ЖК на Магистральной🏠Инфо🏡

Коллектив Управляющей компании «Пульс» от всей души поздравляет Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! 🎄🎄🎄
Подводя итоги 2024 года, хочется поблагодарить за активное взаимодействие с Управляющей компанией, за Ваши отзывы, предложения и неравнодушие к жизни нашего комплекса.
В уходящем году мы делали все возможное, чтобы жизнь в наших домах стала более комфортной и уютной.
2025 год ставит перед нами новые задачи, которые нам предстоит решать вместе с Вами, уважаемые жители.
Ведь Ваше участие в вопросах управления домами нам так необходимо!
От всей души желаем Вам крепкого здоровья, счастья, добра, семейного и финансового благополучия.
Пусть Новый год принесет Вам множество радостных моментов и приятных сюрпризов!
Желаем прекрасного праздничного настроения!

С уважением,
Администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

Освещение в арке.
Изначально проектной документацией освещение в арке не было предусмотрено, управляющая компания по просьбе жителей установила дополнительный прожектор. Данный плафон первоначально был запитан от системы ворот, сейчас провели работы, что бы данный прожектор работал обособленно, не зависимо от работы ворот.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

Управляющей компанией проведены монтажные работы по установке резиновых противоскользящих поверхностей (накладок на ступени) во всех входных группах.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

Управляющей компанией проведены работы по восстановлению арки.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

Управляющей компанией произведены работы по замене плафонов на фонарных столбах внутри двора с привлечением автовышки.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

В декабре в 1 корпусе
Практически на каждом этаже с 1 по 24 этаж
совершены противоправные действия «вандального» характера неустановленных лиц,
а именно оборваны светильники.
Управляющая компания уже произвела восстановительные работы всего повреждённого имущества, а именно часть светильников были восстановлены, а часть не подлежащие восстановлению заменены на новые.
Так же были вырваны кабель каналы слаботочных систем, и погнуты дверцы пожарных шкафов.
Восстановительные работы так же уже произведены.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

По вопросу размещения торговой точки (палатки, киоска) напротив магазина «Пятерочка» на муниципальном земельном участке сообщаем следующее:

Управляющая компания «Пульс» запросила документацию по вопросу правомерности расположения киоска, изучив все представленные документы был выявлен факт несанкционированной установки торговой точки на данном месте, управляющая компания потребовала демонтировать данную палатку
до 18-00 29.12.2024г.
и перенести в отведенное место согласно утвержденного плана размещения торговой точки.

План размещения прилагаем ниже.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️ Комментарий УК ‼️
🎄 Немного постарались добавить Новогоднего настроения в наш ЖК🎄
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️ Комментарий УК ‼️
‼️ Информационное сообщение ‼️
📢 В середине ноября состоялась встреча в общественной приемной депутата Арушаняна С. Г. с участием депутата ЗСК Николенко С. А.
На данной встрече руководитель управляющей компании ООО УК «Пульс» Голубицкая А.Н. озвучила вопросы, поступающие от жителей нашего жилого комплекса, а именно:

📝Установка банкомата в преимуществе от Сбербанка на территории нашего ЖК. Данный вопрос уже был озвучен ранее, а так же УК самостоятельно формировала неоднократно запросы об установке банкомата.
📝Стихийно образовавшаяся свалка и не до конца разобранная раннее функционирующая столовая на территории вдоль трамвайной линии между улицей Онежской и нашим комплексом.
📝Парковка большегрузного транспорта вдоль трамвайных путей рядом с нашим ЖК.
📝Перемещение ларька DIM кофе, который создаёт помехи водителям выезжающих с территории ЖК на ул. Магистральную.
📝Также поднимался вопрос о законности нахождения рядом с ЖК бетонного завода, в результате деятельности которого страдают жители из-за пыли.
📝Безопасное благоустройство пешеходного перехода по улице Дежнева.
📝Благоустройство улицы Дежнева в связи с постоянным скоплением дождевой воды.
📝Установка дополнительных контейнеров по улице Магистральной на площадках для ТБО.
По озвученным вопросам Арушанян С. Г., а также Николенко С. А. пообещали оказать содействие в решении озвученных проблем.
🪄🪄🪄Сегодня состоялся разговор с помощницей депутата ЗСК Николенко С.А. на котором было озвучено
📯возможное положительное решение вопроса об установке банкомата Сбербанка в нашем ЖК.
По остальным вопросам ситуация изучается для содействия в решении возникших проблем.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️

Управляющая компания в связи с увеличением заселяемости 4 корпуса и по просьбе собственников 4 корпуса до обсуждения ими вопросов по закрытию территории временно откроет ворота по периметру ЖК.

Просим всех жителей нашего ЖК отнестись с пониманием к данной ситуации, сложившиеся обстоятельства носят временный характер. ООО УК "Пульс" прикладывает все усилия что бы данная ситуация скорейшим образом разрешилась, с учитыванием интересов всех собственников проживающих в нашем ЖК. Более детальная информация по открытию (закрытию) ворот будет опубликована позднее.

С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

Уважаемые собственники!

Убедительно просим Вас передать
показания по холодному и горячему водоснабжению
‼️ с 12.12.2024 по 16.12.2024г.
в связи с тем, что
ООО «Краснодартеплоэнерго»,
ООО «КраснодарВодоканал» производят закрытие календарного года в начале 20-х чисел декабря.
Доступ в личный кабинет собственников будет открыт также в эти даты.
С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️

Подача горячей воды восстановлена.
Вышел из строя клапан, при наличии завтра деталей, будут произведены ремонтные работы.
Сейчас оборудование работает в ручном режиме.

С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
По вопросу частичного отсутствия горчей воды в сообщаем следующее.
Дежурный принял первую заявку, проанализировал ситуацию в квартире определил отсутствие по стояку горячей воды. После чего оставил заявку подрядной организацией, которая занимается обслуживанием ИТП, и в ближайшее время сотрудники прибудут в наш ЖК для выяснения причины отсутствия горячего водоснабжения и устранения возникшей проблемы.

С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Информационное сообщение‼️
📌По вопросу закрытия щитовых, где расположены теплосчетчики.
ООО УК "Пульс" во избежание иными лицами воровства, вандализма (в том числе при распространение «закладок с запрещающими веществами») и с учетом высокой стоимости теплосчетчиков закрыли все щитовые на этажах на замки.
У каждого собственника есть возможность 24/7 набрав номер дежурного получить доступ к тепловым счетчикам, в том числе с целью ознакомления с показаниями, а также контроля состояния (справности) данного прибора учета.
На сегодняшний день сотрудники УК не смотря на прямые договорные отношения между собственниками и ООО «Краснодартеплоэнерго» один раз в конце месяца в отопительный период делают обход для съема показаний и контроля состояния (справности) прибора учета.
⚠️ В случае выявления неисправности теплосчетчиков УК уведомляет об этом собственников.
📌По вопросу чья зона эксплуатационной ответственности по тепловому счетчику.
Индивидуальный прибор учёта (ИПУ, квартирный счётчик) коммунальных ресурсов находится в ведении собственника помещения, поэтому именно владелец квартиры несёт ответственность за установку, надлежащую эксплуатацию, а также своевременную замену счётчика, если прибор вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п.81 ПП РФ №354).
📌По вопросу, почему собственник квартиры отвечает за ИПУ который закрыт и находится в коридоре, если коротко, то в соответствии с законодательством выше, и по такой же аналогии УК отвечает за инженерные коммуникации, расположенные в квартире собственника.
В случае, если собственники посчитают нецелесообразность закрытия поэтажных щитов, то УК произведет демонтаж замков.
📌Дополнительно еще раз разъясняем, что до сегодняшнего дня, ни у кого из собственников не возникло трудности в получении доступа, по телефонному звонку дежурный всегда подходит и открывает поэтажный щиток. А также при снятии показаний раз в месяц в случае выявления неисправности теплосчетчиков УК уведомляет об этом собственников.
С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

‼️ОБЪЯВЛЕНИЕ‼️
‼️Уважаемые жильцы 1 и 2 корпуса‼️
Напоминаем Вам, что межповерочный интервал
на ИПУ по ХВС и ГВС 🚰💦 ИСТЕК ⏳ 08.11.2024г.
(индивидуальных приборов учета в квартире по холодному и горячему водоснабжению)
Во избежание начислений по нормативу с повышающим коэффициентом в том числе и в последующих месяцах убедительная просьба осуществить поверку ИПУ.
УК, переговорив с организацией, занимающейся поверкой ООО «Метролог» согласовала для собственников,
‼️ 💰СОХРАНЕНИЕ СТОИМОСТИ в 290 рублей за один прибор учета до конца ноября.
С 1 декабря 2024 года стоимость поверки будет корректироваться подрядной организацией в сторону увеличения!
Оставлять заявку на поверку можно по номерам телефона:
8-800-500-75-61, 8-918-285-68-02.
пн - пт с 8:00 до 19:00 субб - воскр с 9:00 до 17:00
Специалисты будут приезжать по субботам.
Так как в адрес УК поступала обратная связь от жильцов о долгом ожидании, что бы оставить заявку по выше отраженным номерам
🔽 УК согласовала для собственников альтернативный способ оставлять заявки на сайте ООО «Метролог» https://metrologrf.ru/. Необходимо перейти на сайт компании, главную страницу пролистнуть вниз и заполнить поле «Отправьте заявку на почту и мы с Вами свяжемся».
Так же обращаем внимание, что жильцы могут самостоятельно обратиться в любую иную организацию по своему выбору, занимающуюся данной деятельностью.
С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️
Наша заявка-вопрос поступила в аварийно диспетчерскую службу от нас первая. Нам пояснили, что заявок от других домов в их адрес пока не поступали, информация от Водоконала к ним пока не поступала.
После чего подрядчик с нашей стороны проверил, что в наши дома приходит низкое давление.
И мы повторно позвонили в аварийную службу города, на что нам пояснили, что уже поступают заявки, что в Водоканале проводятся ремонтные работы, в связи с чем низкое давление. Что наших домов в их списках почему то нет. Поэтому нам и не приходило уведомление о проведении данных работ. Что подтверждает аварийно диспетчерская служба.
Так же нам сообщили, что работы могут не успеть провести к утру.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Каждая заявка всегда отрабатывается. Прикладываем в дополнение к тексту об отсутствии водоснабжения из-за давления видеоотчёт к вышеизложенному. 🤦‍♀️🤦🤦‍♂️
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
В результате осмотра оборудования, подрядчик сообщил, что в настоящее время очень низкое давление подачи водоснабжения от ООО "КраснодарВодоканал" в наши дома. Данная ситуация возможна при проведении ремонтных работ на центральных сетях города. По последней информации данная проблема затронула и иные дома расположенные в комсомольском районе. Дополнительно разъясняем, что давление по домам распределяется не равномерно, а именно по цепочке расположения на уменьшение. Дежурный будет отслеживать в течении ночи приходящее давление.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Подрядчик, который занимается обслуживанием ИТП принял заявку, и ближайшее время прибудет в наш ЖК для выяснения причины отсутствия водоснабжения. После чего дадим обратную связь.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Дежурный принял заявку, сейчас разбираемся по вопросу отсутствия воды. После дадим обратную связь.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Уважаемые собственники!
Аварийная ситуация на центральном теплоносители ООО "Краснодартеплоэнерго" устранена.
В ближайшее время системы горячего водоснабжения и отопления начнут работать в штатном режими.
Также дополнительно разъясняем, что необходимо время для заполнения всех магистралей и трубопроводов.
С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Уважаемые собственники!
В связи с аварийной ситуацией на центральном теплоносители
ООО "Краснодар теплоэнерго"
временно отсутствует подача тепла и горячего водоснабжения в нашем жилом комплексе.
В настоящее время аварийные службы занимаются устранением аварийной ситуации.
Сроки устранения пока не известны.
По мере поступления информации УК будет Вас информировать.
С уважением администрация,ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️

Сегодня был крайний день поверки приборов учёта, и многие собственники обеспокоены, что в личных кабинетах, не отображены изменения.
Мы можем  пояснить следующее, что после предоставления в адрес УК документов по поверке, от подрядной организации, кто проводит поверку или от собственников путём нарочной передачи или посредством электронной почты или what's app, бухгалтер УК  до 3 рабочих дней вносит в нашу базу только данные по приборам учёта ХВС (холодного водоснабжения), документы по ГВС (горячего водоснабжения) бухгалтер УК сканирует и направляет в адрес ООО "Краснодартеплоэнерго", так как между собственниками и данным РСО заключены прямые договорные отношения. Бухгалтер УК не может повлиять на скорость заполнения изменений по поверке сотрудниками ООО "Краснодартеплоэнерго".
Также бухгалтер УК на следующей недели повторно сформирует итоговый реестр собственников, кто прошёл поверку и направит ещё раз в ООО "Краснодартеплоэнерго".

С уважением, администрация ООО УК " Пульс".

‼️Комментарий УК ‼️

Дублирование информации

Сегодня в 19:00
во дворе
возле 1 корпуса 1 подъезда

состоится встреча (обсуждение)
вопросов по закрытию или не закрытию двора, в том числе будут обсуждаться вопросы по изменению расположения ворот, или замены на шлагбаум или усовершенствованию системы существующего ограждения.

Данные вопросы обсуждаются инициативной группой 4 корпуса.

На встрече будет присутствовать представители подрядной организации, занимающейся установкой и обслуживанием ограждения.

С  уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК ‼️

По телефону в адрес УК обратилась управляющая компания 4 корпуса с вопросом возможности установить шлагбаум, на что мы пояснили что к нашей компетенции не относиться устанавливать или не устанавливать, что это прерогатива собственников. Нам было предложено встретится и обсудить их предложения для дальнейшего обсуждения с собственниками 3 корпусов.
Но на встрече был не только представитель управляющей компании 4 корпуса, а также присутствовали инициативная группа с 4 корпуса и в диалоге с их стороны были изложены разные варианты закрытия и не закрытия двора забором, на что нами Управляющей компанией было предложено встретится ещё раз, что бы присутствовали так же собственники 1, 2, 3 корпуса, так как данные все обсуждения касаются напрямую собственников всех 4 корпусов, и так как собственники впоследствии решат так и будет для нас предметом для дальнейших действий.

На основании выше изложенного, предложено
‼️организовать совместную встречу с собственниками 4 корпусов для дальнейшего решения закрытия или не закрытия дворовой территории

‼️в эту среду
6 ноября в 19:00.

С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️ Добрый день, вчера были обесточены и оставлены в открытом режиме центральные ворота, в связи с тем что было поломано заднее крепление привода ворот, на сегодняшний день уже проведены сварочные и пусконаладочные работы работы по усилению данного крепления. Ворота работают в штатном режиме. С уважением, администрация ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️
Сегодня осуществлена подача тепла в наши дома.🎉🎉🎉
Обращаем внимание что заполнение и запуск занимает до 12 часов, т.е. будет постепенное распространение тепла от нижних до верхних этажей, соответственно и температура будет сначала «от теплой до горячей батареи».
‼️Первое! краны верхние и нижние подходящие к радиатору могут быть закрыты, их необходимо открыть, открывание в левую сторону, против часовой стрелки.
Нижний кран открутить заглушку, и шестигранником на 8 выкрутить золотник против часовой.
Если радиатор прогрелся частично, то:
‼️Второе! Так же батареи могут быть холодными, или частично холодными из-за завоздушивание радиатора. Воздушная пробка препятствует нормальной циркуляции теплоносителя, поэтому при завоздушивании радиатора прогревается только его нижняя часть, а верхняя - остается холодной.
Если радиатор оборудован краном Маевского, с завоздушиванием легко справиться самостоятельно. Последовательность действий примерно такая:
- Под радиатором постелите старое полотенце, половую тряпку или поставьте ведро для сбора воды, оденьте перчатки чтобы не обжечь руки;
- Отверткой или специальным ключом (в зависимости от конструкции крана Маевского) медленно открывайте кран Маевского пока не услышите тихий шипящий звук - это из системы выходит воздух;
- Подождите, пока звук прекратится из крана Маевского польется струйкой вода, после чего закройте кран Маевского.
‼️Если после вышеперечисленных действий батареи, все равно будут холодными, обратитесь в управляющую компанию по номеру телефону: 8-995-003-80-48, заявки принимаем с завтрашнего дня с 23.10.2024г. с 9:00.
Так же просьба к жильцам 24 этажа периодически спускать воздух с системы отопления через краны «Маевского».

‼️Комментарий УК‼️

Уважаемые собственники!

🏡 Многоквартирные ДОМА, находящиеся в управлении ООО УК "Пульс" на сегодняшний день полностью
🧣ГОТОВЫ к ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ.

✍️ 14.10.2024г. главой МО г. Краснодара Наумовым Е.М. подписано постановление о начале отопительного периода 2024 -2025г.
‼️- в обязательном порядке не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия.
‼️- ⁠или в соответствии с поданными заявками от потребителей коммунальной услуги.

В соответствии с тем, что в ближайшее время среднесуточная температура воздуха не упадет ниже 8 градусов, и в адрес УК поступали заявки как о включении тепла и также поступали о НЕ включении тепла, и так как в домах отсутствует возможность подачи тепла поквартирно, УК подготовила опрос.

В результате данного 🗳 опроса большинством (51%) принято решение о подачи тепла в ближайшее время.

На основании вышеизложенного УК совместно с подрядной организацией планирует
❗️с завтрашнего дня начать
❗️подачу тепла в МКД.

С уважением администрация,
ООО УК "Пульс".

ЖК на Магистральной🏠Инфо🏡 pinned «Внимание опросник для жильцов Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3: Когда включить отопление?»

‼️Комментарий УК‼️

Уважаемые собственники!

🏡 Многоквартирные ДОМА, находящиеся в управлении ООО УК "Пульс" на сегодняшний день полностью
🧣ГОТОВЫ к ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ.

✍️ 14.10.2024г. главой МО г. Краснодара Наумовым Е.М. подписано постановление о начале отопительного периода 2024 -2025г.
- в обязательном порядке не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия
- ⁠или в соответствии с поданными заявками от потребителей коммунальной услуги.

В соответствии с прогнозом погоды в ближайшее время среднесуточная температура воздуха не упадет ниже 8 градусов и так как в адрес УК поступают звонки с вопросом включения отопления, просим собственников рассмотреть вопрос о возможном включении отопления раньше.

⁉️🙋‍♀️🙋‍♂️ А для этого, что бы УК смогла сориентироваться по
🗓 датам включения отопления просим жильцов
☑️ проголосовать в опроснике телеграмм чата.

С уважением администрация,
ООО УК "Пульс".

‼️Комментарий УК‼️

Уважаемые собственники!

Сетевая организация
ООО "Ростэкэлектросети" направило в наш адрес уведомление о проведении плановых ремонтных работ на подстанциях,
в связи с данными работами ими
будет ограничена подача электроэнергии
🗓15 и 16 октября
⏱с 9-00 до 17-00.

Дополнительно сетевая организация сообщила, что возможно как и кратковременное отключение так и на весь отраженный временной период.

С уважением администрация,
ООО УК "Пульс".

💡 Произошло аварийное отключение электроэнергии в Карасунском округе.

Причина отключения – повреждение на линии 6-10 кВ, отключены ПС «Юго-Восточная-15» и 9 трансформаторных подстанций.

👉 Без электроэнергии остались улицы: Белгородская, Дежнева, Магистральная, Молодежная, Нежинская, Онежская, Цветочная, Камвольная, Текстильная.

На месте работает аварийная бригада.

💡 Произошло аварийное отключение электроэнергии в Карасунском округе.

Причина отключения – повреждение на линии 6-10 кВ, отключены ПС «Юго-Восточная-29», отключено 12 трансформаторных подстанций.

👉 Без электроэнергии остались улицы: Мачуги, Кирова, Плиева, Фадеева, Кубанская, Колхозная, Краевая, Гоголя, Шевченко, Бершанской, Октябрьская, Ленина.

На месте работает аварийная бригада.

📱 Дополнительную информацию можно уточнить в диспетчерской службе «Электросети Кубани» - «Краснодарэлектросеть» по тел. 255-45-66.

💬 Подпишитесь на ЕДДС

#оперативноКарасунский

‼️Комментарий УК‼️

Уважаемые собственники!

В связи с аварийной ситуацией на одной из подстанций произошло отключение электричества

полностью в 1, 2, 3 корпусе!!!

Управляющая компания дозвонилась до сетевой организации ООО «Ростекэлектросети», где пояснили что время устранения аварии 2-3 часа.

С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК ‼️

Всвязи с аварийной ситуации на канализационной насосной станции (КНС) и во избежании затопления фекальными массами ЖК, будет временно осуществлено ограничение подачи холодного и горячего водоснабжения.
Вышло электроное оборудование из строя.
Ориентировочное возобновление подачи водоснабжения планируется к 18:00.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК ‼️

В связи с тем что вечером поступила заявка о залитии двух квартир, а доступ в одну из квартир из которой предположительно идёт вода будет предоставлен только завтра в первой половине дня.
Подача воды приостановлена.
В 1 корпусе, 1 подъезде по квартирам
314,320,326,332,338,344,350,356,362,368,374,380.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК ‼️

Всвязи с аварийной ситуации на канализационной насосной станции (КНС) и во избежании затопления фекальными массами ЖК, будет временно осуществлено ограничение подачи холодного и горячего водоснабжения.

С уважением,
администрация ООО УК «Пульс».

‼️Комментарий УК‼️
Дети изучали свойства спичек, подожгли тополь возле 4 корпуса, дежурный и администратор УК прибежали с водой и с огнетушителем, из-за ветра огонь задел соседний участок, вызвали пожарных, пожар потушен, по возможности УК проведена беседа с детьми. Так же просим родителей в свою очередь проводить беседы с детьми.
С уважением, администрация ООО УК «Пульс».

Стоимость для нашего ЖК 290 рублей! Без предварительного составления коллективных заявок!