GLINCOM

Фасады клубного дома VERDI – настоящее произведение искусства. Убедитесь в этом сами: их уже можно видеть своими глазами на Верхней Масловке.

Классический архитектурный стиль VERDI дополняют изящные декоративные детали. Колонны украшены резными капителями, а на первом этаже витринное остекление магазинов и кафе обрамляет натуральный камень.

Архитектура VERDI стала результатом продуманного проекта, сочетания исторического наследия в окружении клубного дома и современных требований к премиальным апартаментам. Сегодня в продаже доступны последние предложения VERDI: успейте стать частью проекта и забронировать ваши апартаменты по телефону +7(495)646-10-07.

#клубныйдом_verdi

В сегменте офисной недвижимости Москвы сформировался устойчивый дефицит предложения.

Как подсчитали аналитики CMWP, до 2027 года доля вакантных офисов не превысит 6%. Самый низкий показатель уже будет зафиксирован по итогам 2024 года – 4,9%, сообщает “Коммерсантъ”.

Такая ситуация на рынке сформировалась потому, что спрос на офисы значительно превышает доступное предложение. Сейчас 85% площадей в бизнес-центрах, которые вводятся в следующем году, уже распроданы. При этом и арендные ставки продолжают рост: с начала 2024 года они выросли на 11%.

Все это позволяет говорить о том, что еще долгие годы инвестиции в офисную недвижимость будут оставаться стабильным источником пассивного дохода для частных инвесторов. При небольшой в сравнении с жилой недвижимостью суммой вложений, покупатель может рассчитывать на годовую доходность свыше 13% годовых и возможность перепродажи актива с существенной прибылью.

#glincom

Инвестиции в стрит-ритейл и торговые помещения могут принести вам до 20% годовой доходности, если вложить средства в проекты GLINCOM.

Мы профессионально создаем доходную недвижимость и реализуем помещения, которые обеспечивают наших клиентов постоянным рентным доходом.

Сегодня в портфеле GLINCOM доступны для покупки привлекательные предложения. В торговом центре «Зеленый» - готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором в пешей доступности от м. «Бутырская». Месячный арендный поток для площади 165 кв.м составляет от 809 тыс. руб. Окружение проекта динамично развивается уже сейчас. Стоимость готового предложения – 89,6 млн руб. (НДС включен).

До 30 ноября 2024 года воспользуйтесь акцией компании «Недвижимость лучше, чем депозит»* в стрит-ритейле МФК ApartVille, и вы получите гарантированную арендную доходность 15% на первый год, что вместе с ежегодной индексацией стоимости самой недвижимости гарантирует общую доходность на отметке в 20% годовых.

Помещение с двумя входами и витринным остеклением расположено на первой линии Дмитровского шоссе, в 300 метрах от метро «Селигерская», что обеспечивает стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Месячный арендный поток для помещения площадью 196,7 кв.м составляет 737 тыс. руб. Стоимость предложения – 59 млн руб.

Все торговые помещения GLINCOM предусматривают высокие потолки, витринное остекление и необходимые для ведения различных бизнесов коммуникации.

Воспользуйтесь предложением для выгодных инвестиций: звоните +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию с учетом вашего инвестиционного плана.

#glincom

*По мнению аналитиков инвестиционно-строительной компании Glincom

#glincom #apartville #тцзеленый

Новое слово на рынке офисной недвижимости - prime

В этом году топ консультантов официально представили новую классификацию офисной недвижимости: профильный журнал CRE опросил ведущих экспертов отрасли и собрал ключевые мнения профессионалов об обновлении.

Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов позитивно оценил инициативу: на московском рынке уже действительно присутствуют единичные проекты, которые реализованы “на голову выше” конкурентов. Класс prime станет для арендаторов и покупателей одним из факторов, важных при выборе объекта. Его набор улучшенных характеристик, в том числе архитектурных и инженерных, подтвердит комфортность новых офисов для сотрудников, а объекты такого класса определенно составят конкуренцию офисам сегмента А.

Подробности читайте в сентябрьском выпуске журнала CRE.

#glincom

Как превратить старый административный корпус завода в современный востребованный бизнес-центр? Рассказываем историю БЦ «Ритм», который компания GLINCOM создала с помощью кропотливого редевелопмента.

На месте нового бизнес-центра «Ритм» на Дмитровском шоссе долгое время находилось здание закрытого завода сурдоакустической и медицинской аппаратуры «Ритм». Завод прекратил свою работу еще в 2007 году, а его большой корпус не получил эффективного использования.

Начав работу над проектом, мы провели капитальный ремонт и фасадов, и инженерных коммуникаций.
Внутри здания мы предусмотрели гибкие планировки и выполнили качественную светлую отделку мест общего пользования, создав также пространства для лекций, отдыха резидентов и точки питания.

Результатом работы стала строгая архитектура бизнес-центра класса В+, которая объединяется с красотой натуральных материалов – дерева и камня. Все это в сочетании с активным озеленением территории делает БЦ «Ритм» одним из самых востребованных проектов в своей локации. 

#бц_ритм #glincom

Редкий лот! Просторный двухуровневый пентхаус в готовом комплексе Riverdale Apartments.

Расположение: вблизи набережной Москвы-реки, в районе Павелецкой.

Этаж: 8.

Виды: на реку, историческую застройку и центр Москвы.

Площадь: 184,5 кв.м.

Планировка: два уровня, три спальни. Легко организовать просторные комнаты для отдыха и бытовых задач.

Дополнительно: собственная видовая терраса.

Высота потолков: 5,5 метра.

Высота окон: 5 метров.

В пентхаусе выполнена предчистовая отделка.

Стоимость: 70 млн руб.

Доступны гибкие программы рассрочки. Дом уже заселен!

Узнайте больше и запланируйте ваш визит в офис продаж по телефону +7 495 646-10-07.

#glincom #riverdale_apartments

Этим летом мы не только продолжили эффективно работать, но и устроили для сотрудников GLINCOM круиз по Москве-реке на частном теплоходе.

В атмосфере веселья и летнего тепла время пролетело незаметно. Вместе мы провели приятные часы за ужином, разговорами, музыкой и, конечно, танцами.

Команда профессионалов GLINCOM - это сплоченный коллектив, а многолетняя совместная работа - часть нашей корпоративной культуры. На мероприятии мы отметили памятными подарками более 20 сотрудников, которые работают в компании свыше 7 лет. 

Нас объединяет вдохновение архитектурой, любовь к своему делу и нашим клиентам, а еще - гордость за проекты, которые мы создаем все вместе, и которые меняют жизнь людей к лучшему.

Если вы хотите стать частью команды GLINCOM, присылайте ваши резюме на [email protected]: ознакомиться с актуальными вакансиями можно на сайте компании. 

#glincom