⚖️کانال حقوقی فرشته مشتاقی وکیل پایه یک دادگستری

✅بخشنامه خلاف قانون معاون‌ سازمان امور مالیاتی درخصوص منع محاکم قضایی از ورود به پرونده های مالیاتی

مدیرکل حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه ای از عدم ورود محاکم قضایی به پرونده های مالیاتی خبر داد.

❌سازمان امور مالیاتی کشور از صدور بخشنامه‌ای از سوی قوه قضاییه خبر داده است که بر اساس آن، محاکم قضایی از ورود به پرونده‌های مالیاتی منع شده‌اند. این تصمیم که در پی مشکلات متعدد در روند وصول مطالبات مالیاتی اتخاذ شده است، می‌تواند تأثیر مشخصی بر افزایش درآمدهای مالیاتی کشور داشته باشد.

❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
استدلال :
برای راحتی وصول مالیات ، قانون اساسی و اصل دادخواهی پایمال می‌گردد.👎

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ کارگران هم مشمول افزایش سنوات تولد فرزند سوم تا پنجم می‌شوند
رأی شماره 2216690 مورخ ۱۴۰۳/۹/۱۳ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رأی هیأت عمومی
برمبنای بند (پ) ماده ۱۵ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب سال ۱۴۰۰ کلّیه دستگاه‌های مذکور در ماده ۲۹ قانون برنامه پنجساله ششم توسعه، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مکلّفند برای کلّیه مستخدمین در دستگاه‌های مذکور در صدر ماده که صاحب فرزند سوم تا پنجم می‌شوند، معادل یک سال به افزایش سنواتی مستخدم به ازای هر فرزند، اقدام نمایند و در متن نامه مورد شکایت از عبارت «کارمندان» استفاده شده و با استفاده از این عبارت، کارگران از شمول مقرره مورد اعتراض خارج شده‌اند و با توجه به حکم مقرر در ماده ۷۲ قانون صدرالذکر دولت مکلّف به تأمین اعتبار اجرای قانون از محل اعتبارات پیش بینی شده در بودجه های سنواتی بوده و ادعای عدم تأمین اعتبار در این خصوص مسموع نیست.
با عنایت به مراتب فوق، نامه شماره ۲۳۱۰/۲۲۲/۱۴۰۱ مورخ ۱۴۰۱/۳/۸ مدیرکل دفتر توسعه منابع انسانی و امور اداری وزارت نیرو به دلیل محدود کردن دامنه شمول حکم قانونگذار، خارج از حدود اختیار و خلاف قانون است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می شود. این رأی براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوب ۱۰/۲/۱۴۰۲) در رسیدگی و تصمیم گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ احمدرضا عابدی

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅تعطیلی محل کسب و پیشه

❓پرسش:
آیا در صورت دایر کردن محل کسب و پیشه و تجارت در منطقه مسکونی علاوه بر اعاده وضع سابق جریمه نیز اخذ می‌گردد؟

✅پاسخ:
طبق تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری صرفاً تعطیل و اعاده به وضع سابق می‌شود و  اخذ جریمه غیرقانونی است.

📌لیکن اگر کسی عالماً از محل مزبور پس از تعطیل برای کسب پیشه یا تجارت استفاده کند به حبس  از ۶ ماه تا دو سال و جزای نقدی محکوم خواهد شد و محل کسب نیز مجدداً تعطیل می‌شود.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ویس توضیحی راجع به نظرسنجی بالا 👆
در مورد رای هیأت عمومی فوق و نظر شورای نگهبان

👆👆رای دیوان عدالت پیرو نظر شورای نگهبان

✅هیات عمومی دیوان عدالت اداری نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره عدم امکان ضم وکیل بدون توافق طرفین اولیه را قابل ابطال ندانست.

رای شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۰۹۲۳۴۴
مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۸

رای هیأت عمومی

قائم مقام دبیر شورای نگهبان بر اساس نامه شماره ۱۰۲/۴۳۹۵۴ مورخ ۱۴۰۳/۸/۱۲ در رابطه با جنبه شرعی مقرره مورد شکایت اعلام کرده است که:
چنانچه بلاعزل بودن وکیل ضمن عقد لازمی به نحو شرعی شرط شده و در آن عدم ضم وکیل ولو به قرینه شرط شده باشد در این حالت عدم امکان ضم وکیل بدون توافق طرفین اولیه خلاف شرع شناخته نمی‌شود.
اما مفاد نامه مورد شکایت که قائل شده است وکالت از عقود است و به مجرد این مبنا قابل تغییر نیست خلاف شرع است.

با توجه به این که حکم اصلی نامه شماره ۹۳/۹۵۰۸ مورخ ۱۳۹۳/۱/۳۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ناظر به عدم امکان ضم وکیل بدون توافق طرفین اولیه است که طبق نظر فقهای محترم شورای نگهبان این قسمت از نامه مذکور خلاف شرع نیست.
لذا در اجرای حکم مقرر در ماده ۸۷ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ مبنی بر لزوم تبعیت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از نظر فقهای شورای نگهبان در خصوص جنبه شرعی مقررات اجرایی نامه شماره ۹۳/۹۵۰۸ مورخ ۱۳۹۳/۱/۳۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خلاف شرع تشخیص داده نشد.

این رأی بر اساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم‌گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.

احمدرضا عابدی – رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅پاسخ شورای نگهبان در مورد استعلام دیوان عدالت اداری مبنی بر امکان ضم وکیل بدون توافق طرفین اولیه


در یکی از این استعلامات، به موضوع درج شرط بلاعزل بودن وکیل ضمن عقد لازم پرداخته شده است که نظر شورای نگهبان در این خصوص آمده است:

رئیس محترم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
با سلام و تحیت
عطف به نامه شماره ۲۰۴۴۹۸ مورخ ۱۱/۰۶/۱۴۰۳
موضوع بخشنامه شماره ۹۵۰۸/۹۳ مورخ ۳۰/۱۰/۱۳۹۳ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جلسه مورخ ۰۶/۰۸/۱۴۰۳ فقهای معظم شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که به شرح ذیل اعلام نظر میگردد:

📌چنانچه بلاعزل بودن وکیل ضمن عقد لازمی به نحو شرعی شرط شده و در آن عدم ضم وکیل ولو به قرینه شرط شده باشد. در این حالت عدم امکان ضم وکیل بدون توافق طرفین اولیه خلاف شرع شناخته نمیشود.

اما مفاد نامه مورد شکایت که قائل شده است وکالت از عقود است و به مجرد این مبنا قابل تغییر نیست،
خلاف شرع است.



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ مسقف کردن حیاط

❓آیا می‌توانم حیاط خود را مسقف کنم؟

بین سازه اساسی و غیر اساسی را تفاوت قائل شوید.

📌ایجاد سقف کاذب در قسمت نورگیر ساختمان، خلاف مقررات شهرداری نیست و پوشاندن قسمتی از آن با وسایلی مانند ایرانیت، توسط مالکی که حیاط خلوت در اختیار اوست منع قانونی ندارد ( سازه غیر اساسی ) از این لحاظ که مزاحمتی برای سایرین ندارد و به منظور جلوگیری از سقوط اشیاء از طبقات بالا به حیاط خلوت گذاشته می‌شود.

📌اما از لحاظ حقوقی و قوانین و مقررات شهرداری چنانچه مالک با استفاده از اجناسی مانند آجر، گچ، آهن و سیمان تا ارتفاع آپارتمان خود سقف معمولی و واقعی ایجاد کند که به اصطلاح (سازه اساسی ) نامیده می شود و به نوعی حیاط خلوت را به واحد خود اضافه کند از حیث قانون تملک آپارتمان‌ها و همچنین از لحاظ قوانین شهرداری تخلف کرده است و در صورت شکایت، بایستی سقف تخریب شود.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅عدم امکان دریافت جریمه از اقساط مالیاتی

⚖️دادنامه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری

شماره : 2507053
مورخ:1403/10/18


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

به درخواست شما در پیج.

شازده کوچولو پرسید:
چرا وقتی آدما می‌فهمند بودنشون باعث دلگرمیه، خودشونو ازت دریغ می‌کنند؟
روباه گفت:
بالاخره باید یه جایی معلوم بشه که آدم نیستن دیگه.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

هم توضیح بیشتر داده باشم هم آرشیو😉👆

❓پرسش:
مالکی چند واحد تجاری همکف خود را به صورت سرقفلی به دیگران واگذار نموده، حال قصد احداث بنا بر روی طبقات فوقانی را دارد.
آیا مستاجرین و صاحبان سرقفلی می‌توانند مانع احداث بنا بر روی سقف طبقه خود شوند؟

✅پاسخ :

اجازه احداث بنا بر روی طبقات واحد‌های تجاری طبقات پایین از وظایف شهرداری است و اعتراض مستاجرین طبقات زیرین مانع صدور پروانه ساختمان برای طبقه مورد درخواست مالک نخواهد بود.

مستند:
ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها
قانون درآمد پایدار شهرداری‌ها و دهیاری‌ها
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
شماره ۷/۳۷۰۷ مورخ ۱۳۸۱/۰۴/۲۵



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

اهم مطالب اخیر؛👇🏻

📌منظور از استحکام بنا

📌مهلت اعتراض به رای کمیسیون رسیدگی به امور آب‌های زیرزمینی

📌نظر مشورتی مرجع رسیدگی به دعاوی دولتی کمتر از یک میلیارد ریال

📌دادنامه هیأت عمومی در خصوص تبدیل وضعیت استخدامی رانندگان استیجاری

📌ویس آموزشی حقوق مالک در تثر عقب نشینی و عوارض متعلقه

📌 صدور دسته چک منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

📌 آیین نامه کمیسیون رفع اختلاف و اعتراض به عوارض دهیاری‌ها

📌 عدم تاثیر نمرات معدودی دانشجویان در معدل آنها

📌 آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و رسیدگی به اعتراضات

📌 مطالبه خسارت از جهاد کشاورزی بابت تخریب

📌 ممنوعیت دریافت هرگونه وجه یا کالا یا خدمات توسط دستگاه‌های دولتی

📌 اعتراض به عوارض غیرقانونی شهرداری‌ها بابت ساخت و تراکم

📌 پرسش و پاسخ در خصوص اجرای احکام دیوان عدالت اداری

📌 پرونده تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران به همراه دادنامه و مستندات

✅منظور از "استحکام بنا" و "اصول فنی" در تبصره ۶ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
چیست؟



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅مبنای محاسبه مهلت اعتراض به ارای کمیسیون رسیدگی به امور آبهای زیرزمینی


دادنامه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
شماره ۱۳۲۱
مورخ ۱۴۰۱/۰۸/۰۳

در خصوص مبنای محاسبه مهلت اعتراض به آرای کمیسیون رسیدگی به امور آبهای زیرزمینی، آراء صادره از شعبه ۷ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری که بر اساس آنها تاریخ ابلاغ رای توسط کمیسیون رسیدگی به امور آبهای زیرزمینی ملک قرار داده شده، در این حد صحیح و منطبق با موازین قانونی هستند.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

متن شعر اصلی (فرانسوی) این آهنگ به همراه ترجمهٔ فارسی:

Et si tu n'existais pas, Dis-moi pourquoi j'existerais? Pour traîner dans un monde sans toi, Sans espoir et sans regrets.

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

به من بگو که علت وجودی من چه بود؟

تا در جهانی بدون تو سرگردان باشم

بی هیچ امیدی و بی هیچ افسوسی.



Et si tu n'existais pas, J'essaierais d'inventer l'amour, Comme un peintre qui voit sous ses doigts Naître les couleurs du jour. Et qui n'en revient pas.

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

تلاش من بر آن بود تا عشق را از نو بیافرینم،

چونان نگارگری که در زیر انگشتان خود

تولد رنگ‌های روز را می‌بیند؛

و چونان نگارگری که

به ساختهٔ خود با دیدهٔ ترس همراه با احترام می‌نگرد؟



Et si tu n'existais pas, Dis-moi pour qui j'existerais? Des passantes endormies dans mes bras Que je n'aimerais jamais.

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

به من بگو که به عشق چه کسی زندگی می‌کردم؟

رهگذرانی خواب‌آلوده

که هرگز دوستشان نمی‌داشتم.



Et si tu n'existais pas, Je ne serais qu'un point de plus Dans ce monde qui vient et qui va, Je me sentirais perdu, J'aurais besoin de toi. BORNA

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

من هیچ نمی‌بودم جز نقطه‌ای

در این گیتی دوّار ]که در رفت و آمد است [

خود را گمگشته می‌یافتم،

و نیازمند تو می‌بودم.



Et si tu n'existais pas, Dis-moi comment j'existerais? Je pourrais faire semblant d'être moi, Mais je ne

serais pas vrai.

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

به من بگو چگونه مرا توان زیستن می‌بود؟

می‌توانستم وانمود کنم که آن وجود، منم،

لیکن وجودی حقیقی نمی‌بودم.



Et si tu n'existais pas, Je crois que je l'aurais trouvé, Le secret de la vie, le pourquoi, Simplement pour te créer Et pour te regarder.

و اگر تو وجود نمی‌داشتی،

ایمان دارم که می‌یافتم

راز زندگی را، چرایی آن را،

تنها برای آن که تو را بیافرینم

و تو را به نظاره نشینم.

اگه تو وجود نداشتی...

آهنگ «اگر تو وجود نداشتی» با نام اصلی Et si tu n'existais pas اثری ماندگار و بسیار زیبا به خوانندگی «ژو دسن» (Joe Dassin) خوانندهٔ محبوب فرانسوی است که در سال ۱۹۷۵ میلادی منتشر شد و بر دل‌های بی‌شماری از مردم جهان نشست.
آهنگ‌های زیبای ژو دسن در دههٔ ۷۰ میلادی، در صدر فهرست‌های برتر فرانسه بودند و به‌طورکلی در فرانسه و سراسر جهان، شهرت فراوانی دارند.


حواسم به دلت هست
غروب جمعه‌ای نشه ❤️

لیریک ترانه رو می‌گذارم بیشتر لذت ببرید.🌹👇🏻

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅نظریه مشورتی

آیا دعاوی مالی راجع به اموال عمومی و دولتی با نصاب کمتر از یک میلیارد ریال در صلاحیت رسیدگی دادگاه صلح است؟


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅رانندگان خودروهای استیجاری بدلیل عدم وجود رابطه شغلی بین راننده و دستگاه اجرایی، مشمول قانون تبدیل وضعیت ایثارگران نمی شوند.

رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری

شماره دادنامه: ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۴۳۲۰۰۵
تاریخ دادنامه: ۱۴۰۳/۱۰/۱۱


⚖️رای هیات عمومی

الف- تعارض در آراء محرز است.

ب- اولاً دستگاه‌های اجرایی به لحاظ نیاز خود به تأمین خودرو، به صورت مستقیم یا از طریق شرکت واسطه اقدام به اجاره آن می‌کنند و در واقع موضوع قراردادهای مذکور تأمین خودرو است و نه نیروی انسانی و در نتیجه اجاره خودرو هیچ گونه رابطه شغلی اعم از پیمانی، قراردادی، شرکتی و یا سایر عناوین بین راننده و دستگاه اجرایی ایجاد نمی‌کند و وضعیت رانندگان خودروهای استیجاری اصولاً منصرف از عناوین جذب و به کارگیری نیروی انسانی در دستگاه های اجرایی است.
ثانیاً حکم مقرر در بند (د) تبصره ۲۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور ناظر به نیروهایی است که در دستگاه اجرایی شاغل بوده‌اند و منصرف از رانندگان خودروهای استیجاری است و حکم ماده ۲۱ قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران نیز در مورد تأمین نیروهایی است که براساس مجوزهای مربوط به کار گرفته شده‌اند و در قراردادهای اجاره خودرو اصولاً مجوزی برای به کارگیری راننده خودرو اخذ نمی‌شود.
با توجه به مراتب، نظر به این که درخصوص رانندگان خودروهای استیجاری شرط وجود رابطه شغلی بین راننده و دستگاه اجرایی برای تبدیل وضعیت احراز نمی‌شود و عدم احراز شرط مذکور مانع از شمول حکم مقرر در بند (د) تبصره ۲۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور بر این افراد است، بنابراین تبدیل وضعیت استخدامی افراد مزبور براساس بند قانونی یادشده فاقد وجاهت قانونی است و آراء صادره بر رد شکایت به شرح مندرج در گردشکار صحیح و منطبق با موازین قانونی است.
این رای براساس ماده ۸۹ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰ برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیات های تخصصی و هیات عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند ۱ ماده ۱۲ این قانون در ارتباط با آن موضوع لازم‌الاتباع است.

احمدرضا عابدی- رییس هیات عمومی دیوان عدالت اداری


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ویس آموزشی

❓حقوق مالکین هنگام عقب نشینی در اجرای طرح چیست؟
❓اعطای تراکم تشویقی یا اضافی مجاز است یا خیر؟
❓عوارض به آن تعلق می‌گیرد یا خیر؟
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅صدور دسته چک منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان شد

بنا بر اعلام قبلی بانک مرکزی، از ۳۰ دیماه ۱۴۰۳ صدور دسته چک برای اشخاص منوط به ثبت اطلاعات اقامتی متقاضی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی www.amlak.mrud.ir و تطابق کدپستی متقاضی با نشانی اعلام شده در این سامانه است.

بانک مرکزی در بخشنامه اخیر خود اجرای این طرح را اعلام کرده است:

«پیرو مکاتبات مختوم به شماره ۰۳/۲۵۲۰۲۱ مورخ ۱۶ دی ماه ۱۴۰۳ با موضوع بهره‌مندی سامانه صیاد از پایگاه اطلاعاتی سامانه املاک و اسکان کشور و ابلاغ زمان اعمال بازدارندگی و در راستای اجرای تکلیف قانونی مندرج در تبصره ۸ الحاقی ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر منوط ‌سازی ارائه خدمات بانکی به احراز نشانی محل اقامت اشخاص و الزام خوداظهاری املاک تحت تملک و تحت اقامت اشخاص حقیقی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، از تاریخ ۳۰‌ دی ماه ۱۴۰۳ (امروز) مقرره مزبور در سامانه صیاد اعمال خواهد شد.»


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

https://t.me/lawyermoshtaghi

آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار
وزارت کشور به تمام استانداری‌ها
-کمیسیون اختلافات عوارض روستایی.pdf

✅موضوع:
رفع اختلاف ، استنکاف و اعتراض به عوارض و بهای خدمات دهیاری ها

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅نمرات مردودی دانشجویان نباید در معدل کل آنها محاسبه شود.

🔸معاون وزیر علوم در بخشنامه‌ای خطاب به معاون‌های آموزشی و تحصیلات تکمیلی دانشگا‌های کشور، مفاد رای اخیر هیات عمومی دیوان عدالت اداری را ابلاغ کرد.

🔸بر اساس این رای که در آذرماه سال جاری صادر شد، قسمتی از ماده یازده آیین‌نامه مقررات آموزشی دوره‌های تحصیلی کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکتری درباره احتساب نمرات مردودی دانشجویان در معدل کل ابطال شده است.

البته هیات عمومی دیوان عدالت اداری بارها مصوبات دانشگاه‌های مختلف درباره محسابه نمرات مردودی در معدل را ابطال کرده اما همچنان بعضی دانشگاه‌‌ها این اقدام غیرقانونی را اجرا می‌کنند.



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ اصلاحیه آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی

۱۴۰۳/۱۰/۲۳

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

دوست دارم زمان رو به دست فراموشی بسپارم
Pour un soupir, pour un instant
به اندازه یک آه ، یک لحظه
Une parenthèse après la course
پرانتزی در انتهای مسیر
Et partir où mon cœur me pousse
و رفتن به جایی که قلبم مرا به انجا هل میدهد
Je voudrais retrouver mes traces
دوست دارم ردپای خودمو پیدا کنم
Où est ma vie, où est ma place?
زندگی من کجاست؟ جایگاه من کجاست؟
Et garder l’or de mon passé
و طلای گذشته ام را حفظ میکنم
Au chaud dans mon jardin secret
گرما گرم در باغچه پنهانم
Je voudrais passer l’océan
دوست دارم از اقیانوس عبور کنم
Croiser le vol d’un goéland
پرواز مرغان دریایی را ببینم
Penser à tout ce que j’ai vu
به تمام چیزایی که دیدم فکر کنم
Ou bien aller vers l’inconnu
یا به سمت ناشناخته ها برم
Je voudrais décrocher la lune
میخوام کارای غیرممکن انجام بدم
Je voudrais même sauver la Terre
حتی دوست دارم کره زمینو نجات بدم
Mais avant tout
اما بالاتر از همه اینها
Je voudrais parler à mon père
دوست دارم با پدرم صحبت کنم
Parler à mon père
با پدرم صحبت کنم
Je voudrais choisir un bateau
دوست دارم یک قایق انتخاب کنم
Pas le plus grand ni le plus beau
نه بزرگترین ، نه زیباترین
Je le remplirai des images
اونو با عسکهام پر میکنم
Et des parfums de mes voyages
و عطر سفرهام
Je voudrais freiner pour m’asseoir
دوست دارم ترمز کنم تا بنشینم
Trouver au creux de ma mémoire
و در پوچی حافظه ام پیدا کنم
Les voix de ceux qui m’ont appris
صدای افرادی که به من آموختند
Qu’il n’y a pas de rêve interdit
که هیچ رویای ممنوعه ای وجود نداره

اولین باری که این آهنگ رو شنیدم،
بدون اینکه متوجه معنی ترانه بشم،
عجیب دلم هوای پدرمو کرد.
رفتم لیریک ترانه رو سرچ کردم
دیدم سلن دیوون این ترانه رو
برای پدر ،خونده
💔❤️

روز پدر گرامی باد
روح پدران آسمانی‌تون شاد
1403/10/25
.............................................................

فرشته مشتاقی

https://t.me/lawyermoshtaghi

نکات پیرامون ویدیوی بالا☝🏻


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❌ دریافت هر گونه وجه، کالا و خدمات توسط دستگاه‌های دولتی، ممنوع است.❌

🔸 بر اساس ماده 4 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، دریافت هرگونه وجه، کالا یا خدمات تحت هر عنوان از اشخاص حقیقی و حقوقی توسط وزارتخانه‌ها، مؤسسات و شرکت‌های دولتی ممنوع است، مگر در مواردی که به‌طور صریح در مقررات قانونی مربوط مشخص شده باشد.

🔸 همچنین، اخذ هدایا و کمک‌های نقدی و غیرنقدی در قبال کلیه معاملات داخلی و خارجی توسط:

وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی
شرکت‌های دولتی
مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی
شرکت‌ها و مؤسساتی که شمول قانون بر آن‌ها نیازمند ذکر یا تصریح نام است
شرکت‌ها و مؤسساتی که تابع قوانین خاص هستند
❌ کاملاً ممنوع می‌باشد.❌



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

🎼
زندگی خوب است که گیری دلبری نیکو
تا فروشی هر دو جهان بر یک تار مو...

🎙 حمید مازیار

حواسم به دلت هست
غروب جمعه‌ای نشه ❤️


.....................................................

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

💥انگیزه برای تو که فکر می‌کنی دیگه دیره!

ابوالقاسم بختیار دوره گردی بود که در 39 سالگی دیپلم گرفت، در 55 سالگی پزشک شد
و اولین جراح نوین ایرانی و یکی از بنیانگذاران دانشکده پزشکی تهران لقب گرفت.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅اعتراض به عوارض غیرقانونی شهرداری‌ها بابت ساخت و تراکم

❗شهرداری اجازه دریافت عوارض بیش از پنجاه درصد از گروه‌های کم درآمد و طرح های ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده را ندارد.
❗ضمناً در صورت تقسیط ،معاف از کارمزد می‌باشند.

⚖️مستند قانونی:
ماده ۱۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷:
کلیه طرحهای تولید مسکن ویژه گروههای کم‌درآمد و طرحهای تولید مسکن در
بافتهای فرسوده شهرها مشمول تخفیف حداقل پنجاه‌درصد(۵۰%) ‌هزینه‌های عوارض
ساخت‌وتراکم ساخت وتقسیط بدون کارمزد باقیمانده می‌باشد.
دولت موظف است معادل صددرصد(۱۰۰%)‌تخفیف اعمال شده از سوی شهرداریها ناشی از
اجراء این قانون و سایر قوانین را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت نماید.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ اجرای احکام دیوان عدالت اداری

❓پرسش:
آیا اجرای حکم قطعی دیوان عدالت اداری پس از صدور رای بدوی دیوان مبنی بر انفصال و جبران خسارت علیه مستنکف ، موجب پذیرش تجدید نظرخواهی و نقض رای بدوی انفصال می‌باشد؟

✅پاسخ:
نظر به اینکه به موجب ماده ۱۰۷ و ۱۰۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب ۱۴۰۲ محکومان علیه ای قطعی دیوان عدالت اداری می‌بایست نسبت به اجرای فوری دادنامه نهایت ظرف یک ماه از ابلاغ رای قطعی اقدام نماید در صورت عدم اجرا پس از ارسال اخطار توسط اجرای احکام به موجب ماده ۱۱۰ تخلف  ارتکاب یافته است ،
ضمن اینکه محکوم علیه رای قطعی دیوان عدالت اداری، وفق بند ۱ ماده ۱۱۱  با اخذ تعهد به اجرای رای در مدت معین می‌توانست نسبت به اجرای کامل دادنامه اقدام نماید .( استمهال)

لذا اجرای رای قطعی دیوان عدالت اداری در حق محکوم له پس از اثبات استنکاف و صدور رای بدوی انفصال موجب نقض رای در مرحله تجدید نظر نمی‌گردد .

❌ متأسفانه برخی شعب ، خلاف مقررات قانونی فوق، حالِ ناصواب به محکوم علیه می‌دهند و با اجرای رای توسط وی رای انفصال را نقض می‌کنند❌ لیکن با توجه به اینکه منفعت شاکی با اجرای رای تأمین می‌گردد، کاری باهاشون نداریم😉

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

👆🏻
👇🏻اینم مستند در ادمه ویس بالا👆🏻

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال بخشنامه تبدیل وضعیت ایثارگران از قرارداد کار موقت به کار دائم به جای رسمی کارمندی

رای شماره 2679 مورخ 1400/10/14 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

شماره دادنامه: 140009970905812679
تاریخ دادنامه: 14؍10؍1400
شماره پرونده: 0000445

رای هیات عمومی
اولاً: براساس ماده 21 قانون جامع خدمات‌ رسانی به ایثارگران اصلاحی مصوب 14؍12؍1395: «کلّیه دستگاههای موضوع ماده 2 این قانون مکلّفند حداقل بیست و پنج درصد از نیازهای استخدامی و تامین نیروهای مورد نیاز خود را اعم از رسمی، پیمانی، قراردادی، شرکتی که وفق ضوابط و مجوزهای مربوط و جایگزینی نیروهای خروجی خود اخذ می‌نمایند، به خانواده‌های شاهد، جانبازان و آزادگان، همسر و فرزندان شهدا و جانبازان بیست و پنج درصد و بالاتر، فرزندان و همسران آزادگان یک‌ سال و بالای یک‌ سال اسارت، اسرا و خواهر و برادر شاهد اختصاص دهند و پنج درصد سهمیه استخدامی را نیز به رزمندگان با سابقه حداقل شش ماه حضور داوطلبانه در جبهه‌ها و همسر و فرزندان آنها و فرزندان جانبازان زیر بیست و پنج درصد و آزادگان کمتر از یک سال اسارت اختصاص دهند.» ثانیاً: براساس بند (و) ماده 44 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 18؍11؍1390: «کلّیه دستگاهها مکلّفند در چهارچوب سهمیه استخدامی و جایگزینی نیروهای خروجی خود حداقل بیست و پنج درصد نیازهای استخدامی خود را از میان جانبازان و آزادگان فاقد شغل و فرزندان و همسران شهدا و جانبازان بیست و پنج درصد و بالاتر و فرزندان و همسران آزادگان یک سال و بالای یک سال اسارت، معرفی شده از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران با رعایت سقف مقرر در این بند تامین و به استخدام آنان از محل مجوزهای مربوط و پستهای بدون متصدی اقدام نمایند و پنج درصد سهمیه استخدامی را نیز به رزمندگان با سابقه حداقل شش ماه حضور داوطلبانه در جبهه‌ها و همسر و فرزندان آنان و فرزندان جانبازان زیر بیست و پنج درصد و آزادگان کمتر از یک سال اسارت و خواهران و برادران شهدا اختصاص دهند. در مواردی که نیاز به تخصص دارد، رعایت شرایط علمی الزامی است.» ثالثاً: برمبنای قانون تفسیر بند (و) ماده 44 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 27؍7؍1399، دولت موظّف است افراد مشمول ماده 21 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مصوب 3؍4؍1386 و اصلاحات و الحاقات بعدی آن را که در زمان حاکمیت قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 25؍10؍1389 به صورتی غیر از استخدام رسمی به کارگیری شده‌اند، براساس شرایط مندرج در بند «و» ماده 44 قانون مذکور (قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران) و اصلاحات بعدی آن به صورت رسمی به استخدام درآورد. رابعاً: براساس ماده 7 قانون کار مصوب سال 1369 نیز: «قرارداد کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق‌السعی کاری را برای مدت موقت یا مدت غیرموقت برای کارفرما انجام می‌دهد» و برمبنای ماده فوق، قرارداد کار اعم است از قرارداد موقت و قرارداد دائم. خامسا:ً براساس ماده 45 قانون مدیریت خدمات کشوری مصوب سال 1386 حالات استخدامی به طور کلّی عبارتند از رسمی و پیمانی و قانونگذار با عنایت و اطلاع از این امر، امکان تبدیل وضعیت را در بند «و» ماده 44 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 18؍11؍1390 به تمامی حالات به کارگیری افراد در دستگاههای دولتی اعم از استخدام پیمانی، شرکتی، کار معین و قرارداد کار اعم از موقت و دائم تعمیم و تسری داده و این حکم منحصر به حالات استخدامی نیست. بنا به مراتب فوق و با عنایت به اینکه در بند 1 قسمت (ب) بخشنامه شماره 379599-25؍9؍1399 سازمان اداری و استخدامی کشور، با استفاده از واژه (قرارداد موقت کارگری) حکم مندرج در بند (و) ماده 44 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 18؍11؍1390 و قانون تفسیر بند مذکور مصوب 27؍7؍1399 تضییق و محدود گردیده و این امر موجب تضییع حقوق افراد دارای قرارداد کار دائم با دستگاههای اجرایی در برخورداری از امکان تبدیل وضعیت به استخدام رسمی شده است و در تبصره 1 بخشنامه مذکور نیز برخلاف حکم مقنن به تبدیل قرارداد موقت کارگران به قرارداد دائم به جای استخدام رسمی این افراد تصریح شده است، بنابراین بند 1 قسمت (ب) و تبصره 1 بخشنامه معترض‌عنه خارج از حدود اختیار مرجع صادرکننده و خلاف قانون است و مستند به بند 1 ماده 12 و مواد 13 و 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 از تاریخ تصویب ابطال می‌شود./
حکمتعلی مظفری
رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

🔈ویس نکته مربوط به پرونده بالا 👆🏻

اجرای حکم تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران

مستند ارائه شده توسط محکوم علیه سازمان جمعیت هلال احمر
ارسال قرارداد کار دائمی رسمی 👆🏻

تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران
دادنامه تجدید نظر دیوان عدالت اداری
مبنی بر تایید رای بدوی

تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران
دادنامه بدوی دیوان عدالت اداری

✅یک پرونده چند نکته:

سلام روز بخیر
راجع به دعاوی تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران و مشکلاتی که بعضاً در اجرای احکام پیش می‌آید، به دادنامه‌های ذیل و ویس ارسالی توجه کنید.👇🏻


💥نکات مهم و کاربردی که معمولاً گفته نمیشه❗

بنویس
بنویس و هراس مدار
از آنکه غلط می‌افتد.
بنویس
و
پاک کن
همچون خدا که هزاران سال است
می‌نویسد
و پاک می‌کند
و ما هنوز زنده‌ایم
در انتظار پاک‌شدن
و بر خود می‌لرزیم


| شمس لنگرودی |


حواسم به دلت هست
غروب جمعه‌ای نشه❤️



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

خانم Marianne Bachmeier در سال ۱۹۸۱ و در حین جلسه‌ی دادگاه، قاتل دختر ۷ ساله‌اش رو که اون رو دزدیده و بهش تجاوز کرده بود، به این صورت کُشت. ایشون در آلمان به اتهام قتل عمد و حمل غیرقانونی اسلحه به ۶ سال زندان محکوم شد که البته بعد از ۳ سال آزاد شد.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️نمونه دادنامه دیوان عدالت اداری بر الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی طبق ضوابط موجود نه مشابه مجاورین به خواسته شاکی
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅پاسخ تست بالا👆🏻👆🏻

طبق قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب ۱۴۰۱
صدور حکم به الزام شهرداری به صدور پروانه ، وفق ضوابط و مقررات نه مانند املاک مشابه و مجاور که مورد درخواست شاکی بوده است.

ماده۱۷ـ شهرداری ها برای صدور پروانه ساختمانی موظف به رعایت طرح تفصیلی شهرها بوده و فروش تراکم و نیز تغییرکاربری اراضی بر خلاف طرح تفصیلی فقط با تصویب در کمیسیون ماده (۵) قانون تأسیس شورای ­ عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۳۵۱/۱۲/۲۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی مجاز است. متخلفان از مفاد این ماده مشمول مجازات تعزیری درجه هفت موضوع ماده (۱۹) قانون مجازات اسلامی بجز حبس و شلاق می شوند.


⚖️نمونه دادنامه دیوان عدالت اداری در این خصوص 👇🏻👇🏻👇🏻

🔶کانال تخصصی اراضی، شهرداری‌ها و دیوان عدالت اداری

وکیل پایه یک دادگستری فرشته مشتاقی

✅۱۹ سال سابقه وکالت تخصصی دعاوی اراضی، شهرداریها و دیوان عدالت اداری
✅سابقه فعالیت حقوقی در شهرداری تهران
✅کارشناس ارشد حقوق و پژوهشگر
✅مدرس دوره های تخصصی مباحث شهرداری‌ها
و دعاوی دیوان عدالت اداری
✅برگزارکننده‌های کارگاه‌های تخصصی آنلاین ، آفلاین و حضوری

🔸محتوای پیج اینستاگرام و کانال تلگرام :👇🏻

1️⃣کارگاه‌های آموزشی آنلاین
2️⃣ محتوای آموزشی روزانه
3⃣ بارگذاری نمونه لوایح ، آرای قضایی
4️⃣انتشار قوانین ، مقررات، آیین‌نامه و دستورالعمل های مرتبط
5️⃣پاسخگویی به سوالات تخصصی

🌐راه ارتباطی:👇🏻

🔸تلگرام:
@lawyermoshtaghi

🔸 اینستاگرام:

https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

🔸 تماس، واتساپ و تلگرام:

📞02186046560
📱09208600560

بر اساس استدلال فرق ، درخواست افزایش
دستمزد کارشناس مورد پذیرش دادگاه واقع نشد و کارشناس مکلف به ارائه نظر کارشناسی گردید تا پس از وصول نظریه ،
دادگاه دستمزد را بر اساس تعرفه و کار انجام شده تعیین نماید.
۱۴۰۳/۱۰/۱۱


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❓آیا دادگاه در خصوص تعیین دستمزد کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نوع و میزان عملکرد کارشناس اختیار دارد دستمزد را تعیین کند و یا باید از تعرفه تعیین شده تبعیت نماید؟

✅پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضائیه:

با عنایت به حکم ماده ۲۶۴ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ که مقرر می‌دارد حق‌الزحمه کارشناس با رعایت کمیت و کیفیت و ارزش کار از جانب دادگاه تعیین می‌شود و همچنین با لحاظ حکم مشابه مقرر در ماده ۱۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲، اصلاحیه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۴۰۲/۸/۲۰ ریاست محترم قوه قضاییه می‌تواند به عنوان ملاک و مبنای تعیین دستمزد کارشناس برای دادگاه محسوب شود و دادگاه الزامی برای اعمال آن ندارد.

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۲/۹۳۸

شماره پرونده : ۱۴۰۲-۱۰۰-۹۳۸ح

تاریخ نظریه : ۱۴۰۳/۰۲/۱۵



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️مرجع صالح برای تعیین حق الزحمه کارشناس

❓پرسش

آیا تعیین حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه با توجه به ماده 264 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی برای محاکم الزامی است یا خیر؟

✅نظر هیئت عالی

نظر به اینکه طبق ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه با رعایت کمیت و کیفیت و ارزش کار باید تعیین حق الزحمه کند و هر مورد از این دعاوی، بر آورد خاص خود را دارد دادگاه مخیر است با احراز این موارد، عندالاقتضا، از تعرفه دستمزد کارشناسی هم استفاده نماید.

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/05/17
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر تبریز


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

دستمزد کارشناسی:

اگر در رسیدگی به پرونده کارشناس رسمی دادگستری افزایش دستمزد را مطالبه کرد و ارائه نظر را منوط به اضافه پرداخت نمود،طرح این دفاع مؤثر است:
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

✅ تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران

⚖️ دادنامه تجدیدنظر بر نقض رای بدوی و الزام مجتمع گاز جنوبی به تبدیل وضعیت استخدامی موکل به رسمی قطعی

با وکالت فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری


......................................................


⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅آیا آرای هیأت‌های تخصصی و هیأت عمومی در مورد ابطال یا عدم ابطال مصوبات، برای محاکم دادگستری و دیوان عالی کشور لازم الاتباع است؟

⚖️نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

✅ استعلام:

با لحاظ ماده ۹۳ دیوان عدالت اداری، آیا آراء هیأت‌های تخصصی و هیأت عمومی در مورد ابطال یا عدم ابطال مصوبات موضوع بند ۱ ماده ۱۲ همان قانون برای محاکم دادگستری و دیوان عالی کشور لازم الاتباع است؟



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❓مرجع صالح اعتراض نسبت به آرای صادره از کمیسیون ماده ۳۸ معاملات کجاست؟

✅مرجع صالح اعتراض نسبت به آرای صادره از کمیسیون ماده ۳۸ در خصوص معاملات قراردادی پیمانکاران با شهرداری (در شهرهای مراکز استان ها و شهرهای بالای یک مسلسون نفر جمعیت)،
طبق رای وحدت رویه ۲۳۰۷ و ۲۰۳۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری و رای وحدت رویه ۸۴۹ هیأت عمومی دیوان عالی کشور

دادگاه های عمومی حقوقی است و نه دیوان عدالت اداری.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

📥دانلود کنید.

✅ دستورالعمل قانون درآمد پایدار ۱۴۰۳/۰۹/۲۸ ابلاغ شد.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅نمونه تقاضای داوری از داور مرضی‌الطرفین جهت داوری و صدور رای

خواهان: فرشته مشتاقی به کد ملی ... به نشانی تهران ...
خوانده: .. به کد ملی ... به نشانی ...

خواسته: محکومیت خوانده به پرداخت معادل سی درصد ارزش بهای روز ملک پلاک ثبتی .. فرعی از ...اصلی به انضمام کلیه خسارات قانونی
مستندات:  قرارداد الکترونیک وکالت شماره ... مورخ ...
قرارداد مالی متمم وکالت مورخ ... – دادنامه بدوی شعبه ... دادگاه ... – دادنامه شعبه .. تجدیدنظر استان تهران

آقای ...
داور محترم
با سلام
احتراماً اینجانب ضمن تقاضای رسیدگی به موضوع داوری، به استحضار می رساند:
شرح مختصر ماوقع:
مطابق با قراردادهای پیوست با خوانده جهت انجام امور وکالتی اقدام به انعقاد قرارداد نمودم. وفق ماده ۲ قراردادهای مذکور، موکل می بایست پس از صدور رای له ایشان معادل سی درصد  ارزش بهای روز ملک پلاک ثبتی ...فرعی از ... اصلی واقع در تهران ... به مساحت ۶۵۱ متر مربع را پرداخت نماید.
متأسفانه علیرغم انجام موضوع و صدور رای له ایشان توسط شعبه بدوی .. دادگاه .. و دادنامه قطعی صادره از شعبه .. تجدیدنظر استان تهران ، نامبرده از انجام تعهد و پرداخت مبلغ مورد توافق امتناع نموده و می‌نماید.



شرح داوری:
شرط داوری به موجب قراردادهای ذیل و داور مرضی الطرفین مشخص شده است.
قرارداد الکترونیک وکالت شماره ... مورخ ... فی مابین اینجانب و آقای ... در ماده ۲۷ آن مقرر گردیده است: «کلیه اختلافات ناشی از تفسیر یا اجرای این قرارداد و همچنین کلیه اختلافات مالی خود را چنانچه وکیل عضو کانون وکلای دادگستری باشد با داوری آقای... ارجاع و حل و فصل خواهد شد».
بنابراین جهت جلوگیری از ورود ضرر بیشتر به اینجانب و با توجه به موارد یاد شده و قرارداد های مذکور از شما داور محترم طبق ردیف خواسته، تقاضای رسیدگی و صدور رأی شایسته دارد.

                            با تجدید احترام-خواهان


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

من این نبودم.
کی فکرشو می‌کرد این بشوم؟

من آهسته‌آهسته
من شدم
من می‌شوم.
هر چه شدیم و نشدیم حتی محال حتی بعید ،
اندک اندک رخ داده

یک شبه
عالِم نشدیم
هنرمند نشدیم
سنگ دل نشدیم
جنایتکار و بزه‌کار نشدیم
پیرو ایدئولوژی و مکتب خاصی نشدیم
بی دین و دیندار نشدیم
عاشق و فارغ نشدیم
پر عاطفه و کینه‌ای نشدیم

همه چیز ریزه ریزه ،
یواش یواش،
آرام آرام شروع میشه.

هیچ‌هم بعید نیست آرام آرام
کدام من بشویم.
منِ عاشق
من دیوانه
من خودساخته
من وابسته
من شاداب
من افسرده
من خیِر
من شرور
من..

همۀ شدن‌های آینده تدریجی و
دگرگونی ها قدم‌ به قدم است.
از شنبه قرار نیست اتفاقی بیفته ..

✍️ فرشته مشتاقی

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

https://t.me/lawyermoshtaghi

⚖️نمونه دادنامه انفصال محکوم علیه از خدمات دولتی و جبران خسارت به علت استنکاف از اجرای رای قطعی دیوان عدالت اداری

با وکالت فرشته مشتاقی وکیل پایه یک دادگستری

❗نکته مهم:
اگر رای بر برائت مقام مسئول طرف شکایت یا همان محکوم علیه صادر می‌گردید، این رای قطعی بوده و قابلیت اعتراض نداشت.
مستند: ماده ۱۱۲ قانون دیوان عدالت اداری

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ اجرای احکام دیوان عدالت اداری

❓پرسش:
آیا اجرای حکم قطعی دیوان عدالت اداری پس از صدور رای بدوی دیوان مبنی بر انفصال و جبران خسارت علیه مستنکف ، موجب پذیرش تجدید نظرخواهی و نقض رای بدوی انفصال می‌باشد؟

✅پاسخ:
نظر به اینکه به موجب ماده ۱۰۷ و ۱۰۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب ۱۴۰۲ محکومان علیه ای قطعی دیوان عدالت اداری می‌بایست نسبت به اجرای فوری دادنامه نهایت ظرف یک ماه از ابلاغ رای قطعی اقدام نماید در صورت عدم اجرا پس از ارسال اخطار توسط اجرای احکام به موجب ماده ۱۱۰ تخلف ارتکاب یافته است ،
ضمن اینکه محکوم علیه رای قطعی دیوان عدالت اداری، وفق بند ۱ ماده ۱۱۱ با اخذ تعهد به اجرای رای در مدت معین می‌توانست نسبت به اجرای کامل دادنامه اقدام نماید .( استمهال)

لذا اجرای رای قطعی دیوان عدالت اداری در حق محکوم له پس از اثبات استنکاف و صدور رای بدوی انفصال موجب نقض رای در مرحله تجدید نظر نمی‌گردد .

❌ متأسفانه برخی شعب ، خلاف مقررات قانونی فوق، حالِ ناصواب به محکوم علیه می‌دهند و با اجرای رای توسط وی رای انفصال را نقض می‌کنند❌ لیکن با توجه به اینکه منفعت شاکی با اجرای رای تأمین می‌گردد، کاری باهاشون نداریم😉

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ نامه رییس سازمان امور اراضی  كشور درخصوص نحوه صدور اسناد اراضی کشاورزی و اعیان مستقر در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول .

صدور سند مفروز حد نگار اراضی کشاورزی  برای اشخاصی که سند مشاعی دارند.             

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅طرح یک فوریتی قانونی رسیدگی به تخلفات ساختمانی

تاریخ اعلام وصول: ۱۴۰۳/۰۷/۲۹


این طرح جهت ضابطه‌مند نمودن نحوه رسیدگی به تخلفات ساختمانی در شهرداری ها و به منظور اصلاح ماده ۱۰۰ قانون فعلی شهرداری ها تهیه شده است.
در این طرح تخلفات ساختمانی با ضمانت اجراهای آن شامل تخریب یا جریمه در ۲۷ مورد خلاصه شده است.

.............................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

https://t.me/lawyermoshtaghi

پس مالکیت رسمی املاک قبل 1361 به اعتبار خود باقیست.
❗تصرفات و تملکات در بستر رودخانه بعد از سال 1361 به موجب ماده 2 قانون توزیع عادلانه آب در اختیار وزارت نیرو (حکومت) و ممنوع است.
❗در خصوص حریم نیز از تصرفات به حریم جلوگیری خواهد شد.
و بعد از تعیین و تشخیص میزان بستر و حریم رودخانه، چنانچه شرکت آب منطقه‌ای قلع و قمع اعیانی سابق اعم از اشجار و غیره را لازم بداند اقدام خواهد نمود.
❗ احیای قبل از تصویب قانون نحوه احیای اراضی 1358 با توجه به ماده ۲ و ۵۲ قانون توزیع عادلانه آب موجب حق مالکیت می باشد و محترم است.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

📞02186046560
📞09208600560

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❓مرجع تعیین بستر و حریم رودخانه کجاست؟
❓به کدام مرجع به تعیین بستر و حریم رودخانه می‌توان اعتراض کرد؟

✅شرکت آب منطقه‌ای در هر مورد که بستر و حریم رو‌دخانه، نهر طبیعی، مسیل، مرداب و برکه طبیعی را تعیین می‌نماید، مراتب را به طرق مقتضی به طور کتبی به متقاضی اعلام و درمورد تعیین بستر و حریم سرتاسری، موضوع از طریق پخش اطلاعیه‌های محلی (برای یک نوبت) به اطلاع اشخاص ذی‌نفع می‌رسد.

که بستر و حریم رو‌دخانه، نهر (طبیعی ‌ـ‌ سنتی)، مسیل، مرداب و برکه طبیعی مورد نظر تعیین گردیده و اشخاص می‌توانند برای کسب اطلاع از حدو‌د بستر و حریم تعیین شده به شرکت آب مربوط مراجعه و چنانچه اعتراضی داشته باشند ظرف یک ماه از تاریخ انتشار اطلاعیه، اعتراض خود را به شرکت مربوط تسلیم و رسید دریافت دارند.
✅چنانچه اعتراضی نسبت به بستر و حریم تعیین شده در مهلت مذکور در فوق و‌اصل شود، شرکت آب منطقه‌ای مربوط اعتراض را به کمیسیونی ( کمیسیون ماده ۳) مرکب از دو نفر کارشناس فنی ذی‌صلاح و یک نفر کارشناس حقوقی که از بین مجربترین کارشناسان شرکت با ابلاغ مدیرعامل منصوب می‌شوند، ارجاع می‌نماید.

✅از رای کمیسیون ماده ۳ مذکور نیز می‌توان در کمیسیون تبصره پنج قانون تعیین تکلیف چاه‌های آب فاقد پروانه بهره‌برداری مصوب ۱۳۸۹ و سپس در دیوان عدالت اداری شکایت نمود.

ماده ۳ آیین نامه مربوط به بستر و حریم رودخانه ها، انهال، مسیل‌ها، مرداب‌ها، برکه‌های طبیعی و شبکه‌های آبرسانی، آبیاری زهکشی با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب 1379/08/11 هیئت وزیران


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❗خرید ملک در حریم رودخانه

پرسش:
موکل قطعه زمینی را از شخصی خریداری نموده و پس از مراجعه به شهرداری و استعلام متوجه شده که ملک مذکور در بستر و حریم رودخانه قرار دارد وضعیت بیع چگونه است؟

پاسخ :
نظر به اینکه بستر رودخانه جز اموال ملی و منابع طبیعی محسوب می‌شود و در اختیار حاکمیت می‌باشد اساساً چنین زمینی قابل معامله نبوده و این بیع به علت عدم تسلیم محکوم به بطلان است. همچنین در صورت علم فروشنده قابل تعقیب کیفری نیز می‌باشد.

❗دو حالت را تمیز دهیم:
بستر رودخانه قابل تملک نیست اما حریم مانعی ندارد.

بستر رودخانه جز منابع ملی و غیرقابل تملک است، حریم
فقط محدودیت در انتفاع دارد و مالکیت اشخاص در حریم قانونی و محترم است.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅شکایت احراز وقوع تخلف یا رسیدگی به استنکاف مسئولین دستگاههای اجرایی

❗در دادخواست استنکاف مسئولین اشخاص حقوقی از اجرای ارای دیوان عدالت اداری، لازم نیست مشخصات سجلی شخص حقیقی مسئول را در دادخواست قید نمایید و صرف طرف دعوی قرار دادن مسئول وقت دستگاه کافیست.

مستند: رای ۲۱۵۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مورخ ۲۷ /۷/ ۱۴۰۰


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ زندگی برای چه؟
🔴کاندیدای مناسب برای معنادهی به زندگی باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟


شرایط آنچه به وسیله‌ی آن به زندگی خود معنا می‌دهید و معنای زندگی را برای خود جعل می‌کنید عبارتند از:

1️⃣ معنا نباید آن‌گونه باشد که رسیدن به آن طول عمر خاصی بطلبد

فرض کنید من به شما بگویم من معنای زندگیم آن است که دکترا بگیرم. خب دکتر شدن لااقل سی‌سال عمر می‌خواهد. آیا ضمانتی هست سی‌سال عمر کنم؟ خیر پس اگر قبل از سی‌سالگی از دنیا بروم کل زندگیم بی‌معنا بوده است.

معنایی نباشد که زمانی می‌طلبد که من ضمانتی برای داشتن آن زمان ندارم.

سعدی می گوید:
بلبلی زار زار می‌نالید/ بر فراق بهار وقت خزان
گفتم انده مبر که بازآید/ روز نوروز و لاله و ریحان
گفت ترسم بقا وفا نکند/ ورنه هر سال گل دمد بستان

2️⃣معنایی باید جعل کرد که رسیدن به آن معنا در اختیار خودم باشد نه میلیاردها عوامل دیگر

من باید یک معنایی برای زندگیم جعل کنم که به دست آمدن آن معنا در حیطه قدرت و اختیار خودم باشد.

چون ممکن است من تمام تلاشم را برای رسیدن به آن معنا بکنم اما بقیه عوامل مساعد نباشند

فرض کنید معنای زندگیم این بوده که بعد از کنکور در دانشگاه خوب قبول شوم. فرض کنید من همه تلاشم را کردم اما در کنکور قبول شدن فقط به تلاش من بستگی ندارد، بلکه شرط لازمش این است که افرادی بیشتر از من موفق نباشند و هوش و تلاش بالاتری از من نداشته باشند. موفقیت من به شما‌ها هم بستگی دارد و اگر شما از من قوی‌تر باشید من موفق نمی‌شوم.
یا اگر همان روز کنکور سرم درد گرفت من موفق نیستم و ...

3️⃣ معنایی نباشد که الآن دوستش داشته باشم، ولی وقتی به آن می‌رسم دلم سرد شده باشد

فرض کنید من دوست دارم با یک بازیگر هالیود ازدواج کنم. چون بیست‌ساله هستم و در چهل‌سالگی همه این طلب در من فرو خفته است و در چهل‌سالگی به آن ملکه زیبایی می‌رسم و می‌بینم این طلب در من فروخفته است.

🔹خیلی وقت‌ها آدم یک چیزی را می‌خواهد، ولی وقتی به آن می‌رسد، نسبت به آن دلسرد شده‌ام.

اینکه در ادبیات می‌گویند تا قیامت پای تو می‌نشینم، می‌بینم دیگه تا صبح قیامت آن زیبایی را ندارد. بنابراین آن معنایی که برای خودم جعل می‌کنم. وقتی که بهش برسم بگویم این چی بود؟

4️⃣چیزی باشد در خود من آن معنا نه چیزی در دیدگاه دیگران نسبت به من

من همیشه نمی‌توانم دیدگاه دیگران را تحصیل کنم. من اگر دنبال علم باشم، علم در من باشد، علم در من هست ولو کسی از آن خبر نداشته باشد. ولی شهرت  این‌گونه نیست، چون شهرت دارایی درون من نیست و دارایی است که تصویر من درون شما می‌تواند درون شما باشد و می‌تواند نباشد.

همچنین احترام هم یکی از این چیزهاست و همین‌طور است آبرو. قلوب مردم که دست ما نیست! بنابراین محبوبیت کاندیدای خوبی برای معنای زندگی انسان نیست. ممکن است محبوبیت پیش شما را از دست بدهم یا اصلا به دست نیاورم. بنابراین صقع وجودی آن ویژگی باید در درون خودم باشد.

5️⃣ معنای زندگی نمی‌تواند جوهری از جواهر جهان باشد

مثلا معنای زندگی من نمی‌تواند رسیدن به کوه‌نور باشد، چون کوه‌نور همیشه در معرض زوال است و هر جوهری در معرض زوال است.

مثلا من معنای زندگیم شد کوه‌نور و کوه‌نور را به دست آوردم؛ این معنا در معرض زوال است!

پس چیزی هم نباشد که ازدست‌رفتنی باشد بنابراین پدر و مادر و دوست و همسرم نمی‌توانند معنای زندگی من باشد، چون همه این‌ها در معرض از دست رفتن هستن. پس معنای زندگی را اگر می‌گوییم جعل بکنیم به این معنا نیست که هر چیزی را می‌توانیم جعل بکنیم باید چیزی را جعل بکنیم که تا آخر عمر من دوام داشته باشد.

6️⃣معنای زندگی نباید چیزی باشد که وقتی به آن رسیدید بگویید تمام شد

مثلا فرض کنید معنای زندگیتان این باشد که بزرگترین ثروتمند جهان شدید. حالا دیگر از فردا می‌خواهید چه کار کنید؟ معنای زندگی نباید چیزی باشد که من تا آخر عمرم به آن برسم.

🔻با توجه به این شرایط چیزی می‌ماند که کاندیدای معنای زندگی باشد؟ سه تا از این چیزها آن چیزهایی است که افلاطون می‌گفت: یعنی حقیقت و خیر و جمال.

🔹این‌ها آرمان‌اند و آرمان هیچ‌گاه نابود نمی‌شود. مثلا حقیقت‌طلبی ته ندارد و خیرخواهی ته ندارد و جمال‌جویی ته ندارد این ها آرمان‌هاییند که انتها ندارند، مانند افق‌اند هر چه بروید به سمتش افق می‌رود عقب‌تر.

🔹اگر بگویید جزئی‌تر می‌خواهم می‌شود: عدالت و عشق و آزادی و ... از مصادیق خیر است.

🔹حالا اگر چند چیز است که این شش شرط را دارد من کدام را باید انتخاب کنم؟ در جواب می‌گویم: هر کس باید به شخصیت و منش خودش رجوع کند ببیند جذابیت کدام یک برایش بیش‌تر است؟ برای خیر یا حقیقت یا جمال یا ...؟ برای خود من حقیقت از آن سه‌تای دیگر ارزشمندتر است.

➖منبع: پادکست الا | پادکست گفت و گو با مصطفی ملکیان با عنوان «زندگی برای چه؟»

✅اعتراض به عوارض غیرقانونی شهرداری‌ها بابت ساخت و تراکم

❗شهرداری اجازه دریافت عوارض بیش از پنجاه درصد از گروه‌های کم درآمد و طرح های ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده را ندارد.
❗ضمناً در صورت تقسیط ،معاف از کارمزد می‌باشند.

⚖️مستند قانونی:
ماده ۱۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷:
کلیه طرحهای تولید مسکن ویژه گروههای کم‌درآمد و طرحهای تولید مسکن در
بافتهای فرسوده شهرها مشمول تخفیف حداقل پنجاه‌درصد(۵۰%) ‌هزینه‌های عوارض
ساخت‌وتراکم ساخت وتقسیط بدون کارمزد باقیمانده می‌باشد.
دولت موظف است معادل صددرصد(۱۰۰%)‌تخفیف اعمال شده از سوی شهرداریها ناشی از
اجراء این قانون و سایر قوانین را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت نماید.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️رای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شماره ۵۵۲ مورخ ۱۳۹۲/۰۸/۳۰
دامنه شمول اثر ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

ماهیت حقوقی مالکیت اشخاص به نحو اشاعه نسبت به اموال (اعم از منقول یا غیر منقول) مفید مالکیت تمامی صاحبان حصه در جزء جزء اموال است که ثمره آن برخورداری تمامی مالکان مشاعی از آثار حقوقی ناشی از هر گونه اقدام قضایی و حقوقی در آن است و منع بهره مندی بعضی از مالکان مورد اشاره راجع به حقوق قانونی متعلقه، از مصادیق تبعیض ناروای موضوع بند 9 اصل سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران خواهد بود. رای کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری دایر به موات شناختن ملک متنازع فیه در حقیقت به کل پلاک ثبتی متعلق حق تمامی مالکان مشاعی دلالت داشته است و ناظر بر محدوده خاصی از آن ملک نیست، لذا رای دادگاه مبنی بر ابطال رای کمیسیون مذکور نیز بر کل پلاک ثبتی اشاره دارد و به عبارتی این رای به اعتبار میزان حصه مالکان مشاعی صادر نشده است بلکه مبنای صدور آن احراز مغایرت رای کمیسیون ماده 12 با موازین قانونی بوده است. بنابراین دستورالعمل معترضٌ به که احکام دادگاه‌ها مبنی بر ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری در خصوص ملک مشاعی را صرفاً ناظر بر معترضان به رای کمیسیون مرقوم در دادگاه دانسته است و سپس اقدام به لغو بند 13 بخشنامه شماره 3022/ل- 1370/08/15 کرده است، به علت تبعیض ناروا مغایر با موازین قانونی یاد شده تشخیص می‌شود و به استناد بند 2 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می‌شود.

رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری- محمدجعفر منتظری

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️
☑️سال ۱۳۶۸ یکی از مالکین نسبت به ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری اقدام و در سال ۱۴۰۱ از طرف مالک دیگر (موکل )،
اقدامات تملکی زمین شهری را در دیوان عدالت اداری ابطال نموده است.
متعاقب آن دادخواست ابطال سند مالکیت و اعاده به نام موکل در دادگاه عمومی مطرح گردید.
☑️متاسفانه دادگاه تجدید نظر با این استدلال که ذینفع رای سال ۱۳۶۸ مالک دیگر می‌باشد دعوای ابطال سند مالکیت به نام دولت را مورد پذیرش قرار نداد.
☑️به ناچار نسبت به دادنامه کمیسیون ماده ۱۲ سال ۱۳۶۸ از طرف موکل اعتراض ثالث به عمل آورده و با این استدلال که طبق رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۵۵۲ مورخ ۱۳۹۲/۰۸/۲۰ رای کمیسیون ماده ۱۲ تصمیم تشخیصی است که ناظر بر کل ملک است نه حقوق مالکان، اعتراض ثالث پذیرفته و موکل جز ذینفعان دادنامه ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری به رسمیت شناخته شد.

⚖️رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری

👇👇👇👇

با وکالت فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری
👇🏻👇🏻

⚖️نمونه دادنامه مستند به قاعده استاپل👆🏻

✅(استاپل Estoppel) قاعده‌ای حقوقی در نظام حقوقی کامن لا و حقوق بین‌الملل است .
به این معنا که هیچ‌کس نمی‌تواند به زیان دیگری تناقض گویی کند و در این صورت دادرس باید از این سوء استفاده ممانعت (stop) کند.

در حقوق ایران نزدیکترین ماده قانونی به قاعده استاپل، ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی ممنوعیت عدول از ایجاب وعدم استماع انکار بعد از اقرار به لحاظ مبنایی می‌باشد و در استدلال قصات در صدور آرا رسوخ کرده است.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

کسی نیست..
بابا لازمه...

👤احسان عبدی پور

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅درسنامه زندگی فیلسوفانه

آرامش و اضطراب:
اسپینوزا و اپیکور می گفتند زندگی فیلسوفانه توأم با آرامش است. اسپینوزا می گفت به هنگام نزول بلا آرامش دارم چون مصیبت های شدیدتری که می دانم در جهان هست به من نازل نشده اند. شوپنهاور می گفت این آرامشی خوب در جهانی بد است.

🔸شادی و اندوه:
فیلسوف شادی و اندوه عمیق ندارد. چون شادی ها و اندوه ها زود گذر هستند. (درباره مصیبتی مثل فوت عزیزان،فیلسوف می گوید هستی چیزی بهتر از آنچه عزیزم به من می داد، به من خواهد داد) بقول شوپنهاور انسان نمی داند که چه چیزی واقعا به نفع او و چه چیزی به زیان او است.

🔸بیم و امید یا نومیدی و امید:
زندگی آبستن بی نهایت حوادث ممکن است. پس نه روی چیزی خیلی حساب کن نه خیلی نومید و بیمناک شو. به عبارت دیگر زندگی قابل پیش بینی نیست و آنچه که نخستین بار رخ می دهد، نخستین بار است که رخ داده است. از بین متفکران، فقط بودا می گفت امید تو را به بیرون خودت وابسته می کند و لذا انسان باید فقط از خودش توقع داشته باشد.

🔸رنجش، خشنودی و خشم:
از آنجائی که از دیگران توقع و انتظار داریم وقتی توقع و انتظارمان را بر نیاورند از آنها رنجیده می شویم. انتظار و توقع به علت تعمیم بی وجه به وجود می آید: هر وقت از او قرض خواسته ام به من داده است، پس هر گاه از او قرض بخواهم به من خواهد داد. وقتی اینگونه گزاره های کلیه ناصحیح از ذهن فیلسوف زدوده شود، انتظار و توقع از دیگران به حداقل می رسد و لذا از دیگران رنجش نخواهد داشت و اگر نیکی دید، شادمان می شود.

🔸خشم از آنجا می آید که فکر کنیم کسی که نیکی ای را از ما دریغ کرده، یک اصل را هم زیر پا گذاشته است. البته آن اصل بی وجه از عنوان دادن های بی وجه حاصل می شود: چرا شاگردم به من بی احترامی کرد؟ چرا برادر زاده به عمو بی حرمتی می کند؟
گابریل مارسل می گوید در ارتباط با انسان ها، غیر از عنوان انسان بودن هیچ عنوان دیگری را وارد نکنید.

🔸پشیمانی و شرم:
این دو ناظر به گذشته هستند اما فیلسوف در اینجا و اکنون زندگی می کند. طبق تعریف، پشیمانی نزد خود و شرم نزد دیگران است. شرم و پشیمانی، به خودمان ضرر می رساند و به کسی که به او ضربه زده ایم سودی نمی رساند، لذا بجای پشیمانی و شرم باید جبران کنیم. گاهی هم از ظلم به خود پشیمانیم. اگر اخلاقی عمل نکرده باشیم(خوبی نکرده باشیم) یا به اندازه کافی لذت نبرده باشیم(خوشی نگرفته باشیم)، در حق خود ظلم کرده ایم. در این حالت هم بجای پشیمانی باید جبران کرد.

🔸غبطه و تحسین:
(حسد و) غبطه بر اثر مقایسه خود با دیگران حاصل می شود. و این هر دو در نزد فیلسوف مردود است چرا که نباید خود را با دیگری مقایسه کرد.

✍️ مصطفی ملکیان



......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️ رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری آبان ۱۴۰۳
ابطال الزام کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به صدور رای تخریب بناهای غیر مسقف

🔶موضوع :
ابطال بند ۳ #بخشنامه_انتظام_بخشی به فرآیندها و عملکرد #کمیسیون های #ماده_صد_قانون_شهرداری ابلاغی تحت نامه شماره ۲۳۹‍۰۲۴ مورخ ۱۴‍۰۲/۱۱/۱۴ #وزیر_کشور


🔸ش دادنامه: ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۸۲۹۵۸۷

🔸تاریخ دادنامه: ۱۴۰۳/۸/۱

🔸شماره پرونده: ۰۲۰۸۱۷۴



برمبنای #ماده_۱۰۰ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۴۵ و تبصره‌های ۱ الی ۶ اصلاحی مصوب سال های ۱۳۵۲ و ۱۳۵۸ نظارت بر #ساخت و سازها در #محدوده شهر یا #حریم آن و نحوه رسیدگی به موارد تخلّف در صلاحیت کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون مذکور بوده و #وزارت_کشور اختیار و صلاحیتی نسبت به وضع تکلیف برای کمیسیون مذکور ندارد و لذا بند ۳ بخشنامه انتظام بخشی به فرآیندها و عملکرد کمیسیون های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ابلاغی تحت نامه شماره ۲۳۹۰۲۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۱۴ وزیر کشور که متضمن #الزام_کمیسیون های موضوع تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به صدور رای مبنی بر #تخریب_بناهایی است که با توجه به بند ۴-۲ مبحث چهارم مقررات ملّی ساختمان #مسقف نیستند، #مغایر با ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره‌های ۱ الی ۶ اصلاحی آن و #خارج از #حدود_اختیار است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می‌شود.

 این رای براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم‌ گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.
 احمدرضا عابدی   رییس هیات عمومی دیوان عدالت اداری   


✅این بند از بخش نامه فوق الذکر متضمن الزام کمیسیون های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به صدور رای تخریب نسبت به بناهایی که #مسقف نبودند، بود که دیوان عدالت اداری آن را از تاریخ تصویب باطل نمود.

✅براساس این رای کمیسیون های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می توانند نسبت به بناهایی که مسقف نیستند با احراز #عدم_ضرورت_تخریب و عدم مغایرت با #اصول_ثلاثه شهرسازی و فنی و بهداشتی #رای_جریمه صادر نمایند.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️مستند:
✔️تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری
✔️رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری شماره 140331390001509010 مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۲۷

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅ تفاوت  تعارض ملکی با تداخل ملکی

🔸تعارض ملکی جایی است که:
که برای  تمام یا قسمتی از ملک، دو سند مالکیت صادر شده باشد.
سند دوم، یک سند معارض محسوب شده و سندی که برای اولین بار برای ملک صادر شده است، معتبر است.
❗ تعارض اشتباه ثبتی است که از سوی ادارات ثبتی اتفاق میفته نه مالکین.
❗تعارض ، كلاً يا بعضاً گاه نسبت به اصل ملک، گاه نسبت به حدود و گاه به حقوق ارتفاقی آن  ممکن است رخ دهد.

❗ درصورتی که هر دو سند در یک تاریخ صادر شده باشند، شماره هر یک از دو سند که مؤخر باشد، آن سند، سند مؤخر الصدور محسوب می شود.

🔸تداخل ملکی زمانی اتفاق می‌افتد که:
قسمتی از ملک در تصرف ملک مجاور قرار گیرد، بدون آن‌که در سند مالکیت ملک مجاور ثبت شده باشد.
یعنی حدود ملک در صورت مجلس تحدید حدود مشخص است اما در تصرف فراتر رفته باشد و وضع فعلی تصرف ملک در حدود اربعه ملک قرار ندارد.
❗ تداخل اشتباه ثبتی محسوب نمی‌شود و در پیاده سازی عملی محدوده ملک پیش می آید.

...................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

✅مصوبه جدید واگذاری اراضی ۱۴۰۳/۰۸/۱۴


دسـتورالعمل اصلاحـی ضوابـط واگذاری اراضـی منابع ملی و دولتی بـرای طرح های کشـاورزی و غیرکشـاورزی موضوع ابلاغیه شماره ۲۶۲۶/۰۲۰ مورخ ۸۷/۲/۳ وزارت جهاد کشاورزی و اصلاحیه های بعدی آن

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

🟠مصوبه تدقیق تعاریف کاربری ها و مفاهیم شهری مصوب ۱۳۸۹/۳/۱۰



🔶شامل :
🔸تعاریف کاربری های شهری
🔸عملکرد مجاز کاربریهای شهری به تفکیک سطوح تقسیمات شهری
🔸سرانه کاربری های شهری

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❓مرجع صالح رسیدگی برای #اصلاح_اسناد_مالکیت به علت #اشتباه در پیاده کردن #موقعیت ثبتی املاک
در صلاحیت دادگاه است یا هیئت نظارت ؟

✅اصلاح اسناد مالکیت به علت اشتباه در پیاده کردن موقعیت ثبتی املاک و انحراف و تجاوز به ملک مجاور، چون مستلزم احراز میزان تجاوز در مالکیت و رسیدگی قضایی به آن و صدور حکم حسب ماده واحده لایحه ای قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ١٣۵٨/١٠/٢٧ است، رسیدگی در صلاحیت_دادگاه می‌باشد و از صلاحیت_هیات نظارت ثبت خارج است.

............................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

❌ صدور اجراییه برای جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ ممنوع است.❌

نظریه مشورتی دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی مبنی بر عدم امکان صدور #اجرائیه نسبت به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها

❌استناد شهرداریها به تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار نیز بلا وجه است و مقرره مذکور در خصوص #صورتحساب_عوارض و بهای خدمات است.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅مستند:
طبق بند د ماده ۱ آیین نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۸۶

تغییر کاربری اینگونه تعریف شده است:
هر گونه اقدام که مانع از بهره برداری و استمرار کشاورزی اراضی
زراعی و باغها در قالب ایجاد بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که
بنا به تشخیص وزارت جهادکشاورزی تغییر کاربری محسوب شود.

❗️بنابراین اقداماتی که مانع بهره‌برداری و استمرار کشاورزی اراضی زراعی و باغ‌ها نمی‌شود، تغییر کاربری محسوب نمی گردد.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

━━━━━━◉──────
↻ㅤ   ◁ㅤ ㅤ❚❚ㅤ ㅤ▷ㅤㅤ ⇆

Et si tu n’existais pas
Dis-moi pourquoi j’existerais
و اگر تو نمیبودی، به من بگو من برای چی باید وجود میداشتم

Pour traîner dans un monde sans toi
Sans espoir et sans regret
برای زندگی کردن توی دنیایی بدون تو، بدون امید و پشیمونی

Et si tu n’existais pas
J’essaierais d’inventer l’amour
و اگر تو وجود نمیداشتی، تلاش میکردم تا عشق را خلق کنم

Comme un peintre qui voit sous ses doigts
Naître les couleurs du jour
Et qui n’en revient pas
مانند یک نفاش، که تولد رنگهای روز را زیر انگشتهایش میبیند،

Et si tu n’existais pas
Dis-moi pour qui j’existerais
ور اگر تو نمیبودی، بهم بگو من برای چه کسی باید وجود میداشتم؟(زندگی میکردم؟)

Des passantes endormies dans mes bras
Que je n’aimerais jamais
برای رهگذرانی که در آغوشم میخوابند ولی من هرگز دوستشان نمیداشتم

Et si tu n’existais pas
Je ne serais qu’un point de plus
Dans ce monde qui vient et qui va
و اگر تو نمیبودی، شاید من چیزی بیش از یک نقطه نبودم، در این جهانی که می آید

Je me sentirais perdu
J’aurais besoin de toi
احساس میکردم گم شدم، به تو نیاز خواهم داشت

Et si tu n’existais pas
Dis-moi comment j’existerais
و اگر تو نمیبودی، به من بگو من چطوری زندگی میکردم؟

Je pourrais faire semblant d’être moi
Mais je ne serais pas vrai
شاید وانمود میکردم که خودم هستم، اما من حقیقی نبودم
...........................

https://t.me/lawyermoshtaghi

🎙 Joe Dassin
🎼 Et si tu n'existais pas

🔸️عصر جمعه ای دلت نگیره ، هواتو دارم



━━━━━━◉──────
↻ㅤ   ◁ㅤ ㅤ❚❚ㅤ ㅤ▷ㅤㅤ ⇆

Et si tu n’existais pas
Dis-moi pourquoi j’existerais
و اگر تو نمیبودی، به من بگو من برای چی باید وجود میداشتم
...
.

✔️نه فراتر نه فروتر



پروردگارا
سه حالت می‌خواهم،
می‌خواهم هرچه تو به من می‌نگری از همه بندگان بهتر ببینی
و هر چه خودم به خودم می‌نگرم خود را فروتر از همه ببینم
و هرچه مردم به من می‌نگرند، مرا نه فروتر نه فراتر ببینند.
که،
اگر مرا فراتر از خودشان ببینند، در برابرم تواضع می‌کنند
واگر فروتر ببینند، برمن تکبر می‌ورزند و مرا ذلیل می‌کنند،
حالی‌که تواضع باید در برابر خدا باشد و بنده‌ای هم خوار نشود.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅دفاع مهلک در برابر جریمه کمیسیون ماده صد و ۹۹ قانون شهرداری‌ها

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ۱۴۰۳/۰۶/۲۷

❌خواسته‌ی ابطال تصمیمات و اقدامات نیاز به درخواست کتبی به دستگاه و رعایت تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری ندارد.❌
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در دیوان عدالت اداری

دیوان عدالت اداری با توجه به فراوانی پرونده‌ها در حوزه تخلفات ساختمانی و مأموریت‌های مطروحه در سند تحول قضائی در راستای اجرای اقدامات پیشگیرانه، اقدام به برگزاری نشستی با حضور قضات متخصص دیوان و نمایندگان شهرداری تهران و همچنین نمایندگان مجمع شهرداران کلان شهرهای ایران کرده و مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری‌ها را احصا کرده است.

در همین راستا حجت‌الاسلام احمدرضا عابدی، رئیس دیوان عدالت اداری طی مکاتبه‌ای خطاب به وزیر کشور مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها را بشرح ذیل اعلام کرده است:

1️⃣صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه

2️⃣عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه

3️⃣مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف

4️⃣عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها

5️⃣عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع

6️⃣ عدم توجه شهرداری‌ها به موعدهای مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری

7️⃣عدم توجه به مصادیق مستثنا شده در بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری به خصوص در مورد مطب پزشکان

8️⃣عدم ابلاغ صحیح تخلف و رأی کمیسیون به متخلف

9️⃣ عدم توجه به مهلت مقرر در بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری برای رسیدگی مجدد کمیسیون

رئیس دیوان عدالت اداری در ادامه این نامه، اظهار کرد: با عنایت به اینکه عدم توجه به موارد فوق اسباب افزایش شکایات از کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را در دیوان عدالت اداری ایجاد کرده و با توجه به جایگاه آن وزارتخانه در نظارت بر شهرداری‌ها، شایسته است در راستای پاسداری از حاکمیت قانون و تحقق اداره شایسته، موارد فوق را به شهرداری‌های کشور ابلاغ کرده تا از رهگذر اصلاح رویه‌های نامطلوب اداری، ضمن جلوگیری از هدررفت بیت‌المال، از ورود شکایات به دیوان عدالت اداری پیشگیری شود.

در قسمت دیگر این نامه آمده است: ضمناً با عنایت به اینکه یکی از دلایل افزایش شکایات از آرای کمیسیون‌های مذکور، نقص و ابهام در فرمت‌های آرای کمیسیون ماده صد است، دیوان عدالت اداری با همکاری قضات مجرب در حوزه شهرداری، با توجه به موارد فوق الذکر، اقدام به تهیه فرمت‌های آرای کمیسیون بدوی و تجدیدنظر ماده صد قانون شهرداری‌ها کرده است. شایسته است در راستای تحقق اهداف فوق، فرمت‌های مذکور به کمیسیون‌های مزبور ابلاغ شود تا در زمان اتخاذ تصمیم، از آن استفاده کنند.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

📌 ابطال بخشنامه ممنوعیت ارسال اظهارنامه برای مقامات دولتی

🔸با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، قسمتی از دستورالعمل سال ۱۳۹۲ اداره کل خدمات الکترونیک قضایی ابطال شد.

🔸در این دستورالعمل آمده بود:

«دفاتر خدمات از دریافت هرگونه اظهارنامه برای مقامات دولتی و سران حکومتی (مانند رییس جمهور و …) جداً امتناع نموده و ارباب رجوع را به دبیرخانه ها یا مراکز ارتباطات مردمی سازمان یا ارگان مربوطه راهنمایی نمایند.»

🔸هیات عمومی این بخشنامه را مغایر با ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی دانست که مقرر می‌دارد:

۱۵۶- هرکس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به‌وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر این که موعد مطالبه‌ رسیده باشد. به‌ طور کلّی هرکس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به ‌طور رسمی به‌ وی برساند ضمن‌ اظهارنامه به‌ طرف ابلاغ نماید. ‌اظهارنامه توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور یا دفاتر دادگاه ها ابلاغ می‌شود.
تبصره- اداره ثبت اسناد و دفتر دادگاه ها می‌توانند از ابلاغ اظهارنامه‌هایی‌که حاوی مطالب خلاف اخلاق و خارج از نزاکت باشد، خودداری نمایند.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

حریم-مصوب-راههای-ایران(1).pdf

❌ساخت و ساز در حریم‌های مشخص شده
ممنوع است و به دستگاه‌های ذی‌ربط اجازه رفع تصرف و تخریب سازه را می‌دهد. ❌

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️رای قطعی دیوان عدالت اداری

✅️ اتاق کارگری و نگهبانی بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی است و تغییرکاربری نیست.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️ رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رای دادگاه بر نقض رای کمیسیون ماده ۱۲ ناظر بر کل ملک است نه سهم مشاع

مطابق رای هیئت علمی دیوان عدالت اداری به شماره ۵۵۲ مورخ ۱۳۹۲/۰۸/۲۰ ، رای دادگاه مبنی بر ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ بر کل پلاک ثبتی اشاره دارد و به عبارتی رای دادگاه به اعتبار میزان حصه مالکان مشاعی صادر نشده  بلکه مبنای صدور آن احراز مغایرت رای کمیسیون ماده ۱۲ با موازین قانونی بوده است.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

به نظر من انسان هرچه روحش بزرگتر می‌شود اخلاقش از دینش بیشتر استقلال و استغنا پیدا می‌کند و دیگر نباید برای این که اخلاقی باشد لزوما متدین بشود. این به معنای نفی تدین نیست، به معنای استقلال اخلاق از تدین است.
🔴مصطفی ملکیان

⚖️آیین نامه ماده (٣) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ ۱۴۰۳/٠٧/١٨ به تصویب رسید و به موجب نامه شماره ٩٠٠٠/١۶٧٣۶/١٠٠٠ مورخ ١۴٠٣/٠٧/٢١ ابلاغ شد .

◾️ لازم‌الاجرا از تاریخ ۱۴۰۳/۰۷/۱۸
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅صلاحیت رسیدگی به اعتراض نسبت به رای موات برای مراتع و اراضی ملی صرفاً بر عهده دادگاه های دادگستری می باشد و کمیسیون داخلی سازمان جنگلها در این رابطه صلاحیت ندارد.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️نمونه قرار ضبط وثیقه از سوی دادگاه پس از رد اعسار و عدم معرفی محکوم علیه از سوی وثیقه گذار
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅تکلیف به پرداخت حق بیمه رانندگان استیجاری در قراردادهای اجاره خودرو

رای هیئت تخصصی کار و تامین اجتماعی دیوان عدالت اداری
طبق ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری برای سایر مراجع اداری معتبر و ملاک عمل است.


......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0
‌‌‌‌

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در خصوص ضبط وثیقه

✅ استعلام:

با توجه به اینکه طبق تبصره ۱ ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی برای حکم به استیفای محکوم به از محل وثیقه، ابلاغ واقعی ملاک است،
چنانچه از طریق سامانه ابلاغ، امر ابلاغ به وثیقه گذار صورت گیرد، اما آن را مشاهده نکند،
آیا باید بار دیگر به وسیله وثیقه گذار ابلاغ شود؟
در صورتی که وثیقه گذار عمداً با تماس تلفنی توسط مدیر اجرا سامانه را مشاهده نکند،
آیا می‌توان در اجرای ماده ۲۳۱ قانون آیین دادرسی کیفری این ابلاغ را برای صدور حکم بر استیفای محکوم به کافی دانست؟

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅صدور دستور ضبط وجه الکفاله و وجه الوثاقه پس از ابلاغ اخطاریه به صورت قانونی از طریق سیستم رایانه ای

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/04/20
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر زرین دشت

موضوع
صدور دستور ضبط وجه الکفاله و وجه الوثاقه پس از ابلاغ اخطاریه به صورت قانونی از طریق سیستم رایانه ای

پرسش❓
اگر کفیل یا وثیقه گذار عمدا اخطاریه را در سامانه رویت نکند آیا میتوان پس از مهلت مقرر قانونی در ماده 230 قانون آیین دادرسی کیفری اقدام به صدور ضبط وجه الکفاله یا وجه وثیقه نمود ؟

نظر هیئت عالی
نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه به شماره 7/99/56 مورخ 1399/2/14 در بخش مربوط به سوال به شرح زیر مورد تائید اعضاء هیات عالی است.
وفق ماده 13 آئین نامه نحوه استفاده از سامانه های رایانه ای و مخابراتی مصوب سال 95 در ابلاغ الکترونیکی آنچه ملاک ابلاغ واقعی است، رویت اوراق قضایی در سامانه ابلاغ است و در «گواهی نتیجه ابلاغ الکترونیکی» (پیوست استعلام) علاوه بر توضیح درج شده در مقابل کیفیت امر ابلاغ ذیل بند «الف» اطلاعات مربوط به مشاهده ابلاغ در ذیل بند «ج» در جدولی تحت عنوان «سابقه مشاهده ابلاغ در سامانه ابلاغ الکترونیک» درج شده است و مندرجات همین قسمت حکایت از رویت یا عدم رویت ابلاغیه می کند و در صورتی که حکایت از مشاهده کند، ابلاغ واقعی تلقی می‌شود، اما جدول پایین تر تحت عنوان «سابقه ورود بعد از زمان درج در سامانه ابلاغ» صرفاً حکایت از ورود به سامانه ابلاغ دارد و هرگاه در توضیحات مقابل آن نیز درج شده باشد«باز کردن صفحه اصلی سامانه ابلاغ» صرفاً حکایت از ورود کاربر به صفحه اصلی سامانه ابلاغ دارد و به معنای مشاهده ابلاغیه نیست و بنابراین مندرجات این قسمت نشان دهنده ابلاغ واقعی نیست.

نظر اکثریت
مطابق آیین نامه استفاده از سامانه ها ی رایانه ای یا مخابراتی , تاریخی که ابلاغ را روی سایت می گذارند , تاریخ ابلاغ محسوب می‌شود و پیامک و ایمیل ابلاغ محسوب نمی گردد و رویت شرط ابلاغ نیست و همچنین استنکاف از گرفتن اوراق نیز ابلاغ محسوب نمی گردد و با توجه به اینکه مستنکف از همه جزییات ابلاغ مستحضر نشده , نوع ابلاغ قانونی است و نمیتوان قرار ضبط وجه الکفاله یا وثیقه صادر کرد مگر اینکه شرایط ماده 231 قانون آیین دادرسی کیفری از نظر مقام قضایی احراز گردد. به عبارتی یک بار ابلاغ مثبت استنکاف و موارد ماده 231 قانون آیین داردسی کیفری نیست مگر قرینه قوی تر باشد ؛ لکن پس از دوبار یا بیشتر ابلاغ الکترونیک قضایی , قطعا امکان صدور دستور ضبط وجود دارد.

نظر اقلیت
با توجه به تبصره 2 ماده 13 آیین نامه استفاده از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی و به تجویز ماده 231 قانون آیین دادرسی کیفری در صورت عدم مشاهده ابلاغیه توسط کفیل یا وثیقه گذار و با انقضاء مهلت قانونی میتوان دستور ضبط وجه الکفاله یا وجه الوثیقه را صادر نمود.

................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

راحت ریموت کپی کنید.

چون برای خودم کاربردی بود،
گفتم شما هم ببینید.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

مهم:
املاکی که قبل از تاریخ تصویب ماده ۱۰۱  اصلاحی قانون شهرداری الحاقی ۱۳۹۰/۱/۲۸ تفکیک شده اند  مشمول عوارض عنوان سرانه فضای عمومی و خدماتی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۰۱ اصلاحی  نمی شوند.


⚖️رای هیات عموعی دیوان عدالت اداری

شماره ۱۴‍۰۳۳۱۳۹‍۰‍۰‍۰۱۳۱۶۶۹‍۰
مورخ ۱۴‍۰۳/‍۰۶/‍۰۶


موضوع شکایت و خواسته:
ابطال تبصره ۱ ماده ۲۴ از تعرفه عوارض و بهای خدمات سال ۱۴‍۰۱ شهرداری قم


📌براساس تبصره ۳ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری (الحاقی ۱۳۹۰/۱/۲۸): «در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد متر مربع که دارای سند شش دانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد و برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.» با توجه به حکم مقرر در ماده فوق، اطلاق تبصره ۱ ماده ۲۴ تعرفه عوارض محلی سال ۱۴۰۱ شهرداری قم که تحت عنوان سرانه فضای عمومی و خدماتی (اجرایی نمودن تبصره ۳ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری) به تصویب شورای اسلامی این شهر رسیده، در حدی که املاک تفکیک شده قبل از اصلاحیه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری را نیز مشمول عوارض مزبور قرار داده، خلاف قانون است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می‌شود. این رای براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم‌ گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است./

  حکمتعلی مظفر رییس هیات عمومی دیوان عدالت اداری                

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

بنا به مراتب فوق، ساخت و ساز در اراضی روستایی دارای کد آبادی و شورای اسلامی روستا و دهیاری که فاقد طرح هادی مصوب است، مستلزم اخذ پروانه ساختمانی از دهیاری بوده و هرچند ضوابط ساخت و ساز در اراضی مذکور توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تعیین میگردد و ملاک صدور پروانه ساختمانی است لکن این اراضی مشمول ضوابط مقرر در قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ همراه با اصلاحات و الحاقات مصوب سال ۱۳۸۵ نیز هست و مراجع صدور پروانه ساخت و ساز در این اراضی مکّلفند قبل از هرگونه اقدام نظریه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ موضوع قانون مذکور را اخذ نمایند.
بر این اساس در مواردی که در اراضی روستایی دارای کد آبادی و شورای اسلامی روستا و دهیاری که فاقد طرح هادی مصوب است، بدون اخذ پروانه ساختمانی و بدون اخذ استعلام از وزارت جهاد کشاورزی و کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها درخصوص نوع کاربری زمین
ساخت و ساز صورت گیرد، آرای صادره توسط کمیسیونهای موضوع تبصره ۲ ذیل بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری مبنی بر قلع و تخریب بنا صحیح بوده و لذا دادنامه شماره ۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۲۶۶۵۶۲۰ مورخ ۱۳/۱۰/۱۴۰۲ صادره از شعبه ۸ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری در این حد صحیح و منطبق با
موازین قانونی است.

این رأی بر اساس ماده ۸۹ قانون دیوان عدالت اداری برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیأتهای تخصصی و
هیأت عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند
۱ ماده ۱۲ قانون مذکور لازمالاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ حکمتعلی مظفری
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️رای هيأت عمومی ديوان عدالت اداری
شماره: ۱۳۱۶۴۸۷
مورخ : ۱۴۰۳/۶/۶

✅مرجع صدور پروانه ساخت و ساز در اراضی روستایی که فاقد طرح هادی مصوب است، دهیاری بوده و ضوابط ساخت و ساز و کاربری توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تعیین میگردد.

✅همچنین این اراضی مشمول ضوابط مقرر در قانون فظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ همراه با اصلاحات نیز بوده و دهیاری ها مکّلفند قبل از هرگونه اقدام نظریه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ جهاد کشاورزی را اخذ نمایند.


الف. بین آراء شماره ۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۲۶۶۵۶۲۰ مورخ ۱۳/۱۰/۱۴۰۲ و شماره ۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۳۰۸۳۰۱۸ مورخ ۲۵/۱۱/۱۴۰۲ هر دو صادره از شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر دیوان
عدالت اداری در این موضوع که آیا در موارد احداث بنا در اراضی روستایی دارای کد آبادی و شورای اسلامی روستا و دهیاری که فاقد طرح هادی مصوب هستند، مفاد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ و اصلاحی مصوب سال ۱۳۸۵ مبنی بر اخذ مجوز تغییر کاربری از کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ قانون مذکور لازم الرعایه است یا خیر، تعارض محرز است.

ب. اولا براساس تبصره ۲ ذیل بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری الحاقی مصوب سال ۱۳۷۲« :به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز در خارج از حریم مصوب شهرها و نحوه رسیدگی به موارد تخّلف کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضائیه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداریها تشکیل خواهد شد. کمیسیون حسب مورد و با توجه به طرح جامع چنانچه طرح جامع به تصویب نرسیده باشد با رعایت ماده ۴
آییننامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب ۱۳۵۵ نسبت به صدور رأی قلع بنا یا جریمه معادل پنجاه درصد تا هفتاد درصد #قیمت_روز_اعیانی تکمیل شده اقدام خواهد نمود.
مراجع ذیربط موظفند برای ساختمانهایی که طبق مقررات این قانون و نظر کمیسیون
برای آنها جریمه تعیین و پرداخت گردیده در صورت درخواست صاحبان آنها برابر گواهی پایان کار صادر نمایند.

ثانیا برمبنای ماده ۱ قانون حفظ
کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴« :به منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهرهوری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد ضروری ممنوع میباشد« و براساس تبصره ۱ این ماده اصلاحی مصوب سال ۱۳۸۵« :تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در هر استان به عهده کمیسیونی مرکب از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار
میباشد که به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل میگردد« و براساس تبصره ۵ این ماده الحاقی مصوب سال ۱۳۸۵ نیز: »اراضی داخل محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی مصوب، مشمول ضوابط طرح هادی بوده و از کّلیه ضوابط مقرر در این قانون مستثنی میباشد« و لذا براساس مفهوم مخالف این تبصره، اراضی داخل محدوده قانونی روستاهای فاقد طرح هادی مصوب مشمول ضوابط مقرر در قانون حفظ کاربری اراضی
زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ همراه با اصلاحات و الحاقات مصوب سال ۱۳۸۵ است.
ثالثًا براساس تبصره ۳ ماده ۴ آییننامه استفاده از اراضی،
احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها مصوب ۱۰/۲/۱۳۹۱ هیأت وزیران مقرر گردیده است: »درخصوص روستاهای فاقد طرح هادی، ضوابط موقت با رعایت طرح توسعه و عمران (جامع )ناحیه ای مربوط و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران توسط بنیاد
مسکن انقلاب اسلامی تهیه و ملاک صدور پروانه ساختمانی قرار میگیرد« و همچنین براساس ماده ۱۰ این آییننامه و تبصره ۲ آن: دستگاههای اجرایی موضوع ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مکّلفند قبل از احداث هرگونه بنا در اراضی موضوع این آییننامه پروانه ساختمانی دریافت نمایند.
مرجع صدور پروانه ساختمانی و نظارت بر ساخت و ساز موضوع این ماده توسط معاون امور عمرانی
استانداری تعیین میگردد« و »مرجع صدور پروانه مکّلف است قبل از هرگونه اقدام نظریه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ را اخذ نماید.

« رابعًا بر اساس بند ۱۱ ماده ۷۸ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و
انتخاب شهرداران مصوب سال ۱۳۷۵ همراه با اصلاحات و الحاقات بعدی، »تشکیل پرونده و صدور پروانه ساختمان برای ایجاد بناها و تأسیسات واقع در محدوده قانونی روستا پس از هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اخذ نظرات فنی نهاد مذکور در چهارچوب ضوابط و مقررات طرحهای هادی مصوب روستا« به عنوان یکی از وظایف دهیاران اعلام شده است.


ادامه👇

✅مراجع رسیدگی به👇

📌تعیین کاربری
📌صدور پروانه
📌رسیدگی به تخلفات

در:

▫️ ۱_محدوده شهر
▫️۲_حریم شهر 
▫️۳_محدوده روستا 
▫️۴_خارج از محدوده شهر و روستا

               

۱_داخل محدوده شهر : 
تعیین پهنه بندی و  کاربری با شورای عالی شهرسازی و معماری و  کمیسیون ماده ۵ و ملاک طرح تفصیلی است  و

صدور جواز با شهرداری و شهرداری مکلف به اجرای مصوبات طرح تفصیلی در کاربری است .

رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز با کمیسیون ماده ۱۰۰ است .

۲_ حریم شهر: 
تعیین  پهنه بندی با کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی  ( تبصره ۲  ماده ۷ سند پهنه بندی حریم مصوب ۱۳۹۵) و متعاقبا شورای عالی شهرسازی و معماری ( تبصره ۱ ماده ۵ سند پهنه بندی حریم )  

اگر زمین زراعی و باغی باشد مجوز جهاد کشاورزی را  نیز  به همراه شهرداری  لازم است .

۳_ روستای دارای طرح هادی : 
تعیین کاربری با کمیته تبصره ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه و بند ب ماده ۵۱ قانون برنامه هفتم توسعه( بنیاد مسکن) 

مرجع صدور پروانه و   جواز با دهیاری است .
مرجع رسیدگی به  تخلفات ساختمانی، کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری ها است .
اما رسیدگی کیفری به بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات بر عهده کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها «جهاد کشاورزی» است .

۴_ خارج از حریم شهرومحدوده روستا :
تعیین کاربری ها  با شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان ( تبصره ۱ ماده ۴ آیین‌نامه استفاده از اراضی احداث بنا مصوب ۱۳۹۱ مرجع صدور پروانه توسط معاون امور عمرانی استاندار تعیین می شود ( بخشداری، فرمانداری و...)
تغییر کاربری باغات و اراضی زراعی  نیز در اختیار کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی است .

مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از محدوده و حریم شهر اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از محدوده روستا باشد ، کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ صالح به رسیدگی است.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

قانون 5⃣1⃣ دقیقه چیست؟

🔖 این قانون به قدرت تغییرات کوچک اشاره دارد. ساموئل اسمایلز، نویسنده کتاب اخلاق و اعتماد به نفس، معتقد است که تکرار کارهای کوچک نه تنها شخصیت فرد را می‌سازد، بلکه ملت‌ها را نیز شکل می‌دهد.

۱- اگر هر روز ۱۵ دقیقه را صرف خودسازی کنید، در پایان سال، تغییرات چشمگیری را در خود خواهید دید.

۲- با کاهش ۱۵ دقیقه از کارهای بی‌اهمیت روزانه، به موفقیت‌های بزرگی دست خواهید یافت.

۳- ۱۵ دقیقه یادگیری زبان در روز، مؤثرتر از کلاس‌های هفتگی است.

۴- ۱۵ دقیقه پیاده‌روی سریع روزانه، بهتر از رفتن چند باره به باشگاه است.

۵- مطالعه روزانه به مدت ۱۵ دقیقه، به پیشرفت‌های قابل توجهی در یادگیری منجر می‌شود.

زیبایی این قانون در این است که آنقدر کوتاه است که هیچ‌وقت نمی‌توانید بهانه‌ای برای به تعویق انداختنش بیاورید. جالب است بدانید ژاپن نیز موفقیت خود را تا حد زیادی مدیون این قانون است.

https://t.me/lawyermoshtaghi

بخشنامه وزارت کشور

✅مبنای محاسبه جريمه در كميسيون ماده 99 قانون شهرداريها براساس جريمه اعيانی تكميل شده طبق قيمت روز رسيدگی
مستند به رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری انجام خواهد شد.

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

⚖️دادنامه حقوقی استرداد لاشه چک در ید ثالث ناشی از تحصیل از طریق مجرمانه بزه خیانت در امانت

با وکالت فرشته مشتاقی وکیل پایه یک دادگستری

......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

اینم در مورد معرفی کتابها گوش کنید.

معرفی کتاب:📚

این چند جلد کتابچه در خصوص عمده دعاوی مطرح در دیوان عدالت اداری بر پایه رویه قضایی دیوان
توسط معاونت حقوقی ،پیشگیری و پژوهش دیوان عدالت اداری تدوین شده و علی رغم حجم کم آن بسیار مفید و کاربردی است.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

✅نامه سازمان اداری استخدامی

نقل و انتقال از شهرداریها به سایر دستگاهها در برنامه هفتم بلامانع است و هیچ منع قانونی برای آن نیست.
......................................................

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0

......................................................

✅مدارک لازم جهت مطالبه دیه از بیت المال

فرشته مشتاقی
وکیل پایه یک دادگستری

⚖️تخصصی دیوان عدالت اداری

🔗لینک عضویت 👇

🔸تلگرام:

https://t.me/lawyermoshtaghi

🔸اینستاگرام:
https://www.instagram.com/vakil.fereshteh.moshtaghi?igsh=cWdtbnVhNWs0NXc0