براحتی رای صادر میکنن و رای هم قطعی میکنن !!!!

//به واسطه یه بخشنامه اعتبار کل قانون زیر سوال رفت و تمام //

⭕️ حالا چالشی که داریم با این آقا 👇

⭕️ این آقا میره حکم غیابی مبنی بر اینکه من ۴ هزار دلار به همسرم قرض دادم و الان مطالبه اش میکنم میگیره ( آدرس الکی میده در تهران موکل من هم ثنا نداره و موفق به اخذ حکم غیابی ۴ هزار دلار میشه )

⭕️ با اجرای این حکم غیابی میره جلوی اخذ مهریه رو میگیره و میگه با ۱۴ عدد سکه مهریه که بابتش ملک زوج در استان گلستان توقیف بود تهاتر بشه !! دلار در برابر مهریه

⭕️ به محض اطلاع از این موضوع سریعا واخواهی کردم و حکم گرفتم به نفع موکلم هم قطعی شد این از ۴ هزار دلار که در پیجم عکس دادنامه هست

⭕️ مرحله دوم آقا دادخواست طلاق داد و اعلام کرد زوجه باکره ست (( و نصف مهریه بهش تعلق میگیره ))

⭕️ کشمکش ما الان اینه که اینها مراسم عروسی گرفتن ، ۲۰ روز زیر یک سقف زندگی مشترک کردن مگر امکان داره زوجه باکره باشه ؟؟؟؟

⭕️ دادگاه میگه زوجه الزاما باید بیاد ایران مراجعه کنه پزشکی قانونی اما من میگم خیر هم قانون داریم هم استفتائیه و فقه میگه اگر زن و شوهر حتی در عقد باشن عروسی نکرده باشن مدتی بدون مزاحم زیر یک سقف زندگی کرده باشن اصل بر دخول هست

⭕️ رای بدوی به نفع ما شد
رای تجدیدنظر به نفع آقا شد
در حال حاضر پرونده در دیوان عالی کشور هست و هنوز تعیین تکلیف نشده


⛔️🟡 نکته جالب : آقا از ابتدا زندگی مشترک زیر یک سقف را انکار میکرد اما در جلسه تجدیدنظر اقرار کرد که ۳ هفته باهم زندگی کردن !!! و من امیدوارم قضات دیوان این ادعاهای ضد و نقیص زوج رو در نظر بگیرن !!!

⭕️ دختر بعد از ۲۰روز زندگی مشترک میره سوئد که کارهای اقامت شوهرش رو زودتر ردیف کنه و چون دانشگاه و تمام زندگیش اونجا بوده دیگه بیشتر از این نمیتونست ایران بمونه

⭕️ خونه ای که زندگی مشترکشون رو شروع کردن در ایران همون خونه مادریش بود که بهش ارث رسیده بود و به خاطر گرفتن این ارث اومده بود ایران

⭕️ از اون روز تا الان ۶ سال میگذره ، پسره به دلیل عدم تمکن مالی نتونست مهاجرت کنه بره پیش همسرش ، و دختر هم نتونست بیاد ایران زندگیشو ادامه بده با شوهرش

⭕️و این پسر همچنان در ملک موروثی خانمش ساکن هست و بیرون نمیره !!!!! طلاق هم نمیده ، مهریه هم نمیده و خلاصه مجانی داره زندگی میکنه در تهران

🟣پسره اهل استان گلستانه و اصلا تابحال تهران زندگی نکرده بود و الان ۶ ساله که در بهترین لوکیشن تهران مجانی ساکنه و داره خانمش رو عذاب میده

من وکیل خانم هستم

#قسمت_دوم

🫡 سلام احوال شما ؟

⭕️ داستان یکی از پرونده هام اینه که دختر و پسر ۷ سال باهم دوست بودن

⭕️ دختره متولد و اقامتگاهش سوئد هست پسره قصد مهاجرت داشته و در فضای مجازی با دختر آشنا میشه

⭕️ بعد از ۷ سال که دختره برای ارث مادرش میاد ایران عقد میکنن

⭕️ بعد از ۲ ماه عروسی میکنن و۲۰ روز باهم زیر یک سقف زندگی میکنن

#قسمت_اول

فردا یه پرونده جالب باور نکردنی میخوام واستون تعریف کنم

اساسنامه کانال همچنان حقوقی کاربردی و تجربیات خودمه 😉

دور ننداز ما رو 😎

🫡 سلام علیکم

⛔️دعاوی تا 50/000/000 میلیون تومان قطعی شد ⛔️

دومین موضوعی که ذهنم رودرگیر کرده قانون جدید شوراهای حل اختلاف هست

⭕️ ماده ۱۲ این قانون میگه صلاحیت شورا تا سقف 100/000/000 میلیون تومان افزایش یافت !!

⭕️ حالا تبصره ۵ بند الف ماده ۱۲ میگه دعاوی تا سقف 50/000/000 میلیون تومان قطعی است !!!

این یکی از بدعت های عجیب و غریب این قانونه که به شدددددت خطرناکه

🟡 درسته که این قانون گفته یک قاضی در بعضی شعب شورا حضور پیدا میکنه و تبدیل میشه به دادگاه صلح و این قاضیه که به دعاوی رسیدگی میکنه
اما با روندی که از شوراها دیدیم به زودی در سراسر کشور شاهد موج عظیم اعمال ماده۴۷۷ خواهیم بود .

◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️◾️

سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری

پیج اینستاگرام برای ویديوهای جنجالی

https://www.instagram.com/vakilmoosavian?igsh=ajVhdDMwMnZ4bGY5&utm_source=qr

⭕️ این پست رو گذاشتم که بهتون بگم نه به قوانین نه به علم دادگستری اعتماد نکنید گاهی اینطوری میشه که حق طرفین تضییع میشه
و وکیل فقط میتونه متذکر بشه و حسابی یک نبرد تمام عیار انجام بده اما در آخر این قاضیه که تصمیم گیرنده نهاییه

🫡 سلام علیکم

اولین چالشی که قصد دارم توی کانال قرار بدم از یکی از پرونده هام 👇👇


🟣 موضوع نفقه فرزند ۱۸ ساله ست که من وکیل پدر هستم در شورای حل اختلاف ۱۰ ماه تمام در حال کشمکش بودم که یکسری اتفاقات افتاد

مبلغ نفقه رو کارشناس ۳ میلیون تعیین کرد که در تاریخ صدور رای توسط شورا خواسته جمعا میشد ۳۰ میلیون تومان و حالا چالش های شکلی👇

⭕️ شورای حل اختلاف خارج از صلاحیت ذاتی مبلغ ۲۰ میلیونش رای صادر کرد ( با اینکه متذکر شدم )
⭕️ تجدیدنظرخواهی کردم باید مطابق ماده ۲۷ قانون شورا به دادگاه عمومی حقوقی ارسال میشد ( چون مرجع تجدیدنظر از آرا شورا دادگاه عمومی حقوقیه نه دادگاه خانواده )

⭕️ پرونده رو اشتباها ارسال کردن دادگاه خانواده ولنجک لایحه دادم متذکر شدم هم عدم صلاحیت شورا رو هم عدم صلاحیت خود دادگاه خانواده رو!!!

⭕️ در کمال ناباوری ظرف ۲۴ ساعت رای رو تایید کرد ( و به هیچیک از اعتراضات من توجهی نکرد )

⭕️ حالا نکته جالبش اینه که دادگاه خانواده مرجع اعتراض به هیچ رایی نیست و نمیتونه دادنامه قطعی صادر کنه بنابراین از این رای تجدیدنظرخواهی کردم

⭕️ تخلف بعدی که انجام دادن با وجود قاعده فراغ دادرس همچنان اصرار دارن که روی پرونده نظر بدن و گفت که امکان تجدیدنظرخواهی نیست و پرونده رو ارسال نمیکنه در حالیکه نمیتونه دیگه تصمیم گیری کنه روی پرونده ای که قبلا نظر داده

🛑🛑 و این دادگاه تجدیدنظره که باید نسبت به رد یا قبول این تجدیدنظرخواهی نظر بده !!!

⭕️حالا یکی از مهمترین مشکلاتی که در اجرای این رای پیش میاد صدور اجرائیه توسط شوراست چون رایی که صادر شده بیشتر از صلاحیت شورایعنی ۲۰ تومنه ( پس الان چطوری باید اجراییه صادر کنه ) اجراییه رو فقط تا مبلغ ۲۰ تومن صادر میکنه ؟؟؟؟؟ خب پس بقیه اش چی میشه ؟؟؟

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

سهیلا السادات موسویان
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

⬛️ آدرس پیج حقوقی

https://www.instagram.com/vakilmoosavian?igsh=ajVhdDMwMnZ4bGY5&utm_source=qr


⬜️ جهت دیدن ویدئوی این پست لینک زیر را لمس کنید 👇

https://www.instagram.com/p/C_s9y96NPDB/?igsh=M2cxdTNncmQwMWM=

🕝 سلام
من سهیلا سادات موسویان هستم
وکیل پایه یک دادگستری
تهران

🟡 از این به بعد در این کانال مطالب مرتبط باحرفه وکالت ، تجربیات شخصی خودم ، آرایی که اخذ کردم و چالش ها و مشکلات در راه اخذ رای پرونده هام و رویه های در حال حاضر هر دادگاه رو خواهم گذاشت☺️

⭕️ احتمالا در آینده ای نزدیک میتونیم زیر هر پست با هم صحبت کنیم و شما کاربران عزیز راهنمایی کنید و نظرات ارزشمندتون رو با من در میون بزارید .

🔴🔴 یکی از مهم ترین پیشنهادات وکلا ، حذف تمامی ماده های مربوط به اعطای پروانه وکالت بدون آزمون به همه افراد پیش بینی شده است !

🔴🔴 درخواست جوانان این است که به هیچ کسی نباید بدون آزمون پروانه اعطا شود !!! طبق قانون اساسی نباید هیچ تبعیض ناروایی بین اشخاص جامعه وجود داشته باشد ‌.

ماده ۸ لایحه قانونی استقلال کانون وکلاء دادگستری

به اشخاص زیر پروانه وکالت درجه اول از طرف کانون وکلاء داده می‌شود:

الف‌ - به کسانی که دارای ده سال متوالی یا پانزده سال متناوب سابقه خدمات قضائی بوده و لااقل پنج سال ریاست یا عضویت دادگاه داشته باشند و سلب صلاحیت قضائی از طرف دادگاه عالی انتظامی قضات نشده باشند.

ب - کسانی که دارای دانشنامه لیسانس بوده و پنج سال سابقه خدمات قضائی داشته باشند و سلب صلاحیت قضائی از طرف دادگاه عالی انتظامی از آنها نشده باشد.

ج (اصلاحی ۱۳۷۳/۴/۱۵) - نمایندگان مجلس شورای اسلامی با گذراندن یک دوره کامل نمایندگی که دارای لیسانس قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه علمیه قم و ۵ سال سابقه کار قضائی در محاکم باشند.

د (الحاقی ۱۳۷۳/۴/۱۵) - کلیه کسانی که دارای لیسانس حقوق قضائی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه علمیه قم با حداقل ۵ سال سابقه کار متوالی یا ۱۰ سال متناوب در سمتهای حقوقی در دستگاههای دولتی و وابسته به دولت و نهادها و نیروهای مسلح باشند و بعد از اجراء این قانون با داشتن سی سال سابقه خدمت بازنشسته شوند بدون رعایت شرط سن با انجام نصف مدت مقرر کارآموزی.

تبصره ۱- کسانی که دارای دانشنامه لیسانس بوده و دو سال سابقه خدمات قضائی داشته باشند از انجام دوره کارآموزی معاف می‌باشند ولی در این مورد مدت انتظار خدمت از لحاظ اخذ پروانه وکالت جزء خدمت محسوب نمی‌شود.
تبصره ۲ (الحاقی ۱۳۷۳/۴/۱۵) - کانون ملزم است در مورد تقاضاهای پروانه کارآموزی یا وکالت ظرف مدت شش ماه اتخاذ تصمیم نماید.

❌ ما انتظار داشتیم در اصلاح مواد آیین نامه استقلال کانون وکلا ، کمی به جوانان اهمیت داده شود

و ماده ۸ آیین نامه سابق که اکنون اصلاح شده کامل حذف شود

نه اینکه تازه در صدور پروانه وکالت بدون آزمون برای مدیران دفتر برای نماینده مجلس برای قضات بازنشسته و مستعفی و سایر افرادی که بدون آزمون میتوانند پروانه وکالت دریافت کنند شرایط جدیدی در قالب اصلاح ماده پیش بینی شود !!!!!!