Онлайн наставник @polina_smislova

Единственное, что здесь мне не хватает - это функции аудио 🎙️, а я люблю наговаривать все свои мысли и идеи в таком формате.

Уже слышали о новом чате GPT(ИИ) made in China 🇨🇳 ?

Он бесплатный и легко скачивается из РФ.

Чем может помочь Искусственный Интеллект в Инстаграм?

Самое главное, в создании контента (структурировать ваши мысли, накидать идеи, прописать посты/сториз/рилз)
Сделать сценарий к эфиру или к видео на ютуб и т д

Вообще, быть классным помощником, так что скачивайте и используйте 🙌🏻

14 и 23 февраля, 8 марта, что это?

Это отличные инфоповоды для продаж, когда можно продавать, подарочные сертификаты, косметику, наборы, комплексы, услуги как для женщин, так и мужчин. Главное, что люди готовы в это время покупать, они буквально ищут идеи для подарок. 

И это 100500 идей для контента: посты/сториз/рилз, которые ваша аудитория ждет от вас, ей надо только грамотно и красиво все это рассказать 😍и люди с удовольствием купят. 

Фото сертификатов и информация о составе наборов не продает, а скорее пролистывается аудиторией. 

Что делать? 
Учиться продавать со мной и участниками моей Мастер-Группы «Инстаграм косметолога на maximum”. Ведь именно навык продаж создает ваши деньги. 
8 недель и полное руководство по продвижению Инстаграм косметолога.

Все эти праздники выпадают как раз на период мастер группы «Инстаграм косметолога на maximum”, а это значит, на еженедельных созвонах мы будем генерировать идеи  для контента, грамотно под моим руководством раскрывать через сториз/посты/рилз, чтобы ваша аудитория, знала, к кому идти за подарками для себя и близких.
И делать maximum из возможного!!

Для записи или вопросов напишите «хочу максимум» по ссылке⬇️
🔗https://wa.me/message/KZ7F6RY2V2KVL1

Ловите вдохновляющую фразу на предстоящую неделю


Успех — это не только о навыках или знаниях, хотя они, безусловно, важны. Настоящий успех начинается с вашей уверенности в себе. Уверенность — это то, что чувствуют ваши клиенты, когда вы говорите о своих услугах, ведёте блог или советуете процедуру.

Многие косметологи думают, что их успех зависит только от мастерства. Но ведь можно быть потрясающим специалистом, а клиенты всё равно не пойдут к вам. Почему? Потому что они чувствуют ваши сомнения. Например, если вы сами боитесь озвучивать цены, то как клиент может поверить, что вы стоите этих денег?

Уверенность строится постепенно. Это ежедневная работа. Начните с маленьких шагов:
• Похвалите себя за каждую успешную процедуру.
• Вспомните, сколько вы уже вложили в своё развитие.
• Перестаньте думать, что вам нужно всё знать идеально, чтобы начать.

Клиенты доверяют тому, кто уверен в своём деле. А ваша уверенность начинается с признания своей ценности.

Если вы ещё сомневаетесь, подумайте: что для вас успех, и как он связан с вашим ощущением себя?

Как работать с метафорическими картами?
⠀
Карты называются метафорическими, потому что рождают у каждого свой индивидуальный ответ/трактование. Поднимают из подсознания свои ответы.
⠀
Вопросы всегда расширяют и ведут к саморефлексии и самоанализу.

Если вы в данный момент не понимаете или не видите ответа на вопрос со своей карты, то попробуйте задать его еще раз позже.

Ловите первую мысль – она всегда самая верная.
⠀
На мой взгляд, метафорические карты, классно тренируют доверие к себе и возможность себя слышать, а это нужный навык в современном мире, среди огромного информационного потока.

Расшифровка⬆️

Как вам карта выпавшая? Поняли про что?

Дорогие мои, сегодня предлагаю получить подсказку от метафорических карт на предстоящую неделю.
⠀
Колода про деньги и изобилие.
⠀
Как работать с ними?
⠀
Подумайте о волнующей ситуации с деньгами или задайте вопрос: «Что будет сейчас наибольшим вкладом?», «Что важно сейчас знать?».
И выбирайте номер карты. Расшифровку выложу через пару часов
⠀
Вопросы не всегда требуют моментального ответа. Вы можете прочитать вопрос и остаться в нем на час, на день, на сколько потребуется, пока ответ не придет. Дайте себе время, чтобы осознать вопрос или посыл карты.

Решила сделать рубрику с метафорическими картами еженедельной и по воскресеньям выкладывать новые подсказки😊

Нашла недавно в Гугл диске чек лист по упаковки Телеграм канала, хочу им поделиться 👇🏻


Да, я не особо рекомендую заводить Телеграм канал косметологам, потому что его обычно сложно рекомендовать, там нет органического притока аудитории, как в других соц.сетях, очень много каналов и чатов, что он просто теряется и туда сложно привлекать новую аудиторию тем, кто не работает онлайн.

Но, если они у вас все таки есть, то хотя бы упакуйте грамотно

https://docs.google.com/document/d/1l-khmW92WnQOCHnoASUnKdcd943kjtClATeQ4_PiL8g/edit

Смотрите что нашла 😃

Инстаграм сам дает рекомендации по его использованию, рекомендую почитать всем, особенно новичкам

Девчата, делюсь своими находками за последние 1,5 месяца 😍

*Если полезно, оставляйте реакции⬇️

1. Ирвин Ялом “Вглядываясь в солнце. Жизнь без страха смерти”
О страхе смерти, который есть у каждого. Ялом мягко и понятно объясняет, как с этим жить, принимать и ценить каждый момент. Очень глубокая и важная книга.
2. Джон Стейнбек “Гроздья гнева”
История про людей, которые не сдаются, даже когда всё против них. Про стойкость, человечность и поддержку. Прямо заставляет пересмотреть своё отношение к трудностям.
3. Ирина Измайлова “Собор”
Роман про тех, кто строил Петербург. Не просто про архитектуру, а про то, как большие дела требуют терпения, веры в себя и любви к своему делу. Очень атмосферно и вдохновляюще.
4. Гюстав Флобер “Госпожа Бовари”
Про женщину, которая застряла в своих мечтах и из-за этого всё пошло не так. Напоминает: важно быть честным с собой и понимать, чего ты хочешь на самом деле.

⁉️Делитесь, что сейчас читаете?

#книги

Вот тут можно вернуть квадраты

Как вам новое обновление ленты? (Теперь у нас прямоугольники)

У меня слетели некоторые заголовки, я злюсь 😠учитывайте теперь это при оформление.

Можно конечно вернуть и свои квадраты в ленту, но появится белая или черная рамка 🤦🏼‍♀️

Кто будет участвовать ставьте огонечки 🔥

Срочный сбор 🚨

Дорогие мои, я определила даты МАСТЕР-КЛАССА ПО РИЛС: он пройдет с 12 по 15 января в закрытом телеграм канале. 

Последние приготовления и приглашу желающих бесплатно за отметку в Сториз или за символическую стоимость 300₽

Рекомендую быть всем, кто хочет разобраться с рилс, делать их легко, без специального оборудования и получать клиентов из блога.

На днях пришлю подробности и ссылку для регистрации📨

На следующий день после Нового года, 2 января в Грузии встречают необычный национальный праздник Бедоба.

Праздник Бедоба отмечается настолько давно, что вряд ли кто-то из грузин вам сможет назвать хотя бы приблизительную цифру. Зато все местные точно знают, что означает этот день. В переводе на русский “беди” значит “судьба”, а день Бедоба – День судьбы.

До сих пор в Грузии продолжают следовать традициям, устоявшимся в этот праздник. Второго января ни один грузин не будет работать, ругаться и выяснять отношения (наши соседи песни поют сегодня на грузинском застолье 😄)

Этот день каждый должен провести в хорошем настроении и общаться только с добрыми людьми.

Все жители страны стараются в этот день надеть чистую или новую одежду, дарить подарки и делать комплименты.

Приветствуется участие в играх, танцах и застольях. Даже болеющие стараются продержаться до заката и быть в бодром расположении духа.

Плохой приметой считается разлука с близкими, слезы и тревога. Нельзя врать, давать деньги в долг и терять вещи. Всё это может привести к тому, что весь год будет злой, слезливый и бедный.

Также не стоит отказывать в просьбах другим людям и произносить фразы с негативным оттенком. Только доброжелательность, радость и хорошее настроение должны сопровождать на Бедоба.

Сходили к родственникам мужа в гости. Сфотографировала для вас
традиционные грузинские блюда: - Сациви курица или индейка в бесподобном ореховом соусе, с ним едят кукурузную кашу с сыром сулугуни
- Пхали из шпината
- Домашняя козинака из грецких орехов, это мое любимое

Честно сказать, грузинскую кухню едим только у них в гостях и нам этого достаточно.

Кто пробовал грузинскую кухню, что нравится?

Ну что у вас наступил?

Отправляйте свои фото: что прям сейчас делаете (где вы, с кем, что пьете, что едите 😃)давайте челлендж

Праздничного Тбилиси

Желаю вам много энергии на созидание, реализацию всех целей желаний и планов

С Новым Годом Вас мои дорогие 😍

Спасибо, что пользуетесь - @SaveAsBot'ом

Тот случай, когда даже священник ведет свой Инстаграм, а ты все еще нет 😑

Его профиль пример того, как можно вести интересно свой Инстаграм. Делать познавательный, трендовый и экспертный контент.

Приложила трендовый Рилз со звуками (АSMR формат)

Если захотите вдохновиться, ниже 👇🏻 ссылка на его Инстаграм.

https://www.instagram.com/ter_khosrov?igsh=MXNxZDV1cmQyam9xYw==

Ловите расшифровку.
Как вам выпавшая карта ?

Дорогие мои, сегодня, в Католическое Рождество, предлагаю получить подсказку от метафорических карт
⠀
Колода про изобилие🤩
⠀
Как работать с ними?
⠀
Подумайте о ситуации или задайте вопрос: «Что будет сейчас наибольшим вкладом?».
И выбирайте номер карты. Расшифровку выложу через пару часов
⠀
Вопросы не всегда требуют моментального ответа. Вы можете прочитать вопрос и остаться в нем на час, на день, на сколько потребуется, пока ответ не придет. Дайте себе время, чтобы осознать вопрос или посыл карты.

На мысли 💭 из прошлых постов натолкнула меня книга, я вам о ней уже говорила вкратце «Все дороги ведут к себе»

Рекомендую ее прочитать каждой женщине.
Автор рассматривает три разных периода женского становления (инициации). Возраст с 20 до 30 лет, с 30 до 40 и с 40 до 50.
Что мы проходим в эти периоды, что получаем, зачем и почему приобретаем этот опыт.
Заставляет анализировать, смотреть, куда не хочется смотреть и вспоминать, то, что забыто.
Увидеть свою силу, мощь, с чем мы пришли к своему возрасту, перестать обесценивать и взглянуть на себя по-новому.

Неожиданно для себя, через книгу, я пересмотрела свою жизнь, ошибки, которые я совершала, о чем сожалела, за что себя винила, другими словами делила внутри на черное и белое на хорошее и плохое и увидела в этом опыт, свой рост и развитие.

Поэтому рекомендую с большой любовью к вам ❤️🙏🏻


P.S для тех, кто оплачивает, хоть какие то сервисы от Яндекса, в приложении «Яндекс книги» - она бесплатная (есть аудио формат)

Я вспоминаю свой долгий развод и пятилетний суд с бывшем мужем и его новой женой.

Тогда, в моей голове никак не умещались их действия, я бесконечно об этом думала, говорила, задавала вопросы и рассуждала: «А почему они так делают, зачем так поступают, а разве так можно, а разве это правильно, честно, справедливо 🤦🏼‍♀️…»

Я сводила себя и других с ума этими бесконечными мыслями и разговорами. Были у меня силы, энергия на новые проекты, идеи, на зарабатывание денег, НЕТ.
Все сферы жизни трещали по швам, а мое внимание и энергия была сосредоточена в другом месте.

Я не знаю, чем бы это закончилось, если не один специалист, который подсветил мне простую мысль: «нет смысла пытаться понять почему люди так поступают. Они так действуют потому что, другие и точка»

Показала несколько упражнений, как останавливать мыслемешалку, порекомендовала ни с кем эту тему не обусжать и после этого, в голове у меня наконец-то сместился фокус на свою жизнь. Суды кстати продолжались, но бОльшую часть энергии, я смогла забрать от туда.

Черно-белое мышление.

У меня есть подруга, которая очень тяжело воспринимает «неправильные» (по ее мнению) поступки других людей. Она может ходить долго возмущаться, расстраиваться, много об это говорить и обсуждать, расстраиваться, обижаться почему этот человек так поступил, как так можно делать, в чем причина и т д. Она и себя измеряет той же мерой это хорошо, а это плохо.

А ее жизненные планы и цели по долгу так и остаются недоделаны, она не находит энергии, их никак завершить.

А есть другая подруга, она если уж за что-то берется, так всегда ставит себе жесткие рамки и ограничения сесть на диету и ограничить питание, заняться спортом, так сразу ежедневно, если не употреблять алкоголь, значит вообще ни капли.

А у другой, вечная история с соц.сетями, она собирает волю в кулак, начинает активно и часто весть их, создавать контент и делится всем, что накопилась.

Что у одной, что у другой, через время заканчивается запал/энергия и они благополучно забрасывают свои аскезы, диеты, тренировки и соц сети.

Как все эти примеры связаны с «черно-белым мышлением»?

Это бессознательные привычки взаимодействия с миром, которые отнимают силы и энергию.

Я делаю «я молодец, когда не делаю, «я плохой». Я поступаю правильно- хороший, не правильно - значит плохой и нет состояния «серединки». Это как будто всегда борьба с собой, всегда деление себя на черное или белое на хорошо или плохо. А какой в этом смысл, если мир не черно-белый?

Люди говорят: «я-перфекционист, все или ничего, как следует или никак» - все это, о черно-белом мышлении. Свойственное подросткам, которые только выходят во взрослую жизнь и у них нет своего сформированного опыта и представлений о мире и себе.

Родители или учителя дали эти знания, чтобы помочь, предостеречь и научить взаимодействовать с миром на старте.

Взрослый же человек, способен проанализировать свой опыт и увидеть, что мир не ограничен только двумя цветами.
Иначе говоря, выйти из этой клетки, в которую себя запер.

Понять, что мир разный, в нем есть все и сам я, тоже разный и это не хорошо и не плохо.

Как у вас с черно-белым мышлением, замечаете, когда ваши суждения о мире или себе попадают в разряд категоричности это хорошо или плохо, так правильно, а так неправильно?

Если кто забыл 😄

🔥Продавай в сториз легко 13.0
⠀
Расскажу подробнее о программе ⬇️
⠀
Кому:
✅ Врачам косметологам, эстетистам
✅ Сммщикам для косметологов
⠀
Благодаря Интенсиву, участники:
⠀
✔️Поднимают активность в блоге
✔️Учатся писать интересные продающие сторителинги
✔️Понимают что и как выкладывать в своем блоге
✔️ Забивают запись и получают больше клиентов
✔️Продают больше косметики
✔️Начинают видеть идеи вокруг себя.
⠀
Самое важное, что на моей программе за 2 недели вы получаете именно навык, а не готовые шаблоны, которые потом не понятно, как применять. Когда есть навык продаж, вы можете продать что угодно и когда угодно.
⠀
Помимо основной программы, вы получаете бонусы на всех тарифах:

🎁Создание и упаковка актуальных Сториз по схемам продаж

🎁Канал с идеями и примерами Сториз от блогеров и лучших учеников

🎁Схема для написания сценария к Рилз, 14 видов триггерных заголовков, + 60 примеров заголовков косметологов

⠀
Доступны 2 тарифа для участия:
ГРУППОВОЙ - с обратной связью от меня на платформе,
ВИП - лично со мной отдельном чате
⠀
На все тарифы действует рассрочка для граждан РФ, Казахстана, Узбекистана, Белоруси.
⠀
Стоимость участия от 1800₽/мес при рассрочке на 12 месяцев.
⠀
Начните создавать эффективные сториз, которые приводят клиентов уже в ближайшее время!
Стартуем 6 декабря 🚀

Пишите ➡️ @poli_smislova

❤️❤️❤️

Черная пятница для косметологов
⠀
Я была бы не маркетолог, если бы не сделала вам крышесносное предложение по этому случаю.
⠀
Лот всего один, зато какой!
⠀
🏆 ИНТЕНСИВ «ПРОДАВАЙ В СТОРИЗ ЛЕГКО» по ценам, которых не было 2 года.
Тариф с обратной связью от 22.000₽ (220$)😱
⠀
*Есть рассрочки от банков

Позволить себе сможет даже начинающий косметолог👌
⠀
Интенсив - база для ваших стабильных записей и возможности влиять на доход.
⠀
С его помощью вы научитесь продавать свои услуги и косметику, избавитесь от непонимания что снять и отсутствия идей для контента.
⠀
Рекомендую всем косметологам, кто хочет начать получать клиентов из блога и тратить на это минимум времени.
⠀
Платье купленное на распродаже радует короткий срок, а деньги, заработанные благодаря участию в моем Интенсиве будут греть душу долгие годы😉
⠀
Напишите мне ➡️ https://wa.me/message/KZ7F6RY2V2KVL1 и я расскажу условия и подробности

А вы вообще знали, что сейчас все Рилз можно озвучивать, накладывать субтитры, делать монтаж и переходы непосредственно инструментами Инстаграм,

Выложила сегодня в Рилз, продающий сторителлинг для косметологов, забирайте и реализуйте 👇🏻

https://www.instagram.com/reel/DC02Hf_OxZq/?igsh=MTZiYWRjMjJ0Zm5rMg==

Всем привет, делюсь своими находками за последние 2 месяца.
Мне кажется нам нужна сюда рубрика по книгам.
Похоже наше поколение последнее, кто еще читает 😅, а не только смотрит короткие ролики и ютуб.

1. «Лисьи Броды», Анна Старобинец
Атмосферное произведение в жанре магического реализма, где мистика переплетается с реальной жизнью. История о людях и животных, о принятии себя и других, о поиске своего места в этом мире. Читайте, если любите глубину и загадочность. Художественное произведение, я не могла оторваться.

2. Крайон, «Путешествие домой. Майкл Томас и семь ангелов», Ли Кэролл Это про путь души, про то, как герой через встречи с ангелами открывает новый взгляд на себя и жизнь. Книга вдохновляет задуматься о своем предназначении и важности внутренних перемен.

3. «Все дороги ведут к себе», Юлия Перумова
Очень женская книга, про нас, про нашу силу и поиск себя. Читается легко, но заставляет заглянуть внутрь себя и найти ответы на важные вопросы. Если вы хотите понять себя лучше — начните с этой книги.

4. «Спасите котика!», Блейк Снайдер
Хотите понять, как создаются сторителлинги, которые цепляют с первого кадра? Это именно об этом. Полезно всем, кто работает с контентом, т е нам с вами.

⁉️Делитесь, что читаете или прочитали, что очень понравилось, рекомендациями, особенно по художественной литературе 🙏🏻👇🏻

Вчера приняли квартиру у застройщика🥳🥳🥳, начинаем делать ремонт.
Уже приходил мебельщик снял замеры.
Обещают закончить ремонт за 2-3 месяца 🤞🏻будем надеяться, что сложится все по плану.

Рад был помочь! Ваш, @SaveAsBot

Мне попался ролик в Инсте, посмотрев его я подумала …. А чего я эту тему, только здесь написала 😄, тоже могла бы раскрыть в Рилз.

Обожаю формат сторителлинга в Рилз, смотрите ролик 👇🏻

Я увидела эти фотографии и разревелась 😭
⠀
Моя носогубка меня растроила, когда я получила фото с фотосессии.
⠀
Знаете бывают ситуации, когда фото прекрасные и все отлично, но ты смотришь на себя и видишь
нюанс внешности, который тебя конкретно расстраивают.
В моем случае это состояние лица, носогубка, отсутвие ПЖК и т д.
Другим людям чаще всего незаметно и они скажут, что ты - Богиня красоты.
⠀
Возможно, это связано с моей профессией и тем, что я каждый день работаю с учениками-косметологами, смотрю примеры их работ, помогаю придумывать контент, читаю и проверяю их сторителинги/посты/рилз и у меня не получается развидеть неидеальности и нюансы кожи и лица. Естественно я обращаю внимание и на свое лицо.
⠀
Замучила после этого двух косметологов, буду над этим работать, чтобы не думать о них больше. Для меня это про любовь к себе. Нежели, я буду каждый раз смотреть в зеркало и переживать, что мне не совсем нравится отражение. Пытаться принять то, что я принять не могу. Я борец, к счастью или сожалению, не могу просто принимать, если я вижу проблему, то иду ее решать.
⠀
Вы как считаете? Если девушки ходят к косметологу и делают что-то с лицом, чтобы выглядеть моложе, свежее и чувствовать себя лучше, это про любовь к себе?
Или неуверенность ?

Или же принятие всех своих нюансов, неважно на лице или теле, это любовь к себе?
Что думаете, делитесь?

Расшифровка


Отзывается?
Поняли про что карты для вас?

Дорогие мои, сегодня предлагаю получить подсказку от метафорических карт на ноябрь
⠀
Колода про деньги и изобилие.
⠀
Как работать с ними?
⠀
Подумайте о ситуации или задайте вопрос: «Что будет сейчас наибольшим вкладом?».
И выбирайте номер карты. Расшифровку выложу через пару часов
⠀
Вопросы не всегда требуют моментального ответа. Вы можете прочитать вопрос и остаться в нем на час, на день, на сколько потребуется, пока ответ не придет. Дайте себе время, чтобы осознать вопрос или посыл карты.

Врываюсь в новую неделю с полезностью от директора Инстаграм Адама Моссери
⠀
Если вы ранее не использовали в своем контенте карусели (это когда вы используете много фото и видео в одном посте), то настоятельно рекомендую присмотреться и вот почему:
⠀
Карусель содержит в себе несколько медиафайлов, от этого увеличивается количество касаний аудитории с вашим контентом. Если человек не пролистал слайды, а остановился на первом, соц.сеть предложит ему посмотреть вашу карусель со следующего слайда. Таким образом шанс, что контент привлечет внимание увеличивается.
⠀
Также рекомендуется добавлять музыку к карусели, чтобы пост через использование этой фишки мог отображаться в разделе с видео.
⠀
Приложила примеры реализации карусели с одной из моих учениц Мастер-группы для наглядности ⬇️

Дорогие, поддержите 🙌🏻

Моя подруга создала свой бренд одежды, сейчас упаковывает свой профиль и набирает аудиторию.

Я думаю вы тоже знаете как не просто начинать, поэтому ваши подписки, будут хорошей поддержкой🙏🏻 ⬇️

https://www.instagram.com/abuternee?igsh=cGE4c2U1MXQ2Z3Ro

Оформили…, теперь я стала владельцем 71 м2 в Грузии 🥳

Застройщик делает нам стены по индивидуальному проекту, вот такой вариант квартиры мне отрисовал дизайнер⬆️. Две спальни с гардеробной, гостиная с кухней и два санузла.

Через месяц квартиру мне сдадут и мы начнем делать ремонт.
Как я уже говорила, купила ее не для себя, а в качестве инвестиции, хочу увеличить капитал.

По тем же соображениям я продала квартиру в Дубае. Потому что поняла, что 4 года она будет сдаваться в аренду и окупать только платежи застройщику, заморозить весь капитал на 4 года не выгодно. Так что вот такие дела у меня сейчас.

А еще 26 октября старт моей мастер группы «Инстаграм косметолога на maximum” - это самое полное руководство по продвижению и продажам для косметологов.
У меня осталось всего 3 места, поэтому, кто сейчас готов присоединиться, что бы в декабре сделать максимальные продажи, пишите вот сюда https://wa.me/message/VDW7SYCGPXRZD1

Возвращаюсь к своей обычной жизни в Тбилиси, прогулки с собакой, кофе по утрам, вписалась уже в субботу на хайкинг в каньоны.

Осень в Тбилиси всегда так медленно подползает, вокруг все зеленое и огромные красные шары граната 😍, температура 15-17 градусов, можно работать в уличных кофейнях и наслаждаться прогулками по городу.

Сегодня по плану созвон с косметологом на VIP тарифе, будем продумывать продающий контент в Инстаграм.

А еще сделка по новой квартире, так что я теперь не только эксперт про продвижению косметологов в Инстаграме, но и инвестор 🥳.
Был у меня запрос в начале года создать дополнительный источник дохода, в конце года я его реализовала 🔥
___________________

Чуть позже расскажу и покажу, что за квартиру купила в Тбилиси.

Продолжение моей истории о продаже квартиры в Дубае😖😥.

Можно слушать на х1,5

Ставьте реакции, если следили за развитием событий ⬇️

Лично я почувствовала, что меня загнали в ловушку мошенники 🫣

Как говорят: «душа ушла в пятки», это действительно так, что-то внутри упало сверху вниз, руки затряслись, слезы градом полились из глаз, а дыхание перехватило.

Я судорожно начинаю звонить и писать всем подряд, кто может меня проконсультировать и объяснить, как передача наличных должна законно проходить.

Одни говорят отменяйте сделку, другие ничего не подписывайте (а я вообще то уже подписала🫣, какую-то declaration у нотариуса, представьте мое состояние), земля уходит из под ног.

В Дубае вообще отменили сделки с наличными, как раз во избежании мошеннических схем.
Большинство брокеров не работают с вторичным рынком недвижимости и не знают, еще меньше тех, кто проводил сделки на вторичном рынке с наличными, и у меня, практически уникальный кейс 😅😂

«Мы отдадим эту расписку покупателю, когда он передаст мне деньги?», опять уточняю у своих брокеров в общем чате.


«Нет Полина, мы зайдем в кабинет к офицеру департамента, вы подпишите документы, передадите ему расписку, затем квартиру переведут на имя нового владельца, а вам отдадут деньги» - отвечает юрист.

Т е, я должна подписать документы на квартиру, а потом получить свой кэш 😅… земля уходит из под ног от всей этой информации накануне последнего и основного этапа продаж.

Если учитывать, что от сделки уже нельзя отказаться, после подписания финального контракта, там предусмотрены штрафные санкции, а отмена, только через суд 🫤

Вы бы что в этот момент почувствовали?

Продолжение следует…ибо в 2х словах не рассказать, что я пережила 😥

«Вы подтверждаете, что получили деньги за квартиру в размере …..дирхам»

«нет я ничего не получала еще» - с этого начался мой звонок с нотариусом, ага в Дубае даже так можно.

«Полина, сейчас у вас будет Zoom звонок с нотариусом» - сказали мне мой брокер и юрист, которые ведут сделку, вы должны подтвердить ему, что получили деньги в полном размере 😥

Я начинаю спорить, как и на все остальное, что они мне предлагают и каждый раз я слышу «Полина не волнуйся, мы на твоей стороне, мы помогаем провести сделку самым наилучшим образом» - ага только я их не знаю, они иностранки, мой английский не идеальный и все, что они говорят, я не верю 🫤

«Это простая формальность «say YES” (скажи да), нам нужен этот документ от нотариуса для подачи в земельный департамент и передачи имущества»

Еще один звонок с нотариусом, его помощник разговаривает со мной по-русски, опять задает те же вопросы.

Скрепя сердцем соглашаюсь, что якобы получила деньги и получаю нотариально заверенную расписку 🫣

Сегодня добралась до дубайского шоколада в холодильнике 😄
Подруги просят привезти, но я его покупала в другом Эмирате 😕

Сняла Рилз 👇🏻

https://www.instagram.com/reel/DAsqY-fuscb/?igsh=ejAyNzdtcjV5d3N5

Продолжение истории, с продажей квартиры в Дубае, прошлый раз был не конец истории 😅🫣

#квартиравдубае

Я купила квартиру в Грузии,но жить в ней не буду.

Вся эта история с приобретением недвижимости в Дубае, была для меня очень выгодной.
Во-первых я ее покупала в беспроцентную рассрочку, ежемесячные платежи, по итогу выросли в приличную сумму.
Во-вторых, квартира поднялась в цене, сейчас ее продаю с хорошей прибылью.

Все это позволило с аккумулировать капитал, который я не хочу просто влить в квартиру для жизни. А собираюсь продолжить наращивать и увеличивать его.

В Грузии я купила сейчас квартиру тоже для инвестиций.
По нашим подсчетам, она может принести за пол года, столько же, как и квартира в Дубае за 1,5, так что надеюсь и верю 🤞🏻🤞🏻🤞🏻(там будет немного другая стратегия, скоро ей поделюсь)

Часть средств хочу проинвестировать в крипту, а часть средств положить в депозиты - вот такая ближайшая стратегия действий.

#квартиравдубае

Девчата, я сегодня подписала два контракта 🥳урааа!!

Первый финальный на продажу квартиры в Дубае и второй, оставлю интригу в тексте, смотрите в видео, там рассказала.


Муж медведь, конечно сказал, зачем так торопиться, закончи сначала все дела в Дубае

Но я видимо, не умею долго принимать решения 😂… ну а что, жизнь такая нужно действовать быстро.
#квартиравдубае