حقوق املاک|ملک فورد Telegram Posts

📌شخصی یک قطعه زمین به مساحت هفتصد متر مربع به پلاک ثبتی ۱۷۲۵ فرعی از ۱۲۰ اصلی حوزه ثبت نوشهر را خریداری نموده است. سپس متوجه میشود که زمین خریداری شده نهصد متر مربع است. به فرض آنکه اضافه مساحت ناشی از تجاوز به مجاورین ،نباشد آیا برابر مساحت زیاده اصلاح سند، امکان پذیر است؟

۱) بلی در صورتی که بین خریدار و فروشنده توافق شده باشد و اضافه مساحت در محدوده سند نباشد.

۲) خیر، مگر اینکه بین خریدار و فروشنده نسبت به بهای اضافه مساحت توافق شده باشد.

۳) بلی در صورتی که اضافه مساحت در محدوده سند باشد و بین متعاملین توافقی موجود نباشد.

۴) بلی در صورتی که اضافه ،مساحت داخل در محدوده سند نباشد و بین متعاملین توافقی نشده باشد.

دوستانی که به این سوال پاسخ درست بدن با مبلغ 300 هزار تومان میتونن عضو کانال vip سه هزار نکته آموزشی حقوق املاک و معاملات ملکی بشن.

این پست و گزینه صحیح را به آیدی زیر ارسال کنید.

🆔️ @AMINQOBEITI

📌تعیین سهم الشرکه در قرارداد مشارکت در ساخت:

اگه میخوای ریسک های قرارداد رو به حداقل برسونی نکته زیر به کارت میاد:

در قراردادهای ساخت و ساز مشارکتی، تعیین سهم هر یک از طرفین، که به‌عنوان سهم‌الشرکه شناخته می‌شود،  به‌عنوان مثال، لازم است در قرارداد مشخص شود که سهم مالک از کل ساختمان چه میزان است و واحدهای مربوط به وی به‌دقت تعیین گردد. علاوه بر این، ضروری است که تعداد و محل واحدها یا طبقات تحت مالکیت هر یک از طرفین قرارداد به‌طور صریح و واضح مشخص شود. این اقدامات به منظور جلوگیری از اختلافات و تضمین حقوق قانونی هر یک از طرفین ضروری است.

•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°
🕰آغاز فعالیت1400
ملک فورد متخصص امور ملکی
🆔️: @MElKFORD

باید بدونی که مرجع تشخیص اسناد مالکیت معارض هیئت نظارت ثبته استانه.

•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°
🕰آغاز فعالیت1400
ملک فورد متخصص امور ملکی
🆔️: @MElKFORD

گروه حقوقی کافه حقوقی وکلا لینکشو این زیر میزارم جوین شین👇👇👇👇

https://t.me/lawforall2022

میدونستی مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی ناشی از دستور اجرای اسناد رسمی دادگاه محل صدور اجرائه.

•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°
🕰آغاز فعالیت1400
ملک فورد متخصص امور ملکی
🆔️: @MElKFORD

💥💥اصطلاحات حقوقی را بشناسیم👇👇

🔷. (کانالی ضروری برای کارآموزان وکالت و دانشجویان حقوق)

http://t.me/dadgostar_hoghogh99
http://t.me/dadgostar_hoghogh99

لایک نداشت پست جدید؟

🧾ارکان قرارداد مشارکت در ساخت:
قرارداد مشارکت در ساخت بر سه رکن اساسی استوار است که عبارتند از:
✔مالکیت ملک: این رکن به تعیین صاحب حقوق قانونی ملک مورد نظر در پروژه اشاره دارد.
✔سرمایه: تأمین مالی پروژه یکی از ارکان کلیدی در قرارداد مشارکت در ساخت به شمار می‌آید. این سرمایه می‌تواند از منابع مختلف تأمین شود و باید به‌گونه‌ای مدیریت شود که نیازهای مالی پروژه را در طول مراحل مختلف تأمین کند.
✔مدیریت اجرایی قرارداد: این رکن شامل فرآیندهای مدیریتی و نظارتی است که برای هدایت و کنترل عملیات اجرایی پروژه لازم است. مدیریت مؤثر قرارداد تضمین‌کننده پیشرفت صحیح و به‌موقع پروژه خواهد بود.
فقدان هر یک از این ارکان می‌تواند به تغییر ماهیت قرارداد منجر شود و در این صورت، توافق حاصل دیگر به عنوان «مشارکت در ساخت» نخواهد بود. با تأمین این سه رکن از سوی طرفین قرارداد، منابع و آورده‌های لازم برای اجرای پروژه ساختمانی در چارچوب مشارکت فراهم می‌شود و امکان پیشبرد عملیات ساختمانی مطابق با شرایط توافق‌شده مهیا می‌گردد.
•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°
🕰آغاز فعالیت1400
ملک فورد متخصص امور ملکی
🆔️: @MElKFORD

💐🍃🌿🌸🍃🌼
🍃🌺🍂
🌾🍂 

🔴 #خرید_و_فروش_کتاب_نو_و_دست_دوم

🔴 کتاباتو با #نصف_قیمت اینجا تهیه کن

🔴 کتابایی هم ک لازم نداری براحتی بفروش

                      
@mashgh_shaab
@mashgh_shaab


🌾🍂 
🍃🌺🍂
💐🍃🌿🌸🍃🌼

لایک نداشت پست جدید؟! 🙏🏻❤🌹