Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева

🎄Друзья, поздравляю вас с этим тёплым и светлым праздником

Желаю мира, добра и немного волшебства. Будьте здоровы и счастливы!

Не забывайте проводить время с близкими, заботиться о себе и ставить вдохновляющие цели.

Пусть удача и любовь будут вашими верными союзниками по жизни.

С Рождеством Христовым ✨

Не знаете, что подарить друзьям или близким, которые только переехали в новую квартиру❓

Собрала для вас подборку из 20 практичных подарков на любой бюджет и вкус. О первых трёх вариантах рассказала в видео, а остальные напишу здесь.

🟡Увлажнитель воздуха для создания комфортного микроклимата в доме.
🟡Столик для подачи завтрака в постель. Беспроигрышный вариант для пары или тех, кто любит начинать свой день с максимальным комфортом.
🟡Набор полотенец и спальный комплект в нейтральных тонах – текстиля много не бывает.
🟡Набор вешалок в едином стиле для создания чистоты и порядка в гардеробной.
🟡Бокалы, салатницы и сервировочные блюда – это точно не помешает любой хозяйке.
🟡Напольная ваза для цветов – элегантная деталь для больших букетов или композиций.
🟡Набор органайзеров для хранения – практичный подарок, с которым все мелочи в доме будут лежать на своих местах, не создавая визуальный шум.
🟡Домашний кейс для хранения документов, украшений и других ценных вещей.
🟡Домашний тапочки, халат или пижама.
🟡Ароматы для дома – диффузоры и саше с лёгким приятным шлейфом.
🟡Разделочные доски из натурального дуба или камня.
🟡 «Умные» гаджеты – колонка, швабра, чайник. Удобно и функционально.
🟡Интерактивная рамка, которая транслирует видео. Милый атрибут будет напоминать о важном и трогательном моменте в жизни.
🟡Набор хорошего чая, специй или кофе с сиропами.
🟡Коктейльный набор для лимонадов и других напитков.
🟡Кухонный набор кастрюль и сковородок из прочного материала. Только обязательно уточните, какой плитой будут пользоваться новосёлы – для индукции и электрической плиты нужна специализированная посуда.
🟡Подарочный сертификат в магазин мебели и декора.

Какой из подарков вы бы хотели получить на новоселье? Пишите в комментариях. И ставьте реакцию, если пост был вам полезен 🔥

🎥 Новогодние каникулы – самое подходящее время для просмотра старых добрых фильмов

Я обожаю эту атмосферу, когда нет никакой спешки и ты спокойно наслаждаешься уютом и теплом рядом с близкими. Но вот выбрать фильм – это отдельная история. Поэтому я всегда полагаюсь на разные подборки, одну из которых и сделала для вас.

Открывайте ролик и зажимайте экран в любое время, пусть судьба сама решает, какую кинокартину вам посмотреть на праздниках.

И не забудьте поделиться в комментариях её названием))

Фортепианный концерт в доме-музее А. Н. Скрябина 

Очень уютный и тёплый вечер выдался на днях. Концерт проходил в камерном зале, которые я очень люблю. Здесь царит практически домашняя атмосфера ✨

Насладились музыкой в исполнении Николая Кузнецова и Данилы Смит. Кстати, фамилия Смит на русский лад это тот же Кузнецов. Такая вот игра слов)) 

🟡Начался концерт с узнаваемых классических мелодий в исполнении Николая Кузнецова — «Декабрь. Святки» из цикла «Времена года» П. И. Чайковского.

🟡А во второй части Данила Смит играл пьесы современных композиторов, которые сейчас у всех на слуху. Кульминацией вечера стал их дуэт — «В пещере горного короля» Эдварда Грига. 

В предпраздничные дни в программе появляется одно обязательное исполнение — «Танец Феи Драже» из балета Щелкунчик. 

Мы остались под приятным впечатлением. И завершили вечер прогулкой по Арбату.

🎥 Добавила несколько видео, чтобы вы могли проникнуться игрой пианистов и атмосферой в целом. 

🎹 Посетили с мужем Рождественский фортепианный концерт в доме-музее А. Н. Скрябина

Скоро расскажу  подробнее и опубликую несколько видео))

🔥Срочная продажа в ЖК «Невский» с новогодним дисконтом! Квартира 2-евро за 15,5 млн ₽ на вторичном рынке

Для клиентов из Telegram-канала будет согласована дополнительная скидка.

Это проект бизнес-класса в Войковском районе рядом со станцией метро. Большинство корпусов уже сданы и заселены, поэтому дискомфорта от стройки вы не почувствуете.

➡️ На внутренней территории спроектированы прогулочные аллеи в тени деревьев, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах комфортные лобби с мягкой мебелью, телевизорами и камином.

А ещё мне особенно приглянулось сочетание колон и лепнины с современным обликом зданий.

🟡Продажа срочная, поэтому и стоимость приятная – 15,5 млн ₽. Аналогичные лоты с отделкой здесь уже по 22-23 млн ₽!

Если вас заинтересовала квартира — оставляйте «➕»в комментариях. Я направлю фото, планировку и договоримся о просмотре объекта после праздников.

⚡️Ваша квартира 2-евро в 15 мин. от парка «Лосиный остров» и в рассрочку за 60 000 ₽/мес.

Посмотрите, какая прекрасная альтернатива ипотеке и оплате за наличные. Комфортный платёж и первый взнос, плюс рассрочка до 2026 года.

Показываю цифры⤵️

Стоимость – 16,6 млн ₽
Первый взнос – 3,3 млн ₽
Платёж – 60 000 ₽ до сдачи дома. Это 3 кв. 2026 года.

О проекте
Комплекс рядом с национальным парком, станцией метро и магистралью без светофоров, которая соединяет несколько округов Москвы.

🟡Придомовая территория очень уютная. Здесь фонтаны, беседки, лежаки, прогулочные аллеи, детские и спортивные зоны. А также детский сад и соседский центр с фитнес-залом, гостиной и коворкингом.

Если вы хотите начать предстоящий год с приобретения недвижимости – оставляйте «➕» в комментариях, чтобы записаться на консультацию и зафиксировать выгодные условия 2024 года.

⚡️Лёд начал таять! Ставка ЦБ осталась на прежних позициях – 21%. А лимиты по семейной ипотеке обещают отменить

Приятные новости к окончанию года, согласны?) Я решила времени зря не терять и уже нашла для вас несколько лотов по семейной ипотеке с приятными условиями по покупке.

🟠 Квартира 2-евро под 5,5% за 55 681 ₽/мес. в квартале бизнес-класса с развлекательной и спортивной инфраструктурой в локации Фили-Давыдково

Стоимость – 15 млн ₽
Первый взнос – 5 млн ₽

🟠 Квартира-студия с дисконтом 10% в районе Павелецкой

Стоимость – 19 млн ₽
Первый взнос – 7 млн ₽
Платёж – 72 000 ₽

🟠 Но и про тех, кто не подходит под семейную программу, я не забыла – для вас квартира-студия под 7,9% на 5 лет без удорожания. Это крепкий бизнес-класс также в районе Павелецкой

Стоимость – 21,1 млн ₽
Первый взнос – 3,1 млн ₽
Платёж – 131 787 ₽ до 2031 года. Кстати, аренда его будет полностью покрывать.

Вчера в подкасте я уже говорила, что семейная ипотека – это самые дешёвые деньги сегодня. Если вы подходите под её условия – упускать такой шанс практически преступление 😁

Чтобы увидеть планировки этих лотов или подобрать альтернативу – оставляйте «➕» в комментариях.

⚡️Сегодня посмотрела квартиру, которую берём в продажу в проекте West Garden

Это 15 клубных домов с ландшафтным парком и набережной. Один из лучших комплексов бизнес-класса в Раменках!

🟡На территории – 8 детских площадок Kid's Lab, спортивные и досуговые зоны, а также клубная гостиная Friend's Lab. В пешей доступности лучшие школы, в том числе частные.

В квартире сейчас полным ходом идут отделочные работы, поэтому показывать результат ещё рано. Но несколько кадров я всё-таки сделала, очень хотелось поделиться этой красотой.

➡️ Стартовая стоимость лота – 45 млн с отделкой, мебелью и декором! Можно заехать в новую квартиру, прихватив только зубную щётку))

Успела поснимать и внутреннюю территорию с лобби. Жмите play, чтобы всё посмотреть.

🔥И ставьте реакцию, если хотели бы увидеть этот лот на моём канале после окончания ремонта.

Друзья, напоминаю, что на канале проходит РОЗЫГРЫШ

Я хочу подарить одному из вас 10 000 ₽ на ужин в любимом ресторане!

Разыграть приз я хочу среди тех, кто ответит на несколько вопросов по этой ссылке.

💛 Ваши ответы очень важны для моей работы и создания контента на канале. И мне хочется подарить вам подарок за ваше искреннее участие.

Итоги подведу в понедельник, поэтому у вас ещё есть возможность поучаствовать.

⚡️РОЗЫГРЫШ 10 000 ₽

Друзья, количество подписчиков на моём канале растёт. И мне важно знать об интересах и планах моих читателей. Это, в свою очередь, сильно поможет мне в формировании контента, над которым я ежедневно работаю.

Сегодня хочу попросить вас ответить на несколько важных вопросов. Это займёт не более 5 минут. И за ваше уделённое время я хочу сделать подарок в качестве благодарности.

🟡Для каждого участника – бесплатная консультация и подборка объектов под ваш запрос.

🟡Для одного из вас – 10 000 ₽ на ужин в любимом ресторане.

Как выберу победителя?

Случайным образом. Но отмечу, что мне важно получить качественные ответы. Поэтому на содержание тоже буду обращать внимание. Если победитель оставит односложные ответы, то выбор победителя я запущу повторно.

ПРОЙТИ ОПРОС.

Заранее благодарю за уделённое время.

⚡️Подборка квартир для тех, кто готов платить не более 100 000 ₽/мес.

Покажу вам лоты, которые сейчас можно купить в рассрочку с платежом до 100 000 ₽/мес. Выбрала проекты бизнес и премиального сегмента.

🟠 Квартира 2-евро 40,9 м² с лоджией и подчистовой отделкой

Она строится в квартале бизнес-класса в одном из старейших районов столицы – Бутырском. Отсюда всего 15 мин. до ВДНХ, 30 мин. до Красной площади и 25 мин. до парка Сокольники. В 12-20 мин. ходьбы несколько станций метро.

На территории – приватный двор-сад, много зон для отдыха у фонтанов, торговый центр, беседки, детские и спортивные площадки.

Стоимость – 21 207 200 ₽ с дисконтом 430 000 ₽ для моих клиентов.

Первый взнос – 4 241 440 ₽
Платёж – 80 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2026 года

🟠 Квартира с кухней-столовой 40,9 м²

Камерный комплекс находится в 5 мин. от метро «Марьина Роща», парка ВДНХ и Сокольники. Хорошее расположение, чтобы не терять доступ к динамичному центру Москвы, но при этом наслаждаться тишиной и спокойствием у себя дома.

Внутренняя территории предполагает множество сценариев досуга – сходить в ресторан или салон красоты, отдохнуть с книгой на качелях, заняться спортом, прогуляться.

Стоимость – 24 377 753 ₽

Первый взнос – 4 875 550 ₽
Платёж – 100 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2026 года

🟠 Квартира 2-евро 43,8 м² с нишей под гардероб в спальне

Премиальный комплекс в 600 метрах от метро «Ботанический сад». В 300 метрах работает 2 детских сада и школа. Также рядом есть каток, парк Яуза, ВДНХ, Ботанический сад РАН.

Наполнение проекта впечатляющее, на территории – 2 футбольных поля, ледовая арена, центр единоборств и зал для фехтования, теннисный центр, бассейн, центр биохакинга. В каждом подъезде появится лаундж-зона, переговорная, игровая комната.

Стоимость – 22 126 280 ₽

Первый взнос – 6 637 884 ₽
Платёж – 100 000 ₽
Остаток суммы в декабре 2025 года

Заметьте, что стоимость и платежи по проектам бизнес и премиум-сегмента одинаковые или с небольшой разницей. А вот на качество жизни класс жилья может значительно влиять.
Впрочем, и бизнес-проекты я собрала достойные. Выбирать вам))

Если хотите узнать подробнее о комплексах и условиях покупки – ставьте «➕» в комментариях.

⚡️Локация – лидер по темпам подорожания новостроек в Москве

И говорю я про Донской район, который возглавил рейтинг по росту цен на новостройки в столице. Это связано с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и возведению комплексов премиум-класса.

↗️ Цены здесь растут буквально с каждым месяцем. И через год купить что-то по текущей стоимости будет просто невозможно. Поэтому инвестиционный компонент в районе очень перспективный.

В ролике подробнее рассказала о локации, жмите play.

И ставьте🔥на пост, если хотите увидеть на канале выгодные лоты Донского района.

⚡️Это нужно знать каждому покупателю новостройки

Приобрести квартиру на первичном рынке не так просто, как может казаться. Тут всё гораздо глубже, чем «пойти к застройщику и купить».

В карточках рассказала о 5 важных нюансах, которые сделают покупку недвижимости максимально выгодной и приятной.

Смотрите и оставляйте реакции, если пост был полезен 💛

Как получить запись эфира и эксклюзивную подборку лотов❓

Друзья, благодарю всех, кто был на эфире. Надеюсь, он был вам интересен и полезен.

Запись трансляции и подборку квартир на канале я публиковать не буду. Но направлю по запросу.

Если вы хотите получить материалы – оставляйте «➕» в комментариях.

Live stream finished (41 minutes)

⚡️Друзья, выхожу в прямой эфир! Присоединяйтесь

Чтобы подключиться, нажимайте кнопку «‎Вступить» в верхней части экрана.

Обсудим с вами все доступные способы по выгодной покупке недвижимости в 2024 году.

Свои вопросы по ходу трансляции можете задать в комментариях под этим постом⬇️

Live stream started

Как будет проходить ваш день, если вы приобретёте квартиру в комплексе Sydney City на Шелепихинской набережной

Друзья, добавляю в канал новую рубрику #одиндень, в которой буду рассказывать о комплексе с точки зрения жизни в нём.

⚡️И начну с проекта премиум-класса на Шелепихинской набережной. Кстати, сюда вы сможете отправиться на прогулку после завтрака в кофейне, которая находится на первом этаже вашего дома.

📚 Если погода позволяет, можно почитать книгу у фонтана или расположиться в мягкой зоне дизайнерского лобби в случае прохлады. Забежали домой, чтобы заняться рутинными хлопотами, а после – на тренировку в соседний корпус.

Вечером – прогулка до Филёвского парка или шопинг в ТРЦ «Авиапарк», а там можно и в кино сходить.

Конечно, такое расписание больше подходит для выходного дня. Но и в будни можно позволить себе ранний завтрак в кафе или тренировку, ведь для этого никуда ехать не нужно.

📍А путь до работы не займёт много времени – в 1 км метро и станция МЦК, а в 1,5 км выезд на Звенигородское шоссе.

После такого насыщенного дня вы вернётесь домой, наберёте горячую ванную и будете наслаждаться абсолютной тишиной, ведь квартиры выполнены с полной шумоизоляцией.

Если бы вы хотели жить в комплексе Sydney City – оставляйте «➕» в комментариях, и я направлю вам варианты планировок и стоимость лотов.

🎙В эту пятницу выйду с вами в прямой эфир

Друзья, я решила попробовать новый формат диалога с вами – трансляции.

Хочется подробно рассказать вам о ситуации на рынке, ответить на ваши вопросы и показать самые выгодные предложения по покупке на данный момент.

📌 Поэтому 1 ноября в 20:00 я буду ждать вас на прямом эфире, где мы обсудим с вами все возможные варианты покупки недвижимости в нынешних реалиях.

Бонус для участников эфира – эксклюзивная подборка квартир с дисконтами.

Поставьте себе напоминание, чтобы не забыть о трансляции. Записи на канале не будет.

Кто планирует присутствовать? Оставляйте любую реакцию под этим постом🔥

До встречи!

Какие есть на сегодня возможности, о которых упомянула у кружочке?

🟠 Длинные рассрочки от 2 до 5 лет
🟠 Рассрочки с фиксированным платежом 50 000 ₽/мес.
🟠 Сниженный платеж по траншевой ипотеке на период стройки

Эти условия не навсегда!
С января 2025 года вводит Стандарт ЦБ, который прикроет и эти выгодные для многих условия 🤷‍♀️

⚡️ЦБ повысил ключевую ставку до 21%