Квадратный Мэтр @kvadratnymaster Channel on Telegram

Квадратный Мэтр

@kvadratnymaster

Все что нужно знать об экономике и недвижимости - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном.

➡️ По всем вопросам: @Matr_feedbackbot

Регистрация в РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673b3ea7290fef0e011a2d67&registryType=bloggersPermission

Квадратный Мэтр (Russian)

Квадратный Мэтр - это Telegram канал, на котором вы найдете всю необходимую информацию о недвижимости и экономике. Мы собираем тренды отраслей и рассказываем о них простым языком, чтобы каждый мог легко разобраться в сложных вопросах.

На канале вы сможете узнать о последних новостях в сфере недвижимости, аналитике рынка, инвестициях и многом другом. Мы постоянно обновляем контент, чтобы вы всегда были в курсе актуальных событий и тенденций.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите оставить отзыв, обратитесь к нашему боту @Matr_feedbackbot или напишите на почту [email protected]. Присоединяйтесь к нам, чтобы стать экспертом в области недвижимости и экономики!

Квадратный Мэтр

11 Feb, 15:31

✅ Пентхаус в Бурдж-Халифа выставлен на продажу за $51 миллион

➖ В самом высоком здании мира, башне Бурдж-Халифа, выставлен на продажу двухуровневый пентхаус Sky Palace, расположенный на 107 и 108 этажах. За роскошные апартаменты с панорамным видом на Дубай, Персидский залив и пустыню просят 51 миллион долларов.

➖ Пентхаус, площадью почти 2000 квадратных метров, предлагает 360-градусный обзор с высоты почти 400 метров. Будущий владелец получит доступ ко всем удобствам Бурдж-Халифы, включая лаунж на 123 этаже, бассейны, спа-салоны, спортзалы и сады. При этом стоит учесть, что пентхаус продается без отделки и потребует дополнительных инвестиций в интерьер.
13,448
Квадратный Мэтр

11 Feb, 14:33

✅ В России вложения в коммерческую недвижимость в 2025 году будут ниже прошлогодних на треть

➖ По итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может достичь 550–600 млрд рублей, что на 25–30% ниже, чем в 2024 году, когда показатель достиг 804 млрд руб. Такие данные приводит в своём исследовании компания Nikolers.

➖ Прошлый год показал рекордные показатели вложения благодаря крупнейшей сделке по продаже офисных помещений в башнях Moscow Towers компанией «РЖД». Сумма инвестиций составила около 200 млрд. рублей.

➖ Также максимальную активность проявили три сегмента: офисная, складская и гостиничная недвижимость. Офисы стали лидером, на них пришлось 53% всех сделок. Инвестиции в складской сегмент в 2024 году достигли 174 млрд рублей, показав трёхкратный рост. Объем сделок с гостиницами второй год подряд на пиковом уровне — 53 млрд рублей, 50% сформировано рынком Санкт-Петербурга. В Москве заключено 5 сделок общей стоимостью 10,6 млрд рублей.

➖ Охлаждению инвестиционной активности в 2025 году будут способствовать дефицит качественных предложений, жесткая денежно-кредитная политика ЦБ и увеличение налоговой нагрузки.
13,670
Квадратный Мэтр

11 Feb, 13:15

✅ Период охлаждения по кредитам и займам составит до 48 часов

➖ С 1 сентября 2025 года, кредиты от 50 до 200 тысяч рублей будут доступны через 4 часа после подписания договора, а более крупные суммы - только через 48 часов.

➖ Новое правило не коснется ипотеки, автокредитов, образовательных займов, рефинансирования и небольших кредитов до 50 тысяч рублей. Также, период ожидания не потребуется, если у кредита несколько созаемщиков или есть поручитель.

➖Быстро оформить покупку товаров и услуг в кредит можно будет только при личном присутствии в магазине.
14,233
Квадратный Мэтр

11 Feb, 12:04

✅ Российские затройщики значительно «похудели» за последние годы

➖ Причинами сокращения доходов у российских девелоперов называют: отмену массовой льготной ипотеки, подорожание стройматериалов и необходимость повышения зарплат строителям.

➖ Однако, несмотря на сокращение ипотечных сделок на новостройки и других потерь, рынок жив. На вторичном рынке люди продают старое жильё, чтобы приобрести квартиру в новостройке.
Также, после отмены массовой льготной ипотеки сохранились другие программы льготного кредитования, вносящие свою лепту.

➖ Помимо этого, Минстрой России сообщил, что не допустит банкротства отечественных застройщиков.
14,235
Квадратный Мэтр

11 Feb, 10:43

✅ Нововведения в ЖКХ: что ждет россиян в 2025 году

➖ Согласно новым правилам, пени за просрочку платежей будут рассчитываться с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей до 27 февраля 2022 года, что позволит должникам существенно сэкономить. Кроме того, ужесточаются требования к собираемости взносов на капремонт в домах со спецсчетами: порог поднимется с 50% до 60%.

➖ Изменения коснутся и системы оплаты отопления. С 1 марта регионы смогут переходить на оплату коммунальных услуг по отоплению в течение отопительного периода, что означает оплату только за реально потребленное тепло.
14,652
Квадратный Мэтр

11 Feb, 09:36

✅ Государство вернёт до 660 тыс. рублей за уплаченные проценты по ипотеке

➖ При покупке квартиры в ипотеку в 2025 году можно получить налоговый вычет за выплаченные проценты, но не более 3 млн рублей.

➖ С переходом на пятиступенчатую шкалу налогообложения максимальная сумма возврата может достигать 390 (13%), 450 (15%), 540 (18%), 600 (20%) и 660 тыс. рублей (22%) соответственно. Это правило действует для займов, оформленных после 1 января 2014 года. Если ипотека была оформлена до этой даты, ограничений нет.

➖ Деньги от уплаты процентов по ипотеке можно получить только один раз и по одному объекту. Заявить о вычете можно через год после регистрации права собственности.

➖ Декларации и заявления можно подавать ежегодно или раз в несколько лет. Для получения выплаты необходимо собрать и подать документы за 3 последних года (в 2025 году можно подать заявление на вычет за 2024, 2023 и 2022 годы).
15,272
Квадратный Мэтр

11 Feb, 08:18

✅ Ozon запустил ипотеку

➖ Маркетплейс Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

➖ Теперь компании могут взять кредит на срок до 15 лет для покупки помещений как на первичном, так и на вторичном рынке. Сумма займа варьируется от 1 до 300 млн рублей, при условии первоначального взноса не менее 20%.

➖ Ozon обещает упрощенный процесс оформления ипотеки для своих партнеров, включая владельцев пунктов выдачи заказов.
14,860
Квадратный Мэтр

11 Feb, 07:29

✅ Дом под ключ: покупатели в Подмосковье все чаще ищут объекты с готовой отделкой

➖ Эксперты по недвижимости отметили интересный тренд на первичную загородную недвижимость. Теперь покупатели домов не хотят получить при покупке голые стены, а рассчитывают на полностью готовый дом, где будет подобрана мебель, текстиль и даже прикроватные тумбочки.

➖ При этом, готовые объекты продаются значительно быстрее. Обычно покупка загородного дома может затянуться на месяцы постоянных просмотров и оценок. Красиво оформленный и укомплектованный дом находит своего владельца значительно быстрее из-за эмоционального отклика у покупателей.

➖ В этом году тренд будет усиливаться из-за возросших цен на ремонт и недостаток квалифицированных рабочих рук.
15,362
Квадратный Мэтр

11 Feb, 06:30

✅ В центре Москвы завершается строительство
клубного дома в форме креста

➖ Проект, представленный в 2023 году, вызвал неоднозначную реакцию. Фотографии с места показывают почти завершенное остекление фасада, в то время как внутри еще ведутся работы.

➖ Несмотря на заявления главного архитектора Москвы о «сенсационности» и «превосходном контрасте», не все разделяют его восторг. Некоторые критики считают, что обещанный «эмоциональный техно-стиль» дома в форме креста вызывает скорее смешанные чувства.

Фото: «Несобянин»
15,350
Квадратный Мэтр

11 Feb, 05:31

✅ Размер — не главное: в 7 раз выросло число микроквартир для аренды в Москве

➖ Если в 2020 году предложение малогабориток (до 28 кв.м.) ограничивалось 220 вариантами в 69 районах столицы, то в начале февраля 2025 года их стало уже более 1500 в 105 районах.

➖ Обуславливается такой рост массовыми инвестициями в жильё во время действия льготной ипотеки.

➖ Сейчас средняя стоимость аренды «малогаборитки» в Москве находится на уровне 57,7 тыс. рублей в месяц. Это на 8% дешевле студий большего метража и на 15% — однокомнатных квартир.
15,561
Квадратный Мэтр

10 Feb, 15:15

✅ В Москве появилась квартира Дяди Федора из «Простоквашино» для аренды

➖ С 10 февраля любой желающий может почувствовать себя Дядей Федором, забронировав уникальное пространство на сервисе «Отелло». Квартира, созданная в сотрудничестве с «Союзмультфильмом» и девелопером «ПИК», сочетает ретро-стиль и современный комфорт, предлагая полное погружение в атмосферу любимой истории.

➖ По словам создателей, проект позволяет зрителям оказаться «по ту сторону экрана» и лично прикоснуться к миру «Простоквашино». Пространство площадью 65 квадратных метров до мельчайших деталей повторяет городскую квартиру главного героя.

Фото: пресс-служба сервиса «Отелло»
16,775
Квадратный Мэтр

10 Feb, 14:26

✅ Что заставляет людей покупать жильё в тяжелое время?

➖ Компанией «Девелопмент-Юг» проведен опрос, в ходе которого респонденты указали несколько причин для покупки квартиры во что бы то ни стало.

➖ Основным доводов для 31% опрошенных стало желание поскорей съехать от родителей. Ещё одной причиной для покупки недвижимости назвали срочную потребность в увеличении жилплощади (27%).

➖ Для 11,8% абсолютна не важна экономическая ситуация, если будет предложенный другой вид кредитования, помимо недоступной сейчас ипотеки.

➖ В компании отметили, что 10% решается на оформление займа для покупки недвижимости, исходя из общего тренда на приобретение своего.
16,878
Квадратный Мэтр

10 Feb, 13:16

✅ Реальный рост зарплат в 2025 году замедлится до 3,3%

➖ Это значительно ниже показателей 2024 года, когда реальные зарплаты выросли на 8,7%. Эксперты связывают замедление с исчерпанием ресурсов у компаний на фоне дефицита кадров, высокой ключевой ставки и необходимости оптимизации издержек после двух лет рекордного роста окладов.

➖ Несмотря на замедление, номинальная зарплата, по прогнозам, вырастет на 12,5%. Эксперты отмечают, что охлаждение «гонки зарплат» может оказать позитивное влияние на экономику, способствуя замедлению инфляции.
16,710
Квадратный Мэтр

10 Feb, 12:06

✅ В России назвали риски массовой рассрочки на жильё

➖ Эксперт компании «Метриум» сообщил, что массовое приобретение квартир в рассрочку грозит дефолтным состоянием для многих застройщиков.

➖ Такая ситуация может сложиться в случае ухудшения общей экономической ситуации в стране, при которой многие клиенты не смогут платить по счетам.

➖ К тому же, такие сделки не контролируются банками, а являются свободным договором между застройщиком и покупателем.

➖ Центробанк также обратил внимание на ситуацию, обозначив эту проблему, как «пузырь рассрочек». Три основных риска, которые видит регулятор: скрытый рост долговой нагрузки на покупателей, непрозрачность правил продажи недвижимости, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.

➖ Для исключения дефолтных ситуаций, ЦБ разрабатывает понятную и прозрачную систему использования рассрочки для покупателя.
16,995
Квадратный Мэтр

10 Feb, 09:30

📈 Девелопер COLDY отчитался о рекордных продажах в 4 квартале в своем бизнес-центре TALLER. За последние три месяца 2024 года здесь было реализовано более 60 лотов общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Это в 3,4 раза больше, чем на старте продаж, в первом квартале 2022 года.
Средняя площадь лотов также выросла — в октябре-декабре были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна — на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.

Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый более чем за 10 лет БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.

Не удивительно, что на финише в продаже остались считанные блоки большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.

👉 Подробнее узнать о проекте: https://tr-8.ru/

Реклама. ООО "ТАЛЬВЕН". ИНН 9715335241
17,074
Квадратный Мэтр

10 Feb, 08:32

✅ МТС внедрила умные технологии в 30 жилых комплексах России

➖ IP-домофоны, IP-видеокамеры, умные замки, датчики мониторинга состояния инженерных систем и оповещения об экстренных ситуациях появились в 2024 году в жилых комплексах Московского региона, Владивостока, Орла, Ставрополя, Омска и других городов. В 2025 году будут оцифрованы еще свыше 50 ЖК.

➖ Среди услуг, востребованных в жилье эконом-класса, стали разработка мобильного приложения, умные системы доступа и видеонаблюдение в реальном времени. Девелоперы комфорт-класса чаще интересуются функционалу, позволяющему просматривать территорию, и умными домофонами.

➖ Вместе с этим впервые на рынке МТС представила универсальное приложение для управления всей инфраструктурой «умной» недвижимости. Ежемесячно им пользуются 400 тысяч человек.
16,944
Квадратный Мэтр

10 Feb, 07:34

✅ Зимой дороже: новые правила оплаты отопления отразятся на его стоимости в холодный период

➖ С 1 марта 2025 года регионам запретят использовать систему оплаты отопления, когда вся сумма равномерно распределялась на весь год. С начала весны оплата будет взыматься только в те месяцы, когда тепло подаётся в дома. Такой ход может увеличить стоимость отопления в холодное время года.

➖ По мнению властей, нововведение уберет вопрос от некоторых собственников, а за что они, собственно, платят в теплый сезон.
17,274
Квадратный Мэтр

10 Feb, 06:28

✅ Банки прекратили выдачу сельской ипотеки

➖ Несмотря на бессрочное действие льготной программы под 3%, она оказалась настолько популярной, что лимиты быстро заканчивались. Субсидирование со стороны государства в условиях высокой ключевой ставки обходится дорого.

➖ Официально о завершении действия программы не сообщалось, однако лимитов на неё нет уже несколько месяцев. Поэтому остаётся только ждать: либо выделения новых лимитов, либо снижения ключевой ставки.
17,256
Квадратный Мэтр

10 Feb, 05:31

✅ Новогодние ёлки «задержались» в Петербурге до Дня влюбленных из-за нехватки рабочих рук

➖ Причиной задержки стала нехватка рабочих, а также увеличение объема работ, переданных «Городскому центру рекламы и праздничного оформления» от районных администраций, сообщает «ДП».

➖ В результате, праздничные деревья все еще украшают городские улицы, соседствуя с памятными символами, посвященными годовщине снятия блокады Ленинграда.

➖ Всего в городе установлено более сотни елок, включая 84 искусственные и две живые – на Дворцовой площади и в Кронштадте. Специалисты объясняют, что физически невозможно оперативно демонтировать все конструкции одновременно.

Фото: «Деловой Петербург»
17,312
Квадратный Мэтр

31 Jan, 14:11

✅ Всё не так однозначно: выбран окончательный концепт здания Большого Московского цирка

➖ Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что выбран проект, по которому будет выстраиваться новое здание Большого Московского государственного цирка, создающее городской пейзаж на проспекте Вернадского. Победило предложение архитектурного бюро Арех, которое приложило уже руку с созданию «ГЭС-2» и штаб-квартиры «Яндекса».

➖ Комплекс будет состоять из центрального здания (шатра), похожего на немецкую каску, и вытянутого вспомогательного корпуса. Общая площадь составит более 80 тыс. «квадратов», а вмещать он будет до 5 тыс. зрителей.

➖ Многие уже успели возмутиться такой концепцией, а некоторые даже предлагают создать массовые петиции против такого облика легендарного цирка. Народное творчество, не зная границ, создаёт мемы на тему того, что вытянутый комплекс похож на колонку JBL, а раскраска комплекса некоторым напоминает стадион для проведения Олимпийских игр.

Фото: Сергей Собянин
13,373
Квадратный Мэтр

31 Jan, 12:37

✅Стройки замедляются: отчет ЛСР сигнализирует о проблемах у застройщиков

➖ Свежий отчёт строительной компании ЛСР показал резкое падение заключённых контрактов на новостройки в IV квартале 2024 года и за весь год.

➖ В IV квартале ЛСР заключила контрактов на 177 тыс. кв. м (-45,4% г/г) на 48 млрд рублей (-32,4% г/г). За весь 2024 год заключено контрактов на 664 тыс. кв. м (-39,5% г/г) на 163 млрд рублей (-24,5% г/г).

➖ При этом средняя цена квадратного метра выросла до 271,2 тыс. рублей (+23,8% г/г) в IV квартале и 245,5 тыс. рублей (+23,9% г/г) за год.

➖ Ипотечные программы разогнали цены на новостройки до 245 тыс. руб/кв.м, а их отмена привела к падению продаж, считают эксперты. Доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 69%.
13,886
Квадратный Мэтр

31 Jan, 11:31

✅ Петербургская сеть-кофеен BAGGINS COFFEE победила в споре с владельцем прав на «Властелина Колец»

➖ Палата по патентным спорам отменила решение Роспатента, отказавшего ООО «Бэггинс компани» в регистрации товарного знака. Он представляет собой сочетание стилизованного изображения козы и слов BAGGINS COFFEE.

➖ Претензию направила компания Middle–earth Enterprises LLC, владелец авторских прав на произведение «Властелин колец», в котором один из главных персонажей — хоббит Бильбо с фамилией Бэггинс.

➖ Владельцы кофейни отметили, что в деле нет доказательств ассоциативных связей между названием бренда и фамилией персонажа книги Толкина. В дизайне интерьеров кофеен также не используется каких–либо элементов, порождающих ассоциации с воображаемым миром фэнтези.

Фото: Яндекс.карты
14,015
Квадратный Мэтр

31 Jan, 09:36

На Никитском бульваре продолжается строительство клубного дома с колоннами  
  
Монолит клубного дома de luxe класса «Никитский 6» вышел на отметку предпоследнего, седьмого этажа. Фасады дома украсят светлые фактурные колонны, придающие каждому этажу свой уникальный характер.  
  
- В клубном доме всего 57 квартир, в том числе угловые — с обзором 180°, а также четыре пентхауса с дровяными каминами и террасами.
  
- Квартиры сдаются с авторской отделкой, ванные комнаты и кухни будут меблированы и оснащены техникой.  

- В шаговой доступности — лучшая культурная и образовательная инфраструктура столицы. На первом этаже клубного дома расположатся: лаунж-библиотека, переговорная и зал для занятий йогой.  

- Ввод в эксплуатацию намечен на 2026 год.
14,571
Квадратный Мэтр

31 Jan, 08:32

✅ В Москве зафиксирован значительный рост тарифов ЖКХ

➖ В столице, тариф на содержание жилья с начала года вырос с 25,99 до 34,05 руб./кв.м (для пятиэтажек) и с 35,11 до 45,99 руб./кв.м (для домов с лифтом и мусоропроводом). В тариф на содержание включена плата за вывоз мусора (7,34 руб./кв.м).

➖ Капремонт подорожал с 25,58 до 29,66 руб./кв.м. В Подмосковье вывоз мусора может стоить до 10 руб./кв.м, в зависимости от удаленности от полигонов. В целом, в Москве платежи за коммунальные услуги увеличились на 15 руб./кв.м.

➖ При этом, все льготы и жилищные субсидии в Москве остались неизменными - в городском бюджете на их финансирование в этом году заложено больше 55 млрд рублей.
14,605
Квадратный Мэтр

31 Jan, 07:32

✅ «Домклик» назвал регионы-кандидаты для расширения семейной ипотеки на вторичку

➖ В первую очередь, это Ингушетия, Калмыкия, Мордовия, Новгородская, Костромская и Тамбовская области. При отборе учитывалась минимальная доля выдач семейной ипотеки и низкие объемы строительства первичного жилья в 2024 году.

➖ Лидером по низкой доле семейной ипотеки стала Ингушетия (0,02%) с минимальными темпами нового строительства (около 6 тыс. кв. м в 2024 году). Также в список потенциальных участников программы вошли Карачаево-Черкесия, Псковская и Ивановская области.

➖ Напомним, в регионе, в котором можно купить вторичное жилье с помощью семейной ипотеки, не должно быть строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС. Получается, в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и других, нововведение работать не будет.
14,839
Квадратный Мэтр

31 Jan, 06:30

✅ В Пулково подняли цены на парковку после требования их снизить

➖ В декабре прошлого года УФАС обязала владельцев аэропорта Пулково снизить цены на паркинг, так как тарифы сочли монопольно высокими (в мае 2024 года самая дешёвая суточная парковка подорожала до 1500 рублей).

➖ Однако, в начале текущего года руководство аэровокзала пересмотрела ценовую политику с учётом инфляции, снова подняв цену часовых и суточных тарифов на 50–100 рублей.

➖ В компании добавили, что решение надзорных органов будет обжаловаться в суде.

Фото: аэропорт Пулково
15,054
Квадратный Мэтр

31 Jan, 05:32

✅ Пчёлы и театр: что предлагали Сберу в качестве залога в 2024 году

➖ Специалисты залоговой службы крупнейшего банка России проанализировали необычные предметы, предложенные клиентами в качестве залога в 2024 году.

➖ Среди них: театр, цирк, робот-тренажер Гоша (предназначен для обучения людей навыкам сердечно-легочной реанимации), пчёлы, омшаник (утепленное помещение для зимовки пчёл) и фонтан.

➖ Самым дорогим объектом залога третий год остаётся пакет акций стоимостью 500 млрд рублей.
15,494
Квадратный Мэтр

30 Jan, 15:32

✅ В Сочи появится первый в стране насыпной остров за 1 трлн рублей

➖ Установка первых защитных гидросооружений начнётся в 2026 году. По словам управляющего директора Булата Шакирова, инвестиции в проект составят более 1 трлн рублей, а срок окупаемости — 12 лет.

➖ Общая площадь острова составит 50 гектаров, на которых предусмотрены гостиничные комплексы, комплекс апартаментов, туристические зоны, и даже центр изучения Чёрного моря. Всего планируется построить 1,5 млн кв.м. недвижимости.

➖ Завершить строительство планируется в 2031 году.

Фото: Корпорация Остров первый
17,585
Квадратный Мэтр

30 Jan, 13:33

✅ Художник-постановщик «Ёжика в тумане» подала в суд на Центробанк

➖ Франческа Ярбусова, художник-постановщик легендарного советского мультфильма, подала иск о нарушении авторских прав к Банку России.

➖ В 2024 году, в честь 50-летия выхода «Ежика в тумане», ЦБ выпустил три памятные монеты, заключив договор с его правообладателем — «Союзмультфильмом». Однако, в сентябре прошлого года помимо художника, режиссёр картины Юрий Норштейн, также выразил недовольство такой ситуацией, обвинив Банк России в воровстве.

➖ Регулятор в ответ на обвинения заявил, что заключение соглашения с компанией-правообладателем не может привести к предъявлению требований третьими лицами.

Фото: Банк России
17,338
Квадратный Мэтр

30 Jan, 11:36

Умный подход к недвижимости: новости, аналитика и подарки

Подписывайтесь на наш B2B-канал от Яндекс Недвижимости: @yndx_realty_business. Это ваш ключ к полезной информации и приятным бонусам!
Канал будет полезен всем, кто занимается покупкой и продажей недвижимости. Здесь вы найдёте:

📊 Эксклюзивную аналитику рынка недвижимости;
📈 Актуальные данные о спросе и предложении;
🛠 Полезные инструменты и гайды для работы;
📰 Оперативные новости сервиса и отрасли.

Кроме того, у нас регулярно проходят конкурсы! Прямо сейчас у вас есть шанс выиграть умную колонку для вашего дома. Успейте поучаствовать в розыгрыше до 7 февраля! Подробности по ссылке в канале.

Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать важную информацию, развивать бизнес и получать приятные бонусы.
17,490
Квадратный Мэтр

30 Jan, 10:32

✅ В Москве увеличат штраф для юридических лиц за неуборку крыш от снега и сосулек в 10 раз

➖ Штрафы для юридических лиц составляли от 50 до 200 тысяч рублей, а новый законопроект предполагает увеличение этой суммы до 200-500 тысяч рублей.

➖ При этом размер штрафов для граждан и должностных лиц останется прежним: от 3 до 5 тысяч рублей для граждан и от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц.
17,570
Квадратный Мэтр

30 Jan, 09:32

✅ Под контролем: на маркетплейсах хотят обязать регистрироваться через Госуслуги

➖ Правительство подготовило ряд антимошеннических мер, которые могут обязать россиян регистрироваться на маркетплейсах, досках объявлений, сайтах по поиску работы и предложению услуг исключительно через Госуслуги.

➖ Помимо этого, планируется введение требования регистрировать сотрудников этих компаний только в отечественных мессенджерах.

➖ Некоторые представители бизнеса отнеслись к подобным введениям скорее отрицательно. Компании предполагают, что из-за них упадёт конверсия и количество клиентов, а безопасность останется на прежнем уровне из-за быстрой приспосабливаемости мошенников к новым ограничениям.
17,144
Квадратный Мэтр

30 Jan, 08:21

✅ Зарубежная недвижимость по цене московской «однушки» в 2025 году

➖ Средняя цена московской однушки в начале 2025 года — около 12,6 млн рублей ($129 000), сообщает РБК.

➖ За эти деньги можно купить зарубежную недвижимость: в Таиланде — малометражные студии в курортных зонах; в Греции — студии и однокомнатные квартиры в Афинах и курортных районах.

➖ В Турции доступны квартиры с гарантированной арендной доходностью: 10% годовых в евро в Анталье и 8,3% в долларах в Мерсине. В Омане предлагают таунхаусы на первой линии курорта Jebel Sifah от $145 000 и бюджетные квартиры в пригороде Маската от $113 000, а также возможность получения «золотой визы».

➖ Приобретение недвижимости в ОАЭ за аналогичную сумму ограничено неликвидными студиями в удаленных районах, что не рекомендуется экспертами.
17,267
Квадратный Мэтр

30 Jan, 07:16

✅ Крупные банки активно ухудшают условия по кредиткам

➖ В начале 2025 года ситуация на рынке кредитования ухудшилась. Крупнейшие игроки рынка стали активно менять свои условия для кредитных карт: некоторые уменьшают грейс-период почти 2 раза, другие вводят новые комиссии или увеличивают старые.

➖ Причина такой ситуации — высокая ключевая ставка, которая делает привлечение денег на депозиты дорогим для банков (встречаются предложения со ставкой в 25% при ключевой ставке 21%), и давать «бесплатные» деньги клиентам даже на 3 месяца невыгодно для них.

➖ Эксперты прогнозируют улучшение ситуации при снижении депозитных ставок хотя бы ниже уровня 20%. В таком случае банки смогут направлять больше средств для кредитования и даже могут начать предлагать ещё более выгодные условия для привлечения новых клиентов.
17,524
Квадратный Мэтр

30 Jan, 06:09

✅ Максимальное пособие по безработице превысит 15 тысяч рублей

➖ С 1 февраля 2025 года максимальный размер пособия по безработице в России будет проиндексирован на 9,5% и превысит 15 тысяч рублей. Об этом сообщили в Министерстве труда и социальной защиты РФ.

➖ Индексация проводится с учетом фактической инфляции за 2024 год. Это повышение затронет не только пособие по безработице, но и более 40 других социальных выплат и пособий.
17,502
Квадратный Мэтр

30 Jan, 05:32

✅Глава НОСТРОЙ: В России преодолен дефицит рабочих на стройках

➖ Основная причина снижения дефицита кадров — снижение объёмов строительства. Об этом заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков. Однако, не только это повлияло на значительное уменьшение недобора рабочей силы на стройки.

➖ Удалось провести настройку и оптимизацию целевого отбора строителей из других стран. В основном, это рабочие из Узбекистана, но нашлись юридические формы вовлечения северокорейских рабочих. Также повышение зарплат в последние годы стали привлекательны для россиян, поэтому люди стали охотнее выбирать эту сферу.

➖ Дороговизна приглашения иностранцев и постоянное повышение зарплат стало поводом для застройщиков заняться оптимизацией производительности труда. Увеличилось использование современных технологий организации производства, снижения непроизводственных затрат, отмечается уменьшение ручного труда, повышение мелкой и средней автоматизации.
17,459
Квадратный Мэтр

25 Jan, 15:06

✅ Россияне могут сэкономить до 72 тысяч рублей в год, отказавшись от лишних подписок

➖ Эксперты подсчитали, что оптимизация расходов, включая отказ от неиспользуемых подписок на стриминговые сервисы, онлайн-кинотеатры, музыкальные платформы, а также неактивных абонементов в спортзалы и избыточных закупок продуктов, позволит россиянам сэкономить до 6 тысяч рублей в месяц, или 72 тысячи рублей в год.

➖ Экономист Игорь Балынин подчеркивает важность пересмотра потребительских привычек для более рационального использования средств и возврата денег за неиспользуемые услуги.

➖ При этом, эксперты считают, что сэкономленные деньги можно выгодно инвестировать: размещение 72 тысяч рублей на банковском вкладе под 21% годовых на полгода может принести дополнительно около 8 тысяч рублей дохода.
14,337
Квадратный Мэтр

25 Jan, 14:02

✅ Правительство РФ обсуждает льготную ипотеку под 6% для бездетных с обязательством родить

➖ Предполагается, что заемщики будут получать ипотеку по рыночной ставке (например, 22,5%), но фактически платить 6%, а разницу банкам компенсирует государство, сообщает «Фонтанка». Ключевым условием станет обязательство родить ребенка в течение двух лет.

➖ Если в течение двух лет заемщик становится родителем, льготная ставка сохраняется, в противном случае ставка пересчитывается по актуальному на тот момент значению.

➖ Эксперты считают, что даже в случае отсутствия рождения ребенка через два года, пересчитанная ставка может быть ниже текущих 22-24% из-за прогнозируемого снижения ключевой ставки ЦБ к 2027 году до 7,5-8,5%.

➖ При этом демограф Алексей Ракша считает, что ипотека лишь незначительно влияет на рождаемость: льготные ипотечные программы, например, на Дальнем Востоке, не приводят к значительному росту рождаемости, так как многие потенциальные участники уже закредитованы.
14,531
Квадратный Мэтр

25 Jan, 09:02

✅ Три новые законодательные нормы для владельцев приватизированных квартир

➖ С 1 сентября текущего года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет вноситься на добровольной основе информация о жильцах, которые имеют право пожизненного пользования квартирой. Это нововведение затронет тех, кто отказался от приватизации, но продолжил проживать в квартире.

➖ Кроме того, для получения кредита под залог приватизированной квартиры потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, которые постоянно проживают на данной жилплощади.

➖ Также постоянные жильцы смогут претендовать на получение новой квартиры в случае признания дома аварийным. Однако для этого необходимо будет подтвердить, что человек соответствует критериям нуждающегося и его нынешняя квартира является единственным жильём.
15,122
Квадратный Мэтр

25 Jan, 08:02

✅ Житель Москвы составил карту интроверта-домоседа

➖ Пользователь Pikabu создал карту со всеми виртуальными сервисами для тех, кто не хочет выходить из дома. Они захватывают все сферы жизни: от образования до сбора денег коллеге на День рождения.

➖ Качество и скорость услуг в Москве поднялись на такой уровень, что теперь человек, работающий в удалённом формате может вообще не выходить из дома. Приложения обеспечивают доступ к медицине, психологам, образованию, банкам, покупкам в магазинах (как продуктов, так и вещей ежедневного пользования). А такие приложения, как Tik Tok и Telegram, некоторым заменяют целый социум.

Фото: yurashik
15,344
Квадратный Мэтр

24 Jan, 14:35

✅ В Москве ищут специалиста по капибаротерапии с графиком 24/7

➖ В обязанности сотрудника войдут кормление, обеспечение водой, массаж, чесание за ушком и развлечение грызуна, а также мониторинг его морального состояния. Отмечается, что график работы ненормированный, требуется готовность выехать в офис в любое время суток, если питомец заскучает. Размер заработной платы не уточняется.

➖ Появление подобной вакансии связано с растущей популярностью этих южноамериканских грызунов в Москве: они живут в зоопарке, их можно увидеть в специальном кафе, а теперь ещё и устроиться на работу «капибароняней».

Фото: cafe_capybara
16,659
Квадратный Мэтр

24 Jan, 13:33

✅ Региональные компании «забирают» площади у федеральных девелоперов

➖ В январе 2025 года общая площадь жилищного строительства в России составил 112,8 млн кв.м. (+7% с января 2024 года). 32% (36,1 млн кв.м.) площадей контролируют всего 30 компаний. За год их строительные площади выросли на 11%. Такие данные приводит аналитический центр «Движение.ру».

➖ Однако, в это же время самые крупные игроки строительного бизнеса — «Самолёт» (-7%), ПИК (-2%) и ЛСР (-12%), теряют свои показатели.

➖ За год выросло число региональных компаний, строительные объёмы которых превысили показатели в 1 млн кв.м. Этими компаниями стали: Брусника, ССК, MRGroup, «Эталон» и «Страна Девелопмент». Их прирост составил не менее 20%. На фоне федеральных застройщиков местные компании стали выглядеть увереннее, расширяя географию своих проектов и наращивая площади строительства.
22,711
Квадратный Мэтр

24 Jan, 12:35

✅ Штрафы за парковку для юрлиц в Москве вырастут в 10 раз

➖ Профильный комитет Мосгордумы 23 января одобрил поправки, согласно которым штраф за стоянку в неположенном месте для компаний вырастет с 5000 до 50 000 рублей.

➖ При этом, физических лиц данное нововведение не затронет – для них штраф останется на прежнем уровне в 5000 рублей.
16,500
Квадратный Мэтр

24 Jan, 10:30

На западе Москвы ввели в эксплуатацию ЖК бизнес-класса Will Towers

Небоскребы расположены в одной из самых статусных и востребованных локаций – районе Раменки в пойме одноименной реки. Местоположение отличает хорошая экология: комплекс находится в окружении лесопарковых зон и набережных, рядом Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Инфраструктура района включает множество престижных учебных заведений, торгово-развлекательные и спортивные центры.

Внутренняя инфраструктура одинаково хорошо развита. В стилобате комплекса откроются разнообразные торговые ряды и полезные сервисы. В закрытой придомовой территории для резидентов создали экосистему, в которую входят детские и спортивные площадки, беговые дорожки, места для отдыха и работы, зона для выгула собак и сезонная оранжерея.

В функциональной квартирографии комплекса представлено 1906 квартир классического формата, а также эксклюзивные форматы с панорамными видами и квартиры с террасами. Для резидентов организован пятиуровневый паркинг на 1023 машино-места, есть собственный удобный съезд на Мосфильмовскую улицу.

Проект реализовал девелопер «УЭЗ» (АО «СЗ «УЭЗ»). РнВ получили в декабре 2024. Выдача ключей – уже в феврале.

Реклама. ООО «Минские холмы». ИНН: 7708306609
16,704
Квадратный Мэтр

24 Jan, 10:03

✅ 400-метровая башня: такой станет новая штаб-квартира Wildberries

➖ Москомархитектура утвердила новый проект бизнес-центра в кластере «Москва-Сити», который станет новой штаб-квартирой совмещенной компании Wildberries&Russ. Сообщается, что автор проекта Сергей Чобан взял за основу архитектурной концепции идеи супрематической архитектуры Малевича.

➖ 81-этажная башня под названием «Прайм» станет самим высоким зданием Москвы. На уровне 3-го этажа её соединят с мостом «Багратион». Комплекс рассчитан на 17 тыс. рабочих мест. Внутри расположатся: многоуровневая парковка, лобби с кафе, смотровая площадка и холл для проведения мероприятий.

➖ Эксперты оценивают проект в 107–150 млрд рублей.

Фото: Москомархитектура
16,791
Квадратный Мэтр

24 Jan, 09:33

✅ Банк России предупреждает о новой схеме мошенничества с госуслугами

➖ ЦБ бьёт тревогу: мошенники, представляясь сотрудниками «Госуслуг», сообщают о якобы отправленных заявлениях в ЦБ от имени пользователей, которые потеряли доступ к своим аккаунтам. Регулятор подчеркивает, что это обман и призывает граждан не вступать в диалог с такими «работниками».

➖ Столкнувшимся с подобной ситуацией, рекомендуют прекратить всякое общение и обратится за помощью в официальный центр обслуживания «Госуслуг» для восстановления доступа к своей учетной записи. Подчеркнем, Банк России не взаимодействует с пользователями через «сотрудников Госуслуг».
16,721
Квадратный Мэтр

24 Jan, 08:34

✅ «Азбука вкуса» закрыла свои отдельные кафе

➖ Проект был запущен в 2018 году под названием «АВ бистро», позже переименовали в «АВ гранд-кафе», чтобы поднять престижность места. Однако за 7 лет так и не смогли обрести достаточную популярность даже у любителей бренда.

➖ В компании заявили, что остаются только те кофейни, которые функционируют внутри магазинов.

➖ Локации кафе были расположены преимущественно на больших улицах столицы: на Арбате, Лубянке и тд. За счёт этого они смогли продержаться столько лет. Если бы кафе были открыты в районе Патриарших прудов, то закрылись, скорее всего, через год работы, как и 53% других заведений.

Фото: Яндекс Карты
16,892
Квадратный Мэтр

24 Jan, 07:31

✅ Снять квартиру у государства: альтернатива недоступной ипотеке

➖ В 2024 году доступность жилья в России достигла десятилетнего минимума, и более 85% россиян не могут позволить себе ипотеку. На фоне этой ситуации арендное жилье становится все более востребованным. «ДОМ. РФ» активно развивает программу арендного жилья с 2016 года, охватывая 19 регионов и инвестируя 142 млрд рублей в 84 проекта.

➖ Программа предлагает различные варианты аренды, включая коммерческую, корпоративную, льготную и студенческую, предоставляя современные квартиры с отделкой и мебелью.

➖ Стоимость аренды зависит от региона и статуса арендатора: от 69 990 рублей за студию в Москве до более доступных вариантов в регионах, где цены могут быть снижены до 25% от рыночной для некоторых категорий граждан.
16,890
Квадратный Мэтр

24 Jan, 06:34

✅ Сроки приёма заявок на налоговый вычет за недвижимость

➖ Заявить о вычете за покупку недвижимости или выплате процентов по ипотеке можно в течение трёх лет. То есть, за 2024 год можно обратиться за компенсацией вплоть до 31 декабря 2027 года.

➖ Для этого необходимы следующие документы: паспорт, декларация 3-НДФЛ, которую можно сформировать в личном кабинете налогоплательщика, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, а в случае новостройки акт приема-передачи.

➖ Также потребуются и платёжные документы: квитанции, чеки, банковские выписки, кредитный договор (в случае ипотеки).
16,989
Квадратный Мэтр

24 Jan, 05:27

✅ Материнский капитал в России вырастет до 912 тысяч рублей в 2025 году

➖ Размер маткапитала на второго ребенка, если семья не использовала сертификат на первого, после индексации в феврале составит 912 тыс. рублей, это почти на 80 тыс. рублей больше, чем в 2024 году. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков.

➖ Так, с 1 февраля выплата на первого ребенка увеличится на 60 тысяч рублей и составит 690 тысяч рублей. При рождении второго ребенка семья получит дополнительно около 222 тысяч рублей, если ранее не оформляла сертификат.

➖Котяков подчеркнул, что индексация маткапитала распространяется для всех семей, включая тех, кто получил сертификат ранее, и на остаток средств на счетах.
17,340
Квадратный Мэтр

23 Jan, 15:33

✅ ВТБ изучил финансовые привычки разных знаков зодиака по итогам 2024 года

➖ Оказалось, что самые запасливые среди нас — Козероги, они лидируют по размерам вкладов, в то время как Близнецы и Раки оказались самыми активными заёмщиками, охотно оформляя потребительские кредиты. При этом Девы отличились самыми крупными кредитными чеками, а вот Овны берут в долг поменьше.

➖ Интересно, что и в тратах по картам пальма первенства досталась Близнецам и Львам, а Раки предпочитают активно переводить деньги. Львы, кстати, вместе с Близнецами еще и умело пользуются программой лояльности банка, собирая неплохой кэшбэк. В конце списка по многим показателям оказались Стрельцы.
17,482
Квадратный Мэтр

23 Jan, 14:32

✅ В Москве начали тестирование активации онлайн-пополнения «Тройки» и карт москвича

➖ Воспользоваться автоматической активацией пополнения «Тройки» и карты москвича можно будет в автобусах и электробусах. На некоторых валидаторах функция уже работает в тестовом режиме.

➖ Билеты, которые москвичи и гости столицы покупают онлайн, автоматически можно записать на карту. Для этого не нужно будет нажимать на кнопку валидатора, но возможность нажатия все равно останется.

➖ В метро, МЦК и трамваях такая функция уже введена.

Фото: правительство Москвы
17,300
Квадратный Мэтр

23 Jan, 13:35

✅ Москва возглавила рейтинг городов с самой дорогой арендой жилья

➖ В начале января 2025 года зафиксировано небольшое снижение цен на 1,6% по сравнению с декабрем 2024 года, однако годовой рост составил внушительные 17,5%.

➖ В топ-6 городов с самой высокой стоимостью аренды вошли: Москва (90 тыс. руб. в среднем), Казань (50 тыс. руб.), Санкт-Петербург (45 тыс. руб.), Екатеринбург (36 тыс. руб.), Нижний Новгород и Новосибирск (по 35 тыс. руб.).

➖ Медианные ставки долгосрочной аренды в городах-миллионниках составили: 31 тыс. руб. за студии, 32 тыс. руб. за однокомнатные, 41 тыс. руб. за двухкомнатные и 57 тыс. руб. за трехкомнатные квартиры.
17,323
Квадратный Мэтр

23 Jan, 12:20

✅ Апартаменты никогда не станут полноценным жильём

➖ Госдума в последнем чтении закона о статусе апартаментов окончательно отклонила его. Юридически такой вид недвижимости так и останется нежилым помещением, где живут люди.

➖ Основные проблемы апартаментов и присуждения им статуса жилой недвижимости — отсутствие социальной инфраструктуры, частое несоблюдение санитарно-гигиенических норм внутри комплексов и нормы инсоляции.

➖ Эксперты утверждают, что просто отклонить закон и забыть об этом виде жилья не получится. Придётся идти на уступки о разграничении ответственности государства за такие комплексы, потому что в Москве их построили уже огромное количество. Также есть проблема с теми, кто купил апартаменты, как жильё, в кредит по договору о долевом строительстве.
17,470
Квадратный Мэтр

23 Jan, 11:02

✅ Каждый третий покупатель жилья предпочитает объекты с ремонтом и мебелью от застройщика

➖ Яндекс.Недвижимость совместно с сервисом Domeo провели опрос, в ходе которого оказалось, что более 70% респондентов предпочли бы квартиру в новом доме, нежели в старом фонде. При этом, вариант с готовой отделкой и мебелью от застройщика выбрали 31,5% участников опроса.

➖ На январь текущего года в Москве представлено около 100 проектов, предлагающих подобную функцию. И, по мнению компаний, их будет становиться только меньше из-за ужесточения условий покупки регулятором и высокого уровня инфляции.

➖ Примечательно, что в качестве отделочных материалов москвичи предпочитают натуральный камень и дерево премиум-класса. Среди особых предпочтений жители столицы чаще внедряют системы «умного дома» на этапе ремонта, чем жители других регионов.
17,281
Квадратный Мэтр

23 Jan, 09:46

✅ Домашний каток в квартире: новый тренд или ужас для соседей?

➖ Москвичи, похоже, нашли новый способ развлечься, не выходя из дома – катание на коньках прямо в квартирах, сообщают столичные телеграм-каналы. На маркетплейсах вовсю продают пазловый лед, превращая обычные квартиры в импровизированные катки.

➖ Цена вопроса – около 1500 рублей за один пазл, так что можно собрать каток любого размера, было бы место в квартире. «Не тратьте время на поездки на каток, тренируйтесь, не выходя из дома», – призывают производители.

➖ Изначально этот лед был разработан для хоккейных тренировок в профильных помещениях, однако на «Яндекс Маркете» уже появились варианты, позиционируемые специально для домашних тренировок, правда, по цене уже в 5 тысяч рублей за пазл.

Фото: tipdmitrov
17,297
Квадратный Мэтр

19 Jan, 15:33

✅ Лучшие университетские постройки Москвы последних лет

➖ В гонке за статусом, высшие учебные заведения всё чаще стали возводить свои собственные современные корпуса и даже целые кластеры. Некоторые из них навсегда останутся в истории столицы.

➖ Так, в 2023 году современный проект представил МГУ: кластер «Ломоносов» Инновационного научно-технологического центра. Особенностями здания выступили: витражное остекление, обеспечивающее свободный доступ естественного света, а также озелененная кровля, на которой можно проводить различные мероприятия.

➖ В 2024 году после долгих споров и постоянных изменений в проекте завершили постройку нового корпуса МГТУ им. Баумана. Ультрасовременная стилистика контрастирует с историческими постройками в округе. Основные здания сгруппированы вокруг внутренней площади, которая накрыта мембранным куполом. А круговое остекление украшено «шпорами» разными формулами.

➖ Прошлый год порадовал горожан еще одним современным проектом, который отлично вписался в образ «Москвы белокаменной». Это новый корпус РАНХиГС, находящийся на Чистых Прудах.
Элегантное здание из белого камня в стиле книжных корешков, на которых разными шрифтами выбиты фамилии авторов. Постройка еще долго не перестанет привлекать внимания жителей и гостей столицы.
1,235
Квадратный Мэтр

19 Jan, 14:02

✅ Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет могут увеличить до 60% от зарплаты: кто получит выплату

➖ В Госдуму внесен законопроект, предлагающий увеличить размер пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет с 40% до 60% от среднего заработка. Кроме того, минимальный размер пособия планируется установить на уровне 100% регионального прожиточного минимума для детей.

➖ Пособие могут получить трудоустроенные мать, отец, другой родственник, опекун или усыновитель, фактически ухаживающий за ребенком, включая бабушек, дедушек и т.д. Неработающие также имеют право на минимальную выплату, если не получают пособие по безработице.

➖ Ранее стало известно, что 1 февраля 2025 года минимальная выплата составит 9,9 тыс. руб., максимальная - 68,9 тыс. руб. К 2027 году максимальный размер пособия может достигнуть 97 тыс. руб.
7,353
Квадратный Мэтр

19 Jan, 09:02

✅ До 10 дней: жесткие сроки ввели для всех, у кого есть долги по ЖКХ

➖ Новые сроки введены для всех, кто получил судебный приказ о взыскании долгов за ЖКХ. Даже если владелец исправно платит, но по ошибке получил такой приказ, у него есть всего 10 рабочих дней, чтобы его оспорить. Иначе дело решится без участия собственника, и взыскание станет неизбежным.

➖ Для отмены приказа нужно подать в суд письменные возражения, указав свои данные, номер дела и дату приказа. Можно сослаться на статьи 128-129 ГПК РФ и потребовать отмены. Заявление можно отправить письмом или через ГАС «Правосудие».

➖ Напомним, В 2025 году в России увеличатся тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Индексация пройдет с 1 июля и по всей стране в среднем составит 11,9%. Повышение тарифов коснется всех коммунальных услуг: газа (увеличение на 10,3%), электроэнергии (на 12,6%), воды и отопления.
13,153
Квадратный Мэтр

19 Jan, 08:01

✅ Блогер стал миллионером на создании шуточного банка

➖ Белорусский блогер под ником Nowkie создал фейковый банк «Фуфелшмертц Пакость Инкорпорейтед» (ФПИ Банк). Об этом он записал ролик, после которого сайт посетили более 363 тыс. человек.

➖ Позже блогер создал для своего банка криптокен, куда вложил около 1900 долларов. За три дня капитализация «монеты» выросла до 15,9 тыс. долларов. А ролика на YouTube, где Nowkie размещает токен на бирже, за 40 минут его капитализация превысила уже 100 тыс. долларов, став первым в рейтинге «самый трендовый мемкоин».

➖ На данный момент уже почти 6 тыс. человек являются держателями «монеты» ФПИ Банка, а объём торгов составляет 3,8 млн долларов при 27 тыс. транзакций. Цена токена сейчас — более 0,022 доллара.

Фото: Nowkie
13,238
Квадратный Мэтр

18 Jan, 13:04

✅ Какую недвижимость можно купить по ИТ-ипотеке в 2025 году?

➖ В программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов участвуют 57 банков: ИТ-ипотека распространяется исключительно на первичное жилье, а это значит, что приобрести квартиру или дом можно только у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей – никаких сделок с физлицами или самозанятыми.

➖ ИТ-ипотеку можно оформить на покупку новостроек, как на этапе строительства, так и уже готовых, а также на загородные дома и участки под строительство.

➖ Оформить ИТ-ипотеку на покупку апартаментов, комнат, долей в квартирах, вторичного жилья, или недвижимости, оформленной по договору уступки, не получится. Также программа не распространяется на коммерческую недвижимость, дачи и садовые домики в СНТ.

➖ Покупать жилье по ИТ-ипотеке можно в любом регионе России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.
16,153
Квадратный Мэтр

18 Jan, 10:01

✅ Ставки по потребкредитам взлетели до 40%

➖ В России ставки по потребительским кредитам у крупных банков достигли почти 40% годовых. В случаях займа до 100 тыс. рублей процентная ставка превышает эту отметку.

➖ Самые высокие проценты при выдаче кредитов предлагает ВТБ. Для займов до 100 тыс. рублей ставка поднимается аж до 58,2%. Другие крупные участники рынка держат максимальную планку для подобных кредитов в районе 38-44%.

➖ Эксперты ожидают снижения ставок по потребительским кредитам только во второй половине текущего года. Однако, они все равно останутся слишком дорогими для рядовых клиентов.
16,374
Квадратный Мэтр

18 Jan, 09:02

✅ Новостройки эконом-класса в границах старой Москвы стремительно исчезают

➖ Предложение сократилось в 20 раз всего за пять лет, достигнув рекордно низких 191 лота. Если в 2020 году покупатели могли выбирать из почти 1800 бюджетных вариантов, то теперь таких квартир и апартаментов практически не осталось – всего 0,4% от общего предложения новостроек.

➖ Нераспроданные остатки «эконома» в основном сосредоточены между ТТК и МКАД. Самый доступный вариант – крошечные апартаменты за 4,1 млн, а средняя цена за квадрат выросла до 163,9 тысяч рублей, что почти вдвое выше, чем пять лет назад.

➖ Эксперты bnMAP. pro уверены, что это связано с трендом на повышение класса жилья, и в будущем эконом-сегмент в «старой» Москве может совсем исчезнуть.
16,536
Квадратный Мэтр

18 Jan, 08:02

✅ Россиянка 15 лет жила с Иисусом, не зная об этом

➖ При продаже квартиры жительница Челябинска запросила выписку из ЕГРН по совету риэлтора. Получив документ, россиянка удивилась, увидев прописанного с ней некоего гражданина Бразилии Иисуса Браво де Соуза да Фонсека.

➖ В МВД пострадавшей пояснили, что Иисус действительно есть, но живет на соседней от женщины улице. 15 лет назад из-за сбоя в системе постановки на регистрационный учёт его «подселили» к челябинке. Сейчас ошибку в документах уже устранили.
16,463
Квадратный Мэтр

17 Jan, 15:11

✅ Подвал высотки на Котельнической набережной выставили на продажу

➖ Московские власти выставили на продажу нежилое помещение площадью 163,5 кв.м. Внутри имеются все необходимые коммуникации, но в помещении требуется серьезный ремонт.

➖ Торги назначены на 14 февраля, а заявки принимаются до 5 февраля. Для участия в аукционе необходимо внести возвратный залог в 1,7 млн рублей.

Фото: Инвестиционный портал Москвы
17,258
Квадратный Мэтр

17 Jan, 14:05

✅ Переезд в Москву: выгодно ли? Эксперты сравнили стоимость жизни в столице и регионах

➖ В среднем расходы в Москве выше на 25-84% по сравнению с другими крупными городами, при этом зарплаты также ощутимо выше, сообщают эксперты ТЖ. Например, переезд из Санкт-Петербурга в Москву увеличит расходы на 25%, но и зарплата вырастет на 48%. Самый большой скачок в расходах при переезде в Москву наблюдается из Уфы +81%, Казани +82% и Омска +84%.

➖ При этом, разница в зарплатах не всегда полностью компенсирует рост расходов. Так, переехав из Калининграда в Москву, можно ожидать увеличение зарплаты на 145%, при росте расходов на 58%. Самая большая разница в зарплате наблюдается при переезде из Омска +150%.

➖ Аренда жилья в Москве является одним из самых дорогих пунктов расходов, превышая региональные цены на 55-195%. Коммунальные платежи в Москве могут быть на 28-108% выше, а продукты – на 9-39% дороже.
17,189
Квадратный Мэтр

17 Jan, 13:06

✅ Ряду городов угрожает образование «пузыря» на рынке жилой недвижимости

➖Основными крупными городами, не успевающими в экономическом развитии за растущими темпами строительства, стали: Владивосток, Краснодар и Тюмень. Такие данные привели аналитики ИА «Движение.ру» и компании DEVISION.

➖ Подобная ситуация сложилась из-за низкого коэффициента валового городского продукта (ВГП) на 1 кв.м. жилья. То есть, города производят меньше товаров, услуг и других экономических благ для комфортной жизни во всём объёме строящегося жилья. В связи с этим, высока вероятность не продать такое количество введенных объектов.

➖ Лучшими городами по сбалансированности объема рынка жилой недвижимости и валового городского продукта стали Москва, Санкт-Петербург и Казань.
23,529
Квадратный Мэтр

17 Jan, 12:01

✅ ВТБ раскрыл распространенные схемы мошенников в январе 2025

➖ В начале года мошенники активизировались, используя поддельные приложения и фишинговые ссылки как основные инструменты для кражи денег. По данным ВТБ, более трети всех атак связаны именно с этими методами.

➖ Злоумышленники создают копии популярных приложений, заманивая пользователей и рассылают обманчивые сообщения и письма со ссылками, которые могут привести к потере доступа к финансам и личным данным.

➖ Помимо этого, мошенники не дремлют и используют классические схемы: представляются сотрудниками силовых структур, просят деньги от имени взломанных аккаунтов, предлагают фиктивный заработок и даже запугивают детей, чтобы те перевели средства родителей.
17,139
Квадратный Мэтр

17 Jan, 10:47

✅ В Москве установили льготные ставки по аренде для предпринимателей

➖ Власти столицы установили льготные ставки на 2025 по аренде нежилой недвижимости для представителей малого бизнеса и некоммерческих организаций.

➖ Рассчитывать на льготные условия смогут: проекты, задействованные в социально значимых сферах (5,3 тыс. рублей за квадратный метр в год); социально ориентированные некоммерческие организации, общественные, медицинские организации и т.п. (4 тыс. рублей за кв. метр в год).

➖ Также льготами могут воспользоваться организации, предоставляющие образовательные услуги, и имеющие лицензию на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование (2,1 тыс. рублей в год за «квадрат»).
17,146
Квадратный Мэтр

17 Jan, 09:35

✅ «Мегамаркет» закрывает пункты выдачи заказов с 22 января

➖ Маркетплейс «Мегамаркет» свернул доставку товаров в пункты выдачи заказов и постаматы, переходя к новой стратегии, основанной на экспресс-доставке через «Самокат». С начала 2025 года компания закрывает ПВЗ и постаматы, переоборудуя 12 из 14 бывших магазинов IKEA под свои склады. Продавцы должны вывезти товары с текущих складов до 22 января.

➖ Теперь заказы со склада «Мегамаркета» будут доставляться в дарксторы «Самоката», откуда курьеры доставят их клиентам в течение 15 минут. Несмотря на удобство для покупателей, продавцы высказывают недовольство, опасаясь падения продаж из-за сокращения зоны доставки и худшей работы курьерской службы по сравнению с привычными ПВЗ и постаматами.
17,260
Квадратный Мэтр

17 Jan, 08:36

✅ В крупных городах выросла доля квартир в аренду под склад

➖ За 2024 год доля квартир без ремонта, сдаваемых под хранение вещей и склады, выросла в 2 раза. Однако все равно таких квартир немного, всего 1,5-2% (было 1%). Такие данные приводит эксперт федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова.

➖ По её словам, обычно цены на аренду таких квартир в 2-3 раза ниже аналогичных с качественным ремонтом. Обычно арендодателями выступают те, кто не рассчитал свои бюджеты, и пытается отбить арендой часть ипотечных платежей.
17,116
Квадратный Мэтр

17 Jan, 07:32

✅ В России продлили льготную ипотеку для чиновников

➖ До 1 февраля 2027 года продлили экспериментальную льготную ипотеку для 90 сотрудников пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства.

➖ Для участия в программе необходимо работать в одном из указанных министерств, проработать в структуре не менее года и быть не старше 35 лет. Помимо этого участник должен быть либо участником СВО, либо иметь госнаграды, либо быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».

➖ Под расходы на само жильё под каждого участника программы из бюджета выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает участник. Цена подразумевают ту, которую предоставляет ежеквартально Минстрой.

➖ Субсидии предоставляются на 9 лет. Поэтому, если человек взял ипотеку на больший срок, то оставшиеся годы он будет закрывать её собственными силами.
17,214
Квадратный Мэтр

17 Jan, 06:31

✅ «Госуслуги Дом» открывает доступ для владельцев частных домов и доверенных лиц

➖ Приложение «Госуслуги Дом» расширило свои возможности, предоставив гостевой доступ собственникам индивидуальных жилых домов, а также арендаторам и родственникам хозяев.

➖ Новые функции позволяют доверенным лицам передавать показания счетчиков, оплачивать ЖКУ, направлять обращения в управляющие компании и контролирующие органы, а также заказывать поверку счетчиков. Владельцы частных домов теперь также могут пользоваться всеми этими возможностями через приложение, включая передачу гостевого доступа.
16,587
Квадратный Мэтр

17 Jan, 05:30

✅Эксперты подсчитали доходность от сдачи жилья в аренду в крупных городах

➖ Наиболее выгодным городом для покупки квартиры под сдачу в аренду является Астрахань, где доходность составляет 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 лет, сообщается в исследовании «Мир квартир». Средняя доходность по стране оценивается в 6,4% с окупаемостью в 15,7 лет.

➖ Москва, напротив, демонстрирует самую низкую доходность – 4%, с окупаемостью в 24,9 года из-за высоких цен на недвижимость, несмотря на высокие арендные ставки. В списке аутсайдеров также оказались Севастополь, Белгород, Сочи и Санкт-Петербург.
16,286
Квадратный Мэтр

16 Jan, 14:59

✅ С 1 июля рост тарифов в Москве достигнет 16%

➖ Годом ранее прогнозируемое повышение тарифов держалось на уровне 2-4%, однако теперь ситуация изменилась.

➖ Согласно новым приказам департамента экономической политики и развития Москвы, с 1 июля текущего оплата отопления в жилых домах поднимется в цене на 16,2% (с 2 569,16 до 2 985,37 руб.), холодной воды на 10% (с 59,80 до 65.77 руб. за кубометр), водоотведение на 12,4% — (с 45,91 до 51,62 рубля за кубометр,) а горячая вода подорожает на 14,8% (с 272, 14 до 312,50 руб.). Электричество в среднем подорожает на 16%.

➖ Помимо этого, с 1 января 2025 года на 31% повысился тариф за содержание жилья и на 16% увеличился взнос за капремонт общедомового имущества.
17,740
Квадратный Мэтр

16 Jan, 13:41

✅ Рекордный рост зарплат ожидает курьеров, строителей и водителей

➖ По прогнозам экспертов, ежемесячный доход строителей в 2025 году увеличится на 20%, достигнув 108-156 тысяч рублей. Это связано с острой нехваткой квалифицированных кадров в отрасли, которая заставляет работодателей конкурировать за работников. В 2024 году средние зарплаты строителей уже составляли 90-130 тысяч рублей, и теперь тенденция к росту сохранится.

➖ Также повысятся зарплаты у водителей и курьеров. Так, курьеры могут рассчитывать на зарплату в 132-186 тысяч рублей, производственные рабочие – 141-176 тысяч, а водители – 120-163 тысячи.
18,039
Квадратный Мэтр

07 Jan, 13:04

✅ Что будет с российским рынком недвижимости в 2025 году

➖ При сохранении нынешних тенденций, рынок недвижимости продолжит плавное торможение в ожидании лучших времен. Такое мнение выразил эксперт по недвижимости Дмитрий Константинов.

➖ Существенного снижения цен не стоит ждать — это не выгодно ни застройщикам, ни банкам.

➖ Однако, на этом фоне ожидается дальнейший подъём рынка аренды. Особенно это заметно в крупных и промышленных городах за счет внутренней и внешней миграции.
12,164
Квадратный Мэтр

07 Jan, 10:05

✅ Как изменились предпочтения покупателей элитных домов

➖ Приоритеты сместились в сторону практичности, в том числе по части стиля и формата жилья. На смену стиля ар-деко, популярного в прошлые годы, пришла спокойная «американская классика».

➖ Помимо этого, значимость большого участка уже не так высока, если в посёлке есть вся необходимая инфраструктура.

➖ Внутри покупатели требуют расположение спальни на первом этаже и обязательное наличие бассейна. Большой плюс для клиентов, если в доме есть гараж на 4-5 машино-мест.
13,666
Квадратный Мэтр

07 Jan, 09:04

✅ Экологичная утилизация новогодних елок: что сделать с деревом после праздников

➖После новогодних торжеств не спешите выбрасывать елку на свалку – это вредит экологии, особенно если дерево искусственное, сообщают эксперты. На полигонах ели разлагаются медленно, выделяя вредные газы. Кроме того, крупногабаритные деревья нельзя выбрасывать в обычные мусорные баки. Правильная утилизация позволяет сократить углеродный след на 80%, превратив отходы в пользу.

➖ В городах работают пункты приема елок, где их перерабатывают в щепу для удобрения почвы и подстилок животным. Зоопарки, приюты и фермы принимают деревья для корма, обустройства вольеров и развлечения животных. Для дачи ель можно использовать в качестве дров, веников, укрытия для почвы или для компостирования. Также доступны платные услуги по вывозу и утилизации новогодних деревьев.

Фото: РИА Новости
13,959
Квадратный Мэтр

07 Jan, 08:04

✅ Названы самые дефицитные профессии в Москве

➖ Исследование hh. ru выявило критическую нехватку продавцов-консультантов и кассиров на рынке труда Москвы в 2024 году. В топ-5 наиболее дефицитных профессий также вошли дворники, мерчандайзеры, фармацевты-провизоры и автослесари.

➖ Существенные изменения произошли во второй десятке рейтинга: кладовщики поднялись с 38-го на 11-е место, а также вырос спрос на товароведов, маляров, электромонтажников и монтажников.

➖Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее подчеркнула, что дефицит кадров является основным препятствием для развития российской экономики, ограничивая возможности быстрого наращивания производства.
20,132
Квадратный Мэтр

06 Jan, 13:00

✅ Эксперты прогнозируют провал рынка недвижимости в 2025

➖ Ипотека в 2025 году станет недостижимой для большинства граждан из-за высоких ставок и непомерных переплат. По словам экспертов, при текущих условиях за 10 лет кредита можно переплатить двойную стоимость жилья, а за 30 лет – в 5,2 раза.

➖ Для получения ипотеки на квартиру стоимостью 16 млн рублей доход заемщика должен составлять от 400 тысяч рублей в месяц. По оценкам специалистов, в Тамбове среднестатистической семье требуется 8 лет, чтобы накопить на первый взнос на двухкомнатную квартиру, а в Москве – 13 лет.

➖ Риелторы прогнозируют стагнацию рынка недвижимости на ближайшие пять лет и считают, что без эффективных госпрограмм или рыночных механизмов профессия риелтора станет невостребованной.
20,475
Квадратный Мэтр

06 Jan, 10:05

✅ Пособия по беременности и родам в 2025 году могут превысить 1 млн рублей

➖ В 2025 году максимальный размер пособия по беременности и родам может превысить 1 миллион рублей, в зависимости от заработной платы будущей матери, сообщает Социальный фонд России.

➖ Выплаты рассчитываются исходя из среднего заработка за два года до декретного отпуска. Минимальные выплаты составят от 103 285 рублей за 140 дней декрета, максимальные - до 1 100 750 рублей за 194 дня. Это связано с увеличением МРОТ до 22 440 рублей в месяц.
16,783
Квадратный Мэтр

06 Jan, 09:01

✅ За какие подарки придётся заплатить налог

➖ Лица, получившие в подарок не от членов семьи и родственников недвижимость, транспортные средства или акции, будут вынуждены заплатить налог на доходы физических лиц.

➖ Если два друга решат подарить друг другу деньги, это не будет облагаться налогом, но при получении в дар недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев от физических лиц, они облагаются НДФЛ.

➖ В случае, если работодатель хочет вручить подарок подчиненному дороже 3 тысяч рублей, ему необходимо заключить договор дарения. Если же сумма подарков превышает 4 тысячи, работодатель должен удержать налог от превышающей лимит суммы.
16,882
Квадратный Мэтр

06 Jan, 08:03

✅ Москвичи возмутились толпам туристов на Красной площади

➖ Ежегодно ГУМ-каток и ярмарка притягивают миллионы туристов со всей России. В этом году давка в центре достигла невероятных показателей и на земле, и в метро. В некоторые дни один из вестибюлей станции «Охотный ряд» перекрывали на выход.

➖ Не все москвичи рады такому наплыву туристов. Некоторые призывают посмотреть и другие достопримечательности столицы, другие и вовсе призывают оставаться дома, и не приезжать в Москву, создавая толпы.

➖ Главный совет, который дали гостям города, — приезжать нужно не в новогодние праздники, а в обычный день. Фестивали и увеселительные мероприятия проходят в течение года ежедневно в самых разных точках города.
16,715
Квадратный Мэтр

05 Jan, 13:06

✅ Банки России: семейная ипотека в лидерах, дальневосточная и IT-ипотека отстают

➖ По данным Альфа-банка, на семейную ипотеку пришлось 36,17% от всех выдач в 2024 году, а в ВТБ заявили около 46% от общего числа. Абсолют Банк сообщает о 60% всех выдач именно по семейной ипотеке. В ПСБ также отметили, что 60% их ипотечного портфеля приходится на льготную семейную ипотеку.

➖ Дальневосточная ипотека оказалась наименее популярной, что подтверждается и данными Альфа-банка (2,58%). В ВТБ также отметили, что на неё приходится наименьший объем продаж из-за ограниченного круга территорий. Кроме того, Новикомбанк заявил о самой низкой востребованности IT-ипотеки.

➖Отметим, при этом в Приморье наблюдается замедление льготной ипотеки из-за резкого повышения ключевой ставки ЦБ, что по словам экспертов затрудняет компенсацию низких ставок банкам.

Фото: РИА Новости
17,425
Квадратный Мэтр

05 Jan, 10:04

✅ Сельская ипотека в 2025: программа продолжит работу, но с изменениями

➖ Власти намерены сделать программу более адресной: потенциально, из списка исключат населенные пункты в радиусе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением от 100 тыс. человек, включая окрестности Севастополя (50 км).

➖ Изменения могут коснуться и требований к недвижимости: дома должны быть пригодны для проживания и подключены к централизованным коммуникациям (или иметь автономные источники).

➖ Максимальная сумма сельской ипотеки остается 6 млн рублей, супруги могут получить по 6 млн каждый на один объект недвижимости. Вероятно, изменится и требование к первоначальному взносу: будет достаточно внести 20% от стоимости недвижимости, а не каждому из супругов по 20%. Отметим, в конце 2024 банки столкнулись с исчерпанием лимитов, новые пока не открыты.
17,508
Квадратный Мэтр

05 Jan, 08:52

✅ В России подорожала одна из категорий недвижимости

➖ За 2024 год в стране было зафиксировано удорожание загородных домов в 71 регионе России, в среднем - на 6,7%, до 7,4 млн рублей.

➖ По данным аналитиков, сильнее всего стоимость домов увеличилась в Республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, Республике Ингушетия (+17,2%).

➖ Рост цен связывают с увеличением общей инфляции, которая отразилась на цене стройматериалов и работ. Помимо этого, на рынке наблюдается острый дефицит строителей.
17,467
Квадратный Мэтр

05 Jan, 07:45

✅ В России увеличат маткапитал

➖ С 1 февраля 2025 года в России будет увеличен материнский капитал на процент инфляции.

➖ Так, на первого ребёнка придётся 676 тыс. рублей, а на второго и последующих детей — 894 тыс. или 217 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату.
17,588
Квадратный Мэтр

04 Jan, 13:03

✅ Как власти Гонконга пытаются решить жилищный вопрос на острове

➖ Сейчас многие жители Гонконга живут в «клетушках» (SDU), представляющие из себя помещения не больше односпальной кровати. Расположены они друг над другом до самого потолка в отдельно взятой квартире.

➖ Хоть такой метод сдачи в аренду и приносит хорошие деньги для хозяев, но жить в таких условиях очень трудно. Поэтому, власти объявили о проведении жилищной реформы, согласно которой минимальная площадь SDU с окном и отдельным туалетом должна составлять 8 кв. м. Помимо этого, запланировано строительства 308 тыс. новых единиц гос.жилья.

➖ Однако, такие нововведения были приняты скептически в обществе. Хотя бы потому что собственники квартир не готовы тратить деньги на такое переустройство, а для получения гос.жилья нужно прождать огромную очередь, которая не факт, что доберётся до конкретного лица.
17,773
Квадратный Мэтр

04 Jan, 10:06

✅ Чего ждать владельцам недвижимости в 2025 году

➖ С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.

➖ Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей

➖ С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.

➖ Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.
17,985
Квадратный Мэтр

04 Jan, 09:03

✅ Перевести деньги из «бетона» в депозиты в 2025: риски и выгода

➖ Эксперты предупреждают, что краткосрочные выгоды вкладов могут обернуться разочарованием: инфляция может «съесть» прибыль, досрочное снятие средств чревато потерей процентов, а риск банкротства банка не исключен (компенсация до 1,4 млн рублей).

➖ Недвижимость же считается надежным активом, защищающим от инфляции и дорожающим со временем. Минусы: высокий порог входа, необходимость знаний рынка, сложность оформления, долгая окупаемость и дополнительные расходы.

➖ Между тем, по данным Банка России, на 1 декабря 2024 года во вкладах граждан было 53,6 трлн рублей. Эксперты прогнозируют рост до 55 трлн на начало 2025 года и более 65 трлн в течение года.
17,619
Квадратный Мэтр

04 Jan, 08:04

✅ Россиянам разъяснили как оплачивается больничный в новогодние праздники

➖ Оплачиваются все дни нетрудоспособности, указанные в официальном больничном листе, при этом учитываются среднедневной заработок, количество дней болезни и страховой стаж. Чем больше стаж, тем выше процент оплаты: 60% при стаже до 5 лет, 80% - от 5 до 8 лет, 100% - свыше 8 лет. Средний заработок рассчитывается за два года, предшествующих началу болезни. При этом, среднедневной заработок не может быть ниже МРОТ.

➖Если больничный открыт в 2025 году, учитываются доходы за 2024 и 2023 годы. Первые три дня больничного оплачивает работодатель, остальные - Социальный фонд России.
17,789
Квадратный Мэтр

03 Jan, 13:03

✅ В России повысили налог на продажу недвижимости

➖ С 1 января 2025 года вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые будут касаться операций, связанных с продажей недвижимости.

➖ Для желающих заработать побольше введена прогрессивная шкала. Теперь, если разница между ценой покупки и продажей превышает 2,4 млн рублей, то начинает действовать повышенная ставка в 15%, вместо прежних 13%.

➖ Такие новшества могут стать причиной для появления новых «серых» схем, считают эксперты. Так, недобросовестные продавцы могут занижать стоимость объекта. Теперь покупателям всегда стоит обращаться к юридическим консультантам перед покупкой того или иного объекта, чтобы не потерять свои деньги.
18,241
Квадратный Мэтр

03 Jan, 10:11

✅ Посещение катка на ВДНХ превратилось с настоящее испытание

➖ Москвичи и гости столицы массово жалуются в социальных сетях на огромные очереди и некорректно работающий сайт для покупки билетов онлайн.

➖ Судя по жалобам, сайт полностью не загружается, телефон техподдержки не работает. Даже если билеты получается добавить в корзину, к моменту оплаты они пропадают оттуда.

➖ Однако, те, кто смог преодолеть испытание покупкой билетов, оставляют только позитивные отзывы.

Фото: пресс-служба ВДНХ
17,814
Квадратный Мэтр

03 Jan, 09:06

✅ В России изменились правила расчета минимального срока владения землей для продажи без налога

➖ С 1 января 2025 года при объединении, разделе или выделении долей срок владения будет считаться с даты регистрации первоначального участка. Ранее при изменении границ участка срок начинался заново, что создавало неудобства. Новые правила касаются земли под ИЖС, личное подсобное хозяйство, гаражи, садоводство и огородничество.

➖ Например, если вы объединили два участка, срок владения будет считаться с даты приобретения последнего. Если разделили участок на два, то срок владения будет считаться с даты покупки исходного участка. Новые правила применяются к доходам с 1 января 2025 года независимо от того, когда образовались новые участки.

Фото: РИА Новости
17,833
Квадратный Мэтр

03 Jan, 08:02

✅ До 2000 рублей с квартиры: в январских квитанциях ЖКХ добавилась ещё одна строка

➖ В январских платежках за коммунальные услуги появилась графа «Обслуживание общедомового имущества». Жильцы многоквартирных домов будут ежемесячно оплачивать расходы на содержание подъездов, холлов и других общих зон.

➖ По словам юриста Максима Иванова, средства пойдут на оплату воды для уборки, а также электричества для освещения лифтов, подъездов и прочего.

➖ Размер взноса зависит от параметров дома и наличия общедомового счетчика, но может достигать 2000 рублей в месяц, в среднем около 1900 рублей. Управляющие компании будут мониторить потребление ресурсов и корректировать платежи, что может приводить к увеличению счетов.
18,266
Квадратный Мэтр

29 Dec, 13:05

✅ В Татарстане цена готового «квадрата» выше на 100 тысяч его себестоимости

➖ Разница между себестоимостью строительства и ценой продажи жилья в Татарстане составляет более 100 тыс. рублей за 1 кв.м.

➖ Исходя из данных единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС), себестоимость строительства 1 «квадрата» жилья в декабре 2024 года — 79,4 тыс. рублей. При этом, средняя стоимость квадратного метра готового жилья обходится покупателям в 157 - 182 тыс. рублей.

➖ Сейчас Татарстан входит в десятку самых дорогих регионов по себестоимости строительства. Первое место в топе, традиционно, забирает Москва с себестоимостью строительства 1 «квадрата» в 151,7 тыс. рублей.
11,126
Квадратный Мэтр

29 Dec, 10:10

✅ Проверка балконов и штрафы: что ждет владельцев квартир с 2025 года

➖ С января 2025 года вступят в силу изменения в законодательстве, согласно которым собственники квартир будут нести ответственность за ущерб общедомовому имуществу, включая последствия пожаров, вызванных нарушениями правил безопасности, захламлением балконов.

➖ Нововведения внесены Федеральным законом №351-ФЗ от 24 июля 2023 года, меняющим порядок распределения ответственности за ущерб. Проверки пожарной безопасности начнутся уже 25 декабря и продлятся до конца зимы.

➖ Штрафы за нарушения, включая захламление балконов и неправильное использование электроприборов, составят от 5 000 до 15 000 рублей в сутки, ранее штрафы были значительно ниже — до 3000 рублей, либо ограничивались предупреждением.
13,193
Квадратный Мэтр

29 Dec, 09:05

✅В правительстве продлили мораторий на штрафы застройщиков

➖ С марта 2024 года действует мораторий на штрафы застройщиков за срыв сроков строительства. Теперь его продлили до 30 июня 2025 года.

➖ Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года: неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория; проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.

➖ Такая мера должна снизить финансовую нагрузку на застройщиков.
13,434
Квадратный Мэтр

29 Dec, 08:01

✅ В Подмосковье запущена первая в России «зеленая» электростанция на бытовых отходах

➖ Госкорпорация «Ростех» ввела в эксплуатацию первую в стране электростанцию, работающую на переработке бытовых отходов, расположенную в Подмосковье. Предприятие будет ежегодно утилизировать 700 тысяч тонн так называемых «хвостов» — отсортированных и непригодных для вторичного использования отходов.

➖ Вырабатываемая электроэнергия составит 520 миллионов кВт*ч в год, что обеспечит электроэнергией 80 тысяч человек. Проект реализован на частные инвестиции и заемные средства при финансовой поддержке ВЭБ. РФ, технологическими партнерами выступили «Росатом» и Уральский турбинный завод.

Видео: «Ростех»
13,569
Квадратный Мэтр

28 Dec, 14:38

✅ В Москве открыты три новые станции Троицкой линии метро

➖ Сегодня, 28 декабря, открыты три новые станции Троицкой линии метро: «Новомосковская» с пересадкой на одноименную станцию Сокольнической линии, «Коммунарка» вблизи Московского клинического центра и «Корниловская» рядом с агрокластером «Фуд-Сити».

➖ Первая очередь линии от БКЛ до «Коммунарки» и «Новомосковской» введена в эксплуатацию двумя этапами, семь станций улучшат транспортную доступность для 900 тыс. москвичей. Общая протяженность введенных путей составляет 15,5 км, с двумя пересадками на БКЛ и Сокольническую линию.

➖Общая протяженность линии составит более 43 км с 17 станциями, обслуживая более 1,5 млн человек и прогнозируемым пассажиропотоком 325 тыс. пассажиров в день.

Фото: пресс-служба мэра Москвы
15,864
Квадратный Мэтр

28 Dec, 13:25

✅ На Госуслугах теперь можно восстановить потерянные документы

➖ На гос.портале запущен сервис «жизненная ситуация», который позволяет восстановить или заменить утерянные документы.

➖ С его помощью можно восстановить: полис ОМС, загранпаспорт, водительское удостоверение (в т.ч. международное), пенсионные документы, документы об образовании.

➖ Для бизнеса появилась возможность получать меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты) почти в два раза быстрее (12 дней вместо 22 ранее). Для этого теперь не нужны лишние визиты в ведомства и сбор документов.

Фото: Госуслуги
15,946
Квадратный Мэтр

28 Dec, 12:25

✅ Топ мини-домов 2024: названы лидеры функциональности и дизайна

➖ Среди лучших мини-домов 2024 года выделяются Loft Ruby Edition, разработанный канадской компанией Mint Tiny House, 10,4-метровый дом на трехосном прицепе, рассчитанный на шесть человек, с кухней-гостиной, ванной и тремя спальнями.

➖Bonzai от французской компании Baluchon, 4,5-метровый дом на двухосном прицепе в стиле японского минимализма с душевой, туалетом, кухней и жилой комнатой с футоном.

➖ А также 6-метровый дом на двухосном прицепе от американской компании Modern Tiny Living, отличающийся функциональностью, с гостиной, трансформируемым диваном, кухней, санузлом и спальней над кухней.

Фото: «Вокруг света»
15,960
Квадратный Мэтр

28 Dec, 11:05

✅ В России за год цены на аренду жилья поднялись более чем на 20%

➖ В сентябре-октябре 2024 года средняя ежемесячная стоимость аренды в Москве поднялась до 140 тыс. рублей. В Петербурге — 58 тыс. рублей. В декабре произошло сезонное снижение спроса, поэтому арендная ставка пошла ненадолго вниз на 5-6%.

➖ Однако, эксперты прогнозируют, что в начале 2025 года будет послепраздничное затишье, которое после выльется в весенний ажиотаж и цена снова начнет расти в пределах 10-15%, а в течение года общая динамика роста составит не менее 20-25%.

➖ Такая ситуация складывается из-за высоких ипотечных ставок, которые делают жилищный кредит недоступным для большинства. Всё больше людей откладывают покупку своего жилья в пользу долгосрочной аренды.
16,280
Квадратный Мэтр

28 Dec, 09:45

✅ Новогодняя ночь на ГУМ-катке за четверть миллиона рублей

➖ ГУМ - каток на Красной площади предлагает услугу — провести новогоднюю ночь на катке с 22:00 до 2:00. Стоимость катания составляет — 12 025 рублей. Однако, дополнительной услугой можно арендовать комнату отдыха.

➖ В обычный день стоимость аренды помещения составляет всего 40 тыс. рублей. В Новогоднюю ночь цена поднимается до 200 тыс. рублей. Размеры комнаты не уточняются, но, вряд ли, она сопоставима с залом для приёмов.

Фото: mos. ru
16,235
Квадратный Мэтр

28 Dec, 08:25

✅ Самозанятым начнут выдавать официальные больничные

➖ Минтруд России предложил запустить в 2026 году трехлетний эксперимент (с января 2026 до декабря 2028) по предоставлению самозанятым оплачиваемого больничного.

➖ Участие в эксперименте потребует от самозанятых уплаты страховых взносов. Предполагается, что получать выплаты за больничный они смогут через полгода после первого платежа.

➖ На выбор будет предоставлено два вида страховой суммы — на 35 тыс. и 50 тыс. рублей, с ежемесячным взносом 1344 рубля или 1920 рублей соответственно. Спустя полгода работник сможет получать пособие по временной нетрудоспособности в размере 70% страховой суммы, а через год — все 100%.
16,390
Квадратный Мэтр

28 Dec, 07:20

✅ Ozon переезжает в Россию

➖ Маркетплейс Ozon объявил о редомициляции из Кипра в специальный административный район на острове «Октябрьский» в Калининградской области, где будет зарегистрирован как МКПАО «Озон».

➖ Процесс, как ожидается, завершится до конца 2025 года, полностью переведя акционерную структуру в Россию. В компании заявили, что смена юрисдикции не повлияет на операционную деятельность, но торги акциями Ozon на бирже будут приостановлены на время конвертации депозитарных расписок в акции МКПАО.
16,430
Квадратный Мэтр

28 Dec, 06:33

✅ Фуд Сити обозначил дату открытия станции «Корниловская» Троицкой линии метро

➖ Оптово-розничный центр Фуд Сити анонсировал открытие станции «Корниловская» Троицкой линии метро на 27 декабря 2024 года, разместив соответствующий баннер.

➖ На участке проведены путеизмерительные работы, введен режим метрополитена, ведется накатка составами и благоустройство прилегающей территории. Станции готовят к открытию, в ближайшее время ожидается осмотр участка мэром Собяниным. Официальное открытие 27 декабря пока не подтверждено.

Фото: РИА
16,583
Квадратный Мэтр

28 Dec, 05:31

✅ Московский робот-доставщик «нарисовал» елку на снегу

➖ Робот-доставщик был замечен за необычным занятием в одном из столичных дворов: он «нарисовал» на снегу контур новогодней елки.

➖ Этот трогательный момент, напоминающий рисующего ребенка, вызвал умиление в сети. Несмотря на автономную работу роверов Яндекса, способность робота самостоятельно создать такой рисунок вызывает вопросы. Предполагается, что либо его запрограммировали на определенный алгоритм, либо им дистанционно управляли.

Видео: «Что там, Москва?»
16,516
Квадратный Мэтр

27 Dec, 14:57

✅ В России построены первые арендные многоэтажки

➖ Первый арендный многоэтажный дом на 80 квартир, построенный по программе «Доступное арендное жилье в ДФО», в Петропавловске-Камчатском начал принимать первых жильцов.

➖ Поселиться по льготным ценам в квартиры смогут: медики, педагоги, работники предприятий оборонно-промышленной отрасли, специалисты других востребованных профессий.

➖ Ежемесячный платёж за квартиру площадью около 40 кв.м. составит 10,6 тысячи рублей, за квартиру площадью около 89 кв.м. — 23,7 тысячи рублей.

Фото: Банки. ру
17,004
Квадратный Мэтр

27 Dec, 13:50

✅ Первый взнос для покупки «однушки» в ипотеку в мегаполисах приблизился к 80%

➖ В ряде мегаполисов России зафиксирована ситуация, при которой первый взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру составляет от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья.

➖ Так, в Казани для покупки жилья, нужно сначала заплатить более 7 млн рублей, или 77,4% от стоимости квартиры, при полной стоимости квартиры — 9,1 млн рублей. Похожая ситуация в Нижнем Новгороде (77%) и Волгограде (73,6%).

➖ В Москве и Петербурге перед покупкой однокомнатной квартиры в ипотеку нужно накопить около 73,3–73,5% от её полной стоимости.
17,061
Квадратный Мэтр

27 Dec, 12:50

✅ Мангазея запускает масштабный проект у метро «Бульвар Рокоссовского»

➖ Девелоперская компания Мангазея планирует возвести шесть башен переменной высотности (от 24 до 49 этажей) в первом квартале 2028 года. Проект, разработанный архитектурным бюро СПИЧ, известным по созданию Российского павильона в Милане на Экспо-2015, будет реализован в непосредственной близости от станции метро «Бульвар Рокоссовского».

➖ Ключевой особенностью проекта является интеграция преимуществ городского жилья с атмосферой загородного спокойствия. С 15 этажа открываются панорамные виды на парк «Лосиный остров».

➖ Проектом предусмотрено, что 40% квартир будут оборудованы мастер-спальнями. В проекте запланированы квартиры с увеличенным остеклением, террасами и окнами в прихожих и гардеробных.
17,069
Квадратный Мэтр

27 Dec, 12:08

✅ Налоговая реформа 2025: владельцев недвижимости ждут новые расходы

➖ С 1 января 2025 года в России существенно возрастет налоговая нагрузка на владельцев жилой недвижимости, включая загородные дома и земельные участки. Вводится налог на капитальные хозпостройки (бани, сараи, теплицы), которые подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

➖ Ставка налога составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Также вводится новая госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учет: 2 тыс. руб. для физлиц и 22 тыс. руб. для юрлиц. Кроме того, вдвое увеличится размер госпошлин за регистрацию прав на объекты недвижимости, включая земельные участки под ИЖС и ЛПХ, объекты капстроительства, ДДУ и ипотеку.

➖ Вырастут и штрафы за налоговые нарушения. Льготы по налогу на хозпостройки предоставляются инвалидам, ветеранам боевых действий и владельцам хозпостроек для личного подсобного хозяйства площадью до 50 кв. м (только на одно строение).
17,137
Квадратный Мэтр

27 Dec, 11:11

✅ Насколько выгодны инвестиции в жильё в 2025 году

➖ Вложение средств в жилую недвижимость — популярнейший способ сохранить деньги. Риэлтор рассказал, насколько это будет выгодно в 2025 году.

➖ По слова эксперта, такой план инвестирования уже устарел. Рынок недвижимости перегрет, поэтому покупка квартиры в новостройке с целью перепродажи через несколько лет, уже не актуальна из-за кардинальных изменений условий на рынке. Вложения будут убыточны.

➖ При высокой ключевой ставке и дефиците покупателей, имеет смысл рассмотреть покупку ликвидного объекта по скидке или с небольшим ипотечным плечом для дальнейшей сдачи в аренду. А после улучшения ситуации на рынке, можно будет произвести рефинансирование ипотеки.
17,009
Квадратный Мэтр

27 Dec, 09:55

✅ Новый закон об ответственности застройщиков затронет все ДДУ

➖ Закон, принятый 17 декабря, об ограничении ответственности застройщиков по гарантии на отделку, будет распространяться на все договоры долевого участия, в том числе заключенные до 1 января 2025 года. Об этом сообщает Татьяна Крупко, эксперт по долевому строительству.

➖ Закон сокращает срок гарантии на отделку с 3 лет до 1 года, а также ограничивает размер компенсации за недостатки 3% от стоимости ДДУ. Формулировка закона не содержит четкого определения «отделки», что может затронуть и покупателей квартир без чистовой отделки.

➖ Эксперты обсуждают, будет ли установка окон, дверей и батарей отнесена к отделке, так как это повлияет на гарантийные сроки. Закон уже одобрен Советом Федерации, для вступления в силу необходима подпись президента.
17,248
Квадратный Мэтр

27 Dec, 08:40

✅ ПИК ввел новый стандарт качества внутренней отделки помещений

➖ С 1 марта 2025 года застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Популярнейший застройщик ПИК выпустил норматив, в котором уже имеются послабления.

➖ Так, теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку. При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.

➖ Нанесение штукатурки может иметь отклонение до 20 мм на 1 м. При малярных работах допускаются неровности, трещины, пятна до 50-60 кв.см. на 4 кв.м. Так же допустима разница в цвете до трёх тонов.

➖ На дверях и сантехникой допустимы царапины. На обоях могут быть пузыри, неровности, неправильные стыки и загрязнения до 60 кв.см на 4 кв.м. А провисание натяжного потолка допустимо до 5 см.
17,824
Квадратный Мэтр

25 Dec, 09:31

Dominanta вывела в продажи второй корпус БЦ QOOB

QOOB — бизнес-центр класса А, расположенный на западе Москвы, на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Он состоит из двух корпусов Q и B общей площадью 21 450 кв. м. Как сообщает девелопер проекта Dominanta, в зданиях практически завершены монолитные работы, производится остекление фасадов. Строительство планируют завершить в IV квартале 2025 года.

На сегодняшний день корпус Q реализован более чем на 60%. В продаже блоки от 53,8 кв.м. В корпусе В доступны целые этажи — от 797 до 1093 квадратных метров. Гибкие планировки и функции "Умного офиса" позволяют адаптировать пространства под индивидуальные потребности бизнеса. На первых этажах разместятся коммерческие помещения под ритейл, на кровлях - открытые террасы для резидентов. Цены на офисы делового центра начинаются от 27,1 млн рублей. Предусмотрена беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
4,552
Квадратный Мэтр

25 Dec, 08:30

✅ Парковка в Москве на Новогодние каникулы будет бесплатной

➖ С 30 декабря по 8 января на улицах столицы парковки станут бесплатными. За исключением парковок за шлагбаумом.

➖ Помимо этого, в новогоднюю ночь можно будет воспользоваться бесплатным проездом в метро и МЦК. «Акция» будет действовать с 20:00 31 декабря до 6:00 1 января.

Фото: mos. ru
8,223
Квадратный Мэтр

25 Dec, 07:44

✅ Россия унифицирует онлайн-подачу заявлений на субсидии ЖКХ: сроки сократятся до 10 дней

➖ С 25 декабря 2024 россияне смогут подавать заявления на субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг онлайн через портал «Госуслуги» и региональные порталы, теперь по единому стандарту. В случае неполного пакета документов или недостоверности данных заявителей будут уведомлять с перечнем необходимых дополнений, которые можно отправить онлайн, почтой или лично.
9,809
Квадратный Мэтр

25 Dec, 06:48

✅ В Москве сократился срок сдачи недвижимости в долгосрочную аренду

➖ Среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья в аренду, в столице сократилось с 12 до 8 дней. Такие данные приводит сервис Яндекс Аренда.

➖ При этом в отдельных ценовых сегментах сроки сдачи в 2024 году ниже. Квартиры стоимостью до 50 тыс. руб. в среднем находили своего жильца за 6 дней, а лоты в ценовом диапазоне 50 - 80 тыс. руб. сдавались за 7-8 дней.

➖ Если стоимость жилья достигает 120 тыс. руб в месяц, то на поиск жильцов уходило уже 12 дней, когда в прошлом году пришлось бы ждать 15 дней.

➖ Та же ситуация наблюдается в ряде других городов-миллионников России.
10,653
Квадратный Мэтр

25 Dec, 06:02

✅ В центре Москвы появились необычные торговые павильоны

➖ Столешников переулок теперь украшает гигантский красный «вязаный шар», напоминающий елочную игрушку или шерстяную шапку. Этот павильон, уже ставший популярным местом для фотосессий, предлагает посетителям авторские украшения от московских брендов.

➖ Аналогичный «вязаный шар», но белого цвета, разместился на Арбате, где продаются головные уборы и теплые аксессуары в русском стиле.

Фото: агентство «Москва»
11,414
Квадратный Мэтр

25 Dec, 05:20

✅ В каких странах россияне покупали недвижимость в 2024 году

➖ Согласно данным брокерской компании Tranio, больше всего заграничного жилья российские граждане купили в Таиланде. На него пришлось до 15% общего спроса на зарубежную недвижимость.

➖ За год спрос россиян на тайскую недвижимость вырос на 40%. Это обуславливается постоянно увеличивающимся турпотоком и повышением цены квадратных метров.

➖ На втором месте — Грузия (13,6% от всех заявок), третье место за ОАЭ (7,5%).
11,585
Квадратный Мэтр

24 Dec, 15:30

✅ Застройщик рассказал о предпочтениях в недвижимости разных знаков зодиака

➖ По данным аналитиков девелопера PIONEER, в 2022–2024 годах в премиальных проектах чаще всего приобретали недвижимость люди, рожденные под созвездием Рака (12,7%). Помимо них, в тройку вошли Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%).

➖ Бизнес-класс чаще всего выбирают Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%).

➖ Китайская астрология также повлияла на выбор клиентов. Так, люди, рожденные в год Змеи (8,6%), в основном становились обладателями жилья сегмента «премиум», за ними шли Драконы (7,6%) и Тигры (6,7%).

➖ Тройку лидеров покупателей жилья в проектах бизнес-класса составили: год Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%).
15,023
Квадратный Мэтр

24 Dec, 14:35

✅ В России предлагают сделать 13-ю зарплату обязательной

➖ Депутаты Госдумы инициировали внесение в Трудовой кодекс нормы об обязательной выплате 13-й зарплаты. Соответствующее предложение направлено премьер-министру Михаилу Мишустину.

➖ По данным HH, в 2023 году 13-ю зарплату получали лишь 13% россиян. Наиболее часто премии выплачивают в сферах закупок, инвестиций и консалтинга (61%). Отметим, 13-я зарплата относится к поощрениям за труд и облагается НДФЛ.
15,142
Квадратный Мэтр

24 Dec, 13:39

✅ ЦБ спрогнозировал пик инфляции в апреле 2025 года

➖ Существует высокая вероятность, что в первом квартале 2025 года инфляция будет расти, а пик годовой инфляции будет наблюдаться в апреле следующего года. После этого показатель будет активно снижаться.

➖ Такой прогноз дал директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган.

➖ До конца 2024 года остаются еще две недели и в этот период могут появиться некие факторы и волатильные позиции, но показатели инфляции, скорее всего, будут в районе 9,6 - 9,8%. Выше октябрьского прогноза Центробанка на 1-1,5%.
15,266
Квадратный Мэтр

24 Dec, 12:31

✅ Мошенники начали имитировать взлом Госуслуг для выманивания денег

➖ Аферисты начали под видом взлома аккаунта на Госуслугах и оформления микрозаймов принуждать людей переводить деньги на «безопасный счет» или передавать их прямиком в руки мошенников.

➖ Сначала поступает первый звонок в мессенджер под видом социального фонда для перерасчета пенсии с требованием передать ID-код.

➖ Потом жертве приходят поддельные СМС о входе в личный кабинет разных микрофинансовых организаций и ложные уведомления о переводе денег в другие банки.

➖ После этого звонят уже из «полиции» или «банка» с требованием перевести деньги на «безопасный счёт» или вовсе передать деньги якобы курьеру из Центробанка.
15,407
Квадратный Мэтр

24 Dec, 11:35

✅ Аэрофлот предлагает билеты из Москвы в Петербург за 2025 рублей

➖ Авиакомпания «Аэрофлот» запустила акцию, предлагая билеты из Москвы в Санкт-Петербург по фиксированной цене 2025 рублей. Акция продлится до 29 декабря, билеты доступны на рейсы, вылетающие на следующий день или через день.

➖ Помимо Петербурга, по такой же цене доступны билеты в Чебоксары. Другие направления, такие как Сочи (3025 рублей), Минск (3215 рублей), Анталья (11354 рубля), Дубай, Мальдивы, Египет и Шанхай предлагаются по повышенным ценам.

➖ Аналогичную акцию проводит «Сапсан», предлагая билеты в экономкласс по 2025 рублей на рейсы после 19:00 31 декабря 2024 года и 1 января 2025 года.
15,569
Квадратный Мэтр

24 Dec, 09:30

✅ 200 000 тысяч на покупку квартиры: новогодний розыгрыш от Яндекс Недвижимости!

Яндекс Недвижимость, совместно с «Самолетом» объявляет о новогоднем розыгрыше: три счастливчика получат промокоды на 200 000 рублей для приобретения жилья.

Для участия необходимо:

➖ Подписаться на каналы Яндекс Недвижимость и «Самолет»
➖ Нажать кнопку «Участвую» под анонсом розыгрыша

Итоги конкурса будут подведены 14 января.

Подробные правила, сроки проведения (14.12.24-14.01.25) и сроки направления призов (14.01.25-14.02.25) доступны на странице конкурса. Организатор - ООО «Яндекс.Вертикали». Участники должны быть старше 18 лет.

@yndx_realty
15,709
Квадратный Мэтр

24 Dec, 08:45

✅ Девелоперы снижают цены на новостройки в столичном регионе

➖ Реальное снижение цен на новостройки зафиксировано в столичных локациях с массовой застройкой – Новой Москве и Подмосковье. Снижение достигает 20-40% от пиковых значений, наблюдавшихся до отмены льготной ипотеки. Застройщики массового сегмента перешли к снижению прайсовых цен, отказавшись от разовых скидочных акций, которые не принесли желаемого эффекта.

➖ При этом, в Старой Москве средние цены остаются стабильными, поскольку здесь преобладает жилье бизнес, премиум и элит-класса, меньше зависящее от льготных программ. В Старой Москве девелоперы используют другие инструменты стимуляции спроса, такие как рассрочки. Эксперты РБК прогнозируют дальнейшую трансформацию рынка новостроек, включая изменения в квартирографии и качестве жилья.
15,763
Квадратный Мэтр

24 Dec, 07:30

✅ Альфа Банк снизил ставки по вкладам

➖ После решения Центробанка оставить ключевую ставку на уровне 21% Альфа Банк снизил ставки на 3–5 п. п. По вкладу «Альфа-Вклад Новые деньги» снижены ставки по вкладам сроком свыше года.

➖В это время другие банки (ВТБ, ОТП банк и банк ПСБ) не планируют пока ухудшать условия депозитов.

➖ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее сообщала, что причиной снижения процентных ставок по вкладам станет сокращение кредитования из-за повышенной ключевой ставки.
15,948
Квадратный Мэтр

24 Dec, 06:30

✅ Сделки с недвижимостью будут заключать по биометрии

➖ Правительство РФ предлагает с 1 июля 2026 года внедрить биометрическую идентификацию в процесс онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость. Это нововведение, использующее Единую биометрическую систему, будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи, что позволит гражданам избежать посещения МФЦ.

➖ Власти рассчитывают, что двухфакторная защита повысит безопасность электронных сделок. Однако эксперты отмечают настороженность населения к биометрии из-за опасений утечки данных. Законопроект, разработанный Росреестром, уже внесен в Госдуму.

Фото: «Ъ»
16,149
Квадратный Мэтр

24 Dec, 05:31

✅ Минфин не поддержал введение льготной ипотеки для участников СВО

➖ На предложение ввести дополнительную программу льготного ипотечного кредитования под 2% для участников СВО Министерство финансов ответило отказом.

➖ В ведомстве отметили, что введенные ранее льготные программы привели к значительной диспропорции на рынке ипотечного кредитования.

➖ Также неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ и их распространение на все больший круг граждан трансформировало этот инструмент точечной поддержки в массовый продукт. Это привело к отрицательным результатам и не повысило доступности жилья для граждан.
16,442
Квадратный Мэтр

23 Dec, 16:01

✅ В Подмосковье молодым семьям будут выплачивать 300 тысяч рублей за третьего и последующих детей

➖ С 2025 года в Московской области молодые семьи, где обоим родителям до 35 лет, будут получать дополнительно 300 тысяч рублей при рождении третьего и последующих детей. Об этом заявил губернатор региона Андрей Воробьев.

➖ Ранее аналогичные меры были введены в Ленинградской области, где беременные студентки очной формы обучения получают 100 тысяч рублей, а также предусмотрены компенсации арендной платы для семей с детьми, не имеющих собственного жилья.
17,131
Квадратный Мэтр

23 Dec, 15:20

✅ За 2024 год количество вакансий риэлторов выросло в 2 раза

➖ В текущем году 80% сделок с недвижимостью проходят с участием агентов, и дальше их процент будет только расти. К такому выводу пришли аналитики «Авито Работа». Такая ситуация сложилась из-за турбулентности рынка и необходимости более тщательной экспертизы объектов.

➖ Услуги, которые чаще всего исполняют риэлторы: юридическая проверка объекта (56%), помощь при заключении сделки и расчетах (49%), сбор документов (47%), помощь в поиске и подборе недвижимости (37%), поиск покупателя или арендатора жилья (32%), оценка надежности продавца (31%) и помощь в оценке стоимости недвижимости (30%)

➖ Больше всего вакансий риелторов в Краснодарском крае, Москве, Башкортостане, Татарстане и Петербурге. В этих же регионах у риелторов самые высокие заплаты.
16,872
Квадратный Мэтр

23 Dec, 14:40

✅ Москвичи украсили подъезд дома в стиле «Щелкунчика»

➖ Жители дома на Ленинском проспекте, построенному по проекту архитектора Ивана Жолтовского, украсили в стиле классического балета «Щелкунчик». В качестве декора использовались бумажные украшение и даже ёлку с красной звездой, как в далёком детстве, с деревянными игрушками.

➖ В отличие от балета в Большом театре, где билеты надо успеть купить на аукционе, в подъезде украшениями может насладиться каждый гость этого дома.

Фото: Наша Москва
16,715
Квадратный Мэтр

23 Dec, 13:40

✅ Россияне сокращают бюджет на новогодние подарки, предпочитая деньги и впечатления

➖ Исследование Ipsos Group показало, что четверть россиян планируют снизить расходы на новогодние подарки в этом году. Большинство (34%) готовы потратить от 500 до 1500 рублей, в то время как 7% не планируют покупать подарки вовсе.

➖ Примечательно, что 42% респондентов хотели бы получить в подарок деньги, а 37% предпочли бы сюрпризы, впечатления или путешествия. Меньше всего россияне желают получить сувениры и билеты в театр или кино. Эксперты отмечают, что обесценивание подарков связано с доступностью желаемого в отличие от дефицита прошлых лет, когда любой подарок был особенно ценным.
16,723
Квадратный Мэтр

01 Dec, 09:01

✅ В Москве представили автодом «Следопыт» за 1.6 млн рублей

➖ Компания Taiga Camper из Новосибирска представила экспедиционный кемпер «Следопыт», адаптированный под бездорожье. Показ состоялся на столичной выставке «Вездеходер» в Экспоцентре. Начальная цена — 1 млн 590 тыс. рублей.

➖ Автомобиль сделан из пластиковых сэндвич-панелей. По заверениям производителя, он полностью автономен и предназначен для круглогодичного проживания. Одновременно в нём могут находиться до 5 человек.

➖ Внутри: раскладной диван, мойка, варочная поверхность, холодильник и ящики для посуды. Сбоку, на улице, есть откидной столик. Спальное место рассчитано на троих, но сверху есть ещё дополнительная полка, на которой может разместиться взрослый человек.

➖ Для буксирования кемпера достаточно водительского удостоверения категории B.

Фото: Taiga Camper
11,438
Квадратный Мэтр

01 Dec, 08:00

✅ Недвижимость в Москве и Сочи дорожает, но есть и неожиданные лидеры

➖ Несмотря на рекордные 28% ставок по ипотеке и прогнозы экспертов о снижении цен, рынок недвижимости в Москве и Сочи продолжает демонстрировать рост, хотя и неравномерный.

➖ В Москве новостройки подорожали за ноябрь на 1,5%, вторичное жилье — на 1,4%, достигнув пиковых значений (около 424 тыс. рублей за квадратный метр по объявлениям, и до 347 тыс. по реальным сделкам). В Сочи ситуация спокойнее: первичный рынок немного скорректировался после летнего роста (-1,3%), а вторичный рынок застыл на пике.

➖ Однако, бесспорные лидеры роста цен — регионы с развитым туристическим потенциалом. Дагестан, Калмыкия и Алтай показывают удивительные темпы роста за последние три года (193%, 179% и 148% соответственно), а Махачкала уже второй месяц подряд удерживает первенство по стране.

➖ В условиях близящихся 30%-ных ставок по ипотеке, инвестиции в недвижимость становятся все более рискованными, а выбор между столицей и курортами Черноморского побережья — еще сложнее.
12,036
Квадратный Мэтр

30 Nov, 14:05

✅ ГУМ встречает 2025 Новый год в стиле хохломы

➖ Главный универсальный магазин страны украшен в этом году в стиле хохломы – традиционного русского народного промысла, отмечающего в 2024 году свое 365-летие.

➖ В оформлении ГУМа использованы красно-золотые фигуры птиц и зверей, кинетические инсталляции «Волшебные цветы» и «Зачарованный лес», а также кокошники на арочных проемах. Главную елку украшает чудо-петух, а еще одно новогоднее дерево в зоне ярмарки и катка дополнено жар-птицей.

➖ Художница Катя Бочавар, куратор проекта, отметила, что современная интерпретация хохломы помогает вдохнуть новую жизнь в знакомый культурный код и привлечь внимание к русской самобытности.

Фото: пресс-служба ГУМа
15,329
Квадратный Мэтр

30 Nov, 13:01

✅ В России могут увеличить штрафы за антисанитарию в квартире

➖ Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил повысить штрафы за антисанитарию в квартирах в многоквартирных домах.

➖ Помимо штрафа было предложено вернуть в законодательство нормы о принудительном изъятии подобного жилья.
Такая мера поможет соседям, живущим рядом с грязнулей. Ведь они страдают от ползущих насекомых и неприятного запаха, исходящего из подобных помещений.

➖ Жильцы вынуждены проживать в таких условиях годами потому что надзорные органы часто проводят исключительно разъяснительные беседы с нарушителем, а часто и вовсе не могут попасть в его квартиру — им попросту не открывают.

➖ Сейчас за содержание жилья в антисанитарных условиях владельцу грозит лишь штраф в 500-1000 рублей, который выписывают крайне редко.
15,430
Квадратный Мэтр

30 Nov, 10:00

✅ Клуб недвижимости «Движение» разогнался с интересными ивентами

‼️ Недавно приглашали Познера, на прошлой неделе провели конфу для HRD девелоперов, а вчера позвали Аузана и аналитиков «Яков и партнёры», которые рассказали о неутешительных прогнозах на 2025 год.

➖ Во-первых, согласно пессимистичному сценарию, продажи новостроек упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб.

➖ Во-вторых, запрет на субсидированные схемы со следующего года ещё заметнее ударит по показателям продаж. По информации от Frank RG, рынок ипотеки может сократиться на 17%, до 4 трлн руб.

➖ В-третьих, предвещают, что рынок начнёт восстанавливаться только в 2026 году. Ждем, надеемся и верим.
15,756
Квадратный Мэтр

30 Nov, 09:01

✅ ЦБ: большинство крупных компаний могут платить по кредитам, несмотря на высокие ставки

➖ Банк России опроверг заявления о тяжелом финансовом положении российского бизнеса из-за высоких процентных ставок. Анализ финансовых показателей 80 крупнейших компаний из 13 отраслей показал, что у большинства заемщиков достаточно операционной прибыли для выплаты процентов по кредитам в 2024 и 2025 годах, даже при базовом и рисковом сценариях развития ситуации. Банк России признает, что отдельные компании могут испытывать трудности.

➖ При этом, не все эксперты оптимистично смотрят в экономическое будущее. К примеру, глава «Деловой России» Алексей Репик заявил РБК, что ЦБ загнал себя в тупик, сравнив ситуацию с анекдотом про Хоттабыча и золотую рыбку: «Это сложная ситуация, она патовая».

➖ По его мнению, меры ЦБ по борьбе с инфляцией могут привести к массовым банкротствам. Репик опасается, что активы обанкротившихся компаний перейдут к госбанкам, превращая активных инвесторов в «рантье, которые стригут купон», и вызывая сомнения в эффективности дальнейшего управления этими активами.
15,639
Квадратный Мэтр

30 Nov, 08:02

✅ Цена машино-места в Москве сравнялась по стоимости с квартирой в регионах

➖ За последние три года паркинг в столичных ЖК подорожал на 46%, сравнявшись с ценами на квартиры в регионах. В это время цены на сами квартиры поднялись всего на 33%. Такие данные привели аналитики ЦИАН.

➖ В ЖК бизнес и комфорт-класса средняя стоимость на машино-место достигла 3,4 млн и 3,8 млн рублей соответственно. За эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в 29 городах России с населением от 250 тыс. человек.

➖ Эконом и комфорт-класс обойдется дешевле. Всего 1,6 млн и 2,1 млн рублей соответственно. А вот в ЖК элитного класса за среднюю цену на машино-место (17, 4 млн рублей) можно купить квартиру и в самой Москве.

Фото: Аргументы и Факты
15,875
Квадратный Мэтр

29 Nov, 15:31

✅ Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками

➖ Рейтинг самых дорогих новостроек по средней цене за один квадратный метр составили эксперты агентства элитной недвижимости NF Group.

➖ Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем. «Квадрат» первичного жилья в этой локации обойдется в среднем в 3,4 млн руб.

➖ Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды со средней ценой в 2.88 млн руб. Третье место разделили Хамовники и Чистые пруды. Тут за метр придется отдать 2,69 млн руб.

➖ В аутсайдерах на четвертом и пятом месте находятся Тверской район и Якиманка, в которых «квадрат» обойдется всего в 2,67 млн и 2,63 млн соответственно.

Фото: Светлана Умарова
16,482
Квадратный Мэтр

29 Nov, 14:31

✅ Запрет на выезд за границу заставил москвичку узаконить самовольную перепланировку

➖ Москвичка, самовольно перепланировавшая свою квартиру на Большой Дмитровке, оборудовав чердак и внеся другие изменения без разрешения, получила запрет на выезд за пределы страны. После жалобы соседей

➖ Мосжилинспекция выявила ряд нарушений: проем в потолке, обустройство лестницы на чердак, перенос перегородок, замена газовой плиты на электрическую и перестановка сантехники. Несмотря на штрафы и предписания, женщина игнорировала требования инспекции. Только после обращения в суд и наложения запрета на выезд за границу она узаконила все изменения.

➖ Ранее, эксперты напоминали: для установки тёплых полов, дополнительных сантехприборов и изменения их расположения, а также любой перепланировки (включая перегородки) требуется согласование с Госжилинспекцией. Замена дверей, окон (без изменения проёмов) и установка натяжных потолков согласования не требуют.

Фото: mos. ru
16,423
Квадратный Мэтр

29 Nov, 13:29

✅ На премии Frank Mortgage Awards объявили лучший Цифровой сервис.

Им стал «Домклик» от Сбера. Это уже третий раз подряд, когда сервис получает такую награду в рамках мероприятия. Церемония прошла аккурат перед началом форума Domclick Digital Forum, который состоится 2 декабря.

На мероприятии запланированы 15 тематических секций, посвящённых:

➖ ключевым аспектам продаж;
➖ особенностям ипотечного кредитования;
➖ новым технологиям в отрасли, включая искусственный интеллект и многому другому.

Форум пройдёт в онлайн-формате.
16,594
Квадратный Мэтр

29 Nov, 11:29

✅ Застройщик Группа Родина и Департамент природопользования провели масштабное экологическое исследование природного заказника “Долина реки Сетунь”

‼️ По итогам исследования выяснилось, что флора заказника насчитывает:

➖ 30 видов деревьев и кустарников
➖ 70 видов травянистых растений
➖ 34 вида животных
➖19 видов птиц 

Большое число видов внесено в Красную Книгу. 

🏗 Рядом с заказником идет строительство премиального жилого кластера "Родина Парк", и застройщик принципиально стремится проводить строительные работы, минимизируя воздействие на экосистему заповедника. 

🌳 В ближайшее время на территории заказника будут установлены архитектурные кормушки для птиц, а также запланирован ряд других образовательно-экологических инициатив.
16,662
Квадратный Мэтр

29 Nov, 09:31

Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:

• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам. 
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание. 
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.

Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).

Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 5 декабря в 13:00, регистрация по ссылке.  

Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
16,501
Квадратный Мэтр

29 Nov, 08:30

✅ «Зумеры придумали коммуналку»: москвичам показали жизнь в коливинге

➖ Коливинг — совместное проживание людей по отдельным комнатам (номерам), но с общими зонами. Формат напоминает коммуналки, но в хорошем представлении. Свежий ремонт, хорошая общая техника, новая мебель, молодой контингент.

➖ Один из таких коливингов — Colife расположился в Лефортово в трехэтажном особняке 1789 года. Собственники взяли его в аренду у города за 1 рубль и полностью отреставрировали. Сейчас здесь проживает 70 жильцов.

➖ Портрет среднего жильца — парень/девушка около 26 лет, работающий в одной из творческих сфер или в IT-компании, фрилансер, который по какой-либо причине не хочет переплачивать за квартиру, но хочет быть ближе к центру города.

➖ За койко-место в месяц придется отдать около 30 тыс. рублей. Для любителей уединения придётся снимать комнату и заплатить за неё уже около 60 тыс. в месяц плюс фиксированные 5 тыс. за коммунальные услуги, Wi-Fi, клининг и общие мероприятия.

➖ Из минусов жильцы отмечают наличие дебоширов и просто неадекватных личностей. Также такое проживание подразумевает ссоры между соседями из-за пользования общими зонами (холодильник, кухонная зона, ванна). Некоторые отмечают, что дело доходило даже до угроз ножом.

➖ В других городах России такой бизнес вести почти невозможно, говорит основатель Артём Бабинов. Только столица, с её ценами на аренду, позволяет открывать такие «доходные дома». В остальных городах это дело будет убыточными или с низким качеством.

Фото: Москвич Mag
16,401
Квадратный Мэтр

29 Nov, 07:30

✅ В 2025 году цена на новостройки может упасть

➖ В следующем году объём продаж на первичном рынке недвижимости может упасть на треть в среднем по стране, что повлечет за собой снижение цен. Причины — снижение объёмов выдачи ипотеки на фоне изменения условий льготных программ и повышение ключевой ставки ЦБ. Такие данные приводит компания «Яков и партнеры».

➖ Повлиял на ситуацию и общий уровень инфляции, который увеличивает себестоимость строительства. От этого часть проектов девелоперов может быть отменена или отложена. При этом, застройщики пытаются активно сокращать издержки.

➖ С учётом нынешних тенденций объём продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%, с 7.5 трлн рублей в 2023 году до 5.3 трлн в 2025 году. А цена квадратного метра снизится с нынешних 164 тыс. до 130 тыс.
16,533
Квадратный Мэтр

23 Nov, 09:02

✅ Риелторы показали, как разные поколения выбирают квартиру для покупки

➖ Недавно риелторы сняли ролик, где показывают, как поколения X, Y и Z выбирают квартиру. Оказалось, что последним абсолютно неважно, какие перекрытия в доме или толщина стен. Они даже не всегда готовы куда-то ехать для просмотра объекта, а просто используют онлайн-показ или фотографии.

➖ В это же время прагматичные представители Х-поколения стараются учитывать абсолютно все тонкости: от  планировки и вида труб до того, как жители соседних квартир оценивают ЖК.

➖ Поколение Y, миллениалы, смотрят больше на инфраструктурные моменты: парк поблизости, коворкинг в доме, детские и спортивные площадки.

Видео: moscow_stroi
8,346
Квадратный Мэтр

23 Nov, 08:02

✅ Новогодний бум на аренду коттеджей в России: цены взлетели, спрос – зашкаливает

➖ В России резко вырос спрос на аренду загородных домов на Новый год, подстегнутый подорожанием зарубежного отдыха. Цены поднялись на 10-15%, что, тем не менее, ниже роста стоимости зарубежных поездок.

➖ По данным сервисов аренды, спрос увеличился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом, а бронирование в популярных регионах, таких как Московская, Калужская и Владимирская области, уже активно идет.

➖Новогодняя аренда загородных домов в Подмосковье и Ленинградской области также резко подорожала. Средняя стоимость аренды домов выросла на 24,7% за год, достигая 57 438 рублей в месяц. Посуточная аренда на Новый год варьируется от 5 до 150 тысяч рублей и более, в зависимости от размера и местоположения дома. Дорогие коттеджи могут стоить до 1,3 млн рублей за сутки в новогодние праздники, что значительно дороже обычной стоимости.
9,906
Квадратный Мэтр

22 Nov, 14:37

✅Вместо однушки в Москве можно купить целый остров в Швеции

➖ В текущем году средняя стоимость новостройки в Москве достигла около 600 тыс. за квадратный метр. За квартиру 25 кв.м в среднем нужно заплатить около 15 млн рублей.

➖ В это же время в Швеции продается целый остров по цене однокомнатной квартиры в Москве. На острове есть: двухкомнатный домик с собственным пирсом и большим садом.
Стоимость всего острова — 140,500 евро или около 15 млн рублей.

➖ На лодке до столицы, Стокгольма, можно добраться всего за 45 минут.
14,806
Квадратный Мэтр

22 Nov, 13:35

✅ Когда подъезд становится произведением искусства: российские примеры

➖В России всё чаще встречаются подъезды, которые перестали быть просто функциональными пространствами и превратились в настоящие произведения искусства. Вместо привычных скучных стен, жители некоторых домов украшают свои подъезды яркими рисунками, картинами и даже лепниной, создавая уникальную атмосферу.

➖ К примеру – подъезд на улице Медынская в Москве, где инициативный житель расписал стены красочными фэнтезийными рисунками, включая изображения единорогов. Соседи отмечают, что после появления рисунков в подъезде стало значительно чище.

➖ В городе Коломне креативный подход к оформлению подъезда проявился в использовании стихов и цитат Анны Ахматовой. Эксперты напоминают, что перед любыми изменениями в общем подъезде необходимо согласование со всеми жильцами.
14,985
Квадратный Мэтр

22 Nov, 12:31

✅ Работа рядом с домом мечта 44% россиян: где в Москве и Петербурге больше вакансий и сколько стоит жилье рядом?

➖ Большинство россиян (44%) хотят тратить на дорогу до работы не более получаса, 27% хотят купить, а 19% арендовать жильё рядом с офисом, сообщается в новом исследовании Яндекс Недвижимости и hh. ru

➖В Москве наибольшее количество вакансий (6%) сосредоточено в Тверском районе ЦАО. За ним следуют Пресненский (5,4%) и Басманный (4,5%) районы. Стоимость жилья в этих престижных локациях высока: аренда может достигать 272 000 рублей в месяц, а цена за кв. м. в новостройках — до 1 500 000 рублей.

➖ В Санкт-Петербурге наибольшая концентрация вакансий (12%) также наблюдается в Центральном районе, где аренда жилья обходится в среднем в 76 000 рублей в месяц, а стоимость кв. м.  на первичном рынке достигает 487 000 рублей. В Московском районе (10,6% вакансий) цены ниже: аренда около 48 000 рублей, первичный рынок — 326 000 рублей за кв.м.
15,045
Квадратный Мэтр

22 Nov, 11:31

✅ Сбербанк стал предлагать компаниям кредиты в Белоруссии

➖ С конца июня 2023 года в Белоруссии действует ставка рефинансирования кредита под 9.5%. В ноябре текущего года «Сбер» начал предлагать для компаний брать кредиты у своей «дочки» в Белоруссии по более выгодной ставке. Уровень средних ставок по вновь выданным корпоративным кредитам в национальной валюте Беларуси с августа по сентябрь вырос с 10,18 до 10,27% годовых.

➖ Кредитная ставка у соседей зависит от конъюнктуры финансового рынка и платёжеспособности заёмщика. Получить деньги можно в российских, в белорусских рублях и еще в нескольких валютах.

➖В Центробанке России предупредили, что клиентам стоит учитывать не только процент, под который берётся кредит, но и колебания курса валют.

➖Помимо этого, необходимо знать, что размер дочерних банков в Белоруссии существенно меньше российских. Поэтому, такой метод «соседского» кредитования подойдет, в основном, среднему бизнесу.
15,302
Квадратный Мэтр

22 Nov, 10:10

✅ ЦБ РФ введет рэнкинг банков по жалобам клиентов в 2025 году

➖ Центральный банк России объявил о планах начать публикацию рэнкинга банков по количеству обоснованных жалоб, начиная с 2025 года. По словам председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, этот рейтинг станет инструментом повышения клиентоориентированности банковской сферы и обеспечения равных условий конкуренции.

➖ Публикация будет включать не только количество жалоб, но и информацию о мерах регулирования, применяемых к банкам (штрафы, предписания). Такая мера, по словам Набиуллиной, является необходимой для пресечения недобросовестных практик и стимулирования банков к более эффективной работе с клиентами.

Фото: пресс-служба Банка России
15,662
Квадратный Мэтр

22 Nov, 09:30

✅ Знаменитый долгострой на Цветном бульваре активно сносят

➖ В Москве полным ходом идет снос известного долгостроя на Цветном бульваре — недостроенного Женского центра Элины Быстрицкой. Здание, приобретенное компанией Sezar Group за 1,4 млрд рублей (вместо ожидаемых 2 млрд), должно было, по прогнозам экспертов, превратиться в элитный жилой комплекс.

➖ Однако, полученные девелопером документы указывают на планы строительства культурно-досугового центра площадью около 24 000 кв.м. Некоторые специалисты рынка все еще предполагают, что это просто промежуточный этап, и вариант элитного жилья с впечатляющими ценами за кв. м. все еще возможен.

Фото: канал Петра Монича
15,582
Квадратный Мэтр

22 Nov, 08:35

✅ Свалка сокровищ. Как среди гор мусора завалялся 1 млрд фунтов

➖ На свалке в Англии затерялся жесткий диск с 8 тыс. биткоинами на сумму до 569 млн фунтов (73 млрд рублей). Цена накопителя стремительно растет на фоне подъема криптовалюты, и 2025 году может достигнуть более 1 млрд фунтов.

➖ Айтишник Джеймс Хоуэллс «нафармил» эти биткоины, когда они почти ничего не стоили. В 2013 году, когда их стоимость уже достигла 4 млн фунтов, его девушка случайно выбросила жесткий диск со всеми богатствами.

➖ Несколько лет назад британец разработал план с использованием ИИ и привлечением специалистов NASA. Они должны сортировать тысячи тонн мусора с рассчитанной площади свалки, и за несколько лет найти заветный диск. Но плану так и не суждено пока сбыться по вине властей, которые не дают необходимых разрешений.

➖ Сейчас чиновники наотрез отказываются пускать Хоуэллса на свалку, аргументируя это тем, что природе будет нанесён непоправимый ущерб.
Помимо этого, они указывают, что затраты на поиски могут составить несколько миллионов фунтов, и не окупятся. Сейчас на свалке возвели забор и поставили круглосуточную охрану.
15,584
Квадратный Мэтр

22 Nov, 07:30

✅ Верховный суд РФ: собственников могут обязать заменить входные двери

➖ Верховный суд России изменил прецедентное право, касающееся входных дверей в квартирах многоквартирных домов. Ранее суды отказывали в исках о демонтаже дверей, ссылаясь на отсутствие законодательных норм, регулирующих направление их открытия (за исключением случаев, когда нарушались правила противопожарной защиты).

➖ Однако, ВС РФ постановил, что собственник имеет право требовать устранения любых нарушений своих прав, даже если они не лишают его владения имуществом. Теперь несоответствие входной двери проектной документации дома может стать основанием для судебного решения о её демонтаже.

❌ Это означает, что многим собственникам может грозить принудительная замена входной двери, если она не соответствуют проекту здания.
16,281
Квадратный Мэтр

22 Nov, 06:30

✅ Комнаты в крупных городах за год подорожали на 13%

➖ За 2024 год комнаты в крупных городах России подорожали в на 13% и достигли средней цены в 1,4 млн рублей.

➖ По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза, поэтому потенциал для роста все ещё есть. Цена квартир за год выросла всего на 5,1%.

➖ Наибольший рост зафиксирован в Набережных челнах (+41%) и в Ульяновске (+39%). В Москве и Санкт-Петербурге отмечен некритичный рост на 15% и на 6% соответственно.

➖ Самые дорогие комнаты по-прежнему продаются в Москве. Средняя цена составляет более 4,6 млн рублей.
15,866
Квадратный Мэтр

22 Nov, 05:30

✅ Московские квартиры сдаются в аренду за три дня

➖ По данным компании «Самолет Плюс», если летом в столице на это уходило около шести дней, то осенью – всего три-четыре дня. В других городах России ситуация практически не изменилась, срок аренды остается на уровне семи-девяти дней.

➖ Наибольшим спросом в Москве пользуются однокомнатные квартиры (около 50%), за ними следуют двухкомнатные (около 33%) и студии (12-15%). Средняя арендная плата в Москве в октябре достигла 57,5 тысяч рублей в месяц.

➖ При этом, самыми дорогими районами Москвы для аренды жилья стали Тверской, Хамовники и Раменки. Так, аренда однокомнатных квартир составляет 180-200 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 250-600 тысяч рублей, а трехкомнатных — от 700 тысяч рублей и выше, доходя до нескольких миллионов за элитные пентхаусы площадью более 400 кв.м.
16,066
Квадратный Мэтр

21 Nov, 16:35

✅ США ввели санкции против Газпромбанка, БКС-банка и «ДОМ. РФ»

➖ Новые американские санкции обрушились на российский финансовый сектор, затронув Газпромбанк, БКС-банк, банк «ДОМ. РФ» и еще более 50 кредитных организаций.

➖ Санкции против Газпромбанка, в том числе его зарубежных филиалов, могут привести к отключению от SWIFT и поставить под угрозу работу международных карт UnionPay.

➖ Несмотря на это, США выпустили специальную лицензию, позволяющую дипломатическим представительствам России продолжать операции с Газпромбанком. В то же время Вашингтон предупреждает иностранные банки о рисках, связанных с подключением к российской платежной системе СПФС.
16,729
Квадратный Мэтр

21 Nov, 14:50

✅ Ипотека дорожает: следом за Сбером и ВТБ ставки повысили другие банки

➖ Несколько российских банков повысили ставки по ипотечным кредитам, следуя примеру Сбера и ВТБ. Сургутнефтегазбанк, МТС Банк, БЖФ Банк и Абсолют Банк уже увеличили процентные ставки до 27,95-30,1% годовых в зависимости от программы и условий.

➖ РНКБ планирует повышение ставок на 3,1 п.п. Эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок до 30% и выше к концу года, предполагая использование банками различных платных опций для снижения ставок для клиентов.

➖ Отметим, рост ипотечных ставок и сокращение госпрограмм привели к резкому снижению выдачи жилищных кредитов. Эксперты прогнозируют сложный 2025 год для рынка недвижимости, ожидая возможного введения дополнительных мер господдержки для предотвращения падения объемов строительства.
16,739
Квадратный Мэтр

21 Nov, 13:50

✅ В Ленобласти оборудуют укрытия в подвалах и обеспечат к ним навигацию

➖ Губернатор Александр Дрозденко поручил до 1 декабря завершить передачу и инвентаризацию помещений, предназначенных для укрытия населения в чрезвычайных ситуациях. К 10 декабря 2024 информация о расположении укрытий появится на официальных сайтах, а до конца года в жилых кварталах будет организована навигация к ним.

➖ Также губернатор сообщил, что в Ленобласти изымут и оборудуют в качестве укрытий заглубленные подвальные помещения для обеспечения безопасности населения в чрезвычайных ситуациях.

➖ До 1 апреля 2025 планируется привести все укрытия в нормативное состояние, уделив особое внимание дотационным районам.

Фото: «Ъ»
16,710
Квадратный Мэтр

21 Nov, 12:40

✅ Росреестр разъяснил порядок действий при банкротстве застройщика

➖ Росреестр информирует дольщиков о двух вариантах действий при банкротстве застройщика: возврат денежных средств или ожидание завершения строительства и получения квартиры. Выбор необходимо сделать в течение двух месяцев после уведомления о банкротстве.

➖ При использовании эскроу-счетов возврат денег возможен в любой момент до ввода дома в эксплуатацию. Для получения квартиры необходимо включить свои требования в реестр участников долевого строительства в установленный законом срок (не позднее 45 дней после уведомления или 60 дней после публикации информации о банкротстве). Пропуск срока может быть восстановлен только через суд.

➖ Покупатели коммерческой недвижимости у застройщика-банкрота могут требовать только возврат денег, а не само помещение. Изменение первоначального требования (например, с возврата денег на получение квартиры) возможно только через суд, и решение принимается индивидуально
16,697
Квадратный Мэтр

17 Nov, 14:01

✅ В начале декабря после пятилетней реконструкции откроется Собор Парижской Богоматери

➖ В 2019 году из-за халатности рабочих произошло возгорание в одном из главных Соборов мира, Нотр-Дам-де-Пари. Это стало настоящей трагедией для многих парижан. Во время пожара была уничтожена деревянная кровля, часы и шпиль.

➖ Собор планировали восстановить к началу Олимпиады, но не успели. Теперь торжественное открытие запланировано на 7 декабря текущего года. Церемония будет транслироваться по всему миру.

➖ Помимо этого, 6 декабря в Собор планируют вернуть статую Богоматери с младенцем XIV века.

Фото: Коммерсантъ
12,920
Квадратный Мэтр

17 Nov, 13:00

✅ С марта 2025 года в России изменяется порядок расчета платы за отопление и коммунальные услуги

➖ Расчет платы за ЖКУ (отопление, содержание, капремонт) будет проводиться по площади жилого помещения (без балконов, лоджий и т.п.) из ЕГРН. На основе изменения в ЕГРН информации о площади скорректируют начисления с месяца внесения изменений.

➖ В случае выхода из строя общедомового счетчика тепла, плата за отопление будет рассчитываться исходя из среднемесячного потребления тепла за последние 12 месяцев, а не 6, как ранее. Это должно уравновесить расчеты, независимо от времени года, когда произошла поломка.

➖ Региональные власти получат больше гибкости в выборе способа оплаты отопления. Решение о переходе на оплату в течение отопительного периода должно быть принято не позднее чем за три месяца до его начала. Возможен обратный переход на оплату в течение всего года без ограничений.
13,303
Квадратный Мэтр

17 Nov, 10:01

✅ Вклад с доходностью 30% годовых появился на российском рынке

➖ВТБ с 15 ноября увеличил ставки на 2,5 п.п., предложив максимальную ставку 24% годовых для новых клиентов и 22% для существующих. Также в банке предлагают комбинированный вклад с участием в программе долгосрочных сбережений, обеспечивающий доходность 30% годовых на срок три месяца.

➖Другие российские банки также пересматривают условия по депозитам в ожидании дальнейшего повышения ключевой ставки в декабре 2024. Этот тренд привел к росту средних максимальных ставок по вкладам в топ-50 банках до 19,5% (на три месяца), 20,9% (на шесть месяцев) и 20,1% (на год). В ВТБ прогнозируют увеличение объемов привлеченных средств на 25% к концу года. Текущий уровень ставок является максимальным за последние десять лет.
14,279
Квадратный Мэтр

17 Nov, 09:00

✅ В январе 2025 года начнут сносить Дом Кино на Васильевской улице

➖ Согласно плану, реконструкция ждет только здание 1968 года постройки, а историческое 90-летнее здание сносить не планируется.

➖На его месте, со слов зампредседателя Союза кинематографистов Валерий Тонких, построят апартаменты площадью 10,76 тыс. кв.м.

➖ Их пришлось добавить из-за дороговизны реконструкции. Для людей кино будет возведен киноконцертный зал площадью 4540 кв. м и 3770 кв. м служебных помещений для Союза кинематографистов.

Фото: АГН «Москва»
14,379
Квадратный Мэтр

17 Nov, 08:01

✅ Ипотека в России: ставки взлетят до 33% в начале 2025 года

➖ Рыночные ставки по ипотеке в Сбербанке уже достигли 31% годовых без учета дисконта после повышения на 3,5 процентных пункта (до 28,4% на первичное и 28,1% на вторичное жилье).

➖ Эксперт Руслан Сырцов прогнозирует дальнейший рост до 32-33% к началу 2025 года, после чего, согласно базовому сценарию ЦБ, начнется снижение ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок. По его оценкам, это повышение затронет около 10% потенциальных покупателей, преимущественно тех, кто рассчитывал на субсидированные застройщиками кредиты.

➖ Аналитики отмечают, что ставки выше 15% уже являются заградительными для большинства, поэтому дальнейшее изменение на несколько пунктов не окажет значительного влияния на спрос.
14,495
Квадратный Мэтр

16 Nov, 15:00

✅ Программисты и строители – самые высокооплачиваемые профессии в Москве в 2024 году

➖ В Москве программисты-разработчики могут зарабатывать от 200 до 250 тысяч рублей в месяц, в тоже время высококвалифицированные каменщики и плиточники в строительной сфере – от 250 до 300 тысяч рублей, сообщили в «Работа ру». Отмечается, что это данные, полученные в период с августа по октябрь 2024 года.

➖ Эти цифры значительно превышают среднюю зарплату таксистов в Москве, 153 тысячи рублей в месяц.
15,867
Квадратный Мэтр

16 Nov, 13:01

✅ Роскошная 16-комнатная квартира на Тверской выставлена на торги за 102 млн рублей

➖ На инвестиционном портале Москвы появилось объявление о продаже 16-комнатной квартиры площадью 290 квадратных метров на Тверской улице, 14, сообщили в РБК. Расположенная на пятом этаже шестиэтажной пристройки к историческому зданию 1790-х годов, квартира предлагается за 102 141 000 рублей (352 000 рублей за кв. м).

➖ Торги включают охранное обязательство по сохранению объекта культурного наследия федерального значения.

➖ В дополнение к 16-комнатной квартире, на торги в Москве выставлены еще две квартиры по тому же адресу: 11-комнатная (293 кв.м, 100,7 млн руб.) и 8-комнатная (181 кв.м, 65,1 млн руб.). Это значительно превышает среднюю стоимость московской квартиры на вторичном рынке (20,3 млн руб. в октябре 2024 г.) и среднюю стоимость кв. м. в ЦАО (514,1 тыс. руб. в октябре 2024 г.)

Фото: ТАСС
15,963
Квадратный Мэтр

16 Nov, 10:01

✅ В России одобрили запрет навязывать в квитанциях ЖКХ услуги консьержа и кабельного ТВ

➖ Правительственная комиссия одобрила законопроект Роспотребнадзора, запрещающий включать в квитанции ЖКХ дополнительные услуги без согласия собственников квартир. Изменения внесут в закон «О защите прав потребителей». В действие он вступит с 01.09.2025.

➖ Запрет касается оплаты работы консьержа, кабельного ТВ и других услуг, не относящихся к содержанию и ремонту жилого помещения. Ранее собственники часто жаловались на навязывание таких услуг и включение их в квитанции без заключения договоров.
16,627
Квадратный Мэтр

16 Nov, 09:02

✅ Депутат назвал застройщиков «обнаглевшими» и призвал их образумиться

➖ Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал обнаглевшими из-за повышения цен на жилье в два раза всего за несколько лет, и призвал их образумиться, продавая квартиры по адекватной цене.

➖ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала, что из-за льготной ипотеки цены на жильё выросли почти вдвое, что сильно опережало рост зарплат по регионам. Летом глава Центробанка прогнозировала, что отмена безадресных льготных программ «охладит» рынок жилья, и цена станет более доступной.

➖ И в октябре та же Набиуллина отметила снижение цен на «первичку» в ряде регионов.

➖ В Москве в октябре этого года стоимость одного «квадрата» превысила уже 600 тыс. рублей, повысив стоимость за год на 16%.

Фото: Парламентская Газета
16,159
Квадратный Мэтр

16 Nov, 08:00

✅ В Москве наблюдается дефицит арендных квартир

➖ Количество свободных квартир массового сегмента в Москве в 7 раз меньше, чем желающих их снять. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость».

➖ За октябрь — начало ноября спрос на аренду квартиры оказался выше на 42% в сравнении с аналогичным периодом. Число предложений осталось на прежнем уровне.

➖ О зимней стагнации на рынке аренды, по мнению экспертов, говорить ещё рано. Дефицит предложения остается очень высок, несмотря на то, число запросов от арендаторов в октябре — начале ноября снизилось на 14.5%.

➖ В исследовании компании также указывается, что минимальная сумма аренды с 2014 года повысилась с 20 тыс. до 40 тыс. рублей. Самыми дешевыми районами в Старой Москве на данный момент считаются: Старое Крюково, Силино и Матушкино. Аренда квартиры здесь обойдет в 30—35 тыс. рублей.
16,135
Квадратный Мэтр

15 Nov, 14:33

✅ Остров размером с Грецию и с населением, как в России

➖ Индонезийский остров Ява — самый густонаселенный остров из группы Больших Зондских островов. На клочке земли площадью 132 000 км² ( Россия — 17 098 246 км²) проживает более половины жителей всей Индонезии, около 152 млн человек. А плотность населения составляет аж 1150 чел./км².

➖ Остров имеет очень плотную застройку, которая не позволяет создавать привычные нам улицы. Любая равнинная местность используется под посевные поля.

➖ Из-за сильной автомобильной загазованности, сельского хозяйства и лесозаготовки наносится огромный ущерб природе. Для минимального её сохранения созданы около 50-ти закрытых национальных парков.

➖ Несмотря на это, остров пользуется популярностью у туристов. Тут многообразная флора и фауна. А для любителей экстрима — около 120 вулканов, из которых 30 действующие.
16,504
Квадратный Мэтр

15 Nov, 13:33

✅ Онлайн-технологии аренды становятся доступнее в регионах

‼️В Самаре, Красноярске, Омске, Казани, Воронеже, Уфе, Саратове, Тюмени и Сочи начала работать Яндекс Аренда. В этих городах арендаторам и собственникам будет доступен весь функционал площадки и инструменты, которые сокращают сроки сдачи жилья и переводят все процессы аренды в онлайн-формат.

🏠Собственники полностью делегируют процесс сдачи жилья: от подготовки объявления с виртуальным туром и качественными фотографиями до коммуникации с потенциальными жильцами. Все это берут на себя менеджеры сервиса. А своевременные выплаты и компенсация в случае необходимости ремонта или клининга гарантированы благодаря «Финансовой защите».

🏠 Плюсы цифровых технологий для будущих арендаторов: это съем жилья без комиссии и отсутствие поездок на просмотры. Для этого нужно заполнить онлайн-анкету и откликнуться на понравившуюся квартиру. Договор можно подписать в приложении, а ключи доставит курьер.

🌐 Также сервис работает в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Екатеринбурге.
16,458
Квадратный Мэтр

15 Nov, 12:31

✅ Эксперт рассказал о плюсах высокой ключевой ставки

➖ Сейчас ключевая ставка составляет 21%, и на следующем заседании ЦБ высока вероятность её очередного повышения. Экономист Константин Церазов рассказал, какие преимущества есть у подобных мер борьбы с инфляцией.

➖ Первое — скорейшее внедрение компаниями современных технологий в процессы и адаптация бизнеса к новым экономическим условиям. Новые цифровые изменения позволят сократить «дистанцию» между бизнесом и клиентом.

➖ Второе — снижение инфляции в отдельных отраслях экономики. В области цифровых услуг и финтеха уже наблюдается дефляция.
С помощью искусственного интеллекта можно будет автоматизировать, например, банковские услуги, сделав их дешевле.

➖ По мнению эксперта, внедрение более технологичных компаний в экономику будет способствовать общему снижению инфляции в стране и развивать дефляционные процессы. Положительное влияние высокой ставки на экономики станет заметным через 3-6 месяцев.
16,413
Квадратный Мэтр

15 Nov, 10:31

В Раменках завершили строительство семейного жилого комплекса бизнес-класса Will Towers

Безусловным плюсом комплекса является локация. Здесь хорошо развита как внутренняя, так и внешняя инфраструктура: рядом расположены ведущие институты страны, торговые центры, школы и детские сады, супермаркеты и спортклубы, лесопарковые территории.

В трех башнях представлено 1906 квартир на любой вкус. Почти на каждом этаже размещены кладовые площадью от 3 до 7 квадратных метров.

В комплексе решена проблема и с парковочными местами. Будущие резиденты смогут пользоваться подземным паркингом на 1023 машино-места, имеющим собственный съезд на Проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу.

Комфорт и спокойствие даст закрытый двор без машин. Здесь жители смогут проводить уютные вечера или заняться спортом, высадить растения в собственной круглогодичной оранжерее или расслабиться в одной из кофеен, которые расположатся в торговой галерее на первых этажах комплекса.

Выдача ключей в 2024 году.

Реклама. ООО «Минские холмы». ИНН: 7708306609
16,436
Квадратный Мэтр

15 Nov, 09:32

✅ Wildberries ведет переговоры об аренде бывшего складского комплекса IKEA в Есипове

➖ Онлайн-ретейлер Wildberries ведет переговоры с бизнесменом Робертом Узиловым об аренде бывшего складского комплекса IKEA в Есипове на северо-западе Московской области.

➖ Согласно информации от источников РБК, стороны сейчас обсуждают условия возможного соглашения, включая особенности площадки. В Wildberries от комментариев отказались. Представитель Роберта Узилова сообщил РБК, что на данный момент рассматриваются разные сценарии и возможности развития актива, и ведутся переговоры с потенциальными партнерами.

➖ Открытый в 2003 году, складской комплекс изначально принадлежал шведской Ingka Group, владевшей торговыми центрами «Мега» и сетью IKEA в России. Площадь объекта составляла около 50 тыс. кв. м и была расширена до 180 тыс. кв. м. В 2019 году Патрик Антони, гендиректор группы компаний Ingka в России, называл этот дистрибьюторский центр ключевым для развития IKEA в России, обслуживающим все магазины шведского ретейлера.
16,401
Квадратный Мэтр

15 Nov, 08:31

✅ Дом. рф показал, как выглядит тюрьма «Кресты» перед продажей

➖ Легендарную тюрьму «Кресты» планируют выставить на торги до конца текущего года, а провести аукцион уже в начале 2025 года.

➖ Точная сумма лота будет названа при объявлении торгов, но начальная стоимость оценивалась в 1 млрд рублей.

➖ На территории СИЗО предполагается разместить арт-кластер, на отдельных участках сохранятся жилая застройка, гостиница, детский сад и церковь.

Фото: Дом. рф
16,581
Квадратный Мэтр

15 Nov, 07:30

✅ С 1 января 2025 года в России вдвое вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в ЕГРН

➖ Согласно новым тарифам, установленным поправками в Налоговый кодекс, госпошлина за регистрацию договора аренды для физических лиц увеличится с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, а для юридических лиц - с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

➖ Регистрация договоров аренды обязательна, если срок аренды составляет не менее одного года. Аналогично, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжении договора аренды также увеличится вдвое: для физлиц с 350 до 700 рублей, для организаций - с 1 тысячи до 2 тысяч рублей.
16,569
Квадратный Мэтр

15 Nov, 06:30

✅ Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 28,4%

➖ С 15 ноября 2024 года СберБанк повысил ставки по всем базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. В результате, минимальная ставка на покупку готового жилья теперь составляет 28,1% годовых, строящегося - 28,4%. Рефинансирование ипотеки доступно по ставке от 28% годовых, приобретение загородной недвижимости - от 28,1%, гаража - от 29,2%, коммерческой недвижимости - от 30,2% годовых.

➖ Напомним, что Сбербанк одновременно 15 ноября возобновляет выдачу кредитов по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по ставке от 6% годовых.
16,574
Квадратный Мэтр

11 Nov, 12:50

✅ Эксперт дал несколько советов, как сэкономить до 550 тысяч рублей при ремонте квартиры

➖ Мастер-бригадир с сервиса «Профи» Алексей Никитин дал несколько советов, чтобы во время ремонта квартиры 50 кв.м россияне смогли сэкономить от 350 тыс. до 550 тыс. рублей.

➖ Перед началом работ необходимо четко составить дизайн-проект, чтобы избежать переделок. По словам бригадира, хороший проект экономит от 200 тыс. до 400 тыс. рублей при стоимости в 75 тыс. рублей за 50 кв. м.

➖ Также можно сэкономить на чистовой отделке, а на черновые работы (подготовка пола, стен, потолка, сантехника, электрика) — не скупиться, т.к. они определяют долговечность и безопасность ремонта.

➖ Натяжной потолок, ламинат вместо паркета, и обои вместо краски на стенах. Все это позволит сэкономить около 100 тыс. рублей.
2,667
Квадратный Мэтр

11 Nov, 11:30

✅ Девелопер Capital Group получил право на развитие площадки структуры Минобороны на северо-востоке Москвы

➖ В 2024-2025 годах Capital Group разработает проект планировки территории площадью 176,5 га на улице Вешних Вод рядом с национальным парком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы, сообщили в издании «Ведомости»

➖Девелопер выступает инвестором проекта, который появится на участке, ранее принадлежавшем Главному управлению обустройства войск Министерства обороны России. В 2022 году ГУОВ выставляло эту территорию на продажу за 24,2 млрд рублей, но найти инвестора не удалось. Неизвестно, вышло ли ГУОВ из этого актива или оно привлекло Capital Group в качестве девелопера.

➖ По информации одного из партнеров застройщика, права на площадку перешли структурам компании и ее партнеров, большая часть территории уже переведена на АО «Град сити». Точные ТЭПы для площадки неизвестны, но, по оценке консультантов, они составляют 4-4,5 млн кв. м, из которых 2,5 млн кв. м - жилье. Более точные данные станут известны после разработки проекта планировки территории.

Фото: ТАСС
8,103
Квадратный Мэтр

11 Nov, 10:36

✅ Эксперты рассказали, сколько нужно будет заплатить за жилье в разных городах на Новый год

➖ Аналитики провели исследование, в ходе которого указали среднюю стоимость аренды жилья на Новогодние праздники.

➖ В лидерах по ценам — Москва и Казань, где за сутки придется заплатить около 10.5 тыс. рублей. Второе место — Великий Устюг, где за сутки нужно будет заплатить 9,3 тыс. рублей.

➖ В Новогодней столице России — Кирове сутки обойдутся в 7.5 тыс. рублей, а Санкт-Петербург оказался еще ниже. Тут средняя цена квартиры на каникулы составляет всего 6 тыс. рублей в сутки.

➖ В городах Золотого кольца и южных курортах цена за сутки — примерно 5 тыс. рублей. В Сочи немного дороже — 6 тыс. рублей.
10,321
Квадратный Мэтр

11 Nov, 09:37

✅ Рекордный рост просроченной ипотеки в России: что делать заемщикам?

➖ В 2024 году объем просроченной ипотеки в России достиг рекордных 80 млрд рублей, увеличившись на 6% за месяц. Эксперты советуют заемщикам с финансовыми трудностями обращаться в банк для реструктуризации кредита или продажи заложенного жилья вместо взятия потребительского кредита.

➖ Реструктуризация позволяет продлить срок и снизить ежемесячный платеж, а продажа – получить деньги от продажи без полного погашения кредита. Для реструктуризации нужны доказательства снижения платежеспособности, а для продажи – согласие банка и оформление документов в течение 4 месяцев.

➖ Заемщики также могут оформить ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев, но только один раз, если ипотека не превышает 15 млн рублей и является единственным жильем.
11,014
Квадратный Мэтр

11 Nov, 08:30

✅ В большинстве крупных городов России цена аренды жилья начала падать

➖ В крупных городах России с падением туристического спроса стали падать и цены на посуточную аренду. Больше всего подешевело жилье в лидирующих туристических городах, — Санкт-Петербург (20%), Казань (28%), Москва (8%).

➖В южных регионах дела обстоят иначе. В Краснодаре ставки оказались на 15% выше июльских. Это связано с «бархатным сезоном», когда поток туристов не уменьшается.

➖ На рынке долгосрочной аренды также заметны незначительные снижения цен по сравнению с сентябрьскими показателями. В среднем, в крупнейших городах России стоимость аренды составила 33 тыс. руб. в месяц, что меньше приблизительно на 6%.
11,491
Квадратный Мэтр

11 Nov, 07:31

✅ Несмотря на повышение ключевой ставки, российские компании продолжают получать сверхдоходы

➖За 8 месяцев 2024 года сальдированный финансовый результат достиг 20 трлн рублей, что близко к рекордным показателям 2022 и 2023 годов. Строительная сфера также демонстрирует высокий уровень прибыльности, уступив рекорду 2023 года всего на 10%, но значительно превысив показатели 2021-2022 годов.

➖ Однако эксперты предупреждают, что эффект от высокой ключевой ставки проявится в полной мере в 2025 году, что может привести к замедлению роста выручки и росту процентных платежей во всех сферах.

➖ Эксперты считают, что расслоение среди компаний будет усиливаться: предприятия с большими долгами и низким запасом прочности окажутся в сложной ситуации, что может привести к росту дефолтов и реструктуризаций. Некоторые из них будут вынуждены сокращать бизнес и распродавать активы, а многие нерентабельные проекты будут отложены до лучших времен.
11,826
Квадратный Мэтр

11 Nov, 06:32

✅ Технологии заменят 10% чиновников в стране

➖ С 1 июля 2025 года в России собираются сократить на 10% штат территориальных подразделений государственных органов в пользу цифровизации.

➖ Зарплату сокращенных сотрудников направят на повышение доходов оставшимся. Оптимизация коснется ведомств с численностью около 400 тыс. человек, но доля сокращаемых должностей может и вырасти.

➖ Высвобождение даже 10% чиновников было бы заметно на дефицитном рынке труда, и может повлиять на уровень безработицы в стране.

➖ Цель модернизации — повысить эффективность работы госаппарата и увеличить доходы профессиональных работников.
12,234
Квадратный Мэтр

11 Nov, 05:31

✅ 150 тысяч рублей в месяц: В ЖКХ появились высокооплачиваемые профессии

➖ Средние предлагаемые зарплаты в сфере ЖКХ и городской инфраструктуры в России за октябрь 2023 года выросли на 13% по сравнению с октябрем прошлого года, составив 58 521 рубль в месяц при полном рабочем дне.

➖ Наиболее заметный рост зарплат наблюдался в смежных отраслях, таких как ремонт и отделка помещений. Так, средние зарплатные предложения для штукатуров выросли на 45%, достигнув 152 711 рублей в месяц. Зарплаты дезинфекторов выросли на 44%, составив 98 078 рублей. В топ-3 по приросту зарплат также вошла профессия стекольщика, где средняя зарплата увеличилась на 29% до 79 643 рубля в месяц.

➖ Зарплаты дворников выросли на 28% - до 45,8 тыс.рублей, а у плиточников - на 27%, до 143,8 тыс. рублей.
12,767
Квадратный Мэтр

10 Nov, 13:05

✅ Объединенная компания Wildberries и Russ строит общежития для своих работников

➖ Для сокращения расходов на аренду жилья и уменьшения времени на дорогу для своих сотрудников, компания объявила о строительстве общежитий вблизи складов.

➖ На рабочих складах также проводится модернизация: улучшаются раздевалки, зоны столовых, внедряется удобная навигация и увеличивается количество питьевых точек. Запускается новый чат WB Job для улучшения обратной связи от работников.

➖ Помимо этого, планируется увеличить размер вознаграждений за работу на складах, улучшить условия сотрудничества и внедрить новые системы расчета за объем работы, чтобы повысить уровень заработка работников.
15,416
Квадратный Мэтр

10 Nov, 10:10

✅ Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%

➖ Стройматериалы продолжают активно дорожать. За октябрь 2024 года цена выросла на 22% в сравнении с сентябрьскими показателями. Такие данные показывают ВЦИОМ и Институт развития строительной отрасли.

➖ Причинами выступают: общая инфляция, повышение мировых цен на пластик, древесину и других сырьевых товаров. На импортные товары цена на прямую зависит от волатильности доллара. Помимо этого, сказывается и растущий спрос на стройматериалы для строительства загородного жилья

➖ Такая ситуация бьет на маржинальному доходу застройщиков. Себестоимость строительства растет, но из-за этого снижается покупательская способность на фоне сворачивания льготных ипотек.
15,794
Квадратный Мэтр

10 Nov, 09:09

✅ Как в 2025 году законно уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду

➖ С нового года меняются правила налогообложения для сдачи жилья в аренду, и выбор оптимальной системы не универсальная задача. Юрист Роман Ляпунов советует тщательно анализировать каждый конкретный случай:

➖ Самозанятость подходит для сдачи одной или нескольких недорогих квартир, если доход не превышает 2,4 млн рублей.

➖ УСН (6% от дохода или 15% от дохода минус расходы) выгоден для нескольких квартир с суммарным доходом более 2,4 млн рублей или при совмещении с другой предпринимательской деятельностью. С 2025 года для ИП на УСН вводятся ограничения по доходу, активам, НДС.

➖ Патент зависит от района и площади квартиры, может быть выгоднее, если стоимость аренды выше средних значений. НДФЛ (13%) обычно менее выгоден, чем другие системы, за исключением случаев применения льгот и вычетов.
15,788
Квадратный Мэтр

09 Nov, 14:01

✅ Дарственная или завещание — что лучше оформить в 2025 году?

➖ Первом делом, говорит юрист Марина Захарова, нужно обозначить, кому будет передаваться жилье. 

➖ В случае договора дарения одаряемый может сразу же пользоваться полученным жильем, но ему нужно будет заплатить налог в 13% от стоимости «подарка», госпошлину в 2 тыс. рублей и оплатить услуги юриста в 1.5 - 2.5 тыс. рублей.

➖ В случае наследства затраты на оформления куда меньше, и не нужно платить налог в 13%. Необходимо только внести госпошлину в 100 рублей и оплатить услуги нотариуса за 2.5-2.7 тыс.рублей. Но за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию необходимо заплатить госпошлину в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более миллиона рублей.

➖ Преимуществом дарения является то, что обязательные наследники не смогут претендовать на часть собственности и имущество при жизни дарителя выбывает из его собственности. Расторгнуть такой договор даже по суду будет весьма сложно. При этом, воспользоваться правом наследства можно будет только после смерти наследователя.
16,720
Квадратный Мэтр

09 Nov, 13:00

✅ Правила регистрации для мигрантов в квартире планируют ужесточить

➖ Госдума рассматривает законопроект, который ужесточает правила регистрации иностранцев в жилых помещениях. Предлагается ограничить число регистрируемых иностранцев в квартире одним человеком на 6 квадратных метров жилой площади.

➖ Авторы документа считают, что это позволит пресечь фиктивную регистрацию и повысит безопасность, так как контрольные органы смогут отслеживать местоположение иностранцев.

➖ Законопроект также предлагает ограничить срок договора найма для иностранцев периодом их законного нахождения в России.
16,613
Квадратный Мэтр

09 Nov, 09:10

✅ Суд запретил «Победе» автоматически добавлять страховку в билет

➖ Мосгорсуд удовлетворил требования управления Роспотребнадзора по Астраханской области в отношении авиакомпании «Победа». Теперь ей нельзя навязывать дополнительные услуги страхования «путем заранее проставленной галочки в договоре».

➖ Центробанк советовал авиакомпаниям отключить автоматическое согласие граждан на покупку страховки еще в 2023 году. Регулятор отмечал, что данная функция очень негативно отражается на перевозчиках, а небольшой размер страховой премии не мотивирует на покупку услуги.
16,646
Квадратный Мэтр

09 Nov, 08:05

✅ На Тверской закрасили историческую метлахскую плитку

➖ В историческом центре Москвы, на Тверской улице, произошел очередной акт вандализма - метлахская плитка в подъезде дома №27 была закрашена розовой краской в крапинку.

➖ Рабочие, отвечающие за косметический ремонт, утверждают, что действовали по официальному распоряжению, иначе ремонт не примут. Жители дома в шоке, ведь метлахская плитка - это историческая ценность.

➖ В соцсетях комментаторы объясняют, что работники просто не понимают ценности старой плитки, и предлагают обратиться к прорабу и объяснить ситуацию. К счастью, в этот раз плитку не сбили и не выбросили, как это бывало раньше, и есть шанс ее очистить специальными растворами.

Фото: patriarshie
16,541
Квадратный Мэтр

08 Nov, 15:32

✅ Дворники в столице зарабатывают больше 100 тыс. рублей в месяц

➖За год зарплата дворников и сотрудников ЖКХ Москвы повысилась на 29%. Такую статистику приводит «Парламентская газета».

➖Средний заработок дворников составляет 62 тыс. рублей, но фактически оплата выше. У многих сдельная зарплата, и сотрудники могут зарабатывать до 80-90 тыс. рублей.

➖Дворники, которые работают на частные компании, и убирают прилегающие территории их зданий, получают уже 100-120 тыс. рублей на руки. Кроме этого, им часто полагаются разные бонусы: гибкий график, оплата стоимости билетов при переезде, бесплатное питание, зоны отдыха и т. п.
17,093
Квадратный Мэтр

08 Nov, 14:25

✅ Девелоперы объявляют «черную пятницу»

🗓️ Начало ноября – традиционная пора распродаж, и в этот раз она коснулась даже недвижимости!

📉 Свою «Черную пятницу» объявляет ГК «Гранель»: по условиям акции, квартиру в Москве, Подмосковье или Уфе можно приобрести на 15% дешевле.

🏙 Подробности можно узнать в офисе продаж. Успейте воспользоваться возможностью, пока не стало слишком поздно!
16,810
Квадратный Мэтр

08 Nov, 13:15

✅ Что и за сколько снимают пары в России?

➖Около 42% арендаторов в Московском регионе и 35% в Санкт-Петербурге и Ленобласти снимают квартиру вместе с любимым человеком – парнем, девушкой, супругом или супругой. Такие данные приводит Яндекс Аренда в совместном исследовании с Twinby.

➖В обеих столицах пары предпочитают снимать одно- или двухкомнатные квартиры. При этом партнеры, не состоящие в официальных отношениях (парень и девушка), в основном арендуют «однушки»: 45% – в Московском регионе, 58% – в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Бюджет — около 45 тыс. и 30 тыс. рублей соответственно для каждого региона.

➖В Москве и Подмосковье пары в браке с детьми отдают предпочтения «двушкам» в долгосрочную аренду бюджетом около 61 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области пары с детьми арендуют двухкомнатные квартиры, тратя почти 37 тыс. рублей в месяц. Супруги без детей предпочитают однокомнатные квартиры бюджетом 30 тыс.рублей.

➖Также 52% пар убеждены, что каждый из партнёров должен платить поровну за арендованную квартиру.
16,779
Квадратный Мэтр

08 Nov, 12:00

✅ Российский бизнес выразил недовольство политикой Центробанка

➖ На Русском экономическом форуме в Челябинске представители бизнеса выступили против высоких процентных ставок, утверждая, что такая политика делает невозможной конкуренцию с производителями других стран. работающими с более низкими ставками.

➖ Представитель Центробанка Кирилл Тремасов согласился с критикой, но заявил, что снижение ставки не решит существующих проблем. Тремасов напомнил, что теорию снижения ставок для развития промышленности проверяли в Турции, в результате чего страна получила инфляцию выше 50 процентов и ставку, равную этому значению. На российский регулятор, по его мнению, давят дополнительные расходы бюджета, повышение утилизационного сбора, рост тарифов и высокая инфляция.

➖ Экономист Андрей Клепач прогнозирует, что действия правительства и Центробанка приведут к стагнации и массовым банкротствам в ближайшие 1,5-2 года. При этом, он подчеркнул, что предприятия, работающие на гособоронзаказ, будут вынуждены брать кредиты под любые проценты, чтобы избежать уголовной ответственности.
16,609
Квадратный Мэтр

06 Nov, 14:53

✅Самое необычное жилье в аренду на выходные

➖ В России доступны для аренды необычные варианты жилья, к примеру: «дом-арбуз», избушка Бабы Яги, автодом ЗИЛ и дом хоббитов. Стоимость аренды таких объектов может достигать 15 тысяч рублей в день, сообщили в  пресс-службе Авито.

➖«Дом-арбуз» в Самарской области в селе Мусорка сдается от 10 тыс. рублей в сутки. Это двухэтажное круглое здание площадью 80 кв.м. Вмещает сразу до 8 человек. На первом этаже — просторная кухня, барная стойка, гостиная с камином. На втором расположились 4 спальни. В пользование также предлагается баня, беседка и мангальная зона.

➖В деревне Мисайлово Московской области есть возможность снять от 9,3 тыс. рублей в сутки избушку Бабы-Яги. Площадь дома-арт-объекта 10 кв.м., но умещает до 4-х человек одновременно.
Внутри — маленькая кухня, двухэтажная кровать, туалет и душ.

➖Самым бюджетным вариантом для необычного проживания является автодом ЗИЛ за 1.5 тыс. рублей в сутки в селе Агаповка, Магнитогорск. Площадь — 10 кв.м. Здесь находятся мангал, скамейка, газовая плита и электрогенератор.

➖Для любителей фантастики предлагается домик хоббитов  в Псковской области площадью 20 кв.м за 15 тыс. рублей в сутки. Круглогодичная баня и джакузи входят в стоимость.

Фото: Avito путешествия
4,217
Квадратный Мэтр

06 Nov, 13:31

✅ Реальные ипотечные ставки на новостройки России достигают 43,2% в крупнейших банках

➖ В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки составила 25,45%, но фактические ставки могут быть выше, сообщили в «РБК Недвижимость»:

➖ Наибольшая полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%, ВТБ — около 37,1% и Сбербанке — 31,3%. Также выше 30% ПСК у Т-Банка, Московского Кредитного Банка, банка «Абсолют» и Газпромбанка.

➖При этом разница между максимальной и минимальной ПСК составляет 1,6 раза, а между средней базовой ставкой и максимальной ПСК — 1,7 раза ➡️ подробнее в инфографике РБК.
9,664
Квадратный Мэтр

06 Nov, 12:27

✅ Почему цены на вторичное жилье в Москве не снизятся: топ-5 причин

➖ В третьем квартале 2024 года наблюдалось не только снижение активности покупателей, но и стагнация цен. Однако, как утверждают аналитики «РБК», существует несколько факторов, которые помогут удержать стоимость квартир.

➖ Одной из ключевых причин является перетекание собственников с рынка продажи на рынок аренды. Многие владельцы предпочитают сдавать свои квартиры, чем расставаться с ними по низким ценам. Это приводит к дефициту ликвидного предложения, что также поддерживает цены на вторичном рынке.

➖ Кроме того, у собственников формируется психологическая отметка оптимальной цены, ниже которой они не готовы расстаться с жильем. Рынок жилья в России сейчас демонстрирует эффект храповика: цены легко растут, но сложно падают, отмечают эксперты.

➖ И наконец, рост цен на строительные материалы делает ремонты более затратными, а владельцы часто вкладывают средства в улучшение своих квартир перед продажей, что в итоге также не способствует снижению цены.
10,908
Квадратный Мэтр

06 Nov, 11:32

✅В 2024 году общерыночные продажи ипотеки снизились на 60%

➖В октябре этого года российские банки выдали 280 млрд рублей по ипотечным займам. Это на 25% меньше сентябрьских показателей и на 60% меньше, чем в октябре прошлого года, сообщили в пресс-службе ВТБ.

➖Сокращается и средний размер займа. В октябре он составил 4.4 млн рублей, что на 400 тыс. меньше, чем в начале года. При этом срок выплаты ипотек по льготным программам составил в среднем 27.4 года, а по базовым ставкам — 23.4 года.

➖Типичные ипотечные заемщики сегодня — клиенты 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Средняя площадь покупаемого жилья — 46.1 кв.м.
11,795
Квадратный Мэтр

06 Nov, 09:30

Самые алчные риелторы на месте?

Апартаменты в 5-ти минутах от Московского Кремля со ставкой агентского вознаграждения 4,99% со сдачей в этом году!

Только до 31 декабря 2024

Проект N’ICE LOFT
Застройщик COLDY

Только при заключении сделки через сервис FLAT

FLAT - онлайн агрегатор новостроек для риелторов: регулярные горячие эксклюзивы с крупнейшими застройщиками страны: максимальные комиссии, закрытый ассортимент.., а еще тут айфоны раздают. Фиксируйте покупателей, бронируйте недвижимость, получайте повышенное вознаграждение!

Нет времени объяснять: регистрация уже идет!
12,532
Квадратный Мэтр

06 Nov, 08:31

✅ Минтруд России намерен продлить на 2025 год право менять работу при простое на производстве

➖ Ведомство предлагает продлить на 2025 год возможность перевода работников к другому работодателю при простое на производстве. Соответствующий проект постановления представлен на общественное обсуждение.

➖ Перевод осуществляется по желанию работника и не прекращает его трудовой договор с прежним работодателем, а приостанавливает. Рабочее место сохраняется, а расторжение договора по инициативе работодателя исключается.

➖ Кроме того, Минтруд планирует продлить упрощенную процедуру трудоустройства для специалистов из ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, а также приграничных районов.
12,667
Квадратный Мэтр

06 Nov, 07:32

✅Минстрою предложили запретить «дарксторы» в жилых домах

➖Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева направила официальное обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с просьбой определить правовой статус т.н. «дарксторов» (магазинов-складов для сбора заказов и последующей доставки) и ограничить их размещение в жилых домах.

➖В тексте обращения указываются многочисленные жалобы от жителей домов на шум от постоянной разгрузки товаров и скопления курьеров, которые не всегда ведут себя корректно. Для решения проблем депутат предлагает пересмотреть свод правил жилых многоквартирных зданий.

➖Ранее депутат уже обращалась в Роспотребнадзор с предложением изменить санитарные правила для «дарксторов» с последующим запретом размещения в домах.
Ведомство посоветовало жильцам обращаться в органы МВД для решения проблем с поведением отдельных курьеров.
12,983
Квадратный Мэтр

06 Nov, 06:32

✅ В Госдуме предложили ввести  «период охлаждения» для кредитов

➖ Депутаты от фракции «Новые люди» считают, что три дня на раздумье позволят людям избежать финансовых трудностей, так как часто кредиты оформляются под влиянием рекламы или в нестабильном эмоциональном состоянии.

➖ По данным Банка России, число заемщиков с тремя и более кредитами за 2024 год выросло на 20% и достигло 13,2 млн человек. Именно эта категория граждан наиболее подвержена риску стать неплатежеспособными, особенно в условиях текущей ключевой ставки.

➖ В запросе в ЦБ замруководителя фракции Александр Демин оптимистично указывает, что обязательный «период охлаждения» не только позволит заемщикам более осознанно принимать финансовые решения, но и снизит темпы роста кредитования, а значит, и инфляционное давление на экономику.
13,351
Квадратный Мэтр

06 Nov, 05:30

✅ Ипотечная задолженность в России достигла рекордных 80 млрд рублей

➖ Объем просроченной ипотечной задолженности в России в начале lll квартала 2024 года вырос на 6% до более чем 80 миллиардов рублей, что является максимальным показателем за историю отечественного рынка ипотечного кредитования, сообщили в ЦИАН.

➖ Экспертов настораживает быстрый рост объема просроченной задолженности: в текущем году, доля просрочки на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля.

➖Несмотря на рост просроченной задолженности по ипотеке, ее доля в общем объеме ипотечного портфеля остается на рекордно низком уровне (0,7%), что связано с ростом самого портфеля, а не с ухудшением качества кредитов. Для сравнения, доля просрочки по потребительским кредитам составляет 7-8%, то есть в 10 раз больше.
13,547
Квадратный Мэтр

05 Nov, 15:39

✅Три самых необычных здания в мире

➖Всем в мире известны Бурдж-Халифа и Букингемский дворец. Но так ли много людей знают о самых необычных зданиях в мире? Например:

➖Дом Керета. Дом, «втиснутый» в щель между двумя зданиями.
Самый узкий дом находится в Варшаве, имеющий ширину всего 122 см, был построен архитектором Якубом Женским, как временное жилье для странствующих писателей.

➖Самый высокий частный дом.
Здание «Антилия» высотой 173 метра было построено для индийского миллиардера Мукеша Амбани.
В доме есть 10 скоростных лифтом, театр, храм и гараж на 168 автомобилей.

➖Самый тонкий небоскрёб в мире.
Здание Steinway Tower высотой 435 метров имеет соотношение сторон 24:1. В доме находится 60 квартир, каждая из которых занимает целый этаж.
15,212
Квадратный Мэтр

05 Nov, 14:34

✅ Строительные кассы: эксперт предлагает революцию на рынке жилья

➖ Экономист Иван Грачев предлагает спасти российское жилищное строительство с помощью специальных банков, которые будут выдавать кредиты на жилье под 5% годовых.

➖ Эти банки будут работать по принципу строительно-сберегательных касс: государство будет доплачивать 20 копеек к каждому рублю, который человек откладывает на жилье, а затем выдаст кредит по низкой ставке.

➖ Такая система, по мнению эксперта, позволит сделать жилье более доступным для населения, а также обеспечить стабильное финансирование для строительной отрасли.
15,310
Квадратный Мэтр

05 Nov, 13:32

✅На новогодние праздники в Санкт-Петербурге забронированы уже почти все апарт-отели

➖С октября этого года начался бум бронирований апарт-отелей на новогодний период. Об этом сообщил генеральный директор компания RBI PM Евгения Мироненко.

➖Активней всего рассматриваются объекты на Невском проспекте — в некоторых отелях фиксируется загруженность до 100%. При этом, отмечает эксперт, 95% арендаторов — россияне. Доля иностранных туристов в апарт-отелях не превышает 5%. В основном, это гости из Китая, Ближнего Востока и Белоруссии.

➖В среднем за проживание в новогодние праздники в центре Санкт-Петербурга туристу придется заплатить около 10 тыс.рублей в сутки.

➖Из оставшихся самых дорогих объектов премиум сегмента на сайтах-агрегаторах можно забронировать пентхаус на набережной реки Фонтанки за 106 тыс.рублей за ночь или пятикомнатные апартаменты с панорамным видом на Неву, террасой и бильярдом за 156 тыс. рублей в сутки.
15,404
Квадратный Мэтр

05 Nov, 12:32

✅ Долгосрочная ипотека в России теряет все выгоды для заемщиков

➖ Эксперты вновь рассчитали потенциальные расходы по ипотеке при разных сроках кредитования, исходя из средних цен на однушки в новостройках Москвы (16 млн руб.) и первоначального взноса в 5 млн руб. (30% от стоимости), сообщили в РБК.

➖ Согласно расчетам, при ставке 25,4% годовых, ипотечный кредит на 10 лет потребует ежемесячного платежа в 253,4 тыс. руб. и суммарных выплат в 30,4 млн руб., что в 1,9 раза больше стоимости квартиры.

➖ Сроки 20 и 30 лет предполагают ежемесячные платежи в 234,4 тыс. руб. и 233 тыс. руб. соответственно, и суммарные выплаты в 56,2 млн руб. (в 3,5 раза больше стоимости) и 83,9 млн руб. (в 5,2 раза больше стоимости)

➖ С такими высокими ставками, преимущества длинной ипотеки - снижение ежемесячного платежа и возможность получить большую сумму кредита - теряют актуальность.

➖ К примеру, переход с 20-летней ипотеки на 30-летнюю снижает ежемесячный платеж и требования к зарплате незначительно (на 0,6%, или 1,2 тыс. рублей и 2,3 тыс. рублей соответственно). Однако, общие выплаты по ипотеке увеличиваются почти вдвое (+49,2%, или 27,7 млн рублей).
15,508
Квадратный Мэтр

05 Nov, 11:31

✅ Новостройки дешевеют: тренд на снижение цены квадратного метра охватил в 7 раз больше городов России

➖ В октябре 2024 года цена квадратного метра в новостройках Москвы незначительно снизилась на 0,1%, до 388 950 рублей, в Московской области - на 0,3%, до 194 990 рублей.

➖ Однако, в целом по России наблюдается заметный тренд на снижение цен в новостройках, в 21 из 70 городов, попавших в исследование «Мир квартир», зафиксировано снижение стоимости квадратного метра.

➖ Наибольшее снижение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%), Архангельске (минус 2,1%). При этом, в среднем по России цена квадратного метра в новостройке составляет 138 404 рубля, что на 0,7% больше, чем в сентябре.
15,678
Квадратный Мэтр

05 Nov, 10:31

✅Ипотечникам стали отказывать по любому поводу

➖Банки стали тщательнее рассматривать потенциальных заемщиков и получить ипотеку даже под 24-26% очень трудно, таким мнением поделился эксперт в сфере недвижимости Олег Бендриков.

➖Причем, больше всего ужесточили условия крупные банки. Теперь даже за один-два дня просрочки по выплате другого кредита могут отказать в выдаче ипотечного займа. Человек с плохой кредитной историей практически не имеет шансов на одобрение, — говорит эксперт.

➖Участились и случаи, когда банки пересматривают условия кредита одному и тому же человеку по несколько раз. В итоге, на сделку клиент может выйти совершенно на неудобных ему условиях.

➖Любителям онлайн-покупок стоит насторожиться из-за того, что маркетплейсы, предлагая рассрочку, проводят ее, как микрозайм. Банк в таком случае может посчитать клиента ненадежным, поднять процентную ставку, уменьшить сумму кредита или вовсе отказать в выдаче займа.
17,421
Квадратный Мэтр

05 Nov, 09:32

✅ В Москве укладывают газон прямо на снег

👷‍♂️ В Митино коммунальщики решили пойти против природы: вместо того, чтобы ждать весны, они начали укладывать газон прямо на заснеженную землю.

🏞 Новая «зеленая зона» появится во дворе ЖК на Муравской улице.

Фото: m0n1ch
15,900
Квадратный Мэтр

01 Nov, 15:32

✅ Москвичу после успешного собеседования отказал в работе штатный таролог

➖ Москвич Артем уверенно прошел собеседование и получил почти идеальный результат на тестовом задании, но ему отказал в работе таролог компании.

➖ Специалист тонких материй  посчитал, что они не сработаются. Артем не растерялся и заявил, что его личный таролог уже навел на компанию порчу, обещая, что в штате в итоге и останется только один таролог.

➖ Интересно, что использование «потусторонних» методов на собеседованиях становится трендом в России. Опрос Superjob показал, что более трети работодателей готовы проверять соискателей на полиграфе.

➖ При этом, использование астрологии, эзотерики и гаданий в бизнес-среде кажется странным. Эксперты объясняют этот тренд желанием найти ориентир в турбулентные времена или ностальгией по 90-м годам, когда такие практики были популярны.
12,840
Квадратный Мэтр

01 Nov, 14:32

✅ Состояние богатейших россиян с начала года выросло на $26 миллиардов

📈 В то время как многие радуются перспективе 23% годовых по вкладам, самые богатые россияне, входящие в список Bloomberg Billionaires Index, уже давно не зависят от банковских процентов. Их богатство – это акции, и с начала года они увеличили свое состояние на $26 миллиардов.

⬆️ В ТОП по росту доходов вошли:

➖ Владимир Лисин, владелец Новолипецкого металлургического комбината, «Первой портовой компании». Его состояние прибавило $4,81 млрд. до $28,8 млрд.;

➖ Алексей Мордашов, владеющий пакетами акций «Северстали», золотодобывающей компании Nordgold, сети магазинов «Лента» и другими активами. Миллионер разбогател на $4,75 млрд. и его состояние составило $25,6 млрд.;

➖ Андрей Мельниченко с пакетами акций угольной компании СУЭК и производителя удобрений «Еврохим» стал богаче на $4,2 млрд., его состояние выросло до $23 млрд.;

📉 Алишер Усманов, Геннадий Тимченко, Леонид Михельсон и Роман Абрамович наоборот, потеряли часть состояния.
12,924
Квадратный Мэтр

01 Nov, 13:31

✅ Топ-10 застройщиков России по объемам строительства в III квартале

➖ Лидером рейтинга уже 11 месяцев подряд является ГК «Самолет», занимающая 4,22% рынка многоквартирного жилищного строительства в России. На втором месте - ГК «ПИК», а на третьем - «Группа ЛСР».

➖ За четвертое и пятое места продолжается активная борьба между компаниями DOGMA и ГК ФСК, которые регулярно меняются местами. В десятку лидеров снова вошла компания MR Group, поднявшись на одну позицию и заняв десятую строчку.

➖ По сравнению с рейтингом годичной давности, компания «ТОЧНО» значительно улучшила свою позицию, поднявшись с 11-го на шестое место. В то же время, «ЮгСтройИнвест» и «Донстрой» ухудшили свои показатели и выбыли из топ-10.

Подробнее в инфографике РБК
13,133
Квадратный Мэтр

01 Nov, 11:30

32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡

Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».

▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк

Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗
13,428
Квадратный Мэтр

01 Nov, 10:30

✅ В следующий вторник 5 ноября состоится бесплатная лекция про особенности пиара в сфере недвижимости

‼️  Мероприятие пройдет в формате ламповой встречи с завтраком в фамильном Доме Вишневских XIX века. Для участия нужна только регистрация.

❗️ Участники лекции смогут узнать  от ведущих специалистов — Анны Кудрис, руководителя отдела по связям с общественностью Level Group, и Риты Михайловой, тимлида в Пиархабе — как устроен пиар недвижимости, как работают с ним инхаус и с агентством, увидеть интересные кейсы и поделиться опытом с коллегами.
13,443
Квадратный Мэтр

01 Nov, 09:08

✅ В Подмосковье появились платные парковки

🅿️ С 1 ноября в Московской области заработали первые платные парковки. Всего организовано 27 зон на 300 мест. Не менее 10% мест выделено для бесплатного доступа маломобильных автомобилистов.

⏱ На парковках установлен один тариф с постоянной стоимостью: 40 руб. в час – в местах вблизи ж/д станций и платформ, 50 руб. в час – на городских улицах. В государственные праздники парковка будет бесплатной.

🚘 Оплатить парковку можно через SMS и в приложении «Парковки России», на оплату выделяется 10 минут. Штраф за неоплату парковки составил 2,5 тыс. руб.

Фото: moscowach
14,165
Квадратный Мэтр

01 Nov, 08:25

✅ Финляндия рискует потерять недвижимость в Петербурге из-за ареста российских активов

🧑‍⚖️Финский суд арестовал российскую недвижимость на 35 млн. евро. Россия обещает отстаивать свои права, но угрожает конфискацией финских активов в России в случае потери недвижимости, сообщает издание «Фонтанка».

➖К таким активам относят здание Финского консульства на Преображенской площади, построенное в 2004 году, которое имеет общую площадь 6 142,5 кв. м. По оценкам экспертов, его рыночная стоимость может достигать 1,6 млрд рублей.

➖ Кроме того, правительству Финляндии принадлежит дом на Большой Конюшенной, построенный в середине XIX века. Сейчас в нем сдаются в аренду коммерческие помещения, кадастровая стоимость которых превышает 200 млн рублей.
14,188
Квадратный Мэтр

01 Nov, 07:07

✅ Переплата по ипотеке: 72 млн рублей - это два полета в космос или 15 восхождений на Эверест

➖ Аналитики посчитали переплату по ипотеке на однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 15 млн рублей при ставке 26% годовых. При первоначальном взносе 4,5 млн рублей и сроке кредитования 30 лет, переплата составит 72 млн рублей.

➖ За эту сумму можно купить 80 автомобилей Lada Granta, 3 Tesla Cybertruck или даже один вертолет Airbus Helicopters (2008). Также 72 млн рублей позволят приобрести ферму в Подмосковье площадью 400 га или кирпичный завод с карьером в Ростовской области, сообщили «Выберу. ру».

➖ На эти деньги можно отправиться в 360 десятидневных отпусков на двоих в Таиланд или совершить 9-12 кругосветных морских круизов на двоих на несколько месяцев.

➖ Примечательно, что 72 млн рублей позволят совершить два полета в космос, так как стоимость бюджетного билета в безвоздушное пространство составляет 30 млн рублей. Также на эту сумму можно подняться на Эверест 14-18 раз, учитывая стоимость восхождения (4-5 млн рублей на человека).
14,466
Квадратный Мэтр

01 Nov, 06:03

✅ В ноябре россиян ждут новые правила компенсации за ЖКУ и «дачная амнистия»

➖ Теперь в компенсации за ЖКУ могут отказать только при наличии непогашенной задолженности за коммунальные услуги. Отказать в компенсации не смогут, даже если у человека есть невзысканный через суд долг, или по нему истек трехлетний срок исковой давности.

➖ Дом на несколько семей и хозяйственные постройки можно будет оформить в собственной по упрощенной схеме. Сведения о них будут вносить в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации, при этом объекты должны быть включены в реестр домовладения до 1 января 2013 года, а у собственника должно быть право на земельный участок. Упрощенный порядок не будет распространяться на постройки, которые признали самовольными, подлежащими сносу.
14,684
Квадратный Мэтр

31 Oct, 15:50

✅ В Москве и Санкт-Петербурге ипотека требует доход в 2,6 раза выше средней зарплаты

➖ В столице, чтобы оплатить ипотеку за однокомнатную квартиру в новостройке, требуется доход почти в 2,6 раза выше средней зарплаты (346,4 тыс. рублей против 133,5 тыс. рублей).

➖ Аналогичная ситуация и в Санкт-Петербурге: для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать 235 тыс. рублей, в то время как средняя зарплата в городе составляет 90,5 тыс. рублей.

➖ Чуть легче обстоят дела в Красноярске, где разрыв между необходимым доходом и средней зарплатой меньше (всего 1,6 раза). А вот в Воронеже и Екатеринбурге ипотеку позволить себе могут лишь те, кто зарабатывает в 1,7 раза больше средней зарплаты в этих городах.

➖ При этом самый большой разрыв наблюдается в Казани, где для оплаты ипотеки за однокомнатную квартиру в новостройке требуется доход в 2,8 раза выше средней зарплаты (210,3 тыс. рублей против 76,3 тыс. рублей).
15,947
Квадратный Мэтр

31 Oct, 14:15

✅ К 2030 году каждый пятый метр жилья в России будет новым - Хуснуллин

➖ Темпы ввода жилья на территории России до 2030 года будут на уровне не менее 100 млн. кв. метров в год. Через пять лет каждый пятый метр в стране будет новым, а обеспеченность жильем будет 33 метра на человека;

➖ Износ коммунальной инфраструктуры можно остановить в ближайшие 5-6 лет за счет программы ее модернизации;

➖ Число новых проектов по строительству выросло на 15% в 2024 году;

➖ В нацпроект «Инфраструктура для жизни» включат пять федеральных проектов Минстроя: «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах», «Жилье», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Формирование комфортной городской среды» и «Новый ритм строительства».
15,986
Квадратный Мэтр

31 Oct, 13:15

✅ Московская область вошла в ТОП-5 самых привлекательных для девелоперов регионов

📊 Согласно исследованию компаний «Движение.ру» и DEVISION, по результатам III квартала, среди самых привлекательных для девелоперов регионов Краснодарский край, Ленинградская, Московская, Новосибирская и Свердловская области.

‼️ Ранжирование проводилось на основании 17 показателей, сведение которых дало рейтинговый коэффициент региона: динамика прироста или убыли населения, его возрастная структура, среднедушевые доходы, обеспеченность жильем, средний возраст вторичного жилья и показатели продаж в сегменте, стоимость технических подключений, себестоимость строительства, маржинальность рынка, его емкость, индекс концентрации конкурентов и другое.

📈 Отдельно стоит отметить Республику Татарстан, поскольку за прошедшие три месяца регион поднялся с 16-го на 8-е место. Скачок обусловлен ростом заработной платы, средней стоимости квадратного метра, уровня продаж вторичного жилья и емкостью рынка: на октябрь 2024 года в Татарстане строится порядка 3,2 млн. кв. м. жилья.

Подробнее о рейтинге – в инфографике DEVISION
16,070
Квадратный Мэтр

31 Oct, 12:31

✅ Сбербанк и Альфа-банк повысили ставки на вклады до 22% годовых

➖ В Сбербанке максимальная ставка доступна для премиальных клиентов, а в Альфа-банке - для всех, кто
открывает вклад на 6 месяцев.

➖ Повышение ставок по вкладам - это результат ужесточения денежно-кредитной политики. В первой декаде октября средняя ставка по вкладам в топ-10 банках достигла 19,78% годовых, что близко к пику марта 2022 года.

➖ Сейчас банки активно привлекают средства населения, и им приходится предлагать конкурентные условия, чтобы удовлетворить спрос на фондирование кредитных портфелей, сообщили в РБК.

➖ Эксперты прогнозируют новый раунд повышения ставок по вкладам, вплоть до 23% годовых, по наименее мобильным вкладам без возможности пополнения и частичного изъятия.
15,957
Квадратный Мэтр

31 Oct, 12:03

✅ Самая дешевая квартира в Подмосковье стоит 2,3 миллиона рублей

🏙 За такие деньги продается жилье площадью 15,4 «квадрата» в Воскресенске.

📉 В целом, эксперты отмечают постепенное снижение стоимости жилья: средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в Подмосковье по итогам июля — сентября составила 188,97 тыс. руб. за кв. м (-1,7% за квартал).

📈 Кроме того, в сентябре был отмечен рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе и на 57,4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Это связано со скидками от застройщиков, началом делового сезона и ажиотажем из-за исчерпания банками лимитов по семейной ипотеке.
15,980
Квадратный Мэтр

31 Oct, 11:01

✅ 364 400 рублей: доход для комфортной ипотеки в Москве

➖ Москвичи, желающие взять ипотеку, должны зарабатывать не менее 364 400 рублей в месяц, чтобы комфортно выплачивать кредит, выяснили эксперты РБК. Такая сумма необходима для покупки однокомнатной квартиры в новостройке с процентной ставкой 25% годовых.

➖ В Санкт-Петербурге для ипотеки нужен доход от 235 тысяч рублей, в Казани – около 210 200 рублей, а в Краснодаре и Нижнем Новгороде – 153 300 и 185 500 рублей соответственно.

➖ Самые скромные требования к доходам – в Воронеже (111 300 рублей), Волгограде и Самаре (123 700 рублей), а также в Омске (126 100 рублей).

➖ Расчеты проводились с учетом срока кредита в 25 лет и минимального первоначального взноса в 30%. Эксперты рекомендуют планировать свой бюджет, чтобы расходы на ипотеку составляли 50-60% от заработка, что гарантирует одобрение заявки.
16,278
Квадратный Мэтр

31 Oct, 09:02

Красивые закаты с вдохновляющим видом на Москву – реку в городском квартале Portland

На Южнопортовой улице анонсировали строительство еще четырех домов в рамках второй очереди квартала Portland девелопера FORMA.

Это будет зеркальное отражение первой очереди: 4 жилых дома от 17 до 29 этажей. Второй этап состоит из 776 квартир с концепцией максимальной панорамы на воду и закаты.

Девелопер в августе уже опробовал выход на реку под парусом. На один день акваторию Москвы-реки украсили 7 белоснежных яхт. В следующем году FORMA анонсировала запуск речного такси, причал для которого уже построен у дизайн-пространства Portland.

Кроме того, к завершению строительства второй очереди будет построен филиал школы и детского сада «Покровский квартал», рассчитанный на 300 учеников и 275 воспитанников.
16,024
Квадратный Мэтр

31 Oct, 08:02

✅ Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина выступила против расширения льготных кредитных программ

➖ Набиуллина подчеркнула, что увеличение производства за счет снижения ставок в текущих условиях невозможно, так как в экономике уже наблюдается дефицит ресурсов - рабочей силы, оборудования и транспортных мощностей.

➖ По ее мнению, расширение льготного кредитования приведет к росту конкуренции за ресурсы и, как следствие, к росту цен.

➖ Глава ЦБ отметила, что такой сценарий описан в проинфляционном варианте макроэкономического прогноза Банка России, который предусматривает более высокие темпы инфляции, повышение ключевой ставки и снижение темпов роста ВВП.

➖ Набиуллина подчеркнула важность доступности умеренных ставок для всех, а не только для получателей льгот, и выразила уверенность, что сокращение льготного кредитования будет способствовать достижению этой цели.

Фото: Банк России
16,342
Квадратный Мэтр

28 Oct, 16:19

✅ Спрос на недвижимость за границей у россиян: ОАЭ лидируют, Кипр и Бали набирают популярность

➖ В третьем квартале этого года количество сделок с недвижимостью на этапе строительства в ОАЭ увеличилось на 40% по сравнению с сентябрем 2023 года.

➖ Кипр, ранее известный как курортная зона, превратился в один из ведущих европейских кластеров IT-компаний, что привело к росту спроса на недвижимость.

➖ Бали также пользуется высоким спросом благодаря туризму и притоку IT-специалистов. Для получения вида на жительство на Кипре или Бали достаточно приобрести недвижимость стоимостью от $350 тысяч.

➖ Спрос на недвижимость во Франции снизился на 5% из-за программы «Паспорт таланта», позволяющей получить вид на жительство без покупки жилья.

➖ В Испании, наоборот, спрос на недвижимость может в ближайшие время вырасти, так как планируется отмена программы «Золотая виза», которая позволяла получить резидентскую карту через покупку недвижимости.
11,988
Квадратный Мэтр

28 Oct, 14:15

✅ Почти в три раза меньше вкладчиков заплатят налог с депозитов после повышения ключевой ставки

📈 Решение Центробанка по повышению ключевой ставки положительно отразилось на вкладчиках. Теперь доходы с депозитов заплатят в 2,8 раза меньше людей, подсчитали в пресс-службе Почта Банка.

🏦 Налог начисляется только на доходы с депозитов и не распространяется на сам размер вклада. Его рассчитывают из разницы полученного дохода и необлагаемого лимита, остаток умножают на 13% или 15% в зависимости от размера дохода до 5 млн. руб. или свыше 5 мл. руб.

💸 Изменение ключевой ставки привело к увеличению необлагаемого лимита со 150 000 до 210 000 рублей — именно эту сумму будут учитывать при расчете налога за 2024 год.
12,681
Квадратный Мэтр

28 Oct, 13:05

✅ Балашиха возглавила рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

‼️ Там, по сравнению со вторым кварталом «квадрат» подешевел  на 3,1%, до 188,5 тыс. руб., сообщает «РБК Недвижимость».

➖ На втором месте со снижением на 2,3%, до 235,4 тыс. руб. за 1 кв. м, оказался Красногорск.

➖ Третье место у города Мытищи: -1,8%, до 203,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
 
🏙 Четвертое и пятое места заняли Котельники и Люберцы: 1,7% до 226,8 тыс. руб. и 1% до 211,2 тыс. руб. соответсвенно.
 
13,032
Квадратный Мэтр

28 Oct, 11:55

✅ Россияне стали чаще покупать жилье на собственные сбережения

🏛 Эскроу-счета на данный момент на 50% состоят из личных сбережений дольщиков, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

📈 Кроме того, в ЦБ отметили рост цен на рынке недвижимости: за четыре года льготной ипотеки квартиры подорожали вдвое, опережая темпы роста и зарплат и инфляции. При этом, доступность жилья может обеспечить только повышение доходов населения, если они опережают рост цены «квадрата».
13,358
Квадратный Мэтр

28 Oct, 10:44

✅ Ключевая ставка бьет по рынку недвижимости: эксперты прогнозируют затишье

➖ В третьем квартале продажи новостроек в России упали до рекордных минимумов 2015 года. Рост ипотечных ставок особенно ударил по массовому сегменту, который традиционно полагался на заемные средства.

➖ На вторичном рынке, где льготной ипотеки нет, ситуация со спросом близка к критической из-за высоких ставок, требований к первоначальному взносу, а также ограничений по срокам кредитования и одобрения. Позволить себе рыночную ипотеку могут миллионеры единицы.

➖ Несмотря на падение спроса, эксперты РБК не прогнозируют снижение цен на жилье, так как застройщики, боясь получить большой фонд простаивающих площадей, будут стараться удерживать цены. В лучшем случае можно ожидать стабилизации цен. При этом, растущая себестоимость строительства, опережающая инфляцию, и падение продаж сделают девелоперский бизнес практически нерентабельным.

➖Напомним, за короткий срок в России произошло уже третье повышение ключевой ставки – до 21%, при этом ЦБ не исключает, что в декабре 2024 её могут снова поднять до 23%. По словам Эльвиры Набиуллиной, пределов для повышения ставки нет.
13,701
Квадратный Мэтр

28 Oct, 09:31

✅  150 тысяч «квадратов» складов построят для «Сберлогистики» в логопарке у Истры

🏗 Логистический оператор Сбербанка договорился с девелопером «Ориентир» о строительстве склада площадью 150 тыс. кв. м. на территории индустриального парка «Ориентир-запад».

📝 По условия проекта, девелопер возводит объект под заказчика, после чего «Сберлогистика» арендует площади на протяжении 10 лет. Ввести в эксплуатацию склады планируют уже во второй половине 2025 года.

💰 Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. Строительство оценивается в 10,5–11,2 млрд. рублей. С учетом размера сделки, сроков работ (менее одного года) и долгосрочного контракта цена аренды может быть в пределах 11,5 –12 тыс. руб. за 1 кв. м. в год.
14,159
Квадратный Мэтр

28 Oct, 08:31

✅ На МЦК заработали теплые «скамейки»

🗓️ Стойки с обогревом поставили пока только на «Площади Гагарина» - одной из самых проходимых станций МЦК. Работать обогрев будет до конца марта.

🚇 Правда, сидеть на таких «скамейках» не получится - слишком высоко они расположены. Зато можно прислониться и согреваться в ожидании поезда.

☀️ Найти согревающие стойки можно по специальным плакатам и символу подогрева на самих «батареях».

Фото: Дептранса Москвы
14,109
Квадратный Мэтр

28 Oct, 07:23

✅ С 1 ноября: упрощенная процедура для выплат по ЖКУ и бесплатные переводы на госуслуги

➖ Правительство упрощает получение компенсации за ЖКУ для льготников, теперь отказывать в ней будут только при наличии непогашенной задолженности. Сведения о долгах чиновники будут брать из ГИС ЖКХ по состоянию на 1 число текущего месяца.

➖ ЦБ с 1 ноября 2024 года ужесточает требования к банкам по кредитам под залог автомобилей, чтобы ограничить выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой. Ранее, в Банке России отмечали, что в 2024 году около 40% нецелевых кредитов под залог автомобилей банки предоставили заемщикам с ПДН более 80%.

➖ С 1 ноября переводы через СБП в адрес государства станут бесплатными, а лимит бесплатных переводов 100 тыс. руб. в месяц, будет распространяться и на операции с электронными кошельками.
14,404
Квадратный Мэтр

28 Oct, 06:03

✅ ВТБ повысил ставки по депозитам до 28%

➖ С 28 октября банк улучшил условия по сберегательным продуктам в рублях. Максимальная ставка по депозитам на полгода установлена на уровне 22% годовых. На срок 3 или 12 все клиенты банка при размещении средств получат до 21% годовых.

➖ При открытии депозита с ПДС ставка составит до 28% годовых. Такая ставка доступна клиентам, оформившим программу долгосрочных сбережений от НПФ ВТБ. Минимальная сумма депозита составляет 30 тысяч рублей, максимальная не должна превышать сумму первоначального взноса в ПДС.

➖ Заместитель президента ВТБ Георгий Горшков сообщил: «Время вкладчика в этом году достигает своего апогея», а также добавил, что в ближайшее время банк улучшит условия и по накопительным счетам.
14,874
Квадратный Мэтр

28 Oct, 05:31

✅ В России с 28 октября началась одна из самых продолжительных рабочих недель в году

➖ Она продлится до 2 ноября включительно. При этом 2 ноября будет сокращенным рабочим днем, а 3 и 4 ноября – выходными, посвященными Дню народного единства. Следующая неделя, с 5 ноября, будет четырехдневной.

➖ В конце 2024 года ожидается еще одна шестидневная рабочая неделя с 23 по 28 декабря, после которой начнутся длинные новогодние каникулы. Проект постановления Министерства труда о переносе выходных дней в 2025 году предполагает продление новогодних праздников до 8 января.
14,962
Квадратный Мэтр

27 Oct, 14:33

✅ Аренда в центре Москвы бьет рекорды: однокомнатные подорожали на треть

➖ Средняя стоимость аренды «однушек» в центре столицы за период с августа по октябрь 2024 года выросла почти на 31%, достигнув 104 тысяч рублей в месяц.

➖ При этом, особо выросли цены в Мещанском и Таганском районах, где стоимость аренды взлетела на 49% и 40% соответственно.

➖ За 2024 год, аренда «однушек» на Арбате выросла на 39%, достигнув 127 тысяч рублей. В Тверском районе и Хамовниках цены поднялись на 38% и 36%, соответственно, до 123 тысяч и 111 тысяч рублей.

➖ Самый заметный рост цен наблюдается в домах именно 1960-1990-х годов, а также в кирпичных башнях советского периода. В то время как в новых домах рост аренды был незначительным, на уровне инфляции, сообщили в РБК.
16,282
Квадратный Мэтр

27 Oct, 13:35

✅Американский дизайнер построил самый маленький в мире дом

‼️В попытке установить новый рекорд Гиннесса дизайнер из США Леви Келли построил дом площадью 1,8 кв. метров.

➖В единственную комнату энтузиаст смог вместить трехместную скамью с мягким сиденьем и подушками, под которой находится кондиционер, спальное место под потолком и кухню. Кстати, на кухне есть резервуары для питьевой и сточной воды, система фильтрации, насос, водонагреватель, мини-холодильник, портативная электрическая плитка и складной кран.

➖Электричеством домик обеспечивают две солнечные панели, установленные на крыше, а для хранения вырабатываемой ими энергии предусмотрен аккумулятор. Также трейлер можно запитать от обычной электросети. Келли не забыл и про удобства — на фасаде возле входной двери установлена лейка душа, а переносной биотуалет хранится в ящике на задней стене дома.

‼️Строительство домика обошлось Келли в 5000 долларов (около полумиллиона рублей). Дизайнер использовал собственный прицеп и самостоятельно выполнил все строительные работы, что помогло ему существенно сэкономить.
16,271
Квадратный Мэтр

27 Oct, 09:51

✅ Новостройки бизнес-класса взлетели в цене: Москва лидирует с ростом на 27%

➖ По данным аналитиков, стоимость новостроек бизнес-класса за год выросла на внушительные 24% по всей России. Москва, как всегда, впереди: здесь цены взлетели на 27%; каждый месяц эксперты отмечают рост на 1-1,5%.

➖ Цены на квартиры бизнес-класса в старой Москве за 2024 год выросли на 11%. За первые 9 месяцев года средний рост составил 7,1%, лидируют ЮАО (+12,5%) и ЮВАО (+11,7%). В ЦАО рост составил 8,9%, а в ЮЗАО - 0,6%.

➖ Эксперты связывают рост цен с популярностью рассрочек и траншевых ипотечных программ. Эти схемы оказывают влияние на финансовые показатели проектов, так как средства поступают на эскроу-счета медленнее.

➖ Отметим, IV квартал традиционно активен для продаж недвижимости, однако в этом году высокая ключевая ставка может снизить покупательскую активность, и результаты могут оказаться ниже прошлогодних.
16,270
Квадратный Мэтр

27 Oct, 08:01

✅ Жителям нового ЖК в Москве приходится подниматься пешком на 31 этаж

➖ Уже полгода 7 из 17 лифтов, установленных в ЖК «Мой адрес на Клинской», не работают. Остальные 10 лифтов также работают с перебоями, создавая огромные очереди в часы пик.

➖ В выходные дни ситуация усугубляется: в подземном паркинге скапливаются очереди людей, пытающихся самостоятельно доставить строительные материалы для ремонта в свои квартиры. Из-за неисправных лифтов в паркинге образовался настоящий склад.

Видео: «Осторожно Москва»
16,482
Квадратный Мэтр

26 Oct, 14:01

✅Праздник к нам приходит: в Подмосковье вырос спрос на аренду загородных домов на Новый год

➖В сентябре 2024 года спрос на аренду загородной недвижимости в Московской области на новогодние праздники вырос на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

➖На конец сентября средняя стоимость аренды домика в Подмосковье составила ₽29 202 за ночь. Ожидается, что неделя новогодних праздников с 30 декабря 2024 года по 5 января 2025 года обойдется в среднем в ₽204 414 за аренду одного загородного дома.

➖ Кроме недвижимости, на Новый год также будут восстребованы Деды Морозы и Снегурочки. Кстати, их вызов на дом подорожал почти на 5%. Если в 2023-м получасовая программа стоила в среднем ₽4 800, то теперь она обойдется не менее ₽5 000. Этот ценник продержится до 13—15 декабря, а затем он будет повышаться.
16,982
Квадратный Мэтр

26 Oct, 10:01

✅ В соцсетях появилось видео, строительства самого высокого здания в мире

➖ Ролик, опубликованный в сети Х, показывает, как будет проходить строительство башни Jeddah Tower по этапам: в августе 2025 года небоскреб достигнет 100-го этажа, а в августе 2026 года - 160-го, где будет расположена круглая  смотровая площадка.

➖ Ожидается, что строительство Jeddah Tower завершится в марте 2028 года.
16,892
Квадратный Мэтр

26 Oct, 08:41

✅Топ-5 самых дорогих жилых объектов на «вторичке» Москвы

➖Первое место занял четырехуровневый таунхаус рядом с Кремлем за ₽4 млрд. Площадь объекта составляет 1 тыс. кв. метров, он расположен в ЖК класса де-люкс Stella di Mosca Hotel & Residences на Большой Никитской улице. 

➖Вторая строчка у пентхауса площадью 490 кв. метров, который продают за ₽3,83 млрд. Эта квартира расположена в клубном доме Cooper House на «золотой миле».

➖Бронза досталась трехуровневой резиденции в клубном доме «Баркли Плаза» на Пречистенской набережной, которую можно купить за ₽1,9 млрд. В пентхаусе площадью 724 «квадрата» шесть комнат.

➖Четвертое место получил двухуровневый пентхаус с террасой. Его общая площадь 584 «квадратов». Квартира в клубном доме класса де-люкс «Молочный, 7» в Хамовниках продается за ₽1,34 млрд.

➖Замыкает пятерку видовой пентхаус площадью 464 кв. метров с террасой 180 «квадратов», который продается за ₽962,5 млн. Объект расположен в комплексе премиум-класса «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице, сообщили в РБК.
13,859
Квадратный Мэтр

25 Oct, 14:31

✅ В России наблюдается бум на комнаты психологической разгрузки для госслужащих

➖За год спрос на товары для таких комнат: релакс-кресла, звездные коврики и даже душевые с космическими мелодиями вырос на 320%, сообщил «Mash». Социальные центры, суды, госорганизации, больницы и поликлиники спешат обзавестись специальными зонами отдыха для своих сотрудников.

➖ В Коми, например, готовятся потратить 340 тысяч рублей на фибероптический душ с «чарующими мелодиями космоса», световое панно и пуфики. А Владимирская область выделяет почти полмиллиона рублей на терапевтическое кресло-куб, музыкальное кресло-подушку и ковер с подсветкой «звездное небо».

➖ По всей видимости, госслужащие, как и обычные граждане, нуждаются в спокойствии и умиротворении, чтобы справляться с рабочими стрессами. В конце концов, даже «капсулы спокойствия» за 700 тысяч рублей стали пользоваться спросом у москвичей, предлагая убежище от суеты современного мира.
15,891
Квадратный Мэтр

25 Oct, 13:25

✅ Набиуллина: ставка может вырасти выше 21%

➖ ЦБ может повысить ключевую ставку еще раз после заседания в декабре 2024. Такое заявление 25 октября сделала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

➖Она отметила, что напряженность на рынке труда сохраняется, дефицит кадров усугубился. К тому же, многие компании сталкиваются с логистическими проблемами.

➖ При этом, по сообщению Эльвиры Набиуллиной, повышение утилизационного сбора, составляющего 4,6% потребительских расходов, окажет заметное влияние на инфляцию. Индексация тарифов ЖКХ и железнодорожных перевозок, превышающая 4%, также будет аргументом в пользу ужесточения денежно-кредитной политики.

➖ ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2025 год до 17-20% с 14-16%, на 2026 год - до 12-13% с 10-11%. На 2027 год ЦБ сохранил прогноз и ждет среднюю ключевую ставку на уровне 7,5-8,5%.

Фото: Банк России
15,856
Квадратный Мэтр

25 Oct, 12:31

👍 Москва обогнала Краснодар и Петербург по вводу нового жилья

➖В столице за это время было построено более шестисот многоквартирных домов. Второе место в рейтинге городов-миллионников по количеству новых домов занял Краснодар, где за последнюю пятилетку возвели почти четыре сотни жилых зданий. Замкнул тройку Санкт-Петербург, где было заселено около трехсот домов.

➖Первое место в рейтинге городов по доле современных жилых зданий занял Краснодар (5,9%). На второй строчке расположился Волгоград, в котором 3,2% жилых зданий приходится на современную застройку. Третьем место за Красноярском (3%), четвертое — Новосибирском (2,8%), а пятое поделили Воронеж и Казань (2,6%).

‼️По данным сервиса Яндекс Недвижимость, за последние пять лет в крупнейших городах России построили и заселили более трех тысяч жилых многоквартирных домов. Их общая доля в жилой застройке мегаполисов составила 2,1%.
15,808
Квадратный Мэтр

25 Oct, 10:31

✅ Центробанк поднял ключевую ставку до 21% ❗️❗️❗️
16,136
Квадратный Мэтр

25 Oct, 09:28

✅ В России планируют поднять плату за капремонт для части домов

➖ Минстрой РФ разрабатывает поправки в Жилищный кодекс: предполагается, что размер платежа будет зависеть от наличия лифта в доме: жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже.

➖ Эксперты отмечают, что сейчас размер взноса на капремонт в России в среднем составляет 12,6 рублей за квадратный метр, что значительно меньше экономически обоснованного показателя. В некоторых регионах плата за капремонт может составлять всего 1-2 рубля за квадратный метр, что создает дефицит средств на ремонт.

➖ Новые правила позволят частично компенсировать нехватку финансирования, но  плата за капремонт в домах без лифтов, скорее всего, не сократится.
16,116
Квадратный Мэтр

25 Oct, 08:40

✅Французы уходят по-английски? «Ашан» может покинуть Россию

➖Сразу два французских издания — La Lettre и Le Figaro — сообщили, что группа Auchan может продать свой российский бизнес. По данным СМИ, сделка находится на завершающей стадии.

➖В то же время собеседники «Коммерсанта» утверждают, что «Ашан» рассматривает два варианта ухода: передача бизнеса в России местному менеджменту или продажа крупному ритейлеру. Среди претендентов фигурируют «Лента», X5 Group и «Магнит».

➖Гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров оценил бизнес Auchan в РФ в 60 млрд рублей, инвестбанкир Илья Шумов — в 70 млрд рублей. Как отмечает «Ъ», с учетом обязательного дисконта для любой западной компании, покидающей российский рынок, реальная цена может составить 30 млрд рублей.

➖Группа Auchan работает в России с 2002 года. По данным компании Infoline, на 30 сентября 2024 года ритейлер управлял 231 торговым объектом. В январе—июне этого года выручка группы в РФ выросла на 2%, до 133,5 млрд рублей.
16,090
Квадратный Мэтр

25 Oct, 07:32

✅ РЖД купили небоскреб в «Москва-Сити»

➖ ОАО «Российские железные дороги» совершили крупную инвестицию, купив большую часть площади в небоскребе Moscow Towers в районе «Москва-Сити».

➖ Общая площадь башни составляет 411 тыс. кв. м, из которых РЖД приобрели 350 тыс. кв. м, включая более 200 тыс. кв. м офисов. Строительство небоскреба было завершено в июне 2024 года.

➖ Ранее РЖД планировали возвести новый офис на месте Рижского грузового двора в Москве. Однако, по информации источников «Ъ», компания передумала и решила воспользоваться уже готовым к эксплуатации небоскребом Moscow Towers.
16,012
Квадратный Мэтр

25 Oct, 06:33

✅ Российские банки повысили ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой

➖Так, 21 октября «Сбер» объявил о повышении ставок сразу на 3 п.п. Теперь минимальные ставки по рыночной ипотеке в этом банке даже с учетом всех скидок приблизились к 25%.

➖В банке ВТБ ставки по рыночной ипотеке подняли на 1 п.п 23 октября. Здесь минимальные ставки начинаются от 25,7%.

➖Ставки по ипотеке также выросли в Альфа-Банке, Газпромбанке и Совкомбанке. Повышение составило 1-3 п. п., а минимальные ставки достигли 24-25%.

❌Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в беседе с «РБК-Недвижимость» отметила, что текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%, «но нижняя граница в ближайшие дни поднимется».
16,260
Квадратный Мэтр

25 Oct, 05:31

✅ Четверть россиян планирует жить в арендованных квартирах всю жизнь

➖Только 61% россиян живут в собственных квартирах. При этом, 31% из них получили жилье в наследство или подарок от родственников, а самостоятельно купили лишь 30%,  приводит данные из опроса компания «Альфа Страхование».

➖ Оставшиеся 39% вынуждены арендовать жилье. Аренда становится все дороже, и 25% россиян признаются, что планируют до конца жизни оставаться арендаторами.

➖ Средняя цена аренды немаленькая: 31% опрошенных платят от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, 28% - от 100 до 200 тысяч, а 23% отдают от 30 до 50 тысяч.

‼️ Напомним, цены на аренду квартир в крупных городах России взлетели за 2024 год на 25–31%. Ожидается, что на заседании 25 октября будет повышена ключевая ставка, что приведет к подорожанию кредитов и снижению спроса на жилье. В результате, спрос окончательно переместится на рынок аренды жилья, считают эксперты.
16,206
Квадратный Мэтр

24 Oct, 15:33

✅ Топ-5 самых дорогих столиц мира для аренды жилья

➖ Переезд в другую страну – это в определенном смысле приключение, но перед ним стоит задуматься о расходах. Аренда жилья может стать серьезной статьей расходов, особенно в крупных городах. В каких столицах мира аренда однокомнатной квартиры обойдется дороже всего?

➖ Лондон - лидер рейтинга самых дорогих городов для жизни. Аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется вам в $2,8 тысячи. Практически рядом с Лондоном идет Вашингтон - там аренда в центре стоит $2,5 тысячи. Дублин замыкает тройку лидеров с ценами $2,2 тысячи за квартиру в центре.

➖ Амстердам ($2,1 тысячи) и Рейкьявик ($1,9 тысячи) - тоже не дешевые варианты. А вот Москва находится всего лишь на 33-м месте рейтинга с арендой в $682.

➖ Кстати, самое дешевое жилье можно найти в Каире, где за аренду «однушки» в центре просят всего $209. В Нью-Дели и Ханое аренда тоже доступна, но стоит учитывать, что жилье там не всегда соответствует европейским стандартам.
16,537
Квадратный Мэтр

24 Oct, 14:31

✅ Новый медиакластер поможет москвичам получить востребованные профессии

🏙 На территории премиального квартала «Родина Парк» девелопер Группа Родина и Русская Медиагруппа (РМГ) создают амбициозный и инновационный проект: совместный медиакластер в трехэтажном многофункциональном комплексе площадью 19 000 кв.м.

🎦 Уникальная образовательная экосистема кластера позволит детям и взрослым освоить новые профессии в сфере шоу-бизнеса: стример, телеведущий, режиссер-постановщик телешоу, оператор-монтажер, менеджер артиста, музыкальный продюсер и многие другие.
16,429
Квадратный Мэтр

24 Oct, 13:32

✅ Россияне переплатят десятки миллионов по ипотеке с первоначальным взносом от 20 до 30 %

➖Расчеты проводились на примере квартиры стоимостью 16 131 000 рублей, которую взяли в ипотеку на 20 лет по ставке 19,64% годовых (по данным каталога Банки.ру, это средняя ставка на 22 октября 2024 года). Согласно условиям, площадь жилья составляет 57 «квадратов», а заемщик погашает ипотеку по графику, без просрочек и дополнительных платежей.

➖Таким образом, при первоначальном взносе в 20% придется переплатить 38 778 795,74 рубля, что больше суммы кредита почти в три раза. А в общем заемщику придется выплатить 51 683 595,74 рублей. Стоит отметить, что за эти деньги можно купить сразу три квартиры по вышеуказанной стоимости.

➖Если первый взнос будет увеличен до 25%, заемщик переплатит меньше почти на 2,5 млн рублей — «всего лишь» 36 355 123,47 рубля.

➖Первоначальный взнос в 30%, соответственно, предлагает самую низкую переплату — 33 931 452,40 рубля.
16,185
Квадратный Мэтр

24 Oct, 12:32

⚠️В Москве за килограмм золота можно купить 40 «квадратов» на «вторичке»

➖В сентябре этого года стоимость унции (около 28 грамм) золота достигла 246,9 тысяч рублей. Таким образом, в прошлом месяце килограмм желтого металла стоил порядка 8,82 млн рублей.

➖Согласно данным ЦИАН, за эту сумму в столице на вторичном рынке можно купить квартиру площадью около 40 квадратных метров.

➖Примечательно, что за последние 10 лет средняя цена «квадрата» на «вторичке» в золоте снизилась на 59%, пишет «Газета.Ru». Для сравнения: в 2014-м за квадратный метр жилья нужно было отдать 34 грамма золота. При этом только за последний год «квадрат» подешевел на 3 грамма.
16,046
Квадратный Мэтр

24 Oct, 10:31

Свободные средства на маленькие радости

Приятно иметь дополнительный доход, даже если есть основная работа или пенсия. Подарки детям и внукам, хобби, путешествие — это можно себе позволить, если в свободное время подрабатывать.

Если вы любите водить, а стаж за рулем перемахнул за 3 года, в свободное время попробуйте выполнять заказы такси через удобное приложение Яндекс Про. Это несложно — всё объясним.

Время и районы для заказов выбираете сами — например, по дороге на дачу, на обратном пути с рыбалки или просто вечером в выходной. Выплаты приходят оперативно, есть возможность получать бонусы и никто не потребует выходить на линию, когда вы не хотите.

Ваш опыт и знание города здесь будут очень ценными!

Подробности — по ссылке
16,578
Квадратный Мэтр

24 Oct, 09:32

✅Эксперты: после Нового года «первичка» может подешеветь на 10–15%

➖Гендиректор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил, что застройщики готовы к снижению цен на первичную недвижимость на 10–15% после новогодних праздников. По его словам, некоторые девелоперы уже начали давать акции и рассрочки.

➖Специалист по инвестициям и руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что в основном жилье будет дешеветь в Москве и Санкт-Петербурге. А жители таких крупных городов, как Ростов-на-Дону, Екатеринбург и Казань, вряд ли увидят снижение стоимости, пишет ЦИАН.

➖Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков назвал пять причин, которые помешают снижению цен: девелоперы строят по уже утвержденной финмодели; высокая ключевая ставка, за которой следует дорогое проектное финансирование; себестоимость стройки не снижается; сокращение объема нового строительства; рост расходов на маркетинг.

‼️Эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова в интервью РИАМО заявила, что ближе к декабрю 2024 года может традиционно увеличиться объем акционных предложений со скидками до 25%.
16,022
Квадратный Мэтр

24 Oct, 08:31

✅ Рынок ИЖС в России переживает серьезный спад

➖ Выдача ипотеки на индивидуальное жилое строительство в июле 2024 года упала в 6,2 раза, а в сентябре спрос сократился еще на 73%. Строительные компании фиксируют троекратное падение продаж, при этом, переход ИЖС на эскроу-счета сократил число подрядчиков с 3,5 тысяч до 900, сообщили в «РБК».

➖ Средняя цена строительства частного дома в октябре 2024 года осталась на уровне начала года - 7,6 млн рублей. По данным института жилищного развития, на рынке частного домостроения наблюдается эффект «шринкфляции» - за ту же сумму денег сейчас можно построить дом площадью около 117 кв. м., в то время как в начале года за те же деньги можно было получить дом площадью 130 кв. м.

➖ В Московском регионе, цены на дома и участки в пределах ЦКАД, в отличие от квартир, продолжают расти. Это объясняется дефицитом качественных предложений, что приводит к существенному росту цен – до 30-50% в год. В то же время, цены на участки и дома, расположенные дальше 70 километров от МКАД, пока замерли до весны 2025.
16,155
Квадратный Мэтр

24 Oct, 07:32

✅ За 4,2 миллиона рублей в месяц можно
арендовать самую дорогую квартиру в Москве
 
📈 Самая дорогая столичная квартира в аренду обойдется в 4,2 млн. рублей в месяц, или около 50 млн. рублей в год: за такие деньги можно купить «трешку» в центре. Наибольшее количество самых дорогих квартир располагается в районе Арбата и «Кропоткинской»: примерно 40% элитной недвижимости Москвы.
 
📉 Самая дешевая из элитных квартир Москвы будет стоит «всего» 800 тысяч в месяц.

‼️ Отметим, что по данным Intermark, средняя цена аренды самых дорогих столичных квартир выросла на 5% (до 1,48 млн. рублей в месяц).
 
Фото: shutterstock
16,182
Квадратный Мэтр

24 Oct, 06:02

✅ В Москве перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов

➖ Об этом заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на Московском международном жилищном конгрессе. Причиной остановки строительства апартаментов, по словам Ефимова, является отсутствие необходимой инфраструктуры.

‼️ Апартаменты не являются жильем, в них нельзя прописаться и получить доступ к социальным услугам, в том числе образовательным.

➖ Ожидалось, что статус апартаментов будет изменен и они будут приравнены к жилым помещениям. Однако, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, обсуждение законопроекта зашло в тупик.

➖ Пока что ограничение на строительство апартаментов в Москве носит временный характер, официальных законов о запрете нет.
16,437
Квадратный Мэтр

24 Oct, 05:31

✅ ВТБ поднял ставки  по ипотеке
 
⬆️ Теперь минимальная ставка варьируется в пределах от 25,7% до 27,4%.

 🏦 Изменения касаются в том числе кредитов, комбинированных с программами господдержки.
 
‼️ При этом, клиенты, получившие одобрение кредита до 23 октября, смогут воспользоваться ипотекой по старым ставкам.
 
14,178
Квадратный Мэтр

23 Oct, 17:28

✅ Миф об ипотеке с господдержкой: откуда берутся высокие первоначальные взносы?

➖ Ряд крупных банков (Альфа-Банка, ВТБ и другие) начали выдавать кредиты только клиентам, чей первоначальный взнос составляет более 50%. Делается это для сохранения выгоды, однако это напрямую влияет на спрос таких предложений. 

➖ При этом в Сбере продолжают выдавать кредиты со взносом в 20% без субсидирования. Ключевое отличие от конкурентов тут в комиссии, которую чаще всего берется выплачивать застройщики, т.к. госпрограмма сегодня составляет почти половину всех продаж недвижимости, а ее «ликвидация» приведет к неминуемому обрушению рынка.
15,479
Квадратный Мэтр

23 Oct, 15:33

👍Самые необычные вакансии Москвы: волшебник-таролог и дегустатор на шоколадную фабрику

🔥Столичная кофейня в поисках волшебника-таролога для гадания на картах и кофейной гуще с окладом до 90 тыс. рублей. Об этапах подбора не сообщается. Дегустатору и одновременно упаковщику на шоколадной фабрике явно придется труднее. Заработная плата значительно выше — до 300 тыс. рублей. Но и риск для здоровья есть немалый.

💥Более веселой дегустацией можно заняться на должности сомелье саке. Почему-то всего за 100 тысяч, хотя риски на порядок выше. Зачастую работодатели привлекают к себе внимание необычным названием вакансий. Так, крупная IT-компания ищет «нажимателя кнопок/смотрителя в монитор/двигателя мышек». Предлагают заработать от 30 тыс. до 77 тыс. Будет ли премия за скорость движения мышки, не сообщается.
15,689
Квадратный Мэтр

23 Oct, 14:34

✅Отменена выплата НДФЛ для тех, кто сэкономил на процентах по жилищным кредитам

➖Совет Федерации одобрил закон, который освобождает граждан от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам от жилищного кредита. Льгота распространяется на займы на строительство или приобретение жилья, земельных участков под этим жильем и участков для ИЖС либо на рефинансирование таких кредитов.

➖Для получения преференции необходимо, чтобы кредитный договор был заключен до 31 декабря 2024 года включительно. Плюс у кредитора должно быть подтверждено право на налоговый вычет на строительство и приобретения жилья. Доход возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют меньше двух третей ключевой ставки Банка России.
15,605
Квадратный Мэтр

23 Oct, 13:16

✅ Сенаторы РФ одобрили закон о повышении госпошлин с 2025 года

‼️ С 2025 года в России вступают в силу новые ставки госпошлин для ряда услуг, затрагивающих как юридических, так и физических лиц. Изменения коснуться следующих сфер:

➖ Регистрация прав на предприятие: пошлина за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс увеличивается с 0,1% до 0,2% от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.

➖ Регистрация прав на недвижимость в паевых фондах: пошлина за регистрацию прав общей долевой собственности на недвижимость, входящую в паевой инвестиционный фонд, вырастет в два раза - с 22 000 рублей до 44 000 рублей.

➖ Регистрация договоров аренды: пошлина за государственную регистрацию договора аренды недвижимости для граждан вырастет с 2 000 рублей до 4 000 рублей, для организаций - с 22 000 рублей до 44 000 рублей.

➖ Изменение или расторжение договоров аренды: пошлина за изменение или расторжение договора аренды для физических лиц увеличится с 350 рублей до 700 рублей, для организаций - с 1 000 рублей до 2 000 рублей.
15,566
Квадратный Мэтр

23 Oct, 12:15

✅Регистрацию домов на несколько семей планируют упростить

➖Совет Федерации одобрил закон об упрощенном оформлении в собственность домов, поделенных для проживания нескольких семей. Норма распространяется на объекты, возведенные до 14 мая 1998 года. Чаще всего это дома, которые давали людям в 1960-1970-х годах. Строения представляют из себя жилые  и хозяйственные постройки под одной крышей и с общей стеной.

➖Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании технических паспортов или оценочной документации.

➖Постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок. Нормы закона не будут распространятся на объекты самостроя.
15,592
Квадратный Мэтр

23 Oct, 11:31

✅ Хуснуллин пообещал новые меры поддержки ипотеки

➖ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о новых мерах поддержки ипотеки. Он отметил, что дополнительные меры поддержки ипотеки не будут применяться до охлаждения инфляции. В настоящее время рассматриваются:

➖Поддержка застройщиков при продаже квартир в рассрочку.
➖Введение судосберегательных касс и ЖСК.
➖Улучшение параметров льготных ипотечных программ.

‼️ Вице-премьер также высказался о проблемах развития рынка жилья:

➖Через три года могут быть выбраны все энергомощности Московской агломерации, если не принять мер.

➖ Ипотека на ИЖС развивается недостаточными темпами (доля ипотеки на ИЖС — 18%, а должна быть 50%)

➖ Необходимо решать проблему ветшающей жилищно-коммунальной инфраструктуры.

‼️ Хуснуллин отметил, что инфляция в строительном секторе сейчас выше, чем в стране в целом. Ипотечный портфель в РФ уже достигает 27 трлн рублей, а жилищные займы составляют 10% ВВП страны.

Фото: РИА
15,658
Квадратный Мэтр

23 Oct, 09:31

Ищете подходящую площадку для своего мероприятия в Москве?
Найти её очень просто с сервисом краткосрочной аренды городских пространств «Вместе с культурой» на портале mos.ru.

— Аренда от одного часа для краткосрочных мероприятий.
— Более 1500 уникальных залов, студий и медиапространств в музеях, библиотеках, культурных центрах по всей Москве.
— Безопасное онлайн-бронирование, заключение договора и оплата на mos.ru.
— Удобные фильтры по локации, площади и стоимости.
— Аренда мебели, оборудования и других допуслуг — всё в одном месте.

Начните создавать незабываемые события уже сегодня! Изучайте каталог площадок городских пространств «Вместе с культурой» по ссылке.

И не забудьте подписаться на телеграм-канал ДИТ: Технологии Москвы — там вас ждет ещё больше информации об этом и о других электронных сервисах и услугах города.
15,918
Квадратный Мэтр

19 Oct, 15:31

✅Россияне тридцатый раз подряд возглавляют рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции

🇹🇷 Это лидерство они удерживают с апреля 2022 года. Только за прошлый месяц россияне купили 346 квартир и домов в этой стране. Наибольшей популярностью пользуется жилье в Стамбуле, Анталье и Мерсине.

При этом наблюдается постоянное снижение покупательского интереса к турецкой недвижимости. Эксперты объясняют это высоким уровнем инфляции, ужесточением правил краткосрочной аренды, а также тем, что порог входа для получения ВНЖ увеличился - теперь иностранцам нужно купить недвижимость на сумму $200 тыс. Ранее для этого было достаточно $70 тыс.
11,777
Квадратный Мэтр

19 Oct, 13:03

✅ Росреестр предложил создать маркетплейс для торговли земельными участками

➖ Заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий, выступая на Московском финансовом форуме, предложил создать в России маркетплейс для выставляемых на торги земельных участков. По его мнению, такая платформа сделает процесс приобретения земли более прозрачным и доступным для всех.

➖Он подчеркнул, что в настоящее время Росреестр уже активно внедряет ИИ для автоматизации процесса регистрации прав на недвижимость. По его словам, 85% документов сейчас проверяются роботами, что значительно ускоряет процесс. Бутовецкий уверен, что такой же подход можно применить и к предоставлению земли.
12,574
Квадратный Мэтр

19 Oct, 10:02

✅ Рынок недвижимости Петербурга: спрос падает, но цены растут

➖ Спрос на жилье в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2024 года значительно снизился: общий объем составил 630 тыс. кв. м — в 1,7 меньше, чем летом.

➖ При этом, «Семейная ипотека» остается единственным фактором, поддерживающим спрос на жилье, особенно в сегментах эконом- и комфорт- класса. С ее помощью осуществляется до 90% продаж.

➖ Парадоксально, но цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Наиболее активно дорожают новостройки в Адмиралтейском и Красногвардейском районах. Лидерами по стоимости остаются Центральный и Петроградский районы, где стоимость квадратного метра превышает 500 тысяч рублей.

➖ Застройщики пока не готовы снижать стоимость жилья, предлагая покупателям различные варианты рассрочки.
14,062
Квадратный Мэтр

19 Oct, 08:05

✅В России втрое выросла доля рассрочек при покупке новостроек

📊Это объясняется ограничением льготных ипотечных программ и запредельными ставками по жилищным кредитам. На этом фоне застройщики предлагают самые разные варианты рассрочек и спецпредложений. Так, например, существуют рассрочки для беременных, оформляющихся на период до рождения ребенка. Некоторые застройщики субсидируют ставку по рыночной ипотеке или устанавливают фиксированные платежи на ограниченный период времени, а то и вовсе - предлагают приобретение квартиры без первоначального взноса.

🏙С 1 января 2025 года начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов заемщиков, который существенно усложнит продажу недвижимости в ипотеку с использованием механизмов рассрочки, поэтому до конца года застройщики будут наращивать объем спецпредложений.
13,719
Квадратный Мэтр

19 Oct, 07:03

✅ Кофемания открыла свое самое больше бистро в Москве

🍽 «Кофемания Bez Tarelok» открылась в 2021 году как кулинария, гдеможно было захватить еду с собой и съесть ее дома, в офисе или на природе.

🛍Тогда все работало только на вынос. За три года открылось семь таких заведений.

☕ Сегодня «Кофемания Bez Tarelok» открывает свое первое большое бистро на Мясницкой. Там можно будет сесть и поесть, как в обычной «Кофемании», посадка рассчитана на 40 человек.

Фото: пресс-служба Кофемании
13,982
Квадратный Мэтр

18 Oct, 15:32

✅ Сколько стоит снять двушку в разных уголках мира?

📈В этом году цена аренды московского жилья выросла почти на 50%. Теперь, чтобы снять однокомнатную квартиру в среднем нужно выложить 73 тыс. руб., а двухкомнатную —126 тыс. С таким бюджетом можно снять жилье где-то, где есть море, а количество солнечных дней превышает средний московский показатель. РБК выяснил, сколько стоит снять «двушку» в разных уголках мира.

‼️ Тайланд
Цены на долгосрочную аренду жилья в стране сильно зависят от сезона. Но если усреднять, бюджет аренды апартаментов с двумя спальнями в Бангкоке в переводе на рубли варьируется от 59 тыс. до 147 тыс. руб. в зависимости от комплекса и района.

‼️ Испания
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Мадриде в среднем сейчас составляет €1,5–2 тыс. (158–211 тыс. руб.). В Барселоне снять такую квартиру в среднем обойдется в €1,5–1,7 тыс. (158–180 тыс. руб.). Коммунальные платежи составят в среднем €150–350 в месяц в зависимости от типа объекта.

‼️ Дубай
Стоимость аренды двушки в Дубае зависит не только от района, но и от сезона. В среднем стоимость аренды варьируется от 70 тысяч до 120 тыс. дирхам в год (или 1,8–3,1 млн руб. в год, что примерно соответствует 150–258 тыс. руб. в месяц).

‼️ Кипр
Аренда двухкомнатной квартиры в хорошем районе Никосии — столице Кипра — сейчас обойдется в €1,2 тыс. (около 127 тыс. руб.) за 80–100 кв. м. В Лимасоле — самом дорогом городе Кипра — аренда выше на 60% от среднего уровня по острову.

‼️ Турция
Цены на аренду в крупных городах Турции сильно разнятся по составу районов. Так в Стамбуле можно взять среднюю двушку в хорошем жилом комплексе от $1,5 тыс. (от 145 тыс. руб.), $1,1 тыс. в Анкаре — от $1,1 тыс. (106 тыс. руб.), в Аланье или Анталье — от $1,3 тыс. (от 126 тыс. руб.), в Бодруме — от (от 165 тыс. руб.)$1,7 тыс.
15,561
Квадратный Мэтр

18 Oct, 14:33

✅ Из «однушки» в свой дом: в каких городах-миллионниках семьям с детьми можно увеличить жилплощадь

🏠 Яндекс Недвижимость изучила предложения частных домов и определила, в каких городах молодым семьям проще всего переехать из «однушки» в свой дом, используя материнский капитал.

📊 Для расчета бюджета покупки частного дома использовали средние цены однокомнатных квартир в сентябре 2024 года на вторичном рынке в городах-миллионниках, прибавляя к этой сумме 630 380 рублей – сумму материнского капитала на первого ребенка.

➖ Из всех городов России Омск занял первое место по количеству доступных для переезда предложений. Больше половины частных домов в черте города подходят под бюджет покупки.
➖ В тройку также вошли Новосибирск (50% домов подходят для переезда) и Волгоград (45%).
➖ В Красноярском крае порядка 60% объявлений о продаже частных домов соответствуют цене «однушки» с маткапиталом.
➖ Далее идут Пермский край (58%) и Волгоградская область (56%).

🏙 А для жителей столиц переезд в свой дом пока что представляется скорее мечтой. Доля предложений частных домов в указанном бюджете в Питере не превышает 24%, а в Москве 15%.
15,530
Квадратный Мэтр

18 Oct, 12:31

Старт продаж роскошных квартир в 5 мин. от улицы Тверская

Хотите жить на Николаевской Рублевке? Это название не случайно — Ленинградский проспект славится своими особняками, где когда-то обитали банкиры, купцы и творческая элита. Москвичи по-прежнему предпочитают именно это место. Среди главных достопримечательностей района — Прайм Парк. Сейчас начинается продажа в 7-м из девяти небоскребов проекта.

Квартал предлагает не только квартиры, но и роскошный частный парк с фонтаном. В лобби вас встретят valet-парковщики и консьержи. Здесь есть всё: клининг, химчистка, ресторан и фитнес-центр с бассейном.

Цены на старте вполне адекватные — квартиры с предчистовой отделкой от 599 000 руб./м².
Делюсь телеграм-каналом проекта: @primeparkofficial! 🏙
20,746
Квадратный Мэтр

18 Oct, 11:15

✅ Банк ДОМ РФ и «Авито» занялись разработкой электронной ипотеки

💻 Компании объявили о совместной работе над запуском электронной ипотеки без посещения офиса банка, заявил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.

📝 В ипотечном сервисе «Авито Недвижимости» заемщики смогут выбрать банк в качестве кредитора и подать заявку на ипотеку для покупки квартиры, жилого дома, или земельного участка. Кредитный договор будет подписываться банком с помощью электронной подписи, а регистрация сделки в Росреестре пройдет дистанционно.
15,835
Квадратный Мэтр

18 Oct, 10:04

✅ На рынке ИЖС появился бестселлер: компактный быстровозводимый каркасный дом

➖ Вместо роскошных коттеджей и загородных усадеб, россияне предпочитают практичные и доступные решения. Чаще всего это одноэтажные каркасные или каркасно-панельные дома с двумя-тремя спальнями и одним санузлом, сообщили в «Т-Ж»

➖ При этом, 61,1% покупателей выбирают дома площадью до 100 м², а 39,5% готовы уложиться в бюджет до 2 млн рублей. Самые популярные материалы: каркас (35,7%), СИП-панели (17,5%), газобетон (24,2%).

➖ Вероятно, такому строительству способствует и сельская ипотека: банки требуют завершить строительство в течение 240 дней, поэтому застройщики выбирают компактные и недорогие дома, чтобы не растягивать сроки.

➖ Отметим, в третьем квартале  на эту ипотечную программу пришлось 43% запросов.
15,968
Квадратный Мэтр

18 Oct, 08:15

✅ Эксперты: Центробанк повысит ключевую ставку до 20%

➖ Зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин допустил повышение ключевой ставки на ближайшем заседании 25 октября, сообщили в «Известиях». 10 из 16 экспертов издания считают, что повышение неизбежно.

➖ ЦБ ориентируется на инфляцию, которая в сентябре снизилась до 8,6%, но инфляционные ожидания населения в октябре выросли до 13,4%.

➖ На уровень цен давят рост зарплат, опережающий производительность труда, сезонные факторы, повышение утильсбора, а также падение рубля, который за полтора месяца ослаб на 15%.

➖ Минфин увеличил дефицит бюджета и выделил дополнительно 1,5 трлн рублей на расходы. Это, по мнению аналитиков, также будет способствовать росту инфляции. К тому же, тарифы ЖКХ в 2025 году вырастут почти на 12%, против 6% в предыдущем плане, что определенно повысит стоимость жизни для населения.
15,987
Квадратный Мэтр

18 Oct, 07:11

✅  Жители Бурятии фиктивно разводятся ради экономии на ЖКУ

💸 Оставаясь жить в гражданском браке, женщины получают статус матерей-одиночек, и с ним - субсидии на платежи за свет и отопление.

📉 Как сообщают telegram-каналы, с начала года в регионе было зарегистрировано 2,9 тыс. браков, а расторгнуто — 3,1 тыс. В среднем количество семейных пар сократилось на 1,9%.

📝 Помимо фиктивных разводов, местные жители прибегают и к другому способу получить выплаты: они прописывают в квартире незнакомого безработного, которому также положена субсидия.
15,953
Квадратный Мэтр

18 Oct, 06:10

✅ «Подъемные» в 150 тысяч рублей: РЖД борется за машинистов

➖ С 1 ноября 2024 машинистам и помощникам машинистов будут выплачивать «подъемные» в размере 150 тысяч рублей, вне зависимости от предыдущего опыта работы в РЖД.

➖ Кроме того, с 1 ноября часовые тарифные ставки для машинистов, обслуживающих грузовые и пассажирские локомотивы, повышаются на 20%, для «Сапсанов» и «Ласточек» – на 15%. Компенсация найма жилья для работников локомотивных бригад увеличивается с 70% до 100%.

➖ Также с 1 ноября на 25% повышается стипендия для обучающихся на помощника машиниста, а с 1 января 2025 года она увеличится еще на 16%. Все эти меры затронут более 130 тысяч человек.
16,178
Квадратный Мэтр

18 Oct, 05:32

✅ Sminex купила «Инград»

📝 Девелоперская компания закрыла сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум».

🏗 В ее состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и области общей площади 7,1 млн. кв. м. и 15 тыс. га земельного банка в Подмосковье.

📈 Президент компании Алексей Тулупов отмечает, что сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов. Девелопер занимался возведением элитного жилья в столице, «Инград» строит жилье комфорт- и бизнес-класса.

💼 Напомним, Sminex подала заявку в ФАС на покупку «Инграда» в сентябре.
16,152
Квадратный Мэтр

17 Oct, 16:01

✅ На фасаде бизнес-центра на Таганке появился мурал авторства главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова

🖌 Изображение на стене выполнено в стиле русского зодчества. Работа углем была подготовлена им для выставки «Великое княжество. Сокровища Владимиро-Суздальской земли», которая прошла в прошлом году в Третьяковке.

🏙 Художник Андрей Гаврилов перенес эскиз на стену одного из корпусов бизнес-центра «Пангея» на улице Большие Каменщики.

Фото: uragankuznetsov
16,481
Квадратный Мэтр

17 Oct, 14:55

✅ Для чего российские банки повышают требования к первоначальному взносу по семейной ипотеке?

➖ По мнению руководителя департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ Александра Цыганова, российские банки делают это для сохранения возможности выдачи таких ипотечных кредитов и снижения кредитных рисков.

➖ Не менее важным критерием является популярность ипотечного предложения, на фоне завершения программы льготной ипотеки на первичном рынке, а также увеличением использования средств на компенсацию ставок по ранее выданным кредитам.

📈 Эксперт считает, что можно ожидать перераспределения субсидирования от тех банков, кто не выбрал свой лимит, к тем, кто активнее и успешнее работал на рынке. При это Цыганов не отрицает, что уже в 2025 году объем бюджетных ассигнований будет увеличен.
16,438

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.