Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева

🎙Отвечаю на ваши вопросы о недвижимости. И не только))

Друзья, решила сделать небольшой блиц в комментариях. Знаю, что не все готовы записаться на личную консультацию (хотя она ни к чему не обязывает), а вопросов, при этом остается много 😊

Поэтому сегодня я буду отвечать на ваши вопросы о недвижимости, ипотеке, инвестициях в формате реального времени. Дам вам пару идей на вопросы, которые можно оставить под постом⤵️

🟡Какой локации отдать предпочтение – ближе к центру, но на востоке города или на престижном западе, но ближе к МКАД?
🟡Что нас ждёт на рынке недвижимости в 2025 году?
🟡Рассрочка это действительно выгодно?

И любой другой вопрос, который только придёт вам в голову. Пишите⤵️

Крик души❗️

Друзья, я всегда с большим удовольствием консультирую своих клиентов и подписчиков, отвечаю на вопросы и присылаю всю информацию по проектам. Но за год ведения Telegram-канала я никак не могу понять одну вещь...

Почему некоторые подписчики оставляют в комментариях плюсики или пишут в личные сообщения, а потом игнорируют меня?))

🟡Я понимаю, что покупка недвижимости может стать для вас неактуальной. Но ответа я иногда не получаю, даже написав через 5-10 минут после комментария.

К чему я веду❓Друзья, давайте уважать время друг друга. Если вы оставили плюсик, но позже передумали – дайте мне знать об этом в ответном сообщении. Это не займёт у вас много времени, но очень сэкономит моё.

Кстати, если у вас есть ответ на вопрос — зачем оставлять запрос и не отвечать, буду рада увидеть его в комментариях. Пишите⤵️

Раменки стал одним из самых дорогих районов за пределами ТТК — какой же проект здесь стоит выбрать для жизни❓

Цены в этой локации меня не удивляют, потому что запад Москвы — это экологически чистый район с парковыми зонами и хорошей транспортной доступностью. А ещё престижный, из-за близости к МГУ и рейтинговым школам.

На днях как раз была с клиентами в Раменках. Смотрели два жилых комплекса — Legacy и «Настоящее». И я решила поделиться с вами своими мыслями и впечатлениями.

▶️ Итак, ЖК «Настоящее» — сданный проект бизнес-класса, который сейчас активно заселяется. Здесь большая территория, элегантные лобби, много досуговых зон и вся необходимая коммерция. Ещё тут нет ощущения «зажатости», как в застройке рядом и метро в 8 минутах пешком.

🟡Из минусов я бы отметила отсутствие панорамного остекления и возможности купить квартиру с отделкой.

▶️ Legacy — премиум-класс в процессе возведения. Тут всего 500 квартир, можно сказать, камерный жилой комплекс. Из плюсов — локация, конечно же. Панорамное остекление, фасады из натурального камня, свой фитнес-клуб, медицинский кабинет и ресторан Seasons.

🟡Если говорить про минусы, то это долгая стройка. У девелопера случилась задержка с вводом дома в эксплуатацию на год из-за поставок натурального камня. И фасады не готовы по сей день. Но сдача дома планируется в марте 2025 года.

Интересно, что при разных сегментах стоимость за квадратный метр находится практически на одном уровне. Вот так дорого платят застройщики за сорванные сроки!

⚡️В ЖК «Настоящее» квартира 97 м² стоит 52 млн ₽, а в Legacy за 86 м² нужно отдать 49 млн ₽.

С инвестиционной точки зрения второй вариант интереснее — небольшой дом, меньше конкуренция при продаже квартиры или сдаче в аренду. Если застройщик выполнит все свои обещания, то проект получится красивый, премиальный и камерный. А это залог прироста цены.

Но для жизни с детьми побеждает ЖК «Настоящее» с просторной территорией, престижной школой в 5 мин. пешком и детскими кружками на первых этажах дома. Мой клиент, человек семейный. Думаю, вы догадались, какой выбор был сделан))

А какой проект выбрали бы вы?

❤️ — Ниже классом, но со школой и метро рядом
🔥 — Выше классом, но без удобной для меня инфраструктуры

⚡️Если ищете квартиру в бюджете до 20 млн ₽ — моя новая подборка для вас

Я взяла проекты в хороших локациях и с достойным наполнением.

🟠 3-евро с подчистовой отделкой и скидкой за 18,5 млн ₽

О комплексе⤵️

Бизнес-класс в районе Очаково-Матвеевское в 10 мин. от станции метро. Кстати, этот проект находится в той же локации, что и одна из моих инвестиционных квартир. Только здесь сегмент выше))

🟡Во дворе комплекса появится ландшафтный парк, общественная гостиная с библиотекой и баром, прогулочные аллеи, пространства для детей и взрослых. Школ и детских садов внутри нет, но они в 15 минутах ходьбы отсюда.
Дома здесь разного уровня, поэтому каждый будет открыт для притока воздуха и естественного света. Никакого ощущения «окна в окна».

🟠 2-евро с подчистовой отделкой и скидкой за 16,6 млн ₽

О комплексе⤵️

Квартал рядом с парком Покровское-Стрешнево и в пешей доступности от метро. Для автомобилистов рядом удобный выезд на Волоколамское шоссе, по которому за 10 минут можно доехать до МКАД.

Внутри запланировано строительство школы и детского сада, лобби с коворкинг-пространством и лаундж-зоной, приватные беседки для отдыха, прогулочные маршруты. И детские площадки для разного возраста — малыши играют в тихой зоне, а дети постарше в парке с полосой препятствий, скалодромом и скейт-спотом.

🟠 3-евро с подчистовой отделкой за 18,7 млн ₽

О комплексе⤵️

Проект в локации Восточное Дегунино рядом с природным заказником. На придомовом пространстве появится школа и детский сад, бизнес-центр, уютный бульвар, террасы для отдыха, футбольное поле и детские площадки.

Если понравилась какая-то из этих квартир или вы хотите выбрать другой проект в этом же бюджете — оставляйте «➕» под постом. Я напишу вам в личные сообщения.

⚡️На проспекте Вернадского сносят цирк. Уже провели конкурс и выбрали проект бюро Apex Project

Говорят, выбирал лично Собянин.

Неожиданно выглядит архитектура нового проекта для Москвы, футуристично)

Проект подвергся критике в соцсетях, его сравнивают с хинкали и сосиской в тесте😂

А как вам?)

💛 Недавно посетила концерт в Большом зале Московской консерватории и решила поделиться с вами моментом из того дня. Это был 1 концерт для фортепиано Фредерика Шопена. Музыка очень красивая, как кружево))

➡️ Кстати, акустика этого зала признана историческим памятником. Архитектор Василий Загорский добился хорошей акустики благодаря особой планировке зала и конструкции эстрады.

Прекрасная акустика зала позволяет звуку равномерно распределяться по всему пространству. Это значит, что каждый слушатель, независимо от места в зале, может насладиться кристально чистым звучанием 🙌🏻

🔥Интересным стартом продаж нас порадовал рынок — проект «Новые Смыслы» с рассрочкой на 2,5 года

Да, это комфорт-класс в Новой Москве. Но наполнению могут позавидовать даже проекты бизнес-сегмента.

🟡Двор-лес с прудом, деревьями, прогулочными тропами, беседками и лежаками
🟡Детская площадка из экоматериалов
🟡Детский сад
🟡Общественная гостиная с игровой комнатой, коворкингом, мягкими зонами, библиотекой и кофейней
🟡Гостиная «для души и тела» с тренажёрами, фитнес-зоной, залом для йоги и медитаций
🟡Летний кинотеатр на крыше дома с приятным бонусом в виде лесной зоны
🟡Прачечная полного цикла с профессиональным оборудованием

➡️ Вот такой комфорт-сегмент можно найти, если очень постараться)) При этом и локация удобная — 700 м до метро и 5 мин. езды до автомагистрали, которая в скором времени станет дублёром МКАД.

Есть лоты с отделкой White Box и дизайнерским ремонтом. А ещё с мастер-спальней, ванной с окном, прачечными и кабинетами.

⚡️И доступна рассрочка с платежом 50 000 ₽/мес. до сентября 2027 года. А потом можно и на ипотеку со ставкой 9-11%, которую прогнозируют в ближайшем будущем.

🟡При первом взносе 50% удорожания нет
🟡Если вносите 30%, удорожание 10% на остаток
🟡20% — на остаток 12%

На первых этапах открытия продаж разбирают самые лучшие планировки и цены на лоты.

Поэтому ставьте «➕», чтобы получить презентацию, увидеть планировки и оперативно выбрать лучшее предложение в проекте.

⭐️ Посмотрите, какая уютная и стильная квартира с дизайнерской отделкой у меня сейчас в продаже

Это лот вторичного рынка в комплексе West Garden, где на территории есть собственный парк на 16 гектаров.

🟡Здесь также спроектированы пространства для спорта по стандарту FIT LAB. Можно поиграть в теннис, сделать практику по йоге, устроить пробежку или силовую тренировку в бесплатном фитнес-зале.

🟡Если хочется отдохнуть в спокойной обстановке — берите книгу или включайте фильм и располагайтесь в беседке, шезлонге или гамаке. А встретиться с соседями и друзьями можно в общественной гостиной.

🟡Детям тоже будет чем заняться — на территории и благоустроенной набережной более 10 развивающих площадок. А ещё игровая комната 300 м².

Теперь расскажу о квартире⤵️

Ремонт выполнен по дизайн-проекту из премиальных материалов. Думаю, визуальную составляющую вы уже оценили. Красота, правда?))

🟡Здесь просторная кухня-гостиная с мягкой мебелью, встроенной кухней и техникой Bosh
🟡Мастер-спальня с санузлом, где установлена сантехника Villeroy&Вoch
🟡Детская комната с рабочей зоной и встроенным шкафом

Стоимость — 45,9 млн ₽
Но для подписчиков моего TГ-канала будет возможен торг.

Если хотите записаться на просмотр квартиры и получить мою консультацию по покупке. Просто оставьте «➕» под постом.

На этой неделе есть 2 окошка для встречи)

В подкасте затронула сразу две темы!

🟡00:00 - 01:34 — о том, почему покупать квартиры со сдачей в 2025 году может быть не совсем выгодно. И чем так интересны комплексы, где выдача ключей запланирована только на 2026-2027 год.

🟡01:35 - 03:05 — здесь уже непосредственно говорю про наполнение комплекса. И фишках, которые будут доступны резидентам.

Жмите play. И оставляйте реакцию под постом, если понравился такой формат.

⚡️У меня есть личный антирейтинг локаций Москвы, в которых я никогда не посоветую купить квартиру своим клиентам

Если вы не хотите жить «в полях» с ужасной транспортной доступностью и плохой экологией – берите на заметку эту информацию при покупке недвижимости.

🟠 Первое место я отдаю району Капотня

На территории работает нефтеперерабатывающий завод, поэтому экология тут плохая.

Ещё район буквально отрезан от города, и до ближайшей станции метро добираться не меньше 30 минут.

🟠 На втором месте — Некрасовка

Бывший мусорный полигон до сих пор не ликвидирован. И виды из окон на эту гору не вдохновляют, как и запахи...

🟠 И третье место — Метрогородок

Здесь нет метро и сложившейся инфраструктуры. Вокруг сплошные промзоны и крупнейшая ТЭЦ 23.

Но близость парка Лосиный остров даёт нам надежду на развитие. В районе стали появляться неплохие проекты, но без поддержки города в развитии транспортной доступности он рискует остаться в аутсайдерах.

Локация — это крайне важный критерий, который нельзя упускать из виду. Иначе покупка недвижимости может выйти крайне невыгодной.

❗️Например, вчера мне позвонил клиент с просьбой проконсультировать по продаже её квартиры. Она купила объект в ЖК «Высокие Жаворонки». Покупка состоялась год назад в ипотеку под 16% за 5 млн ₽.

Сегодня аналогичные квартиры в продаже стоят за 4,1 млн ₽! Представьте, клиент ещё выплачивал ипотеку весь год и затраты на квартиру уже 5,5 млн ₽. Сплошной убыток...

🔥Ставьте лайк, если пост был полезен. И пишите в комментариях локации, в которых вы планируете покупку недвижимости. А дам краткий комментарий про их перспективы.

Рассказываю, как прошла последняя сделка в 2024 году! Мы продали квартиру за неделю⚡️

22 декабря ко мне обратилась клиентка, которая хотела срочно продать квартиру 2-евро в ЖК «Невский». Этот лот, кстати, я публиковала на канале.

«До Нового года успеем?» – спросила она.

Скажу честно, что в моменте я даже растерялась. Продать квартиру в бетоне за неделю. Это что-то из области фантастики. Но, глаза боятся, а руки делают. Мы провели конкурентный анализ, сделали съёмку, составили продающее объявление и вечером уже запустили рекламу.

🟡Конкурировали мы с квартирами чуть большей площади, стоимостью от 17 млн ₽, а также с апартаментами в соседнем корпусе от 14,5 млн ₽.

Стоять в рекламе, ожидая пока нас заметит покупатель, не было времени. Поэтому мы решили стартовать со стоимостью 15,5 млн ₽, чтобы попасть точно в рынок и спрос.

✔️ Спустя 5 дней нашёлся покупатель – милая девушка, которая арендовала квартиру в этом же ЖК. Просто идеально!

Но без сюрпризов не обошлось – Росреестр уходил на каникулы с 28 декабря по 9 января. А сделка у нас 30 декабря...

Напомню, клиент очень хотел продать объект до Нового года. И что же делать?

➡️ Решили выйти на сделку 30 числа, заложив деньги в банковскую ячейку. Привет, нулевые 👋🏻 А 9 января подать на регистрацию с уплатой двойной госпошлины. Да-да, именно с января 2025 года начинал действовать Федеральный закон и Приказ Росреестра по ускоренной регистрации – за 1 одень.

10 января мы зарегистрировали переход права собственности и этим же днём закрываем сделку.
Вот такая жаркая у меня выдалась последняя неделя 2024 года. Но какой результат.

▶️ Если вы тоже хотите продать свою квартиру оперативно или по верхней границе рынка — оставляйте в комментариях кодовое слово «ВТОРИЧКА».

⭐️ Ваш дом рядом с хвойным лесом и рекой от 10 млн ₽. Чистовая отделка, ключи уже выдают!

Уютный коттеджный посёлок в 110 км от Москвы с парковой территорией и хорошей инфраструктурой. Это формат дачи или загородного дома, куда вы сможете приезжать на рыбалку или пляж в выходные 🙌🏻

🟡Дома расположены на берегу реки Оки, где оборудован собственный причал для жителей посёлка. Также рядом ж/д станция, откуда можно добраться до Курского вокзала за полтора часа.

✔️ На территории – рестораны, конный клуб, детские площадки, BBQ-зона у воды, бани и теннисные корты.

К каждому участку подведено электричество 15 кВт 3 фазы, газоснабжение, вода на круглогодичной основе, центральная канализация и стабильный интернет.

S домов — от 74 м². Стоимость — от 10 млн !

Чтобы увидеть планировки и получить мою консультацию по покупке — оставляйте «➕» в комментариях.

🎄Друзья, поздравляю вас с этим тёплым и светлым праздником

Желаю мира, добра и немного волшебства. Будьте здоровы и счастливы!

Не забывайте проводить время с близкими, заботиться о себе и ставить вдохновляющие цели.

Пусть удача и любовь будут вашими верными союзниками по жизни.

С Рождеством Христовым ✨

Не знаете, что подарить друзьям или близким, которые только переехали в новую квартиру❓

Собрала для вас подборку из 20 практичных подарков на любой бюджет и вкус. О первых трёх вариантах рассказала в видео, а остальные напишу здесь.

🟡Увлажнитель воздуха для создания комфортного микроклимата в доме.
🟡Столик для подачи завтрака в постель. Беспроигрышный вариант для пары или тех, кто любит начинать свой день с максимальным комфортом.
🟡Набор полотенец и спальный комплект в нейтральных тонах – текстиля много не бывает.
🟡Набор вешалок в едином стиле для создания чистоты и порядка в гардеробной.
🟡Бокалы, салатницы и сервировочные блюда – это точно не помешает любой хозяйке.
🟡Напольная ваза для цветов – элегантная деталь для больших букетов или композиций.
🟡Набор органайзеров для хранения – практичный подарок, с которым все мелочи в доме будут лежать на своих местах, не создавая визуальный шум.
🟡Домашний кейс для хранения документов, украшений и других ценных вещей.
🟡Домашний тапочки, халат или пижама.
🟡Ароматы для дома – диффузоры и саше с лёгким приятным шлейфом.
🟡Разделочные доски из натурального дуба или камня.
🟡 «Умные» гаджеты – колонка, швабра, чайник. Удобно и функционально.
🟡Интерактивная рамка, которая транслирует видео. Милый атрибут будет напоминать о важном и трогательном моменте в жизни.
🟡Набор хорошего чая, специй или кофе с сиропами.
🟡Коктейльный набор для лимонадов и других напитков.
🟡Кухонный набор кастрюль и сковородок из прочного материала. Только обязательно уточните, какой плитой будут пользоваться новосёлы – для индукции и электрической плиты нужна специализированная посуда.
🟡Подарочный сертификат в магазин мебели и декора.

Какой из подарков вы бы хотели получить на новоселье? Пишите в комментариях. И ставьте реакцию, если пост был вам полезен 🔥

🎥 Новогодние каникулы – самое подходящее время для просмотра старых добрых фильмов

Я обожаю эту атмосферу, когда нет никакой спешки и ты спокойно наслаждаешься уютом и теплом рядом с близкими. Но вот выбрать фильм – это отдельная история. Поэтому я всегда полагаюсь на разные подборки, одну из которых и сделала для вас.

Открывайте ролик и зажимайте экран в любое время, пусть судьба сама решает, какую кинокартину вам посмотреть на праздниках.

И не забудьте поделиться в комментариях её названием))

Фортепианный концерт в доме-музее А. Н. Скрябина 

Очень уютный и тёплый вечер выдался на днях. Концерт проходил в камерном зале, которые я очень люблю. Здесь царит практически домашняя атмосфера ✨

Насладились музыкой в исполнении Николая Кузнецова и Данилы Смит. Кстати, фамилия Смит на русский лад это тот же Кузнецов. Такая вот игра слов)) 

🟡Начался концерт с узнаваемых классических мелодий в исполнении Николая Кузнецова — «Декабрь. Святки» из цикла «Времена года» П. И. Чайковского.

🟡А во второй части Данила Смит играл пьесы современных композиторов, которые сейчас у всех на слуху. Кульминацией вечера стал их дуэт — «В пещере горного короля» Эдварда Грига. 

В предпраздничные дни в программе появляется одно обязательное исполнение — «Танец Феи Драже» из балета Щелкунчик. 

Мы остались под приятным впечатлением. И завершили вечер прогулкой по Арбату.

🎥 Добавила несколько видео, чтобы вы могли проникнуться игрой пианистов и атмосферой в целом. 

🎹 Посетили с мужем Рождественский фортепианный концерт в доме-музее А. Н. Скрябина

Скоро расскажу  подробнее и опубликую несколько видео))

🔥Срочная продажа в ЖК «Невский» с новогодним дисконтом! Квартира 2-евро за 15,5 млн ₽ на вторичном рынке

Для клиентов из Telegram-канала будет согласована дополнительная скидка.

Это проект бизнес-класса в Войковском районе рядом со станцией метро. Большинство корпусов уже сданы и заселены, поэтому дискомфорта от стройки вы не почувствуете.

➡️ На внутренней территории спроектированы прогулочные аллеи в тени деревьев, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах комфортные лобби с мягкой мебелью, телевизорами и камином.

А ещё мне особенно приглянулось сочетание колон и лепнины с современным обликом зданий.

🟡Продажа срочная, поэтому и стоимость приятная – 15,5 млн ₽. Аналогичные лоты с отделкой здесь уже по 22-23 млн ₽!

Если вас заинтересовала квартира — оставляйте «➕»в комментариях. Я направлю фото, планировку и договоримся о просмотре объекта после праздников.

⚡️Ваша квартира 2-евро в 15 мин. от парка «Лосиный остров» и в рассрочку за 60 000 ₽/мес.

Посмотрите, какая прекрасная альтернатива ипотеке и оплате за наличные. Комфортный платёж и первый взнос, плюс рассрочка до 2026 года.

Показываю цифры⤵️

Стоимость – 16,6 млн ₽
Первый взнос – 3,3 млн ₽
Платёж – 60 000 ₽ до сдачи дома. Это 3 кв. 2026 года.

О проекте
Комплекс рядом с национальным парком, станцией метро и магистралью без светофоров, которая соединяет несколько округов Москвы.

🟡Придомовая территория очень уютная. Здесь фонтаны, беседки, лежаки, прогулочные аллеи, детские и спортивные зоны. А также детский сад и соседский центр с фитнес-залом, гостиной и коворкингом.

Если вы хотите начать предстоящий год с приобретения недвижимости – оставляйте «➕» в комментариях, чтобы записаться на консультацию и зафиксировать выгодные условия 2024 года.

⚡️Лёд начал таять! Ставка ЦБ осталась на прежних позициях – 21%. А лимиты по семейной ипотеке обещают отменить

Приятные новости к окончанию года, согласны?) Я решила времени зря не терять и уже нашла для вас несколько лотов по семейной ипотеке с приятными условиями по покупке.

🟠 Квартира 2-евро под 5,5% за 55 681 ₽/мес. в квартале бизнес-класса с развлекательной и спортивной инфраструктурой в локации Фили-Давыдково

Стоимость – 15 млн ₽
Первый взнос – 5 млн ₽

🟠 Квартира-студия с дисконтом 10% в районе Павелецкой

Стоимость – 19 млн ₽
Первый взнос – 7 млн ₽
Платёж – 72 000 ₽

🟠 Но и про тех, кто не подходит под семейную программу, я не забыла – для вас квартира-студия под 7,9% на 5 лет без удорожания. Это крепкий бизнес-класс также в районе Павелецкой

Стоимость – 21,1 млн ₽
Первый взнос – 3,1 млн ₽
Платёж – 131 787 ₽ до 2031 года. Кстати, аренда его будет полностью покрывать.

Вчера в подкасте я уже говорила, что семейная ипотека – это самые дешёвые деньги сегодня. Если вы подходите под её условия – упускать такой шанс практически преступление 😁

Чтобы увидеть планировки этих лотов или подобрать альтернативу – оставляйте «➕» в комментариях.

⚡️Сегодня посмотрела квартиру, которую берём в продажу в проекте West Garden

Это 15 клубных домов с ландшафтным парком и набережной. Один из лучших комплексов бизнес-класса в Раменках!

🟡На территории – 8 детских площадок Kid's Lab, спортивные и досуговые зоны, а также клубная гостиная Friend's Lab. В пешей доступности лучшие школы, в том числе частные.

В квартире сейчас полным ходом идут отделочные работы, поэтому показывать результат ещё рано. Но несколько кадров я всё-таки сделала, очень хотелось поделиться этой красотой.

➡️ Стартовая стоимость лота – 45 млн с отделкой, мебелью и декором! Можно заехать в новую квартиру, прихватив только зубную щётку))

Успела поснимать и внутреннюю территорию с лобби. Жмите play, чтобы всё посмотреть.

🔥И ставьте реакцию, если хотели бы увидеть этот лот на моём канале после окончания ремонта.

Друзья, напоминаю, что на канале проходит РОЗЫГРЫШ

Я хочу подарить одному из вас 10 000 ₽ на ужин в любимом ресторане!

Разыграть приз я хочу среди тех, кто ответит на несколько вопросов по этой ссылке.

💛 Ваши ответы очень важны для моей работы и создания контента на канале. И мне хочется подарить вам подарок за ваше искреннее участие.

Итоги подведу в понедельник, поэтому у вас ещё есть возможность поучаствовать.

⚡️РОЗЫГРЫШ 10 000 ₽

Друзья, количество подписчиков на моём канале растёт. И мне важно знать об интересах и планах моих читателей. Это, в свою очередь, сильно поможет мне в формировании контента, над которым я ежедневно работаю.

Сегодня хочу попросить вас ответить на несколько важных вопросов. Это займёт не более 5 минут. И за ваше уделённое время я хочу сделать подарок в качестве благодарности.

🟡Для каждого участника – бесплатная консультация и подборка объектов под ваш запрос.

🟡Для одного из вас – 10 000 ₽ на ужин в любимом ресторане.

Как выберу победителя?

Случайным образом. Но отмечу, что мне важно получить качественные ответы. Поэтому на содержание тоже буду обращать внимание. Если победитель оставит односложные ответы, то выбор победителя я запущу повторно.

ПРОЙТИ ОПРОС.

Заранее благодарю за уделённое время.

⚡️Подборка квартир для тех, кто готов платить не более 100 000 ₽/мес.

Покажу вам лоты, которые сейчас можно купить в рассрочку с платежом до 100 000 ₽/мес. Выбрала проекты бизнес и премиального сегмента.

🟠 Квартира 2-евро 40,9 м² с лоджией и подчистовой отделкой

Она строится в квартале бизнес-класса в одном из старейших районов столицы – Бутырском. Отсюда всего 15 мин. до ВДНХ, 30 мин. до Красной площади и 25 мин. до парка Сокольники. В 12-20 мин. ходьбы несколько станций метро.

На территории – приватный двор-сад, много зон для отдыха у фонтанов, торговый центр, беседки, детские и спортивные площадки.

Стоимость – 21 207 200 ₽ с дисконтом 430 000 ₽ для моих клиентов.

Первый взнос – 4 241 440 ₽
Платёж – 80 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2026 года

🟠 Квартира с кухней-столовой 40,9 м²

Камерный комплекс находится в 5 мин. от метро «Марьина Роща», парка ВДНХ и Сокольники. Хорошее расположение, чтобы не терять доступ к динамичному центру Москвы, но при этом наслаждаться тишиной и спокойствием у себя дома.

Внутренняя территории предполагает множество сценариев досуга – сходить в ресторан или салон красоты, отдохнуть с книгой на качелях, заняться спортом, прогуляться.

Стоимость – 24 377 753 ₽

Первый взнос – 4 875 550 ₽
Платёж – 100 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2026 года

🟠 Квартира 2-евро 43,8 м² с нишей под гардероб в спальне

Премиальный комплекс в 600 метрах от метро «Ботанический сад». В 300 метрах работает 2 детских сада и школа. Также рядом есть каток, парк Яуза, ВДНХ, Ботанический сад РАН.

Наполнение проекта впечатляющее, на территории – 2 футбольных поля, ледовая арена, центр единоборств и зал для фехтования, теннисный центр, бассейн, центр биохакинга. В каждом подъезде появится лаундж-зона, переговорная, игровая комната.

Стоимость – 22 126 280 ₽

Первый взнос – 6 637 884 ₽
Платёж – 100 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2025 года

Заметьте, что стоимость и платежи по проектам бизнес и премиум-сегмента одинаковые или с небольшой разницей. А вот на качество жизни класс жилья может значительно влиять.
Впрочем, и бизнес-проекты я собрала достойные. Выбирать вам))

Если хотите узнать подробнее о комплексах и условиях покупки – ставьте «➕» в комментариях.

⚡️Локация – лидер по темпам подорожания новостроек в Москве

И говорю я про Донской район, который возглавил рейтинг по росту цен на новостройки в столице. Это связано с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и возведению комплексов премиум-класса.

↗️ Цены здесь растут буквально с каждым месяцем. И через год купить что-то по текущей стоимости будет просто невозможно. Поэтому инвестиционный компонент в районе очень перспективный.

В ролике подробнее рассказала о локации, жмите play.

И ставьте🔥на пост, если хотите увидеть на канале выгодные лоты Донского района.

⚡️Это нужно знать каждому покупателю новостройки

Приобрести квартиру на первичном рынке не так просто, как может казаться. Тут всё гораздо глубже, чем «пойти к застройщику и купить».

В карточках рассказала о 5 важных нюансах, которые сделают покупку недвижимости максимально выгодной и приятной.

Смотрите и оставляйте реакции, если пост был полезен 💛

Как получить запись эфира и эксклюзивную подборку лотов❓

Друзья, благодарю всех, кто был на эфире. Надеюсь, он был вам интересен и полезен.

Запись трансляции и подборку квартир на канале я публиковать не буду. Но направлю по запросу.

Если вы хотите получить материалы – оставляйте «➕» в комментариях.

Live stream finished (41 minutes)

⚡️Друзья, выхожу в прямой эфир! Присоединяйтесь

Чтобы подключиться, нажимайте кнопку «‎Вступить» в верхней части экрана.

Обсудим с вами все доступные способы по выгодной покупке недвижимости в 2024 году.

Свои вопросы по ходу трансляции можете задать в комментариях под этим постом⬇️

Live stream started

Как будет проходить ваш день, если вы приобретёте квартиру в комплексе Sydney City на Шелепихинской набережной

Друзья, добавляю в канал новую рубрику #одиндень, в которой буду рассказывать о комплексе с точки зрения жизни в нём.

⚡️И начну с проекта премиум-класса на Шелепихинской набережной. Кстати, сюда вы сможете отправиться на прогулку после завтрака в кофейне, которая находится на первом этаже вашего дома.

📚 Если погода позволяет, можно почитать книгу у фонтана или расположиться в мягкой зоне дизайнерского лобби в случае прохлады. Забежали домой, чтобы заняться рутинными хлопотами, а после – на тренировку в соседний корпус.

Вечером – прогулка до Филёвского парка или шопинг в ТРЦ «Авиапарк», а там можно и в кино сходить.

Конечно, такое расписание больше подходит для выходного дня. Но и в будни можно позволить себе ранний завтрак в кафе или тренировку, ведь для этого никуда ехать не нужно.

📍А путь до работы не займёт много времени – в 1 км метро и станция МЦК, а в 1,5 км выезд на Звенигородское шоссе.

После такого насыщенного дня вы вернётесь домой, наберёте горячую ванную и будете наслаждаться абсолютной тишиной, ведь квартиры выполнены с полной шумоизоляцией.

Если бы вы хотели жить в комплексе Sydney City – оставляйте «➕» в комментариях, и я направлю вам варианты планировок и стоимость лотов.

🎙В эту пятницу выйду с вами в прямой эфир

Друзья, я решила попробовать новый формат диалога с вами – трансляции.

Хочется подробно рассказать вам о ситуации на рынке, ответить на ваши вопросы и показать самые выгодные предложения по покупке на данный момент.

📌 Поэтому 1 ноября в 20:00 я буду ждать вас на прямом эфире, где мы обсудим с вами все возможные варианты покупки недвижимости в нынешних реалиях.

Бонус для участников эфира – эксклюзивная подборка квартир с дисконтами.

Поставьте себе напоминание, чтобы не забыть о трансляции. Записи на канале не будет.

Кто планирует присутствовать? Оставляйте любую реакцию под этим постом🔥

До встречи!

Какие есть на сегодня возможности, о которых упомянула у кружочке?

🟠 Длинные рассрочки от 2 до 5 лет
🟠 Рассрочки с фиксированным платежом 50 000 ₽/мес.
🟠 Сниженный платеж по траншевой ипотеке на период стройки

Эти условия не навсегда!
С января 2025 года вводит Стандарт ЦБ, который прикроет и эти выгодные для многих условия 🤷‍♀️

⚡️ЦБ повысил ключевую ставку до 21%