Планировка и Дизайн | АННА ГОЛЕНКОВА

Продолжаю рубрику ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В ПОДАРОК🎁

Как все проходит и что получит победитель:

✔️Присылаете план квартиры, площадь до 100 м2, желательно с размерами или с возможностью масштабирования
✔️Описываете максимально подробно: кто будет проживать, что нужно учесть, наличие газа, первый/последний этаж и тп; указывайте пожелания по наполнению. Чем больше от вас информации-тем более подходящими для вас будут варианты!

В воскресенье 2 января в 20:00 участник набравший большее количество реакций (смайликов) будет победителем!

🔥Победитель получает несколько вариантов планировки и меблировки квартиры!

❗️ Я НЕ СОЗВАНИВАЮСЬ с победителем, руководствуюсь только тем, что описано в задании. Работаю по тем размерам что есть в плане. Никаких последующих корректировок не будет: я даю идею и возможность посмотреть, что можно сделать с квартирой и как её спланировать

❌Участники, использующие ботов для накрутки лайков будут исключены!

Присылать планировки рекомендую на канал (не в чат), так большее количество людей увидит вашу квартиру и сможет поставить реакцию!


Если не понимаете как и куда отправить планировку или как сделать задание, напишите мне @Anna_plan

Расширяю возможность понимания проекта

Что бы все мои заказчики понимали чертежи, добавляю в состав планировочных решений белые 3D модели

При этом цена пока сохраняется прежняя 800 ₽/м2.
Вся информация про ПР здесь


А теперь о квартире

Новостройка в бетоне, этаж средний. Заказчики пытались продать, но спроса нет🙁

Решили делать ремонт, возможно будет жить сын

Задания можно сказать и не было, но я давно сотрудничаю с этой семьей и в целом понимаю необходимое наполнение. Одним из важных моментов-возможность согласовать перепланировку квартиры

Критики, подключайтесь🤝

1 МЕТР К ШИРИНЕ ДОМА и что получаем:

Комнаты стали шире на 40 см и проходы в комнатах стали удобнее

Санузел всего на 10 сантиметров расширился, но это дало маневр в расположении сантехники

В кухне те же 40 см позволили разместить кухню по одной стене, а в прихожей организовать кладовую

Гостиной 20 см добавили чуть-чуть свободы, я немного развернула лестницу, так высота на антресоли в районе подъема будет выше, учитывая что дом расширился и скат создаст меньшую высоту на 2 уровне

Удалось сохранить концепцию дома, которая очень нравится владельцам и при этом получить боле эргономичное пространство

Что скажут критики?

ВСЕ НЕ ТАК, КАК КАЖЕТСЯ

В предыдущем розыгрыше победителем стала владелица дома, вернее будущего дома, план взят из проекта

С этим проектом я сделала исключение из правил розыгрыша и связалась с владелицей

Острые моменты:
❌Комнаты очень узкие. В спальне проход останется не больше 55 см
❌При размещении кухни вдоль окна (а без этого рабочей поверхности будет мало) столешница будет выше подоконной части-открыть окно будет невозможно, а подоконник станет бесполезным пространством, собирающим пыль
❌Диван планировали поставить посередине между окнами, но в этом случае телевизор и печь-камин будут очень близко к дивану, а пространство за диваном станет бесполезным
❌Хранение в виде кладовки предусмотреть негде, от слова совсем

Я перечислила лишь часть моментов, иначе будет очень длинный пост

Сейчас в моем примере, все так как планировали будущие жители этого дома, я только расставила мебель

Обращаюсь ко всем, кто планирует строительство: пожалуйста, до разработки конструктива, проработайте планировку с учетом будущей мебели, это не обязательно делать с дизайнером, можно на листе в клеточку и расставить всю мебель в масштабе

Строительство дома большой, важный и очень затратный процесс, допущенные ошибки будут очень дорого стоить , а некоторые не исправить. Не нужно думать, что архитектор, который разрабатывает проект обязательно о вас подумает, часто исполнители формально относятся к своей работе..увы

ЧТО ВАЖНО В РЕМОНТЕ И ДИЗАЙНЕ?

Многие вопросы в ремонте, планировке и дизайне кажутся мне понятными и я их не освещаю, но в этой сфере я большую часть жизни, а многие из вас с ремонтом сталкиваются впервые

Помогите мне быть полезной для вас и сделать канал интересным и нужным, подскажите, какими знаниями я могу поделиться с вами

Ответьте пожалуйста на вопросы, напишите интересующие вас темы

⏺С чего вы начинаете планирование ремонта?

⏺Как формируете бюджет?

⏺Что пугает в ремонте?

⏺Какой негативный опыт имеете с рабочими и дизайнером?

⏺Какие трудности с дизайном или планировкой у вас возникают?

Поздравляю всех с НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ! 🎄🔼

Желаю в новом году удачи, счастья, любви и взаимопонимания! 💖🎁🍾


🎄Мы с командой в пополненном составе готовим в 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ для вас много нового и интересного:
будет красота, эстетика, реализация проектов, куча полезного, нужного и важного!

А пока ПОЙДЕМТЕ В ПРОШЛОЕ?!
Делитесь в комментариях своими детскими фото с новогодних ёлок

🤫у кого вдруг нет, можно и не из детства😉

#я_маленький_под_елкой

Поздравляю владельцев дома с победой и такой хорошей поддержкой🎉🎉🎉

Спасибо всем, кто голосовал и принял участие ♥️ не огорчайтесь, кому не повезло, в следующем году розыгрышей будет много!

Всех с пятницей 🍻и хороших выходных!🥱

📣Начинаю набор квартир в рубрику «ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В ПОДАРОК»

Как все проходит и что получит победитель:

✔️Присылаете план квартиры, площадь до 100 м2, желательно с размерами или с возможностью масштабирования
✔️Описываете максимально подробно: кто будет проживать, что нужно учесть, наличие газа, первый/последний этаж и тп

В субботу 21 декабря в 20:00 участник набравший большее количество реакций (смайликов) будет победителем!

🔥Победитель получает несколько вариантов планировки и меблировки квартиры!

❗️ Я НЕ СОЗВАНИВАЮСЬ с победителем, руководствуюсь только тем, что описано в задании. Работаю по тем размерам что есть в плане. Никаких последующих корректировок не будет: я даю идею и возможность посмотреть, что можно сделать с квартирой и как её спланировать

❌Участники, использующие ботов для накрутки лайков будут исключены!

Присылать планировки рекомендую на канал (не в чат), так большее количество людей увидит вашу квартиру и сможет поставить реакцию!

КАК РАССТАВИТЬ РОЗЕТКИ

Подготовила для вас шпаргалку, которая поможет не только тем, кто самостоятельно занимается ремонтом, но и тем, кто обращается за услугами к дизайнеру

На примере однокомнатной квартиры показала как это выглядит в моем плане
В таблице стандартный (распространенный) перечень розеток и выводов
*файлы приложу в комментариях

Учитывать нужно не только расположение, но и высоту и для чего эта розетка (вывод), что бы электрик понимал будущую потребляемую мощность и делил на группы верно

Обязательно проработайте кухню с производителем/поставщиком и получите ТЗ по расположению розеток/выводов

Если планируете установку рекуператора или бризера, посмотрите рекомендации производителя по высоте и типу кабеля

Электрика-один из важных этапов проекта, ранее был пост, как размер кровати может повлиять на расположение розеток, планируйте все заранее, что бы избежать ошибок из-за спешки

Связь со мной @Anna_plan

Нашла способ проговорить планировку квартиру непосредственно с будущими жителями этой квартиры

Сейчас в этой квартире будет жить молодая семья с маленькой дочерью, но в будущем планируют второго ребенка и хотели предусмотреть разные сценарии модернизации квартиры без значительных переделок

Я сделала базовый вариант и на его основе без изменения планировки предложила другую меблировку квартиры: если родится девочка совместную детскую, а при рождении мальчика раздельные комнаты и зону спальни для родителей.
Так же учла пожелания побольше зон хранения и наличие рабочего места в текущей спальне

Справилась?

🔥❗️SALE! АКЦИЯ! ❗️🔥
Объявляю распродажу!

С 10 по 20 декабря есть возможность заказать проект со скидкой!

⏺ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ-10% 800₽/м2 720₽/м2

⏺ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ- 10% 2000₽/м2 1800 ₽/м2

⏺И самая большая скидка на комплекс: ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ+ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ -15% 2800₽/м2 2380 ₽/м2

Условия акции:
1️⃣Оплата 50% стоимости услуг до 30 декабря
2️⃣Проект вам актуален не позднее 1 марта 2025 г.

Если нужны подробности ставьте + и я свяжусь с вами или напишите мне @Anna_plan

Квартиру заказали дети для своей мамы 80 лет.
Исходных данных очень мало, только эти вводные:

• Пишет картины
• Кровать уже есть, спальное место 140*190
• Нужна душевая
• Сушилка не нужна
• Квартира должна соответствовать нормам, чтобы без проблем согласовать перепланировку

Исходная планировка не очень маневренная, квадратная кухня-гостиная и узкая вытянутая спальня.

И вот я представила себя на пенсии и пошла воображать. Раз я пишу картины, мне необходимо где-то хранить мольберт, холсты, краски для этого хорошо подойдет гардеробная
Наверное для одежды лучше иметь отдельный шкаф
Кухня в моей пенсии небольшая, но есть все необходимое.

Когда от заказчиков скудные данные можно много не учесть, поэтому давайте больше информации, что бы в результате квартира радовала и была удобной.
Как считаете, какой вариант более подходящий?

Однушечка начала сдаваться в посуточную аренду. Принято решение дополнить рабочим местом, пока ждём доставки

Благодаря правильному наполнению и дизайну, квартира сдается выше рыночной стоимости

Я вдруг поняла, что нигде не указана стоимость моих услуг, исправляюсь

ЧАСТЬ 1. Эти услуги я могу оказывать как дистанционно так и очно


Консультация без проекта. Стоимость 5000 рублей, длительность 1 час
Если у вас еще нет проекта и вы только планируете ремонт, то за этот час я подскажу возможности и маневренность вашей квартиры. Выявлю и обозначу то, что действительно важно для вас в вашем пространстве. Расскажу как действовать, если вы не планируете привлекать дизайнера

Консультация по готовому дизайн-проекту. Стоимость от 10 000 руб.

Вы присылаете то, что у вас имеется от дизайнеров, мы обязательно созваниваемся, что бы я могла отождествить верно ли вас понял дизайнер и все ли ваши пожелания были учтены

Я провожу анализ всех чертежей; проверяю на возможность реализации проекта; выявляю слабые места; указываю на ошибки, если таковые есть
Все выводы и рекомендации отправлю в текстовом формате

При любой консультации я даю много полезной информации о ремонте и подсказываю, как легче его пережить и быть подготовленным

Планировочное решение. Стоимость 800 рублей/кв.м. Срок 3-4 рабочих дня

Мы созваниваемся, я детально вас опрашиваю: по наполнению каждого помещения; образу жизни, привычках, потребностях, предпочтениях и обо всем важном для вас и членов вашей семьи в будущем пространстве

Выдаю несколько вариантов планировки и меблировки квартиры
Вы выбираете планировку из предложенных вариантов либо миксуем из нескольких. Дорабатываю итоговое решение с учетом всех пожеланий
Результатом моей работы будет готовое планировочное решение с привязками и пояснениями, а бонусом план возводимых перегородок, который понадобится строителям при монтаже стен

Планировочное решение станет базой для последующего ремонта и дизайна помещения. На его основе можно самостоятельно планировать розетки, выключатели, освещение и т.д. или обратиться к дизайнеру (можно и ко мне) для подготовки необходимых чертежей

К итоговой версии планировочного решения для лучшего понимания пространства предлагаю формат 3D модели квартиры (не путаем с визуализацией). Стоимость от 15 000 рублей, срок 5 рабочих дней.
Вы получаете несколько видов квартиры в новой планировке. А так же видеоблет каждого помещения. Этот формат очень подходит тем, кому сложно даются 2D чертежи


Технический проект. Стоимость 2000 рублей/кв.м. Срок от 10 рабочих дней. Выполняется после планировочного решения!

Включает необходимые чертежи и решения для ремонта:
электрика (розетки, выключатели, освещение, теплый пол), сантехника, вентиляция, отопление, полы/потолки, узлы, ведомость отделки

Проект отражает все ваши потребности/пожелания и преображает их в формат, понятный строителям. Так ваше участие в ремонте значительно сократиться и вы сэкономите свое время и нервы, вам не нужно что-то объяснять строителям или чувствовать себя неловко отвечая на их непонятные вопросы

Связь со мной @Anna_plan

Считаю технические проекты своей сильной стороной
Мой прорабский опыт, текущее участие в проектах дают мне огромную базу знаний, я люблю новое, но при этом остаюсь во многих вопросах «старовером» Все свои предложения основываю не только на теории, но и на опыте, логике и как мои решения будут использоваться в жизни

Приведу пример, я выполнила для заказчицы планировочные решения, а продолжить она решила с другим дизайнером, т.к у другого дизайнера за те же деньги она должна получить еще и «картинки». Я не знаю всего формата их сотрудничества и ровно отношусь, когда заказчик выбирает «подешевле»

Расскажу, что не так на примере схемы теплого пола, выполненной «дизайнером подешевле» :

1. В первой версии теплый пол был уложен единым ковром: комната, гардеробная и прихожая на одном регуляторе, соответственно датчик один. Что происходит в таких случаях: температура теплого пола будет регулироваться датчиком и вопрос куда его поставить. Т.е. если в кухне гостиной будет прохладнее за счет больше площади и наличия окон, и захочется потеплее, то автоматически повышается температура в замкнутом пространстве. Плюс добавим сюда разные материалы, теплопроводность керамогранита, кварц-винила и ламината и тд совершенно разная

2. Теплый пол уложен бооольшим ковром с отступом от стен 50 мм. Ну во первых мы так близко к стенам не ходим и рекомендуется 100-150-200 мм от стен, мебели. А во вторых как его «прокормить», какие будут приходить счета за электричество?

3. Регуляторы размещены в санузлах возле раковин. Ну наверное можно поискать с высокой степенью защиты от влаги, но сколько он будет стоить и будет ли он той же серии, что и розетки, что бы впихнуть в общую рамку

Что скажут специалисты?

Евротрешка, квартира для молодой семьи с 3-х летней дочей. Мастер спальня не нужна, необходимо 2 санузла, в кухне-гостиной на перспективу предусмотреть возможность установки раздвижных перегородок

Очень тяжко далась мне эта квартира. Проблема для меня заключалась в том, что не было прямого диалога непосредственно с будущими жильцами, родители пары создали общий чат и отказались от формата созвона, все ответы только в анкете и в чате. И вот у меня не 2 заказчика, а целых 4

Индивидуальность и запросы были перекрыты разными мнениями, ощущала себя Вициным на дороге из «Кавказкой пленницы»

Я очень люблю всех своих заказчиков, они лучшие, а в данном проекте и родители и их дети видят все немного по разному.
У каждого своя обоснованная позиция, но они противоречивые и правильнее слушать детей, ведь жить им, но и родители заказали данный проект

Как быть то?

А вот и результат: однокомнатная квартира 28 м2

Задачи: посуточная аренда или продажа

Не смотря на маленькую площадь удалось разместить все задуманное и необходимое

Квартира получилась очень уютная и функциональная

Как вам результат?

Подходит к завершению ремонта однушечка 28 м2


Квартир была в очень печальном состоянии и очень хотела ремонт

Хотите увидеть результат?

Объявляю квартиру победителя:

https://t.me/planirovkaS/858?comment=4343

Спасибо всем за участие, тем кто не победил желаю удачи в следующий раз

🔈Давно не было розыгрыша

Начинаю набор квартир на «ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В ПОДАРОК»

Как все проходит и что получит победитель:

✔️Присылаете план квартиры, площадь до 100 м2, желательно с размерами или с возможностью масштабирования
✔️Описываете максимально подробно: кто будет проживать, что нужно учесть, наличие газа, первый/последний этаж и тп

Во вторник 5 ноября в 20:00 участник набравший большее количество реакций (смайликов) будет победителем!

🔥Победитель получает несколько вариантов планировки и меблировки квартиры!

❗️ Я НЕ СОЗВАНИВАЮСЬ с победителем, руководствуюсь только тем, что описано в задании. Работаю по тем размерам что есть в плане. Никаких последующих корректировок не будет: я даю идею и возможность посмотреть, что можно сделать с квартирой и как её спланировать

Присылать планировки рекомендую на канал (не в чат), так большее количество людей увидит вашу квартиру и сможет поставить реакцию!

Расскажу сегодня про вариант отделки, такой как декоративная штукатурка.

Ее преимущества и недостатки в сравнении с другими отделочными материалами:

Плюсы:

✅долговечность
✅индивидуальность
✅большой выбор цветов и фактур
✅Единое покрытие без стыков в отличии от обоев
✅Под некоторые виды штукатурки не требуется финишная подготовка

Минусы

❌Высокая стоимость работ
❌Не каждый специалист может выполнить
❌Практически во всех видах декоративки сложная реставрация отдельного участка
 

Приведу в пример несколько видов декоративной штукатурки, но на самом деле их огромное количество:
                     
Травертин
Травертин имитирует фактуру пористого натурального камня. Для создания подобного эффекта используются мелкозернистые смеси, устойчивые к плесени и бактериям. Одним из преимуществ является паропроницаемость. Может быть использован и для фасада, однако предпочтение при выборе травертина отдаётся внутренней отделке.
 
Микроцементы
Чаще всего используются в стилях лофт и хай-тек. Подходят для использования во влажных помещениях, если нанести поверх специальное покрытие.
 
Венецианская
Для создания венецианской штукатурки используется смесь с мраморной крошкой, которая помогает сымитировать эффект мрамора или другого камня. Может быть разных цветов. Подходит для помещений в античном или классическом стилях.

Декоративная штукатурка особенно эффектно смотрится не в объеме, а на отдельных стенах или нишах, в массе её шик теряется

И не забывайте, что мастер выполняющий эти работы может сделать шедевр, а может и все испортить, поэтому прежде чем наносить материал на стену, попросите сделать на листе гипсокартона образец

Двухкомнатная квартира, статус апартаменты

Проживать будут мама и дочь, но дочь возможно недолго

Нужны: мастер-спальня; кухня гостиная; 2 санузла обязательно, один с ванной, зоны хранения; дочери рабочий стол с расположением кресла в сторону двери; маме туалетный столик/рабочее место

Когда заказчики не знают что хотят, просят максимально возможное количество вариантов. И часто после того как отправляю планировочные решения уходят в раздумья надолго

Я до сих пор не могу понять какое количество предлагаемых вариантов оптимально

Сколько бы вам было достаточно, что бы не мучаться муками выбора и что бы понимать маневренность квартиры?

Однокомнатная квартира под аренду, но возможно будет жить мама-пенсионер

Квартира с отделкой white box от застройщика и пожелание заказчиков если возможно сохранить стены «на месте»

Я конечно не удержалась и в одном из вариантов предложила маленькие переделки

Вчера на объекте натягивали потолки

Купила классную недорогую люстру, думала монтажники меня сожрут вместе с ней🙈

Что бы сделать для нее закладные ее пришлось сначала полностью установить, потом снять и только после натягивать потолок и снова устанавливать

Готова студия победителя

Задание:

Квартира 28,8 м2 под аренду или «может буду жить сам»😀

Вместить нужно ВСЕ:
Кровать, диван, обеденную группу, кухню, хранение

Что скажете? Какой вариант на ваш взгляд самый удобный?