نبض مسکن @nabzemaskan Channel on Telegram

نبض مسکن

27 Jan, 15:07

اولین واحد نهضت ملی مسکن پرند با آورده ۷۵۰ میلیون تومانی متقاضیان تحویل داده می شود

🔹️مدیر عامل شرکت عمران پرند از تحویل ۴ هزار و۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن پرند تا بهار سال آینده به شرط همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان خبر داد.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

324

نبض مسکن

26 Jan, 18:41

🔴 «کاهش نسبی التهاب مسکن»،‌ تورم اجاره را کاهشی کرد

🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ در ماه‌های گذشته از سال 1403 است.

کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند./دنیای اقتصاد

🏡 @nabzemaskan

494

نبض مسکن

26 Jan, 16:01

📊 مقایسه بازار مسکن ایران و آذربایجان/ قدرت خرید مسکن در آذربایجان نسبت به ایران ۲۰ پله بهتر است

▫️ بررسی‌ها حاکی از آن است که قدرت خرید مسکن مردم آذربایجان به مراتب بهتر از ایران است.طبق داده‌های منتشر شده از سوی Numbeo که به بررسی جدیدترین داده‌های اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه زندگی در سراسر جهان می‌پردازد، نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۴ ایران در رتبه ۱۲ سختی خرید خانه با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری قرار گرفته است.

▫️ این در حالی است که جمهوری آذربایجان با نسبت قیمت به درآمد ۱۴.۸ برابری، رتبه ۳۲ سختی خرید خانه را کسب کرده است./تجارت نیوز

🏡 @nabzemaskan

527

نبض مسکن

25 Jan, 17:37

تخریب خانه‌های تاریخی شیراز ممنوع!

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی:
🔹هیچ ساختمانی در محدوده بافت تاریخی شیراز مطلقا تخریب نخواهد شد.

🔹 باید در بافت تاریخی شیراز شرایط اقتصادی ایجاد شود که نیاز نباشد نظارتی صورت گیرد./ایسنا
isna.ir/xdSKGb

🏡 @nabzemaskan

523

نبض مسکن

25 Jan, 17:36

✅تسهیلات بافت‌های هدف بازآفرینی شهری در جلسه شورای عالی مسکن بررسی می‌شود

🔵عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری امروز، سیاست‌های جدید شرکت بازآفرینی شهری ایران را در حوزه بافت‌های ناکارآمد شهری و محله‌های هدف بازآفرینی شرح داد.

🔵وی تصویب طرح ویژه برای بافت پیرامونی حرم شاهچراغ (ع) را از اقدامات مهم برشمرد و تأکید کرد که در تدوین این طرح، همکاری وزارت راه و شهرسازی، وزارت میراث فرهنگی و نهادهای توسعه شهری لحاظ شده است.

🔵همچنین، گلپایگانی به اهمیت نقش فعالان و رسانه‌ها در بازنگری طرح‌های ویژه بافت‌های تاریخی مانند شاهچراغ (ع) و امام رضا (ع) اشاره کرد.

🔵او با بیان اینکه محله‌های هدف بازآفرینی به سه دسته بافت‌های تاریخی، فرسوده و حاشیه‌نشینی تقسیم می‌شوند، اظهار داشت که طرح‌های جدید با رویکردی نوین و حفظ ارزش‌های تاریخی، اجتماعی و فرهنگی تدوین شده‌اند.

🔵در خصوص طرح "کلید به کلید"، او اعلام کرد که آیین‌نامه این طرح مطابق با برنامه هفتم توسعه نهایی شده و به هیئت دولت ارسال شده است.

لینک خبر;
news.mrud.ir/news/187095

🏡 @nabzemaskan

522

نبض مسکن

24 Jan, 19:17

دسته چک، ثبت در سامانه املاک و اسکان را ۳ برابر کرد

🔹قبلا به صورت روزانه حدود ۱۶ هزار اقامتگاه اصلی توسط مردم در سامانه املاک و اسکان ثبت می‌شد که با مشروط شدن صدور دسته چک به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، تعداد رکوردهای ثبت شده در این سامانه به ۴۵ هزار ثبت اقامت در روز افزایش یافته که رشد حدود سه برابری را نشان می‌دهد./ایسنا
isna.ir/xdSKhk

🏡 @nabzemaskan

595

نبض مسکن

24 Jan, 19:15

🏠 شوک سنگین به متقاضیان جدید نهضت ملی مسکن/ محتشم: قیمت واحدها بالاتر می‌رود

حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن:
▫️ پروژه‌هایی که در سطح کشور انجام می‌شود، به دو دلیل با کندی پیش می‌رود و بعضا در حال توقف است. یکی این‌که آورده‌های متقاضیانی که پول هم داده‌اند، خیلی پاسخ‌گوی قیمت تمام شده واحدهای مسکونی نیست. در مرحله بعدی، بانک‌ها هستند که باید وام تعیین شده را به این پروژه‌های بدهند، اما بانک‌ها همکاری نمی‌کنند.

▫️ اگر تا یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمت تمام شده باشد، بانک ۵۵۰ میلیون تومان از این رقم را می‌دهد. حالا اگر وام را ۸۵۰ میلیون تومان کنند، افراد باید ۶۰۰، ۷۰۰ میلیون تومان پرداخت کنند. در حالی که گروهی که قبلا ثبت‌نام کردند و پروژه‌هایشان تا حدودی هم پیشرفت فیزیکی داشته، در حدود ۳۵۰ میلیون تومان داده‌اند. ولی هنوز پروژه در حال کار است و تحویل هم داده نشده است.

▫️در برخی مناطق قیمت مسکن بیش از ۲۰۰ میلیون تومان و در برخی مناطق ۵۰ میلیون تومان است.

متن کامل را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xn8jb

🏡 @nabzemaskan

636

نبض مسکن

23 Jan, 19:44

⭕️ روند اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان

مدیرکل دفترِ اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی:

🔹با استفاده از اطلاعات ِسامانه اَملاک و اِسکان، علاوه بر جلوگیری از احتکار مسکن، سیاست‌های ِحمایتی نیز دقیق‌تر می‌شود.

🔹️براساس قانون، دستگاه‌های خدمات‌رسان باید خدمت‌رسانی به متقاضیان را به ثبتِ اطلاعات مسکونی در سامانه املاک و اسکان منوط کنند.

🏡 @nabzemaskan

656

نبض مسکن

23 Jan, 14:18

یخبندان در بازار مسکن!

🔹 دو پایه مالیاتی بالقوه شامل واحدهای خالی و مالیات بر سوداگری در کنار متغیرهایی مثل رکود معاملات مسکن، کاهش تورم و بهبود چشم‌انداز اقتصادی، نقش آرام‌بخش و البته رکودزا را در بازار مسکن ایفا می‌کنند.

🔹 در حال حاضر معاملات مسکن در تهران به حدود ۳۰۰۰ فقره رسیده که یک پنجم وضعیت نرمال است.

🔹به نظر می‌رسد دو پایه مالیاتی در کنار الزام به ثبت رسمی معاملات املاک که هزینه سوداگری را افزایش می‌دهد نقش کنترل کننده در خرید و فروشهای تورم زا در بازار مسکن داشته است.

🔹مهدی کرباسیان ـ عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید به عنوان یک نمونه عرضه ۱۰ هزار واحد مسکونی و معرفی برخی واحدهای خالی شهر جدید پردیس به سازمان امور مالیاتی باعث کاهش تا یک میلیارد تومانی قیمت مسکن در این شهر شد.

🔹 حسن محتشم - عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان اما معتقد است: اینکه دولت فشار آورده تا مردم در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند و در غیر این صورت به آنها دسته چک نمی‌دهد به تولید مسکن اضافه نمی‌کند.

متن کامل گزارش 👇
isna.ir/xdSK5r

🏡 @nabzemaskan

2,397

نبض مسکن

23 Jan, 07:13

♨️ «تبخیر» وام خرید مسکن قبل از رسیدن به دست مشتری

✍️ روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔸وام خرید مسکن یک ارزش اسمی دارد و یک ارزش واقعی بطوریکه رقم دومی بعد از «تبخیر» بخشی از مبلغ تسهیلات مشخص می‌شود.

🔹خریداران خانه در تهران برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن باید 92 میلیون تومان هزینه کنند؛ این رقم از روی قیمت فروش اوراق تسهیلات محاسبه شده است.

🔹به این ترتیب 23 درصد از ارزش اسمی وام مسکن قبل از دریافت، صرف خرید اوراق آن می‌شود.

🔹«دنیای‌اقتصاد» همزمان با سنجش قیمت فروش اوراق مسکن طی 10 ماهه گذشته، اقدام به سنجش «میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی کهنسال کوچک‌متراژ» نیز کرده است.

🔹نتایج نشان می‌دهد، کف قیمت فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در پایین‌شهر 2 میلیارد تومان است که با لحاظ مبلغ حقیقی وام مسکن، باید 1.6 میلیارد تومان بودجه نقد داشته باشید تا بتوانید یک واحد با کف قیمت در جنوب پایتخت خریداری کنید.

🏡 @nabzemaskan

710

نبض مسکن

22 Jan, 19:55

آیا مسکن با دلار حرکت می‌کند؟ سناریوهای «با ترامپ» برای بازار

🔺برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های ا جتماعی این روزنامه منتشر می‌شود.

🔹️موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.

👤حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیل‌گر بازار مسکن در این برنامه، درباره سرنوشت دلار که می‌تواند سرنوشت قیمت مسکن را معلوم کند، می‌گوید و همچنین به «تاثیر زودرس» ترامپ بر بازار ارز اشاره می‌کند.

🔹️او همچنین از ورود اخیر تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات آپارتمان می‌گوید و علت را «احتمالا تحلیل این‌ گروه از خریداران درباره سطح مناسب قیمت دلاری آپارتمان که چون پایین آمده از نگاه آنها مناسب برای سرمایه‌گذاری است»، عنوان می‌کند.

🔹️بحث دیگر جوشقانی به «برآورد کف قیمت تمام‌شده یک مترمربع ساخت مسکن» در تهران اختصاص دارد.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

989

نبض مسکن

22 Jan, 19:25

🎥 وزیر راه و شهرسازی عازم خوزستان شد

🔹فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی به منظور افتتاح ۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکن ملی و همچنین پروژه‌های حوزه راه‌سازی به طول ۵۶ کیلومتر به خوزستان سفر کرد

🗓۳ بهمن ۱۴۰۳
📍 تهران

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

655

نبض مسکن

22 Jan, 19:18

🏘 اگر نمی‌خواهید برای مردم خانه بسازید اعلام کنید

🔹 متقاضیان مسکن ملی اگر ۴۰ میلیون درآمد داشتند که تاکنون صاحبخانه شده بودند

مجتبی یوسفی، عضو هیات رئیسه مجلس:

🔹بر اساس آنچه که ما تعیین کردیم، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید ماهانه ۴۰ میلیون تومان درآمد داشته باشند تا ۲۵ میلیون تومان قسط بدهد و ۱۰ میلیون تومان هم اجاره که اگر اینچنین بود که تا الان صاحب خانه شده بودند و به نهضت ملی مسکن نیازی نداشتند.بنابراین اگر نمی‌خواهید برای مردم خانه بسازید اعلام کنید!

🔹قیمت مصالح ساختمانی روزانه در حال افزایش است و از سوی دیگر قیمت هر متر مربع زمین غیر از آماده سازی، حدود ۱۵ میلیون تومان است؛ قیمت تمام شده هر مسکن حدود ۸۰ الی ۸۵ متری، ۱ و نیم میلیارد تومان خواهد بود؛ حال که ۶۵۰ میلیون تسهیلات می‌دهیم، یعنی هر متقاضی باید بیش از ۸۰۰ میلیون تومان آورده داشته باشد درحالی که این متقاضیان از میان اقشار ضعیف و متوسط هستند.

🏡 @nabzemaskan

785

نبض مسکن

22 Jan, 11:54

مرزبان مدیرعامل عمران پردیس شد

🔹احمد مرزبان که از 17 مهرماه امسال به عنوان سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس، جایگزین خلیل محبت‌خواه شده بود، از سوی مدیرعامل شهرهای جدید حکم مدیرعاملی دریافت کرد.
news.mrud.ir/news/186870

🏡 @nabzemaskan

609

نبض مسکن

21 Jan, 14:09

🔴 خانه‌های ۲۵ متری؛ راهکاری برای کاهش بحران مسکن با همکاری بخش خصوصی

🔸بحران مسکن در کشور به یکی از دغدغه‌های اصلی مردم و مسئولان تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید، بسیاری از خانوارها را در شرایط دشواری قرار داده است. در این میان، رحیم زارع، نماینده مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر لزوم ورود بخش خصوصی به ساخت واحدهای کوچک‌متراژ، از خانه‌های ۲۵ متری به‌عنوان راهکاری عملی برای حل این معضل یاد کرد.

لینک خبر 👇
https://samair.ir/?p=145183

🏡 @nabzemaskan

779

نبض مسکن

21 Jan, 14:06

تخصیص زمین به بیش از ۳۰۰۰ خانواده مشمول قانون جوانی جمعیت

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید:
🔹در طی این مدت (مهر تا دی سال جاری)، تعداد ۱۲ هزار و ۷۴۸ پروانه ساختمانی پروژه‌های مسکن حمایتی در شهرهای جدید معادل ۱۴.۵ درصد از کل پروانه‌های ساختمانی صادر شد.

🔹قرارداد مشارکت مدنی ۳۸۶۰ واحد با بانک‌های عامل منعقد شد

به بیش از ۳۰۰۰ خانواده دارای سه فرزند و بیشتر در شهرهای جدید زمین تخصیص داده شد./ایسنا
isna.ir/xdSJqh

🏡 @nabzemaskan

931

نبض مسکن

20 Jan, 18:27

✅ رشد بیش از ۱۴ برابری مراجعه مردم به سامانه ملی املاک و اسکان کشور

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن:

🔹 از حدود ۲۶ میلیون سرپرست خانواده که در کشور وجود دارند حدود ۱۴ میلیون و ۲۸۸ هزار نفر از آنها به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه کرده‌ و اطلاعات مالکیتی خود را ثبت کردند.

🔹 مراجعات رشد ۱۴ برابری داشته است.

🔗لینک خبر:
news.mrud.ir/news/186620

🏡 @nabzemaskan

832

نبض مسکن

20 Jan, 17:48

🔵دولت مشکل مسکن را حل کند نه متراژ را!

🔹سید سلمان ذاکر، نماینده ارومیه در مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام‌ نظر مثبت خود در خصوص ساخت مسکن های کوچک مقیاس، مطرح کرد: زوج هایی که در ابتدای زندگی خود هستند، دوست ندارند طعم اجاره نشینی و مستأجری و دیگر مشکلات را بچشند، دلشان می خواهد در خانه ای با متراژهای کوچک زندگی کنند اما برای خودشان باشد، جوان ایرانی در ابتدای زندگی خود می خواهد دغدغه فکری نداشته باشد و آرامش خاصی را تجربه کند.

🔹ذاکر ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی باید بر حسب تقاضا مسکن بسازد یا مساکنی بسازد که مردم در اوایل زندگی خود بدون اجاره بتوانند در آن زندگی کنند.

🔹وی افزود: به نظر بنده زندگی در متراژهای کوچک هیچ مشکلی ایجاد نخواهد کرد بنابراین دولت باید مشکل مسکن را حل کند نه متراژ؛ متراژها براساس سلیقه مردم متفاوت است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22772/construction-of-small-housing

🏡 @nabzemaskan

756

نبض مسکن

20 Jan, 14:17

افزایش ۲۵ درصدی کاندیداتوری نظام مهندسی/ رئیس سابق حکم انتظامی داشت

مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی:

🔹مشارکت کاندیداها در دهمین دوره انتخابات نظام مهندسی نسبت به قبل ۲۵ درصد افزایش داشته است.

🔹رییس سابق سازمان نظام مهندسی اعلام کرده بود که من رای شورای انتظامی داشتم و به همین دلیل امکان عضویت در هیات مدیره و شرکت در این دوره از انتخابات برای وی وجود نداشت.

متن کامل گفت‌وگو👇
isna.ir/xdSHZm

🏡 @nabzemaskan

363

نبض مسکن

20 Jan, 04:43

💡 ماجرای «تولید برق در پشت‌بام‌ها» چیست؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹سازندگان مسکن از چهارشنبه هفته گذشته تاکنون دچار «شوک با برق خورشیدی» شده‌اند.

🔹آخر هفته گذشته متن تفاهم‌نامه‌ای بین یک دستگاه دولتی و نظام مهندسی ساختمان منتشر شد که محتوای آن از «صدور تکلیف جدید برای سازندگان ساختمان‌های بالای 3 طبقه» حکایت داشت.

🔹براساس این تکلیف، سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».

🔹در روزهای گذشته به گونه‌ای درباره این تکلیف صحبت شده که انگار «نصب نیروگاه در ساختمان مسکونی اجباری است و اگر احداث نشود، به آن ساختمان انشعاب برق سراسری، تاییدیه فنی مهندس ناظر و پایان‌کار شهرداری داده نخواهد شد».

⚠️ بررسی‌ها درباره این ماجرا نشان می‌دهد، مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، وزارت راه و شهرسازی است که هیچ اطلاعی از نامه «نیروگاه خورشیدی» ندارد.

🔹همچنین رویه نظارت و صدور تاییدیه‌های فنی مهندسان ناظر از چارچوب «قانون نظام مهندسی ساختمان» تبعیت می‌کند، نه بیشتر و نه کمتر.

👈 بنابراین «اعمال سلیقه مدیران دولتی یا عمومی آن هم از بیرون وزارت راه‌وشهرسازی» روی شیوه نظارت بر ساخت و ساز و طولانی‌کردن پروسه طولانی صدور مجوز پایان‌کار، محل اشکال است و مغایر قانون ارزیابی می‌شود.

🔹در این بررسی،‌ قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی متعارف در تهران که 4 تا 5 طبقه و دارای 10 واحد با زیربنای حدود یک هزار مترمربع است برآورد شده است.

🔹برای احداث نیروگاه، «متوسط مصرف برق ماهانه تک تک واحدهای مسکونی و همچنین مساحت آزاد روی پشت‌بام» دو ملاک اصلی است که «توان برق‌دهی پنل‌های خورشیدی قابل نصب» براساس این دو معیار تعیین می‌شود.

⚠️ روی پشت‌بام ساختمان‌های مسکونی متعارف در تهران، نیروگاه خورشیدی با توان برقی‌دهی 60 تا 70 کیلووات ساعت در روز، قابل احداث است که قیمت تمام‌شده آن با تجهیزات کامل از جمله باتری برای «تامین برق به مدت 3 ساعت خاموشی در روز»، حدود یک میلیارد تومان است.

👈 این رقم حدود 5 درصد هزینه ساخت را در بر می‌گیرد.

🔹اما 4 محدودیت برای نصب نیروگاه روی پشت بام مجتمع‌‌های مسکونی در تهران وجود دارد که برای اطلاع از این لیست می‌توانید این گزارش را بخوانید

🏡 @nabzemaskan

600

نبض مسکن

19 Jan, 18:01

🏘 مسکن در ایران پس از روی کار آمدن ترامپ

🔹آینده بازار مسکن ایران با روی کار آمدن ترامپ در ایالات متحده، ممکن است تحت تأثیر چند عامل قرار گیرد، که به طور غیرمستقیم و از طریق تغییرات در اقتصاد جهانی و روابط ایران با کشورهای دیگر خواهد بود. در اینجا چند اثر احتمالی را بررسی می‌کنیم:
🔹نوسانات ارزی و تاثیر آن بر بازار مسکن: سیاست‌های ترامپ می‌توانند باعث افزایش نوسانات در بازار ارزهای جهانی شوند. اگر تحریم‌ها و فشارهای اقتصادی علیه ایران ادامه یابد، ممکن است قیمت دلار در ایران افزایش یابد. این می‌تواند به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین منجر شود که بر قیمت مسکن اثر خواهد گذاشت.
🔹رشد اقتصاد جهانی و تأثیرات آن بر ایران: اگر سیاست‌های ترامپ موجب رشد اقتصادی در ایالات متحده و سایر کشورهای بزرگ شود، ممکن است تقاضای جهانی برای نفت و کالاهای ایرانی افزایش یابد. در چنین حالتی، درآمدهای نفتی ایران ممکن است افزایش یابد که به تقویت اقتصاد داخلی و افزایش قدرت خرید مردم کمک کند. این ممکن است به رشد تقاضا در بازار مسکن منجر شود.
🔹تنش‌های سیاسی و تاثیرات آن بر سرمایه‌گذاری: سیاست‌های ترامپ ممکن است باعث تشدید تنش‌ها میان ایران و کشورهای غربی شود. این تنش‌ها می‌توانند منجر به کاهش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ایران شوند و تقاضا برای خرید ملک و ساخت‌وساز را کاهش دهند.
🔹رشد نرخ بهره در ایران: اگر سیاست‌های مالی ایالات متحده تحت رهبری ترامپ منجر به افزایش نرخ بهره جهانی شود، این امر ممکن است به افزایش نرخ بهره در ایران نیز منجر شود. افزایش نرخ بهره می‌تواند فشارهایی به بازار مسکن وارد کند و خرید خانه را برای بسیاری از مردم دشوارتر کند.
🔹در نهایت، بازار مسکن ایران با توجه به شرایط اقتصادی داخلی و روابط خارجی ایران، تحت تأثیر قرار خواهد گرفت و به‌ویژه به نحوه تعامل ایران با سیاست‌های ترامپ و تحولات جهانی وابسته است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

766

نبض مسکن

19 Jan, 15:39

🎥 افشای ۲ سلطان مسکن ایران

🔹یک نفر در کشور بیش از ۵۰۰ خانه و یک نفر دیگر بیش از ۱۰۰۰ خانه دارد

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

721

نبض مسکن

18 Jan, 17:42

🏘 قیمت مسکن در ایران به کدام سو می‌رود؟

🔹پیش‌بینی قیمت مسکن در ایران به عواملی مانند نرخ تورم، نرخ بهره، عرضه و تقاضا، نوسانات ارز و پروژه‌های عمرانی بستگی دارد.
🔹نرخ تورم: با تورم بالا، قیمت مسکن هم افزایش می‌یابد.
🔹نرخ بهره و سیاست‌های بانکی: نرخ بهره بالا می‌تواند خرید مسکن را کاهش دهد.
🔹عرضه و تقاضا: کمبود عرضه در مقابل تقاضای زیاد، باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود.
🔹نوسانات ارز: افزایش قیمت ارز، هزینه مصالح و ساخت‌وساز را بالا می‌برد.
🔹پروژه‌های عمرانی: طرح‌هایی مانند مسکن ملی می‌تواند تأثیر مثبت بر بازار داشته باشد.
🔹در کل، با توجه به این عوامل، احتمال افزایش قیمت‌ها در کوتاه‌مدت وجود دارد، اما در بلندمدت، پروژه‌های دولت می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیر بگذارد.
#دارایی_امن
#اقتصادی

🏡 @nabzemaskan

668

نبض مسکن

18 Jan, 14:23

نهضت ملی مسکن یا نهضت انصراف متقاضیان؟

🔹 افزایش ۴ برابری اقساط نهضت ملی مسکن به ۱۶۰ میلیون تومان، نگرانی‌های جدی درباره توان مالی متقاضیان و احتمال انصراف گسترده آن‌ها را به همراه داشته است.

🔹 شرکت عمران پرند از متقاضیان نهضت ملی مسکن خواسته است تا پایان دی‌ماه آورده خود را ۱۶۰ میلیون تومان افزایش داده و مجموعاً ۴۸۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

🔹این افزایش ناگهانی اقساط، نگرانی‌های زیادی در میان اقشار کم‌درآمد ایجاد کرده است.

🔹فعالان بازار مسکن معتقدند چنین سیاست‌هایی ممکن است با هدف کاهش تعداد متقاضیان اتخاذ شده باشد و به جای کمک به خانه‌دار شدن مردم، به مانعی برای آن‌ها تبدیل شود./مهر
mehrnews.com/x36YZF

🏡 @nabzemaskan

1,071

نبض مسکن

17 Jan, 14:55

📍از مسکن مهر تا بحران اجاره؛ چرا فقر مسکن همچنان ادامه دارد؟

🔹 فرشاد مومنی، اقتصاددان ایرانی، در نشست موسسه مطالعات دین و اقتصاد نسبت به تبدیل فقر مسکن به تهدید امنیت ملی هشدار داد و گفت که افزایش سرمایه‌گذاری در ساختمان‌ها بدون توجه به کنترل انگیزه‌های سوداگرانه باعث افزایش فقر و نابرابری در جامعه شده است.

🔹 مومنی همچنین از سوداگرانه شدن بازار مسکن و بحران‌هایی که این وضعیت به همراه دارد، انتقاد کرد و به آمارهای نگران‌کننده‌ای از رشد قیمت‌ها و افزایش مستاجران درگیر فقر اشاره کرد.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید👇
https://jahansanatnews.ir/?p=484677

🏡 @nabzemaskan

1,284

نبض مسکن

16 Jan, 15:11

به خاطر نپذیرفتن FATF دو دستی مهندسی دنیا را تقدیم ترکیه کردیم

🔹ایران دومین کشور توانمند در صدور خدمات فنی و مهندسی است، اما نپذیرفتن FATF باعث شده تا ترکیه جایگاه ما را در جهان بگیرد و ما را از سالیانه ۲۵ میلیارد دلار درآمد محروم کند.

🔹 حتی چینی‌ها به دلیل نپیوستن ایران به FATF حساب‌های بانکی ایران را بستند. موضوعی که اصغر فخریه کاشان - معاون ارزی اسبق بانک مرکزی - به آن اشاره داشت.

🔹سال‌هاست که گفته می‌شود چینی‌ها قرار است در ایران مسکن بسازند و حتی موافقت‌نامه نوسازی بافت‌های فرسوده تهران امضا شد، اما هیچ‌گاه شکل اجرایی به خود نگرفت.

🔹 در سوریه نیز پس از جنگ با گروه‌های تکفیری در سال‌های گذشته توافقنامه‌هایی برای نوسازی مسکن در سوریه بین بخش خصوصی ایران و سوریه منعقد شد اما مساله تحریم‌ها و مشکل مبادلات تجاری به سدی در برابر تحقق این برنامه تبدیل شد.
isna.ir/xdSGyK

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

1,215

نبض مسکن

16 Jan, 11:07

🔵اقدامات شهرداری تهران برای رونق مسکن تشریح شد

🔹حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران به اهمیت مدیریت متمرکز شهری و چالش های پیش روی شهرداری ها در تأمین مالی مسکن اشاره کرد و گفت: در نظام های پیشرفته مدیریت شهری، تمامی امور مرتبط با شهروندان از جمله بهداشت، آموزش، پلیس و حتی موضوعاتی نظیر پاسپورت، تحت یک مدیریت شهری واحد قرار دارند. اما در کشور ما، این مدیریت به‌صورت غیرمتمرکز عمل می کند و این موضوع چالش های متعددی را ایجاد کرده است.

🔹وی افزود: قانون شهرداری ها به صورت تلویحی ساخت مسکن برای محرومان را جزو وظایف شهرداری ها قرار داده، اما به دلیل اینکه ابزارهای اجرایی آن، مانند تسهیلات و ضوابط، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته، این قانون تاکنون به درستی اجرایی نشده است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22743/tehran-municipality

🏡 @nabzemaskan

1,247

نبض مسکن

15 Jan, 19:34

♦️اگر سال ۱۳۹۳ مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان سکه میخریدین امروز ۱۷ میلیارد تومان پول داشتید‼️
بدون هیچ استهلاک و با نقدشوندگی ۱۰۰٪ قیمت در لحظه...
#توییتر_گردی

🏡 @nabzemaskan

1,555

نبض مسکن

15 Jan, 13:07

📩 #پیام_مخاطبان

بابت مسکن ملی رباط کریم پروژه پاسارگارد ۱

ازشما عزیز میخوام یه پیام بزارید خونه ها امادس تا ۲ماه پیشم ۵۶۰میلیون پول دادیم ازسال ۹۸هم هستش درحال واریز بودیم الان دقیقا یکساله اماده تحویله ولی میگن مشکل اب وفاظلاب داره مگر روزی که کلنگ خورده شده باارگانهای اب وبرق وگاز جلسه و صورت جلسه برگزار نشده که الان بعداز یکساله هنوز مشکل ونتونستن حل کنن بخدا خسته از مستاجری هستیم یکی مارو درک کنه بریدیم به والله
ممنون میشم پیام مارو بزارید ممنون

🏡 @nabzemaskan

1,258

نبض مسکن

15 Jan, 12:55

🔴 بازار مسکن تهران زیر فشار مشکلات تازه

🔸بازار مسکن در تهران بار دیگر با چالشی جدی مواجه شده است. افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌ و ساز و نبود حمایت‌های مالی موثر، پروژه‌های نهضت ملی مسکن را با موانع بزرگی روبه‌رو کرده است. ایرج رهبر، رییس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، در نشست خبری اخیر خود، وضعیت فعلی این پروژه‌ها را به‌طور شفاف تشریح کرد و با انتقاد از عملکرد بانک‌ها و وزارت راه و شهرسازی، از کم‌کاری‌ها در تامین مالی سخن گفت.

لینک خبر 👇
https://samair.ir/144941/

🏡 @nabzemaskan

849

نبض مسکن

15 Jan, 10:49

کمبود ۷ میلیون مسکن در ایران

عضو کمیسیون عمران مجلس:
🔹قرار بود واحدهای طرح نهضت ملی مسکن با مبلغ زیر یک میلیارد تومان، عملیاتی شود، اما این طرح آن‌قدر به طول انجامید که حالا میزان آن به ۱.۵ میلیارد رسیده است.

🔹هم‌اکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم؛ لذا متولیان حوزه مسکن باید اهلیت لازم را داشته و درد را احساس و برای آن برنامه داشته باشند.

🔹قانون‌گذار می‌گوید که دولت براساس تعهد خود باید این کار را عملی می‌کرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمی‌شود.
tn.ai/3238212

🏡 @nabzemaskan

949

نبض مسکن

14 Jan, 16:12

🔻رکود مسکن، بنگاه‌های املاک را به تعطیلی کشانده است/ پیش‌بینی بازار مسکن تا شب عید

کرباسیان عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک:

🔹دخالت مستقیم دولت در حوزه مسکن طی سه سال گذشته و کاهش قدرت خرید مردم باعث ایجاد رکود در بازار ملک شده.

🔹اگر شرایط برای ساخت و ساز بخش خصوصی فراهم نشود همه کارشناسان دنیا هم که جمع شوند نمی‌توانند مسکن را از رکود بیرون بیاورند.

🔹مشاوران املاک رفته رفته دفاتر خود را جمع می‌کنند به خاطر اینکه درآمد نیست. هزینه‌های جاری بالا رفته، اجاره مغازه افزایش یافته و مالیات کم نشده است.

🔹 ماه‌های گذشته می‌گفتیم رکود بازار به دلیل نبود خریدار است. امروز اگر خریدار هم پیدا شود فروشنده حاضر به فروش نیست./ایسنا
isna.ir/xdSGc9

🏡 @nabzemaskan

2,064

نبض مسکن

14 Jan, 11:39

پرداخت وام ۸۰۰ هزار متقاضی مسکن تا پایان سال

🔹عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره برگزاری جلسات متوالی کمیسیون متبوع خود با وزرای دولت، رئیس بانک مرکزی و مدیران عامل بانک‌ها گفت: مقرر شده تا آخر سال جاری وام ۸۰۰ هزار متقاضی مسکن ملی پرداخت شود./ایلنا
https://www.ilna.ir/fa/tiny/news-1583365

🏡 @nabzemaskan

995

نبض مسکن

14 Jan, 07:31

🔸 شایعه انتقال پایتخت به مکران؛ افزایش ناگهانی قیمت ملک

▫️ در پی انتشار شایعاتی مبنی بر انتقال پایتخت اقتصادی کشور به مکران، بازار مسکن این منطقه شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها بوده است. این تغییرات بر زندگی روزمره مردم نیز تأثیر گذاشته است.

▫️«بندر چابهار» تنها بندر اقیانوسی ایران در این منطقه قرار دارد و سوای آن این منطقه به‌جز ذخایر نفت و گاز، قابلیت‌های کشاورزی و شیلات هم دارد پس محیطی است مناسب برای زندگی طولانی مدت.

▫️اما نکته حائز اهمیت اینجاست که خطر سونامی بالقوه‌ای در دریای عمان سواحل جنوب شرق و جنوب ایران را به وضوح تهدید می‌کند، همچنین از سوی دیگر می‌توان «گسل مکران» را از جمله گسل‌های طویل در ساحل دریای عمان در جنوب شرق ایران نام برد./مهر

🏡 @nabzemaskan

897

نبض مسکن

13 Jan, 17:13

انتقال پایتخت با هزینه بخش خصوصی انجام می‌شود؟

🔹 برخلاف برخی شایعات درباره تعیین مکان پایتخت جدید، این طرح در مرحله اندیشه‌ورزی است و مکانی برای آن مشخص نشده است.

🔹 هم‌چنین به دلیل آنکه دولت بودجه‌ای برای این پروژه عظیم در اختیار ندارد، احتمالا برای انتقال پایتخت از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی استفاده می‌شود.

🔹در روزهای اخیر از صحبت‌های سخنگوی دولت چنین برداشت شد که قرار است پایتخت به مکران منتقل شود. مهاجرانی درباره این برداشت اشتباه بیان کرد: «من نگفتم پایتخت به مکران خواهد رفت؛ بلکه گفتم دو شورا تشکیل شده که یکی برای احصای مشکلات پایتخت فعلی است و یکی هم برای بررسی قوت‌هایی که اقتصاد دریامحور مشخصاً در مکران دارد؛ نتیجه‌ این سخنان این نیست که پایتخت به مکران خواهد رفت».

🔹با این حال طبق شنیده‌ها انتشار شایعه پایتخت شدن مکران منجر به تغییر قیمت زمین و مسکن در چابهار و مکران شد!

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

823

نبض مسکن

13 Jan, 16:30

📩 #پیام_مخاطبان

🔻 گلایه متقاضی مسکن ملی رباط کریم

قرار بود مسکن، مسکنِ مستضعفان باشد!

من از متقاضیان نهضت ملی مسکن هستم در شهر به غایت محروم و مهجور رباط‌کریم، ما قشر کارگر و کم‌درآمدیم، به سختی اقساط مسکن ملی را تا به‌حال پرداخت کرده‌ایم، هر دوماه ۵۰ میلیون، الان هم پیامک آمده که ۷۰ میلیون واریز کنید حال آنکه پروژه هنوز سر از خاک برنیاورده و در مرحلهٔ فوندانسیون است، کاش این طرح شتاب بیشتری داشت و ما زودتر از این وضعیت نجات می‌یافتیم، سؤال من این است، آیا پرداخت هر دوماه ۵۰ میلیون یا ۷۰ میلیون برای خود آقای رئیس‌جمهور یا وزرا مقدور است که از قشر کارگر همچین توقعی دارند؟ خواهشمندم از شما صدای ما باشید، ما را از این وضعیت نجات دهید.

شهر پرند اگر پیامک میلیونی دریافت می‌کنند حداقل پیشرفت پروژه‌هاشون در حد قابل قبولی‌ست. لطفا صدای ما را هم به گوش مسئولین برسونید🙏

🏡 @nabzemaskan

1,174

نبض مسکن

13 Jan, 16:17

🔴مسکن چینی از بندرعباس کلید خورد

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن:

🔹چینی‌ها در بندرعباس مشغول ساخت مسکن هستند.

🔹بحث حضور چینی‌ها از چند سال قبل مطرح بود، ما مخالفت خودمان را با این موضوع اعلام کرده بودیم و گفتیم اگر پول دارید و می‌خواهید مسکن بسازید، ما نیروی انسانی فنی خوبی داریم و می‌توانیم این کار را انجام دهیم و نیازی به حضور سایر کشورها نیست.

🔹ممکن است به دلیل مطالباتی که از چینی‌ها داریم، آن‌ها برای ساخت مسکن به ایران آمده باشند و هزینه‌های ساخت و ساز را محاسبه و از مطالبات ما کم کنند./اقتصاد آنلاین
https://www.eghtesadonline.com/008WG8

🏡 @nabzemaskan

391

نبض مسکن

13 Jan, 16:10

📍شوک یه متقاضیان مسکن ملی پرند ؛ کابوس پیامک‌های میلیونی!

🔹متقاضیان نهضت ملی مسکن با فشار مالی ناشی از پرداخت‌های ماهانه سنگین مواجه‌اند، در حالی که سیاست‌های موجود توان مالی آنان را نادیده می‌گیرد.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید👇
https://jahansanatnews.ir/?p=483703

🏡 @nabzemaskan

332

نبض مسکن

13 Jan, 16:07

نحوه دریافت زمین در شهر جدید ایوانکی

🔹هم‌اکنون ۴۶۸۰ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید ایوانکی در حال ساخت است که گفته می‌شود ۱۲۰۰ واحد پیشرفت فیزیکی بیش از ۳۰ درصد دارد و ۲۱۰ واحد تا پایان سال جاری آماده افتتاح است. هم‌چنین مشمولان واجد شرایط کلانشهر تهران می‌توانند جهت دریافت زمین در شهر جدید ایوانکی به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کنند.
نشانی سایت:
saman.mrud.ir

جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید👇
isna.ir/xdSG42

🏡 @nabzemaskan

323

نبض مسکن

13 Jan, 14:21

📍چالش‌های جدید متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ وام بیشتر، اما قدرت خرید کمتر

🔹در حالی که مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته، این تغییر نتواسته است قدرت خرید وام را نسبت به سال گذشته حفظ کند. هزینه ساخت مسکن در حال افزایش است و همین مسئله باعث کاهش ظرفیت وام‌ها در پوشش نیازهای مسکن متقاضیان شده است. بانک مرکزی و نمایندگان مجلس همچنان بر سر مبلغ این تسهیلات اختلاف دارند.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید

🏡 @nabzemaskan

376

نبض مسکن

13 Jan, 07:42

سهم بالای مسکن، سوخت و انرژی در مخارج زندگی

اعتماد نوشت:

🔹 در جدیدترین گزارشی که بانک مرکزی از بررسی بودجه خانوار در مناطق شهری ایران (سال ۱۴۰۲) منتشر کرده اعلام شده متوسط هزینه خالص سالانه یک خانوار شهری در سال گذشته نسبت به سال قبل از آن ۴۸.۱ درصد افزایش یافته که از کل این هزینه‌ها، بالاترین سهم همچنان متعلق به «مسکن، سوخت و انرژی» بوده است.

🔹در رتبه دوم نیز مخارج «خوراکی» خانوار قرار گرفته است. بنابراین همچنان تامین مسکن و خوراک با اختلاف نسبت به سایر اقلام چالش جدی‌تری برای شهرنشینان محسوب می‌شود. سهم «مسکن، سوخت و انرژی» از کل هزینه‌های سالانه خانوار شهری در مقایسه با سال ۱۴۰۲ افزایش یافته است. این رخداد برای «خوراکی‌ها» نیز تکرار شده، اما شدت افزایش سهم در گروه مسکن بیشتر بوده است.

🏡 @nabzemaskan

429

نبض مسکن

12 Jan, 19:07

🔵 رکود بازار مسکن تا تابستان ۱۴۰۴ ادامه دارد

🔺نتایج نظرسنجی سرویس مسکن و شهری «دنیای اقتصاد»، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.

🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.

🔺پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

🏡 @nabzemaskan

579

نبض مسکن

12 Jan, 19:00

🔴 ۱۰۰ درصد مستاجران استانهای البرز و قم، فقیر هستند!

🔻فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی است.

فرشاد مومنی هشدار داد:

🔹چالش اصلی بازار مسکن، در ایران، تبدیل شدن زمین و مسکن به ابزار اصلی سوداگری است. تا زمانی که کنترل انگیزه‌های سوداگری در بازار اتفاق نیفتد، این بازار روی آرامش نخواهد دید و مردم هم نمی توانند زندگی با کیفیتی را انتظار داشته باشند.

🔹نکته دوم این است که تاکنون بحث ما این بود که انتخاب عرضه مسکن بیشتر، بدون مهار انگیزه‌های سوداگرانه، اتلاف‌های سنگین منابع انسانی و مادی را به همراه دارد.

🔹اکنون گزارش وزارت کار که می‌گوید حد فاصل 1395 تا 1401، تعداد خانوارهای مستاجر درگیر فقر در کشور، 48 درصد رشد کرده نشان می‌دهد فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی می شود. بنابراین باید از این زاویه هم مساله را مورد بازنگری بنیادی قرار دهیم./جماران

🏡 @nabzemaskan

523

نبض مسکن

12 Jan, 18:56

🔺وام ساخت مسکن باید ۸۰۰ میلیون تومان شود

قاسمی عضو کمیسیون عمران مجلس:

🔹کاهش مبلغ وام ساخت مسکن شهری از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان اثرات منفی زیادی بر توانایی مردم در ساخت مسکن دارد.

🔹بانک‌ها و بانک مرکزی در اجرای قوانین و مصوبات شورای عالی مسکن مقاومت می‌کنند و این فشار‌ها باعث شده که مبلغ وام کاهش یابد.

🔹تصمیم به کاهش مبلغ وام مسکن از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون اصلاً منطقی نیست لذا در مجلس تلاش خواهیم کرد تا این موضوع مورد بازنگری قرار گیرد.

🏡 @nabzemaskan

666

نبض مسکن

12 Jan, 12:41

🔺رئیس مرکز آمار: سرشماری جدید نفوس و مسکن سال آینده در کشور آغاز می‌شود.

🏡 @nabzemaskan

576

نبض مسکن

11 Jan, 12:21

ماجرای جالب شکل‌گیری وزارت راه و شهرسازی/ موافقان و مخالفان تفکیک چه می‌گویند؟

🔹ایجاد وزارت راه و شهرسازی در جریان استیضاح وزیر راه و ترابری دولت دهم در اواخر سال ۱۳۸۹ استارت خورد. سپس رئیس‌جمهور وقت از معرفی وزیر راه به مجلس خودداری کرد. در تیرماه ۱۳۹۰ مجلس دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن را با یکدیگر ادغام و نام آن را «وزارت راه و شهرسازی» گذاشت. جالب آنکه گفته می‌شود آن زمان مجلس قصد داشته وزارت ارتباطات را با وزارت راه و ترابری تلفیق کند اما فردای تصویب این طرح، زمانی که وزارت راه، بدون متصدی مانده اقدام به تلفیق راه با بخش مسکن کرد.

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSFf8

🏡 @nabzemaskan

1,095

نبض مسکن

11 Jan, 08:31

🚈تراموا به تهران رسید

🔹نایب‌رئیس شورای شهر تهران از ورود ٢ رام تراموای چرخ لاستیکی به تهران خبر داده و گفته فعلا قرار است تراموا تست شود.

🔹پارسال شورای ترافیک مجوز احداث ٢ خط تراموا از میدان آزادی تا پایانهٔ شرق و از جنت‌آباد تا لویزان را داد. چین هم ۲ رام تراموا (اتوبوس برقی ٣ کابینهٔ چرخ لاستیکی) به تهران داد تا در صورت خروجی مثبت تولید انبوه‌ آغاز شود.

🏡 @nabzemaskan

967

نبض مسکن

11 Jan, 08:15

🔺نخستین شهرک ویلایی نهضت ملی مسکن درحال ساخت

🔹نخستین شهرک ویلایی کشور، در قالب طرح نهضت ملی مسکن، شامل ۶۴۰۰ واحد، در یزد در حال ساخت است.

🔹در دهه فجر امسال ۲۵۰ واحد مسکونی از این طرح به متقاضیان تحویل می‌شود.

🏡 @nabzemaskan

600

نبض مسکن

11 Jan, 08:07

😱 هالیوود به خاکستر تبدیل شد

🔻 این یک فیلم هالیوودی نیست

🏡 @nabzemaskan

556

نبض مسکن

10 Jan, 19:48

🔺با کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان در این منطقه تهران خانه رهن کنید/ اجاره آپارتمان ۸۰ متری چند؟

🔹یک آپارتمان ۱۳۰ متریِ ۲ ساله در کهریزک با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهی یک میلیون تومان اجاره داده می‌شود.
🔹آپارتمانی نوساز با زیربنای ۷۵ متر در کهریزک برای اجاره گذاشته شده است. ودیعه لازم برای اجاره این آپارتمان سه ساله ۱۰۰ میلیون تومان و کرایه آن نیز ماهانه ۸.۵ هزار تومان ذکر است.
🔹با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهی ۶ میلیون تومان می‌توان واحد آپارتمانی ۱۰۰ متری را در کهریزک اجاره کرد. این آپارتمان ساخت سال ۱۳۹۷ است.
🔹آپارتمانی ۷۰ متری که ۱۰ سال از ساختش می‌گذرد با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان قابل اجاره است. کرایه این واحد ماهی ۲.۵ میلیون تومان است‌.

🏡 @nabzemaskan

583

نبض مسکن

10 Jan, 19:38

📸 خانه مل گیبسون، بازیگر مشهور هالیوود، سوخت و کاملا خاکستر شد!

▫️مل گیبسون بازیگر و کارگردان سرشناس هالیوودی که برنده جایزه اسکار هم شده در یک مصاحبه رادیویی مشهور از فرماندار کالیفرنیا به دلیل مهار نکردن آتش سوزی گسترده انتقاد کرد و پس از آن متوجه شد که خانه وی در محله مشهور ملیبو هم در آتش سوخته و خاکستر شده است!

▫️گیبسون این خانه را در سال ۲۰۰۸ در ازای ۱۱.۵ میلیون دلار از دو بازیگر مشهور دیگر هالیوود خریده بود./جماران

🏡 @nabzemaskan

617

نبض مسکن

10 Jan, 11:07

🏗بازدید وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های مسکن ملی زابل

🔵وزیر راه و شهرسازی در ادامه سفر خود به سیستان و بلوچستان امروز جمعه از پروژه‌های در دست ساخت مسکن ملی زابل در شمال این استان بازدید کرد.

🔵مهدی پارسی سرپرست اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان نیز که در این بازدید وزیر را همراهی می‌کرد، گفت: تاکنون زمین برای ساخت هزار و ۹۸۶ واحد مسکن ملی حوزه سیستان با پنج شهرستان زابل، زهک، هامون، نیمروز و هیرمند تامین شده است.

🔵وی با اعلام صدور پروانه ساختمانی برای ۱۵۰ واحد مسکونی مسکن ملی در حوزه سیستان، از پیشرفت بیش از ۵۰ درصدی آماده سازی سایت ۹۰ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن محمدآباد حوزه سیستان خبر داد و گفت: بر اساس برنامه ریزی انجام شده در سایت طرح نهضت ملی مسکن محمد آباد قرار است یک‌هزار و ۲۰۰ واحد ویلایی برای متقاضیان دارای شرایط نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت پنج شهرستان(زابل، زهک، هامون، هیرمند و نیمروز) حوزه سیستان ساخته شود که با پیشرفت بیش از ۵۰ درصدی در مرحله جدول گذاری معابر است.

🔗 جزئیات بیشتر در لینک زیر
news.mrud.ir/news/185938

🏡 @nabzemaskan

752

نبض مسکن

09 Jan, 13:06

🔻 راهبردهای کلیدی رونق مسکن سعودی‌ها

🔹عربستان پس از مواجهه با رشد بیش از حد متقاضی خرید و اجاره مسکن در اوایل دهه گذشته، با پنج راهبرد کلیدی، اقدام به تدوین سیاست‌‌‌ها و اصلاحات جدیدی برای رونق املاک و ساختمان در این کشور در راستای چشم‌انداز ۲۰۳۰ کرد که این پلان عربی مسکن حمایتی از «سرمایه‌گذاری خارجی» برای «تحریک مسکن» تا «سیاست‌‌‌های پولی و مالی» برای «تسهیل خرید خانه اول» را دربر می‌گیرد.

🔹افزایش چشمگیر جمعیت عربستان از حدود ۷ میلیون نفر در سال ۱۹۷۴ به حدود ۳۰ میلیون نفر در سال ۲۰۱۶، باعث شد تا دولت سعودی یک هدف بلندپروازانه برای افزایش مالکیت خانه مردمش به ۷۰‌درصد تا سال ۲۰۳۰ را دنبال کند. این در حالی بود که تا سال ۲۰۱۳ نرخ مالکیت تنها ۳۰درصد بوده است.

🔹این افزایش بیش از حد تقاضای مسکن به‌‌‌دلیل جمعیت نسبتا جوان عربستان است که بیش از ۵۸‌درصد از جمعیت این کشور را جوانان زیر ۳۰ سال تشکیل می‌دهند که با ازدواج و ترک والدین نیاز به مسکن نیز افزایش می‌‌‌یابد.

متن کامل گزارش در دنیای اقتصاد👇
https://donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-4142428

🏡 @nabzemaskan

819

نبض مسکن

09 Jan, 12:50

🔻انتشار خبر انتقال پایتخت مشکوک است

عبدالرضا داوری:

انتشار اولیه خبر مشکوک انتقال پایتخت به منطقه مکران، قیمت زمین و مسکن در چابهار را با ۵٠ تا ١٠٠ درصد جهش مواجه کرد!
‏
آقای رئیس جمهور مراقب باشند تا مافیای زمین و کاسبان مستغلات در مکران با شایعه پردازی تخیلی و خبرسازی هدفمند، پوست خربزه زیر پای دولت نیندازند و جیبشان را پر نکنند.

🏡 @nabzemaskan

1,210

نبض مسکن

09 Jan, 10:15

افزایش نسبی مراجعات به بازار مسکن

🔹اگرچه طی پنج ماه گذشته داده‌های رسمی از بازار ملک ارایه نشده، آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، مراجعات به بازار مسکن افزایش یافته اما تغییر محسوسی به لحاظ قیمت ایجاد نشده است.

🔹 از مرداد امسال تا کنون گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران به لحاظ سطح قیمت و تعداد معاملات منتشر نشده است. طبق گزارش مردادماه ۱۴۰۳ متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران ۸۸.۵ میلیون تومان و تعداد معاملات ۳۷۰۰ فقره بوده است.

🔹برآوردهای میدانی در حال حاضر به فاصله پنج ماه از آخرین آمار رسمی گویای آن است که ثبات نسبی بر بازار ملک حکمفرما است اما نبود آماری روشن و شفاف از تغییرات قیمت و معاملات، کنش‌گران این بازار را در وضعیت سردرگمی قرار داده است.

🔹 نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون تغییر قیمتی محسوسی مشاهده نمی‌شود. اما تصور عمومی این است که بازار مسکن مطمئن‌ترین بازار برای سرمایه گذاری و مصون ماندن از تورم است./ایسنا
isna.ir/xdSDJL

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

460

نبض مسکن

08 Jan, 19:50

پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بزودی

🔹جلسه مشترک بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان نِهضت ملی مسکن با پیگیری‌های خبرگزاری صداوسیما برگزار شد.

🔹رئیس کل بانک مرکزی، قول داده تسهیلات به ۸۰۰ هزار متقاضیِ نِهضت ملی مسکن پرداخت شود.

🏡 @nabzemaskan

714

نبض مسکن

08 Jan, 13:02

🏘️ با قیمت مسکن در تهران می‌توان در آمریکا ۲ خانه خرید!

▫️ بر اساس گزارش‌های میدانی متوسط قیمت خانه ۱۰۰متری در مناطق یک تا سه تهران ۲۵ میلیارد تومان است که با این عدد در کشوری مثل آمریکا با احتساب قیمت دلار می‌شود حتی تا چندین خانه خرید.

▫️با بررسی قیمت‌های خرید خانه در آمریکا متوسط قیمت خانه در این کشور ۳۵۵ هزار دلار است که حتی در بعضی از شهر‌های ساحلی و مناطق ویلایی این عدد به ۱۵۰ الی ۲۰۰ هزار دلار نیز می‌رسد و این به معنای آن است که با فروش یک خانه در مناطق یک تا سه تهران می‌شود حتی تا چندین خانه هم در آمریکا خریداری کرد./اقتصاد ۲۴

🏡 @nabzemaskan

619

نبض مسکن

07 Jan, 19:00

📍تسهیلات مسکن ۸۰۰ هزار متقاضی پرداخت می‌شود

🔹رئیس بانک مرکزی در نشست کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اهمیت اجرای قانون جهش تولید مسکن و پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، از توافقات سازنده با نظام بانکی برای رفع موانع و پرداخت تسهیلات مذکور خبر داد. /ایلنا
https://www.ilna.ir/fa/tiny/news-1580106

🏡 @nabzemaskan

838

نبض مسکن

07 Jan, 18:51

🏚قیمت خانه در مکران / مسکن در پایتخت جدید ایران چند؟

▫️آنطور که به نظر می‌رسد مکران قرار است به پایتخت جدید ایران تبدیل شود. اما قیمت خانه در این منطقه چقدر است؟

▫️در دی‌ماه ۱۴۰۳، قیمت مسکن در منطقه مکران، به‌ویژه در شهر چابهار، بسته به موقعیت و نوع ملک متفاوت است. به‌عنوان نمونه، یک آپارتمان ۱۱۰ متری در پروژه «مکران سازه» با قیمت کل یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان، معادل هر مترمربع حدود ۱۲ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان به فروش می‌رسد.

▫️همچنین، در ایرانشهر، زمینی مسکونی به مساحت ۲۴۰ مترمربع با قیمت کل ۷۲۰ میلیون تومان، یعنی هر مترمربع ۳ میلیون تومان، عرضه شده است.

▫️توجه داشته باشید که قیمت‌ها بر اساس عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات، و شرایط بازار متغیر هستند. برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر، مشورت با مشاوران املاک محلی توصیه می‌شود. /اقتصاد‌نیوز

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

602

نبض مسکن

07 Jan, 11:57

۱۰ گام برای رونق نسبی بخش مسکن در ۱۵۰ روز گذشته

🔹 ایجاد تحرک در بخش مسکن و خانه‌دار کردن متقاضیان واقعی با چالش‌هایی مواجه است که از جمله آن می‌توان به رکود ساخت و ساز، کمبود منابع بانکی، تورم نهاده‌های ساختمانی و پایین بودن توان متقاضیان اشاره کرد.

🔹 دولت چهاردهم که بر اساس نگاه وزیر راه و شهرسازی از آمارسازی خودداری کرده طی کمتر از پنج ماه گذشته ۱۰ اقدام برای ایجاد رونق نسبی در بخش مسکن صورت داده است.

🔹از ۳۱ مرداد تاکنون ۱۰ برنامه ریز و درشت در این حوزه صورت گرفته است. افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان، الحاق زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در چهار شهر اصلی و ۱۴ شهر کمتر از ۵۰ هزار نفر، رفع نقص دست کم ۱۰۰۰ واحد مسکن مهر پردیس از جمله این اقدامات است. این واحدها در دولت قبل تحویل داده شده بود؛ اما طبق گفته متقاضیان دارای نقص بود. آمار نشان می‌دهد تعداد افتتاحات دارای نقص در شهر جدید پردیس به ۱۰ هزار واحد می‌رسد./ایسنا

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSCPQ

🏡 @nabzemaskan

702

نبض مسکن

07 Jan, 11:36

پیامک تکمیل آورده نهضت ملی مسکن به ۴۰۰ میلیون تومان

🔹شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامکی به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا سوم بهمن ۱۴۰۳ برای تکمیل آورده به ۴۰۰ میلیون تومان مهلت داد./تسنیم
https://tn.ai/3234012

🏡 @nabzemaskan

716

نبض مسکن

06 Jan, 18:15

خبر وزیر آموزش و پرورش برای فرهنگیان فاقد مسکن

کاظمی:
🔹برخی از همکاران ما در آموزش و پرورش از اقشار کم درآمد دولت محسوب می‌شوند.

🔹تسهیلات اعطائی باید به گونه‌ای باشد که پرداخت اقساط آن برای تمام اقشار فرهنگی امکان پذیر باشد.

🔹فرهنگیانی که فاقد مسکن هستند قدرت پرداخت هزینه اولیه جهت عضویت در تعاونی مسکن و یا حتی پرداخت اقساط تسهیلات را ندارند.

🔹بنابراین باید تهمیدی اندیشه شود تا این اقدام برای آنها میسر و راهگشا باشد./ایسنا
isna.ir/xdSCNr

🏡 @nabzemaskan

790

نبض مسکن

06 Jan, 18:12

🔻راهکارهای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن

🔹در جلسه مشترک مقامات بانک مرکزی و مدیران عامل شبکه بانکی، وزارت‌خانه‌های راه‌وشهرسازی، امور اقتصادی و دارایی و همچنین رئیس و اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، راهکارهای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن و هم‌افزایی در تسریع اعطای تسهیلات بانکی به طرح‌های در حال اجرا و در تعهد دولت مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

🔹در این جلسه آخرین اقدامات انجام شده و بررسی وضعیت تعهدات باقی‌مانده در بخش مسکن ارائه شد.همچنین گزارشی از عملکرد شبکه بانکی از ابتدای طرح تا امروز در خصوص انعقاد قراداد و پرداخت تسهیلات بانکی به طرح نهضت ملی مسکن ارائه شد.

🔹طبق مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، پنج کارگروه برنامه‌ریزی و تامین مسکن، کارگروه هماهنگی ساخت و تامین زیرساخت، کارگروه ساخت و تامین زیرساخت‌ها، کارگروه تامین مسکن محرومان، کارگروه نوسازی واحدهای فرسوده و کارگروه رفع موانع و تسهیل تولید و عرضه مسکن تشکیل شده است.

🏡 @nabzemaskan

915

نبض مسکن

06 Jan, 18:09

🎥 صف ۴۰۰ هزار نفری تسهیلات نهضت ملی مسکن

🏡 @nabzemaskan

603

نبض مسکن

05 Jan, 16:43

واگذاری زمین رایگان برای ساخت مسکن کارگران

🔹دولت در کنار هر کارخانه‌ای که زمین داشته باشد و کارگران آن اعلام نیاز کنند، بر اساس تفاهمات انجام شده این اراضی را در اختیار کارفرماها برای ساخت مسکن کارگران قرار می‌دهد. برای پرداخت اقساط نیز از منابع بانک مرتبط با این حوزه استفاده می‌شود.

🔹به گزارش ایسنا، در قالب طرح نهضت ملی مسکن، برای ساخت مسکن کارگران، اراضی دولتی به طور رایگان و ٩٩ ساله در اختیار کارگران قرار می‌گیرد. به این صورت که سازمان ملی زمین و مسکن در کنار هر کارخانه‌ای زمین داشته باشد و کارگران آن کارخانه اعلام نیاز کنند، بر اساس تفاهمات انجام شده این اراضی را در اختیار کارفرماها برای ساخت مسکن کارگران قرار می‌دهد.
isna.ir/xdSCsJ

🏡 @nabzemaskan

704

نبض مسکن

05 Jan, 13:18

🔵 کاهش قیمت مسکن با اجرای طرح مسکن ملی

🔹سیدعلیرضا حمیدی در نشست با پاشایی رئیس دفتر حوزه ریاست و صالحی مشاور و مدیرکل حوزه ریاست بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور، برخی ویژگی های پروژه ۳۱۵۲ واحدی نهضت ملی مسکن اکباتان صدرا را تشریح کرد و گفت: این طرح به عنوان الگویی برای توسعه طرح های نهضت ملی مسکن مطرح است.

🔹وی با بیان اینکه طرح ۳۱۵۲ واحدی اکباتان از پیشرفت قابل قبولی برخوردار است، ادامه داد: این طرح به عنوان یکی از طرح های بنیادین در تامین مسکن اقشار متقاضی مطرح است و زمینه خانه دار شدن طیف وسیعی از جمعیت متقاضی مسکن در صدرا را فراهم می کند.

🔹حمیدی با تصریح اینکه تأمین مسکن متقاضیان در صدرا یکی از اولویت های بنیاد مسکن استان است، افزود: این طرح ها برای افراد و خانواده هایی که به دنبال خانه هستند، فرصت مناسبی برای دستیابی به مسکن فراهم می‌کنند و موجب کاهش اجاره بها می شود، کاهش اجاره بها قطعا تاثیر بسزایی در افزایش رضایت مردم و شهروندان دارد.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22658/housing-market

🏡 @nabzemaskan

743

نبض مسکن

05 Jan, 13:07

🏠 دوره انتظار خرید خانه برای افراد تحت پوشش کمیته امداد به ۴.۵ قرن رسید!

▫️قیمت مسکن طی سال‌های اخیر سر به فلک کشیده و خانه را از توان خرید بسیاری از اقشار جامعه خارج کرده است. به این ترتیب، اقشار کم برخوردار تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد که نیازمند حمایت ویژه‌ از سوی دولت هستند، سال به سال بیشتر از رویای خانه‌دار شدن دور می‌‍‌شوند.

▫️طبق بررسی‌های انجام شده، میزان مستمری مددجویان تحت پوشش سازمان بهزیستی در سال جاری برای یک نفر با رقم ۹۹۳ هزار و ۷۲۰ تومان اعلام شده است. همچنین برای مددجویان تحت پوشش کمیته امداد نیز یک میلیون تومان واریز می‌شود.

▫️قیمت هر متر مسکن در شهر تهران، طبق آخرین آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی، حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است (مرداد ۱۴۰۳) این بدان معناست که قیمت هر متر مسکن ۸۸.۵ برابر میزان مستمری این قشر است./تجارت‌نیوز

🏡 @nabzemaskan

991

نبض مسکن

05 Jan, 12:39

🔵قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟

🔹فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن اخیرا اظهار کرد: مسکن یک کالای تولیدی است و مولفه های اقتصادی نیز تاثیر خود را بر این بازار خواهند گذاشت؛ مشخص است که در حال حاضر شرایط حضور مردم در بازار مسکن یک مقدار بنا به اقتضای اقتصادی دشوار شده است. اما یادمان نرود که شرایط همواره در همین سمت و سو نخواهد بود.

🔹وی افزود: به نظر می رسد، همانطور که ما در ابتدای سال شاهد جهش قیمت دلار بودیم، این فنر جمع شده ای که امروز در بازار مسکن وجود دارد و سیاست های سرکوبی در این حوزه در نظر گرفته شده نیز مانند بازار ارز در نهایت رها خواهد شد.

🔹این مقام صنفی اضافه کرد: به نظرم افزایش قیمت مسکن دور از ذهن نخواهد بود، اما زمان دقیق این اتفاق را نمی توان خیلی زود قضاوت کرد. نمی خواهم از ادبیات نامتعارف مانند سونامی و جهش آنچنانی استفاده کنم، اما به طور قطع افزایش قیمت در حوزه مسکن شکل خواهد گرفت.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22660/housing-market

🏡 @nabzemaskan

1,379

نبض مسکن

04 Jan, 20:03

قسط جدید مسکن ملی تهران اعلام شد

🔹طبق اعلام اداره راه و شهرسازی استان تهران، متقاضیان نهضت ملی مسکن این استان باید تا پایان ماه جاری آورده خود را به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش دهند./ایسنا
isna.ir/xdSC55

🏡 @nabzemaskan

912

نبض مسکن

03 Jan, 19:45

🔸 وام ۶۵۰ میلیونی ساخت مسکن؛ گامی کوچک برای بحرانی بزرگ! / وام مسکن ایران بدترین نوع وام در دنیاست

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن:
▫️در هیچ کشوری یک چهارم وام را پیش از پرداخت نمی‌گیرند!

▫️حتی وام‌های ۲۳ درصدی هم برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد

▫️وام ۶۵۰ میلیونی هزینه‌های ساخت مسکن را پوشش نمی‌دهد

▫️بسیاری از تسهیلات بانکی تصویب شده، برای نپرداختن است!

▫️بانک‌ها فقط ۲.۵ درصد از تسهیلات را به مسکن اختصاص دادند./ تجارت‌نیوز

🏡 @nabzemaskan

806

نبض مسکن

03 Jan, 15:56

🏠مسکن اقتصادی در راه است / + جزییات قیمت و متراژ

🔹همزمان با نوسانات ایجاد شده در بازار مسکن شاهد آن هستیم که استقبال خریداران از واحدهای مسکن اقتصادی با توجه به پایین بودن قیمت‌ها بیشتر شده که طبق آمارها تا ۴۸ ماه آینده فاز اول آن افتتاح می‌شود.

🔹خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی‌ها از ابتدای امسال در ۳هزار و۳۰۰ واحد مسکونی اجرایی شده است گفت: طرح مسکن اقتصادی در متراژهای ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در کلنگ زنی شد. این واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و از ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد./عصرایران
asriran.com/004JBW

🏡 @nabzemaskan

861

نبض مسکن

03 Jan, 15:50

🏡 چهار دهک هیچ شانسی برای خانه خریدن ندارند

مسعود فراهانی، کارشناس مسکن:
▫️ بین ۲۳۳ هزار تا ۴۰۰ هزار خانوار ایرانی که بخش بزرگی از آنها ساکنان شهرها هستند، به فقر ناشی از پرداخت هزینه‌های مسکن دچار هستند.

▫️اکثریت قاطع کسانی که به فقر ناشی از پرداخت هزینه‌های مسکن دچارند، مستاجر هستند و دلیل افتادن آنها به این وضعیت بالا نرفتن درآمد خانوارها حداقل به اندازه‌ای که هزینه‌ها افزایش یافته و همچنین شدت افزایش هزینه های مسکن نسبت به دریافتی خانوار است

▫️هر چه از دهک چهارم به سمت دهکهای مرفه‌تر می‌رویم، گرچه آنها مستقیما از نظر درآمدی فقیر محسوب نمی‌شوند ولی مستاجران دهکهای ۵ یا ۶ هم وقتی هزینه‌های تامین مسکن خود را می‌پردازند، به زیر خط فقر می‌افتند. به این ترتیب بخش مهمی از جامعه امروز ایران از اساس هرگونه امکان خانه دار شدن را از دست داده‌اند

متن کامل را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xn3wR

🏡 @nabzemaskan

1,175

نبض مسکن

01 Jan, 20:04

🔺 رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس: سازمان ملی زمین و مسکن بزرگترین محتکر زمین کشور است/چه کسی باید پاسخگو باشد؟

نصرالله پژمانفر، رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:

🔹آیا کسی هست که شک داشته باشد که مشکل مسکن، زمین است؟ آیا همه ما نمی‌دانیم که به اندازه دو برابر مساحت کل شهرهای ما یعنی ۱.۸ میلیون هکتار در احتکار سازمان ملی زمین و مسکن است؟

🔹به صراحت می‌گویم عامل بزرگترین مشکل معیشتی مردم احتکار زمین است و بزرگترین محتکر زمین در کشور سازمان ملی زمین و مسکن هست.

🔹چه کسی پاسخگوی این اتفاق است؟ شورای عالی شهرسازی و معماری یا وزیر مسکن؟

‌🏡 @nabzemaskan

1,976

نبض مسکن

01 Jan, 14:33

نهضت ملی مسکن روی غلتک می‌افتد؟

🔹دولت قصد دارد طرح نهضت ملی مسکن را برای ۱.۶ میلیون نفر از متقاضیان واجد شرایط این پروژه به سرانجام برساند و آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ۴۰۰ هزار واحد نیمه تمام که با مشکل تسهیلات بانکی مواجه است تا شش ماه آینده تعیین تکلیف خواهد شد.

🔹به گزارش ایسنا، طی چهار سال گذشته حدود ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند. پس از پالایش‌های انجام شده یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. از این میزان ۸۰۰ هزار نفر منجر به انعقاد قرارداد شده است.

🔹طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی: دد حال حاضر سقف تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومان است. بنابراین برای تکمیل این ۴۰۰ هزار واحد به حدود ۲۰۰ همت منابع مالی نیاز است. به تدریج باید قراردادها در سیستم بانکی منعقد و کارها شروع شود. بسیاری از متقاضیان ۲ سال است که آورده ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده‌اند اما پروژه ها با تاخیر مواجه شده است. قاعدتا انتظاردارند ما به سرعت این موضوع را تعیین تکلیف کنیم.

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSzWM

🏡 @nabzemaskan

1,114

نبض مسکن

01 Jan, 14:28

سود ۱.۷۵ میلیاردی وام ۶۵۰ میلیونی مسکن

🔹بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.

🔹در بازپرداخت به روش پلکانی نیز اقساط ماهانه از حدود ۸.۷ میلیون تومان آغاز و در سال بیستم به حدود ۱۵.۲ میلیون تومان افزایش می‌یابد. میزان سود در این روش بازپرداخت ۲ میلیارد و ۱۵۳ میلیون تومان خواهد بود./تسنیم
tn.ai/3230449

🏡 @nabzemaskan

796

نبض مسکن

31 Dec, 21:02

🎆 🔔آغاز سال نو میلادی ٢٠٢۵ بر همه جهانیان مبارک و سالی همراه با صلح و آرامش و بدون ظلم، ستم و جنگ باد

🏡 @nabzemaskan

1,219

نبض مسکن

31 Dec, 17:30

🔴 محروم‌ترین استان ایران از «مسکن»

▫️وزارت رفاه به تازگی گزارشی در رابطه با فقر مسکن منتشر کرده است. یکی از شاخص‌ها، «محرومیت مسکونی» است، اگر یک واحد مسکونی یکی از چهار ویژگی «آب لوله‌کشی»، «حمام»، «اسکلت‌بندی مناسب» و «فضای کافی (حداقل ۱۲ مترمربع)» را نداشته باشد، خانواری که در آن زندگی می‌کند دچار محرومیت مسکونی است.

▫️بنا به گزارش وزارت رفاه، در سال ۱۴۰۱ حدود ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار – تقریبا ۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار نفر – درگیر محرومیت مسکونی بوده‌اند که نرخ محرومیت مسکونی کل کشور را به ۱۶ درصد می‌رساند. نرخ محرومیت مسکونی در مناطق شهری کشور برابر با ۱۲ درصد بوده که شامل ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر می‌شود. در مناطق روستایی نیز نرخ محرومیت ۳۷ درصد بوده که حدود ۷ میلیون و ۵۶۶ هزار نفر از جمعیت کشور را تشکیل می‌دهد.

▫️از بین استان‌های کشور، استان سیستان و بلوچستان بیشترین نرخ محرومیت مسکونی را در سال ۱۴۰۱ با ۵۸.۷ درصد داشته است. به‌طوری‌که، در سال ۱۴۰۱، حدود ۴۶۰ هزار خانوار در این استان در مسکنی زندگی می‌کردند که ساختار مناسب و مطلوبی نداشته است./اکوایران

🏡 @nabzemaskan

900

نبض مسکن

31 Dec, 12:01

باید ۵ میلیون واحد مسکونی بسازیم

صادق وزیر راه وشهرسازی:
🔹طبق قانون برنامه هفتم توسعه پنج میلیون واحد مسکونی افتتاح می‌شود.

🔹 ۱.۵ میلیون واحد آن حمایتی، ۵۰۰ هزار واحد بافت فرسوده، دو میلیون خودمالکی و مابقی واحدهای مسکن روستایی است.

🔹از ۱.۵ میلیون واحد مسکونی حمایتی، ۸۰۰ هزار واحد تعهد شده است.

🔹متاسفانه ۴۰۰ هزار واحد از این پروژه‌های تعهد شده به شبکه بانکی متصل شده است.

🔹در تلاش هستیم تعهد خود را برای ۴۰۰ هزار واحد دیگر به بانک متصل کنیم./ایسنا
isna.ir/xdSzMR

🏡 @nabzemaskan

850

نبض مسکن

31 Dec, 11:59

وام نهضت ملی مسکن ۶۵٠ میلیون تومان شد

🔹با تصویب شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهور، وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت./ایسنا
isna.ir/xdSzHY

🏡 @nabzemaskan

834

نبض مسکن

29 Dec, 09:31

🔵سرنوشت مسکن مهر در انتظار طرح مسکن ملی است

🔹حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه فرایند پروژه نهضت ملی مسکن دارد به سرنوشت مسکن مهر دچار می شود، گفت: دولت نمی تواند خود را قانع کند تا از تصدی گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانی که دخالت های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم.

🔹وی با اشاره به قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن، افزود: قیمت ساخت حدود هشت میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱ میلیون تومان هم می رسد، اما این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید برخی از هزینه ها را جداگانه پرداخت کنند؛ در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22625/housing-construction

🏡 @nabzemaskan

245

نبض مسکن

28 Dec, 20:23

وزیر راه: بیشترین مشکل مسکن را در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت داریم

🔹فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی: در یکی از جلسات شورای عالی مسکن در حضور رییس جمهور شهید که گزارش خلاف واقعی درباره کندی در تامین زمین داده شده بود، که توضیح دادم که زمین ها را بررسی کارشناسی می کنیم که حتما آب آن تامین شود.

🔹از بین 1400 شهر کشور, 80شهر بالای 200هزار نفر جمعیت دارد و در این شهرها و بخصوص کلان شهرها افزایش محدوده را با این رویکرد که تراکم بیشتری در کلانشهرها نیاوریم رعایت می کنیم.

🔹بیشترین مشکل مسکن را در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت داریم

🔹اگر در این شهرها نتوان محدوده شهری را گسترش داد، شهرک ها را مکانیابی می کنیم که بتوانند با جمعیت های پایین تر هم مشکل زمین را حل کنیم و هم خدمات ارایه کنیم. هیچ وقفه ای در کارها پیش نیامده است.

🔹هر دو هفته یکبار جلسات شورای عالی معماری و شهرسازی برای تامین زمین تشکیل جلسه می‌شود

🏡 @nabzemaskan

899

نبض مسکن

28 Dec, 20:20

🎦 وزیر راه و شهرسازی: این هفته اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهور برگزار می‌شود

🏡 @nabzemaskan

779

نبض مسکن

27 Dec, 19:10

🔴 اعلام نتایج انتخابات هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران

اعضای اصلی رشته معماری:

پیروز حناچی

الهه رادمهر

علی اکبر نبی ئی

امیرافشین رئیسی نژاد

مهران قنبری مطلق

امیر آزاد نیک کار

اعضای اصلی رشته عمران:

سیامک الهی فر

بیژن خطیبی

امیر حسام آرمانپور

بیتا جمالی

امیر جواهری

قدرت الله کاظمی

مهدی محرمی شام اسبی

حسن قربانخانی

مجتبی آمری نیا

محمد احمدی

مهدی روانشاد نیا

اعضای اصلی رشته نقشه برداری:

مهدی مومنی مقدم

رشته ترافیک:

رضا عزیزی

اعضای اصلی رشته تاسیسات مکانیکی:

سید علیرضا میرجعفری

حسین اکبریان راد

اعضای اصلی رشته تاسیسات برقی:

علی کریمی آنچه

رضا واحدی

منصور سعیدی

اعضای اصلی شهرسازی:

الهام امینی

منبع خبر👇
https://samair.ir/?p=143580

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

659

نبض مسکن

27 Dec, 18:58

⭕️ پروژه ۱۰ هزار واحدی نهضت ملی مسکن پرند جان تازه گرفت

🔹مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از سرگیری فعالیت و عملیات ساخت مجموعه ۱۰ هزار واحدی مشارکتی در قالب تفاهم با قرارگاه امام حسن مجتبی خبر داد.

🔹 با بازدیدهای مشترک و مستمر با مجریان، شرکت عمران و قرارگاه طی سه ماه اخیر پروانه ساخت بیش از ۷۵۰۰ واحد در مرحله صدور در دستور کار قرار گرفت، موانع صدور سند اراضی مذکور جهت ترهین برای دریافت تسهیلات بانکی مرتفع و سند تک برگ ۱۴۵ هکتار با همکاری مناسب متولیان امر اخذ شد.

🔹زمینه برقراری تسهیلات بانکی پروژه با نشست با بانک‌های عامل و اختصاص سهم الشرکه به صورت تدریجی انجام پذیرفت و در بخش عملیات ساختمانی اجرای فونداسیون، اسکلت و سقف واحدها در اکثر بلوکها فعال شده و مراحل حذف پیمانکاران ضعیف از پروژه و استفاده از پیمانکاران خوش نام نهضت ملی مسکن پرند در سرعت بخشیدن به پروژه ها در دستور کار قرار گرفت و هم اکنون کارگاه فعال شده و امید است در دوره مدت قرارداد با استفاده از منابع اعتباری از آورده مردم و تسهیلات و سایر ظرفیت های قانون برنامه هفتم، پروژه به سرانجام برسد.

🏡 @nabzemaskan

594

نبض مسکن

26 Dec, 15:59

🔻زاکانی: ۵۱ درصد ‌ساکنان تهران‌ اجاره‌نشین هستند/ اجرای کامل نهضت ملی مسکن، ۲۰ هزار میلیارد اعتبار نیاز دارد

🔹علیرضا زاکانی شهردار تهران گفت که کشور با ناترازی در حوزه‌های مختلف، به‌ویژه انرژی، مواجه است و این مشکلات نباید به گردن دولت‌ها انداخته شود.

🔹وی تاکید کرد: برای رسیدن به رشد هشت درصدی باید از تمام امکانات کشور بهره برد.

🔹شهردار تهران از وجود ۵۱ درصد اجاره‌نشینی در تهران خبر داد و بر اهمیت نوسازی منازل فرسوده تاکید کرد.

🔹زاکانی اظهار کرد: برای اجرای کامل طرح نهضت ملی مسکن به ۲۰ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز داریم و برای تحقق این هدف و حل دیگر مشکلات کشور باید به قانون اساسی توجه کرده و از اختیارات آن بهره ببریم، اما ابتدا باید رویکردها تغییر کند.

🏡 @nabzemaskan

966

نبض مسکن

25 Dec, 16:49

🔴 رشد ۴۸ درصدی خانوارهای مستاجر درگیر فقر!

🔹بنابر اعلام وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، در حد فاصل سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، تعداد خانوارهای مستأجر درگیر فقر در کشور رشدی ۴۸ درصدی داشته است. در سال ۱۴۰۱، بیش از ۱ میلیون خانوار مستأجر درگیر فقر در مناطق شهری (۸۲ %)، درآمدی کمتر از خط فقر داشته و ۲۳۳ هزار خانوار (۱۸ %) با اضافه شدن هزینۀ تأمین مسکن استیجاری به سبد هزینۀ آن‌ها، درگیر فقر شده‌اند. در روستاها گروه اول معادل ۷۵ هزار خانوار (۷۱ %) و گروه دوم، معادل ۳۱ هزار خانوار (۲۹ %) بوده‌اند.

🔹بر اساس این گزارش، با توجه به اینکه تنها ۸ درصد از خانوارهای مستاجر درگیر فقر در روستاها سکونت دارند، فقر مستأجران را بیشتر می‌توان پدیده‌ای شهری دانست؛ در مقابل، محرومیت مسکونی که با ویژگی‌های کالبدی مسکن تعریف می‌شود، چهره‌ای روستایی دارد. به‌طوری‌که در سال ۱۴۰۱، ۴۸ درصد (۲ میلیون خانوار) از خانوارهای درگیر محرومیت مسکونی در مناطق شهری و ۵۲ درصد (۲/۲ میلیون خانوار) در مناطق روستایی سکونت داشته‌اند.

🔹وضعیت فقر و محرومیت مسکن در استان‌های مختلف نیز متفاوت است. برای مثال، در استان‌هایی چون البرز و قم، ۱۰۰ درصد مستأجرین به دلیل درآمد نامکفی دچار فقراند و در استان‌های کردستان و آذربایجان غربی نرخ فقر ناشی از هزینه‌های تأمین مسکن استیجاری بالاست (۴۶ و ۳۸ درصد). همچنین با وجود اسکان بیشترین تعداد خانوار مستاجر درگیر فقر در استان تهران، نرخ محرومیت مسکونی در این استان پایین و تنها ۵ درصد است. درحالی‌که این نرخ در استان‌هایی مانند سیستان و بلوچستان نزدیک به ۶۰ درصد است.

🏡 @nabzemaskan

818

نبض مسکن

25 Dec, 16:48

♦️رکود بی سابقه بازار مسکن را شاهد هستیم/در حال حاضر خرید و فروشی انجام نمی‌شود

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن:
🔹رکودی که اکنون بازار مسکن با آن مواجه است، بی‌سابقه به نظر می‌رسد. این رکود از نظر مدت‌زمان، فراتر از دوره‌های پیشین است و هنوز نشانه‌های مشخصی از خروج بازار از این وضعیت دیده نمی‌شود.
🔹بررسی آمار صدور پروانه‌های ساختمانی نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری‌های جدید در این بخش هنوز به سطح مطلوب نرسیده و فاصله زیادی با آمارهای گذشته وجود دارد،بسیاری از خانوارها دیگر استطاعت خرید مسکن ندارند و این امر به کاهش تقاضا در بازار دامن زده است.
🔹برخلاف سال‌های گذشته، افزایش نرخ دلار در سال جاری تأثیر قابل‌توجهی بر قیمت مسکن در کشور نداشته است.
🔹در سال‌های گذشته، افزایش نرخ ارز به طور مستقیم منجر به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن می‌شد، زیرا مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای تحت تأثیر افزایش انتظارات تورمی قرار می‌گرفت.
🔹در سال جاری، به‌رغم نوسانات نرخ دلار، بازار مسکن همچنان در رکود باقی مانده و افزایش قیمت و تقاضای قابل‌توجهی در این بخش مشاهده نشده است./خبرفوری

🏡 @nabzemaskan

864

نبض مسکن

24 Dec, 20:37

۶ میلیون مسکن کمبود داریم

🔹محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران با اشاره به این که برای حل مشکل در حوزه مسکن باید به سمت تولید برویم و خلأ موجود را پر کنیم، عنوان کرد: امروز ۶ میلیون واحد مسکن در کشور کمبود داریم، هنگامی که با کمبود مواجه هستیم آن صاحب ملک است که تصمیم می‌گیرد خانه‌اش را چقدر اجاره دهد و یا چقدر بفروشد چون تعادل وجود ندارد./ایلنا

🏡 @nabzemaskan

1,510

نبض مسکن

24 Dec, 13:15

ایران سومین کشور تربیت‌کننده مهندس در جهان است

🔹 رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: ایران سومین کشور تربیت‌کننده مهندس در دنیا با رقمی حدود ۲۳۰ هزار مهندس در سال است.

🔹به گزارش ایسنا، حمید پورمحمدی در آیین پنجاه سالگی جامعه مهندسان مشاور کشور اظهار کرد: ما در این سالیان پل‌ها، فرودگاها و تاسیسات مختلفی ساختیم. در دوره قبل از این سده هم کارهای خوبی اتفاق افتاد و همینطور پیش‌تر از آن تا صدر اسلام؛ همیشه مهندسان ما شاهکار خلق کردند و این موضوع در شهرسازی و احداث بنا، کشتی‌سازی و... نیز صادق است. حتی شهر هگمتانه در ایران باستان را می‌توان در این رده مورد سنجش قرار داد.

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSxzX

🏡 @nabzemaskan

997

نبض مسکن

23 Dec, 17:54

مردم فقط قیمت مسکن می‌گیرند، خرید نداریم

🔻نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت:‌ اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل‌های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما خریداری وجود ندارد.

🔻داود بیگی‌نژاد، درباره اثر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن اظهار داشت: در حال حاضر، در اکثر مناطق تهران شاهد رکود عمیق در بازار مسکن هستیم هر چند تحرکاتی ایجاد شده اما این جستجوگران در بازار رفتار متفاوتی دارند.

🔻وی ادامه داد: تحرکات در بازار مسکن افزایش یافته اما این تحرکات از جنس تقاضا نیستند و منجر به انعقاد قرارداد نمی‌شود و مردم در مراجعه‌ها فقط قیمت می‌گیرند و خریدی انجام نمی‌شود، در واقع این افزایش تحرک در بازار مسکن منجر به خرید نشده‌است./ایلنا

🏡 @nabzemaskan

2,200

نبض مسکن

23 Dec, 14:32

‍ 🔻معاونت مسکن وزارت راه وشهرسازی به یک متخصص سپرده شد

🔹حبیب‌اله طاهرخانی که اکنون به عنوان معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی انتخاب شده را به جرأت می توان از متخصصین واقعی این حوزه برشمرد که تمام دوران حرفه ای خود را مشغول خدمت در این عرصه بوده است، دورانی که مسکن در کشور شرایط سختی را می گذراند وی توانست با اتکاء به تجربیات خود بیشترین تحویل مسکن مهر را در تاریخ شهرهای جدید به ثبت برساند.

🔹وی رزومه‌ای پربار در حوزه مسکن و شهرسازی دارد معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید متولد سال ۱۳۵۲ بوده و دارای دانش آموخته کارشناسی ارشد (برنامه ریزی شهری و منطقه ای) از دانشگاه شهید بهشتی در سال ۱۳۸۰ است.

🔹در سال ۱۳۸۶ دوره تکمیلی - آموزشی توسعه درآمد در شهرداری ها در دانشگاه اکسفورد بروکس انگلستان، در سال ۱۳۸۹ دوره آموزشی رتبه بندی اعتباری در شرکت CI در لماسول قبرس و در سال ۱۳۹۴ دوره آموزشی( study tour)توسعه پایدار شهری و رشد هوشمند در کشور آلمان نمونه موردی شهرهای برلین و هامبورگ را گذرانده و مدارک آن‌ها را کسب کرده است.

🔹طاهرخانی همچنین از سال ۸۴ سمت‌هایی از جمله کارشناس ناظر پروژه طراحی سیستم سنجش و ارزیابی بهره‌وری در شهرداری‌های کشور، کارشناس مسئول پروژه‌های مطالعاتی سیستم مطلوب حسابداری و بودجه‌نویسی شهرداری‌ها، عضو کمیته تخصصی اصلاح و تأمین منابع درآمدی شهرداری‌های کشور و شهر تهران، دبیر بخش پژوهش فصلنامه مدیریت شهری، قائم مقام سردبیر فصلنامه اقتصاد شهر، مدرس دوره‌های آموزشی شهرداران استان‌های قزوین، مازندران، مراکز استان‌ها(قم)، شوراهای اسلامی خراسان و...، مدرس دانشگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) گروه شهرسازی، مدیر پروژه تدوین برنامه عملیاتی شهرداری تهران (۱۳۹۳-۱۳۹۷) تصویب طرح توسط شورای اسلامی شهر تهران، مدیر پروژه طرح جامع درآمدی پایدار شهرداری تهران – تصویب طرح توسط شورای اسلامی شهر تهران، معاون مرکز پژوهش‌های شهری و روستایی سازمان شهرداری‌ها، معاون مدیرکل در آمد شهرداری تهران و مدیر حوزه درآمد پایدار، مشاور معاون برنامه‌ریزی شهرداری تهران، مدیر کل برنامه و بوجه شهرداری تهران، نماینده شرکت عمران شهرهای جدید در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، عضو شورای هم‌اندیشی و سیاستگذاری اندیشه ایرانشهر، نائب رئیس ستاد شهرک سازی و عضو هیات مدیره شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید را برعهده داشته است.

🔹از وی بیش از ٣٠ عنوان کتاب و مقاله در حوزه های مسکن و شهرسازی به چاپ رسیده است

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

829

نبض مسکن

22 Dec, 17:10

♦️ تا حالا چنین رکودی در مسکن نداشتیم، بعد از این رکود، احتمال افزایش قیمت وجود دارد/ ۴ نسل باید کار کنند تا یک نفر بتواند خانه بخرد

محمود اولاد، کارشناس اقتصاد مسکن:
🔹۶ سال است مردم را با تولید مسکن و طرح خانه‌های خالی علاف کردیم./ اقتصاد 120

🏡 @nabzemaskan

2,349

نبض مسکن

22 Dec, 17:06

🔺تورم مسکن و اجاره ۴۱.۵ درصد!

خدمات حمل و نقل: ۵۴ درصد

🏡 @nabzemaskan

1,180

نبض مسکن

22 Dec, 15:42

⭕️ جذابیت مادر بودن بیشتر است یا وزیر بودن؟

🔹وزیر راه‌وشهرسازی در حاشیه آیین تجلیل از مقام زن: توانمندی بانوان ایرانی بسیار بالا است و در دولت چهاردهم در همه حوزه های تخصصی خوش درخشیده اند.

🔹وفاق ملی جنسیتی نیست و تفاوتی در مرد یا زن بودن وجود ندارد. وفاق و همدلی همان مهربان بودن با یکدیگر است.

🏡 @nabzemaskan

916

نبض مسکن

21 Dec, 22:00

🔻 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی منصوب شد

🔹با حکم فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، حبیب الله طاهرخانی به عنوان معاون مسکن و ساختمان منصوب شد.

🔹وی اوایل مهرماه امسال به‌عنوان مشاور وزیر در امور مسکن و ساختمان منصوب شده بود.

🔹طاهرخانی سابقه مدیرعاملی شرکت عمران شهرهای جدید ایران را در کارنامه کاری خود دارد.

‌🏡 @nabzemaskan

1,722

نبض مسکن

20 Dec, 09:33

🔻خانه‌های ‌۵۰ میلیارد به بالا مشمول مالیات شدند

عضو کمیسیون عمران مجلس:
🔹بانک‌ها در سال جاری به تکالیف خود در حوزه نهضت ملی مسکن عمل نکردند و پروژه‌ها با مشکلات زیادی مواجه شدند.

🔹مجلس در بودجه سال آینده تمهیدات خوبی اندیشید‌ و خانه‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان مشمول پرداخت مالیات قرار گرفت.
‌
🔹همچنین یک هزار میلیارد تومان در قالب اوراق ۱۵ ساله در اختیار بانک مسکن گذاشته می‌شود تا به متقاضیان تسهیلات مسکن پرداخت کند.

🏡 @nabzemaskan

1,250

نبض مسکن

17 Dec, 19:45

🔸افغان‌ها اجاره‌بهای مسکن را بالا کشیدند

▫️حضور اتباع بیگانه، اجاره بها را در ایران به فلک کشید؛ کارشناسان معتقدند افزایش تقاضا از سوی اتباع، به ویژه افغانستانی‌ها، یکی از دلایل اصلی گرانی مسکن در کشور است.

▫️طبق برآوردهای مختلف، تعداد افغان‌های مقیم ایران به حدود ۸ میلیون نفر می‌رسد، در حالی که طبق آمار رسمی وزارت کشور، این تعداد بیش از ۵ میلیون نفر است. این تعداد مهاجر، با توجه به جمعیت ۸۹ میلیونی ایران، به‌طور مستقیم ۵.۶ درصد از جمعیت کشور را شامل می‌شود و می‌تواند اثرات قابل توجهی بر بازارهای مختلف، از جمله بازار مسکن و اجاره‌بها بگذارد.

▫️برای کاهش تبعات اقتصادی و اجتماعی حضور اتباع خارجی، به‌ویژه افغان‌ها، در ایران، نیاز به آمار دقیق ، نظارت مؤثر و سیاست‌های منسجم است. اقدامات قانونی مانند طرح‌های اصلاحی مجلس و راه‌اندازی سامانه‌های اطلاعاتی می‌تواند به ساماندهی حضور اتباع و کنترل اثرات منفی آن در بازارهای مختلف، به‌ویژه بازار مسکن، کمک کند.

جزییات بیشتر را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xmZhH

🏡 @nabzemaskan

1,350

نبض مسکن

17 Dec, 17:22

قول صدور پروانه ساختمان در یک هفته چه شد؟

سعادت‌نژاد، فعال صنعت ساختمان:

🔹 شهرداری در سالهای اخیر قول صدور پروانه در یک هفته را داد ولی در حال حاضر این میزان ۹ ماه طول می‌کشد. به همین دلیل سازندگان با توجه به هزینه‌های ناظر، مجری و تمدید جواز ترجیح می‌دهد از این شغل بیرون بروند و نتیجتا بخش مسکن دچار رکود تورمی شده است./ایسنا
isna.ir/xdSvy8

🏡 @nabzemaskan

1,729

نبض مسکن

17 Dec, 12:16

مسکن ملی با چقدر پول جمع می‌شود؟

🔹تکمیل طرح نهضت ملی به ۳ هزار همت منابع نیاز دارد؛ در حالی که طی سه سال گذشته تنها ۵۰۰ همت به این پروژه پرداخت شده و در ماه های اخیر روند تزریق منابع بانکی به این پروژه به صفر متمایل شده است.

به گزارش ایسنا، طرح ۲.۶ میلیون واحدی نهضت ملی مسکن از ناحیه تامین منابع بانکی تقریبا به رکود کامل رسیده است. آنطور که برخی گزارش‌ها حکایت دارد در ماههای اخیر میزان پرداخت تسهیلات بانکی به این پروژه تقریبا ۱۰۰ میلیارد تومان در هر ماه بوده است؛ در حالی که سال گذشته این میزان به طور میانگین ماهیانه ۲۴۰۰ میلیارد تومان بود.

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSvrC

🏡 @nabzemaskan

1,132

نبض مسکن

17 Dec, 12:14

🏘 تغییرات بازار اجاره مسکن به نفع اجاره نشینان

🔹بررسی پلتفرم های اجاره مسکن نشان می دهد که در حال حاضر، اکثریت فایل ها به رنگ سیاه و با قیمتی در محدوده میانگین قیمت ملک های مشابه منطقه آگهی شده است.

🔹بخش دیگر فایل های اجاره به رنگ سبز(پایین تر از میانگین قیمت منطقه) اختصاص دارد و فایل های قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به صورت محدود منتشر شده است.

🔹واسطه های ملکی ضمن توصیه به جابه‌جایی در فصول سرد می گویند: به دلیل کاهش تعداد تقاضا در بخش اجاره، موجران ترجیح می دهند ملک خود را با قیمت های پایین تر از میانگین منطقه اجاره دهند و یا از تخفیف استفاده کنند تا ملکشان خالی نماند؛ با این وجود، تعداد مراجعات به جهت اجاره کاهش یافته است.

🔹هرچند کاهش قیمت در فصل های سرد، فرصتی برای مستأجران فراهم می کند تا با جستجوی بیشتر، بتوانند با شرایط بهتر و بودجه کمتری خانه موردنظر خود را پیدا کنند.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22536/housing-rental-market

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

764

نبض مسکن

16 Dec, 17:06

🔵علت جاماندگی ساخت مسکن دولتی از تقاضا چیست؟

🔹بررسی های به عمل آمده نشان می دهد، مطابق چک لیست بانکی ساخت و ساز مسکن ملی، تاکنون کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی روی زمین های ۹۹ ساله برای کم درآمدهای مشمول، تولید شده است. در مقابل، حدود یک میلیون متقاضی قطعی در صف دریافت کلید این واحدها قرار دارند و همین شکاف عظیم بین عرضه و تقاضا باعث توقف تعهد بیشتر است. رفع این شکاف به دو جراحی نیاز دارد.

🔹بانک ها طی دو و نیم سال سپری شده از آغاز اجرای طرح مسکن ملی برای ساخت 370‌ هزار خانه، تسهیلات پرداخت کرده اند؛ این در حالی است که حدود یک میلیون متقاضی با تامین آورده اولیه، ثبت نام خود را در این طرح تامین مسکن حمایتی تکمیل کرده اند.

🔹بررسی ها دو عامل اصلی را در بروز شکاف عظیم میان عرضه و تقاضا در بخش مسکن دولتی دخیل می دانند؛ عدم تامین زمین 99 ساله و هزینه بالاتر ساخت نسبت به قیمت مدنظر دولت برای اتمام این خانه ها...

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22530/housing-construction

🏡 @nabzemaskan

841

نبض مسکن

16 Dec, 15:07

چرا ثبت‌‏‌نام در سامانه مسکن حمایتی متوقف شده؟

🔺تعداد واحدهای مسکونی در دست احداث روی زمین‌های 99 ساله زیر 400 هزار واحد است.

🔺این در شرایطی است که بیش از یک میلیون نفر تاکنون برای این خانه‌ها ثبت‌نام کرده‌اند و پول داده‌اند.

🔺این شکاف بزرگ بین عرضه مسکن دولتی و تقاضای مسکن دولتی سبب شده وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام جدید را متوقف کند./دنیای اقتصاد

🏡 @nabzemaskan

833

نبض مسکن

16 Dec, 14:40

اثرات حضور اتباع بیگانه بر بازار مسکن

🔹اتباع خارجی مقیم ایران پنج تا ۱۲ میلیون نفر ت خمین زده می‌شوند که نشان می‌دهد آمار دقیقی از تعداد آنها وجود ندارد. مجلس در قالب قانون اقامت اتباع خارجه قصد دارد به حضور آنها در کشور سامان دهد.

🔹کارشناسان معتقدند که حضور اتباع علاوه بر مزایایی که می‌تواند در بخش نیروی کار برای کشور داشته باشد، اثر تورمی بر بازار مسکن دارد.

🔹 مهاجران افغانستان می‌توانند اثر ۵.۶ درصدی بر بازار ملک بگذارند؛ بخصوص که در مواردی حاضرند اجاره‌بهایی بیش از نرخ متعارف بپردازند.

🔹کیانوش گودرزی - رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره گفت: همانطور که افراد ایرانی دارای مدارک هویتی هستند اتباع هم باید احراز هویت شوند. قبلا که مشاوران املاک قراردادهای اجاره را به شکل سه برگی می‌نوشتند قرار بود یک نسخه از قرارداد اتباع را به اتحادیه یا اماکن یا فرمانداری‌ها بدهند. اما این اتفاق رقم نمی‌خورد. این مساله علاوه بر اینکه باعث از دست رفتن مالیات اتباع می‌شود، تبعات منفی در بخش آمار و اطلاعات دارد./ایسنا

متن کامل گزارش👇
isna.ir/xdSv6X

🏡 @nabzemaskan

945

نبض مسکن

15 Dec, 09:28

🔴 تغییر متفاوت قیمت مسکن در «پردیس» و «پرند»

🔹راه بازار مسکن شهرهای جدید پرند و پردیس از هم جدا شد.

🔺نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌ها از نبض بازار مسکن حومه تهران نشان می‌دهد، قیمت فروشنده‌ها در حال حاضر نسبت به سال گذشته همین موقع، برای پردیس روند افزایشی داشته اما برای پرند روند کاهشی را طی کرده است.

🔹میانگین «قیمت پیشنهادی» در فایل‌های مسکن مهر پرند در حال حاضر 16 میلیون و 200 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. این رقم نسبت به میانگین قیمت فایل‌ها در پاییز 1402 حدود 10 درصد کاهش از خود نشان می‌دهد.

🔹با این حال سطح قیمت متوسط در فایل‌های پردیس در حال حاضر 29 میلیون و 300 هزار تومان است که 21 درصد نسبت به سال گذشته رشد مثبت داشته است.

🔺تقاضای خرید سرمایه‌ای آپارتمان مسکن مهر در پردیس وجود دارد اما در پرند، رکود سنگین شبیه بازار معاملات مسکن تهران برقرار است.

🔺واسطه‌های بازار مسکن پردیس می‌گویند، تقاضا در اینجا بخاطر سطح انتظارات تورمی و رشد قیمت بازارهای موازی، فعال است؛ بخشی از این تقاضا از تهران و بخشی هم از شهرهای دیگر آمده است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

1,090

نبض مسکن

14 Dec, 19:28

دلار و طلا عقب ماندند/
صعود بورس در نردبان رقابت

🔺بررسی‌های آماری نشان می‌دهد؛ بورس تهران در ۵۰ روز معاملاتی گذشته بر اریکه قدرت بازارها تکیه زده است.

🔺شاخص کل بورس بعد از استارت صعودی خود در دوم آبان، اکنون تا محدوده ۲ میلیون و ۶۰۱ هزار واحد بالا آمده است.

🔺رشد ۳۲ درصدی شاخص کل در این بازه زمانی، بهترین عملکرد در میان بازارهای دارایی بوده است.

🔺در این مدت‌بازدهی سکه امامی، سکه رفاه، نیم سکه، سکه گرمی و ربع سکه منفی بوده است.

🔺دلار نیز از کف دوم آبان رشد ۱۰ درصدی را تجربه کرده است.

🔺این آمار یادآور این نکته است که در دو ماه اخیر، بورس تهران پادشاه بازارهای دارایی بوده است.

🔺دماسنج اصلی بورس در دوم آبان ماه، کف یک میلیون و 970 هزار واحدی را ملاقات کرد؛ پس از آن روند صعودی شاخص کل آغاز شد و نماگر اصلی بازار سهام از کف مذکور رشد 32 درصدی را تجربه کرده است.

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

834

نبض مسکن

14 Dec, 19:22

نهضت ملی مسکن در بلاتکلیفی

🔹طرح نهضت ملی مسکن که با هدف خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه آغاز شد، این روزها به دلیل مشکلاتی چون تأخیر در تأمین اعتبارات، افزایش هزینه‌های ساخت و ناهماهنگی میان دستگاه‌ها، با چالش جدی روبه‌رو شده است.

🔹خانم محمدی یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرکرد گفت: ما در سال 1400در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردیم و بخش زیادی از درآمد خود را پس‌انداز می‌کنیم تا بتوانیم اقساط را به‌موقع پرداخت کنیم و هرچه زودتر صاحب خانه شویم.

🔹وی گفت: تهیه اقساط بسیار دشوار است و تورم و گرانی این امر را سخت‌تر می‌کند امیدوارم هرچه زودتر این واحدها آماده و تحویل شوند تا ما به آسایش برسیم.

🔹آقای کریمی یکی دیگر از متقاضیان نهضت ملی مسکن در شهرکرد در گفت‌وگو با تسنیم گفت: من مستأجر هستم و برای پرداخت اقساط نهضت ملی مسکن، خودروی شخصی خود را فروختم و همه پس‌انداز خود را در این راه هزینه کردم.

متن کامل گزارش در تسنیم👇
https://tn.ai/3216807

🏡 @nabzemaskan

812

نبض مسکن

14 Dec, 19:07

دست زمین‌خواران از پردیس کوتاه شد/ صدور سند ۱۰۰۰ هکتار به‌نام دولت

🔹آن‌طور که سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس اعلام کرده سند حدود ۱۰۰۰ هکتار از اراضی پردیس در دو منطقه گلدره و سیاه سنگ به نام دولت صادر شده که این اقدام می‌تواند به تعیین تکلیف زمین‌خواری‌های انجام شده در این منطقه منجر شود./ایسنا
isna.ir/xdStzy

🏡 @nabzemaskan

777

نبض مسکن

14 Dec, 18:58

📍درخواست تشکیل فوری اولین جلسه شورای‌عالی مسکن از رئیس جمهور

🔹رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای به مسعود پزشکیان رئیس‌جمهوری خواستار برگزاری فوری اولین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم برای رفع موانع تولید مسکن شد.

🏡 @nabzemaskan

965

نبض مسکن

14 Dec, 18:55

🔴 آپارتمان های «کوچک» در تهران؛ چند؟

🔹از سال ۹۷ به بعد، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید شد و تقاضا برای واحدهای ریزمتراژ افزایش یافت.

🔹در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران، در حال حاضر میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی ریزمتراژ ۵۱ میلیون و ۹۰۰‌ هزار تومان به ازای هر مترمربع است.

🔹این رقم دست‌‌‌کم ۲۵میلیون تومان از «میانگین قیمت مسکن در شهر» پایین‌‌‌تر است.

🔹میانگین سن بنای آپارتمان‌‌‌ها در این فایل‌‌‌ها ۸ سال ساخت است. در برخی محله‌‌‌های این مناطق، فایل ریز‌متراژ به سختی پیدا می‌شود یا اینکه فعلا وجود ندارد.

🏡 @nabzemaskan

740

نبض مسکن

29 Nov, 18:04

🏠 جدیدترین قیمت اجاره خانه در مناطق پرطرفدار/۶۰ متری میدان ولیعصر چند؟

▫️در جدیدترین آگهی‌های بازار مسکن، برای اجاره‌ی واحد آپارتمانی ۶۵ متری در دروازه شمیران که چهار سال از ساخت آن می‌گذرد به ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است. همچنین، باید ماهی یک میلیون تومان به عنوان کرایه نیز پرداخت کرد.

▫️برای رهن کامل واحدی ۴۰ متری در محله‌ی نصرت با ۱۳ سال سن بنا، باید ۴۵۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. آپارتمانی ۴۵ متری در همین محله که بیش از ۳۳ سال سن دارد، با ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و پرداخت ماهی ۱۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

▫️در حوالی میدان ولیعصر آپارتمانی ۶۰ متری با سن بنای ۱۹ سال با ودیعه‌ی ۷۵۰ میلیون تومان قابل رهن کامل است.

▫️یک آپارتمان ۹۲ متری ساخت سال ۱۳۹۷ در دروازه شمیران با ارائه‌ی ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی اجاره داده می‌شود. کرایه لازم برای سکونت در این واحد ماهی ۲۵ میلیون تومان است.

جزئیات بیشتر را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xmVTd

🏡 @nabzemaskan

223

نبض مسکن

28 Nov, 17:15

📹 راه لغزنده خانه‌دار شدن

▫️به اعتقاد برخی کارشناسان، یکی از راهکارهای خانه‌دار شدن، به ویژه در شرایط تورمی، پیش‌خرید است؛ اما از این راهکار -هم از طرف عرضه و هم از طرف تقاضا- چقدر استقبال می‌شود؟

▫️به گزارش اکوایران، با توجه به اهمیت موضوع پیش‌خرید در بین خریداران و البته ریسک‌های احتمالی آن و از طرف دیگر توصیه برخی کارشناسان به سیاستگذار برای فراگیر کردن طرح‌های ذیل پیش‌فروش از جمله خرید متری مسکن و طرح‌هایی از این دست، در این برنامه متراژ سعید سعادتمند کارشناس اقتصاد مسکن به بررسی ابعاد مختلف پیش فروش می‌پردازد.

▫️نتایج گزارش میدانی نشان می‌دهد، برخلاف گذشته، ظاهرا استقبال از واحدهای پیش خرید در هفته‌های اخیر بیشتر از واحدهای آماده شده است.

▫️در بخش شهری هم، در خصوص طرح جدید شهرداری برای مدیریت ترافیک تهران توضیح داده می‌شود. طرحی که از اتوبان همت آغاز شده است.

🏡 @nabzemaskan

430

نبض مسکن

27 Nov, 18:17

🔴 معاملات مسکن با رمزارز پولشویی است/ فقط قراردادهای ریالی ثبت رسمی دارند

🔹داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:

▫️در حال حاضر هیچ فردی نمی‌تواند در قراردادها نحوه تسویه حساب را رمزارز درج کند و باید تمام قراردادها ریالی باشند.

▫️اعتقاد بر این است که معاملات مسکن با رمز ارز پولشویی بوده و برای فرار مالیاتی و پولشویی صورت می‌گیرد بنابراین در قراردادها امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد.

▫️مشاوران املاک موظف به انعقاد قرارداد ریالی هستند و در محیط مشاوران املاک فقط ریال مبنای قراردادها است./ایلنا

🏡 @nabzemaskan

533

نبض مسکن

27 Nov, 14:27

قالیباف: عمده درآمد مردم برای مسکن هزینه می‌شود/ حل مشکل مسکن، حل مشکل معیشت مردم است

رئیس مجلس در نشست خبری:
🔹بین ۵۰ تا ۷۵ درصد از درآمد خانواده‌ها به هزینه مسکن اختصاص پیدا می‌کند.

🔹اگر مشکل مسکن حل شود، یکی از بزرگترین مشکلات معیشتی خانواده‌ها را حل کرده ایم.

🔹برای حل مشکلات، اول باید ما مسئولین آن را به رسمیت بشناسیم.

🔹سه قانون برای تولید مسکن، جلوگیری از احتکار مسکن و کنترل نرخ مسکن و موضوعات اجاره را در مجلس حل کردیم.

🔹ساخت و تولید مسکن را باید به مردم واگذار کنیم و دولت فقط زمین را در اختیار مردم قرار دهد./ایسنا
isna.ir/xdSn5Z

🏡 @nabzemaskan

598

نبض مسکن

27 Nov, 09:25

تصویب آیین نامه سقف تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر

فاطمه مهاجرانی پس از جلسه هیات دولت:

🔹موضوع اتصال مراکز داده اصلی و پشتیبان دستگاه‌های اجرایی به زیرساخت یکپارچه ابری دولت هوشمند با تعدادی اصلاحات جزئی مورد تصویب قرار گرفت.

🏡 @nabzemaskan

650

نبض مسکن

27 Nov, 09:19

🎥 اتصال بیش از ۶۵ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک

🔹سخنگوی سازمان ثبت: تاکنون ۶۵ هزار و ۱۲۹ مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی متصل شدند.

🔹۲۰۵هزار و ۵۳۵ پیش‌نویس قرارداد توسط مشاوران املاک متصل به سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی ثبت شده است.

🏡 @nabzemaskan

585

نبض مسکن

26 Nov, 17:26

🏘 قیمت مسکن ۳۴ درصد گران شد/ کدام منطقه بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرد؟

بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران:

🔹در حال حاضر بررسی ها حاکی از آن است که معاملات تنها در برخی از مناطق با رونق همراه بوده و در سایر بخش‌ها همچنان رکود وجود دارد که همین امر باعث شده قیمت میانگین هم در این مناطق بیشتر از سایر مناطق باشد.

🔹 به دلیل ایجاد رکود تورمی در مناطق مختلف شاهد افت توان خرید آپارتمان در برخی از مناطق شمالی هستیم اما ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که‌ سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافته است.

🔹 بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ با رشد ۳۴ درصدی بوده و بعد از آن منطقه یک با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی بوده است. منطقه ۳ ،۶ونیم درصد و منطقه ۲ با ۷ونیم درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی روبرو بوده است.

🔹مقایسه شاخص قیمت پیشنهادی ماه‌های مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشنده‌ها صورت نگرفته است.

🏡 @nabzemaskan

1,475

نبض مسکن

26 Nov, 17:23

دلیل به روز نشدن گزارش معاملات مسکن اعلام شد

🔹بانک مرکزی اعلام کرد که دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین معاملات املاک و مستغلات کشور که مبنای تولید گزارش تحولات شهر تهران بود و انتقال آن به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز وجود ندارد و این گزارش به‌روزرسانی نشده است.

🔹این بانک از فروردین ماه سال ۱۳۹۶ تا مردادماه سال ۱۴۰۳ با استفاده از داده‌های خام سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اقدام کرده است./ایسنا
isna.ir/xdSmMf

🏡 @nabzemaskan

661

نبض مسکن

25 Nov, 18:25

🔺در گران‌ترین منطقه تهران قیمت مسکن چقدر است؟

🔹اجاره آپارتمان در منطقه یک و هزینه‌های تحمیلی به اجاره‌نشین‌ها تناسب مستقیمی با قیمت مسکن در این محدوده از شهر دارد. منطقه یک گران‌ترین محدوده شهر برای خرید آپارتمان است و معمولا بیشتر هزینه‌ها را به مستاجران در پی دارد.

🔹قیمت خانه ۵۰ متری و نقلی در منطقه یک طبق آمار‌های رسمی به حدود ۹ میلیارد می‌رسد. قیمت مسکن در منطقه یک تهران تقریبا دوبرابر متوسط کل شهر است.

🔹قیمت مسکن در منطقه یک تهران دقیقا به متری ۱۷۹ میلیون و ۱۰ هزار تومان رسیده است. این عدد را بانک مرکزی با زیرنظرگرفتن ۱۹۷ معامله‌ای که مرداد امسال در منطقه یک به‌شکل رسمی به‌ثبت رسیده محاسبه کرده.

🔹قیمت مسکن در منطقه یک به‌این ترتیب بالاتر از هر محدوده دیگری از تهران قرار می‌گیرد و از این حیث رتبه دوم به منطقه سه با متوسط قیمت متری ۱۴۳ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان می‌رسد.

🏡 @nabzemaskan

1,179

نبض مسکن

24 Nov, 19:01

🏘 کمبود آورده متقاضیان از صندوق ملی مسکن پرداخت می‌شود

🔹نشست جمع‌بندی سفر نظارتی رئیس و اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به نیشابور، فیروزه، زبرخان و میان جلگه عصر امروز ( یکشنبه ۴ آذرماه) با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس، معاونان وزیر راه و شهرسازی و مسئولان استانی و محلی برگزار شد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس:

🔹حدود ۱۰۸ نفر از این متقاضیان که مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند، برای تکمیل مبلغ مورد نیاز، حدود ۱۰۶ میلیون تومان دیگر لازم بوده که خارج از توان پرداختی آن‌ها است.

🔹مقرر شد با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، این مبلغ از صندوق ملی مسکن تأمین و به صورت وام قرض‌الحسنه برای این افراد لحاظ شود.

🔹همچنین مقرر شد، سامانه املاک و اسکان برای ثبت‌نام متقاضیان جدید از جمله کارگران مجتمع فولاد خراسان، متقاضیان شهر فیروزه و گرماب بازگشایی شود. برای تأمین زیرساخت پروژه‌هایی که مالکان آن‌ها خود اقدام به ساخت کرده‌اند نیز اعتبارات لازم پیش‌بینی خواهد شد.

🔹جلسات تکمیلی تمامی مصوبات این سفر در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برگزار خواهد شد./خانه ملت

🏡 @nabzemaskan

831

نبض مسکن

24 Nov, 18:46

🔴 چرا اجاره‌بها «داغ‌ترین» عنصر سبد خانوار شده است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺اجاره‌بها در یکسال گذشته نه فقط در تهران که در کل کشور 42 درصد جهش کرد؛ در حالیکه شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوار در این فاصله تنها 33 درصد افزایش یافت.

🔺مقایسه این دو عدد به معنای آن است که تورم اجاره مسکن در حال حاضر 1.2 برابر تورم عمومی است. این در حالی است که در ابتدای دهه 90، تورم اجاره نصف تورم عمومی بود.

🔺به این ترتیب سرعت نسبی رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها در کشور به بیشترین مقدار خود از سال 90 رسیده است.

🔺بررسی‌ها درباره این جهش اجاره‌بها نشان می‌دهد، از یک‌طرف «جبران‌ناپذیر بودن کمبود عرضه آپارتمان اجاره‌ای» در مقایسه با سایر عناصر سبد مصرف خانوار و از طرف دیگر «غیرممکن بودن رژیم مصرف» در بازار اجاره باعث شده است تورم اجاره از رشد قیمت سایر کالاها و خدمات سبقت بگیرد.

🔺هنگام اوج‌گیری قیمت مثلاً خوراکی‌ها، بازار عرضه در مقاطعی شاهد واردات بیشتر (افزایش عرضه) و عمدتاً شاهد کاهش مصرف کالری (افت تقاضا) بوده است و در غیاب سیاست‌های موثر کاهنده تورم عمومی، رشد قیمت کالاهای قابل مبادله تا حدودی در این سال‌ها کند شده است.

🔺اما برای بازار اجاره‌نشین‌ها، چنین نیست.

🔺طی سال‌های گذشته به دلیل سلب قدرت خرید مسکن، زوج‌ها وارد بازار اجاره شدند و تقاضا نه تنها کم نشده که سال به سال رو به افزایش گذاشته است.

🔺همچنین جریان عرضه نیز به خاطر رکود تولید مسکن همواره کاهشی بوده و جبران آن،‌ زمان بر است.

🔺راه اصلی بازگشت تورم اجاره به سطح متعارف زیر 20 درصد، کاهش تورم عمومی و کاهش تورم مسکن است.

🏡 @nabzemaskan

689

نبض مسکن

24 Nov, 12:57

تصویب وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در دولت

🔹 معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از تصویب تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داد.

🔹انتظار می‌رود تصویب این وام و ابلاغ آن به بانک‌ها تا روزهای پایانی آذر ماه یا اوایل دی‌ماه نهایی شود./ایرنا

🏡 @nabzemaskan

644

نبض مسکن

23 Nov, 18:54

🔻 آیینی از بازآفرینی رفت

🔹فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با صدور حکمی عبدالرضا گلپایگانی را به عنوان سرپرست شرکت بازآفرینی شهری ایران منصوب و از زحمات محمد آیینی مدیرعامل سابق این شرکت قدردانی کرد.

🔶در حکم وزیر راه و شهرسازی آمده است: نظر به تعهد، تخصص و تجربیات جنابعالی به موجب این حکم به عنوان سرپرست شرکت بازآفرینی شهری ایران منصوب می شوید. امید است با اتکال به خداوند متعال با رویکرد تحول آفرین در محلات هدف بازآفرینی شهری اهتمام ورزید و انتظار می رود با بهره مندی از توان متخصصان و کارشناسان شرکت در چارچوب سیاست‌های کلی نظام، سند چشم انداز و برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران، نسبت به انجام شایسته تکالیف و ماموریت‌های محوله در راستای دستیابی به اهداف دولت وفاق ملی موفق و موید باشید. توفیقات جنابعالی را از درگاه خداوند متعال خواستارم.

لینک خبر: news.mrud.ir/news/182165

🏡 @nabzemaskan

780

نبض مسکن

23 Nov, 18:28

نبیان سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن شد

🔹با حکمی از سوی وزیر راه و شهرسازی، علی نبیان به عنوان سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، جایگزین ارسلان مالکی شد./ایسنا
isna.ir/xdSkFn

🏡 @nabzemaskan

1,395

نبض مسکن

23 Nov, 13:24

🔸تاکید وزیر راه و شهرسازی بر ساخت خانه‌های باکیفیت برای مردم

به گزارش خبرآنلاین فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی در سفر به سیستان و بلوچستان در بازدید از پروژه‌های مسکن ملی زاهدان در سایت‌های تفتان‌شهر و آرمان‌شهر گفت: حتما در ساخت پروژه دقت شود و مسکن با کیفیت به دست مردم برسد.

وی با ابراز خرسندی از پیشرفت فیزیکی مسکن‌های ملی این دو سایت که با همکاری تعاونی های مسکن ساخته شده بودند؛ افزود: مطمئنم وقتی کار به دست خود مردم باشد خروجی کار خیلی بهتر خواهد بود.

صادق از ضرورت تامین فضای شهری و ساخت روبنایی و محوطه سازی سخن گفت و اظهار کرد: ایجاد مرکز تجاری در این پروژه‌ها باعث ارزش‌افزایی پروژه خواهد شد.

🏡 @nabzemaskan

868

نبض مسکن

23 Nov, 05:15

🔺احتمال اصلاح قانون برای تکمیل نهضت ملی مسکن

🔹 خبر جدید وزارت راه درباره تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن
🔹سرپرست دفتر طرح‌ریزی وزارت راه و شهرسازی گفت: اصلاح قانون برای تامین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در دستور کار است و به دنبال راهی برای تکمیل هرچه سریعتر پروژه‌ها هستیم.

🏡 @nabzemaskan

915

نبض مسکن

21 Nov, 18:03

🔵 اجاره‌‌‌بها در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران چند؟

🔹در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران، «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است.

🔹برحسب اینکه آپارتمان‌‌‌های در نوبت اجاره در ردیف محله‌‌‌های نوسازی‌‌‌شده است یا همچنان جزو پلاک فرسوده به حساب می‌‌‌‌‌‌آید، میزان اجاره‌‌‌بهای آنها متفاوت است.

🔹از طرفی، در مناطق جنوبی تهران، اختلاف مساحت آپارتمان نیز قابل‌توجه است. خانه‌‌‌های قدیمی عمدتا مساحت بیشتری نسبت به آپارتمان‌‌‌های نوسازی‌شده دارند./دنیای اقتصاد

🏡 @nabzemaskan

754

نبض مسکن

21 Nov, 15:37

🔵 بازار مسکن فعلا بدون تغییر مانده است

🔹 در هفته های اخیر تعداد مراجعات تغییری نداشته و اتفاق یا تحرک تازه ای در بازار مشاهده نشده است.

🔹بر اساس آمارهای موجود، حجم معاملات در بازار مسکن کاهش یافته و وضعیت فعلی تقریباً مشابه دوران پیش از نوسانات ارزی اخیر است. بازار در رکود به سر می برد و معاملات با تردید و دشواری انجام می شود.

🔹به گفته آنها، انتخابات آمریکا نیز تاثیری بر وضعیت بازار نداشته و شرایط همچنان مشابه پیش از انتخابات است. تنها نوسانات ارزی بر تصمیم برخی خریداران مردد اثر گذاشته و آنها را به ورود به بازار ترغیب کرده، اما این موضوع به افزایش معاملات منجر نشده است.

🔹برخی از واسطه گران معتقد بودند که با مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و افزایش نرخ دلار به بالاترین سطح، بازار مسکن تحت تأثیر قرار می گیرد. با این حال، چند روز پس از انتخابات، نرخ دلار روند کاهشی پیدا کرد و تغییری در بازار مسکن مشاهده نشد

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22396/house-price-in-iran

🏡 @nabzemaskan

951

نبض مسکن

20 Nov, 20:23

📍صدور ۴۷ هزار پروانه نوسازی مسکن در سال جاری

🔹آن‌طور که معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است در سال جاری پروانه ساخت ۴۷ هزار و ۴۷۳ واحد در بافت‌های فرسوده ثبت شده و به تازگی «پویش نه به معابر خاکی» آغاز شده که در آن به ازای ورود هر پروانه نوسازی در بافت‌های فرسوده به سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری ۱۰ تن قیر اختصاصی مازاد بر سهمیه استان در اختیار شهرداری‌ها قرار می‌گیرد./ایسنا
isna.ir/xdSjSv

🏡 @nabzemaskan

776

نبض مسکن

20 Nov, 20:20

📍پیش‌جلسه شورای‌عالی مسکن تشکیل شد/ بیات‌منش: تولید مسکن در کشور بر مبنای برنامه هفتم پیشرفت اجرا می‌شود

🔵مسعود بیات‌منش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از برگزاری نخستین پیش‌جلسه شورای‌عالی مسکن با حضور نمایندگانی از وزارت کشور، وزارت نیرو، بانک مرکزی و سازمان و برنامه و بودجه در محل ساختمان دادمان خبر داد.

🔵سرپرست معاونت مسکن و ساختمان گفت: با توجه به تاکید رییس‌جمهور مبنی بر اینکه تصمیم‌گیری‌های دولت در هر حوزه باید همه‌جانبه و کارشناسی باشد و با توجه به اینکه اولین جلسه شورای‌عالی مسکن را در دولت چهاردهم در پیش رو داریم و همچنین تاکید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه همه ارکان دولت باید در ابرپروژه نهضت ملی مسکن هم‌افزایی و همکاری داشته باشند، نخستین پیش جلسه شورای‌عالی مسکن با حضور مسئولان وزارت‌خانه‌ها و سازمان‌های مربوطه امروز تشکیل شد.

🔵بیات‌منش در بیان جزئیات بخشی از سیاست‌گذاری‌های بخش مسکن در دولت چهاردهم توضیح داد: با ابلاغ برنامه هفتم پیشرفت مبنای طرح نهضت ملی مسکن اجرای برنامه هفتم است.

لینک خبر👇
news.mrud.ir/news/181996

🏡 @nabzemaskan

845

نبض مسکن

20 Nov, 11:44

🔸وام مسکن ایثارگران ۷۵۰ میلیون تومان شد

▫️با تصویبنامه هیات وزیران و ابلاغ معاون اول رئیس جمهور، سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

▫️بانک مرکزی مکلف شد نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صدهزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴ درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند.

▫️پیش از این سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بالای یک میلیون نفر ۶۰۰میلیون تومان، برای سایر شهرها ۴۰۰ الی ۵۰۰ میلیون تومان و برای روستاها ۳۰۰میلیون تومان بود./ تسنیم

🏡 @nabzemaskan

209

نبض مسکن

19 Nov, 19:47

🏘 خانه‌های کمتر از دو میلیاردی تهران / ۵۰ متر خانه در جنوب تهران چند؟

🔹بودجه‌ی لازم برای خرید خانه‌ای ۱۴ ساله با متراژ ۴۲ متر در محدوده‌ی شادآباد، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.

🔹در جدیدترین آگهی‌های فروش مسکن در شهر تهران، برای خرید آپارتمانی ۴۰ متریِ ۲۱ ساله در محله‌ی نواب صفوی باید یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.

🔹آپارتمانی ۴۵ متری که هشت سال از ساخت آن می‌گذرد به قیمت یک میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

🏡 @nabzemaskan

404

نبض مسکن

19 Nov, 19:44

♦️#آموزش| بهترین وقت خرید آپارتمان

🔹الان که بازار مسکن رکودیه بهترین فرصت برای مصرف کنندس که خریدشو انجام بده
پیشنهاد میکنم:

۱- آپارتمان با متراژ ۶۰ تا ۱۰۰ متر(نقد شوندگی بهتر)

۲- ملک نزدیک اماکن مزاحم نباشه(۲۰ درصد افت میکنه)

۳- آپارتمان ۵ تا ۱۰ سال ساخت( افتشو کرده)

۴- آپارتمان مناسب بازسازی(ارزش افزوده ایجاد میکنه)

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

403

نبض مسکن

18 Nov, 14:48

مدت انتظار پس‌انداز مسکن جوانان ۲ سال کم شد

🔹 مدیرعامل بانک مسکن ویژگی‌های جدید حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان را تشریح کرد و از کاهش حداقل مدت انتظار صندوق پس انداز مسکن جوانان از پنج به سه سال خبر داد./ایسنا
isna.ir/xdSj5D

🏡 @nabzemaskan

574

نبض مسکن

17 Nov, 18:02

🔺۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر در پردیس باقی مانده است

🔹بسته شدن پرونده مسکن مهر در حال حاضر نیازمند تزریق منابع مالی حدود ۶.۴ همتی است که باید تامین شود.

🔹مسکن مهر به عنوان یکی از مهم ترین و بزرگترین پروژه های عمرانی و مسکنی در کشور به شمار می رود که مقرر شده بود در قالب این پروژه بیش از دو میلیون خانواده صاحب مسکن شوند.

🔹طرح مسکن مهر از اواخر دهه ۸۰ کلید زده شد اما متاسفانه بعد از گذشت حدود دو دهه هنوز این پروژه ها به سرانجام نرسیده و تعداد زیادی از آنها باقی مانده است ، طبق آمار های اعلام شده تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید کلید خورده است که هنوز بخش زيادی از آنها تحویل داده نشده است .یکی از شهرهای جدیدی که‌ در آن تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر باقی مانده شهر جدید پردیس است./باشگاه خبرنگاران

🏡 @nabzemaskan

1,169

نبض مسکن

16 Nov, 19:58

شکیب: امروز به عنوان رییس نظام مهندسی با وزیر دیدار کردم

🔹حمزه شکیب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان که امروز وزیر راه و شهرسازی طی حکمی امین مقومی را جایگزین او کرد می‌گوید برخلاف جوسازی‌های اخیر، امروز به عنوان رییس سازمان با فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی دیدار داشته است./ایسنا
isna.ir/xdShpK

🏡 @nabzemaskan

702

نبض مسکن

16 Nov, 17:19

⭕️ تغییر ناگهانی رویکرد شهردار از سازنده به تسهیلگر ساخت مسکن

🔻میرلوحی: رویه زاکانی مبتنی بر شعار و استفاده از امکانات تبلیغاتی است

✍🏻گروه شهرنوشت «توسعه ایرانی»:

🔹در جلسه گذشته شورای شهر تهران شهردار با هیات همراهش برای پاسخگویی به سؤال دو تن از اعضای شورا در صحن شورا حاضر شد و اگرچه در انتهای جلسه شهردار و همراهانش در مقابل میز چمران حاضر شده و گپ و گفتی داشتند و از نظر برخی رسانه‌ها جلسه با خیر و خوشی به پایان رسید اما در طول جلسه و در حین پاسخ به سوالات اعضا به دلیل پاسخ‌های شهردار چندین بار جلسه دچار التهاب شد و چمران که پیش از حضور شهردار در صحن نیز در صحبتی نصیحت‌گونه به اعضای شورا اعلام کرده بود که با دعوا مشکلی حل نمی‌شود در حین جلسه و در خلال پاسخ شهردار به اعضا و واکنش اعضا نسبت به پاسخ‌های زاکانی، تلاش می‌کرد تا در جلسه تنش ایجاد نشود و مدام به اعضا تذکر می‌داد که من اینجا و مدافع حقوق شورا هستم.

🔹در همین راستا، عضو سابق شورای شهر تهران در گفت‌وگو با «توسعه ایرانی»تصریح کرد: آقای زاکانی در آغاز کار نمونه و نماد دیدگاه، روش و منش مدیریت شهری فعلی بود و مدیریت شهری آن را انتخاب کردند در حالی که می‌توانستند یک فرد باتجربه که در کار و مدیریت شهری برند است انتخاب کنند. الان هم دوره این مدیریت شهری طی شده و فرصتی برای اصلاح و تغییر نمانده است. لذا مسیری که انتخاب کردند همین مسیر است و اساسا سیستم آقای زاکانی مبتنی بر شعار و استفاده از امکانات تبلیغاتی که همیشه هم در اختیارشان قرار دارد. هر چه هم گفته می‌شود که این مسیر به نتیجه نمی‌رسد باز هم با شدت تبلیغات می‌خواهند اثبات کنند که این مسیر شدنی است.

🔹محمود میرلوحی ادامه داد: اساساً، طرح‌های تفصیلی که در دوره پنجم آغاز شد، به مشکلاتی دچار شده ‌است و وضعیت سامانه‌هایی که برای مدیریت این طرح‌ها ایجاد شده، مشخص نیست و ممکن است معلق شده باشند. یکی از این سامانه‌ها همین سامانه طرح تفصیلی بود که باید به گونه‌ای عمل می‌کرد که وقتی کسی پروانه‌ای می‌گیرد، تمامی ساکنان محله بتوانند به آن سامانه دسترسی داشته باشند و ببینند همسایه‌شان چه مقدار تراکم گرفته است. وقتی حق یک کوچه و پهنه مشخص باشد، نمی‌تواند یک نفر حق ساخت چهار طبقه داشته باشد، یک نفر بتواند مجوز پنج طبقه بگیرد یا مثلاً اگر ۶۰ درصد سطح اشغال مجاز است، کسی ۶۵ درصد بگیرد. این باعث به هم خوردن نظم شهری و خط آسمان می‌شود.

🔹میرلوحی با تاکید براینکه همین زاکانی چقدر شعار داد که تحریم تاثیری ندارد، گفت: متأسفانه این شعارها توخالی و بدون پشتوانه هستند و در عمل هیچ نتیجه‌ای ندارند. اگر زاکانی رئیس‌جمهور هم می‌شد، شاید وعده‌های عجیب‌تری می‌داد. حالا زمان برای شورا درخصوص اقدامات جدی در شهرداری کم است و شورا دیر شروع کرده است و وقتی ندارد. انتخابات بعدی نزدیک شده است. به نظر می‌رسد که زاکانی را نتوانند جابجا کنند و حفظ آن هم با مشکلاتی همراه است چراکه هم‌اکنون ۱۰ نفر از اعضای شورا مقابل او ایستاده‌اند اما برای اینکه شهردار استیضاح شود و رای بیاورد ۱۴ رای لازم و تقریبا بعید است که شورا با این شرایط چنین امکانی را داشته باشد.

🔹اما طبیعتا افکار عمومی و مردم به شورا فشار می‌آورد و می‌پرسند که این همه پول در شهرداری کجا رفته است. منابعی که این‌ها استفاده کرده‌اند عجیب است. شنیده‌ام که آن‌ها ۵۵ هزار میلیارد تومان هزینه کرده‌اند و حالا می‌گویند که منابع‌شان دو برابر شده و ۱۱۵ هزار میلیارد تومان منابع داشته‌اند قطعا صدای آن بعدا در می‌آید و مشخص می‌شود که چه مقدار از دارایی‌های شهرداری را فروخته‌اند در حالی که از افتخارات شورای پنجم این بود که دارایی‌های شهرداری تهران را احیا کرد و وقتی که شورای پنجم به پایان رسید دارایی‌های شهرداری از ابتدای دوره بیشتر شده بود.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

755

نبض مسکن

16 Nov, 17:03

حواشی برکناری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان

🔹 به فاصله پنج روز پس از محکومیت منتسب به حمزه شکیب، رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان در شورای انتظامی، او از سمت خود برکنار و امین مقومی به عنوان سرپرست موقت جایگزین او شد. با این حال گفته می‌شود شکیب این جابه‌جایی را غیرقانونی می‌داند و می‌گوید هنوز رییس سازمان نظام مهندسی است.

متن کامل خبر👇
isna.ir/xdShk6

🏡 @nabzemaskan

618

نبض مسکن

16 Nov, 13:52

سبحانیان رییس سازمان امور مالیاتی، امروز اعلام کرد که دستگاه‌ها اطلاعات خانه‌های لوکس را به ما نمی‌دهند

محمدهادی سبحانیان در مراسم رونمایی از سند راهبردی فرهنگ‌سازی مالیاتی:

🔹در حوزه مسکن و خانه خالی باید دریافت مالیات مبتنی بر اطلاعات درست باشد. متاسفانه در خانه های خالی این مشکل را داریم. اطلاعات ما مبتنی بر یک دستگاه دیگری است. دستگاهها اطلاعات خانه های لوکس را به ما نمی دهند. وقتی اطلاعات نادرست از دستگاههای دیگر به ما ارایه می‌شود مبتنی بر آن اخذ مالیات باعث مشکلات برای مردم در بخشهایی مثل خروج از کشور می‌شود.

🔹به گفته سبحانیان، البته نمی‌توان همه مشکلات کشور را با ابزار مالیاتی حل کرد.

منبع خبر:
isna.ir/xdShc6

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

638

نبض مسکن

16 Nov, 13:46

فقط ۷.۵ درصد از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن در داخل محدوده‌های شهری است

🔹 سازمان ملی زمین و مسکن به برخی از ابهامات در خصوص زمین پاسخ داد و اعلام کرد: در حال حاضر تنها ۷.۵ درصد معادل ۱۳۶ هزار و ۵۰ هکتار از اراضی در اختیار این سازمان داخل محدوده‌های شهری قرار گرفته که تمام این مساحت هم کاربری مسکونی ندارد بلکه دارای کاربری‌های عمومی از قبیل فضای سبز، پارک‌ها، تجهیزات شهری، کاربری‌های آموزشی، فرهنگی، اداری و ... است.

🔹 طی چند روز اخیر برخی رسانه‌ها به موضوع زمین و مسکن پرداخته‌اند و در گزارشات خود عنوان کرده اند که سازمان ملی زمین و مسکن مالک یک میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین است که از آن به‌عنوان احتکار یاد کرده‌اند.

🔹بر اساس اعلام سازمان ملی زمین و مسکن، آمارهای موجود نشان می‌دهد که کل پهنه کشور که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است، بالغ بر ۱۶۴ میلیون هکتار است که بخش اعظمی از آن کوه‌ها، جنگل‌ها، مراتع، رودخانه‌ها و دریاها و ... است و پرواضح است امکان ساخت مسکن بر روی کل پهنه کشور عملاً ناممکن است.

بیشتر بخوانید👇
news.mrud.ir/news/181568

🏡 @nabzemaskan

954

نبض مسکن

15 Nov, 18:52

♦️ #آموزش| ۵۰ میلیون سود از اجاره خونه‼️

یک نکته خیلی مهم در صندوق‌های طلا هستن …اونم اینه که :
🔹️سود صندوق طلا ماهانه نیست و دوره ای هست
🔹️سرمایه گذاری در صندوق طلا با خرید طلا به صورت فیزیکی متفاوت هست
🔹️حواستون باشه این دو با هم فرق زیادی دارن هم از نظر کارمزد و هم نوع سرمایه گذاری
🔹️اما یه ریسک خیلی بزرگ همراه داره …اون هم‌نوسانات بازار قیمت طلا هست که نسبت به بازار مسکن امنیت کمتری داره.

🏡 @nabzemaskan

619

نبض مسکن

15 Nov, 15:47

🔻هجوم تهرانی‌ها به کرج برای خرید مسکن

🔹بازار مسکن کرج همواره متاثر از پایتخت بوده و به گفته کارشناسان هجوم متقاضیان خرید مسکن از تهران و حتی از جنوب و غرب کشور در افزایش قیمت بی تاثیر نبوده و البرزنشینان این دو مورد را یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت در این استان عنوان می‌کنند./اقتصادآنلاین

🏡 @nabzemaskan

690

نبض مسکن

15 Nov, 11:23

🔻معاون وزیر راه: مسکن مهر در دولت گذشته بدون‌آب و برق و فاضلاب به مردم تحویل داده شد

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تعدادی از واحد‌های مسکن مهر پردیس در دولت گذشته تکمیل نشده افتتاح شدند، در دولت گذشته واحدهایی که آماده نبود و تکمیل نبود و آب، برق و فاضلاب نداشت را افتتاح کردند./ایلنا

این مطلب را اینجا بخوانیم👇

https://www.etemadonline.com/tiny/news-685042

🏡 @nabzemaskan

796

نبض مسکن

15 Nov, 10:04

پیشرفت کند پروژه‌های مسکن پردیس

🔹 در روزی که وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن پردیس بازدید کرد متقاضیان و برخی مهندسان گفتند که در سال‌های گذشته پروژه‌ها پیشرفت چندانی نداشته است.

🔹 به طور مثال پروژه ۲۰۴۳ واحدی نهضت ملی مسکن که از سال ۱۴۰۰ عملیات اجرایی آن در بخش ساخت شروع شده هم‌اکنون بعد از گذشت ۳ سال در مرحله پیشرفت فیزیکی میانگین ۶۷ درصد قرار دارد و تنها ۲۱۶ واحد آن به مرحله پیشرفت ۹۰ درصد رسیده است. در فاز ۱۱ نیز ۳۳ هزار واحد پروژه‌ مسکن مهر وجود دارد و پیشرفت فیزیکی پروژه‌های در دست احداث که از حدود سال ۱۳۹۰ آغاز شده نیز بالای ۹۵ درصد است.

متن کامل گزارش ایسنا👇
isna.ir/xdSgVs

🏡 @nabzemaskan

760

نبض مسکن

14 Nov, 15:25

🏠 از معامله مسکن خبری نیست /این تعداد خریدوفروش در ۱۶سال اخیر بی سابقه است

▫️بررسی‌ها از داده‌های معاملات مسکن ۵ماهه نخست سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۴۰۳ نشان می‌دهد در ۵ ماهه سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۴۰۱ طی ۵ ماهه نخست هر سال به‌طور میانگین ۵۰ هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است.

▫️سقف این معاملات نیز در ۵ ماهه ابتدایی سال‌های ۱۳۹۳ و ۱۳۹۷ حتی به ۷۰ هزار فقره نیز نزدیک شده است. این در حالی است که در ۵ ماهه ابتدایی سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، به‌طور میانگین تنها ۱۷ هزار و ۵۰۰ معامله در حوزه مسکن انجام شده است که این مقدار کاهش ۶۵ درصدی نسبت به میانگین معاملات سال‌های ۸۱ تا ۱۴۰۱ را نشان می‌دهد.

▫️کاهش شدید معاملات مسکن در ۵ماهه نخست امسال این معاملات را به کف تاریخی قبل از سال ۱۳۸۸ رسانده است.

متن کامل در لینک زیر:
khabaronline.ir/xmSgq

🏡 @nabzemaskan

962

نبض مسکن

14 Nov, 14:55

🔴 اصابت موشک به محل جلسه لاریجانی و مقام سوری/ علی لاریجانی در سلامت کامل است

🏡 @nabzemaskan

1,106

نبض مسکن

14 Nov, 14:16

انتصاب سرپرست صندوق ملی مسکن قانونی است

🔹چهار روز قبل از سوی وزیر راه و شهرسازی، نورالله‌زاده به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن جایگزین محمدرضا مهدیار اسماعیلی شد.

🔹در پی این انتصاب، برخی رسانه‌ها با انتشار نامه‌ای منتسب به سازمان بازرسی کل کشور نوشتند که سازمان بازرسی تغییر مدیر صندوق ملی مسکن را غیرقانونی دانسته است.

سرپرست روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با ایسنا:
🔸تاکنون نامه‌ای از سازمان بازرسی به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است.

🔸انتشار این نامه پیش از اعلام وصول در این وزارتخانه جای بسی تامل و قابل پیگرد قانونی است.

isna.ir/xdSgNC

🏡 @nabzemaskan

1,228

نبض مسکن

14 Nov, 06:57

🔺آپارتمان‌‏‌های ۵ میلیاردی

🔹 آنهایی که بودجه خریدشان در بازار مسکن تهران حول و حوش ۵ میلیارد تومان است می‌توانند در مناطق ۹ تا ۱۲، واحدهای دوخواب با همین رقم را پیدا کنند.

🔹از نبض مسکن در مناطق پایین شهر حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی هر متر مربع» آپارتمان ۸۰متری در مناطق ۹ تا ۱۲ رقمی معادل ۶۷ میلیون تومان است.

🔹این رقم از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر است.

🔹در این مناطق البته تعداد فایل‌‌‌ها در محله‌‌‌هایی از جمله در منطقه ۱۲ کمتر از دیگر نقاط این محدوده است.

🏡 @nabzemaskan

977

نبض مسکن

13 Nov, 20:16

🔴 فرزین: 15 همت به حساب بانک مسکن واریز کردیم تا به تعهدات قبلی خود عمل کند

🔹️رئیس کل بانک مرکزی پس از جلسه هیات دولت:

▫️در حال مذاکره با مسکن هستیم مشکلی وجود ندارد داریم منابع را تامین می‌کنیم.

🏡 @nabzemaskan

672

نبض مسکن

12 Nov, 16:12

📌 تغییری در سامانه املاک و اسکان برای ثبت نام متقاضیان جدید ایجاد نشده است/ شورای عالی مسکن به زودی برگزار می‌شود

فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی پس از نشست مشترک با اعضای کمیسیون عمران:

🔹اقداماتی برای ساخت مسکن انجام شده و هم اکنون ما در حال اقدامات تکمیلی هستیم.

🔹در این جلسه درخصوص تأمین منابع مالی برای ادامه پرداخت تسهیلات به متقاضیانی که پیش‌تر وام دریافت کرده‌اند و نیز برای متقاضیان جدید بحث و تبادل نظر شد.

🔹به زودی جلسه شورای عالی مسکن برگزار خواهد شد تا به بررسی چالش‌های موجود در تأمین منابع مالی و سایر مشکلات پرداخته شود.

🔹در خصوص امکان ثبت‌نام متقاضیان جدید در سامانه املاک و اسکان، تغییری در سامانه ایجاد نشده است و تأکید کمیسیون عمران بر ادامه ثبت‌نام‌ها است./خانه ملت

🏡 @nabzemaskan

422

نبض مسکن

12 Nov, 16:08

همتی: چرا با مسئولان اجرایی نشدن قانون مسکن برخورد نشد؟

🔹 عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد، در نشست با کمیسیون عمران مجلس، از عدم اجرای صحیح قانون تسهیلات مسکن انتقاد کرد و پرسید چرا طی سه سال گذشته با مسئولان مربوطه که در اجرای این قانون کوتاهی کرده‌اند، برخورد نشده است.
👇
asriran.com/004FZh

🏡 @nabzemaskan

619

نبض مسکن

12 Nov, 11:43

🔴 قیمت مسکن در دو دهه گذشته ۵۰۰ برابر افزایش یافته، در حالی که افزایش قیمت دلار ۸۰ برابر بوده است

🔹مهدی حیدری استاد اقتصاد دانشگاه خاتم با نگاهی از زاویه دارایی به بازار مسکن، بیان کرد که مسکن در ایران علاوه بر کالای مصرفی، به عنوان کالای سرمایه‌ای نیز محسوب می‌شود.

⚠️ او اشاره کرد که طی دو دهه گذشته، قیمت دلار حدود ۸۰ برابر شده اما قیمت مسکن ۵۰۰ برابر افزایش یافته و سالانه به‌طور متوسط ۱۲ درصد رشد داشته، در حالی که این نرخ در آمریکا حدود ۷ درصد بوده است.

🔹حیدری خاطرنشان کرد که بازار اجاره در ایران به‌طور کامل شکل نگرفته و جریان نقدی دائمی در این حوزه وجود ندارد، بخشی از آن به دلیل تغییرات جمعیتی و کاهش تقاضا برای مسکن است.

🔹حیدری افزود که در شرایط کنونی، خرید مسکن در ایران مقرون‌به‌صرفه نیست و حتی افراد با درآمد نسبتا خوب نیز توانایی خرید مسکن را ندارند.

🔹وی تأکید کرد که مانند کشورهای دیگر، نیاز است تا تأمین مالی خرید مسکن از طریق وام تسهیل شود. اما در ایران، اقساط سنگین وام‌ها، امکان دسترسی مردم به این تسهیلات را محدود می‌کند.

🔹برای حل این مشکل، وی پیشنهاد کرد که اقساط وام‌ها به صورت پلکانی افزایش یابد تا افراد بیشتری توان پرداخت داشته باشند./دنیای اقتصاد

🏡 @nabzemaskan

519

نبض مسکن

11 Nov, 13:08

دولت به تعهدات خود در نهضت ملی مسکن پایبند است

🔹در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان ایران علاوه بر مطرح شدن موضوع پاییندی به تعهداتی که از قبل در طرح نهضت ملی مسکن ایجاد شده بود تاکید شد که حمایت از بخش خصوصی به ویژه حوزه‌هایی همچون صنعت ساختمان و پتروشیمی می‌تواند در رونق اقتصادی تاثیر بسزایی داشته باشد.

🔹فاطمه مهاجرانی اظهار کرد: دولت در تلاش است با توجه به تعهداتی که از گذشته در طرح نهضت ملی مسکن ایجاد شده، این تعهدات را انجام دهد. البته نیاز نیست پروژه‌ها را در خارج از شهرها اجرا کنیم. خیلی مواقع اگر بر روی بافت فرسوده که درون شهرها سرمایه‌گذاری شود می‌توان به مسکن‌دار شدن افراد کمک کرد.

🔹وی افزود: در بازار مسکن به لحاظ افزایش قیمتی که در سال‌های گذشته ایجاد شده مسائل جدی برای مردم به وجود آمده است. یکی از چالش‌های برنامه افزایش جمعیت موضوع مسکن است.

🔹سخنگوی دولت تاکید کرد: دولت چهاردهم که شعار خود را وفاق قرار داده به وفاق با بخش خصوصی پایبند است. دولت نباید تصدی‌گری کند بلکه بر اساس اصل ۴۴ امور را به بخش خصوصی بسپارد./ایسنا
isna.ir/xdSfMY

🏡 @nabzemaskan

531

نبض مسکن

11 Nov, 12:25

تیغ این پیرمرد دیگر نمی‌بُرد!

🔹 دو تن از فعالان بازار مسکن معتقدند ترامپ هر آنچه باید علیه ایران انجام می‌داد در تحریم‌های سال ۲۰۱۸ به کار گرفت و دیگر سلاحی در چنته ندارد که بتواند اقتصاد ایران را تحت فشار قرار دهد.

پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان:

🔹 امروز صورت مساله برای کشور ما مشخص است. یک رئیس‌جمهور در آمریکا بر سرکار آمده که سابقه او را در زمینه سیاست خارجی با ایران و کل دنیا می شناسیم. اما نه ایران، ایران هشت سال قبل است و نه تحریم‌ها به اندازه هشت سال قبل قدرت اثرگذاری دارد.

🔹در تولید مسکن دچار نوعی خودتحریمی هستیم.از سال ۱۳۸۶ که مداخله گسترده دولت در ساخت و ساز آغاز شد وضعیت تولید مسکن به هم ریخت. تا قبل از آن بخش خصوصی تقریبا هر ساله ۷۰۰ هزار واحد مسکونی احداث می‌کرد.

بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

🔹قطع به یقین اگر ترامپ ابزارهایی در اختیار داشته باشد بتواند اقتصاد ما را به دردسر بیشتری بیندازد مضایقه نمی‌کند و قطعا انجام می‌دهد، اما به نظرم او دیگر در مواجهه با ایران خلع سلاح است.

🔹اگر بخواهیم مشخصا در خصوص انتخاب ترامپ به عنوان رئیس‌جمهور ایالات متحده و اثر آن بر بازار مسکن ایران صحبت کنیم باید ببینیم آیا بازار ملک طی پنج روز اخیر که نتایج انتخابات اعلام شده واکنش‌های اولیه به این اتفاق داشته است یا خیر؟ اولین واکنش می‌تواند تعداد مراجعات باشد که هیچ‌گونه افزایشی در این زمینه نداشتیم. به همان نسبت قیمت مسکن و تعداد قراردادهای خرید و فروش خانه نیز افزایش نیافته است. در واقع نه تقاضای واقعی و نه تقاضای کاذب در بازار مسکن دیده نمی‌شود.

متن کامل گزارش در ایسنا👇
isna.ir/xdSfvg

🏡 @nabzemaskan

537

نبض مسکن

10 Nov, 18:55

🏘️ پیش‌بینی انبوه‌سازان از قیمت مسکن در دوره ترامپ/ الان خانه بخریم یا نخریم؟

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن:

▫️ابتدا باید اینطور موضوع انتخابات آمریکا و تاثیر آن را بررسی و تحلیل کرد که ایران کشوری کاملا مستقل است و سیاست‌های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است.

▫️باید با قاطعیت بگوییم که تا همین امروز اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نداده است چرا که بازار مسکن، بازاری شبیه به بازار ارز و یا سکه و طلا نیست که سریع تاثیر بگیرد و واکنش نشان دهد.

▫️بازار مسکن در حال حاضر در شرایط بسیار مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد. اما کاهش تقریبا ۵۰ درصدی تولید مسکن که از سال‌های ۹۱ استارت خورد و امروز در بهترین شرایط، حدود ۳۵۰ هزار واحد در کشور تولید می‌شود نشان می دهد که اوضاع بازار مسکن نمی تواند به لحاظ عرضه و تقاضا تناسب داشته باشد./اقتصادآنلاین

🏡 @nabzemaskan

594

نبض مسکن

10 Nov, 12:42

اصغر نوراله‌زاده سرپرست صندوق ملی مسکن شد

🔹با حکم وزیر راه و شهرسازی، اصغر نوراله زاده» به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن، جایگزین محمدرضا مهدیار اسماعیلی شد.

🔹نوراله‌زاده سوابقی همچون مدیرعاملی صندوق کار آفرینی امید، معاونت اعتبارات و تسهیلات صندوق مهر امام رضا(ع) و مدیرکلی دفتر برنامه و بودجه شرکت فرودگاه‌های کشور را در کارنامه اجرایی خود دارد.

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

725

نبض مسکن

09 Nov, 15:12

🔺تحویل ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت با واقعیت مطابقت ندارد/ فقط ۲۰ هزار واحد حمایتی تحویل شده است

🔹مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تحویل ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت با واقعیت مطابقت ندارد، گفت: تاکنون فقط ۲۰ هزار واحد مسکونی حمایتی تحویل شده است.

🔹طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر روی اراضی ۹۹ ساله است که تمامی ارکان آن باید توسط دولت تهیه و اجرا شود. بر همین اساس نیز در طرح نهضت ملی مسکن در اراضی ۹۹ ساله فقط ۲۰ هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.

🔹پیش‌تر آماری ارایه شده بود که بر اساس آن ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تحویل شده است که صرفا ۲۰ هزار واحد آن جزو واحدهایی بوده که مسئولیت آن برعهده دولت بوده است‌.

🔹مقایسه این دو آمار نیز حاکی است که اجرای مسکن توسط بخش دولتی در مقابل بخش خصوصی بسیار ناچیز است که تلاش داریم تا در این دولت به تعهدات خود در این بخش جامه عمل بپوشانیم.

🔹در بخش مسکن مقید هستیم آنچه را که وظیفه دولت است اجرایی کنیم.

متن خبر👇
https://dolat.ir/detail/452622

@nabzemaskan

1,115

نبض مسکن

09 Nov, 09:40

🔵هزینه ساخت خانه های مسکن ملی نجومی شد

🔹حسن محتشم با بیان اینکه حضور انبوه سازان در تسریع اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن نقش بسیار موثری دارد گفت: در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی و معاونان بخش مسکن داشته ایم از حضور انبوه سازان در اجرای این پروژه ها استقبال کردند.

🔹وی با بیان اینکه برای تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن باید دولت از حضور مستقیم در اجرای پروژه ها خارج شود، گفت: دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه ها باعث می شود که تکمیل پروژه ها به تعویق بیفتد.

🔹محتشم با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید دولت سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته و به متقاضیان تحویل دهد، گفت: طبق آخرین آمار‌های که اعلام شده تاکنون ۱۰۰ هزار واحد مسکونی هم به بهره برداری نرسیده است

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22287/housing-construction
@nabzemaskan

720

نبض مسکن

09 Nov, 05:28

♦️قیمت آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟

🏡 @nabzemaskan

633

نبض مسکن

08 Nov, 15:11

🔻هزینه میلیاردی ساخت نهضت ملی مسکن

🔹در حالیکه وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی درگیری خود را بر سر افزایش سقف تسهیلات مسکن علنی کرده اند خبرها و گزارش ها حاکی از رشد هزینه ساخت مسکن ملی می دهد.

🔹طی ۳ سال اجرای طرح نهضت ملی مسکن تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده است.

🔹مشکلات عدم پرداخت تسهیلات مسکن و مخالفت با افزایش سقف وام مسکن ملی از یک سو و کُندی شدید ساخت مسکن ملی آیا باعث رشد هزینه های تولید مسکن ملی شده است؟

🔹دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه‌ها باعث می‌شود که تکمیل پروژه‌ها به تعویق بیفتد.

🔹دولت باید تا حد امکان تلاش خود را با هر روش و سیاستی برای تامین مسکن دهک های پایین جامعه به کار بگیرد.

🔹در حال حاضر ساخت یک واحد مسکونی ۸۰ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان هزینه دارد.

متن کامل:
tahlilbazaar.com/x4FBn

🏡 @nabzemaskan

1,182

نبض مسکن

07 Nov, 11:52

تاثیر انتخابات آمریکا بر قیمت طلا در ایران

🏡 @nabzemaskan

787

نبض مسکن

07 Nov, 08:22

🔺در بازار مسکن تهران چه خبر است؟

🔹️واسطه‌های ملکی در نقاط مختلف تهران می‌گویند، تعداد خریداران در برخی مناطق افزایش یافته، اما این تغییر تا به این لحظه تأثیر قابل توجهی بر تعداد معاملات نداشته است.

🏡 @nabzemaskan

797

نبض مسکن

07 Nov, 08:19

🔻تناسب رای زنان آمریکا در انتخابات

🔹هریس در میان زنان سفیدپوست اقبال کمتری داشت و ترامپ در بین زنان سیاه‌پوست نامحبوب بود.

🏡 @nabzemaskan

748

نبض مسکن

06 Nov, 11:39

🔴 آیا اجاره‌بها ناعادلانه است؟ / فرمول جهانی پاسخ می‌دهد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺مستاجرها در ایران، ارقام اجاره بهای مسکن را ناعادلانه می‌دانند؛ این گلایه اجاره‌نشین‌ها در کشورهای دیگر هم کم و بیش وجود دارد، چون که دفتر اسکان بشر ملل متحدد (هبیتات) این موضوع را «مرز باریک تصمیم‌گیری درست یا غلط دولت‌ها برای بازار مسکن» می‌داند.

⚠️ اگر رقم اجاره‌بها بیشتر از 25 درصد «هزینه ماهانه خانوار» باشد، برای مستاجر ناعادلانه است.

⚠️ همچنین اگر رقم هر ماه اجاره‌بها کمتر از یک درصد قیمت روز آپارتمان باشد، برای موجر ناعادلانه است.

🔺بنابراین فرمول اقتصادی اجاره‌بها دو بعد دارد و باید هر دو مورد توجه دولت قرار بگیرد.

🔺اگر فقط موجر برد کند، مستاجر آسیب می‌بیند و برعکس.

👈 این به آن معناست که برای پایین آوردن اجاره‌بها به صورتی که هر دو طرف برد کنند، باید تورم مسکن کاهش پیدا کند.

👈 حال اگر مستاجر قدرت پرداخت اجاره‌بها را ندارد، این یعنی اینکه مستاجرها رفاه اقتصادی ندارند و باید توان درآمدی آنها تقویت شود.

🔺هبیتات به دولت‌ها توصیه می‌کند اگر این دو بعد فرمول اجاره بها دیده نشود، تصمیمات به این سمت می‌رود که اجاره‌بها تثبیت شود که در این صورت عرضه آپارتمان اجاره‌ای کم می‌شود.

✔️ بهترین سیاست برای تنظیم اجاره‌بها، یارانه عرضه آپارتمان اجاره‌ای و یارانه حمایتی به مستاجرهای کم‌درآمد است.

🏡 @nabzemaskan

903

نبض مسکن

06 Nov, 11:37

مهاجرانی: تعهدات دولت قبل درباره مسکن پابرجاست

سخنکوی دولت:
🔹رئیس‌جمهور در اجلاس کاپ ۲۹ حضور می‌یابد. حفظ منافع ملی موضوع اول ماست.

🔹کارگروهی به جهت جلوگیری از آلودگی هوا تشکیل شده است. تعهدات دولت قبل در رابطه با نهضت ملی مسکن سرجای خود است.

🔹در ماجرای رفتار خلاف عفت یک خانم در دانشگاه، طبق گزارشی که در هیئت دولت داده شد، آغاز مسئله از تذکر حجاب به ایشان نبود. به هیچ عنوان برخورد تند با ایشان نشد و ایشان از طریق اورژانس اجتماعی منتقل شد. این میزان عریانی در هیچ کشوری پذیرفتنی نیست./تسنیم

🏡 @nabzemaskan

618

نبض مسکن

06 Nov, 11:29

علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن شد

🔹علی خورسندیان، سرپرست بانک مسکن از سوی همتی وزیر اقتصاد حکم مدیرعاملی خود را دریافت کرد.

به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

709

نبض مسکن

06 Nov, 11:02

🎥وزیر راه و شهرسازی: ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده مسکن داریم که نیمی از آن هنوز تسهیلات بانکی ندارند/ دولت به تعهدات ایجاد شده پایبند است

وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیات دولت:

🔵عدد رقم برای نهضت ملی مسکن نمی توانم بگویم ولی تمام تلاش این است که این تعهدات انجام بشود.

🔵حدود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده داریم که نیمی از آن به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده و نیمی دیگر متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی هم برای آن گرفته نشده است.

🔵جلسات متعدد داریم هم با بانک مرکزی و هم وزارت اقتصاد که بتوانیم این تامین منابع پشتیبان برای آنها انجام بگیرد.

🔵۲۰ هزار واحد مسکونی در عرض ۵ سال گذشته تحویل داده شده است و البته بقیه واحدها در فازهای مختلف فونداسیون، سفت کاری و نازک کاری است که آمار آن موجود است.

🔵مهم این است که این دولت به تعهدات ایجاد شده برای مردم حتماً پایبند است.

🔵اعضای کمیسیون عمران مجلس جلسات متعددی دارند که این تامین منابع سرعت بیشتری بگیرد.

🏡 @nabzemaskan

835

نبض مسکن

05 Nov, 17:50

ترامپ پیشتاز نظرسنجی ها در ایالت های چرخشی

🔺بر اساس آخرین بروزرسانی سایت معتبر 270towin تا پیش از شروع رای گیری، ترامپ در نظرسنجی های میدان نبرد یا ایالت های چرخشی پیشتاز است و هریس نیز در نظرسنجی های سطح ملی.

🔺نظرسنجی های سطح ملی
ترامپ: 47.2
هریس: 48.4

🔺نظرسنجی های میدان نبرد
🔹جورجیا: ترامپ 48.7 – هریس 47.5
🔹کارولینای شمالی: ترامپ 48.6 - هریس 47.3
🔹پنسیلوانیا: ترامپ 48.2 – هریس 48.2
🔹میشیگان: ترامپ 46.8 – هریس 48.6
🔹ویسکانسین: ترامپ 47.7 – هریس 48.8
🔹آریزونا: ترامپ 48.5 – هریس 46.8
🔹نوادا: ترامپ 48.2 – هریس 47.6

🔺بر این اساس ترامپ در چهار ایالت جورجیا، کارولینای شمالی، نوادا، و آریزونا و هریس در دو ایالت میشیگان و ویسکانسین پیشتاز هستند و در پنسیلوانیا نیز دو طرف مساوی هستند.

🏡 @nabzemaskan

739

نبض مسکن

05 Nov, 17:39

🔺ودیعه واحدهای لوکس کیش تا ۱۳ میلیارد تومان

🔹بررسی‌ها نشان می‌دهد که در جزیره کیش، برای رهن کامل یک واحد بزرگ‌متراژ با مساحت ۲۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع و دارای امکانات خاص در برج، بسته به موقعیت مکانی، مبلغی بین ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا حدود ۱۳ میلیارد تومان لازم است.

🔹برای مثال، رهن کامل یک واحد ۲۸۵ متری نوساز و خاص، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است که به‌نظر می‌رسد جزو موارد استثنا باشد؛ چراکه موارد مشابه در این محدوده قیمتی به ندرت مشاهده می‌شود.

🔹همچنین در برجی دیگر، برای رهن کامل واحدی ۲۴۰ متری ۴ سال ساخت با امکانات و مشاعات کامل، مبلغ ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. البته با ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان نیز می‌توان یک واحد ۲۴۰ متری نوساز را به‌صورت کامل رهن کرد.

🔹اگر متراژ پایین‌تر در نظر بگیریم، این ارقام متفاوت خواهد بود؛ برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری در برج‌های کیش، به بودجه‌ای بین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تا ۴ میلیارد تومان نیاز است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

662

نبض مسکن

30 Oct, 19:05

ناترازی مسکن و تیرهایی که به سنگ خورد؛ چاره چیست؟

🔹هر چند دولت‌ها و مجالس مختلف طرح‌ها، لوایح و پیشنهاداتی برای رفع ناترازی مسکن در چند دهه گذشته مطرح و اجرایی کرده‌اند اما می‌بینیم که هر روز تقاضاهای بیشتری در بازار این کالا روی هم تلنبار و متاثر از چالش‌های اقتصاد کلان کشور دسترسی به مسکن سخت و سخت‌تر می‌شود.

🔹 اطلاعات تاریخ گذشته سرشماری نفوس و مسکن سال 1395 می‌گوید کشورمان با 85 میلیون جمعیت، 27 میلیون خانوار داشته که از میان این شمار 60.5 درصد از خانوارها صاحبخانه و بیش از 30 درصد هم اجاره‌نشین بوده‌اند.

🏡 @nabzemaskan

234

نبض مسکن

30 Oct, 18:58

بانک مرکزی ملزم به ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن به بانک‌هاست

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی:

🔹وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن در هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن مصوب شده و بانک مرکزی ملزم به ابلاغ آن به بانک‌هاست.

🔹۱۰۸ نماینده مجلس هم در نامه‌ای به رئیس‌جمهور اعلام کردند با گذشت ۴ ماه از مصوبه شورای عالی مسکن برای افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون، هنوز اقدامی انجام نشده است.

🏡 @nabzemaskan

241

نبض مسکن

30 Oct, 07:45

⭕️ سطح جدید قیمت مسکن در تهران

🔹شاخص قیمت پیشنهادی در بازار مسکن تهران در مهرماه یک درصد نسبت به شهریور افت کرد.

🔹این شاخص از ابتدای امسال هر ماه توسط گروه مسکن «دنیای اقتصاد» سنجش می‌شود.

🔹معیار سنجش، فایل‌های در نوبت فروش در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه است.

🔺بر این اساس میانگین قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها به زیر ۸۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.

🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، ریسک جنگ و انتخابات آمریکا دو عاملی هستند که رکود خرید را رقم زده‌اند و باعث کاهش قیمت شده‌اند.

🔹قیمت مسکن از بهار امسال تا کنون در فاز ثبات نسبی قرار داشت.

🔹پیش‌بینی می‌شود ماه آینده فعالان این بازار به چشم‌انداز هرچند ضعیف از وضعیت برسند.

🔹به همین خاطر الان و تا انتخابات آمریکا در موقعیت تعیین مسیر به سر می‌برند.

🏡 @nabzemaskan

424

نبض مسکن

29 Oct, 17:24

قیمت آپارتمان‌های مناطق میانی تهران

🔹«قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش مناطق ۹ تا ۱۲، با میانگین مساحت ۷۹ مترمربع، به طور متوسط ۶۷میلیون تومان است.

🔹آپارتمان‌های مورد بررسی در این گزارش، عمربنای میانگین حول و حوش ۷ سال ساخت است.

🔹در فایل‌های ارائه شده، پایین‌ترین «قیمت پیشنهادی» مربوط به یک آپارتمان در خیابان مولوی است؛ مترمربعی ۳۸ میلیون تومان برای واحد مسکونی ۱۰ سال ساخت با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع.

🏡 @nabzemaskan

448

نبض مسکن

29 Oct, 15:29

🔴 چرا تورم جهانی قیمت مسکن رو به افزایش است؟

🔹تورم جهانی مسکن بر اساس یک شاخص که تغییرات قیمت ملک در ۵۶ کشور را پایش می‌کند، با «شیب قابل ملاحظه‌‌» رو به افزایش گذاشته است

🔹شاخص «نایت فرانک» که به صورت فصلی، میانگین تغییرات قیمت مسکن در بیش از 50 کشور جهان را می سنجد، میزان افزایش قیمت طی سه ماه گذشته را نزدیک به 2 درصد اعلام کرده است.

🔹اگر این روند رشد قیمت ادامه پیدا کند، «رشد یکساله شاخص» از متوسط 20 سال آن بیشتر خواهد شد.

🔹«اکونومیست» علت شتاب دوباره قیمت مسکن در جهان را مهاجرت‌ها، میل به زندگی در مرکز شهر و کمبود شبکه حمل و نقل عمومی برای رفت و آمد بین حومه و مرکز می داند.

🔹در این تحلیل،‌ آینده بلندمدت قیمت مسکن در کشورهای غربی، «افزایشی» پیش‌بینی شده است.

🏡 @nabzemaskan

508

نبض مسکن

29 Oct, 15:25

وزیر راه و شهرسازی: ۵۳ خانواده حادثه دیدگان معدن طبس صاحب خانه می‌شوند

صادق:
🔹با دستور رئیس جمهور مقرر شد با توجه به ظرفیت‌های قانونی تامین مسکن برای خانواده‌های جانباختگان در اولویت باشد.

🔹تلاش کردیم تا تامین مسکن را برای این خانواده‌ها (۵۳ خانواده) با پیگیری‌ها و حمایت‌های دولت به ثمر برسانیم.

🔹 طی ۲ تا سه روز آینده این مسکن تحویل خانواده‌ها خواهد شد.

🏡 @nabzemaskan

416

نبض مسکن

29 Oct, 05:15

🏠 با کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان در منطقه رباط‌کریم خانه اجاره کنید

▫️در جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکن در رباط کریم، یک واحد آپارتمان ۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۰ در این محله برای اجاره گذاشته شده است. با ودیعه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان می‌توان این خانه را اجاره کرد. کرایه ماهیانه این واحد نیز دو میلیون تومان است.

▫️اگر سقف ودیعه‌ی شما ۱۰۰ میلیون تومان است، می‌توانید با پرداخت ماهیانه سه میلیون تومان یک واحد آپارتمان ۱۳ ساله با متراژ ۷۸ متر را اجاره کنید.

▫️برای رهن کامل خانه‌ای با زیربنای ۶۰ متر که ۱۱ سال از ساخت آن می‌گذرد به ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

565

نبض مسکن

29 Oct, 04:43

محمدپور: ۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:
🔹۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند.

🔹کمیسیون اقتصادی مجلس به این موضوع ورود کرده است.

🔹بانک‌های متخلف حاضرند ۲۰ درصد جرائم پرداخت نکردن تسهیلات مسکن را بدهند اما به مردم وام نداده تا طی ۱۰ تا ۱۵ سال پول‌شان برگردانده شود./ایسنا
isna.ir/xdS94Q

🏡 @nabzemaskan

629

نبض مسکن

28 Oct, 15:26

🔵متقاضیان مسکن ملی پرند باید آپارتمان‌ها را گران بخرند

🔹خرداد ماه سال ١۴٠١ یعنی حدود دو سال و نیم پیش بود، که کلنگ اولین پروژه از نهضت ملی مسکن در پرند به زمین خورد و به گفته آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند سهم این شهر از پروژه نهضت ملی مسکن حدود ٣٣ هزار و ۵٠٠ واحد است و این تعداد واحد در مراحل مختلفی از ساخت قرار دارد، که از این تعداد حدود سه هزار واحد باقیمانده از طرح اقدام ملی مسکن در سال ١۴٠٠ است.

🔹گفته می شود، بخشی از این واحدها آماده واگذاری است، اما به دلیل عدم آماده بودن زیرساخت ها از جمله نبود زیرساخت آب و فاضلاب امکان واگذاری وجود ندارد و چهار هزار واحد برای واگذاری منتظر تأمین تأسیسات بوده که یک هزار و ۷۰۰ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22216/iran

🏡 @nabzemaskan

557

نبض مسکن

28 Oct, 11:51

نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم/ بانک‌ها و شهرداری‌ها عامل گرانی مسکن

بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر اسلامی ایرانی:

🔹 ۷۰ درصد معاملات در بازار مسکن از نوع سرمایه‌ای است که اثر التهابی در این بازار ایجاد می‌کند.

🔹به دلیل پایین بودن توان متقاضیان، نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاده است.

🔹در دوره سازندگی با سیاست‌های تعدیل اقتصادی و گرایش به اقتصاد لیبرال سرمایه‌داری مشکل مسکن حادتر شد.

🔹 تا این‌که در نیمه دوم دهه سوم که دولت‌های نهم و دهم بر سر کار آمدند در قالب مسکن مهر با وجود اشکالاتی که در اجرا داشت اتفاقات خوبی افتاد و بخشی از مساله مسکن بخصوص برای دهک‌های پایین جامعه حل شد.

🔹بانک‌هایی که منافعشان در حل نشدن مساله مسکن است، در این بخش بنگاه‌داری می‌کنند و عمده سرمایه خود را به بخش املاک و مستغلات آورده‌اند، معلوم است که مشکل مسکن یا فقر مسکن دهک‌های یک تا سه را حل نمی‌کنند.

متن کامل گفت‌وگو 👇

isna.ir/xdS8y7

🏡 @nabzemaskan

916

نبض مسکن

28 Oct, 11:43

🔴 شرایط جدید پرداخت وام مسکن محرومین ابلاغ شد

▫️بانک مرکزی مکلف است به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرارداشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی، وام قرض الحسنه مسکن محرومین به مبلغ ۴ میلیارد ریال پرداخت کند/ تسنیم

🏡 @nabzemaskan

511

نبض مسکن

27 Oct, 16:32

🏘مسکن ملی به محرومان نرسید؟/ 80 هزار «واقعا کم‌درآمد عضو نهادهای حمایتی» از مسکن دولتی سهم بردند

دنیای‌اقتصاد:

🔹 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از یک آمار «تلخ» در طرح مسکن ملی پرده برداشت.

🔹براساس آنچه این مقام مسول در دولت چهاردهم اعلام کرده، نهادهای حمایتی که دهک‌های اول و دوم، تحت پوشش آنها قرار دارند، طی دو سال گذشته، 600 هزار خانوار محروم از مسکن را به طرح مسکن ملی معرفی کردند.

🔹اما از این تعداد، فقط 80 هزار خانوار موفق به ورود به این طرح شدند.

🔹علت بازماندن «محرومان» از مسکن دولتی، «شرایط سخت و ناسازگار طرح دولت با اقتصاد خانوارهای فقیر و محروم» است.

🔹آورده نقدی مورد نیاز برای خرید مسکن دولتی و همچنین اقساط وام در نظر گرفته برای آن، بالاتر از «توان اقتصادی خانوارهای محروم» است.

🔹 این مدل اجرای طرح مسکن دولتی و حمایتی، «انحراف کامل» در سیاست‌‌گذاری و انحراف منابع غیرقابل جبران ملی –زمین 99ساله- محسوب می‌شود.

🔹چون «هدف اصلی مسکن حمایتی» باید «دو دهک اول جامعه» باشد. وقتی این گروه، امکان استفاده از طرح را ندارند، اساس طرح زیر سوال است.

🏡 @nabzemaskan

893

نبض مسکن

27 Oct, 16:27

🔻از سال ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۰، قیمت مسکن در تهران ۵۸۰ برابر شد! / بانک‌های خصوصی در افزایش قیمت مسکن نقش کلیدی داشتند

فرشاد مومنی، اقتصاددان:

🔹بانک‌های خصوصی در افزایش قیمت مسکن در ایران نقش کلیدی داشتند. در فاصله ۱۳۷۲ که برنامه منحط تعدیل ساختاری آغاز شده تا بهار ۱۴۰۰، قیمت مسکن در تهران ۵۸۰ برابر شده است!

🔹سهم هزینه مسکن در بودجه خانوار از ۵۰ درصد عبور کرده است. ما نهادهای نظارتی داریم؟ راجع به عدالت فهم داریم!؟ کسی که عدالت را بفهمد، شدت شرم‌آور بودن این مناسبات را درک می کند.

🔹کلید نجات کشور این است که ایمان بیاوریم که اینها در تسخیر دولت است. ساختار قدرت ما به دست مافیاها تسخیر شده و مناسبات بهره‌کشانه استثماری ضد مردم، تولیدکنندگان و نهاد حکومت و به نفع اقلیت مفت‌خواره شکل داده شده است./جماران

🏡 @nabzemaskan

578

نبض مسکن

27 Oct, 16:25

امکان ساخت سالانه ۹۰۰ هزار مسکن توسط انبوه‌سازان وجود دارد

سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
🔹کمیته‌ای بین انبوه‌سازان و وزارتخانه در راستای رفع مشکلات ساخت مسکن ایجاد می‌شود.

🔹اگر هر کدام از انبوه‌سازان تنها ۱۰۰ واحد مسکونی بسازند بیش از ۹۰۰ هزار واحد در سال ساخته می‌شود./ایسنا
isna.ir/xdS8Tn

🏡 @nabzemaskan

835

نبض مسکن

26 Oct, 14:55

بازار مسکن هم به اسراییل محل نداد!

🔹حمله نافرجام رژیم صهیونیستی برخلاف انتظارات اثرات مثبتی بر اقتصاد کشور داشت؛ بورس سبزپوش شد، قیمت دلار و سکه ریخت؛ بازار مسکن نیز که از حدود دو سال قبل کساد شده واکنش خنثی به آن داشت.

گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک:

🔹 ما روال عادی زندگی را طی می‌کنیم و هیچ تغییر و اتفاق خاصی طی ماه‌های اخیر در بازار مسکن ایجاد نشده است. بازار ملک به دلیل رشد فزاینده قیمت‌ها که طی سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ ایجاد شده از دو سال قبل در رکود است و تغییری نکرده است.

پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان:

🔹 شرایط سیاسی و منطقه‌ای که امروز وجود دارد تقریبا از دو ماه قبل شکل گرفته و اگر قرار بود تکانه‌ای به بازار بدهد تا امروز باید شاهد آن می‌بودیم اما این‌گونه نشد.

🔹 اما باید بگوییم مولفه‌های رکود و تورمی تقریبا دو سال تمام شرایط را برای بنگاه‌های اقتصادی سخت کرده است. این رکود کاملا ملموس بوده و از اقتصاد کلان نشأت می گیرد. تنها در حوزه مسکن هم نیست بلکه در سایر سطوح اقتصادی هم قابل لمس است.

محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان:

🔹 ما در شرایط خاص سیاسی ـ اجتماعی هستیم. این شرایط ناشی از وضعیت منطقه است و در این وضعیت معمولا مسکن به دلیل نقدشوندگی پایین جذابیت خود را از دست می‌دهد. لذا سرمایه‌گذار به این حوزه ورود نمی‌کند. تقاضای واقعی و موثر نیز وجود ندارد که می‌تواند باعث ایجاد رکود و حتی کاهشی قیمت شود اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود.

منبع خبر 👇
isna.ir/xdS8w5

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

784

نبض مسکن

25 Oct, 16:22

🏘 رشد خانه‌های اشتراکی؛ راهکار اجباری یا خطر پنهان جامعه؟

🔹اردشیر گراوند، جامعه‌شناس و پژوهشگر اجتماعی، نسبت به افزایش خانه‌های اشتراکی به دلیل مشکلات اقتصادی هشدار داده و آن را عاملی برای رشد فساد اخلاقی و جرائم جنسی و جسمی می‌داند. وی معتقد است که خانه‌های اشتراکی، که به دلیل ناتوانی خانواده‌ها در تأمین مسکن مستقل رواج یافته‌اند، بر الگوهای رفتاری و تعاملات خانوادگی اثر منفی گذاشته و در نهایت می‌تواند به بروز انواع بزهکاری‌ها دامن بزند.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید
https://jahansanatnews.ir/?p=462424

🏡 @nabzemaskan

1,121

نبض مسکن

25 Oct, 16:08

💠نیمی از تهرانی‌ها اجاره نشین هستند

شهردار تهران:

🔷شهر ما تهران دچار مشکلات فراوانی است. حل این مشکلات مانند فاصله زیادی که بین شمال و جنوب آن وجود دارد.

🔹موضوع ترافیک و آلودگی هوا نیز از دیگر مشکلاتی است که معمولاً مورد گلایه شهروندان بوده است. بیش از ۵۰درصد شهروندان امروز اجاره‌نشین هستند. گرانی سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها، مردم را آزار می‌دهد./اقتصادنیوز

🏡 @nabzemaskan

1,137

نبض مسکن

25 Oct, 15:04

🟠 وضعیت بازار مسکن در سایه تنش‌های منطقه

🔸بازار مسکن درحالی رکود معاملاتی و ثبات قیمتی را تجربه می‌کند که تشدید تنش‌ها در منطقه نیز نگرانی‌هایی را درباره افزایش قیمت مسکن ایجاد کرده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید که در صورت کاهش التهابات سیاسی و تعادل‌بخشی به نظام سیاسی، اولویت اول متقاضیان، خرید ملک و مسکن خواهد بود.

متن کامل گزارش 👇
https://rozanonline.ir/fa/tiny/news-3171

🏡 @nabzemaskan

1,184

نبض مسکن

25 Oct, 15:00

🔴 جزییات تخلف ساختمانی دانشگاه تهران

▫️اکوایران : شهرداری تهران اعلام کرده مجوزی به دانشگاه تهران برای ساخت برج های 3 قلوی 25 طبقه نداده است و دانشگاه تهران ساخت و ساز غیر قانونی انجام داده است. درصورت ساخت این 3 برج 25 طبقه که در حریم تجهیزات هواشناسی موسسه ژئوفیزیک قرار دارد امکان پیش بینی دقیق هواشناسی در مرکز شهر از بین می رود.

▫️ناصر‌امانی عضو شورای شهر تهران به تازگی با مسئولان سازمان هواشناسی تهران دیداری داشته است. او درباره ساخت و سازاین ۳ برج ۲۵ می‌گوید: مدیرکل هواشناسی استان تهران مدتی پیش در ملاقاتی اعلام کرد شهرداری تهران در منطقه ۶ در کنار‌ایستگاه هواشناسی خیابان کارگر شمالی مجوزی به دانشگاه تهران برای ساخت چند برج مسکونی با ارتفاع بیش از ۲۰ طبقه داده است، که اگر این کار اتفاق بیافتد ماموریت‌های ما که پیش‌بینی هوا است در تهران دچار اختلال می‌شود. درخواست‌شان این بود که یا این طرح به طور کامل متوقف شود و یا حداقل از تعداد طبقات این طرح کاسته و ارتفاعش کمتر شود.

🏡 @nabzemaskan

632

نبض مسکن

24 Oct, 18:39

آمارسازی دولت سیزدهم لو رفت؛ از ۲ میلیون مسکن ملی تنها ۲۰ هزار مسکن تمام شده است!

مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در گزارشی رسمی، اعلام کرد:
♦️در فاصله سال‌های ۱۴۰۰ تا مرداد ۱۴۰۳، «تنها ۲۰‌هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به سرانجام رسید».

♦️بر اساس طرح نهضت ملی مسکن، قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور روی زمین‌‌‌های ۹۹ ساله ساخته شود. براین اساس، باید تا امروز دست‌‌‌کم ۲ میلیون مسکن دولتی‌‌‌ساز با قیمت ارزان تحویل خانوارهای بی‌خانه‌‌‌ شده باشد.

♦️اما گزارش رسمی بازوی پژوهشی مجلس می‌‌‌گوید، تا امروز تنها ۲۰‌هزار واحد مسکونی از این طرح، به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده است.

🏡 @nabzemaskan

1,367

نبض مسکن

24 Oct, 11:00

🔺تامین مسکن محرومین در اولویت کار ماست

🔹وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت بررسی انواع مدل‌های اقتصادی برای تامین مسکن محرومین تاکید کرد.

🔹فرزانه صادق در نشست تخصصی با مدیران بخش مسکن تصریح کرد: باید به سمت تسهیلگری ساخت مسکن محرومین پیش برویم و برای تامین مالی آن، از همه ظرفیت‌های ممکن بهره‌مند شویم.

🔹صادق با تاکید بر ضرورت محاسبات دقیق و همکاری بین بخش‌های مختلف در این موضوع، گفت: وعده‌های دور از واقعیت دادن، نظام تصمیم گیری اجرایی ما را تحت تاثیر قرار می‌دهد و برای حرکت در مسیر درست ایفای تعهدات دولت؛ باید مستندسازی وضع موجود، شناسایی ظرفیت‌ها و تعامل با نهادهای مرتبط و اقدام براساس اولویت‌های مکانی در دستور کار باشد.

🔹 وزیر راه و شهرسازی افزود: انتظار دارم تعیین مکان‌های در اولویت برای ساخت پروژه‌های مسکن محرومین براساس توجه دقیق به شاخص‌های محرومیت باشد، تصمیم گیری و اقدام مشترک بخش‌های مختلف با روش همکاری هم افزا برنامه ریزی شود و همچنین پیگیری و پایش اجرای برنامه‌ها و ارائه گزارش‌های نوبه ای دقیق در دستور کار این گروه تخصصی باشد./پاد
https://dolat.ir/detail/452233

🏡 @nabzemaskan

1,306

نبض مسکن

24 Oct, 10:56

🇨🇦 مهاجرت به کانادا سخت شد؛ پای قیمت مسکن در میان است!

🔹کانادا برای اولین بار در سال‌های اخیر تصمیم گرفته است تعداد مهاجرانی که اجازه ورود به این کشور را دارند به طور قابل توجهی کاهش دهد. این اقدام، که از سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد، در راستای مقابله با بحران مسکن و حفظ موقعیت دولت در انتخابات آتی است.

🔹تعداد مهاجران تا سال ۲۰۲۷ به ۳۶۵ هزار نفر کاهش خواهد یافت. در همین حال، تعداد ساکنان موقت نیز کاهش می‌یابد، و دولت قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای ورود دانشجویان و کارگران موقت خارجی اعمال خواهد کرد.

برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید
https://jahansanatnews.ir/?p=462261

🏡 @nabzemaskan

632

نبض مسکن

23 Oct, 19:25

🔵دولت باز هم در مالیات ستانی از بازار مسکن ناکام ماند

🔹کارنامه شش ماهه عملکرد دولت در حوزه مالیات ستانی از خانه های خالی و لوکس نشان دهنده رفوزگی برای سومین سال متوالی است. در نیمسال اول ۱۴۰۳ و در حالی که انتظار می رود نیمی از هدفگذاری بودجه سالانه کشور در این بخش محقق شده باشد، تنها ۰.۸‌درصد از هدف مالیاتی خانه های خالی محقق و معادل کمتر از چهار میلیارد تومان وصول شد. این کارنامه البته چندان هم دور از انتظار نبود چراکه عملکرد دولت در سال های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نیز تفاوت محسوسی با نیمسال اول ۱۴۰۳ نداشت.

🔹مالکان خانه های خالی و گرانقیمت از سال ۹۹ در قالب بندی از بودجه سالانه کشور مشمول پرداخت مالیات شدند. اگرچه کمترین توفیقی در این مالیات ستانی حاصل نشد اما بندهای مربوطه در لوایح بودجه سال های بعد نیز به تصویب رسید و هر سال با تغییرات جزئی تکرار شده است.

ادامه مطلب در لینک زیر👇
https://akhbarsakhteman.com/news/22177/tax

🏡 @nabzemqskan

657

نبض مسکن

23 Oct, 17:34

تشکیل پرونده برای ۵۵۰۰ خانه خالی در تهران

🔹مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تشکیل ۵۵۰۰ پرونده مالیاتی خانه‌های خالی و الزام مالکان این واحدها جهت عرضه ملک به بازار مسکن خبر داد.

🏡 @nabzemaskan

604

نبض مسکن

23 Oct, 16:57

🔵اجاره نشینی در شهریار چقدر هزینه دارد؟

🔹شهریار یکی از شهرستان های پرجمعیت در غرب استان تهران است. روزانه افراد زیادی برای کار از شهریار به تهران سفر می کنند. به همین علت مهاجران زیادی برای سکونت در این شهرستان به دنبال اجاره خانه هستند. در ادامه مطلب قیمت اجاره نشینی در شهریار را بررسی می کنیم.

🔹یک واحد آپارتمان ۹۲ متری با سن بنای ۱۰ سال در شهریار با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان قابل اجاره است. کرایه این آپارتمان نیز ماهانه ۶ میلیون تومان ذکر شده است.

🔹با پول پیش ۵۰۰ میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهانه پنج میلیون تومان می توان یک خانه ۹۵ متری را در شهریار اجاره کرد. این واحد ساخت سال ۱۳۹۸ است.

🔹در جدیدترین آگهی های مسکن برای شهرستان شهریار، ودیعه لازم برای اجاره یک واحد آپارتمان ۱۸ ساله با متراژ ۷۴ متر، ۳۲۵ میلیون تومان ذکر شده است. کرایه لازم برای سکونت در این آپارتمان نیز ماهانه سه میلیون تومان است.

🏡 @nabzemaskan

566

نبض مسکن

23 Oct, 16:10

🏠 ارزان‌ترین و گران‌ترین قیمت اجاره در شهرهای اروپایی/ این شهر دیگر صدرنشین نیست

▫️شهرهایی از جمله میلان، پاریس، آمستردام، برلین، لیسبون، هلسینکی، آتن و رم مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند تا مشخص شود که متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه و مبله چقدر است. پس از بررسی اعداد، محققان استاتیستا آمستردام را به عنوان گران‌ترین پایتخت اتحادیه اروپا برای اجاره آپارتمان مسکونی یک خوابه و مبله اعلام کردند.

▫️متوسط نرخ اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه و مبله در پایتخت هلند بیش از ۲۲۷۵ یورو در ماه است. آمستردام گرچه از سایر پایتخت‌های کشورهای عضو اتحادیه اروپا پیش افتاده اما متوسط نرخ اجاره در این شهر تقریباً ۱۰۰۰ یورو در ماه ارزانتر از لندن است.

▫️در مقابل، بوداپست و آتن مقرون به صرفه‌ترین مکان‌ها برای اجاره مسکن هستند. بوداپست عنوان ارزان‌ترین اجاره را به دست آورد چرا که نرخ ماهانه اجاره در آن ۹۵۰ یورو است.

▫️نرخ اجاره بهای مسکن در آتن، پایتخت یونان نیز هزار یورو در ماه است.

جزئیات بیشتر را در لینک زیر بخوانید:
khabaronline.ir/xmNrn

🏡 @nabzemaskan

648

نبض مسکن

22 Oct, 17:16

پروژه نهضت ملی مسکن خبرنگاران جابجا نمی‌شود

سرپرست کارگزاری شرکت عمران پرند:
🔹برخی خبرنگاران متقاضی نهضت ملی مسکن به دلیل اینکه شناسه‌ای از آنها نداشتیم جابجا شدند که به زودی این مشکل برطرف می‌شود.

🔹حدود ۲۰۰۰ نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن به اراضی ۴۴۵ هکتاری منتقل شده‌اند. در بین این تعدادی خبرنگار و اهالی رسانه نیز حضور داشته‌اند.

🔹با توجه به این‌که شناسه این تعداد خبرنگار متقاضی را در اختیار نداشتیم، این افراد به‌طور اشتباهی در فاز ۷ جانمایی شدند. خبرنگاران محترم نگران این اتفاق نباشند، به‌زودی این مشکل برطرف خواهد شد.

🏡 @nabzemaskan

716

نبض مسکن

22 Oct, 17:06

خانه‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان مشمول مالیات شد

🔹در لایحه بودجه ۱۴۰۴ واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۵۰ میلیارد تومان باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. /ایسنا
isna.ir/xdS7kP

🏡 @nabzemaskan

732

نبض مسکن

22 Oct, 14:06

ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی با منابع مالیات بر ارزش افزوده

🔹 در قالب لایحه بودجه ۱۴۰۴ از محل عوارض ماده ۳۹ قانون مالیات بر ارزش افزوده برای ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی واقع در حریم و خارج از حریم شهرها هزینه خواهد شد./ایسنا
isna.ir/xdS7jD

🏡 @nabzemaskan

634

نبض مسکن

21 Oct, 18:34

زوجی که مسکن مهر خود را برای کمک به مقاومت لبنان می‌فروشد

🔹«۱۰۶ متری، دوخوابه، کلید نخورده. ۱۲ سال است که منتظر تحویلش هستیم. از سال ۹۱ در مسکن مهر ثبت‌نام کردیم ولی همین هفته خانه را تحویل گرفتیم. الان ۵ میلیارد تومان قیمت دارد.» اینها شرایط منزل علیرضا جلولی و همسرش است که برای کمک به حزب‌الله لبنان، آن را به فروش گذاشته‌اند.

به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

878

نبض مسکن

21 Oct, 18:27

ابلاغ دستور ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در بوموسی

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در جزیره ایرانی بوموسی خبر داد.

🔸مالکی گفته: مصوبۀ قانونی داریم که در جزیرۀ تمام ایرانی بوموسی برای ساکنین و کسانی که علاقه‌مند به سکونت در این جزیره هستند، مسکن‌سازی کنیم و مصوبۀ ساخت ۱۱۰ واحد به استان ابلاغ شد و به‌زودی عملیات ساخت آغاز می‌شود./ایلنا

🏡 @nabzemaskan

665

نبض مسکن

21 Oct, 12:57

منازل بوم‌گردی در این مناطق معاف از مالیات است

🔹 بر اساس برنامه هفتم توسعه، سرمایه‌گذاران می‌توانند در بافت‌های فرسوده به انجام کارهای گردشگری، صنایع محلی، امور ورزشی و فرهنگی، احداث مدارس غیرانتفاعی، کتابخانه، فروش محصولات فرهنگی و احداث منازل بوم‌گردی اقدام کنند و تا ۱۰ سال از معافیت مالیاتی برخوردار شوند./ایسنا
isna.ir/xdS6QZ

🏡 @nabzemaskan

776

نبض مسکن

21 Oct, 05:10

تجربه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را در بازار مسکن طی می‌کنیم

محتشم، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا:

🔹دو سال است در رکود به سر می‌بریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت می‌کند.

🔹به نوعی تجربه‌ای مشابه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را طی می‌کنیم که پنج سال در رکود بودیم اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود و ممکن است با ورود حجم تقاضای ناشی از کسری هفت میلیون واحد مسکونی اوضاع بازار ملک تغییر کند.

🔹اینکه بگوییم «رقم متری ۸۸ میلیون تومان برای مسکن بسیار بالا است و ظرفیت افزایش بیش از این را ندارد» به اعتقاد من این گزاره بی‌معنی است بلکه با هر تلنگر می‌تواند قیمت مسکن به اعداد بالاتر برسد.

متن کامل گفت‌وگو👇
isna.ir/xdS6xH

🏡 @nabzemaskan

765

نبض مسکن

20 Oct, 17:51

💵 دلار ۹۰ هزار تومان می‌شود؟

🖋سیامک قاسمی

🔹سال ۱۴۰۱ نا آرامی های داخلی و اعتراضات مهسا امینی، فنر دلار را آزاد کرد و قیمت را از مهر ماه تا اسفند از ۳۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان رساند.

🔹سال ۱۴۰۳ و افزایش تنش نظامی و سایه جنگ از مهر ماه همان مسیر را برای دلار آغاز کرده است و حرکت دلار عجیب شبیه سال ۱۴۰۱ و اینبار در سطحی بالاتر است.

🔹نکته مهم‌تر این است که نظریه یک سال جهش، یک سال ثبات قیمت ارز در ایران از سال ۱۳۹۶ تا الان همچنان کار می‌کند.

🔻به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

769

نبض مسکن

20 Oct, 17:49

🔴در هفت سال گذشته، حدودا:

آپارتمان ۱۹ برابر
سپرده بانکی ۴ برابر
۲۰۷ اتومات ۱۳ برابر
دلار ۱۵ برابر
طلا ۲۹ برابر
و حقوق ۷ برابر
شدند!!
شما هرچی بعنوان دارایی میخریدی، الان حتی از حقوقت درصد رشد و ارزششون بیشتر بود!
در رابطه با طلا و ملک هم لازم نیست چیزی گفته بشه ارقام خودشون حرف میزنند باهاتون!

🔻 به کانال نبض مسکن بپیوندید
🏡 @nabzemaskan

873

نبض مسکن

نبض مسکن (Persian)

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن

نبض مسکن