Как открыть бизнес

Где мы ищем помещение для бизнеса⁉️

1️⃣ ЦИАН Коммерческая - один из крупнейших порталов по недвижимости в России. Позволяет искать офисы, магазины, склады и производственные помещения по различным параметрам;

2️⃣ Avito Недвижимость — популярная платформа с объявлениями от частных лиц и агентств недвижимости, которая позволяет находить помещения для бизнеса по всей России;

3️⃣ Яндекс.Недвижимость — еще один крупный портал, предлагающий удобный поиск коммерческой недвижимости по различным фильтрам;

4️⃣ Move.ru — портал с большим количеством предложений по коммерческой недвижимости, а также полезными аналитическими материалами и отчетами:

5️⃣ Коммерческая недвижимость на ДомКлик — сервис от Сбербанка, предлагающий не только аренду, но и покупку коммерческих объектов;

♦️Вывод: Поиск подходящего помещения для бизнеса — один из важнейших этапов от которого зависит судьба вашего проекта! Подходите к этому вопросу осознанно, учитывайте особенности вашего бизнеса;

#Теория

@HOWtoOPENBUSINESS

Основные требования к помещению❗️

▫️Площадь: 45-90 кв.м.
▫️Форма помещения: Квадратное или прямоугольное.
▫️Этаж: 1-й этаж с отдельным входом.
▫️Срок аренды: 3-5 лет.
▫️Электроснабжение (ЭОМ): Минимум 15 кВт.
▫️Высота потолков: Не менее 3 метров.
▫️Окна: Наличие окон обязательно.
▫️Мокрая точка: Водопровод и канализация обязательны.
▫️Вентиляция: Наличие обязательно.
▫️Система пожаротушения: Наличие обязательно.
▫️Парковка: Наличие парковочных мест обязательно.

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Все документы с Top Gun подписаны❗️

Теперь настало время заняться поиском помещения для открытия барбершопа, которое будет соответствовать всем требованиям франчайзера.

Меня интересует западная часть Москвы и МО. Зона для поиска получилась почти 300 км2.

Работа предстоит непростая, но мы на правильном пути!

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Какие документы мы подписываем с Top Gun⁉️

1️⃣ Договор коммерческой концессии:

▫️Основной документ, который регулирует отношения между франчайзером и мной как ИП;
▫️Содержит условия использования товарного знака, ноу-хау и других интеллектуальных прав, принадлежащих франчайзеру;
▫️Определяет порядок уплаты паушального взноса и роялти, права и обязанности сторон, а также санкции за нарушение условий договора;

2️⃣ Заявление на государственную регистрацию:

▫️Необходимо для государственной регистрации договора франшизы в Федеральной службе по интеллектуальной собственности;
▫️Подтверждает легальность использования товарного знака и других интеллектуальных прав на территории, указанной в договоре. Срок действия договора 5 лет;

3️⃣ Сублицензионный договор:

▫️Позволяет франчайзи передавать права на использование франшизы третьим лицам на определенной территории;
▫️Описывает условия передачи прав, выплаты роялти и ответственности сторон за соблюдение условий договора. Этот пункт является ключевым для крупных сетей, развивающих субфраншизы;

4️⃣ Акт предоставления права:

▫️Подтверждает фактическую передачу прав франчайзи, включая использование товарного знака, технологий и других ресурсов Top Gun;
▫️Акт подписывается сторонами после выполнения условий договора и фиксирует факт передачи прав. Этот документ нужен для документального подтверждения начала использования прав по договору франшизы;

5️⃣ Договор поставки:

▫️Регулирует поставки товаров и материалов, необходимых для ведения бизнеса по франшизе;
▫️Определяет условия и порядок поставки, качество и ассортимент товаров, сроки, порядок расчетов и ответственность сторон;

♦️Вывод: Подписание этих документов с Top Gun гарантирует правовую защиту и регламентирует все аспекты сотрудничества. Они создают основу для успешного франчайзингового бизнеса, обеспечивая соблюдение стандартов и обязательств c обеих сторон;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Счет открыт, карта получена ❗️

В наше время для открытия счета ИП делать совсем ничего не нужно. Просто сидеть и ждать😂

Я не шучу!

Сразу после регистрации ИП - налоговая сливает данные во все банки и на тот телефон, который вы указали при регистрации, поступают бесконечные звонки от различных банков…

После того как вы определитесь с банком и тарифом - к вам приезжает их сотрудник, сам заполняет все бумаги, фотографирует документы и выдает вам карту. Очень удобно!

@HOWtoOPENBUSINESS

Лично я воспользовался сайтом ФНС и программой ГосКлюч.

Весь процесс занял 10 мин.
Затраты - 0₽.
Все сделал с телефона!

Рекомендую, очень удобный сервис❗️

@HOWtoOPENBUSINESS

Как открыть ИП⁉️

Открытие индивидуального предпринимательства (ИП) — включает в себя несколько шагов, каждый из которых требует внимания к деталям.

1️⃣ Регистрация ИП:

▫️Лично через налоговую инспекцию: Самый традиционный способ, который предполагает визит в местную налоговую инспекцию. 
Найти ближайшую налоговую инспекцию

▫️Через МФЦ: МФЦ принимают документы и передают их в налоговую для регистрации. 
Найти ближайший МФЦ

▫️Онлайн через сайт ФНС: Это удобно и быстро. Процесс полностью осуществляется через интернет. 
Открыть ИП онлайн на сайте ФНС

▫️Через нотариуса: Если вы не можете лично подать документы, нотариус может сделать это за вас.

▫️Через специализированные сервисы: Существуют коммерческие сервисы, которые помогут вам зарегистрировать ИП. 

2️⃣ Подготовка документов для регистрации ИП:

▫️Заявление по форме Р21001: Заполняется в бумажном или электронном виде. Важно внимательно следовать инструкциям при заполнении, чтобы избежать ошибок. 
Скачать форму Р21001

▫️Копия паспорта: Нужно предоставить копию всех страниц, содержащих записи.

▫️ИНН: Если ИНН уже присвоен, его нужно указать в заявлении. Если нет — налоговая присвоит его автоматически.

▫️Квитанция об оплате государственной пошлины: Пошлина составляет 800 рублей. Если подаете заявление онлайн с использованием электронной подписи, пошлину можно не оплачивать. 
Сформировать квитанцию для оплаты госпошлины

3️⃣ Подача документов:

▫️Лично в налоговую или через МФЦ: При подаче документов лично, необходимо также предоставить оригинал паспорта. Если подача через нотариуса, потребуется нотариальная доверенность.

▫️Онлайн через сайт ФНС: При подаче документов онлайн необходимо использовать квалифицированную электронную подпись (КЭП). Документы подписываются и отправляются в электронном виде. 
Подробнее о подаче документов онлайн

4️⃣ В течение 3 рабочих дней после подачи заявления вы получите документы о регистрации ИП:

▫️Лист записи ЕГРИП: Это основной документ, подтверждающий регистрацию ИП.

▫️Уведомление о постановке на учет в налоговом органе: Это подтверждение, что вы стоите на учете как индивидуальный предприниматель.

Получить документы можно:
▫️Лично в налоговой или МФЦ
▫️В электронном виде на сайте ФНС(если регистрация проходила онлайн).

5️⃣ Выбор системы налогообложения:

▫️ОСНО (общая система налогообложения): Подходит для бизнеса с большими оборотами и широким спектром видов деятельности. 

▫️УСН (упрощенная система налогообложения): Есть две формы — 6% от доходов или 15% от разницы между доходами и расходами. 

▫️ПСН (патентная система налогообложения): Подходит для малого бизнеса, предполагает фиксированную оплату налога. 

Подробнее о системах налогообложения

6️⃣ Регистрация в фондах:

Регистрация в Пенсионном фонде и Фонде социального страхования происходит автоматически при регистрации ИП. Однако, если у вас будут наемные работники, нужно будет дополнительно зарегистрировать ИП как работодателя.

7️⃣ Открытие расчетного счета:

Хотя закон не обязывает ИП открывать расчетный счет, на практике это очень полезно для ведения бизнеса, особенно при расчетах с юридическими лицами. Выберите банк с удобными условиями и откройте счет на имя ИП. 
Выбрать банк для открытия счета

8️⃣ Приобретение кассового аппарата (если необходимо):

Если ваша деятельность подразумевает расчеты с физическими лицами за наличные или с использованием банковских карт, вам необходимо приобрести и зарегистрировать онлайн-кассу. 
Подробнее о регистрации онлайн-кассы

♦️Вывод: Открытие ИП — это процесс, который требует внимательности и соблюдения всех процедур. Следуйте этому пошаговому руководству, чтобы избежать ошибок и грамотно открыть бизнес. Успехов в начинаниях!

#Теория

@HOWtoOPENBUSINESS

Всем привет!

Завершена регистрация ИП ❗️

Выбор по франшизе сделан в пользу ТопГан!

Система налогообложения - УСН (6% с дохода). После открытия барбершопа куплю патент;

Сегодня запланировано открытие счета в банке;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Прошла встреча с представителем франшизы магазина "Белорусская косметика"❗️

♦️Ключевые моменты:

1️⃣ Поиск помещения: Процесс совместный. При отсутствии одобрения помещения со стороны управляющей компании - можно зайти только с письменным соглашением о вашей личной ответственности;

2️⃣ Ремонт: Все задачи по ремонту полностью ложатся на нас;

3️⃣ Налогообложение: Рекомендуется открыть ИП с упрощенной системой налогообложения (доходы-расходы), далее перейти на патентную систему;

4️⃣ Персонал: Нанимаем 2-3 сотрудника самостоятельно.

♦️Что смущает⁉️

▫️ Аренда: Белорусская косметика мнит себя Макдональдсем. После согласования помещения они сами арендуют помещение, а затем сдают в субаренду франчази. В данной схеме они могут забирать дополнительную прибыль (повышая стоимость субаренды) или в худшем для нас случае могут забрать точку на себя не продлив с нами договор субаренды. Устно они сказали, что можно попробовать согласовать и прямую аренду на нас, но так ли это будет по факту..🤔

▫️ Оборудование: В презентации заявлено, что оборудование предоставляется бесплатно. На деле - это отсрочка по оплате на 18 месяцев, а затем оплата в 180 000 рублей (скрытые расходы);

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Прошла встреча с управляющим франшизы Топ Ган❗️

1️⃣ Инвестиции: подтверждают на уровне 5 млн. руб.;

2️⃣ Окупаемость за 1,5 года: возможна при наличии 5 кресел и 7 барберов.

3️⃣ Сотрудники от академии: на старте предоставляют 3 барберов, далее академия помогает в поиске новых специалистов.
Администратора необходимо искать самому (предоставляются требования к кандидату);

4️⃣ Полная поддержка: помощь в поиске помещений, подбор сотрудников, аудит договорова аренды, дизайне и закупках. Всё должно соответствовать брендбуку.

5️⃣ Административная поддержка: закрепленный менеджер, хорошая CRM система, курсы для управленцев;

6️⃣ Развитие в Москве: рынок не перенасыщен, планируется открыть еще более 100 барбершопов;

Вывод: Франшиза Топ Ган выходит в приоритет. Особенно приятно, что на встрече присутствовал владелец и основатель франшизы, что подчеркнуло серьезный подход компании.

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Состоялась встреча с управляющим компьюторного клуба открывшегося в рамках франшизы Godji Game Club в Москве❗️

♦️Пространство и инвестиции:

▫️Площадь: 210 м²;
▫️Аренда: 486 тыс. руб. в месяц;
▫️Открывались: 3-4 месяца (ремонт, согласование дополнительной мощности по электроэнергии, закупка компьютеров и прочее);
▫️Инвестиции: 24 млн. руб.;
▫️Работают: 3 месяца;

♦️Что внутри?

▫️40 мощных игровых компьютеров;
▫️4 комнаты с PlayStation;
▫️Кальяны, безалкогольные напитки и закуски для игроков;

♦️Текущая ситуация

Как оказалась, не всё так радужно. Клуб пока работает в убыток. Затраты уже достигли 24 млн рублей. Управляющий надеется выйти в ноль уже в этом месяце. Также отмечается факт, что район в котором открыт клуб - новый и многие жители еще не заселились;

♦️Вывод: К сожалению, текущие затраты явно не соответствуют предоставленному нам бизнес-плану;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Список проанализированных франшиз:

1. Гемотест
2. Фитнес-клубов для женщин «Броско»
3. «Белорусская косметика»
4. «YoKo»
5. Барбершопа «TopGun»
6. Godji Game Club
7. Алгоритмика
8. Double Bubble Tea
9. 33 пингвина
10. Суши Wok
11. СУШИШОП
12. Палки-скалки
13. MYBOX
14. ВЫСОКИЙ ГРАДУС & FOOD
15. Дом Хлеба
16. ЛЮБИМАЯ ПЕКАРНЯ
17. Ебидоёби
18. Пицца Синица
19. Preslife

Я больше склоняюсь к франшизам с 3 по 6. Переходим в проведение дальнейших переговоров именно с ними;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Итак, давайте подводить итоги проделанной работы в поисках франшизы. Основная задача была получить от франчайзера презентацию и финансовый план с доходами и расходами;

С какими трудностями мы столкнулись⁉️

1️⃣ Разная информация о франшизе на сайтах

Информация на разных ресурсах часто противоречила или устаревшая. Это делает процесс сбора данных сложным и требует дополнительных усилий при проверке актуальности сведений;

2️⃣ Долгое ожидание ответа на запрос с официальных источников

На запросы, сделанные через официальный сайт, можно ждать ответ неделями. Это затрудняет планирование и вызывает сомнения в заинтересованности франчайзера в новых партнерах;

3️⃣ Требование видеозвонка для получения финансовой модели

Самый распространенный подход — необходимость видеозвонка и личного рассказа о себе для получения финансовой модели. Франчайзеры опасаются передавать данные конкурентам, поэтому, некоторые из них просто так информацию не отправляют;

➕Также были и приятные моменты) Некоторые франчайзеры приглашали нас на свои мероприятия, что бы мы могли получить полное представление о бизнесе;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Франшиза Preslife❗️

Основана: 2011 год;
Запуск франшизы: 2019 год;
Количество предприятий: 2 собственных и 101 франшизных;

♦️Затраты на открытие (3 варианта):

1️⃣ Старт - от 0,8 млн руб.;
2️⃣ Оптимальный - от 0,9 млн руб.;
3️⃣ Максимум - от 1,4 млн руб.;

♦️Финансовые показатели:

1️⃣ Старт:

Выручка: 4,1 млн руб. в год;
Затраты: 2,2 млн руб. в год;
Прибыль: 2 млн. руб. в год;

Окупаемость: 5 месяцев;

2️⃣ Оптимальный:

Выручка: 6,4 млн руб. в год;
Затраты: 3,6 млн руб. в год;
Прибыль: 3 млн. руб. в год;

Окупаемость: 5 месяцев;

3️⃣ Максимум:

Выручка: 9 млн руб. в год;
Затраты: 5,2 млн руб. в год;
Прибыль: 3,4 млн руб. в год;

Окупаемость: 6 месяцев;

Вывод: Затраты на аренду и ЗП мастерам не соответствуют уровню МСК и МО.
С одной стороны низкие первоначальные затраты и сроки окупаемости, с другой - подтверждение спроса на оказываемые услуги.
Оборудование за такие деньги напоминает товары из «магазина на диване».
Не рекомендую данный вариант для МСК и МО;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS

Франшиза Пицца Синица❗️

Основана: 2013 год;
Запуск франшизы: 2020 год;
Количество предприятий: 2 собственных и 7 франшизных;

♦️Затраты на открытие - от 10,2 млн руб.;

Структура затрат:
56% - затраты на ремонт помещения;
27% - закупка оборудования;
12% - паушальный взнос и обучение;
5% - прочие расходы;

♦️Финансовые показатели:

Выручка: 34 млн руб.;
Затраты: 31 млн руб.;
Прибыль: 3 млн. руб.;

Окупаемость: 41 месяц;

Что смущает⁉️

- Затраты на открытие, где 56% уйдет только на ремонт помещения;
- Срок окупаимсти в 41 месяц;

Вывод: франшиза Пицца Синица отталкивает высокими стартовыми затратами и длительными сроками окупаемости. Есть более выгодные предложения в данной сфере;

#Франшиза

@HOWtoOPENBUSINESS