Это означает, что рядом с ним запрещено капитальное строительство, и все строительные и земляные работы должны проводиться только для сохранения самого комплекса.
Этот огромный дом, построенный в конце 1920-х годов, был одним из первых в Ростове, возведённых на средства жителей — они сами вкладывались в строительство.
Проект комплекса разработали архитекторы Леонид Эберг и Михаил Кондратьев, последний также известен проектом первого в СССР круглого дома в Таганроге.