Новости LEGENDA Комендантского 🏡

С новым годом!!!

Соседи! Большинством голосов определили время запуска салюта в 00:50

Просим всех учитывать время спуска на лифтах во двор!
2 года подряд наблюдалась лифтовая пробка.

Если вы живете на этажах до 10 - лучше сразу спуститесь пешком - лифт к вам приедет уже полный!

@Alexander_Riabinin и @Mikhail22Alekseev вам сразу после речи Путина и курантов стыковаться для спуска салюта 🎄

Соседи, смотреть салют можно с:
Переходных балконов, что выходят во двор
Из окон квартиры - окна во двор
С детской площадки второй очереди!

Место запуска салюта - пустырь межу II очередью и церковью!

Дорогие друзья, на нашем портале Visit-Petersburg.ru создан тематический раздел «Новый год в Петербурге». Он представляет собой цифровой гид для семей, путешествующих с детьми, в котором собрана информация об экскурсиях, музейных программах, новогодних спектаклях и цирковых представлениях, а также о катках, ярмарках и достопримечательностях со знаком Года Змеи.

Скорее переходите по ссылке и планируйте путешествие в городе, где рождается хорошее настроение 🎄

Новости с ЖК "Легенда на Яхтенной", обслуживаемой УК "Легенда Комфорт":
https://t.me/fontankaspb/72800

Заявление Председателя Совета Дома Комендантский 58 от 19.12.2024г. в УК "Легенда Комфорт" по поводу невыдачи реестра собственников для целей подготовки к ОСС.

Всем привет.
Информирую:

1) Отправил жалобу в ГЖИ Санкт-Петербурга по поводу редидива нарушения со стороны УК "Легенда Комфорт" по повторной невыдаче вчера, 19.12.2024 - актуального реестра собственников К58 для цели подготовки ОСС.

2) Уведомил УК "Легенда Комфорт" об отправленной жалобе в ГЖИ и в третий раз отправил запрос на предоставление актуального реестра собственников МКД для целей подготовки к проведению ОСС.

⚖️ Обращение на горячую линию к Президенту РФ Путину В.В.

Уважаемые собственники ЖК "Легенда Комендантского". Дорогие друзья!

Сегодня Председателм Совета Дома "Комендантский 58" Андреем Голубевым было отправлено обращение на горячую линию Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина с просьбой взять под контроль ситуацию, вопросы и нюансы, имеющие место быть при взаимодействии в последние несколько лет собственников нашего ЖК с представителями холдинга "Легенда", с представителями ГЖИ Санкт-Петербурга и с иными гос. структурами.

Данное обращение на горячую линию Президента РФ будет уже повторным (первое обращение было год назад от имени Балакшина Павла)

Надеемся, данное обращение поможет принудить соотв. организации и гос. органы вернуться в правовое поле для соблюдения законов РФ.

🏢 Регистрация в Butler

Пользуясь случаем, предлагаем опять и опять установить всем информационную систему Butler, скачав на свой смартфон приложение "Батлер ОСС".

В ближайшее время в этом приложении будет ОСС, в повестку которого планируется внести вопрос о выборе светлого будущего в К58 доме.

➡️ Скачать и установить приложение "Батлер ОСС" можно по следующим ссылкам:
- в Google Play или в RuStore - для пользователей Android
- в App Store - для пользователей iOS

Последние новости ЖКХ про электронные площадки для ОСС.

Из компетенции общего собрания собственников исключается принятие решения об использовании иных систем; ч. 13 ст. 47.1 (предусматривающая такую возможность).
Все утвержденные площадки - упраздняются.

Вторая очередь выбрали иную систему для голосования - Батлер и может напоследок провести там собрание, если сообщения о проведении направлены до дня вступления изменений в силу (1 марта 2025 года).

первоисточник тут https://sozd.duma.gov.ru/bill/78299-8

Можно направить сообщение о готовности быть инициатором собрания и вопросы ОСС @rst_we_legenda (администратор площадки от К54) и @Oris_spb (администратор от К56)

Собрание можно провести по любым вопросам. Батлер выбран и юридически еще легитимен.

Обращение к Руководству Легенды❗️

Тем временем,
Воскресное утро для наших жителей в 6С с 14 по 23 этаж с 9 утра протечка легендарного качества несущих труб обернулась сначала полным отключением ХВС и ГВС, аварийка нашла протечку, ХВС дали только 13:30, для вкл. ГВС надо варить трубы, это может только сантехник УК «Легенда Комфорт», но УК говорит, сантехник выходной, вызывать никого не будут, ждите до Понедельника 16.12.2024… Остались наши жители в Воскресеный день без горячей воды.

Есть кто живой из руководства Легенды, не хотите вмешаться и, всё-таки, прислать сантехника, чтобы включить горячую воду? Ау?!

Дорогие друзья, на нашем портале Visit-Petersburg.ru создан тематический раздел «Новый год в Петербурге». Он представляет собой цифровой гид для семей, путешествующих с детьми, в котором собрана информация об экскурсиях, музейных программах, новогодних спектаклях и цирковых представлениях, а также о катках, ярмарках и достопримечательностях со знаком Года Змеи.

Скорее переходите по ссылке и планируйте путешествие в городе, где рождается хорошее настроение 🎄

Уважаемые соседи,

Всем неравнодушным к самому сказочному празднику в году, предлагаем присоединиться к нашему общедомовому сбору на новогодний фейерверк 🎆🎄
Дата запуска нашего соседского салюта: ночь с 31 декабря на 1 января
Время запуска: будет отдельно согласовано в чате голосованием!!!
Место запуска: пустырь за внутридомовой территорией между II очередью и церковью.
Площадки, где можно наблюдать новогодний фейерверк:
• со двора дома
• на переходных лестницах между этажами и лифтовых холлах
• из окон квартир, выходящих во двор
Каждый из Вас может перевести любую сумму на специально открытый сбор в Сбербанк, для этого достаточно перейти по ссылке https://messenger.online.sberbank.ru/sl/aGZWIExDQGFMvuopj

В сборе участвуют все желающие посмотреть большой Новогодний фейерверк!
Вся собранная сумма будет передана для закупки нашему соседу Александру Рябинину.
Порадуем себя и наших близких красочными взрывами в новогоднюю ночь!

Предварительное голосование в Butler по инициативам к предстоящему ОСС.

Уважаемые собственники Комендантского 58! Дорогие друзья!

Начиная с четверга этой недели раз в день для собственников К58 мы выкладываем в приложении Butler инициативы по списку, представленному в предыдущем посте для того, чтобы любой собственник мог выразить своё мнение по каждому из 4 предлагаемых вопросов.

Эти опросы и голосование собственников по ним - предворяют ОСС.

Приглашаем всех собственников К58 ознакомиться с данными инициативами и проголосовать по ним так, как каждый из вас считает для себя правильным.

Также приглашаем всех собственников К58 принять участие в обсуждении вопросов, для будущего ОСС в информационной системе Butler.

Голосования по инициативам в ИС Butler ведётся в квадратных метрах и доступно только собственникам, что позволяет в полной мере адекватно учитывать пожелания и настроения собственников дома.

Спасибо!

#повесткаОСС2024_Butler

Уважаемые соседи! Дорогие друзья!
Предлагаю всем на рассмотрение/ознакомление/обсуждение - список из 4 вопросов, предлагаемые в повестку ОСС для К58.


1️⃣ В целях обеспечения безопасности и поддержания право-порядка в пределах кадастровых границ территории дома (земельный участок 78:34:0004281:11907) запретить использование средств индивидуальной мобильности (СИМ) с применением электротяги за исключением случаев, когда такие СИМ используются без включения электротяги. Это правило не распространяется на специальные СИМ для передвижения инвалидов.

2️⃣ В целях обеспечения безопасности и поддержания право-порядка в пределах кадастровых границ территории дома (земельный участок 78:34:0004281:11907) запретить перемещение и парковку любых арендованных СИМ. Это правило не распространяется на специальные СИМ для передвижения инвалидов.

3️⃣ Разрешить учреждениям, ведущим образовательную и развивающую деятельность на основании соответствующих лицензий для детей дошкольного возраста (далее - Учреждений), расположенных в ЖК Легенда Комендантского (Комендантский пр., д.58, д.56, д.54) осуществлять организованные прогулки в сопровождении сотрудников Учреждений с детьми, получающими услуги в этих организациях, на территории двора (земельный участок 78:34:0004281:11907) . Время прогулок должно согласовываться с Советом Дома и может быть длительностью не более 2-х часов в день и только в будние дни.

4️⃣ Утвердить режим совместного использования, установленный РЕГЛАМЕНТОМ ДОБРОСОСЕДСТВА SMART-КВАРТАЛА «LEGENDA Комендантского» Приложение №____ к бюллетеню для голосования, в отношении земельного участка 78:34:0004281:11907 г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, участок 85, (северо-восточнее дома 7, корпус 1, литера А по Нижне-Каменской улице), включая использование расположенных на нем объектов внешнего благоустройства и зеленых насаждений собственниками МКД, расположенных по адресу:
г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.58, корп.1, стр.1;
г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 54, стр. 1;
г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 56, стр.1,
в целях формирования общего пространства для досуга и отдыха, а также обеспечения доступа на территорию собственников жилых комплексов.

В России упростили регистрацию права на машино-место в паркинге

Владимир Путин подписал закон об упрощении процедуры регистрации машино-мест в паркингах, находящихся в общей долевой собственности.

Теперь собственник машины сможет выделить собственное место в отдельный объект недвижимости, даже в случае, если другие совладельцы против или их слишком много.

Новый закон также позволяет пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план, где четко обозначит границы будущего машино-места. План составляется на основании проектной документации здания и документов, подтверждающих право на долю в собственности.

📷 Pxhere

☂️ Подписаться | Прислать новость

Дорогие соседи!
Заканчивается неделя с момента, как был организован сбор средств на услуги юриста.

На данный собрано 63500 руб. из необходимых 68000 руб. и мы на финишной прямой!

❤️ОГРОМНОЕ спасибо всем за поддержку!

Нам остаётся ещё совсем немного.

---

1️⃣ Основной способ взносов:
https://messenger.online.sberbank.ru/sl/m4oFGak94X0pJN0o5

2️⃣ Также взносы принимаются переводом на карту:
4276 5500 3896 5730

Еще один ролик телеканала "ТВЦ" о работе той же УК "А101 - Комфорт".
Ни что вам не напоминает?

Пожалуйста, предлагаем к просмотру.

https://t.me/cool_construction/1072

❗️Репортаж передачи "Человек и Закон", посвященный УК "А101 - Комфорт", которой руководил Мишуев А.А. до прихода в "Легенду Комфорт".

Запись передачи "Человек и Закон", посвященной работе УК "А101 - Комфорт" (УК от Застройщика), в период руководства ей - Мишуевым А.А.

В репортаже рассказывается о методах проведения ОСС в этой управляющей компании при Мишуеве, о качестве обслуживания и о взаимодействии её руководства с собственниками.

Надеемся просмотр сюжета сможет дать представление о том, какой руководитель и с каким бэкграундом пришел в "Легенду Комфорт".

Пожалуйста, предлагаем к просмотру.

Отправил в ГЖИ запрос на проверку факта о правомочности нахождения на руководящей должности в УК - МИШУЕВА АЛЕКСАНДРА АДОЛЬФОВИЧА, имеющего действующий запрет на занимание руководящих должностей.

Максимальный срок ответа от ГЖИ - 30 дней с момента регистрации.
А обращение уже зарегистрировано: №78-2024-205589 от 22.11.2024.

Так что до 22.12.2024 - ГЖИ обязана будет дать ответ по данному обращению.

⚠️Уважаемые соседи! Дорогие друзья.

21 ноября 2024 "Легенда Комфорт" проинформировала нас о новом Директоре УК - Мишуеве Александре Адольфовиче, занимающем теперь руководящую должность в этой УК.

Со своей стороны хотели бы проинформировать всех, что данный человек - включен в реестр дисквалифицированных лиц и у него действующий запрет на занимание руководящих должностей в связи с нарушениями: "...за повторное или многократное нарушение законодательства... за невыполнение в срок предписания надзорного органа..." на период с 25.06.2024 по 24.06.2025.

Видео и ссылку, подтверждающие запрет на занимание Мишуевым А.А. руководящих должностей - прилагаем.

https://service.nalog.ru/disqualified.do

Номер записи РДЛ:№"241800064456

🌺Уважаемые соседи. Дорогие друзья!

Идёт четвертый день по сбору средств на услуги юриста.
На данный момент уже удалось собрать 49200 руб. из необходимых 68000 руб.

Приглашаем всех желающих присоединиться к сбору средств.

Также мы продолжаем принимать от вас слова поддержки, которыми вы сопровождает свои переводы. Спасибо вам! ❤️

1️⃣ Основной способ взносов:
https://messenger.online.sberbank.ru/sl/m4oFGak94X0pJN0o5

2️⃣ Также взносы принимаются переводом на карту:
4276 5500 3896 5730

Всю дополнительную информацию можно узнать у инициатора ОСС 58 дома Павла Балакшина.

В рамках подготовки к проведению ОСС - сегодня, 19.11.2024 отправил в УК "Легенда Комфорт" запрос на предоставление актуального реестра собственников К58 для проведения собрания.

Номер обращения №78-2024-202549 от 19.11.2024

В течение не более 5 дней - УК ОБЯЗАНА предоставить реестр.

Отправил сегодня в УК - три официальных письма:

1) Уведомление УК о моих полномочиях "Администратора общего собрания собственников Многоквартирного дома", с приложением документа ГЖИ, это подтверждающим;

2) Уведомление о моей готовности в рамках моих компетенций - администрировать ОСС с использованием информационных систем.

3) Заявление в УК с требованием соблюдать сроки ответа на заявления (обращения) собственников в соответствии с законом так, чтобы сроки ответом не превышали 10 рабочих дней с момента обращения.
Написал это заявление, т.к. у меня висят несколько не отвеченных обращений в адрес УК, планируемая дата по которым превышает установленный требованиями срок.

🌺Сбор средств на услуги юриста.

Уважаемые жители! Дорогие друзья! Мы продолжаем добровольный сбор денежных средств на услуги юриста для 58 дома.

На данный момент собрано 39700 из необходимых 68000 руб.

Приглашаем всех желающих присоединиться к нему.


1️⃣ Основной способ взносов:
https://messenger.online.sberbank.ru/sl/m4oFGak94X0pJN0o5

2️⃣ Также взносы принимаются переводом на карту:
4276 5500 3896 5730

Всю дополнительную информацию можно узнать у инициатора ОСС 58 дома Павла Балакшина.

Спасибо!!!

🌺Опрос в Butler для собственников К58!

Уважаемые соседи! Дорогие друзья!

В приложении "Батлер ОСС" для собственников К58 стартовал опрос, о котором анонсировали вчера, в субботу 16 ноября.

Приглашаем всех собственников К58 принять в нем участие, зайдя в приложение и перейдя в раздел опросы.

Результаты хода опроса можно будет смотреть как в голосах, так и в квадратных метрах, перемещая бегунок.

🙂Также приглашаем всех, кто еще не установил приложение "Батлер ОСС", сделать это.

Скачать и установить приложение можно по следующим ссылкам:
- в Google Play или в RuStore - для пользователей Android
- в App Store - для пользователей iOS

Спасибо!🙂

Соседи, спасибо за добрые слова поддержки, которые вы пишете, отправляя средства на оплату юриста.

❤️

🌺Опрос в Butler для собственников К58!

Уважаемые соседи! Дорогие друзья!

В приложении Butler для собственников К58 подготовлен к публикации опрос (скрин прилагается)

Приглашаем всех собственников К58, начиная с 17.11 с 11:50 принять в нем участие, зайдя в приложение и перейдя в раздел опросы.

Результаты хода опроса можно будет смотреть как в голосах, так и в квадратных метрах.

Спасибо!🙂

Уважаемые соседи!

Как вы помните, нами было принято совместное решение о приглашении к нам в помощь на работу юриста. Стоимость и условия его работы мы описали ранее (https://t.me/Legenda_Komenda/2619). Итоговая стоимость его услуг, как мы писали ранее, зависела от различных факторов и событий, которые могли возникать в процессе его работы.

01.03.2024 нами были собраны 40000 рублей на аванс работы юриста, чтобы он мог начать работать и чтобы он помог защитить интересы собственников и помог реализовать итоги ОСС 58 дома в жизнь. Однако и Легенда, и ГЖИ, и МВД активно упираются.

На сегодняшний день часть услуг юристом оказана в полном объеме и за них необходимо рассчитаться полностью. Это:

45 тысяч рублей - Арбитражный суд
3 тысячи рублей - аванс на кассацию по Приморскому районному суду (иск к ГЖИ)
Стоимость к доплате: 48000 руб.

Кроме этого по согласованию с юристом было открыто новое дело, не входящее в перечень услуг, на которые договаривались в начале 2024 года. Речь про дело по Приморскому районному суду (иск к МВД). За это был внесен аванс в размере 15000 руб. Общая стоимость будет определена по результатам данного судебного разбирательства.

Стоимость аванса по иску к МВД: 15000 руб.

Подготовка и сбор нотариальных заявлений от собственников, введённых Легендой в заблуждение - 5000 рублей.

Возмещение стоимости услуг нотариуса: 5000 руб.

Эти деньги уже (!) оплатили участники инициативной группы из своих личных средств.
В связи с чем мы открываем добровольный сбор средств по указанной выше смете в размере 68000 руб.

Далее приводится список дивидендов, полученных с помощью советов и консультаций юриста:
- Получили доступ к материалам Арбитражного суда и перевели их с юридического на человеческий, узнали номера квартир собственников, обработанных Соловьёвой и другими бывшими сотрудниками ООО УК Легенда Комфорт.
- Узнали, что именно бывший гендиректор ООО УК Легенда Комфорт Бугаенко Н.Г. написала заявление в ОБЭП о якобы попытке рейдерского захвата дома со стороны ООО КСМ.
- Смогли подготовить и собрать нотариальные заявления от собственников, которые реально голосовали в ОСС, но под влиянием Легенды написали заявление о своём якобы неучастии в ОСС.
- Подготовили и направили коллективные обращения в МВД, Прокуратуру и Следственный комитет.
- Ведём работу по принудительному (по решению суда) возврату протокола ОСС 58 дома обратно в ГЖИ.

1️⃣ Основной способ взносов:
https://messenger.online.sberbank.ru/sl/m4oFGak94X0pJN0o5

2️⃣ Также взносы принимаются переводом на карту:
4276 5500 3896 5730

Всю дополнительную информацию можно узнать у инициатора ОСС Павла Балакшина.

Соседи, приглашаем всех сегодня на очное собрание.

Место удобное, время - 20.00
Есть еще около +/- 10 мест (если вас будет больше - вопрос решим и поместятся больше).

Пообщаемся, чтобы выбрать важные вопросы (не затрагивающие никак ни "Легенду", ни "КСМ", ни какие бы то ни было вопросы управления - для проведения ОСС.

Пока "Легенда" там рожает что-то по повышению тарифов - мы успеем провести наше ОСС по нашим вопросам.

Пишите, пожалуйста, мне в личные сообщения @and_go и я забронирую под вас место.

Приглашаются все вне зависимости от ваших политических предпочтений. Собрание открытое. Но только для собственников. Никаких сторонни лиц, никаких сторонних комм. структур.

🌺Уважаемые соседи.

Сегодня Совет Дома К58 совместно с ИГ К58 проводит очную встречу, посвященную подготовке нашего нового ОСС, которое мы планируем провести в Butler в самое ближайшее время.

Цель - провести первое ОСС в Butler по нескольким простым, но важным внутридомовым вопросам, никак не затрагивающим ни интересы Легенды, ни КСМ, ни вопросов управления.

💥Встреча у нас состоится сегодня в 20.00 в пятницу 15.11.2024

Советом Дома Забронировано место в одном из ресторанов :)

Помимо представителей ИГ и СД есть ещё достаточное количество вакантных посадочных мест.

Хотел бы пригласить на неё всех желающих для диалога.

Всего таких очных встреч запланировано две:

Сегодня в пятницу 15.11.2024 в 20.00 и в первый понедельник Декабря - 02.12.2024 одновременно с декабрьским собранием СД К58 (проводиться оно будет без представителей УК и не в помещении УК)

🙂Просьба/предложение:
У кого есть готовность и желание в свободной, демократичной обстановке пообщаться по теме повестки обозначенного выше ОСС - напишите, пожалуйста, в личные сообщения Андрею Голубеву @and_go
Андрей сообщит локацию проведения собрания и забронирует под вас место на этой встрече.

Как вдруг...!🎉

Уважаемые собственники Комендантского 58! Дорогие друзья!

Проведя две встречи с пятью собственниками К58 не из числа состава Совета Дома и не из числа ИГ (на первую встречу были приглашены 4 собственника, а на вторую встречу пришел 1 собственник) - "Легенда Комфорт" опубликовала сегодня пост (который мы переслали чат обсуждений ➡️ https://t.me/c/1311224273/24764 ), подведя итоги встреч с этими 5 жителями.

Справедливости ради обращаем внимание на то, что за кадром УК оставляет многомесячные переговоры с избранным жителями нашего дома - Советом Дома К58, мнения которого вообще никак не принимает в учёт.

Пост с итогами встреч от УК "Легенда Комфорт" выкладываем в чат обсуждений Новостного канала, чтобы вы понимали, как цинично руководство "Легенды Комфорт" жонглирует фактами, пытаясь манипулировать общественным мнением, давая ложную информацию.

Будем благодарны за комментарии к данной новости в нашем Новостном канале от членов Совета Дома принимающих участие в переговорах с руководством УК по всем вопросам повестки ОСС и от тех пятерых собственников, на встречи с которыми "Легенда" ссылается в своем посте.

Также ждем комментариев и от всех жителей ЖК, кому не безразлично качество оказания коммунальных услуг в нашем доме.

Спасибо!

Ложь №6.

03.10.2024 состоялся сезонный осмотр паркинга 58 дома, на котором присутствовали операционный директор УК Легенда Комфорт Хайруллов М.Г., управляющий 58 домом Пермякова С.Ф., инженеры и собственники 58 дома. Все согласились с тем, что необходимо обновление чёрной краски на ободранных стенах в нижней части, а инженер записал, что данная работа будет включена в план текущего ремонта на 2025 год.

30.10.2024 представитель УК Легенда Комфорт в т.н. "официальном" канале заявил, что в текущем тарифе управления МКД Комендантский 58 нет статьи текущего ремонта паркинга.

В ЖК "Малоохтинский 68" от Legenda - начинается выдача ключей.

Собственники дома обеспокоены тарифами, предлагаемыми УК на ОСС при передачи ключей.

Подробности - по ссылке:
https://vk.com/malooxtinskiy68?from=search&w=wall-220808021_122

Доброе утро! Мы получили пожелания по дате и времени от всех желающих. Возвращаемся к вам с деталями.

Встреча состоится завтра, 24 октября, в 20:00. Встречаемся в ресторане «Лаванда» в соседнем доме, по адресу Комендантский, 60к1.

Уважаемые соседи! Дорогие друзья!

Если кого-то из вас кулуарно пригласили в УК на встречу для обсуждения тарифов - просим вас сообщить об этом, пожалуйста.

Дело в том, что на прямой вопрос, заданный в разное время разным членам Совета Дома о дне, месте и времени этой встречи - УК молчит уже несколько дней. Не отвечает ни Управляющая Пермякова С.Ф., молчит который день и Боголюбов Д.А. (человек, ответственный, как он сам это называет, за диалог "Легенды" с Советами Домов)

По слухам, которые дошли до членов Совета Дома - такая встреча вроде бы состоится завтра в 20.00, но это пока не точно ))

Также пока нет понимания о месте собрания.

Связаться можно со мной лично @and_go или с любым другим членом Совета Дома, или же напишите об информации о таком собрании в комментариях ниже.

Спасибо!

Уважаемые соседи, дорогие друзья!

УК "Легенда Комфорт" на данный момент ушла от диалога с Советом Дома и с Председателем Совета Дома как в чате Совета Дома, как чате т.н. "официального канала" этой УК, так и в официальной переписке через сайт ГИС ЖКХ.

Триггером для того, как эта УК будет вести дальнейший диалог - будет является ответ на два вопроса, скрин которых прилагаем.

В связи с тем, что работа Совета Дома и Председателя Совета дома осуществляется исключительно в интересах собственников дома - просим вас подключиться к обсуждению того, какой ответ дать этой УК на поставленные ей вопросы.

От этого будет зависеть и качество диалога действующей УК с жителями.

Помогите Совету Дома и Председателю Совета дома - дать правильный ответ в адрес УК "Легенда Комфорт" на эти вопросы. По сути дела, поставлен "легендарный" ультиматум и нет понимания, как действовать дальше для возможности диалога, который Совет Дома хотел бы и дальше вести с действующей УК.

Сегодня мы завершили оформление защиты для ранее посаженных сосен:
вокруг каждой сибирской красавицы вблили по 4 кола и подвязали 3-х мм льняным шпагатом, таким образом, чтобы стволы не пережимались.

Очень удивились увидеть рядом с нашим молодым бором 2 кустика можжевельника. Оказывается, что их посадила семейная пара, вдохновлённая новостью о нашем субботнике. Причём, они пришли специально к нашей роще от своего дома (ЖК "Граффити"), находящегося в 2-х км от нас.

Замечательно, что не только дурной пример заразителен)

И сейчас по-прежнему Легенда уходит от ответа, почему не хочет проводить ОСС в системе Butler, избранной собственниками всех 3 домов. Более того, противореча своим же заявлениям, неизвестный представитель Легенды 14.10.2024 пытался убедить Председателя Совета 58 дома написать заявление о расторжении договора управления с ООО КСМ, подписанного в марте 2023 года согласно решению ОСС, при этом вновь однозначно и явно понимая, что законом такое действие без ОСС не предусмотрено.

Ложь №5.

Важно понять, что Холдинг не просто лжёт собственникам, но меняет свою позицию для того, чтобы списать свои проблемы и неудачи на неугодных жителей.

25.03.2023 года был опубликован протокол №2, в котором большинством собственников 58 дома были приняты решения как по смене управляющей компании, так и по выбору Совета Дома, по выбору электронной информационной системы и т.п. И по закону, пока принятые решения не были оспорены в судебном порядке согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, такие решения с 26.03.2023 являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. То есть решения данного ОСС действующие, протокол размещён в ГИС ЖКХ, после него ни одно ОСС с кворумом в 58 доме не проводилось.

Опасаясь того, что Легенда "нечаянно" (как это зачастую бывает в подобных ситуациях) уничтожит или просто испортит протокол, инициатор ОСС 30.03.2023 лично сдал протокол в ГЖИ на хранение, а ГЖИ приняла этот документ. Безусловно, если бы за 2019-2023 год Легенда бы показала честность, открытость и законность всех своих действий, то инициатор ОСС сдал бы протокол в УК Легенда Комфорт для направления его в ГЖИ в течение пяти дней (согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Однако ГЖИ приняла документ, поэтому:
1)Легенда в этой схеме больше не нужна.
2)Нет санкций ни инициатору ОСС, ни ГЖИ за исключение Легенды из схемы.

В апреле-июне 2023 года сотрудники холдинга смогли убедить ряд собственников, честно голосовавших в ОСС, написать заявления, содержащие фейковую и недостоверную информацию в адрес ГЖИ о своём якобы "неучастии в ОСС". При этом сотрудники холдинга однозначно и явно понимали, на что толкали собственников, написавших заведомо ложные заявления. Для убеждения использовался обман, моральное давление, шантаж или "год бесплатного интернета", что вполне однозначно было подтверждено в телеграм-канале Легенды 14.10.2024. По итогам данных действий, когда Легенде удалось получить такие якобы заявления об отзыве голосов, ГЖИ составила акт от 15.06.2023, что с учётом информации, имеющейся на данную дату, по вопросу выбора управляющей компании за ООО КСМ было отдано 49,24% голосов собственников.

Дальнейшие судебные разбирательства, в которых мы смогли поучаствовать при помощи нанятого для этого жителями 58 дома юриста, подтвердили, что на 15.06.2023 с учётом полученной на тот момент времени информации ГЖИ приняла верное в моменте времени решение по вопросу выбора управляющей компании. При этом и Арбитражный суд, и 13-й Апелляционный суд в своих решениях в том числе подтвердили, что общий кворум составляет более 50% площадей МКД, поэтому все остальные принятые решения действительны и обязательны для исполнения. Под таким судебным решением на заседании 11.04.2024 поставила свою подпись главный юрист Легенды и генеральный директор №2 УК Легенда Комфорт Максимова М.С.

Несмотря на это представители Легенды, включая Боголюбова Д.А., имеющего непонятные полномочия как минимум до 16.09.2024, продолжали лгать собственникам, заявляя, что никакого Совета 58 Дома нет, а есть лишь некоторые инициативные жители. 10.08.2024 Легенда написала ответ на обращение собственника, в котором указала, что не может признать правомочность Совета дома, сославшись на выборочные пункты из законодательных актов и решений суда.

04.09.2024 года ГЖИ подтвердила полномочия Голубева А.Б. и как Председателя Совета 58 Дома, и как администратора электронных собраний собственников.

Неожиданно с конца сентября 2024 года Легенда стала считать, что Совет дома избран. Более того, разместила на информационных стендах QR-код с контактами Голубева А.Б. и призывы подавать свои кандидатуры на переизбрание в Совет 58 дома. Но при этом Легенда не понимает, по какой причине Совет 58 дома хочет обсуждать не только новые тарифы на обслуживание, но и новую редакцию договора управления МКД.

Коллеги, доброе утро.
Обращаюсь к представителям УК "Легенда Комфорт".

После крайнего собрания Совета Дома, которое проходило в понедельник 7 октября у нас общение между "Легендой" и представителями собственников ушло в новый формат.

Вечером следующего за собранием дня "Легенда" (во вторник 8 октября в 18:01) опубликовала новость с названием "Каким ваш дом будет в 2025 году: обращение УК к собственникам".

В этой новости "Легенда" впервые опубликовала/раскрыла предлагаемые тарифы жителям, тем самым развязав руки и Совету дома по этому вопросу (до того - мы, как и договаривались с вами, не доводили жителям в чатах ни информации по предполагаемым тарифам, ни расшифровку предлагаемых тарифов, как того просили представители "Легенды" на собраниях)

Новость содержала ряд неточностей, ряд ошибок и, как я считаю, совершенно необоснованные упрёки в адрес Совета Дома, что вынудило нас писать комментарии в вашем посте..., т.к. наше молчание там могло быть неверно истолковано жителями.

Дальше - больше.

В понедельник этой недели, видимо, подготовившись лучше "Легенда" 14 октября в 11:12 публикует следующую новость с названием "Перспективы обслуживания дома" в которой вместо обсуждения тарифов (на вопросе которого мы, как тогда считали, остановились) - вводит в инфополе вопрос о "КСМ", о перспективе судов и т.п. В комментариях вы продолжили нападки на Совет Дома, на меня лично и как-то недвусмысленно и голословно предъявляя в мой адрес какие-то претензии. Также в комментариях предложили какие-то абсурдные вещи, на пример как-то - "публично отказаться и признать недействительным Протокол ОСС от 25.03.2023 года, которым, среди всего прочего, был избран действующий состав Совет Дома"

- - -

Параллельно этому - ровно после опубликования новости от 8 октября - Управляющая нашего ЖК уходит в отпуск...
И ровно всё это время и по настоящий момент - от представителя "Легенды" по связям с Советами Домов нет никакой обратной связи в чате Совета Дома К58, в котором он присутствует.

- - -

Все эти факты дают нам какое-то новое понимание о формате общения СД и представителей "Легенды".

Учитывая то, что Совет Дома, представляющий интересы жителей К58 нёс и несет функции органа по взаимодействии с УК - хотел бы еще раз задать вопрос о том, как нам с вами дальше взаимодействовать? Как общаться? Остаётся ли данный чат - рабочей площадкой для такого общения? Или же после собрания СД от 7 октября - "Легенда" сочла для себя данный формат общения неинтересным и отказывается от него, переводя всё общение с Советом Дома - в комментарии к вашим постам вашего "официального" канала, где вы анонимно ведете общение и выборочно комментируете сообщения собственников?

Если же этот чат продолжает быть площадкой для переговоров Совета Дома с представителями УК - то просьба дать обратную связь по вопросам выше.

Спасибо!

Уважаемые соседи! Дорогие друзья!

Предлагаем вам посмотреть небольшой видеоролик, посвященный истории с посадкой сосен и кустов сирени жителями нашего ЖК.

Огромное спасибо всем, кто принял участие в сборе денежных средств, кто помогал в реализации этой прекрасной инициативы жителей ЖК "Легенда Комендантского", кто помогал с посадкой зелёных красавиц!

Спасибо всем-всем-всем!

Смотрим!😍

🌲Сосны и сирени для посадки приехали!

Уважаемые соседи!
Сосны и сирени приехали!

Ждем помощников на посадку! Приходите сами, приводите детей!

Похода хорошая, солнечная!

Ждём всех!
Будем наводить красоту!

🙂

🌲Суббота, 12 октября, 12:00 - долгожданная посадка сосен!
Приглашаем всех желающих помочь!

Уважаемые соседи, дорогие друзья!

Сегодня, в субботу 12 октября с 12-00 - запланированы мероприятия, связанные с посадкой сосен. Посадка будет проходить на подготовленном участке около 1С.

Приглашаем всех желающих поучаствовать в этом мероприятии!

Спасибо!

🌲Суббота, 12 сентября в 12:00 - долгожданная посадка сосен! Приглашаем всех желающих помочь!

Уважаемые соседи, дорогие друзья!

В конце этой недели, в субботу 12 октября с 12-00 запланирована посадка сосен, на которую мы все вместе собирали средства. Посадка будет проходить на подготовленном участке около 1С.

Нами заказана и запланирована доставка всего необходимого для посадки. Благодаря подготовке ям собственными силами (спасибо за личную инициативу Петру Киселеву @KPV_Piter 💪) - нам удалось сэкономить значительную сумму на услугах посадки. На эти деньги решено было заказать сортовую сирень в горшках и заменить погибшие кусты, которые мы сажали прошлой весной со стороны Комендантского проспекта у на углу "Верного". Сирень также заказана.

Работы будет много - приходите вместе с детьми! 🙂

На собранные средства закуплена плодородная земля, песок, мульча, спан-бонд, арматура вместо кольев, льняной шпагат для подвязывания, удобрения, мульча.

У кого есть болгарка и удлинитель 50 м, просьба сообщить @KPV_Piter - потребуется для разрезания 3-метровых прутов арматуры на отрезки по 1м для ограждения саженцев.

Погоду обещают хорошую! 🌞
Ждем всех!

Спасибо!