@jurist_sainbelek

Вайбер не работает в Кызыле.
Где искать объявления?
📢
Создала одну группу КЫЗЫЛ ДВИЖ по поиску трансфера/проживания/услуг/питания/досуга
Вступайте
https://t.me/kyzyl_dvig

Что можно (а главное, нельзя) делать на земельных участках с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» с категорией земли «земли сельскохозяйственного назначения» или сокращенно на полевых участках с ВРИ ЛПХ?

Разбираем по пунктам!

Если у вас уже есть участок (или вы только планируете его оформить) с видом разрешённого использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», важно знать, как его можно использовать, чтобы не нарушить закон.

Что можно делать на полевых участках ЛПХ?

✅ Выращивать сельскохозяйственные культуры.
Овощи, фрукты, зерновые, ягоды, кормовые растения — всё, что можно вырастить на земле, без ограничений.
Хотите поставить теплицы? Можно, но без фундамента.

✅ Заниматься животноводством.
Можно разводить крупный рогатый скот, птицу, овец или коз. Можно обустроить пастбища и загоны, если вы выращиваете корм для своих животных. Но важно учитывать: это только для личных нужд, не для бизнеса.

✅ Строить хозяйственные сооружения.
Сараи, склады для урожая, временные навесы для хранения инструментов — всё это допустимо, если сооружения не капитальные.

✅ Обрабатывать землю.
Сажайте, удобряйте, мелиорируйте, заготавливайте сено.
Главное — использовать участок по назначению.

Что запрещено?

❌ Капитальное строительство.
Хотите построить дом или дачу? Увы, нельзя.

❌ Коммерческая деятельность.
Никакой торговли или промышленного производства. Земля для ЛПХ полевого типа предназначена для удовлетворения личных нужд, а не для бизнеса.

❌ Игнорировать экологические нормы.
Нельзя портить землю, вырубать леса или загрязнять территорию.

Сохраняйте пост, чтобы не потерять.

На двоих одно лицо

Знакомые ищут двушку-трешку квартиру за наличку 5,5 млн в районе: Гора, Южный, Центр

Продается на торгах гараж, площадь: 32 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Бай-Хаакская, № 6/2, гараж № 57, кадастровый номер: 17:18:0105049:2735 https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=163cb75f-b32e-449c-baed-5c770568c8af Начальная цена 453 015,00 рублей

Или вот случай когда покупатель купил на торгах жилой дом не глядя, а когда оформил право собственности и решил вселится, дом оказался непригодным к проживанию.
Второй год идет суд о расторжении договора купли-продажи, в связи с несоответствием качеству 🏠

Выгодно ли покупать квартиру на торгах?

В очередной раз отложились по иску о признании торгов по продаже квартиры недействительными.
Я на стороне покупателя, квартира приобретена по выгодной цене в октябре 2022 года, но до сих пор договор купли-продажи не зарегистрирован из-за судов.
Должник с 2018 года не смог оплатить ипотеку, банк забрал квартиру за долги в 2018 году, в 2022 году приставы выставили квартиру на продажу.
Если торги признают законными, то следующая судебная тяжба о выселении также затянется на годы.
За это время должники бесплатно живут или сдают квартиру в аренду

Стала свидетелем трогательного поздравления коллег в Кызылском городском суде.
Судебный пристав Олча Монгуш завоевала бронзу на чемпионате мира по ММА!
🫶🫶🫶🫶

🤯 Массовая драка среди школьников в третьей школе Кызыла?

На самом деле, нет - все обошлось хлопушками, шоколадками и цветочками. Учащиеся решили притвориться, что устроили побои, а потом стрельнули хлопушками, подарили шоколадки и букетик неимоверных цветов, чтобы порадовать свою классную руководительницу 🤩

Вместо разборок и выговора от директора молодая и добрая башкы получила цветы и хорошее настроение. После «шоу» парни и девушки подарили шоколадку тому педагогу, которой принадлежит кабинет и убрали за собой мусор

😍 Милота. Считаем, что нужно благодарить своих любимых преподавателей и учителей

Видео: @KyzyIschhear3

Кому достанется квартира при двойной продаже?

Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине.

▪Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней.

▪Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя.

▪Кассационный суд поддержал это решение.

▪Судебная коллегия ВС РФ: при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот
✔️ чье обязательство возникло раньше;
✔️ если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск;
✔️ однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель.

Другим остается требовать возмещения убытков.

Основание: Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4

Как делать 🚫

https://kamtoday.ru/news/crime/kamchatskiy-sledkom-vozbudil-ugolovnoe-delo-po-faktu-moshennichestva-s-zemelnymi-uchastkami-v-osobo-/

Эвент агентство праздников «Твой день»
Представляет блок-бастер «Трансформеры или восстание машин»

Телефон для заказа трансформеров 89059200342
Стоимость 1 трансформера и аниматора 7500 рублей.

Монтаж и ремонт отоплений и водоснабжения частных домов, квартир, складов и гаражей от топового мастера Кызыла.

Телефон для консультаций
+7 952 752 7502

21-летний депутат в Новой Зеландии недовольный порядком ведения собрания начала танцевать Хака.

Хака - ритуальный танец маори.
Исторически появился как вызов противникам и поднимающий дух боевой клич перед битвой, но сегодня используется для чествования идентичности и культуры маори, а также как способ объединения людей в моменты скорби. 
Характерные для хаки движения и звуки: ритмичное топанье ногами, прыжки, удары кулаками, выкрики, гримасы. Ведущий танца (мужчина или женщина) выкрикивает одну или две строки текста, после чего остальные хором отвечают припевом. 

Гениальная месть Джо Байдена демократам 🤪 ну почему мне так смешно???

В ноябре 2023 года Росреестр зарегистрировал жилой дом 🏠 на земле сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Земля была приобретена по строительной ипотеке.
Жилой дом сейчас висит с обременением (ипотека).
Спрашивается кто запутал Сбербанк своими действиями, то регистрируем/то отказываем в регистрации жилого дома. Кто Росреестр или отдельные регистраторы Росреестра?
А может за деньги да?

https://dzen.ru/video/watch/6734b473dae3eb2b101a2687?share_to=link

Демонтаж кабеля связи

Связисты или тепловики завели моду прокладывать свои сети по земельным участкам без согласия владельца участка.
В таком случае нужно обращаться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем возложения обязанности демонтировать
кабель.
Связисты или тепловики вообще-то согласовывают прокладку кабеля с Администрацией, Администрация должна располагать информацией о собственниках земельных участков, по которым пройдет линия.
Также они могут ссылаться на сроки исковой давности, якобы они прошли, но по таким категориям дел сроков исковой давности нет. Обратиться в суд можно хоть когда.

Это мошенники, договор у нас с вами бессрочный.

Нашим клиентам звонят мошенники и представляются сотрудниками МегаФона. Их цель - получить код из SMS или пароль от Личного кабинета, Госуслуг, приложения eMotion и других сервисов. Чаще всего звонки поступают в мессенджерах.
Никому не сообщайте пароли и коды безопасности! Настоящие сотрудники никогда не попросят вас сообщить эту информацию.

Привет-привет!
Полчаса назад мне позвонил мошенник, представился сотрудником Мегафона, предложил обновить соглашение на три года, чтобы Мегафон не заблокировал мой номер.
Мошенник позвонил с мессенджера Вотсап, спрашивал мой ИНН или СНИЛС или паспорт.
Я от балды ему сообщила цифры паспорта, он якобы проверил с базой и сказал все правильно. Далее он выслал мне код смс-сообщением от госуслуг и просил мне его продиктовать.
Я ему трижды продиктовала выдуманный код, вскоре мошенник покинул меня сам, зря потратив 30 минут.
Параллельно я написала в личный кабинет Мегафона сообщение с вопросом обновляют ли они соглашения?
Ответ именно от оператора (не бота) поступили такой:

Уборщица из Подмосковья перечислила мошенникам 9 млн рублей. Это почти все деньги, которые она получила после гибели сына на СВО.

67-летней Тамаре начали звонить ещё в конце сентября. Представившись сначала сотрудниками Росфинмониторинга, а затем и силовиками из ФСБ, мошенники убедили Тамару, что деньги у неё на счетах под угрозой и средства необходимо перевести на «безопасный счёт».

Тамара работает уборщицей в школе — денег у неё было немного до тех пор, пока сын не погиб на СВО. За гибель близкого Тамара получила 10 миллионов рублей. Почти всю эту сумму — 9 млн 50 тысяч — она перевела мошенникам в течение двух недель. Как уже позже женщина рассказала следователям, о таком виде мошенничеств она не знала.

❗ Подписывайтесь, это Baza

И еще я тут подумала, государственный регистратор Росреестра когда регистрировал сделку на землю видел, что земля покупается по строительной ипотеке, то есть для целей строительства, а значит должен был приостановить регистрацию.
Советую гражданам обратиться с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка с привлечением Сбербанка и Росреестре в качестве ответчиков по делу

Земли на правом берегу предоставленные Бастиону для комплексного освоения прокуратура отменила. Построен один 🏠, его собственнику деньги возмещены, возбуждено уголовное дело за не освоения комплексного освоения земель.
😵‍💫
На землях возле СНТ Дар категория: сельхозка, вид: ЛПХ жилой дом не зарегистрировать, так как это полевой участок, Сбербанк выставил неустойку. Люди платят вместо 40 тр, 70-80 тр. 😵‍💫
Наличие зарегистрированного права в Росреестре не гарантирует право владельца на спокойную жизнь.
Сфера земельных отношений все больше похожа на пороховую бочку, взрывается под каждым правообладателем.

Выход из этого положения один: получить грамотную правовую консультацию ДО передачи денег и не у Риэлтора, а у юриста по недвижимости🫶

"После одобрения ипотеки, нам дали срок, для того, чтобы найти землю. Мы раньше ни разу не покупали земельный участок, и не знали, что бывает назначение участков, не знали, что там можно строить жилой дом. Нашли участок через риелторское агентство и Домклик и отправили на проверку в Росреестр. Банк проверил и одобрил, после этого сделка состоялась. После того, как мы построили дом и хотели сделать документы на дом. Нам сказали, что документы нельзя сделать. Мы ехали в администрацию Кызылского района с просьбой помочь нам в решении проблемы несколько раз. Нам какой-то чиновник сказал, почему вы построились на таком участке, проценты все равно будут расти. Я думаю, что ему наплевать на нас.

Он сказал: есть два варианта событий, сделать участок землями населенных пунктов, это будет долго, и второй: земли для садоводства, это будет быстро. Я спросила, куда обращаться и к кому идти, чиновник сказал, что мы этим не занимаемся, ищите сами. Мы обдумывали, и пришли к выводу, что сможем оплачивать по 42 тысячи за кредит. После этого, взяли кредит. Сейчас нам тяжело платить 84 тысячи. Всеми силами находим деньги, но мне очень сложно. Мы очень надеялись, что чиновник поможет нам. Но он не помог.

Спасибо, что прислушались к нам в трудный момент. Я надеюсь, что после сюжета, сердца чиновников растопятся и они нам помогут" - сообщения жителей (отред. с тув. яз.)

Пока штрафовать владельцев заброшенных участков ИЖС (садоводство, огородничество) запрещено

Конституционный суд России признал незаконной норму административного кодекса о штрафах владельцев земельных участков, которые в течение трех лет ничего на них не построили. Пока (до марта 2025) законодатели не отредактируют данную статью КоАП, штрафовать собственников участков будет запрещено.🚫
Напомню сумма штрафа составит 1,5% от кадастровой цены, но не меньше 20 тр.