LISTING RUMAH LELONG Telegram Gönderileri

Listing lelong CIMB..

NEXT MEGA AUCTION 6TH MARCH 2025.

LIHAT LISTING SINI : https://osini.co/LISTINGCIMB

#BANK_LELONG : CERRADO APARTMENT, DENGKIL

Lihat listing penuh sini : https://osini.co/LISTINGCIMB

📌Property Address
Unit No. A-08-02, Level 8, Block A, Cerrado, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor

✅Built Up : Approx. 635 sq.ft
✅Reserve Price : RM 250,000.00
✅Deposit : 5% of Reserve Price
✅Auction Date & Time : 6th March 2025, Thursday, 10:30 AM

🟢 ANDA Berminat Nak MEMBIDA/BELI HARTANAH LELONG. ANDA boleh SCREENSHOT IKLAN LELONG INI & terus hantar ke Whatsapps : 📌 http://www.wasap.my/+60108757912 (#FAIZAL_ZONLELONG) @ SYARAT LELONG : https://osini.co/Daftarbidlelong
.
🟡 Rahsia & Peluang Kerjaya sebagai Ejen Rumah Lelong kini DIBUKA untuk anda. Klik https://osini.co/RCSlelong

🔴 ##listingrumahlelong , Anda boleh dapatkan LISTING TERKINI RUMAH LELONG disini: 📌https://t.me/+Gmt2qv-Ok41hMmI1

RUMAH LELONG @ DESA PD , PORT DICKSON

1. Single Storey Terrace House
RM 94,770
No. 85, Jalan Desa PD 2/2, Taman Desa PD 2, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,399 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-10
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title
Restriction: Bumi Lot

2. Single Storey Terrace House
RM 121,500
No. 273, Jalan Desa PD 6, Taman Desa PD, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,302 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-10
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title

3. Single Storey Terrace House
RM 170,000
No. 311, Jalan Desa PD 2/5, Taman Desa PD, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,399 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-10
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title
Restriction: Bumiputra Lot

4. Single Storey Terrace House
RM 97,200
No. 484, Jalan Desa PD 8, Taman Desa PD, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,302 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-11
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title

5. Single Storey Terrace House
RM 97,200
No. 393, Jalan Desa PD 2/6, Taman Desa PD 2, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,399 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-11
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title

6. Single Storey Terrace House
RM 110,000
No. 683, Jalan Desa PD 12, Taman Desa PD, 71200 Port Dickson, Negeri Sembilan

Size: 1,300 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-03-19
Owner Race: Malay
Title Status: Individual Title

ANDA ejen lelong?
ANDA ejen HARTANAH?
ANDA pembeli rumah lelong?

Kami SEDIAKAN ebook untuk setiap persoalan bagi memudahkan urusan jualan ejen @ pertanyaan pembeli .. mudahkan ?

SOALAN & JAWAPAN DISINI:
https://osini.co/RCSlelong

RUMAH LELONG AREA JOHOR BAWAH 250K..

1. Single Storey Low Medium Cost Terrace House
RM 180,000
No. 1305, Jalan Anggerik 6/9, Taman Anggerik Tenggara, 81440 Bandar Tenggara, Johor
Size: 1,195 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-10

2. Double Storey Low Cost Terrace House
RM 250,000
No. 21, Jalan Ciku 24, Taman Kota Masai, 81700 Pasir Gudang, Johor
Size: 770 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-10

3. Single Storey Detached House
RM 200,000
No. 36, Taman Perwira, Parit Imam, 83000 Batu Pahat, Johor
Size: 3,993 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-12

4. Double Storey Low Medium Cost Terrace House
RM 117,000
No. 31, Jalan Sri Permai, Taman Permai 2, 85000 Segamat, Johor
Size: 770 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-12

5. Single Storey Terrace House
RM 218,700
No. 661, Jalan Seri Impian 7/23, Taman Seri Impian, 86000 Kluang, Johor
Size: 1,400 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-12

6. Condominium
RM 249,318
No. B-5-12, Skudai Villa, Jalan Aman, Taman Skudai Baru, 81300 Skudai, Johor
Size: 1,216 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-12

7. Apartment
RM 240,000
No. #22-12, Pangsapuri Epik (Also Know As Epic Residence), Jalan Suria Muafakat Utama, Taman Suria Muafakat, Johor Bahru, Johor
Size: 549 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-13

8. Single Storey Terrace House
RM 216,000
No. 67, Jalan Mega 2, Taman Mega Ria, 84900 Tangkak, Johor
Size: 1,540 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-13

9. Double Storey Low Medium Cost Terrace House
RM 120,000
No. 146, Jalan Harmoni 1, Taman Sialang, 84900 Tangkak, Johor
Size: 775 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-13

10. Service Apartment
RM 230,000
No. 22-02, Menara B, Pangsapuri Puncak Kempas Utama, Jalan Kempas Utama 2/6, Taman Kempas Utama, 81300 Johor Bahru, Johor
Size: 667 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-13

11. Apartment
RM 240,000
No. 14-04, Blok C, Pangsapuri Persiaran Tanjung, Jalan Persiaran Tanjung, Taman Bukit Alif, 81200 Johor Bahru, Johor
Size: 1,076 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-17

12. Single Storey Low Medium Cost Terrace House (End Lot)
RM 140,000
No. 9, Jalan Keris 2, Perumahan Awam Labis, 85300 Labis, Johor
Size: 1,668 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-17

13. Double Storey Low Cost Terrace House
RM 150,000
No. 141, Jalan Bayu 7, Taman Sri Bayu, 86800 Mersing, Johor
Size: 775 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-17

14. Single Storey Terrace House
RM 225,000
No. 43, Jalan 6, Taman Bersatu, 86000 Kluang, Johor
Size: 1,540 / 1,062 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-17

15. Low Cost Apartment
RM 94,500
No. 04-72, Tingkat 3, Blok Cempaka 8, Taman Cempaka, 81200 Johor Bahru, Johor
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-18

17. Medium Cost Apartment
RM 202,500
No. B-02-05, Block B (Dikenali Sebagai Blok MC2), Pangsapuri Putri, Jalan Bayan 45, Bandar Baru Kota Puteri, 81750 Masai, Johor
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-18

18. Single Storey Terrace House (End Lot)
RM 243,000
No. 266, Jalan Seri Impian 3/9, Taman Seri Impian, 86000 Kluang, Johor
Size: 1,399 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-24

19. Single Storey Detached House
RM 154,118
No. 7, Rumah Murah Kawasan Yap Tau Sah, Jalan Sawi, 86000 Kluang, Johor
Size: 6,932 SF
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-24

20. Single Storey Low Cost Terrace House
RM 210,000
No. 52, Jalan Rotan 4, Taman Sri Pulai, 81110 Kangkar Pulai, Johor
Size: 1,134 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-24

21. Apartment
RM 140,000
No. #03-19, Tingkat 3, Blok 1, Jalan Mewah Ria 2/2, Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru, Johor
Size: 646 SF
Tenure: FREEHOLD
Auction Date: 2025-02-24

22. Double Storey Terrace House
RM 242,100
No. 31, Jalan Sekuntum 7, Taman Bukit Dahlia, 81700 Pasir Gudang, Johor
Tenure: LEASEHOLD
Auction Date: 2025-02-24

Ya, baki deposit 5% lagi boleh dibayar melalui peguam hartanah, tetapi ia bergantung kepada syarat yang ditetapkan dalam Proclamation of Sale (POS) untuk lelongan CIMB Mega Auction. Biasanya, ada beberapa cara untuk membayar baki deposit selepas menang bidaan:


---

Pilihan Cara Bayar Baki Deposit 5%

1️⃣ Bayar Terus Kepada Bank / Pelelong

Selepas menang bidaan, anda perlu melengkapkan 10% deposit dalam masa 3-5 hari bekerja.

Bayaran boleh dibuat melalui bank draft, kiriman wang, atau pemindahan bank (online transfer) terus ke akaun yang dinyatakan dalam POS.


2️⃣ Bayar Melalui Peguam Hartanah (Bergantung pada POS)

Jika anda melantik peguam hartanah, mereka boleh membantu menguruskan pembayaran baki deposit kepada pihak pelelong.

Anda perlu menyerahkan jumlah yang diperlukan kepada peguam, dan mereka akan buat pembayaran atas nama anda.

Kelebihan: Peguam akan memastikan semua dokumen sah dan bayaran dibuat dengan betul.



---

Cara Pasti Sama Ada Boleh Bayar Melalui Peguam atau Tidak?

✔ Semak dalam POS – Jika dinyatakan bahawa baki deposit perlu dibayar terus kepada bank, maka anda wajib ikut arahan itu.
✔ Hubungi pelelong atau bank – Tanya sama ada boleh gunakan peguam untuk urus bayaran baki deposit.


---

Kesimpulan

✔ Jika POS membenarkan, anda boleh guna peguam hartanah untuk bayar baki 5% deposit.
✔ Jika POS menetapkan bayaran terus kepada bank, anda mesti buat pembayaran sendiri dalam tempoh yang diberikan.

Kalau anda belum lantik peguam hartanah, saya boleh bantu cadangkan beberapa peguam di Puchong yang biasa urus rumah lelong. Nak saya semak untuk anda?

Jika CIMB MEGA AUCTION deposit 5%, adakah Saya perlu cukupkan deposit 10%,bila Saya kena bayar

Dalam CIMB Mega Auction, jika deposit yang diperlukan hanya 5% daripada harga rizab, anda tidak perlu membayar 10% deposit terus. Tetapi, anda tetap perlu melengkapkan 10% deposit dalam tempoh tertentu selepas menang bidaan.


---

Bagaimana Bayaran Deposit CIMB Mega Auction Berfungsi?

✅ Sebelum Bidaan

Anda hanya perlu sediakan 5% deposit dalam bentuk bank draft atau cashier’s order (atas nama pihak yang ditetapkan dalam Proclamation of Sale, POS).


✅ Jika Menang Bidaan

Anda perlu tambah baki 5% lagi supaya cukup 10%.

Biasanya, baki ini perlu dibayar dalam tempoh 3-5 hari bekerja selepas lelongan berjaya.


✅ Baki 90% Harga Rumah

Perlu diselesaikan dalam tempoh 90 atau 120 hari (bergantung pada syarat POS).

Jika guna pinjaman bank, pastikan loan diluluskan dalam tempoh ini supaya bank boleh buat bayaran tepat pada masanya.

Kalau nak beli apartment lelong, kena lebih teliti sebab selain harga rumah, ada juga kos tambahan seperti maintenance fee dan tunggakan bil. Berikut adalah perkara yang wajib disemak dulu:


---

1. Semak Harga Pasaran & Harga Rizab

✅ Bandingkan harga rizab dengan harga pasaran – Jangan terus teruja dengan harga murah, buat kajian dulu.
✅ Rujuk laman web hartanah seperti iProperty, PropertyGuru, Brickz untuk lihat harga jualan semasa di kawasan tersebut.


---

2. Lawat Lokasi & Periksa Keadaan Rumah

✅ Tengok kawasan – Adakah lokasi selamat, ada fasiliti (kedai, sekolah, LRT), dan akses jalan mudah?
✅ Periksa keadaan apartment – Ada kerosakan besar seperti dinding retak, paip bocor atau rumah telah dipecah masuk?
✅ Tanya jiran atau pengawal keselamatan – Dapatkan maklumat tentang kawasan dan kejiranan.


---

3. Semak Tunggakan & Kos Tambahan

✅ Maintenance Fee & Sinking Fund – Apartment ada kos penyelenggaraan bulanan. Pastikan tak ada tunggakan tinggi.
✅ Bil utiliti – Bil air, elektrik, Indah Water yang tertunggak mungkin perlu ditanggung pembeli.
✅ Cukai Tanah & Cukai Pintu – Pastikan tidak ada tunggakan cukai kerajaan tempatan.
✅ Tunggakan Bank atau Pengurusan – Jika rumah masih ada hutang tertunggak, ini boleh jadi isu selepas pembelian.

➡ Cara Semak?
📌 Tanya peguam hartanah atau pengurusan apartment untuk tahu status bayaran penyelenggaraan.


---

4. Semak Status Hak Milik & Syarat Lelong

✅ Leasehold atau Freehold? – Jika leasehold (pegangan pajakan), berapa tahun baki pajakan?
✅ Ada sekatan kepentingan? – Sesetengah apartment ada sekatan "hanya untuk Bumiputera" atau perlu kebenaran dari pemaju sebelum tukar nama.
✅ Baca Proclamation of Sale (POS) – Semua syarat lelong dinyatakan di sini.


---

5. Pastikan Pinjaman Bank Dah Lulus (Pre-Approval Loan)

✅ Dapatkan pre-approval loan dulu supaya boleh bayar baki dalam tempoh 90-120 hari selepas menang bidaan.
✅ Jika bayar tunai, pastikan dana mencukupi termasuk kos guaman dan pindah milik.


---

6. Periksa Jika Ada Penghuni

✅ Ada kes rumah lelong masih dihuni oleh pemilik lama atau penyewa.
✅ Jika pemilik lama enggan keluar, anda mungkin perlu ambil tindakan mahkamah untuk mengosongkan rumah.


---

7. Sediakan Deposit & Sertai Lelong

✅ Sediakan 10% deposit harga rizab dalam bentuk bank draft.
✅ Sertai bidaan dan pastikan tak bid lebih daripada bajet.


---

Kesimpulan

✔ Apartment lelong boleh jadi pembelian berbaloi jika buat kajian dengan betul. Tapi kalau tak semak, boleh dapat rumah yang ada banyak masalah tersembunyi.

Nak saya tolong cari rumah lelong apartment di kawasan Puchong? Saya boleh bantu semak senarai terbaru.

Berikut adalah 10 ciri-ciri orang yang mudah menang dalam pembelian rumah lelong:

1. Berpengetahuan tentang proses lelong

Mereka memahami prosedur lelong, termasuk syarat-syarat penyertaan dan dokumen yang diperlukan.

2. Melakukan kajian awal

Membuat kajian tentang lokasi, harga pasaran, dan status rumah lelong untuk mengelak daripada tersilap beli.

3. Bajet kewangan yang kukuh

Ada simpanan tunai mencukupi untuk bayaran deposit (biasanya 10%) dan kos lain seperti duti setem dan guaman.

4. Faham risiko

Menyedari risiko seperti rumah berstatus "ada tunggakan" atau penghuni yang enggan keluar, serta bersedia mengurusnya.

5. Tahu membaca Proclamation of Sale (POS)

Pandai membaca dan memahami dokumen POS yang mengandungi maklumat penting tentang rumah lelong.

6. Melibatkan peguam atau ejen hartanah

Mendapat bantuan profesional untuk memastikan proses pembelian berjalan lancar.

7. Cekap semasa lelongan

Mempunyai strategi yang jelas, tahu bila untuk berhenti membida, dan tidak membida secara emosi.

8. Berpengalaman atau pernah mencuba

Pernah menyertai lelongan sebelumnya dan belajar daripada pengalaman tersebut.

9. Mengenal pasti rumah yang berpotensi

Fokus pada rumah yang berada di bawah harga pasaran atau yang boleh memberi pulangan pelaburan.

10. Sentiasa peka dengan tarikh lelongan

Sentiasa menyemak senarai rumah lelong terkini melalui platform seperti bank, laman web, atau ejen lelong.

Panduan Membeli Rumah Lelong Secara Online: Langkah Demi Langkah".
▶️https://osini.co/LELONGONLINE