У 2024 році громадян України мають можливість купувати нерухомість у Польщі, враховуючи кілька важливих аспектів. Давайте розглянемо умови та процедури, які потрібно знати перед ухваленням рішення.
👉 1. Право на купівлю
Доступність для громадян України: У 2024 році громадяни України можуть купувати квартири в Польщі без спеціальних дозволів. Проте, якщо нерухомість буде використовуватися для ведення діяльності господарської (działalność gospodarcza), необхідно отримати відповідний дозвіл. Також у випадку купівлі земельної ділянки процедура значно складніша, про що ми розповімо невдовзі.
👉 2. Фінансування покупки
Кредити від банків: Громадяни України можуть звертатися до польських банків для отримання кредиту на купівлю житла. Умови кредитування варіюються залежно від банку, і зазвичай вимагають підтвердження стабільного доходу.
Перший внесок: Зазвичай потрібно внести перший внесок (20% від вартості нерухомості або 10% від вартості в деяких банках за умови придбання додаткової страховки).
👉 3. Юридичні аспекти
Нотаріальне оформлення: Усі угоди пов’язані з покупкою нерухомості повинні бути оформлені у нотаріуса, який перевіряє документи та укладає угоду. Зазвичай угода складається з попереднього договору (umowa przedwstępna), який фіксує основні умови купівлі та резервує нерухомість, а згодом підписується основний договір (umowa przyrzeczona), який остаточно закріплює передачу права власності.
Податки та витрати: При купівлі нерухомості громадяни України повинні враховувати податок на передачу нерухомості (2% від вартості, якщо це не перше житло) та витрати на нотаріальні послуги.
👉 4. Перевірка документів
Аудит нерухомості: Перед покупкою важливо перевірити правовий статус нерухомості за допомогою витягу з земельного кадастру (księgi wieczyste), щоб дізнатися про можливі обмеження чи обтяження.
Купівля житла в Польщі для громадян України у 2024 році стала більш доступною завдяки спрощенню процедур. Проте важливо ретельно вивчити ринок, проконсультуватися з фахівцями та бути готовими до юридичних і фінансових зобов’язань, пов'язаних із купівлею нерухомості.
🟢 Якщо у Вас є додаткові запитання - звертайтеся на нашу інфолінію, за номером: ☎ +48 727 805 764, або приходьте особисто без попереднього запису і реєстрації до нашого консультаційного пункту за адресою вул. gen. Władysława Andersa 29, Варшава (вхід з головної вулиці).
🟢 Якщо у вас немає можливості прийти до нас, то скористайтеся послугою онлайн-консультацій. Реєстрація за посиланням: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSecofAarDDcqLvgYNa0J4XARp6pdJfuspGgvQTjlQ3mqpiGig/viewform
#українцівпольщі #udinfo #помешкання