Понятная недвижимость @nedvizhvor Channel on Telegram

Понятная недвижимость

29 Jan, 15:41

Марат Хуснуллин, вице-премьер России, сообщил, что объем ввода недвижимости в 2024 году практически не изменился по сравнению с 2023 годом. В стране сдали 170,8 млн кв. метров жилья и нежилых объектов.

Нежилых помещений построили немного больше — на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Это, конечно, важный момент для регионов: новые рабочие места, инвестиции и прочее.

Что касается жилья, то сдали 107,8 млн кв. метров, при этом был побит рекорд по индивидуальному строительству — 62,3 млн кв. метров. Это на 6% больше, но в целом, ничего выдающегося.

786

Понятная недвижимость

29 Jan, 14:40

Это нужно, чтобы у тебя после прочтения этих постов стали зарождаться новые нейронные связи в голове, новые идеи и самое главное – новое понимание. Если ты станешь понимать, что делать на этапе знакомства, на этапе, когда твои отношения стали рушиться потому, что он к тебе охладел, и т.д., ты перестанешь совершать ошибки, особенно роковые.

Потому что пара ошибок в построении отношений с мужчиной, и все, ты его потеряла. И с ним ты потеряла бизнес. Потому что, по сути, мужик, это бизнес. И это пассивный доход, деньги, которые приходят к тебе каждый день.

И у тебя всего два варианта. Либо работать самой, делать карьеру, либо пойти по пути своего женского предназначения. И тебе нужно просто выбрать один из этих двух путей в жизни.👇

Это пост из канала - https://t.me/zabogatogo
👇

795

Понятная недвижимость

29 Jan, 14:13

Если вы думаете продать квартиру в регионах и купить что-то аналогичное в Москве — вам придется сильно разочароваться.

По данным “Циан”, даже продажа жилья в самых популярных курортах, таких как Сочи и Ялта, не даст возможности приобрести равнозначное по стоимости жилье в столице.

Средняя цена на квадратный метр в Москве — около 340 тысяч рублей. В Сочи и Ялте эта цифра значительно ниже — 290 и 270 тысяч соответственно. Но даже если вы решите продать жилье на Черноморском побережье, вы столкнетесь с двумя неприятностями: либо потеряете в метраже, либо будете вынуждены выбирать квартиры в менее престижных районах, удаленных от центра и ближе к МКАД.

Цены на вторичное жилье в других городах тоже далеки от московских: например, в Санкт-Петербурге, Зеленоградске или Геленджике квадратный метр будет стоить 210-250 тысяч, что на 30% меньше, чем в Москве. При таком раскладе, чтобы переехать, вам, скорее всего, придется пожертвовать одним из помещений в квартире. Например, “трешка” в регионе обернется “двушкой” в столице, а “двушка” — “однушкой”. Или же, если вам повезет, вы сможете купить жилье на окраинах столицы, вроде Бирюлева или Новой Москвы.

Для большинства городов-миллионников ситуация еще хуже. Средняя цена квадратного метра в них — порядка 130 тысяч рублей. То есть, при переезде из такого города в Москву вам точно придется “уменьшить” квартиру — например, поменять “трешку” на “однушку”. А если вы из того самого региона, где цена квадратного метра составляет около 70 тысяч, то за свои 3,3-3,5 миллиона рублей в Москве вы не купите даже комнату. И все это при том, что цены на жилье в столице продолжают расти, оставляя еще меньше шансов на равнозначный обмен.

817

Понятная недвижимость

29 Jan, 13:13

-А что значит "lurk"?💭

-Вы думали,что" pizzazz"
это пиццы? 🍕

-А ещё одно значение слова "husband" знаете?🧔

Тогда вам точно будет интересно на канале Залины ZEnglish language 🧩

Здесь можно найти новости из мира звезд, обсудить самые актуальные сериалы!

И вообще стать той самой дочерью маминой подруги, потому что вы наконец-то выучили английский.✅

❗️❗️❗️Здесь вы найдете :

🧩посты с актуальной лексикой на различные темы;
🧠Викторины с модными словами
💫много интересного lifestyle

📖Словарь экзотических слов
🕹Игра «Угадай за 3 секунды»
🌼Огромное количество новой лексики, которая сопровождается актуальными примерами из реальной жизни.

881

Понятная недвижимость

29 Jan, 12:57

📉

Росстат: за прошлый год в России введено 107,8 млн кв. м жилья, это меньше на 2% рекордных показателей 2023 года.
При этом ИЖС выросло на 6% (62,3 млн квадратных метров).

В декабре объем ввода снизился на 9% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, а сдача частного жилья упала на 74%. В ноябре объём ввода составил 6,28 млн кв. м (–10,5% в годовом выражении), в октябре – 6,4 млн кв. м (–0,6%), в сентябре — 9,8 млн кв. м (+1,8%).

906

Понятная недвижимость

29 Jan, 11:54

Предыдущий разгон был просто бомбезный 💲

🍀

🔥

Начинаем новый разгон с 70 000₽
План выйти на баланс 250 000 уже к середине февраля
Чтобы присоединиться к команде, необходимо всего лишь создать аккаунт и начать торговать с нами 💎
Пиши мне ➡@MafiaG77

987

Понятная недвижимость

29 Jan, 11:52

Семейную ипотеку решили пустить на вторичку, но только для тех счастливчиков, кому “посчастливилось” жить в городах, где новостройки — редкость, как оазис в пустыне.

Такое поручение дал Владимир Путин, и это даже официально опубликовано на сайте Кремля под длинным названием из серии «Перечень поручений по итогам заседания».

Суть проста: для семей с детьми до шести лет собираются сделать льготную ипотеку под максимум 6% годовых, чтобы они могли брать кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке. Но только в тех населенных пунктах, где строительство нового жилья “идет со скрипом”. Как определить, в каких местах “не хватает” новостроек? Этим вопросом теперь займется правительство, разрабатывая очередные «критерии».

И по всему этому нужно успеть отчитаться к 15 апреля 2025 года. Очевидно, что семейная ипотека продолжает быть универсальным решением любых жилищных вопросов, даже если это решение не касается всех.

983

Понятная недвижимость

29 Jan, 10:52

EMDR/ДПДГ - десенсибилизация и переработка движениями глаз!

Метод EMDR (ДПДГ)
с 2013 года официально признан и рекомендован ВОЗ как терапия выбора при ПТСР (посттравматическое стрессовое расстройство), а с 2023г входит в российские клинические рекомендации для лечения ПТСР.

ДПДГ используется для лечения различных проблем, таких как фобические расстройства (все страхи, сильные и навязчивые), генерализованное тревожное расстройство, депрессии, зависимости, расстройство пищевого поведения (только переедание), обсессивно-компульсивное расстройство, проблемы в семейных отношениях, ПТСР и на сегодняшний день в ПТСР входит и комплексная детская травма, т.е. тот опыт, который ребёнок получил в возрасте до 18 лет.

И со всем этим со 100% эффективностью и безопасностью справляется ДПДГ.

Более подробную информацию вы сможете найти на канале:

https://t.me/moznonestradat

1,038

Понятная недвижимость

29 Jan, 10:52

Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном, чтении закон, которым предлагается увеличить с 50% до 60% уровень собираемости взносов на капитальный ремонт для тех домов, которые выбрали способ сбора на специальном счёте.

1,120

Понятная недвижимость

29 Jan, 09:52

🙌

Присоединяйся к приключениям!

Больше 2-х месяцев я иду пешком по древней Ликии в сторону легендарной Трои!

За это время прошёл больше 1100 километров и дошёл от Антальи через Таврские горы до древнего города Фискос (Мармарис). Дважды прошел всю Ликийскую тропу по сложному маршруту.

В древнем городе Сидима встртил живую легенду Kate Clow (создательница Ликийской торпы) Побывал в Олимпос, Мира, Летоон, Ксанф, Патара и других древних городах великой Ликии.

Сейчас направляюсь с палаткой и 27-килограммовым рюкзаком в древний город Книд.

Погрузись в атмосферу свободы и приключений! Подпишись на канал WILDFREEWAY в Telegram.

🔥 Подписаться на WILDFREEWAY 👉🏻 https://t.me/+ZBGQrKB9HgljMTVi

1,156

Понятная недвижимость

29 Jan, 09:50

Подмосковные застройщики за 2024 год расселили жителей 14 городских округов.

В сумме это 31 тыс. м² устаревшего жилья. Больше всего в Люберцах — 12,6 тыс. м², второе место у Мытищ — 6,3 тыс. м², на третьем Одинцовский городской округ с 2,7 тыс. м².

В итоге более тысячи человек переехали из ветхого и аварийного жилья в современное и комфортное со всей необходимой инфраструктурой.

1,146

Понятная недвижимость

29 Jan, 08:50

Интилегентная семья. 17-летняя дочь беременна. Все в шоке, мама пьет валокордин и вытирает слезу кружевным платочком, папа угрюмо пьет Мартель двадцатилетней выдержки. Все ждут приезда виновника. У подъезда останавливается красный феррари, из него выходит степенный мужчина в костюме от Бриони и туфлях из красного бегемота. Он поднимается в квартиру, останавливая все охи и ахи родителей говорит: — Значит так, я очень известный человек, у меня семья, я не могу их бросить. Однако и Вашу дочь я не оставлю. Я решил так. Если Ваша дочь родит мальчика, то он унаследует два моих завода, 20 миилионов долларов, образование в Гарварде, а Ваша дочь пожизненное содержание в размере
2 млн в год. Если она родит девочку, то она унаследует мою фабрику,
10 миллионов долларов, образование в Охfоrdе, Ваша дочь — пожизненное содержание в 1млн. Ну а ели у нее случиться выкидыш... Тут встает отец, ставит рюмку на стол, подходит к мужику, кладет ему руку на плече и говоит:

1,283

Понятная недвижимость

29 Jan, 08:46

В январе 2025 года рост цен на квартиры в новостройках продолжился

В большинстве крупных городов России ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться активной, несмотря на различные экономические факторы.

На фоне общего тренда роста цен особое внимание стоит обратить на три города, которые стали исключением из правил. В Уфе, Волгограде и Омске в январе наблюдалось снижение цен на жилье. В этих регионах отмечается определённая нестабильность на рынке, возможно, вызванная местными экономическими условиями или изменением спроса.

Рост цен в других городах может быть обусловлен увеличением спроса на новое жилье, а также изменениями в ипотечной политике.

Повышение интереса со стороны инвесторов наблюдаются в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Интересно, что снижение цен в некоторых городах может быть временным и связано, например, с переполнением рынка новостроек или изменением демографических тенденций.

Не исключено, что в будущем мы увидим восстановление цен на жилую недвижимость и в этих регионах. Текущая ситуация на рынке новостроек в России остается динамичной, и потенциальным покупателям стоит внимательно следить за изменениями, чтобы выбрать оптимальный момент для совершения сделки.

1,201

Понятная недвижимость

29 Jan, 07:46

ЕСЛИ ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ и понимаете важность планировки , то этот канал точно для вас!

Планировка и Дизайн | Анна Голенкова- канал где вы найдете:

💬как из однокомнатной квартиры сделать трешку
💬как выполнить перепланировку и не нарушить нормы
💬как сделать пространство удобным
💬какие ошибки планировки чаще допускают

А так же:

— Идеи грамотной планировки дома и квартиры.
— Советы по ремонту и самостоятельному планированию

‼Только 1 раз в месяц! Не упустите возможность поучаствовать в розыгрыше, ПРИЗ - ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Подписывайся -https://t.me/+YWK2uzqMWd9lNWUy

1,296

Понятная недвижимость

29 Jan, 07:00

ГК ФСК: стабильность – признак мастерства

ГК ФСК в очередной раз продемонстрировала надежность и стабильность, подведя итоги своей деятельности за 2024 год на недавней пресс-конференции. По предварительным данным, выручка составила 292,8 млрд рублей. Несмотря на сложность прошлого года для застройщиков, отмену льготной ипотеки, увеличению ставки и первого взноса, компания завершила его с ростом. Большая часть от выручки приходится на строительство. Девелопер активно развивала портфель финансовых инструментов и налаживал цифровизацию сервисов и строительных процессов. В 2024 году было реализовано 585,2 тыс. квадратов. Выручка от продаж недвижимости составила 52% от общей выручки, 31% занимает доля от генподрядной деятельности и 17% - от производственной.

1,396

Понятная недвижимость

29 Jan, 06:00

✨ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К GLOBAL INVEST FORUM-20 И ВЫИГРАЙТЕ КРУПНЫЕ ПРИЗЫ! ✨

🗓 НОВОСТЬ МЕСЯЦА!
2 февраля стартует Global Invest Forum-20, и мы подготовили для вас нечто особенное — розыгрыш, который вдохновит вас двигаться вперед к финансовой свободе.

Призы, которые изменят игру:
🥇 1 место — 10 000 RIC + скидка 50% на вступление в Клуб.
🥈 2 место — 5 000 RIC + скидка 40% на Клуб.
🥉 3 место — 3 000 RIC + скидка 30% на Клуб.

🏆 Особый приз: личная часовая встреча с Андреем Мастером для самого активного участника!

Почему это важно?
RIC — монета, которая позволит Вам сделать успешный старт в инвестициях.

📔 Условия участия — с 02.02.25 по 04.02.25 будьте на форуме, общайтесь, учитесь у лучших и вдохновляйтесь новыми проектами! Больше активности- больше шансы!

📅 Когда результат? — Розыгрыш состоится на заключительном дне форума, прямо перед финальными выступлениями.

Почему это стоит вашего времени? Потому что вместе с призами вы получите мощный заряд мотивации и невероятное окружение, которое останется с вами надолго, а так же перспективное вложение в будущее.

✔

ЖМИ НА КНОПКУ — ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ 🔥

Время действовать! Возможно, именно вы унесете главный приз и идеи, которые изменят вашу жизнь!

1,399

Понятная недвижимость

28 Jan, 18:56

Названы мегаполисы с подешевевшими в январе 2025 года новостройками

За неполный январь 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 0,9% — до средних 179 тыс. руб за 1 кв. м. Такой рост аналитики называют незначительным и связывают с сезонным сокращением объема предложения от застройщиков на 5,6% с начала года.

В начале года цены на новостройки снизились лишь в трех городах-миллионниках. Наибольшее снижение отмечено в Уфе, где новостройки подешевели на 2,7%.

1,843

Понятная недвижимость

28 Jan, 16:04

В московской гостиничной индустрии намечается тормоз: в 2025 новых отелей станет на 12% меньше, чем годом ранее, сообщает Nikoliers. Те, что откроются, — в основном “долгострои”, запуск которых задержали на годы. Туристов всё больше (на новогодние праздники приехало 7 млн), а номеров меньше. В итоге классические гостиницы уступают место сервисным апартаментам, число которых за год вырастет в 5 раз.

Пандемия, уход иностранных отельеров и рост стоимости стройки сделали своё дело. Апартаменты проще, быстрее и выгоднее— их окупаемость 12–15 лет против 22–26 для обычных гостиниц, говорит Станислав Ивашкевич из Ivashkevich Hospitality. Да и деньги в такие проекты привлекать легче: частные инвесторы охотно скупают площади, чтобы потом сдавать и получать до 12% годовых, поясняет Антон Агапов из Ye’s.

Отели? Никто не против,но пока спасать индустрию пытаются льготными кредитами и субсидиями. Эксперты CORE.XP считают, что ближайшие годы рынок будет держаться на апартаментах, компенсирующих дефицит жилья для туристов.

1,836

Понятная недвижимость

28 Jan, 13:50

Госпошлина за машино-место в паркинге может составить 258 тысяч рублей

Москвич решил приобрести парковочное место в бизнес-центре за 2 миллиона рублей. Ожидая счет на госпошлину в размере 2 тысяч рублей, он стал жертвой нового порядка расчета, который привел к выставлению счета в 258 тысяч рублей.

Напомним, что с 1 января 2025 года изменения в законодательстве обязывают физических лиц уплачивать госпошлину по новому.

Если кадастровая стоимость объекта меньше 20 миллионов рублей, сумма составит 4 тысячи рублей. При превышении этой суммы пошлина составляет 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей.

На первый взгляд, в случае москвича, который приобрел машино-место с кадастровой стоимостью ниже 20 миллионов рублей, логично было бы ожидать уплату 4 тысяч рублей. Однако ситуация осложняется. Ранее госпошлину рассчитывали исходя из конкретной доли, а не от всей стоимости земельного участка. С принятием нового закона об упрощении регистрации прав на машино-место механизм расчета пошлины изменился.

Теперь, если паркинг имеет кадастровую стоимость 500 миллионов рублей и состоит из 200 машиномест, сумма госпошлины рассчитывается как 0,02% от полной стоимости паркинга, то есть 100 тысяч рублей, а не от доли, которая составляет 2,5 миллиона рублей (1/200 от 500 миллионов).

В Росреестре отметили, что такая ситуация не является ошибкой. Новый закон не позволяет ведомству рассчитать стоимость доли для назначения пошлины, что создает неопределенность.

Минфин обещал исправить это недоразумение, но сроки исправления пока неизвестны.
Для будущих покупателей и продавцов машино-мест стоит учесть, что чаще всего такие объекты продаются как отдельные единицы, и большинство владельцев не столкнется с подобными проблемами. Однако если вы находитесь в ситуации, когда цена по кадастру неоправданно велика, возможно, стоит повременить с покупкой или продажей, пока Минфин не внесет необходимые поправки в Налоговый кодекс.

1,880

Понятная недвижимость

28 Jan, 12:48

Усадьбу «Утешение» выставили на торги за 4 тысячи рублей. ГБУК ЛО «Музейное агентство» разместило аукцион на сайте ГИС «Торги», пытаясь найти нового владельца для этого готического поместья. Состояние здания удручающее: крыша восстановлена, но пол на первом этаже провалился, а отопление и электричество исчезли после того, как последнего арендатора «пожелали» покинуть усадьбу.

Земельный участок — 43,5 тыс. кв. м, а сам дом — пример архитектурной неудачи, в который вложено минимум усилий. В 1805 году усадьбу построили Альбрехты, надеясь на уединение, но спустя годы она стала медучреждением, а позже — просто обременением для арендаторов.

«Веста», арендовавшая усадьбу в начале 2000-х, так и не восстановила её. Вместо этого было несколько судов по поводу долгов и нарушений. Теперь поместье ищет нового хозяина. Заявки принимаются до 23 февраля, а итоги подведут 25-го.

1,857

Понятная недвижимость

18 Jan, 19:04

Здесь жизнь не будет обычной

Представьте.
Москва. Утро.

☀️Первые лучи восходящего солнца пробиваются в ваши панорамные окна.
Новый день приходит в вашу жизнь, ваше жилище, вашу семью.

Без суеты собираетесь на работу, которая находится рядом, в Москва-Сити.
Пробки не беспокоят, вы спокойны, потому что офис пешком от дома.

Местные кафе уже ждут, заманивая запахом ароматного кофе и вкусного завтрака.
❤️Любимые детки отправлены в местные сады и школы.

А еще утром можно сделать себе мощный заряд энергии в виде заплыва в местном бассейне или легкой тренировки.

Ну а если просто захочется прогуляться после рабочего дня или просто совершить прогулку, то 5 местных парков с прудами и набережной Москва-реки всегда под боком.

Инфраструктура комплекса поражает своим многообразием, что делает жизнь здесь еще более комфортной.

❗️И все это в башнях «Сapital Towers»
🫵Как вам такая картина?

Ведь девелопер не зря заявлял, что ⬇️
«В Capital Towers жизнь не будет обычной»

Москва. Краснопресненская набережная ,14

931

Понятная недвижимость

18 Jan, 18:02

📉

Спрос на покупку недвижимости за границей начал снижаться. Участники рынка отмечают падение на 25% в 2024 г.

Тренд объясняется спадом после ажиотажа 22–23 годов, а также трудностями с оформлением сделок и переводами средств за рубеж. В 2025 году, вероятнее всего, падение продолжится: проблемы с оплатой сделок за рубежом никуда не делись, да и рубль переживает не лучшие времена. Так что деньги инвесторов уйдут в другие сферы.

✍️

По подсчётам PrianRu, наиболее заметно интерес снизился по таким направлениям, как:

• Турция — 48,6%;
• ОАЭ — 40,4%;
• Египет — 56%;
• Кипр — 42,4%;
• Финляндия — 35,6%;
• Италия — 29,8%;
• Испания — 8%.

Рост спроса показали Черногория — на 19,2% за год и Болгария — на 3%. Интерес к Юго-Восточной Азии стал больше на 30%.

1,016

Понятная недвижимость

18 Jan, 17:02

Канал A e s t e t i c a - это вайбы, уют, тренды, красивые фото, музыка, видео, все, что радует глаз и создает настроение момента! Будем рады разделить с вами самые приятные эмоции! 🤗

https://t.me/aaestettica

1,171

Понятная недвижимость

18 Jan, 17:02

💵

Стоимость ремонта квартир в 2025 году увеличится на 10–25%

Стоимость ремонта жилья продолжает расти. В последние месяцы дорожают строительные материалы, а в первом квартале 2025 года свои цены поднимут и рабочие бригады. По оценкам специалистов, общая стоимость ремонта в первом квартале увеличится до 15%, а к середине года — ещё на 5–10%.

В итоге:

▪️ Косметический ремонт будет начинаться от 30 000 руб. за м². То есть обновление стандартной квартиры площадью 37 м² обойдётся минимум в 1,1 млн руб.

▪️ Капитальный ремонт стартует от 60 000 руб. за м², и для той же квартиры сумма превысит 2,2 млн.

Самыми затратными станут ванная и кухня из-за большого объёма работ с коммуникациями. Если планируете ремонт с дизайн-проектом и полной закупкой мебели, сантехники и бытовой техники, готовьте не менее 5 млн руб., из которых 60% уйдут на "начинку" квартиры.

Ожидается, что:

• Черновая отделка подорожает на 10–20%.

• Чистовая — на 20%.

• Стоимость работ — на 10%.

1,108

Понятная недвижимость

18 Jan, 16:07

🌍 Вы думаете, что знаете всё о путешествиях? Подумайте ещё раз… ✈️

Это не просто очередной гид по маршрутам.
Мы раскрываем секреты, о которых молчат другие! 🔑

Что внутри:
💥 Неизведанные места: скрытые уголки, о которых вы ещё не слышали.
💸 Путевки по суперценам: как ловить скидки и находить лучшие предложения.
🍴 Невероятные рестораны и отели: выберите идеальное место для каждого путешествия.
🎯 Экспертные советы: как сделать ваш отдых незабываемым.

Готовы открыть для себя путешествия по-новому? 🔥

👉 Станьте частью нашего клуба! 👈

1,153

Понятная недвижимость

18 Jan, 16:07

По данным аналитиков KEY CAPITAL, если средний россиянин решит вложить весь свой годовой доход в покупку жилья, он сможет приобрести всего 4 квадратных метра в новостройке. При среднем доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей, такой результат не удивляет. Однако доступность жилья сильно зависит от региона. Например, в Чечне с тем же доходом можно приобрести целых 13 квадратных метров, благодаря более низкой цене за квадрат — около 40 тысяч рублей.

В других регионах ситуация варьируется: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокие цены (160 тысяч за квадрат), средний доход позволяет купить 10 квадратов, а в Вологодской области — 8. В Москве и Питере, как и следовало ожидать, покупка жилья за годовой доход ограничивается 4,7 и 4,1 метра соответственно.

Тем не менее, есть регионы, где жильё по-прежнему остаётся практически недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, за годовой доход можно купить всего 3-4 квадратных метра.

1,124

Понятная недвижимость

18 Jan, 14:03

Есть вещи, о которых мужчины говорят только с мужчинами.

Нашли крутой Telegram-канал мужского психолога Михаила Касаткина, который создан только для мужчин. Там действительно интересно.
И знаете, что впечатлило? Женщин на канале нет вообще. Все подписчицы удаляются вручную.

Это закрытое сообщество, где без лишней шумихи обсуждают то, что важно каждому мужчине:
🔸 Как понять, чем заниматься в жизни — выводы из книги основателя Nike.
🔸 Выводы из 5 лет в браке — три принципа, которые сохраняют отношения.
🔸 Признаки токсичного человека — тот самый пост, после которого вспоминаешь всех, с кем давно пора завязать.
🔸 Почему женщины меркантильны и при чем тут мужской трудоголизм? - Реально жесткий и честный взгляд на то, что может (и должен) предлагать мужчина в отношениях, кроме денег.

В канале много точных мыслей, которые помогут каждому мужчине стать чуть счастливее.

Рекомендуем подписаться.

1,355

Понятная недвижимость

18 Jan, 12:47

✅ Типичные ошибки проектирования, дизайн-проектов и установки предметов интерьеров на объекте.

💡Канал о том, как грамотно выбрать, привезти и смонтировать то, что дизайнеры нарисовали в интерьере гостиничного номера

🏨 Автор канала - руководитель отдела реализации крупных проектов компании "Еврономер"

https://t.me/real_hotels_fitout

1,348

Понятная недвижимость

18 Jan, 12:46

↔️ В знаменитой высотке на Котельнической набережной выставили на продажу подвал площадью 163,5 кв. м за 17,2 млн рублей. При этом место где оно находится настолько престижное, что в ходе аукциона цена может ещё вырасти.

Помещение находится в корпусе Б (подвал № 2) и подключено ко всем коммуникациям, но требует ремонта. Заявки на участие в торгах принимаются до 5 февраля, сам аукцион состоится 14 февраля.

1,378

Понятная недвижимость

18 Jan, 11:46

Ганешу почитают для обретения успеха в любом начинании, он приносит безусловное счастье, разрушает препятствия на пути и благословляет на обретение духовных знаний.

Этого Ганешу я слепила из фарфора в начале этого года, он очень солнечный и мудрый, когда я передам его человеку которому он предназначается, мы узнаем о нем много интересного, его путь только начался.

❤️Полный текст мантры:

“ОМ ШРИМ ХРИМ КЛИМ ГЛАУМ ГАМ ГАНАПАТАЙЕ ВАРА-ВАРАДА САРВА-ДЖАНАМ МЕ ВАШАМАНАЙА СВАХА (3 раза).

Примерный перевод на русский язык:

«Великий Ганеша, устраняющий преграды и дарующий Процветание, я преклоняюсь пред тобой».

❤️Ом Шанти Ом” - это санскритская фраза, означающая покой в теле, в уме, в мире.
Это повторение часто используется для открытия или закрытия йогических или медитативных практик. Мантра напоминает вам, что вы пребываете в покое, где бы вы ни находились, — что ваш разум, тело и дух связаны.
“Шанти” напрямую переводится как “покой”, в то время как “ом” означает “весь мир”.
“Ом шанти ом” также можно повторять как “ом шанти, шанти, шанти”.
Традиционно слово “шанти” всегда повторяется 3 раза после “ом", чтобы обозначить 3 уровня сознания.

🌟Вы знаете Лидию Рой из моих предыдущих постов, так вот она открыла свой канал в котором рассказывает интересные истории о числах и людях, так как она работает в МШУ Сколково, она встречается со многими людьми, постоянно учиться, теперь можно узнавать про даты и благоприятные дни начала практик у неё на канале https://t.me/KarmaAbsolut про традиции изучения Мироздания и Вселенной.

Пусть этот день станет для вас источником бесконечной энергии и вдохновения! Желаю, чтобы всё задуманное легко воплощалось в жизнь, а удача сопровождала на каждом шагу☀️

1,489

Понятная недвижимость

18 Jan, 11:44

Цены на квартиры в Москве в 2024 году упали на 8,7% в реальном выражении, если учитывать инфляцию. Хотя номинально квадратный метр жилья в «старой» Москве за год подорожал на скромные 0,8%, в реальности ситуация гораздо хуже. По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%, и с учетом этого цены на квартиры фактически снизились на 8,7%. В общем, несмотря на то, что кажется, что цены на вторичку стояли на месте, на самом деле рынок жилья в Москве стремительно теряет в стоимости.

Та же картина наблюдается в Новой Москве и Подмосковье: в Новой Москве квадратный метр подорожал всего на 0,3%, но с учетом инфляции снижение составило 9,2%. В Подмосковье цены упали на 0,3%, а реальное снижение — на 9,8%.

Таким образом, несмотря на формальную стабилизацию, рынок недвижимости на фоне инфляции фактически продолжает терять в стоимости. Особенно если учитывать, что доходность по депозитам в 2024 году составила 17% годовых, делая жильё явно менее выгодным вложением.

1,436

Понятная недвижимость

18 Jan, 10:44

https://music.yandex.ru/artist/23504433?utm_medium=copy_link
трек нашего друга

1,983

Понятная недвижимость

17 Jan, 14:57

Сбер назвал регионы с самым значительным снижением цен на вторичное жилье за 2024 год

По итогам 2024 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Ханты-Мансийском автономном округе — 7,7% по сравнению с декабрём 2023 года.

Наименьшее снижение цены зафиксировано в Костромской области (-0,9%) и Республике Дагестан (-0,7%).

1,931

Понятная недвижимость

17 Jan, 13:55

В России в два раза выросли пени за долги по коммуналке

С 1 января 2025 года в России увеличились пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Изменения связаны с тем, что с января 2025 года закончилось действие старого постановления правительства РФ, согласно которому при расчете пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг применялся льготный порядок и расчет производился исходя из ключевой ставки — не более 9,5%. Теперь пени будут рассчитываться исходя из действующей ключевой ставки Центробанка РФ, которая на сегодняшний день составляет 21%.

1,990

Понятная недвижимость

17 Jan, 12:54

Новый канал, наполненный магией

✨Meditation with Maiya ✨

Отношения, здоровье, финансы. Эти и другие вопросы можно и нужно решать с помощью медитации. Интересные практики, глубокие медитации, эффективные онлайн курсы, личные консультации.

Подробности, консультации @maiyanesteb

2,078

Понятная недвижимость

17 Jan, 12:53

В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса.

Аналитики фиксируют снижение минимальных арендных ставок на квартиры в границах Старой Москвы на 5–7% за месяц. Спрос снизился еще существеннее, но нынешнюю ситуацию на рынке аренды называют не спадом, а нормализацией.

2,094

Понятная недвижимость

17 Jan, 10:53

В ВТБ заявили, что в декабре 2024 года им удалось привлечь рекордные 895 миллиардов рублей на депозиты.

По сравнению с ноябрём, это увеличение на 9,2%, а в годовом выражении — рост в полтора раза. В то время как весь рынок, возможно, едва дотянет до 26% прироста, ВТБ уверенно лидирует.

Зампред правления ВТБ Георгий Горшков прогнозирует, что и в 2025 году спрос на сбережения останется высоким. Клиенты смогут увеличить свои накопления почти на четверть, а банк направит эти деньги на развитие реального сектора экономики.

По данным опроса IRN. RU, вклады становятся самым популярным вариантом для вложений: их выбрали 30,7% участников. Инвестиции в недвижимость теряют позиции, привлекая только 8,3% голосов. Однако те, кто всё же рассматривает покупку жилья, предпочитают столицу.

Олег Репченко из IRN. RU добавляет, что из-за высоких ставок по ипотеке недвижимость теряет привлекательность для инвестиций, а депозиты выходят на первый план. Тем не менее, накопленные средства, скорее всего, в конечном итоге будут направлены на покупку жилья в Москве, которая остаётся символом стабильности для россиян.

2,278

Понятная недвижимость

17 Jan, 06:55

Арендаторы смогут сами передавать показания счетчиков в информационные системы

С 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании.

В приложении «Госуслуги Дом» введена новая возможность — гостевой доступ. Благодаря этой функции владельцу недвижимости потребуется телефон гостя, который имеет привязанный аккаунт на «Госуслугах» и установленное приложение «Госуслуги Дом». Когда собственник подтвердит выдачу доступа, другой человек получит уведомление. В приложении у него автоматически появится новый объект недвижимости с пометкой «Гостевой доступ».

2,065

Понятная недвижимость

11 Jan, 19:02

Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на вторичные квартиры в ноябре 2024 года занял городской округ Егорьевск, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре агентства «Инком-Недвижимость». В последний осенний месяц этого года средняя цена 1 кв. м в г. о. Егорьевск была зафиксирована на отметке 80,5 тыс. руб. Это на 1,25% больше, чем в октябре.

484

Понятная недвижимость

11 Jan, 18:02

РЫБА И ИКРА🐠⚫️

📍Астраханская обл.,
г. Нариманов, ул. Волжская 4Б

🕥Ежедневно с 9.00 до 21.00

📱📲Тел.: +79992106770
(WhatsApp,Телеграм)

🐠⚫️https://vk.com/zolotoiosetr30
https://t.me/zolotoiosetr

529

Понятная недвижимость

11 Jan, 18:02

Доля льготной ипотеки на новостройки превысила 90%

Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%, то есть сейчас он практически полностью живет за счет дотаций от государства, рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

В ведомстве считают оптимальным уровень в 25%. Однако поднимать ставки по госпрограммам не планируют. Для нормализации ситуации сейчас нужно охладить кредитование, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой, считают в министерстве.

По оценкам экспертов, в начале 2025-го рыночные ставки по ипотеке достигнут максимума, но потому начнут снижаться.

525

Понятная недвижимость

11 Jan, 16:54

ЗАРАБАТЫВАЙ НА СИГНАЛАХ!

📊 Я анализирую графики и ищу лучшие сделки на рынке.

✔️ Ты просто копируешь мои сделки и получаешь прибыль!

💲 Сигналы выходят ежедневно в моём закрытом телеграм канале, чтобы получить доступ напиши мне @MafiaG77 «хочу сигналы», вход бесплатный!

588

Понятная недвижимость

11 Jan, 16:54

ГД приняла законопроект об особенностях обнуления НДФЛ при продаже участков

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, которым уточняется порядок определения минимального предельного срока владения земельными участками, которые были образованы в результате раздела, выдела, перераспределения либо объединения. Речь идет об уточнении особенностей освобождения от обложения НДФЛ продажи объектов недвижимого имущества. Документ был инициирован группой депутатов и сенаторов.

Нормы будут применяться в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе, выделе доли или долей не превышает двух.

571

Понятная недвижимость

11 Jan, 15:53

🔥 Ты готов к РЕВОЛЮЦИИ? Тогда тебе точно сюда!

В этом канале не просто обсуждают Web3/4/5, блокчейн и крипту — здесь строят будущее! 🌐 Ты не только узнаешь, как создать смарт-контракт на Solidity, но и получишь реальные инструменты для работы с блокчейном, DeFi и DAO. Мы не рассказываем, как это делать, а показываем! 🚀

🚨 Что будет на канале?

Пошаговые инструкции по созданию смарт-контрактов и их деплою. Без воды, только полезная информация.

Как сделать безопасный криптокошелёк и работать с токенами.

Реальные проекты и решения для DeFi.

Всё, что нужно знать о DAO и их развитии.

И многое другое, что поможет тебе стать мастером Web3.

Забудь все скучные теории — здесь ты получишь только практику и реальные навыки! В следующем посте будем разбирать, как настроить свой первый смарт-контракт на блокчейне!

Присоединяйся, и вместе создадим БУДУЩЕЕ!

645

Понятная недвижимость

11 Jan, 15:52

В Москве впервые за четыре месяца подешевели квартиры

По итогам ноября 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках столицы, включая Новую Москву, составила 522,4 тыс. рублей (-0,7% за месяц). Это первое снижение цен на новые квартиры в Москве с июля 2024 года, рассказал «Газете.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Массовые новостройки подорожали на 0,3%, до 332 тыс. рублей за кв. м, объекты бизнес-класса потеряли в цене 1,6% (462,6 тыс. рублей за кв. м), премиальные новостройки стали дешевле на 1,2% (747,7 тыс. рублей за кв. м), элитные и делюкс-комплексы выросли в цене на 1% (2,14 млн рублей за кв. м), а средняя цена новостроек в Новой Москве поднялась на 0,6% (250,2 тыс. рублей за кв. м).

646

Понятная недвижимость

11 Jan, 14:52

✔️ Надёжный и быстрый VPN-сервис для безопасного интернета!

💥 Что вы получаете:
🛡 Полная защита ваших данных
⌛️ Высокая скорость и стабильное соединение
⚙️ Сервера в более чем 50+ странах
📞 Круглосуточная поддержка 24/7

💵 Самая низкая цена на рынке:
⭐️ Всего 100₽ за месяц использования безлимитного интернета!

💡 Почему выбирают нас?
✔️ Легко использовать на любых устройствах
✔️ Простое подключение за 1 минуту
✔️ Надёжность и безопасность

📕 Не знаете, как начать? Мы подготовили подробное руководство:
👉 Как подключиться к VPN

🌍 Присоединяйтесь к тысячам довольных пользователей уже сейчас!
👉 Начать использовать VPN

712

Понятная недвижимость

11 Jan, 13:42

Зависимость российских мебельщиков от импортных поставок достигает 90-100%.

«К сожалению, импортные поставки заменить не удалось»,— заявил в интервью «Ъ» Александр Шестаков — владелец Первой мебельной фабрики (одного из крупнейших российских производителей). Среди закупаемых за рубежом комплектующих — фурнитура, лаки и краски, мебельные ткани, пленки ПВХ, химические компоненты.

«Но еще до ухода европейских компаний с российского рынка мы налаживали связи с заводами Китая и Турции, полной зависимости от поставок из Европы не было.— рассказал господин Шестаков.— Впоследствии это сотрудничество лишь укрепилось и произошла переориентация на Восток».

781

Понятная недвижимость

11 Jan, 12:42

Новый артист, с новой песней в Новый Год
SHMESH - "Путь"
Уже на всех цифровых площадках интернета.

952

Понятная недвижимость

11 Jan, 12:03

⚡️ Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости.

Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь смогут лишь близкие родственники — супруги, родители и дети, бабушки-дедушки и внуки, а также братья и сестры.

880

Понятная недвижимость

11 Jan, 11:00

ЗАРАБАТЫВАЙ НА СИГНАЛАХ!

📊 Я анализирую графики и ищу лучшие сделки на рынке.

✔️ Ты просто копируешь мои сделки и получаешь прибыль!

💲 Сигналы выходят ежедневно в моём закрытом телеграм канале, чтобы получить доступ напиши мне @MafiaG77 «хочу сигналы», вход бесплатный!

933

Понятная недвижимость

11 Jan, 10:59

«Почте России» могут разрешить размещать почтоматы в многоквартирных домах

Предлагаем рассмотреть возможность передать "Почте России" эксклюзивное право на доступ к почтовым ящикам в многоквартирных домах, а также возможность размещать в многоквартирных домах почтоматы. Эта законодательная инициатива прорабатывается. Об этом заявил глава министерства Максут Шадаев во время выступления на пленарном заседании в Совете Федерации.

933

Понятная недвижимость

11 Jan, 10:29

🔡

🔡девушка с редким именем, изменившая себя до неузнаваемости 🧘‍♀️

📚В подростковом возрасте имела анорексию и насмешки от своих одноклассников, а теперь стала фитнес-моделью

❗️

Получила образование в сфере фитнеса, маркетинга, искусства , а так же обучается на психолога

Недавно создала тг-канал , с которым ты сможешь стать лучшей версией себя

🟣Как правильно питаться
🟣как похудеть/сделать классные ягодицы
🟣развитие полезных привычек

🟣

психология личности и отношений

🟣

постановка и достижение целей - лишь малая часть тем, которые будут раскрываться в канале

⏩

Завтра Мелана сделает

♓️

🅾️

♊️

🈹

🆑

♓️

🈹

㊗️

индивидуального плана питания,пока участников немного - у вас огромный шанс на победу

Сделай шаг к своей реализации ➡️ https://t.me/+4ipdG4GoJFoxOGQy

966

Понятная недвижимость

11 Jan, 10:28

Ключевую ставку могут повысить до 23%

В феврале ЦБ будет выбирать из двух возможных решений. «Либо мы убедимся, что достигнутой жесткости достаточно, либо вернемся к обсуждению вопроса о повышении ключевой ставки»,— заключила Набиуллина.

Набиуллина убеждена, что ключевая ставка работает. Она отметила, что без ее повышения инфляция в России была бы гораздо выше. Например, если бы ставка оставалась на уровне 7,5%, то рост цен сейчас был бы около 30%.

Но, как мы видим, в результате действий ЦБ экономика России фактически поставлена перед угрозой стагфляции - одновременной стагнации (или даже спада) и высокой инфляции.

"Что касается риска стагфляции, наверное, его боятся все центральные банки. И не только центральные банки, но и правительство. Это когда инфляция растет, а экономический рост остановился в ситуации перегрева и дефицита рабочей силы. Нам очень важно этот сценарий избежать. И поэтому мы принимаем решения по повышению ключевой ставки. Для того, чтобы не было предпосылок перейти к этому сценарию", - отмечала ранее Набиуллина.

По мнению экспертов, у ЦБ вновь появится возможность для смягчения монетарной политики в случае охлаждения экономической активности и замедления инфляции. В результате вслед за действиями регулятора доходность банковских вкладов начнёт снижаться, а потребительские кредиты станут дешевле. Впрочем, аналитики не исключают и вероятность альтернативного сценария: если рост цен на товары и услуги в стране продолжит заметно ускоряться, Банк России может снова поднять ключевую ставку.

Более того, если это произойдет, на этом уровне ставка, скорее всего, останется высокой до конца 2025 года.

958

Понятная недвижимость

11 Jan, 09:28

https://t.me/inthismood
Юмор нам жить помогает!
Чувство юмора у всех разное, поэтому оно объединяет единомышленников
https://t.me/inthismood
Юмор – лучшее средство от стресса!
Способность видеть смешное задействует умственные и эмоциональные функции одновременно😁
https://t.me/inthismood
Люди с чувством юмора имеют более высокий уровень интеллекта
https://t.me/inthismood

1,003

Понятная недвижимость

11 Jan, 09:27

С 2025 года увеличится налог на доход от продажи недвижимости

Ставка налогообложения повысится с нынешних 13% до 15%, если прибыль от продажи недвижимости составит более 2,4 млн руб. Повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи.

Напомним, что в стандартном случае минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до 3 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Нововведения актуальны для тех, кто будет продавать недвижимость начиная с 1 января 2025 года. Декларацию при этом надо будет подать до 30 апреля 2026 года, а НДФЛ заплатить до 15 июля 2026-го.

1,039

Понятная недвижимость

11 Jan, 07:42

✅ Типичные ошибки проектирования, дизайн-проектов и установки предметов интерьеров на объекте.

💡Канал о том, как грамотно выбрать, привезти и смонтировать то, что дизайнеры нарисовали в интерьере гостиничного номера.

🏨 Автор канала профессионально занимается оснащением гостиниц.

https://t.me/real_hotels_fitout

1,195

Понятная недвижимость

11 Jan, 07:00

Ремонт в России в 2025 году станет настоящей финансовой агонией.

Цены на услуги вырастут на 10-20%. Косметический ремонт начнется от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — от 60 тысяч. В первом квартале работы подорожают на 10-15%, а к середине года увеличение составит 20-25%.

Материалы уже взлетели в цене, и мастера наверняка тоже поднимут расценки. Если рассчитывать на косметический ремонт для квартиры в 37 квадратных метров, то сумма составит более 1,1 миллиона рублей. А капитальный ремонт — это минимум 2,2 миллиона. Половина этой суммы уйдет на материалы, другая половина — на оплату труда рабочих. Если же добавите дизайн-проект, мебель и технику, то затраты могут дойти до 5 миллионов, причем около 60% из этой суммы уйдет на покупку техники и мебели.

1,213

Понятная недвижимость

11 Jan, 06:01

🎣 В нашем сообществе РыбалычЪ мы объединяем всех любителей рыбалки — от новичков до опытных мастеров. Здесь вы найдете:
🌍 Интересные места для рыбалки
🐟 Секреты рыбалки
🛠 Новинки в мире снастей
📸 Достижения наших подписчиков
🎉 Конкурсы и викторины
👋 Живые встречи и общение

https://t.me/ribalych

1,704

Понятная недвижимость

03 Jan, 15:44

Риэлторы начали использовать 3D-визуализации в качестве титульных изображений в объявлениях, а не реальные фотографии объекта. Якобы это просто пример того, как квартира может выглядеть, если новый собственник вложит в неё несколько миллионов.

842

Понятная недвижимость

03 Jan, 13:55

Новый канал, наполненный магией

✨Meditation with Maiya ✨

Медитации очень глубокие, захватывают сознание с первых секунд, благодаря чему качественно повышают уровень разных сфер жизни: здоровье, отношения, реализация.

Подробности, консультации @maiyanesteb

985

Понятная недвижимость

03 Jan, 13:29

Платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Ежемесячные платежи по семейной ипотеке в большинстве крупнейших городов России оказались ниже ставок аренды жилья, посчтиали в федеральной компании «Этажи».

Средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за прошлый год выросли на 29%. В итоге ежемесячные платежи по семейной ипотеке при покупке однокомнатной квартиры оказались на 20% ниже, чем арендная плата.

На первом месте рейтинга доступности покупки квартиры по семейной ипотеки взамен аренды оказался Екатеринбург. Здесь ежемесячные платежи по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры оказались на 37% ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья. На втором месте — Красноярск с разницей 34%, на третьем — Ростов-на-Дону (31%). Также в пятерке лидеров Волгоград (29%) и Москва (26%).

1,431

Понятная недвижимость

03 Jan, 12:29

Источник: ВМУТ

1,572

Понятная недвижимость

03 Jan, 12:27

Объем просроченных ипотечных кредитов в России по результатам 2024 года может превысить 100 млрд рублей, сообщило коллекторское агентство «Долговой консультант».

Если ситуация сильно ухудшится, ЦБ готов принять необходимые регуляторные меры, сообщили «Известиям» в Банке России. Однако сейчас, по данным Центробанка, риски для сектора незначительны.

1,193

Понятная недвижимость

03 Jan, 11:27

💫 Что ждёт тебя в 2025 году? Узнай прямо сейчас! 💫

🔢 Твое Число Жизни хранит ответы на самые волнующие вопросы:
✨ Любовь: ждёт ли тебя страсть или стабильность?
💼 Карьера: какие возможности нельзя упустить?
💰 Финансы: как привлечь достаток?

👁‍🗨 Как работает бот? Мы используем проверенные методы нумерологии, чтобы создать персональный прогноз специально для тебя. 📖

👉 Ты получишь:✅ Рекомендации для принятия решений.✅ Подсказки для улучшения жизни.✅ Подробный разбор ключевых сфер.

🔥 Преимущества:
⚡️ Быстро: прогноз за 1 минуту!
⚡️ Уникально: индивидуальный подход.
⚡️ Бесплатно: начни изучать себя уже сейчас.
🎯 Готов управлять своей судьбой?Жми кнопку ниже и узнай, что приготовил для тебя новый год!
💬 Перейти в бота
Ссылка на канал: https://t.me/NumHelperChannel

1,125

Понятная недвижимость

03 Jan, 11:25

Цены на новостройки продолжат расти в конце 2024 года и в начале 2025-го, считает эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова.

В конце этого года рост будет менее выраженным, полагает эксперт. Сдерживающими факторами, по ее словам, послужат высокие ипотечные ставки и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50 процентов. В таких условиях многие предпочтут выжидать и отложить покупку как минимум до следующего года, что сформирует довольно большой пласт отложенного спроса, который будет реализован в середине-конце следующего года, убеждена Земцова.

Кроме того, средние цены на новостройки в конце года будут несколько «размазаны» за счет увеличивающегося акционного предложения в преддверии новогодних праздников.

1,131

Понятная недвижимость

03 Jan, 10:25

https://t.me/licovg

1,245

Понятная недвижимость

03 Jan, 09:47

Средний возраст ипотечного заемщика в 2024 году составляет 36 лет, практически каждый второй заемщик - в возрасте от 30 до 40 лет.

Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%. Средний возраст заемщика составляет 36 лет.

1,262

Понятная недвижимость

03 Jan, 06:55

Земля - настоящее сокровище

Наро-Фоминский городской округ занимает первое место по росту средних цен на участки без подряда (УБП) в Подмосковье за 2024 год. В первой половине декабря средняя стоимость УБП на вторичном рынке на этом направлении составила 2,5 млн руб., что на 66,6% больше, чем в январе, подсчитали для аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занимает Талдомский городской округ, где средняя стоимость участка без подряда с начала года выросла на 60,7%, до 900 тыс. руб.

Третье место достается Орехово-Зуевскому городскому округу, там зафиксирован рост на 50%, до 900 тыс. руб.

Как мы видим, лидерами рейтинга стали удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособности и спроса.

С одной стороны, спрос вряд ли увеличится, так как предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

Однако, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

1,424

Понятная недвижимость

03 Jan, 05:55

Уважаемые пользователи тг, Я практикующий врач терапевт, гематолог,
✅помогу девушкам и женщинам взять анемию под➡️ контроль, ✅подниму запасы железа, более 1000 довольных пациентов онлайн и на приёме. Обращайтесь скорее, чтобы быть активной и энергичной! https://t.me/Terapevt_gematolog

1,554

Понятная недвижимость

03 Jan, 05:54

Аренда квартир в России снова возьмёт высоту весной 2025 года, не удивляйтесь, когда счета за жильё резко вырастут на 10-15%.

Такой прогноз от Александра Чернокульского, директора «Жилфонда», в интервью для «Газеты.Ru».

Ипотека, как обычно, остаётся недоступной большинству, так что не ждите чудес. Ключевая ставка ЦБ в 2025 году будет на уровне 17-20%, так что не стоит рассчитывать на какие-то оптимистичные изменения. В результате этого и дефицита предложений на рынке аренды, цены на жильё будут расти, как минимум, на уровне официальной инфляции, а скорее всего, и обгонят её. Уже весной 2025 года жильё поднимется в цене на 10-15%, а к концу года рост может составить до 25%.

Кстати, по данным «Жилфонда», в конце 2024 года аренда квартир немного снизилась (5-6%), но не обманывайтесь — в среднем цены за год подскочили на 20-25%. Рекорды бьют города: в Москве аренда превысила 140 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге остановилась на 58 тыс. рублей. Но это временно — сезонное снижение закончилось, и снова можно ожидать взлёт.

1,594

Понятная недвижимость

02 Jan, 21:57

🎧 💓"AngeL~FM". Музыкальная видео-подборка от VJ "MacElroy".
@musicnect

😍Новые, и не очень, потрясающе музыкальные клипы в Вашем гаджете только в Моём телеграмм канале "AngeL~FM"!

!НАЗВАНИЕ трека и ССЫЛКА на клип под постом! @musicnect

😎VJ "MacElroy aka Sever" и его команда получают невероятное удовольствие, делясь потрясающей музыкой и контентом с прекрасными людьми!❤️

🐥Не забудьте подписаться, если Вам понравился контент и позвать друзей!

"See the rabbits running
See the mountains shake
Now the sea is flooding
And the earth begins to quake
Hear the boom of thunder
It sounds just like the voice
They should have listened closer when they went and made that choice"

Dan Romer - The World Is Gonna End Tonight

1,927

Понятная недвижимость

02 Jan, 18:10

Девелопер PIONEER решил подключить астрологию к продажам жилья и выяснил, что звёзды активно влияют на выбор недвижимости. В премиум-классе лидируют Раки (12,7%), Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Эти знаки, судя по всему, выбирают элитное жильё не просто так: Раки тянутся к уюту, Тельцы к роскоши, а Львы, конечно же, к зрелищности.

Среди бизнес-класса свои звёздные фавориты: тут главенствуют Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%). А ещё китайская астрология добавляет пикантности: люди, рождённые в год Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%), тоже определяют тренды на рынке.

PIONEER подчёркивает, что интерес к астрологии растёт, и теперь звёзды помогают не только предсказывать судьбу, но и выбирать квадратные метры. Очевидно, что рынок недвижимости теперь работает не по законам спроса и предложения, а по гороскопу.

2,059

Понятная недвижимость

02 Jan, 17:00

Обязательные навыки для жизни в будущем мире:

1) Управление своим состоянием

2) Управление временем (скоростями)

3) Навык отличать истину от лжи

4) Способности создавать свои системы и управлять ими

5) Создавать сценарии с желаемым результатом

6) Мыслить объемно, НЕлинейно

❌Без этих навыков👆👆👆 невозможно жить в будущем мире!

Переходи в канал и узнай как освоить эти способности
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

✅О ЦЕЛОСТНОЙ системе мироустройства

2,007

Понятная недвижимость

02 Jan, 12:41

Россиян предупредили о рисках покупки подаренной квартиры

Сделка может быть рискованной, если квартиру дарит пожилой человек, а получатель не является его родственником. В этой ситуации стоит попытаться связаться с дарителем, чтобы удостовериться, что подарок был сделан добровольно и без какого-либо давления. Об этом «Известиям» рассказал генеральный директор Профессиональной юридической группы АИД, юрист Давид Адамс.

«Перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверять всю документацию, связанную с данной недвижимостью. В частности, это касается и документа, на основании которого продавец вашей будущей квартиры получил право собственности на квартиру, если это договор дарения, стоит насторожиться. Покупка подаренной квартиры имеет свои риски», — отмечает Адамс.

2,041

Понятная недвижимость

02 Jan, 11:39

👨

5 способов, как арендаторы обманывают собственников

Арендодатели часто сталкиваются с проблемами: квартиранты не платят, портят имущество или заселяют лишних людей. Этих неприятностей можно избежать, если знать частые схемы обмана.

▪️ Короткий срок под видом долгосрока. Жильцы утверждают, что будут жить долго — учиться или работать. Но на деле им нужно жилье на 2-3 месяца, а платить посуточно дорого. Через месяц они съезжают, и хозяину снова приходится искать квартирантов и тратить время на уборку.

Что делать: пропишите в договоре штраф за досрочное расторжение — например, в размере месячной аренды.

▪️ Навязывание своего договора.
Появляется «представитель компании», который хочет снять квартиру для сотрудников. Он предлагает подписать свой договор. Хозяин находит ошибку в конце документа и мошенник достает «исправленный вариант».

Собственник думает, что уже все изучил и проблем нет. Но на деле — в новом документе прописано, что арендаторы могут задерживать оплату, возможна субаренда и пр.

Что делать: используйте только свой проверенный договор и не соглашайтесь на изменения без тщательного анализа.

▪️ Порча имущества и внезапный отъезд. Недобросовестные квартиранты могут повредить мебель или технику и съехать, не возместив ущерб.

Что делать: включите в договор право посещать квартиру раз в 1-2 месяца для проверки состояния имущества.

▪️ Фальшивые чеки об оплате.
Жильцы могут прислать поддельный чек о переводе денег, а вы, не проверив счет, подумаете, что оплата прошла.

Что делать: всегда проверяйте поступление средств на счет. Задержки в банковских переводах случаются редко.

▪️ Массовое заселение. Под видом семьи снимают жилье, а затем заселяют туда 10-15 человек. Это приводит к быстрому износу квартиры.

Что делать: поддерживайте контакт с соседями и консьержем — они помогут заметить неладное.

2,096

Понятная недвижимость

02 Jan, 08:55

🏦

Сбер предложил распространить страховку от терактов на строящееся жилье

Сбер направил в адрес ЦБ РФ и Минстроя предложения по расширению программы страхования возводимого и готового жилья, распространив на это жилье защиту от военных рисков, рисков диверсий и терактов, сообщил в рамках Дня инвестора первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

По его словам, возможности финансирования новых проектов напрямую зависят от решения вопроса страхования, так как без полноценного страхования применяются иные меры по минимизации рисков по кредиту, например, дополнительное обеспечение, объем которого у девелоперов ограничен.

2,050

Понятная недвижимость

02 Jan, 07:53

Россиян предупредили об опасности фальшивых платежек ЖКХ

Жителей Свердловской области предупредили о появлении новой мошеннической схемы, при которой злоумышленники для обмана используют поддельные квитанции за ЖКХ. Ненастоящие платежные документы могут направлять по электронной почте либо подбрасывать в почтовые ящики. При этом QR-код в ложной квитанции ведет на фишинговый сайт.

При переходе по ссылке на фейковом документе пользователю предлагают либо скачать приложение «для получения скидки на услуги ЖКХ», либо обновить онлайн-банк «для перерасчета», либо выполнить любое другое альтернативное действие. Если потребитель скачает и запустит такой файл, злоумышленники получат удаленный доступ к смартфону, доступ в личные кабинеты банков и Госуслуг. Таким образом они могут похитить данные и денежные средства.

1,969

Понятная недвижимость

27 Dec, 20:00

🌈 РЕЦЕПТ СЧАСТЬЯ: как вы думаете, в чем он заключается?
Какие ингредиенты?

Хотите узнать ответ на этот вопрос⁉️
Читайте ⬇️
ЗДЕСЬ
ЗДЕСЬ
ЗДЕСЬ
🤔Нет желания переходить по ссылке, пишите 89184140820(ватсап).
Мы отправим Вам всю информацию🤗

724

Понятная недвижимость

27 Dec, 19:04

📉

Аналитики компании «Яков и партнёры» прогнозируют падение цен на квартиры в новостройках на 8–12% в 2025 г.

Спрос на жильё в денежном выражении уже в этом году снизится на 16%, и в следующем году прогнозируется снижение ещё на 16%. Однако объёмы продаж в кв метрах останутся на уровне 2024 года — около 41 млн кв. метров. Выручка застройщиков снизится из-за падения номинальных цен на 20,7% по сравнению с текущими показателями, что, вероятно, приведёт к увеличению скидок.

При этом ожидаемый уровень инфляции в 2025 году составит 15–20%, что ограничивает возможности для дальнейшего снижения цен. Себестоимость строительства продолжит расти, в том числе за счёт увеличения фонда оплаты труда. Зарплаты в строительном секторе за последние два года выросли на 30–40%, а в следующем году могут подняться ещё на 40–45%.

774

Понятная недвижимость

27 Dec, 18:02

🏗

Холдинг «Ромир» провел опрос москвичей и составил рейтинг репутации крупнейших столичных застройщиков.

Первое место занял ГК «Самолет». Компания получила высокий индекс узнаваемости (83%) и стала лидером по уровню доверия среди москвичей (73,5%).

ПИК, несмотря на самую высокую узнаваемость (86,3%), занял второе место в общем рейтинге. По индексу доверия он оказался на 4-м месте (62,1%). Третью позицию в рейтинге занял «Донстрой», а 4-ю — «А101».

Опрос проводился в ноябре методом онлайн-интервью среди 600 москвичей.

827

Понятная недвижимость

27 Dec, 17:01

Секрет счастья, о котором могла знать твоя прабабушка.

Хочешь, чтобы в твоем доме всегда царил уют, тепло и забота?

Без походов по церквям и шаманам, без мольбы и призыва духов?

Попробуй упражнение, которое тысячи лет несло в семьи счастье и благодать. Бесплатно.

Всё просто: с утра делаешь практику 5 минут и потом весь день порхаешь как бабочка.

И это еще не всё! Ведь ты получишь ещё 24 способа повысить ощущения счастья и гармонии в своей жизни. И да, это тоже бесплатно и уже ждет тебя на моём Телеграм-канале Психологическая стабильность с Гимро Галиной.

Жми!

898

Понятная недвижимость

27 Dec, 15:58

Телеграм канал "Юмор на диване"

Мы молодой канал!)
- А это значит что?!
- Правильно , много отборного контента, юмор, шутки , приколы, фэйлы и просто видосики для хорошего настроения!

- Поздравляю вас с наступающим новым годом 🤣

🤣

Не забудьте подписаться на канал , обещаю ,не пожалеете 😊

"Юмор на диване"

965

Понятная недвижимость

27 Dec, 15:58

📈

В ноябре средняя стоимость кв. метра в московских новостройках выросла на 3% и достигла 610,4 тыс. руб., сообщают аналитики «Бест-Новострой». В основном рост обусловлен подорожанием высокобюджетного жилья.

▪️ Элитные новостройки подорожали заметнее всего: цены выросли на 6%, и теперь средняя цена квадрата - 2,56 млн руб.

▪️ Премиум-класс также показал рост на 5%, до 1,09 млн руб.

▪️ Комфорт-класс остался без изменений — средняя цена сохранилась на уровне октября и составила 342,3 тыс. рублей.

▪️ Бизнес-класс удивил: снижение цен на 2% — средняя стоимость опустилась до 508 тыс. рублей.

961

Понятная недвижимость

27 Dec, 15:14

Мой товарищ Алексей, купил себе серьезный проект - это биржа по покупке/продаже каналов в Телеграм.

В тг есть 3 способа развития своего канала:

😃Сейчас один из самых немудреных способов вложить деньги и начать сразу зарабатывать - это купить готовый тг канал, но хороший!

😄Либо, если вы решили сменить тематику, то выгодно продать свой канал и залить новый с "0".

😁Делать канал с полного "0".

Алексей, развивает свою БИРЖУ, проверят каналы на ботоводство и при необходимости помогает написать рекламный пост.

🐊 Большинству других бирж важно лишь получить оплату за размещение, и они даже не проверяют, что выкладывают — это очень бесит!
Поэтому хочу чтобы вы добавили себе этот нормальный канал – биржа ТГК.

Кто подыскивает себе канал на покупку/продажу, загляните сюда: https://t.me/showmemoneyplz

1,084

Понятная недвижимость

27 Dec, 14:14

Деньги должны работать!
Когда-то я тоже думала, что просто откладывать деньги на счёте — это уже нормально. Но со временем поняла, что нужно не только сохранять капитал, но и заставить его работать, чтобы он рос.

Блог Анжелины - это реальные стратегии и лайфхаки по инвестициям в недвижимость.
Всё понятно, 👌доступно и без воды. Сейчас мы ищем для меня выгодную схему инвестирования, чтобы капитал работал на меня и приносил доход, радость и спокойствие за завтрашний день.

✅ Если хотите, чтобы ваши деньги начали работать, а не обесценивались — обязательно подпишитесь на её блог! А если хотите инвестировать вместе со мной — присоединяйтесь!

1,178

Понятная недвижимость

27 Dec, 14:12

📉 В большинстве миллионников цены на новостройки продолжают расти, несмотря на снижение спроса, и только в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде зафиксировано снижение.
Причиной этого стали выход в продажу бюджетных квартир и снижение их средней площади.

Данные: «Яндекс Недвижимость»

1,165

Понятная недвижимость

27 Dec, 13:11

Очередной проект готовим к передаче заказчику. Как раз должны все закончить к Новому году 🎅 🎄

1,170

Понятная недвижимость

27 Dec, 12:10

Мигрантам в России могут запретить смену места работы👷‍♂️👷‍♀️🙅‍♂️👉🏗

В трудовом патенте предложили указывать конкретную компанию, а не только специализацию сотрудника, как это делается сейчас.📜

По задумке Минстроя, это помешает, например, строителям переходить в курьеры или таксисты. Инициативу уже поддержали другие министерства.👷👉🛴🚖🙅‍♀️
Это пост канала - https://t.me/upsvk

1,250

Понятная недвижимость

27 Dec, 12:08

С наступлением низкого сезона цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале декабря составила 32,3 тыс. руб., двухкомнатных — 46,1 тыс. руб. в месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике».

1,000

Понятная недвижимость

27 Dec, 11:04

Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

По данным «Метриума», в октябре 2024 года самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Ховрино и Крюково.

1,345

Понятная недвижимость

27 Dec, 11:04

😆

😀

😌

😎

1⃣

0⃣

💚

перед Новым годом, хочу максимально порадовать Вас мои подписчики розыгрышем, поэтому подарю на карту денежку, 3 м подписчикам которых выберет райдомазер, так же как было в прошлый раз в прямой трансляции, для меня это возможность пообщаться с Вами.

Выберу 3 х победителей:

⭐️первый приз 5000₽

🎆второй приз 3000₽

🎁 третий приз 2000₽

Важное условие быть подписанным на мой канал, пиши свой порядковый номер в комментариях.

Ставь «1,2,3 и далее согласно нумерации» в комментариях к этому посту.

🧸Итоги 31 декабря время в 15:00 начало трансляции розыгрыша призов.

🍭

Корова Сурабхи (Камадхену) в ведической традиции считается матерью всего, которая поит своим молоком всё и вся.
Её способность исполнять желания, обеспечивать все насущные потребности и даровать процветание.
Не случайно я выбрала этот пост с коровой Камадхену, пусть она благословит Вас на удачу счастье и любовь♥️

1,293

Понятная недвижимость

27 Dec, 10:06

😜

😚

😌

🤓

😚

😌

😉

😚

😌

🔹 Мы собираем все Скидки и Акции в одном месте!

🔹 Никакой ерунды, только реально выгодные товары по настоящим скидкам!

🔹 Подпишись на наш канал
@dvigatel_torgovli и получай лучшие предложения с Wildberries, Ozon и Яндекс.Маркет прямо в Telegram!

1,350

Понятная недвижимость

27 Dec, 10:06

Объем продаж новостроек в России упал во втором полугодии на 20%. Продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц. Об этом сообщается в обзоре госкомпании «Дом РФ».

Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности).

1,377

Понятная недвижимость

08 Dec, 15:23

FREEHAND

IM HERE @tattoo_office

Booking >>> @dropartt <<<

488

Понятная недвижимость

08 Dec, 15:21

Депутаты предлагают освободить сирот от квартплаты

Законопроект об освобождении детей-сирот от квартплаты на период, пока они не пользуются своим жильем, готовится в Госдуме к первому чтению.

Сейчас нередки случаи, когда по достижении совершеннолетия дети-сироты вместе с наследуемым ими жильем получают огромные долги за жилищно-коммунальные услуги, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

978

Понятная недвижимость

08 Dec, 14:21

Вечер добрый мои хорошие!
Свежая партия холодного копчения готовы.
Так же закоптим на праздники любую рыбу.
Вяленая вся рыба осенняя,крупная,малосольная,жирная.
Заказывайте на здоровье!
https://vk.com/fishtest237

556

Понятная недвижимость

08 Dec, 14:19

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%

По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум».

С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.

Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.

553

Понятная недвижимость

08 Dec, 13:19

🔥Точка кипения — самый безумный ТГ-канал с контентом, который не покажут в обычных каналах!

📌Уличные драки и жесткие нокауты
📌Быдло-мигранты и их наказания
📌Много интересного видео
📌Самые глупые см€рти и наказания
📌Интересные новости, касается каждого
📌Много отборных роликов не для слабонервных внутри.

Подписывайся, если интересно ⤵️

👉Точка Кипения😤

618

Понятная недвижимость

08 Dec, 13:17

Застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке — рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла — с 5–10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти.

Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться.

614

Понятная недвижимость

08 Dec, 12:17

⚡️ Добро пожаловать в мир кино на моём канале! ⚡️
Любите кино так же, как я?! Тогда подписывайтесь на мой тг канал где вас ждут захватывающие новости из мира кинематографа, свежие трейлеры, интересные факты о съемках и, конечно же, самые горячие премьеры, будь в курсе всего!😎

Подписывайтесь на канал Project F**, чтобы не пропустить новые обновления!

684

Понятная недвижимость

08 Dec, 11:16

😱 Вы когда-нибудь задумывались, сколько времени тратите на думскроллинг? Это бесконечное листание новостных лент приводит к тревожности и отнимает самое ценное — ваше время.

📉 Исследования показывают, что 70% людей проводят до 3 часов ежедневно на чтение новостей, которые не влияют на их жизнь, превращая это в настойчивую привычку, отнимающую ваше внимание и силы.

🚀 Но есть решение! Познакомьтесь с Дайджест — ботом, который делает мир новостей проще и эффективнее:

🌟 Дайджест собирает новости со всех ваших любимых каналов, фильтруя информационный шум, и представляет их в удобном и кратком виде.

🛡 Без рекламы и лишних тревог! Только важные события и факты, которые действительно имеют значение.

⏱️ Экономия времени! В 5 раз сокращенный объем новостей позволяет получать самое важное, оставляя больше времени на семью, работу и отдых.

🎯 Попробуйте прямо сейчас и почувствуйте, насколько легче становится следить за важным! 🕒

👉 Прекратите тратить время напрасно, начните с Дайджест сегодня и ощутите свободу от информационного хаоса!

728

Понятная недвижимость

08 Dec, 11:14

Покупатели столичных новостроек меняют предпочтения. Если раньше квартиры активно приобретались на стадии «котлована», то теперь внимание смещается в сторону объектов на начальных этапах строительства.

Важную роль играет и уменьшение количества новых проектов на рынке, а также сокращение числа инвесторов, предпочитающих ранние этапы строительства. Сегодня покупатели чаще берут жильё для собственного проживания, выбирая объекты с большей степенью готовности.

731

Понятная недвижимость

08 Dec, 10:14

Помните пост про мою хорошую знакомую Наталью Девяткову?

Первый автор за всю историю канала, которому вы поставили столько лайков!)

Публикую её канал ещё раз — @devyatkova

Наталья более 22 лет специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. 5 лет назад она организовала свою онлайн школу и клуб инвесторов, где участники совместно сделали 170 сделок на сумму более 6 млрд рублей.

В своём канале она открыто рассказывает, как сделать коммерческую недвижимость - стабильным источником дохода.

Обязательно подписывайтесь на канал Натальи и читайте бесплатно о том, за что другие платят деньги!

790

Понятная недвижимость

08 Dec, 10:12

🏦

Центробанк предпринимает всё новые шаги, чтобы ограничить рост ипотечного кредитования, но результатов по-прежнему нет.

В третьем квартале объём ипотечного портфеля банков увеличился на 2,4% и достиг 19,8 трлн рублей. По итогам года ЦБ прогнозирует рост ипотеки на 12–15%. Даже с учётом повышенных ставок и ограничений для застройщиков, спрос на ипотеку остаётся высоким.

775

Понятная недвижимость

08 Dec, 09:12

"Подзарядка" для тела и ума!
https://t.me/all_in_heads

Лучшие упражнения: мини-практики для снятия мышечных зажимов, техники йоговского дыхания, экспресс-консультации Mindfulness для восстановления энергетической и ментальной целостности, добродушный юмор – лучшие друзья здоровья🍀

Привить себе привычку регулярно тренироваться легче, когда ты с кем-то🧘‍♀️🧘‍♂️
https://t.me/all_in_heads

996

Понятная недвижимость

08 Dec, 06:47

Срок годности старых лифтов предлагают продлить на пять лет

Минстрой предлагает продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, об этом говорится в документах министерства.

Сейчас в программу включены 575 тыс. лифтов, при этом у 64 тыс. срок годности истекает уже в феврале 2025 года, а еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет.

По подсчетам ведомства, до 2030-го на ремонт потребуется более 400 млрд рублей. Поэтому легче пересмотреть сроки годности лифтов, чем экстренно ремонтировать, полагают в ведомстве.

1,189

Понятная недвижимость

07 Dec, 20:45

ЦБ РФ сообщил, что ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём достиг 57%.

Льготные программы, высокие ставки по рыночной ипотеке и падающий спрос на вторичку сделали своё дело: новостройки продолжают дорожать, а готовое жильё теряет позиции.

Субсидии от застройщиков — отдельный трюк. Они лишь маскируют реальное удорожание первичного жилья, усиливая дисбаланс. Вторичный рынок, в свою очередь, превращается в аутсайдера, не способного конкурировать с заманчивыми, но дорогими схемами первички.

ЦБ всё это фиксирует и вводит стандарт защиты ипотечных заемщиков с 2025 года. Однако рынок давно нуждается не в декларациях, а в реальных решениях, иначе ценовой разрыв только усугубится.

1,666

Понятная недвижимость

07 Dec, 19:33

Когда я грущу - муж показывает публикации из этого канала 😁

Работа как хобби - жизненный, cмешной и позитивный канал, который обеспечит настроение каждому. Даже если вы не выспались, стали злым и готовы орать на любого!

Попробуйте, будете в шоке: https://t.me/Dimsbet888

1,792

Понятная недвижимость

07 Dec, 13:45

🏗

ЦИАН: конкуренция на рынке новостроек остается высокой.

В 18 ключевых регионах три крупнейших застройщика занимают лишь 40% продаж. Остальные 60% рынка поделены между другими компаниями. В Свердловской области и Приморском крае доля лидеров самая высокая, а в Санкт-Петербурге и Подмосковье — самая низкая. Там низкая доля лидеров компенсируется гораздо большим числом девелоперов.

1,925

Понятная недвижимость

07 Dec, 08:54

📈

По итогам ноября в Московском регионе зафиксирован рост объёмов продаж недвижимости на 14% по сравнению с октябрём.

Согласно отчёту Dataflat, в самой Москве продажи выросли на 8%, в Новой Москве — на 26%, а в области — на 18%. Однако, если сравнивать с прошлым годом, объёмы продаж всё ещё ниже в среднем на 35%.

1,904

Понятная недвижимость

07 Dec, 06:19

Стагфляция уже наступает

📊

Экономика России демонстрирует признаки замедления, предупреждает Герман Греф. Он отмечает риск стагфляции — сочетание стагнации и инфляции, которое способно надолго затормозить развитие страны.

Замедление экономики — не внезапное явление, а результат накопленных проблем: избыточная зависимость от сырьевого сектора, слабая диверсификация и структурные ограничения. Проблемы, описанные Грефом, такие как сокращение инвестиций в строительство и перегрев рынка недвижимости, — это лишь симптомы более глубокого кризиса.

Глава Сбербанка подчеркнул, что сейчас стоит избегать чрезмерного вмешательства. Экономике требуется тонкое управление, поскольку непродуманные шаги грозят затянуть кризис, что сделает возвращение к росту значительно сложнее. России нужен курс на устойчивый рост, который достигается через баланс: между инфляцией и стимуляцией спроса, между вмешательством государства и свободой бизнеса.

2,195

Понятная недвижимость

20 Nov, 14:08

❄️ SEX КВИЗ приглашает вас на первую игру этой зимы ❄️

Собирай команду от 2 до 8 человек и приходи играть 🙏

Что вас ждет ⁉️

💋 7 пошлых раундов

💋 35 пошлых вопросов

💋 4 команды-победителей, которые получат пошлые призы❕

🎀 ПОДАРКИ от партнера Sex Shop number 1 🌹

Какие раунды вас ждут 👇

Раунд 1️⃣
«Развратная разминка».

Раунд 2️⃣
"После первого раза".

Раунд 3️⃣
«Тройничок».

Раунд 4️⃣
«Пара на пару».

Раунд 5️⃣
«Остановите свингер-пати».

Раунд 6️⃣
«Фемдом».

Раунд 7️⃣
«Смена позиции».

Когда ❔

7 декабря .
Сбор гостей 19:30.
Начало игры 20:00.

Где ❔

Ресторан «Кафедра вкуса».
Адрес, Ломоносовский проспект 29, корпус 3.

Цена на игру для тех, кто первый раз 🟰999 р. с участника вместо 1499 р.‼️

Ждем вас с пошлой командой и пошлым настроением ✨

Для регистрации команд 👉@queen_of_all1

Подробнее об игре тут⏬
https://t.me/sexquizmoscow

139

Понятная недвижимость

20 Nov, 14:07

Цены на новостройки продолжат расти в конце 2024 года и в начале 2025-го, считает эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова.

В конце этого года рост будет менее выраженным, полагает эксперт. Сдерживающими факторами, по ее словам, послужат высокие ипотечные ставки и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50 процентов. В таких условиях многие предпочтут выжидать и отложить покупку как минимум до следующего года, что сформирует довольно большой пласт отложенного спроса, который будет реализован в середине-конце следующего года, убеждена Земцова.

Кроме того, средние цены на новостройки в конце года будут несколько «размазаны» за счет увеличивающегося акционного предложения в преддверии новогодних праздников.

136

Понятная недвижимость

20 Nov, 13:07

_«Случайности не случайны»

Знакомая фраза? 😜

Мы собрали для вас лучшие цитаты из любимых книг, фильмов и мультфильмов, которые:

- Заставят вас улыбнуться
- Поднимут настроение
- Заставят задуматься
- Поделятся житейской мудростью
- И просто будут крутыми! 😎

Подписывайтесь на наш канал и получайте ежедневную дозу вдохновения и позитива!

https://t.me/+S7fz_4za5rVmMWEy

P.S. А какая ваша любимая цитата из кино? 👇

901

Понятная недвижимость

20 Nov, 13:06

Путин освободил от НДФЛ россиян, взявших жилищный кредит

Президент России Владимир Путин подписал закон, который в числе прочего освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам.

Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья, приобретение земельных участков под этим жильем и участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов.

Льготу можно получить при соблюдении двух условий. Во-первых, кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно. А во-вторых, у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

476

Понятная недвижимость

20 Nov, 12:06

Открой для себя мир сюрреалистического искусства вместе с художницей Maria Kviklis!

Ее работы – это удивительное сочетание воображения и современной живописи, которое заставляет задуматься и вдохновляет на новые открытия.

Присоединяйся к ее авторскому каналу, чтобы погрузиться в мир искривленных пространств и уникальных переживаний. Maria Kviklis уже завоевала сердца любителей искусства не только в России, но и за рубежом, и теперь ты тоже можешь стать частью ее творческого путешествия.

Подписывайся на @MariaKviklis и окунись в увлекательный мир сюрреалистического искусства

691

Понятная недвижимость

20 Nov, 12:05

Россияне стали чаще строить частные дома

Россияне этой осенью стали чаще строить частные дома: спрос на проектно-сметные работы, которые включают оценку всех затрат и разработку проекта с учетом всех характеристик местности, этой осенью вырос на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали для РИА Новости специалисты «Авито Услуг».

Отмечается, что наибольший спрос на строительство домов «под ключ» зафиксирован на Ямале с ростом на 31%, а также в Республике Коми - 18% и Нижнем Новгороде - 13%. В свою очередь на услуги по проектированию домов и составлению смет больше всего - втрое - интерес вырос в Кургане. В топ-3 по этому показателю также вошли Омск с ростом спроса более чем в 2,3 раза и Ростов-на-Дону с увеличением интереса к услуге более чем вдвое.

686

Понятная недвижимость

20 Nov, 11:05

Дорогие женщины, хочу пригласить вас в канал, где по настоящему любят женщину! 💗

✔️Где не будет марафонов, изнурящих нагрузок, тренировок силы воли и диет.

✔️Где женщины получают потрясающие результаты через бережное отношение к себе и уважение к своей природе!

✔️Где рвутся стереотипы и рассказывается, почему интенсивные физические нагрузки могут навредить женскому здоровью.

✔️Где вы узнаете о вреде диет и ограничений в питании.

✔️Где много практик для восстановления своего ресурса и ресурса нервной системы.

✔️Где вы сможете восстановить своё гормональное здоровье без лекарственных препаратов

✔️Где вы получите красивый и подтянутый животик в любом весе и при помощи самых лёгких упражнений.

Здесь каждая женщина найдет гармонию и ресурс.

✅Присоединяйтесь.

749

Понятная недвижимость

20 Nov, 11:04

Банки из топ-5 могут скоро исчерпать лимиты по семейной ипотеке

Пятерка крупнейших российских банков в скором времени может исчерпать лимиты по семейной ипотеке, что приведет к массовому повышению минимального первоначального взноса по программе до 50%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.

По мнению Выломова, проблема может возникнуть практически с любым банком из ТОП-5 по ипотечному кредитованию, на них приходится около 85% всего лимита по программе. Эксперт отметил, что, если крупнейший кредитор Сбербанк прекращает запись на новые сделки, то потенциальные заемщики, которые ранее планировали взять ипотеку там, будут рассматривать возможность оформления в другом месте.

728

Понятная недвижимость

20 Nov, 10:04

🖐Привет, меня зовут Анатолий Черепанов и я уже очень давно занимаюсь привозом автомобилей под заказ из Японии, Кореи и Китая
🔺 У меня своя компания «Garuda Trade Auto», мы занимаемся привозом автомобилей «под ключ» 🔑.
🔺У меня есть свой телеграмм канал, где я каждый день рассказываю о привезенных моей компанией автомобилях. Какой автомобиль подобрать в ваш бюджет? На чем можно сэкономить, а на чем экономить вообще нельзя.
🔺 Подписывайтесь на мой канал, чтобы не разорится при покупки автомобиля под заказ.

337

Понятная недвижимость

20 Nov, 10:03

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился до 39 лет

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился почти на 15% — с 45 лет на начало 2021 года до 39 лет на конец сентября 2024 года. Самое резкое изменение произошло в первой половине 2022 года — с 43 до 40 лет. Такой вывод следует из предоставленного редакции «РБК-Недвижимости» исследования «ЦИАН. Аналитики».

Особо сильное снижение совпало со смягчением льготной ипотеки и появлением программ с околонулевыми ставками. Однако снижение продолжается и сейчас.

434

Понятная недвижимость

20 Nov, 09:03

Достaвим любой гpуз из Китая, cтран Азии, Амepики, Eвpoпы.
Сборные грузы по ЖД, авто, авиа, морю.
Работаем от 10 кг.

Наши услуги:
✔️ Помощь с валютными переводами 💸💸💸
✔️ Поиск поставщиков
✔️ Таможенное оформление
✔️ Белая официальная доставка с документами с НДС 20%
✔️ Карго доставка. С гарантией и страховкой. Также возможны документы, условия обсуждаются.

⚡️Для расчета стоимости доставки просто позвоните или напишите нам в чат!⚡️

⚠️ Tel.: + 7 914 067 0002 📲
(What`s App, Telegram)

Ссылка на сайт: www.eas125.ru

575

Понятная недвижимость

20 Nov, 09:02

🏦

Сбербанк прогнозирует снижение цен на новостройки в ближайшие месяцы

Цены на новостройки могут начать снижение в ближайшие месяцы, такой прогноз содержится в исследовании «СберИндекс» и «Домклик».

«Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на первичном рынке. Отметим также, что уровень в 2% и менее продаж от всего объема стройки в месяц обычно приводит к замедлению роста цен, а потом - к их снижению. Наблюдаемый последние три месяца уровень ниже 2% также позволяет предположить, что цены на новостройки в ближайшие месяцы начнут снижаться», - говорится в обзоре.

В своем прогнозе эксперты опираются на то, что разрыв между ценами предложения и сделки растет при увеличении спроса и снижается при его падении. Таким образом, цена предложения играет роль демпфера, амортизируя воздействие колебаний спроса на цену.

571

Понятная недвижимость

20 Nov, 08:02

Ребята, всем привет
Вы видите как много вокруг таро каналов, что там только не постят владельцы, часто к Таро никакого отношения не имеющего 🥲

Я всегда хочу делиться с вами только полезностями 😍

Вот сегодня принесла вам канал адекватного таролога, с которым мы на одной волне. Света современная и рациональная (кроме Таро она, вообще-то, невролог!). Никаких суженых ряженых на картах, только адекватность, только Хард Кор ❤️‍🔥

Вот её канал. Подписывайтесь. Это мой личный рекомендасьён 🔥

https://t.me/razuvaeva_taro

615

Понятная недвижимость

20 Nov, 08:01

Квартиры в аренду до 45 тыс. руб. в месяц в Москве стали жестким дефицитом

45 тыс. рублей в месяц, что еще 2 года назад считалось средней стоимостью аренды московской однушки, превратились в минимально возможную ставку. Доля таких квартир уменьшилась в 7,5 раза, а сдаются они теперь за считаные часы.

К ноябрю 2024 года ситуация сильно изменилась. Средняя ставка на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросла за два года более чем в 1,6 раза и теперь составляет 72,2 тыс. руб. в месяц, сообщают в ЦИАН.

Как результат, снять в Москве жилье до 45 тыс. руб. в месяц стало очень сложно, хотя трудности с поиском подходящего жилья сейчас испытывают абсолютно все арендаторы. По данным «Инком-Недвижимости», в среднем на каждую квартиру, сдаваемую в аренду в массовом сегменте рынка, претендуют 7 арендаторов. В сегменте до 45 тыс. руб. диспропорция между спросом и предложением еще выше.

622

Понятная недвижимость

20 Nov, 07:01

Тарифы на электроэнергию изменятся в Москве с 1 июля 2025 года.

Одноставочный тариф для проживающих в многоквартирных домах составит 6,99 руб/кВт в час (первое полугодие) и 7,87 руб/кВт в час (второе полугодие).

Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток, составит в дневную зону 8,47 руб/кВт в час (9,45 руб/кВт в час), в ночную — 3,43 руб/кВт в час (4,08 руб/кВт в час). Тариф по трем зонам суток в пиковую зону составит 10,16 руб/кВт в час (11,24 руб/кВт в час).

672

Понятная недвижимость

20 Nov, 06:00

Как быстро научиться разговаривать на итальянском языке?

🇮🇹

Ciao 🪼меня зовут Елена.
Я много лет живу в Италии.
Более 4-х лет обучаю разговорному итальянскому с нуля 🤌

Одна из моих учениц в 56 лет выучила итальянский, вышла замуж за итальянца и переехала жить на Сицилию.

Сейчас идет набор в групповые занятия по итальянскому с нуля и уровня А1. По промокоду "хочу на занятия" - пробное занятие бесплатно

📎

Какой результат вы получите ?

📍

преодолеете языковой барьер

📍

освоите правильную итальянскую интонацию

📍

научитесь говорить правильно и красиво

📍

приобретете новое любимое хобби

Про мои услуги можно узнать

👉

ЗДЕСЬ

🔻А если вам просто интересна Италия, ее культура и чем живут люди "сапожка" - приглашаю на декабрьский адвент-календарь по итальянским рождственским традициям. В закрытом Telegram канале в течение 25 дней с 1 декабря мы будем: узнавать интересные факты об итальянском Рождестве и итальянских традициях, смотреть видео, слушать песни и читать мемы на итальянском языке. И все это - за 1500 рублей за все участие! Подойдет даже тем, кто не знает итальянский. Для записи - пиши @italianoelen - "хочу на адвент-календарь"

Буду рада видеть вас в качестве читателей на моем канале
https://t.me/dolcelenna

💚

А для записи на бесплатное пробное занятие по промокоду "хочу на занятия" пишите пишите в сообщения

1,199

Понятная недвижимость

20 Nov, 05:18

👨‍👩‍👧

«Дом РФ»: объем выдач семейной ипотеки в октябре увеличился до 184,2 млрд рублей, тогда как в сентябре этот показатель составлял 180,7 млрд.

Основной вклад внесла последняя неделя месяца, когда банки выдали рекордные 87,8 млрд благодаря перераспределению лимитов. Однако аналитики предупреждают, что в следующем году, несмотря на увеличение лимитов, выдача семейки будет сокращаться. Допфинансирования не будет достаточно для поддержания спроса, а высокая ключевая ставка в 2025 году не позволит пополнить лимиты в достаточном объёме.

1,561

Понятная недвижимость

19 Nov, 17:56

Нашли для вас канал с большим выбором ножей ⬇️

⬇️

У нас вы найдите подароки для мужчин 🥇

🥇

Кизлярское производство

🔝

Ассортимент: ⬇️

⬇️

• Ножи и Кинжалы 🔪 • Катаны и Сабли 🥷 • Мечи и Топоры 🪓 • Кухонные и Шашлычные наборов

🥇

p.s. Также сейчас проходит новогодний розыгрыш на сумму 65т для участия необходимо просто подписаться

✅

По промокоду Es00 , скидка 5проц

🆕

Гравировка БЕСПЛАТНО✅

✅

Доставка в ЛЮБУЮ точку через СДЭК либо Почту ‼️

‼️

Смотри, выбирай и заказывай:

1,495

Понятная недвижимость

18 Nov, 18:13

👥 Согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», только 2% россиян готовы оформить ипотеку по нынешним рыночным ставкам. Еще 6% рассматривают возможность воспользоваться одной из льготных ипотек.

Большинство — 78% — не планируют использовать заемные средства и собираются копить на жилье самостоятельно, преимущественно на банковских вкладах и счетах. У 14% опрошенных уже есть ипотека.

1,630

Понятная недвижимость

18 Nov, 16:39

🔥УНИКАЛЬНОЕ VPN-РЕШЕНИЕ ДЛЯ БЕЗОПАСНОГО ДОСТУПА В СЕТЬ!

🔒 Ищете способ обойти блокировки и сохранить конфиденциальность?
Мы предлагаем инновационное решение – VPN на базе Vles Reality Protocol, который:
✔️ Маскируется под HTTPS-трафик,
✔️ Не блокируется российскими провайдерами,
✔️ Обеспечивает стабильное соединение и высокую скорость.

🌐 Лёгкое подключение через нашего Telegram-бота:
👉 Подключиться сейчас

Но это ещё не всё!
Мы также запустили группу с актуальными новостями России в сфере кибербезопасности и технологий. Узнайте больше о реальном положении дел в этой области!

📢 Присоединяйтесь:
✨ Новости и аналитика

Будьте на шаг впереди блокировок и всегда оставайтесь в курсе киберновостей! 🚀

1,627

Понятная недвижимость

18 Nov, 15:38

🔴

Как купить мебель и сэкономить на путешествие?

Какой секретный способ снизить стоимость мебели в 2 раза скрывают от вас продавцы мебели?

В сервисе
«Мебель без наценки», наши клиенты, выполнив всего несколько действий, могут заказать мебель в разы дешевле чем в любом магазине!

Хотите узнать подробнее? Тогда жми сюда!

1,681

Понятная недвижимость

18 Nov, 15:37

🇹🇷

Россияне уже 30-й раз подряд сохраняют первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), только за сентябрь 2024 года наши сограждане приобрели 346 квартир и домов.

Россияне удерживают лидерство с апреля 2022 года.

На втором месте — граждане Ирана с 163 приобретенными объектами. Третью позицию занимают жители Ирака, купившие 139 объектов. Четвертое место заняли немцы (113 объектов), а замыкают первую пятерку граждане Украины с 97 приобретенными объектами.

1,610

Понятная недвижимость

18 Nov, 14:37

Здесь не только про котиков!
Интересуют нетривиальные сюжеты и качественный юмор?

Канал Время в фокусе помогает иначе взглянуть на привычные вещи!

Рассказываем:

❓Учение-мучение, или лучший способ вызвать ненависть к школьному предмету
❓Досадная случайность с Томасом Бекетом
❓Великий жест Истории
❓Минутное молчание, застывшее в вечности
❓Мобилизация по-европейски, или приключения «добровольцев» в XVIII веке

Расширяющие свой кругозор - присоединяйтесь,
или мимими-зависимым вход воспрещен!

1,687

Понятная недвижимость

18 Nov, 14:36

В России четвертый месяц подряд падает динамика выдачи ипотеки, следует из данных «ДОМ РФ»

Если в июле, после отмены массовой льготной ипотеки, объемы выдачи сократились на 46% год к году, то в октябре — уже на 68%.

И если смотреть на месячном отрезке, октябрь еще не завершился, поэтому пока можно говорить лишь о недельных значениях динамики. За первые 7 дней этого месяца по количеству выдача упала на 12%, а по объему - на 20%. За вторые 7 дней октября выдача снизилась на 8% по количеству и на 10% по объёму.

1,638

Понятная недвижимость

18 Nov, 13:36

Рады видеть Вас на канале Кабошоны

https://t.me/caboshoni

У нас вы найдете не только красивые, но качественные кабошоны различных форм и цветов для создания уникальных украшений.
Наши опытные мастера помогут вам воплотить в жизнь любую идею и создать для вас настоящие произведения искусства.

Подпишитесь на наш канал, чтобы купить кабошоны, которые добавят вашему облику яркости и оригинальности

1,674

Понятная недвижимость

18 Nov, 13:35

🖥

«Дом РФ» завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

🏦

Сбер - 2,8 млрд (38,4%)

🏦

Россельхозбанк - 1,6 млрд (21,9%)

🏦

Альфа-Банк - 1,0 млрд (13,7%)

🏦

ПСБ - 800 млн (11%)

1,611

Понятная недвижимость

18 Nov, 12:35

В день Ганеша-Чатуртхи, который отмечается 18 ноября 2024 года, можно совершить следующие действия:

Украсить дома алтарь цветами, огнями и разноцветными тканями, в центре внимания находится статуя бога Ганеши.

Провести Прана пратиштха Ганеше, этот ритуал проводят во время фестиваля Ганеши
Чатуртхи включает в себя несколько этапов:
1 Очищение (шуддхи).
2 Призывание (авахана).
3 Вливание жизни (прана пратиштха).
4 Подношения (упачара).
Поставить на подношения фрукты, Ладду, Кхир, молоко, сладости, особенно популярен модак — сладкие шарики из муки с разными начинками.
Совершать пуджу (ритуал поклонения), от чистого сердца, уделить внимание Богу Ганеши, послушать и прочитать мантры, помолиться о благополучии, процветании и успешном начале новых дел.
Поблагодарить его за то что он помогает Вам, благоприятно совершить пожертвование в этот день.

Пусть благословение Господа Ганеши защитит вас от испытаний, направит к успеху и озарит ваш путь позитивом🪷

1,596

Понятная недвижимость

18 Nov, 12:34

🏚

Аналитика рынка курортной недвижимости показывает острую нехватку средств размещения на популярных горнолыжных курортах России.

▪️ Загрузка отелей в Архызе, Домбае и Шерегеше достигла практически 100%
▪️ Рост цен на недвижимость в курортных зонах составил 10-20%
▪️ Глубина бронирований достигает 3-4 месяцев

Лидеры спроса:

1. Сочинский горный кластер (47% от всех сделанных по России бронирований)
2. Домбай (8%)
3. Шерегеш (8%)
4. Архыз (7%)
5. Сахалин (5%)

1,510

Понятная недвижимость

18 Nov, 11:33

⚠️Вас упомянул администратор

Вам пришло приглашение в новый канал😇

Мои открыточки — Собрали для вас замечательную коллекцию открыток на любой случай🥰😊

Выберете нужный раздел👇

Утренние Открытки:
— Открытки с Добрым Утром🌤
— Открытки "Хорошего Дня"😊
— Открытки с пожеланиями🙏
— Открытки с Праздниками🎉

Ежедневные Открытки:
— С Днём Рождения! 🥂
— Хорошего Настроения😜
— Поддержка Родных🥰
— Смешные и Приятные 😁
— Открытки для подруг👩‍🦰
— Пожелание здоровья 😇
— Вдохновляющие Открытки 🙌
— Хорошего вечера ☕️
— Добрых снов💫

Приглашение действует 24 часа
Выбирай открыточку и отправляй своим близким👇
https://t.me/+RzccJ0vSECY0ZDFi

1,676

Понятная недвижимость

18 Nov, 10:32

Друзья, хотим познакомить и пригласить Вас на каналы с натуральными камнями и информацией о них

https://t.me/mineralikamni

https://t.me/koktebelskayamasterskaya

https://t.me/caboshoni

https://t.me/businkikoktebel

https://vk.com/kamni_minerali

На наших каналах Вас ждет огромный огромный ассортимент натуральных камней, кабошонов, бусин и украшений с камнями в серебре.

Так же мы рассказываем о свойствах каждого камня, его энергетике и делаем авторские эксклюзивные украшения с ними.

Если вы увлечены миром красоты и природы, то наши каналы станут для Вас настоящим источником вдохновения, новых знаний и идеальным местом для пополнения Ваших коллекций.

Присоединяйтесь к нам и откройте для себя магию натуральных камней и украшений в серебре!

1,677

Понятная недвижимость

18 Nov, 09:31

Я нашла для Вас хорошую биржу 🍀

Биржа: Buying_and_selling_channels
Пообщалась с её владельцем. Он, перед тем, как выложить объявление на свою биржу, проверят каналы на ботоводство. К слову, большинству других бирж важно лишь получить оплату за размещение, и они даже не проверяют, что выкладывают — это очень бесит! Поэтому хочу чтобы вы добавили себе этот нормальный канал – биржа ТГК

Сама лично по проверяла каналы, они живые. Есть от 40к до 1 млн ₽. Важно условие, это биржа без гаранта, никто никого не навязывает, кайф.

Кто подыскивает себе канал на покупку/продажу, загляните сюда: @Buying_and_selling_channels 🤝

1,656

Понятная недвижимость

18 Nov, 06:09

Хотите разобраться в своих эмоциях и научиться строить здоровые отношения?

Приглашаем на канал практикующего психолога Анны, чтобы получать практические советы каждый день! Ценные советы по психологии, техникам самопомощи, вдохновляющие истории и ответы на ваши анонимные вопросы.

Подписывайтесь на канал Психолог Анна Морозова и шаг за шагом двигайтесь к своей лучшей версии себя❤️

1,627

Понятная недвижимость

18 Nov, 05:20

💵

В России заметно подорожали товары для строительства и ремонта — за год цены выросли на 22,5%. Теперь ремонт двушки площадью 55 кв. м стоит минимум 2,2 млн рублей, а трехкомнатной квартиры в 73 кв. м — около 3 млн рублей. Это на 7–10% больше по сравнению с прошлым годом.

Рост цен объясняют инфляцией и повышенным спросом, особенно среди тех, кто приобрел жильё в разгар льготной ипотеки. Люди стараются отремонтировать новые квартиры, что разгоняет спрос на стройматериалы.

1,633

Понятная недвижимость

17 Nov, 19:22

🏚

В Москве возник серьезный дефицит жилья для аренды.

По данным «ИНКОМ Недвижимость», сейчас на каждую доступную квартиру приходится 7 потенциальных арендаторов. Традиционное зимнее затишье лишь немного смягчило ситуацию: количество запросов от жильцов снизилось на 14,5%, а предложение выросло на 14%.

Однако до баланса ещё далеко. Спрос на 42% выше, чем в то же время в прошлом году, при том что количество предлагаемых квартир осталось прежним. В таких условиях цены продолжают расти. С сентября арендные ставки в массовом сегменте повысились на 1–3 тыс рублей.

Мин. стоимость аренды, которая с 2014 по 2023 годы держалась на уровне 20 тысяч в месяц, этой осенью поднялась до 30 тысяч. А прогнозы на следующий год предполагают дальнейший её рост до 40 тысяч рублей.

1,679

Понятная недвижимость

16 Nov, 14:28

‼️ Доброго времени суток ‼️
👋 Вас приветствует мебельное ателье ОТЕ.

У нас Вы можете:
✨ Заказать стильную и качественную мебель, которая сделает ваш интерьер уютнее;
🎨 Узнать о наших креативных проектах, созданных опытными дизайнерами;
🌐 Следить за нами в соцсетях, чтобы не пропустить новинки и акции.

✅ Наши дизайнеры учтут все ваши пожелания и создадут мебель специально для вас ✍️ 🚛 Доставка и сборка — на нас, и вы точно останетесь довольны своим выбором! 💯 Если сделали ремонт, то качественная и стильная мебель ждёт вас в ОТЕ❗️

Свяжитесь с нами:
📲 @ooo_ote
☎️ +79037890099

Наши соцсети и портфолио:
https://ote.tb.ru

Телеграм канал:
https://t.me/mebel_OTE

Телеграм бот:
https://t.me/oteler_bot?start=cpn

‼️Сделай скриншот, чтобы не потерялось‼️

1,532

Понятная недвижимость

16 Nov, 13:27

Это не просто одни из лучших в своём деле.
Тут - люди делают вещи !

Обычные ножи тоже хороши, но вот эти...эти дарят самому себе, эти покупают друзьям (С)
Действительно индивидуальный подход к каждому ножу, а не просто шаблонные, рекламные слова.

Эти ребята буквально живут своим делом и знают о нём всё.
Крайне серьёзный подход к производству, на всем пути от дизайна до реализации.

Наши, российские оружейных дел мастера - лучшие, так было и так будет.

1,525

Понятная недвижимость

16 Nov, 13:26

Однажды Хемингуэй поспорил, что напишет самый короткий рассказ, способный растрогать любого

Берём ипотечный калькулятор, смотрим: квартира 50 квадратов за 12,5 млн рублей с первоначальным взносом 10% при рыночной ставке 27%.

Так, переплата за ипотеку на 10 лет составит почти 21 млн рублей, а на 20 лет — 49 млн рублей.

1,535

Понятная недвижимость

16 Nov, 12:26

Читаю и не могу оторваться. На этом канале вы:

📜Погрузитесь в глубокое литературно-историческое просвещение.

🎓Узнаете всё, что важно знать по истории России, как того требуют современные образовательные стандарты.

🕰Оживите прошлое через увлекательные факты, события и личности, которые меняли мир.

Станьте частью интеллектуального сообщества, где каждый пост обогащает знания и открывает новые горизонты.

Подписывайтесь сейчас, чтобы идти в ногу с государственной политикой и раскрывать тайны прошлого увлекательно и доступно! 🔔

PS. И не забудьте подписать своих школьников, чтобы экзамены сдавались на ура! Полезного материала очень много!

Подписывайтесь!

1,505

Понятная недвижимость

16 Nov, 11:25

✅Ребята из Канала Чёрный Юморник собрали всю видеотеку смеха из интернета .

Заходи на канал , включай уведомления и смейся до слез с Ч.Ю

✅Зайди проверь все из инета- https://t.me/+2C5YDoJ3HEFmOTZi

1,647

Понятная недвижимость

16 Nov, 11:24

📉

Выручка топ-10 девелоперов "старой" Москвы снизилась на 24%

По итогам III квартала выручка десяти крупнейших застройщиков «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб., что на 24,3% меньше, чем годом ранее. Всего оформлено 13 324 сделки — это на 40,4% меньше прошлогоднего показателя. Общая проданная площадь сократилась на 35,1%. Такие данные предоставили аналитики компании «Метриум».

На долю проектов от компаний-лидеров пришлось 60,1% всех сделок по ДДУ. При этом аналитики отметили, что в своём исследовании они учитывали только договоры, заключённые с физлицами и без учёта уступок.

Лидирующую позицию сохранила компания «ПИК», заключившая 3 087 договоров на сумму 55,8 млрд рублей. Среди её проектов - «Republic Пресня» и Holland Park.

1,685

Понятная недвижимость

16 Nov, 10:24

Вот в телеге куда ни посмотри, везде женщина-админ. Справедливо? Нет!

Складывается ощущение, что женская точка зрения как будто бы преобладает. А что, если я скажу, что нашла шикарный канал, который ведет мужчина?
Да, анонимно. Но тем и интереснее.

Пьяный любовник - здесь приятный незнакомец рассказывает о том, что у мужчин на уме.

Настоящий коктейль из интимных историй, рассуждений и мемов. Как по мне, прекрасный контент для субботнего вечера. Девы, опрокидывайте бокальчик и заглядывайте не огонек!

1,621

Понятная недвижимость

16 Nov, 09:23

СТАРТ СЕГОДНЯ
В 20:00 будет открыт доступ к новому Interlude AvE

Устал от рутинного фарма мобов и монотонных пвп в классическом LineAge2?
Хочется новых ощущений и эмоций от любимой игры?

Alliance Vs Empire - многопользовательская ролевая онлайн-игра
созданная на базе всеми давно знакомой LineAge 2

но подвергшаяся колоссальным изменениям, классический клиент interlude
с добавлением AvE Мир битвы за честь, мир противостояния фракций

Мы не занимаемся покупкой Кланов и Соло игроков!!!
Акции на 1600 Coin of Luck, Бонус за переход кланом!!!

Розыгрыш в Telegram
"ПРИСОЕДИНИТЬСЯ"

1,534

Понятная недвижимость

16 Nov, 09:22

📉

В октябре россияне оформили на 21,7% меньше сделок с привлечением льготной ипотеки, чем в сентябре, — «Домклик».

Основной причиной эксперты называют исчерпание выделенных средств по программе семейной ипотеки, которая остается главным драйвером спроса на рынке.

Доля льготной ипотеки в общем объёме кредитов упала до 37% (в сентябре было 48%), что сопоставимо с показателями июля.

Несмотря на сокращение, выдача семейной ипотеки в октябре всё же превышает показатели начала года. Если в первом квартале и в июле оформлялось не более 11 тысяч таких кредитов в месяц, то в октябре было выдано 15,8 тысячи.

1,671

Понятная недвижимость

16 Nov, 08:22

Подписывайтесь на наш новостной телеграмм-канал и оставайтесь в курсе всех событий!

🔍 Что мы предлагаем?

•Ежедневные обновления о важнейших событиях в мире и стране

•Подборки самых интересных новостей, которые не оставят вас равнодушными

•Мгновенные уведомления
Не пропустите ни одной важной детали — будьте на шаг впереди вместе с нами!

Подписывайтесь и делитесь с друзьями 💬👇

РЕПОРТЕР 18+

1,663

Понятная недвижимость

16 Nov, 05:26

🖥

«Дом РФ» завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

🏦

Сбер - 2,8 млрд (38,4%)

🏦

Россельхозбанк - 1,6 млрд (21,9%)

🏦

Альфа-Банк - 1,0 млрд (13,7%)

🏦

ПСБ - 800 млн (11%)

1,620

Понятная недвижимость

15 Nov, 20:22

📉

Снижение объёмов ипотечного кредитования на загородном рынке продолжается, и всё больше покупателей отказываются от использования заёмных средств.

Эксперты отмечают, что после отмены льготных программ спрос на ипотеку резко упал. Так, в сентябре число выданных кредитов оказалось почти в 2,5 раза ниже пикового показателя июня. При этом большинство займов идёт на строительство ИЖС, тогда как покупка готового жилья занимает лишь небольшую долю.

1,654

Понятная недвижимость

15 Nov, 16:17

👥

В России усилилась нехватка рабочих кадров. Эксперты сообщают, что это приведёт к росту зарплат в строительной и производственной сферах.

По словам главы платформы «Мигрант Сервис» Андрея Кладова, зарплаты на стройках могут достичь 140–150 тысяч рублей в месяц. Особый дефицит ощущается среди оконщиков, монолитчиков и штукатуров — их доходы за последние два года почти удвоились.

1,609

Понятная недвижимость

15 Nov, 15:16

Новостройки в России за первый квартал подорожали на 4%

Новостройки в крупных городах России подорожали за первый квартал 2024 года на 3,6% - до 132 тысяч рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Сильнее всего новостройки подорожали в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополе (+9%), Симферополе (+8,9%), Туле (+8,4%).

Подешевели квартиры на первичном рынке в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%).

1,666

Понятная недвижимость

15 Nov, 14:15

На той неделе многие крупные российские банки продолжили повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам.

Среди них:

▪️ Т-Банк: +1,5%
▪️ Совкомбанк: +2%
▪️ Уралсиб: +2%
▪️ РНКБ: +4%
▪️ Банк Санкт-Петербург: +1,7%
▪️ Абсолют Банк: +2%.

Средняя ставка по рынку – 25,4%

1,596

Понятная недвижимость

15 Nov, 13:15

Ищете канал, где расскажут о самых актуальных IT-новостях и трендах?

Мы нашли для вас интересный ресурс — Интериал - IT Новости. На этом канале ежедневно публикуются материалы о новинках технологий, искусственном интеллекте, а также свежие новости из мира больших компаний и стартапов.

Здесь всегда можно найти полезную информацию, которая поможет вам быть в курсе последних событий и тенденций в сфере IT. Подписывайтесь и оставайтесь в теме!

👉 Интериал - IT Новости. Подписаться

1,585

Понятная недвижимость

14 Nov, 06:21

сбалансированное питание, и регулярные осознанные тренировки - это залог красоты и здоровья.

⚡️

EverFine Fit - это пространство для девушек, путь к здоровой и гармоничной жизни: здесь, фитнес, йога, lifestyle от автора и тренера по фитнесу и йоге. ॐ

На канале для вас: упражнения для фигуры и осанки, женского здоровья, практики инь йоги, медитации, рецепты и мотивация от автора, всё красиво и эстетично как вы любите.

Присоединяетесь к каналу прямо здесь и сейчас - ведь сейчас, самое лучше время стать лучшей версией себя. 🫶

981

Понятная недвижимость

14 Nov, 05:23

‼️Внимание, вы тут? Вы игнорируете наше сообщение уже неделю!

⚠️Мы заметили что вы заинтересовались тематикой дронов! Поэтому приглашаем вас в канал «ДроноМания»

✨ Узнайте, как дроны помогают в разных сферах:
- Сельское хозяйство: управление урожаем с высоты!
- Кинопроизводство: захватывающие кадры с небес!
- Спасательные операции: помощь в критических ситуациях!

📦 Обзоры новинок: будьте в курсе самых современных технологий и моделей!

💡 Полезные советы: как выбрать идеальный дрон и освоить его управление!

Присоединяйтесь к нашему сообществу энтузиастов дронов и откройте для себя новые горизонты! Направляемся в небо вместе🚀👇🏻

1,173

Понятная недвижимость

13 Nov, 20:38

💳 Оформи себе лучшую карту для путешествий в 2 клика и получи 10$ на свой баланс

➡️

ЖМИ

📍

📍 Будь свободным в своих финансовых действиях вместе с Pin2Pay ⬇️

💩 Оплата товаров и услуг по всему миру
💩 Онлайн оплата приложений, зарубежных сервисов, товаров на маркетплейсах и в интернет-магазинах
💩 Мгновенные международные транзакции
💩 Привязка к Apple Pay и Google Pay
💩 Верификация без ID и паспорта
💩 Сохранение анонимности и безопасности ваших средств
💩 Виртуальная и физическая карта
💩 Снятие наличных в любых банкоматах
💩 Низкие комиссии
💩 Легкое пополнение в USDT и через банковский перевод в любой валюте
💩 Бесплатное обслуживание
💩 Встроенный кошелек
💩 Партнерская и офисная программы
💩 Возможность приобретения тарифов для осуществления розничных и оптовых продаж

📍 Карта, которая сделает твое путешествие максимально комфортным.

💳

ОФОРМИТЬ КАРТУ

📍

Для получения более подробной информации пишите 📱 @paa18
Канал https://t.me/pa_tg

1,109

Понятная недвижимость

13 Nov, 12:09

❗️На канале Книги о нас мы проводим РОЗЫГРЫШ вашей любимой книги среди подписчиков

⭐️ Переходите по ссылке и подписывайтесь на канал

⚡️ Нажимайте "участвовать" под этим постом и дождитесь розыгрыша

💥 Розыгрыш состоится 20.11.2024

📣 Победитель получит приз в виде книги которую сам выберет ( в бюджете до 1000р. )

💫 Победитель будет выбран автоматически, случайным образом, с помощью бота

❗️Приз будет отправлен на указанный победителем ПВЗ Wildberries или Ozon

📖 Ваша любимая книга ждёт вас на канале Книги о нас

1,148

Понятная недвижимость

13 Nov, 11:09

...Время намертво вмерзло в осень от подъезда до самой крыши.
Ветер чертит иглой по коже, ухмыляется, бьёт трёхфазным.
Кто-то в небо, а где-то оземь. Кто в могилу, а кто повыше.
Инкурабельно мы похожи, но больны совершенно разным.

У болезни последний вектор от истерики до восторга.
Ходят слухи: у неба оспа. Подтвердили Орфей и Олен.
Заключение даст прозектор, когда труп заберут из морга.
А к тебе небольшая просьба. Не касайся меня.
Я болен.

Всем добра! Позвольте представиться, меня зовут Виктор Венцель. Я писатель и поэт. Возможно, Вы встречались с моими книгами на просторах Лит.Рес, сборниками поэзии на Стихи.ру или обрывками сочинений в соц.сетях.

Я работаю в таких жанрах, как ужасы, триллеры, готические романы и мистика. Веду тематический литературный канал, посвященный не только собственному творчеству, но так же интересным фактам, музыке, фильмам и искусству. Буду рад, если Вы разделите со мной эти увлечения)

https://t.me/vencelobscura

1,093

Понятная недвижимость

13 Nov, 10:09

Криптовалюты

Это не просто модное увлечение, а новый этап в развитии финансов. Они открывают перед нами новые возможности для инвестиций, бизнеса и личного развития.

Наш информационный канал «Курс Эксперт» следит за последними тенденциями и инновациями в мире криптовалют. Мы предлагаем глубокий анализ самых перспективных проектов!

«Курс Эксперт» будет интересен широкому кругу читателей. Это могут быть начинающие инвесторы, опытные трейдеры, а также все, кто хочет быть в курсе последних событий в мире криптовалют.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей!

1,176

Понятная недвижимость

13 Nov, 09:09

Запланируй кругосвет

Места куда можно и не ехать
💡 Банальные Лайфхаки туристу
🧼 Траты которые и дома получатся
🗣 Спик инглиш для тебя иностранца
📰 Новости из разных стран, где они не новости
📧 Дополнительное сообщение тебе в телегу ⤵️
https://t.me/planaround

949

Понятная недвижимость

13 Nov, 08:28

Открой для себя мир сюрреалистического искусства вместе с художницей Maria Kviklis!

Ее работы – это удивительное сочетание воображения и современной живописи, которое заставляет задуматься и вдохновляет на новые открытия.

Присоединяйся к ее авторскому каналу, чтобы погрузиться в мир искривленных пространств и уникальных переживаний. Maria Kviklis уже завоевала сердца любителей искусства не только в России, но и за рубежом, и теперь ты тоже можешь стать частью ее творческого путешествия.

Подписывайся на @MariaKviklis и окунись в увлекательный мир сюрреалистического искусства

1,204

Понятная недвижимость

13 Nov, 05:07

В этом году объем производства цемента в России вырос

В сентябре 2024 г. этот показатель увеличился на 3,7% по сравнению с прошлым годом. За первые девять месяцев 2024-го было выпущено почти 51 миллион тонн цемента, что также превосходит результаты 2023 года на 3,4%.

Хотя до рекордных уровней 2014 года ещё далеко, положительная динамика косвенно указывает на оживление в строительном секторе.

1,433

Понятная недвижимость

12 Nov, 05:06

Где-то между спадом и ростом

📊

Отечественная строительная отрасль демонстрирует противоречивые показатели: общий рост в 2,5% за январь-сентябрь, но замедление темпов остаётся очевидным. Сентябрьский подъём на 6,4% по сравнению с августом временно поддержал статистику, но не изменил общей тенденции к снижению темпов. И всё же строительная сфера держится в плюсе, особенно на рынке жилья, где рост за те же девять месяцев составил 1,8%, несмотря на проблемы с ипотекой.

▫️Липецкая область уверенно лидирует с приростом 48,4%, а Чечня буквально на шаг позади — 48,1%. Впечатляющий подъём показали также Смоленская область, Челябинская область и Хабаровский край (более 30%).

▫️Калмыкия — главный аутсайдер года, где строительный спад составил 50%. Марий Эл и Карелия также вошли в тройку "падших", а более чем на 30% сократилось строительство в Архангельской области, Магадане и Адыгее. Даже значимые для отрасли регионы вроде Саратовской и Тюменской областей оказались под давлением, снизившись более чем на 20%.

▫️Москва и Подмосковье ощутили спад: Москва потеряла 3,2% объёмов строительства, Московская область — 2%. Единственное столичное исключение — Санкт-Петербург, где зафиксирован небольшой рост в 0,4%. Особенно резко сократилось жилищное строительство: в Москве падение составило 31%, в Петербурге — 25%. При этом Подмосковье нашло силы для скачка в сентябре с ростом почти на 12%.

Строительная отрасль России пока удерживается на плаву, но ограничения усиливаются, особенно в столичных регионах. Надежда остаётся на крупные проекты в ведущих регионах, которые могут поддержать показатели и помочь избежать обвала.

1,583

Понятная недвижимость

11 Nov, 05:29

Обратим внимание на вторичку в столице

🔍

Несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы, ситуация демонстрирует стабильность. Даже при уменьшившемся спросе, цены практически не изменяются, колеблясь всего на 0,5% в обе стороны. Это отклонение от ожиданий заставляет экспертов пересматривать свои прогнозы и искать причины такой устойчивости.

✏️Интересно, что в России наблюдается устойчивое поведение на рынке перед новогодними праздниками, когда граждане стремятся завершить сделки по покупке недвижимости до конца года. Подобный традиционный рост активности перед Новым годом снижает вероятность значительных ценовых изменений в декабре, так как сохраняется спрос. Таким образом, аналитический период для оценки текущей динамики остается весьма ограниченным – только ноябрь предоставляет объективную картину состояния рынка, прежде чем начнется сезонный рост активности.

Стабильность цен вопреки снижению спроса может объясняться несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости Москвы обладает высокой инерцией, и текущие владельцы не готовы снижать цены, предпочитая дождаться более выгодного момента. Во-вторых, сезонные особенности и стремление завершить сделки до конца года добавляют устойчивости.

При текущих условиях значительного снижения цен в декабре ожидать не приходится. Напротив, рынок может оставаться стабильным, пока внешние факторы или сезонные колебания спроса не изменят ситуацию.

1,244

Понятная недвижимость

10 Nov, 05:21

👨‍👩‍👧

«Дом РФ»: объем выдач семейной ипотеки в октябре увеличился до 184,2 млрд рублей, тогда как в сентябре этот показатель составлял 180,7 млрд.

Основной вклад внесла последняя неделя месяца, когда банки выдали рекордные 87,8 млрд благодаря перераспределению лимитов. Однако аналитики предупреждают, что в следующем году, несмотря на увеличение лимитов, выдача семейки будет сокращаться. Допфинансирования не будет достаточно для поддержания спроса, а высокая ключевая ставка в 2025 году не позволит пополнить лимиты в достаточном объёме.

1,239

Понятная недвижимость

09 Nov, 06:02

Вот так нужно на квартиры зарабатывать: 2,5 млн на асфальте за неделю. Для этого нужно найти заказ, купить щебень, асфальт, бетон и бордюрные блоки. Ничего сложного! 🙌

1,203

Понятная недвижимость

08 Nov, 05:17

Покупатели столичных новостроек меняют предпочтения. Если раньше квартиры активно приобретались на стадии «котлована», то теперь внимание смещается в сторону объектов на начальных этапах строительства.

Важную роль играет и уменьшение количества новых проектов на рынке, а также сокращение числа инвесторов, предпочитающих ранние этапы строительства. Сегодня покупатели чаще берут жильё для собственного проживания, выбирая объекты с большей степенью готовности.

1,141

Понятная недвижимость

07 Nov, 05:19

📉

Dataflat: Октябрь принес снижение продаж на рынке новостроек Московского региона – на 5% за месяц и на 46% за год. Ситуация в разных частях региона неодинакова.

В старой Москве падение составило 39%, но при этом наблюдается небольшой рост на 3% относительно сентября. Спрос поддерживают покупатели дорогого жилья в сегменте бизнес-класса и выше. А вот в Новой Москве и Подмосковье продажи резко снизились из-за преобладания здесь в основном ипотечных сделок.

1,649

Понятная недвижимость

05 Nov, 08:01

📉 В сентябре этого года относительно сентября прошлого года средний размер ипотечных кредитов уменьшился на 1,5%, с 4,01 — до 3,95 млн руб.

▪️ Для долевого строительства: кредиты выросли до 5,61 млн руб. (+12,4%)
▪️ Под залог построенной недвижимости: кредиты снизились до 3,1 млн руб. (-8,3%)

Разрыв между суммами кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 33,4 п. п. – с 47,6% до рекордных 81%!

Данные ЦБ и ЕРЗ РФ

1,540

Понятная недвижимость

04 Nov, 05:17

💰

Очередное мошенничество с недвижкой в северной столице

Петербурженку 72-х лет обманули аферисты: представившись сотрудниками ФСБ, заставили продать четыре квартиры. Злоумышленники около месяца вели с женщиной телефонные переговоры, уверяя её в необходимости срочно продать недвижимость. После продажи квартир пенсионерка отдала полученные 31 млн ₽ курьеру, оказавшемуся сообщником преступников. В итоге пожилая женщина осталась без жилья и сбережений. По факту преступления возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.

Психологическое давление и использование авторитетных образов, таких как ФСБ, позволяют аферистам манипулировать доверием и страхами своих жертв, не давая им усомниться в правдивости получаемой информации.

✒️Без повышения осведомлённости граждан, особенно пожилых, о методах и схемах мошенников, такие инциденты будут повторяться. Возможно, стоит активизировать совместные усилия государства и общества для разработки комплексной программы в данном направлении.

1,493

Понятная недвижимость

03 Nov, 05:26

🖥

«Дом РФ» завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

🏦

Сбер - 2,8 млрд (38,4%)

🏦

Россельхозбанк - 1,6 млрд (21,9%)

🏦

Альфа-Банк - 1,0 млрд (13,7%)

🏦

ПСБ - 800 млн (11%)

1,286

Понятная недвижимость

02 Nov, 05:55

📈

Россияне стали чаще допускать просрочки по ипотеке, причём долги растут рекордными темпами. За год объем задолженности по ипотеке, которую не платят более 3 месяцев, увеличился на 37% и достиг 136 млрд рублей.

Причины роста абсолютной суммы просрочек – в вызревании проблемной задолженности по выданным в 2021–2023 годах рекордным объемам кредитов. Многие брали ипотеку под высокие проценты, надеясь на рефинансирование, но сейчас ставки ещё выше, и в скором времени изменений в лучшую сторону не предвидится.

1,144

Понятная недвижимость

31 Oct, 15:53

💎Рекомендую канал Арт-шаг до цели в котором мы предлагаем вам уникальный взгляд на решение сложных вопросов. Вы сможете узнать, как арт-терапия может стать тем ключиком к пониманию и гармонии, который вы искали!

🌩Вы когда-нибудь задумывались, почему некоторые вопросы кажутся нам непреодолимыми, а на простые вещи мы порой не можем найти ответ? Как часто мы искали решения в книжках, интернете или, что хуже, в советах друзей, не всегда имеющих правильный ответ?

🙏Что такое арт-терапия? Это не просто рисование или лепка — это настоящее искусство поиска внутренней гармонии и ответов на волнующие вопросы. Подходит ли вам тот путь, который вы выбрали? Как быть с внутренними переживаниями? Все эти вопросы можно исследовать через творчество!

☺️Вы устали от бесконечных вопросов, на которые не можете найти ответ? Хотите узнать, как разобраться в сложностях жизни с помощью арт-терапии и других эффективных техник? Тогда наш канал — это то, что вам нужно!

1,168

Понятная недвижимость

31 Oct, 12:07

🔥 Не хватает мотивации? У нас есть решение! 🔥

Присоединяйся к нашему каналу и начни менять свою жизнь уже сегодня! Здесь ты найдешь:

✨ Ежедневные порции вдохновения, которые заряжают на успех
🌱 Советы и лайфхаки для личностного роста
🚀 Истории успешных людей, которые доказывают: всё возможно
💪 Поддержку и мотивацию для достижения твоих целей

Не жди понедельника, чтобы начать! Начни уже сейчас, ведь маленькие шаги ведут к большим результатам. Подпишись и стань лучшей версией себя!

👉 Присоединяйся к нам и будь на шаг ближе к своим мечтам!

❗️

❗️Также в канале ты узнаешь как получить доступ к тысячам курсов на различные темы которые подойдут как новичкам, так и опытным специалистам!❗️

❗️

Вся инфа
https://t.me/mosayka_motivation
https://t.me/mosayka_motivation
https://t.me/mosayka_motivation

1,166

Понятная недвижимость

31 Oct, 11:07

GGПОКЕРОК разработал клубное приложение ClubGG для приватной игры в покер.

Приложение разработано компанией NSUS Limited в январе 2021.
Интерфейс более доработанный, чем в других подобных приложениях.

Приложение поддерживает все популярные разновидности покера.
Основные игры в холдем и пятикарточную омаху.

Лидирующую позицию среди альянсов занимает крупнейший покерный союз POLYANA
официальный представитель союза это МорозКо клуб № 654984

В отличии от привычных иностранных покернывх румов в клубе МорозКо есть много преимуществ.
Нет долгой верификации, все депозиты и выплаты анонимны через USDT. Ни каких скрытых комиссий.
Моментальные пополнения и выводы фишек.
Канал с анонсами https://t.me/+BSeQHONrpq1kYjky и так же чат игроков.
Круглосуточный саппорт tg @MinskMorozko

Где скачать приложение ClubGG:
ClubGG доступно на любых устройствах Android и iOS во всех странах, включая США — вводите в поиск «ClubGG Poker».

1,685

Понятная недвижимость

31 Oct, 05:18

📈

7 регионов, где будет расти спрос на недвижимость

Консалтинговая компания Key Capital выявила регионы России с высоким потенциалом развития рынка новостроек. А значит, и последующим ростом цен.

1️⃣

Дагестан — самый перспективный регион.

🔘 Обеспеченность строящимся жильем — всего 20,9 м² на 100 человек. Хотя средний показатель по стране — 78,9 м².

🔘 Рост цен за 3 года — 193%. А по России лишь +74%. Средняя стоимость 1 м² — 146 тыс. руб.

🔘 Почему рынок будет расти и дальше: активная внутренняя миграция, высокая рождаемость и развитие инфраструктуры.

2️⃣

Калмыкия.

🔘Обеспеченность жильем — 24,6 м² на 100 жителей. Рост цен на 179% за 3 года. Средняя стоимость 1 м² — 73 тыс. руб.

🔘Улучшается транспортная доступность и инфраструктура региона ⏩ приезжают новые жители в Элисту — столицу республики.

3️⃣

Алтай.

🔘Обеспеченность жильем — 25,6 м² на 100 человек. Рост цен на 148%. Средняя стоимость 1 м² — 175 тыс. руб.

🔘Становится новым туристическим центром благодаря хорошей экологии и поддержке малого бизнеса.

💸

Регионы-голубые океаны.

Кабардино-Балкария, Липецкая область, Ставропольский край и Мордовия идут следом. В этих регионах конкуренция слабая, а спрос на жилье растет.

Почему? Восстанавливается промышленность, развивается туризм и внутренняя миграция, растут инвестиции в сельское хозяйство.

1,144

Понятная недвижимость

30 Oct, 07:00

Я и моя команда-профессиональные байеры, вот уже более 7 лет осуществляем мечты наших клиентов, выкупаем и привозим различные бренды на заказ, включая ювелирные изделия 💎и аксессуары.
У нас индивидуальный подход к каждому покупателю🤝
✅безопасная и быстрая доставка
✅доступные цены
✅ консультации и помощь в выборе
✅полный комплект бутика
✅ выкуп по предоплате

Если тебе интересен выгодный шопинг в разных странах: ОАЭ, Италия, Германия, Испания, подписывайся на нас и следи за выгодными предложениями 👇👇👇👇

https://tglink.io/116c3a87c4f5

307

Понятная недвижимость

30 Oct, 05:25

📈

Средние ставки по ипотеке превысили 25% годовых

В предпоследнюю неделю октября восемь из двадцати крупнейших ипотечных банков повысили ставки по рыночным программам на 0,9–7 процентных пунктов. В результате средние ставки по ипотеке на новостройки достигли 25,4%, а на вторичное жильё — 25,43%. Рост составил 2,1 и 2,32 п.п. соответственно, согласно данным ЕИСЖС.

1,116

Понятная недвижимость

29 Oct, 18:01

😁

1,162

Понятная недвижимость

29 Oct, 17:01

Криптовалюты

Это не просто модное увлечение, а новый этап в развитии финансов. Они открывают перед нами новые возможности для инвестиций, бизнеса и личного развития.

Наш информационный канал «Курс Эксперт» следит за последними тенденциями и инновациями в мире криптовалют. Мы предлагаем глубокий анализ самых перспективных проектов!

«Курс Эксперт» будет интересен широкому кругу читателей. Это могут быть начинающие инвесторы, опытные трейдеры, а также все, кто хочет быть в курсе последних событий в мире криптовалют.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей!

1,085

Понятная недвижимость

29 Oct, 16:01

🚀 Хотите разбираться в мире криптовалют и обрести финансовую свободу?

Подписывайтесь на канал, где IT-предприниматель с 20-летним опытом простым и доступным языком рассказывает о криптовалютах, саморазвитии и достижении ментальной свободы.

📊

Что вас ждёт?

🔸Полезные материалы по криптовалютам, которые не найти в открытом доступе
🔸Практические советы по личностному росту и развитию
🔸Проверенные стратегии для финансовой стабильности и уверенности

✨ Если вы стремитесь к финансовой независимости и личностному росту, этот канал — находка для вас!

Подписаться ➡️ @sergvas

1,169

Понятная недвижимость

29 Oct, 09:32

Вы просто не представляете, как часто ко мне на консультацию приходят женщины с тревогой.

Начинаю прояснять, что в их жизни происходит, и примерно вот такая картина частенько вырисовывается: муж несамостоятельный, везде нужно напомнить, утром разбудить, проконтролировать, чтобы не забыл обед, зонт и шапку.

А с детьми - всё ещё сложнее: тут им приходится контролировать вообще чуть ли не каждый шаг: тепло ли одет, не голодает ли ребёнок? А что задали на дом в школе? Какие оценки? Надо к контрольным, ЕГЭ и ОГЭ готовиться и тд. Ну как тут не быть в постоянной тревоге?!

Я всегда на такое отвечаю: слишком много контроля поддерживает беспомощность другого человека и не позволяет ему саморегулироваться. Мне понравился лайфхак на эту тему у Виктории Гласко.

И вообще, у нее каждый пост - это кладезь мудрости. Просто бери и читай все подряд. Особенно, если ты - мама школьника.

Потому что мир меняется с огромной скоростью, но школьная система, увы, пока остаётся прежней. Все больше родителей задумываются о том, что детям нужно другое образование, адаптированное к вызовам времени. В эпоху безграничного доступа к информации дети должны получать знания, применимые к будущему, а не заучивать устаревший материал.

Виктория Гласко возглавляет крупнейший в России Центр Семейного Образования она - эксперт с более чем 15-летним опытом в области альтернативного образования и предприниматель.

Её идеи помогают родителям переосмыслить подход к обучению своих детей. Тысячи родителей смотрят её вебинары и читают канал, чтобы дать своим детям действительно качественное, актуальное образование. Если ребёнок сосредотачивается только на школьной программе, он рискует подойти к 17 годам без необходимых навыков для реальной жизни.

Подписывайтесь на канал Виктории Гласко и узнайте, как дать своему ребёнку образование, которое он сможет реально применять в своей жизни!

Кстати, если ваше чадо постоянно сидит в телефоне, вот ещё один способ от Виктории, как извлечь пользу из гаджетов. Пользуйтесь на здоровье!

1,117

Понятная недвижимость

29 Oct, 08:25

🤖

Вот что произошло с автомобилями после 1 октября.

Цены выросли от 20 до 40 процентов!

🤖

С другой стороны, заказывая автомобиль для себя из Кореи, утиль сбор вас не затронет!!!

💵

Теперь привезти автомобиль из Кореи еще выгоднее!!

💵

По всем вопросам переходи по ссылке ниже 👇👇👇

📱

ЗАКАЗАТЬ АВТОМОБИЛЬ!!

📱

1,257

Понятная недвижимость

29 Oct, 05:27

📉

Выручка топ-10 девелоперов "старой" Москвы снизилась на 24%

По итогам III квартала выручка десяти крупнейших застройщиков «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб., что на 24,3% меньше, чем годом ранее. Всего оформлено 13 324 сделки — это на 40,4% меньше прошлогоднего показателя. Общая проданная площадь сократилась на 35,1%. Такие данные предоставили аналитики компании «Метриум».

На долю проектов от компаний-лидеров пришлось 60,1% всех сделок по ДДУ. При этом аналитики отметили, что в своём исследовании они учитывали только договоры, заключённые с физлицами и без учёта уступок.

Лидирующую позицию сохранила компания «ПИК», заключившая 3 087 договоров на сумму 55,8 млрд рублей. Среди её проектов - «Republic Пресня» и Holland Park.

1,141

Понятная недвижимость

27 Oct, 05:22

Снова рекорды: РЖД приобрели около 350 тыс. кв. м площадей в небоскрёбе Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити».

В сделку вошли более 200 тыс. кв. м офисных помещений, а также апартаменты и парковка общей площадью свыше 100 тыс. кв. Площади, предназначенные для ритейла и сопутствующей инфраструктуры, в сделку не вошли. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить от 160 до 227 млрд руб.

2,232

Понятная недвижимость

26 Oct, 05:29

✍️

Ипотечные ставки в РФ начнут снижаться по мере замедления инфляции, — глава ЦБ РФ Набиуллина.

1,123

Понятная недвижимость

25 Oct, 06:55

😝

😘

☺️

😌

😀

😋

😀

😌

🧐

🥸

Бог планеты Венера, в ведической астрологии.

📌Владеет знанием Сандживани-мантра (также известна как МахаМритьюнджая Мантра) наукой об оживлении мёртвых, полученной в дар от Шивы. Благодаря этому он неоднократно возвращал к жизни поверженных в бою с дэвами асуров.

📌Шива даровал ему благословение, что с восходом Венеры на утреннем небе будут начинаться все благие обряды на земле.

📌Посвятил всю жизнь медитации и постоянным усилиям, чтобы завоевать расположение небесных богов.

📌Создал множество мантр, рецептов и лекарств, которые передавал своим ученикам.

Сила мантры:

Если повторять мантру годы и годы, тысячи раз в день, мантра становиться частью тебя, твоей клетки, каждой волны мысли.

Человек может достичь состояния Аджапа джапа, при котором мантра «повторяется сама» в уме.
При поднятии мантры на уровень аджапа-джапы мантра растворяется в сознании и пране, можно сказать, что человек наполняет мантру силой, и она оживает для него.

Такой человек имеет фантастическую силу преображать пространство вокруг себя, просто нахождение в его поле дарит состояние радости, безопасности, и гармонии.

Чтобы узнать больше о науке о мантрах, можно:

◾️Изучить священные писания, в которых упоминается наука о мантрах. Например, типы мантр и их наука подробно обсуждаются в Агни Пуране.

◾️Прочитать книгу «Мантра-йога и медитация. Практическое руководство» С. М. Неаполитанского.
В ней рассказывается о науке мантр и её основе — воздействии звуков и вибраций, исходящих через различные сферы мироздания.

◾️Интересное видео «Наука о мантрах»

Слушайте свое сердце, мантра приходит к Вам сама, она живая. Самая короткая мантра - это благодарность🙏🏻

🪷Желаю Вам благоприятного дня, и самых удачных событий 🪷

948

Понятная недвижимость

25 Oct, 05:01

Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу и откройте мир заботы и здоровья для ваших любимцев!

ПОЧЕМУ СТОИТ НА НАС ПОДПИСАТЬСЯ?

- Полезные советы: Получайте актуальные советы по уходу за животными, профилактике заболеваний и выбору правильного питания.

- Профессиональное мнение: Консультации с опытными ветеринарами и советы по лечению различных заболеваний.

- Истории из жизни: Читайте вдохновляющие истории спасения и лечения животных, которые помогут вам больше узнать о заботе о питомцах.

🐶Заботьтесь о своих любимцах, как они заботятся о вас!

👉ПОДПИСАТЬСЯ👈

Ссылка для друзей - https://t.me/+OzGnWbxQ5_U1ZGU6

646

Понятная недвижимость

25 Oct, 04:59

Креативы от воронежских риелторов: сотрудники «Этажи-Воронеж» сняли пародию на шоу «Беременна в 16» и назвали её «Ипотека в 18».

ГЕНИАЛЬНО 👏

1,150

Понятная недвижимость

24 Oct, 19:13

Психологический тест: какую кнопку вы нажмете, чтобы изменить свою жизнь?

Выбирай ту, которая больше всего приглянулась и читай результат👇

1,005

Понятная недвижимость

24 Oct, 15:01

Возможно ли масштабировать бизнес без инвестора

❓

⭐️Большинство экспертов и начинающих предпринимателей упорно ищут инвесторов для своих проектов – на стартап или на развитие и масштабирование бизнеса.

⭐️Годами обивают различные пороги, ищут, кто проспонсирует их проект.
И совершенно не догадываются, что на 90% это совершенно провальная стратегия!

⭐️Как и почему ни один инвестор не возьмется за ваш проект – рассказывает Андрей Потанин, предприниматель–практик с 19-тилетним опытом, обладатель 5-ти бизнесов с оборотом 200 млн в год.

💡

Узнать, как масштабировать бизнес без внешних инвестиций, можно здесь – https://t.me/Masshtab_x10_bot

1,078

Понятная недвижимость

24 Oct, 13:21

Как за минуту морально убить человека

❓

❗️

Если знать скрытые функции и тонкости подсознания, то можно с легкостью управлять ситуацией и заставить всех действовать по вашим правилам.

👉Получи доступ к мозгам окружающих без сложных методик и книг - просто читай канал «Тайны Дзена» и узнай тайные психологические приемы.

👆Автор, хакнул мозг человека и собрал тысячи гайдов по работе с подсознанием и мотивации о которых запрещено говорить: распознай лжеца по жестам, войди в доверие и получи что угодно.

Подписывайтесь на канал «Тайны Дзена» пока не закрыли доступ и дергай за ниточки окружающих с

1,062

Понятная недвижимость

24 Oct, 07:05

Дорогие участники группы
Приглашем Вас в Нашу группу розыгрышей товаров с WB
🎁 Любишь получать крутые призы, тогда тебе к нам 🎁
В нашей группе ежедневные розыгрыши :
- товаров для дома 🏘
- техники
- посуды
и многое другое🫶
И конечно же бесплатные лоты для активных 🥰

Не сомневайся, действуй, УДАЧА на твоей стороне

Любишь получать крутые призы, тогда тебе к нам 🎁

https://t.me/+IH5yVhv5A-djZDIy

1,299

Понятная недвижимость

24 Oct, 05:29

Денег не хватает

💸

Премьер-министр подписал распоряжение о выделении 446,9 млрд ₽ на поддержку льготных ипотечных программ для субсидирования процентных ставок. Средства пойдут на программы "Семейная ипотека" (6%) и "Дальневосточная и арктическая ипотека" (2%), а также на уже выданные кредиты по "Льготной ипотеке".

Кабмин связывает дополнительное финансирование с ростом ключевой ставки, что увеличивает бюджетную нагрузку. Рост ключевой ставки частично вызван самим льготным кредитованием, которое увеличило спрос на жилье и цены, в результате чего появилась необходимость ужесточения денежно-кредитной политики.

❕

В 2024 году Минфин увеличил расходы на 1,5 трлн ₽ (до 39,4 трлн ₽), значительная часть которых идет на субсидирование ипотеки.

Увеличение расходов бюджета на льготные программы может создать дополнительное инфляционное давление в будущем, особенно если финансирование осуществляется за счет резервных средств.

1,242

Понятная недвижимость

23 Oct, 17:12

Секс, юмор, dirty talks 😏

Хочешь продолжать зубрить неправильные глаголы и слушать скучные лекции?

Тогда проходи мимо и не вздумай подписываться на канал с живым dirty Английским 🔞

А то вдруг еще заговоришь на этом несчастном языке.

Не, нам такое не надо!

1,004

Понятная недвижимость

23 Oct, 12:39

🚀 Встречайте SparkNet — платформу будущего! 🚀

Мы объединяем личные и деловые знакомства, и теперь у вас есть шанс не только познакомиться с новыми людьми, но и заработать токены через нашу новую мини-игру! 🎮

🎁 Розыгрыш крутых призов уже на подходе — не пропустите! Присоединяйтесь к нам, следите за новостями и получайте невероятные возможности для развития бизнеса и знакомств.

Подписывайтесь на SparkNet прямо сейчас и станьте частью будущего! 🔥

https://t.me/sprknet

311

Понятная недвижимость

23 Oct, 11:39

ONLY KNIFE — это самые лучшие — ножи, кинжалы и стальные сабли!

Мы делаем на совесть, из самых качественных и надежных материалов!

Эксклюзивный дизайн — все наши изделия приятно держать в руках.

Для подписчиков нашего канала, скидки на все наши изделия. А самое главное — доставка всего за 2-7 дней!

НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ:

Telegram: @abidov_knife

459

Понятная недвижимость

23 Oct, 10:39

Частный VPN на протоколе vless!
Наши преимущества:
1. Высокая скорость
2.Отсутствие рекламы
3. Доступ к Instagram, YouTube, TikTok, Facebook, Twitter и другим заблокированным сервисам👌🏼
И все это, без ограничения скорости!
4.Поддержка любой платформы, включая windows
5. Всего за 130 руб. в месяц

Специально для данного канале есть промокод «PRO» на скидку в 50%. Со скидкой, месяц впн всего за 65 р. Активировать можно в личном кабинете👌🏼

https://t.me/w1nstVPNbot?start=r_29270433

772

Понятная недвижимость

23 Oct, 09:39

Мы нашли просто потрясающий канал и хотим вам его порекомендовать 🙏☺️

💖 Как полюбить себя и вырасти в доходе Х2?

💖 Как понять свое предназначение, и выйти из состояния тревоги за будущее?

В этом тебе поможет канал Кати - это пространство, где вы сможете раскрыть свой потенциал и наладить связь с собой на глубоком уровне.

Катя психолог и маркетолог с двумя высшими образованиями и степенью MBA.

Её можно назвать Амбассадором проявленности, она открыла несколько своих бизнесов и ведёт частную практику как психолог .

Что вы найдете на канале:

💜Рабочие техники для изменения своего состояния

💜

Как развивать свой потенциал

💜

Как зарабатывать деньги НЕ в лёгкости, а с любовью к себе

💜

Медитации для души

💜

Как понять свое предназначение и открыть свой бизнес.

💜

Законы мироздания и как они влияют на тебя

💜

Как жить СВОЮ жизнь

💜

Как вырасти в доходе Х2

💜

Крутые практики и полезные подкасты

💜

Про выгорание и самоценность

Катя дарит бесплатный разбор нашим подписчикам, это супер возможность, это выход в космос, ребята!

Подписывайтесь на канал и пишите в личку Кате https://t.me/katti_psychology «РАЗБОР» 💖

Скорее подписывайся и меняйте свою жизнь! ⬇️
https://t.me/kattiovazhnom

1,061

Понятная недвижимость

23 Oct, 09:38

😱 Вместо первого взноса: за сколько можно купить дачу в Подмосковье?

Посмотрим на динамику цен на загородную недвижимость в Мособласти от «Инком-Недвижимость».

Спойлер: люди ищут доступные варианты ⏩ недооцененные локации становятся более востребованными.

Города-лидеры по росту цен:

1️⃣

Орехово-Зуево — с 1,46 до 1,82 млн руб. (+25% за 8 мес.)

2️⃣

Зарайск — с 1,11 до 1,3 млн руб. (+17%).

3️⃣

Луховицы и Волоколамск (оба +16%) — с 1,93 до 2,24 млн руб. и с 1,72 до 1,99 млн руб. соответственно.

4️⃣

Егорьевск — с 1,24 до 1,43 млн руб. (+15%).

5️⃣

Павловский Посад — с 2,61 до 2,97 млн руб. (+14%).

🤑 В рейтинг по удорожанию дач попали дешевые объекты, удаленные от Москвы. В этих округах остается высокий потенциал для роста цен — стоит присмотреться.

Пример. В Орехово-Зуевском городском округе продается деревянная 2-этажная дача (80 м²) за 1,6 млн руб. с участком 6 соток. Есть летний водопровод, горячая вода от водонагревателя и печка с камином. По словам продавца, в СНТ многие собственники живут круглогодично.

🔥

Как итог: бюджетный вариант загородной жизни с потенциалом роста цен. Можно использовать как дачу или обустроить все для постоянного проживания.

Ищем идеальные варианты на выходные, которые будут расти в цене именно в этом топе с нашей инфографики.

1,148

Понятная недвижимость

23 Oct, 08:38

🫣 Хочешь пойти к психологу, но боишься нарваться на некомпетентного специалиста?

Мы сообщество психологов "Впорядке". Мы видели друг друга в работе и можем поручиться за каждого специалиста. А кодекс этических ценностей гарантирует, что терапия будет максимально бережной и экологичной

Каждому подписчику 🎁 - чек-лист "Как избежать осенней хандры". Ищи в закрепах!

1,134

Понятная недвижимость

23 Oct, 05:31

👨‍👩‍👧

Глава комитета Госдумы по вопросам семьи Нина Останина считает, что внушительные тарифы на услуги ЖКХ приводят к росту разводов по всей стране. Как оказалось, причина в том, что некоторые граждане начали расторгать браки, чтобы получить субсидии на оплату услуг ЖКХ.

Напомним, что с июля тарифы на коммуналку по стране выросли на 9,8%, но это не конец, а только начало: ожидается, что летом 2025 года они увеличатся ещё на 11,9%. При этом прогнозируемая инфляция составит 7,3%, а социальные выплаты и пособия будут повышены в том же диапазоне.

Пора увеличить госпошлины на разводы — делов-то 🤔

1,249

Понятная недвижимость

22 Oct, 18:38

ТЫ - САМАЯ ЛУЧШАЯ ДЕВУШКА В ЖИЗНИ

♥️

🫠

В нашем канале мы тебе покажем реальную женскую красоту которую пытаются скрыть за занавесом.

🤫

Быстрее заходи , ведь время ограничено !!!

Осталось мест :

🤫

https://t.me/+PNLU-XK3kdY5OGQy

1,145

Понятная недвижимость

22 Oct, 16:00

Как купить коммерческое помещение если нет денег, а в банке плохая кредитная история. А если попробовать в рассрочку? Петербургский бизнесмен Дмитрий Борисов (основатель сети поминальных трапезных "Помним-любим" и Центра мемориального искусства "Хранитель памяти") делится своим опытом приобретения помещений.
Читайте его истории, переходите по ссылке и подписывайтесь https://t.me/pominalnyi_korol/530
Читайте блог из его реальной бизнес-жизни, инсайты, советы, реальные истории взлетов и падений и применяйте в своей сфере.
Подписывайтесь на телеграм канал "Хранитель памяти" https://t.me/pominalnyi_korol.

1,114

Понятная недвижимость

22 Oct, 15:01

Ты думаешь, что знаешь о сексе всё? Ну-ну! 😏

Sexологиня - канал, который разрушит твои иллюзии и раздвинет горизонты.

Тут не про ванильные советы, а про реальные ответы на все твои самые горячие вопросы. Да, те, которые ты боишься задать даже самому себе. Сексуальная свобода, кинки-тренды, и грязные разговорчики — только для тех, кто готов к настоящему удовольствию.

Подписывайся на Sexологиню

Ты либо получишь ответы, либо никогда не узнаешь, что ты упустил.

1,158

Понятная недвижимость

22 Oct, 13:00

Совершенно Новый Инвест Клуб для предпринимателей !

Инвестируем в земельные участки Москвы и московской области !

Бесплатный вход в клуб до 31.10.2024

https://t.me/+VfaTEIPvrAcwMzY6?erid=LjN8KUy81

1,434

Понятная недвижимость

22 Oct, 05:46

BnMAP: к третьему кварталу 2024 года во всех российских городах-миллионниках средняя стоимость кв. метра в новостройках перевалила за 100 тысяч рублей.

В 2023 году в двух мегаполисах — Волгограде (91,6 тыс. руб.) и Воронеже (98,8 тыс. руб.) — этот показатель был ниже, а в Челябинске он находился на уровне около 100 тысяч рублей. Теперь же во всех крупнейших городах страны цены на жильё преодолели эту отметку.

1,272

Понятная недвижимость

21 Oct, 06:08

Молодой инженер из Китая представил концепцию «6D-комнат» для караоке-клубов, где стены, пол и потолок облицованы LED-панелями, которые создают эффект погружения — в прямом и переносном смысле.

1,267

Понятная недвижимость

21 Oct, 05:00

Ты застреваешь в бесконечном круге стресса, непонимания себя, тревоги и вредных привычек? 😞

🔄 Кажется, что выхода нет? Но он ближе, чем ты думаешь! 🔥

Представь себе: всего один шаг, и ты начинаешь новую жизнь — без страха, без ограничений.

Гипнотерапия — это твоя возможность перепрограммировать себя и избавиться от того, что тянет назад.

✨ Что ждет тебя:
•Уходят стрессы и тревоги, как будто их и не было
•Вредные привычки? Скажи им "прощай" навсегда
•Решения даются легко, а уверенность растёт с каждым днём
•Ты управляешь своими эмоциями, а не они тобой
•Прорвёшься через потолок доходов и начнёшь зарабатывать больше

Готов(а) к переменам? Вдохни глубже. Это твой шанс начать действовать. Присоединяйся к группе, где каждый день — это шаг к лучшей жизни.

💥 Нажимай на ссылку прямой сейчас — перемены начинаются в один клик!

1,175

Понятная недвижимость

20 Oct, 16:24

💲Инвестиции в Грузию с доходностью от 12% до 100% в зависимости от выбранной стратегии – свяжись с нами сейчас и мы подберем лучшее решение для Вас!

1,121

Понятная недвижимость

20 Oct, 13:09

Ночные мюсли

✨

Посетив данный канал, Вы обретёте частичку себя и найдёте в нём теплоту и уют 😌

А подписавшись - станете полноценным членом семьи самых любимых людей планеты 💕

Ночные мюсли - тебе сюда, друг 🤗

1,198

Понятная недвижимость

20 Oct, 12:09

Джордж Бест (легендарный ирландский футболист)

"99 процентов своих денег я потратил на девушек, выпивку и тачки. Все остальное я бездарно просадил"

Канал о великих людях и их любви к алкоголю. О том как напитки меняли ход истории. Юмор и немного ностальгии, что может быть лучше?
А если добавить немного пафоса, то можно сказать, что это канал о тайнах под пробками с историей на брудершафт 🍷

Градус времени. Подписаться!

1,100

Понятная недвижимость

20 Oct, 11:09

СДЕЛАЕМ с любовью для Вас❗
👌БРЕЛОК с Вашим гос.номером,логотипом, любой надписью! В очень красивой коробочке.
🫸 Литой, на цепочке с кольцом хорошее крепления. Надпись закрывается линзой, которая защищает изображение от повреждений !
🌹Надпись с ДВУХ сторон🌹
Цвет: серебро, золото
📦 Надёжные красивые упаковки❗
✈️ Быстрая отправка по всей России❗
📲 Звоните, пишите❗
♥️ Добавляйте в избранное, чтобы не потерять! Наша группа

Счастья всем, добра и благополучия 🤗

1,110

Понятная недвижимость

20 Oct, 09:02

🎁 РОЗЫГРЫШ 5 TELEGRAM PREMIUM + СКИДКА НА РАСКЛАД ТАРО! 🎁

Хотите получить Telegram Premium и узнать, что вас ждет в будущем с помощью Таро? У нас для вас двойная возможность — разыгрываем 5 подписок на Telegram Premium и дарим скидку на индивидуальный расклад Таро каждому участнику!

🔮 Как участвовать:

1. Подпишитесь на наш канал Голос Карт
2. Напишите в комментариях, что для вас значит Таро и как оно помогает в жизни.

⏳ Результаты розыгрыша мы объявим 03.11.24 Подписывайтесь, участвуйте и получите шанс выиграть премиум-подписку, а также доступ к волшебству Таро по специальной цене!

1,438

Понятная недвижимость

20 Oct, 05:34

💵 После завершения массовой программы льготной ипотеки в России заметно увеличился объём нераспроданного жилья в новостройках. За три месяца после отмены программы количество непроданных квартир выросло на 4,2% — с 73,8 до 76,9 млн кв метров. Этот рост отмечается во всех регионах страны, хотя и в разной степени.

1,241

Понятная недвижимость

19 Oct, 05:30

Спрос на аренду жилья в России резко вырос в III квартале

1,263

Понятная недвижимость

18 Oct, 06:21

Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%

Средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства.

Cтавка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 п.п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился. Как и неделю назад, средневзвешенная ставка по ипотеке на готовое жилье составила 22,34%.

Тем не менее и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях.

1,216

Понятная недвижимость

17 Oct, 05:46

🏚

В Петербурге выставили на продажу квартиру, в которой якобы жил молодой В. Набоков

Это утверждение вызывало некоторые сомнения, но эксперты прочесали архивы и выяснили, что действительно в квартире жил отец писателя и, соответственно, некоторое время там жил и сам Набоков.

Жильё расположено недалеко от Таврического сада и полностью отреставрировано сотрудниками Эрмитажа. Внутри воссоздана историческая планировка и английский стиль интерьера, любимый Набоковым. По утверждению собственника, в парадной этого дома бывал Николай II во время визитов к балерине Матильде Кшесинской.

1,248

Понятная недвижимость

15 Oct, 06:00

📉

ЦИАН: стоимость кв. метра в новостройках Казани почти сравнялась с ценами Питера.

Ещё пять лет назад разница между ними составляла около 40%, а сегодня практически исчезла. Казань стала городом с самыми высокими ценами на новостройки среди всех городов-миллионников.

При этом объёмы нового строительства здесь в 2,5 раза меньше, чем в Краснодаре и Екатеринбурге. Существующего предложения недостаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос, что способствует повышению цен.

Разница в стоимости жилья сокращается и на вторичном рынке. С 2019 года она уменьшилась с 40% до 18%.

1,286

Понятная недвижимость

14 Oct, 05:49

Обычный разговор женщины с центром недвижимости Казани, но есть нюанс: она требует найти квартиру в районе Дубаи.

1,258

Понятная недвижимость

13 Oct, 06:27

↔️

Средняя площадь квартир в России неуклонно уменьшается с середины 2000-х годов. За 15 лет она сократилась более чем на 25%.

Особенно быстро уменьшаются студии: сегодня их средняя площадь составляет 26,3 кв м, что меньше минимальных нормативов, установленных в Москве и Санкт-Петербурге. Площади студий сократились на 16% по сравнению с максимумами конца 2000-х годов.

По данным ЦИАН, структура предложения также изменилась. Если в конце 2000-х годов на двушки приходилось 35% рынка, а на студии — всего около 3%. Сегодня эти цифры почти сравнялись: 27% против 24%.

1,278

Понятная недвижимость

12 Oct, 05:39

💵

Однушку без туалета за 10 млн рублей продают в Чите.

Щедрое предложение находится на первом этаже дома под снос. Её площадь — всего 20 метров.

1,226

Понятная недвижимость

10 Oct, 05:36

Тем временем у "Версальского дворца" из Москвы появился конкурент в Санкт-Петербурге.

На Авито выставили «мини-дворец» с царским интерьером возле «Беговой» и видом на Финский залив. Квартира-студия стоит почти 10 млн ₽ за 29 м², с ремонтом в золотых, синих и красных тонах и камином. Владелец обещает оставить мебель и премиум-технику в подарок.

1,313

Понятная недвижимость

07 Oct, 13:08

➡️

Снимать квартиру сейчас в разы выгоднее, чем выплачивать ипотеку. По данным ЦИАН, аренда в среднем обходится в 2,3 раза дешевле.

Например, в Москве в сентябре аренда однокомнатной квартиры обойдётся в среднем в 72,3 тыс. рублей в месяц. В то же время ежемесячный платеж по ипотеке за аналогичное жильё составит около 179,6 тыс. Эта тенденция наблюдается во всех городах-миллионниках. Если год назад ипотека была дороже аренды в 1,8 раза, то сейчас этот разрыв увеличился до 2,3 раза.

Самый значительный разрыв зафиксирован в Казани, где ипотека обходится в 2,9 раза дороже аренды. Следом идёт Уфа с показателем в 2,6 раза. Третье место разделяют Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск — в этих городах ипотечные платежи превышают арендные ставки в 2,5 раза.

1,281

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость (Russian)

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость

Понятная недвижимость