نبض مسکن

🔸وام مسکن ایثارگران ۷۵۰ میلیون تومان شد

▫️با تصویبنامه هیات وزیران و ابلاغ معاون اول رئیس جمهور، سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

▫️بانک مرکزی مکلف شد نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صدهزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴ درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند.

▫️پیش از این سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بالای یک میلیون نفر ۶۰۰میلیون تومان، برای سایر شهرها ۴۰۰ الی ۵۰۰ میلیون تومان و برای روستاها ۳۰۰میلیون تومان بود./ تسنیم

🏡 @nabzemaskan

🏘 خانه‌های کمتر از دو میلیاردی تهران / ۵۰ متر خانه در جنوب تهران چند؟

🔹بودجه‌ی لازم برای خرید خانه‌ای ۱۴ ساله با متراژ ۴۲ متر در محدوده‌ی شادآباد، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.

🔹در جدیدترین آگهی‌های فروش مسکن در شهر تهران، برای خرید آپارتمانی ۴۰ متریِ ۲۱ ساله در محله‌ی نواب صفوی باید یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.

🔹آپارتمانی ۴۵ متری که هشت سال از ساخت آن می‌گذرد به قیمت یک میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

🏡 @nabzemaskan

♦️#آموزش| بهترین وقت خرید آپارتمان

🔹الان که بازار مسکن رکودیه بهترین فرصت برای مصرف کنندس که خریدشو انجام بده
پیشنهاد میکنم:

۱- آپارتمان با متراژ ۶۰ تا ۱۰۰ متر(نقد شوندگی بهتر)

۲- ملک نزدیک اماکن مزاحم نباشه(۲۰ درصد افت میکنه)

۳- آپارتمان ۵ تا ۱۰ سال ساخت( افتشو کرده)

۴- آپارتمان مناسب بازسازی(ارزش افزوده ایجاد میکنه)

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

مدت انتظار پس‌انداز مسکن جوانان ۲ سال کم شد

🔹 مدیرعامل بانک مسکن ویژگی‌های جدید حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان را تشریح کرد و از کاهش حداقل مدت انتظار صندوق پس انداز مسکن جوانان از پنج به سه سال خبر داد./ایسنا
isna.ir/xdSj5D

🏡 @nabzemaskan

🔺۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر در پردیس باقی مانده است

🔹بسته شدن پرونده مسکن مهر در حال حاضر نیازمند تزریق منابع مالی حدود ۶.۴ همتی است که باید تامین شود.

🔹مسکن مهر به عنوان یکی از مهم ترین و بزرگترین پروژه های عمرانی و مسکنی در کشور به شمار می رود که مقرر شده بود در قالب این پروژه بیش از دو میلیون خانواده صاحب مسکن شوند.

🔹طرح مسکن مهر از اواخر دهه ۸۰ کلید زده شد اما متاسفانه بعد از گذشت حدود دو دهه هنوز این پروژه ها به سرانجام نرسیده و تعداد زیادی از آنها باقی مانده است ، طبق آمار های اعلام شده تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید کلید خورده است که هنوز بخش زيادی از آنها تحویل داده نشده است .یکی از شهرهای جدیدی که‌ در آن  تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر باقی مانده شهر جدید پردیس است./باشگاه خبرنگاران

🏡 @nabzemaskan

شکیب: امروز به عنوان رییس نظام مهندسی با وزیر دیدار کردم

🔹حمزه شکیب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان که امروز وزیر راه و شهرسازی طی حکمی امین مقومی را جایگزین او کرد می‌گوید برخلاف جوسازی‌های اخیر، امروز به عنوان رییس سازمان با فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی دیدار داشته است./ایسنا
isna.ir/xdShpK

🏡 @nabzemaskan

⭕️ تغییر ناگهانی رویکرد شهردار از سازنده به تسهیلگر ساخت مسکن

🔻میرلوحی: رویه زاکانی مبتنی بر شعار و استفاده از امکانات تبلیغاتی است

✍🏻گروه شهرنوشت «توسعه ایرانی»:

🔹در جلسه گذشته شورای شهر تهران شهردار با هیات همراهش برای پاسخگویی به سؤال دو تن از اعضای شورا در صحن شورا حاضر شد و اگرچه در انتهای جلسه شهردار و همراهانش در مقابل میز چمران حاضر شده و گپ و گفتی داشتند و از نظر برخی رسانه‌ها جلسه با خیر و خوشی به پایان رسید اما در طول جلسه و در حین پاسخ به سوالات اعضا به دلیل پاسخ‌های شهردار چندین بار جلسه دچار التهاب شد و چمران که پیش از حضور شهردار در صحن نیز در صحبتی نصیحت‌گونه به اعضای شورا اعلام کرده بود که با دعوا مشکلی حل نمی‌شود در حین جلسه و در خلال پاسخ شهردار به اعضا و واکنش اعضا نسبت به پاسخ‌های زاکانی، تلاش می‌کرد تا در جلسه تنش ایجاد نشود و مدام به اعضا تذکر می‌داد که من اینجا و مدافع حقوق شورا هستم.

🔹در همین راستا، عضو سابق شورای شهر تهران در گفت‌وگو با «توسعه ایرانی»تصریح کرد: آقای زاکانی در آغاز کار نمونه و نماد دیدگاه، روش و منش مدیریت شهری فعلی بود و مدیریت شهری آن را انتخاب کردند در حالی که می‌توانستند یک فرد باتجربه که در کار و مدیریت شهری برند است انتخاب کنند. الان هم دوره این مدیریت شهری طی شده و فرصتی برای اصلاح و تغییر نمانده است. لذا مسیری که انتخاب کردند همین مسیر است و اساسا سیستم آقای زاکانی مبتنی بر شعار و استفاده از امکانات تبلیغاتی که همیشه هم در اختیارشان قرار دارد. هر چه هم گفته می‌شود که این مسیر به نتیجه نمی‌رسد باز هم با شدت تبلیغات می‌خواهند اثبات کنند که این مسیر شدنی است.

🔹محمود میرلوحی ادامه داد: اساساً، طرح‌های تفصیلی که در دوره پنجم آغاز شد، به مشکلاتی دچار شده ‌است و وضعیت سامانه‌هایی که برای مدیریت این طرح‌ها ایجاد شده، مشخص نیست و ممکن است معلق شده باشند. یکی از این سامانه‌ها همین سامانه طرح تفصیلی بود که باید به گونه‌ای عمل می‌کرد که وقتی کسی پروانه‌ای می‌گیرد، تمامی ساکنان محله بتوانند به آن سامانه دسترسی داشته باشند و ببینند همسایه‌شان چه مقدار تراکم گرفته است. وقتی حق یک کوچه و پهنه مشخص باشد، نمی‌تواند یک نفر حق ساخت چهار طبقه داشته باشد، یک نفر بتواند مجوز پنج طبقه بگیرد یا مثلاً اگر ۶۰ درصد سطح اشغال مجاز است، کسی ۶۵ درصد بگیرد. این باعث به هم خوردن نظم شهری و خط آسمان می‌شود.

🔹میرلوحی با تاکید براینکه همین زاکانی چقدر شعار داد که تحریم تاثیری ندارد، گفت: متأسفانه این شعارها توخالی و بدون پشتوانه هستند و در عمل هیچ نتیجه‌ای ندارند. اگر زاکانی رئیس‌جمهور هم می‌شد، شاید وعده‌های عجیب‌تری می‌داد. حالا زمان برای شورا درخصوص اقدامات جدی در شهرداری کم است و شورا دیر شروع کرده است و وقتی ندارد. انتخابات بعدی نزدیک شده است. به نظر می‌رسد که زاکانی را نتوانند جابجا کنند و حفظ آن هم با مشکلاتی همراه است چراکه هم‌اکنون ۱۰ نفر از اعضای شورا مقابل او ایستاده‌اند اما برای اینکه شهردار استیضاح شود و رای بیاورد ۱۴ رای لازم و تقریبا بعید است که شورا با این شرایط چنین امکانی را داشته باشد.

🔹اما طبیعتا افکار عمومی و مردم به شورا فشار می‌آورد و می‌پرسند که این همه پول در شهرداری کجا رفته است. منابعی که این‌ها استفاده کرده‌اند عجیب است. شنیده‌ام که آن‌ها ۵۵ هزار میلیارد تومان هزینه کرده‌اند و حالا می‌گویند که منابع‌شان دو برابر شده و ۱۱۵ هزار میلیارد تومان منابع داشته‌اند قطعا صدای آن بعدا در می‌آید و مشخص می‌شود که چه مقدار از دارایی‌های شهرداری را فروخته‌اند در حالی که از افتخارات شورای پنجم این بود که دارایی‌های شهرداری تهران را احیا کرد و وقتی که شورای پنجم به پایان رسید دارایی‌های شهرداری از ابتدای دوره بیشتر شده بود.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

حواشی برکناری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان

🔹 به فاصله پنج روز پس از محکومیت منتسب به حمزه شکیب، رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان در شورای انتظامی، او از سمت خود برکنار و امین مقومی به عنوان سرپرست موقت جایگزین او شد. با این حال گفته می‌شود شکیب این جابه‌جایی را غیرقانونی می‌داند و می‌گوید هنوز رییس سازمان نظام مهندسی است.

متن کامل خبر👇
isna.ir/xdShk6

🏡 @nabzemaskan

سبحانیان رییس سازمان امور مالیاتی، امروز اعلام کرد که دستگاه‌ها اطلاعات خانه‌های لوکس را به ما نمی‌دهند

محمدهادی سبحانیان در مراسم رونمایی از سند راهبردی فرهنگ‌سازی مالیاتی:

🔹در حوزه مسکن و خانه خالی باید دریافت مالیات مبتنی بر اطلاعات درست باشد. متاسفانه در خانه های خالی این مشکل را داریم. اطلاعات ما مبتنی بر یک دستگاه دیگری است. دستگاهها اطلاعات خانه های لوکس را به ما نمی دهند. وقتی اطلاعات نادرست از دستگاههای دیگر به ما ارایه می‌شود مبتنی بر آن اخذ مالیات باعث مشکلات برای مردم در بخشهایی مثل خروج از کشور می‌شود.

🔹به گفته سبحانیان، البته نمی‌توان همه مشکلات کشور را با ابزار مالیاتی حل کرد.

منبع خبر:
isna.ir/xdShc6

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

فقط ۷.۵ درصد از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن در داخل محدوده‌های شهری است

🔹 سازمان ملی زمین و مسکن به برخی از ابهامات در خصوص زمین پاسخ داد و اعلام کرد: در حال حاضر تنها ۷.۵ درصد معادل ۱۳۶ هزار و ۵۰ هکتار از اراضی در اختیار این سازمان داخل محدوده‌های شهری قرار گرفته که تمام این مساحت هم کاربری مسکونی ندارد بلکه دارای کاربری‌های عمومی از قبیل فضای سبز، پارک‌ها، تجهیزات شهری، کاربری‌های آموزشی، فرهنگی، اداری و ... است.

🔹 طی چند روز اخیر برخی رسانه‌ها به موضوع زمین و مسکن پرداخته‌اند و در گزارشات خود عنوان کرده اند که سازمان ملی زمین و مسکن مالک یک میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین است که از آن به‌عنوان احتکار یاد کرده‌اند.

🔹بر اساس اعلام سازمان ملی زمین و مسکن، آمارهای موجود نشان می‌دهد که کل پهنه کشور که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است، بالغ بر ۱۶۴ میلیون هکتار است که بخش اعظمی از آن کوه‌ها، جنگل‌ها، مراتع، رودخانه‌ها و دریاها و ... است و پرواضح است امکان ساخت مسکن بر روی کل پهنه کشور عملاً ناممکن است.

بیشتر بخوانید👇
news.mrud.ir/news/181568

🏡 @nabzemaskan

♦️ #آموزش| ۵۰ میلیون سود از اجاره خونه‼️

یک نکته خیلی مهم در صندوق‌های طلا هستن …اونم اینه که :
🔹️سود صندوق طلا ماهانه نیست و دوره ای هست
🔹️سرمایه گذاری در صندوق طلا با خرید طلا به صورت فیزیکی متفاوت هست
🔹️حواستون باشه این دو با هم فرق زیادی دارن هم از نظر کارمزد و هم نوع سرمایه گذاری
🔹️اما یه ریسک خیلی بزرگ همراه داره …اون هم‌نوسانات بازار قیمت طلا هست که نسبت به بازار مسکن امنیت کمتری داره.

🏡 @nabzemaskan

🔻هجوم تهرانی‌ها به کرج برای خرید مسکن

🔹بازار مسکن کرج همواره متاثر از پایتخت بوده و به گفته کارشناسان هجوم متقاضیان خرید مسکن از تهران و حتی از جنوب و غرب کشور در افزایش قیمت بی تاثیر نبوده و البرزنشینان این دو مورد را یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت در این استان عنوان می‌کنند./اقتصادآنلاین

🏡 @nabzemaskan

🔻معاون وزیر راه: مسکن مهر در دولت گذشته بدون‌آب و برق و فاضلاب به مردم تحویل داده شد

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تعدادی از واحد‌های مسکن مهر پردیس در دولت گذشته تکمیل نشده افتتاح شدند، در دولت گذشته واحدهایی که آماده نبود و تکمیل نبود و آب، برق و فاضلاب نداشت را افتتاح کردند./ایلنا

این مطلب را اینجا بخوانیم👇

https://www.etemadonline.com/tiny/news-685042

🏡 @nabzemaskan

پیشرفت کند پروژه‌های مسکن پردیس

🔹 در روزی که وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن پردیس بازدید کرد متقاضیان و برخی مهندسان گفتند که در سال‌های گذشته پروژه‌ها پیشرفت چندانی نداشته است.

🔹 به طور مثال پروژه ۲۰۴۳ واحدی نهضت ملی مسکن که از سال ۱۴۰۰ عملیات اجرایی آن در بخش ساخت شروع شده هم‌اکنون بعد از گذشت ۳ سال در مرحله پیشرفت فیزیکی میانگین ۶۷ درصد قرار دارد و تنها ۲۱۶ واحد آن به مرحله پیشرفت ۹۰ درصد رسیده است. در فاز ۱۱ نیز ۳۳ هزار واحد پروژه‌ مسکن مهر وجود دارد و پیشرفت فیزیکی پروژه‌های در دست احداث که از حدود سال ۱۳۹۰ آغاز شده نیز بالای ۹۵ درصد است.

متن کامل گزارش ایسنا👇
isna.ir/xdSgVs

🏡 @nabzemaskan

🏠 از معامله مسکن خبری نیست /این تعداد خریدوفروش در ۱۶سال اخیر بی سابقه است

▫️بررسی‌ها از داده‌های معاملات مسکن ۵ماهه نخست سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۴۰۳ نشان می‌دهد در ۵ ماهه سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۴۰۱ طی ۵ ماهه نخست هر سال به‌طور میانگین ۵۰ هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است.

▫️سقف این معاملات نیز در ۵ ماهه ابتدایی سال‌های ۱۳۹۳ و ۱۳۹۷ حتی به ۷۰ هزار فقره نیز نزدیک شده است. این در حالی است که در ۵ ماهه ابتدایی سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، به‌طور میانگین تنها ۱۷ هزار و ۵۰۰ معامله در حوزه مسکن انجام شده است که این مقدار کاهش ۶۵ درصدی نسبت به میانگین معاملات سال‌های ۸۱ تا ۱۴۰۱ را نشان می‌دهد.

▫️کاهش شدید معاملات مسکن در ۵ماهه نخست امسال این معاملات را به کف تاریخی قبل از سال ۱۳۸۸ رسانده است.

متن کامل در لینک زیر:
khabaronline.ir/xmSgq

🏡 @nabzemaskan

🔴 اصابت موشک به محل جلسه لاریجانی و مقام سوری/ علی لاریجانی در سلامت کامل است

🏡 @nabzemaskan

انتصاب سرپرست صندوق ملی مسکن قانونی است

🔹چهار روز قبل از سوی وزیر راه و شهرسازی، نورالله‌زاده به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن جایگزین محمدرضا مهدیار اسماعیلی شد.

🔹در پی این انتصاب، برخی رسانه‌ها با انتشار نامه‌ای منتسب به سازمان بازرسی کل کشور نوشتند که سازمان بازرسی تغییر مدیر صندوق ملی مسکن را غیرقانونی دانسته است.

سرپرست روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با ایسنا:
🔸تاکنون نامه‌ای از سازمان بازرسی به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است.

🔸انتشار این نامه پیش از اعلام وصول در این وزارتخانه جای بسی تامل و قابل پیگرد قانونی است.

isna.ir/xdSgNC

🏡 @nabzemaskan

🔺آپارتمان‌‏‌های ۵ میلیاردی

🔹 آنهایی که بودجه خریدشان در بازار مسکن تهران حول و حوش ۵ میلیارد تومان است می‌توانند در مناطق ۹ تا ۱۲، واحدهای دوخواب با همین رقم را پیدا کنند.

🔹از نبض مسکن در مناطق پایین شهر حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی هر متر مربع» آپارتمان ۸۰متری در مناطق ۹ تا ۱۲ رقمی معادل ۶۷ میلیون تومان است.

🔹این رقم از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر است.

🔹در این مناطق البته تعداد فایل‌‌‌ها در محله‌‌‌هایی از جمله در منطقه ۱۲ کمتر از دیگر نقاط این محدوده است.

🏡 @nabzemaskan

🔴 فرزین: 15 همت به حساب بانک مسکن واریز کردیم تا به تعهدات قبلی خود عمل کند

🔹️رئیس کل بانک مرکزی پس از جلسه هیات دولت:

▫️در حال مذاکره با مسکن هستیم مشکلی وجود ندارد داریم منابع را تامین می‌کنیم.

🏡 @nabzemaskan

📌 تغییری در سامانه املاک و اسکان برای ثبت نام متقاضیان جدید ایجاد نشده است/ شورای عالی مسکن به زودی برگزار می‌شود

فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی پس از نشست مشترک با اعضای کمیسیون عمران:

🔹اقداماتی برای ساخت مسکن انجام شده و هم اکنون ما در حال اقدامات تکمیلی هستیم.

🔹در این جلسه درخصوص تأمین منابع مالی برای ادامه پرداخت تسهیلات به متقاضیانی که پیش‌تر وام دریافت کرده‌اند و نیز برای متقاضیان جدید بحث و تبادل نظر شد.

🔹به زودی جلسه شورای عالی مسکن برگزار خواهد شد تا به بررسی چالش‌های موجود در تأمین منابع مالی و سایر مشکلات پرداخته شود.

🔹در خصوص امکان ثبت‌نام متقاضیان جدید در سامانه املاک و اسکان، تغییری در سامانه ایجاد نشده است و تأکید کمیسیون عمران بر ادامه ثبت‌نام‌ها است./خانه ملت

🏡 @nabzemaskan

همتی: چرا با مسئولان اجرایی نشدن قانون مسکن برخورد نشد؟

🔹 عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد، در نشست با کمیسیون عمران مجلس، از عدم اجرای صحیح قانون تسهیلات مسکن انتقاد کرد و پرسید چرا طی سه سال گذشته با مسئولان مربوطه که در اجرای این قانون کوتاهی کرده‌اند، برخورد نشده است.
👇
asriran.com/004FZh

🏡 @nabzemaskan

🔴 قیمت مسکن در دو دهه گذشته ۵۰۰ برابر افزایش یافته، در حالی که افزایش قیمت دلار ۸۰ برابر بوده است

🔹مهدی حیدری استاد اقتصاد دانشگاه خاتم با نگاهی از زاویه دارایی به بازار مسکن، بیان کرد که مسکن در ایران علاوه بر کالای مصرفی، به عنوان کالای سرمایه‌ای نیز محسوب می‌شود.

⚠️ او اشاره کرد که طی دو دهه گذشته، قیمت دلار حدود ۸۰ برابر شده اما قیمت مسکن ۵۰۰ برابر افزایش یافته و سالانه به‌طور متوسط ۱۲ درصد رشد داشته، در حالی که این نرخ در آمریکا حدود ۷ درصد بوده است.

🔹حیدری خاطرنشان کرد که بازار اجاره در ایران به‌طور کامل شکل نگرفته و جریان نقدی دائمی در این حوزه وجود ندارد، بخشی از آن به دلیل تغییرات جمعیتی و کاهش تقاضا برای مسکن است.

🔹حیدری افزود که در شرایط کنونی، خرید مسکن در ایران مقرون‌به‌صرفه نیست و حتی افراد با درآمد نسبتا خوب نیز توانایی خرید مسکن را ندارند.

🔹وی تأکید کرد که مانند کشورهای دیگر، نیاز است تا تأمین مالی خرید مسکن از طریق وام تسهیل شود. اما در ایران، اقساط سنگین وام‌ها، امکان دسترسی مردم به این تسهیلات را محدود می‌کند.

🔹برای حل این مشکل، وی پیشنهاد کرد که اقساط وام‌ها به صورت پلکانی افزایش یابد تا افراد بیشتری توان پرداخت داشته باشند./دنیای اقتصاد

🏡 @nabzemaskan

دولت به تعهدات خود در نهضت ملی مسکن پایبند است

🔹در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان ایران علاوه بر مطرح شدن موضوع پاییندی به تعهداتی که از قبل در طرح نهضت ملی مسکن ایجاد شده بود تاکید شد که حمایت از بخش خصوصی به ویژه حوزه‌هایی همچون صنعت ساختمان و پتروشیمی می‌تواند در رونق اقتصادی تاثیر بسزایی داشته باشد.

🔹فاطمه مهاجرانی اظهار کرد: دولت در تلاش است با توجه به تعهداتی که از گذشته در طرح نهضت ملی مسکن ایجاد شده، این تعهدات را انجام دهد. البته نیاز نیست پروژه‌ها را در خارج از شهرها اجرا کنیم. خیلی مواقع اگر بر روی بافت فرسوده که درون شهرها سرمایه‌گذاری شود می‌توان به مسکن‌دار شدن افراد کمک کرد.

🔹وی افزود: در بازار مسکن به لحاظ افزایش قیمتی که در سال‌های گذشته ایجاد شده مسائل جدی برای مردم به وجود آمده است. یکی از چالش‌های برنامه افزایش جمعیت موضوع مسکن است.

🔹سخنگوی دولت تاکید کرد: دولت چهاردهم که شعار خود را وفاق قرار داده به وفاق با بخش خصوصی پایبند است. دولت نباید تصدی‌گری کند بلکه بر اساس اصل ۴۴ امور را به بخش خصوصی بسپارد./ایسنا
isna.ir/xdSfMY

🏡 @nabzemaskan

تیغ این پیرمرد دیگر نمی‌بُرد!

🔹 دو تن از فعالان بازار مسکن معتقدند ترامپ هر آنچه باید علیه ایران انجام می‌داد در تحریم‌های سال ۲۰۱۸ به کار گرفت و دیگر سلاحی در چنته ندارد که بتواند اقتصاد ایران را تحت فشار قرار دهد.

پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان:

🔹 امروز صورت مساله برای کشور ما مشخص است. یک رئیس‌جمهور در آمریکا بر سرکار آمده که سابقه او را در زمینه سیاست خارجی با ایران و کل دنیا می شناسیم. اما نه ایران، ایران هشت سال قبل است و نه تحریم‌ها به اندازه هشت سال قبل قدرت اثرگذاری دارد.

🔹در تولید مسکن دچار نوعی خودتحریمی هستیم.از سال ۱۳۸۶ که مداخله گسترده دولت در ساخت و ساز آغاز شد وضعیت تولید مسکن به هم ریخت. تا قبل از آن بخش خصوصی تقریبا هر ساله ۷۰۰ هزار واحد مسکونی احداث می‌کرد.


بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

🔹قطع به یقین اگر ترامپ ابزارهایی در اختیار داشته باشد بتواند اقتصاد ما را به دردسر بیشتری بیندازد مضایقه نمی‌کند و قطعا انجام می‌دهد، اما به نظرم او دیگر در مواجهه با ایران خلع سلاح است.

🔹اگر بخواهیم مشخصا در خصوص انتخاب ترامپ به عنوان رئیس‌جمهور ایالات متحده و اثر آن بر بازار مسکن ایران صحبت کنیم باید ببینیم آیا بازار ملک طی پنج روز اخیر که نتایج انتخابات اعلام شده واکنش‌های اولیه به این اتفاق داشته است یا خیر؟ اولین واکنش می‌تواند تعداد مراجعات باشد که هیچ‌گونه افزایشی در این زمینه نداشتیم. به همان نسبت قیمت مسکن و تعداد قراردادهای خرید و فروش خانه نیز افزایش نیافته است. در واقع نه تقاضای واقعی و نه تقاضای کاذب در بازار مسکن دیده نمی‌شود.

متن کامل گزارش در ایسنا👇
isna.ir/xdSfvg

🏡 @nabzemaskan

🏘️ پیش‌بینی انبوه‌سازان از قیمت مسکن در دوره ترامپ/ الان خانه بخریم یا نخریم؟

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن:

▫️ابتدا باید اینطور موضوع انتخابات آمریکا و تاثیر آن را بررسی و تحلیل کرد که ایران کشوری کاملا مستقل است و سیاست‌های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است.

▫️باید با قاطعیت بگوییم که تا همین امروز اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نداده است چرا که بازار مسکن، بازاری شبیه به بازار ارز و یا سکه و طلا نیست که سریع تاثیر بگیرد و واکنش نشان دهد.

▫️بازار مسکن در حال حاضر در شرایط بسیار مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد. اما کاهش تقریبا ۵۰ درصدی تولید مسکن که از سال‌های ۹۱ استارت خورد و امروز در بهترین شرایط، حدود ۳۵۰ هزار واحد در کشور تولید می‌شود نشان می دهد که اوضاع بازار مسکن نمی تواند به لحاظ عرضه و تقاضا تناسب داشته باشد./اقتصادآنلاین

🏡 @nabzemaskan

اصغر نوراله‌زاده سرپرست صندوق ملی مسکن شد

🔹با حکم وزیر راه و شهرسازی، اصغر نوراله زاده» به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن، جایگزین محمدرضا مهدیار اسماعیلی شد.

🔹نوراله‌زاده سوابقی همچون مدیرعاملی صندوق کار آفرینی امید، معاونت اعتبارات و تسهیلات صندوق مهر امام رضا(ع) و مدیرکلی دفتر برنامه و بودجه شرکت فرودگاه‌های کشور را در کارنامه اجرایی خود دارد.

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

🔺تحویل ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت با واقعیت مطابقت ندارد/ فقط ۲۰ هزار واحد حمایتی تحویل شده است

🔹مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تحویل ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت با واقعیت مطابقت ندارد، گفت: تاکنون فقط ۲۰ هزار واحد مسکونی حمایتی تحویل شده است.

🔹طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر روی اراضی ۹۹ ساله است که تمامی ارکان آن باید توسط دولت تهیه و اجرا شود. بر همین اساس نیز در طرح نهضت ملی مسکن در اراضی ۹۹ ساله فقط ۲۰ هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.

🔹پیش‌تر آماری ارایه شده بود که بر اساس آن ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تحویل شده است که صرفا ۲۰ هزار واحد آن جزو واحدهایی بوده که مسئولیت آن برعهده دولت بوده است‌.

🔹مقایسه این دو آمار نیز حاکی است که اجرای مسکن توسط بخش دولتی در مقابل بخش خصوصی بسیار ناچیز است که تلاش داریم تا در این دولت به تعهدات خود در این بخش جامه عمل بپوشانیم.

🔹در بخش مسکن مقید هستیم آنچه را که وظیفه دولت است اجرایی کنیم.

متن خبر👇
https://dolat.ir/detail/452622

@nabzemaskan

🔵هزینه ساخت خانه های مسکن ملی نجومی شد

🔹حسن محتشم با بیان اینکه حضور انبوه سازان در تسریع اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن نقش بسیار موثری دارد گفت: در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی و معاونان بخش مسکن داشته ایم از حضور انبوه سازان در اجرای این پروژه ها استقبال کردند.

🔹وی با بیان اینکه برای تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن باید دولت از حضور مستقیم در اجرای پروژه ها خارج شود، گفت: دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه ها باعث می شود که تکمیل پروژه ها به تعویق بیفتد.

🔹محتشم با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید دولت سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته و به متقاضیان تحویل دهد، گفت: طبق آخرین آمار‌های که اعلام شده تاکنون ۱۰۰ هزار واحد مسکونی هم به بهره برداری نرسیده است

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22287/housing-construction
@nabzemaskan

♦️قیمت آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟

🏡 @nabzemaskan

🔻هزینه میلیاردی ساخت نهضت ملی مسکن

🔹در حالیکه وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی درگیری خود را بر سر افزایش سقف تسهیلات مسکن علنی کرده اند خبرها و گزارش ها حاکی از رشد هزینه ساخت مسکن ملی می دهد.

🔹طی ۳ سال اجرای طرح نهضت ملی مسکن تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده است.

🔹مشکلات عدم پرداخت تسهیلات مسکن و مخالفت با افزایش سقف وام مسکن ملی از یک سو و کُندی شدید ساخت مسکن ملی آیا باعث رشد هزینه های تولید مسکن ملی شده است؟

🔹دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه‌ها باعث می‌شود که تکمیل پروژه‌ها به تعویق بیفتد.

🔹دولت باید تا حد امکان تلاش خود را با هر روش و سیاستی برای تامین مسکن دهک های پایین جامعه به کار بگیرد.

🔹در حال حاضر ساخت یک واحد مسکونی ۸۰ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان هزینه دارد.

متن کامل:
tahlilbazaar.com/x4FBn

🏡 @nabzemaskan

تاثیر انتخابات آمریکا بر قیمت طلا در ایران

🏡 @nabzemaskan

🔺در بازار مسکن تهران چه خبر است؟

🔹️واسطه‌های ملکی در نقاط مختلف تهران می‌گویند، تعداد خریداران در برخی مناطق افزایش یافته، اما این تغییر تا به این لحظه تأثیر قابل توجهی بر تعداد معاملات نداشته است.

🏡 @nabzemaskan

🔻تناسب رای زنان آمریکا در انتخابات

🔹هریس در میان زنان سفیدپوست اقبال کمتری داشت و ترامپ در بین زنان سیاه‌پوست نامحبوب بود.

🏡 @nabzemaskan

🔴 آیا اجاره‌بها ناعادلانه است؟ / فرمول جهانی پاسخ می‌دهد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺مستاجرها در ایران، ارقام اجاره بهای مسکن را ناعادلانه می‌دانند؛ این گلایه اجاره‌نشین‌ها در کشورهای دیگر هم کم و بیش وجود دارد، چون که دفتر اسکان بشر ملل متحدد (هبیتات) این موضوع را «مرز باریک تصمیم‌گیری درست یا غلط دولت‌ها برای بازار مسکن» می‌داند.

⚠️ اگر رقم اجاره‌بها بیشتر از 25 درصد «هزینه ماهانه خانوار» باشد، برای مستاجر ناعادلانه است.

⚠️ همچنین اگر رقم هر ماه اجاره‌بها کمتر از یک درصد قیمت روز آپارتمان باشد، برای موجر ناعادلانه است.

🔺بنابراین فرمول اقتصادی اجاره‌بها دو بعد دارد و باید هر دو مورد توجه دولت قرار بگیرد.

🔺اگر فقط موجر برد کند، مستاجر آسیب می‌بیند و برعکس.

👈 این به آن معناست که برای پایین آوردن اجاره‌بها به صورتی که هر دو طرف برد کنند، باید تورم مسکن کاهش پیدا کند.

👈 حال اگر مستاجر قدرت پرداخت اجاره‌بها را ندارد، این یعنی اینکه مستاجرها رفاه اقتصادی ندارند و باید توان درآمدی آنها تقویت شود.

🔺هبیتات به دولت‌ها توصیه می‌کند اگر این دو بعد فرمول اجاره بها دیده نشود، تصمیمات به این سمت می‌رود که اجاره‌بها تثبیت شود که در این صورت عرضه آپارتمان اجاره‌ای کم می‌شود.

✔️ بهترین سیاست برای تنظیم اجاره‌بها، یارانه عرضه آپارتمان اجاره‌ای و یارانه حمایتی به مستاجرهای کم‌درآمد است.

🏡 @nabzemaskan

مهاجرانی: تعهدات دولت قبل درباره مسکن پابرجاست

سخنکوی دولت:
🔹رئیس‌جمهور در اجلاس کاپ ۲۹ حضور می‌یابد. حفظ منافع ملی موضوع اول ماست.

🔹کارگروهی به جهت جلوگیری از آلودگی هوا تشکیل شده است. تعهدات دولت قبل در رابطه با نهضت ملی مسکن سرجای خود است.

🔹در ماجرای رفتار خلاف عفت یک خانم در دانشگاه، طبق گزارشی که در هیئت دولت داده شد، آغاز مسئله از تذکر حجاب به ایشان نبود. به هیچ عنوان برخورد تند با ایشان نشد و ایشان از طریق اورژانس اجتماعی منتقل شد. این میزان عریانی در هیچ کشوری پذیرفتنی نیست./تسنیم

🏡 @nabzemaskan

علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن شد

🔹علی خورسندیان، سرپرست بانک مسکن از سوی همتی وزیر اقتصاد حکم مدیرعاملی خود را دریافت کرد.

به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

🎥وزیر راه و شهرسازی: ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده مسکن داریم که نیمی از آن هنوز تسهیلات بانکی ندارند/ دولت به تعهدات ایجاد شده پایبند است

وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیات دولت:

🔵عدد رقم برای نهضت ملی مسکن نمی توانم بگویم ولی تمام تلاش این است که این تعهدات انجام بشود.


🔵حدود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده داریم که نیمی از آن به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده و نیمی دیگر متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی هم برای آن گرفته نشده است.

🔵جلسات متعدد داریم هم با بانک مرکزی و هم وزارت اقتصاد که بتوانیم این تامین منابع پشتیبان برای آنها انجام بگیرد.

🔵۲۰ هزار واحد مسکونی در عرض ۵ سال گذشته تحویل داده شده است و البته بقیه واحدها در فازهای مختلف فونداسیون، سفت کاری و نازک کاری است که آمار آن موجود است.

🔵مهم این است که این دولت به تعهدات ایجاد شده برای مردم حتماً پایبند است.

🔵اعضای کمیسیون عمران مجلس جلسات متعددی دارند که این تامین منابع سرعت بیشتری بگیرد.

🏡 @nabzemaskan

ترامپ پیشتاز نظرسنجی ها در ایالت های چرخشی

🔺بر اساس آخرین بروزرسانی سایت معتبر 270towin تا پیش از شروع رای گیری، ترامپ در نظرسنجی های میدان نبرد یا ایالت های چرخشی پیشتاز است و هریس نیز در نظرسنجی های سطح ملی.

🔺نظرسنجی های سطح ملی
ترامپ: 47.2
هریس: 48.4

🔺نظرسنجی های میدان نبرد
🔹جورجیا: ترامپ 48.7 – هریس 47.5
🔹کارولینای شمالی: ترامپ 48.6 - هریس 47.3
🔹پنسیلوانیا: ترامپ 48.2 – هریس 48.2
🔹میشیگان: ترامپ 46.8 – هریس 48.6
🔹ویسکانسین: ترامپ 47.7 – هریس 48.8
🔹آریزونا: ترامپ 48.5 – هریس 46.8
🔹نوادا: ترامپ 48.2 – هریس 47.6

🔺بر این اساس ترامپ در چهار ایالت جورجیا، کارولینای شمالی، نوادا، و آریزونا و هریس در دو ایالت میشیگان و ویسکانسین پیشتاز هستند و در پنسیلوانیا نیز دو طرف مساوی هستند.

🏡 @nabzemaskan

🔺ودیعه واحدهای لوکس کیش تا ۱۳ میلیارد تومان

🔹بررسی‌ها نشان می‌دهد که در جزیره کیش، برای رهن کامل یک واحد بزرگ‌متراژ با مساحت ۲۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع و دارای امکانات خاص در برج، بسته به موقعیت مکانی، مبلغی بین ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا حدود ۱۳ میلیارد تومان لازم است.

🔹برای مثال، رهن کامل یک واحد ۲۸۵ متری نوساز و خاص، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است که به‌نظر می‌رسد جزو موارد استثنا باشد؛ چراکه موارد مشابه در این محدوده قیمتی به ندرت مشاهده می‌شود.

🔹همچنین در برجی دیگر، برای رهن کامل واحدی ۲۴۰ متری ۴ سال ساخت با امکانات و مشاعات کامل، مبلغ ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. البته با ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان نیز می‌توان یک واحد ۲۴۰ متری نوساز را به‌صورت کامل رهن کرد.

🔹اگر متراژ پایین‌تر در نظر بگیریم، این ارقام متفاوت خواهد بود؛ برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری در برج‌های کیش، به بودجه‌ای بین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تا ۴ میلیارد تومان نیاز است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

ناترازی مسکن و تیرهایی که به سنگ خورد؛ چاره چیست؟

🔹هر چند دولت‌ها و مجالس مختلف طرح‌ها، لوایح و پیشنهاداتی برای رفع ناترازی مسکن در چند دهه گذشته مطرح و اجرایی کرده‌اند اما می‌بینیم که هر روز تقاضاهای بیشتری در بازار این کالا روی هم تلنبار و متاثر از چالش‌های اقتصاد کلان کشور دسترسی به مسکن سخت و سخت‌تر می‌شود.

🔹 اطلاعات تاریخ گذشته سرشماری نفوس و مسکن سال 1395 می‌گوید کشورمان با 85 میلیون جمعیت، 27 میلیون خانوار داشته که از میان این شمار 60.5 درصد از خانوارها صاحبخانه و بیش از 30 درصد هم اجاره‌نشین بوده‌اند.

🏡 @nabzemaskan

بانک مرکزی ملزم به ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن به بانک‌هاست

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی:

🔹وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن در هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن مصوب شده و بانک مرکزی ملزم به ابلاغ آن به بانک‌هاست.

🔹۱۰۸ نماینده مجلس هم در نامه‌ای به رئیس‌جمهور اعلام کردند با گذشت ۴ ماه از مصوبه شورای عالی مسکن برای افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون، هنوز اقدامی انجام نشده است.

🏡 @nabzemaskan

⭕️ سطح جدید قیمت مسکن در تهران

🔹شاخص قیمت پیشنهادی در بازار مسکن تهران در مهرماه یک درصد نسبت به شهریور افت کرد.

🔹این شاخص از ابتدای امسال هر ماه توسط گروه مسکن «دنیای اقتصاد» سنجش می‌شود.

🔹معیار سنجش، فایل‌های در نوبت فروش در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه است.

🔺بر این اساس میانگین قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها به زیر ۸۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.

🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، ریسک جنگ و انتخابات آمریکا دو عاملی هستند که رکود خرید را رقم زده‌اند و باعث کاهش قیمت شده‌اند.

🔹قیمت مسکن از بهار امسال تا کنون در فاز  ثبات نسبی قرار داشت.

🔹پیش‌بینی می‌شود ماه آینده فعالان این بازار به چشم‌انداز هرچند ضعیف از وضعیت برسند.

🔹به همین خاطر الان و تا انتخابات آمریکا در موقعیت تعیین مسیر به سر می‌برند.

🏡 @nabzemaskan

قیمت آپارتمان‌های مناطق میانی تهران

🔹«قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش مناطق ۹ تا ۱۲، با میانگین مساحت ۷۹ مترمربع، به طور متوسط ۶۷میلیون تومان است.

🔹آپارتمان‌های مورد بررسی در این گزارش، عمربنای میانگین حول و حوش ۷ سال ساخت است.

🔹در فایل‌های ارائه شده، پایین‌ترین «قیمت پیشنهادی» مربوط به یک آپارتمان در خیابان مولوی است؛ مترمربعی ۳۸ میلیون تومان برای واحد مسکونی ۱۰ سال ساخت با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع.

🏡 @nabzemaskan

🔴 چرا تورم جهانی قیمت مسکن رو به افزایش است؟

🔹تورم جهانی مسکن بر اساس یک شاخص که تغییرات قیمت ملک در ۵۶ کشور را پایش می‌کند، با «شیب قابل ملاحظه‌‌» رو به افزایش گذاشته است

🔹شاخص «نایت فرانک» که به صورت فصلی، میانگین تغییرات قیمت مسکن در بیش از 50 کشور جهان را می سنجد، میزان افزایش قیمت طی سه ماه گذشته را نزدیک به 2 درصد اعلام کرده است.

🔹اگر این روند رشد قیمت ادامه پیدا کند، «رشد یکساله شاخص» از متوسط 20 سال آن بیشتر خواهد شد.

🔹«اکونومیست» علت شتاب دوباره قیمت مسکن در جهان را مهاجرت‌ها، میل به زندگی در مرکز شهر و کمبود شبکه حمل و نقل عمومی برای رفت و آمد بین حومه و مرکز می داند.

🔹در این تحلیل،‌ آینده بلندمدت قیمت مسکن در کشورهای غربی، «افزایشی» پیش‌بینی شده است.

🏡 @nabzemaskan

وزیر راه و شهرسازی: ۵۳ خانواده حادثه دیدگان معدن طبس صاحب خانه می‌شوند

صادق:
🔹با دستور رئیس جمهور مقرر شد با توجه به ظرفیت‌های قانونی تامین مسکن برای خانواده‌های جانباختگان در اولویت باشد.

🔹تلاش کردیم تا تامین مسکن را برای این خانواده‌ها (۵۳ خانواده) با پیگیری‌ها و حمایت‌های دولت به ثمر برسانیم.

🔹 طی ۲ تا سه روز آینده این مسکن تحویل خانواده‌ها خواهد شد.

🏡 @nabzemaskan

🏠 با کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان در منطقه رباط‌کریم خانه اجاره کنید

▫️در جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکن در رباط کریم، یک واحد آپارتمان ۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۰ در این محله برای اجاره گذاشته شده است. با ودیعه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان می‌توان این خانه را اجاره کرد. کرایه ماهیانه این واحد نیز دو میلیون تومان است.

▫️اگر سقف ودیعه‌ی شما ۱۰۰ میلیون تومان است، می‌توانید با پرداخت ماهیانه سه میلیون تومان یک واحد آپارتمان ۱۳ ساله با متراژ ۷۸ متر را اجاره کنید.

▫️برای رهن کامل خانه‌ای با زیربنای ۶۰ متر که ۱۱ سال از ساخت آن می‌گذرد به ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

محمدپور: ۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:
🔹۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند.

🔹کمیسیون اقتصادی مجلس به این موضوع ورود کرده است.

🔹بانک‌های متخلف حاضرند ۲۰ درصد جرائم پرداخت نکردن تسهیلات مسکن را بدهند اما به مردم وام نداده تا طی ۱۰ تا ۱۵ سال پول‌شان برگردانده شود./ایسنا
isna.ir/xdS94Q

🏡 @nabzemaskan

🔵متقاضیان مسکن ملی پرند باید آپارتمان‌ها را گران بخرند

🔹خرداد ماه سال ١۴٠١ یعنی حدود دو سال و نیم پیش بود، که کلنگ اولین پروژه از نهضت ملی مسکن در پرند به زمین خورد و به گفته آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند سهم این شهر از پروژه نهضت ملی مسکن حدود ٣٣ هزار و ۵٠٠ واحد است و این تعداد واحد در مراحل مختلفی از ساخت قرار دارد، که از این تعداد حدود سه هزار واحد باقیمانده از طرح اقدام ملی مسکن در سال ١۴٠٠ است.

🔹گفته می شود، بخشی از این واحدها آماده واگذاری است، اما به دلیل عدم آماده بودن زیرساخت ها از جمله نبود زیرساخت آب و فاضلاب امکان واگذاری وجود ندارد و چهار هزار واحد برای واگذاری منتظر تأمین تأسیسات بوده که یک هزار و ۷۰۰ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22216/iran

🏡 @nabzemaskan

نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم/ بانک‌ها و شهرداری‌ها عامل گرانی مسکن

بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر اسلامی ایرانی:

🔹 ۷۰ درصد معاملات در بازار مسکن از نوع سرمایه‌ای است که اثر التهابی در این بازار ایجاد می‌کند.

🔹به دلیل پایین بودن توان متقاضیان، نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاده است.

🔹در دوره سازندگی با سیاست‌های تعدیل اقتصادی و گرایش به اقتصاد لیبرال سرمایه‌داری مشکل مسکن حادتر شد.

🔹 تا این‌که در نیمه دوم دهه سوم که دولت‌های نهم و دهم بر سر کار آمدند در قالب مسکن مهر با وجود اشکالاتی که در اجرا داشت اتفاقات خوبی افتاد و بخشی از مساله مسکن بخصوص برای دهک‌های پایین جامعه حل شد.

🔹بانک‌هایی که منافعشان در حل نشدن مساله مسکن است، در این بخش بنگاه‌داری می‌کنند و عمده سرمایه خود را به بخش املاک و مستغلات آورده‌اند، معلوم است که مشکل مسکن یا فقر مسکن دهک‌های یک تا سه را حل نمی‌کنند.

متن کامل گفت‌وگو 👇

isna.ir/xdS8y7

🏡 @nabzemaskan

🔴 شرایط جدید پرداخت وام مسکن محرومین ابلاغ شد

▫️بانک مرکزی مکلف است به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرارداشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی، وام قرض الحسنه مسکن محرومین به مبلغ ۴ میلیارد ریال پرداخت کند/ تسنیم

🏡 @nabzemaskan

🏘مسکن ملی به محرومان نرسید؟/ 80 هزار «واقعا کم‌درآمد عضو نهادهای حمایتی» از مسکن دولتی سهم بردند

دنیای‌اقتصاد:

🔹 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از یک آمار «تلخ» در طرح مسکن ملی پرده برداشت.

🔹براساس آنچه این مقام مسول در دولت چهاردهم اعلام کرده، نهادهای حمایتی که دهک‌های اول و دوم، تحت پوشش آنها قرار دارند، طی دو سال گذشته، 600 هزار خانوار محروم از مسکن را به طرح مسکن ملی معرفی کردند.

🔹اما از این تعداد، فقط 80 هزار خانوار موفق به ورود به این طرح شدند.

🔹علت بازماندن «محرومان» از مسکن دولتی، «شرایط سخت و ناسازگار طرح دولت با اقتصاد خانوارهای فقیر و محروم» است.

🔹آورده نقدی مورد نیاز برای خرید مسکن دولتی و همچنین اقساط وام در نظر گرفته برای آن، بالاتر از «توان اقتصادی خانوارهای محروم» است.

🔹 این مدل اجرای طرح مسکن دولتی و حمایتی، «انحراف کامل» در سیاست‌‌گذاری و انحراف منابع غیرقابل جبران ملی –زمین 99ساله- محسوب می‌شود.

🔹چون «هدف اصلی مسکن حمایتی» باید «دو دهک اول جامعه» باشد. وقتی این گروه، امکان استفاده از طرح را ندارند، اساس طرح زیر سوال است.

🏡 @nabzemaskan

🔻از سال ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۰، قیمت مسکن در تهران ۵۸۰ برابر شد! / بانک‌های خصوصی در افزایش قیمت مسکن نقش کلیدی داشتند

فرشاد مومنی، اقتصاددان:

🔹بانک‌های خصوصی در افزایش قیمت مسکن در ایران نقش کلیدی داشتند. در فاصله ۱۳۷۲ که برنامه منحط تعدیل ساختاری آغاز شده تا بهار ۱۴۰۰، قیمت مسکن در تهران ۵۸۰ برابر شده است!

🔹سهم هزینه مسکن در بودجه خانوار از ۵۰ درصد عبور کرده است. ما نهادهای نظارتی داریم؟ راجع به عدالت فهم داریم!؟ کسی که عدالت را بفهمد، شدت شرم‌آور بودن این مناسبات را درک می کند.

🔹کلید نجات کشور این است که ایمان بیاوریم که اینها در تسخیر دولت است. ساختار قدرت ما به دست مافیاها تسخیر شده و مناسبات بهره‌کشانه استثماری ضد مردم، تولیدکنندگان و نهاد حکومت و به نفع اقلیت مفت‌خواره شکل داده شده است./جماران

🏡 @nabzemaskan

امکان ساخت سالانه ۹۰۰ هزار مسکن توسط انبوه‌سازان وجود دارد

سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
🔹کمیته‌ای بین انبوه‌سازان و وزارتخانه در راستای رفع مشکلات ساخت مسکن ایجاد می‌شود.

🔹اگر هر کدام از انبوه‌سازان تنها ۱۰۰ واحد مسکونی بسازند بیش از ۹۰۰ هزار واحد در سال ساخته می‌شود./ایسنا
isna.ir/xdS8Tn

🏡 @nabzemaskan

بازار مسکن هم به اسراییل محل نداد!

🔹حمله نافرجام رژیم صهیونیستی برخلاف انتظارات اثرات مثبتی بر اقتصاد کشور داشت؛ بورس سبزپوش شد، قیمت دلار و سکه ریخت؛ بازار مسکن نیز که از حدود دو سال قبل کساد شده واکنش خنثی به آن داشت.

گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک:

🔹 ما روال عادی زندگی را طی می‌کنیم و هیچ تغییر و اتفاق خاصی طی ماه‌های اخیر در بازار مسکن ایجاد نشده است. بازار ملک به دلیل رشد فزاینده قیمت‌ها که طی سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ ایجاد شده از دو سال قبل در رکود است و تغییری نکرده است.

پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان:

🔹 شرایط سیاسی و منطقه‌ای که امروز وجود دارد تقریبا از دو ماه قبل شکل گرفته و اگر قرار بود تکانه‌ای به بازار بدهد تا امروز باید شاهد آن می‌بودیم اما این‌گونه نشد.

🔹 اما باید بگوییم مولفه‌های رکود و تورمی تقریبا دو سال تمام شرایط را برای بنگاه‌های اقتصادی سخت کرده است. این رکود کاملا ملموس بوده و از اقتصاد کلان نشأت می گیرد. تنها در حوزه مسکن هم نیست بلکه در سایر سطوح اقتصادی هم قابل لمس است.

محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان:

🔹 ما در شرایط خاص سیاسی ـ اجتماعی هستیم. این شرایط ناشی از وضعیت منطقه است و در این وضعیت معمولا مسکن به دلیل نقدشوندگی پایین جذابیت خود را از دست می‌دهد. لذا سرمایه‌گذار به این حوزه ورود نمی‌کند. تقاضای واقعی و موثر نیز وجود ندارد که می‌تواند باعث ایجاد رکود و حتی کاهشی قیمت شود اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود.

منبع خبر 👇
isna.ir/xdS8w5

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

🏘 رشد خانه‌های اشتراکی؛ راهکار اجباری یا خطر پنهان جامعه؟

🔹اردشیر گراوند، جامعه‌شناس و پژوهشگر اجتماعی، نسبت به افزایش خانه‌های اشتراکی به دلیل مشکلات اقتصادی هشدار داده و آن را عاملی برای رشد فساد اخلاقی و جرائم جنسی و جسمی می‌داند. وی معتقد است که خانه‌های اشتراکی، که به دلیل ناتوانی خانواده‌ها در تأمین مسکن مستقل رواج یافته‌اند، بر الگوهای رفتاری و تعاملات خانوادگی اثر منفی گذاشته و در نهایت می‌تواند به بروز انواع بزهکاری‌ها دامن بزند.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید
https://jahansanatnews.ir/?p=462424

🏡 @nabzemaskan

💠نیمی از تهرانی‌ها اجاره نشین هستند

شهردار تهران:

🔷شهر ما تهران دچار مشکلات فراوانی است. حل این مشکلات مانند فاصله زیادی که بین شمال و جنوب آن وجود دارد.

🔹موضوع ترافیک و آلودگی هوا نیز از دیگر مشکلاتی است که معمولاً مورد گلایه شهروندان بوده است. بیش از ۵۰درصد شهروندان امروز اجاره‌نشین هستند. گرانی سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها، مردم را آزار می‌دهد./اقتصادنیوز

🏡 @nabzemaskan

🟠 وضعیت بازار مسکن در سایه تنش‌های منطقه

🔸بازار مسکن درحالی رکود معاملاتی و ثبات قیمتی را تجربه می‌کند که تشدید تنش‌ها در منطقه نیز نگرانی‌هایی را درباره افزایش قیمت مسکن ایجاد کرده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید که در صورت کاهش التهابات سیاسی و تعادل‌بخشی به نظام سیاسی، اولویت اول متقاضیان، خرید ملک و مسکن خواهد بود.

متن کامل گزارش 👇
https://rozanonline.ir/fa/tiny/news-3171

🏡 @nabzemaskan

🔴 جزییات تخلف ساختمانی دانشگاه تهران

▫️اکوایران : شهرداری تهران اعلام کرده مجوزی به دانشگاه تهران برای ساخت برج های 3 قلوی 25 طبقه نداده است و دانشگاه تهران ساخت و ساز غیر قانونی انجام داده است. درصورت ساخت این 3 برج 25 طبقه که در حریم تجهیزات هواشناسی موسسه ژئوفیزیک قرار دارد امکان پیش بینی دقیق هواشناسی در مرکز شهر از بین می رود.

▫️ناصر‌امانی عضو شورای شهر تهران به تازگی با مسئولان سازمان هواشناسی تهران دیداری داشته است. او درباره ساخت و سازاین ۳ برج ۲۵ می‌گوید: مدیرکل هواشناسی استان تهران مدتی پیش در ملاقاتی اعلام کرد شهرداری تهران در منطقه ۶ در کنار‌ایستگاه هواشناسی خیابان کارگر شمالی مجوزی به دانشگاه تهران برای ساخت چند برج مسکونی با ارتفاع بیش از ۲۰ طبقه داده است، که اگر این کار اتفاق بیافتد ماموریت‌های ما که پیش‌بینی هوا است در تهران دچار اختلال می‌شود. درخواست‌شان این بود که یا این طرح به طور کامل متوقف شود و یا حداقل از تعداد طبقات این طرح کاسته و ارتفاعش کمتر شود.

🏡 @nabzemaskan

آمارسازی دولت سیزدهم لو رفت؛ از ۲ میلیون مسکن ملی تنها ۲۰ هزار مسکن تمام شده است!

مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در گزارشی رسمی، اعلام کرد:
♦️در فاصله سال‌های ۱۴۰۰ تا مرداد ۱۴۰۳، «تنها ۲۰‌هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به سرانجام رسید».

♦️بر اساس طرح نهضت ملی مسکن، قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور روی زمین‌‌‌های ۹۹ ساله ساخته شود. براین اساس، باید تا امروز دست‌‌‌کم ۲ میلیون مسکن دولتی‌‌‌ساز با قیمت ارزان تحویل خانوارهای بی‌خانه‌‌‌ شده باشد. 

♦️اما گزارش رسمی بازوی پژوهشی مجلس می‌‌‌گوید، تا امروز تنها ۲۰‌هزار واحد مسکونی از این طرح، به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده است.

🏡 @nabzemaskan

🔺تامین مسکن محرومین در اولویت کار ماست

🔹وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت بررسی انواع مدل‌های اقتصادی برای تامین مسکن محرومین تاکید کرد.

🔹فرزانه صادق در نشست تخصصی با مدیران بخش مسکن تصریح کرد: باید به سمت تسهیلگری ساخت مسکن محرومین پیش برویم و برای تامین مالی آن، از همه ظرفیت‌های ممکن بهره‌مند شویم.

🔹صادق با تاکید بر ضرورت محاسبات دقیق و همکاری بین بخش‌های مختلف در این موضوع، گفت: وعده‌های دور از واقعیت دادن، نظام تصمیم گیری اجرایی ما را تحت تاثیر قرار می‌دهد و برای حرکت در مسیر درست ایفای تعهدات دولت؛ باید مستندسازی وضع موجود، شناسایی ظرفیت‌ها و تعامل با نهادهای مرتبط و اقدام براساس اولویت‌های مکانی در دستور کار باشد.

🔹 وزیر راه و شهرسازی افزود: انتظار دارم تعیین مکان‌های در اولویت برای ساخت پروژه‌های مسکن محرومین براساس توجه دقیق به شاخص‌های محرومیت باشد، تصمیم گیری و اقدام مشترک بخش‌های مختلف با روش همکاری هم افزا برنامه ریزی شود و همچنین پیگیری و پایش اجرای برنامه‌ها و ارائه گزارش‌های نوبه ای دقیق در دستور کار این گروه تخصصی باشد./پاد
https://dolat.ir/detail/452233

🏡 @nabzemaskan

🇨🇦 مهاجرت به کانادا سخت شد؛ پای قیمت مسکن در میان است!

🔹کانادا برای اولین بار در سال‌های اخیر تصمیم گرفته است تعداد مهاجرانی که اجازه ورود به این کشور را دارند به طور قابل توجهی کاهش دهد. این اقدام، که از سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد، در راستای مقابله با بحران مسکن و حفظ موقعیت دولت در انتخابات آتی است.

🔹تعداد مهاجران تا سال ۲۰۲۷ به ۳۶۵ هزار نفر کاهش خواهد یافت. در همین حال، تعداد ساکنان موقت نیز کاهش می‌یابد، و دولت قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای ورود دانشجویان و کارگران موقت خارجی اعمال خواهد کرد.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید
https://jahansanatnews.ir/?p=462261

🏡 @nabzemaskan

🔵دولت باز هم در مالیات ستانی از بازار مسکن ناکام ماند

🔹کارنامه شش ماهه عملکرد دولت در حوزه مالیات ستانی از خانه های خالی و لوکس نشان دهنده رفوزگی برای سومین سال متوالی است. در نیمسال اول ۱۴۰۳ و در حالی که انتظار می رود نیمی از هدفگذاری بودجه سالانه کشور در این بخش محقق شده باشد، تنها ۰.۸‌درصد از هدف مالیاتی خانه های خالی محقق و معادل کمتر از چهار میلیارد تومان وصول شد. این کارنامه البته چندان هم دور از انتظار نبود چراکه عملکرد دولت در سال های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نیز تفاوت محسوسی با نیمسال اول ۱۴۰۳ نداشت.

🔹مالکان خانه های خالی و گرانقیمت از سال ۹۹ در قالب بندی از بودجه سالانه کشور مشمول پرداخت مالیات شدند. اگرچه کمترین توفیقی در این مالیات ستانی حاصل نشد اما بندهای مربوطه در لوایح بودجه سال های بعد نیز به تصویب رسید و هر سال با تغییرات جزئی تکرار شده است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22177/tax

🏡 @nabzemqskan

تشکیل پرونده برای ۵۵۰۰ خانه خالی در تهران

🔹مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تشکیل ۵۵۰۰ پرونده مالیاتی خانه‌های خالی و الزام مالکان این واحدها جهت عرضه ملک به بازار مسکن خبر داد.

🏡 @nabzemaskan

🔵اجاره نشینی در شهریار چقدر هزینه دارد؟

🔹شهریار یکی از شهرستان های پرجمعیت در غرب استان تهران است. روزانه افراد زیادی برای کار از شهریار به تهران سفر می کنند. به همین علت مهاجران زیادی برای سکونت در این شهرستان به دنبال اجاره خانه هستند. در ادامه مطلب قیمت اجاره نشینی در شهریار را بررسی می کنیم.

🔹یک واحد آپارتمان ۹۲ متری با سن بنای ۱۰ سال در شهریار با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان قابل اجاره است. کرایه این آپارتمان نیز ماهانه ۶ میلیون تومان ذکر شده است.

🔹با پول پیش ۵۰۰ میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهانه پنج میلیون تومان می توان یک خانه ۹۵ متری را در شهریار اجاره کرد. این واحد ساخت سال ۱۳۹۸ است.

🔹در جدیدترین آگهی های مسکن برای شهرستان شهریار، ودیعه لازم برای اجاره یک واحد آپارتمان ۱۸ ساله با متراژ ۷۴ متر، ۳۲۵ میلیون تومان ذکر شده است. کرایه لازم برای سکونت در این آپارتمان نیز ماهانه سه میلیون تومان است.

🏡 @nabzemaskan

🏠 ارزان‌ترین و گران‌ترین قیمت اجاره در شهرهای اروپایی/ این شهر دیگر صدرنشین نیست

▫️شهرهایی از جمله میلان، پاریس، آمستردام، برلین، لیسبون، هلسینکی، آتن و رم مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند تا مشخص شود که متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه و مبله چقدر است. پس از بررسی اعداد، محققان استاتیستا آمستردام را به عنوان گران‌ترین پایتخت اتحادیه اروپا برای اجاره آپارتمان مسکونی یک خوابه و مبله اعلام کردند.

▫️متوسط نرخ اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه و مبله در پایتخت هلند بیش از ۲۲۷۵ یورو در ماه است. آمستردام گرچه از سایر پایتخت‌های کشورهای عضو اتحادیه اروپا پیش افتاده اما متوسط نرخ اجاره در این شهر تقریباً ۱۰۰۰ یورو در ماه ارزانتر از لندن است.

▫️در مقابل، بوداپست و آتن مقرون به صرفه‌ترین مکان‌ها برای اجاره مسکن هستند. بوداپست عنوان ارزان‌ترین اجاره را به دست آورد چرا که نرخ ماهانه اجاره در آن ۹۵۰ یورو است.

▫️نرخ اجاره بهای مسکن در آتن، پایتخت یونان نیز هزار یورو در ماه است.

جزئیات بیشتر را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xmNrn

🏡 @nabzemaskan

پروژه نهضت ملی مسکن خبرنگاران جابجا نمی‌شود

سرپرست کارگزاری شرکت عمران پرند:
🔹برخی خبرنگاران متقاضی نهضت ملی مسکن به دلیل اینکه شناسه‌ای از آنها نداشتیم جابجا شدند که به زودی این مشکل برطرف می‌شود.

🔹حدود ۲۰۰۰ نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن به اراضی ۴۴۵ هکتاری منتقل شده‌اند. در بین این تعدادی خبرنگار و اهالی رسانه نیز حضور داشته‌اند.

🔹با توجه به این‌که شناسه این تعداد خبرنگار متقاضی را در اختیار نداشتیم، این افراد به‌طور اشتباهی در فاز ۷ جانمایی شدند. خبرنگاران محترم نگران این اتفاق نباشند، به‌زودی این مشکل برطرف خواهد شد.

🏡 @nabzemaskan

خانه‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان مشمول مالیات شد

🔹در لایحه بودجه ۱۴۰۴ واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۵۰ میلیارد تومان باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. /ایسنا
isna.ir/xdS7kP

🏡 @nabzemaskan

ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی با منابع مالیات بر ارزش افزوده

🔹 در قالب لایحه بودجه ۱۴۰۴ از محل عوارض ماده ۳۹ قانون مالیات بر ارزش افزوده برای ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی واقع در حریم و خارج از حریم شهرها هزینه خواهد شد./ایسنا
isna.ir/xdS7jD

🏡 @nabzemaskan

زوجی که مسکن مهر خود را برای کمک به مقاومت لبنان می‌فروشد

🔹«۱۰۶ متری، دوخوابه، کلید نخورده. ۱۲ سال است که منتظر تحویلش هستیم. از سال ۹۱ در مسکن مهر ثبت‌نام کردیم ولی همین هفته خانه را تحویل گرفتیم. الان ۵ میلیارد تومان قیمت دارد.» اینها شرایط منزل علیرضا جلولی و همسرش است که برای کمک به حزب‌الله لبنان، آن را  به فروش گذاشته‌اند.

به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

ابلاغ دستور ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در بوموسی

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در جزیره ایرانی بوموسی خبر داد.

🔸مالکی گفته: مصوبۀ قانونی داریم که در جزیرۀ تمام ایرانی بوموسی برای ساکنین و کسانی که علاقه‌مند به سکونت در این جزیره هستند، مسکن‌سازی کنیم و مصوبۀ ساخت ۱۱۰ واحد به استان ابلاغ شد و به‌زودی عملیات ساخت آغاز می‌شود./ایلنا

🏡 @nabzemaskan

منازل بوم‌گردی در این مناطق معاف از مالیات است

🔹 بر اساس برنامه هفتم توسعه، سرمایه‌گذاران می‌توانند در بافت‌های فرسوده به انجام کارهای گردشگری، صنایع محلی، امور ورزشی و فرهنگی، احداث مدارس غیرانتفاعی، کتابخانه، فروش محصولات فرهنگی و احداث منازل بوم‌گردی اقدام کنند و تا ۱۰ سال از معافیت مالیاتی برخوردار شوند./ایسنا
isna.ir/xdS6QZ

🏡 @nabzemaskan

تجربه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را در بازار مسکن طی می‌کنیم

محتشم، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا:

🔹دو سال است در رکود به سر می‌بریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت می‌کند.

🔹به نوعی تجربه‌ای مشابه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را طی می‌کنیم که پنج سال در رکود بودیم اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود و ممکن است با ورود حجم تقاضای ناشی از کسری هفت میلیون واحد مسکونی اوضاع بازار ملک تغییر کند.

🔹اینکه بگوییم «رقم متری ۸۸ میلیون تومان برای مسکن بسیار بالا است و ظرفیت افزایش بیش از این را ندارد» به اعتقاد من این گزاره بی‌معنی است بلکه با هر تلنگر می‌تواند قیمت مسکن به اعداد بالاتر برسد.

متن کامل گفت‌وگو👇
isna.ir/xdS6xH

🏡 @nabzemaskan

💵 دلار ۹۰ هزار تومان می‌شود؟

🖋سیامک قاسمی

🔹سال ۱۴۰۱ نا آرامی های داخلی و اعتراضات مهسا امینی، فنر دلار را آزاد کرد و قیمت را از مهر ماه تا اسفند از ۳۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان رساند.

🔹سال ۱۴۰۳ و افزایش تنش نظامی و سایه جنگ از مهر ماه همان مسیر را برای دلار آغاز کرده است و حرکت دلار عجیب شبیه سال ۱۴۰۱ و اینبار در سطحی بالاتر است.

🔹نکته مهم‌تر این است که نظریه یک سال جهش، یک سال ثبات قیمت ارز در ایران از سال ۱۳۹۶ تا الان همچنان کار می‌کند.

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

🔴در هفت سال گذشته، حدودا:

آپارتمان ۱۹ برابر
سپرده بانکی ۴ برابر
۲۰۷ اتومات ۱۳ برابر
دلار ۱۵ برابر
طلا ۲۹ برابر
و حقوق ۷ برابر
شدند!!
شما هرچی بعنوان دارایی میخریدی، الان حتی از حقوقت درصد رشد و ارزششون بیشتر بود!
در رابطه با طلا و ملک هم لازم نیست چیزی گفته بشه ارقام خودشون حرف میزنند باهاتون!

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan