Да, при продаже имущества ИП нужно платить налоги….
Вопрос какие?
🔻УСН, если ИП на УСН и имущество использовалась в предпринимательской деятельности
🔻НДФЛ, если ИП на ОСНО (для имущества, используемого в предпринимательской деятельности) или как физ лицо (для имущества не использ в предпринимательской)
🔹Как было?
ИП на УСН доход продавал недвижимость.
Налог платил с дохода, полученного от покупателя по договору купли - продажи.
ФНС не устроила сумма налога, и в телефонном режиме ФНС, не ссылаясь ни на какую статью НК попросила ИП уточниться и доплатить налог. Мотивируя тем, что сумма продажи недвижимости должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости.
ИП уточнился и доплатил налог.
А так ли оно?
Разберемся.
Глава 23 НК РФ «НДФЛ»
Ст. 214.10 НК РФ «в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества».
Т е да! НК содержит положение - при продаже имущества в целях НДФЛ, доходы не могут быть меньше 70% от кадастра.
Но применимо ли это к ИП на УСН?
Нет!
К доходам, облагаемым УСН, данная норма не применяется.
Необходимость доначисления дохода до кадастровой стоимости объекта недвижимости при УСН отсутствует.
В дополнение 👉Письмо МФ РФ от 05.09.2019 N 03-11-11/68568
«в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от реализации недвижимого имущества, гл. 26.2 НК РФ «УСН» не установлено особенностей определения объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, исходя из кадастровой стоимости продаваемого недвижимого имущества».
‼️‼️‼️Доходом при применении УСН является стоимость, указанная в договоре купли-продажи.
Конечно, не стоит цену продажи делать значительно ниже рыночной.
При необходимости заручитесь оценкой оценщика.
Учитывайте и такую норму НК👇🏼
Расхождение в сделке между ценой договора и рыночной стоимостью имущества более 20% дает налоговым органам право проверить ее обоснованность. подп. 4 п. 2 ст. 40 Налогового кодекса.
Profbalance
Законно вести бизнес, законно зарабатывать, законно экономить на налогах.
Консультации.
Бух обслуживание ИП/ООО.
Similar Channels
Эффективное бухгалтерское обслуживание для бизнеса: ваш путь к законным налоговым преимуществам
В современном мире ведение бизнеса требует не только креативности и стратегического мышления, но и глубокого понимания налоговых норм и финансовых учетов. Законное ведение бизнеса — это не только соблюдение законодательства, но и грамотное управление своими финансами. В этом контексте бухгалтерское обслуживание становится важным аспектом, от которого во многом зависит успех бизнеса. Кристина Судавцова, специалист в области бухгалтерии, предлагает профессиональные консультации и услуги бухгалтерского обслуживания как для индивидуальных предпринимателей (ИП), так и для обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Она акцентирует внимание на законных способах оптимизации налогов и хорошем финансовом управлении, позволяя своим клиентам не только экономить, но и развиваться в условиях конкурентного рынка.
Что такое бухгалтерское обслуживание для ИП и ООО?
Бухгалтерское обслуживание включает в себя весь спектр услуг, связанных с ведением финансового учета, составлением отчетности и соблюдением налогового законодательства. Для ИП и ООО это означает, что специалисты по бухгалтерии помогают организовать учет доходов и расходов, своевременно подавать налоговые декларации и формировать финансовые отчеты. Эти услуги позволяют бизнесменам сосредоточиться на развитии своего дела, не отвлекаясь на рутину, связанную с бухгалтерией.
Бухгалтерское обслуживание также может включать консультации по вопросам налогового законодательства, анализ финансовой отчетности и помощь в аудите. Это важно, так как грамотное ведение бухгалтерии не только помогает избежать штрафов, но и предоставляет возможности для налоговой оптимизации, что может значительно снизить финансовые затраты бизнеса.
Какие преимущества получает бизнес от консультаций по налогам?
Консультации по налогам помогают предпринимателям понять свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством. Это особенно важно в условиях часто меняющихся налоговых норм и правил. Специалист может предложить индивидуальные решения для оптимизации налоговой нагрузки, что не только сэкономит средства, но и повысит финансовую устойчивость бизнеса.
Более того, профессиональные консультации могут помочь избежать возможных ошибок, которые могут привести к штрафам или другим юридическим последствиям. Налоговые консультанты умеют выявлять возможности для разумного использования налоговых льгот и других преимуществ, что будет особенно полезно при планировании бюджета.
Как выбрать подходящего бухгалтера для своего бизнеса?
При выборе бухгалтера важно учитывать несколько ключевых факторов. Первым пунктом является опыт: специалист должен иметь опыт работы именно в вашей сфере бизнеса, так как разные отрасли могут иметь свои особенности в ведении учета и налогообложении. Кроме того, важно убедиться, что бухгалтер сертифицирован и имеет хорошую репутацию на рынке.
Также стоит обратить внимание на отзывы текущих и бывших клиентов, а также на предоставляемый спектр услуг. Хороший бухгалтер не только ведет учет, но и может предложить консультации по финансовым стратегиям и оптимизации бизнес-процессов.
Как оптимизация налогов может повлиять на развитие бизнеса?
Оптимизация налогов — это процесс, который помогает минимизировать налоговые выплаты без нарушения закона. Это позволяет бизнесу сохранить больше средств для реинвестирования в развитие и расширение своей деятельности. Например, сэкономленные деньги можно направить на улучшение производственных процессов, повышение заработной платы сотрудникам или маркетинговые кампании.
Кроме того, эффективная налоговая стратегия способствует повышению конкурентоспособности бизнеса. Чем меньше налоговое бремя, тем большую гибкость и возможности имеет компания для адаптации к изменениям на рынке.
Какие основные ошибки делают предприниматели в бухгалтерии?
Одной из самых распространенных ошибок является несвоевременная подача налоговой отчетности. Это может привести к штрафам и дополнительным проблемам. Часто предприниматели также не учитывают все возможные налоговые вычеты, что означает, что они платят больше, чем необходимо.
Другой распространенной ошибкой является отсутствие документации. Некорректное ведение документов может привести к легальным проблемам и нарушениям. Поэтому важно следовать установленным стандартам и вести учет всех финансовых операций.
Profbalance Telegram Channel
Profbalance - это канал в Телеграмме, ориентированный на предпринимателей и людей, которые хотят вести законный бизнес, зарабатывать честно и экономить на налогах. Ведущий канала - Кристина Судавцова, эксперт в области бухгалтерского обслуживания и консультаций по ведению бизнеса.
Кристина предоставляет консультации по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета и другим юридическим аспектам, связанным с ведением бизнеса. Она поможет вам разобраться в сложных налоговых законах, подскажет, как оптимизировать расходы и избежать налоговых проблем.
Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или владельцем ООО, то канал Profbalance станет для вас незаменимым помощником в вопросах финансов и налогообложения. Получите квалифицированные советы и рекомендации от профессионала своего дела - присоединяйтесь к каналу уже сегодня!
Profbalance Latest Posts
Telegram channels in a convenient and organized format