Ksenia_finance @ksenia_finance Channel on Telegram

Ksenia_finance

14 Feb, 17:16

Цифра дня: 36% россиян этот праздничный вечер проводят дома, День Влюбленых особо не празднуют

Почти треть (31%) — собирались готовить вкусный ужин вместе с партнером. Каждый пятый (22%) планировал заказать доставку готовой еды, а каждый десятый — отправиться в ресторан.

Таковы исследования сервиса «Пакет» от Х5.
При этом 38% опрошенных планировали уложиться с ужином в скромный бюджет от 1 тыс. до 3 тыс. рублей.

На практике, по крайней мере в Москве, все оказалось интереснее.
Я сегодня абсолютно случайно оказалась на Патриках, и в удивлении от того, что все, абсолютно все рестораны заняты! Столики были заранее забронированы под депозит. Просто зайти поужинать - невозможно 🤷‍♀️
Сплошной love is in the air.

В центре - пробки из машин 🙈
Да что говорить, даже в обычном районе Москвы, где мы живем, сегодня невозможно заказать еду из самого рядового заведения, потому что «ресторан временно не принимает заказы».

Кого ни послушаешь, «мы этот буржуйский праздник не отмечаем». Кто тогда все эти люди, которые сегодня забили все рестораны от простых до модных и крутых? 🤔

6,963

Ksenia_finance

14 Feb, 15:01

Какие времена – такие и запросы у общества. Увидев эту статистику, я не удивилась

Наиболее высокий спрос наблюдается среди детских и семейных психологов, а также специалистов по борьбе с зависимостями.

Есть ещё и такие цифры: в 2024 году россияне приобрели рекордное количество антидепрессантов – 16,1 млн упаковок.
Уровень стресса в растет, но если вовремя обратиться за помощью к грамотному психологу, то многие проблемы можно решить и без медикаментов.

Если вы сами чувствуете интерес к психологии, хотели бы лучше понимать близких и уметь оказывать необходимую поддержку, то это может стать вашим призванием.
Сейчас в этой профессии реально можно преуспеть! Спрос у людей огромный. А значит, здесь есть возможность для развития и роста.

Главное – выбрать лицензированный ВУЗ с актуальной программой, которая подходит под ваш запрос.

В Московском институте психологии можно получить хорошее, фундаментальная образование. Сейчас идёт набор абитуриентов.
Есть программы для начинающих и для профессионалов. Общая психология, клиническая психология, диетология и нутрициология, детская психология, психотерапия – и ещё более 30 различных программ на ваш выбор!

Формат: полностью онлайн, с гибким графиком и комфортным для каждого студента темпом обучения. Для тех, кто живёт в Москве, есть возможность посещать офлайн-тренинги института.

Здесь дают не только теорию, но и много практики: разбор клинических случаев, интервизии, супервизии, отработка кейсов в парах и тройках. Кураторы МИП – дипломированные психологи, которые помогут пройти обучение максимально комфортно. Все материалы остаются у вас в доступе навсегда.
По завершению учёбы вы получите диплом государственного образца + международное приложение.

Сейчас на все программы действует скидка 30%, а по промокоду КСЕНИЯ вы получите дополнительную скидку 10% и мини-курс «Три шага к профессии психолога в подарок!»

Чтобы получить ответы на все вопросы - оставьте заявку на бесплатную консультацию, и специалисты помогут выбрать программу, подходящую именно вам.

10,653

Ksenia_finance

14 Feb, 13:18

Ожидание/реальность: актриса Маша Шумакова поделилась грустной историей покупки квартиры в Москве

Мария и ее муж приобрели студию в престижном районе за 20 млн. рублей.
Казалось, за такие деньги все должно быть в лучшем виде. Но уверенный ценник не стал гарантией успеха.

Кстати, по новым законам, максимум, который можно отсудить у застройщика за некачественную отделку – 3% от стоимости квартиры по ДДУ.
В данном случае это аж целых 600 тысяч рублей.
В масштабах трат на ремонт это примерно ничего 😒

13,822

Ksenia_finance

14 Feb, 11:07

⚡️Ключевую ставку оставили на уровне 21%

16,293

Ksenia_finance

14 Feb, 07:54

Депутаты предлагают выплачивать деньги парам, которые долго живут в браке

В Госдуму собираются внести на рассмотрение новый законопроект о материальном поощрении семей.

Супруги, которые прожили вместе не менее 30 лет, получат право на выплату к юбилею свадьбы. Что-то вроде разовой премии.

Цифры предлагаются следующие:
30 лет в браке - 30 тысяч
40 лет - 40 тысяч
50 лет - 50 тысяч
И так далее до 70 лет.
~~Потом можете разводиться~~

По мнению авторов инициативы, принятие такого законопроекта положительно скажется на укреплении института брака и сохранении традиционных семейных ценностей в России.

Это конечно здорово. Но но вряд ли ли кого-то остановит от развода 🙈
Или нет?

18,788

Ksenia_finance

13 Feb, 16:33

Читаю эту новость с мыслью, что нашей машине в мае исполнится шесть лет. И мы тоже не планируем её менять. Дай бог, ещё поездит.

Хотя когда-то я тоже думала, что раз в три года было бы неплохо обновлять авто 🙈

21,873

Ksenia_finance

13 Feb, 11:34

Странно что , когда после устранения нарушений, ставку не возвращают.
У нас получилось что опоздали на 3 дня предоставить документы о завершении строительства собственными силами, причем сдали документы в мфц и предоставили опись в чат домклик что оформление завершения строительства ведется и готовится выписка егрн... Дом клик написал, что всё,процент повышен и опись из мфц не подходит..в итоге документы предоставили на 3 дня позже ставка выросла с 8% до 16,5
Платеж не 28 а 49тысяч , (писала везде(цб, оудсмен , сбербанк, приемная президента) чтобы вернуть ставку, но все тщетно)
Ни чего не смогла доказать .
А и кстати в Сбере. При очном обращении мне дали отсрочку на предоставление документов , но потом сказали что сотрудник ошибся.

22,924

Ksenia_finance

13 Feb, 10:11

Подвох айтишной ипотеки: вы должны об этом знать!

Оказывается, просто взять льготную ипотеку для сотрудников IT и на этом успокоиться - нельзя. Чуть расслабишься – и твоя ставка вырастает в пять раз 😱
Вот вам пример моей подписчицы:

«28 декабря 2023 года супруг взял на себя ит-ипотеку на 1к квартиру под 3.6%, первоначальным взносом был маткапитал.
Целый год мы исправно платили ипотеку и в январе 2025 узнали, что банк (сбер, домклик) повысил нам ставку до 17.8 %.
Причиной послужило то, что супруг вовремя не предоставил подтверждающие документы, что он продолжает работать в ит-компании, т.е. не увольнялся.
В кредитном договоре есть пункт, что каждые полгода заёмщик должен предоставлять эти документы, но мы напрочь про него забыли. Оказалось, что в ноябре 2024 года банк присылал супругу обычную смс-ку с напоминанием, но супруг её не увидел, т.к. в принципе смс не читает, как и я, туда валится сплошной спам. Звонков от банка не было. Уведомлений в мобильном приложении тоже.
Как только супруг увидел, что ставка и платёж изменились (а вырос он в 3 раза с 15 до почти 50 тыс) он сразу предоставил в банк документы. Банк ответил, что поезд ушёл и нас исключили из льготной программы.
Мы начали искать решение, читать банки.ру. Нашли там подобное обращение по льготной программе от другого заёмщика (банк втб), его обращение рассмотрели и ставку ему вернули, без всяких судов.
У нас была надежда, что и нам вернут тоже. Мы написали обращение на банки.ру, на сайте центробанка и в сбербанк. Сбербанк сегодня ответил отрицательно, центробанк пока молчит.
Что ещё можно сделать??
Мы многодетная семья, я сейчас в декрете с двумя малышами (возраст 1.7), не работаю, декретные уже не получаю и такой платёж мы просто не потянем. Да и глупо платить так много за 1к квартиру в Екатеринбурге».

Вот так можно на ровном месте получить проблемы 😔
Так что если у вас айтишная ипотека: будьте внимательны!
Подавайте вовремя в банк все необходимые документы, чтобы не попасть в такую неприятную историю.

Если у ваших знакомых есть IT ипотека, покажите им этот пост, чтобы они тоже знали.

24,062

Ksenia_finance

12 Feb, 14:27

Сейчас будет признание: я люблю брендовые вещи 😁

На заре своего материнства я отслеживала распродажи на американских сайтах и всегда выгодно что-то покупала. Обожала это дело!

Три года назад ситуация изменилась. Но моя любовь к брендам не прошла 😁 Если вам это тоже близко, делюсь полезным контактом.
Сейчас практически любую вещь вам может достать байер. Другое дело, что здесь нужен именно «свой» человек.
И у меня такой есть – Ира @irina_shopping_usa

Я знаю её очень давно! Первый заказ она привезла мне ещё в 2018-м году.
Тогда я ещё сама могла заказывать, но прелесть сотрудничества с байером заключается в том, что она сама отслеживает все самые лучшие цены, распродажи, скидки. Можно не серфить часами по сайтам, а довериться профессионалу 👌
Тем более, что байер берет на себя рутину: заполнение таможенных декларации, оплату, пересылку и так далее.

Я очень ценю Иру за чёткость в работе. Ни разу не подвела!

Кстати, этой осенью я однажды ей «изменила». Подруга прислала мне ссылку на классную джинсовую куртку для моей Алёны. Оказалось, её продает другой байер. Я заказала – и началась какая-то чехарда.
Мой заказ очень долго шел. Потом его почему-то отправили другому человеку. В итоге ожидание растянулось на какой-то безумный срок. При этом общались со мной неохотно и «через губу». В какой-то момент у меня даже возникла мысль, что я в принципе отправила деньги мошенником. Джинсовую куртку я буквально выцарапывала.

Эта история подсветила мне, как важно иметь надёжного человека в этой сфере.
Иру я рекомендую много лет, и все мои знакомые довольны её работой. Кстати, оплату она принимает на расчётный счет, и это тоже плюс в пользу спокойствия.

Ее команда возит товары не только из США, но также из Италии (здесь выкуп идёт прямо с фабрик) и Германии (тут можно посмотреть витамины и бады).

Я бы не стала рекомендовать вам человека, которого не проверила сама.
Здесь я спокойна и уверена. Так что смело делюсь: @irina_shopping_usa

Реклама. ИП БОБРОВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА
ИНН:503600881617
ERID:2VtzqwBNJHT

23,614

Ksenia_finance

12 Feb, 11:38

Цифра дня: 36,5% клиентов маркетплейсов покупают товары в кредит

Примечательно, что больше всего такой опцией пользуется молодёжь от 18 до 24 лет - там доля достигает 49,2%. Также именно они склонны брать товары по акциям, даже если в них нет особой необходимости.

Аналитики выяснили, что самый распространённый финансовый инструмент для покупок на маркетплейсах – это рассрочки от самих площадок.

Самое время напомнить, что иногда за безобидной рассрочкой скрывается микрокредит, который при этом портит кредитную историю.

А ещё депутаты сейчас обсуждают новый закон, по которому вообще все рассрочки от 60 000 руб. будут отражаться в кредитном досье.
Подробнее я писала об этом тут https://t.me/ksenia_finance/3018

22,388

Ksenia_finance

12 Feb, 09:49

Новое приложение Газпромбанка для владельцев iPhone называется YourShopper

⚡️Скачивайте прямо сейчас, пока его не снесли.

Банк под санкциями, поэтому приходится вот так скрываться и что-то выдумывать.
Как правило, App Store довольно быстро вычисляет «партизанов», так действуйте!

22,201

Ksenia_finance

11 Feb, 15:50

Сегодня в Госдуме приняли закон о «периоде охлаждения» по кредитам

Его придумали для того, чтобы защитить людей от мошенников.

По этому закону, банки и микрофинансовые организации (МФО) обязаны выдавать потребительские кредиты и займы с отсрочкой.
То есть средства теперь будут выдаваться клиентам не моментально, а через паузу.

«Период охлаждения» будет действовать до 4 часов - если сумма кредита от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Если сумма более 200 тысяч рублей - пауза составит до 48 часов.
Если сумма кредита до 50 тысяч, деньги выдадут сразу.

Обычно мошенники торопят людей взять кредит и отдать им деньги. Но исследования показывают, что человеку бывает достаточно нескольких часов, чтобы осознать ситуацию и выйти из-под психологического воздействия.

При этом «период охлаждения» не будет действовать при автокредитах, ипотеке, образовательных кредитах с господдержкой.
И это логично, потому что деньги в таком случае получают не сам человек, а некая организация.

Если выяснится, что банк после принятия такого закона сразу же перечислил человеку деньги, а потом он обратился в полицию из-за факта мошенничества, то такой кредит можно будет не возвращать.

Сам закон пока не вступил в силу. Его ещё должны рассмотреть в Совете федерации, а затем финально подписать Президент. Думаю, это случится скоро. Потому что в Госдуме его рассмотрели и приняли очень быстро.

25,966

Ksenia_finance

10 Feb, 19:47

Пока люди верят в чудеса, мошенники не останутся без дела

Прислали мне вот такой скрин из очередного паблика.
Разумеется, это обман. Никакой выплаты не планируется.
И хотя на объявление прикрутили логотип госуслуг, сайт «левый».

Не переходите ни по каким ссылкам. Никаких денег вы там не найдёте. Наоборот – только потеряете.

28,237

Ksenia_finance

10 Feb, 15:34

Считаем 🧮

Сейчас платёж по ипотеке ~27 тыс в месяц
За оставшийся срок переплата банку составит 3 791 332,26 руб.
Если мы внесём 1,5 млн в досрочку сразу:

1️⃣ математически всегда выгоднее сокращать срок кредита.
В каком случае экономия перед банком составит 2 696 649,29 руб. Срок кредита сократится на 12 лет и 11 месяцев

2️⃣ если сократить платёж (а этот вариант предпочтительнее, потому что семье тяжело платить ежемесячно 27 000)
За счёт досрочного погашения новый платёж по ипотеке будет 17 637 руб.
Экономия на процентах 1 309 647,60 ₽.

3️⃣ если положить деньги на вклад
Посчитаем по ставке 20% годовых.
В таком случае семья будет получать 23 013 руб в виде процентов.
Это почти закрывает платёж по ипотеке.

Однако тут ещё нужно учитывать налог с вкладов. Он составит за год примерно 5000 руб. В принципе, сумма небольшая.

И конечно же нужно помнить, что такая ставка 20% будет с нами не навсегда. Вряд ли она задержится на весь отрезок 26 лет.

С другой стороны, ваш долг перед банком зафиксирован. И когда ставки по вкладам пойдут вниз, вы сможете эти 1,5 млн внести в досрочное погашение.

Запрос ещё звучал так, чтобы деньгами с вклада частично-досрочно гасить ипотеку.
Здесь непонятно, какая сумма была бы комфортна?
Если посчитать, что мы все проценты с вклада вносим в ипотеку, то семье всё равно нужно находить где-то 27 000 на основной платёж. А это довольно тяжело, как пишет девушка.
Поэтому здесь нужно ориентироваться уже на свой семейный бюджет.
Может быть, вообще расслабиться и пока что просто платить по графику ипотеки, добавляя необходимые 4000 из семейного бюджета.

Но это уже вопрос не про то, как выгоднее, а про то, как комфортнее.

29,086

Ksenia_finance

10 Feb, 11:05

«На Петербургском экономическом форуме каждая вторая женщина пахнет Baccarat Rouge 540» - написала как-то Ксения Собчак.

На Патриках этот аромат – вообще у каждой первой. Такой он популярный! Кому-то кажется, что Baccarat Rouge 540 пахнет бинтами и йодом, кто-то чувствует клубнику и жженый сахар петушков на палочке. Это один из любимых ароматов Рианны и Кайли Миноуг.

Я слышала про Баккару все чаще и больше, и мне было жутко любопытно: что это за запах? Понравится ли он мне? Цена за флакон – космос 🚀 а вдруг я куплю – и он просто будет стоять на полке.

«Большая ошибка знакомиться с «Баккарой» с блоттера – полоски бумаги, куда в магазинах обычно наносят парфюмы. Ощущение лекарств и больницы только усилится», - читала я у парфюмерных экспертов. И понимала, что просто идти в магазин нюхать, наносить на запястье – не вариант. Надо пожить с этим ароматом, чтобы понять: стану я его фанатом или нет.

И я нашла выход: заказала аромабокс, где есть Baccarat Rouge 540 - Набор #1 Топ селективных ароматов для нее.
Вообще, там собраны все хиты: еще есть Byredo «Bal D'Afrique» - свежий, с кислинкой, запах шампанского. Kilian «Good Girl Gone Bad» - сладкий, пудровый, женственный. Его называют «ароматом любовниц».

Всего в коробке 8 флакончиков, каждого хватает на 35 применений. Этого достаточно, чтобы понять, подходит тебе запах или нет. И не тратить лишнего 😁
Randewoo лично я знаю давно, здесь продаются только оригиналы.

И у меня для вас конечно же есть промокод 10FINANCE - он дает скидку 10% на весь ассортимент (при покупках от 2500₽) и суммируются со скидками на сайте.

А Баккара мне в итоге, кстати, не зашла. Так что шикарной женщиной с Патриков мне, видимо, быть не суждено 🤣

27,424

Ksenia_finance

09 Feb, 13:22

👿 Новый развод от мошенников. Будьте осторожны!

Историю прислала моя подруга, столкнулась сегодня с этим. Публикую ее рассказ 👇

«Предыстория: весной у меня закончился суд с коммунальщиками. Летом я подала еще один иск к ним на компенсацию расходов - юрист и прочие издержки, не суть. Вчера на сайте суда появилась пометка, что заседание по этому иску назначено на 6 сентября на 15:00. Мы с моим юристом обсудили, что вечером она напишет ходатайство, чтобы без меня рассмотрели.

Сейчас звонит телефон. Беру:
– Здравствуйте, я помощник судьи Виктор Сергеевич, звоню сообщить, что назначено заседание по вашему иску (называет суть иска).
Я: Ого, какой сервис
– Да-да, только вот хочу вам сообщить, что заседание перенесли с 15 часов на 15:30. Скажите вы придете одна или с представителем?
(Вопрос странный, но тут я подвоха еще не почуяла)
– Я не приду, напишу вам ходатайство, чтобы рассмотрели без меня.
– А представитель ваш придет?
– Нет.
– Ну хорошо, да, присылайте тогда ходатайство, но в любом случае мы должны отправить вам повестку. Сейчас я что-то заполню (тут я не уловила суть) и вам придет смс с кодом, его нельзя никому говорить, никаким третьи лицам, скажите его мне пожалуйста, чтобы я мог вам отправить повестку.
– Пришлите мне повестку Почтой России по старинке, без всяких кодов.
– Нет, теперь вот так положено.
– Не буду я вам никакие коды говорить.
– Это почему еще?
– Ну давайте я посмотрю смс: тут написано "Госуслуги, код восстановления доступа к учетной записи, никому не сообщать"
– Ну мне-то скажите, я же не третье лицо
– С какой стати? Я, суд, вы получается как раз третье
– Я что вас уговаривать буду?!

Ну тут я уже трубку положила. А на сайте суда крупно написано на главной странице, что участились случаи мошенничества и никому ничего не сообщать».

Вывод: легенда звучала очень даже убедительно. Хотя суть развода стандартная: выманить доступ к Госуслугам.

В общем, и такое уже есть. Будьте начеку.

21,792

Ksenia_finance

09 Feb, 13:21

Все СМИ сегодня пишут о том, что мошенники стали представляться сотрудниками судов

Однако этот развод уже довольно старый.
Просто наконец-то кто-то заметил сообщение на сайте Московского областного суда.

Там напоминают, что сотрудники судов никогда не спрашивают ничего такого, что относится к вашим банковским счётам, кодам доступа и так далее.

При этом отмечается, что звонок из суда действительно может быть: чтобы сообщить участнику процесса дату, время и место судебного заседания, а также проинформировать по поводу выдачи документов.

На самом деле, мошенники действуют очень хитро. Легко могут развести даже опытного человека.
Я однажды писала о том, как моя подруга чуть не попалась на эту уловку.

Самое время напомнить вам тот пост 👇👇👇

21,389

Ksenia_finance

08 Feb, 11:19

Россияне стали меньше брать кредиты

Коммерсантъ пишет, что в январе 2025 года суммарный объем выданных потребительских кредитов (сюда входят кредиты наличными, ипотека, автокредиты и POS-кредиты) составил всего 441 млрд руб.
Это минимальный результат за последние восемь лет.
По сравнению с январем предыдущего года показатель упал на 47%.

Все это - результат жёсткой политики ЦБ: высокая ключевая ставка привела к высоким ставкам по кредитам. И люди притормозили свои траты.

Сильнее всего это повлияло на ипотеку – объем кредитов снизился на 55%.

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы стагнация продолжится. Оживление на рынке ожидается в тот момент, когда ключевая ставка начнёт снижаться. А это будет не раньше середины года. И то не факт.

Если раньше человек, накопив на первый взнос, мог пойти и оформить желаемое в кредит. Сейчас он скорее продолжит копить. Тем более, что ставки по вкладам высокие.

23,613

Ksenia_finance

07 Feb, 19:12

Давно не делали традиционную ярмарку. А ведь впереди много праздников 🎁😍

Предлагаю сегодня ограничиться тематикой подарков для мужчин – будем готовиться к 23-му февраля.

❗️Это та самая рубрика, где вы можете бесплатно себя прорекламировать.

Если вы производите товары, оказываете услуги, которые могут быть подарком для дорогих мужчин и мальчиков, пишите в комментариях. Если ещё и скидку дадите – вообще будет чудесно 🤩

Пожалуйста, обратите внимание на тематику этой ярмарки. Не нужно писать все подряд 🙏
Заранее спасибо 🙏

Поехали 🚀 жду ваших классных идей!

24,979

Ksenia_finance

07 Feb, 14:51

Налоговый вычет за покупку жилья теперь может составить 1,1 млн рублей 😱 правда, как обычно есть нюанс 🤣

Чтобы получилась такая сумма, жилье нужно купить в ипотеку. И зарабатывать более 4 млн руб. в месяц 🤣

Как это получилось?
Сам принцип налогового вычета не изменился - человек имеет право вернуть часть уплаченных налогов при покупке недвижимости и за проценты по ипотеке.
База для расчета - 2 млн (вычет за недвижимость). И 3 млн - за ипотечные проценты.
Далее все это по традиции умножалось на 13%.
И получалось, что максимум по налоговому вычету – 260 тыс. + 390 тыс.

Что изменилось?
С этого года у нас новая прогрессивная школа налогов.
И 13% платят только те, кто зарабатывает менее 200 тыс. в месяц. Если зарплата больше, то и ставка растёт.
Максимум - 22% при доходах от 50 млн руб. в год.

Итого: 2+3 млн умножаем на 22% - получаем к возврату 1,1 млн рублей.

Вроде бы как хорошо. Но кажется, не очень совместимо с реальной жизнью 😁

Ребята, кто зарабатывает от 50 млн в год, как там ваша ипотека? Вычет не забыли оформить? 😁

26,551

Ksenia_finance

06 Feb, 15:41

⚡️ Сбер выкатил новое приложение для тех, у кого расчётный (бизнес) счёт в этом банке.

Если у вас iPhone, берите на заметку. А лучше – скорее скачивайте. Ведь как показывает практика, действовать нужно быстро. Иначе потом оно снова пропадёт. Долго такие вещи в App Store не задерживаются.

Ссылка: https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B1%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/id6739614208

31,244

Ksenia_finance

05 Feb, 19:13

Так, отвечаю по пунктам

1️⃣ Не стала бы рассматривать этот вариант, потому что ставка очень низкая. По сути, у вас почти что рассрочка.
Тем более, что ипотека не обременительна для семейного бюджета и закрывается арендными платежами

2️⃣ Этот вариант стоит рассмотреть всерьез. Хотя бы подать заявку в банки. Если будет одобрение, тогда принимать решение.
Аргумент «есть ещё имущество» вообще не стоит обсуждать. Это не играет никакой роли.
Ещё одна ипотека – тоже не обязательный повод для отказа. Я сама тому пример – взяла седьмую ипотеку, не закрыв шестую. Прямо сейчас у меня два ипотечных кредита.
Поэтому: все страхи только в голове.
Пробуйте, подавайте заявку – там видно будет.

3️⃣ это я бы оставила как запасной вариант, если будет отказ по ипотеке.

4️⃣ можно рассматривать, если у вас есть опыт инвестирования. И если накопленные деньги не нужны вам в скором времени.
Если же вы внезапно решите всё-таки покупать недвижимость, может получиться так, что вы даже не успеете что-то заработать (а может, даже что-то потеряете). Для меня инвестиции – это игра в долгую. Забег на короткую дистанцию – это уже спекулятивная тема, в которой нужно хорошо разбираться.

Ещё хотелось бы напомнить, что недвижка всё-таки дорожает. Материнский капитал относительно стоимости квадратных метров обесценивается. Именно поэтому я бы стала начинать со второго варианта

32,700

Ksenia_finance

05 Feb, 16:27

Имеется вопрос от подписчицы 😁

Пока я лечу в самолете, пишите свои мысли в комментариях: что бы вы сделали на ее месте?

Я приземлюсь - напишу свои 😁

33,046

Ksenia_finance

05 Feb, 13:36

15% россиян не могут позволить себе услуги психологов.
17,2% не верят, что психологические проблемы можно решить.

У меня на эту тему есть свое мнение и свой личный опыт. Я долго «отрицала» необходимость психолога в своей жизни. Думала, что сама могу справиться с проблемами. Но однажды поняла: есть вещи, которые мне не подвластны.
Например, когда все вокруг тебе говорят «да не обращай внимания!», и ты умом понимаешь, что действительно так и надо. Признаешь это. Но ничего с собой поделать не можешь, всё равно продолжаешь переживать, ходить по кругу и гонять мыслемешалку в голове. И тут действительно нужен психолог, чтобы помочь разобраться в себе (страхи, тревоги, уходящие куда-то очень глубоко).
Просто общение с подружками или мужем тут не поможет 😁

Если не знаете, где искать специалиста, то есть качественный и доступный сервис по подбору психологов SmartMental.

Сейчас на платформе более 700 психологов: вы сможете найти своего идеального - того, кто выслушает и поможет. И получить сертификат на две бесплатные сессии.
Если психолог вам не подойдет, то его можно заменить. У каждого нового специалиста первые две сессии будут бесплатными для вас.
Удобно, что все общение строится внутри телеграма – это гарантирует безопасность ваших персональных данных.

Оставьте заявку прямо сейчас, куратор SmartMental свяжется с вами и поможет выбрать специалиста именно под ваш запрос 👌

29,924

Ksenia_finance

05 Feb, 12:01

Кто эти люди, кто берет вторичку в ипотеку?🤨

Вот вам результаты исследования, которое провел Домклик (сервис Сбера - а значит, у них самая большая выборка по стране).

Итак, средний портрет покупателя готового жилья (то есть вторички) в ипотеку: это женщина 38 лет, без детей, но в браке и с зарплатой 168 тыс в месяц.

Интересно, что рост ипотечных ставок и стоимости самой недвижимости увеличило показатель по доходу 2 раза (с 84 тыс. рублей).

Про детей вообще грустно. 80% заемщиков, берущих вторичку, не имеют их вообще.
У 19% - один или два ребенка
Доля многодетных - всего 1,1%

С другой стороны, может быть, оно и логично: ведь у тех, кто имеет детей, зачастую есть право на дешевую «семейную ипотеку». Поэтому в сторону вторички они особо не смотрят.

28,516

Ksenia_finance

05 Feb, 09:56

У мошенников новая схема: уговаривают людей установить на телефон приложение, чтобы «обезопасить деньги»

ЦБ предупредил о свеженьком разводе: мошенники звонят человеку по телефону или в мессенджере и говорят, что его деньги кто-то пытается похитить. Чтобы их обезопасить, нужно срочно установить приложение якобы самого ЦБ. При этом названия этого приложения могут быть разными.

Что дальше: после установки человека просят запустить приложение, поднести свою карту к телефону и ввести код подтверждения от банка под предлогом «авторизации в приложении регулятора».

На самом деле, в этот момент мошенники узнают данные банковской карты жертвы. Благодаря этому они потом могут удаленно пользоваться ею - например, снимать деньги в банкоматах. Вместо карты чужого человека они просто прикладывают свой смартфон.

Если вам позвонили с такой «легендой», просто кладите трубку. И предупредите родных и знакомых.

32,648

Ksenia_finance

04 Feb, 19:48

Кстати, еще про слухи в сети: ЦБ зафиксировал всплеск мифов о цифровом рубле

Мне тоже пишут в директ: «Ксения, это правда, что надо срочно бежать в МФЦ и писать отказ?»

Нет, не правда.

В ЦБ уже сказали, что это «очередной миф, который не соответствует действительности». Нет никаких планов, чтобы централизованно отказаться от налички и перевести всех на цифровые рубли.
Сейчас они в принципе пока недоступны для людей. Вся история на уровне тестирования.

Представители МФЦ тоже, видимо, устали отбиваться и сообщают, что «нет необходимости инициировать отказ от цифровой формы валюты, поскольку ее использование, создание счетов и операции по ним осуществляются на усмотрение владельца».

Короче, никаких специальных заявлений об отказе от цифрового рубля заполнять и относить куда-либо не нужно, в том числе в МФЦ.

30,807

Ksenia_finance

04 Feb, 15:59

В это реально кто-то поверил? 🤪

Сайт фейковых новостей выдал заметку, что теперь жителям столицы положена выплата просто за то, что они москвичи 🙈 в итоге народ побежал деньгами, из-за чего сайт mos.ru лег.

Мэр Москвы якобы сказал: «Отныне мы все работаем москвичами — и это наша главная и самая ответственная работа. Скромная на первых порах зарплата для горожан имеет серьезный потенциал к росту — если пока на нее можно сходить в недорогое кафе, то к 2030 году безусловный базовый доход москвича будет составлять 3–4 прожиточных минимума».

Я валяюсь 🤣

34,295

Ksenia_finance

04 Feb, 12:45

«Сэкономил - значит, заработал» - девиз по жизни моего мужа 😁 сколько раз за 20 лет брака я слышала эту фразу. И сама уже привыкла к этой «философии». По-другому не умеем 😁

Скидки, выгода, кэшбэк - с этого когда-то началась и моя блогерская деятельность.
Пойти купить что-то просто так – это уже неинтересно. Больше удовольствия от покупки, когда ты сделал её с максимальной выгодой для себя.

Если вам это тоже близко, обратите внимание на раздел «Кэшбэк дня» в Т-Банке. Он действует 365 дней в году. Здесь можно найти для себя новый магазин, товар, услугу с выгодой до 40%.

Например, на днях мне выпал кэшбэк 32% при доставке из продуктового магазина. Ну классно же!

Где это искать?
В мобильном приложении Т-Банка в разделе Кэшбэк и бонусы — Кэшбэк у партнеров.
Здесь каждый день появляются новые предложения из разных популярных категорий: еда и напитки, услуги, одежда, техника, путешествия и т.д.
Просто заходите - смотрите, что в этот день попалось вам, и делаете покупки с повышенным кэшбэком.
❗️И это не отменяет стандартных скидок у магазинов – выгода суммируется!

Кроме того, если вы будете заходить в раздел «Кэшбэк дня» 5 дней подряд, то вы получите особый подарок — супер-оффер, который может включать ещё более высокий кэшбэк или эксклюзивное предложение.
Но если вы пропустите хотя бы один день, отсчет 5 дней начнется заново с другим предложением.

Если у вас уже есть карта Т-Банка, то есть все необходимое для получения выгоды 👌

Все подробности есть тут по ссылке.
Переходите, пользуйтесь, экономьте!

Реклама. АО «ТБанк», лицензия ЦБ РФ № 2673 от 24.03.2015 г. Erid: 2VSb5xX32QQ

21,744

Ksenia_finance

04 Feb, 10:35

В России на одного активного заемщика в среднем приходится 3 кредита

Такие данные приводит Коммерсантъ со ссылкой на бюро кредитных историй ОКБ. Интересно, что показатель закредитованности уменьшается.
Согласно исследованиям, в четвертом квартале 2024 года впервые с начала 2021 года было зафиксировано снижение числа кредитных продуктов на одного активного заемщика практически во всех сегментах розничного кредитования. В расчет идут кредиты наличными, автокредиты и ипотеки.

На это повлияли ужесточение банковского регулирования и высокая ключевая ставка. В принципе, этого и добивался ЦБ.

Понятно, что три кредита на человека - это «средняя температура по больнице».
Интересно, как у вас?

Начну с себя: у меня две ипотеки. И слава богу, это все 🤪

22,020

Ksenia_finance

03 Feb, 05:35

Рассрочки будут учитывать в кредитной истории - и это повлияет на возможность взять обычный кредит или ипотеку

Речь идет о «покупках частями» в интернет-магазинах. Сейчас часть из них оформлены, по сути, как микрокредиты (и это важный момент!). А часть – вообще никак не отражаются в кредитном досье человека.

Власти решили, что здесь тоже нужно навести порядок. Если сумма рассрочки от 60 000 руб., то сведения о ней будут попадать в кредитную историю.
В дальнейшем этот порог планируют снижать - изначально вообще говорили о сумме 15 000 руб. Но позже её пересмотрели.

В феврале законопроект о регулировании рассрочки точно рассмотрят в Госдуме, - сообщил «Известиям» глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков.

Он будет касаться BNPL-сервисов (Buy Now Pay Later), которые делит покупки на части и позволяют выплатить за пару месяцев.
В частности, эти услуги предоставляет Совкомбанк («Частями»), Сбербанк («Плати частями»), «Яндекс» («Сплит»).

Зачем эти данные вносить в кредитную историю?
Власти считают, что это необходимо для защиты самих потребителей. С одной стороны, по рассрочкам нет процентов – и это не кредит. С другой стороны, обилие рассрочек прямо влияет на платёжеспособность. Если у человека уже много финансовых обязательств, то как он будет оплачивает, например, обычный кредит или ипотеку? Получается, это путь к долгам и просрочкам 🤷‍♀️

Что в итоге: любители взять все подряд в рассрочку могут столкнуться с ситуацией, когда эти покупки помешают им решить какие-то крупные вопросы.

25,924

Ksenia_finance

01 Feb, 17:43

Кому положен маткапитал за третьего ребёнка?

Действительно в законе есть такая формулировка, что деньги даются за второго или последующего ребенка. И это людей путает. Что здесь на самом деле имеется в виду?

Материнский капитал можно получить за третьего ребёнка, если второй был рождён до 2007 года - когда такого пособия не существовало.

То есть: если вы НЕ получали материнский капитал вообще, у вас взрослые дети, тогда действительно можно получить выплату при рождении нового малыша.

На примере подписчицы в комментариях:
Ей уже выдали маткапитал за рождение второго в 2021 году. Поэтому за третьего теперь не положено.

Но есть и «утешение»: возможность получить 450 тыс в ипотеку при рождении третьего.
Эта субсидия существует, и ею можно (и нужно) пользоваться.

28,202

Ksenia_finance

01 Feb, 09:21

С 1 февраля: какие изменения нас ждут?

Собрала для вас несколько новых законов, касающихся финансов

1️⃣ Увеличится размер маткапитала
В этот раз добавили +9,5%

Актуальные суммы:
690 266,95 рублей – за первого ребенка, если он родился начиная с 1 января 2020 года. Либо на второго ребёнка, рождённого ранее этой даты.
912 162,09 рублей – за второго ребенка, если он родился после 1 января 2020 года.

Если вы частично потратили свой материнский капитал, то проиндексируется остаток (+9,5%).

Если мама родила первого ребёнка после 1 января 2020 года и получила материнский капитал за него, то за второго ей выплатят разницу - 221 895,1 рублей.

2️⃣ Также с 1 февраля будут проиндексированы ещё ряд выплат: единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком, ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ) ветеранам, гражданам с инвалидностью и пострадавшим от радиации, ежемесячная страховая выплата и другие меры социальной поддержки.

Все это тоже прибавит 9,5%
Так, например, единовременная выплата при рождении ребёнка составит теперь 26 941,7 руб.
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет для работавших мам - от 10 103,82 до 68 995,48 руб.

3️⃣ Доначисление пенсий
В прошлом году предполагалось, что инфляция в стране составит 7,3%. По факту получилось больше – 9,5%
Поэтому было решено пересчитать размер пенсий, причём задним числом.
С 1 февраля пенсионеры получат новую сумму + кусочек, что им пересчитают за январь.

31,953

Ksenia_finance

30 Jan, 15:06

По поводу вчерашней темы – новый развод мошенников про «финансирование всу»

В комментариях спрашивали: что с этим делать? Если получил такое сообщение: куда бежать?

Я спросила юриста: мне ответили, что это просто пугалка. Делать ничего не нужно. Вас просто разводят.

Спросила госорганы: «Игнорировать любые провокационные сообщения. По любым вопросам относительного своего банковского счета нужно самостоятельно звонить в свой банк, о зачислении денег сообщить банку. Ни в коем случае не совершать обратный перевод!»

Последнее, кстати, очень важно: если вы получили какие-то «левые» деньги, не суетитесь, пусть банк разбирается с этим.

34,852

Ksenia_finance

29 Jan, 16:26

Особо находчивые россияне стали приписывать себе детей, чтобы получить бонусные баллы в детском магазине 🙈 однако тут есть нюанс.

Short пишет, что мамы нашли способ хакнуть бонусную систему магазина «Детский мир».
Они добавляют в приложение не существующих детей. И это дает им по 500 баллов в честь «дня рождения ребёнка» (1 балл равен 1 рублю).

Лазейка в том, что подтверждать документально родительство не требуется. Поэтому люди массово становятся «многодетными». Вписал пятерых – получил 2500 баллов. А если ещё и мужа подключить, то сумма умножается вдвое.

В чем подвох?
Юристы предупреждают, что такие действия могут квалифицироваться как мошенничество по статье 159 Уголовного кодекса РФ.
Если ущерб незначительный, то можно нарваться на штраф до 120 тысяч рублей. Однако, если задействован муж, последствия могут быть более серьёзными — штраф до 300 тысяч рублей.

Короче, не делайте так.

37,521

Ksenia_finance

29 Jan, 15:46

Привет, это ты на фото?

Если вам пришло такое сообщение с файлами, знайте – это МОШЕННИКИ!

И это только одна из их схем. Вот ещё топ популярных, часто встречающихся в январе:

– "дарят" Telegram-премиум
– присылают ссылки на голосование в конкурсе
– подделывают голос родных, друзей с помощью ИИ и просят деньги
– отправляют деньги россиянам с комментарием: "Спасибо за помощь армии ВСУ". И далее угрожают, шантажируют и требуют деньги.

Будьте бдительны! Сохраняйте себе, запоминайте, рассказывайте своим родным, особенно представителям старшего поколения!

Чем чаще каждый из нас будет говорить о кибермошенниках и об их способах обмана, тем больше людей не попадутся на уловки!

Обязательно сообщайте о подозрительных случаях на платформу Народного фронта "Мошеловка.РФ".

Не дадим мошенникам шанса!

👌

👌 и 👌

👌

32,403

Ksenia_finance

29 Jan, 12:16

«Ксюша, как ты считаешь все вот эти задачки про ипотеку и досрочное погашение?» - спрашивают меня под каждым таким постом.

Во-первых, есть удобные калькуляторы в интернете. Во-вторых, у меня была пятёрка по математике в школе 😁 я даже в олимпиаде участвовала. Правда, заняла там третье место.

Как мама, я теперь уделяю большое внимание именно математике у своих детей. Потому что это база 👌 Ваня несколько лет занимался дополнительно. Сейчас уроки на паузе, но будем возобновлять.

И вот вам полезная наводка: бесплатный онлайн-курс «Математика решает» от Т-Образования для школьников 4-6 классов.
Здесь преподают нестандартные задачи по математике и логике для маленьких школьников.

Во-первых, это удобно, прохождение курса занимает 2-3 часа в неделю, это можно делать параллельно с изучением школьной программы.
Занятия онлайн, так что можно заниматься в удобное время в удобном месте и в своем темпе.

Во-вторых, курс ведут топовые известные преподаватели, уважаемые в математическом сообществе. И главная цель – привить любовь и интерес к предмету ❤️ я считаю, что очень ценно 🙏

Курс, подходит для школьников с разным уровнем подготовки вне зависимости от текущих успехов в учебе. Он развивает навыки мышления и решения нестандартных задач.

В конце каждого полугодия выдается сертификат, которым можно пополнить свое портфолио.

И конечно важный аргумент – это бесплатно!
Узнать подробности и записаться на курс можно по этой ссылке.

Реклама. АНО ДПО "Т-Образование", ИНН 7743270426 Erid: 2Ranym2vuiH

31,794

Ksenia_finance

28 Jan, 17:09

Кстати, с 1 марта начинают действовать новые правила: Минстрой России разработал минимальные требования к отделке квартир в новостройках

Теперь застройщики могут выполнять отделку по своим собственным стандартам, но они должны быть не ниже требований Минстроя.

Однако эти требования уже вгоняют в грусть тех, кто ожидает квартиры.

В частности, отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м.

На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.

При укладке гладкой плитки могут быть неровности не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм.

При покраске стен допустимы следы от валика или кисти, брызги, подтеки, пятна, если их нельзя увидеть с расстояния 2 метра.

При укладке паркета допустимы щели до 0,5 мм, зазоры в укладке ламината не должны превышать 0,2 мм.

В общем, если вы перфекционист, вам придётся тяжко.

Подробнее про нормативы Минстроя можно почитать вот здесь:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154030

https://zsrf.ru/uploads/files/Проект%20приказа%20Минстроя%281%29.pdf

А еще с сентября прошлого года минимальный гарантийный срок на отделку сократился с пяти до трех лет.

Квартира с ремонтом от застройщика и раньше была лотереей. А теперь и подавно 🤷‍♀️

Лично я сейчас как раз жду такую квартиру. Остается только надеяться на лучшее 🙈 и на всякий случай копить на переделку и доделку.

36,570

Ksenia_finance

28 Jan, 15:43

Где искать специалиста по приёмке квартиры?

Очень много вопросов по этой теме.
А я, честно говоря, не могу поделиться контактами.

Я сама пользовалась услугами этих специалистов. И могу сказать, что это однозначно того стоит. Потому что человек приезжает со специальными измерительными приборами, инструментами. На глаз всего этого не видно.

Например, в студии, где мы делали ремонт в прошлом году, были отклонения стен.
В другой квартире специалист по приёмке увидел сколы на окнах.

В общем, я за то, чтобы таких специалистов вызывать.
Но поделиться контактами тех, чтобы были у меня, я не могу, потому что не довольна услугами настолько, чтобы советовать.

Поэтому я предлагаю в комментариях поделиться теми контактами, которые вы могли бы рекомендовать.

И заодно напишите пожалуйста свои истории: если у вас есть свой опыт по приёмке новостроек, то какие нарушения были найдены? И к чему в итоге это привело?

34,887

Ksenia_finance

27 Jan, 14:21

Считаем вместе 🤗

Ипотека 1:
Тут сразу нужно уточнить, что расчёты не сходятся. При такой ставке, таком сроке и остатке срока платёж по ипотеке должен быть меньше. Так что явно есть ошибка в условиях.

Если все же представить, что у нас такие условия, то переплата до конца ипотеки в апреле 2033 года составит 1 049 406,74 руб.

Если мы будем закидывать сюда ежемесячно по 150 000, то экономия на процентах составит 930 437,47 ₽. Срок кредита сократится на 7 лет и 3 месяца
Ипотека закончится уже в январе 2026 года.

Ипотека 2: тут опять всё не сходится 🙈 Мне приходилось подбирать цифры, чтобы хотя бы примерно прийти к тем показателям, которые указаны.

Итак, если остаток срока по ипотеке – 15 лет, мы знаем ставку и платёж. То остается вычислить остаток долга. Методом подбора получилось 1 млн 450 тыс. руб.
В таком случае за оставшийся срок переплата банку составит 3 275 414,87 руб.

Если мы закидываем в этот кредит по 150 000 ежемесячно, то экономим на процентах 3 148 400,79 руб. Срок кредита сократится на 14 лет и 3 месяца. Ипотека закончится через девять месяцев – в октябре 2025 года.

_______
Если выбираем сначала подналечь на первую ипотеку и закрываем ее в январе 2026, далее можем обратить внимание на вторую.
У нас будет свободных ~180 тыс (платеж по первой + 150 тыс).
В таком случае она завершится в сентябре 2026 года.
Общая экономия: 930 437,47 + 2 868 720,93 ‎ = 3 799 158,4 руб.
______
Можем действовать наоборот: сначала досрочно закрываем вторую, потом занимаемся первой.
Тогда с ноября 2025 года мы кидаем по 176 тыс (150+26).
Ипотека завершится в августе 2026 года
Экономия: 3 148 400,79 + 796 042,18 ‎ = 3 944 442,97руб.

Вариант 3: поделить пополам
На первом кредите экономия - 842 209,59 руб.
Финал: октябрь 2026 года
На втором кредите экономия - 3 045 258,68 руб.
Финал: июнь 2026 года
Общая экономия: 842 209,59 + 3 045 258,68 ‎ = 3 887 468,27
Тут ещё можно, закрыв второй кредит, начать побольше закидывать в первый, и тогда экономия будет более существенной.

Пока считала, аж сама устала 😆🙈 так что жду реакций 😁

И прошу тех, кто присылает задачки, нормально формулировать условия 🙏

36,314

Ksenia_finance

27 Jan, 11:56

Предлагаю начать эту неделю с интересной задачки от подписчицы 🧮

«В августе 2016 взята ипотека на 20 лет в сумме 3100 000 рб., % сейчас 10,9 годовых, ежемесячный платеж 32 319,17, из-за досрочных погашений срок сейчас сократился до 10 апреля 2033 года, остаток сейчас 2 018 732,95.

Вторая ипотека на приобретение земли получена в июле 2024 года в сумме 1 900 000 рб., первоначальный взнос 400 000 рб. под 20,8% годовых, ежемесячный платеж составляет 26 427,43, из-за досрочных погашений срок сократился до 10.01.2040.

Есть возможность внесения досрочных платежей 150 000 рублей в месяц.

Как будет лучше и быстрее: сперва погасить первую ипотеку полностью, или вторую, или одинаково досрочно погашать обе ипотеки?»

А пока я пошла сама считать, вы тоже пишите ответы. Что бы вы выбрали?

33,641

Ksenia_finance

27 Jan, 08:41

🚀 Профориентация от специалистов МГУ: бесплатно!

Выбор профессии — важное решение, которое определяет не только материальное положение в будущем, но и уровень удовлетворённости от работы.
Чтобы в процессе обучения ребёнок не разочаровался в направлении и не решил всё бросить после первого семестра, необходимо обратить внимание на профориентационную работу.

Специалисты Лектариума проведут тестирование на базе центра гуманитарных технологий МГУ и помогут:
▪️Подобрать перспективную специальность, которая будет соответствовать его интересам и способностям;
▪️Определить склонности и таланты вашего ребёнка;
▪️Разработать индивидуальный план подготовки к поступлению в вуз или колледж.

По ссылке
https://lectarium.ru/prof
можно оставить заявку и выбрать удобное для вас время.

*Тестирование актуально для детей начиная с 5 класса.

35,289

Ksenia_finance

26 Jan, 09:31

Опять активизировались мошенники, активно добавляют подписчиков в какую-то группу якобы от моего имени

И мне снова приходится напоминать: я не беру денег на инвестирование!
Если у вас что-то такое появилось в ленте, ЭТО НЕ Я.

Я не могу повлиять на эту ситуацию, не могу запретить всех мошенников в Telegram. А вот вы можете: поставьте себе запрет на добавление вас в посторонние каналы.
Это делается в настройках, раздел конфиденциальность.
И кстати в WhatsApp это тоже работает. Рекомендую сделать.

Если у вас задвоились мои каналы, значит, вас добавили к мошенникам.
Жалуйтесь, выходите оттуда.
И ставьте запрет 🚫

37,088

Ksenia_finance

24 Jan, 13:45

Самозапрет на покупки на маркетплейсах: как вам такая инициатива? 😁

И это не фантазия ~~вашего мужа~~, а реальное предложение вице-спикера Госдумы. Он считает, что это поможет бороться с неконтролируемым потреблением.

По его задумке, нужно законодательно обязать маркетплейсы, чтобы они ввели такую опцию для покупателей.

Идея в том, чтобы они могли самостоятельно настраивать параметры ограничений. Это может быть лимит на все покупки, либо на определенную категорию товаров. Срок действия запрета также можно регулировать.

«Реализация указанной инициативы может помочь людям, которые страдают от зависимости к бесконтрольным импульсивным онлайн-покупкам, и позволит им избежать финансовых проблем», — считает автор.

43,642

Ksenia_finance

23 Jan, 19:19

Маткапитал тоже решили пересчитать: он «подорожает» сильнее

Вчера я писала о том, что пособия и субсидии повысят на размер официальной инфляции. А это 9,5%.
Изначально ожидалось, что инфляция за 2024 год оставит 7,3%. Но в итоге она превысила прогноз. И президент решил, что надо сделать перерасчет.

В комментариях под вчерашним постом спросили: а как же материнский капитал?
И вот хорошие новости: его тоже решили повысить!

С 1 февраля 2025 года будет индексация. Размер пособия станет таким:
690 000 рублей – за первого ребенка, если он родился начиная с 1 января 2020 года. Либо на второго ребёнка, рождённого ранее этой даты.
912 000 рублей – за второго ребенка, если он родился после 1 января 2020 года.

Если вы частично потратили свой материнский капитал, то проиндексируется остаток (+9,5% от текущего остатка).

Эти цифры не суммируются. Если мама получала маткапитал на первого, то при рождении второго ей выплатят разницу - 222 тысячи.

Актуальную сумму по сертификату можно узнать в личном кабинете на портале Госуслуг.

44,890

Ksenia_finance

19 Jan, 19:12

Как только на горизонте замаячили ключи от новенькой квартиры, так сразу ~~Остапа понесло~~ захотелось заниматься ее уютом и обустройством

Теперь я который день мысленно навожу там красоту, выбираю мебель и собираю идеи, в каком стиле будет эта студия.
Концепция, которая в голове: «жилье на юге», поэтому будут теплые краски, соломка, дерево и всякие плетенки. Хочу, чтобы было уютно 💛🧡

В этот раз у нас квартира с ремонтом от застройщика. Но это ж скучно! 😆
И еще аргумент: в этом ЖК я не одна такая умная, кто решил взять жилье под сдачу. И у всех всё будет плюс-минус одинаковое. Потому надо ~~непременно выпендриться~~ выделиться среди конкурентов.

В общем, потираю ручки, коплю деньги. Ну и конечно жду ключи 🔑 скорее бы уже!

10,417

Ksenia_finance

18 Jan, 18:17

Все ли эти новички, которые открыли брокерские счета, понимают основы инвестирования? Я сомневаюсь 😏

Если вы задумались об инвестициях, обязательно поучитесь хотя бы элементарные вещам, чтобы не потерять свои деньги, а преумножить.

Для меня странно, что люди порой не уделяют этому должного внимания. Мы все понимаем, что не стоит садиться за руль, не пройдя автошколу и не получив права. Здесь то же самое. Если ты не понимаешь, как все устроено, потерять деньги и разочароваться очень легко.

В ближайший понедельник, 20 января, стартует наш курс по инвестициям.

✅ Это база и «азбука» для новичков. Для тех, кто хотел бы, но боится и не знает, с чего начать.
✅ С учётом текущих реалий и поправкой на новости.
✅ Разбираем и разжёвываем информацию так, что поймут даже школьники (и это не метафора, старшеклассники на курсе были и начали инвестировать).
✅ Подойдёт госслужащим - учитываем их особенности.

Курс идёт неделю.
Вас ждёт 11 уроков и 3 прямых эфира.
Курс мы с Димой ведём сами, кураторов нет. Отвечаем на все-все вопросы 😁

Записаться на курс можно по ссылке 👉 https://ksenia-finance.tilda.ws/kurs

19,681

Ksenia_finance

18 Jan, 16:53

Цифра дня: 35 млн - количество частных инвесторов в России

Данные приводит Мосбиржа. И только за прошлый год добавилось 5,4 млн человек 😳
И это несмотря на то, что ставки по вкладам очень высокие. А рынок ценных бумаг весь год лихорадило.

Также Московская биржа озвучила самые популярные бумаги в портфелях частных инвесторов по итогам года:

— обыкновенные акции Сбербанка — 31%;
— бумаги ЛУКОЙЛа — 15%;
— акции «Газпрома» — 14%;
— акции «Роснефти» —7%,
— привилегированные акции Сбербанка — 7%;
— привилегированные акции «Сургутнефтегаза» — 6%;
— акции «Яндекса» — 6%;
— акции «Т-Технологий» — 5%;
— акции «Норникеля» — 5%;
— обыкновенные акции «Татнефти» — 4%.

19,658

Ksenia_finance

18 Jan, 13:22

Досмотрела ночью сериал «Первый номер» - утром первым делом пошла делать тренировку. Не, ну а че, там главная героиня такая красивая и стройная, что ~~аж бесит~~ очень мотивирует заниматься 💪

Хорошо, что для этого мне практически ничего не надо) коврик и леггинсы на даче есть - значит, я готова 👌
А любые тренировки у меня есть на планшете или в телефоне - только включай и занимайся.

У меня безлимитная подписка на Fitstars. Оформила один раз и навсегда. Так что это очень выгодно!
Сейчас на платформе тысячи тренировок по разным направлениям. И они постоянно выполняются. Можно выбрать своего тренера и свою программу. Начать с 7-минутной зарядки без дополнительного оборудования и постепенно увеличивать нагрузку.
А еще это удобно: не нужно тратить время на дорогу в спортзал.

Сейчас у Фитстарс проходит акция: до 31 января 2025 года оформляйте безлимитную подписку и получайте подарки за свои тренировки. Это сертификаты в фирменный магазин, а также умные весы Picooc Basic, стоимостью 2899 рублей.

Для участия в акции нужно обязательно нажать кнопку «Участвовать» в личном кабинете!

А по моему промокоду RELAX у вас будет скидка 70% на все тарифы до конца месяца! Также доступна рассрочка на 6 месяцев без переплат и первоначального взноса.
Все условия акции - на сайте.

До лета не так уж много времени осталось - так что присоединяйтесь 😁

Реклама. ООО Парсек
ИНН: 7810817393
erid: 2VSb5zE7kME

21,085

Ksenia_finance

17 Jan, 18:02

Если застройщик говорит, что ваша квартира получилась больше, чем планировалось, и просит доплату - не спешите сразу соглашаться 😁

Может быть, все не так очевидно. И на самом деле, платить не придется.

Вытащила эту историю из комментариев.

И поделитесь своими примерами, пожалуйста, если сталкивались с подобным.

24,202

Ksenia_finance

17 Jan, 14:48

25 лет назад моя лучшая подруга выиграла грант и уехала учиться за границу. Тогда мне это казалось фантастикой 🤩

Прошли годы – и теперь возможность выиграть грант на обучение есть практически у каждого подростка. Мне кажется, это круто, когда дети могут получать отличное образование, не переживая о его стоимости.
Если ваш ребёнок учится в старших классах или вот-вот выпустится из колледжа, у меня для вас есть полезная информация.

Центральный университет — это первый вуз, который сочетает в себе фундаментальные знания с обучением на реальных бизнес-задачах. И вам наверняка знакомы его партнеры: Т-Банк, VK, Avito и Kaspersky и другие. Всего их 50+.

Уже сейчас в Центральном университете идет отбор абитуриентов в бакалавриат по трем направлениям: искусственный интеллект, разработка, бизнес и аналитика — самые востребованные и актуальные сейчас.

Очень удобно, что:
✔️После первого курса ваш ребенок может сменить направление подготовки, если поменяются желания и планы – перейти с одного направления на другое;
✔️У каждого студента будет свой ментор – профессор или опытный эксперт из индустрии;
✔️Дисциплины для изучения можно выбирать на разном уровне сложности;
✔️Уже на старших курсах студенты смогут полноценно работать по профессии.

По окончании учебы выдается диплом о высшем образовании государственного образца.

Сейчас у каждого поступающего есть возможность получить грант с 100% покрытием стоимости обучения (сумма гранта при этом составит 2 800 000₽).
Также будут гранты с покрытием 75%, 50%, 25% стоимости обучения в неограниченном количестве.

Алгоритм участия в конкурсе простой: нужно пройти онлайн-задания, бизнес-игру или собеседования. При этом, также будут учитываться и личностные качества.

Узнать все подробности и зарегистрироваться на конкурс грантов можно тут.

Если ваш ребенок готовится к поступлению в этом году, участвуйте в конкурсе уже сейчас, до старта ЕГЭ. Так будет больше шансов на поступление в вуз!🧑‍🎓

Реклама. АНО ВО "Центральный университет", ИНН 7743418023, Erid: 2SDnjeYGwzU

24,177

Ksenia_finance

17 Jan, 11:11

Праздники прошли, и теперь у вас стопка ненужных подарочных карт и сертификатов? 🎁 их можно вернуть в магазин 🛍

Эту тему я повторяю каждый год, и это всегда актуально ☺️

На подарочных картах обычно пишут: обменять их на деньги нельзя. Срок действия — такой-то. Но это не так.

А что по закону?
Подарочный сертификат — это документ о предварительной оплате товара. То есть формально вы внесли некий аванс за товар или услугу. Если потом передумали (не смогли воспользоваться) сертификатом, имеете право этот аванс вернуть.

‼️Если на карте написан номинал, а вы потратили меньше, магазин обязан(!) вернуть сдачу! Либо перенести остаток на следующую покупку.
Сюрприз, правда? 😏
Выходит: когда нас вынуждают тратить карту сразу или отказываются давать сдачу, это нарушение закона 👊

💳Если срок карточки истек, вернуть деньги с нее тоже можно!

Итак, на что ссылаться, отстаивая права.

1️⃣ Закон «О защите прав потребителей» (Статья 32: Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору).

2️⃣ Если вам отказываются вернуть деньги за сертификат, то это является неосновательным обогащением (определение ВС РФ №57-КГ15-7 от 13.10.2015).

3️⃣ Вернуть деньги можно в течение 3 лет с момента покупки сертификата — это срок исковой давности по таким делам.

Теперь по опыту подписчиков: не все магазины чтут законы 👿 и регулярно люди все рано получают отказы.
Если в магазине (салоне) вас не хотят слушать, вы имеете право подать в суд. И заодно требовать моральный вред, судебные расходы и тд. (ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»).

Понятно, что большинство людей за 2-3 тысячи судиться не станут. Магазины это знают, поэтому не церемонятся.
Но не все так себя ведут! Так что шанс вернуть деньги есть.
‼️Закон на вашей стороне!

Ещё больше лайфхаков по этой теме было в моем подкасте с юристом https://podcast.ru/e/8O~JUzLAd9l
Обязательно послушайте!

И давайте поделимся в комментариях опытом: какие магазины ведут себя порядочно, а какие – нет.

24,947

Ksenia_finance

16 Jan, 18:05

У меня сегодня день начался с хороших новостей. Получила долгожданную СМС.

Это наша седьмая ипотека – квартира которая строилась, и вот наконец построилась. Впереди получение ключей. Так что я жду ещё более заветную СМС. Затем застройщик будет делать ремонт – потому что мы покупали квартиру с готовой отделкой. Но сначала будет приемка в бетоне. Вот такие интересные условия.

Надеюсь, летом меня ждут приятные хлопоты в виде обустройства этой студии ☺️

Чуть больше года назад я подписала документы на ипотеку – и вот дождалась сдачи дома.

Подробнее про эту квартиру я писала тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/1900

25,723

Ksenia_finance

16 Jan, 15:01

Спрос на аналитиков в прошлом году вырос на 91%

И это закономерно: эти специалисты нужны во всех сферах и компаниях - от IT и медицины до бизнеса и маркетинга. Их цель - оценивать и при необходимости чинить неработающие процессы, внедрять инновации и сокращать расходы.
Как правило, у них удалённый формат работы, гибкий график и хорошая зарплата (от 80 тыс. на старте и до 200 тыс. при опыте 1-2 года).
Только в прошлом году на Head Hunter было более 8 тыс вакансий.

А еще это IT-профессия со всеми бонусами сферы (льготная ипотека и прочее), но программировать при этом не нужно.

Освоить с нуля за 6 месяцев эту профессию можно на курсе «Бизнес-аналитик» от Академии Eduson. 80% студентов курса — новички, поэтому занятия начинаются с азов.

Что вас ждет:
✔️173 урока в по схеме «от простого к сложному». Этот курс – самый полный на рынке, он дает все необходимые знания и навыки.
✔️Формат: видеолекции, скринкасты, тренажеры, тесты, раздатки, домашние задания и практические кейсы.
✔️В рамках курса вы создадите 6+ полноценных проектов и разберете более 20 бизнес-кейсов, что позволит сформировать портфолио для дальнейшего трудоустройства.
✔️По завершении учебы выдается официальный диплом от Eduson Academy. Кстати, с трудоустройством здесь тоже помогают!

Почему именно Eduson?
Эта академия уже давно на рынке образования и хорошо себя зарекомендовала. Ее эксперты — действующие аналитики топовых IT-компаний: «Работа.ру», SberDevices и других.
Доступ ко всем материалам курса остается навсегда, все обновления бесплатно загружаются в личный кабинет. Плюс целый год у вас на связи будет личный куратор, к которому можно обращаться по всем вопросам.

Переходите по ссылке, знакомьтесь с профессией и оставляйте заявку на курс «Бизнес-аналитик». С промокодом КСЕНИЯ вы получите скидку 65% ➕ еще один курс в подарок! 🎁

Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: 2W5zFFwVZuz

25,996

Ksenia_finance

16 Jan, 08:59

У знакомой такая же история. Новостройка, недавно получили ключи, денег на ремонт нет. В ЖК активно рекламировалась фирма, которая занимается ремонтами, естественно, многие стали делать ремонт через эту фирму. Знакомая сдала им свою квартиру под хранение стройматериалов. Причем по цене, как за квартиру с ремонтом 👌

25,405

Ksenia_finance

16 Jan, 08:55

Кстати, лайфхак: моя подруга-риэлтор однажды выгодно сдала подобную квартиру

Дело было так: у одной женщины стояла пустая квартира в бетоне. За неё просто платили коммуналку, денег она не приносила. В то же время много миллионов на ремонт у семьи тоже не было.

В этом же большом ЖК у другой соседки есть свой магазин, так что ей нужно где-то хранить вещи на продажу. Раньше она арендовала разные склады для этих целей. Хотя это было не очень удобно.

Риэлтор придумала гениальное решение: сдать пустующую квартиру под тот самый склад.

Хозяйка магазина счастлива: теперь ей не нужно никуда мотаться, потому что вещи у неё под боком, безумно удобно.

Хозяйка квартиры в восторге, потому что недвижимость теперь приносит ей ощутимые деньги.

Win-win.

27,649

Ksenia_finance

16 Jan, 08:42

Зато можно не переживать, что квартиранты «убьют» твой свеженький ремонт и испортят мебель.

25,637

Ksenia_finance

15 Jan, 11:30

Досрочно погашать ипотеку или копить: что выгоднее?

Новый день - новая задачка от подписчиков 🧮

«Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу:
Накопили с мужем 1,5 млн, хотим воспользоваться возможностью и как инвестицию взять по семейной ипотеке квартиру за 5 850 000 на максимально возможные 30 лет. Ежемесячный платеж будет составлять 27 000.
Есть возможность дополнительно каждый месяц закидывать 150 000. Но возник вопрос: что выгоднее:
1) закидывать по 150 тыс в месяц на досрочное погашение
2) каждый месяц класть деньги под проценты в течение года (сейчас достаточно высокие проценты, и есть накопительные счета под 22-24% на первые 2 месяца, можно в разные банки перекладывать), а потом закинуть всю скопившуюся сумму вместе с заработанными в ипотеку.
По моим расчетам выходит, что ежемесячно класть в ипотеку выгоднее, а муж говорит, что за каждое досрочное погашение банк берет комиссию за обслуживание счета и и мы на этом больше потеряем🙈»

Сразу скажу, что банк обычно не берет комиссию за обслуживание счёта по ипотеке. И внесение досрочных платежей - это тоже бесплатная «услуга».

В остальном – давайте посчитаем. Что бы вы выбрали?

28,739

Ksenia_finance

14 Jan, 13:24

Попробуем проверить здесь теорию 6 рукопожатий: скажите, пожалуйста, нет ли среди моих подписчиков или ваших знакомых кого-то из Роскомнадзора?

Заранее спасибо 🙏

28,115

Ksenia_finance

14 Jan, 12:38

Мошенник обманул 9-летнюю девочку и похитил 780 000 рублей со счетов её родителей. Аферист позвонил ребёнку и заявил, что случайно перевёл её маме 1 миллион рублей, и потребовал вернуть деньги. Запугав девочку, он заставил её зайти в банковское приложение с телефона матери и перевести ему крупную сумму. Утром родители обнаружили подозрительные операции и обратились в полицию.

Все идет к тому, что звонки с незнакомых списков номеров пора запрещать на уровне операторов и составлять лишь белые списки звонков по умолчанию. @banksta

30,433

Ksenia_finance

14 Jan, 10:54

В России предлагают запретить детям покупать фастфуд 🍔

Известия сообщают, что письма об этом отправлены председателю Совфеда Валентине Матвиенко, председателю Государственной думы Вячеславу Володину и главе Минздрава Михаилу Мурашко,

По словам автора инициативы - директора Института исследования проблем современной политики (ИИПСП) - нужно ввести запрет на продажу фастфуда россиянам, не достигшим 18 лет, по аналогии с алкогольной и табачной продукцией.

По его мнению, опасность фастфуда заключается в том, что организм ребенка привыкает получать большее количество энергии, не успевая при этом ее тратить.
«Таким образом, многие подростки вступают во взрослую жизнь, уже имея избыточную массу тела и предпосылки для развития сердечно-сосудистых заболеваний», - считает автор.

Честно говоря, сомневаюсь, что такую инициативу примут. Вы, как родители, идею бы поддержали?

31,157

Ksenia_finance

13 Jan, 15:18

Для полноты картины нужно рассмотреть ещё один показатель: средняя продолжительность жизни у женщин в России на 10 лет больше, чем у мужчин

В том же 2023 году женщины в среднем жили 78,74 года, в то время как мужчины — 68,04 года.
Такие данные приводил министр здравоохранения Михаил Мурашко.
Низкую продолжительность жизни у мужчин он связывает с курением, злоупотреблением алкоголем и отсутствием заботы о своем здоровье.

Что мы получаем: женщины зарабатывает меньше, при этом в среднем живут на 10 лет дольше.
Голые факты, которые должны натолкнуть на мысль: женщины обязательно должны думать о будущей пенсии, сбережениях и о том, как и на что они будут жить в старости. Это вопрос безопасности.
Даже если в браке всё отлично и мужчина является кормильцем, не факт, что так будет всегда.

Кстати, ЦБ в своем недавнем исследовании также отметило это, как важный финансовый риск.

31,802

Ksenia_finance

13 Jan, 14:51

Росстат посчитал, что женский труд в России оценивается гораздо меньше, чем мужской. Разрыв в зарплатах в среднем составляет 26 000 рублей.

Для расчёта брали данные 2023 года.
Согласно отчетам, женщины в среднем получали 61,113 руб., в то время как средняя зарплата мужчин составила 87,757 руб.

Причём это никак не зависит от должности. Что руководители, что специалисты, что рабочие – везде ситуация одинаковая.

Например, мужчины-руководители получали в среднем 159,326 руб., женщины — 110,639 руб.

33,614

Ksenia_finance

09 Jan, 11:16

А у меня для вас полезнейший контент – новый выпуск моего подкаста.

В этот раз я пригласила в гости Марию Лысенок, которая известна многим как @ask_marysia
Маруся – многодетная мама. А ещё она эксперт в товарах для детей – знает все про школьную форму, повседневную и нарядную одежду и обувь и многое другое.

Почему школьная форма стоит, как крыло от самолета?
Кто такие «бежевые мамы» и почему это уже не модно?
Стоит ли покупать детям бренды?
Донашивать за старшими в многодетной семье - это норм или непременная психотравма в будущем?
Как правильно выбирать одежду и обувь, чтобы она не развалилась после первой недели носки?

Лично мне столько всего хотелось обсудить с Марусей! Потому что для меня она – та самая многодетная мама, которая кажется успевает всё. Да ещё и без помощи нянь. Как ей это удастся?

Если вы уже знакомы с Марусей, то тем более включайте подкаст, потому что она откроется для вас с новой стороны. Мы поговорили про семейные ценности, её детство и развод родителей, про страхи и волнения по поводу блогерства. Уверена, вам будет интересно!

Выбирайте любую удобную площадку:
ВК- https://vk.com/video-211043188_456239063
ЮТУБ- https://youtu.be/1kX1-fSUOxA
АУДИО -https://dorogedeneg.mave.digital/ep-40

И по традиции, жду ваших отзывов!

12,117

Ksenia_finance

09 Jan, 08:31

Сегодня первый день самой короткой рабочей недели в этом году.

В районе майских праздников, в июне и в ноябре нас ждут еще трёхдневные рабочие недели – тоже неплохо 😉

Но чтобы поработать всего два дня и снова уйти отдыхать - я такого не помню.

15,766

Ksenia_finance

07 Jan, 09:52

С Рождеством!

Желаю вам и вашим близким здоровья, благополучия и мира, много смеха, улыбок и радости 😍🫶

Расскажите, как проводите этот день? 😊

21,496

Ksenia_finance

06 Jan, 11:36

Каникулы - время ударить по сериальчикам и фильмам 😄

Делюсь, что я посмотрела недавно:

«Дайте шоу»
Известного певца (Милош Бикович) обвиняют в изнасиловании. Правду пытаются выяснить в эфире скандального и рейтингового телешоу (ведущего играет Игорь Верник).
Признаюсь, первые серии меня знатного триггерили, потому что все показанное - очень похоже на то, что в реальности происходит на телевидении. Я ведь работала журналистом, в том числе в сми, которые занимаются расследованиями. И видела это «закулисье» не раз.
Круто, что финал сериала не слили, хотя сейчас это модно - оставлять некую недосказанность.

«Убийства в одном здании»
Действие сериала происходит в наши дни, в Нью-Йорке. Жители одного дома вдруг сталкиваются с убийством. И трое соседей начинают свое расследование. При этом все они увлекаются криминальным подкастом. Поэтому решают не просто расследовать преступление, но и записывать свой собственный подкаст.
Здесь мне нравится всё: и классный юмор, и детективная составляющая, и шикарные актёры, и Нью-Йорк, как декорация. Ну и тема подкаста, так как мне это близко.
Проглотила залпом все сезоны. И это кайф, что можно посмотреть истории целиком, а не ждать новых эпизодов. Все есть на рутюб 😉

«Субстанция»
За роль в этом фильме Деми Мур вот только что получила свой первый в жизни «Золотой глобус».
Это одновременно страшный и смешной боди-хоррор, который точно не стоит смотреть слабонервным и впечатлительным.
Но если отбросить кровавый треш на экране, то главная мысль очень даже реалистична - мы живем в мире, где женщина «обязана» быть красивой, молодой, привлекательной. И страх выпасть из этой «обоймы», погоня за молодостью может привести к самым ужасающим последствиям.
Когда я вышла из кинотеатра, я сказала подруге, что этот фильм точно не будут пересматривать. Сейчас, спустя время, я до сих пор гоняю в голове мысли о нем. И уже близка к тому, чтобы посмотреть его еще раз.

Посоветуйте тоже что-нибудь интересное ☺️

25,542

Ksenia_finance

04 Jan, 14:50

Новая «легенда» у мошенников: будьте осторожны!

РИА новости пишут, что мошенники придумали очередную схему: через электронную почту или мессенджеры они «вызывают» людей для участия в суде присяжных.

Приходит сообщение, что якобы человек выбран для такого важного дела. За неявку грозят наказанием - вплоть до уголовной ответственности
Чтобы отказаться от этой обязанности, надо нажать на ссылку в вызове и указать там причину неявки.
Ну а это уже - ссылка на сайт-обманку.
Таким образом можно потерять доступ к своим госуслугам.

В общем, будь осторожны. Все это выглядит довольно убедительно. Но может привести к большим проблемам.

33,918

Ksenia_finance

04 Jan, 11:56

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном от 250к$, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

28,888

Ksenia_finance

04 Jan, 08:44

С 2025-го: новые законы, связанные с финансами

Год уже вовсю идет, пора изучить, что нас с вами ждёт. Собрала в один пост информацию по всем изменениям

1️⃣ Повышение МРОТ и пенсий
МРОТ вырастет на 16,6% и составит 22440 руб
МРОТ - минимальная зарплата за полный рабочий день. Работодатель не имеет права платить наёмному работнику ниже этого уровня. Но есть и нюанс: это сумма ДО вычета налогов.
МРОТ нужен для расчета больничных и командировочных. Влияет он и на декретные. Например, ИП и нотариусам считают пособие по беременности и родам исходя из МРОТ, если они добровольно застраховались в Соцфонде.
Индексация пенсий составит 7,3%. Речь про пенсии по старости, инвалидности и по случаю потери кормильца. Впервые за 8 лет страховые пенсии проиндексируют и работающим пенсионерам.

2️⃣ Упростится оформление единого пособия на детей
Тем, кто его уже получает, не придется повторно проходить оценку нуждаемости при рождении следующего ребенка.
Выплату назначат в том же размере и на тот же период, что и на предыдущего ребенка, а заявления для ее назначения не потребуется.

3️⃣ Увеличение налоговых вычетов на детей.
По новым правилам, налоговый вычет на второго ребенка будет 2,8 тыс.руб в месяц. На третьего и последующих детей - 6 тыс. рублей в месяц.
Размер дохода, до достижения которого предоставляются вычеты на детей, увеличен до 450 тысяч рублей.
Что это за вычет такой, я писала тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/1996

4️⃣ Также появится вычет за сдачу ГТО и прохождение диспансеризации.
Сумма - до 18 тысяч рублей в год.
Но не спешите сильно радоваться. Если считать по базовой ставке подоходного налога 13%, то вернуть можно будет 195 руб. в месяц (2340 руб. в год).

5️⃣ На 50% повысятся штрафы на нарушение ПДД.
А скидка за быструю оплату штрафов снизится с 50% до 25%.
Таблица с новыми суммами штрафов есть тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/2873

6️⃣ Глобально меняется вся налоговая система России
Вводится прогрессивная шкала налогов. Если ваши доходы до 2,4 млн рублей в год, ставка НДФЛ останется на уровне 13%,
15% – на доход от 2,4 до 5 миллионов рублей;
18% – от 5 до 20 миллионов;
20% – от 20 до 50 миллионов;
22% – свыше 50 миллионов.

Что еще будет с налогами https://t.me/ksenia_finance/2341

7️⃣ Вместо курортного сбора появится туристический налог
Региональные власти будут самостоятельно определять необходимость его введения и размер. Налоги пойдут в бюджет по месту нахождения гостиниц.

8️⃣ Повышение пошлин
Например, существенно подорожают регистрация прав на недвижимость. Регистрация развода и многое другое
- Регистрация сделок с недвижимостью с 2 до 4 тыс. руб
- Смена ФИО – с 1,6 до 5 тыс. руб.
- Расторжение брака (с каждой стороны) – с 650 до 5 тыс. руб
- Изменение и исправление свидетельств органов ЗАГС – с 650 до 700 руб
- Изготовление дубликата свидетельства о рождении, брака, разводе или смерти – с 350 до 500 руб,
- Получение справки из архивов ЗАГСа – с 200 до 350 руб
Возрастут налоговые ставки по акцизам на отдельные категории товаров.

Еще по этой теме я писала тут https://t.me/ksenia_finance/2289

9️⃣ Продление моратория в пользу застройщиков
Правительство увеличило срок до 30 июня 2025 года.
Речь про мораторий на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек.
Почитать об этом можно тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/2937

🔟 Ипотеку будут выдавать по-новому
С января вводится единый ипотечный стандарт, который обязаны соблюдать все банки.
Теперь им нельзя получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. А также нельзя использовать кешбэк, полученный при покупке от застройщика или банка, в качестве первоначального взноса (речь про схемы по покупке жилья без первого взноса)
Также банки должны выдавать ипотеку на срок не больше 30 лет и на сумму не больше 80% от стоимости жилья.

29,470

Ksenia_finance

31 Dec, 18:10

Привет, 2025-й!
С Новым годом, друзья!

41,664

Ksenia_finance

30 Dec, 16:12

Спасибо, что подписаны и читаете 😌

41,854

Ksenia_finance

30 Dec, 14:01

За день до наступления нового года я по традиции говорю вам «спасибо»!

Я всегда знала, что у меня самая классная аудитория, и с каждым днем убеждаюсь в этом все больше. Спасибо вам за вашу поддержку, понимание, искренность, душевность и адекватность.
Все это вдохновляет меня и дает силы и дальше вести блог и канал, браться за новые проекты.

Я стараюсь быть полезной для вас.
И рада, что все это не зря ❤️♾️

38,096

Ksenia_finance

30 Dec, 11:54

Будьте осторожны! Под новый год ещё больше активизировались мошенники и теперь еще чаще угоняют аккаунты под видом подарка.

Уже нескольким моим знакомым пришло сообщение, что им дарят подписку Премиум в Телеграм.
Выглядит это очень убедительно! Особенно сейчас, когда все действительно обмениваются подарками 🎁

Если вы перейдёте по ссылке, которая написана в сообщении, у вас своруют аккаунт.

35,366

Ksenia_finance

30 Dec, 09:25

Короткое объявление для тех, кто ждал наш курс по инвестициям.
Мы выбрали дату – новый поток будет с 20 января.

Занять место можно тут 👉 https://kseniafinance.online/kurs

Если вы хотите подарить этот курс кому-то, напишите мне, мы сможем прислать для вас что-то вроде подарочного сертификата 😄

Себе этот курс тоже можно подарить – и начать новый год с полезных знаний и новых правильных привычек, заложив фундамент для будущего финансового благополучия 💰

36,057

Ksenia_finance

29 Dec, 16:02

Начала думать про итоги года и поняла, что в 2024-м случились те вещи, о которых я думала очень много лет. По разным причинам не могла решиться. Или обстоятельства не складывались. И вот вдруг все сбылось.

В первую очередь, думая о 2024-м, мне вспоминается юбилей свадьбы - праздник, о котором я мечтала много лет. И все получилось идеально!

Мы купили участок рядом с домом - и это тоже было в моих мыслях несколько лет. Все закрутилось молниеносно - и вот бац, у нас +9 соток 😍

Я завела свой YouTube-канал. Сейчас там более 32 тыс подписчиков и более 11 млн суммарных просмотров.
Это ещё одно детище, которое я очень долго вынашивала в своей голове. И вот наконец-то всё случилось.

Мы вписались в покупку квартиры на море - внесли первый взнос в рассрочку. Если задуматься, мы обсуждали это с Димой давным-давно. И в 2024-м сделали это.

Были в этом году и такие события, о которых я не думала. Просто делала) Весной и летом мы делали ремонт в студии в Москве. И у нас получилась конфетка, как я и мечтала 😍 очень довольна результатом!

Было несколько прекрасных семейных путешествий: Шри-Ланка, Салехард, Абу-Даби, Сахалин и Курилы, Сочи, Карелия, Таиланд и многое другое.

И ещё один странный и неожиданный итог года – в январе я обрезала волосы 😆 всю жизнь прожила с длинными - и вот внезапно стрижка. Привыкала к новому образу еще несколько месяцев.

Вот такой насыщенный получился год. За кадром было много работы. Ведь чтобы обеспечить все то, что я перечислила, надо много денег, а они с неба не падают 😄 так что мы пахали и пахали.

40,241

Ksenia_finance

28 Dec, 18:06

И в последний рабочий день года нас «порадовали» продлением моратория в пользу застройщиков.

Теперь он действует до 30 июня 2025 года.

Мораторий наложен на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочки.
Документ уже опубликован. Что мы там видим:
✔️неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
✔️компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
✔️проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика также не начисляются.

Все это, конечно, на руку застройщикам, которые сейчас переживают не самые радужные времена. Особенно с отменой «дешевой» ипотеки для всех.

32,739

Ksenia_finance

28 Dec, 16:07

Раньше думала, что улететь в теплые края на Новый год - это что-то на богатом. Потом познакомилась с Ирой и Антоном, и мой мир перевернулся 🤪

Вот например завтра ребята улетают в Индию, отхватили билеты по …10 тысяч рублей 😱
Если бы не знала их лично, никогда бы не поверила. Но мы знакомы уже 16 лет! Ещё никакого блогерства не было, а мы уже общались 😄

Вы тоже можете пользоваться их наводками) Антон и Ира ведут канал @uletimru где рассказывают про распродажи билетов, секретные промокоды, скидки и прочие вещи, позволяющие солидно экономить на путешествиях.

Вот, к примеру, их полезные посты:

"Кому светят дешёвые билеты". Здесь собрали все категории. Ищите себя и пользуйтесь.

«Как вернуть невозвратный билет»

А этот пост обязательно сохраните в закладки до лета. «Билеты на теплоход по 99 р.»

Ну и самое главное: ребята организовывают туры. Сейчас идёт набор на Камчатку и Сахалин. Билеты по 30.000 туда-обратно ещё можно схватить.

Смотрите, как это круто.
Киты и косатки, ну какие красивые!

А это Сахалин. Красные клёны, как в Японии, даже круче!

Кольский полуостров, Ямал, Хакасия, Тыва, Кавказ, Якутия, Бурятия, Узбекистан, Марокко и много-много всего!

СПИСОК ТУРОВ на следующий год👇
https://t.me/uletimru/9753

Если вы тоже обожаете путешествовать, рекомендую👇
https://t.me/uletimru

21,432

Ksenia_finance

28 Dec, 14:48

Если вы до сих пор не разобрались с изменениями по налогам в 2025 году, то вот вам шпаргалка от ФНС.

Налоговая служба сделала страницу, где собрала все основные изменения, которые коснутся физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

И кстати хочу вам напомнить, что у меня также вышел подкаст на эту тему, где мы подробно разобрали все новшества.
Очень советую его послушать!

https://podcast.ru/e/1ItD9sUptdk

21,220

Ksenia_finance

27 Dec, 12:52

Как провести с детьми каникулы? ~~И не сойти с ума~~

Мои планы на начало января: засесть на даче, принимать гостей, гулять по заснеженному лесу.

План детей: залипать в гаджетах 🙈

Мне с этим сложно смириться. Поэтому я хочу подкинуть им качественный контент.
Форбс как раз составил полезную подборку научпопа для тех, кто хочет провести праздники познавательно. В нем шесть видеопроектов из VK Видео, которые подходят для детей и взрослых. Будем смотреть вместе.

Вот самые крутые:
✔️«Безумные изобретения» — берут самые сумасшедшие детские идеи, вроде щенка-разрушителя или туалетного монстра, и превращают их в реальность.
✔️«Улица Шкловского» — разбор мифов про звезды и крутейшие факты о космосе.
✔️ «Популярная наука». Это просто огонь! Самые интересные и неожиданные темы и факты. Тут и про шизофреников, которые стали гениями, и про то, почему тараканов так сложно убить, или про историю реальной спящей красавицы.

Добавляйте идеи тоже 😄

22,161

Ksenia_finance

27 Dec, 12:04

Обещала держать вас в курсе по поводу нашего суда с застройщиком.

Начало истории (почему подали в суд) тут https://t.me/ksenia_finance/1902

Итак, на днях было заседание. И сразу же вынесли решение: суд взыскал неустойку - 450 000, моральный вред - 5 000, расходы - 25 000 руб.

Сейчас мы ожидаем, чтобы решение суда вступило в законную силу (если застройщик его не обжалует), после аппарат судьи должен оформить дело и сдать его в канцелярию (примерно 2-3 месяца, иногда дольше).
После этого юрист заказывает исполнительный лист, который изготавливают минимум месяц, иногда дольше. Затем его передают приставам.

Короче, до получения денег ещё много времени.
В любом случае прямо сейчас пока действует мораторий в пользу застройщиков.
О нем я писала тут: https://t.me/ksenia_finance/2073
Так что они имеют право тянуть с выплатой.

Надеюсь, что в будущем его отменят, и я смогу получить деньги.
В принципе, мораторий не запрещает застройщиком платить по таким делам. Он просто дает им право не отдавать деньги прямо сейчас. Кто-то этим пользуется, кто-то нет.

Ещё из интересного: раньше неустойка считалась от ключевой ставки. Поэтому я например могла претендовать на компенсацию в размере более миллиона руб. В марте приняли постановление в пользу застройщиков, по которому неустойка теперь считается от ставки 7,5% годовых.
Поэтому моя сумма срезалась почти в два раза - до 508 тыс.
И выходит, что судья почти полностью присудил нам всю запрашиваемую сумму.
Что хорошо 👌
Хотя и немного обидно, что новые законы совсем не в пользу людей.

Ну а мы теперь сидим, скрестив пальцы, в надежде, что однажды увидим на счету обещанную сумму.

21,853

Ksenia_finance

27 Dec, 08:22

Где разместить заначку?

Пишут, что банки начали снижать ставки по кладам из-за того, что ключевая ставка не выросла, хотя это ожидалось.
Стала проверять и вижу, что подобное случилось не везде.

Что же предлагают банки?

Металлинвестбанк - до 33% вклад «Доходный год»
https://metallinvestbank.ru/private/deposit/profitable-year/
ПСБ - до 30% «Народный вклад»
https://www.psbank.ru/Personal/Saving/narodnyy-vklad
МТС банк - до 30%
https://www.mtsbank.ru/factory/chastnim-licam/vkladi/bandl/
Совкомбанк - до 26,6% «Высокая ставка»
https://sovcombank.ru/apply/halvadeposit/
МКБ - до 24% «МКБ. Перспектива»
https://mkb.ru/personal/deposits/perspective
Газпромбанк - до 25% вклад «Заоблачный процент»
https://www.gazprombank.ru/personal/increase/deposits/detail/7595651/
Банк Санкт-Петербург - до 24% «Выгодный старт»
https://www.bspb.ru/retail/deposits/start
Россельхозбанк - до 24% вклад «Свой вклад»
https://www.rshb.ru/natural/deposits/svoy-deposit
ВТБ - до 24% ВТБ вклад
https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/vtb-vklad-r/
Альфа-банк - до 22,5% «Альфа-вклад максимальный»
https://alfabank.ru/make-money/deposits/alfa-vklad/max/
Центр-инвест - до 22,4% вклад «Универсальный»
https://www.centrinvest.ru/for-individuals/deposits/universal
Ак Барс банк - до 21,5% «Зимние мечты»
https://www.akbars.ru/individuals/deposits/zimnie-mechty/
Сбер - до 21% «Лучший %»
https://www.sberbank.com/ru/person/contributions/deposits/luchshiy_procent

Напомню, ключевая ставка сейчас – 21%.

23,353

Ksenia_finance

25 Dec, 16:42

Тест на возраст 😄

Этой шутке 25 лет! А кажется, будто я видела ее по телевизору вчера 😄

Кто еще помнит?

26,678

Ksenia_finance

25 Dec, 14:50

В Москве появились микроквартиры, которые уже назвали «каморкингом» 🤣

На площади 2,3 кв.м. удалось разместить диван, стол, раковину и зеркало.
Санузел и душ - в общем коридоре.

Стоят «хоромы» 1 млн рублей.

19,906

Ksenia_finance

24 Dec, 15:42

Цифра дня: 13,5% - на столько за год в России подорожало жилье в новостройках в городах-миллионниках.

Исследование провели аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Получается, в 2024-м, несмотря на ухудшение ситуации с ипотекой, цены только увеличивались. Кто бы сомневался 😏

Небольшое утешение: в этом году цены росли не так шустро, как год назад. Тогда прирост составил 15,9%.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках составляет 174 тысячи рублей.

21,167

Ksenia_finance

24 Dec, 06:41

И ещё одна мера против мошенников, которую сейчас обсуждают: запретить звонки через мессенджеры

«Коммерсантъ» пишет, что это может быть как полная блокировка голосовых вызовов в приложениях, так и запрет на звонки из-за границы.

По оценкам Мегафона, сейчас около 40% всех вызовов в мессенджерах делают именно мошенники. 70% из них поступают из-за рубежа.
Ещё три года назад доля звонков от мошенников составляла всего 1%.

Почему они стали использовать именно этот канал связи?
Потому что теперь почти у всех пользователей есть определители номеров - от операторов связи, банков и не только. Это бесплатно, и люди активно пользуются такой услугой, так что заранее видят, кто им звонит. Нежелательные звонки помечаются словами спам, мошенничество и так далее.

При этом при звонках через мессенджеры определители номера уже не работают. Так что их стали использовать мошенники.

С одной стороны, бороться с ними правильно. Это нужно делать.
С другой стороны, я вот например, сейчас в Таиланде. И созваниваюсь со всеми через WhatsApp. Если эту возможность обрубят, будет грустно.

21,562

Ksenia_finance

24 Dec, 06:24

В Госдуму внесли на обсуждение законопроект о «периоде охлаждения» при выдаче кредитов.

В чем суть?
Банк будет обязан брать паузу между подписанием кредитного договора и моментом выдачи денег.
То есть средства теперь будут выдаваться не моментально.

Такой «период охлаждения» будет действовать до 4 часов - если сумма кредита от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Если сумма более 200 тысяч рублей - пауза составит до 48 часов.
Если сумма кредита до 50 тысяч, деньги выдадут сразу.

Также подобные ограничения будут распространяться, если человек захочет увеличить свой лимит по уже выданному кредиту.

При этом «период охлаждения» не будет действовать при автокредитах - в случае, если деньги перечисляются на счёт дилера. А также от него будут освобождены образовательные кредиты с господдержкой.

Зачем это придумали?
Чтобы уберечь людей от действий мошенников. Сейчас не редки случаи, когда люди под давление берут на себя большие займы, а деньги отдают преступникам.
Вот для этого и придумали новые правила – чтобы люди может быть успели прийти в себя и одуматься.

20,689

Ksenia_finance

23 Dec, 12:52

В Москве, Питере и Сочи не будет льготной ипотеки на вторичку.
Да и во многих других крупных городах тоже 😏

Что же тут вообще обсуждается?
Президент поручил сохранить ставку по Семейной ипотеке на уровне 6% «без всяких изъятий».
Это к вопросу про слухи, что не сегодня-завтра ее якобы поднимут до 12% 🤦‍♀️
Судя по всему, это все же в ближайшее время не будет.

А также он сказал, что популярную программу распространят на вторичный рынок. Но лишь в городах с низкими темпами строительства жилья.

Журналисты позже решили уточнить у министра строительства - какие города подходят? И вполне ожидаемо ответ был, что Москве, Питеру и Сочи льготная ипотека на вторичку не грозит.
Ведь там и так все в порядке 😏

21,604

Ksenia_finance

23 Dec, 10:43

Каникулы - это здорово, но есть нюанс: 9 из 10 школьников за длинный новогодний перерыв забудут то, что изучали в первом полугодии 🙈

Если вы видите, что ваш ребёнок после каникул хватает плохие оценки, это не значит, что с ним что-то не так. С ним как раз все в порядке 😄 все, как у других.

Чтобы такого не случилась, нужно заниматься повторением даже на каникулах. Особенно по математике ❗️

Только давайте честно: кто-то будет сидеть в праздники над учебниками? Скорее всего, нет. Да и не стоит отнимать у детей заслуженный отдых и долгожданные каникулы 🙏

Что же делать? Идти на хитрость 😉
Покажите своим детям канал математика Андрея.

Я тоже на него подписана! С интересом решаю задачки, которые он ежедневно публикует. И проверяю себя, когда он позже дает ответ.
У Андрея реально талант объяснять математику простым и понятным языком 😄
Не удивительно, что его ученики сдают ВПР, ОГЭ и ЕГЭ на максимальные баллы.

Этот канал - просто находка! Самое то, чтобы размять мозги, развивать смекалку и логику.
Заходите, пока открыт доступ (канал не найти просто по поиску):

https://t.me/matematik_andrei_channel

Реклама ООО "Точка знаний" ИНН 2311347344 erid: 2VtzqxZHCwU

20,562

Ksenia_finance

23 Dec, 10:00

♻️Как вы можете помочь в ликвидации разлива мазута на пляжах Черного моря?

📌Своими руками

Если не знаете, как и где можете помочь, обратитесь в единый штаб волонтеров.

📍расположен на ул. Черноморской, 120 б. Туда могут обратиться желающие принять участие в ликвидации нефтяных загрязнений на анапских пляжах.

🕑 Штаб работает с 09:00. Контактный телефон: 8-989-23-21-023

📍Есть телеграм-чат для добровольцев «Разлив нефти в Чёрном море».

В нем публикуется вся актуальная информация о необходимой помощи, а также где располагаются пункты обогрева и питания, специалисты будут отвечать на вопросы для оперативной координации деятельности добровольцев.

📌 Если хотите помочь дистанционно

Через чат «Разлив нефти в Чёрном море».

▪️Ребята сделали большой удобный список для закупок на ВБ и Озоне (там вещи для птиц, уборки мазута и волонтёров). Он доступен по ссылке.

При желании можно заказать для волонтёров необходимый инвентарь на маркетплейсах. Информация по этому способу поддержки - в боте чата и в закреплённом сообщении ветки "Закупки" https://t.me/c/2415079849/3794

▪️Появился официальный благотворительный счет от администрации города-курорта Анапа

Благотворительный фонд "Капельки добра" открыл сбор средств в поддержку волонтеров моря.

РЕКВИЗИТЫ АНО "Капельки добра":
ОГРН 1212300052612
ИНН 2301104864
КПП 230101001
Наименование БАНО "КАПЕЛЬКИ ДОБРА"
Номер счета 40703810330000003080
БИК 040349602
Корр. счет 30101810100000000602
[email protected]

QR-код для перевода в комментариях 👇

Друзья, стало появляться много мошенников, которые хотят нажиться на ситуации. Ни на какие карты сейчас сбора нет!

▪️Появился информационный бот, который работает 24/7 и содержит всю актуальную информацию для помощи пострадавшим пляжам и птицам со всеми нужными ссылками.

Ссылка на бот: @sosbird_bot

👉 Собирайся, ты едешь на море | Подписаться

18,598

Ksenia_finance

23 Dec, 08:09

В чем уловки «беспроцентных займов» МФО?

Как говорится, следите за руками:
▶️Клиенту предлагают «бесплатный» займ на срок до месяца и на сумму до 30 тыс. рублей.
▶️При этом проценты не начисляются лишь очень короткий период
▶️ Самый удобный способ погашения — через личный кабинет — является платным, комиссия составляет 6–8%.
Информация об этом глубоко «запрятана» в самом личном кабинете, ее можно узнать уже после оформления займа.
▶️ есть бесплатный способ оплаты долга через Почту России или банковским переводом.
Однако деньги там могут идти 3-5 рабочих дней. А это означает, что клиент уже точно попадёт на проценты.

Все по классике: бесплатный сыр – в мышеловке.

20,159

Ksenia_finance

23 Dec, 08:00

Будьте аккуратны и предупредите близких: микрофинансовые организации начали активно использовать так называемые «беспроцентные займы» в качестве уловки, пишут Известия.

При этом отсутствие процентов распространяется на очень короткий льготный период, поэтому такие займы по определению не могут называться бесплатными.

Кроме того, за внесение средств самым удобным способом (через личный кабинет) устанавливаются грабительские комиссии, из-за которых полная стоимость кредита превышает 292% годовых.

@investingcorp

20,290

Ksenia_finance

21 Dec, 15:13

🎙️ выходные в разгаре, а у меня для вас есть годный контент - новый выпуск моего подкаста 😄 в этот раз разбираем тему «Бизнес или семья: что выбрать и надо ли выбирать?»

У меня в гостях были сразу две успешных предпринимательницы, которые торгуют на маркетплейсах - Римма Кашапова и Ксения Татарова.
Римма – хозяйка бренда мусульманской одежды и мама четверых детей. А Ксения торгует техникой и товарами для дома, при этом ей успешно помогает сын-школьник 😳

О чем в частности мы поговорили:
✔️Сколько денег нужно, чтобы начать торговать на маркетплейсах?
✔️Как правильно выбрать товар и свою нишу?
✔️ Какие ошибки совершают новички?
✔️ Как относиться к конкурентам?
✔️Можно ли вести бизнес с мужем? И стоит ли вовлекать в него детей?
✔️ Как быть одновременно и эффективным бизнесменом, и заботливой мамой?

Если вы подумываете открыть магазин на маркетплейсе – обязательно послушайте этот выпуск. Здесь вы найдете много полезного!

Выбирайте любую удобную для себя площадку:
https://podcast.ru/e/4JssAMLfD~f
Это бесплатно 😁

И по традиции, жду ваших отзывов 🫶

23,633

Ksenia_finance

21 Dec, 06:48

60 идей для подарков взрослым 🎁🎄

Моя ежегодная традиция: я спрашиваю у вас, что бы вы хотели получить на новый год или планируете дарить, а потом из ваших идей делаю сводный пост.
Сегодняшняя тема – подарки для взрослых.
Список идей для деток можно найти вот тут.
Итак, поехали 🛫

👱‍♀️Для нее
Уходовые средства для волос
Украшения
Шаль Gucci или Louis Vuitton
Фотосессия
Духи
Декоративная косметика
Арома-бокс
Уходовые средства для кожи
Набор фарфоровых тарелок с новогодней тематикой
Конечно же Dyson
Кухонная машина (все в одном - миксер, блендер, мясорубка, овощетерка)

👫Для всех, универсальное
Бокалы для шампанского/вина/коньяка
Ирригатор
Пожизненная подписка на FitStars
Вакууматор
Модные валенки
Увлажнитель/очиститель воздуха
Сумка поясная
Набор для бани именной
Сеанс у мануального терапевта
Биокамин
Кулинарный мастер-класс
Теннисные ракетки
Зонт
Билеты на спектакль или концерт
Наушники
Абонемент в спортзал или бассейн
Массаж
Книги по искусству
Парфюм
Перчатки
Часы
Умная колонка
Кофемашина
Очки для плавания
Спа-отель на пару дней
Термобелье
Свидание в кино
Именные/парные толстовки
Массажное кресло

👱‍♂️Для него
Шуруповерт
Техника для хобби
Сумка для инструментов с жёстким дном
Массажное накладка в машину
Портмоне
Портфель
Рюкзак
Термоланч-бокс с термосумкой
Сертификат в магазин охоты/рыбалки
Аэрохоккей

Если есть что добавить – пишите в комментариях ☺️

25,459

Ksenia_finance

20 Dec, 17:26

И еще из вчерашнего - в тему к предыдущему посту 😆

Я считаю, бабушкам тоже надо знать про кэшбэк. В этом нет ничего сложного. Особенно для тех, кто завел одноклассники, освоил вотсапп и шлет открытки с яблочным Спасом.

Ваши бабушки знают про кэшбэк? 😁

23,954

Ksenia_finance

20 Dec, 15:32

Первый раз в жизни мы отправились в отпуск в декабре 😁 улетели в Таиланд, который обожаем всей семьей.

Поездку я организовывала сама, давно поняла, что пакетные туры - это не мое 🤪
Но, что примечательно, помогала мне на всех этапах моя банковская карта 💳

Во-первых, билеты на самолёт я покупала в приложении Т-Банка. Там их удобно искать. А еще есть хороший кэшбэк. Только с этой покупки мне вернулось 18,5 тысяч рублей.

Во-вторых, там же я бронировала один из отелей. Цена на него получилась даже ниже, чем на букинге. И никаких хлопот с зарубежными картами, потому что оплата рублями. И тоже начисляется кэшбэк - до 10%.

В-третьих, перед полетом мы по традиции всей семьей пошли в бизнес-зал аэропорта и не платили на него 😋 кстати, в Шереметьево С он оказался очень даже приличный!

В-четвертых, мне не пришлось думать о страховке для путешествий, потому что она уже у нас есть. Действует по всему миру, на пятерых. Каждый застрахован на сумму $100 тысяч, входит даже экстренная стоматология. И наш багаж тоже под защитой 😎
И за все это я опять не платила!

«Что за аттракцион щедрости?» - скажете вы.
А это сервис Premium от Т-Банка. Он дает много классных плюшек. Именно так и создается комфорт!

Помимо привилегий для путешествий, есть еще масса всего: низкая комиссия на инвестициях, круглосуточная консьерж-служба, повышенная ставка по накопительному счету, кэшбэк до 7% в ресторанах сетей Pinskiy&Co, White Rabbit Family, Novikov Group, Раппопорт.

Кстати, про кэшбэк: у меня благодаря Premium он гораздо выше стандартного - до 60 тыс рублей в месяц 😍

Самое восхитительное, что за все эти привилегии я ничего не плачу! Все потому, что выполняю условия по бесплатному обслуживанию.
Подробнее узнать об этом и подключить премиальный сервис можно тут.

Если есть возможность сделать жизнь комфортнее, не отказываетесь от этого 😌

24,471

Ksenia_finance

20 Dec, 14:25

✈️Многодетные получат скидку 50% на авиабилеты.

Вчерашняя «прямая линия» с президентом получила продолжение. Многодетная мама из Сургута, которая воспитывает пять детей, пожаловалась ему, что авиабилеты стали непомерно дорогими.
Президент тут же поручил правительству предоставить скидку 50% на перелеты для многодетных семей. Проблема должна быть решена до 14 января 2025 года 😉

Оказывается, авиаперевозчики и так уже должны были предоставлять льготу от стандартного тарифа. Но хитрили.

«Что делают компании – они вводят свои льготы, маленькие, незначительные, но это уже не стандартный тариф. А потом говорят, что это уже льготный тариф и скидку в 50% предоставлять не будут. Эта практика должна быть прекращена», – сказал президент.

26,062

Ksenia_finance

20 Dec, 12:02

Забавно, что банки тоже ожидали повышения ключевой ставки 😄 и по этому поводу стали заранее поднимать ставки по своим вкладам - сейчас они как никогда конкурируют за деньги клиентов.

И вот сюрприз: ключевая ставка не поднялась 🤪 так что повезло тем, кто успел поймать волну ажиотажа и открыть выгодный вклад 😄

Я сама положила деньги под 23%. Правда, всего на два месяца 😆

22,986

Ksenia_finance

20 Dec, 11:27

Ключевая ставка осталась на уровне 21%

Нас так долго «прогревали» к тому, что её повысят, что решение оставить ставку на прежнем уровне удивило 😄

Есть мудрость: «Как сделать человека счастливым? Отберите у него что-то, а потом просто верните»
Сюда тоже подходит 😄

Если бы все вокруг не говорили про повышение, если бы сам ЦБ не делал многочисленные намёки, то реакция, я уверена, была бы другой.

22,946

Ksenia_finance

19 Dec, 12:36

Цифра дня: 250 млрд рублей - столько выманили телефонные мошенники у россиян.

Эту тему сегодня тоже обсуждали на «прямой линии».
Фиксируем то, что сказал Президент (считай, скоро так и будет):

1. Большой кредит теперь будет оформить сложнее.

«Нужно дисциплинировать ситуацию с мошенниками. Кредиты до 50к рублей — пусть выдают онлайн, сразу. От 50к — дать время, чтобы всё проверили. А если 200к и более, то нужно растянуть на несколько дней принятие решение по выдачи кредита».

2. Бороться с дропперами будут еще активнее.
Кто это такие - я писала тут.

«Нужно увеличить ответственность тех людей, на чьи карты изначально переводят деньги мошенники».

Понимаете намёк, да? Раньше дропперов жалели: школьники, студенты – что с них взять? Они деньги получили – тут же отдали дальше. Теперь их приравняют к пособникам преступников. И значит, будут спрашивать по полной.

24,810

Ksenia_finance

01 Dec, 07:50

Карелия определено стоила того, чтобы о ней мечтать 😁

Эту поездку мы организовали сами от и до.
Есть готовый тур от РЖД, но он дороже. И особого смысла в нем мы не увидели.

Билеты на оба ретро-поезда покупали на сайте РЖД.
Просто есть несколько хитростей.

1️⃣ берём билеты Москва-Рускеала-Москва.
Туда у нас был поезд N160, отправление с Ленинградского вокзала в 16:50
Обратно поезд N926, его прикрепили к поезду N159.
Если хотите ретро-вагон, как было у нас, то ищите СВ.

2️⃣ по пути туда нужно выйти раньше, на станции Сортавала. Это важно 😁

3️⃣ далее нам нужны билеты на другой ретро-поезд Сортавала-Рускеала.
Он на паровозной тяге. У нас был N921.

Обратно этот поезд нам не нужен, потому что садимся сразу в Рускале до Москвы, без пересадки.

Самый известный поезд, который мелькает в обзорах и у тревел-блогеров 🚂 именно тот, что на отрезке Сортавала-Рускеала.

На него вы берете любые рандомные места. А далее стараетесь попасть в царский вагон-ресторан. Там вас ждут пианистка и канарейка 😁

Купить заранее билеты именно в вагон-ресторан нельзя. Места занимаются по принципу кто успел – тот и сел.
Из Сортавалы в Рускеалу ехать 1 час 15 минут. В принципе этого достаточно, чтобы успеть поесть, сфотографироваться и полюбоваться видами в окошке.

И по приезду в горный парк Рускеала задержитесь на станции, потому что там вас ждёт ещё одно «шоу» – разворот ретро-поезда вокруг своей оси 😁

Билеты на все три поезда на пятерых стоили около 75 тыс.

9,373

Ksenia_finance

30 Nov, 11:04

Как получить от мужа в подарок именно то, что хочется? Ловите лайфхак 😁

Создаете тут в ТГ чат на двоих - вишлист. Кидаете туда ссылки или скрины всего, что нравится, хочется, о чем мечтается 😻
Вуаля! Муж выбирает к празднику что-то из ваших хотелок. При этом для вас это все равно останется сюрпризом. Вы же не одну ссылку ему отправите, правда? 😉

А теперь идеи подарков ☺️ в моем вишлисте всегда есть украшения. И вот прямо сейчас в любимом универмаге Poison drop «Черная пятница» - честные скидки до 70% на многие бренды. Есть и трендовая бижутерия, и ювелирные украшения.

Что понравилось мне
Серьги со звездами Herald Percy.
А ещё у этого бренда есть идеальные, классические колье и браслеты для невест.

Игривое колье от Aqua.
У Aqua огромный выбор подарков для девочек всех возрастов. У моей Алёны и всех её подружек уже не одно украшение. Цены доступные, выглядят эффектно. Особенно всё, что с мишками 🧸
На Новый год под елочку - беспроигрышный вариант.

Серьги-звезды от Aloud.
Еще один бренд «на каждый день». Хорошо носится, стильный и очень много трендовых украшений.

Чокер из натурального жемчуга от Wisteria Gems.
А еще классные украшения из аметиста, шпинели, кварца и других камней. С белой рубашкой, майкой – просто идеально 😍

Золотистый браслет от Moschino.
Да, у Poison Drop представлены международные, знаменитые марки, в том числе Marni, Moschino, Saint Laurent, Rick Ownes и другие. Так что если любите бренды с именем, вам тоже сюда.

Позолоченные серьги-змеи куэлебре Natia x Lako.
Ну и как обойтись без такого подарка, если впереди год Змеи? 🐍 вообще, украшения Natia x Lako я часто вижу на знаменитостях, в сериалах, потому что они очень яркие и эффектные. Вы точно не останетесь без внимания!

«Черная пятница» в Poison drop продлится до 1 декабря, так что лучше поторопиться!
Скидки действуют на сайте, в приложении и в оффлайн магазинах Poison Drop.
И к приятнейшим ценам плюсуeтся мой промокод KSENIA - он дает еще минус 5% 🔥

Применяется везде! Так что пользуйтесь ☺️

15,385

Ksenia_finance

29 Nov, 20:05

У меня есть список мест по России, где я хотела бы побывать. И уже завтра я закрою один из пунктов ☺️ давно хотела съездить в Рускеалу 🌲 и вот наконец-то туда еду. Пишу пост прямо из поезда.

Многие слышали про знаменитый Рускеальский экспресс. Он и у меня был в виш-листе много лет 🚂 Но мало кто знает, кто в особенный ретро-вагон можно сесть прямо в Москве 😁 и сразу получить особенные впечатления.
Я тоже не знала - мне подруга рассказала.

Мы едем как будто бы в музее) ощущаю себя персонажем из 19 века 😁 очень атмосферно и необычно. Честно говоря, я не фанат поездов, но в этом прокатиться прикольно.

Вагон старинный, но это СВ, поэтому вполне комфортно ☺️ завтра утром уже буду на месте - в Карелии.

18,507

Ksenia_finance

27 Nov, 11:48

Итак, что придумано для борьбы с дропперами?

Во-первых, теперь действует закон, по которому все подозрительные счета должны заноситься в специальный реестр.
Подозрительные – это как раз те, которые связаны с дропперской деятельностью.
Раньше банки сами вели такой учёт. Теперь реестр единый, этим занимается ЦБ, также есть доступ у МВД.

Как только банк узнал о подозрительной операции, он обязан в течение 2 часов передать данные в этот реестр. Ведь промедление – это очередные потери у других жертв.

Зачем нужен этот реестр?
Банки обязаны не только передавать данные, но и сверяться с ним при переводе средств. Если выяснится, что счёт получателя уже числился в той самой базе, а банк все равно перевёл туда деньги, то он обязан будет эти средства вернуть!
Да, вот такой есть закон.

📍 поэтому очень важно: если вы стали жертвой финансовых мошенников, сразу же сообщите об этом и в банк, и в полицию. Таким образом есть шанс остановить цепочку и уберечь других людей от этих разводил.

Тут возможно у вас возникнет вопрос: ну хорошо, один счёт попал в базу, но у дроппера их может быть десятки, если не сотни.

Но все дело в том, что за каждым счётом стоит реальный человек со своими паспортными данными.
И вот теперь появилось еще одно новое правило: если счёт какого-то человека засветился в незаконной деятельности, то банк обязан приостановить дистанционное обслуживание этого клиента.
Так дроппер теряет доступ ко всем своим счётам, картам, деньгам.

Да, потом это можно оспорить, прийти в банк, доказывать свою невиновность (если здесь вдруг какая-то ошибка). Но прямо сейчас, в моменте, это может приостановить деятельность мошенника, который использует этого дроппера.

Короче, вывод такой: занимаешься дропперством – теряешь доступ к банковскому обслуживанию. Причём не только в одном банке, но и везде. Это как минимум.
А вообще, поговаривают, что дропперов уже хотят перестать жалеть. Получил деньги от жертвы – возвращай. И неважно, что ты дальше их куда-то перекинул. Это твои проблемы. Не нужно было изначально заниматься незаконной деятельностью и помогать преступникам.

Как вы считаете, справедливо?

12,853

Ksenia_finance

27 Nov, 11:23

Сегодня мое утро было посвящено теме финансовых мошенников

Меня пригласили на встречу с начальником Управления безопасности ГУ Банка России по ЦФО. Говорили про новые законы и инициативы.

Например, сейчас стали активнее бороться с дропперами. Знаете, кто это?
По сути, это пособники преступников.

Представьте: вас развели на деньги (частая легенда - «нужно срочно отправить ваши накопления на спец счёт, чтобы спасти их»).
И вы отправили все, что было, на какую-то карту. А может быть даже ещё и кредит взяли.
Казалось бы, вы же знаете номер этой карты - почему тогда нельзя все отыграть обратно?

Ответ простой: пока вы приходили в себя, бегали в полицию и звонили в банк, эти ваши деньги еще много раз перекидывались по разным счетам и картам.
Их владельцев называют «дропперами».
И это не конечное звено, не сам мошенник. Это лишь посредники в длинной цепочке.

Дропперов делят на две категории. Одни занимаются этой деятельностью осознанно (ну а что, копеечка же не лишняя!), им платят процент за перевод.
Другие - жертвы обмана. Им могут сочинить легенду, почему надо перевести деньги с одного счета на другой.

Пример 1: к вам обращается сосед, который работает в банке (или якобы работает) и говорит, что у него горит план по выдаче карт. Нужно срочно оформить, он даже готов заплатить. Иначе его лишат премии. Человек соглашается, думая, что совершает доброе дело. Карта остается у соседа - «ее же просто выдали для формальности». На самом деле ею пользуются мошенники.

Пример 2: сайт знакомств. Девушка знакомится с парнем. Все вроде бы хорошо, она уже мысленно вышла за него замуж и родила двоих детей. В какой-то момент парень обращается с просьбой: нужно срочно перекинуть деньги на счёт, а у него якобы проблемы. Не могла бы она помочь. Та без задней мысли делает перевод – и таким образом становится дроппером.

Пример 3: человека нанимают быть администратором лотереи. Работа очень ответственная, но при этом непыльная. Администратору будут поступать деньги, он должен перекидывать их победителям. Все счета победителей ему предоставляют, деньги за выигрыши вовремя приходят, он получает зарплату.
Звучит убедительно, правда? Только в реальности никакой лотереи нет. А налицо типичная дропперская схема, когда деньги приходят от жертвы, а далее раскидываются по счётам много-много раз, чтобы конец в итоге никто уже не нашел.

В эти истории могут быть втянутые абсолютно все: от влюблённых барышень до простых учительниц, которые не особо разбираются в финансах и хотят просто подзаработать не от хорошей жизни.
А ещё дропперами часто становятся подростки. Для них это лёгкий способ заработка. Родителям они об этом, разумеется, не говорят.

И конечно, никто из них не осознает последствий такой деятельности. Мошенники им, разумеется, об этом не расскажут. Ведь их цель - найти как можно больше наивных, а иногда глупых и жадных людей, чтобы выстроить цепочку.

Мой следующий пост будет как раз про последствия такой «работы» или «помощи».

13,846

Ksenia_finance

26 Nov, 16:29

Налоговая сможет взыскивать долги без суда - такой законопроект сейчас обсуждается.

Подготовил его Минфин, а на днях одобрила правительственная комиссия.
По задумке, новая мера позволят эффективнее и быстрее пополнять бюджет, сократит нагрузку на суды и контрольные службы.

Но есть и минусы: в налоговых работают тоже люди, и они совершают ошибки – из-за неправильных начислений или технических сбоев могут пострадать простые граждане.

Сейчас начисления по налогам физлица могут оспорить в суде. Если нововедение примут, то стадия суда просто пропадёт.
Как тогда можно будет отстоять свои права? Обсуждается следующий механизм: если гражданин будет не согласен с начислением, то он сможет подать заявление на перерасчет. Или жалобу.
Если же никаких возражений не будет озвучено, то налоговая сможет спокойно взыскать деньги.

Минфин рассчитывает, что эти изменения смогут дополнительно принести в бюджет 22,5 млрд рублей.

Думаю, что закон примут. И тогда нужно будет очень внимательно, тщательно следить за начислениями налогов. И если что - быстро реагировать.

20,154

Ksenia_finance

26 Nov, 13:12

Что объединяет меня и актера Максима Матвеева? Кроме сериала «Триггер», где он снимался, а я его смотрела, есть ещё одно общее - мы оба пользуемся сервисом Premium от Т-Банка 😁 все, считай, родственные души 😆

У меня Premium уже давненько – с лета 2022 года. Думала, подключу, попробую – а там видно будет. Это ж ни к чему не обязывает. А в итоге так привыкла к комфорту, который он дарит, что уже не хочу отказываться ☺️

Premium дает особые привилегии: отдельную линию поддержки, расширенные возможности в Инвестициях и Путешествиях, увеличенные лимиты и многое другое.

Например, есть такая классная штука, как консьерж-сервис. С его помощью можно организовать поездку, в том числе со сложным маршрутом, забронировать столик в ресторане, решить вопросы обслуживания авто и многое другое. Достаточно просто написать в чат свою просьбу – и по волшебству всё решается.

А ещё мы всей семьей подсели на бесплатные проходы в бизнес-залы аэропортов в России и за рубежом.
Плюс у меня есть страховка для путешествий по всему миру на 5 человек с покрытием до 100 000 $ на каждого.

Ну и самое крутое, конечно, это повышенной кэшбэк с покупок — до 60 000 рублей в месяц 💛
А ещё – низкая комиссия в Инвестициях и повышенные ставки по вкладам.

Самое потрясающее, что за все эти плюшки я ничего дополнительно не доплачиваю 😍 Можно пользоваться сервисом бесплатно, если выполняешь одно из условий.

Подробнее можно почитать вот здесь. И здесь же оставить заявку на подключение к Premium 💛

Многие мои подруги уже пользуются и благодарят за то, что я им рассказала такой возможности. Вы тоже можете присоединиться 😊

20,442

Ksenia_finance

26 Nov, 08:18

Билеты на «Щелкунчик» в Большой театр круче любой ипотеки 😆

Просто представьте: в 2022 года я покупала билеты на тот самый легендарный балет, места в партере тогда стоили 15 тысяч. Казалось, пипец дорого. Но ладно, раз в жизни можно себе позволить 😁

В прошлом году «Щелкунчик» стал дороже. И при этом была вакханалия с очередями в кассу, перекупщиками и так далее.
У меня даже был порыв повторить поход на балет. Но сайт лежал, а проводить сутки в очередях совершенно не хотелось.

В этом году театр придумал новшество: продавать билеты посредством аукциона 🙈 кто даст больше?
При этом одно место купить нельзя, только комплект из двух штук. Начальная цена комплекта - 100 тысяч рублей 😱
Выходит, посмотреть «Щелкунчик» теперь стоит минимум 50 000 рублей.

Вот так за два года 15 тысяч превратились в 50 (а скорее всего больше, потому что это стартовая цена).
Я в шоке 😯

23,097

Ksenia_finance

25 Nov, 20:39

В следующем году налог на вклады нужно будет платить от суммы 210 тысяч

Как это считается?
Главный показатель - ключевая ставка.
Сейчас она 21% годовых.
В конце декабря будет новое заседание. И ставка может еще вырасти. Однако на налог это уже не повлияет.
Почему?
Для расчета берется максимальная ключевая ставка ЦБ в течение года, но про этом показатель на первое число месяца.
Уже понятно, что на 1 декабря ставка 21% и больше в эту дату она не будет.

Формула: 1 млн умножаем на ключевую ставку 21% - получаем 210 тысяч.

Если в течение 2024 года вы заработаете на вкладах больше этой суммы, то придётся заплатить налог.

Например:
На вкладе лежит 1,5 млн по ставке 18% годовых.
С учетом капитализации процентов за год этот вклад заработает 293 339,66 руб.
Необлагаемая база – 210 тыс.
Считаем налог: 293 339 - 210 000 = 83 339 х 13% = 10 834 руб.
Вот эту сумму придется заплатить в казну.

Если вкладов у вас несколько, то налог посчитают с общей суммы дохода.
Банки сами передают в ФНС все данные. И налог расчитывается автоматически.

25,673

Ksenia_finance

25 Nov, 15:06

Среди множества задач, которые я ставлю себе, как мама, есть одна очень важная – я хочу, чтобы мои дети свободно говорили на английском языке.

В школе у них хорошая нагрузка (у Вани сейчас пять уроков недели, у Алёны – три урока). Но язык такая вещь – чем больше занятий, тем лучше. Перебора тут быть не может 😄 поэтому я добавляю им еще.

Сегодня ездила посмотреть офлайн школу UFirst @ufirstkids - один из филиалов находится недалеко от нас. А вообще, они есть в Москве, Питере и Новосибирске. Всего - 15 адресов по России. Школа на рынке уже 27 лет!

Что понравилось: занятия проходят в небольших группах, в уютной дружеской атмосфере. При этом при необходимости можно взять индивидуальные уроки. Здесь могут подготовить к экзаменам, могут подтянуть разговорный язык.
А ещё в UFirst есть уроки китайского и программирование.

Все преподаватели - сертифицированные носители языка. Их цель – не только научить, но и найти подход к каждому ребёнку, учитывая его психологические особенности.
Вообще, в UFirst занимаются с детьми от 3 до 17 лет.

Можно познакомиться со школой, записавшись на пробный бесплатный урок.
🔥А до 29 ноября действует скидка до 50%.

Чтобы узнать подробности и забрать скидку, переходите по ссылке, вводите мой промокод «Падерина» и записывайтесь в удобный для вас филиал.
И еще: оплатить занятия можно даже маткапиталом! 😊

Реклама ОЦ «ЮФёст» (Ты первый)
ОГРН 1027739497334
Erid CQH36pWzJq67oBQ49i2mXkKofhUsFR7cQmDrB9qTTHZzWM

23,776

Ksenia_finance

25 Nov, 14:36

Газпромбанк попал под новую порцию санкций. Из-за этого приложение банка тут же пропало из App Store.

И это еще не все. Теперь есть проблемы с использованием карт платёжной системы UnionPay, которые были выданы Газпромбанком. Их просто перестали обслуживать.

Уже есть сообщения о том, что карты не работают в Китае, Венгрии, Вьетнаме, Германии, Казахстане, Катаре, Турции, ОАЭ, Уругвае и Таиланде.
Сам банк тоже перестал оформлять карты UnionPay.

Все это грустно.
И раз уж подняли тему, то вопрос знатокам: если вы сейчас в Таиланде или недавно там были, как решали вопрос с платежами? Что работает, что нет?

22,826

Ksenia_finance

24 Nov, 20:01

Ощущение, что мы выиграли в какой-то жизненной лотерее, потому что на этих выходных увидели настоящую зимнюю сказку 💙❄️

В ночь на субботу в Истре пошел снег. Просыпаемся утром, а лес вокруг дома стал просто волшебным – как будто бы каждое дерево окунули во взбитые сливки.
В субботу мы лепили снеговиков, в воскресенье просто гуляли, я катала Никиту на ватрушке. Домой вообще заходить не хотелось.

Сейчас вернулись в Москву – а здесь вообще ни намёка на зиму. Как будто это все нам приснилось. Расстояние всего 50 км - а какая огромная разница!

24,868

Ksenia_finance

24 Nov, 10:15

Что такое быть многодетной мамой?
Это как один ребёнок, только умножаешь все в несколько раз. В моем случае - на три 😁

В 3 раза больше бессонных ночей, болезней, разбитых коленок и разбросанных игрушек.

В 3 раза больше стирки, дополнительных кружков, поделок в садике и домашних заданий в школе.

И точно так же можно умножать на три поцелуи, объятия, радость от первых шагов и количество открыток для мамы 😍❤️

Я все время говорю: к такому меня жизнь не готовила. Но я рада, что все это со мной случилось.

Мамочки, с праздником!🫶

25,562

Ksenia_finance

22 Nov, 17:55

Друзья, наконец-то я готова представить вам один из самых долгожданных выпусков моего подкаста - финал третьего сезона.

Это тот самый выпуск, который мы записывали в живую - собрали гостей и провели открытую запись в самом центре Москвы. А чтобы финал получился незабываемым – пригласили великолепную Вику Дмитриеву. Тему я выбрала очень животрепещущую и наболевшую – опасности, которая окружают наших детей

Мы с Викой обе – многодетные мамы, так что нам было о чем поговорить.
Мы обсудили зависимость от гаджетов, социальные сети, вредные привычки, школьный буллинг, половое воспитание и все, что может так или иначе навредить нашим детям. Ну и конечно разбирались, как же оберегать ребенка и при этом – не испортить с ним отношения? Где грань между заботой и тотальным контролем?
Разговор вышел долгий, подробный и на удивление очень смешной. Думаю, это отличное завершение сезона 🫶

YouTube
https://youtu.be/OoMbKIvPi8c

ВК
https://vk.com/video-211043188_456239058 (видео еще обрабатывается)

Аудио формат
https://podcast.ru/e/0GO~M0n8gPA

Обязательно смотрите и слушайте на удобной вам платформе, отмечайте меня в соцсетях и пишите ваши отзывы в комментариях!

А кто был на открытой записи – тоже делитесь впечатлениями 😉

27,950

Ksenia_finance

22 Nov, 15:59

🎭 В Москве поменяются правила продажи билетов на концерты и в театры

Изменения будут касаться тех учреждений, которые подведомственны Департаменту культуры столицы

С 1 декабря при покупке билета надо будет вводить данные одного из документов будущего зрителя. А затем предъявить их на входе.

Логика действий будет такая же, как при покупке билетов на самолёт или поезд.
Разница лишь в том, что при поездках подходит только паспорт. А здесь вместо него могут быть другие документы, удостоверяющие личность – водительские права, социальная карта москвича, студенческий билет, пенсионное удостоверение и другие варианты.

Придуманно это для борьбы с перекупщиками. Получается, что билет нельзя будет ни перепродать, ни отдать кому-то.

Новые правила коснутся продажи билетов на мероприятия, проводимые с 15 марта 2025 года.
До этой даты документы никто требовать не будет.
Если вы уже сейчас купили билеты на концерт или в театр после той даты, то документы у вас все равно попросят на входе.

Как думаете, спасёт ли это от перекупов?

22,783

Ksenia_finance

22 Nov, 09:32

Я раньше читала в книгах и смотрела в кино, как люди отправляют своим близким и родным букеты. И думала: это что на богатом. Картинки из параллельной вселенной.

Прошли годы – и я сама теперь шлю цветы и подарки родным и друзьям по поводу и без. Кайфую от этого!

Чаще всего, конечно, цветы от меня получает мама. А ещё я каждый год отправляю какой-то сюрприз врачу, которая помогла появиться на свет Никите. Это моя неизменная традиция 😊

Хорошо, что сейчас мы живём в таком мире, где отправить цветы – дело 1 минуты. И не важно, где ты сейчас находишься, ты можешь быть в другом городе или даже в другой стране.

В 99% случаев я пользуюсь сервисом @flowwowhome, потому что это удобно. И он ни разу меня не подводил.

Flowwow — это маркетплейс с огромным выбором букетов, десертов (есть торты, макаруны, клубника в шоколаде и многое другое), живых растений и декора от локальных брендов. Все это — с доставкой от 30 минут в 1200 городов по всему миру.

Самое крутое, что для отправки сюрприза можно даже не знать адрес получателя. Достаточно знать город, имя и номер телефона. Дальше магазин уже сам свяжется и уточнит все детали.
Это безумно удобно, когда отправляешь цветы своим партнёрам, коллегам или например врачу.

Перед отправкой товара продавец всегда присылает фото в чат на согласование – чтобы вы были уверены в том, как выглядит ваш подарок.

Впереди самый тёплый праздник ноября – День Матери, который отмечается 24 ноября. И я конечно же готовлю букет для мамы ❤️

Предлагаю вам тоже воспользоваться этим сервисом, чтобы порадовать свою мамочку. У меня для вас есть промокод FINANCE. Он дает скидку 15% на первый заказ до конца года.

Выбрать подарок можно по этой ссылке.

Реклама. ООО “ФЛАУВАУ”. ИНН 9702020445. 12+ erid: 2VtzqwtV49u

22,746

Ksenia_finance

22 Nov, 07:47

До нового года 5,5 недель - не так уж много. Глазом не успеем моргнуть - вот уже Оливье, елка и каникулы.

Я уже озадачиваюсь подарками. И хочу провести с вами мозговой штурм.
Что будем дарить детям?

Впереди как раз «черная пятница», магазины обещают скидки. Кто-то уже предлагает. Хочется что-то начать покупать.

Давайте в комментариях соберём идеи подарков детям 🎅

22,189

Ksenia_finance

21 Nov, 13:00

По статистике, 90% бизнесов закрываются в первый год. Из тех, кто выжил, смогут отметить десятилетие компании только 1%.

Почему большинство бизнесов быстро схлопывается? Причины разные, но очень часто это финансовые ошибки: кассовые разрывы, мутные налоговые схемы, многочисленные кредиты, рискованные вложения и отсутствие планирования.

Чтобы грамотно управлять деньгами и избежать провала, бизнесу нужен финансовый директор.Это человек, который готовит финансовую стратегию, оценивает инвестиции и прогнозирует показатели.Ещё он планирует распределение средств так, чтобы компания стабильно работала даже в кризисные времена.

У Академии Eduson есть хороший курс «Финансовый директор». Обучение построено на примере 32 практических заданий и бизнес-кейсов (из разных ниш), что позволяет погрузиться в реальные задачи и получить практические навыки за 4 месяца.

Он будет интересен собственникам бизнеса, который хотят разобраться в финансах, бухгалтерам и экономистам. А также действующим финдирам для повышения квалификации.

У курса очень насыщенная программа – 254 урока. Обучение работе в профессиональных программах проходит на интерактивных тренажёрах – полной копии интерфейсов Excel и Google Sheets, с подсказками и пошаговыми инструкциями.

Доступ ко всем материалам курса бессрочный, так что можно совмещать с основной работой или ставить на паузу на время отпуска.

Подарок всем слушателям курса – более 20 шпаргалок и чек-листов. Например, шаблоны для составления ОПУ, ОДДС, баланса и анализа финансовой отчётности. С ними вы будете быстрее решать операционные задачи и упростите работу.

Сейчас действуют особые условия: оставьте заявку с промокодом ФИНАНС и получите максимальную скидку 70% ➕ второй курс на выбор в подарок 🎁

Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KBSf8

23,996

Ksenia_finance

21 Nov, 11:23

Следим на руками 🙈

Сначала кто-то решает прижать «этих богатых блогеров», а то че это они?
И начинается обсуждение новых поборов.
+3% от суммы выручки за рекламу.
Заодно под удар попадают СМИ, агентства и вообще все, кто размещают рекламу в интернете.

Блогеры и другие причастные решают тогда поднять расценки. Заложить эти поборы в прайс-лист.

Заказчики рекламы в свою очередь планируют добавить это к своим расходам и просто повысить цены на товары и услуги.

А кто в итоге за все это заплатит? 😏

24,133

Ksenia_finance

20 Nov, 14:48

Получили по суду деньги от застройщика? Теперь надо заплатить налог 🙈

Да, для многих это оказывается неприятным сюрпризом. Однако закон трактует эти деньги – как доход. И с него считаются налоги.

С суммы присужденной неустойки и штрафа, полученной дольщиком на свой счет, надо заплатить 13%.
Для этого нужно заполнить декларацию и указать в качестве налогооблагаемого дохода сумму полученной неустойки и штрафа.

Однако есть исключения. Не все деньги от застройщика облагаются налогом.
Что не входит:
✔️ Компенсация стоимости устранения строительных недостатков
✔️ компенсация убытков по найму жилья,
✔️ компенсация морального вреда,
✔️ компенсация расходов на юриста,
✔️ компенсация расходов на оформление доверенности, проведение строительной экспертизы, почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины.

Разберём пример:
Человек купил квартиру с ремонтом в новостройке.
По договору дом должны были сдать в первом квартале 2023 г. Однако сдали только в третьем квартале. Задержка – полгода.
Если он подойдёт в суд на застройщика за срыв сроков и ему присуждают деньги, то с них нужно заплатить налог.
Если еще выясняется, что ремонт сделан некачественно, есть проблемы с квартирой, то это тоже повод судиться и получить компенсацию. Вот с этой компенсации платить налог уже не нужно.

Когда платить?
Нужно подать декларацию до 30 апреля следующего года - после того, как вы получили деньги.
Сам налог нужно заплатить до 15 июля.

30,354

Ksenia_finance

19 Nov, 14:35

А сейчас появилась ещё более актуальная легенда: звонят тоже якобы с почты и говорят, что вам пришло налоговое уведомление.

Учитывая, что люди как раз ждут писем по поводу начисления налогов, всё это может сложиться во вполне правдоподобную картинку.

Дальше стандартный развод: сообщите код, который придёт на телефон. И за этим следует взлом госуслуг.

‼️ пожалуйста, будьте внимательны! Не сообщайте никому никаких кодов доступа.

31,383

Ksenia_finance

19 Nov, 13:12

Каждый раз, когда я пишу про тему налогов за имущество детей, в комментариях кто-то пишет: что это за дикость? Почему такие поборы? Как дети могут платить налоги?

Давайте разберемся.

Если есть недвижимость, то за неё нужно платить. Это уже всем известно и вроде бы как не обсуждается.

Представим, что раньше квартира была оформлена только на маму – и все 100% налога платила она.
Потом внесли материнский капитал, были выделены доли на всех членов семьи. Например, у мамы теперь 70%, у папы и детей по 10%.
И этого момента налог считается пропорционально их долям.
Так что по большому счёту нет разницы: 100% платил один человек, либо теперь по кусочкам должна платить вся семья.

И всё-таки: почему налог приходит на детей? Потому что они собственники. Вот и все.
Почему за них платят родители?
Потому что они являются опекунами по закону. И обязаны в том числе числе оплачивать такие вещи.

Повторюсь: если бы у детей не было долей, то родители полностью, целиком платили ту же самую сумму.

Теперь важный нюанс: доли детей в недвижке могут быть микроскопическими, поэтому и сумма их налога минимальная. Например, в прошлом году моим детям насчитали аж целых 36 руб. на каждого.
Уведомления не приходили, потому что было правило: при сумме долга меньше 100 руб. их даже не выписывают.

С этого года новое правило: порог изменился до 300 рублей.
Если вам насчитали меньше, получается, вы об этом даже не узнаете 🙈😁
В таком случае советуют подождать год-другой, чтобы накопилась более значимая сумма. И тогда уже оплачивать.

При таком раскладе мои дети, похоже, заплатят налоги уже ближе к совершеннолетию 🤣

27,844

Ksenia_finance

19 Nov, 09:01

💛

Впереди каникулы, и я уже планирую новую поездку. А сегодня есть возможность сэкономить на отеле! Ловите промокод!

Знаменитые иностранные сервисы по поиску отелей давно ушли из России, но свято место пусто не бывает 😁 и это отлично!
Можно продолжать путешествовать и платить за отели российской картой 💳
Легкий и комфортный путь - бронировать жилье на сайте Т-Банка. Я лично пользовалась им не раз. Сейчас в сервисе Отели собрано более 2,5 миллионов вариантов по всему миру 🌍
Именно сегодня работает специальный промокод VSEMPOKA на скидку до 50% всем клиентам на предоплатные бронирования.
Максимальная сумма скидки - 3000 рублей.
Промокод можно применить только на предоплатный тариф, доступен всем, даже если вы уже ранее пользовались этим сервисом.

Чтобы применить промокод на сайте, авторизируйтесь. Раздел для промокода виден только авторизованным пользователям!

Бронировать отели таким образом безопасно и комфортно, поддержка работает в чате Т-Банка 24/7 - в любое время, даже ночью.
Обратите внимание, что промокод VSEMPOKA действует только сегодня, 19 ноября (в этот день важно оформить заказ, дата бронирования может быть любая).
Узнать подробности и оформить бронирование можно тут.

19,545

Ksenia_finance

19 Nov, 07:28

В продолжение вчерашней темы про налоги: если у ваших детей есть какая-то недвижимость или доля в ней, то вы обязаны заплатить за них налоги.

Чаще всего это случается тогда, когда был потрачен материнский капитал, и были выделены доли в недвижимости всем членам семьи.

Имущественный налог в этом году нужно заплатить до 2 декабря. Так что осталось совсем немного времени, чтобы с этим разобраться.

То, что дети не являются совершеннолетними и не имеют никакого дохода, не является «поблажкой».

‼️Ещё важный момент: налог начисляют именно на собственника – ребёнка. Родители не получают автоматом уведомление об этом.
И поэтому обычно не знают о долге.

❗️Если у ребёнка нет номера ИНН, это не освобождает его от уплаты.
Как только сведения из Росреестра попадают в налоговую, номер автоматически присваивается, и налог начисляется.

Что делать и куда бежать?
Налоговая может отправлять уведомления по почте – по месту прописки ребёнка.
На деле письма далеко не всегда отправляется и тем более далеко не всегда доходят.
Поэтому проще родителям настроить семейный доступ. И следить за этим онлайн.

Чтобы это сделать, нужно сначала ребёнку сделать его личный кабинет налогоплательщика.
Для этого можно:
✔️либо обратиться в налоговую по месту жительства со своим паспортом и свидетельством о рождении - там сразу выдадут логин и пароль.
✔️ либо сделать ребёнку личный кабинет на госуслугах. Но для этого надо пройти процедуру подтверждения личности — через МФЦ или онлайн-банк.
Такой способ подходит, когда ребенку уже 14 лет и более.

По имущественному налогу есть льготы.
Его НЕ нужно платить:
✔️ детям с инвалидностью
✔️Тем, кто получает пенсию по потери кормильца.
Для этого в налоговую нужно предоставить документы, подтверждающие льготу.

20,471

Ksenia_finance

18 Nov, 17:48

Без лишних слов сразу к делу 😁

В этом ноябре платформа онлайн тренировок FitStars отмечает 5 лет. В честь первого юбилея объявлена классная акция: скидка 75% на любой тариф 🔥
Цена получается ниже, чем обычно, и только в этом месяце.

А еще FitStars выпустил лимитированный набор фитнес-инвентаря «Black Friday», который можно получить в подарок.
Чтобы поучаствовать в акции, нужно не просто купить абонемент ~~и забыть о нём~~, а выполнить тренировки. Я считаю, это правильно – чтобы вы не просто потратили деньги, а втянулись в процесс 💪
Подробные условия акций можно почитать на сайте.

Я сама знакома с FitStars уже более двух лет. Сейчас на этой платформе тысячи тренировок, сотни программ. И они постоянно пополняются. Круто, что ребята не стоят на месте, а постоянно развиваются.

Тренировки длятся от 7 до 30 минут, подходят новичкам. Формат: смотри и повторяй. Тренеры подробно рассказывают, как правильно выполнять упражнения и что при этом вы должны чувствовать.
На платформе есть занятия для детей от трёх лет, есть пошаговые рецепты с полезными блюдами и многое другое.

А ещё у FitStars есть классный социальный проект: за каждые 100 проделанных тренировок высаживается 1 дерево. Сейчас уже растет целый лес 🌳

Дома тренироваться классно и комфортно, я это знаю по себе. Главное - это делать регулярно.

Мой абонемент – безлимит навсегда. Платишь один раз – и тренируешься сколько угодно и когда угодно, никаких ограничений.
Праздничная скидка 75% применяется по промокоду RELAX. Распространяется она на любые абонементы.

Пока действует акция – надо брать
А ещё доступна рассрочка на 6 месяцев без переплат!

Реклама. ООО Парсек
ИНН: 7810817393
erid: 2VSb5wq7iek

21,828

Ksenia_finance

18 Nov, 15:42

⚡️Штрафы за нарушение правил дорожного движения (ПДД) в России могут быть увеличены с 1 января 2025 года, соответствующее поправки к Кодексу об административных правонарушениях (КоАП) внесло правительство, пишут «Ведомости».

📍Штраф за непристегнутый ремень безопасности повысят с 1 до 1,5 тысяч рублей. За вождение в состоянии опьянения с нарушителей предложено взыскивать 45 тысяч рублей вместо прежних 30 тысяч. Аналогичные изменения коснутся штрафа за отказ от прохождения медосвидетельствования.

📍Кроме того, предлагается повысить штрафы за нарушение скоростного режима и несоблюдение требований дорожных знаков. В настоящее время они составляют от 500 до 5 тысяч рублей, но их предлагается установить на уровне от 750 до 7,5 тысяч рублей. Максимальные суммы взыскания заплтят нарушители ПДД в Москве и Санкт-Петербурге.

📍В проекте документа также предусмотрены штрафы за причинение легкого и среднего вреда здоровью — они возрастут до 3,7–7,5 тыс. руб. в первом случае и до 15–30 тыс. руб. во втором с действующих 2,5–5 тыс. и 10–20 тыс. руб. соответственно.

📍Авторы инициативы также предложили изменить условия оплаты штрафов. Водители смогут уплачивать 75% штрафа в течение месяца. Сейчас доступна возможность оплатить половину взыскания в срок до 20 дней.

21,161

Ksenia_finance

18 Nov, 15:12

Хочу вам напомнить: осталось 2 недели, чтобы успеть оплатить налоги за прошлый год.

Нужно это сделать не позднее 2 декабря.

О каких налогах речь?
• транспортный,
• земельный,
• на имущество физлиц (квартиры, дома, дачи и тд)
• НДФЛ (в отношении доходов, по которым он не был удержан). В том числе тут относительно новый налог на вклады!

Где посмотреть, сколько налогов вам насчитали?
1. Личный кабинет налогоплательщика – на сайте nalog.ru
2. Через госуслуги.
3. Если у вас учётной записи на этих сайтах нет, тогда уведомление должны были отправить вам по почте заказным письмом.

Перед тем, как нажать кнопку «заплатить», обязательно проверьте все данные: адреса, номера машин и другие детали. Вы должно быть указано верно.
‼️Если есть льготы, проверьте, чтобы они были учтены при расчете.

Если вовремя не заплатить налоги, то вам начнут начислять штрафы 🙈
Суммы немаленькие: 20% или 40% в зависимости от того, намеренно или нет вы не заплатили.
Кроме того, за каждый день просрочки начисляются пени – дополнительная сумма, которая равна 1/300 от действующей ключевой ставки Банка России (сейчас она 21%).

23,357

Ksenia_finance

18 Nov, 14:27

😭 Моего дедушку развели телефонные мошенники

Развод настолько старый и глупый, что удивительно, что он до сих пор работает.

Раздался звонок на телефон.
- Папа, это я. Я сбил на дороге человека. Чтобы меня не посадили в тюрьму, нужно срочно заплатить, решить проблему. Сейчас приедет курьер, передай пожалуйста ему денег.

Дедушка поверил! Потому что сработали все его триггеры: сын в беде, надо спасать.

Приехал курьер, дедушка отдал ему всё, что у него было дома. Сумма крупная.

Мошенники поняли, что можно получить ещё, стали разводить дальше. Дедушка пошёл снимать деньги со вклада. И уже по пути ему наконец-то пришло в голову перезвонить сыну. А тот, конечно, не в курсе. Сидит на работе, отцу не звонил.
Это спасло от дальнейших трат.

Все это очень грустно.
Дедушке 88 лет.
Из каждого утюга уже, кажется, говорят про мошенников и их разводы. Я сама писала об этом сотни раз. Но люди этого поколения не читают блоги и каналы. А еще они очень доверчивы.

Я чувствую свою вину, что не донесла до него важных вещей. С другой стороны, подействовали бы эти разговоры, когда есть вечный страх за ребенка? И не важно, что сыну уже 52 года 🙈 Он для него всегда будет ребёнком, которому нужно помогать.

Поговорите со своими бабушками и дедушками 😔

24,804

Ksenia_finance

17 Nov, 14:36

В этот раз, впервые за 17 лет, приехав в Челябинск, я ночевала не у мамы или свекрови, а в отеле 😁

И знаете, это было классно 😁
Сначала сама мысль вызывала во мне удивление, неприятие и даже немного стыд. Приехать к родне, а спать где-то. Это нормально вообще? Как-то не понятно 😑Что люди-то подумают? И все обидятся, наверное? И не поймут такой выходки.

Но оказалось, что все ограничения - только в нашей голове 😁
Когда мы еще обсуждали эту поездку, мама сказала, что места у нее для всех маловато. Я заикнулась про отель - и кажется, она даже выдохнула 😄

Да, можно было бы потесниться. Но зачем? При таком раскладе точно кто-то бы не выспался. Кому-то было бы не удобно.
И если есть способ сделать всем хорошо, то зачем отказываться?

На этой ситуации я заметила, как в принципе меняется жизнь. Раньше я и представить себе не могла приезд в родной город и ночевку в отеле. А сейчас, мне кажется, все стали относиться к этому проще. И никаких обид.
Мне понравилось 😄

Кстати, если вы тоже планируете путешествие (не в Челябинск, а вообще 😄), то 19 ноября ожидается классная акция на отели. Действовать она будет только один день. Я обязательно поделюсь с вами, просто дождитесь 😁

26,561

Ksenia_finance

16 Nov, 11:18

Прилетела в Челябинск, а тааааам! Мама встречает Оливьешкой, пирог с картошкой и мясом в духовке, на плите - борщ.

Мама готовит: тут баб Катя тебе целую коробку с хрусталем передала.
Она собирается переезжать и по этому поводу разбирала свой сервант.
Смотрю в коробку - там каждая вазочка завернута в газетку ☺️ Разворачиваю сокровища и понимаю: это мне надо! Буду селедку под шубой сюда складывать. И это тоже надо - для солений пригодится. Короче, беру все!

Заворачиваю и сама над собой ржу: когда я дошла до жизни такой?
Это какая-то прошивка 40-летних?
Разменял пятый десяток - и вот тебе уже хочется поставить на стол хрусталь. Хотя раньше нос от него воротила.
Плюс сюда же покупка теплицы 🙄 мысли про санаторий, как лучший вид отдыха 🫣 и «свидание» с мужем на чекапе в клинике 🤣

Что дальше? Пояс из собачьей шерсти?
Привет, старость 😆 я не думала, что ты придешь так скоро.

Кстати, сервант. Почему у меня до сих пор нет такого предмета интерьера? 🤔😂

28,292

Ksenia_finance

15 Nov, 18:40

Почему так происходит?
Люди сейчас зачастую не могут позволить себе купить вторичку из-за гигантских ставок. Им проще снимать жильё. Платёж получается ниже, чем по кредиту.

Пока на рынке наблюдается такая картина, есть возможность заработать: брать жилье по льготной ипотеке, если вы подходите под условия. А потом выгодно его сдавать.

Я, в общем, так и сделала 😄
Платеж по семейке у меня - 54 тыс.
Аренда - 85 тыс.
Да, минус ЖКХ и налог. Но все равно неплохо 👌 квартира сама выплачивает свой кредит.

При этом платеж перед банком зафиксирован. А вот арендная плата еще может расти.

29,991

Ksenia_finance

15 Nov, 18:36

Последствия высокой ипотечной ставки: в Москве который месяц наблюдается дефицит арендного жилья

30,322

Ksenia_finance

15 Nov, 15:38

Цифра дня: 32-33% годовых - таковы будут рыночные ставки по ипотеке в начале 2025 года, по мнению экспертов.

Выглядит жутко.
Я помню, как моя подруга в этом году брала ипотеку под 19% годовых. И тогда казалось, что это рекорд. Прошло меньше полугода - и ее ставка уже кажется подарком.

Если вам думается, что 33% - это фантастика, то вот вам факты: с сегодняшнего дня Сбер поднял базовую ставку на 3,5 пункта.
И теперь минимум по ипотеке в этом банке - 28,1% годовых. Если конечно вам не светят льготные программы (по ним пока, слава богу, без изменений).

ВТБ не остаёт: тоже подняли базовую ипотечную ставку до 29% годовых.

Учитывая, что в конце декабря будет новое заседание ЦБ по ключевой ставке и многие эксперты прогнозируют повышение, то все как будто бы сходится 😒
30% и выше по ипотеке - не за горами.

32,716

Ksenia_finance

15 Nov, 08:54

ЦБ сегодня отозвал лицензию у Банка БКФ.

Вряд ли вы вообще слышали о нем. Но если слышали, то вот такие новости.
Официально, причина отзыва лицензии - нарушение федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нарушения требований законодательства в области противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.

Если у вас лежали деньги в этом банке, что делать:
Банк БКф был участником системы страхования вкладов - и это хорошая новость.
По закону, застрахованная сумма – 1,4 млн рублей в совокупности на одного вкладчика (включая начисленные проценты на день отзыва лицензии).

Узнать о порядке выплат можно круглосуточно по телефону горячей линии ГК «АСВ» (8 800 200-08-05), а также на сайте https://www.asv.org.ru

31,565

Ksenia_finance

14 Nov, 19:41

Ну все, скорей включайте мой подкаст 😁 теперь нет ни одного повода, чтобы не сделать этого 🤣

33,808

Ksenia_finance

14 Nov, 18:00

Это что, получается, мой подкаст можно будет тогда спокойненько без впн и прочих танцев с бубном смотреть? 😁

28,552

Ksenia_finance

14 Nov, 14:16

🍎 На НЬЮТОН-2024 — яблоку негде было упасть!

На минувшей неделе завершилась ежегодная конференция для крупных и хайнет-инвесторов НЬЮТОН-2024, которая произвела фурор и собрала более 1300 гостей со всех уголков страны на площадке пятизвездочного Soluxe Hotel Moscow. Экономисты, аналитики, эксперты вместе с инвесторами обсудили, куда идут «умные деньги» в условиях высоких ставок, и определили стратегию инвестирования на следующий год. Генеральным партнером конференции в этом году выступил Газпромбанк.

🥂 Рассказываем об итогах одного из самых запоминающихся событий этой осени в инвестсреде — в цифрах:

🔹 более 1300 участников со всей страны;

🔹 9 пленарных и панельных дискуссий;

🔹 6 суперсессий с эмитентами;

🔹 более 40 представителей компаний, чьи ценные бумаги торгуются на фондовой бирже, с которыми гости пообщались в неформальной обстановке;

🔹 53 спикера, которые выступили в качестве ведущих, модераторов и экспертов на сессиях по фондовым рынкам, недвижимости, искусственному интеллекту и налоговым вопросам.

Инсайды с конференции ищите в канале сервиса Газпромбанк Инвестиции 👀

26,307

Ksenia_finance

14 Nov, 13:10

💰Еще захотелось добавить про деньги 😁

Первый год ведения блога я не зарабатывала на нем. Никак не монетизировала. Работала «на зачетку», потом она начала работать на меня.

Такая позиция понятна не всем, и не все близкие это поддерживали. Им казалось, что я занимаюсь ерундой. «А выхлоп где?» - спрашивали меня.
Но я верила и верю в то, что количество усилий все равно рано или поздно переходит в качество. Нет бесполезного труда.

Я пишу это для того, чтобы кого-то успокоить и поддержать. Если вы сейчас начинаете новый проект, беретесь за новую работу и пока перспективы не понятны, не бросайте.
Если вы получаете удовольствие от процесса, это уже результат.
Не всегда он сразу измеряется деньгами.

Если вы стараетесь, делаете хорошее, полезное для других дело, рано или поздно успех придет. Иногда нужно подождать. И верить в себя 🤍

25,375

Ksenia_finance

14 Nov, 12:56

🎙️ Мы закончили снимать третий сезон подкаста «Дороже денег». Скоро выйдет финальный эпизод. И я уже думаю над новым, четвергом сезоном.

Все это, признаюсь, трудозатратно. Но мне не хочется бросать это дело. На данном этапе подкаст не приносит мне ничего в материальном плане. Наоборот - это траты. Несмотря на наличие партнеров, интеграции пока что не перекрывают расходы.

Однако я продолжаю эту деятельность, потому что вижу в этом некую миссию (не очень люблю это слово, потому что в нем много пафоса, но оно подходит лучше всего).

В общем, подкаст - это по любви и для души ❤️

Если вы пропустили какой-то выпуск или пока вообще не добрались до подкаста, включайте 😁 рекомендуйте знакомым!

YouTube: https://youtube.com/@dorogedeneg?si=M97vZXF08srfZ6Fn
ВК: https://vk.com/video/@ksenia_finance
Аудио: https://dorogedeneg.mave.digital/

И поделитесь, пожалуйста, кого бы вы хотели видеть в четвертом сезоне?

20,523

Ksenia_finance

13 Nov, 17:17

💡

Как оптимизировать траты на образование детей?

Специально для Газпромбанка рассказывает Ксения Падерина, финансовый блогер, журналист, автор подкаста «Дороже денег» и мама троих детей.

С вас ❤️, если хотите больше полезных советов!

#Сегодня_обсуждаем

@gazprombank

22,403

Ksenia_finance

13 Nov, 14:07

Где поискать семейную ипотеку с адекватным первым взносом?

Вчера обсудили, что Сбер и ВТБ поставили заградительные условия: первый взнос по льготной ипотеке от 50%. И хотя он может быть и меньше, но при выполнении ряда условий.

А что у других?
Россельхозбанк - первый взнос от 30% https://svoedom.ru/program/federal_podd
ПСБ - от 20,01%
https://www.psbank.ru/Personal/Mortgage/FamilyMortgage
Центр-инвест - от 30%
https://www.centrinvest.ru/for-individuals/mortgage/mortgage-children
Совкомбанк - от 20,01%
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/ipoteka-s-gospodderzhkoi-dlya-semei-s-detmi
РНКБ - от 20%
https://www.rncb.ru/ipoteka/
Альфа-банк - от 30%
https://alfabank.ru/get-money/mortgage/family/
Дом РФ - от 20% https://domrfbank.ru/mortgage/programs/family-mortgage/
Банк Санкт-Петербург - от 20%
https://www.bspb.ru/retail/mortgage/family
Газпромбанк - от 30%
https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/144895

Ставки при этом плюс-минус одинаковые. Потому что по этой госпрограмме стандарт 6%.

23,303

Ksenia_finance

13 Nov, 09:42

Как слить из семейного бюджета 35 тысяч? Ловите инструкцию 😂 мой личный опыт.

Мы гуляли по аэропорту Катара. Длинная стыковка, делать нечего. Тот самый случай, когда ты начинаешь нюхать все новинки в duty free.
И вот я унюхала какой-то волшебный аромат. Набрызгала себе запястья, взяла бумажку с ароматом. Уже в самолёте решила: моё! хочу! Это мне надо.

По прилёту стала гуглить аромат в России – а у нас такого нет, потому что новинка. По счастливой случайности моя подруга через пару дней тоже летела через Катар. Я попросила её купить мне этот парфюм.
И она купила! 350 евро за флакон. Я была на седьмом небе: вот это удача!

Дома развернула упаковку, набрызгала. Походила денёк и поняла: вообще не мое. Что-то тошнотворное. Противное. Я даже из жадности это извести не смогу.
Так и стоит теперь этот большой флакон и смотрит на меня с полки немым укором 😒

После этого случая я стала умнее: перед тем, как купить полноразмерный аромат, обязательно пробую его в миниатюре. А ещё лучше – взять аромабокс, где подобрана целая серия «родственных» ароматов. В коробке сразу 8 флакончиков, каждого хватает на 35 применений. Этого достаточно, чтобы понять, подходит тебе запах или нет. И выбрать то, что реально по душе.
А ещё безумно удобно брать их с собой в поездки, у меня миниатюры в каждой сумке.

Я фанат WOOD SAGE & SEA SALT Jo Malone, поэтому первый бокс, который заказала, был с ним в наборе. Он называется «Свежие ароматы». Это мой способ найти что-то новое, но близкое 🙂

Вообще, выбор аромабоксов огромный. Абсолютно на любой вкус!

Промокод 10FINANCE дает скидку 10% на весь ассортимент (при покупке от 2500 руб.). А еще он суммируется со всеми скидками на сайте ☺️

🔥Сейчас на сайте самая большая распродажа года, лучшее время закупиться😉

24,960

Ksenia_finance

12 Nov, 16:29

ВТБ и Сбер рапортуют о том, что возобновляет выдачу семейной ипотеки - им снова выделили новый транш. Так что деньги есть 👌

Однако Сбер сразу ставит заградительные условия – первый взнос от 50%

Как его обойти?
В условиях госпрограммы написано, что первый взнос может быть от 20%. И Сбер дает такую возможность для тех, у кого комбо-ипотека, субсидированная ипотека от застройщика. Либо если ЖК на проектном финансировании банка.

Получается, чтобы взять и ипотеку по выгодным условиям, можно например применить то самое комбо.
Лимит кредита по программе – 12 млн для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
6 млн – для остальным регионов России.
Комбо-ипотека, это когда вы берёте максимум по льготной ставке, а потом кусочек – по рыночной ставке.

Например, ваша сумма долга за квартиру в Москве 12,5 млн. В таком случае 12 млн посчитают по 6%, 500 тыс - по 24-26%.
Звучит может быть страшно, но на таком небольшом кусочке переплата будет не гигантской.

У ВТБ тоже для большинства первоначальный взнос от 50%.
Чтобы взять ипотеку с первым взносам 20%, нужно быть зарплатным клиентом банка. Либо купить жильё у застройщиков, которые сотрудничают с банком по программе субсидирования.

Либо можно не городить весь этот огород и просто обратиться в другой банк, где нет заградительных условий 😁

21,858

Ksenia_finance

12 Nov, 08:02

ЦБ планирует запретить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

За последний год таких кредитов стало значительно больше. Их доля в общем объеме выросла с 10 до 20%. И Банк России видит в этом риски.

«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», - считает ЦБ.

С одной стороны, все логично. Если ипотека по графику заканчивается у человека в 75-80 лет – то трудно представить, как он будет её оплачивать со своей пенсии.

С другой стороны, удлинение срока дает клиенту уменьшение платежа. И прямо сейчас, когда человек берет кредит (да ещё и по высокой ставке), это может быть для него очень важно.
Плюс не стоит скидывать со счетов инфляцию. Особенно на горизонте 30+ лет.

Что думаете?

23,357

Ksenia_finance

11 Nov, 18:44

Кстати про YouTube 😁

Этот сезон подкаста мы стали частично выпускать в видео формате. Сейчас на канале почти 30 тыс подписчиков. Мои видео суммарно набрали уже более 10 млн просмотров.

Если вы еще не подписались - сделайте это, чтобы не пропустить новые выпуски 😊

И посмотрите свежий выпуск с Артемом Соловейчиком. Особенно, если у вас есть дети школьного возраста. Вам точно будет о чем подумать после его просмотра 😉

https://youtu.be/A1OZD4tbui0

23,963

Ksenia_finance

11 Nov, 14:57

Ваня тут приходит и говорит: «Мам, у тебя на YouTube маловато подписчиков. Давай кое-что сделаем»

Я сначала такая: чегооооо? ~~Яйца курицу не учат~~
А потом подумала: человек вообще-то на блогера учится. Вдруг и правда что-то дельное посоветует? 🤔 тем более, я сама на YouTube - без году неделя.

У Вани классный наставник - молодой парень, с которым он на одной волне. Занятия один на один, интересные, поэтому мне не приходится сына уговаривать 😁 Я сама на уроках не присутствую, но после каждого получаю отчёт от наставника.

Я уже рассказывала, что у Вани курс в онлайн-школе IT-профессий Rebotica. У неё есть государственная образовательная лицензия. Здесь обучают детей от 5 до 17 лет по пяти направлениям: программирование, 3д-моделирование, дизайн в IT, разработка игр и медиа (тот самый блогинг).

Можно начать знакомство со школой с бесплатного пробного урока: там ребёнку расскажут про профессии, а ещё он сделает свой первый мини-проект.

Начните обучение по IT профессии в ноябре и получите 4 месяца в подарок! 🎁
Переходите по ссылке и записывайтесь, чтобы узнать все подробности.

И ещё: теперь занятия в Reborica можно оплатить материнским капиталом!

Реклама. ИНН 9709083317
ООО "ЛЕРН ДИВИЖН" erid: LjN8JwfEB

24,010

Ksenia_finance

11 Nov, 13:16

🛍А вообще, если вдруг вы не знали, сегодня Всемирный день шоппинга - он отмечается 11 ноября.

Распродажа 11.11 была придумана в Китае. В этот день местные магазины устраивали большие скидки. А изначально 11 ноября в Китае вообще был Днём холостяка.

В 2009 году основатель Alibaba Group впервые в этот день устроил распродажу на своей онлайн-площадке Taobao Mall. Идея зашла круто, продажи были гигантские, поэтому в следующем году ее повторили.
Ну а дальше волну подхватили другие магазины.
В итоге традиция докатилась и до России.

Лично я сегодня с самого утра вижу активную рассылку от магазинов. Многие заманивают скидками)
Если вы что-то уже отхватили интересненькое, хвастайтесь!
Вдруг нам тоже надо? 🤣

23,873

Ksenia_finance

11 Nov, 11:39

✈️ Победа сегодня выкатила скидки - 20% на все направления.

Вылеты - с 11 ноября до 29 марта.

Промокод (его надо вводить прямо на первой странице поиска) - SKIDKIN.

Предложение действительно только сегодня до конца дня.

Скидки реальные. Но все же замечу, как сильно все дорожает.
Для сравнения: на прошлой распродаже в феврале я купила билеты в Абу-Даби на всю семью за 121 тыс. (Вылет был в мае 2024 года)
Сейчас все то же самое со скидкой - 189 тыс. (Смотрела вылеты в феврале 2025 года).

25,926

Ksenia_finance

09 Nov, 21:07

Важный момент, при покупке на вторичном рынке кладовок и машиномест требовать справку об отсутствии задолженности за кап ремонт. Потому что по закону этот долг переходит новому собственнику автоматически.
И еще. В Москве фонд кап ремонта подает в суд (выписывают судебный приказ), если сумма задолженности более 10 тыс руб.

29,901

Ksenia_finance

08 Nov, 19:23

Если у вас есть кладовки и машиноместа в Москве, то возможно, у меня для вас есть неприятная новость.

Там тоже начисляется плата за капитальный ремонт. И не зная об этом, можно вляпаться в большие долги.

Проблема в том, что эти начисления не приходят автоматически. Скорее всего, вам присылают квитанции только за коммуналку. А вот за капремонт – нет. С этим приходится разбираться самостоятельно.

У нас в чате дома соседи уже пишут, что дошло до разбирательства с приставами.
Долг копился – и люди об этом даже не знали.

Я сама, честно говоря, чуть не проворонила этот момент. Оказывается, в нашем ЖК начисления пошли с января 2023 года.

При этом на каждый объект недвижимости – свой код плательщика. Его нужно отдельно запрашивать, а затем уже платить.

Что делать:
✔️Пройти вот по этой ссылке и сделать запрос на получение кода https://fond.mos.ru/poluchenie-platezhnogo-dokumenta-po-vznosam-na-kapitalnyy-remont-informatsii-o-nachisleniyakh/
✔️ для этого нужно будет указать кадастровый номер машиноместа или кладовки. Я его нашла в личном кабинете налоговой - там он написан в списке имущества.
✔️ в течение 10 дней на почту придёт ответ - там будет код и дальнейшая инструкция.
✔️ оплатить весь долг можно на сайте mos.ru

У меня вот так внезапно накопилось больше 10 тысяч 🙈
Теперь можно спать спокойно 😁

Я на всякий случай решила сделать пост, чтобы предупредить вас.
Вдруг вы не в курсе и тоже вот так копите долги, сами того не подозревая.

Думаю, что такая ситуация не только в Москве. Капремонт платится по всей стране. Так что будьте аккуратны.

44,190

Ksenia_finance

08 Nov, 09:02

🎙️ Мне давно хотелось записать выпуск подкаста про школу – большой, подробный. И задать эксперту все наболевшие вопросы.
У меня, как у мамы двух школьников, их много.

Нужно или не нужно делать домашку с детьми? Как реагировать на плохие оценки? Что делать, если ребёнок не хочет учиться вообще?

В новый выпуск своего подкаста «Дороже денег» я пригласила известного эксперта, психолога и потомственного педагога Артема Соловейчика.
Артем призывает воспитывать детей без насилия и в свободе. Но как это сделать? Мы говорили о том, важны ли вообще школьные оценки? И можно ли не ходить в школу, если не хочется?

Выпуск получился очень насыщенным и даже дискуссионным.

YouTube: https://youtu.be/A1OZD4tbui0
ВК: https://vk.com/video-211043188_456239057
Аудио: https://dorogedeneg.mave.digital/ep-37

Включайте скорее подкаст и пишите комментарии, как вам идея свободного воспитания?

31,415

Ksenia_finance

07 Nov, 15:26

Сегодня записываем финал третьего сезона моего любименького подкаста. Все уже на низком старте 😁

Это самая необычная запись и в моей жизни, потому что она будет в присутствии зрителей.

И я так волнуюсь! 🙈

30,057

Ksenia_finance

07 Nov, 13:44

А теперь посчитаем вместе 🧮

По первому кредиту переплата за 5 лет составит 861 151,81 руб.
По второму кредиту - 1 330 991,83 руб.

Вариант 1: стараемся досрочно гасить первый кредит. Кидаем все «лишние» 100 тыс в месяц туда. Считаем с ноября.
В таком случае экономия на процентах составит 582 991,20 руб. Срок кредита сократится на 3 года и 8 месяцев.
Закончится он уже в июне 2025 года.
При этом второй будет длиться до 2029 года.

Вариант 2: кидаем «лишние» деньги во второй, большой кредит
В таком случае экономя на процентах составит уже 862 290,71 ₽. Срок кредита сократится на 3 года и 6 месяцев.
Финал будет в октябре 2025 года.
Но тоже останется еще один.

Вариант 3: делим пополам - по 50 тыс в каждый кредит.
Тогда по первому кредиту экономим на процентах 516 693,34 руб. Срок кредита сократится на 3 года и 2 месяца. Финал в декабре 2025 года
По второму кредиту экономится 731 093,02 ₽. Срок кредита сократится на 2 года и 11 месяцев. Финале в мае 2026 года.
Но можно после закрытия первого подналечь на второй. Закидывать все деньги в него.
Тогда экономия будет ещё больше, а полная свобода наступит уже в феврале 2026 г.

Было бы логично тогда выбрать 3 вариант.
Но есть и четвёртый 😂

Вариант 4: сначала мы кидаем все деньги в большой кредит и закрываем его в октябре 2025 г. С этого момента мы начинаем в маленький кредит закидывать сверху уже все деньги - 147 тыс.
Тогда экономия на процентах будет 399 229,67 руб. + 862 290,71 руб (за досрочное закрытие большого)
Финал всей кредитной эпопеи – тоже февраль 2026 года.

В общем, два рабочих варианта – третий или четвёртый. Выбирайте на свой вкус 😆

28,363

Ksenia_finance

07 Nov, 11:51

Очередная задачка от подписчицы. Давайте решим вместе 😁

Есть 2 кредита:
1) 1 000 000 руб., ставка 27,9% на 5 лет. Взят 21 февраля (первый платёж был 15 апреля). Ежемесячный платёж 31 075 р

2) 1 500 000 руб, ставка 28,5% на 5 лет. Взят 1 марта (первый платёж был 15 апреля). Ежемесячный платёж 47 200 р

Из досрочных платежей нет чёткой стабильности, но планировали довносить дополнительно 100 000р ежемесячно.

И, собственно, вопрос, который мы не можем понять, как лучше досрочно гасить:
1) Сначала большой, потом меньший
2) Сначала меньший, потом больший
3) Делить пополам между обоими

Что посоветуем? 😊

29,641

Ksenia_finance

07 Nov, 10:27

Ипотека – это расходы. И речь здесь не только про ежемесячные платежи, но и про допы, которые нельзя отменить.

В частности – нельзя отказаться от страхования. По закону, заемщик обязан застраховать свое жильё. По желанию - еще и жизнь и здоровье.
Можно отказаться от этого вида страховки (ведь он дороже всего), с другой стороны – это может повлиять на ставку.

Лично я советую страховаться, чтобы снизить риски. В случае форс-мажора полис поможет защитить финансы от непредвиденных трат. Тем более сейчас, когда цены бешено растут.
Но страховаться с умом, чтобы не переплачивать.

Сейчас законы таковы, что человек имеет право самостоятельно подбирать себе страховую компанию. Раньше была обязанность выбирать в списке тех, что аккредитованы вашим банком. Теперь все стало проще.

А ещё вы можете переходить из одной страховой в другую, если так вам будет выгоднее.

Как выбрать правильно страховую:
• Проверьте отзывы и рейтинги;
• Сравните условия и покрытие (на какую сумму вы страхуетесь или что именно включено);
• Узнайте, какие случаи не входят в страховку;
• Какова процедура подачи заявления, лимиты по выплатам и процесс их получения.

Свои ипотечные полисы я оформила в «Абсолют Страхование» - так было выгодно.
Это компания федерального уровня. Работает на рынке с 1992 года и входит в ТОП-20 крупнейших универсальных страховщиков. Её рейтинг финансовой устойчивости на уровне А+.
А сейчас есть вообще классное предложение: при переходе из другой страховой компании вы получаете скидку 20%🔥

Плюс есть дополнительная скидка 50% на добровольное страхование имущества «Защита ипотеки» для всех участников акции.
Здесь уже речь идёт о страховке мебели, техники, ремонта, а также ответственности перед соседями. Это тоже очень важно.

Чтобы получить самые выгодные условия, применяйте промокод
KSENIA_TG7

Посчитать полис со скидкой можно тут

Реклама. ООО «Абсолют Страхование» ИНН 7728178835 Erid: LjN8KSYBk

33,563

Ksenia_finance

06 Nov, 13:58

😱Полная стоимость ипотечных кредитов теперь доходит до 43%

Такие цифры приводит РБК.
Сейчас средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки составляет 25,45%. Это если нет никаких льгот. По вторичке примерно то же самое.

Однако этой цифрой всё не ограничивается. Поэтому правильнее, корректнее смотреть не на голую ставку, а на полную стоимость кредита.
Этот показатель включает в себя ещё и дополнительные расходы по кредиту – страховки, оценку, какие-то дополнительные платежи и комиссии.
Кстати, ЦБ обязует банки держать эту информацию открытой для клиентов. Когда вы подписываете кредитный договор, то прямо на первой странице вам будет озвучен этот показатель - ПКС.

35,860

Ksenia_finance

06 Nov, 10:19

Ключевая ставка в России выросла, за ней подтянулась и ипотека. Ставки уже пугающие 😱 берём одну квартиру - еще 3-4 «дарим» банку в виде процентов. Просто жесть.
В Турции инфляция уже 70%, в Европе - дикие налоги и перегретые цены. Где в таком случае покупать недвижимость?

Аналитик Андрей Негинский предлагает смотреть шире и обратить внимание на 3 перспективных региона:

🌴 ОАЭ - здесь экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в долларах. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже более 74 тыс. подписчиков).

🏝️ Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от $70 тыс. и виллы от $150 тыс. вы найдете в этом канале про Индонезию.

🌊Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.
⠀
Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.

32,645

Ksenia_finance

06 Nov, 08:53

Новость, которую растащили по всем каналам и СМИ. Что я думаю по этому поводу?

С одной стороны, здравое зерно в этом есть. Действительно сейчас на счетах и вкладах скопилось рекордное количество денег.
ЦБ пытается таким образом бороться с инфляцией: чтобы люди не тратили деньги сейчас, а несли их на вклады. Вклад – это по сути отложенный спрос.

Я уже давным-давно задаюсь вопросом: что будет тогда, когда ставки пойдут вниз и огромное количество денег хлынет на рынок?
Думаю, что как минимум мы увидим рост цен на недвижимость. И не только. Люди примутся тратить накопленное, а это снова разгонит инфляцию.

С другой стороны, я не думаю, что стоит пугать людей фантазиями о том, что государство придумает запрет на выдачу накоплений. Все это выглядит, как вброс.

Чтобы вы понимали, автор этого комментария про вклады, который так всех взбудоражил, ранее прославился тем, что продвигал «налог на бездетность». По его мнению, женщины и мужчины без детей должны платить 30-40 тыс ежемесячно, чтобы на эти деньги содержались семьи с детьми.
По мне - хайп чистой воды. Зато все обсуждали. Теперь так же обсуждают его идею с запретом на выдачу вкладов.

Что делаю лично я: инвестирую свои свободные деньги в недвижимость и ценные бумаги. Делаю упор на это, потому что самое время. Подушка безопасности, конечно, лежит на вкладе. Но я ее особо не увеличиваю 😊

32,959

Ksenia_finance

30 Oct, 18:06

Давайте посчитаем 🤗
Уточнила у девушки в комментариях, что ее ипотека до 2040 года. Значит, платить её ещё 16 лет.

Платеж по ипотеке - 31 556 руб.
Переплата за 16 лет составит 2 558 813,44 руб
Если мы просто сейчас закрываем ипотеку, то по сути экономим эти деньги.

Представим, что мы кладем 3,5 млн в банк на вклад по ставке 20% годовых.
Ежемесячно это будет приносить в виде процентов 59 289 руб.
Вычитаем ипотечный платёж. Остается плюсом почти 28 тыс. ежемесячно.

Мы не можем посчитать, что будет в перспективе 16 лет. Потому что мы не знаем, какой будет ключевая ставка.
Прямо сейчас получается, что эта схема выгодна.
Учитывая, что деньги лежат на вкладе, то их в любой момент можно будет оттуда взять и погасить долг по ипотеке.

Разницу в виде 28 тыс можно докладывать ежемесячно на счёт. И это также будет приносить доход. В год в виде процентов накопится плюсом около 27 тыс.

А можно ежемесячно кидать 28 тыс. в досрочное погашение ипотеки.
Опять же посчитаем вариант на год: экономия на процентах составит 647 871,84 руб. Срок кредита за год сократится на 2 года и 7 месяцев.

Если высокая ключевая ставка сохранится (а значит, и высокие ставки по вкладам), то можно будет продолжить этот эксперимент.
В итоге, когда появится необходимость полностью закрыть ипотеку, сумма долга уже будет меньше. Соответственно, и с вклада надо будет выдернуть меньше денег.

Если такая рубрика с подсчетами полезна, дайте знать. Чтобы я понимала, что решаю эти задачки не зря 😊

4,750

Ksenia_finance

30 Oct, 13:44

⚡А вот и Самолет уронил цены, более чем на 10% за день на десятки своих ЖК! Да, это Замкадье и многие воротят нос. Но тенденция понятна — скидки есть

До этого Level снизился на 2-3 млн за одну ночь, ПИК по чуть-чуть, но тоже опускает. Застройщики шевелятся, запускают акции.

Сейчас важно быть в курсе всех скидок, многие запускаются всего на 2-3 дня. Канал «‎Торг уместен» каждый день отслеживает все рекламные дисконты и любые снижения цен на новостройки в Москве.

Со скриншотами проверяют, где фейки, а где реальные скидки. Подписаться: https://t.me/umestentorg

Реклама ИП Чевелева К.А.
ИНН 510704176593
Erid: LjN8KQGTR

13,464

Ksenia_finance

30 Oct, 13:09

Еще раз: большинство россиян эта новость вообще никак не затрагивает.

1️⃣ Если у вас оформлена льготная ипотека или даже просто ипотека по низкой ставке и вы НЕ работаете в банке, который выдал этот кредит, у вас не было никакого дополнительного налога. Значит и отмена этого налога вас не касается.

2️⃣ если у вас есть льготный кредит, вы банковский работник, но работаете в другом банке – вас тоже это не касается

3️⃣ если у вас все совпало: есть ипотека с низкой ставкой, она выдана в банке, где вы работаете – значит скорее всего у вас есть дополнительный налог. Банковские сотрудники, как правило, в курсе. Налог придумали не вчера. Эту тему мусолят давно.
И вот эта вчерашняя новость про освобождение от НДФЛ (того самого налога) касается конкретно этих людей.

Так понятнее? 😁

16,473

Ksenia_finance

30 Oct, 12:44

Что там за история про отмену НДФЛ, ипотеку и от чего вообще людей освободил Президент? 😁 давайте разбираться.

Со вчерашнего вечера СМИ копируют друг у друга новость: «Путин освободил от НДФЛ россиян, взявших жилищный кредит до 2025 года».
В заголовке - классика кликбейта. Получается, можно налоги с зарплаты не платить? Радость-то какая!

Что в реальности: речь тут идет про уплату НДФЛ с материальной выгоды от экономии по ипотечным процентам.
Эта материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют меньше 2/3 от ключевой ставки.
Сейчас ключевая ставка 21%. Соответственно, если ставка по ипотеке меньше 14%, включается налог.
НО НЕ ДЛЯ ВСЕХ!

Если человек оформил ипотеку в том банке, где работает, или взял жилищный кредит в своей организации под низкий процент, то он обязан платить налог.
Подробно об этом был пост тут: https://t.me/ksenia_finance/2684

Что изменилось: налог можно будет не платить. Под новую льготу подпадают кредиты на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование.
Но при соблюдении 2 условий:
✔️ ипотечный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года
✔️ необходимо иметь право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

В общем, как видите, всё не так интересно, как презентовали в новостях 😁
Большинство россиян эта новость в принципе никак не касается. Ну а тех, кто ждал изменений (в основном, это сотрудники банков) – я могу поздравить.

16,369

Ksenia_finance

30 Oct, 09:10

🪙

Как научить ребенка правильно распоряжаться деньгами?

Специально для Газпромбанка рассказывает Ксения Падерина, финансовый блогер, журналист, автор подкаста «Дороже денег» и мама троих детей.

❤️ — классный формат, зовите гостей ещё!

#Сегодня_обсуждаем

@gazprombank

15,977

Ksenia_finance

29 Oct, 19:19

Сбер теперь дает доступ к фондовому рынку детям с 14 лет.

Да, так можно, это не противоречит закону. Дети могут инвестировать при письменном согласии родителей или опекунов.
Просто Сбер упростил эту историю – согласие можно оформить онлайн через приложение Сбера.

Почему именно 14 лет? Потому что это возраст, когда у ребёнка появляется паспорт. И он становится более самостоятельной единицей.

Итак, в сбере дети могут открыть свой личный брокерский счёт, совершать сделки, но при этом у них не будет доступа к активам с высоким риском - например, это деривативы. А также им нельзя будет открывать маржинальные позиции.
Также Сбер установил лимит по пополнению счёта – 25 000 руб. в год.

Что хорошего в этой истории:
1️⃣ я считаю, что чем раньше ребёнок познакомится с миром инвестиций, тем лучше. Ведь время работает на него. Он получит наилучший результат благодаря сложному проценту.
2️⃣ брокерский счёт ребёнка – это его собственность.
Дело в том, что если счёт оформлен на маму или папу, то формально он относится к совместному имуществу супругов. В случае развода он будет делиться пополам, как и другие активы.
Когда ребенок открывает счёт на себя, он защищен от этой дележки.

Если ваш ребёнок интересуется ценными бумагами и вы хотите открыть ему счёт, начните с изучения теории. Как минимум / - отправьте его на наш с Димой курс. У нас уже не раз были школьники. Мы умеем объяснять так, чтобы поняли даже дети.

Знание основ – это очень важно. Вы же не посадите ребёнка за руль машины, не отправив его в автошколу. Такая же ситуация здесь. Чтобы не потерять деньги, нужно изучить матчасть 👌

Ближайший курс - с 4 ноября.
https://kseniafinance.online/kurs

20,008

Ksenia_finance

29 Oct, 16:21

Ещё одна очередная легенда от мошенников.

Не могу сказать, что прямо новая. Но уверена, что схема рабочая.
Будьте начеку!

21,060

Ksenia_finance

29 Oct, 13:26

Не кричите на детей. Даже если вам кажется, что они «тупят» во время выполнения домашки.

Тем более, что это действительно лишь кажется!

Никакие «Да сколько можно!?», «Такое лёгкое задание, а ты сидишь уже час!» делу НЕ помогут. Так вы только испортите отношения с ребёнком.
Крики не работают 🤷‍♀️

А что же делать? Как сберечь свои нервы?
Как вести себя родителям, чтобы и уроки были сделаны, и атмосфера в семье оставалась тёплой, рассказывает Анна Юрьевна, победитель регионального этапа конкурса «Учитель года».

❤️ Ее канал называется очень трогательно «Учу сердцем»:
В нем много полезным постов. Например:
👉 разборы важных школьных тем;
👉 как набирать максимум баллов на ВПР;
👉 советы для заботливых родителей по воспитанию и развитию детей.

Открывайте канал по ссылке ниже и прочитайте несколько последних постов. Точно найдете, что взять на вооружение.

Erid 2VtzqxJeogx
Реклама ООО «Точка знаний» ИНН 2311347344

=> Открыть канал <=

21,083

Ksenia_finance

29 Oct, 12:21

Я говорила, что готовлю для вас нечто особенное, и сегодня наконец-то могу рассказать подробности!

Информация для всех, кто любит мой подкаст ☺️
Я хочу торжественно и круто зафиналить третий сезон. И решила сделать открытую запись.
Что это значит? Что беседа будет записываться при зрителях 😃так что у вас будет возможность побывать на записи моего подкаста.

И конечно, для такого особенного выпуска у меня невероятная гостья – психолог Вика Дмитриева!

Встречаемся 7 ноября, в ГУМе, с видом на Красную площадь, в пространстве BetBoom Дом Динамо.

Будем говорить с Викой про детскую зависимость от гаджетов и способах ее контролировать, цифровую гигиену, доступ к соц сетям, школьный буллинг и стресс при учебе, сетевое мошенничество, тик ток, квадроберов и многое другое.
И как можно защитить ребенка и при этом не испортить отношения с ним?

7 ноября, с 19:00
BetBoom Дом Динамо
Красная площадь, 3. ГУМ, 1 линия, 2 этаж

Попасть на эту запись можно бесплатно ☺️
Главное – зарегистрироваться.

https://tickets.fcdm.ru/betboomdomdynamo/8c689109-ecbb-456a-b727-52487cae1dbd

Сразу предупреждаю: пространство не очень большое, поэтому всех вместить мы не сможем 😊

Ещё важно: площадка строго 18+. Поэтому с детьми нельзя

20,965

Ksenia_finance

29 Oct, 11:37

Кто там ждал выплаты остатка маткапитала? Для вас хорошие новости!

С сегодняшнего дня вступает в силу приказ Минтруда о правилах подачи заявления на получение этих денег.

На руки можно получить «хвостик» от сертификата, если он не превышает 10 тысяч рублей.
Если у вас зависла сумма больше, то, к сожалению, так легко распорядиться ею не получится.

По сведениям Минтруда, сейчас остатки маткапитала смогут обналичить более 730 тысяч семей. На их счетах лежит около 1,5 млрд рублей.

Что делать?
Посути, ничего. Если деньги вам действительно положены, то автоматически должно прийти уведомление от Социального фонда.
Оно отобразится в личном кабинете на портале Госуслуг. Там же будет сформировано заявление. Нужно будет уточнить свои банковские реквизиты и отправить заявку.

Если Госуслуг у вас нет, то можно обратиться в МФЦ или отделение Социального фонда.
Заявление будет рассматриваться в течение 10 дней, ещё пять дней дается на перечисление средств.

20,546

Ksenia_finance

29 Oct, 09:41

У повышения ключевой ставки есть интересный побочный эффект: на фондовой бирже снова распродажа 🙈

Пока одни продают (и возможно даже себе в убыток), другие зарабатывают 😉

Для меня инвестиции - игра в долгую. Это значит, что колебания, кризисы и очередные вызовы не должны кардинально влиять на мое поведение.
«Все пройдёт, пройдёт и это».
А сложный процент никто не отменял 😉

Распродажа на бирже - это хорошее время для старта в инвестировании. Сейчас у вас есть возможность покупать по низким ценам.
И надо этим пользоваться.

Как это делать? Как преумножить свои финансы, а не потерять?
Об этом мы с Димой рассказываем на нашем курсе «Инвестиции: просто о сложном». Ближайший поток стартует уже в понедельник, 4 ноября.
Кстати, опять же удачный день для начала: ведь это выходной. А значит, работа не будет отвлекать о первого прямого эфира.

Все подробности, программа, условия есть на сайте: https://kseniafinance.online/kurs

Мест по традиции будет мало. Курс мы с Димой ведем сами, без кураторов. Получается, у всех в группе будет индивидуальное сопровождение. Этим наш курс выгодно отличается от остальных.
Так что занимайте свое место прямо сейчас 🤗

21,668

Ksenia_finance

28 Oct, 15:43

Эксперты посчитали, сколько квадратных метров недвижимости можно купить на маткапитал.
Сморите график.

А вообще, тенденция такая: ежегодная индексация маткапитала не поспевает за ростом цен на жильё.
Сертификат постоянно обеспечивается относительно недвижки.

Пример, который я приводила на вебинаре по семейному бюджету (там был вопрос об этом).
Наша двушка стоила 9,238 млн.
Маткапитал тогда был – 453 тысячи
То есть примерно 5% от стоимости жилья.
Сейчас эта же квартира стоит 20 млн.
Если бы я тогда не потратила материнский капитал, оставила его лежать, то его в 2024 году проиндексировали бы до суммы 630 тыс.
А это всего 3,15% от стоимости жилья.

Если у вас залеживается сертификат, я бы посоветовала серьёзно задуматься о том, куда его потратить. Потому что с каждым годом он «дешевеет».

23,026

Ksenia_finance

28 Oct, 14:08

Знаю, что среди моих подписчиков есть бухгалтеры 🧮 кто-то работает в компании, кто-то на фрилансе. Если вы ведете бухгалтерию, то ниже будет информация для вас 👇
Т-Банк открывает новую партнерскую программу, благодаря которой можно хорошо заработать 😉

Суть в следующем: вы можете рекомендовать своим клиентам сервисы Т‑Банка, а он в свою очередь выплатит вам щедрое вознаграждение за каждого, кто подключится по вашей наводке.

Партнёрами банка могут стать юридические и физические лица, ИП и самозанятые. Последние участвуют в программе как физлица — это означает, что с вознаграждения будет удержан налог 13%.

Чтобы подключиться к программе, нужно оставить заявку вот на этом на сайте.
Для ИП и ООО кабинет будет готов сразу - можно заходить и заводить заявки, если это требуется срочно. Нужно только внести реквизиты для выплаты. В течение суток вам позвонит личный менеджер, чтобы познакомиться и ответить на ваши вопросы.

Если бухгалтер ИП на НПД или самозанятый - процесс будет чуть длиннее. Сначала с вами свяжется менеджер, попросит заполнить небольшую анкету, а потом будет готов личный кабинет.

Участие в партнёрской программе ни к чему вас не обязывает. Нет требований "продавать" сервисы для бизнеса, нет планов и KPI.

Вы сами знаете, что иногда у бизнеса возникают естественные запросы, под которые нужны банковские сервисы. К вам обращаются за советом – и вы даете консультацию исходя из своего опыта. Теперь эта рекомендация может быть ещё и оплачена 😉

За подключение основных банковских продуктов можно только с одного клиента получить до 70 500 руб.! Например, за активный расчетный счет Т-Банк платит от 8 000 руб.

Полный список вознаграждений можно посмотреть вот здесь
По этой же ссылке вы можете узнать больше о программе и зарегистрироваться.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2VSb5yHWd7E

22,772

Ksenia_finance

28 Oct, 12:12

На старт, внимание… банки включились в гонку за вкладчиками

В пятницу ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. И сегодня мы уже видим первую реакцию банков. Сейчас время выгодных вкладов ☺️

Что предлагается:
Металлинвестбанк до 25% вклад «Доходный год»
https://metallinvestbank.ru/private/deposit/profitable-year/
ПСБ до 25% «Формула дохода»
https://www.psbank.ru/Personal/Saving/formula-dokhoda/
МКБ до 24% «МКБ. Перспектива»
https://mkb.ru/personal/deposits/perspective
Газпромбанк до 22% вклад «Заоблачный процент»
https://www.gazprombank.ru/personal/increase/deposits/detail/7595651/
Банк Санкт-Петербург до 22%
«Пенсионный особый»
https://www.bspb.ru/retail/deposits/pensionnyj?tab=pensionnyj-deteils
Россельхозбанк до 22% вклад «Свой вклад»
https://www.rshb.ru/natural/deposits/svoy-deposit
ВТБ до 21% ВТБ вклад
https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/vtb-vklad-r/
Альфа-банк до 21% «Альфа-вклад максимальный»
https://alfabank.ru/make-money/deposits/alfa-vklad/max/
Сбербанк до 20% «Лучший %»
https://www.sberbank.com/ru/person/contributions/depositsnew
Ак Барс банк до 19% «Яркое настроение
https://www.akbars.ru/individuals/deposits/yarkoe-nastroenie/

На всякий случай напомню вам, что застрахованная сумма – 1,4 млн.
Следите за тем, чтобы лимит не был превышен. И помните, что проценты тоже страхуются! То есть лучше размещать даже меньше денег на вкладе, чем 1,4 млн.

24,154

Ksenia_finance

28 Oct, 09:40

Видели уже новую 5-тысячную купюру? 😁 на днях она появилась в Алтайском и Пермском краях и потихоньку будет распространяться по России.

Эта банкнота посвящена в основном Уралу. На лицевой стороне изображен обелиск «Европа — Азия», которая расположен в пригороде Екатеринбурга. На обороте - памятник «Сказ об Урале» из моего родного Челябинска ☺️ а рядом с ним еще можно рассмотреть стелу «66 параллель», она находится в Салехарде. Я кстати там дважды была и есть фотки с этим памятником 😊
А вот что ещё изображено – я пока не разгадала 😀

Кстати, пятитысячные старого образца будут потихоньку изыматься.
А ещё впереди замена 1000-рублёвых купюр.

24,184

Ksenia_finance

27 Oct, 16:16

Есть такое понятие, как налог на материальную выгоду. Однако все подряд под него не попадают. Хотя не удивлюсь, если какие-нибудь недоэксперты до сих пор мусолят эту тему, нагоняя страху 🤦‍♀️

Впервые про этот налог вспомнили 2022-м году, когда ЦБ поднял ключевую ставку до 20%. Хотя существует он уже давным-давно.
Просто долгое время мы жили при низких ставках, и про этот налог никто не вспоминал. А тут ситуация резко изменилась. И тема стала актуальной.

Так пошли разговоры, что всем льготным ипотечникам теперь надо платить новый налог, если ставка по их кредиту ниже, чем ключевая ставка.

Что в реальности:
Налоговый кодекс, статья 212, п.2, п.п.1
Речь про материальную выгоду может идти только в том случае, если физлицо-заемщик и заимодавец (банк) признаны взаимозависимыми лицами либо заемщик состоит с ним в трудовых отношениях.

Взаимозависимость - это когда организация и физлицо состоят в отношениях, и это может влиять на условие сделки (например, это могут быть семейные связи, участие в руководстве компании и тд).

Теперь простыми словами:
Мы можем говорить про материальную выгоду, когда ипотека оформлена в банке, где человек является сотрудником.

‼️Вывод: если вы НЕ работаете в банке, никаких новых налогов вам платить не нужно.

❗️ если вы работаете в банке, но кредит брали в другом банке, то тоже не попадаете под налог.

Если у вас все совпало (место работы и банк с ипотекой), то наверное, вас эта история уже коснулась.
В 2022-м году правительство разрешило временно не платить этот налог. Был введён мораторий до конца 2023 г.
С 2024 года налог снова стали считать. И он достаточно высокий.

Я знаю, что некоторые банки в итоге, не дождавшись новых послаблений от государства, стали самостоятельно компенсировать своим сотрудникам этот налог.
Но подозреваю, что такие поблажки есть не у всех. Если вы работаете в банке, расскажите, как обстоят ваши дела.

25,490

Ksenia_finance

25 Oct, 10:56

Высокая ключевая ставка с нами надолго.

1. Обратите внимание на эту таблицу. Это прогноз ЦБ
Ожидаемая ключевая ставка в 2025 году - 17-20% годовых.

2. Цитата с сегодняшнего заседания
«Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании»
То есть 21% - это еще может быть не потолок 🤷‍♀️

10,600

Ksenia_finance

25 Oct, 10:34

⚡️ Ключевая ставка теперь - 21%

Вот такие новости на сегодня.

Черный юморок, но кажется, я вовремя с выпуском про депрессию вышла 😆

11,510

Ksenia_finance

25 Oct, 09:48

И вдогонку

Мне бы очень хотелось, чтобы этот выпуск послушали и посмотрели все.
Не только те, кто испытывает тревогу, стресс и знаком с депрессией, а в принципе все люди.
Может быть рядом с вами есть человек, которому сейчас надо протянуть руку помощи - и вы поймете это после моего подкаста. Это может быть друг, коллега или даже ваш ребёнок.

Мне бы очень хотелось, чтобы в принципе люди сняли наконец-то белое пальто и перестали нести ерунду, что депрессия - это выдумки. Будем считать, что этот выпуск - мой личный вклад в просвещение масс.

И отдельный блок в подкасте посвящен послеродовой депрессии. Я сама с этим не сталкивалась, слава Богу. Но я видела это у подруг.
Мне страшно читать новости, когда мамы выходят из окна вместе с детьми. Это как раз последствия депрессии. Окружающие отрицают проблему, а женщины доходят до психоза.

Почему подобное происходит? В чем проблема? Что с этими женщинами не так? И как можно всего этого избежать?

Смотрите подкаст. Там есть ответы на все эти вопросы.

YouTube: https://youtu.be/NMJ8AlSzQ2M
VK: https://vk.com/video-211043188_456239056

Я рада, что подняла эту тему. Это действительно то, что «дороже денег».

12,522

Ksenia_finance

25 Oct, 08:06

Ой, ну прям все такие нежные стали! 😏 Раньше как-то жили – ни депрессий у людей не было, ни психологов. Люди работали, выживали, не до глупостей им было. Сейчас куда ни глянь – все себя жалеют.
А после родовая депрессия – это что? Ты же ребёнка родила – радоваться надо! Вон он какой хорошенький! Так что нет повода грустить, надо быть счастливой!

Знакомые слова?
Я так постоянно это слышу.
Что депрессия – болезнь богатых и избалованных. А простым людям некогда впадать в отчаяние. И вообще уныние – это грех.

Новый выпуск моего подкаста “Дороже денег” – про депрессию, самое «модное» заболевание последних лет. Разбираемся, что это такое?
Я пригласила психиатра с 25-летним опытом, автора проекта «Меднаука» @mednaukanet Михаила Тетюшкина обсудить, могут ли деньги помочь от депрессии?
Или наоборот, чем больше у нас денег, тем больше мы тревожимся?
А еще мы обсудили, как можно вовремя заметить послеродовую депрессию - и главное, что с этим делать? Как справиться с депрессией у подростка и многое другое.

Смотрите новый выпуск YouTube: https://youtu.be/NMJ8AlSzQ2M
и пишите в комментариях про свой опыт 😊

14,296

Ksenia_finance

24 Oct, 17:30

Как говорится, из депрессии есть три выхода: Домодедово, Шереметьево, Внуково ✈️

Скоро начнётся новый туристический сезон: люди, устав от холода и серого неба, потянутся к тёплым морям и солнышку.
А я хочу напомнить вам о необходимости оформить полис страхования для путешественников.

Каждый год мы видим истории, как какой-нибудь российский турист попал в ДТП или приключилась какая-нибудь другая беда, и теперь всем миром нужно собрать деньги на его лечение.
И каждый раз вопросы: почему не было страховки?

Поэтому мой совет: не пренебрегайте полисом для путешествий!

Вот несколько рекомендаций:

✔️Внимательно выбирайте все параметры и изучайте риски, которые входят или не входят в страховой полис.
Есть страны, где в принципе все очень дорого, а особенно лечение. Поэтому дешёвая страховка с маленьким покрытием может оказаться практически бесполезной.
Кстати, в «Абсолют Страхование» есть уникальная опция "Покрытие на миллион" — возможность расширить покрытие до 1 млн евро или долларов. Такого больше нет ни у кого.
✔️ Если вы путешествуете раз в году, то выбирайте полис на одну поездку. А если вы заядлый турист, то страховка на год будет намного выгоднее
✔️ Базовая защита как правило подходит для расслабленного пляжного отдыха. Если вы планируете активности - может быть, катание на лыжах, экстремальные экскурсии - стоит сразу расширить свою страховку, добавить «активный отдых».
✔️ Также имеет смысл подумать заранее о дополнительных опциях – страхование багажа, ответственности перед третьими лицами.

Практически у всех страховщиков можно оформить полис онлайн - на сайте, в телеграм-боте или в приложении. Эт займет не более 5 минут.

А чтобы покупка была выгодной, у «Абсолют Страхование» сейчас идет акция: только в октябре при покупке полиса в чат-боте, можно сэкономить 25%.
Вот ссылка на него:
https://t.me/Absolutins_vzr_bot

Желаю всем приятных и главное безопасных поездок!

Реклама.ООО «Абсолют Страхование» ИНН 7728178835 Erid: CQH36pWzJqDgHVhUgHM3HQi5QCnEp7xQ3LfqXmWFGEjWwv

19,046

Ksenia_finance

24 Oct, 16:43

Каждый раз, когда поднимается тема жилья для детей, особенно для дочек, у меня всплывает в голове один вопрос 🤔

Часто мамы пишут: девочке нужно свое жильё для безопасности. Чтобы она не терпела рядом с собой абьюзера или нарцисса, чтобы у неё был свой «угол», куда она сможет уйти.
Женщины, как правило, в принципе более уязвимы по сравнению с мужчинами. Они часто меньше зарабатывают, у них не хватает смелости и возможности кардинально менять свою жизнь. Особенно, если есть дети. Поэтому надо им помогать.

И вот представим себе ситуацию: квартиру для дочки вы купили. Она вышла замуж. Любовь-морковь и все такое 🥰
И тут ваша дочь вам говорит: «Мы с моим любимым решили, что хотим большую квартиру, до этого надо продать мою, чтобы вложить туда».

Ситуации могут быть ± разные, но по сути одинаковые:
Может быть, молодая семья семья решила переезжать в другую город или или даже в другой страну, им нужны деньги на первый взнос.
Может быть, у парня тоже есть своя квартира, и они решают объединить две в одну общую.
Может быть, хотят строить дом, нужен хороший первоначальный взнос.

Короче, молодая семья находит «решение»: надо продать недвижку. Да-да, ту самую, что вы покупали своему ребенку.

Вопрос: как поступите? Дадите согласие?

Если не дадите, 100% будет конфликт.
Дадите - теряете «запасной аэродром» для дочери.

И ещё усложним задачу: представьте себя на месте вашей дочери. Обиделись бы на родителей, если бы они отказались помочь?

18,888

Ksenia_finance

24 Oct, 14:50

Я вам рассказывала про классный ипотечный марафон, в котором принимаю участие.

Так вот: мой эфир сегодня, 24 октября!
Тема: «Жилье для семей с детьми как главная финансовая цель»

Вместе со мной в студии:
Директор Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Ковалев, депутат Госдумы Татьяна Буцкая и эксперт Центра финансовой грамотности города Москвы Наталья Пивкина.

Главные вопросы эфира:

✔️Как подготовиться к покупке жилья и как спланировать покупку?
✔️Какие меры господдержки для покупки жилья существуют и как их подобрать для себя?
✔️Как подготовиться к ипотеке и покупке жилья: финансовая нагрузка, кредитная история и тп?
✔️Материнский капитал в 2024 году, как воспользоваться программой?
✔️Кто может принять участие в программе «Молодая семья»?
✔️ Какие еще существуют меры поддержки от государства для родителей?

Всероссийский марафон «Ипотека-2024: свой дом каждой семье» будет идти целый месяц, до 18 ноября.
Обязательно присоединяетесь!
Вы получите не только море ценной информации, но и сможете принять участие в розыгрыше классных призов для дома.

Зарегистрироваться можно тут
Участие бесплатное!

19,136

Ksenia_finance

24 Oct, 13:36

Я об этом не думала в таком случае. Но кстати да, тоже аргумент

19,416

Ksenia_finance

24 Oct, 13:16

Большинство россиян считают главной причиной развода – финансовые трудности

Таковы результаты недавнего опроса ВЦИОМ, в нем приняли участие 1600 россиян в возрасте от 18 лет.

Итак, 46% респондентов назвали именно финансы – главной причиной развода. Речь идёт о безденежье и проблемах с жильем.

31% опрошенных назвали причиной развала семьи - деструктивное поведение партнера. К этой категории относятся измены, вредные привычки и рукоприкладство.

23% говорят о нарушениях коммуникации - в Голливуде это обычно называют «непримиримыми противоречиями».

20,613

Ksenia_finance

23 Oct, 18:40

Люблю конкуренцию 😁

✈️Сегодня S7 утром объявил распродажу
https://sale.s7.ru

✈️Сразу за ним подсуетился Аэрофлот и тоже выкатил скидки.
Правда, у него они какие-то скрытые. Страницы с распродажей нет. Нужно просто проверять билеты на сайте по своим направлениям.
Например: Москва-Казань за 4 600 руб. туда-обратно, Москва-Уфа 5 600 руб. туда обратно, Москва-Сочи 5 800 руб. туда-обратно, Москва-Иркутск 12 600 руб. туда-обратно.

Если что-то интересненькое поймаете, хвастайтесь в комментариях. Другим это тоже может быть полезно 😁

Я утром схватила билеты в Волгоград на апрельские каникулы. Мы ещё не были в этом городе. Вот и слетаем 😁

24,735

Ksenia_finance

23 Oct, 13:40

Вы уже успели воспользоваться семейной ипотекой?

Официально эта льготная программа действует до 2030 года. Но гайки всё больше закручиваются.
Часть банков подняли первый взнос до 30-50%, лимиты приходится ждать. А с нового года исчезнет возможность покупать жилье без первого взноса, уйдет кэшбэк от застройщика и сократится количество предложений по ставкам ниже 6%.

Я сама дважды брала семейную ипотеку - мы купили квартиры для Вани и Алёны. Надеюсь, будет еще возможность обеспечить жильем и младшего Никиту.

Квартиру для Алёны мы купили чудом. В конце декабря правительство ввело ограничение: одна льготная ипотека в одни руки. При этом всё, что было оформлено до 23 декабря, в расчёт не шло. И вот в последний момент я успела взять льготный кредит, чтобы сохранить за собой право на ещё одну покупку.

Мне помогала Юля @dzen_rieltor - от идеи до реализации прошли всего сутки 💪 поэтому я считаю эту сделку маленьким чудом. В том, что все получилось – полностью заслуга Юлиной команды 👌
Ну я тоже молодец, потому что не тормозила 🤣

Кстати, сейчас на юге можно купить квартиру вообще без ипотеки, в рассрочку, с платежами от 50 тыс.₽ в квартал. Так что вы тоже не тормозите 😁

Если мечтаете жить у моря, устали скитаться по съемным квартирам, хотите, как и я, обеспечить детей жильем, пишите Юле @dzen_rieltor в личные сообщения. Её команда расскажет, как купить квартиру выгодно для себя, а не для банка, и сделает бесплатную подборку лучших вариантов.

P.S. По кодовому "Падерина" услуги брокера и юриста в подарок, при заключении сделки 😉

24,251

Ksenia_finance

23 Oct, 10:11

Выиграют от этой 👆 новости только те, кто инвестирует в машиноместа 😏

23,429

Ksenia_finance

23 Oct, 10:10

В России хотят сократить количество парковок около жилых домов, пишут Известия. Это нужно, чтобы снизить число автомобилей в стране, паркинги у дома сократят и сделают платными.

Минстрою уже поручено изменить нормы к декабрю 2025-го. Эксперты заявляют, что такая мера приведёт к «автопокалипсису у человейников».

@investingcorp

23,149

Ksenia_finance

22 Oct, 15:20

Минимальный размер оплаты труда в 2025 году составит 22 440 руб.

Госдума сегодня приняла закон о МРОТ во втором и третьем чтениях.

Для сравнения: в 2024 году этот показатель - 19 242 руб.
То есть индексация составит 16,6%.

На что влияет МРОТ?
Во-первых, это минимальная зарплата за полный рабочий день. Работодатель не имеет права платить наёмному работнику ниже этого уровня.
Но есть и нюанс: это сумма ДО вычета налогов.
Во-вторых, МРОТ нужен для расчета больничных и командировочных.
Влияет он и на декретные. Например, ИП и нотариусам считают пособие по беременности и родам от суммы МРОТ, если они добровольно застраховались в СФР.

25,179

Ksenia_finance

22 Oct, 12:34

⚡️Да, это официально: старое приложение Сбер для iPhone перестало работать сегодня. И можно скачать новое.

Новое приложение называется «Бюджет Онлайн».

https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B1%D1%8E%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%82-o%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD/id6636482626

Советую поторопиться, потому что банк под санкциями. И его наверняка очень быстро снесут из App Store.

Старые версии приложений Сбера уже, к сожалению, отключены.

Так что скачивайте прямо сейчас и предупредите знакомых, у которых айфоны)

28,369

Ksenia_finance

22 Oct, 10:33

Мне прислали этот мем, и надо посмеяться. Но мне грустно 😒 потому что так рассуждает немало людей.

Вроде бы, все логично, но это ловушка мозга. Говоря по-научному, «когнитивное искажение».
Мозг в принципе не любит новых задач. Поэтому найдет много отговорок, почему не надо брать на себя дополнительные обязательства и вводить новые привычки. Даже если они самые полезные! Выбирая между «плохим» и «хорошим», мозг выберет привычное!

У Учебника Т—Ж появился новый бесплатный курс “Как накопить на что угодно”. Он для тех, кто тратит все деньги и не может подступиться к накоплениям.
На курсе расскажут, почему мозг заставляет нас совершать импульсивные траты и как научиться их не делать. Вам помогут рассчитать комфортную сумму для накоплений, выбрать подходящие инструменты, а также дадут советы, как поддерживать мотивацию копить дальше.

✔️Курс бесплатный;
✔️Состоит всего из 4 уроков и не займет много времени для прохождения;
✔️Содержит много практических советов и примеров.
✔️Помимо прочего, вы узнаете, как поддерживать мотивацию в процессе накопления и не сойти с дистанции. Что такое инфляция и где лучше хранить заначку?

Зарегистрироваться на этот курс можно по ссылке!

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2SDnjc4D3bR

26,658

Ksenia_finance

21 Oct, 21:28

Сразу две грустные ипотечные новости от Сбера

1️⃣ Начиная с 22 октября банк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 процентных пункта.
Минимальная ставка на новостройки при оформлении через сервис «Домклик» будет 24,9%. На вторичку – 24,6%.

Если у вас есть одобрение по старым условиям, то нужно успеть оформить ипотеку до 1 ноября. ~~А потом карета превратится в тыкву~~

Грядущие изменения Сбер объясняет высокой ключевой ставкой. Сейчас она 19% годовых.

Уже на этой неделе, в пятницу, ЦБ соберется на новое заседание по этому вопросу. Больше половины экспертов, которых опросили «Ведомости» (16 из 22), полагают, что ЦБ повысит ставку до 20%.
Оставшиеся шесть ожидают рост до 21%.

Видимо, Сбер решил не дожидаться этого и взвинтить ставки заранее.

2️⃣ Также с 22 октября возобновляется выдача «Семейной ипотеки». Это программа, по которой можно взять жильё в новостройке под 6% годовых.

Однако радоваться рано: банк меняет условия выдачи кредитов по всем действующим льготным программам. Это не только семейка, но также дальневосточная и арктическая ипотеки. IT-ипотеку это тоже коснется, когда на нее выделят очередной денежный транш.

Первый взнос теперь в Сбере - от 50,1%.
Хотя минимум, прописанный в законе – 20%.

Можно будет снизить первый взнос в банке до 20,1%, но при соблюдении одного из условий: если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Либо - при оплате комиссии застройщиком или клиентом.

В общем, грустно. Да, это крупнейший банк. Но вывод напрашивается сам по себе: надо рассматривать другие варианты.

29,953

Ksenia_finance

21 Oct, 18:56

Будьте осторожны: мошенники теперь рассылают поддельные квитанции ЖКХ

Первые случаи зафиксированы в Подмосковье: фейковые квитанции были разложены в почтовых ящиках. Внещне они очень напоминали настоящие. Но есть нюанс: если провести по ним оплату, то деньги уйдут к мошенникам 🙈

Более того: из-за таких квитанций можно вообще потерять все накопления.
В QR-коде на бланке может содержаться ссылка. Если по ней перейти, то на телефон загружается вирус, который дает удаленный доступ к банковским приложениям и Госуслугам.

28,983

Ksenia_finance

21 Oct, 15:56

Психологи уже говорят, что современным детям нужно создавать искусственный дефицит.

Такие условия, чтобы они чего-то хотели, о чем-то мечтали.

Это мы в 1990е зачастую росли в естественном дефиците. Не все, конечно, но многие.
Я помню, как мечтала о настоящей Барби. У меня была парочка кукол, но китайская подделка. У них не гнулись ноги, а настоящие Барби это могли. И сам пластик, из которого были сделаны куклы, тактильно был другим. Я это видела, когда сравнивала свою куклу и куклу подружки.
И вот я мечтала о настоящей. И даже пошла работать в 12 лет, чтобы на нее накопить.
В итоге так у меня ее и не было. Пока копила, поняла, что уже и не хочется.

Зато у моей дочери этих Барби сейчас - целый ящик. Есть и беременная. И даже кукла с беременной собакой 🙈
И конечно, это не вызывает у нее такого пиитета и восторга, как было у меня.

Вывод психологов такой: закрывая детям все потребности и хотелки, стараясь быть лучшими родителями, мы лишаем детей возможности чего-то очень сильно желать.

26,691

Ksenia_finance

21 Oct, 13:16

📣 Друзья, я с анонсом!

Меня пригласили поучаствовать в масштабной онлайн-конференции «Между нами, родителями», которую организует онлайн-школа «Фоксфорд», о которой я уже не первый раз вам рассказываю. Мероприятие готовится очень классное, с топовыми спикерами, поэтому вам 100% стоит поучаствовать в нём!

Моя тема: «Дети и деньги: развиваем самостоятельность». О чем будем говорить: когда начинать давать карманные деньги и стоит ли завести банковскую карту? Могут ли деньги быть поощрением или наказанием? Что делать, если ребёнок потратил свои деньги «неправильно»? Как научить ребенка копить?

Вас ждут 2 дня эфиров: 10 лекций и 5 дискуссий, где вы сможете задать все интересующие вопросы и получить ответы от экспертов!

Вместе со мной на конференции выступят Артем Соловейчик, Анна Левадная, Ирина Ковалёва, Наталья Ремиш, Седа Каспарова, Ольга Бочкова и многие другие. У каждого из них будет своя тема.
Будем говорить о здоровье и благополучии детей, о профориентации, цифровой безопасности, о сложном подростковом возрасте, подготовке к экзаменам, стрессе во время учёбы.
Все темы очень актуальные и я бы даже сказала наболевшие. Так что не оставайтесь наедине со своими вопросами в воспитании и сложностями. Обязательно регистрируйтесь на конференцию.

Мероприятие пройдет 23 и 24 октября (среда и четверг), с 16:00 до 21:00 (мск)
Онлайн и бесплатно для всех!

Регистрируйтесь по ссылке!

А для тех, кто не сможет быть в прямом эфире — советую всё равно зарегистрироваться на сайте, чтобы Фоксфорд прислал вам материалы после мероприятия.

Реклама. ООО «Фоксфорд», ОГРН 1207700135125, erid: LjN8KMZzd

26,799

Ksenia_finance

20 Oct, 16:16

Ровно 17 лет назад, 20 октября 2007 года, я переехала в Москву ✈️

С собой у меня маленький голубой чемоданчик и много надежд. Я ехала за интересной работой и получила ее сполна 😁

Никогда не грезила столицей, не мечтала о ней. И любви с первого взгляда у нас с Москвой не было. Но я ни дня не жалела о том, что переехала. Очень быстро поняла, что это мой город на 100%.
Хотя первое время было всякое.

Однажды я расплакалась в метро, потому что заблудилась в переходе на Третьяковской и Новокузнецкой. Чувствовала себя беспомощной тупицей.

Пока мы с Димой не купили свою квартиру, я ходила с липовой регистрацией, кто-то сделал мне ее по знакомству. Очень боялась, что однажды меня остановит полиция и будет требовать ту самую злополучную бумажку. Это такой был (а может, до сих пор есть?) распространенный страх приезжих. Бумажка-то ненастоящая - вдруг они поймут?
Я всегда носила регистрацию с собой в паспорте. И пыталась наизусть выучить адрес, написанный там. Но у меня никак не получалось. Варшавское шоссе что-то там… я никогда не была в этом районе и не знала, что там вообще 🙈
К слову, эту бумагу меня так никто ни разу и не спросил 😁

В первую ночь в Москве я испугалась, что меня обворуют 🙈
Я осталась с ночевать у едва знакомой девушки. А ночью пришел ее бывший парень и стал выяснять отношения. Я проснулась от их ругани. Лежу и думаю: блин, у меня в коридоре сумка, а в ней все - документы, деньги. Ничего не мешает сейчас забрать все это. Ведь этого парня я даже не видела, а девушку знаю ну ооочень мало.
Слава богу, это оказался всего лишь страх 😁

А ещё первое время меня почему-то жутко бесило, когда в родном Челябинске при встрече люди меня спрашивали: «ну как Москва, стоит?»
И я придумала такой же тупой, как этот вопрос, ответ: «Ага, стоит. Я присматриваю»🤪

24,948

Ksenia_finance

19 Oct, 16:11

🎉 Своими впечатлениями с церемонии награждения Национальной премии «ФИНКОР» поделилась победитель в номинации «Радио и подкасты» за лучший эфир подкаста о финансах — Ксения Падерина 👇🏼

25,821

Ksenia_finance

18 Oct, 17:58

🤯79% россиян понятия не умеют, куда уходят их деньги. Я в шоке😳

Источник - Всероссийский репрезентативный опрос, который проводят банк ПСБ, НИФИ Минфина России и Аналитический центр НАФИ.

Получается, люди в основной своей массе не ведут семейный бюджет. 79% - это очень много!
Нет контроля, нет понимания, куда и на что расходуются деньги ➡️ нет нормального будущего.

Порядок в финансах стоит на трех китах: учет, анализ, планирование.
Тут уже на первом этапе провал. Про второй и третий и говорить не стоит.

Хочется подойти к каждому, потрясти за плечи и сказать: повзрослей уже! Пока ты не управляешь деньгами, они управляют тобой.

Завтра утром пройдёт мой ежегодный вебинар по личным финансам. Именно там можно научиться вести семейный бюджет, копить и преумножать.
Остались последние часы, когда еще можно записаться: https://kseniafinance.online/family5

Запрыгивайте в последний вагон!

30,702

Ksenia_finance

18 Oct, 14:21

Ипотечные ставки растут, а цены на недвижку особо не падают: как в таких условиях купить жилье? И реально ли это вообще в текущие времена?

Если вас волнуют эти вопросы, вот вам ценная наводка: сегодня стартует Всероссийский марафон «Ипотека-2024: свой дом каждой семье».

Это совместный проект ДОМ.РФ, Минфина и Банка России. Это полная азбука ипотеки от А до Я! Вы сможете узнать, как выгодно купить жилье, оформить и далее обслуживать свой ипотечный кредит и как правильно действовать в сложных ситуациях?

Марафон будет идти целый месяц - с 18 октября по 18 ноября. И каждый день будет разбираться новая актуальная тема.
Будут прямые эфиры с экспертами и медийными личностями, короткие видео и лекции с юмором об ипотеке и финансах.
А еще - онлайн-тестирование и призы для самых финансово грамотных 😉

Я тоже приму в нем участие в качестве модератора одного из эфиров 😁

Зарегистрироваться можно тут
Участие бесплатное!

28,804

Ksenia_finance

18 Oct, 10:07

Принимаю поздравления 🥳 мой подкаст сегодня победил, я считаю, что это очень даже заслуженно 😉

«Дороже денег» стал лауреатом Национальной премии в области журналистики по направлениям экономики и финансов «ФИНКОР».
Я не ожидала, что победа будет за нами, ведь в одной номинации соревновалась с радио. А у них все-таки есть преимущество.
Но тем приятнее праздновать победу 🏆

Обожаю свой подкаст, вкладываю в него всю душу 😍 поэтому всегда радуюсь, когда его кто-то оценивает по достоинству.

И раз такое дело, поделитесь, пожалуйста, какой выпуск (или выпуски?) вам понравился больше всего? ☺️

27,916

Ksenia_finance

18 Oct, 07:06

Недавно я вас спросила: чем дополнить, улучшить мой ежегодный вебинар по семейному бюджету?

Вы мне написали много идей. И вот, что из этого получилось:

1️⃣ Я сделала дополнительный гайд о том, где разместить накопления.
Одна из важных задач вебинара – научить вас копить. Чтобы абсолютно у каждого появилось уверенная подушка безопасности. Без этого в наше время нельзя. Да и вообще ни в какое время нельзя 😁 нет ни одного повода, ситуации, чтобы отказаться от неё.
Соответственно, дальше возникает вопрос: а где держать эти деньги?
Вот для этого я сделала подробный гайд про вклад, накопительный счёт, нюансы страхования ваших накоплений и тд.
Уверена, он многим будет полезен!

2️⃣ Также я сделала гайд по основным пособиям, льготам и выплатам.
Конечно, это огромная, обширная тема. Но я собрала основные вещи. И более того, некоторые лайфхаки, которые помогут получить от государства больше 😄

Оба эти «сборника» - это бонус для тех, кто будет участвовать в моем вебинаре по личным финансам в этом году. Они не продаются отдельно.
Да, чтобы сделать их, пришлось потратить достаточно много времени и сил. Но я верю, что все это принесёт вам пользу 😊

Сам вебинар пройдет 19 октября, в эту субботу, в 11:00 мск.
Вы сможете пообщаться со мной и задать свои вопросы. А если не сможете присутствовать, ничего страшного – запись мы пришлём вам на следующий день вместе со всеми дополнительными материалами.

Занять место еще можно тут 👉 https://kseniafinance.online/family5

Лучше не откладывайте, потому что такой вебинар я провожу только раз в год.

26,021

Ksenia_finance

17 Oct, 15:14

❌ да, это мошенники!

Давненько не было так, и вот опять🤦‍♀️
Мне пишут, что в лентах появился канал-двойник. Там копируют мои посты и перемешивают с мошенническими объявлениями.

Это означает только одно: вас добавили в чужой канал.

Я не могу защитить вас от этого. Я не влияю на ситуацию. Жалобы не работают.
❗️Однако вы сами можете поставить запрет на добавление вас в чужие каналы.

Настройки (знак колесика внизу) ➡️ Конфиденциальность ➡️ Группы и каналы.
Там надо поставить отметку, чтобы посторонние люди не могли вас добавлять никуда.

Я еще раз напомню: у меня только один канал - этот @ksenia_finance

Нет никаких «резервных» или «закрытых».
Я никогда не занималась криптой и не планирую этого делать. Никогда не брала денег с подписчиков на инвестирование.

Будьте внимательны!
И поставьте уже запрет в конце концов!

19,417

Ksenia_finance

17 Oct, 13:24

Классная новая опция появилась у VK Видео. Давно такой не хватало!
Платформа запустила «Детский режим».

Теперь, если ребенок смотрит видео на платформе в таком режиме,

1️⃣ Ему доступен только подходящий по возрасту контент
2️⃣ Совсем нет рекламы
3️⃣ Поиск безопасный, только по размеченной базе

В детском разделе большая библиотека: от развлекательных фильмов и мультиков до образовательного контента. Все видео специально отобраны профессиональными детскими редакторами.

Что важно – при перезагрузке приложения «Детский режим» не сбрасывается. Это можно сделать только с помощью секретного кода 😉

Чтобы активировать «Детский режим», нужно зайти в свой профиль в приложении VK Видео, переключиться на детский режим и установить четырёхзначный пин-код.
Если забудете пин-код, его можно восстановить через мобильное приложение VK Видео.

Функция доступна в бета-версии на Smart TV и Android TV, позже появится в приложении VK Видео на смартфонах и планшетах с Android и iOS.

Представляю, сколько родителей теперь выдохнут 😮‍💨 🧘

19,471

Ksenia_finance

17 Oct, 10:58

Если вы ИП, то дела обстоят намного проще: можно и больничный оформить, и даже в декрет уйти.

Индивидуальные предприниматели в нашей стране обязаны платить не только налоги, но и взносы.
Исключение - если вы ИП на НПД, там нет обязательств по ним.
От этих обязательных взносов выхлопа мы в своей текущей жизни не видим, но отказаться от них нельзя.

Но есть и плюс: у ИП есть возможность заплатить еще добровольное взносы (у простых самозанятых такого пока нет).
И это дает право на оплату больничного.

В первую очередь, это очень выгодно тем, кто планирует беременность и роды.

❗️Если вы ИП и готовитесь к беременности 🤰 в 2025 году или уже ждете ребенка, я очень рекомендую вам оформить добровольное социальное страхование.
Это важно сделать сейчас, пока год не закончился.

Для этого надо самостоятельно обратиться в Социальный фонд и оплатить там взнос - стоимость страхового года в 2024 году составляет 6 696,22 руб.
(также здесь может быть приплюсован районный коэффициент. Например, на Урале это +15%.)
⠀
Сколько заплатят по декретному больничному?
Это считается от МРОТ. В 2024 году сумма была 88 141 руб.! 🔥 в 2025 году будет еще больше.
Так что выгода очевидна!

Важный нюанс: Если у вас декрет начинается в 2024 году, а в 2023-м вы добровольный взнос не платили, к сожалению, денег уже не будет.

🔥 Если вы ИП и параллельно есть постоянная работа, то можете получить сразу 2 выплаты – и от работодателя, и от Социального фонда.
⠀

19,644

Ksenia_finance

17 Oct, 10:14

Как самозанятому уйти на оплачиваемый больничный?

Подоспели интересные новости: Минтруд предложил ввести для самозанятых добровольные социальные взносы. Пока что в качестве эксперимента.

Уже подготовлен проект закона, и если его примут, то самозанятые смогут официально уходить на больничный и получать выплаты.
Страховым случаем будут считаться заболевания, травы, уход за больным членом семьи, карантин или лечение в стационаре.

По проекту, самозанятые смогут выбрать одну из двух страховых сумм — 35 000 или 50 000 рублей.
Тариф страховых взносов составит 3,84% от страховой суммы.
Соответственно, платеж в месяц 1 344 рубля или 1 920 рублей.
Платить взносы нужно будет ежемесячно. Если пропускаешь, то действие договора заканчивается.
При этом уйти на больничный и получить пособие можно будет спустя полгода после начала уплаты взносов.

Ещё предусмотрены бонусы: если самозанятый непрерывно уплачивал взносы в течение 18 месяцев и ни разу не подал заявление на больничный, то сумма ежемесячного платежа снижается на 10% до наступления страхового случая.
Если человек не уходил на больничный два года, то платёж уменьшится на 30%.

Если закон примут, то эксперимент начнётся с 1 января 2026 года.

19,698

Ksenia_finance

16 Oct, 16:10

🏆

Выиграйте билет на конференцию Smart-Lab!

26 октября в Москве пройдет всероссийская конференция для частных инвесторов Smart-Lab Conf. В программе — выступления эмитентов, аналитиков и представителей брокеров.

🔥Совкомбанк Инвестиции разыгрывает 10 билетов для всех желающих.

Чтобы выиграть билеты на конференцию нужно:

1️⃣ Подписаться на телеграм-канал Совкомбанк Инвестиции.

2️⃣ Нажать «Участвовать» под этим постом о конкурсе до 22 октября включительно.

Наш администратор свяжется с победителями 23 октября для организации вручения приза.

📍Более подробную информацию о конференции можно узнать тут.

Полные правила конкурса по ссылке.

@sovcombankinvest

21,034

Ksenia_finance

16 Oct, 14:25

Я сейчас принадену свое белое пальто и выступлю, потому что нет сил больше молчать 😣

Который день наблюдаю, как вирусится видео о том, что двойное платёж по ипотеке платить не надо, достаточно просто добавлять 1/4. И выхлоп будет гораздо лучше.

Окей. Считаем.

Предположим, долг по ипотеке 4 млн.
Срок 30 лет
Ставка 8% годовых
Платеж 29 350 руб в месяц

Вариант 1: закидываем ежемесячно двойной платёж.
Один идёт по графику, другой – в погашение основного долга. Сокращем срок.

Экономия на процентах тогда составит 5 214 150,67 ₽. Срок кредита сократится на 22 года и 4 месяца
Фактический срок ипотеки составит 7 лет и 8 месяцев.

Вариант 2: высчитываем 1/4 от обязательного платежа. Если чуть округлить, у нас будет 7500 руб в месяц.

В таком случае экономия составит 3 432 517,29 ₽. Срок кредита сократится на 13 лет и 10 месяцев
Фактический срок ипотеки - 16 лет и 2 месяца

Выводы, я думаю, каждый может сделать самостоятельно.

Зачем записывают эти ролики? Цель одна – привлечь людей в свой блог/канал. Чем абсурднее и категоричнее мысль, тем лучше. И неважно, что ты несёшь – важен результат.
Тем более, что все эти ролики всегда заканчиваются одним: напиши мне в Директ кодовое слово, я пришлю тебе инструкцию. Так собираются потенциальные клиенты, лиды и так далее.

А итоге, все это заканчивается тем, что люди приходят ко мне и пишут: это правда?
Нет. Не правда.

20,836

Ksenia_finance

16 Oct, 12:34

👩‍💻Как пройти профориентацию от специалистов МГУ, да еще и бесплатно?

Сколько раз я слышала фразу: я вырос, но так и не понял, кем хочу быть.
Сколько моих знакомых родители «засунули» в вузы, выбрав специальность на свой вкус и свое усмотрение. А потом дети закончили учиться, получили «корочку» и закинули ее на дальнюю полку.

Я лично очень благодарна своим родителям, что они не стали давить на меня, прислушались и разрешили выбрать ту специальность, которую я хотела сама. Хотя в тот момент им казалось, что я совершаю глупость.
Теперь, уже как мама, я планирую поступать так же. Хорошо, если ребенок сам будет знать, чего хочет. А если он не знает – поможет профориентация.

Сейчас ее можно бесплатно пройти в Лектариум. Специалисты проводят тестирование на базе центра гуманитарных технологий МГУ и помогают:
▪️Подобрать перспективную специальность, которая будет соответствовать интересам и способностям ребенка;
▪️Определить склонности и таланты;
▪️Разработать индивидуальный план подготовки к поступлению в вуз или колледж.

По ссылке
можно оставить заявку и выбрать удобное для вас время.

Реклама ООО «Лекта Групп» ИНН: 9702033853 Erid: 2Vtzqv49pt3

20,748

Ksenia_finance

16 Oct, 09:21

Стало понятно, как будет работать самозапрет на кредиты

Правительство наконец-то утвердило саму процедуру самозапрета. А действовать все это будет с 1 марта 2025 года.

Вообще, закон о самозапрете на кредиты Президент подписал ещё в феврале. Были надежды, что он начнет работать уже в июле. Но в итоге сроки серьезно сдвинулись. Это связывали тем, что банкам и Бюро кредитных историй нужно настроить совместную работу.

Итак, что теперь мы знаем о новой процедуре:
1️⃣ Самозапрет можно будет поставить на выдачу потребительских кредитов, микрозаймов и кредитных карт.

При этом он не действует на ипотеку, автокредиты и кредит на образование. Но их, как правило, и нельзя оформить онлайн, просто по паспорту.

2️⃣ Поставить запрет можно будет двумя способами: через Госуслуги или при личном посещении МФЦ.
Снять самозапрет - так же.
Делать это можно будет неограниченное количество раз.

3️⃣ Банки и МФО перед выдачей кредитов и займов должны будут проверять данные о самозапрете.
Если он установлен, кредит не выдадут. А если так получится, что самозапрет стоял, а деньги выдали, то тогда по новому закону человек может долг не выплачивать.

4️⃣ Запрет может быть полным или частичным.
Например, можно выбрать ограничение по виду кредитора - банк или МФО, по способу обращения - в офисе и онлайн или только дистанционно.

5️⃣ Если вы подаете заявление до 22:00 по московскому времени, то изменения в кредитную историю внесут сразу. Если позже – то на следующий день.
Сам самозапрет начинает действовать спустя сутки.
Если вы хотите снять запрет, то временной люфт составит два дня. Это делается для того, чтобы снизить риск взятия кредитов под давлением мошенников.

22,201

Ksenia_finance

15 Oct, 16:15

А этот отзыв я получила сегодня. И чуть не расплакалась 🥲

Это очень трогательно и очень круто ❤️

22,477

Ksenia_finance

Ksenia_finance (Russian)

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance

Ksenia_finance