Жилищный Вопрос

Где бесплатно спросить совет у дизайнера?

Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.

Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос.

Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:

Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?

Скрытые плинтусы. Какие минусы?

Какие фишки есть в современных системах гардеробов?

Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?


Подписывайтесь на канал. Как раз сегодня рубрика «Комплектующий четверг, и вы сможете задать свой вопрос.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды – всё это в его личном канале.

✅ Ricci | Жилая недвижимость – премиальная недвижимость в Москве и на отечественных курортах, старты продаж и уникальные лоты. Условия выгоднее, чем на открытом рынке.

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@housequestion – Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.

Лучшие и самые надежные дома вы можете построить здесь! Семейная строительная фирма Bauten. Более 8 лет их дело воплощает мечты людей о собственном доме!

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
На канале представлен широкий спектр квартир для проживания и инвестирования.
💡Уникальные возможности для входа в проект.
⭐ Юридически сложные сделки.
🔄 Трейд-ин: обмен старой квартиры на новую (230 городов РФ).

#промо @finadmbot

В телеграм существует очень большое количество каналов, но именно эти каналы собранные @or_wins достойны вашего внимания.

☝️Перепланировка - почему сейчас так важно её согласование?!

Так ли свободна - "Свободная планировка?"

Какие изменения в законодательстве вступили в законную силу с 01.04.2024г?!

Подробные разборы, кейсы, ответы на все вопросы и алгоритмы согласования здесь ☑️https://t.me/eklimova85

🏡 О недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

💸 Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ.

❓Жилищный вопрос - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов

🤵‍♀️Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🗞 Новости рынка, а также предложения по продаже и аренде объектов https://t.me/centerestate

Ребята которые помогут в продвижении вашего телеграм канала👉 @or_wins

Правила субсидирования банков, выдающих льготную ипотеку, предложили изменить

Банки предлагают контролировать дату перевода денег на эскроу-счета.
Порядок предоставления субсидий по льготным ипотечным программам предложили скорректировать. Такое письмо направила Центробанку и правительству Ассоциация банков России, сообщает ТАСС.  

Дату перевода средств на эскроу-счёт нужно контролировать с помощью подтверждения полной уплаты стоимости по ипотечному договору, считают представители банковского сообщества. Кроме того, они предлагают не применять требование о полной оплате к договорам, которые частично финансируются за счёт жилищных сертификатов, материнского капитала либо за счёт работодателя.

За последний месяц в России замедлились темпы строительства

В августе в России было запущено 42 новых проекта с 63 корпусами. По сравнению с июлем, количество стартовавших проектов сократилось на 35%, а число сданных корпусов уменьшилось на 32,5%.

💵 Расходы из бюджета на льготную ипотеку за 10 лет могут составить 1,2 трлн рублей

Расходы на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой могут составить до 1,2 трлн рублей в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов. Информация об этом содержится в проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г

Центробанк рассчитывает, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет.

➡️По базовому сценарию среднегодовая ключевая ставка будет в диапазоне 16,9–17,4% в 2024 г. и опустится до 14–16% в 2025 г.

С начала работы программы массовой льготной ипотеки бюджет страны выделил на субсидии банкам 500 млрд рублей.

В июле банки отклонили 57% заявок на ипотеку


Доля отказов стала максимальной.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. и достигла 57%.

При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

⬆️Центробанк отметил рост продажи жилья застройщиками

ЦБ сообщил, что во II квартале 2024 года площадь новостроек с открытыми продажами выросла до 86 млн квадратных метров (т.е. на 6,6 млн кв. м). Доля таких новостроек в общем объеме заявленных проектов с эскроу за квартал увеличилась до 77% (на 4 п.п.).

➡️Как отмечается, объём запуска новых проектов заметно ускорился и составил 12,9 млн кв.м, что выше средних квартальных значений последних двух лет (10–12 млн кв.м).

Центробанк уточняет, что таким образом застройщики стремились ускорить поступление средств на счета эскроу для снижения стоимости финансирования. Дополнительно активность по выводу в продажи новостроек стимулировали ожидаемые изменения в ипотечных госпрограммах.

Россияне отворачиваются от ипотеки на частные дома

За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.

Негативное влияние отмены льготной ипотеки под 8% годовых и изменения условий семейной ипотеки оказалось сильнее на рынок индивидуального строительства жилья (ИЖС). В июле темпы снижения выдачи жилзаймов на частные дома упали более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.

«За месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза – с 95,4 тыс. в июне до 31,9 тыс. в июле. А вот число кредитов на строительство частных домов за тот же период сократились в 6,25 раза – с 25 тыс. до 4 тыс.», – сообщила «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитику ДOМ. РФ.

Требования к ипотеке с господдержкой ужесточат из-за серых схем застройщиков

В частности, властям не по нраву частичное наполнение эскроу-счетов через фирмы-«прокладки».

На фоне завершения массовой льготной программы под 8% годовых в РФ расцвели разного рода серые схемы. Об этом еще в конце июля в Совете Федерации заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. К этому же дню ЦБ уже разработал меру против одной из рискованных схем по обходу требований размещать полную сумму за жилье на эскроу.

Отмена льготной ипотеки вернула покупателей на вторичный рынок — Циан

В июле 2024 года на вторичном рынке Москвы было заключено 13,2 тыс. сделок (+16%) а в Санкт-Петербурге — 8,3 тысячи сделок (+6%).

Рост числа сделок связан с перетоком спроса с рынка новостроек после завершения льготной ипотеки и временной приостановки кредитования по семейной и IT программам.

Июль стал месяцем с максимальным количеством сделок на вторичном рынке в 2024 году.

Что касается цен, в Москве они снизились на 0,1%, до ₽336,6 тыс. за м², в Санкт-Петербурге цены выросли на 0,7%, до ₽220 тыс. за м².

✅ Центробанк запретит застройщикам повышать цены ради льготной ипотеки

‼️ После отмены льготной ипотеки около 85% девелоперов из Москвы и области запустили собственные программы кредитования под 8% на первоначальный период – по его окончанию ставка меняется на рыночную.

➖ ПИК, А101 и ГК ФСК предоставляют ставку 8% на первые пять лет кредита;
➖ «Эталон» — с таким же процентом на два года;
➖ В «Бруснике» можно взять ипотеку под 8,49% на пять лет;
➖ В ЛСР — под 8,3% на три года;
➖ Самую низкую ставку — в 5,9% годовых на два года— предлагает «Самолет».

📈 Поскольку застройщики не выдают сам ипотечный кредит, а компенсируют разницу в ставках, «скидка» ведет к повышению цены «квадрата». Иначе, застройщики теряют прибыль.

🏛   Такая ситуация возмущает Центробанк. Регулятор будет бороться с подобной политикой банков, и с июля следующего года должны вступить нормативные ограничения, которые запретят завышение цены.

Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%

В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».

Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.

Где бесплатно спросить совет у дизайнера?

Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.

Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос.

Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:

Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?

Скрытые плинтусы. Какие минусы?

Какие фишки есть в современных системах гардеробов?

Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?


Подписывайтесь на канал. Как раз сегодня рубрика «Комплектующий четверг, и вы сможете задать свой вопрос.

💰Средний размер первоначального взноса в Банке ДОМ.PФ увеличился до 37%

Средний размер первоначального взноса в банке с начала 2024 года вырос до 37%, тогда как в I полугодии 2023 года он составлял 24%.

➡️Чаще всего клиенты оформляли ипотеку с первоначальным взносом 20-30% – каждый второй заемщик.
➡️С взносом свыше 30-40% была выдана ипотека для 24% клиентов (в прошлом году – 7%).
➡️А на займы с взносом более 50% пришлось 18% (в прошлом году – 8%).

Наибольший средний размер первоначального взноса отметили в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. За ними следуют Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край – 39%.

Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в столицах в 2 раза выше, чем в регионах

Речь о 72 и 36 тысячах рублей соответственно.

Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в нестоличных регионах страны составляет в среднем 36 тысяч рублей. В Московской и Петербургской агломерациях обслуживание жилзайма по данной программе обходится в 2 два раза дороже – в 72 тысячи рублей. Такими данными поделилось РИА «Недвижимость» со ссылкой на руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.