وکیل عادل

وکالت بلاعزل چیست؟

وکالت بلاعزل نوعی وکالت است که در آن، موکل (کسی که وکالت می‌دهد) حق عزل وکیل را از خود سلب می‌کند. به عبارت ساده‌تر، موکل نمی‌تواند به دلخواه خود وکیل را برکنار کند. این شرط معمولاً در متن وکالت‌نامه قید می‌شود و به صورت ضمنی و به موجب عقد لازم انجام می‌شود و بر عدم امکان عزل وکیل تأکید می‌کند.

چه زمانی وکالت بلاعزل باطل می‌شود؟

با وجود اینکه موکل نمی‌تواند وکیل را عزل کند، وکالت بلاعزل در برخی موارد به صورت خودکار پایان می‌یابد:

1⃣ مرگ یا جنون یکی از طرفین: با فوت یا دچار شدن یکی از طرفین به جنون، وکالت به طور خودکار باطل می‌شود.
2⃣ استعفای وکیل: اگر وکیل از انجام وظایف خود منصرف شود و استعفا دهد، وکالت پایان می‌یابد.

❗️اگرچه وکالت بلاعزل به نظر محکم و پایدار می‌آید، اما بهتر است در امور اداری و در مواردی استفاده شود که به سرعت به نتیجه برسد. به خصوص در معاملات ملکی، توصیه می‌شود که وکالت بلاعزل به سرعت به سند قطعی تبدیل شود تا از هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری شود.

⚠️ اطلاعات ارائه شده در این پیام، صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و جایگزین مشاوره حقوقی نیست؛ فلذا برای کسب اطلاعات بیشتر و اشراف دقیق‌تر بر موضوع و تصمیم‌گیری نهایی، بهتر است با ما در ارتباط باشید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

نکات مهم در خرید اموال وکالتی

خرید اموال به صورت وکالتی، اگرچه می‌تواند روشی سریع و آسان برای انتقال مالکیت باشد، اما نیازمند توجه به نکات حقوقی مهمی است تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود. در ادامه به برخی از مهم‌ترین این نکات اشاره می‌کنیم:

1⃣ تنظیم مبایعه‌نامه: علاوه بر وکالت‌نامه، حتماً یک مبایعه‌نامه کتبی و دقیق نیز تنظیم کنید. حتی اگر وکالت‌نامه به صورت بلاعزل باشد، در صورت فوت هر یک از طرفین، وکالت منفسخ می‌شود؛ اما وجود مبایعه‌نامه، حق مالکیت شما را تضمین می‌کند.

2⃣ عدم تعیین مهلت در وکالت‌نامه: در وکالت‌نامه، بهتر است هیچ مهلت زمانی مشخصی قید نشود. تعیین مهلت، می‌تواند باعث محدود شدن اختیارات شما بر مال موضوع وکالت شود و در صورت اتمام مهلت، حتی اگر هنوز معامله نهایی نشده باشد، شما دیگر اختیاراتی بر آن مال نخواهید داشت.

3⃣ بررسی صحت وکالت‌نامه: قبل از هرگونه اقدامی، حتماً صحت وکالت‌نامه را از طریق مراجع ذی‌صلاح (مانند دفترخانه‌ای که وکالت‌نامه در آن تنظیم شده است) بررسی کنید.

4⃣ اطمینان از عدم فروش مال به شخص دیگری یا توقیف: اطمینان حاصل کنید که مالک اصلی، مال را به شخص دیگری نفروخته باشد. زیرا در این صورت، شما ممکن است مالکیتی بر مال پیدا نکنید. یا در صورت توقیف مال موضوع وکالت به جهت توقیف آن معاملات شما قابل ابطال خواهد بود.

⚠️ اطلاعات ارائه شده در این پیام، صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و جایگزین مشاوره حقوقی نیست؛ فلذا برای کسب اطلاعات بیشتر و اشراف دقیق‌تر بر موضوع و تصمیم‌گیری نهایی، بهتر است با ما در ارتباط باشید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

وکالت در طلاق

وکالت در طلاق، اختیاری است که زوج (مرد) به زوجه (زن) تفویض می‌کند تا در صورت لزوم، بتواند بدون نیاز به رضایت زوج، نسبت به انحلال عقد نکاح اقدام نماید. این اختیار می‌تواند در زمان انعقاد عقد نکاح یا پس از آن، از طریق تنظیم سند رسمی، اعطا گردد.

مراحل اقدام در صورت داشتن وکالت در طلاق:

انتخاب وکیل: زوجه با مراجعه به وکیل دادگستری، وکالت خود را به وی تفویض می‌کند چرا که وکالت در محاکم دادگستری صرفاً با داشتن پروانه وکالت ممکن است.
تقدیم دادخواست طلاق: وکیل، دادخواست طلاق را به دادگاه خانواده ارائه می‌نماید.
صدور گواهی عدم سازش: دادگاه پس از بررسی پرونده، گواهی عدم سازش را صادر می‌نماید.
ثبت طلاق در دفترخانه: پس از صدور و قطعیت حکم دادگاه، طلاق در دفترخانه ثبت می‌شود.

❗️در وکالت‌نامه باید به طور دقیق مشخص شود که زوجه تا چه حد مجاز به استفاده از اختیار طلاق است. در صورتی که وکالت در طلاق ضمن عقد نکاح باشد، باید شرایط و مفاد آن در عقدنامه قید شود.

⚠️ اطلاعات ارائه شده در این پیام، صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و جایگزین مشاوره حقوقی نیست؛ فلذا برای کسب اطلاعات بیشتر و اشراف دقیق‌تر بر موضوع و تصمیم‌گیری نهایی، بهتر است با ما در ارتباط باشید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

وکالت اتفاقی چیست؟

در نظام حقوقی اکثر کشورها، وکالت در دادگاه‌ها معمولاً مستلزم داشتن پروانه وکالت است. اما قانون‌گذار، برای مواردی خاص و استثنائی، امکان وکالت بدون پروانه را نیز پیش‌بینی کرده است. این نوع وکالت، «وکالت اتفاقی» نامیده می‌شود.
وکالت اتفاقی به افرادی که دارای مدرک لیسانس حقوق هستند و دانش کافی در زمینه حقوقی دارند امّا پروانه وکالت نداشته و می‌توانند به صورت محدود و موقت و با دریافت جواز وکالت اتفاقی از کانون وکلای دادگستری، برای اقوام نزدیک خود (تا درجه دوم از طبقه سوم، مانند خواهرزاده یا برادرزاده) وکالت کنند اعطا می‌گردد.

❗️هر شخص در طول یک سال، حداکثر سه بار می‌تواند جواز وکالت اتفاقی دریافت کند و تنها برای پرونده‌های خاص و مشخصی قابل صدور است.
‼️کانون وکلا صلاحیت متقاضی را برای وکالت در پرونده مورد نظر بررسی می‌کند. و متقاضی پس از پرداخت هزینه مشخصی به کانون وکلا مجوز وکالت در آن پرونده را اخذ خواهند نمود.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

قانون جدید؛ تحولی بزرگ در اعتبار اسناد مالکیت

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

چگونه ایرانیان خارج از کشور وکالت دهند؟

برای اعطای وکالت و تایید انواع اسناد کنسولی (مثل وکالتنامه، اجازه خروج، مدارک تحصیلی و...) توسط ایرانیان خارج از کشور، استفاده از سامانه "مدیریت یکپارچه خدمات کنسولی" (میخک) الزامی است.

مراحل اعطای وکالت از طریق سامانه میخک:
1⃣ ثبت‌نام در سامانه: با مراجعه به آدرس http://mikhak.mfa.gov.ir و وارد کردن کد ملی و یک ایمیل معتبر، در سامانه ثبت‌نام کنید.
2⃣ تکمیل پروفایل: پس از ثبت‌نام، اطلاعات شخصی خود را در پروفایل کاربری تکمیل نمایید.
3⃣ درخواست وکالت: نوع وکالت مورد نظر خود را انتخاب کرده و درخواست خود را ثبت کنید.
4⃣ دریافت کد رهگیری: پس از ثبت درخواست، یک کد رهگیری منحصر به فرد دریافت خواهید کرد.
5⃣ مراجعه به کنسولگری: با در دست داشتن کد رهگیری و اصل مدارک بارگذاری شده در سامانه، به کنسولگری ایران در کشور محل اقامت خود مراجعه کنید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول چیست و چه فوایدی برای مردم دارد؟

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در ارتباط باشید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

قانون پیشرفته‌ای که نگرانی‌های مالکین زمین و مسکن را رفع خواهد کرد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در ارتباط باشید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

آیا زوجه در ازدواج موقت (صیغه) از زوج ارث می‌برد؟

خیر، مطابق قوانین حاکم بر ارث در ایران، زوجه در ازدواج موقت از زوج ارث نخواهد برد. این حکم به دلیل شرط زوجیت دائمی مندرج در ماده ۹۴۰ قانون مدنی است که صراحتاً بیان می‌کند برای تحقق رابطه توارثی بین زوجین، وجود عقد نکاح دائم الزامی است. به عبارت دیگر، در ازدواج موقت که ماهیت آن موقتی است، رابطه ارثی بین زوجین برقرار نمی‌شود.

❗️اگر در عقدنامه ازدواج موقت، شرط شود که زن از مرد ارث ببرد، این شرط باطل است و هیچ تأثیری در حقوق قانونی طرفین ندارد.
‼️ فرزندان حاصل از ازدواج موقت، مانند فرزندان حاصل از ازدواج دائم، از پدر و مادر خود ارث می‌برند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

سهم الارث زن و نحوه تقسیم آن

سهم الارث زنی که ازدواج دائم داشته، به دو عامل اصلی بستگی دارد: وجود یا عدم وجود فرزند از آن زوج و نوع اموالی که مرد از خود به جا گذاشته است.

🤰 در صورت وجود فرزند: زن، یک هشتم از اموال منقول (مثل ماشین، موتور و...) و اموال غیرمنقول (مثل خانه، زمین، مغازه و...) را به ارث می‌برد.
🙎‍♀ در صورت عدم وجود فرزند: سهم زن بیشتر می‌شود و به یک چهارم از تمام اموال (اعم از منقول و غیرمنقول) می‌رسد.

🏘 در مورد اموال غیرمنقول، زن می‌تواند به دو روش سهم خود را دریافت کند:
1⃣ دریافت وجه نقد: زن می‌تواند از سایر ورثه بخواهد که اموال غیرمنقول را بفروشند و یک چهارم یا یک هشتم (بسته به شرایط) از حاصل فروش را به او پرداخت کنند.
2⃣ دریافت سهم مشاع از خود ملک: اگر ورثه حاضر به فروش اموال نباشند، ماده ۹۴۸ قانون مدنی به زن این حق را می‌دهد که در صورت امتناع سایر ورثه از قیمت‌گذاری اموال غیرمنقول، سهم خود را از خود ملک دریافت کند. زن می‌تواند از طریق دادگاه درخواست کند تا سهم مشخصی از خود ملک (مثلاً یک چهارم یا یک هشتم) به نام او سند زده شود. در این صورت، زن مالک مشاع آن قسمت از ملک خواهد بود.


🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

اگر وراث در تقسیم ارث اختلاف داشته باشند چه باید کرد؟

در صورتی که ورثه نتوانند بر سر نحوه تقسیم ارث به توافق برسند، هر یک از ورثه می‌توانند با طرح دعوی تقسیم ترکه در دادگاه، درخواست رسیدگی کنند. دادگاه پس از احضار تمام ورثه و بررسی مدارک، به این پرونده رسیدگی می‌کند.
اگر اموال به راحتی قابل تقسیم باشد (مثل پول نقد یا طلا)، دادگاه با توجه به سهم هر یک از ورثه که در گواهی انحصار وراثت مشخص شده است، حکم به تقسیم اموال خواهد داد.
در مواردی که اموال غیرمنقول مانند خانه یا زمین باشد و امکان تقسیم فیزیکی آن وجود نداشته باشد، دادگاه دستور فروش آن را صادر می‌کند. سپس، حاصل فروش بر اساس سهم هر یک از ورثه تقسیم خواهد شد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

آیا پدر و مادر می‌توانند قبل از فوت، سهم ارث فرزندان را پرداخت یا تغییر دهند؟

قبل از فوت، تقسیم ارثیه یا ماترک (اموال کسی که فوت کرده) مفهومی ندارد و کلیه افراد می‌تواند تمام یا بخشی از اموال و دارایی‌های خود را در قالب قراردادهایی مانند هبه (بخشش)، صلح (فروش با شرایط خاص)، بیع (فروش)، یا روش‌های حقوقی دیگر به هر یک از فرزندان یا فرد دیگری منتقل کند. فرد می‌تواند با تنظیم وصیت‌نامه، سهم هر یک از ورثه را تعیین کند. این سهم می‌تواند برابر یا متفاوت باشد. با این حال، وصیت‌نامه تنها تا یک‌سوم کل ارث قابل اجرا است، مگر این که سایر ورثه با بخشش مازاد بر یک‌سوم موافقت کنند، در غیر این صورت، بخش مازاد بر یک‌سوم باطل است.

❗️فرد می‌تواند تا یک‌سوم از اموال خود را به افرادی که وارث او نیستند، مانند مؤسسات خیریه یا همسایگان، وصیت کند.
‼️انتقال قطعی مالکیت (مانند فروش قطعی) و صلح عمری (انتقال مالکیت با حق استفاده از مال تا پایان عمر) نیز راه‌هایی برای انتقال مالکیت اموال به افراد مورد نظر والدین هستند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

آیا ورثه مکلف به پرداخت بدهی متوفی هستند؟

بله، ورثه مکلف به پرداخت بدهی‌های متوفی هستند. در ابتدا، تمام بدهی‌های متوفی از اموالی که پس از فوت وی باقی مانده (ترکه) پرداخت می‌شود. چنانچه ترکه برای پرداخت کلیه بدهی‌ها کافی نباشد، پس از پرداخت دیون ممتاز (مانند مهریه)، مابقی ترکه بین طلبکاران تقسیم می‌گردد.
در صورتی که ورثه، ترکه را قبول نمایند، هر یک از آن‌ها به نسبت سهم‌الارث خود مسئول پرداخت بدهی‌های باقیمانده می‌باشند. در صورت رد ترکه توسط ورثه، آن‌ها هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال بدهی‌های متوفی نخواهند داشت.

❗️اثبات این ادعا که ترکه برای پرداخت کلیه بدهی‌ها کافی نیست، بر عهده شخصی است که این ادعا را مطرح می‌نماید.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

طبقات ارث

طبق ماده ۸۶۲ قانون مدنی:
اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند سه طبقه‌اند:
طبقه اول:
پدر و مادر
فرزندان
نوه‌ها

طبقه دوم:
پدر بزرگ و مادر بزرگ
برادرها و خواهرها
برادرزاده‌ها و خواهرزاده‌ها

طبقه سوم:
عمه‌، عمو، دایی، خاله
اولاد آنها

❗️مادامی که وارثی از طبقات بالاتر (مانند پدر، مادر یا فرزندان) زنده باشد، وارثین طبقات پایین‌تر سهمی از ارث نخواهند برد.
‼️ صرف نظر از وجود یا عدم وجود سایر طبقات، همسر متوفی همیشه از ماترک سهم می‌برد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

چگونه یک وصیت‌نامه را باطل کنیم؟

باطل شدن یک وصیت‌نامه، موضوعی حقوقی با پیچیدگی‌های خاص خود است و نیازمند بررسی دقیق شرایط هر پرونده به صورت جداگانه می‌باشد. به طور کلی، دلایل متعددی برای ابطال یک وصیت‌نامه وجود دارد که برخی از مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

1⃣ جعل وصیت‌نامه: در صورتی که ثابت شود وصیت‌نامه جعلی بوده و امضای آن متعلق به متوفی نیست، دادگاه می‌تواند آن را باطل نماید.
2⃣ محرومیت وراث از ارث: اگر در وصیت‌نامه، یک یا چند نفر از وراث قانونی به طور کامل از ارث محروم شده باشند، این امر می‌تواند یکی از دلایل ابطال وصیت‌نامه تلقی گردد.
3⃣ وصیت به اموال غیر یا اموال دولتی: وصیت به اموالی که متعلق به متوفی نیست یا اموال دولتی، فاقد اعتبار قانونی بوده و قابل ابطال است.
4⃣ عدم اهلیت موصی: اگر موصی در زمان تنظیم وصیت‌نامه فاقد اهلیت لازم بوده باشد (مانند جنون یا سفاهت)، وصیت‌نامه باطل خواهد بود.
5⃣ وصیت به زیاده از ثلث: در صورتی که وصیت به بیش از یک سوم اموال منقول متوفی باشد، بدون اجازه وراث، آن قسمت از وصیت که زائد بر ثلث است، باطل خواهد بود.

⚠️ برای ابطال یک وصیت‌نامه، باید با ارائه دادخواست به دادگاه صالح، درخواست ابطال آن را مطرح نمود. دادگاه پس از بررسی ادعاهای مطرح شده و دلایل ارائه شده، نسبت به صدور حکم اقدام خواهد نمود.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

راهکارهای حل تعارض در وصیت

در صورت بروز تعارض در وصیت، قاضی با بررسی دقیق اوضاع و احوال و با توجه به قرائن موجود، اقدام به رفع تعارض می‌نماید؛ برخی از مواردی که ممکن است در تعیین وصیت معتبر موثر باشند عبارتند از:

🔹 تاریخ تنظیم وصیت‌نامه‌ها
معمولاً وصیت‌نامه‌ای که در تاریخ اخیر تنظیم شده، بر وصیت‌نامه‌های قبلی ارجحیت دارد.
❗️اگر تاریخ یک وصیت‌نامه معلوم و تاریخ دیگری مجهول باشد؛ به وصیت‌نامه‌ای که تاریخ آن مجهول است عمل می‌شود.
‼️ اگر تاریخ هر دو وصیت‌نامه و تَقَدم و تأخر آنها مجهول باشد؛ هر دو وصیت‌نامه از اعتبار ساقط هستند و هیچ یک اجرا نخواهند شد.

🔸 شرایط خاص حاکم بر زمان تنظیم هر یک از وصیت‌نامه‌ها
عواملی مانند بیماری، کهولت سن یا سایر شرایط خاص ممکن است در تفسیر اراده موصی مؤثر باشد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

مفهوم وصیت متعارض

وصیت متعارض به وضعیتی اطلاق می‌شود که موصی (وصیت‌کننده) در وصیت‌نامه‌های مختلف، برای یک مال مشخص، اشخاص متفاوتی را به عنوان وارث تعیین نماید. به عنوان مثال، اگر فردی در یک وصیت‌نامه خانه خود را به دخترش و در وصیت‌نامه‌ای دیگر به پسرش واگذار کند، این امر منجر به تعارض در وصیت می‌شود.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

آیا شخص در زمان حیاتش می‌تواند تمام اموالش را به یکی از فرزندان یا همسرش ببخشد؟

بله، شخص در زمان حیات خود می‌تواند تمام اموالش را به هر یک از فرزندان یا همسرش ببخشد. این عمل در اصطلاح حقوقی "هبه" نامیده می‌شود.
یکی از اصول اساسی حقوق مالکیت، آزادی عمل مالک در تصرف و انتقال اموال است. بنابراین، هر فردی می‌تواند در طول زندگی خود، اموالش را به هر کسی که بخواهد، حتی به صورت یک‌جانبه، ببخشد.

❗️تفاوت هبه با وصیت: هبه در زمان حیات شخص انجام می‌شود، در حالی که وصیت پس از مرگ شخص اجرا می‌شود. همچنین، وصیت تنها برای یک سوم از اموال قابل انجام است، اما هبه محدودیتی ندارد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

تفاوت وصیت با وصایت

در یک تقسیم بندی کلی وصیت بر دو قسم است:
1⃣ وصیت تملیکی، به معنای تملیک مال به شخصی بعد از فوت؛ به عنوان مثال: حسن وصیت می‌کند که بعد از فوتش فلان زمینی که دارد به جعفر برسد.
2⃣ وصیت عهدی، ایجاد تعهد برای شخصی، بعد از فوت موصی (شخصی که برای بعد از فوت خود وصیت می‌کند)؛ به عنوان مثال: حسن وصیت کند و تعهداتی را مبنی بر سرپرستی فرزند صغیرش یا اداره اموالش را بر عهده جعفر بگذارد.
❗️با تقسیم وصیت به وصیت عهدی و وصیت تملیکی، وصایت همان وصیت عهدی است.
‼️نهاد‌هایی که در قانون مدنی برای حمایت از محجورین پیش بینی شده است شامل ولایت، وصایت و قیمومت است. هر کدام از این نهاد‌ها احکام، آثار و قواعد ویژه‌ای دارند. در صورتی که پدر و جد پدری فرد محجور در قید حیات باشند، بر محجوران ولایت دارند. علاوه بر این، هر کدام از پدر و جد پدری می‌توانند برای بعد از فوت خود فردی را به عنوان وصی برای اداره امور محجوران تعیین کنند که به این عمل وصایت گفته می‌شود. در صورتی هم که پدر یا جد پدری فوت نموده باشند و کسی را به سِمَت وصایت تعیین نکرده باشند، دادگاه اقدام به تعیین قیم می‌کند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

موصی (وصیت کننده) در زمان انشاء وصیت باید چه شرایطی داشته باشد؟

موصی باید واجد شرایط ذیل باشد:
1⃣ عاقل
2⃣ بالغ
3⃣ رشید
4⃣ اختیار
به عبارت دیگر اهلیت داشته باشد و مجاز به تصرف در اموال خود باشد.

❗️به وصیت‌نامه یا یادداشت تنظیم شده پیش از خودکشی ترتیب اثر داده نخواهد شد چرا که فاقد شرایط مذکور است.
‼️موصی تا قبل از فوت می‌تواند از وصیت خود رجوع کند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

مزایای تنظیم وصیت‌نامه سری

وصیت‌نامه رسمی از بسیاری جهات بر وصیت‌نامه خودنوشت و سری رجحان دارد:

1⃣ بی‌سوادان و کسانی هم که توانایی نوشتن ندارند می‌توانند از آن استفاده کنند.
2⃣ با ثبت وصیت‌نامه در دفتر اسناد رسمی، نگرانی ناشی از فقدان وصیت از بین می‌رود و اراده موصی از گزند حوادث مصون می‌ماند.
3⃣ وصیت‌نامه رسمی، خواه موضوع آن مال منقول باشد یا غیرمنقول بدون اینکه نیاز به حکمی از دادگاه باشد قابل اجرا است (مواد ۹۲ و ۹۳ قانون ثبت).
4⃣ تمام محتویات و امضاهای مندرج در وصیت‌نامه رسمی، رسمی و معتبر است و تنها می‌توان در برابر آن ادعای جعل کرد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

چه کسانی نمی‌توانند خودشان وصیت‌نامه تنظیم کنند؟

مطابق ماده ۲۸۰ قانون امور حسبی اشخاص بی‌سواد چاره‌ای جز تنظیم وصیت‌نامه رسمی ندارند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

شرایط تنظیم وصیت‌نامه خود نوشت چگونه است؟

1⃣ نوشته شدن تمام وصیت به خط موصی (وصیت کننده)
2⃣ داشتن تاریخ روز، ماه و سال به خط موصی
3⃣ امضای وصیت‌نامه 

❗️وصیت‌نامه خود نوشت سند عادی محسوب می‌شود.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

انواع وصیت‌نامه

مطابق ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی برای وصیت نامه قابل پذیرش در دادگاه‌ها سه شکل تنظیم وصیت نامه پیش بینی شده است:

1⃣ وصیت‌نامه خودنوشت
2⃣ وصیت‌نامه رسمی
3⃣ وصیت‌نامه سری

❗️هر سند که خارج از این سه شکل تنظیم شده باشد به عنوان وصیت‌نامه، پذیرفته نمی‌شود، هر چند که اصالت آن مورد تردید و انکار قرار نگیرد. با وجود این هرگاه اشخاص ذی‌نفع (ورثه) به وجود وصیت‌نامه اعتراف کنند، دادگاه آن را رد نمی‌کند.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا

نکات کاربردی دادگاه‌های صلح

1⃣ دادگاه‌های صلح صرفاً راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است. یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیردولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییرنام که خوانده آن ثبت‌احوال است صالح خواهد بود.

2⃣ رسیدگی به دعاوی غیرمالی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستأجره، حصر وراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تأمین دلیل.

3⃣ رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیرعمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاه‌های صلح است. یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت.

4⃣ دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلاً در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی به عنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.

5⃣ دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست.

6⃣ دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.

7⃣ رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

🆔 @rasoul_raafati

09124162872
02166152706

📍تهران، خیابان انقلاب، حدفاصل میدان فردوسی و خیابان لاله‌زار، ساختمان آفاق، پلاک ۶۷۶، طبقه ۳، واحد ۹

📣 Telegram\Instagram\روبیکا\ایتا