Недвижусь

С начала реализации программы реновации в ЮЗАО 8,6 тысячи человек получили письма с предложениями равнозначных квартир от департамента городского имущества. Квартиры располагаются более чем в 20 новостройках, говорится в сообщении пресс-службы департамента.

«Сегодня уже 95 процентов участников программы в округе определились с выбором квартиры, а договоры на новое жилье заключили более семи тысяч москвичей», – рассказал руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, расселяемые 52 дома находятся в районах Академический, Обручевский, Ясенево, Зюзино, Коньково, Котловка, Черемушки, а также Северное и Южное Бутово.

Всем участникам программы реновации предоставляется комфортное жилье в пределах их районов. Территория около новостроек благоустроена, во дворах есть площадки для занятий спортом, детские игровые комплексы и места для отдыха. Первые этажи новых домов нежилые, здесь могут разместиться медицинские и культурно-досуговые центры, магазины, кафе и предприятия сферы услуг.

Программу реновации утвердили в 2017 году. Благодаря ей около одного миллиона москвичей смогут переехать в современные квартиры с улучшенной отделкой. Всего предстоит расселить 5 175 домов, для реализации программы подобрано 556 стартовых площадок.

В 2021 году объем индивидуального жилищного строительства в России стал рекордным – 49,1 млн кв. м, или 53% от общего объема строительства. Общий объем жилищного строительства увеличился на 12,7% и составил 92,6 млн кв. м, что стало рекордным показателем в истории страны, говорится в сообщении пресс-службы Россельхозбанка.

За постсоветский период в России было построено свыше 450 млн кв. м жилья в сельской местности, из них 353 млн кв. м пришлось на индивидуальное строительство (78%).

По итогам 2021 года регионами-лидерами ИЖС стали Московская область (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (3,3 млн кв. м), Ленинградская область (2,3 млн кв. м), Татарстан (2,1 млн кв. м) и Башкортостан (1,8 млн кв. м).

«Строительство ИЖС по типу местности к настоящему времени достигло паритета — 24,6 млн кв. м в сельской местности против 24,5 млн кв. м в городской в общем объеме строительства. При этом в сельской местности благодаря более низкой стоимости строительства (ниже стоимость земельного участка, трудовых ресурсов) вводится большая удельная (в расчете на одно домостроение) площадь жилых помещений. Как правило, в сельской местности один условный дом будет на четверть большей площади, чем жилье в городе. Первые шесть месяцев 2022 года стали непростыми для рынка: повышение ключевой ставки, рост стоимости строительных материалов, приостановления программы сельской ипотеки. С учетом снижения ставки и возобновления сельской ипотеки мы прогнозируем восстановление темпов роста рынка ИЖС до рекордных показателей во втором полугодии – до 50 млн кв. м по итогам 2022 года», – комментирует руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрий Тарасов.

Основными территориями роста Россельхозбанк считает Московскую область и Краснодарский край.

В ИЖС постепенно растёт и сегмент деревянного домостроения. По итогам 2021 года его объем в России достиг своего исторического максимума — 10,8 млн кв. м. За десятилетний период (2011-2021 гг.) прирост составил 50%, или 3,6 млн кв. м. При этом общая доля деревянного домостроения за анализируемый период остается стабильной на уровне 12% в общем объеме жилищного строительства.

При общем росте площади вводимого деревянного жилья его доля, однако, снижается (с 27 до 22%) вследствие высокой конкуренции со стороны более дешевых материалов. Например, с каждым годом всё увереннее на рынке себя чувствуют газо- и пеноблоки, с которыми более дорогая древесина конкурировать не может. Возможным выходом из этой ситуации может стать расширение каркасного домостроения или производство готовых деревянных домокомплектов промышленным способом, что позволит сократить затраты на труд и сроки строительства деревянных домов. Влияние на внутренний рынок пиломатериалов также могут оказать и внешнеторговые ограничения.

«Достигать высоких показателей жилищного строительства позволяет инструмент поддержки льготного кредитования сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о бессрочном продлении программы сельской ипотеки по ставке 3%. За период существования программы активное участие в программе принял Россельхозбанк. В целом по стране сельской ипотекой воспользовалось более 100 тысяч домохозяйств, объем выдачи превысил 200 млрд рублей. На долю Россельхозбанка приходится 75% от общего объема рынка. Сейчас на платформе Своё Село доступны архитектурные проекты домов, это делает подбор жилья проще», - считает Дмитрий Тарасов.

Сбер улучшил условия онлайн-бронирования квартир на Домклик. На сайте сервиса можно подобрать подходящую квартиру в новостройке, бесплатно её забронировать онлайн и получить скидку на ставку по ипотеке Сбера. Максимальный размер такой скидки увеличен до 1% годовых, при этом скидки на ставку в размере 0,3% и 0,5% за бронирование на Домклик также остаются доступны, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Размер дисконта зависит от выбранного жилого комплекса. Бронирование доступно более 680 ЖК по стране.

«Благодаря договорённостям с застройщиками нам удалось увеличить дисконт к ставке до 1% годовых — это существенная разница, учитывая стоимость жилья. Думаю, это отличная новость для всех, кто задумывается о покупке квартиры в новостройке. По акции можно, во-первых, сразу же забронировать понравившееся жильё, чтобы не переживать, что оно уйдёт в другие руки, пока будет приниматься окончательное решение, а во-вторых — сэкономить на обслуживании ипотеки, что не только удобно, но и выгодно», - комментирует Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Акция по снижению процентной ставки при онлайн-бронировании на Домклик была запущена в марте 2022 года. Срок бронирования — до 10 дней. В течение этого периода выбранная квартира в новостройке гарантированно не поступит в открытую продажу, а у покупателя будет время, чтобы принять взвешенное решение о покупке.

Количество пострадавших дольщиков и число проблемных объектов в стране системно сокращается, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.

«За период с 2019 года проделана огромная совместная работа: количество граждан, чьи права необходимо восстановить, сократилось практически вдвое. В начале 2020 г. в стране было порядка 200 тысяч пострадавших дольщиков, по состоянию на 22.08.2022 г. – 100,3 тыс. человек. Из них 68,3 тыс. граждан уже защищены решениями Наблюдательного Совета, еще 259 объектов (9,9 тыс. граждан) – на рассмотрении Фонда», - рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев во время межведомственного совещания, которое прошло в Генеральной прокуратуре РФ.

Всего механизмы Фонда применены в отношении 1 363 объектов (109,1 тыс. граждан), включая объекты ГК «Урбан Групп»: по 538 объектам (65,9 тыс. граждан) реализуются мероприятия по завершению строительства, по 825 объектам (43,2 тыс. граждан) – по выплате возмещения. Фактически восстановлены права 57,3 тыс. граждан: путем выплаты возмещения – 41 тыс. человек (107 млрд руб.), путем завершения строительства – 16,3 тыс. человек (93 объекта).

Главный управляющий директор Фонда развития территорий отметил, что с 1 января по 22 августа 2022 г. из реестра проблемных исключены 723 долгостроя (28,7% от общего числа объектов в ЕРПО), количество пострадавших дольщиков за этот период сократилось на 21,4 тыс. человек.

Вместе с тем, Константин Тимофеев обратил внимание участников совещания на необходимость обеспечения контроля со стороны прокуроров субъектов за своевременным завершением строительства региональными фондами и исполнением региональными властями графиков по восстановлению прав граждан.

«44,4 тыс. человек субъекты восстанавливают в правах своими силами, предельный срок – не позднее декабря 2023 года. Главам регионов необходимо закрепить обозначенные сроки и держать на личном контроле их исполнение, а прокурорам субъектов РФ обратить особое внимание на эффективность реализации региональными властями своих «дорожных карт», - сказал Константин Тимофеев.

Главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев напомнил о том, что для недопущения появления новых проблемных объектов Фонд продолжает вести предбанкротный мониторинг застройщиков по объектам, строящимся с привлечением средств граждан. Данные мониторинга на регулярной основе предоставляются для работы региональных штабов по защите прав граждан, созданных по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина.

Для реализации программы реновации в столице подобрано шесть дополнительных «стартовых» площадок. Их общая площадь позволит возвести свыше 107 тысяч квадратных метров современного и комфортного жилья для участников программы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Новые территории расположены в районах Царицыно (ЮАО), Головинский (САО), Рязанский (ЮВАО), Можайский (ЗАО), Ново-Переделкино (ЗАО) и Южное Тушино (СЗАО)», – приводятся слова Андрея Бочкарёва в пресс-релизе столичного стройкомплекса.

Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Это уже третья редакция постановления Правительства за этот год.

«Всего в этом году было подобрано и утверждено 29 новых «стартовых» площадок в 9 округах столицы», – пояснил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Руководитель департамента напомнил, что в целом по Москве лидерами по количеству подобранных «стартовых» площадок являются ВАО – 93 площадки, СВАО – 82, ЮВАО – 79.

Для строительства новостроек по программе реновации уже подобрана 561 «стартовая» площадка общей мощностью 8,9 миллионов квадратных метров. Всего в программу включены 5175 домов – около 350 тысячи квартир, в которых проживает порядка 1 миллиона жителей.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Активно реализуется во всех административных округах согласно заявленным гарантиям правительства города.

По данным ЦИАН, экономия случилась благодаря разнице в стоимости недвижимости в 2020-м и сейчас.

За счет более низкой стоимости жилья во время пандемии заемщики в Москве смогли компенсировать переплату за 2,5 года или сэкономить 2 млн рублей на погашении кредита с процентами. В Петербурге компенсация переплаты — 6,3 года или почти 3 млн рублей. Заемщики в Барнауле, Краснодаре и Омске смогли получить наибольшую выгоду — проценты по ипотеке компенсированы ростом стоимости жилья еще на 8-9 лет вперед.

В целом по России в среднем цена квартиры в 2020 году с учетом процентов по кредиту была ниже на четверть текущих цен на аналогичное жилье.

Также из-за роста цен на жилье россияне теперь дольше копят деньги на первый взнос (15% от стоимости жилья) — восемь целых зарплат в среднем. Сегодня на оплату ипотеки уходит половина средней зарплаты, в 2020-м была треть.

Компания намерена вернуться в страну в течение пары лет. Порядка 700 работников ИКЕА в России продолжат работать, однако склады и магазины будут по-прежнему закрыты.

Редакция Novostroy направила запрос в пресс-службу ИКЕА с просьбой подтвердить правдивость информации. На момент публикации ответ не был получен.

Напомним, о решении покинуть рынок России шведская компания ИКЕА объявила 15 июня. 5 июля стартовала финальная онлайн-распродажа товаров, на сегодня она уже завершена. Также ИКЕА заявила о продаже четырех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях, однако магазины останутся в собственности компании.

За год доля крупноформатных квартир — с метражом более 100 кв. метров — в жилых комплексах «старой» Москвы в элит-классе просела с 81,38 до 68,8%. В премиум сегменте спрос на такие лоты снизился с 27,3 до 17%, в бизнес-классе — с 7,11 до 5,7%, а в комфорт-классе — с 1,31 до 0,43%.

Самая большая квартира, которую приобрели на столичном рынке в январе-июне 2022 года находится в ЖК «Остров», следует из данных аналитиков Urban Awards. Здесь за 185,86 млн рублей реализовали пятикомнатную квартиру площадью 551,10 кв. метров. Этот же проект лидирует и по количеству сделок с метражом 100+. Тут продали 117 подобных лотов.

Вторым по популярности у желающих купить квартиру побольше стал ЖК «Событие» — 62 лота за полгода. Также в пятерку лидеров вошли комплекс небоскребов Headliner — 36 лотов, ЖК Victory Park Residences у Поклонной горы — 33 лота, и жилой массив Foriver на берегу Москвы-реки — 30 лотов. ЖК Wellton Towers и ЖК «Настоящее» преодолели отметку в 20 проданных юнитов с габаритами более 100 кв. метров. На все перечисленные проекты пришлась треть спроса на крупноформатное жилье в столице. Остальные две трети сделок распределены между 115 другими новостройками.

«Еще два-три года назад в высокобюджетном сегменте возобладал курс на рационализацию спроса. Многие состоятельные покупатели поняли, что просто не смогут в полной мере освоить всю площадь в предлагаемых застройщиками многокомнатных квартирах и пентхаусах. Между тем, переплата за эти «имиджевые» метры может достигать уже десятков миллионов рублей. Если в прошлом году объект с габаритами более 100 кв. м в среднем продавался за 60,6 млн рублей, то по итогам первой половины 2022 года показатель вырос до 71,4 млн рублей. В этих условиях часть целевой аудитории решила отказаться от явно избыточных трат», — комментирует генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова.

В Земельный и Градостроительный кодексы планируется внести поправки, регулирующие функционирование, управление и содержание малоэтажных жилых комплексов, пишет «Российская газета». Минстрой подготовил соответствующий законопроект. Также планируется внести изменения в закон о ГИС ЖКХ. Владельцев домов обяжут размещать протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ.

Между владельцами домов в малоэтажных комплексах и управляющими организациями нередко возникают споры, касающиеся тарифов за ЖКУ, платежей за услуги, которые жители считают ненужными, говорится в пояснительной записке к документу. Предполагается, что поправки повысят прозрачность деятельности по управлению инфраструктурой поселков.

В этом году жители коттеджных поселков стали чаще обращать внимание на размер ежемесячных платежей, говорит собственник компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Многие граждане приобретают дома не в малоэтажных комплексах, а в населенных пунктах, чтобы сэкономить на платежах.

Предполагается, что нормы начнут действовать после принятия основного закона о малоэтажных комплексах, рассказал эксперт Народного фронта Павел Склянчук. Документ еще не внесен в Госдуму. Ранее предпринимались попытки установить особенности малоэтажных жилых комплексов, но они были неудачными.

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть презентовал проект продления Дзержинской ветки метрополитена на Сибирском транспортном форуме. Комплекс работ оценивают в 26,7 млрд рублей, сообщают «Новосибирские новости».

Проект предусматривает строительство двух новых станций и депо. Помимо запланированных объектов, глава Новосибирска представил макет станции «Спортивная», которую запустят уже этой осенью.

«Строительством этой станции мы даём сигнал центру: мы умеем, мы знаем как, у нас есть специалисты, у нас есть коллективы, технологии развития нашего метрополитена. И, чтобы достроить Дзержинскую линию, нам нужна поддержка федерального центра», — говорит Анатолий Локоть.

Работы над проектом продолжения зеленой ветки завершены полностью. Документацию отправят на государственную экспертизу, как только будет определен источник финансирования.

Как заявил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем telegram-канале, темп прироста сделок на первичном рынке в августе по сравнению с провальным по спросу маем составляет 56%. Спрос на вторичную недвижимость за тот же период вырос на 260%.

«Если в пик весенних событий повышенным спросом пользовались новостройки, то сейчас весь рост в основном идет за счет вторичного жилья. «Загородка» себя чувствует стабильно уверенно. По новостройкам ранее фиксировали несоразмерный спросу рост цен предложения на рынке, в результате, как только ипотечные ставки на «вторичке» вышли в более-менее адекватный уровень, спрос резко сместился на вторичное жилье», — говорит Хусаинов.

Как объясняет эксперт, росту спроса на готовые квартиры способствовало несколько факторов. Это, во-первых, высокие цены на новостройки относительно вторичных квартир. Готовое жилье уже четыре месяца подряд дешевеет, если оценивать по чеку реальных сделок. Новостройки при этом в стоимости почти не меняются. Во-вторых, сократилось предложение на финальном этапе строительства на первичном рынке. В третьих, ремонт в новостройке стал стоить заметно дороже, если сравнивать с вторичными квартирами, где нужны зачастую только косметические работы.

«В целом статистика — в пользу вторичного жилья, там выбор больше. Есть еще фактор здесь и сейчас, люди просто не хотят ждать. Мир стал сильно непредсказуемым. Поменяется ли ситуация в ближайшее время? Я считаю, да! Застройщикам нужны большие продажи и, уверен, они будут корректировать свои маркетинговые инструменты, в том числе и ценовые», — подытожил Хусаинов.

Люблино стал лидером по переселению москвичей по реновации

«Динамика переселения москвичей в первом полугодии показывает, что активнее всего программа реализуется в пяти районах столицы, где в новостройки переезжают более 8,6 тысячи семей. На первом месте находится Люблино, в котором переселяются жильцы из 29 домов. Там более чем 1,8 тысячи семей дали свое согласие на переезд. На втором месте – поселение Мосрентген, где 717 семей из 17 домов определились с выбором жилья. На третьем – районы Царицыно и Измайлово, где в каждом жители 15 домов (это 1 469 семей) подписали соглашения на квартиры», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Замыкает рейтинг Рязанский район, на него приходится 14 расселяемых домов, квартиры в новостройках уже выбрали 1 069 семей.

Программа реновации жилищного фонда стартовала в Москве в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей, за время ее реализации предстоит отселить 5 175 домов.

Кузьминки и Люблино на юго-востоке, Северное Измайлово на востоке, Бескудниковский на севере, Проспект Вернадского на западе и Царицыно на юге лидируют по количеству переданных под заселение новостроек в рамках реализации программы реновации в Москве, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«В Кузьминках передано под заселение 12 новостроек. В Люблине и Бескудниковском – по 9 новых домов. В районе Проспект Вернадского – 8. В Северном Измайлове и Царицыне – по 6 новостроек», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин

Лёвкин добавил, что в «стартовые» дома в этих районах переезжают около 33 тысяч жителей, которые проживают в 146 старых домах.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 556 «стартовых» площадок.

С 1 июля 2022 года объем выплат дольщикам напрямую через Фонд развития территорий превысил 1 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы Фонда.

«Начиная с даты старта возмещений по объектам, рассмотренным Наблюдательным Советом, граждане могут обратиться за компенсацией непосредственно в Фонд развития территорий. С 1 июля 2022 года объем денежных средств, которые Фонд напрямую выплатил гражданам, составил свыше 1 миллиарда рублей, из них больше половины – по заявлениям, оформленным в режиме онлайн», - рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Напомним, в июне 2022 года, Фондом развития территорий разработан новый онлайн-сервис, благодаря которому оформить заявление на получение компенсации можно без визита в офис уполномоченного банка. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете на сайте Фонда развития территорий, подтвердить личность с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи и сформировать заявку, приложив к ней выписку из РТУС, заверенную Арбитражным управляющим, и скан паспорта гражданина РФ.

«На сегодняшний день, по результатам проверки заявлений, поступивших онлайн через личный кабинет на сайте Фонда, решение о выплате возмещения принято в отношении 254 граждан», – отметил Тимофеев.

Он также добавил, что осуществление выплат напрямую через Фонд позволяет экономить бюджетные средства за счет отсутствия необходимости уплаты комиссии банку-агенту.

Петербургская девелоперская компания Legenda вошла в проект Capital Group и «Кортроса» по застройке Северного речного порта в Москве, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

Legenda в рамках проекта реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость бизнес-класса общей площадью 286 тыс. кв. м, а также построит школу и детский сад. Кроме того, компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища и создании улично-дорожной сети. Общая площадь застройки составит 6,7 гектара, а инвестиции петербургского девелопера - более 60 миллиардов рублей.

«Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте шести лет», - приводятся в сообщении слова главы компании Василия Селиванова.

Участок для реализации части проекта Legenda выкупила в собственность у «Кортроса» и Capital Group, уточнили РИА «Новости» в компании. Сумма сделки не раскрывается.

В районе Перово по адресу: улица 1-я Владимирская, з/у 47/1 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию планируется в 2024 году, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.

«В настоящее время идет разработка котлована и устройство подземной части здания», - сообщил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка будет односекционной с подземным паркингом. При внешней отделке здания применят систему вентилируемого фасада с использованием клинкерной плитки. На них установят короба под кондиционеры.

Жилой дом рассчитан на 108 квартир (однокомнатных – 35, двухкомнатных – 20, трехкомнатных – 53). Три квартиры оборудуют для маломобильных жильцов, в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков. Для удобства перемещения между этажами установят два лифта грузоподъёмностью 1000 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первых этажах предусмотрены в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Рядом с домом обустроят детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых.

На рынке новостроек «старой» Москвы сегодня экспонируется 323 проекта с квартирами и апартаментами. Среди них 70 новостроек - это проекты (либо жилые комплексы с отдельными корпусами) на начальной стадии реализации, где строительство еще не началось, либо ведутся работы нулевого цикла. Всего в данных проектах экспонируется 12 195 лотов, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой» со ссылкой на данные bnMAP.pro.

Большинство предлагаемых сегодня проектов на начальной стадии строительства относится к бизнес-классу – 31 ЖК. В комфорт-классе подобных проектов 27 шт. Еще 8 проектов на данной стадии готовности относится к премиум-классу и 3 новостройки к элитному классу. Меньше всего подобных проектов в стандартном классе, всего 1 шт.

Лидером по количеству новостроек на начальной стадии строительства, по данным bnMAP.pro, стал ЗАО. Сегодня там представлено 13 таких проектов. Причем выбор объектов на данной стадии строительной готовности там наиболее широкий по сравнению с другими округами Москвы: новостройки представлены во всех классах, кроме стандартного. Также достаточно много объектов сегодня предлагается и в ЮАО - 12 шт., ЮВАО и ЦАО - по 9 шт., и в СВАО - 8 шт. Меньше всего новостроек на начальной стадии строительства представлено в ЗелАО, всего 1 ЖК.

По объему предложения (количество лотов) в новостройках на начальной стадии, округами лидерами являются ЮВАО (2 311 шт.) и ЗАО (2 270 шт.). А наименьшее число подобных лотов предлагается в ЗелАО, всего 59 шт. Наибольший выбор квартир и апартаментов массового сегмента на начальной стадии готовности ЖК предлагается на юге столицы в ЮВАО (1 217 шт.) и ЮЗАО (1 170 шт.). В бизнес-классе широкий выбор подобных лотов доступен покупателям в СЗАО (1 202 шт.), ЮВАО (1094 шт.), ЮАО (1 046 шт.) и ЗАО (1 038 шт.). А лидером по объему предложения высокобюджетных (премиум+элит) лотов на начальной стадии строительства стал ЗАО (397 шт.).

Покупка квартиры на начальной стадии строительства выгодна с экономической точки зрения, поскольку в этот момент девелопер предлагает квартиры и апартаменты по самым низким ценам. Также на старте продаж у покупателя есть, как правило, наиболее широкий выбор лотов в проекте. Именно поэтому новостройки на «старте» традиционно продолжают пользоваться высоким спросом.

«Первые выставленные со старта продаж пулы квартир и апартаментов, как правило, расходятся довольно быстро, ввиду привлекательности своих условий, комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Конечно, когда речь идет о качественных проектах от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Сегодня интерес к новостройкам на котловане растет и ввиду высоких цен на недвижимость в целом, и непростой экономической ситуации в стране. Многие покупатели стремятся найти вариант с наиболее доступным бюджетом, поэтому более охотно рассматривают варианты на начальной стадии строительства».

IKEA начала ликвидацию одного из своих юридических лиц – ООО «ИКЕА дом», пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение на сайте Федресурса. Там сказано, что кредиторы компании могут заявить свои требования в течение двух месяцев.

«ИКЕА дом» управляет розничной сетью шведского холдинга: в ее портфеле 26 магазинов, из которых 10 в Москве (они представлены в торговых центрах «Авиапарк», «Европолис», «Мозаика», «Афимолл сити» и проч.). Все они приостановили работу еще 4 марта после начала спецоперации на Украине. Выручка «ИКЕА дом» в 2021 г. составила 157,2 млрд руб., чистая прибыль – 7,7 млрд руб., следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Представитель Ingka Centres (владеет IKEA) заявил «Ведомостям», что у «компании предусмотрен упорядоченный процесс остановки деятельности» и в данный момент она рассматривает все полученные от контрагентов запросы.

Представители «Афимолл сити» и «Авиапарка» от комментариев отказались. Связаться с представителями других торговых центров, где была представлена IKEA, не удалось.

Ликвидация «ИКЕА дом» – очередной шаг шведского холдинга к уходу из России. В середине июня стало известно, что он ищет покупателей на четыре завода в России (в Ленинградской, Новгородской и Кировской областях), сокращает штат сотрудников и распродает остатки товаров. IKEA также начала досрочно расторгать договоры аренды площадей в торговых центрах. Один из консультантов, работавших с компанией, уточнил, что «почти все комплексы, где присутствует шведский бренд, уже получили письма о разрыве соглашений». По его словам, большинство контрактов предполагают досрочное уведомлением об этом минимум за полгода, в противном случае IKEA грозит крупный штраф, сумма которого может равняться арендной плате за помещения за 3–6 месяцев.

Управлением Росреестра по Москве в июле 2022 года зарегистрировано 8 083 договора ипотечного жилищного кредитования, учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир. Данный показатель увеличился по отношению к июню на 18,66% (6 812), говорится в сообщении ведомства.

«В месячном выражении мы отмечаем сокращение разрыва к прошлогодним показателям: если разница с июнем была 36%, то сейчас июльский результат по отношению к аналогичному периоду 2021 года снизился до 31% (11,8 тыс.). Постепенная адаптация рынка к непростым экономическим реалиям и государственная поддержка отрасли в общем дают наиболее действенные результаты, что отражается в том числе и на регистрации ипотек в Москве. За 7 месяцев текущего года в Росреестре москвичами оформлено свыше 60 тысяч сделок по ипотеке, что всего на 16% уступает рекордному прошлому году, а в сравнении с 2020 годом число жилищных ипотек в январе-июле выросло на 27%. При этом важно учитывать, что Управление регистрирует уже состоявшиеся сделки по ипотеке, а значит в полной мере оценить эффективность господдержки мы сможем к концу летнего периода, когда Росреестр официально зафиксирует отклик покупателей на льготное кредитование», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего с начала года зарегистрировано 60 329 договоров ипотечного кредитования, что на 16,13% ниже января-июля 2021 (71 930), но больше показателя 7 месяцев 2020 на 27,46% (47 331).

«Москва сохраняет лидирующую позицию по выданным кредитам среди регионов России. Так, на долю Москвы в июле 2022 года пришлось 33,1% от общего объема выданных кредитов. В июле в столице было выдано льготных ипотечных кредитов общим объемом 37,9 миллиарда рублей – это на 51,7% больше показателей июня, рекордный показатель с начала года. Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму свыше полутриллиона рублей», - уточнил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Льготную ипотеку для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, предложили распространить на преподавателей государственных российских вузов по базовым IT-специальностям. С таким обращением на имя главы Минцифры Максута Шадаева выступил ректор МИРЭА — Российского технологического университета Станислав Кудж, сообщает ТАСС.

«МИРЭА — Российский технологический университет предлагает расширить список имеющих право на получение льготной ипотеки для преподавателей государственных вузов РФ по базовым IT-специальностям "Прикладная математика и информатика", "Программная инженерия", "Информационная безопасность", "Информатика и вычислительная техника"», — сообщается в письме.

Автор инициативы считает, что эта мера позволит повысить престижность преподавательской деятельности в сфере IT, сделать ее более привлекательной для молодых и перспективных специалистов и в дальнейшем повысить качество обучения студентов по востребованным для отечественной экономики направлениям.

Напомним, в мае 2022 года для айтишников заработала программа льготной ипотеки по ставке 5%. По данным Минцифры, средняя стоимость недвижимости, приобретаемой в рамках программы, составляет 10,6 млн рублей. Средняя площадь квартир — 65 кв. м.