Управдом

Программа профессиональной переподготовки «Управление городской инфраструктурой и развитием территорий»

В рамках реализации национальной системы квалификаций, совершенствования системы государственного управления 20 января 2025 годастартует программа профессиональной переподготовки «Управление городской инфраструктурой и развитием территорий» по направлению «Государственное муниципальное управление».

Программа предназначена для руководителей, мотивированных к совершенствованию знаний и навыков в сфере государственного и муниципального управления, комплексного развития территорий, управления городскимкомплексом.

Образовательная программа реализуется при поддержке Правительства Московской области, формирует умения и навыки посредством работына профильных экспертных площадках в тесном взаимодействии с экспертами отрасли. Слушатели программы имеют доступ к аналитическим материалам и профессиональным заключениям спикеров.

Зарегистрироваться на 11 поток программы и узнать подробности можно по ссылке

🎉Делимся правилами утилизации хлопушек и бенгальских огней после праздников!
Новогодние праздники традиционно не обходятся без конфети и бенгальских огней. Однако яркие атрибуты приносят не только атмосферу торжества, но и отходы, которые требуют правильной утилизации.

❗️Почему это важно?
Пиротехника, а именно хлопушки и бенгальские огни, относится к 1 классу опасности и содержит химические вещества и материалы, которые могут нанести вред окружающей среде, если её выбросить неаккуратно.

❌Как правильно утилизировать?
Перед тем как отправить пиротехнику в мусорное ведро, необходимо собрать все её остатки и провести их замачивание в воде. Этот процесс касается и бенгальских огней, которые часто воспринимаются как менее опасные. Замачивание должно проводиться в течение 1–2 дней, чтобы эффективно нейтрализовать остаточные вещества и снизить их опасность.

💬После того как все пиротехнические изделия вымокли, их следует выбросить в контейнер со смешанными отходами.

🔔Помните: пиротехнические изделия запрещено уничтожать, сжигая на костре, а также компостировать.

👮‍♀️@mstmosreg

Сумма выплачиваемого в России пособия по беременности и родам может составить более одного миллиона рублей. Об этом сообщил Соцфонд в своем телеграмм-канале.

По данным ведомства, в 2025 году размер пособия по беременности и родам вырастет, при этом точная сумма выплаты будет зависеть от заработной платы женщины.

В этом году размер пособия составит:
• за 140 дней — от 103 285 руб. до 794 355 руб.;
• за 156 дней — от 115 089 руб. до 885 139 руб.;
• за 194 дня — от 143 123 руб. до 1 100 750 руб.

Расчет выплаты производится исходя из среднего заработка за два года, которые предшествуют году начала декретного отпуска.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Правительство РФ при условии доработки поддержало законопроект партии "Новые люди" о введении запрета на проведение богослужений в нежилых помещениях многоквартирных домов.

Изменения предлагается внести в закон "О свободе совести и о религиозных объединениях". В пояснительной записке указано, что проведение религиозных обрядов в многоквартирных домах ограничивает удобство жителей, что вызывает "недовольства и опасения" у собственников помещений в этих домах.

"Скопления многочисленных групп посторонних людей, не проживающих в многоквартирном доме, в том числе нелегальных мигрантов, увеличивают риски ухудшения криминогенной ситуации в районе, провоцируют бытовые конфликты, нарушают нормы противопожарной и общественной безопасности", - отмечается в документе.

Эксперты считают, что в связи с отсутствием в федеральном законе критериев, определяющих систематичность проведения религиозных мероприятий, вносимые изменения не соответствуют принципу правовой определенности, что приведет к сложностям в правоприменительной практике.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Рост тарифов на электричество, который ожидается во многих регионах РФ, изменит схему расчета потребления.

С 1 января в регионах РФ действуют три диапазона потребления электроэнергии.

1️⃣Первый диапазон обозначен до 3900 кВтч в месяц, а его стоимость повысилась на 12% и составила 6 руб./кВтч.

2️⃣Второй диапазон включает в себя потребление от 3900 до 6000 кВтч, а его стоимость будет «не ниже экономически обоснованного показателя».

3️⃣Третий диапазон определен потреблением свыше 6000 кВтч, а оплата «будет производиться, как для коммерческих потребителей на низком уровне напряжения».

Дифференцированные тарифы повлияют в основном на тех, кто потребляет электроэнергию в коммерческих целях или для майнинга криптовалюты. В то же время льготы для социально незащищенных категорий населения сохраняются.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Госдума доработает законопроект о выделении платы за текущий ремонт в отдельный платеж.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ ко второму чтению доработает законопроект о выделении платы за текущий ремонт как отдельного вида платежа таким образом, что в "платежках" за ЖКХ могут появиться строчки о суммах, собранных с жильцов на текущий ремонт, задолженности и общей стоимости запланированных и выполненных работ. Данная инициатива будет способствовать повышению "прозрачности" трат управляющих компаний и качества работ, сообщил первый зампред комитета Владимир Кошелев.

Сегодня в платежках за ЖКХ формулировка звучит как «расходы на содержание и текущий ремонт». По словам Кошелева, там, где есть союз «и», появляется возможность для недобросовестных управляющих компаний.

"Своевременное проведение текущего ремонта гарантирует безопасную эксплуатацию жилого дома, снижает износ и разрушение конструкций и позволяет экономить средства на капремонт. Однако деньги на текущий ремонт собирают в составе общих средств на содержание дома. И жильцы не понимают, за что платят и на что деньги потрачены. Мы же предлагаем выделить в отдельную строку в платежном документе плату за текущий ремонт и обязать управляющие организации каждый квартал отчитываться перед жильцами о соответствующих поступлениях и расходах", - отметил Кошелев.

🚀Управдом рядом. Подпишись

На Москву и Подмосковье идет ледяной дождь 🌧️

«Центральное управление по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды» предупреждает:

в период с 07 до 21 часов 7 января в Московской области ожидаются
гололед, ледяной дождь, налипание мокрого снега, сложное отложение,
сильная гололедица.

Будьте осторожны
❄️❄️❄️❄️🧊🧊🧊🧊

🚀Управдом рядом. Подпишись

Сегодня в России отмечают Рождественский сочельник — канун одного из самых долгожданных и любимых праздников православных христиан. В этот день храмы готовятся к праздничному Всенощному бдению.

Рождество Христово — один из наших самых любимых праздников. Он напоминает нам о важности таких ценностей, как добро, милосердие и справедливость. В это время, когда мы сталкиваемся с вызовами на всех фронтах, включая религиозный, духовное единство становится особенно важным. Молитвы звучат сегодня даже в окопах, где находятся наши военнослужащие.

Русская православная церковь играет значительную роль в сохранении нашей истории и культуры, укреплении семьи и патриотическом воспитании. Она также активно поддерживает участников специальной военной операции.

Поздравляю всех с Рождественским сочельником и наступающим Рождеством Христовым. Желаю крепкого здоровья, счастья, силы духа и крепости, а также скорейшей Победы и возвращения всех российских военнослужащих домой живыми и здоровыми. Пусть в каждом доме всегда царит семейное благополучие, забота близких, любовь и взаимопонимание! Мира всем нам!

#АПСМКДМО #НашеПодмосковье #Рождество #СВО

❤️ Всем нам даются жизненные испытания, а чем сильнее человек, тем сильнее испытания…

❄️ В Рождественский сочельник, в канун Рождества, свой день рождения празднует генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Васильевич Николов!

👏 Весь коллектив Фонда искренне поздравляет с этим днем!

🌠 Желаем внутренних сил, жизненной энергии, крепкого здоровья, неиссякаемой силы духа и всего самого доброго! Мы верим в лучшее! Мы рядом!

#cднемрождения #валерийниколов

С 15 января в Подмосковье можно сдать на переработку и елки, и иголки!
🎄Елкопад из окна многоквартирного дома устроили жители подмосковного Реутова в новогодние праздники. Семья решила избавиться от наряженного дерева, выбросив его с 17-го этажа.

❄️Хотим напомнить, что есть альтернативный и более экологичный способ утилизации елей — с 15 января по 10 февраля в Подмосковье стартует акция «Сдай на переработку и елки, и иголки!».

Причины принять участие в акции:
🟢ели и сосны забивают контейнеры для отходов и затрудняют их погрузку в мусоровоз;
🟢древесина при захоронении выделяет в атмосферу 13−20 кг углекислого газа.

🪵Все собранные деревья отправятся на переработку, где с помощью специализированной техники для дробления будут превращены в щепу. В среднем одна единица такого устройства за 8 часов измельчает от 1200 до 1800 елей.

Полученная щепа может использоваться в разных сферах:
🟢благоустройство (в парках и на природных территориях в качестве отсыпки троп);
🟢сельское хозяйство (предохранение почвы от
пересыхания и сорняков);
🟢городское хозяйство (отсыпка клумб);
🟢обустройство вольеров для животных в зоопарке.

📍Для удобства жителей адреса ближайших к дому пунктов приема елей нанесены на интерактивную карту.

👮‍♀️@mstmosreg

Светлана Разворотнева: рост цен на услуги ЖКХ в 2025 году будет разным в каждом регионе

Плата за услуги ЖКХ в России в 2025 году продемонстрирует достаточно существенный рост из-за подорожания коммунальных ресурсов, строительных материалов и труда специалистов в этой сфере, но по регионам страны данное увеличение будет неравномерным.

Как пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, в платежном документе за ЖКУ есть три основных составляющих: плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные ресурсы (вода, свет, тепло и тому подобное) и капитальный ремонт.

По ее словам, в состав платы за содержание общего имущества по решению собственников могут включаться также доп.услуги: домофон, видеонаблюдение, оплата работы консьержа.

Примерно 60% от всего размера платежа занимают коммунальные ресурсы. Самым дорогим является отопление, на него уходит 30% затрат при оплате ЖКХ. На втором месте – содержание и текущий ремонт, это еще около 20%, почти 12% семьи платят за электроэнергию, на капитальный ремонт приходится 9%. Дополнительные услуги съедают от 5% до 10% платежа.

В северных и дальневосточных регионах плата за ЖКУ выше. это связано с более длительным отопительным периодом.

«Коммунальные услуги в России предоставляются монополистами, и тарифы на них регулируются государством. Ежегодно федеральное правительство выпускает распоряжение, которое определяет "потолок" роста платежей в каждом регионе», - рассказывает Разворотнева.

Если собственники не приняли решение о размере платы за содержание жилья, за них тарифы установит муниципалитет, обращает внимание Разворотнева.

Согласно распоряжению правительства от 15 ноября, со второго полугодия 2025 года индексы изменения размера платы за коммунальные услуги по субъектам РФ составят в среднем 12%.

В настоящее время прорабатывается вопрос обязательной дифференциации взносов на капитальный ремонт в зависимости от наличия лифта, так как работа по замене лифта является одной из самых дорогостоящих. Соответственно, размер взноса может увеличиться для домов с лифтами в большей степени, чем в домах без лифтов.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Синоптики предупреждают о «стремительном» потеплении в столичном регионе после Рождества ☀️

«После Рождества будет значительное потепление, температура будет выше нормы на 8-9 градусов. То есть такая температура, днём вот 8-го числа, температура ночью будет 0,2 градуса, днём +2, +4, на юге области до +5. Такой температурный фон более характерен по климату для конца октября или же для первой декады апреля. Такой температурный фон выше нормы, а нормы рассчитываются как среднее значение за последнее 30-летие. Вот такая тёплая погода будет до конца недели. И понижение температуры до небольших отрицательных значений прогнозируется в первый день следующей недели, начиная с 13-го числа», - сообщил научный руководитель ведомства Роман Вильфанд.

🚀Управдом рядом. Подпишись

МАНИТ, МАНИТ, МАНИТ ТЮБИНГ НАС..
Детская забава, но ведь и тюбингом надо уметь пользоваться.
В сущности, правило одно,и его надо четко усвоить. Тормозов и руля у этой штуки нет.

Радость без ЧП возможна, если соблюдать 5 правил.

🛝Трасса для катания должна быть широкой, ровной, с бортиками, без деревьев, столбов и т.п.
‼️специально оборудованной.

🔴Нельзя прикреплять тюбинг к автомобилю. Любой поворот или препятствие на дороге могут стать фатальными для пассажира на нем.

❌Тюбинг не предназначен для того, чтобы его соединяли в цепочку или садились на него парами. Это опасно, т.к центр тяжести смещается. И так-то неуправляемый тюбинг становится окончательно непредсказуемым.

☝🏻При катании нужно держаться за ручки, за обе-две. Ехать только сидя. Не лежа! И уж точно не носом вперед. Если он вам нужен. Идеально использовать защиту.

🔴Перед спуском убедитесь, что трасса свободна. Когда спустились-смотрите, кто летит сверху, чтобы не оказаться на его пути.

Вдохновились? Тогда вперед за приключениями

💡pro

Подготовили насыщенную программу праздничных мероприятий, чтобы и взрослые, и дети могли весело провести время в нашем Подмосковье.

5 января: «НеобыЧАЙный фестиваль» в парке культуры и отдыха им. В. Талалихина в Подольске — будет ярмарка, конкурсы и дегустация чая из самовара.

7 января: «Рождественские узоры» — в 75 парках Подмосковья будет по-настоящему уютно: рождественский хор, спектакли, посиделки с семьей и чтения у очага.

Также до 12 января пройдет 15 ледовых шоу: спектакли Татьяны Навки «Новогодний самовар» и «Чемпионы» Ильи Авербуха с участниками проекта «Народный ледниковый».

Подробное расписание мероприятий в парках и ледовых шоу на welcome.mosreg.ru. Вход везде свободный, приходите!

@vorobiev_live

Какие законы вступят в силу с января 2025 года⬇️

Повышение МРОТ: с 2025 года минимальный размер оплаты труда (далее — МРОТ) в России установлен на уровне 22 440 рублей. Эта сумма на 3198 рублей больше, чем предыдущий показатель, установленный в размере 19 242 рублей.

Величина МРОТ влияет не только на зарплаты, но и на социальные выплаты. Например:
👉для женщин, которые официально не работали в течение последних двух лет, декретные пособия будут рассчитываться, исходя из нового размера МРОТ;
👉то же касается индивидуальных предпринимателей, нотариусов и арбитражных управляющих, которые добровольно вступили в систему страхования в Социальном фонде России.

Индексация пенсий: с 1 января 2025 года размер страховых пенсий работающих пенсионеров увеличится на 7,3%. Но есть уточнение: индексация будет рассчитываться не от фактически выплачиваемой суммы, а от установленного размера пенсии, который включает все предыдущие индексации, как если бы пенсионер не работал. Также Правительство предусмотрело возможность пересмотра этой индексации, если рост цен за год превысит установленный уровень в 7,3%. Социальный фонд России заверил, что пенсионеры могут рассчитывать на дополнительное повышение в случае значительных инфляционных изменений.

Прогрессивная шкала НДФЛ: с начала 2025 года в России вступает в силу закон, который меняет подход к налогообложению доходов физических лиц. Введение прогрессивной шкалы НДФЛ станет одной из ключевых финансовых реформ года, затрагивая миллионы граждан.

Теперь вместо единой ставки в 13%, применяемой ранее для большинства доходов, будет действовать система из пяти ступеней. Упрощенно это можно представить следующим образом: доход до 2,4 миллиона рублей в год облагается привычной ставкой 13%, а свыше этой суммы начинается прогрессия:
👉15% – для доходов от 2,4 до 5 миллионов рублей;
👉18% – от 5 до 20 миллионов рублей;
👉20% – от 20 до 50 миллионов рублей;
👉22% – для тех, чей годовой доход превышает 50 миллионов рублей.

Для кого ставки останутся фиксированными:
✔️Участники специальной СВО, а также жители Крайнего Севера и приравненных районов продолжат платить 13% вне зависимости от размера дохода.
✔️Самозанятые граждане, использующие специальные налоговые режимы, также не почувствуют изменений. Их отчисления останутся на уровне 4% для физлиц и 6% для компаний, но только если годовой доход не превысит 2,4 миллиона рублей.

Изменятся налоговые вычеты: теперь предельный размер дохода, дающий право на стандартные вычеты на детей, увеличен с 350 до 450 тысяч рублей.

Увеличились выплаты:
✔️На второго ребенка – до 2 800 рублей.
✔️На третьего и каждого последующего – до 6 000 рублей.
✔️Для опекунов, попечителей и приемных родителей на детей с инвалидностью – до 12 000 рублей.

Эти же правила распространяются на учащихся дневной формы обучения и молодых людей до 24 лет, имеющих I или II группу инвалидности.

Новые штрафы за превышение скорости:
✔️За превышение на 40–60 километров в час придется заплатить от 1 500 до 2 500 рублей вместо прежних 1 000–1 500.
✔️Если скорость превышена на 60–80 километров в час, сумма штрафа составит 3 000–3 750 рублей, а не 2 000–2 500, как раньше.
✔️Превышение скорости более чем на 80 километров в час обойдется в 7 500 рублей, что значительно выше прежних 5 000 рублей.

👉С 2025 года за уплату штрафа в первые 30 дней водитель сможет сэкономить лишь 25% от суммы, вместо нынешних 50%. Это решение связано с необходимостью увеличения собираемости штрафов и дисциплины водителей.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Правительство РФ не стало продлевать на 2025 год решение по фиксации расчета пени и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по ставке на уровне в 9,5% годовых, повысив её к текущей ставке ЦБ РФ на уровне 21%.

Постановление Правительства РФ 474

🚀Управдом рядом. Подпишись

Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ. вводятся нормы, регулирующие вопросы пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника.

Согласно поправкам, в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилья у бывших членов семьи сохранится право пользования им.

Но при условии, что:
✔️в момент приватизации жилого помещения указанные лица имели равные права пользования помещением с тем, кто его приватизировал;
✔️бывшие члены семьи собственника жилья, право собственности на которое возникло на основании документа о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в качестве членов семьи участника кооператива в ордере, либо до этого момента были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи.

Для реализации указанных поправок сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения будут вносить в ЕГРН.

Вместе с тем вводится обязательность оформления согласия членов семьи (бывших членов семьи) собственника при ипотеке следующих видов жилых помещений:
✔️приватизированных, которыми пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника, имевшие в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;
✔️находящихся в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника, указанные в момент полной выплаты взноса в качестве членов семьи участника кооператива в ордере на жилое помещение.

При этом согласие членов семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено.

Поправки вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Тыщенко Олеся Валентиновна поздравляет с Новым годом и Рождеством 🎄

Снег и понижение температуры до минус 2-4 градусов прогнозируются в новогоднюю ночь в Москве и до -6 в Подмосковье.

Однако в первые два дня нового 2025 года она вновь поднимется до оттепельных значений, рассказал научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд.

Понижение температуры воздуха начнется вечером 31 декабря.

«Все-таки в новогоднюю ночь чудеса происходят, и действительно произойдет небольшое волшебство», — отметил Вильфанд.

Также, согласно прогнозам метеорологов, днем 31 декабря в столичном регионе пойдет мокрый снег, возможен гололед и ветер с порывами до 18 метров в секунду.

В первые дни нового года температура воздуха вновь станет плюсовой и только к ночи 3 января ночная температура понизится до минус 7 градусов. К Рождеству же эти значения достигнут отметки в минус 11 градусов. При этом в течение всех праздников дневная температура будет держаться в диапазоне от -3 до -5 градусов.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В преддверии праздника руководители муниципальных отделений Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области поздравляют вас с наступающим Новым годом! 🎄

🤩 Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД)

Её возможности дополнены новыми функциями: со страницы ресурса теперь можно сразу перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН.

🤩 Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы.

Портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Они не поддерживаются иностранным ПО, но необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить данные и онлайн-транзакции.

🤩 Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуется использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

⚡️В Московской области в 2025 году будут действовать новые тарифы на электрическую энергию

Комитет по ценам и тарифам Московской области установил новые тарифы для потребителей на электрическую энергию на предстоящий 2025 год. Изменения последуют с 1 июля следующего года.

В соответствии с распоряжением, опубликованном на официальном сайте Комитета, ниже приведена информация о тарифах для населения региона на примере первого диапазона объёмов потребления электрической энергии (до 3 900 кВт*ч/мес.).

❕Для жителей домов, расположенных на территории городских населённых пунктов и оборудованных газовыми плитами и для потребителей, приравненных к населению, будут действовать следующие тарифы:

🔵одноставочный тариф с 1 января – 7,33 рубля/кВт*час, с 1 июля – 8,25 рубля/кВт*час;

🔵одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

☀️в дневное время с 1 января – 8,94 рубля/кВт*час, с 1 июля – 10,14 рубля/кВт*час,

🌙в ночное время с 1 января – 3,70 рубля/кВт*час, с 1 июля – 4,36 рубля/кВт*час;

🔵одноставочный тариф, дифференцированный по трём зонам суток:

❗️в пиковой зоне с 1 января – 9,51 рубля/кВт*час, с 1 июля – 10,78 рубля/кВт*час,

❗️в полупиковой зоне с 1 января – 7,33 рубля/кВт*час, с 1 июля – 8,25 рубля/кВт*час,

🌙в ночной зоне с 1 января – 3,70 рубля/кВт*час, с 1 июля – 4,36 рубля/кВт*час.

Для жителей домов, расположенных на территории городских населённых пунктов и оборудованных стационарными электрическими плитами и электроотопительными установками, со стационарными электрическими плитами и без электроотопительных установок, с электроотопительными установками и без стационарных электрических плит:

🔵одноставочный тариф с 1 января – 5,57 рубля/кВт*час, с 1 июля – 6,60 рубля/кВт*час;

🔴одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

☀️в дневное время с 1 января – 6,79 рубля/кВт*час, с 1 июля – 8,11 рубля/кВт*час,

🌙в ночное время с 1 января – 2,81 рубля/кВт*час, с 1 июля – 3,49 рубля/кВт*час;

👉одноставочный тариф, дифференцированный по трём зонам суток:

❗️в пиковой зоне с 1 января – 7,23 рубля/кВт*час, с 1 июля – 8,62 рубля/кВт*час,

❗️в полупиковой зоне с 1 января – 5,57 рубля/кВт*час, с 1 июля – 6,60 рубля/кВт*час,

🌙в ночной зоне с 1 января – 2,81 рубля/кВт*час, с 1 июля – 3,49 рубля/кВт*час.

🏠Для жителей домов, расположенных на территории сельских населённых пунктов и оборудованных газовыми плитами, стационарными электрическими плитами и электроотопительными установками, со стационарными электрическими плитами и без электроотопительных установок, с электроотопительными установками и без стационарных электрических плит:

🔵одноставочный тариф с 1 января – 5,13 рубля/кВт*час, с 1 июля – 6,19 рубля/кВт*час;

🔴одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

☀️в дневное время с 1 января – 6,26 рубля/кВт*час, с 1 июля – 7,61 рубля/кВт*час,

🌙в ночное время с 1 января – 2,59 рубля/кВт*час, с 1 июля – 3,27 рубля/кВт*час;

🔵одноставочный тариф, дифференцированный по трём зонам суток:

❗️в пиковой зоне с 1 января – 6,66 рубля/кВт*час, с 1 июля – 8,09 рубля/кВт*час,

❗️в полупиковой зоне с 1 января – 5,13 рубля/кВт*час, с 1 июля – 6,19 рубля/кВт*час,

🌙в ночной зоне с 1 января – 2,59 рубля/кВт*час, с 1 июля – 3,27 рубля/кВт*час.

💥 С подробной информацией по дифференцированным тарифам и стоимости электроэнергии можно ознакомиться на сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Планируете запускать праздничные салюты и фейерверки? Мособлдума напоминает на карточках о законе о тишине.

❗️За нарушение тишины и покоя граждан в Московской области предусмотрены штрафы до 150 тыс. рублей

Впереди новогодние праздники, а значит пришло время напомнить о действующем законе Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан» 👈

🚀Управдом рядом. Подпишись

Если качество оказываемых услуг Управляющей компанией в МКД не устраивает, собственники жилья вправе её поменять.

❔Как выбрать Управляющую компанию, если нынешняя не устраивает?

Вот примерный алгоритм действий:

👉Понять, с какой УК сотрудничать: частной или муниципальной. Важный нюанс: не всегда указание в названии ГУП — государственное унитарное предприятие, или ГБУ — государственное бюджетное учреждение, или МУП — муниципальное унитарное предприятие, говорит о принадлежности к государству или муниципалитету. Некоторые частные УК пользуются такой уловкой.

👉Найти все управляющие компании в своем городе.
Это можно сделать через ГИС ЖКХ. Нужно зайти в раздел «Реестры» и выбрать «Реестр лицензий субъектов РФ». После выбора субъекта, в котором ищете управляющую компанию, появится перечень всех УК.

👉Выбрать несколько подходящих по расположению. Лучше, если офисы таких компаний будут находиться в пешей доступности.

👉Исключить компании без домов в управлении. У УК без домов в управлении скорее всего нет финансового оборота в виде постоянных платежей от собственников обслуживаемых домов, а значит, просто нет денег на качественное обслуживание МКД.

👉Проверить количество ушедших от УК домов. Это прямой показатель неудовлетворительной работы УК. Узнать это также можно через ГИС ЖКХ. Для этого в результатах поиска УК необходимо нажать на название управляющей компании — откроется карточка с информацией о ней. Далее нужно открыть вкладку «Сведения о домах» и найти дома, где истек период управления.

👉Проверить отзывы о выбранных управляющих компаниях. Есть два варианта: найти отзывы в интернете или поговорить с жителями домов, которые УК обслуживает. Отзывы в интернете не всегда бывают правдивыми, тем не менее, большое количество негативных отзывов должно насторожить.

👉Проверить выбранные УК на наличие лицензии и отсутствие банкротства. Сделать это можно через сервис «Реестр лицензий» в ГИС ЖКХ. Проверить информацию о банкротстве можно через единый федеральный реестр сведений о банкротстве. В поле «Код» введите ИНН управляющей компании — он указан в лицензии — и нажмите «Поиск»

👉Определить причину смены действующей УК и свои ожидания от новой. Тут просто: неудовлетворительное обслуживание, высокие платежи за ЖКУ, нежелание УК идти на диалог и т.д.

👉Провести переговоры с несколькими выбранными УК. Встречаться с УК лучше председателю и членам совета МКД. Если УК вам обещает в разы уменьшить платежку, скорее всего, это останется только обещанием. Уменьшение тарифа на ЖКУ имеет обратную сторону.

👉Изучить договор управления. Чтобы посмотреть договор управления конкретной УК на ГИС ЖКХ, в результате поиска УК в реестре лицензий нажмите на вкладку «Многоквартирные дома в управлении»

👉Провести общее собрание собственников и подписать договор управления.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Этой весной вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым эксплуатировать индивидуальные дома можно будет лишь в том случае, если они поставлены на кадастровый учет и на них оформлено право собственности.

Нововведение начнет действовать с марта 2025 года.

В новом законе речь не идет о конкретных сроках, в какие нужно провести регистрацию вновь построенного частного дома, — таких сроков законодательство не предусматривает. Речь лишь о том, что пока права на объект не будут оформлены, его нельзя эксплуатировать. Такая возможность появится лишь тогда, когда строение будет поставлено на кадастровый учет и права на него зарегистрированы.

Как определить, что дом уже построен?

Принять новый закон вынудила статистика. По данным Росреестра, в каждом регионе России начитывается 1–5 тыс. индивидуальных домов, не зарегистрированных в установленном порядке. Согласно принятому Госдумой закону, теперь ставить частное жилье на кадастровый учет и оформлять право собственности на него нужно будет сразу же после завершения строительства.

Однако определить момент, когда стройка дома завершена, не так-то просто.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса получать разрешение на строительство индивидуального жилья не обязательно. В отсутствие этого документа разрешения на ввод в эксплуатацию тоже не требуется, поэтому никаких документально подтвержденных сроков, указывающих на завершение строительства частного жилья, не существует.

Уведомление о соответствии построенного индивидуального дома градостроительному законодательству (в нем также указаны сроки завершения работ) могут получить не все. Чтобы такой документ был выдан, еще до начала строительства требуется уведомить госорганы о планируемом частном строительстве.

Однако закон о дачной амнистии, который сейчас действует до 1 марта 2031 года, такое уведомление позволяет не направлять.

Поэтому во вновь принятом законе появилось уточнение: для домов, для которых не получали ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата их постановки на кадастровый учет. До этого строительство считается незавершенным.

🚀Управдом рядом. Подпишись

МОЖЕТ ЛИ ПСД НЕ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ?

ВС РФ напомнил о том, когда односторонний акт сдачи-приемки работ принимается как доказательство в суде

При рассмотрении дела о признании работ выполненными Верховный суд в Определении от 25.10.2024 № 306-ЭС24-10835 по делу № А55-25923/2022 напомнил:

🔘Приемка результата работ оформляются актом, подписанным обеими сторонами: Подрядчиком и Заказчиком.

🔘Если Заказчик отказывается подписать акт, то в нем делается отметка об этом и акт подписывается только одной стороной — Подрядчиком (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

🔘Такой односторонний акт сдачи-приемки работ не будет признан судом только в случае, если Заказчик сможет обосновать причину отказа от подписания акта.

Вывод: односторонний акт является доказательством того, что Подрядчик исполнил обязательства по договору. Если Заказчик отказался от оплаты работ по такому акту, то он должен предоставить суду веские доводы.
В противном случае, Заказчик должен оплатить работы по одностороннему акту.

💡Осторожно ЖКХ

Праздник к нам приходит, и председатели советов домов Московской области с любовью украшают свои дома и подъезды.

В Реутове жители вместе с УК наряжают елки, развешивают гирлянды и новогодние огоньки.
Среди них и призёры городских и региональных конкурсов - Юбилейный пр-т 49, ул. Октября 18, Ашхабадская 21.

«Отрадно видеть, что люди не останавливаются на достигнутом и не почивают на лаврах, а стремятся всегда быть на высоте, потому что признание их труда и труда тех, кто им помогает, видят все, и это окрыляет делать чудеса. Особенно под Новый год», - поделился руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юрий Подымахин.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Во время отопительного сезона многие испытывают дискомфорт из-за сухости воздуха в помещениях. Поэтому важно не только поддерживать необходимую температуру, но и уделять внимание влажности и чистоте воздуха.
⠀
👍Собрали в карточках советы, которые помогут сбалансировать влажность воздуха в помещениях и чувствовать себя комфортнее.

Сохрани себе и перешли друзьям😘

💡советы ЖКХ

⚠️ Развенчиваем мифы о капремонте: правда и вымысел.

В преддверии новогодних праздников Фонд капитального ремонта Московской области запускает кампанию, направленную на развенчание распространённых мифов о капитальном ремонте.

Цель кампании — предоставить жителям Подмосковья актуальную информацию о программе капитального ремонта, её особенностях и преимуществах.

Миф №1: Плата за капитальный ремонт — это добровольный взнос.

Это утверждение не соответствует действительности. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу капитального ремонта. Эти платежи позволяют накапливать средства для проведения необходимых работ, таких как замена лифтов, ремонт фасадов и крыш.

Миф №2: У собственников нет выбора, куда платить.

Это не так. Собственники многоквартирных домов могут выбрать один из двух способов накопления средств: на счёте регионального оператора или на специальном счёте дома.

Миф №3: Если дом включён в программу ремонта на определённый год, сроки нельзя изменить.

Это не совсем верно. Региональная программа устанавливает ориентировочные сроки, но собственники могут инициировать проведение капитального ремонта раньше, проведя общее собрание и оформив протокол.

Миф №4: Управляющая компания решает все проблемы, капитальный ремонт не нужен.

Это не так. Текущий и капитальный ремонт — это разные виды работ. Например, управляющая компания может устранять мелкие неисправности, а замена лифтов или перекрытие крыши требуют участия Фонда капитального ремонта.

Предновогодняя кампания направлена на повышение осведомлённости жителей о программе капитального ремонта и её преимуществах.

В Коломне в рамках общественного контроля в сфере ЖКХ и по приглашению председателя совета дома №30 по улице Кирова руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Александр Зайцев принял участие в совместной проверке технического обслуживания электросетей дома. Работы проводили сотрудники управляющей компании.

Во время проверки были выявлены незаконно установленные розетки, запитанные от освещения, установленного в местах общего пользования. Все выявленные незаконные подключения были демонтированы. Также был обнаружен электрощит с неизвестными подключениями.

По каждому выявленному нарушению представители УК составили акты для дальнейшего определения виновников.

Как подытожил Александр Зайцев, Ассоциация председателей советов многоквартирных домов активно помогает собственникам решать проблемы в обслуживании МКД. Если вы столкнулись с отсутствием диалога с управляющей компанией, обращайтесь на почту отделения АПСМКДМО в городском округе Коломна [email protected]. Вам обязательно помогут.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Итоговый муниципальный форум «Управдом» прошел в Черноголовке.

В нём приняли участие профильные сотрудники УК, Администрации, МБУ, теротдела Минчистоты, ООО Хартия, подрядчик капремонта ВДГО, члены местного отделения Ассоциации председателей советов МКД и активные жители города.

К сожалению членов отделения АПСМКДМО, перед началом форума выяснилось, что два актуальных вопроса заранее согласованной повестки дня, о возвращении в состав ОИ незаконно присоединённых к квартирам нежилых помещений и кадастрирование земельных участков под МКД, были сняты с повестки.

Сейчас активом местного отделения АПСМКДМО по данным вопросам готовится запрос в Администрацию.

Форум прошёл эмоционально, без модерации и регламента, т. к. заместитель главы по ЖКХ г.о. Черноголовка Голубев К.С., совсем недавно вступивший в должность, был не готов вести форум. Жители недовольны работой клининговой компании Метфорт, с которой УК «МУП УЭ» заключила договор на уборку подъездов и придомовой территории. Работы выполняются ненадлежащим образом, придомовая территория от снега очищается в неполном объеме. Жители в очередной раз потребовали от УК расторжения договора с недобросовестным подрядчиком. На претензии жителей УК реагирует сдержанно, т. к. договором не предусмотрены штрафные санкции за невыполненные работы.

Также обсуждался вопрос о
капитальном ремонте системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности и ремонт системы фасадных газопроводов МКД. Жители внесли предложение о предварительном размещении плана-графика этих работ на домах, подлежащих ремонту, и в соцсетях.

🚀Управдом рядом. Подпишись

⁉️Правительство РФ поддержало законопроект о бесплатной юридической помощи по вопросам ЖКХ

Правительство России поддержало законопроект, расширяющий возможности предоставления гражданам бесплатной юридической помощи. С инициативой выступила депутат Госдумы Сардана Авксентьева.

Эксперты считают, что потребность у граждан в бесплатной юридической помощи по вопросам получения коммунальных и жилищных услуг (содержание и ремонт общедомового имущества, а также управление им) особенно у льготных категорий населения, весьма высока.

Инициатива уточняет действующие нормы, предусматривающие оказание бесплатной юридической помощи для защиты прав потребителей только в части предоставления коммунальных услуг.

Как поясняют разработчики проекта, сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением собственникам жилья двух видов услуг: коммунальных и жилищных. Разделение услуг на жилищные и коммунальные закреплено и в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности.

Наиболее частыми основаниями для претензий жителей как раз являются некачественный текущий или капитальный ремонт дома, ненадлежащее состояние общедомового имущества МКД, некачественный ремонт лифтов.

Возможность получения бесплатной квалифицированной юридической помощи в таких случаях позволит гражданам, действуя в правовом поле, результативно отстаивать свои права на достойное качество оказываемых жилищных услуг, подчеркивают эксперты. Правительство России поддержало проект, высказав некоторые замечания.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Егорьевске прошел итоговый муниципальный форум «Управдом».

Работу форума начали с приятного: руководитель управления ЖКХ администрации Егорьевского городского округа Шальнева Е.В. и руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Александр Орловский вручили активным членам отделения благодарности Главы Администрации Викулова Д.В. и Председателя координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Тыщенко О. В.

Далее по первому вопросу повестки руководитель управления ЖКХ рассказала собравшимся обо всех этапах работ по замене магистральных трубопроводов, проведённых в городе и районе. Также были озвучены решения всех проблем, возникших при проведении работ.

Все своевременно принятые местной администрацией меры и поддержка населения позволили практически без задержек начать отопительный сезон в МКД.

Руководитель местного подразделения МосОблЕирц подробно рассказала собравшимся о вводимых электронных платежках и объяснила их преимущества.

В заключении Александр Орловский рассказал собравшимся о работе Ассоциации председателей советов МКД, ее развитии и планах, об общественном контроле сферы ЖКХ, реализуемым активом отделения.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Для решения коммунальных проблем в стране нужно провести масштабный аудит в ЖКХ. Так считает председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов.

По мнению Миронова, есть две главные проблемы:
• изношенные сети
• некачественная работа управляющих организаций

«Первая во многом проистекает из второй, — отметил Миронов. — Хотя речь о некачественной работе не только УК, но и многих коммунальных предприятий. Вспомним ситуацию в Подольске в начале 2024 года, когда из-за аварии в котельной без тепла остались 170 домов — в итоге предприятие национализировали. И такие вещи, к сожалению, часто выявляются только на фоне масштабных ЧП».

🚀Управдом рядом. Подпишись

КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ПОЛУЧЕННУЮ ЗИМОЙ ТРАВМУ 🤕

🔘 Необходимо зафиксировать место и время произошедшего.

➡️ Это может быть
звонок в 112 при вызове бригады скорой;

➡️ При обращении в травмпункт самостоятельно, необходимо запечатлеть на фото или видео само место происшествия — лучше с отображением даты и времени, а также найти возможных свидетелей и взять у них контактные данные;

➡️ Записи с камер видеонаблюдения (записи с камер БР есть в УВД и ОМСУ)

🔘 При осуществлении лечения необходимо получить и сохранить все справки с указанием срока лечения, больничный лист с отметками о периоде нетрудоспособности, чеки об оплате проезда к месту лечения и обратно, квитанции на оплату выписанных врачом лекарств и другие документы.

🔘 Определяем собственника территории на которой была получена травма.

🔘 Обращаемся с претензией к собственнику участка, где произошло падение и была получена травма.
Если урегулировать ситуацию таким способом не получается, необходимо обратиться в суд.

ВАЖНО

Потерпевший может требовать не только возмещения расходов на лечение, но и компенсацию морального вреда, а также упущенных из-за долгосрочного лечения доходов.

В отдельных случаях (например, при травме на придомовой территории) могут применяться положения законодательства о защите прав потребителей, поэтому с виновной стороны в пользу потерпевшего также может быть взыскан штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.

💡Отстаиваем свои права

Руководители и члены муниципальных отделений Ассоциации председателей советов МКД Московской области оказывают поддержку семьям участников СВО при взаимодействии с Комитетом семей воинов Отечества. Совсем скоро в каждый дом придет самый добрый и волшебный праздник, которого с нетерпением ждут дети 🎄

https://vk.com/wall-228009880_80

Чтобы упростить и сократить процедуру регистрации прав на недвижимость, правительство предлагает разрешить при регистрации использовать биометрические данные.

Законопроектом предлагается предоставить возможность представления заявления о госрегистрации прав на недвижимость и документов к нему в электронной форме или в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, без внесения специальной отметки о возможности подачи документов с использованием такой подписи.

🟢Условием для этого станет установление личности правообладателя через Единую биометрическую систему. 

Реализация этого законопроекта потребует доработки информационных систем Росреестра, поэтому кабинет министров предлагает отложенный срок вступления его в силу — с 1 июля 2026 года. 

🚀Управдом рядом. Подпишись

Должников-банкротов не оставят без жилья

В Госдуму внесен законопроект о новом порядке распределения денег с продажи жилых помещений должников. Речь идет о случаях, когда жилье находится в ипотеке или оставлено за собой конкурсным кредитором в рамках дела о банкротстве граждан.

Изменения планируется внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Каким будет порядок реализации суммы, полученной после продажи жилья:

Внеочередное погашение: 🟢первыми погашаются расходы на сохранность и продажу предмета ипотеки.

Распределение оставшихся денежных средств:
🟢90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы его требований, включая проценты, неустойки и иные санкции;

🟢5% идет на погашение требований кредиторов первой и второй очередей при недостатке имущества должника; после полного расчетa с этими кредиторами оставшиеся средства также погашаются в пользу залогового кредитора;

🟢5% "блокируются" для обеспечения жилищных прав гражданина; эти средства не включаются в конкурсную массу и могут дополняться остатками после расчетов со всеми кредиторами; они направляются на обеспечение жилищной потребности должника и членов его семьи.

Если полученных средств достаточно для приобретения жилья, превышающего жилищные потребности должника и его семьи, финансовый управляющий дела о банкротстве вправе обратиться в арбитражный суд с просьбой уменьшить размер исключаемых средств. Суд может снизить их до суммы, достаточной для обеспечения разумной жилищной потребности (но не менее минимальной учетной нормы жилой площади по Жилищному кодексу).

Если помещение находится в совместной собственности супругов и является предметом ипотеки, требования залогового кредитора и расходы на продажу объекта планируется покрывать из всей вырученной суммы, а требования кредиторов первой и второй очередей – только из части средств, причитающихся должнику.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Домофоны станут частью системы оповещения населения о ЧС

Глава МЧС Александр Куренков сообщил, что домофоны будут частью системы оповещения населения о чрезвычайных ситуациях, но не заменят ее основные виды, такие, как телевидение и радио.

Сейчас оповещение в основном осуществляется через смс-рассылки, громкоговорители и автомобили с экранами, которые выставляются в людных местах. 

Он уточнил, что домофоны уже используют для этой цели в Курской, Белгородской и Брянской областях.

Подключение домофонов в многоквартирных домах к системам оповещения уже протестировано в Липецкой и Владимирской областях, Санкт-Петербурге. В Пермском крае на домофоны пробовали передавать экстренную информацию из приложения МЧС.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🏚➡️🏠 Жителей подмосковных домов, признанных аварийными до 2017-го, расселят в 1-й половине 2025 года

«Наш президент ставит задачу в следующие 5 лет не снижать расселение аварийного жилья. Уже весной достроим последние 12 домов в Шатуре, Дмитрове, Сергиевом Посаде, Богородском округе, Талдоме. Туда переедут уже в завершение программы 4300 человек», — сказал губернатор во время традиционного обращения к жителям.

Затем стартует 2-й этап, который охватит 35 тысяч человек – это чьи дома были признаны аварийными в период с 2017 по 2024 год.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Члены Ассоциации председателей советов МКД Московской области продолжают общественный контроль на местах

В Богородское отделение АПСМКД МО обратилась жительница дома 11 в Кардолентном проезде г. Ногинск с жалобой на мокнущую и промерзающую стену в квартире.

Актив местного отделения Ассоциации выехал на место, чтобы осмотреть квартиру.

«Совместно с представителями Администрации нашего округа, представителями управляющей компании мы осмотрели место намокания и выслушали дополнительные разьяснения жителей. По результатам нами в адрес управляющей организации «Наш двор» направлено письмо с указанием провести техническую экспертизу, по результатам которой будет принято решение по данной проблеме. Держим вопрос на контроле», - поделилась Наталия Барзенко, руководитель Богородского отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🔹Главное из ежегодного обращения Губернатора Московской области Андрея Воробьева:

❕В Подмосковье перевод земель сельхозназначения под жилую застройку начнут согласовывать с местным парламентом. Это станет первым таким опытом в стране.

❕100 млрд на три года выделили на модернизацию котельных в Подмосковье.

❕В следующем году в Подмосковье планируют запустить пять индустриальных парков.

❕Рекультивацию 27 полигонов ТКО завершили в Подмосковье.Также в работе находится вопрос с действующим КПО Тимохово в Богородском округе.

❕Важная задача на 2025 год — открытие Южно-Лыткаринской дороги (ЮЛА).

❕В первой половине 2025 года в области завершат первый этап программы расселения аварийного жилья. В новые дома перееду те, чье жилье было признано аварийным до 2017 года. Затем стартует второй этап для тех, чьи дома признали аварийными в период с 2017 по 2024 гг.

❕До 2027 года в регионе завершат модернизацию или строительство более 30 объектов очистных сооружений.

❕Рождение новых поселков в Подмосковье будет в сразу в статусе ИЖС, а не СНТ — закон приняли в Мособлдуме. Это значит, что те, кто будет там жить, смогут претендовать на дороги, стабильное электроснабжение, своевременный вывоз мусора.

❕В 2025 году в Подмосковье откроют 14 новых школ в 13 округах. В этом — построили 35 школ (более 34 тысяч новых учебных мест).

❕В этом году в регионе открыли 11 детских садов в 7 округах на 3000 мест.

❕Андрей Воробьев поручил с 1 января проиндексировать зарплату всем педагогам в регионе, а молодым учителям и педагогам допобразования повысить оклады на 20%.

❕Дефицит учителей в Подмосковье удалось снизить почти в 10 раз за год. В конце прошлого года не хватало 2100 педагогов, сейчас около 250.

❕В 2025 году на 10-20% проиндексируют зарплаты соцработникам.

❕Власти Подмосковья будут дополнительно выплачивать по 300 тысяч рублей при рождении третьего и последующих детей в молодых семьях (до 35 лет оба родителя) с 2025 года.

❕Многопрофильный медицинский центр на 786 коек с родительным домом появится в Мытищах. Всего в следующем году введут семь новых поликлиник и три подстанции скорой помощи.

❕Около 200 ординаторов будут работать в поликлиниках Подмосковья с 2025 года. Правительство региона заключила для этого договор с ведущими медицинскими вузами столицы.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Начинаем рассказывать о лучших практиках победителей конкурса «Лучший Председатель совета МКД Московской области» в 2024 г.

🥇1 место в категории «От 100 до 300 квартир в МКД» Филимонова Лариса Анатольевна, действующий ПСД и уполномоченный представитель собственников по работе с ФКР МО.

16 этажный МКД повышенной этажности оборудован: 🔵электроплитами;
🔵противопожарной сигнализацией;
🔵системой дымоудаления;
🔵пожарным водопроводом;
приточно-принудительной 🔵системой вентиляции;
🔵15 видеокамерами;
🔵системой «тревожная кнопка».

С 2014 года все общие собрания собственников проводятся по инициативе совета дома. Проведено 12 ОСС.  (Протоколы приложены). В 2017 году проведено благоустройство дворовой территории, установлены детская и спортивная площадки; асфальтирован тротуар; оборудована и асфальтирована автопарковка и дворовый проезд; установлено дополнительное освещение.

Между подъездами в палисадниках жители сажают цветы. Совет дома следит за техническим состоянием дома. По текущему ремонту проведены масштабные работы:
🟢заменили в подвале лежаки холодной и горячей воды;
🟢укрепили основания всех переходных лоджий;
🟢заменили 50 п.м. пожарного водопровода в одном подъезде.

По инициативе совета дома: ⚡️установлены 15 камер видеонаблюдения, чтобы своевременно реагировать на происшествия, порчу общедомового имущества, несанкционированного проникновения на чердак и крышу дома, акты вандализма в лифтах.
⚡️Заключен договор с охранным предприятием «Квантор Е» на оказание услуги «тревожная кнопка». У членов совета дома в распоряжении 4 брелка, по которым при нажатии в течении 5-7 минут приезжает вооруженный патруль.

Мы стараемся не только содержать общедомовое имущество в хорошем работоспособном состоянии, но и следить, чтобы сократить вандализм в отношении нашего МКД.  
⚡️В 2022 году Провели ОСС по смене управляющей компании (Протокол от 16.08.2022г.) Участие приняли 69,5% жителей. Утвердили размер платы за содержание и управление общего имущества дома: 24 р/кв.м. и текущий ремонт в размере 6 руб/кв.м.
Всего: 30,0 рублей/кв.м.

С новой УК совет дома проводит весенне-осенние осмотры и на их основе составляет план текущего ремонта.

По текущему ремонту 2023/2024г. были проведены следующие работы:
⚡️отремонтировали более 300 кв.м. кровли;
⚡️лифтовые холлы на первых этажах во всех подъездах;
⚡️первые этажи запасного хода во всех подъездах.

При участии совета дома произвели работы по энергосбережению в МКД:
⚡️остекление технического этажа над входной группой во всех подъездах;
⚡️замена кровли входной группы;
⚡️утепление входных дверей;
⚡️для утепления холлов на первых этажах входных групп произведена замена старых тамбурных дверей на новые пластиковые с двойным контуром уплотнении во всех подъездах.

С 2014г. в доме установлены ОДПУ на тепло, горячую и холодную воду. Председатель совета дома совместно с УК: обход квартир без ИПУ на ГВС и ХВС; составлялись акты по фактическому проживанию; в квартирах, где установлены ИПУ на счетчики ГВС и ХВС были установлены магнитные пломбы. После проведенной работы из 183 квартир без ИПУ остались 18 квартир (10%).

На данный момент кто-то поменял счетчик, кто-то не передает показания. Количество квартир, не передающих показания, увеличилось и стало 36 квартир (20%). По факту увеличилось сверхнормативное потребление. Совет дома планирует совместно с УК произвести проверку квартир, где перестали передавать показания ИПУ.
В приквартирных холлах проходят трубы пожарного водопровода и находятся шкафы с пожарными гидрантами.

Ежегодно при участии Председателя совета дома проводится проверка состояния пожарного оборудования, перемотка пожарных гидрантов, проверка вентиляционных каналов.

При проведении очно-заочных ОСС ведется работа жителями: обсуждаются вопросы поставленные на голосование; освещаются все проблемы дома; предложения управляющей компании; принятые решения совета дома; разъяснения по возникающим вопросам. Ежегодно вывешивается на стенды отчет совета дома.

👉Капремонт: накопив на специальном счете средства, силами совета дома была проведена замена трех грузопассажирских лифтов (г/п 630 кг.) на 16 остановок с заменой направляющих и ремонтом машинного помещения. Сами провели ОСС 27.06.2018г. и выбрали подрядчиком ПАО «Карачаровский механический завод». Сначала заключили договор с ПАО «КМЗ» на 2 лифта на сумму 5 495 200 руб. Завод сделал проект, изготовил лифты и произвел монтаж.
В 2020г. сами провели ОСС (Протокол от 17.08.2020г.) заключили договор на установку еще одного лифта на сумму 3 000 319 руб. Новые лифты работают, нареканий нет. В каждый лифт установили камеры видеонаблюдения.

❗️Экономия для дома по установке 3-х грузопассажирских лифтов г/п 630 кг. с использованием специального счета по капремонту около 3 000 000 рублей.

На общем ОСС (Протокол от 4.06.2019г.) собственники приняли решение разместить средства спецсчета по капремонту на депозит сроком на 1 год. Получили дополнительный доход на % на спецсчет 129 458 руб.

Старая УК «Ремонтник»: плата за содержание и текущий ремонт - 28руб/кв.м в том числе управление и содержание – 25,18 руб/кв.м. и текущий ремонт - 2,82 руб/кв.м.

Новая УК ООО «ЕДС Серпухов +»: плата за содержание и текущий ремонт 30 руб/кв.м., в том числе Управление и содержание 24 руб/кв.м. и текущий ремонт 6 руб/кв.м.
Годовая сумма средств на текущий ремонт увеличилась на 542 852 руб. = (6 руб.-2,82 руб.) х 14225,7 кв.м. х 12 мес.

В 2023 году мы провели общее собрание собственников (Протокол №01 В163 от 21.02. 2023г.) Участие приняло 75,38% собственников. Собственники приняли решение предоставить Управляющей компании право размещения аварийно-диспетчерской службы в МКД с оплатой и направлением полученных денежных средств на текущий ремонт дома. Размещение Аварийно- диспетчерской службы УК  = 16 455,28 руб/месяц Х 12 месяцев = 197 463,36 рублей/год. Средства направлены на текущий ремонт дома.

В 2023г. УК произвела ремонт первых этажей
запасного входа во всех трех подъездах. В 2024 г. произвела косметический ремонт входной группы всех трех подъездов.

Совет дома следит за оплатой коммунальных услуг. На 31.10.2024г. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг 171 736 руб.

Площадь дома 14 225,7 кв.м. Х 30 руб.(плата за 1 кв.м) = ежемесячная оплата по МКД =  426 771 р. За 10 мес.= 4 267 710 руб.    

Задолженность на 31.10.2024г. = 171 736 руб. Х 100%   /  4 267 710 руб. = 4,02%

На 01.11.2024г. доля оплаты ЖКУ составляет 95,98%. Председатель совета дома ежегодно участвует в комиссионных проверках домов с представителем ГЖИ. Участвовала в Акции «К зиме 24/25 готовы».  23 сентября 2024г. совместно с консультантом С.Н. Хориковой отдела №4 территориального управления ЮГ», было проведено обследование дома по адресу: г. Серпухов ул.Крупская д.6. Составлен Акт осмотра, выявлены недостатки и проведена работа с жителями дома.
Мы с УК совместно планируем работы по подготовке дома к зиме и Председатель принимает работы УК по ОЗП.

Я, как председатель совета дома поддерживаю контакт с нашим участковым М.Ю. Ермаковым. У нас в доме установлено 15 видеокамер и когда происходит акт вандализма, я с фото и видеофиксацией обращаюсь к участковому. У нас на контроле неблагополучные квартиры. Ежегодно я принимаю участие в отчете уполномоченных участковых о проделанной работе.

👉Дополнительный доход. По инициативе совета дома с декабря 2015г. (Протокол от6.12.2015г.) решением ОСС было принято установить ежемесячный тариф компенсационных затрат, связанных с использованием общедомового имущества.
В доме размещено оборудование 11 провайдеров. Новая управляющая компания в 2022 году по инициативе совета дома и по решению ОСС перезаключила со всеми провайдерами договора (Протокол от 16.08.2022г.). По году получен дополнительный доход 138 900 рублей.

Итого за 2023г. получены дополнительные средства на текущий ремонт дома:
1️⃣За счет увеличения в структуре платы за жилье + 542 852 руб/год  
2️⃣За счет размещения АДС УК + 197 463 рублей/год.
3️⃣За счет размещения оборудования провайдеров   +138 900 рублей/год.
Итого + 879 215 рублей.

По итогу проведенных работ по капремонту за 2019-2023 года:
🔵установлены 3 г/п лифта г/п 630кг. Экономия от использования спецсчета  более 3 000 000 рублей.
🔵получены дополнительные средства на спецсчет капремонта дома (% банка) 129 458 руб.  
 
Совет дома и председатель контролируют проведение всех работ по МКД, при обсуждении плана текущего ремонта УК предоставляет сметы на планируемые работы, поэтому у нас оптимальное соотношение стоимости оказанных услуг и качества работ. В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве не в пользу жителей (отмена оплаты провайдерам, включение в оплату УК НДС, сверхнормативное ОДН) рассматриваем и рассчитываем оптимальное увеличение тарифа. Мы работаем в интересах жителей!

Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон о содержании домашних животных, который был разработан Мособлдумой

Законом вводится административная ответственность за несоблюдение требований к содержанию домашних питомцев.

Как пояснил председатель Комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян, в федеральном законодательстве уже установлены требования к содержанию животных, в том числе домашних. Но при этом в административном кодексе не была прописана ответственность за нарушения требований в отношении домашних животных.

✍️Принятым законом прописаны штрафы за несоблюдение правил содержания домашних животных.

Подробнее на карточках Мособлдумы

🚀Управдом рядом. Подпишись

1 января 2025 года вступят в действие новые правила кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости, а также заметно вырастут размеры государственных пошлин на оформление покупки жилья

С нового года будет введена госпошлина за постановку на кадастровый учёт новых объектов и регистрацию прав собственности. Оформление недвижимости обойдётся российским гражданам как минимум в 6000 рублей.

👉Такая сумма будет актуальна для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если цена квартиры или дома окажется выше, то тогда размер пошлины составит 0,02% от этой суммы, но не более 500 тысяч рублей.

Другим важным изменением для собственников недвижимости с наступлением 2025 года станет то, что с этого момента Росреестр больше не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН.

Теперь без прохождения процедуры межевания будет невозможно продать, подарить или передать земельный участок по наследству. Как следствие в следующем году в России резко увеличится спрос на услуги кадастровых инженеров и скорее всего существенно вырастет стоимость их услуг.

Также с 1 января 2025 года повысится госпошлина за регистрацию в ЕГРН. Кроме этого, сделки по дарению недвижимости можно будет оформлять только через нотариуса, что также обернётся для россиян дополнительными расходами.

Собственникам недвижимости стоит ожидать, что с нового года в России заметно повысится стоимость получения выписки из ЕГРН. Уже в самое ближайшее время Росреестр должен утвердить новые тарифы в данной сфере, и они могут вступить в силу уже в январе.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Госдуме предложили повысить штрафы для владельцев квартир за антисанитарию

Об этом заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

По его словам, чтобы пресечь антисанитарию, собственникам квартир следует значительно увеличить штрафы и расширить понятие антисанитарии, а если это не поможет, то стоит рассмотреть норму о принудительном изъятии жилья.

Колунов назвал проблему достаточно серьезной, так как нередко запах из грязной квартиры начинает распространяться по всему дому, причиняя неудобства и вред здоровью соседей.

Добиться управы на таких жильцов действительно тяжело. Чаще всего устная беседа не помогает, а мер административного воздействия фактически не существует. Да, есть статья КоАП 6.4, грозящая смешными штрафами до 1 тыс. рублей за антисанитарию. Но привлекают по ней крайне редко, а соседи вынуждены жить в таких условиях годами и дышать этим», — приводит его слова «РИА Новости».

Отмечается, что ситуация осложняется тем, что даже после жалоб соседей власти часто не могут попасть в запущенные квартиры, так как собственники не открывают дверь.

Из последних случаев: в ноябре на Дальнем Востоке приставы возбудили исполнительное производство против женщины, которая развела в своей квартире более 65 кошек в условиях антисанитарии. Неравнодушные люди выкупили у дамы почти всех животных и добились ее выселения, однако недобросовестная гражданка отказалась покинуть квартиру добровольно.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🏆Подведены итоги VI Московского областного конкурса "Лучший председатель совета многоквартирного дома". Региональный конкурс среди управдомов проводится по инициативе Ассоциации председателей советов многоквартирных домов при поддержке Правительства Московской области и помогает выявить лучшие практики взаимодействия советов многоквартирных домов с управляющими организациями.

Победителям конкурса вручили заслуженные награды в Доме правительства Московской области в рамках 10-го юбилейного форума «Управдом».

«Управдомы — это особые жители многоквартирных домов, которые пользуются доверием своих соседей и выполняют важную социально-общественную функцию по созданию уютного и комфортного пространства для всех. С каждым годом в Подмосковье становится всё больше талантливых и ответственных управдомов. В этом году мы получили множество сильных заявок от участников конкурса «Лучший председатель совета многоквартирного дома». Важно отметить, что профессионализм наших председателей советов МКД постоянно растёт. Этому способствует наша общественная организация, которая реализует масштабный образовательный проект, направленный на повышение коммунальной грамотности населения и установление конструктивного диалога между всеми участниками сферы жилищно-коммунального хозяйства. У победителей этого года есть чему поучиться не только своим коллегам-председателям советов многоквартирных домов, но и управляющим компаниям», - отметила Олеся Тыщенко, председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

🏆Победителями конкурса в 2024 году стали:
Категория «До 100 квартир в МКД»
🥇1 место: Гуляева Раиса Юрьевна, Дубна г.о.
🥈2 место: Костылева Светлана Владимировна, Серпухов г.о.
🥉3 место: Симонова Екатерина Борисовна, Ленинский г.о.

Категория «От 100 до 300 квартир в МКД»
🥇1 место: Филимонова Лариса Анатольевна, Серпухов г.о.
🥈2 место: Сазонова Маргарита Павловна, Богородский г.о.
🥉3 место: Пакулин Андрей Александрович, Балашиха г.о.

Категория «Более 300 квартир в МКД»
🥇1 место: Воеводин Кирилл Юрьевич, Ленинский г.о.
🥈2 место: Садчиков Александр Владимирович, Ленинский г.о.
🥉3 место: Шипулин Евгений Альбертович, Дубна г.о.

Спецприз - Крюкова Елена Николаевна, г.о.Долгопрудный

Сердечно поздравляем победителей и желаем дальнейших успехов в нелегком труде Председателя совета многоквартирного дома!

О достижениях каждого финалиста обязательно расскажем подробно в серии публикаций о лучших практиках в работе председателя совета МКД.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Доме Правительства Московской области состоялся 10-й итоговый областной форум «Управдом». В работе форума приняли участие Евгений Хромушин, вице-губернатор Московской области, Мария Нагорная, вице-губернатор Московской области, Владислав Мурашов, Заместитель Председателя Правительства Московской области — министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, Антон Велиховский, министр ЖКХ Московской области, председатели советов многоквартирных домов, жилищные активисты.

Форум открыл вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин: «Приятно, что мы сохранили традицию не только обсуждать рабочие вопросы, но и подводить итоги, награждая самых достойных. За 10 лет наши управдомы выросли и возмужали благодаря образовательному проекту PROЖКХ и муниципальным форумам «Управдом». Уверен, что аналогов нашей Ассоциации нет ни по авторитету, ни по напору и мощи в Российской Федерации. Благодарю Юлию Александровну Белехову — основателя Ассоциации и Олесю Тыщенко, которая ведёт всех управдомов через «тернии к звёздам». Передаю вам искреннюю благодарность Губернатора Московской области Андрея Воробьёва, благодаря которому это движение обрело реальный вес, силу и значимость».

«Сегодня мы чествуем наших управдомов. Это ответственные люди, которым небезразлична судьба своего дома. Видим их успешное взаимодействие как с органами власти, так и с жителями. Совместная работа председателей советов МКД и нашего инспекторского состава дает результаты. С начала года общественниками выявлено более 6 000 дефектов в содержании территорий, каждый из которых оперативно был взят в работу и решен профильными службами», — сказал заместитель Председателя Правительства Московской области – министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Владислав Мурашов.

Антон Велиховский: «Форум «Управдом» за 10 лет стал важной площадкой для эффективного взаимодействия между горожанами, активистами и представителями власти. Благодаря совместной работе удалось реализовать множество инициатив, обеспечивающих достойное качество жизни в Подмосковье. Хочется отметить вклад наших управдомов — это лидеры на местах, которые своим трудом и активной позицией способствуют развитию не только своих домов, но и региона в целом. Их усилия укрепляют диалог между жителями и властью и формируют прочную основу для развития ЖКХ».

Олеся Тыщенко: «Подмосковному форуму «Управдом» – десять лет! Эта знаковая цифра не только подчеркивает важность этой площадки для выстраивания взаимодействия между жилищными активистами и представителями всех ветвей власти, но и подводит промежуточные итоги многолетней работы Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в Московской области. Главные задачи форума — объединение усилий активистов в жилищной сфере, налаживание конструктивного сотрудничества между гражданами и правительством, обсуждение актуальных проблем ЖКХ региона, поиски возможных путей их решения и определение направления дальнейшего развития отрасли — не утрачивают своей актуальности, а значит, форум «Управдом» был, есть и будет, как ответ на многочисленные запросы председателей советов многоквартирных домов в коммуникации между всеми участниками рынка предоставления жилищно-коммунальных услуг. Количество поступивших от жителей запросов на участие в этом событии тому подтверждение. Юбилейный «Управдом» прошел в атмосфере продуктивной работы, интересных дискуссий и обмена новыми идеями в управлении МКД. Уверена, сотрудничество управдомов, органов власти и всех участников рынка по предоставленную ЖКУ и в дальнейшем будет плодотворным. Оно приведёт к положительным изменениям в сфере ЖКХ и обмену опытом, что, в свою очередь, улучшит качество жизни в наших домах и дворах».

Напомним, форум «Управдом» ежегодно собирает горожан, активистов и представителей власти для обсуждения актуальных вопросов в сфере ЖКХ, подведения итогов работы Ассоциации председателей советов МКД и планирования новых направлений развития.
🚀Управдом рядом. Подпишись

В Коломне руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Александр Зайцев вместе с заместителем главы округа Ириной Дмитриевой по обращению председателя совета дома 29 по улице Калинина провели совместный осмотр МКД.

«Жители пожаловались на некачественную установку оконного блока в подъезде. Вместо регулировки окна работники управляющей компании выпилили в нём кусок пластика, из-за чего эксплуатация окна стала невозможна. Руководитель управляющей компании признал,что в данной ситуации виновны некомпетентные рабочие. Новое окно уже заказано и будет установлено, как только его изготовят и привезут.», - сообщил Александр Зайцев.

🚀Управдом рядом. Подпишись

💥Ждём вас в прямом эфире уже совсем скоро!💥

В 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ лектор и куратор проекта PRO ЖКХ, Наталия Ивановна Барзенко подробно расскажет о содержании Договора управления.

Берите вкусняшки, чаёк и блокнотик - будет интересно😉

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/88181316003?pwd=5GKpuM45q7A7HHajo0EmUsMR44sffC.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 881 8131 6003
и Код доступа: 381008

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Присоединяйтесь!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

В Видном прошла очередная встреча с жителями многоквартирных домов 24,26 и 27 в Петровском проезде.

Руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Людмила Лернер вместе с заместителем главы Ленинского городского округа Каляминой Татьяной и представителями АО «УК ЖКХ» провели проверку и оценку состояния мест накопления ТКО и крупно-габаритных отходов.

«Вместе с жителями осмотрели контейнерные площадки, расположенные у домов. Подробно обсудили их состояние и вопросы содержания. Отдельно обсуждали доступность подъездов к контейнерным площадкам. Важно, чтобы жители не парковали свои машины у мусорных баков, не перегораживали подъезд техники. В ходе проверки дали рекомендации по обслуживанию сотрудникам управляющей компании», - рассказала Людмила Лернер.

Напомним, что Ассоциация председателей советов МКД Московской области осуществляет общественный контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Проведём с пользой утро последней осенней пятницы — 29 ноября в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ приглашаем вас на образовательный вебинар, где продолжим рассказывать о Договоре управления и обсудим все тонкости и нюансы его содержания.

Ждём вас завтра и напоминаем, что ссылочка на эфир появится за полчаса до начала ⬅️

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Как проверить долги при покупке или наследовании квартиры?
В МосОблЕИРЦ рассказали, что при приобретении или получении в наследство жилого помещения важно убедиться в отсутствии долговых обязательств. Как правило, новый собственник не несет ответственности за коммунальные долги предыдущих владельцев. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности или заключения договора найма.

Однако есть некоторые исключения:

Долги по взносам на капитальный ремонт. В отличие от коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт связаны с недвижимостью, а не с конкретными лицами. Если предыдущие владельцы не выполнили свои обязательства по уплате взносов, то они переходят к новым собственникам (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Долги по наследству. Когда новый собственник вступает в права наследования, он получает не только недвижимость, но и обязательства по оплате задолженностей за жилищно-коммунальные услуги.

Как узнать о долгах?
Перед покупкой квартиры рекомендуется запросить у продавцов документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по всем жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт:

👉 Справка о начислениях и оплате по лицевому счету.

👉 Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии.

Получить эти документы может как собственник, так и зарегистрированный житель, обратившись в клиентский офис МосОблЕИРЦ с паспортом или через личный кабинет.

Если вы вступаете в наследство, то узнать о наличии и сумме задолженности можно в управляющей компании или в квитанции МосОблЕИРЦ.

После получения прав собственности необходимо переоформить лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться в любой клиентский офис МосОблЕИРЦ, предоставив заявление и подтверждающие документы: паспорт собственника, выписку из ЕГРН, домовую книгу, договор купли-продажи или найма, дарения и другие.

Подать документы можно онлайн — через личный кабинет или мобильное приложение «МосОблЕИРЦ Онлайн», приложив сканы или фотографии необходимых документов.

❗️Вниманию жителей Дубны: для устранения утечки сегодня, 28 ноября с 09:00 до 15:00 будет отключена подача горячей воды и отопления к зданиям по ряду адресов, сообщает пресс-служба администрации горокруга.

По информации Единой диспетчерской службы городского округа Дубна, отключение произведут по следующим адресам:
🔵ул. Попова 7, 5, 3; 🔵пр-т Боголюбова 25, 27, 30, 32, 25а, 24, 24а, 22, 30, 32б, 32а; 🔵ул. Правды 17, 17а, 19, 21, 21а, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 19а; 🔵ул. Станционная 20, 22; 🔵ул. Попова 7в, 3б, 3в.

Жителям приносят извинения за доставленные неудобства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд сообщил о росте снежного покрова в столичном регионе

В ближайшие дни его высота увеличится на 1-2 см, при этом снег таять не будет.

До конца недели в Москве и Подмосковье ночные температуры составят от 0 до –5 градусов, дневные — от –3 до +2.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Правительство разрешило некоторым регионам снижать плату за электроэнергию для домов с электроотоплением.

Но эта льгота может действовать только по решению властей региона и только в регионах, где уровень газификации населения составляет менее 5%. Здесь для жителей домов с электроотопительными установками объемы потребления для первого и второго диапазонов могут быть больше обычных максимум на 80%. Конкретную величину установят местные власти.

"Применение повышающего коэффициента позволит увеличить "льготный" диапазон объемов потребления электроэнергии в этих регионах в отопительный период, - поясняет пресс-служба ФАС. - Таким образом, максимальное значение первого диапазона составит 7020 кВтч/мес. Максимальное значение, при котором будет заканчиваться второй и начинаться третий диапазон, установлено на уровне 10 800 кВтч/мес."

Эта мера поддержки граждан с электроотоплением принята правительством РФ в связи с тем, что у таких домохозяйств складывается высокий уровень потребления электроэнергии в зимние месяцы.

Региональным тарифным регуляторам необходимо до 1 декабря 2024 года установить свои пороги потребления только в рамках установленных правительством РФ предельных значений, добавили в ФАС.

🚀Управдом рядом. Подпишись

👉Каковы обязанности УК и РСО при аварийных ситуациях?

Минстрой напомнил о порядке работы аварийно-диспетчерской службы и ее уведомлениях для жильцов в случаях аварий.

🔵Ресурсоснабжающие организации несут ответственность за качество коммунальных услуг до границ общего имущества в МКД — ч. 15 ст. 161 ЖК РФ

🔵Управляющая организация (ТСН/ТСЖ) отвечают за качество услуг во внутридомовых сетях МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. 

Управляющая организация (ТСН/ТСЖ) обязана:

🔹принимать от жильцов дома заявки по вопросам некачественного предоставления услуг;
🔹взаимодействовать с РСО;
🔹проводить проверки (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ). 

Делать это они обязаны даже если у жильцов есть прямые договора с РСО — пп. «в» п. 31(1) Правил № 354.

Управляющая компания должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу — п. п. 9, 10, 12, 13 Правил № 416. 

У диспетчеров есть полчаса на то, чтобы сообщить заявителю о планируемых сроках исполнения заявки. При повреждениях на внутридомовых инженерных системах ХВС, ГВС, водоотведения и отопления служба обязана проинформировать об этом ОМСУ. 

📌При авариях Управляющая организация (ТСН/ТСЖ) обязана:

🔹уведомить РСО; 
🔹устранить повреждение самостоятельно или с привлечением сотрудников поставщика ресурса;
🔹контролировать аварийные работы, если они проводятся силами РСО.

❕Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД является лицензионной деятельностью. 

Ее нарушения считаются грубыми и могут повлечь административную ответственность. Для РСО создание АДС не является обязательным требованием.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Более 4 тыс. единиц спецтехники для зимней уборки задействуют в Подмосковье
🚜❄️В регионе продолжается активная подготовка к зимнему периоду. Ежедневно в борьбе со снегом будет использоваться более 4 000 единиц специализированной техники, каждая из которых выполняет свою важную задачу.

⚡Наибольшее количество оборудования сосредоточено в городских округах:
🔵Одинцовский — 176;
🔵Раменский — 129;
🔵Красногорск — 126;
🔵Истра — 112;
🔵Дмитровский — 76.

👮‍♀️@mstmosreg

Лучший способ предсказать будущее - это создать его вместе (с)

Команда победителей конкурса «Наш двор» ЖК Маяк #TheСоседи из Химок рассказала телеканалу 360 о том, как они с большой любовью проводят различные мероприятия в своем дворе, организовывая совместный досуг для соседей. А полученные на конкурсе деньги команда уже направила на подготовку новогоднего праздника для детей 🥳

«Мы рассказали о важности развития таких сообществ, ведь благодаря таким инициативам мы с вами не только формируем атмосферу добрососедства, взаимоуважения и радости, но и маленькими добрыми делами делаем вклад в большое будущее и лучший мир для наших детей. Мы гордимся, что живем вместе с такими соседями!», - поделился капитан команды Адди Беккулов.

Ребята, вы большие молодцы! Не останавливайтесь 💫🏆

🚀Управдом рядом. Подпишись

Истекает срок уплаты налога на имущество

Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 409 НК РФ). То есть до 1 декабря 2024 года необходимо уплатить налог за 2023 год. Но в этом году дата выпадает на воскресенье, поэтому срок уплаты продлевается до первого рабочего дня (понедельника) — до 2 декабря.

Если вовремя не уплатить налог, то с 3 декабря начнут начислять пени за каждый день пропуска срока уплаты налога (ст. 75 НК РФ) до того момента, пока задолженность не будет погашена. С 2023 года уплата налогов по налоговому уведомлению осуществляется путем перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа на единый налоговый счет (ЕНС). С его помощью можно уплатить налоги одним платежом, который покрывает НДФЛ, налог на имущество, транспортный и земельный налоги, а также задолженности по этим видам налогов, пени, штрафы и проценты.

Если размер задолженности выше 30 тыс. руб., то должнику, скорее всего, ограничат въезд за границу (ст. 67 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Проверить наличие ограничений на выезд можно на сайтах «Госуслуги», судебных приставов или в банке.

Также при неуплате налога на имущество могут быть наложены ограничения на регистрационные действия с недвижимостью — налоговая может передать данные в Росреестр о долгах.

🚀Управдом рядом. Подпишись

К зиме не готовы: семь муниципальных образований Подмосковья не получили паспорта готовности к отопительному сезону.

Об этом заявили на расширенном заседании Мособлдумы.

Паспорта готовности не получили:
🔵Дзержинский
🔵Воскресенск
🔵Подольск
🔵Пушкинский
🔵Сергиев-Посадский
🔵Солнечногорск
🔵Чехов

В регионе сейчас реализуется масштабная программа модернизации коммунальной инфраструктуры, которая затронет свыше 5 млн. человек.

В этом году в рамках госпрограммы запланированы 170 мероприятий. До конца года осталось реализовать 26, в частности запустить 14 котлов и 8,5 км сетей. Работы уже идут к завершению.

Всего же программа этого года включает модернизацию 38 котельных и 185 км тепловых сетей.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика - в Госдуме предлагают ввести общие правила ремонта квартир

Власти стремятся к тому, чтобы застройщики увеличивали число сдаваемых квартир с отделкой, чтобы люди заезжали сразу в готовый дом и не мешали соседям шумным ремонтом. Однако жильцы зачастую недовольны качеством отделки от застройщика, а к самим компаниям возникают вопросы насчет прозрачности работ и уплаты налогов.

Разрешить споры по качеству ремонта можно путем введения общего стандарта отделки, считает председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Об этом он рассказал Парламентской газете.

Яркий пример - некачественная отделка квартиры стоимостью 15 миллионов рублей привела к судебному взысканию в пользу жильца 45 миллионов рублей. Компенсации за плохую отделку в новостройках становятся настоящим бизнесом.

Суть этого «бизнеса» в том, что до момента передачи квартиры собственнику предлагается оформить доверенность на юридическую компанию. Она имеет право взыскать компенсацию с застройщика, чтобы тот устранил недостатки ремонта. Масштабы этого явления уже исчисляются десятками миллиардов рублей ежегодно, хотя застройщики сами создают предпосылки для подобных ситуаций.

Подробнее в Парламентской газете

🚀Управдом рядом. Подпишись

Какие особенности характерны для сделок с недвижимостью в семье?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Министерство жилищной политики Московской области подготовило полезные карточки, сохраняйте ✔️

В Коломне руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Александр Зайцев и его заместитель Олег Моисеев встретились с главой городского округа Александром Гречищевым.

Обсудили вопросы взаимодействия между администрацией города и членами Ассоциации. Александр Зайцев пояснил, что на председателей советов МКД возложена большая ответственность в деле выстраивания конструктивного взаимодействия между жителями и управляющей компанией. «Важно не забывать, что наш округ состоит из большого количества сельских поселений и города Озёра . Необходимо совместно проводить встречи с председателями домов на этих территориях и оказывать им помощь, а также осуществлять общественный контроль в сфере ЖКХ», - сообщил Александр Зайцев.

В домах, где есть хороший председатель совета МКД, проблем мало, все вопросы по уборке и содержанию территорий, текущему ремонту решаются оперативно. Жители видят, что их двор чище, проживание в доме комфортно.

После встречи с главой городского округа Коломна Александр Зайцев принял участие в работе выездной администрации.

Многих жителей интересовали проблемы своих многоквартирных домов, проведение ремонта подъездов, ремонт внутри дворовых дорог, работа транспорта.

🚀Управдом рядом. Подпишись

⚡️ Как связаться с горячей линией ГБУ «БТИ Московской области» для получения консультации?

Горячая линия ГБУ «БТИ Московской области» готова предоставить консультации по любым вопросам, связанным с услугами учреждения и не только.

Позвонив на горячую линию, вы сможете узнать больше об услугах учреждения и подать заявку на их получение. Среди них – подготовка и оформление технической документации, выписок, технических планов, справок и паспортов объектов недвижимости, необходимых для:
✔️регистрации прав собственности;
✔️проведения перепланировки;
✔️совершения сделок купли-продажи недвижимости.

Ознакомиться с перечнем услуг вы можете на сайте ГБУ «БТИ Московской области», а также получить консультацию по всем интересующим вопросам по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88.

Депутаты приняли проект НПА с изменённым порядком регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества.

Теперь это можно будет делать без ОСС, просто по согласованию с другими совладельцами.

Правительство РФ разработало законопроект № 458117-7 во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 № 18-П.

Документ вводит упрощённую процедуру выдела места для автомобиля «в натуре» из общего имущества. Сейчас для этого необходимо провести ОСС и получить 100% голосов «за». Как отметила депутат Светлана Разворотнева, на практике схема не работает.

Когда проект станет законом, для оформления машиноместа в собственность будет нужно:
1️⃣обратиться к кадастровому инженеру, который составит технический план;
2️⃣согласовать техплан с собственниками, уведомив их через СМИ и объявления в общедоступных местах;
3️⃣договориться с теми, кто не согласен.

В случае, если после этой процедуры останутся противники выделения машиноместа, то придётся собирать ОСС или добиваться решения через суд. При согласии всех собственников владелец вправе обратиться за выделом и регистрацией прав на парковочное место.

Принятый депутатами НПА вступит в силу через десять дней после подписания его президентом и официального опубликования.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Циклон «Квитерия» пришёл в Москву и Подмосковье

С утра идет снег, а в четверг может выпасть до половины всей месячной нормы осадков. Об этом в своем Telegram-канале сообщил ведущий специалист центра погоды "Фобос" Евгений Тишковец.

Порывы ветра могут достигать штормовых 15-20 м/с. Будьте осторожны и не паркуйте машины под деревьями.

Атмосферное давление сегодня рухнет на 9 единиц и составит 735 мм ртутного столба. Метеозависимым стоит беречь себя.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Какие изменения ждут капремонт в 2025 году?

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что с 2025 года могут вступить в силу изменения, касающиеся капитального ремонта, а именно: с 2025 года начисление взносов может стать дифференцированным. По словам депутата, плата будет зависеть от того, есть ли в доме лифт или нет.

"Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты, нуждающиеся в замене, будут платить больше, чем граждане, проживающие в домах без лифтов", - сообщил он.

Сейчас взнос на капитальный ремонт формируется на основе тарифа, который составляет 12,6 рубля на один квадратный метр. Это ниже экономически обоснованного тарифа.

Также народный избранник предложил сделать процедуру начисления взносов на капремонт максимально прозрачной.

🚀Управдом рядом. Подпишись

19 ноября отмечается Всемирный день сантехника
🤩💧Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с проблемой, которую может решить только сантехник, независимо от того, в каком доме он проживает или где работает. Сейчас это профессия, которая становится все более востребованной в нашем обществе, они ежедневно решают множество задач, чтобы обеспечить комфорт каждого жителя.

🔊С августа в ряды сантехников Подмосковья вступило порядка 30 неравнодушных к отрасли жителей региона.

Каждый день специалисты выполняют следующие задачи:
➡️обеспечивают исправную подачу населению водоснабжения
➡️поддерживают в исправном виде системы отопления и вентиляций
➡️ремонтируют и обслуживают системы водоснабжения и канализации

🤩Только в октябре на территории Московской области благодаря работе сантехников было решено более 21 тысяч заявок жителей, связанных с подачей холодного и горячего водоснабжения, ремонта отопительных приборов и устранением неисправностей канализаций.

🤩Благодарим всех, причастных к профессии, за их нелегкий труд!

👮‍♀️@mstmosreg

Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что износ коммунальной инфраструктуры в стране происходит быстрее, чем ее обновление.

«Пока я должен признаться, что у нас в целом по стране каждый год коммунальная инфраструктура ветшает больше, чем мы ее обновляем. Задача за два-три года этот негативный тренд сломать», — сказал он.
По словам Хуснуллина, из-за износа коммунальных сетей увеличивается количество аварий в осенне-зимний период. Еще в октябре первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев говорил, что в РФ ежемесячно происходят порядка 6 тыс. коммунальных аварий.
Как отметил вице-премьер, самая актуальная цель сейчас — это обеспечение надежной работы коммунальной сферы, а также повышение качества работы в этой отрасли. Также, отметил Хуснуллин, необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по «приемлемым» ценам.

«Мы не можем допустить, что уровень затрат на ЖКХ будет иметь какую-то существенную долю в бюджете семьи», — добавил он.

Ранее Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным сообщил, что в стране в ближайшие 5−6 лет намерены остановить износ инфраструктуры ЖКХ.

«Занимаемся по вашему поручению программой модернизации коммунальной инфраструктуры. Программа у нас собрана с различными источниками: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов», — отметил он.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Верховный суд дал разъяснение о многолетних долгах: если по ним прошел срок давности, УК обязана аннулировать задолженность

Верховный суд изучил спор о старых долгах за ЖКУ, который возник у УК и собственницы одной из квартир в доме. В абсолютном большинстве случаев, какой бы срок ни прошел с момента неуплаты, управляющие компании не забывают его выставить в очередной платежке.

Разъяснения, какие нормы закона действуют в таком случае, могут оказаться полезными.

Управляющая компания выставляла платежки c учетом старых долгов, по которым вышел срок исковой давности. Собственница потребовала их исключить, но получила отказ и отправилась в суд.
Первая инстанция требования отклонила со ссылкой на пункт правил оказания коммунальных услуг. Апелляция же нашла в тех же правилах другую норму, которая, наоборот, действовала в пользу недовольной гражданки.
В итоге дело дошло до Верховного суда, который, изучив его, заключил, что жильцы вправе требовать исключения из платежек старых долгов по коммуналке. Если по ним прошел трехлетний срок исковой давности, управляющая компания обязана аннулировать такую задолженность и по требованию выдать справку о ее отсутствии. Определение Верховного суда N 33-4742/2017

Собственница квартиры хотела получить у управляющей компании справку, что четыре последних года она платила исправно и на момент обращения не имеет никакой задолженности. Поставщик ответил, что такой документ он выдаст лишь после того, как гражданка заплатит за прежние годы, а срок исковой давности определяет исключительно суд в каждом конкретном случае.

Тогда женщина обратилась в суд с требованием аннулировать долг, обязать выдать справку и еще компенсировать ей моральный вред. В суде она уточнила, что "лишние" 2586 руб. появились в платежках лишь три года назад, а раньше эти долги никто не требовал. Но районный суд, который рассматривал этот спор, не нашел оснований удовлетворить иск. По мнению суда, гражданка не опровергла, что за ней числятся старые долги, и не доказала, что оплачивала их.
Управляющая компания вполне может указывать спорную сумму, даже если срок исковой давности прошел, решил райсуд. Он сослался на подпункт "з" пункта 69 Правил оказания коммунальных услуг N 354, согласно которому "в платежных документах указываются сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды". А истек срок исковой давности или нет, можно определить лишь в том деле, в котором УК потребует выплаты долга. Но такого иска компания не предъявляла, заметил суд.

Апелляция оказалась другого мнения. Она учла, что компания не обращалась за деньгами в течение 15 лет. Ни Жилищный кодекс, ни подзаконные акты не разрешают доначислять такие старые долги.
Областной суд также раскритиковал вывод нижестоящей инстанции о недоказанности оплаты со ссылкой на те же Правила N 354. Их пункт 65 обязывает хранить квитанции три года, а ведь гражданка утверждала, что уничтожила старые чеки, отмечается в определении. В итоге областной суд пришел к выводу, что права собственницы как потребителя в этом споре были нарушены, и удовлетворил все ее требования.

Верховный суд с этим мнением полностью согласился и решение о том, что женщина права и не должна платить старые долги, осталось в силе.
Эксперты не сомневаются, что включение в платежку "столетнего" долга - это попытка коммунальщиков получить за него оплату за рамками срока исковой давности. Но закон запрещает кредитору односторонние действия по осуществлению права, если срок давности для его защиты истек.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🎦 Родители исправили то, что натворили их дети!

В городе Фрязино подростки разгромили детскую площадку во дворе домов - это было зафиксировано камерами "Безопасного региона". Однако родители этих подростков взяли ответственность на себя. Они самостоятельно отремонтировали все поврежденные элементы игрового комплекса.

После этого администрация городского округа забрала заявление из полиции. Заместитель главы Фрязино Антон Тропин лично проверил, как восстановили площадку.

Ситуация является хорошим примером ответственного родительства и станет уроком для подростков, чтобы в будущем они бережнее относились к общественному имуществу.

@gurb_mo

Чтобы провести общее собрание собственников МКД, нужно сделать несколько шагов.

👉 Организовать группу активных собственников.

👉 Обсудить вопросы с собственниками.

👉 Составить список всех собственников квартир в доме.

👉Получить у управляющей компании информацию о доме и протоколы предыдущих собраний.

👉 Решить, какие вопросы будут обсуждаться на собрании.

👉 Создать положение о совете дома.

👉 Подумать, откуда взять деньги на собрание.

👉 Сообщить о собрании за 10 дней.

👉 Выбрать время и место собрания.

Пригласить собственников.

👉 Собрать нужное количество голосов.

👉 Подготовить все документы.

👉 Отнести документы в жилищный надзор.

Первый кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного спора сделал принципиальные разъяснения: на установку рекламных конструкций на крыше дома необходимо получать согласие всех собственников. Крыша - общее имущество, и здесь важен голос каждого жильца. Так что даже одно "нет" будет иметь решающее значение.

Закон предусматривает, что в некоторых случаях для распоряжения общим имуществом необходимо не просто разрешение жильцов, а - единогласное разрешение. Как подчеркнул Первый кассационный суд общей юрисдикции, установка на крыше дома рекламных конструкций - это тот самый случай.

В подмосковном Красногорске застройщик установил на крыше дома конструкцию со своей рекламой, а в подъездах жилого дома поставил жидкокристаллические экраны, подключенные к общедомовой системе энергоснабжения. Телевизоры в режиме нон-стоп крутили ролики с рекламой застройщика и дружественных ему компаний.

Недовольные жильцы пошли в суд. С телевизорами проблем не возникло, их быстро убрали. За крышу же пришлось поспорить. Застройщик принес в суд документы о том, что общее собрание жильцов разрешило устанавливать рекламу на крыше, а местная администрация конструкцию согласовала. Потому нижестоящие инстанции сочли, что конструкция установлена законно. Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции обратил внимание на то, что, согласно протоколу, за рекламную конструкцию проголосовали 75 процентов собственников.

"Вместе с тем законодатель предусмотрел необходимость получения согласия всех собственников помещений в МКД при принятии решения о пользовании общим имуществом дома", - сказано в определении Первого кассационного суда.

Стопроцентного согласия застройщиком не представлено. А 75% согласных в данном случае недостаточно. Потому рекламную конструкцию постановили убрать. Дело было направлено на пересмотр. При новом рассмотрении нижестоящие инстанции предписали освободить крышу. Так что теперь вопрос можно считать решенным.

Практика применения законодательства о допустимом использовании общего имущества жильцов ужесточается. Суды пресекают любые попытки самовольного выбора судьбы общего имущества и удовлетворяют иски и жалобы жильцов.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Московской области запущен эксперимент по внедрению электронного документооборота между гражданами и газораспределительной организацией.

Теперь жители Подмосковья смогут подавать заявки на заключение договора о техническом обслуживании газового оборудования в режиме онлайн - без посещения офисов газораспределительной организации. Подписывать документы, включая договор и акты выполненных работ, граждане будут с помощью электронной подписи через портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

"Эксперимент по внедрению электронного документооборота в сфере обслуживания газового оборудования стартовал в Московской области, но постепенно мы планируем масштабировать его на всю страну. За счет обмена данными в онлайне мы объединяем коммерческие и государственные услуги в единый комплекс для повышения комфорта граждан", - отметил вице-премьер - руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко.

С помощью электронной формы пользователи смогут выбрать удобную дату и время для визита специалиста. Также в режиме онлайн они смогут отслеживать статус исполнения заявки на обслуживание газового оборудования.

За счет электронного обмена данными граждане будут избавлены от необходимости собирать и прикладывать к заявке какие-либо документы. Это позволит сократить время ее оформления в 8 раз - с 40 до 5 минут в среднем.

По регламенту газовое оборудование необходимо проверять не реже раза в год.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Как это было: наш видео-рассказ о ежегодном областном фестивале "Наш двор". Делимся настроением и дружной атмосферой лучших дворовых команд Подмосковья! 🎉

Синоптики прогнозируют тёплую зиму в Москве и Подмосковье

В декабре и январе температура воздуха в столичном регионе ожидается на 1-3 градуса выше нормы.

В эти месяцы наиболее вероятен избыток осадков, в декабре их месячная норма может быть превышена почти на 20%, написала в Telegram-канале ведущий специалист столичного Метеобюро Татьяна Позднякова.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Управляющие организации на УСН будут включать НДС в тарифы своих услуг

Ресурсоснабжающие и управляющие организации, применяющие УСН с 1 января 2025 года и признаваемые налогоплательщиками НДС с указанной даты, при реализации потребителям коммунальных услуг, а также работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих налогообложению НДС, сумму НДС включают в цены (тарифы) этих работ (услуг).

Одновременно Минфин напомнил об освобождении, предусмотренном подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ (Письмо Минфина России от 4 октября 2024 г. № 03-07-11/96415).

Также сообщается, что управляющие организации, применяющие УСН, не включают в состав доходов денежные средства, полученные от потребителей в многоквартирном доме в счет оплаты коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме перечисляемые ресурсоснабжающим организациям.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Госдуме рассмотрят законопроект о борьбе с "резиновыми квартирами"

В новом законопроекте, внесенном в парламент 8 ноября, содержится ограничение числа зарегистрированных иностранцев в жилых помещениях. Разработчики предлагают оформлять регистрацию с соблюдением условия: не более одного человека на шесть квадратных метров жилплощади.

Этот лимит предотвратит скопление большого числа людей в одной квартире и защитит жилищные права соседей.

Изменения вносятся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Вводится новая ч. 2.1, уточняющая право собственников жилых помещений на предоставление жилья иностранным гражданам. Договоры могут быть заключены на основе найма, безвозмездного пользования или иного законного основания. Срок договора не должен превышать период законного нахождения иностранца в России.

Предоставлять жилье иностранцам возможно при соблюдении:
🔻прав и законных интересов соседей;
🔻правил пользования жилыми помещениями;
🔻правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
🔻требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
🔻требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, включая коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В законопроекте указано, что за защитой своих нарушенных прав соседи могут обратиться в суд. Для единообразия законодательного регулирования такие же по содержанию поправки вносят и в Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан".

🚀Управдом рядом. Подпишись

👍 Разъясняем как сэкономить на воде:

Установите и поверяйте счетчики.

Вовремя передавайте показания.

Анализируйте потребление.

Устраняйте утечки.

Используйте водосберегающую технику.

Выключайте воду, когда она не нужна.

Загружайте бытовую технику полностью.

Установите унитаз с двойным сливом.

Используйте посудомоечную машину.

Замените старую сантехнику.

Эти меры помогут уменьшить потребление воды и снизить счета за ЖКУ.

В Наро-Фоминске руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Лилия Вовк совместно с Заместителем Председателя Мособлдумы Олегом Рожновым, председателем комитета по ЖКХ и дорожной деятельности муниципалитета Олегом Щуровым и представителями УК проверили отремонтированный по программе Губернатора Московской области подъезд №4 дома №1 на улице Куркоткина.

При проверке нарушений не выявлено. Все работы выполнены качественно, в соответствии с требованиями.

«Приятно слышать от жителей слова благодарности за проведённый ремонт. Управляющая компания также порадовала жителей красивым тематическим панно, приуроченным к Году семьи», - сообщила Лилия Вовк.

🚀Управдом рядом. Подпишись

До окончания приема заявок на конкурс «Лучший председатель совета МКД Московской области» остается две недели. Не теряйте время, успейте подать заявку на сайте https://predsedatelsd.ru/

Стать участником конкурса может любой действующий председатель Совета МКД, находящегося в Подмосковье. Участник конкурса должен иметь гражданство РФ и проживать в Московской области. Для подтверждения статуса Председателя совета МКД к заявке необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, а также описать достигнутые результаты работы Совета многоквартирного дома, приложив фото или видео подтверждение проделанной работы.

🏆Призовой фонд конкурса в 2024 году составит 1 000 000 рублей.

Номинации Конкурса в 2024 году:
1️⃣До 100 квартир в МКД
2️⃣От 100 до 300 квартир в МКД
3️⃣Более 300 квартир в МКД

🥇1-е место – 150 000 рублей;
🥈2-е место – 100 000 рублей;
🥉3-е место – 70 000 рублей;
🌟Специальный приз – 40 000 рублей (1 призовое место)

Конкурс проводится в два этапа:
1️⃣Первый этап Конкурса с 01.11.2024 по 25.11.2024 – прием заявок и определение 10 финалистов Конкурса.
2️⃣Второй этап Конкурса с 25.11.2024 по 30.11.2024 – распределение призовых мест среди 10 финалистов - председателей советов МКД по результатам первого этапа Конкурса

Участвуйте и побеждайте!

🚀Управдом рядом. Подпишись

За подписку на электронный счёт в МосОблЕИРЦ ждёт приятный сюрприз — 1 500 рублей благодаря акции «Счастливая подписка»

Акция продолжается, и до Нового года у вас есть шанс выиграть денежный приз. Как это сделать? Очень просто:

🔵Подпишитесь на электронный счёт в личном кабинете МосОблЕИРЦ на сайте или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн».

🔵В настройках выберите опцию «Получать платёжные документы в электронном виде».

🔵Подпишитесь на рекламно-информационную рассылку — в личном кабинете в разделе «Профиль» — «Рекламная рассылка» передвиньте бегунок вправо.

А если вы хотите оплатить цифровой счёт без банковской комиссии, то это можно сделать в два клика:
в личном кабинете, в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»,
прямо из электронной почты.

Не упустите свой шанс стать обладателем приза! Подпишитесь на электронный счёт и ждите хороших новостей. Акция «Счастливая подписка» продлится до 31 декабря 2024 года, розыгрыши призов будут проводиться каждый месяц.

Подробности об акции «Счастливая подписка» можно узнать здесь

Сегодня свой День рождения празднует основатель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Александровна Белехова 💐

Уважаемая Юлия Александровна! Примите наши искренние поздравления с Днем Вашего рождения!

Мы желаем Вам крепкого здоровья, добра, тепла, гармонии в жизни, семейного благополучия, успехов и удач в любых начинаниях, всего самого светлого и прекрасного.

Пусть всё задуманное обязательно осуществится, а все цели и мечты поскорее воплощаются в жизнь!

🏆Подведены итоги четвертого Московского областного конкурса
«Наш двор»

Финал четвертого Московского областного фестиваля-конкурса «Наш двор» прошел 8 ноября в городском округе Раменское. Конкурс проводится в регионе по инициативе Ассоциации председателей советов МКД Московской области при поддержке Правительства Московской области.

Пять команд-финалистов, отобранные на втором этапе, представили презентации своих проектов на сцене Дворца спорта Борисоглебский. В 2024 году темой фестиваля стало единство и объединение. Финалисты представили проекты, в которых рассказали о том, как они участвуют в жизни своего двора и показали, что, по их мнению, объединяет жителей.

«Сегодня мы увидели много прекрасных примеров сплоченности граждан, добрососедства и поддержки. Мы увидели, с какой любовью жители многоквартирных домов относятся к своим дворам, как заботятся о детях и людях пожилого возраста. Очень важно, что идеи добрососедства объединяют людей самых разных возрастов, являясь достойным примером юному поколению. Отдельную благодарность хочу выразить Главе городского округа Раменское Эдуарду Малышеву за радушный прием участников и гостей фестиваля. Проведение фестиваля «Наш двор» в городском округе Раменское уже стало доброй традицией», - рассказала Олеся Тыщенко, председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

Оценивали проекты финалистов представители министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору, министерства по территориальной политике Московской области, Глава Раменского городского округа, председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

«Приятно ежегодно видеть жителей, которые небезразличны к судьбе своего двора. Именно они создают теплую атмосферу и занимаются их преобразованием в лучшую сторону. В этом году мы благоустроили более 620 придомовых территорий. Надеемся, что граждане будут ответственно относиться ко всем объектам и поддерживать их надлежащее состояние, чтобы каждый дворовый праздник приносил радость детям и взрослым», — сообщил заместитель министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Всеволод Волосевич.

В 2024 году победителями конкурса «Наш двор» стали:

🥇1-е место – команда «The соседи», г. о. Химки, 160 000 рублей;
🥈2-е место – команда «Добрососеди» г. о. Реутов, 110 000 рублей;
🥉3-е место – команда «Рамаркеры» г. о. Раменское, 90 000 рублей;
🥇4-е место – команда «Осенний хоровод» г.о. Долгопрудный, 70 000 рублей;
🥇4-е место – команда «Воскресенский бэнд» г.о. Воскресенск, 70 000 рублей;

Приз от спонсора фестиваля - сертификат на экскурсию на «Богородский хладокомбинат» получила команда из Долгопрудного «Осенний хоровод». Также участники и гости фестиваля получили призы и подарки от проекта PRO ЖКХ, УК «Валмар» и УК «Веста».

В интерактивной зоне фестиваля для участников мероприятия были организованы мастер-классы и спортивные игры.

Поздравляем победителей и до новых встреч в наших подмосковных дворах!

📊 Что нужно знать о выделении долей в жилье, купленном с помощью материнского капитала?

📝Об это подробнее — в карточках Министерства жилищной политики Московской области.

За три года на модернизацию котельных и сетей в Подмосковье планируется направить свыше 60 млрд. рублей.

Министр экономики и финансов Московской области Дмитрий Прянчиков в ходе публичных слушаний по проекту бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 гг. в Мособлдуме сообщил, что модернизация за три года коснётся свыше 500 котельных, из которых 330 - в следующем году. А также свыше 560 км сетей, из которых 490 - в 2025 году.

В Госдуме предложили
выделить федеральные деньги на замену аварийных лифтов

В адрес министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина было направлено обращение с предложением выделить федеральные деньги на замену аварийных лифтов. Авторы - лидер партии "Справедливая Россия – За правду" Сергей Миронов и зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

"Представляется необходимым предложить рассмотреть возможность финансирования замены лифтов в многоквартирных домах за счет государственного бюджета", - сказано в обращении.

Авторы обращения считают, что выделение дополнительных средств на капремонт лифтов позволит снизить финансовое бремя для собственников помещений и обеспечить безопасное, надежное функционирование лифтов в жилых домах.

По данным Минстроя, в России функционирует около 590 тысяч лифтов, значительная часть которых выработала свой ресурс и нуждается в срочной замене. Достаточно сказать, что к 2024 году допустимый срок эксплуатации исчерпали 53,9 тысячи лифтов. Ещё у 13,5 тысяч до конца следующего года истечёт срок службы, а значит к концу 2025-го в целом по стране нужно будет заменить 67,4 тысячи лифтов.

Частично замену таких лифтов ведут региональные операторы капремонта, и за счёт средств собственников жилья собранных на спецсчетах они могут заменить примерно 32 тысячи лифтов, но этого недостаточно.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Сегодня в Красногорске с командой Министерства энергетики проинспектировали ход работ по модернизации системы отопления в этом округе.
В рамках масштабного проекта мы планируем провести здесь реконструкцию четырёх котельных, построить новую котельную и проложить участки теплосетей общей протяжённостью более 9,6 километров.
На данный момент общая степень готовности проекта составляет 90%. Осмотрели процесс реконструкции котельной №7, которая ранее была проблемной точкой. За прошедший год здесь был выполнен значительный объём работ.
Сейчас необходимо обеспечить надёжное электроснабжение котельной. После завершения реконструкции мощность котельной значительно увеличится, что положительно повлияет на качество теплоснабжения жителей округа.

В Коломне к руководителю местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Александру Зайцеву обратился житель поселка Непецино с жалобами на следы плесени и грибка в квартире.

При обходе дома было обнаружено отсутствие отливов на цоколе дома и его разрушение, а также не утеплённый участок стены в пределах комнаты заявителя и трещины по фасаду.

Работы проводила управляющая компания, которая более не обслуживает данный дом. Александр Сергеевич порекомендовал заявителю письменно обратиться в свою управляющую компанию для устранения выявленных нарушений. «Надеемся, все будет оперативно устранено в ближайшее время», - сообщил Александр Зайцев.

Также в квартире по словам жильцов давно не проводилось обследование вентиляционных каналов и не проводились работы по ТО ВКГО. Данную информацию Александр Зайцев незамедлительно передал в Мособлгаз. Уже к вечеру представители организации провели работы по обслуживанию газового оборудования.

«Всё обращения в адрес нашего отделения Ассоциации оперативно отрабатываем, находимся в тесном контакте с Администрацией городского округа Коломна и управляющими компаниями. Хочется отметить, что зачастую жители не обращаются в свои УК письменно, либо в электронном виде, а получая необоснованный отказ по телефону сразу обращаются в вышестоящие инстанции. Но проблемы и вопросы по содержанию МКД можно решить только в конструктивном диалоге с компанией, которая обслуживает дом, пояснил Александр Сергеевич.

Уважаемые жители! Первое,что нужно сделать, если в вашей квартире или доме произошла авария или выявлено нарушение в части содержания общего имущества - незамедлительно обратиться в аварийную службу управляющей компании или в ремонтно-эксплуатационный участок с письменным заявлением.

🚀Управдом рядом. Подпишись

❤️В одном из старых домов Дубны течет потолок и отваливается утепление, лестницы на некоторых пролётах обвалились, а подвалы заливает. Жилье признано аварийным. Благодаря программе реновации люди скоро переедут в новые квартиры.

Подробнее смотрите в сюжете «Телеканала 360».

Минстрой России актуализирует правила проектирования систем электросвязи зданий для внедрения новых сервисов.

Как сообщила пресс-служба ведомства, актуализация правил призвана повысить качество обеспечения современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к интернету, упростить вызовы экстренных служб, а также реализацию систем умного дома.

Свод правил планируется дополнить требованиями использования альтернативных линий связи и расширить возможности систем оповещения и экстренного информирования населения.

Например, будет расширен функционал систем домофонной связи с целью возможности ее использования для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями.

Кроме того, предполагается разработка единых требований к объектам технологической инфраструктуры многоквартирных домов в части размещения средств и линий связи нескольких операторов, оказывающих соответствующие услуги, в том числе доступ к интернету.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Щёлковский водоканал ограничивает подачу воды крупным должникам в частных домовладениях.

В городском округе Щёлково установили устройства для ограничения водоснабжения неплательщикам с долгом более 120 тысяч рублей.

В поселке Литвиново ограничили доступ к воде в доме с долгом 125 тысяч рублей, а также в двух домах в селе Трубино и деревне Богослово с задолженностью 144 и 120 тысяч рублей.

Эти меры приняты из-за отказа должников платить. Водоканал утверждает, что долги недобросовестных абонентов создают потери для системы водоснабжения и увеличивают нагрузку на добросовестных плательщиков.

Для восстановления водоснабжения должникам нужно полностью погасить задолженность и оплатить снятие ограничений в клиентском центре Щёлково по адресу: г. Щёлково, ул. Свирская, 1а.

ЖКХ Подмосковья

Председатели советов многоквартирных домов Московской области осуществляют общественный контроль в своих домах, а также активно участвуют в наведении чистоты и благоустройстве дворовых и общественных территорий, сообщает пресс-служба министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору региона.

Так, в октябре при их помощи выявлено 64 дефекта, из которых коммунальные предприятия устранили 50%.

Контроль за ликвидацией нарушений в содержании территорий осуществляется инспекторами министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, которые следят за тем, чтобы специалисты оперативно исправляли все недочеты.

Слаженная работа председателей советов МКД и сотрудников коммунальных служб заметна в Черноголовке, где за месяц устранено 11 замечаний, Серпухове — 6, Волоколамске — 5.

В Министерстве также отметили, что, несмотря на приоритетную подготовку муниципалитетов к зимнему сезону, игнорировать текущие вопросы содержания территорий недопустимо.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе своего ежегодного обращения к жителям отметил, что работа по обеспечению чистоты в Подмосковье будет вестись и дальше.

«Я очень надеюсь, что в каждом городе, в каждом населенном пункте наши жители будут бережно относиться к чистоте», — сказал Воробьев.

💥Приглашаем всех желающих посетить ежегодный фестиваль дворовых мероприятий "Наш двор", который состоится уже в эту пятницу, 8 ноября во Дворце спорта "Борисоглебский" в Раменском💥

Вас ждут:👇

☀️ увлекательная анимационная программа и танцы;
☀️ мастер-классы и настольные игры;
☀️ спортивные и творческие уголки;
☀️ лотерея PRO ЖКХ и яркие выступления лучших дворовых команд Подмосковья!

📌 Ждём вас 8️⃣ ноября с 10:30
по адресу:
г. Раменское, ул. Махова, д.18/1 ДС "Борисоглебский".

✅ Вход свободный!

‼️Внимание, отключение света

Компания «Россети Московский регион» проводит плановые работы по повышению надежности электроснабжения.

6 ноября планируется отключение электроэнергии в следующих населенных пунктах городского округа Мытищи:
🔵д. Еремино; 🔵д. Красная Горка: 🔵д. Новосельцево; 🔵д. Семкино; 🔵д. Капустино; 🔵д. Аббакумово; 🔵п. Птицефабрики; 🔵д. Сумароково.

Энергетики произведут в деревнях Еремино, Красная Горка и Новосельцово отключение на период не более 2 часов в промежутке с 8:00 до 17:00 для плановых работ.

В деревнях Семкино, Капустино, Аббакумово, Сумароково, Еремино, Красная Горка и в поселке Птицефабрики отключение на период не более 2 часов в промежутке с 12:00 до 14:00 для неплановых работ по устранению дефектов и неполадок оборудования.

Проводимые мероприятия направлены на повышение надежности и качества электроснабжения потребителей и позволят избежать случаев аварийного отключения электроэнергии в будущем.

Для уточнения информации можно обратиться на сайт «Россети Московский регион» в раздел «Плановые отключения» или по телефону «Светлой линии»: 8 (800) 220-02-20.

В этом же разделе можно подписаться на бесплатные смс и/или e-mail уведомления о плановых отключениях.

Жителям приносят извинения за доставленные неудобства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В России могут ввести регулирование риелторской деятельности.

Соответствующий законопроект подготовлен с участием бизнес-сообщества зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутатом фракции «Единая Россия» Светланой Разворотневой.

В пояснительной записке указано, что сегодня законодательством РФ не определены требования к предпринимателям в сфере операций с недвижимостью. Заниматься этим бизнесом может практически любое юридическое или физическое лицо.

В настоящее время на рынке недвижимости работают порядка 30 тыс. юрлиц и от 200 до 400 тыс. индивидуальных риелторов (ИП и самозанятые). Причем последние зачастую оказывают услуги без заключения договоров и оплаты налогов.

«Суммарная годовая выручка риелторского рынка в РФ сегодня, по оценкам Российской гильдии риелторов, составляет более 150 млрд рублей. При этом уровень серой зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости достигает 80%. Только налоговый эффект от «обеления» этого рынка составит более 10 млрд рублей в год», — говорится в документе.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В России появится обязательный претензионный порядок подачи жалобы на свою УК

Постановление Правительства РФ № 336 о моратории на проверки (напомним, оно дает преференции надзорным органам, контролирующим управление МКД) не будут продлевать на следующий год. Следовательно, с 1 января 2025 г. органам ГЖН придется работать исключительно в рамках Закона о госконтроле.

Анонсирован законопроект, согласованный с Минстроем РФ и направленный в профильный Комитет Госдумы об обязательном претензионном порядке подачи жалобы на "свою" УК/ТСЖ.

Его суть в том, что любая подобная жалоба, поданная через государственный информационный ресурс, сначала будет переслана в УК. Если управляющая компания/ТСЖ проигнорирует ее, либо ответит что жалоба жителя МКД удовлетворена – например, отремонтирован участок стены или устранена течь, но с этим ответом не согласится автор жалобы, – орган ГЖН сможет провести КНМ. Если обращение поступило устно, на приеме, или почтой, – его рассмотрят в рамках Закона № 59-ФЗ об обращениях граждан, но КНМ со взаимодействием провести будет нельзя;

🚀Управдом рядом. Подпишись

‼️МосОблЕИРЦ разъясняет, как сделать перерасчёт за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающих в квартире.

К примеру, если вы уехали в командировку, в отпуск или живете на даче, то имеете право платить за ЖКУ меньше.

При отсутствии в квартире более пяти календарных дней подряд, возможен перерасчет по следующим услугам:
🔵обращение с ТКО
🔵холодное и горячее водоснабжение
🔵водоотведение
🔵электроснабжение
🔵газоснабжение.

По этим пунктам, за исключением обращения с ТКО, корректировка делается при условии отсутствия индивидуальных счетчиков и технической невозможности их установки.

📌Перерасчет за отопление, содержание жилого помещения и за услуги на общедомовые нужды (ОДН) при временном отсутствии не делается.

Условия корректировки. Перерасчет выполняется не менее чем за 5 дней отсутствия и только для зарегистрированных жильцов.

Какие документы понадобятся при обращении в офис МосОблЕИРЦ:
✔️Заявление. Его можно подать заранее - до отъезда, или не позднее 30 дней после возвращения.
✔️Паспорт и копия паспорта заявителя.
✔️Документы, подтверждающие продолжительность отсутствия: копия командировочного удостоверения, справка о нахождении на лечении, ж/д или авиабилеты, счета за проживание в гостинице, справка из садового товарищества и т.д. Они должны подтверждать факт и срок отсутствия, быть подписаны (за исключением проездных билетов) и заверены печатью, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

⚡Дополнительные документы:
⭕️Выписка из ЕГРН - для актуализации данных о собственниках и площади жилого помещения. Можно получить на портале «Госуслуги».
⭕️Выписка из домовой книги - для подтверждения количества зарегистрированных жильцов. Выдается на портале «Госуслуги Московской области».
⭕️Акт о технической невозможности установки прибора учета. Такой акт можно получить в управляющей или ресурсоснабжающей организации.

Корректировка онлайн. Направить обращение о перерасчёте можно через личный кабинет или мобильное приложение МосОблЕИРЦ, приложив скан или фото подтверждающих документов.

📝Как выполняется перерасчёт. Плата за услугу уменьшается пропорционально количеству отсутствовавших жильцов и дней отсутствия.
Например, размер платы за услугу «Обращение с ТКО» 600 рублей, в квартире зарегистрировано 2 человека, один из них отсутствовал 20 дней. При перерасчете сумму начислений по услуге разделят на 2 и на количество дней в месяце, а затем умножат на 20.
600: 2: 30 Х 20 = 200. Таким образом, в результате перерасчета сумма к оплате уменьшится на 200 рублей.

Подробнее узнать о корректировке можно на портале «Твой Домовой».

🚀Управдом рядом. Подпишись

💥 Не быть равнодушным! 🤩

❕ Подготовка к отопительному сезону — самый важный комплекс мероприятий для каждого жилого дома. От того, насколько хорошо подготовлен дом к зиме, зависит не только комфорт жильцов, но и безопасность и долговечность здания.

‼️ ВАЖНО‼️
🚫 Если собственники многоквартирных домов не предоставят доступ в свои квартиры при капитальном ремонте, то представители Фонда капитального ремонта Московской области составят акт недопуска.

🤑 Отказ может привести к серьёзным последствиям для собственника, так как в случае аварии на этом участке суд обяжет такого собственника возместить весь ущерб.

🆕 По новым требованиям Фонда работы по ВИС проводятся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в объеме допуска.

🤝 Вместе с Вами мы сила и опора нашим многоквартирным домам в Подмосковье.

🎬 Источник видео: команда Pro ЖКХ.

❣️ С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области 🔔@FkrMosreg

Продолжается прием заявок на конкурс «Лучший председатель совета МКД Московской области».

Подать заявку на участие можно на сайте https://predsedatelsd.ru/

25 ноября прием заявок окончится. Не теряйте время - отправляйте свою заявку.

Стать участником конкурса может любой действующий председатель Совета МКД, находящегося в Подмосковье. Участник конкурса должен иметь гражданство РФ и проживать в Московской области.

🏆Призовой фонд конкурса в 2024 году составит 1 000 000 рублей.

Номинации Конкурса в 2024 году:
1️⃣До 100 квартир в МКД
2️⃣От 100 до 300 квартир в МКД
3️⃣Более 300 квартир в МКД

🥇1-е место – 150 000 рублей;
🥈2-е место – 100 000 рублей;
🥉3-е место – 70 000 рублей;
🌟Специальный приз – 40 000 рублей (1 призовое место)

Конкурс проводится в два этапа:
1️⃣Первый этап Конкурса с 01.11.2024 по 25.11.2024 – прием заявок и определение 10 финалистов Конкурса.
2️⃣Второй этап Конкурса с 25.11.2024 по 30.11.2024 – распределение призовых мест среди 10 финалистов - председателей советов МКД по результатам первого этапа Конкурса

Для подтверждения статуса Председателя совета МКД к заявке необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, а также описать достигнутые результаты работы Совета многоквартирного дома, приложив фото или видео подтверждение проделанной работы.

Участвуйте и побеждайте!

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Наро-Фоминске руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Лилия Вовк совместно с заместителем Председателя Мособлдумы Олегом Рожновым, представителем Администрации и представителями УК проверили отремонтированные по Губернаторской программе подъезды д.12 на улице Маршала Жукова.

В ходе осмотра были выявлены недостатки проведенного ремонта. В частности, в подъезде необходимо провести клининговые работы. С представителями УК были определены сроки уборки подъездов.

В ходе осмотра пообщались с жителями, которые обратились с вопросом приведения мусоропровода
в соответствие с санитарными нормами.

«Все обращения взяты в работу. Жителям предложено провести общее собрание собственников с приглашением представителей управляющей компании по вопросу демонтажа мусоропровода и организации вместо него колясочной", - прокомментировала Лилия Вовк.

🚀Управдом рядом. Подпишись

С 1 ноября вступила в силу новая редакция свода правил «Системы противопожарной защиты». Нововведение меняет требования к планировке объектов недвижимости в части соблюдения требований пожарной безопасности.

Например, согласно принятым нормативам, помещения, предназначенные для одновременного пребывания
от 501 до 1 тыс. человек, должны иметь не менее трех эвакуационных выходов, для более 1 тыс. человек — не менее четырех.

В документе также уточняется, что количество и геометрические размеры эвакуационных выходов с террас необходимо определять в соответствии с требованиями к помещениям аналогичного класса функциональной пожарной опасности. Кроме этого, вводятся условия для устройства турникетов в вестибюлях и холлах зданий (например, условие о том, что должна быть предусмотрена возможность вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии калитки турникета).

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Коломне в местное отделение Ассоциации председателей советов МКД Московской области обратились жители дома 27 по ул.Девичье поле.

Жителей волновали вопросы устранения подтопления подвала и организация централизованного схода воды с ливневок.

Руководитель отделения Александр Зайцев вместе со своим заместителем Олегом Моисеевым и первым заместителем генерального директора УК ДГХ Максимом Кичайкиным провели осмотр дома.

На момент осмотра подвал был чистым и сухим. Зафиксированы следы протечек канализации и небольшое количество мусора. Работы по расчистке представители управляющей компании обещали выполнить в рабочем порядке в течении месяца. Также в подвале были обнаружены следы подтопления от неправильно выполненной системе отвода ливневой воды. Принято решение о переделке жёлоба для организации водостока.

«Всё замечания были взяты на контроль работниками управляющей компании. Со стороны Ассоциации также будем держать этот адрес на контроле», - сообщил Александр Зайцев.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Минстрой прорабатывает вопрос введения дифференцированного подхода оплаты капитального ремонта —предполагается, что она будет зависеть в том числе от наличия лифта в доме.

Ведомство готовит соответствующие поправки в Жилищный кодекс. Это позволит сделать оплату капремонта экономически обоснованной, говорится в материалах ведомства, подготовленных к «правительственному часу» в нижней палате парламента.

Дифференцированный подход предполагает, что жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт у них стоит дороже. В МКД без лифтов плата за капремонт, скорее всего, не сократится.

Для составления планов по замене лифтов и капремонта многоквартирных домов планируется создать систему госучета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ с синхронизацией сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

🚀Управдом рядом. Подпишись

Сегодня в Доме Правительства собрали ключевых специалистов в области теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Целью нашей встречи было обсуждение новых принципов тарифного регулирования, а также получение обратной связи и предложений от участников.

Одной из ключевых проблем в нашей отрасли является нехватка квалифицированных кадров. Мы понимаем, что с текущими условиями оплаты труда в отрасли и регионе сложно привлечь высококвалифицированных специалистов, таких как сварщики, мастера участков и т.д.

Перед РСО стоит задача найти баланс между объёмом средств, которые мы вкладываем в модернизацию теплового хозяйства, и объёмом средств, которые высвобождаются у ресурсников в результате нашей работы.

Главная задача руководителей муниципальных предприятий — сделать так, чтобы сотрудники, которые уходят летом, вернулись к зимой и работали в аварийных и эксплуатационных бригадах. Для этого есть все предпосылки.

Понимая, как растут расходы предприятий на энергоносители, транспорт, рабочую силу и материалы, наш Комитет по ценам и тарифам разработал новый подход к тарифообразованию. Также мы обсуждаем с федеральным правительством возможность повышения зарплат в отрасли, в частности, предлагаем считать рост фонда оплаты труда не по индексу инфляции, а по индексу роста тарифов на коммунальные услуги для населения. Все предложения мы отрабатывали во взаимодействии с Ассоциацией предприятий теплоэнергетики, за что большое спасибо руководителю Михаилу Борисовичу Рыбальченко. Чтобы обеспечить межтарифную разницу, мы впервые предусмотрели в бюджете региона сумму в размере 4 млрд рублей.

Отличные новости для юных художников! 🎨

Министерство ЖКХ Подмосковья продлевает приём ваших замечательных рисунков на конкурс «ЖКХ глазами детей» до 29 ноября!

👩‍🎓👨‍🎓 Конкурс проводится с 2016г. и объединяет юные таланты из образовательных учреждений Московской области. В прошлом году мы получили рекордное количество - 1 603 рисунка! 🎉 В этом году надеемся не уступить этому успеху!

На сегодняшний день наибольшее количество работ поступило в номинации «Капремонт МКД глазами детей».

🏆 Победителей определит конкурсный комитет в начале декабря, и все призёры будут награждены до Нового года!

💡 Кто может участвовать?
- Учащиеся с 1 по 11 классы (возраст от 6 до 18 лет).
- Рисунки принимаются по следующим номинациям:
- «Чистая вода в каждый дом, оздоровление реки Волги»;
- «Капремонт МКД»;
- «Цифровизация ЖКХ: онлайн-собрания собственников, «умная платёжка» и ЕПД».

📄 Рисунки можно создать на любом материале и в любых техниках (бумага, картон, холст и т.д.) в форматах A4 и A3. Главное - чтобы работы были плоскими.

Отправляйте свои творения вместе с заявкой и копией свидетельства о рождении по адресу:
143902, Московская обл., г. Балашиха, ул. Советская, д.42 📬

📞 Для получения дополнительной информации вы можете позвонить по тел.: +7 (498) 602-01-31, доб. 55853 или посетить сайты:
- https://mgkh.mosreg.ru/
- https://ukk50.ru/

Не упустите шанс заявить о себе! 🎉✨

В Подмосковье распространяется мошенническая схема, связанная с поддельными квитанциями на оплату коммунальных счетов. Подобные случаи зафиксированы в Реутове и Люберцах.

С сентября жителям области, которые по каким-то причинам не оплачивали счета больше двух месяцев и накопили долг более 8 тысяч рублей, стали рассылать квитанции ярко-оранжевого цвета. Так обычно выглядит предупреждение о том, что при дальнейшей неоплате могут последовать превентивные меры - например, приостановка коммунальных льгот.

Для жителей без льготного статуса 8 тысяч рублей - это средняя сумма ежемесячного платежа за услуги ЖКХ. В большинстве подмосковных муниципалитетов введена оплата по фактическому потреблению, когда граждане платят за тепло не круглый год, а лишь в те месяцы, когда оно есть. Накопить долг в 8 тысяч рублей можно, просрочив оплату всего лишь единожды. На третий месяц достанете из ящика оранжевый платежный документ.

В день разноса квитанций или накануне мошенники раскладывают по почтовым ящикам поддельные квитанции. Далее с должниками связываются якобы представители "Мосэнергосбыта". Они настоятельно требуют оплатить долг, воспользовавшись QR-кодом, указанным в квитанции, или кодом из СМС. Человек оплачивает, но деньги уходят на другие реквизиты и совсем не в счет погашения долга, а в карман мошенникам.

МосОблЕИРЦ подготовило памятку о том, как не стать жертвой мошенников. Прежде всего, подчеркивают в расчетном центре, должников сначала предупреждают о долгах, потом рассылают оранжевые платежки. Сверить нужно реквизиты на долговых счетах - они должны быть те же, что и на обычных. Кроме того, на оранжевых извещениях должен быть указан номер контактного центра: 8 (499) 444-01-00, сотрудники которого ответят на все вопросы по поводу долга и способов его погашения, включая рассрочку. К слову, у тех, кто оплачивает счета из личного кабинета или с помощью мобильного приложения "МосОблЕИРЦ Онлайн", риска нарваться на мошенников значительно меньше.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Некоторые жильцы не ограничиваются обустройством только своих квартир и начинают использовать лестничные клетки и приквартирные холлы в качестве дополнительного хранилища, наполняя пространства мебелью, колясками, велосипедами, резиной для автомобиля и другими предметами, на которые нет места внутри квартиры. Но такие действия недопустимы, так как это — нарушение правил пожарной безопасности. Об этом сообщает пресс-служба министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

За надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах несут ответственность управляющие компании. Они обязаны следить за соблюдением нормативно-правовых актов, включая требования в отношении противопожарных и санитарных норм.

Так, с начала текущего года силами управляющих организаций на территории региона ликвидировано захламление межквартирных холлов и мест общего пользования более чем в 4,3 тыс. многоквартирных домов.

Если в вашем подъезде соседи хранят свои вещи за пределами квартиры, то нужно обращаться в свою УК или в единую диспетчерскую службу через портал ЕДС МО.

Марат Хуснуллин призвал навести порядок с квартплатой

Необходимо пересмотреть нормативы потребления воды, взыскать долги и не дотировать плату за большие дома. Об этом сказал вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая в Госдуме.

ФАС устанавливает предельные уровни повышения цен на услуги ЖКХ, но при этом часть регионов повышает тарифы ниже порога, часть, напротив, задирает их в 2-3 раза, так что потом их приходится одергивать через прокуратуру, отметил он.

Завышены, по мнению Хуснуллина, нормативы потребления.

Так, при оплате по нормативам плата рассчитывается из расчета, что человек тратит 180 литров воды в день. "Кто из вас сегодня 180 литров воды на себя потратит? Нет таких затрат. Это воровство и утечки. Давайте займемся воровством", - сказал Хуснуллин. Когда у бабушки или пенсионера украли тонны воды, почему они должны платить за это?, - рассуждает вице-премьер.

Кроме того, считает Хуснуллин, нужно изменить межтарифное регулирование (когда тарифы для населения ниже за счет того, что завышается плата для других потребителей - например, для бизнеса). Люди, которые имеют большие дома, не должны дотироваться, в отличие от пенсионеров. Меры поддержки надо ещё раз посмотреть. Контроль в этой сфере должен быть усилен.

Вместе с тем задолженность за ЖКУ может стать одним из источников средств на модернизацию ЖКХ. На это предполагается в ближайшие годы потратить 4,5 трлн руб. При этом, уточнил Хуснуллин, в этой сумме лишь 1,5 трлн прямых бюджетных денег и инвестиционных бюджетных кредитов вместе на федеральном и региональном уровнях.

Солидную сумму можно найти, взыскав накопленные долги за ЖКУ. Сейчас это сумма в 1,2 трлн руб. (это долги населения и организаций вместе). "Мы этим будем заниматься или нет? Вот они, деньги! Давайте поставим целевую задачу - собрать эти долги", - сказал вице-премьер.

Дополнительный источник средств на обновление ЖКХ - плата за присоединение к коммунальным сетям. "Мы можем за счет платы за присоединение реально законно модернизировать сегодня сети. А сегодня это либо вообще не работает, либо работает в интересах определенной группы лиц", - подчеркнул он.

🚀Управдом рядом. Подпишись

На этой неделе руководители проектов центра управления проектами (ЦУП) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области проведут выездные мероприятия в нескольких округах региона.

Цель этих выездов — проверка хода выполнения капитального ремонта, прямое общение с жителями, а также встречи с представителями местных администраций.

Каждый день представители ЦУП будут посещать от 9 до 17 населенных пунктов для проведения инспекций и встреч. Ключевые направления включают контроль качества выполняемых работ и обсуждение с жителями важных вопросов, касающихся капитального ремонта.

Муниципальные образования, которые посетят специалисты ЦУП фонда капитального ремонта:
в четверг — Подольск; Воскресенск; Щелково; Можайск; Руза; Раменское; Домодедово; Одинцово (Звенигород); Красногорск; в пятницу — Подольск; Воскресенск; Королев; Сергиев Посад; Молодежный; Одинцово; Руза; Раменское; Жуковский; Балашиха; Кашира; Ступино; Люберцы; Восход; Истра; Красногорск; Лобня.

В настоящее время особое внимание уделяется выполнению сезонных видов работ. Телефоны ответственных руководителей проектов указаны на информационных табличках на домах, а также доступны на официальном сайте фонда в разделе «О Фонде».

Жители могут проверить, включен ли их дом в программу капитального ремонта, а также узнать сроки проведения работ на сайте фонда по ссылке в разделе «Карта».

На прошлой неделе аварийные службы Подмосковья стали выезжать на 16% чаще. Это связано с началом отопительного сезона.

Всего в Московской области произошло 527 аварий на объектах ЖКХ. Это больше, чем на прошлой неделе, когда было 83 аварии.

Из них:

138 — с горячим водоснабжением (на прошлой неделе — 25),

65 — с холодным водоснабжением (на прошлой неделе — 10),

222 — с теплоснабжением (на прошлой неделе — 36),

101 — с электроснабжением (на прошлой неделе — 12).

К концу недели 515 аварий были устранены, 12 остались.

Аварийные службы сделали 61 выезд, а рабочие бригады — 48.

Также за неделю провели 43 мероприятия по безопасности и защите от террористов.

За 2024 год аварийные службы уже сделали 6904 выезда. Это больше, чем за весь 2023 год (6832 выезда).

Россияне стали чаще подавать на развод из-за оплаты ЖКХ, заявили в Госдуме

Все дело в субсидиях. В Госдуме предложили выплачивать их не семьям, а поставщикам услуг, чтобы сократить количество разводов.

Глава думского комитета по вопросам семьи Нина Останина заявила, что россияне подают заявления о расторжении брака для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ. Соответствующее письмо она направила премьер-министру Михаилу Мишустину.

Останина заявила, что увеличение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг является причиной снижения благосостояния российских семей и роста числа разводов. В своем письме она указала, что с июля 2024 года стоимость на услуги ЖКХ по стране выросла на 9,8%, а летом 2025 года тарифы увеличатся еще на 11,9%. При этом ожидаемая инфляция составит 7,3%.

В этом же диапазоне будут увеличены социальные выплаты, пособия и размер маткапитала.

Россияне подают заявления на развод, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг, уверена Останина. Такая выплата от государства положена в случае, если доля расходов на ЖКУ в общем семейном бюджете превышает установленный в регионе максимально допустимый уровень.
«Данная ситуация уже привела к росту числа разводов в отдельных регионах, например в Республике Бурятия. В перспективе это явление грозит стать массовым», — предупредила Останина.
Чтобы остановить число разводов, она предложила выплачивать субсидии на ЖКХ не семьям, а поставщикам услуг. По ее мнению, новый «механизм не будет провоцировать разводы в семьях».

🚀Управдом рядом. Подпишись

Региональные операторы Каширского, Рузского и Сергиево-Посадского кластеров объявляют о запуске акции «Прощайте, пени 2024!», сообщает пресс-служба министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору региона.

Согласно условиям акции, жители, погасившие долг за услуги вывоза мусора, будут автоматически освобождены от ранее начисленных штрафов. Собственники частных домов и юридические лица в Подмосковье, имеющие задолженность, могут не платить пени, начисленные с января 2019 года по ноябрь 2024, при условии полного погашения основного долга.

Для участия в акции гражданам нужно лишь погасить долги, пени сгорят автоматически.

Юридическим лицам необходимо прислать в адрес регоператоров акт сверки без задолженности на электронную почту:

🔵Каширский — [email protected]; 🔵Рузский — [email protected]; 🔵Сергиево-Посадский — [email protected].

В Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области отметили, что в этом году акция стартует в ноябре и продлится до конца января 2025 года.

💥Скоро начинаем!💥

Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.

Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Ждём вас!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

❗️Вниманию жителей Жуковского

В пятницу, 25 октября, состоится встреча с жителями города в формате «Выездной администрации».

Она пройдет в школе № 10, по адресу: г. о. Жуковский, ул. Левченко, д. 7.

На встрече планируется обсудить новую схему движения в микрорайоне № 5, строительство дороги ул. Гризодубовой-Анохина. Кроме того, жителям города можно будет задать любые интересующие их вопросы и оставить письменное обращение.

Начало выездной администрации в 17:00.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Мошенники начали отправлять россиянам вирусы под видом фотографий. Такие рассылки делают в мессенджерах, в частности, в WhatsApp и в Telegram, предупредили в Управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России.

Мошенники отправляют людям сообщения с APK-файлами и подписью «фото». APK — это формат установочных файлов приложений для смартфонов, работающих на операционной системе Android.

На фото скриншот такой переписки, где присланы два APK-файла с названием «фото» и вопросом: «Привет, это ты на фото?». Если открыть такой «снимок», телефон будет заражен вирусом, а владелец потеряет личные данные, доступ к учетным записям и деньги.

Фотография не может иметь расширение APK, а вредоносное ПО может. При получении такого сообщения файлы скачивать ни в коем случае нельзя, подчеркнули в МВД.

Будьте внимательны!

🚀Управдом рядом. Подпишись

⁉️Госдума приняла закон о повышении МРОТ до 22440 рублей в месяц с 1 января 2025 года.

В этом году минимальный размер оплаты труда составляет 19242 рубля в месяц.

Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона

📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.

✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.

✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.

Для чего это нужно?

📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.

📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.

А что же с панельными домами? Готовы разбираться?

💡Учимся жить лучше

Минстрой намерен сократить число парковок у домов

Ведомство предложило правительству уменьшить их количество рядом с многоэтажными жилыми комплексами эконом-класса.

Дорожную карту с идеями по совершенствованию парковочных мест Минстрой внёс на рассмотрение кабмина в октябре. Она предполагает два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах и одновременное сокращение количества бесплатных парковок у ЖК.

Новые нормы могут вступить в силу в 2026 году.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Как проверить, не является долговое извещение поддельным?

Может оказаться, что вы уже оплатили долг, а долговое извещение к вам только поступило. Такое возможно, если долг оплачен уже после того, как извещение сформировали, напечатали и доставили в ваш почтовый ящик. МосОблЕИРЦ разъясняет — в таком случае оплачивайте только текущие платежные документы.

Как проверить информацию и не переплачивать, если у вас образовался долг смотрите на карточке от ГУРБ МО

👫 Расширенная комиссия посетила объекты в Электростали, где проводится капитальный ремонт домов.

🤝 В комиссии приняли участие депутат Государственной Думы Геннадий Панин, заместитель главы г.о. Электросталь Ольга Печникова, руководитель проекта ЦУП Фонда капитального ремонта Роман Гордеев и заместитель генерального директора ГБУ МО «УТНКР» Максим Крашеница.

↗️ Так например, в доме №4️⃣6️⃣ по улице Карла Маркса проходит замена систем теплоснабжения. Подрядчик работает круглосуточно и обещает завершить все работы в самое ближайшее время.

🛡 Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/ или самостоятельно в разделе «Карта».

👍 С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области 🔔@FkrMosreg

⚡️Ровно неделя остается до окончания приема заявок на фестиваль дворовых мероприятий «Наш двор».

Участником может стать любое дворовое сообщество Подмосковья. Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24

В 2024 году призовой фонд конкурса составит 500 000 рублей и будет распределен следующим образом:

🥇1 место - 160 000 рублей
🥈2 место - 110 000 рублей
🥉3 место - 90 000 рублей
🏆4 место - 70 000 рублей (2 призовых места)

Конкурсной комиссией будут отобраны 5 команд-финалистов, которые представят свои проекты 8 ноября во ДС «Борисоглебский» в Раменском.

Поспешите принять участие - расскажите о своем дружном дворе. Участвуйте и побеждайте!

🚀Управдом рядом. Подпишись

Руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области в Дмитровском городском округе Артур Анищенков рассказывает:

«16 октября на форуме Московской области "Грамотный собственник - фактор развития сферы ЖКХ" членами Дмитровского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области был поднят вопрос проблем теплоснабжения в Дмитрове.
По поручению Вице-губернатора Евгения Хромушина, вчера вечером на месте проведения работ по перекладке магистрали теплоснабжения на улице Чекистской прошла моя долгожданная встреча с Министром энергетики Московской области Сергеем Воропановым и руководством администрации Дмитровского городского округа. Министр и заместитель главы Колков С.А. дали гарантии окончания работ до понедельника 21 октября 2024 года. Зафиксировал проведение работ поздним вечером. Большое количество техники и сотрудников на объекте дают надежду на выполнение обещаний в срок».

Договорились провести форум «Управдом» на следующей неделе в Дмитрове.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Плата за техобслуживание газового оборудования в домах и квартирах должна стать меньше. Приказом Минстроя внесены изменения в методику ее расчета.

Изменения вступят в силу 1 марта 2025 г. Они были разработаны с учетом мнения экспертного сообщества, профильных комитетов Госдумы и согласованы с ФАС, подчеркивают в Минстрое.

Документ предусматривает уменьшение повышающих коэффициентов на затраты при проведении работ по техобслуживанию вне населенного пункта, в котором расположена специализированная организация.

Также предполагается сокращение перечня затрат, учитываемых при расчете стоимости договора, изменение требований к составу и профессиональному разряду исполнителя работ и введение ограничения прочих общехозяйственных и общепроизводственных расходов организаций, занимающихся техобслуживанием.

Сегодня за переезды газовщиков для проведения ТО на расстояние от 6 до 20 км за пределы "родного" населенного пункта полагается наценка на работы в 20%. С 1 марта 2025 года, когда приказ вступит в силу, переплата составит 10%.

Соответственно, будут уменьшены и коэффициенты при больших расстояниях. Сейчас при переезде газовщиков на 81-100 км полагается двойной тариф, а свыше 100 км - плата умножается на 2,2. После вступления Приказа в силу переезды свыше 81 км будут увеличивать плату в 1,5 раза, и не больше.

Также в затратах организации вместо "расходов на служебные командировки и разъезды" будут учитываться лишь экономически обоснованные расходы на ГСМ транспорта, который был задействован в проверке. Теперь не будут включены в расходы газовщиков оплата канцелярии и подписных изданий, представительские расходы, оплата коммунальных услуг и пр. Расчетный размер других расходов, включаемых в плату, не должен превышать 5% от прочих расходов газовщиков на ТО.

Кроме этого, изменяются нормы по времени, которое тратит работник на проверку того или иного оборудования (а соответственно, и затраты на оплату его труда).

К примеру, на техобслуживание индивидуальной газобаллонной установки на кухне с газовой плитой специалист сможет потратить не более 0,76 человеко-часа (ранее было 0,96).

Техобслуживание котла с атмосферной горелкой будет занимать 1,4-2,5 часа в зависимости от мощности оборудования. Сейчас на это отводится по 6-12 часов.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Сегодня мы отмечаем День отца 🎉

Он был учрежден Указом Президента РФ от 4 октября 2021 года «О Дне отца» и отмечается в третье воскресенье октября.

Дорогие наши, любимые папы! Вы всегда поддержите, защитите и поможете в любой ситуации. Крепкого вам здоровья, мудрости, доброты и семейного благополучия!

Один из самых сложных этапов обновления теплосетей — участки над проезжей частью.

Более 20 человек и 3 единиц крупной техники в кратчайшие сроки проложили теплосеть длиной 25 метров и более 4,5 тонн веса.

Этот этап требовал высокой точности и командной работы, чтобы на обоих концах линии всё сошлось идеально ровно.

Данный участок работ финальный во всем обновлении теплосети, проводимом в этом году в Дмитрове.

#Дмитров #НашеПодмосковье

Более 2 км теплосетей капитально отремонтировали в Дмитровском г.о. в 2024 году.

В Московской области в рамках региональной Госпрограммы реализуется большой объём мероприятий по модернизации объектов теплоснабжающего комплекса. Цель мероприятий – сокращение износа коммунальной инфраструктуры и обеспечение жителей надёжным теплоснабжением.

Так, в Дмитровском г.о. в рамках краткосрочной программы 2024 года теплоэнергетики капитально отремонтировали более 2 километров тепловых сетей, в числе которых – 8 участков сетей по ул. Водников. Также масштабные работы проводятся на участке по ул. Профессиональной.

Результатом проведённых работ станет повышение качества подачи тепла и горячей воды для почти 165 тысяч жителей муниципалитета.

Помимо этого, в Дмитровском г.о. запланированы мероприятия по модернизации теплоснабжения и в рамках долгосрочной программы. За 2024-2025 гг. в округе планируется отремонтировать 6 котельных: в г. Дмитрове на ул. Водников 25, ул. Водников 27, ул. Советской, в г. Яхроме, с. Абрамцево, п. опытного хозяйства «Ермолино».

Также программой предусмотрено строительство центрального теплового пункта в с. Внуково и двух блочно-модульных котельных: в р.п. Икша и п. Автополигон. Ремонт и строительство новых источников теплоснабжения значительно повысит качество коммунальных услуг и обеспечит жителей бесперебойным ресурсом.

В 2024 году подготовке к отопительному сезону уделено особо пристальное внимание. По решению Губернатора Подмосковья А.Ю. Воробьёва в регионе была сформирована Госпрограмма, в рамках которой в 2024 году реализуется 170 мероприятий на сумму в размере 12 млрд рублей. Мероприятия включают в себя ремонт и строительство 38 котельных и центральных тепловых пунктов, 185 км тепловых сетей. Более половины мероприятий уже выполнено, остальные находятся в высокой степени готовности. Также в этом году начата реализация ещё 266 мероприятий на сумму порядка 42 млрд рублей по модернизации и строительству 147 котельных и центральных тепловых пунктов, 195 километров тепловых сетей, которые будут завершены в 2025 году.

❓ Что означает безопасный газ?

🏆💖 Московская область занимает первое место по масштабам работ по капитальному ремонту систем газоснабжения и является одним из первых регионов, где начали выполнять такие работы в рамках программы капитального ремонта.

🎙 Руководитель проектов подрядной организации ООО«Центр Газ» Евгений Шалаев подробно рассказал, как проходит замена внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также о других важнейших аспектах при модернизации систем газоснабжения.

🆒 Смотрим и запоминаем!

👍 С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области 🔔@FkrMosreg

«Дачная амнистия» теперь распространяется на хозяйственные постройки на садовых участках

Госдума приняла закон, который установил в рамках «дачной амнистии» упрощённый порядок оформления прав граждан на:
🔹сараи;
🔹бани;
🔹погреба;
🔹летние кухни;
🔹колодцы;
🔹другие хозяйственные постройки;
🔹дома блокированной застройки;
🔹гаражи разной этажности.

Законодательные нормы упрощенного оформления земельных участков действуют в России с 1 сентября 2006 года. В июле 2022 года действие амнистии продлили до 1 марта 2031 года.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Видном руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД МО Людмила Лернер вместе с заместителем Главы Ленинского городского округа Татьяной Каляминой и территориальным отделом Видное "Центральный" провела обход территории и встречу с жителями д.9/1,9/2,13 на проспекте Ленинского комсомола.

Обсудили установку камер «Безопасный регион», организацию дорожного движения, содержание дворовой территории и другие вопросы.

На все обращения были даны ответы, выявленные недостатки взяты в работу управляющей организацией.