دستیارِ کارشناس

⁉️ تعدیل در کارهای خاتمه یافته

✅ در پیمانهای مشمول تعدیل بر اساس بخشنامه شماره ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ تاریخ ۱۳۸۲/۰۹/۱۵، چنانچه پیمان در مدت اولیه مندرج در موافقت نامه پیمان خاتمه داده شود، آن قسمت از کارهای موضوع پیمان که در زمان تعیین شده در آخرین برنامه زمانی تفصیلی مصوب به اتمام رسیده و توسط کارفرما تحویل موقت گرفته شده باشد و مطابق با اسناد و مدارک پیمان قابل بهره برداری نیز باشد در محاسبه ضریب تعدیل عدد ۰/۹۵ رابطه بند ۱-۱۱ به ۱ تغییر می یابد.

@nezam_fani_ejrai

📝 #یادداشت_حقوقی

✍ رضا دستیاری- مصطفی آبائی

🛑 اصل "منع خودیاری" در قراردادهای پیمانکاری اجرای پروژه‌های عمرانی

🔹 مقدمه:
در نظام حقوقی ایران، مانند بسیاری از نظام‌های حقوقی پیشرفته، اصل منع خودیاری (Self-help) به عنوان یکی از ارکان بنیادین حاکم بر روابط قراردادی شناخته می‌شود. این اصل مبتنی بر آن است که هیچ‌یک از طرفین قرارداد حق ندارد به صورت یک‌جانبه، خارج از مسیر قانونی یا سازوکارهای پیش‌بینی‌شده در قرارداد، اقدام به استیفای حقوق خود نماید. این قاعده در قراردادهای پیمانکاری عمرانی که عموماً میان دستگاه‌های اجرایی و پیمانکاران منعقد می‌شود، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، چرا که کوچک‌ترین اقدام خودسرانه می‌تواند منجر به اختلال در پروژه و بروز اختلافات پیچیده مالی و فنی گردد.

🔸 مبنای حقوقی:
بر اساس قواعد عمومی قراردادها (مواد ۱۰، ۲۲۰، ۲۲۱ و ۲۲۷ قانون مدنی) و رویه قضایی مستقر، طرفین باید در چهارچوب مفاد قرارداد و تشریفات آن عمل نمایند و هرگونه تعدی یا تفریط خارج از این حدود، می‌تواند موجب مسئولیت قراردادی یا مدنی باشد. همچنین، در شرایط عمومی پیمان، رویه‌های خاصی برای طرح اختلاف، اخطار، فسخ، ضبط ضمانت‌نامه و تأخیرات مجاز پیش‌بینی شده که اصل منع خودیاری را تقویت می‌کند.

🔹 مصادیق رایج نقض اصل منع خودیاری در قراردادهای عمرانی:

۱.خارج کردن یک‌جانبه پیمانکار از کارگاه توسط کارفرما بدون رعایت فرآیند قانونی فسخ یا ارجاع موضوع به هیأت حل اختلاف یا داوری.

۲.توقیف یا ضبط تجهیزات، ابزار و مصالح پیمانکار بدون رأی دادگاه یا تصمیم نهاد داوری.

۳. عدم پرداخت صورت‌وضعیت‌های قطعی و مطالبات مسجّل پیمانکار به بهانه وجود نواقص، بدون ارجاع رسمی موضوع به مشاور یا نهاد داوری.

۴.فسخ قرارداد بدون رعایت مراحل اخطار و مهلت‌های مقرر در ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان.

۵. ممانعت از ورود پیمانکار به کارگاه، یا محدودسازی دسترسی او به منابع پروژه، به صورت غیرقانونی و بدون حکم مراجع ذی‌صلاح.

۶. اجرای موضوع پیمان توسط کارفرما یا پیمانکار دیگر بدون انجام تشریفات لازم و تسویه با پیمانکار اول.

۷. تأخیر یا امتناع از تأیید صورت‌وضعیت‌ها و تعدیل‌ها بدون دلایل فنی و مستند، با هدف فشار مالی به پیمانکار.

✅ آثار حقوقی اقدامات برخلاف اصل منع خودیاری:

۱. نقض قرارداد و مسئولیت مدنی: اقدامات خودسرانه می‌تواند به عنوان نقض مفاد قرارداد تلقی شده و زمینه‌ساز مطالبه خسارت توسط طرف مقابل گردد.

۲. سلب مشروعیت تصمیمات کارفرما: تصمیماتی که بدون رعایت تشریفات اتخاذ شده باشند (مانند فسخ یا ضبط ضمانت‌نامه)، ممکن است در مراجع داوری یا دادگاه‌ها باطل یا غیرقابل استناد شناخته شوند.

۳. توقف پروژه و افزایش هزینه‌ها: این اقدامات معمولاً باعث ایجاد وقفه در اجرای پروژه، بروز دعاوی پیچیده و تحمیل خسارات مضاعف به طرفین می‌شود.

❇️ نتیجه‌گیری:
در پروژه‌های عمرانی که عمدتاً با بودجه عمومی و منافع عمومی درگیر هستند، اصل منع خودیاری ضامن نظم قراردادی و اجرای صحیح پروژه‌هاست.
طرفین به ویژه کارفرمایان دولتی موظف‌اند در هرگونه اختلاف یا اقدام اجرایی، از طریق مسیرهای قراردادی و حقوقی نظیر مشاور، هیأت حل اختلاف، شورای فنی یا داوری شورای عالی فنی اقدام کنند و از هرگونه رفتار خودسرانه پرهیز نمایند. این رویکرد نه‌تنها مشروعیت اقدامات را تضمین می‌کند، بلکه از بروز دعاوی فرسایشی و اخلال در روند پیشرفت پروژه نیز جلوگیری می‌نماید.

@nezam_fani_ejrai

تغییرات نگارش سامانه ثنا

افزودن شماره شبا در حساب کاربری ثنا.
توجه) در صورت تعریف شماره شبای شخص در ثنا، صحت شماره شبا با کد ملی شخص از سرویس بانک مرکزی استعلام می شود.

افزودن اتباع به فهرست نمایندگان حقوقی

افزودن گزینه اصل سند را رویت کرده‌ام/رویت نکرده‌ام در صفحه منضمات هنگام ثبت پیوست برای #کارشناسان_رسمی

فعال سازی سامانه اطلاع رسانی برای اشخاص حقوقی با فعال سازی در حساب کاربری ثنا.

پیاده سازی سرویس استعلام کدپستی و استعلام شماره شبا برای سامانه اموال مسئولین.

پیاده سازی کاربرگ های نظریه #کارشناسی.

استعلام مدارک قضایی شامل: دادنامه، قرار و ...

رفع اشکال نمایش تاریخ در تمامی فرم ها.

امروز (شنبه ۱۷ خردادماه) آخرین مهلت ثبت نام آزمون کارشناسی رسمی دادگستری تیرماه (قوه قضائیه) می باشد.

آزمون روز پنج شنبه ۲۶ تیرماه برگزار خواهد شد.