نظارت ساختمان

🏡👇🏻 دو نکته مهم 👇🏻🏡

💥 نکته اول :
پیش آمدگی سنگ نما تا ارتفاع ۳/۵ متر تا ۱۰ سانتیمتر و از ارتفاع ۳/۵ متر بیشتر تا ۳۰ سانتیمتر مورد قبول است و در صورت عدم رعایت موضوع موصوف مراتب در گزارش مرحله ای ثبت و اعلام گردد و در خصوص سرگیری راه پله طبق ضوابط شهرسازی حداقل ۱۸۵ سانتیمتر باید رعایت شود.

💥 نکته دوم :
در مواردی که سازندگان لوله های تاسیسات مکانیکی و فاضلاب را قیرگونی میکنند، وظیفه نظارت بر این کار بر عهده مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی است و مهندس ناظر معماری مسئولیتی ندارد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

سازنده چاه آب باران را کول گذاری و طوقه چینی نکرده است. ناظر آبفا هم تایید نکرده و نامه کتبی به مالک داده ولی مالک کف سازی پارکینگ را انجام داده و زیر بار نمی رود. ناظر گزارش را در موعد اعلام نموده و در گزارش نازک کاری خلافدار است. با توجه به این تخلف و این که در موعد هم آن را گزارش شده است لذا میبایستی تأییدیه پایان کار ندهید تا آن که یا ناظر آبفا کتبا این تخلف را تأیید کند یا آن که مالک برود و نقص و ایراد فوق را اصلاح نماید.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

در زمان نازک کاری مالک اقدام به خلاف نموده است، مثلا به مالک دستور کار کتبی  داده شده که میزان okb پنجره های نما باید حداقل ۱۱۰
سانتیمتر باشد وگرنه باید نرده نصب گردد ، مالک هم قبول مینماید اما در بازدید بعدی مشاهده میشود که پنجره ها را تهیه و میزان okb آنها از کف تمام شده ۷۵ سانتیمتر است. نبایستی تا مرحله پایان کار صبر کنید و لازم است در یکی از گزارش های مرحله نازک کاریتان بنویسید که :

" مالک جانپناه زیر پنجره ها را به ارتفاع ۷۵ سانتیمتر اجرا نموده که مورد تأیید نمی باشد.
مگر آن که تا ارتفاع ۱۱۰ سانتیمتری از کف روی جانپناه ها را از نرده استفاده نماید.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

در خصوص نظارت مهندسان تاسیسات مکانیکی در مورد بهره برداری از آسانسور در حین اجرا و در زمان بهره برداری و تأیید پایان کار حتما بازدید از تجهیزات کنترلی آن - مانند پاراشوت و وزنه های تعادلی و استفاده از کابین های مصالح بر با جابجایی عوامل انسانی کارگاه – داشته باشند تا دچار حادثه نگردند.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 دو نکته مهم 👇🏻🏡

💥 نکته اول :
در خصوص منبع ذخیره آب آتش نشانی اگر در پشت بام و یا خرپشته می باشد حتما میبایست تأییدیه مهندس محاسب برای آن در پشت بام و یا خرپشته اخذ و ضمیمه گزارش گردد.

💥 نکته دوم :
در خصوص استفاده از یونولیت در سقف هاحتما میبایست زیر آن را با رابیتس و البته میلگردهای انتظار از سقف نه استفاده از تیرچه ها پوشیده بعد گچ کاری انجام پذیرد زیرا در اثر گچ کاری بدون رابیتس درصورت هر گونه حرارت جداشدگی بین پوسته گچ با یونولیت اتفاق میافتد و باعث آوار شدن گچکاری میگردد و در صورت وجود رابیتس و نیز فضای خالی بین آن دو فرصت برای فرار برای ساکنان بیشتر میشود.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

یکی از مواردی که بعدها ناظران را در محاکم محکوم میکند، بحث کم شدن دهانه پارکینگ ها است. در این روش در بعضی از مواقع فاصله دو ستون داخل به داخل قبل از نازک کاری مثلا ۴/۵ متر می باشد ولی در صورت نازک کاری و سنگ نمودن آن دهانه ۴/۳۵ متر تبدیل می شود مالکان در این مواقع اقدام به نازک کاری نمیکـ کنند و آن را با رنگ و بلکا و حتی با پتینه موقتا پوشانیده و پس از اخذ پایان کار و تفکیک و سندهای تفکیکی مبادرت به تکمیل ستون ها میکنند، و در صورت مشکل در آینده و شکایت بهره بردار، ناظر هم باید پاسخگو باشد پس بهتر است در این مواقع در
گزارش نازک کاری این موضوع اعلام گردد:

" دهانه ستون های ..... و ..... ردیف ..... دارای فاصله داخل به داخل بدون نازک کاری (اکسپوز) ۴/۵ متر میباشد و در صورت انجام نازک کاری با سنگ و یا مصالح بنایی، دهانه پارکینگ تقلیل یافته و یکی از پارکینگ ها حذف میگردد لذا شهرداری در خصوص اجرای نازک کاری با مصالح جلوگیری به عمل آورده و در صورت اجرای نازک کاری با مصالح، سازنده و شهرداری مسئول عواقب یاد شده خواهند بود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡نمونه گزارش مرحله ای

شهرداری محترم منطقه ......
سلام علیکم
احتراما اینجانب ........ناظر سازه (معماری) ملک به شماره پرونده........پلاک ثبتی....... آدرس........   به مالکیت آقای/خانم  .... طی بازدید مورخ ........ از محل این ملک،   به استحضار میرساند  پروژه  در مرحله........بوده، لذا تخلفاتی در فرایند اجرایی  مشاهده گردید که به شرح ذیل خدمتتان ایفاد می گردد:
۱. مالک بدون اطلاع به ناظرین اقدام به بتن ریزی سقف..‌‌‌‌‌‌......نموده که از لحاظ میزان سطح اشغال و موقعیت داکتها و .....نورگیرها و ......با نقشه مصوب مغایرت دارد
۲.در سقف .......برخلاف نقشه مصوب، اضافه پیشروی  به میزان ......متر نسبت به نقشه مصوب انجام شده که باید ضمن تاییدطراحان، گواهی عدم خلاف اخذ شود.
۳. نورگیر سقف......... حذف شده و مجموع زیربنای طبقات را افزایش داده است.

لذا شهرداری طبق تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و ماده ۲_۶_۲ مبحث دوم مقررات ملی باید مالک را ملزم به اخذ تاییدیه طراحان و پروانه تغییر نقشه نماید.


بااحترام-ناظر



❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

در حالتی که نرده ها ورق های یک تکه هستند که به کمک CNC برش خورده و داخل آنها طرح های مختلف ایجاد میشود که معمولا به حالت برگ و درخت است و جدید هم در انواع طرح ها اجرا و نصب میگردند، قابل ذکر است کلا اگر نرده ها حالتی را داشته باشند که به نحوی بتوانند توپی به قطر ۱۱ سانتیمتر یا بیشتر را از داخل خود عبور دهند و یا آن که نرده ها به نحوی بتوانند جای پا گردند تا جنبه پلکان داشته باشند ممنوع و نبایستی به ساختمان مذکور تأییدیه برای پایان کار داده شود،تا آنکه مالک آن نقص را اصلاح کند.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻نکته مهم👇🏻🏡

اگر مالک اعلام کرد که قصد دارد از سقف کاذب پیش ساخته ، مثلا کناف استفاده کند و قصد ندارد میلگرد آویز را در سقف قرار دهد ، در این صورت توصیه می شود این موضوع را بنویسید و از مالک رسید و امضاء دریافت کنید ، البته دو نفر شاهد نیز لازم است که این برگه را امضا و اثر انگشت بزنند، در غیر این صورت این برگه را گواهی امضاء محضری کنید .

اینجانب...... مالک / نماینده مالک / سازنده ملک به شمار پرونده شهرداری ...... و آدرس ....... اعلام و تایید می نمایم ، برای اجرای سقف کاذب سقف های ملک فوق الذکر قصد دارم از سقف کناف استفاده نمایم. در غیر این صورت اجازه ندارم از سیستم جوشکاری میلگردهای آویز به میلگرد های سقف و تخریب بتن پاشنه تیرچه استفاده نمایم.

( رسید از مالک / مجری / نماینده مالک )


مهر و امضاء مهندس ناظر



💥نکته بهتر است این تعهد به صورت محضری امضاء گردد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

مهندس ناظر سازه باید حتی بعد از اتمام سفت کاری نیز از ساختمان بازدید کند و اگر مالک تخلف عدم اجرای میلگرد های انتظار سقف کاذب را انجام داده بود باید گزارش تخلفی را با متن پیشنهادی زیر ، به مرجع صدور پروانه و سازمان استان اعلام نماید :

( مسئول محترم ) شهرداری منطقه ..... شهرستان ......

با سلام
احتراما، اینجانب مهندس ......... ناظ سازه ساختمان به اطلاع می رساند طی بازدید اخیر در مورخه ...... از ملک به شماره پروانه ....... و آدرس .......به مالکیت آقای ....... مشاهده گردید
مالک/ سازنده / مجری ، جهت اجرای سقف کاذب طبقات ، اقدام به تخریب بتن پاشنه تیرچه ها و پوتر ها نموده و میلگرد آویز سقف را به میلگرد های اصلی تیرچه و تیر ها متصل کرده است . لذا لازم است جهت تایید سقف ها ، مالک اقدام به دریافت تاییدیه کتبی از محاسب محترم نماید.

مهر و امضا مهندس ناظر

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

کنترل اجرای سقف کاذب وظیفه ی ناظر معمار میباشد اما چون تخریب بتن پاشنه تیرچه یا بتن تیرهای اصلی سقف و جوشکاری میلگردهای آویز سقف کاذب به میلگردهای کششی تیرچه و یا اصلی ،تیرها تخلف سازهای می باشد ناظر سازه را درگیر مسئله خواهد کرد .توصیه میشود ، مهندسان ناظر معمار و سازه در هر مرحله قبل از بتن ریزی سقف ها،کنترل نمایند تا مالک یا مجری یا سازنده ، میلگردهای آویز سقف کاذب را به تعداد مناسب ( هر متر مربع ۴ عدد) ، طول مناسب ( حداقل ۵۰ سانتیمتر ) ، سایز مناسب میلگرد ( میلگرد ۱۰ ) و در محل های مناسب قرار دهد . در دهانه های منظم اول و آخر دهانه و در سقف های نامنظم کنج ها و کناره ها در نظر گرفته شود .

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

اگر بخواهیم مفهوم “ حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران ” را در یک پاراگراف خلاصه کنیم می بایستی بگوییم حقوق مهندسی عبارت است از آنکه :مهندسین ناظر و طراح و مجری باید به گونه ای عمل کنند که در محل احداث ساختمان و یا در همسایگی آن ، چه در زمان احداث و چه در زمان بهره برداری هیچ گونه حادثه جانی و مالی ناشی از عدم رعایت موارد فنی و عدم رعایت موارد ایمنی ایجاد نشود. در غیر اینصورت از آنجاییکه مهندسین ناظر و طراح و مجری متعهد به نتیجه هستند، ضامن بوده و می بایستی خسارت دهند.مگرآنکه دردادگاه و یا درهیئت کارشناسی به طرقی اثبات نمایند که فعل زیان بارباهیچ سببیت و مباشرتی منتسب به آنهانمی باشد.مهم ترین وبهترین روش مهندسین برای تبرئه شدن در دادگاه هنگام بروزحادثه جانی و یا مالی, ارائه به موقع گزارشات و مکاتبات و دستور العملها به مالک و مجری و طراح و ناظر و پیمانکاران جزء و مرجع صدور پروانه و نظام مهندسی و بازرسی اداره کار و نظارت عالیه (ماده ۳۵ قانون نظام مهندسی) می باشد که بایستی متناسب باجایگاه مهندس مربوطه در خصوص ساختمان به انجام رسد.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 سه نکته مهم 👇🏻🏡

💥نکته اول :
در خصوص نما باید نقشه شاسی کشی نما توسط محاسب انجام گیرد و ناظر سازه و معماری از سازنده باید درخواست کنند.

💥 نکته دوم :
در صورتی که پکیج داخل بالکن و دریچه های تبادل هوا در آشپزخانه رو به بالکن باشد حداقل فاصله دریچه تبادل هوا با پکیج در حدود ۳/۰ متر باید رعایت گردد.

💥 نکته سوم :
اجرای مسیرهای مورب در انتقال کابل ها و سیمهای برق نادرست است زیرا تصور بهره بردار از سیم کشی های برق مسیرهای مستقیم است و امکان برخورد با سیم ها در شرایط نصب تابلو و غیره و خطر برق گرفتگی می باشد. لذا تذکر و دستور کار به سازنده و ارائه گزارش در موعد الزامی است.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

اگر در خصوص افزایش ارتفاع ستون ها تخلف، مالک را در موعد گزارش کرده اید. نگران شورای انتظامی نباشید! کافی است در یکی از گزارشهای نازک کاری به گزارشی که تخلف را در موعد اعلام کرده اید اشاره و از شهرداری تقاضا کنید که مالک را ملزم نماید در خصوص این تخلف تأییدیه مهندس محاسب را اخذ کرده و یا در غیر این صورت نقشه های طرح تقویت سازه را توسط محاسب تهیه نموده و توسط مجری ذیصلاح آن را اجرا کند. در غیر این صورت در گزارشتان بنویسید "استحکام سازه مورد تأیید نیست" و از دادن تأییدیه پایان کار خودداری کنید.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

📌یه نکته ی مهم در خصوص مهندسین ناظر که به هیچ عنوان نباید تاییدیه استحکام بنا بدهند .

🏡تبصره 6 ماده ۱۰۰ قانون شهرداری :

(اصلاحی 1358/6/27 )در مورد تجاوز به معابر شهر، مالكين موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانه ساختمان و طرح های مصوب رعايت برهای اصلاحی را بكند، در صورتی كه بر خلاف پروانه و يا بدون پروانه تجاوزی در اين مورد انجام گيرد شهرداری مكلف است از ادامه عمليات جلوگيری و پروانه امر را به كميسيون ارسال كند. در ساير موارد تخلف ماندن عدم استحكام بنا، عدم رعايت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسيدگی به موضوع در صلاحيت كميسيون هاه ماده 100 است.


📌نکته :

جواب بعضی از وکلای ما نسبت به تاییدیه استحکام بنا اینه که طبق تبصره ۶ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مهندس عمران دارای هر دو صلاحیت طراحی و نظارت می تواند برگ استحکام بنا صادر کند.

آیا این نظریه درست است ؟
جواب خیر
طی نامه ای که از وزارت راه و شهرسازی با امضای معاون وزیر وقت ، این عمل غیر قانونی اعلام شده و عنوان شد که اگر مهندسی اقدام به تایید استحکام بنا کند ،مرتکب تخلف انتظامی شده است و در واقع ، هیات مدیره سازمان استان هم مسئول شناخته میشود .


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡نمونه گزارش وضعیت همجواری­ ها و پایدارسازی🏡

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡نمونه گزارش مرحله ای ناظر بعد از وقوع حادثه فوتی اتباع بیگانه غیر مجاز

شهرداری محترم منطقه ......
سلام علیکم
احتراما اینجانب ........ناظر ملک به شماره پرونده........پلاک ثبتی....... آدرس........   به مالکیت آقای/خانم  .... ،   به استحضار میرساند :  پروژه  در مرحله............. بوده ، لذا پیرو گزارشات مرحله ای مورخ ......و ......به مرجع صدور پروانه و همینطور نامه شماره .....مورخ......ارسالی به بازرسی اداره کار و همینطور علیرغم  تذکرات کتبی  اینجانب در مورخ......به مجری و مالک، مبنی بر عدم به کار گیری اتباع بیگانه فاقد مجوز اقامت، متاسفانه هیچ اقدام موثری صورت نگرفت.
لیکن در تاریخ ........زمان اجرای مرحله.......یکی از کارگران اتباع بیگانه غیرمجاز( تابعیت قید شود) به نام ......فرزند......به دلیل بی احتیاطی و عدم توجه به موارد ایمنی  از طبقه اول سقوط گرده و فوت نموده است. بر این اساس گزارش مامور انتظامی و پزشکی قانونی نیز به پیوست ارسال می گردد. لازم به ذکر است  که طی توافق کتبی بین کارفرما و خانواده متوفی، کارفرما اعلام نموده که دیه را پرداخت می نماید و خانواده متوفی نیز از شکایت خود صرفنظر نموده است.
همانطور که شهرداری محترم استحضار دارد،  به کار گیری اتباع بیگانه فاقد مجوز ، بمنظور رعایت قوانین وزارت تعاون، کار ورفاه اجتماعی جمهوری اسلامی ایران، استخدام وبکارگیری اتباع خارجی "بدون مجوز اشتغال وپروانه کار و مهارت حرفه ای" در هر پست ودر هر زمان در پروژه فوق غیر مجاز بوده وعواقب آن پیرو " گزارشات قبلی ارسال شده به شهرداری"، بر عهده مالک ومجری ذیصلاح وسایر پیمانکاران مربوطه میباشد. 

لذا مراتب فوق الذکر جهت اطلاع شهرداری محترم و ثبت در پرونده خدمتتان ایفاد می گردد.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡بیمه ناظر در حوادث خارج از ساعات کاری

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡 صحبت های دکتر انوری در خصوص لزوم بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین 

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

لطفا با  فوروارد کردن مطالب و ری اکشن از کانال و آموزش های ما حمایت کنید 🙏🏻


❤کانال آموزشی نظارت ساختمان ❤

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

در برخی پروژه­ های ساختمانی، مالک بعد از دریافت پروانه ساختمانی، هیچ اقدامی برای اجرا انجام نمی­ دهد تا اعتبار پروانه تمام می ­شود. در این موارد مهندس ناظر می ­تواند در صورت عدم اقدام مالک جهت تمدید اعتبار پروانه، طی درخواست کتبی از مرجع صدور پروانه بخواهد تا نام ایشان را از این پروانه به عنوان ناظر، خارج نماید. در این مورد مالک بعد از اقدام جهت تمدید پروانه باید ناظر دیگری را به مرجع صدور پروانه معرفی نماید و ناظر قدیم هیچ مسئولیتی در قبال عملیات انجام شده نخواهد داشت. البته این در صورتی است که هیچ­گونه عملیات ساختمانی در ملک صورت نگرفته باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

✅ مجموعه وبینار های نظارت و گزارش‌نویسی در ساختمان‌های شهری

👤با تدریس مدرس آقای مهندس مهدی عشقی

😍فقط و فقط امشب با قیمت ۱۵۰ هزار تومان

❄❄۱۴ ساعت فیلم آموزشی ❄❄

جهت دریافت با آیدی زیر در ارتباط باشید :

@Azmunengineer

🏡سوال:
من در جایی مشغول کار پروژه ای بوده ام با توجه به اینکه ۹ ماه از فعالیت من در آنجا گذشته است مشمول بیمه بیکاری می شوم ؟



✅️ پاسخ :
خیر ، بیمه بیکاری تنها برای قرارداد های مستمر دائمی یا موقت با حد اقل یک سال سابقه کار قابل دریافت است
و افرادی که مشمول این موضوع نباشند در رویه بیمه بیکاری مشمول حال آنها نمی شود

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡 نکته نظارتی قابل استناد از نشریه ۵۵ با استناد به این بند از ناظر میتواند بتن ریزی هایی که در محدوده ذکر شده اطلاع رسانی نشده است را تایید نکند!

📌 آرماتورگذاری (جاگذاری ميلگردها:)

قبل از شروع عمليات بتن ريزی، اتمام عمليات آرماتور گذاری بايد كتباً به اطلاع دستگاه نظارت رسيده باشد. اين اعلام بايد حداقل 24 ساعت قبل از بتن ريزی صورت پذيرد تا دستگاه نظارت فرصت كافی برای كنترل داشته باشد.

بتن ريزی قبل از كسب اجازه كتبی دستگاه نظارت مجاز نمی باشد.

آرماتورگذاری يا جابه جايی آرماتورها حين اجراي بتن ريزی تحت هيچ شرايطی مجاز نيست. مواردی نظير بتن ريزی با استفاده از قالب های لغزان كه در آن همزمانی آرماتور گذاری و بتن ريزی اجتناب ناپذير است، از شمول قاعده فوق مستثنی می باشند.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 پرسش و پاسخ 👇🏻🏡

مهندس ناظر پروژه ای، برگ تعهد و قرارداد نظارت آن پروژه را امضا نموده است. همان روز جهت بازدید به محل پروژه می رود و مشاهده می نماید که مالک بدون اخذ پروانه ساختمانی در حال اجرای فونداسیون می باشد. مالک به جای ۷۰%، ۱۰۰% زمین را آرماتوربندی نموده است. این در شرایطی است که مهندس ناظر هنوز شروع به کار را هم اعلام ننموده است. وظیفه ی او در چنین شرایطی چیست؟ 

مسئولیت مهندس ناظر پروژه از زمان صدور پروانه آغاز می گردد.
او به عنوان مهندس ناظر (هر 4 ناظر) پروژه باید با ناظر هماهنگ کننده پروژه مکاتبه نماید و به او موارد زیر را اعلام نماید:

مالک بدون اخذ پروانه ساختمانی شروع به آرماتوربندی فونداسیون نموده است.

به جای ۷۰% زمین ۱۰۰% زمین را آرماتوربندی نموده است.

مهندس ناظر هماهنگ کننده زمانی که از این موضوع آگاه شد؛ شخصا به شهرداری رفته و موضوع را با نامه به شهرداری اطلاع دهد. دبیرخانه ی شهرداری ها معمولا نامه ای از طرف مهندس ناظر را قبول نمی کند و مهندس ناظر موظف است به صورت گزارش مرحله ای پیام خود را انتقال دهد. در چنین شرایطی که هنوز پروانه ساختمانی برای پروژه صادر نگردیده است، کارتابل مهندس ناظر جهت رد نمودن گزارشات مرحله ای فعال نیست. اگر نامه را از مهندس ناظر هماهنگ کننده قبول نکردند، ایشان باید به مرجع صدور پروانه اظهار نامه قضایی بفرستد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡بازخوانی پرونده : محکومیت عوامل پروژه از جمله ناظر، بدلیل پرتاب آجر از سوی کارگر به سمت استادکارِ خود و ایجاد حادثه برای عابر پیاده

این پرونده یکی از پرونده­های عجیب و بحث برانگیز محکومیت مهندسین ناظر است.
در ساختمانی در منطقه امیر آباد تهران سال ۱۳۹۲ اواخر مرحله سفتکاری و شروع مرحله نازک کاری، در طبقه دوم پس از درگیری لفظی بین پیمانکار گچ کار و شاگردش، آجری توسط شاگرد به سمت استادکارِ خود پرتاب می­شود، استاد گچ کار جا خالی داده و آجر از محل بازشوی دیوار به سمت خیابان رفته و بر سر عابر پیاده­ای برخورد می­کند و باعث مرگ او می­شود (حادثه در ماه حرام رخ داده بود). پس از تشکیل پرونده و رای کارشناس یک نفره و اعتراض به این رای نتایج حاصل از سهم تقصیر عوامل وقوع حادثه در هیات کارشناسی سه نفره اینگونه صادر می­شود:
کارگر پرتاب کننده آجر 50 درصد‎ بدلیل مباشر اصلی، استاد گچ کار 20 درصد به دلیل آنکه کارفرمای کارگر محسوب می­شد و یکی از وظایفش کنترل کارگرِ خود و رعایت موارد ایمنی توسط او بود، مالک ساختمان 20 درصد به دلیل آنکه مجری ذیصلاح نداشته بنابراین جز سبب ها به حساب می­آمد، ناظر ساختمان نیز 10 درصد تقصیر می­گیرد.

سول اینست که دعوای بین کارگران و ایجاد حادثه، چه ارتباطی با مسئولیت مهندس ناظر و شرح وظایف او دارد؟!
پاسخ کارشناسان رسمی پرونده به سوال این بود: مسیر پرتاب آجر، ریسمان کشی شده و مشخص گردید آجر از ارتفاع کمتر از 90 سانتی­متری از کف (حداقل ارتفاع حفاظ موقت) به خیابان پرتاب شده و این ارتفاع حدودا 40-50 سانتی متر بود و چون ناظر ساختمان در این زمینه هیچ گزارشی مبنی بر عدم اجرای حفاظ ارائه نکرده بود مقصر شناخته شد.
البته دلیل اینکه این حفاظ در طبقه مذکور استثناً اجرا نشده، این بود که در آن طبقه آجر از همان محل تخلیه بار بالابر عبور کرده بود.
سوال دیگری از کارشناسان پرونده پرسیده شد که اگر حفاظی مطابق استاندارد در محل بازشو اجرا می­شد اما آجر از بین نرده­ها عبور کرده و حادثه بوجود می­آمد تکلیف ناظر ساختمان چه بود؟
پاسخ کارشناسان: اگر حفاظ کامل و با رعایت موارد ایمنی نصب می­شد ولی حادثه بوجود می­آمد، امکان تبریه ناظر وجود داشت.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡نمونه گزارش مرحله ای ناظر معماری برای گودبرداری

شهرداری محترم منطقه ......
سلام علیکم
احتراما اینجانب ........ناظر معماری ملک به شماره پرونده........پلاک ثبتی....... آدرس........   به مالکیت آقای/خانم  ....    به استحضار میرساند طی بازدید مورخ ........ از محل این ملک در مرحله گودبرداری تخلفاتی مشاهده گردید که به شرح ذیل میباشد:

1. کد مبنای زمین بر خلاف کد داده شده در فاز یک که توسط اینجانب در صورتجلسه شروع به کار تاکید شده بود در محلی با کد ارتفاعی بالاتر در نظر گرفته شده که صحیح نمیباشد

2. عدم تطبیق ابعاد موجود زمین با سند و پروانه و نقشه ها به دلیل ورود پی قدیمی همسایه به ملک 

3- در کنترل عمق گود مشخص گردید که حدود ۱ متر بیشتر خاکبرداری شده و این امر باعث طولانی تر شدن مسیر رمپ و احتمال تداخل با مسیر تردد پارکینگ و یا سرگیری آن خواهد شد.

4-در مرحله گودبرداری چاه فاضلاب قدیمی با خاک پرشده که باید تدابیر لازم جهت ایمن سازی آن در نظر گرفته شود.

5.پیروگزارشات قبلی مالک قبل از اخذ جواز اقدام به خاکبرداری نموده و مراتب به هیچ وجه مورد تایید اینجانب نمی باشد.

6. موارد ایمنی مربوط به گود طبق بندهای..........مبحث ۱۲ و  همینطور نصب تابلوهای ایمنی طبق بندهای .........۲۰ مقررات ملی رعایت نشده و مراتب به اداره کار , رفاه و تامین اجتماعی اعلام شده است.

7. سرپرست کارگاه فاقد معرفی نامه قانونی از سوی مجری به سازمان نظام مهندسی می باشد.

8.سایر خلافها ذکر شود.....

لذا با عنایت به جمیع جهات وموارد فوق عملیات گودبرداری پروژه فوق مورد تائید اینجانب نمی باشد ، لذا شهرداری باید مالک را ملزم به اخذ تایدیه از طراح سازه و معماری جهت اخذ گواهی عدم خلاف نماید . بدیهی است با توجه به اینکه کار در مرحله گودبرداری بوده امکان متوقف نمودن فرایند اجرایی  پروژه مقدور نیست

رونوشت:
سازمان محترم نظام مهندسی ساختمان استان ....
 
 
بااحترام-ناظر معماری

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️  ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

مطابق بند 12-3-1-13) مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان، رهاسازی هرگونه نخاله، فاضلاب و پسماندهای باقی­مانده از فرایندهای عملیات ساختمانی در محیط زیست ممنوع است. دفع اینگونه مواد و ضایعات باید مطابق با قانون مدیریت پسماند انجام پذیرد.
زمانی که پروانه صادر می ­شود مالک باید در دفتر خدمات الکترونیک قرارداد حمل نخاله ­های ساختمانی را در سیستم ثبت نماید. بدیهی است اگر این قرارداد ثبت و تایید نشود (در صورت ثبت، برای مهندس ناظر از طرف شهرداری پیامک ارسال می شود) و کد رهگیری پسماند اخذ نشود، گزارش شروع عملیات ساختمانی در کارتابل مهندس ناظر فعال نمی ­شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️ ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

مطابق مندرجات پروانه ­های ساختمانی، ملاک عمل شروع عملیات ساختمانی در پروانه­ های ساختمان، توسعه، اضافه اشکوب، تعمیرات، و تبدیل؛ ثبت شروع عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر، در زمان مهلت اعتبار پروانه جهت شروع عملیات ساختمانی در سامانه امور مهندسین ناظر و همچنین تجهیز کارگاه از جمله حصارکشی، جداسازی محیط کارگاه از معبر و نصب تابلو مشخصات طبق گزارش بازدید اداره شهرسازی ناحیه ثبت شده در سامانه ناحیه محوری می­ باشد.
مطابق بند 11 پروانه ساختمانی مالک مکلف است شروع عملیات ساختمانی را کتباً به اطلاع مهندس ناظر رسانده و رسید دریافت نماید. (مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ ­کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ­ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد)

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ   ⎙ㅤ        ⌲
☑️ ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

در مرحله بعد و قبل از شروع به کار وارد پشت ­بام شوید و وضعیت دیوارهای مجاور و مشترک با ملک ­های مجاور را بررسی نمایید و مجدداً از ملک­ های مجاور بازدید نمایید و وضعیت دیوارهای مجاور و مشترک را کنترل نمایید و اگر کابینت، تخت­خواب، دکوراسیون و ... در این قسمت­ ها وجود داشته باشد از مالک آن بخواهید که آن­ها را جابجا نماید و اگر وضعیت دیوارهای مجاور خطرپذیر باشد، باید از مجری بخواهید قبل از تخریب یک دیوار جداگانه برای همسایه در آن قسمت­ ها اجرا نماید تا در زمان تخریب و گودبرداری، خطرپذیری ملک­ های مجاور به حداقل برسد.


مطابق ردیف 2، بند 2-3) جدول شماره 17 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، کنترل جابجایی، نشست و تغییر شکل ساختمان و زمین های مجاور آن در حین ساخت و بعد از آن ناشی از عوامل و حوادث طبیعی و انسانی بر عهده ی مهندس ناظر نقشه برداری می باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ    ⎙ㅤ        ⌲
☑️ ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡 نکته مهم 🏡

طبق مندرجات پروانه ساختمان، ناظر موظف است قبل از شروع عملیات ساختمانی مجدداً از محل بازدید و هر گونه مغایرت احتمالی وضعیت محل با نقشه ­های مصوب و مندرجات مجوز صادره را کتباً به شهرداری اعلام نماید. بنابراین مهندس ناظر هماهنگ ­کننده می­ بایستی قبل از شروع عملیات اجرایی به اتفاق سایر ناظرین از محل پروژه بازدید کند و علاوه بر موارد کلی (بررسی موقعیت ملک، همجواری ­ها، تاسیسات ملک و تاسیسات شهری مجاور و ... به اتفاق سایر مهندسین) به بررسی مواردی از جمله کنترل انطباق طرح معماری با زمین، سند مالکیت و ضوابط عمومی ناظر بر احداث ساختمان، شیب ­های طولی و عرضی زمین با طرح معماری، کنترل رعایت ضوابط مندرج در پروانه ساختمان و نقشه ­ها شامل محل استقرار ساختمان، سطح اشغال ساختمان، فاصله تا ساختمان ­ها و املاک مجاور، مقدار عقب­ نشینی ­ها از معبر، حد اصلاحی، بر و کف و در نهایت تنظیم صورت­جلسه شروع عملیات ساختمانی بپردازد.
از دیگر موارد کنترل مشخصات هندسی و حدود اربعه ساختمان از جمله، شیب­ های طولی و عرضی زمین و در نهایت تایید تطابق مشخصات زمین با نقشه موجود و پروانه ساختمان و همچنین بررسی درختان موجود در داخل و خارج پروژه بر اساس تاییدیه فضای سبز شهرداری منطقه می­ باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍        ⎙ㅤ        ⌲
☑️ ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ    ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡👇🏻👇🏻👇🏻🏡

معرفی ­نامه سرپرست کارگاه از طرف مجری طی نامه رسمی با رونوشت به سازمان و همچنین تصویر پروانه اشتغال به کار سرپرست کارگاه باید توسط مهندس ناظر هماهنگ کننده کنترل شود.

💢تذکر مهم: طبق پیش نویس بخشنامه جدید سرپرست کارگاه می تواند پروانه نداشته باشد. همچنین مطابق بخش نامه های برخی از استان ها، سرپرست کارگاه باید دارای صلاحیت اجرا باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع


✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ         ⎙ㅤ        ⌲
☑️ ˡᶦᵏᵉ   ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ     ˢᵃᵛᵉ       ˢʰᵃʳᵉ

🏡اقدامات لازم پس از درگیری مالک با مهندس ناظر:

1) تماس با پلیس 110 و تنظیم صورتجلسه

2) اگر مهندس ناظر دچار صدمه شد، سریعا به پزشکی قانونی مراجعه نماید.

3) شکایت مهندس ناظر از سازنده به دادگاه 

4) نامه به اداره کار (صورت جلسه های پلیس ۱۱۰ و پزشکی قانونی را ضمیمه نامه کنید) و درخواست دستور توقف و پلمپ کارگاه به دلیل عدم رعایت ایمنی در کارگاه را صادر نمایید.

5) ارائه موارد فوق در گزارش مرحله ای به شهرداری

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

✅ Like & Comment❤️
🅾 Click For Follow Us⤵️
🆔 @Nezartsakhteman

☑️   ♡ ㅤ      ❍ㅤ         ⎙ㅤ     ⌲
☑️   ˡᶦᵏᵉ      ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ      ˢᵃᵛᵉ     ˢʰᵃʳᵉ

🏡برگ رسید (مهندس ناظر از کارفرما و پیمانکار)

(موارد نقص ایمنی)

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹

@nezartsakhteman

🏡روند ابلاغ نامه به بازرسی اداره کار برای عدم رعایت موارد ایمنی به شرح زیر است:

1) متن نامه به بازرسی اداره کار.

2) ارائه رسید اعلام موارد نقص ایمنی به کارفرما.

3) ارائه رسید اعلام موارد نقص ایمنی به شهرداری (گزارش مرحله ای).

4) ارائه رسید اعلام موارد نقص ایمنی به نظام مهندسی استان.

5) ارائه تصاویر و مستندات دال بر عدم رعایت موازین ایمنی در کارگاه.

6) ارائه پروانه اشتغال دارای اعتبار، ارائه شماره پرونده شهرداری، پلاک ثبتی و نشانی کامل کارگاه، ارائه مشخصات دقیق و کامل ملک و اعلام تاریخ شروع عملیات ساختمانی و وضعیت موجود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 دو تذکر مهم در خصوص گزارش نویسی 🏡

💢تذکر اول : در گزارشات مرحله ­ای مهندس ناظر به هیچ عنوان نباید کلی ­گویی کند. به طور مثال در موارد مربوط به ایمنی، حتما باید جزئیات آن به طور دقیق توسط ناظر نوشته شود و راه ­حل کنترل ایمنی ارائه شود.

💢تذکر دوم : در گزارش نویسی از جمله ­های ساده، کامل، با مفهوم و مودبانه استفاده کنید. گزارشات مرحله ­ای شما باید شفاف، صریح و غیر قابل تفسیر به گونه­ ها و معانی دیگر باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

بارگیری و حمل نخاله ­های حاصل از تخریب و دپوی آن در محل مشخص شده توسط شهرداری منطقه، باید توسط مهندس ناظر سازه و هماهنگ کننده (با هماهنگی ناظر سازه) کنترل شود.

💢تذکر مهم: به منظور جلوگیری از مخاطرات حمل نخاله و تردد ماشین ­آلات برای عابرین و خودروها، یک نفر نگهبان با پرچم اعلام خطر برای راهنمایی و کنترل رفت­ و آمدها به کار گرفته شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

مهندس ناظر سازه و هماهنگ­ کننده باید شماره همراه خود را در اختیار ساکنین، مدیر و سرایداری آپارتمان ­های مجاور قرار دهد؛ تا در صورت احتمال خطر، ایشان را مطلع سازند.

مطابق ردیف 2، بند 2-3) جدول شماره 17 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، کنترل جابجایی، نشست و تغییر شکل ساختمان و زمین های مجاور آن در حین ساخت و بعد از آن ناشی از عوامل و حوادث طبیعی و انسانی بر عهده ی مهندس ناظر نقشه برداری می باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ریکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

عملیات تخریب باید از بالاترین قسمت یا طبقه ساختمان شروع و به پایین­ ترین قسمت یا طبقه ختم شود و همچنین خاک ­ها و نخاله­ ها از طریق سوراخ­ه ای دسترسی تعبیه شده در سقف به پایین منتقل شود.

💢تذکر مهم: ابعاد سوراخ­ های تعبیه شده در سقف حدوداً 1.50 × 1.50 متر می ­باشد و در تمامی طبقات باید در یک امتداد قرار بگیرند

💢تذکر مهم: مطابق بند 12-8-2-1) مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان، قبل از تخریب سقف باید راه های ورودی به طبقه زیر آن طوری مسدود گردد که هیچکس نتواند از آن رفت و آمد کند.

💢تذکر مهم: با توجه به اینکه عملیات تخریب از مراحل پرخطر و حادثه­ خیز در ساخت­ و ساز محسوب می ­شود، باید توسط مهندس ناظر سازه به صورت دائم و مستمر کنترل شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

قبل از اینکه عملیات تخریب شروع شود، باید بازدید دقیقی از کلیه­ ی قسمت­ های ساختمان در دست تخریب بعمل آمده و در صورت وجود قسمت ­های خطرناک و قابل ریزش، اقدامات احتیاطی از قبیل نصب شمع، سپر و حائل و ستون­ های موقتی جهت مهار آن قسمت­ ها بعمل آید.

کلیه ­ی شیشه ­ها، در و پنجره ­های ساختمان مورد تخریب جداسازی و نگهداری آن­ها در مکانی امن و مناسب انجام پذیرد

💢تذکر مهم: باید سعی شود شیشه ­ها سالم جداسازی شوند و اگر در هنگام جداسازی شکست، باید از دیگر نخاله ­ها جدا شود تا به کسی آسیب جراحی وارد نشود.
انباشتن مصالح و ضایعات جدا شده از ساختمان مورد تخریب در پیاده ­رو و دیگر معابر و فضاهای عمومی با کسب مجوز از مرجع رسمی ساختمان باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

سلام وقت همگی همکاران بخیر به اندازه زحماتی که برای این پست ها کشیده میشه از کانال حمایت نمیشه

حداقل با ری اکشن به ما روحیه بدید🙏🏻
تا در ادامه بتونیم مطالب بهتری در اختیارتون قرار بدیم❤

🏡مطابق بند 4-1-6-6) مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، در هنگام ساخت، بايد تصوير پروانه ساختمان، نقشه هاي ساختماني و تأسيساتي، و دفترچه اطلاعات ساختمان و ساير مستندات لازم در محل كارگاه وجود داشته باشد و تابلويی حاوي مشخصات ملك، ساختمان و مسئولان ساختمان (مالك، طراح، مجري و ناظر) در محل كارگاه به صورتي كه از معبر عمومي قابل رؤيت باشد، مطابق با مباحث دوم و بيستم مقررات ملّي ساختمان نصب شود.

نصب تابلو مشخصات ساختمان با ابعاد و فرمت مشخص شده توسط شهرداری قبل از شروع عملیات تخریب به صورتی­که در محل قابل رویت باشد، الزامی است.

تابلو مشخصات ساختمان باید توسط مهندس ناظر هماهنگ­ کننده و دیگر ناظران کنترل شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 نکته ای مهم و کلیدی 🏡

توجه ویژه به حریم خطوط برق عبوری از مجاور ملک و اقدامات احتیاطی لازم با نظر مراجع ذیربط باید توسط مهندس ناظر سازه، برق و هماهنگ کننده (با هماهنگی ناظر سازه و برق) کنترل شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 👇🏻 نکته مهم 👇🏻🏡

مطابق بند 12-1-4-1-ج) مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان، قطع يا جابجايي انشعاب آب، برق، گاز و ساير تاسيسات زير بنايي قبل از تخريب و گودبرداري باید توسط سازنده انجام شود.
کلیه ­ی انشعابات آب، برق و گاز ساختمان قبل از عملیات تخریب باید توسط موسسات و ادارات ذیربط قطع گردد و یا در صورت لزوم سالم ­سازی، محدود و نگهداری شود به طوری که راه­ های دسترسی به آن­ها و شیر آتش­نشانی محفوظ بماند و هماهنگی­ های لازم با سازمان­ های مربوطه انجام شود.
قطع کلیه ­ی انشعابات آب، برق و گاز ساختمان توسط موسسات و ادارات ذیربط قبل از عملیات تخریب باید توسط مهندس ناظر سازه، مکانیک و برق و هماهنگ کننده (با هماهنگی سازه، مکانیک و برق) کنترل شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡👇🏻 مهم 👇🏻🏡

محل­ های کار، اقامت، استراحت و غذاخوری کارگران، ایمن باشد و از هوای کافی و سالم برخوردار باشد و به طور طبیعی و یا مصنوعی تهویه شود و در فصول سرد سال، کنترل گرمایش و سرمایش و برق اتاق کارگران باید توسط مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی و برقی انجام گردد. (توصیه می­ شود از کانکس­ های کارگاهی استفاده شود)

ایمنی و استحکام اتاق استراحت کارگران باید توسط مهندس ناظر سازه و هماهنگ کننده و گرمایش و سرمایش و برق آن باید توسط مهندس ناظر مکانیک و برق و هماهنگ کننده کنترل شود.
مطابق بند 12-3-7-1) مبحث دوازدهم، کلیه محل­ های کار، رختکن، سرویس ­های بهداشتی، اقامت، استراحت و غذاخوری کارگران، باید به طور طبیعی یا مصنوعی تهویه شوند، به گونه ­ای که هوای کافی و سالم برای محل­ های فوق فراهم شود.
مطابق بند 12-3-6-1) مبحث دوازدهم، در کلیه کارگاه ­های ساختمانی باید نور و روشنایی طبیعی و یا مصنوعی کافی مناسب و در صورت لزوم وسیله روشنایی قابل حمل، در محل­ های کار، عبور و مرور، سرویس­ های بهداشتی، رختکن، غذاخوری، اقامت و استراحت کارگران فراهم شود.
مطابق بند 12-3-5-1) مبحث دوازدهم، در هر کارگاه ساختمانی باید محل­ هایی برای غذاخوری و همچنین محل­ه ای مناسب کافی و مجزا برای اقامت و استراحت موقت کارگرانی که به دلیل دوری محل کار از محل سکونت آن­ها، یا درخواست کارفرما یا حسب وظیفه مجبور به اقامت در کارگاه باشند، با وسایل و امکانات مورد نیاز فراهم شود.
مطابق بند 12-3-4-1) مبحث دوازدهم، در هر کارگاه ساختمانی باید متناسب با فضای کارگاه، محلی سرپوشیده و بهداشتی، برای تعویض و نگهداری لباس کارگران فراهم شود.
مطابق بند 12-3-3-1) مبحث دوازدهم، در هر کارگاه ساختمانی به ازای هر 25 نفر کارگر، حداقل یک توالت و روشویی بهداشتی و محصور، با آب و وسایل کافی شستشو ساخته و آماده شود. در هر حال در هر کارگاه ساختمانی احداث حداقل یک توالت و روشویی الزامی است

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 نکته مهم 🏡

قبل از شروع عملیات تخریب کارفرما و پیمانکار باید برگ رسید تحویل وسایل حفاظتی و بهداشتی فردی به کارگران ساختمانی را در حضور مهندس ناظر و کارگران، امضا و تحویل نماید.
قبل از شروع عملیات تخریب کارگران باید برگ رسید تحویل وسایل حفاظتی و بهداشتی فردی را در حضور مهندس ناظر و کارفرما، امضا و تحویل نمایند.

💢 تذکر مهم: قبل از شروع عملیات تخریب، مهندس مجری و ناظر باید جزئیات کار را مورد بررسی قرار داده و وظایف کارگران را به آن­ها یادآوری کنند.


❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 نکته مهم 🏡

کارگران و سایر عوامل اجرایی انتخاب شده برای عملیات تخریب باید دارای پروانه اشتغال یا مهارت فنی و گواهی ویژه در حدود صلاحیت مربوطه باشند.

اگر کارگران مشغول به کار در کارگاه ساختمانی اتباع خارجی هستند، مهندس ناظر باید از پیمانکار مربوطه لیست مشخصات کارگران و پروانه کار آنان را درخواست و بایگانی نماید.

لیست مشخصات کارگران اتباع خارجی باید توسط مهندس ناظر سازه و هماهنگ­ کننده (با هماهنگی ناظر سازه) کنترل شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

قبل از آغاز عملیات تخریب، بایستی صلاحیت و سوابق اجرایی پیمانکار تخریب توسط ناظر بررسی و تایید گردد. در این مرحله طرح تخریب و روش عملیات نیز با مجری ذیصلاح بررسی نهایی شده و روش اجرا به همراه برنامه زمان­ بندی به تایید ناظر می ­رسد. عملیات تخریب باید با رعایت کامل مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ایمنی نظیر حفاظت و ایمنی کارگاه ­های ساختمانی، مبحث دوازدهم و بیستم اجرا گردد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع


لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡🏡👇🏻👇🏻👇🏻🏡🏡

پس از شروع به کار، مهندس ناظر سازه و هماهنگ کننده (با هماهنگی ناظر سازه) باید قبل از شروع عملیات تخریب، تذکرات کتبی به مالک، مجری و یا سازنده ابلاغ نماید.

🏡نکته مهم: با توجه به اینکه مهندس ناظر در بخش­ های مختلف از کار مجبور به ابلاغ تذکرات کتبی به مالک و مجری است، جهت صرفه­ جویی در زمان و یا عدم امضای این تذکرات توسط مالک و مجری، ناظر می­ تواند بند زیر را در قرارداد نظارت اضافه نماید:
(تمامی ابلاغیه ­ها و تذکرات کتبی ناظر به صاحب­کار و مجری، از طریق گزارشات مرحله ­ای به وی ابلاغ می­ گردد صاحب­کار مکلف است ضمن مراجعه به شهرداری یا دفتر خدمات الکترونیک شهر، نسبت به دریافت گزارشات مرحله ­ای در هر بخش از کار اقدام نماید و از آن مطلع شود)
🏡تذکر مهم: توصیه می شود در موارد بحرانی خطر (مثل تخریب یا گودبرداری) و عدم رعایت موارد ایمنی، این تذکرات کتبی به طور مستقیم از مالک و مجری امضا گرفته شود و درصورتی­که مالک/مجری آن را نپذیرفت، مهندس ناظر ابتدا باید یک استشهاد محلی از همسایگان مجاور جمع ­آوری کند و سپس این تذکرات را به وی ابلاغ قانونی (اظهارنامه قضایی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به آدرس ساختمان در حال ساخت) نماید.



❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 نکته مهم 🏡

مطابق بند 2-4-6) مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، مجری موظف است قبل از اجرا، کلیه نقشه ­ها را بررسی و در صورت مشاهده اشکال، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طور کتبی به طراح اعلام نماید.
تذکر مهم: در صورت استنکاف طراح از اصلاح نقشه­ ها، مجری باید مراتب را طبق بند (2-3-4) مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، به سازمان نظام مهندسی استان اعلام نماید.
تذکر مهم: توصیه می­ شود مهندس ناظر هم نقشه ­های مصوب را کنترل نماید.
از وظایف مهم مهندس مجری و ناظر پایش و کنترل کلیه­ ی نقشه­ های معماری، سازه، سازه نگهبان (در صورت وجود)، تاسیسات مکانیکی، برقی، نقشه ­ی نما و اطلاعات کلی ژئوتکنیکی (جنس ظاهری خاک محل احداث، شیب و توپوگرافی زمین، سطح آب زیرزمینی، وجود قنات یا چشمه آب در اطراف، فاصله محل ملک از گسل شناخته شده، شناسائی چاه ­های فاضلاب، عمق گود، عمق خاک دستی و ...) می­ باشد.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡 نکته مهم 🏡

به عنوان مهندس ناظر تا قبل از صدور پروانه، مالک را ملزم نمایید هرگونه ایراد و یا تغییر در نقشه­ ها را برطرف نماید، چراکه پس از صدور پروانه هرگونه اعمال تغییر در نقشه ­ها بسیار سخت و زمان بر و برای مالک مشکلاتی را به وجود خواهد آورد.
مطابق بند 4-1-5-5) مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، پس از تأييد نقشه ها و ساير مشخصات فني و صدور پروانه ساختمان توسط شهرداري يا ساير مراجع صدور پروانه، چنانچه به هر دليل نياز به تغييراتي در نقشه ها و مشخصات فني باشد، بايد پيش از هر اقدامي، مطابق روال مبحث دوم مقررات ملّی ساختمان، تغييرات مورد نظر به تصويب نهاد قانوني مسئول رسيده و پروانه ساختمان جديد صادر شود.

❁ کپی ممنوع، مگر با ذکر منبع

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

🏡مطابق بند 12-1-5-2) مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان

هرگاه یک یا چند کارفرما یا افراد خویش ­فرما به طور هم ­زمان، در یک کارگاه ساختمانی مشغول به کار باشند، هر کارفرما در محدوده پیمان خود مسئول اجرای مقررات مربوط به ایمنی، بهداشت کار و حفاظت محیط زیست می­ باشد.
کارفرمایانی که به طور هم­زمان در یک کارگاه ساختمانی مشغول فعالیت هستند، باید در اجرای مقررات مذکور با یکدیگر همکاری نموده و سازنده یا پیمانکار اصلی نیز مسئول مراقبت و ایجاد هماهنگی بین آن­ها می­ باشد.
برقراری بیمه مسئولیت مدنی و شخص ثالث از مسئولیت ­های سازنده، کارفرما و مسئولین مربوط نمی ­کاهد.

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman

هر تغییری در ابتدا دشوار، در میانه ی راه همراه با آشفتگی و در نهایت زیباست.
به یاد داشته باش که پیشرفت های هر روزه اگر کوچک و بی اهمیت به نظر برسند،
در صورتیکه مدام اتفاق بیافتند، نتایج حیرت آوری به بار می آورند…


💙 کانال آموزشی نظارت ساختمان ❤


@nezartsakhteman

🏡 نمونه تعهد ناظر از مالک در خصوص سنگ نما رافع مسئولیت ناظر نیست اما برای ارائه در دادگاه و هیئت های کارشناسی مفید می باشد و تا حد زیادی درصد تقصیر ناظر را کاهش میدهد.

" تعهد نامه

اینجانب .... سازنده ساختمان به پلاک ثبتی ... به شماره پرونده شهرداری .... واقع به آدرس .... با توجه به آن که آقای /خانم مهندس .... به عنوان ناظر (یا ناظر معماری در چهار ناظره) اعلام داشته برخی از سنگ های نما اسکوپ نگردیده است و این موضوع را در زمان اجرای سنگ نما شفاها و کتبا به اینجانب و شهرداری اعلام نموده لیکن اینجانب به عنوان سازنده رسما و قانونا اقرار می نمایم که سنگ های نمای فوق را به طور خودسرانه و با مصلحت سنگ کار اجرا کرده و توجهی به توصیه های فنی مهندس ناظر از جمله اسکوپ نما و استفاده از ماسه دوبار شور برای دوغاب پشت سنگ و شستن خاک پشت سنگ های نما و اجرای سنگ نما در روزهای سرد و یخ زدگی دوغاب پشت سنگ نما ننموده ام و از آن جایی که تقصیر این تخلف مستقیما و تماما متوجه اینجانب می باشد این تقصیر را به ذمه گرفته و در آینده سنگ نمایی از ساختمان مذکور سقوط نماید و منجر به خسارت جانی و مالی ،گردد قدر السهم تقصير مهندس ناظر را پرداخت نمایم و ایشان در خصوص حادثه مذکور هیچ تقصیری ندارد .

لطفا با ری اکشن و کامنت هاتون از کانال ما حمایت کنید 🌹
اشتراک گذاری یادتون نره🌹


@nezartsakhteman