Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

@investissementimmobilier

Le Canal Numéro 1 en France sur l'immobilier.

10 000 élèves formés ✅

Découvre le quotidien d'un entrepreneur immobilier propriétaire de 35 lots tout en voyageant autour du monde.

Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin (French)

Vous êtes passionné par l'immobilier et souhaitez en apprendre davantage sur cet univers fascinant ? Alors ne cherchez plus, le Canal Stratégie-Immobilier est fait pour vous ! Dirigé par Baptiste Perrin, ce canal est le numéro 1 en France en ce qui concerne l'immobilier. Avec plus de 10 000 élèves formés, vous pouvez être sûr de recevoir des conseils et des astuces de qualité.

Qu'est-ce que vous pouvez y trouver ? Tout d'abord, vous pourrez découvrir le quotidien d'un entrepreneur immobilier qui est propriétaire de 35 lots. Vous pourrez suivre son parcours, ses réussites, ses échecs et apprendre de son expérience. De plus, vous aurez également la chance de voyager avec lui autour du monde, découvrant ainsi les différentes facettes de l'investissement immobilier à l'international.

Rejoignez dès maintenant le Canal Stratégie-Immobilier et faites partie d'une communauté passionnée par l'immobilier et désireuse d'apprendre et de progresser dans ce domaine passionnant !

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

24 Jan, 15:57

☝🏼Puis, réunion avec mes équipes et gestion de mes projets à l'ombre dans un cadre magnifique.

Etre affranchi et libre, ce n'est pas "rien faire"

C'est travailler pour soi, quand on veut et (surtout) où on veut 😎

Je pourrais vivre la vie de rentier depuis des années :

Mon immobilier a généré +200 000€ en 2024 et mes autres investissements m'ont rapporté encore davantage.

Mais alors pourquoi continuer ?

Réponse dans le vocal :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

24 Jan, 15:57

☝🏼Ensuite, visite d’un penthouse de +400m2 (projet secret 🤫)

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

24 Jan, 15:57

☝🏼Une journée avec moi à l’île Maurice 😎

Début de journée à 8h sur la plage déserte 🌴

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

21 Jan, 17:10

☝🏼On parle immobilier autour du monde dans cette vidéo :

- Mon expérience avec +45 pays visités 🧳
- Pourquoi j’ai fait construire à bali (et est ce que je recommencerais aujourd’hui ?)
- Combien je gagne sur mon immobilier en France 🇫🇷

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

21 Jan, 17:10

https://youtu.be/gnXEwObpNqk?feature=shared

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

20 Jan, 17:50

Pour faire pareil, c’est ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

20 Jan, 17:50

👉🏻 Un petit empire diversifié : mes biens vont du garage à 30€/mois à la villa à bali à 9000€/mois en passant par un loft en région parisienne.

👉🏻 Moins de risque : même si un appartement est vide, le reste rattrape.

👉🏻 Flexibilité totale : je peux revendre à l’unité et prendre des plus values rapides si je le souhaite.

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

20 Jan, 17:50

☝🏼Les petits ruisseaux forment les grandes rivières 💸

J’ai touché mes premiers loyers de mon appartement à Riga en Lettonie (il sera augmenté à 350€ le mois prochain)

Par rapport à mes autres biens, c’est tout petit.

Mais c’est l’accumulation de ces petits revenus qui crée une boule de neige inarrêtable.

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

19 Jan, 07:58

Le podcast >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

19 Jan, 07:58

👉🏻 Hier j’ai validé le dossier d’un nouveau locataire pour l’appartement que je t’ai montré ici il y a quelques semaines.

C’est le deuxième que je loue depuis que je suis arrivé à l’île Maurice.

Mon agence de gestion s’occupe de tout, je valide simplement le dossier.

👉🏻 Le locataire gagne 5 fois le montant du loyer + garantie loyer impayé = sécurisation totale.

Depuis 8 ans et avec 36 lots aujourd’hui : je n’ai jamais eu un seul impayé.

Je t’explique pourquoi c’est logique :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Jan, 17:24

Étape 3 : Recommencer 🔁

En moins d’un an, j’ai emmené mes parents avec moi pendant +1 mois entre la Thaïlande et l’île Maurice, et je ne pensais pas autant apprécier 🙌🏼

👉🏻 Ces dernières années, tout est allé très vite.

- Création de 3 nouvelles sociétés
- Achat de dizaines de lots immobiliers
- Investissement dans des entreprises à travers le monde 🌎
- ….

La leçon de tout ça : l’argent est illimité, le temps ne l’est pas.

Utilisez le premier, pour s’acheter le deuxième (pour le passer avec ses proches) est un merveilleux investissement 🙏🏻😄

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Jan, 17:23

☝🏼Étape 2 : j’invite mes parents pour passer 2 semaines inoubliables tous ensemble (randonnées, plages paradisiaques, road-trip…) 4 mois plus tard 😎

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Jan, 17:22

☝🏼Schéma classique :

Etape 1 : Je découvre un endroit magnifique (ici l’île Maurice) en août🌴

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

13 Jan, 16:01

>> après avoir écouté le vocal seulement

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

13 Jan, 16:01

☝🏼Le compte en banque de l’un de mes immeubles.

Rappel important : cet immeuble me rapporte de l’argent 3 fois.

Voici pourquoi :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

11 Jan, 10:52

PS: On s’amuse comme on peut 🤣

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

11 Jan, 10:46

J’attire (honteusement) ton regard avec ça pour te parler immobilier 👀

👉🏻 La vidéo que je t’ai postée hier est un parfait exemple d’un projet que tu peux réaliser toi aussi, financé par la banque.

Va la voir, je te montre étape par étape comment ce simple immeuble me fera gagner +100 000€ à la revente simplement grâce au off-market et mes stratégies d’optimisation 🚀

Sur ce, je retourne profiter de l’hôtel avec ma famille 🙌🏼

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

11 Jan, 10:46

☝🏼Plage privée dans le nord de l’île Maurice ce week-end 🇲🇺

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

10 Jan, 07:21

https://youtu.be/xjCFBQT_5Xw

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

10 Jan, 07:21

👆Un exemple de projet concret qui génère un salaire mensuel à ma société ?

C'est dans cette vidéo 🥂

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

08 Jan, 15:25

la suite est ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

08 Jan, 15:24

Il y aura toujours une bonne raison d'attendre avant de se lancer.

👉 L'inaction coûte cher.

Répéter les mêmes actions, c'est le meilleur moyen de ne voir aucun changement dans sa vie dans 1 an.

Comment j'ai surmonté la peur pour agir :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

08 Jan, 15:24

2016 : Toi tu vas acheter un immeuble ? Tu te prends pour Bernard Tapie ? 😂

2018 : De toute façon l'immobilier va s'effondrer : c'est une bulle ! 😡

2020 : C'est la crise, ça va chuter : cette fois c'est sûr !

2022 : C'est encore une bulle : je vais attendre que ça baisse

2024 : Les taux sont trop élevés : mieux vaut attendre 🤔

...

Pendant ce temps, mes biens ont connu une hausse de +50% de leur valeur et mes loyers aussi.

Au total, j’ai perçu +200 000€ de loyers en 2024, et ça augmente chaque année

(Et ça me permet de voyager 6 mois par an, comme tu le vois sur la vidéo au-dessus)

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

07 Jan, 16:43

☝🏼Nouveau locataire trouvé par mon agence ✅

Comment gérer ses biens distance ?

Quand on vit loin de ses appartements ou quand on voyage beaucoup 👀

Réponse dans le vocal au dessus de la photo ☝🏼

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

05 Jan, 16:42

J’espère que tu passes un bon dimanche 🎄🌴

De mon côté, je fais découvrir à mes parents les vues incroyables sur le lagon de l’île Maurice 🇲🇺🙏🏼

Ma famille est aujourd’hui ma priorité :

J’ai du quitter la maison avant mes 17 ans pour partir faire mes études…

Mais je me suis toujours dit une chose : je ne veux pas avoir de regrets et je veux rendre à mes parents ce qu’ils m’ont apporté.

Et pour ça : je dois être libre.

👉🏻 Cette liberté, c’est ce qui me permet de partir du jour au lendemain, d’emmener ma famille et de ne pas compter le temps ou demander la permission

C’est ce qui me rend le plus heureux aujourd’hui : le choix, le temps, la liberté, le partage 🚀

Si on m’avait dit il y a 7 ans que je pourrais faire ça aujourd’hui…

JAMAIS je n’y aurait cru 😅

Je peux te le dire : c’est beaucoup plus atteignable que tu ne le penses, alors crois en toi 🙌🏼

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

26 Dec, 16:46

Joyeux Noël à tous ! 🎁🎄

D’habitude à l’autre bout du monde pendant l’hiver, cette année je profite de ma famille pour les fêtes avant de repartir à l’île Maurice dans quelques jours 🙏🏻🙂

👉🏻 Et voici un appartement entièrement rénové, qui repart en location

📢 Met le son, je te montre tout et je t’explique combien me rapporte cet immeuble + combien me rapporterait la revente de la totalité !

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

19 Dec, 16:23

Au passage, j’ai sorti un nouveau podcast sur l’un de mes nouveaux investissements ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

19 Dec, 16:23

👉🏻 C’est aussi (et surtout) pour ça qu’on travaille :

Gâter nos proches et partager des moments de qualité 🙏🏻🏖️

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

19 Dec, 16:23

☀️ Soleil timide d’hiver sur la Côte d’Azur

Mais départ imminent pour l’île Maurice pour une durée indéterminée 🌴

Un voyage que je vais partager avec mes parents après les avoir emmené en Thaïlande en mars 🤩👇🏼

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Dec, 15:51

👉🏻 Un appartement de plus qui vient gonfler mes revenus locatifs 🙏🏻🚀

Pour rappel : un immeuble que j’ai signé en plein voyage à Bali (où j’ai vécu 9 mois), géré 100% à distance 👌🏻

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Dec, 15:51

🌴Côte d’Azur, en plein mois de décembre ☀️

Pendant ce temps, les appartements avancent, celui-ci vient d’être terminé par les artisans :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

14 Dec, 16:20

⌛️Tic Tac Tic Tac

Le temps passe, et la tendance continue.

👉🏻 Les taux continuent leur chute, il reste de moins en moins de temps pour en profiter avant la prochaine forte vague de hausse des prix de l'immobilier.

📈 C'est mon analyse basée sur des dizaines d'études, et je t'explique tout dans le dernier podcast ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

11 Dec, 11:04

☝🏼Viens visiter notre villa à Bali ! 🌴

Marc s’est rendu sur place et te donne tous les chiffres (même le prix d’achat total 👀)

Vidéo YouTube ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

10 Dec, 16:55

☝🏼Un moment magnifique la semaine dernière à Monaco dans un restaurant étoilé Michelin 🔥

Une très belle attention pour mon anniversaire de la part de personnes qui comptent 🙏❤️

(Merci Méline, Gaëtan et Marc ✨)

👉🏻 Ce qui m’inspire dans ce genre d’endroits : le service & le sens du détail

C’est ce que j’ai toujours « copié » dans mes appartements : plus d’équipements, une meilleure décoration, un meilleur emplacement…

Et donc : un prix plus élevé que la concurrence (+40% en moyenne) 💸

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

03 Dec, 16:15

☝🏼Dans cette vidéo :

Comment j’ai atteint 35 lots à 25 ans (et comment vous pouvez faire pareil)

Du SMIC à +7000€/mois en 2 mois grâce à ma première entreprise (un business pas très sexy…)

Pourquoi j’ai dépensé +200k€ en voyages ces dernières années (et comment j’ai rentabilisé tout ça)

👉🏻 Bref, du concret et des anecdotes pour qu’on apprenne à se connaître 🤝🏼

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

02 Dec, 17:13

https://youtu.be/swLm7lM9fjs?feature=shared

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

02 Dec, 14:34

☝🏼En déplacement à Paris, dans un magnifique ancien hôtel particulier 🤩

Je te laisse apprécier la qualité des finitions, un plaisir pour un passionné d’immobilier 🔥

Je viens de publier une nouvelle vidéo qui va te plaire :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

01 Dec, 14:25

👆Riga, en Lettonie 🇱🇻

👉 J'y ai acheté un appartement cash la semaine dernière.

Un test avant d'en acheter plusieurs autres dans les prochains mois si je valide l'opportunité ✅

🚀 La ville est magnifique, le pays en forte croissance et les prix de l'immobilier ont été multipliés par 2,5 en 10 ans.

Je franchis donc la barre des 36 lots dont... 34 en France 😅

Un début de diversification à l'étranger entre ma villa à Bali et ce premier appartement à Riga.

Je vous expliquerai les raisons de mon choix dans une vidéo youtube qui sortira dans 2 semaines 🤝

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

27 Nov, 10:53

☝🏼Marc est bien arrivé à Bali, dans notre villa au milieu de la jungle 🤩

Un projet ultra rentable (entre 5000€ et 8000€ par mois de loyers) dont on peut profiter quand on veut ✅

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

24 Nov, 08:30

👆J'ai eu le plaisir d'enregistrer un podcast avec Charles, expert en horlogerie et montres de luxe depuis 20 ans !

Dedans, on parle d'investissement dans les montres, de l'état du marché actuel mais aussi des pièges à éviter sur ce domaine !

Le podcast est dispo ici : Lien du podcast >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

22 Nov, 18:14

👆3 messages reçus sur les 3 derniers jours

32 000€ de plus value pour Amandine

30 000€ pour Christelle et Sébastien (leur deuxième projet)

70 000€ pour Quentin et Paula sur leur deuxième immeuble (en deux mois 😅)

👉 Ils agissent, et ça paye 🥂

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

20 Nov, 17:13

1️⃣ C’est mon anniversaire 🎂 🥳

2️⃣ Je viens de signer mon 36ème lot à l’instant 🚀🔥

3️⃣ A l’étranger, dans un pays dans lequel je n’étais jamais allé 👀

On en reparle très bientôt

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

18 Nov, 16:19

☝🏼Nouvelle vidéo en ligne ✅

Immeuble à 84 000€…

Pour 130 000€ de plus value.

Vidéo dispo ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

17 Nov, 14:57

☝🏼Hôtel Kempinski 📍

Bien arrivé à destination pour la signature d’un nouvel appartement après 3h d’avion depuis Nice

À ton avis :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Nov, 11:12

Je te fais suivre l’achat de ce nouvel appartement étape par étape ici 🚀

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

16 Nov, 11:12

☝🏼Demain, je quitte mon bureau du sud de la France pour aller signer un nouvel achat immobilier ✅

Ce sera mon 36ème lot !

👉🏻 Cette année, j’ai (encore) investi près d’1 Million d’euros.

👉🏻 Et déjà réalisé +200 000€ de revenus uniquement sur l’immobilier.

Du coup… je continue, encore et encore.

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

15 Nov, 14:08

☝🏼Pouvoir offrir des voyages au bout du monde à sa famille = la meilleure dépense possible 🤩

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

14 Nov, 07:37

Dans ma stratégie immobilière, j’ai toujours misé sur la qualité.

Résultat : des loyers 30 à 50% plus chers que mes concurrents et donc, plus de bénéfices chaque mois.

Un salaire chaque mois, sur chacun de mes projets.

J’explique ça en détail ici >>

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

14 Nov, 07:36

☝🏼L’excellence à son paroxysme 👌🏼

J’ai passé un (court) séjour à l’Intercontinental de Lyon.

👉🏻 Service excellent, de la réception au voiturier en passant par le personnel de chambre : tout le monde est aux petits soins ✅

👉🏻 Un emplacement hors du commun sur la presqu’île de Lyon dans un bâtiment mythique

Bref, un bon rappel, en immobilier : le haut de gamme, ça paye.

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

11 Nov, 09:02

☝🏼Je vous montre un appartement que je refais à neuf !

🔥 Cet immeuble a coûté 170 000€ au total

💸 Il rapporte + 2200€ par mois et surtout 130 000€ de plus value à la revente

N’importe qui aurait pu faire ce projet.

(Et ça aurait totalement changé sa vie…)

Regarde bien la petite vidéo, ça va te plaire 👀

842

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

04 Nov, 17:44

☝🏼NOUVELLE ÉTUDE DE CAS :

Avec 5 000€, ils achètent deux maisons qui leur rapportent 1 500€ par mois 🔥💸

Ça vient de sortir, va vite voir ça 😎

1,294

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

04 Nov, 17:44

https://youtu.be/sm0jt5kzdak?feature=shared

1,223

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

01 Nov, 16:35

👉🏻 J’ai sorti un podcast dimanche dernier pour te donner mon avis sur le crowdfunding immobilier

Comme le montre l’article du Figaro juste au-dessus, et comme toujours avec les méthodes « à la mode » il y a des risques non négligeables.

Fais attention à toi 🙏

Je t’explique tout dans cet épisode >>

1,222

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

30 Oct, 16:36

Traduction : Selon UBS, les loyers explosent à la hausse, les taux chutent donc les prix vont repartir en flêche.

👉Il est fort probable que tu n'entendes jamais parler de ce rapport d'une des plus grandes banques du monde dans les médias avant plusieurs mois.

Pour une fois : tu as accès à l'information avant tout le monde 🥂

Ceux qui attendent vont (encore une fois) rater le train 🚂

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

30 Oct, 16:36

J'ai demandé à Chat GPT son analyse du rapport sur la France et voici sa réponse :

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

30 Oct, 16:36

👆UBS (la plus grande banque Suisse) a publié un rapport de 30 pages sur l'immobilier dans le monde.

Elle compare tous les plus gros marchés pour savoir si c'est le bon moment pour y investir.

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Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

28 Oct, 17:18

☝🏼Ça vient de sortir !

Bilan d’un mois à l’île à Maurice à analyser le marché local et à visiter plusieurs dizaines de biens sur place 🔥

Alors bon plan ou pas ?

Réponse dans la vidéo ✅

1,035

Baptiste Perrin | Stratégie-Immobilier

28 Oct, 17:17

FAUT-IL INVESTIR À L’ÎLE MAURICE ?
https://youtu.be/ol7HIEmxrPs

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

25 Oct, 15:10

☝🏼Un deuxième immeuble pour Quentin et Paula ✅

(Déjà plus de 3500€ par mois de loyers)

Grâce à ce qu’on appelle : « Les retours à la vente » 👇🏼

766

Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

23 Oct, 15:08

☝🏼Un message touchant de Marc 🙏

👉🏻 Si tu ne veux pas te lancer dans l’immobilier pour toi, fais le pour tes proches 💪🏻

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

23 Oct, 15:08

👆🏼 Sans doute MA définition du Luxe ❤️

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

22 Oct, 14:52

Et justement…

Je viens de sortir une vidéo sur l’investissement à Bali, c’est juste ici >>

Dedans on parle :

- Rentabilité
- Risques et arnaques
- … et pourquoi je ne recommande pas ça à tout le monde.

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

22 Oct, 14:51

☝🏼Un petit air de Bali chez moi 🌴🤩

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

19 Oct, 15:43

🇨🇭🇨🇭🇨🇭

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

18 Oct, 15:40

La bonne nouvelle : pour les prochains projets, tout est plus simple.

Et c’est comme ça que nos élèves enchaînent les opérations rentables 🔥

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

18 Oct, 15:40

✅ Voilà comment trouver un projet qui génère un salaire en 3 mois top chrono.

⚠️ Oui, il faut appliquer la méthode mais tout est parfaitement cadré avec nos outils et nos retours à chaque étape.

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

18 Oct, 15:40

On me demande souvent comment trouver un projet immobilier rentable en moins de 3 mois.

🔥Voici comment nous enseignons ça dans notre formation :

Étape 1 : Recherche du marché inexploité

👉🏻 Étape cruciale, on utilise notre logiciel pour analyser et détecter un marché inexploité proche de chez toi.

Trouvable en moins de 2 semaines en y passant 4/5 heures par semaine.

Étape 2 : Visite et Off-Market

👉🏻 Mise en place de notre réseau Off-Market clé en main + début de tes visites

Objectif : trouver la pépite et obtenir un bien qui n’est pas encore sur le marché.

En fonction du temps investi et du nombre de visites, cette étape prend entre 2 semaines et 2 mois

Étape 3 : Analyse et optimisation

Utilisation du logiciel + étude de cas en vidéo que je fais personnellement pour analyser chaque pépite, éviter les erreurs et trouver des hacks pour gagner + ✅

Étape 4 : Négociation

Utilisation de mon script de négociation pour trouver un terrain d’entente avec le vendeur et faire une affaire 💸

Étape 5 : Financement

Passage à la banque avec le dossier bancaire clé en main à copier / coller pour financer le projet 🙌🏼

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

17 Oct, 15:33

Au programme :

3 jours avec un groupe d’entrepreneurs (logiciels SaaS, agence)

👉🏻 L’importance de s’entourer pour évoluer

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

17 Oct, 15:33

☝🏼En déplacement pour quelque jours en Suisse 🇨🇭

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Stratégie-Immobilier | Baptiste Perrin

15 Oct, 14:28

☝🏼Et pendant ce temps, les projets s’enchaînent pour nos élèves :

- Pour Paula et Quentin, un projet avec +1000€ de bénéfices mensuels et une plus value potentielle de +80k€ ✅

- Maud qui signe son premier achat-revente avec 45k€ de plus value ✅

- De mon côté, je signe mon 36ème lot dans un mois ✅

👉🏻 Le timing, c’est 80% du travail.

Attendre, c’est faire une croix sur un marché sans concurrence.

Je t’explique comment faire ici >>

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