گروه آموزشی الفبای سردفتری @sardaftari14022 Channel on Telegram

گروه آموزشی الفبای سردفتری

@sardaftari14022


کانال https://t.me/sardaftari14022
برای سفارش کتاب آموزش ثبت آنی و فیلم های آموزشی مستقیما باما در ارتباط باشید.bbb8899@
09388279711

گروه آموزشی الفبای سردفتری (Persian)

گروه آموزشی الفبای سردفتری یک کانال تلگرامی با نام کاربری sardaftari14022 است که به ارائه آموزش های مرتبط با علوم سردفتری و ثبت اسناد می پردازد. این کانال منابع آموزشی متنوعی از جمله کتب آموزشی و فیلم های آموزشی در زمینه ثبت آنی ارائه می دهد. با عضویت در این کانال می توانید به روزترین مطالب و تکنیک های مربوط به علوم سردفتری دسترسی پیدا کنید. برای سفارش کتاب آموزش ثبت آنی و دریافت فیلم های آموزشی مستقیما با مدیر کانال در ارتباط باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر و عضویت در این کانال می توانید از لینک https://t.me/sardaftari14022 استفاده نمایید. اگر به بهبود مهارت های خود در زمینه علوم سردفتری علاقه مندید، این کانال یک منبع عالی برای افزایش دانش و تجربه شما خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

27 Jan, 07:03


اگر اینکار همینطوری ادامه پیدا کنه قطعا شکایت میکنم و به حفاظت اطلاع خواهم داد
حق دارم کتابم رو صفحه به صفحه دارید غیر قانونی منتشر میکنید
سکوت تا کجا

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 22:03


یسوالی دارم
کتاب منو رایگان عکس گذاشتن و تدریس کردن
بدون ذکر منبع
منم دورشونو خریدم ، قانونی هیچ ، انسانیه انتشار بدم ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:38


بهشون مستقیم گفتم و از طریق دوستشون اخطار داده بودم و گفتم بد کتاب و من رو حداقل نفرماید فکرنمیکنم توقع زیادیه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:34


الله اکبر😄
کتاب خیلی بدیه😄
من دنبال ۲۱ کتاب دیگم که فرمودند کجای کانالشونه😄
ایات قران و خدا رو دست مایه خودمون نکنیم

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:24


بازم فیلم بفرستم اگر فکرمیکنی کتاب ما نیست یا یک عکس بوده ؟؟
۲۲۰۰ میگیری که کتاب منو تدریس کنی؟
اشکال نداره نوش جونت چرا بد من و کتابمو میگی دیگه 😄

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:22


ما توی گروه شما فقط عکس کتاب منو میبینیم بدون اسم بالای کتاب
اون ۲۱ کتاب دیگه کجاست ما ندیدیم

غیر حرفه ای غیراخلاقی،غیر حقوقی غیر قانونیه و...
میان ازت سوال میپرسن کتاب کیه میگی نیست ؟
یا میان میگن کتاب فلانیه بخریم میگی ارزش نداره پس چرا کانالت همش عکس کتاب منه ؟؟
اخطار بهت داده بودم و چند هفتس صبوری کردم


قرار بود کتابمو بزاری کنار دوست عزیز چی شد ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:07


بازم عکس بزارم یا عذر میخواهی از کسانیکه اینهمه هزینه کردند ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:05


جواب بچها که چه کتابیه داره تدریس میکنه
شما از خود من کتاب خریدی کتابم پیدا نمیشه ؟نیست؟؟ 😄🤣🤣🤣🤣🤣

اسم کتاب الفبای سردفتری هست روی کتاب و تمام صفحات هست بخدا

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Jan, 21:04


بنده خدا حداقل کتابمو کامل بخون حق الثبت یه دو سالی هست عوض شده ،

گروه آموزشی الفبای سردفتری

18 Jan, 17:29


گویا امروز برای بارگزاری مدارک پذیرفته شدگان ۴۰۳ پیامک داشتیم.



« متقاضی محترم آزمون سردفتری اسناد رسمی 1403 با توجه به پذیرفته شدن شما در مرحله کتبی آزمون سردفتری اسناد رسمی لازم است پس از اخذ استعلام های لازم از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوطه وآماده نمودن پاسخ استعلام ها، نسبت به بارگذاری مدارک در درگاه ملی صدور مجوزها اقدام نمائید. »

گروه آموزشی الفبای سردفتری

18 Jan, 13:17


🤔🤔

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Jan, 20:26


ملکی که رهن هست رو میشه وکالت فروش تنظیم کنیم ؟

بلی ، با اجازه بانک 👍
خیر ،مطلقا 👌
بلی ، مطلقا 👏

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Jan, 20:20


پاسخ نامه دارایی یا گواهی مالیاتی چند ماه اعتبار دارد ؟
یک ماه 👍
سه ماه 👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Jan, 20:17


سوال
رعایت فاصله بین محل دفترخانه ها لازم است یا خیر ؟
بلی ۳۰۰ متر 👍
خیر👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:16


برای سفارش کتاب الفبای سردفتری
( آموزش سیستم ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی) چاپ آذر ۱۴۰۳ با ما در ارتباط باشید.

۴۸۸ صفحه
جلد گالینگور

امکان ثبت سفارش در تلگرام،واتساپ،ایتا

09388279711
@BBB8899



https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:15


بازم قوانین مرتبط رو می توانید از اینجا به بعد مطالعه کنید🙏

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:12


خب
تا دفتریار مدنظر شما آزمون بده
قبول بشه
ابلاغ بگیره
سمت دفتریاری دفترخانه شما خالیه ...
چیکار کنیم ؟؟

تا دوماه سردفتر میتونه کفالت رو بر عهده بگیره زائد دوماه اداره ثبت محل ، کفیل دفتریار برای شما معین خواهد کرد.


فکرمیکنم کامل و بسیار ساده بیان شد و بحث دفتریاری و سوالاتش انشالله به پایان رسید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:08


صفحه ی سوم اگهی دفتریاری

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:07


صفحه ی دوم انتخاب دفتریاری

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:04


شرایط آزمون دفتریاری
پس فردی که دیپلم هم باشه میتونه ازمون شرکت کنه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Jan, 22:00


دوستان هنوز درخصوص دفتریار کفیل و اصیل مشکل دارند


به زبان بسیار ساده
شما ابلاغ گرفتین
یه سمت داریم دفتریاری ، باید یک شخص رو برای این سمت سردفتر انتخاب کنه شرایطش چیه ؟؟
👇👇

گروه آموزشی الفبای سردفتری

13 Jan, 21:32


نکته مهم
در خصوص معاملات ، برای هر پلاک یه استعلام ثبت ضروری خواهد بود.
(پس از انجام معامله هم درخصوص املاک سند دار یک خلاصه معامله بصورت برخط به دفتر املاک ارسال خواهد شد.
درخصوص املاک در جریان ثبت پس از انجام معامله خلاصه معامله رو باید خودتون در سیستم تولید کنید و کامل کرده و به ادارت ثبت ملک ارسال خواهید کرد.)

گروه آموزشی الفبای سردفتری

13 Jan, 21:21


یه قانون نا نوشته دیگه هم داریم که رویه شده ...
در بیشتر استانها با دفتریار کفیل هفت و نیم درصد توافق میشه.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

12 Jan, 14:05


بعنوان اخرین نکنه
همیشه یادتون باشه ...

همسر رو میشه طلاق داد ولی دفتریار رو نه !

یعنی حتی شما استعفا هم بدی هم دفتر و شماره دفترت برای همیشه میمونه هم دفتریارت ...
مگر دلش بکشه خودش استعفا بده
پس در انتخاب دفتریار بسیار بسیار دقت کنید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

12 Jan, 14:01


اینم حواستون باشه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

12 Jan, 14:00


میشه خودتون انتخاب کنید و پیشنهاد بدین به ثبت محل فلان شخص کفیل باشه بلی ولی الزام اور نیست چون تصمیم با ثبت محل هست
میشه کمتر توافق کرد ؟
بلی اما بازم دفتریار میتونه ازتون طلب کنه ...

گروه آموزشی الفبای سردفتری

12 Jan, 13:58


دفتریار کفیل چقدر حقوقشه ؟؟

دفتریار کفیل ۱۵ درصد کل تحریرتون بهش تعلق میگیره

گروه آموزشی الفبای سردفتری

12 Jan, 13:58


بنابراین دوماه بعد افتتاح دفتر ما یک دفتریار (اصیل)معرفی میکنیم تا در آزمونی شبیه به ازمون سردفتری شرکت کنه مانند شما سران دفاتر قبول شدین قبول بشه ، مراحلی که طی کردین (ای سی دی ال و ضامن و ازمایشات و...) رو انجام بده تا ابلاغ بگیره


حالا تا دوماه که کفیل دفتریار میتونه سردفتر باشه
بعد دوماه ثبت محل یک دفتریار رو به سمت کفیل برای شما انتخاب میکنه تا چه زمان ؟؟؟؟
تا زمانیکه دفتریارتون در ازمون شرکت کنه و مراحل رو بگذرونه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

11 Jan, 12:34


👁‍🗨 درجه‌بندی واحدهای ثبتی آزمون سردفتری (شهریور ۱۴۰۳)

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای جذب متقاضیان سردفتری حوزه‌های ثبتی کشور را به ۶ درجه تقسیم کرده و اعلام می‌کند که صاحبان هر نمره، مجاز به انتخاب کدام حوزه‌ها هستند.

همچنین برای اطلاع از اینکه هر کدام از شهرهای یک استان، در کدام درجه جای می‌گیرند وارد لینک زیر شوید:

https://www.ekhtebar.ir/?p=109087

✔️ پایگاه خبری اختبار @Ekhtebar
▫️وبسایت  ▫️اینستاگرام ▫️سروش  ▫️فیس بوک▫️توییتر
🔚

گروه آموزشی الفبای سردفتری

07 Jan, 15:01


نمونه صفحات کتاب


برای سفارش با ما همراه باشید


09388279711
@bbb8899

گروه آموزشی الفبای سردفتری

07 Jan, 08:53


درجه بندی شهریور ۱۴۰۳

https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

06 Jan, 10:07


هرکسی بما اطلاع بده که کتاب یا فیلم های ما در گروهی تدریس میشه ، در گروه فیلم های ما بصورت رایگان عضو خواهد شد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

05 Jan, 20:36


.

هرکسی از محصولات ما به نحوی استفاده کنه و منبع رو ذکر نکنه همینجا معرفیش می کنیم چطوره ؟ 😄

گروه آموزشی الفبای سردفتری

05 Jan, 15:16


برای سفارش کتاب الفبای سردفتری ( آموزش سیستم ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی) چاپ آذر ۱۴۰۳ با ما در ارتباط باشید.

امکان ثبت سفارش در تلگرام،واتساپ،ایتا

09388279711
@BBB8899



https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

03 Jan, 17:11


خب مطالعه کردین چه کسانی رو میشه به سمت دفتریاری منصوب کرد (حتی افراد دیپلم رو به شرط.... )
این شد دفتریار اصیل


حالا یه دفتریار کفیل هم داریم
دفتریار کفیل فقط برای زمانی هست که شما دفتریار ندارید یا مرخصی و بیمار و... هستند یعنی موقتی هست و هیچ ارتباطی به دفتریار اصیل نداره

گروه آموزشی الفبای سردفتری

02 Jan, 21:59


اینجا به بعد قوانین مرتبط دفتریاری رو بخونید و اطلاعات کامل که خیلی مفید و کاربردیه و انشالله بزودی احتیاج دارین

گروه آموزشی الفبای سردفتری

02 Jan, 21:56


قبلا مفصل در خصوص دفتریاری توضیح دادیم اما امشب قصد داریم درخصوص دفتریاری خیلی ساده توضیح بدیم


ما یه دفتریار اصیل داریم که انتخاب اون با سردفتره
شخص انتخابی سردفتر باید آزمون بده شبیه به آزمون سردفتری
اختبار داره ..
و تمامی مراحلی که سردفتر رفته رو باید بره...

گروه آموزشی الفبای سردفتری

02 Jan, 14:35


ابتدای کانال به درخواست دوستان
البته بدنیست به تاریخ تشکیل و شروع آموزش ماهم نگاه بندازید

۳۱ دسامبر ۲۰۱۹

گروه آموزشی الفبای سردفتری

01 Jan, 16:52


مهم


دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از هرنوع انتقال و واگذاری نسبت به سهم الشرکه شرکت های
نسبی
تضامنی
با مسئولیت محدود
مختلط سهامی
غیرسهامی



وضعیت شرکت را از 》》 اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی در مرکز

》》و ادارت ثبت در شهرستان ها استعلام
و سپس نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کند.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

01 Jan, 08:01


ماده 67‌‏ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران



رسیدگی مقدماتی به شکایت اشخاص از سردفتران اسناد رسمی، ازدواج و طلاق و دفتریاران با بررسی موضوع در محل دفترخانه و تنظیم صورت‌ مجلس بازرسی توسط بازرسان سازمان ثبت، کانون و یا هیأت‌ های مخصوص از سوی قوه‌ قضاییه یا نمایندگان وزارت امور اقتصادی و دارائی برای امور مالیاتی، آغاز می‌ شود. بازرس موظف است گزارش مأموریت خود را به انضمام صورت ‌مجلس تنظیمی که در برگیرنده پاسخ سردفتر یا دفتریار به همراه اظهارنظر خود است، به مرجع اعزام‌ کننده تحویل دهد. مرجع اعزام‌ کننده موظف است صورت ‌مجلس مذکور را به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تحویل دهد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

01 Jan, 07:58


بند111 مجموعه بخشنامهای ثبتی



در مواردیكه مامورین دارائی محل طبق حكم صادره برای رسیدگی به امور مالیاتی مراجعه می نمایند، سردفتران باید در حدود مقررات با آنها همكاری نمایند. (بند 285 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49) اصلاحی

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Dec, 09:53


سوال :
آیا مامور دارایی میتونه بیاد دفتر ما رو بازرسی کنه ؟
بلی 👍
خیر👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Dec, 09:37


مهم

به اسناد قطعی مشتمل به رهن فقط یک حق التحریر بابت معامله قطعی تعلق می گیرد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Dec, 09:35


سردفتران باید از گواهی امضای اوراقی كه متن آن به" زبان خارجی" است، قبل از ترجمه رسمی و حصول اطلاع از مدلول آن خودداری و در صورت "اخذ ترجمه رسمی" عناون آن را از قبیل (وكالت نامه، افرازنامه، دعوت نامه و غیره) در عبارت گواهی قید و در هر مورد كه گواهی امكان‌پذیر باشد موضوع را در دفتر مربوطه ثبت و كلیه تشریفات را انجام و پس از امضاء متقاضی آن را گواهی نمایند.
ب: سردفتران باید در موقع گواهی امضاء مفاد بند 2 از ماده 12 آئین نامه اصلاحی دفاتر اسناد رسمی مصوب 1360/12/08 را رعایت نمایند.

ج: گواهی اثر انگشت افراد بی‌سواد به منزله گواهی امضاست.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Dec, 09:34


مهم :

هیچگونه منع قانونی برای اینكه بانوان بعنوان معرف و معتمد شناخته شوند وجود ندارد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Dec, 09:33


مهم :

دفاتر اسناد رسمی نمیتوانند پاسخ استعلام ثبتی را که بعنوان دفترخانه دیگری صادر شده است مستند ثبت معامله قرار دهند ،بلکه خود باید راسا استعلام نمایند.(از لحاظ سیستمی بودن استعلام ثبت عملا استفاده در دفترخانه دیگر امکان پذیر نیست)

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Dec, 09:58


مهم :
اعتبار استعلام هایی که محل وقوع دفترخانه و اداره ثبت در یک شهر است یکماه و دوایر و شعب تابعه همان حوزه چهل و پنج روز است.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

27 Dec, 13:52


قسمت دوم


توضیح سریع منوهای سیستم ثبت آنی ( کاربردی برای اختبار )


“از قابلیت چرخش تصویر استفاده نمایید. برای خرید پکیج (شامل فیلم و کتاب آموزشی) یا هرکدام از خدمات به صورت مجزا، لطفاً با ما در تماس باشید.”


09388279711
@bbb8899
https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

25 Dec, 14:44


صبور تر از همیشه ...
دلسوز تر از همیشه ...
این روز رو به تمامی سردفتران و دفتریاران و کارمندان زحمت کِش دفاتر اسناد رسمی از صمیم قلبم تبریک میگم
به امید روزهای درخشان تر 🌹

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Dec, 16:28


قطعا بازخورد تاثیر داره در ادامه روند اموزش

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Dec, 11:43


قسمت اول
توضیح سریع منوهای سیستم ثبت آنی ( کاربردی برای اختبار )


“از قابلیت چرخش تصویر استفاده نمایید. برای خرید پکیج (شامل فیلم و کتاب آموزشی) یا هرکدام از خدمات به صورت مجزا، لطفاً با ما در تماس باشید.”


09388279711
@bbb8899
https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

07 Dec, 11:42


تعیین تکلیف کاراموزان ۱۴۰۱
نامه منابع منابع انسانی

گروه آموزشی الفبای سردفتری

04 Dec, 13:28


.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

04 Dec, 13:27


نمونه صفحات کتاب


دقت داشته باشید صفحات کتاب سیاه و سفید خواهد بود.


@bbb8899
09388279711

گروه آموزشی الفبای سردفتری

04 Dec, 09:21


این کتاب تنها منبع در سراسر ایران است که به صورت مرحله به مرحله تنظیم اسناد را توضیح می‌دهد. اگر به اطلاعات بیشتری نیاز دارید یا می‌خواهید کتاب را سفارش دهید، لطفاً با ما در ارتباط باشید.


@bbb8899
09388279711

گروه آموزشی الفبای سردفتری

01 Dec, 22:08


سلام شب تون بخیر

به لطف خداوند ، این هم کتاب چاپ سوم با ویرایش آذر ماه ۱۴۰۳ (که در واقع چاپ چهارم آن است).

عزیزان دقت داشته باشید به دلیل افزایش قیمت کاغذ و سایر هزینه‌ها، کتاب به تعداد محدود چاپ می‌شود و ارسال کتاب نیز ۴ تا ۵ روز کاری طول می‌کشد.
کتاب دارای جلد گالینگور است و شامل ۴۸۸ صفحه می‌باشد.

در صورت تمایل به خرید یا کسب اطلاعات بیشتر، لطفاً با ما در تماس باشید.



@bbb8899
09388279711

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:21


اگر کسی یادش رفته حق التحریرو و حق الثبت چیه باید برگرده و این مطالب رو بخونه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:17


صدور الکترونیکی هم در همه اسناد ۲۵ تومنه.
به همین راحتی هزینهای سند رو حساب کردیم.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:16


مالیات بر ارزش افزوده هم اشتباه نکنم ده درصد حق التحریره

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:15


محاسبه حق التحریر اسناد مالی

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:15


خب حال نداریم حساب کنیم چیکار کنیم ؟
راه های رسیدن به خدا بسیار زیاد است :

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:14


اینم ساده ترین فرمول
مبلغ سندمون ۲۵۱/۷۱۹/۰۸۵ بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

28 Nov, 10:12


همون مبلغ سند رو میبریم در فرمول حق التحریر

گروه آموزشی الفبای سردفتری

24 Nov, 16:03


۲۹/۸منتشر شده در روزنامه رسمی😊

گروه آموزشی الفبای سردفتری

24 Nov, 11:53


مبنای وصول حق الثبت سند فروش اقساطی ،مابه التفاوت مبلغ مندرج در سند مشارکت و سند فروش اقساطی خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

24 Nov, 11:52


مبنای وصول حق الثبت در اسناد مالی ،بر اساس مبلغ مندرج در سند خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

24 Nov, 11:50


مبنای وصول حق الثبت وسایل نقلیه هم بر اساس مبلغ اعلامی وزارت امور اقتصاد و دارایی خواهد بود

گروه آموزشی الفبای سردفتری

24 Nov, 11:49


مبنای وصول حق الثبت در خصوص املاک :
ارزش معاملاتی اعلام شده توسط وزارت اقتصاد و دارایی هست.
وصول حق الثبت از ۱۱/۵ درصد منطقه بندی محاسبه خواهد شد.
یکبار بعنوان حق الثبت و یکبار بعنوان افزایش نیم درصد در سند اخذ خواهد شد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Nov, 18:38


دوستانی که مایل هستند سوالات اختبارشون رو با سایر دوستان برای بقیه مراحل به اشتراک بگذارند با ایدی زیر در ارتباط باشند.
@bbb8899

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:30


پس درنتیجه تنظیم سند راحته دوتا کدملی وارد میکنی و محاسبه هزینها

تسلط بر قوانین شرطه لازم کار ما هست که طبق چهارچوب قانون پیش برویم.


https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:28


با نظر ادارات محترم چطوری اصلاح شد؟؟!


حاضر شد آقای / خانم ....... سردفتر / دفتریار اول / دوم دفتر اسناد رسمی شماره ........ و اظهار داشت ، نظربه اینکه مقرر است در اجراي ماده 17 قانون دفاتر اسناد رسمی و تبصره 3 ماده 15 آيين نامه مصوب 10/1/1400 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران تضمين شروع به کار خود را با آئين نامه مذكور تطبيق دهم. به موجب این سند متعهد می شوم در طول مدت خدمت به عنوان سردفتراسنادرسمی / دفتریار اول / دوم ، نسبت به تامین و پرداخت هرنوع خسارات وارده به دولت و اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نیز جریمه نقدی ناشی از محکومیت در دادگاه انتظامی تا میزان مبلغ یک میلیارد / پانصد میلیون / سیصدمیلیون ریال مقرر در ماده 15 آیین نامه ناشی از اشتغال به سردفتری / دفتریاری را بدون هیچ گونه عذری تامین وپرداخت کنم......

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:25


خیر
پس شمایی که متن بردی یه دفترخانه ای گفتی عین این رو برام بنویس ایشون هم اومده حق التحریر رو طبق قانون بر اساس مبلغ مندرج درسند که موظف هست بگیره گرفته که اگر نگیره اشتباهه...

حالا بعضی ادارت کل اجازه دادند که بجای ذکر این مبلغ به ماده قانونی اشاره بشه و هزینه حق التحریر هم نسبت به مبلغ بخاطر رعایت حال بزرگوارن اخذ نشه.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:19


یعنی چی ؟

یعنی حق الثبت آن غیرمالی حساب میشه
شامل حق التحریر میشه ؟؟؟ ربطی به حق التحریر داره ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:17


حالا مجدد ماده مرتبط داریم

ماده 51 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
نسبت به وجه التزام و وجه‌الضمان خواه رأساً موضوع سند باشد یا در ضمن معامله و عقد دیگر شرط شده باشد و برای تأمین آنهم مالی‌ به وثیقه گرفته نشده باشد "حق ثبت " وصول نخواهد شد همچنین هر نوع انتقال بلاعوض و وقف و حبس و وصیت که بنفع موسسات مذهبی و خیریه‌ و سازمانهای فرهنگی و بهداشتی مصرح در مواد مربوط به معافیت قانون مالیاتهای مستقیم صورت گیرد از پرداخت حق ثبت معاف خواهد بود‌همچنین معافیتهائی که به موجب قوانین و مقررات خاص مقرر گردیده است کماکان به قوت خود باقی است و نیز موقوفات خاندان پهلوی (‌بنیاد‌پهلوی) از پرداخت کلیه هزینه‌های ثبتی معاف است.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:15


خب این سند تضمین

قبلا گفتم اگر مبلغ بنویسم در سند میشه مالی و بهش حق الثبت و حق التحریر تعلق میگیره درسته ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

22 Nov, 15:14


خب ماده مرتبط با تضمین سردفتری چه موردی بود ؟

ماده ۱۵ آیین نامه جدید قانون دفاتر اسناد رسمی


شروع به کار سردفتران و دفتریاران اول و دوم منوط به معرفی ضامن می‌باشد و این کار باید به موجب سند رسمی انجام شود. در صورت معرفی ضامن، مسئولیت سردفتر یا دفتریار با ضامن خود تضامنی است. مبلغ مورد ضمانت در مورد سردفتر یک میلیارد ریال، دفتریار اول پانصد میلیون ریال و دفتریار دوم سیصد میلیون ریال است.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Nov, 12:30


حالا یادتونه برای تضمین سردفتری چقدر نظرات مختلف بود ؟
یکی میگفت مالیه یکی میگفت غیر مالیه ؟
https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Nov, 12:28


حق الثبت برای اسناد مالی و غیر مالی فرقش چیه ؟
حق الثبت مالی بر اساس مبلغ مندرج در سند اخذ خواهد شد

حق الثبت غیرمالی ۲۰ هزار تومن خواهد بود مثل اسناد رضایت نامه غیرمالی مصداق رضایت غیرمالی چیه (رضایت برای چک برگشتی،رضایت دادگاهی ،رضایت برای بیمه و... که مبلغ در اون ذکر نشده و...)تعهد غیرمالی و وکالت ها بغیر وکالتهای فروش و...

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Nov, 12:26


آفرین پاسخ درسته.
چون به خود مهریه حق الثبت تعلق نمیگیره به وصول و ابرا هم حق الثبت تعلق نمیگیره
حالا حق التحریرش (سهم دفترخانه 😁) بصورت ثابت در تعرفه جدید ۱/۲۰۰ ذکر شده
حق الثبت نه که نداره غیرمالیه و ۲۰ هزار تومنه.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Nov, 07:40


بین علمای حقوق اختلاف افتاد 😄
سند ابرا و وصول مهریه

مالیه ؟👍
غیر مالیه 👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Nov, 07:17


مثلا یکی از سوالات پرتکرار اختبار درخصوص ابرا مهریه هست ازشون میپرسن مالیه یا غیرمالی ؟
حالا جواب چیه دوستان ؟
حق الثبت و حق التحریرش چقدره ؟
@bbb8899

گروه آموزشی الفبای سردفتری

20 Nov, 22:21


تعرفه ۱۴۰۳
که باید اسناد غیرمالی و خدمات ثبتی رو حفظ باشید
چرا ؟
چون امسال تغییر کرده و هنوز توی سیستم بروز رسانی نشده
باید خودتون موقعه تنظیم سند دستی اون رو تغییر بدین.
و نکته بعد اینکه این فایل باید پیرینت بشه و بعدا در محل دفتر نصب بشه.
با کیفیت بالا فرستادم در چاپ خوب باشه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Nov, 21:59


حق الثبت اسناد غیرمالی بصورت ثابت ۲۰/۰۰۰تومن است.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:35


حق الثبت املاک
۱۱/۵ درصد ارزش معاملاتی خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:33


+
معادل نیم درصد مبلغ مندرج در سند به عنوان حق‌ ثبت موضوع تسهیل اجرای طرح حدنگار (کاداستر)، نیز دریافت می شود .

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:23


حق الثبت اسناد ،نیم درصد مبلغ مندرج در سند می باشد
اما درحال حاضر ....

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:22


وجوهی که در دفاتر اسناد رسمی وصول می شود :




۱-حق التحریر طبق تعرفه مقرر وزارت دادگستری.(درحال حاضر قوه قضاییه)
۲-حق الثبت به ماخذ ماده ۱۲۳ قانون اصلاحی ثبت
۳-مالیات و حق تمبر برابر مقررات قوانین مالیاتی
۴-سایر وجوهی که طبق قوانین وصول ان به عهده دفترخانه محول است
.تبصره ۱ – نسبت به اجور و بهره منجز قید شده در سند هم حق ثبت تعلق خواهد گرفت. ‌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:22


حق الثبت چیست ؟

وجوهی که اشخاص در برابر پذیرش درخواست ثبت و همچنین برای تنظیم و ثبت اسناد نقل و انتقال املاک غیرمنقول و خودرو و غیره در دفاتر
اسناد رسمی به "دولت" می پردازند.
در قانون ثبت اینچنین بیان شده
حقوقی که در اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر رسمی اخذ می شود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Nov, 20:18


ماده 100 قانون ثبت اسناد و املاک (مهم برای اختبار)
هر یک از مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفا‌تر رسمی عامداً یکی از جرم‌های ذیل را مرتکب شود جاعل در اسناد رسمی محسوب و به مجازاتی که برای جعل و تزویر اسناد رسمی مقرر است محکوم خواهد شد:

اولاً- اسناد مجعوله یا مزوره را ثبت کند.

ثانیاً- سندی را بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند ثبت نماید.

ثالثاً- سندی را به اسم کسانی که آن معامله را نکرده‌اند ثبت کند.

رابعاً- تاریخ سند یا ثبت سندی را مقدم یا موخر در دفتر ثبت کند.

خامساً- تمام یا قسمتی از دفا‌تر ثبت را معدوم یا مکتوم کند یا ورقی از آن دفا‌تر را بکشد یا به وسایل متقلبانه دیگر ثبت سندی را از اعتبار و استفاده بیندازد.

سادساً- اسناد انتقالی را با علم به عدم مالکیت انتقال دهنده ثبت کند.

سابعاً- سندی را که به طور وضوح سندیت نداشته و یا از سندیت افتاده، ثبت کند.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

14 Nov, 07:55


دوستان عزیز دونکته مد نظر داشته باشید
اول اینکه ثبت نام آزمون دفتریاری فقط مخصوص کسانی هست که توسط سران دفاتر قبلا به ادارات کل و سازمان سنجش معرفی شدند و سایر افراد نخواهند توانست ثبت نام کنند
دوم این آزمون مخصوص سران دفاتری هست که ابلاغ گرفتند و شامل کاراموز و... نخواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Nov, 17:22


‌ماده ۵۳ - مسئول دفتر نمی‌تواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت و یا قیمومیت او واقعند یا با او قرابت نسبی تا‌درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم دارند و یا در خدمت او هستند ثبت نماید.
‌ماده ۵۴ - در مواقعی که مسئول دفتر به واسطه مرض و امثال آن از انجام وظیفه معذور
است عمل ثبت به عهده مسئول دفتر دیگری که در آن حوزه‌مأموریت دارد واگذار خواهد
شد.
‌در مورد ماده ۵۳ اگر مسئول دفتر منحصر به فرد باشد مشارالیه با حضور امین صلح و
مدعی‌العموم محل یا نماینده او سند را ثبت خواهد کرد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Nov, 17:22


- سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر خواهد بود مگر آنکه مجعولیت آن‌ثابت شود.
‌انکار مندرجات اسناد رسمی راجع به اخذ تمام یا قسمتی از وجه یا مال و یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست.
‌مأمورین قضایی یا اداری که از راه حقوقی یا جزایی انکار فوق را مورد رسیدگی قرار داده و یا به نحوی از انحاء مندرجات سند رسمی را در خصوص‌رسید وجه یا مال یا تعهد به تأدیه وجه تسلیم مال معتبر ندانند به شش ماه تا یک سال انفصال موقت محکوم خواهند شد.
‌تبصره - هر گاه کسی که به موجب سند رسمی اقرار به اخذ وجه یا مالی کرده یا تأدیه وجه یا تسلیم مالی را تعهد نموده مدعی شود که اقرار یا تعهد او در‌مقابل سند رسمی یا عادی یا حواله یا برات یا چک یا فته طلبی بوده است که طرف معامله به او داده و آن تعهد انجام نشده و یا حواله و یا برات یا چک‌یا فته طلب پرداخت نگردیده است این دعوی قابل رسیدگی خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Nov, 17:14


مهم
اینهم وظیفه چهارم سردفتر

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Nov, 08:42


چهارمین وظیفه سردفتر

قبول و حفظ اسنادی که امانت می گذارند.

کسی اطلاع داره این وظیفه سردفتر چی هست ؟
@bbb8899

گروه آموزشی الفبای سردفتری

03 Nov, 10:21


نتایج آزمون سردفتری منتشر شد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

02 Nov, 12:09


الان که دسترسی ندارید چیکار کنید ؟ داخل گوگل بنویسید تصدیق اوراق دفترخانه
هرسندی دارید مربوط به بعد این تاریخ (مثل تعهد و تضمین ) با همان شناسه یکتا و رمز تصدیق می توانید مورد بررسی قرار بدهید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

02 Nov, 12:08


خب نکته مهم
سیستم ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ بصورت الکترونیکی درامد.
بعد از این تاریخ هر سندی تنظیم شده درهردفترخانه ای
با شناسه یکتا و رمز تصدیق قابل مشاهده هست .
پس برای تشخیص اینکه سندی اصل هست یا خیر از سامانه به قسمت امکانات》تصدیق اصالت اوراق دفترخانه مراجعه نموده و تمام سند رو مورد بررسی قرار بدهید.
طرفین سند،نوع سند،تاریخ سند،تک تک خطوط سند و....

گروه آموزشی الفبای سردفتری

31 Oct, 08:04


در خصوص شخصی که در هویت تردید داریم
اگر شک دارید بهتره تنظیم نشه ولی بعضی اوقات از باب احتیاط دو معرف اخذ میشه


‌ماده ۵۰ - هر گاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد باید دو نفر از اشخاص معروف و معتمد حضوراً هویت‌ آنان را تصدیق نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید.
‌ماده ۵۱ - در مورد ماده فوق شاهدی که یک طرف از اصحاب معامله را معرفی می‌نماید نمی‌تواند معرف طرف دیگر باشد.
‌ماده ۵۲ - وقتی که مسئول دفتر نتواند به وسیله شهود معروف و معتمد هویت اشخاص را معین کند باید از ثبت نمودن سند امتناع نماید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

31 Oct, 08:02


درستش طبق قانون اینه 👆
حالا ۹۹٪ رویه شده یک معتمد میگیرند برای شخص بیسواد

گفتم علت مغایرت رو بگم و مبنا رو هم بدونید از هردو مطلع باشید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

31 Oct, 08:00


نوشته علاوه بر معرفین (یعنی دونفر) + یک مطلع باسواد مورد اعتماد لازم است مگر دربین معرفین شخص باسوادی باشد که مورد اعتماد باشد

گروه آموزشی الفبای سردفتری

31 Oct, 07:59


نتیجه ی بحث :
برای بیسواد چند نفر لازمه ؟
طبق قانون :
‌ماده ۶۶ - در موقعی که معامله راجع به اشخاص بی‌سواد است علاوه بر معرفین حضور یک نفر مطلع با سواد نیز که طرف اعتماد شخص بی‌سواد‌باشد لازم است مگر در صورتی که بین خود معرفین شخص باسوادی باشد که طرف اعتماد شخص بی‌سواد است.
‌ماده ۶۷ - ثبت سند باید برای شخص بی‌سواد قرائت شده و این قرائت و همچنین رضایت مشارالیه باید در دفتر ثبت قید و از طرف معتمد امضا‌گردد.
‌معامله‌کننده بی‌سواد نیز باید علامت انگشت خود را ذیل ثبت سند بگذارد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Oct, 20:29


معتمد قراره متن سند رو برای شخص بیسواد بخونه
پس معتمد لازمه سواد نوشتن و خواندن داشته باشه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Oct, 13:31


دوستانی که کاتب رو دارند ثبت نام میکنند
ماده ۳ و ماده ۶۹ فرقش چیه ؟
ماده سه برای پذیرفته شدگان عادی
و ماده ۶۹ برای عزیزانی هست که از طریق خرید امتیاز سردفتری اقدام کردند.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Oct, 09:30


📌نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۳ شنبه اعلام می‌شود

سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت:

🔸نتایج آزمون کتبی سردفتری اسناد رسمی روز شنبه دوازدهم آبان اعلام می‌شود.

🔸از تعداد ۳۲ هزار و ۱۳۶ نفر ثبت نام کننده، تعداد ۱۶ هزار و ۱۳۴ نفر در آزمون شرکت نموده که از این تعداد در مرحله کتبی ۳ هزار و ۷۴۲ نفر پذیرفته و به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام شده است.

https://www.ekhtebar.ir/?p=103043

✔️ پایگاه خبری اختبار @Ekhtebar
▫️توییتر ▫️ایتا ▫️اینستاگرام ▫️سروش ▫️بله▫️وبسایت 
🔚

گروه آموزشی الفبای سردفتری

30 Oct, 05:17


پذيرفته شده محترم:
لطفا برنامه كاتب را از لينک زیر دانلود، نصب و ثبت نام نماييد.
پس از ورود به كاتب، از بخش "سامانه جامع ثبت نام پذيرفته‌ شدگان آزمون سردفتري"، نسبت به ثبت نام و ارسال مدارك لازم اقدام فرماييد.
كانون سردفتران و دفترياران مركز
لغو11


این پیامک کم کم برای همه پذیرفته شدها خواهد آمد.
فقط کافیه ابتدا ثبت نام کنید و طبق دستور پیش بروید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Oct, 16:22


خب پس برای اضافه کردن وکیل،معتمد،معرف و....
مرحله ی اول : اصیل است ؟ خیر
وکیل ،ولی،نماینده اشخاصی است ؟بلی
از منوی پایین صفحه که فعال میشود علامت + را فشرده
و در قسمت نوع اسامی که در دو عکس بالا ذکر شد با توجه به شرایط سند انتخاب میکنیم
مرحله سوم در قسمت "شخص اصیل" مشخص میکنیم این شخص مرتبط با کدامیک از اشخاص اصیل سند ماست.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Oct, 16:18


ادامه منو نوع :

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Oct, 16:17


لیست افرادی که میتوانیم به سند اضافه کنیم.

قسمت نوع :

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Oct, 16:00


وقتی میخواهیم معتمد معرف و تمام نمایندگی ها رو به سند اضافه کنیم که جایگزین شخص اصلی بشود چیکار کنیم ؟
فرد نماینده ،معتمد ،معرف و.... رو بعنوان اصیل است ؟ خیر انتخاب نموده و قسمت وکیل نماینده را بلی کنید.

https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

26 Oct, 02:46


به نیت خودمون و همدیگه بخونیم.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

25 Oct, 19:03


گفتم وقتی سندی تایید نهایی میشه هیچ تغییری در هیج کجای سند نمیشه ترتیب داد ؟
گفتم اقرار اصلاحی داریم ولی نه اینکه اصول و اساس سند رو زیر سوال ببره ؟
مثلا نمیشه با اقرار وکیل وکالتنامه رو عوض کرد😐
نمیشه با اقرار اصلاحی مدت وکالت رو زیاد کرد ؟🫤
نمیشه مورد معامله یه سند رو تغییر داد ؟؟😑

گروه آموزشی الفبای سردفتری

25 Oct, 18:59


گفتم مشخصات معروف و معتمد فقط در نسخه ی پشتیبان ذکر میشه ؟
داخل نسخه ی نهایی فقط زیر اسم شخص بیسواد مینویسیه مثلا جواد احمدی سند را برای او خواند و رضایت داشت و هیچ خبری از معتمد و معرف و مشخصاتش در سندی که نسخه ی نهایی هست ذکر نمیشه ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

25 Oct, 18:57


گفتم که از شخص بیسواد داخل نسخه ی #پشتیبان اثر انگشت استامپی اخذ میشه ؟

گروه آموزشی الفبای سردفتری

25 Oct, 18:56


همچنین امضای موکل در سند وکالتنامه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 14:14


پس
در سند رضایت نامه 》امضا و اثر انگشت رضایت دهنده
در سند اقرار نامه 》امضا و اثرانگشت مقر
درسند تعهد نامه 》امضا و اثر انگشت متعهد
کفایت می کند.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 14:13


ماده ۶۳ - طرفین معامله یا وکلای آنها باید ثبت سند را ملاحظه نموده و مطابقت آن
ثبت با اصل سند به توسط مشارالیهم و مسئول دفتر ثبت‌تصدیق گردد.
‌در مورد اسنادی که فقط برای یک طرف ایجاد تعهد می‌نماید تصدیق و امضای طرف متعهد کافی خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 14:13


عالی

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 14:08


یه سوال آسون
خانم هارو میتوانیم بعنوان معرف یا معتمد قرار بدهیم؟
بلی👍 خیر👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 14:00


‌ماده ۶۶ - در موقعی که معامله راجع به اشخاص بی‌سواد است علاوه بر معرفین حضور یک نفر مطلع با سواد نیز که طرف اعتماد شخص بی‌سواد‌باشد لازم است مگر در صورتی که بین خود معرفین شخص باسوادی باشد که طرف اعتماد شخص بی‌سواد است.
‌ماده ۶۷ - ثبت سند باید برای شخص بی‌سواد قرائت شده و این قرائت و همچنین رضایت مشارالیه باید در دفتر ثبت قید و از طرف معتمد امضا‌گردد.
‌معامله‌کننده بی‌سواد نیز باید علامت انگشت خود را ذیل ثبت سند بگذارد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 13:59


‌ماده ۶۴ - در صورتی که طرفین معامله و یا یکی از آنها کور یا کر و گنگ بی‌سواد باشند علاوه بر معرفین هر یک از اشخاص مزبوره باید به معیت‌خود یک نفر از معتمدین خود را حاضر نماید که در موقع قرائت ثبت و امضای آن حضور به هم رسانند مگر اینکه بین خود معرفین کسی باشد که طرف‌اعتماد آنها است - معتمد مزبور در مورد اشخاص کر گنگ باید از جمله اشخاصی باشد که بتواند با آنها به اشاره مطلب را بفهماند - در مورد این ماده‌مراتب در سندی که ثبت می‌شود در ستون ملاحظات دفتر باید قید گردد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 13:57


ماده ۶۱ - هر گاه طرفین معامله یا شهود زبان فارسی را ندانند و مسئول دفتر نیز زبان آنها را نداند اظهارات آنها به وسیله مترجم رسمی ترجمه‌ خواهد شد.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 13:57


۵۹ - شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نخواهد شد:
۱ - غیر رشید یا محجور ۲ - کور یا گنگ ۳ - اشخاص ذینفع در معامله ۴ - خدمه مسئول
دفتر ۵ - خدمه اصحاب معامله.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 13:55


‌ماده ۵۰ - هر گاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد باید دو نفر از اشخاص معروف و معتمد حضوراً هویت‌ آنان را تصدیق نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید.
‌ماده ۵۱ - در مورد ماده فوق شاهدی که یک طرف از اصحاب معامله را معرفی می‌نماید نمی‌تواند معرف طرف دیگر باشد.
‌ماده ۵۲ - وقتی که مسئول دفتر نتواند به وسیله شهود معروف و معتمد هویت اشخاص را معین کند باید از ثبت نمودن سند امتناع نماید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

23 Oct, 08:10


📌 کشاورز: نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۳ تا آخر هفته اعلام می‌شود

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:

🔸سازمان ثبت مکلف شده هر ساله آزمون سردفتری را برگزار کند. نتایج آزمون سردفتری ۱۴۰۲ در مرداد ماه اعلام شد و در حال حاضر در حال انجام بارگذاری مدارک هستیم.

🔸آزمون بعدی در شهریور ۱۴۰۳ با مشارکت سی و دو هزار نفر برگزار شد که نتایج همچنان اعلام نشده و قول داده‌اند تا پایان هفته نتایج اعلام شود.

جزییات بیشتر: https://www.ekhtebar.ir/?p=102828

✔️ پایگاه خبری اختبار @Ekhtebar
▫️توییتر ▫️ایتا ▫️اینستاگرام ▫️سروش ▫️بله▫️وبسایت 
🔚

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Oct, 13:23


اگر در هویت شخصی تردید داشتیم چی ؟

حضور دونفر 👌
حضور یک نفر 👍

گروه آموزشی الفبای سردفتری

21 Oct, 10:13


شخص بیسواد باشه چند نفر لازمه در دفترخانه ؟
یک نفر 👍
دونفر 👌

گروه آموزشی الفبای سردفتری

20 Oct, 07:45


نامه مهم جدید برای کارآموزان قبولی ۱۴۰۱

گروه آموزشی الفبای سردفتری

19 Oct, 11:49


خب در نسخه ی #پشتیبان باید دقت کنید که امکان تغییر وویرایش مطالب به هیچ عنوان امکان پذیر نیست
اگر بخواهید هرتغییری در متن و طرفین و....هر موردی که در سند ذکر شده انجام بدین باید پشتیبان رو بی اثر کنید مجددا از ابتدا تنظیم کنیم
پس قبل از اخذ نسخه ی پشتیبان حتما برگ پیش نویس رو تهیه کنید
طرفین سند رو مطالعه کنند و هرتغییری خواستند در سند اعمال کنید.
دقت کنید که متن "از مفاد سند مطلع شدم" را بفرماید روی نسخه ی پشتیبان بنویسند تا از داشتن سواد طرفین مطئمن باشید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Oct, 11:27


نکات نسخه ی #پشتیبان :
این نسخه مخصوص دفترخانه است یعنی به هیچ وجه نه میتوان کپی ، نه میتوان عکس و..... به هیچ شخصی تحویل داد.
اگر فراموش کردید حتما مباحث قبلی رو مرور کنید
در کادر پایین اسامی اشخاص ذکر شده و داخل کادر امضای اشخاص رو داریم و همچنین جمله ی
از مفاد سند مطلع شدم رو باید داخل برگه ی پشتیبان ذکر کنند.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

17 Oct, 07:05


یاد ایامی ....
ببینید چی پیدا کردم ،تدریس سیستم ثبت آنی سال ۹۸ برای سردفتران قبولی ۹۷

چقدر اصالت قشنگه

گروه آموزشی الفبای سردفتری

16 Oct, 05:48


عزیزان کارآموز این پیام شامل شما نمیشه
شما بعد از ابلاغ میتونید دفتریار معرفی کنید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

16 Oct, 03:33


این یعنی بعد معرفی آزمون برگزار میشه و....بقیه مراحلی که گفتیم

گروه آموزشی الفبای سردفتری

16 Oct, 03:32


خب این اگهی رو دیدید مرتبط هست با مطالبی که تازه گفتیم

گروه آموزشی الفبای سردفتری

16 Oct, 03:29


💢 قابل توجه سردفتران محترم سراسر کشور

از کلیه سردفترانی که قصد معرفی دفتریار اول و دوم را دارند درخواست می گردد با رعایت ضوابط نسبت به معرفی فرد واجد شرایط به ادارات کل ثبت اسناد و املاک استانها حداکثر  تا 30 مهر 1403  جهت برگزاری آزمون بعدی اقدام نمایند.

ضمنا این تاریخ به هیچ عنوان قابل تمدید نخواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 16:29


البته موضوع به همین راحتی نیست و باید تمام اشخاص ، تمام متن حقوقی ، و تمام آنچه در سند درج شده با متنی که بهتون ارائه شده مقایسه بشه
اتفاقی که میفته اینه : گاهی یه مقداری متن رو ممکنه تغییر بدهند
گاهی ممکنه اسامی رو تغییر بدهند و... مخصوصا اوایل کاری تون هرسندی بهتون ارائه شد و قرار شد مستند کارتون قرار بگیره رو کامل بخونید و چک کنید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 16:26


تصدیق اصالت اوراق دفترخانه
خب از این سایت میتونیم متوجه بشیم سندی که بهمون ارائه شده اصل هست یا خیر

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 16:26


شناسه سند و رمز تصدیق رو که این قسمت نوشته شده رو در سایت مذکور وارد کنید.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 16:24


همه عزیزان که سند تعهد و تضمین رو برای بارگزاری مدارک دردفترخانه ثبت کردند

خب یه تکلیف بدم برای امشب

این سایت رو باز کنید

https://my.ssaa.ir/portal/ssar/originality-document

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 15:12


یعد از اینکه سند رو تنظیم کردیم و #پیش_نمایش گرفتیم
ابتدا هزینهای سند رو پرداخت می کنیم و سپس شناسه یکتا اخذ میشود
#شناسه_یکتا بالای برگه هست و بصورت یکتا در تمام ایران خواهد بود
که حاوی سال ، شماره سند ، اطلاعات دفترخانه و تعداد سند تنظیمی دفترخانه خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 14:16


خب این نسخه ی #پشتیبان

همونطور که می بینید
محل امضای سردفتر رو داریم همچنین محل امضای دفتریار
تنها نسخه ای که نیاز به امضای دفتریار داریم همین نسخه ی پشتیبان هست.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 13:43


واقعا چرا ؟!

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 05:52


دوستان عزیز
پکیج ویژه کتاب آموزشی الفبای سردفتری + فیلم آموزشی سیستم ثبت آنی + تدریس صوتی کتاب + روخوانی تعدادی از بخشنامهای مهم و کاربردی + گروه رفع اشکال جهت پاسخگویی به سوالات سیستم ثبت آنی


قیمت این پکیج  به مبلغ ۱/۴۵۰
امکان خرید کتاب به تنهایی نیز امکان پذیر می باشد.

جهت ثبت نام با ما درارتباط باشید.

@BBB8899
09388279711


لینک کانال الفبای سردفتری

https://t.me/sardaftari14022

گروه آموزشی الفبای سردفتری

15 Oct, 05:50


همراهان همیشگی و عزیز
من متوجه شدم دوستان کاراموز دنبال کتاب من هستند ولی راه ارتباطی با من رو نتونستن پیدا کنند و جلدهای قدیمی کتاب رو دارن به قیمت چندین برابر سفارش میدهند
یه لطفی کنید پیج من رو با این قید که اگر فکرمیکنید مفید هست به دوستانتون معرفی کنید داخل گروهای کارآموزیتون قرار بدین
منم همینجا قول میدم آموزش رایگان به همین سبک رو که در کانال در حال تدریس هست ادامه بدم

بهاره قدیری عضو کوچک خانواده بزرگ دفتراسناد رسمی 🙏🙏

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Oct, 16:02


خب اگر صفحه ی #پیش_نمایش و اطلاعات مهمی که راجع بهش دادیم یادتون رفته از اول مرور کنید تا برسیم به نسخه پشتیبان و ربطش به دفتریار و بحث دفتریار رو همینجا تموم کنیم
هرچند هنوز نکات زیادی مونده ولی کاربردش کمتره

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Oct, 16:00


سردفتر مسئول کلیه امور دفترخانه است و دفتریار اول مسئول اموری است که به موجب مقررات به عهده او محول شده و یا از طرف‌سردفتر در حدود مقررات انجام آن امور به او ارجاع میشود. در مورد اخیر سردفتر و دفتریار مسئولیت مشترک خواهند داشت. ‌در هر مورد که بر اساس مقررات این قانون دفتریار به جای سردفتر انجام وظیفه میکند مسئولیت دفتریار همان مسئولیت سردفتر است و همین حکم در‌مورد سردفتری که کفالت دفترخانه دیگری را به عهده دارد نسبت به امور کفالت جاری خواهد بود.

گروه آموزشی الفبای سردفتری

10 Oct, 15:57


خب اول کار گفتیم دفتریار اصیل ندارید تا دوماه خودتون تکالیف دفتریار کفیل رو انجام میدید بیشتر دوماه اداره ثبت محل بنابر درخواست شما که گفتیم عدم انجامش انفصال داشت دفتریار کفیل براتون معین میکنه‌
دفتریار کفیل هرماه مثل دفتریار اصیل از ۱۵ درصد حق التحریر شما سهم میبره ولی رویه توافق کمتر ۱۵ درصده 😉

4,386

subscribers

407

photos

27

videos