Postagens do Canal Этажи | Ташкент

Как нерезиденту купить квартиру в новостройке в Узбекистане? 🤔

🔴Покупка недвижимости в новостройках разрешена только определённой категории граждан (об этом сообщается в постановлении КабМин №384, опубликованному на Lex.uz)

Условия для приобретения👇🏻

🔴На этапе строительства:
Нерезиденты могут приобрести квартиру, если её стоимость составляет не менее 150 000 у.е.
🔴После сдачи объекта в эксплуатацию:
Минимальная стоимость недвижимости — 180 000 у.е.
🔴Если объект существует более 3 лет или продаётся на вторичном рынке:
Цена недвижимости должна быть не менее 300 000 у.е.

Но есть важные уточнения🛡

🔴 НДС !
При продаже недвижимости иностранному покупателю взимается 12% НДС, даже если объект был в эксплуатации более 3 лет
🔴 Личное присутствие
В большинстве случаев для подписания договора требуется личное присутствие покупателя. Однако, некоторые застройщики могут предложить удобную опцию дистанционного подписания через своё приложение

P.s.
Цены на квартиры в новостройках в Узбекистане могут существенно вырасти, особенно если речь идет о перспективных ЖК в выгодных локациях. В зависимости от спроса и предложения, стоимость может увеличиться на 15% и более. Так что покупка недвижимости в Узбекистане — это не только для жизни, но и шанс на значительную прибыль в будущем 😉

📩 Остались вопросы? Напишите в комментариях!

🔴Наш инстаграм
🔴Ютуб-канал

ma’lumotni o’zbek tilida o’qish

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥

Собрали для вас ТОП-3 новости в сфере недвижимости за последнее время

Переходите по 👉🏻ссылке👈🏻, чтоб узнать больше

🔴🔴🔴🔴🔴🔥

Специально для Вас мы подготовили самые выгодные предложения декабря!❄️🏠

Переходите по ссылке ниже👇🏻
ССЫЛКА НА ТЕЛЕГРАФ

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥

С 1 по 30 декабря в компании «Этажи» действует Новогодняя акция с эксклюзивными скидками на жилье🏡

Узнать полный список объектов можно перейдя по ссылке🔗

📞 Для связи: +99893 801 1 801
📍 Адрес: ул. Мирзо-Улугбека, 55 (ориентир: CreditAsia, PlovCity)

Мы начали🚀

🔴ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

🔴Прямой эфир пройдет завтра в 10:15
ССЫЛКА НА ИНСТАГРАМ

⚠️ Какое жилье продать сложнее всего?

▪️Жилье, которое не узаконить
Трендом последних лет стал отказ покупателей от приобретения жилья с перепланировкой, которую невозможно узаконить. Если раньше на такое практически не обращали внимание, то теперь это серьезный стоп-фактор

▪️Сомнительные документы

- Многократная срочная перепродажа
Смена 2-3 собственников за несколько месяцев является явным настораживающим фактором
- Некорректно оформленные документы
Не оформленные доли наследства, в том числе супружеская
- Продажа по заниженной стоимости
Такая схема означает уход продавца от уплаты налогов и риск того, что в дальнейшем могут появиться вопросы у налоговых органов

▪️Если рядом большая стройка
Покупателям не хочется жить рядом со стройкой, а также в ближайшем будущем они могут столкнуться с большим количеством новых домов, что может повлиять на цены и качество жилья

▪️Особенности местоположения
Например, даже при наличии привлекательных характеристик жилья, его продажу может затруднить неудобное расположение, отсутствие развитой инфраструктуры или неблагоприятное окружение

▪️Традиционные сложности
Например, окна выходят на кладбище или промышленную зону

А какие сложности при продаже недвижимости возникали у вас? Делитесь в комментариях👇

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

🏢 Инвестиции в недвижимость Ташкента: Почему это выгодно?

В последние годы Ташкент становится всё более привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. Давайте разберемся, почему вложение в недвижимость Ташкента — это разумное решение:

1️⃣ Экономический рост: Экономика Узбекистана стабильно развивается, что положительно влияет на рынок недвижимости. Стабильный экономический рост привлекает инвесторов и увеличивает спрос на жилье.

2️⃣ Растущий рынок аренды: С каждым годом в Ташкенте растет спрос на аренду жилья. Это делает покупку недвижимости выгодной инвестицией, так как вы сможете получать стабильный доход от аренды.

3️⃣ Развитие инфраструктуры: Город активно развивается: строятся новые дороги, школы, больницы и торговые центры. Это делает недвижимость в Ташкенте более привлекательной и увеличивает её стоимость.

4️⃣ Высокая рентабельность: Недвижимость в Ташкенте предлагает высокую рентабельность по сравнению с другими городами региона. Инвесторы могут рассчитывать на значительный прирост стоимости своих объектов.

5️⃣ Государственные программы: В Узбекистане действуют государственные программы, направленные на поддержку строительства и улучшение жилищных условий. Это создает благоприятные условия для инвестиций.

🔍 Интересуетесь инвестициями в недвижимость Ташкента? Посетите наш сайт tashkent.etagi.com для получения дополнительной информации и консультации с нашими экспертами. Мы поможем вам сделать выгодное вложение!

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

📝 Как оформить доверенность на продажу недвижимости? Полезные советы! 🏠

Оформление доверенности на продажу недвижимости – процесс несложный, но требует внимания к деталям. Вот что вам нужно знать:

❗️Обычная доверенность:
Чтобы оформить обычную доверенность, необходимы следующие документы:
1️⃣ Кадастровые документы
- выписка из кадастра
- документ подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, наследство или что-то подобное
2️⃣ Паспорт/ID карта собственника и человека, на которого оформляется доверенность

❗️Генеральная доверенность:
Для оформления генеральной доверенности потребуются все те же документы, что и для обычной доверенности. Однако добавляется нотариально-заверенное согласие мужа и жены (если совместно нажитое имущество) и согласие на выписку и не возражение против продажи от прописанных лиц

💡 Важное замечание:
Процесс нотариального удостоверения обычно занимает не более 15ти минут, если вы заранее встали в очередь. Однако, все зависит от занятости нотариуса, у которого вы оформляете документы.

☝🏻Не забывайте проверить все документы заранее, чтобы процесс прошел гладко и без задержек!

😊Для дополнительной информации и помощи по вопросам недвижимости, посетите наш сайт tashkent.etagi.com или звоните по номеру телефона: +998 93 801 1 801

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

Этажи | Ташкент pinned Deleted message