Новостройки Ростова🏗

⛔️Продлевается мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года

Это означает, что в течение этого периода:
✔️неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

✔️причиненные убытки не учитываются;

✔️проценты за нарушение срока возврата денег в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.

Эта мера действует с 2020 года и должна была закончиться 31 декабря 2024 года. По мнению властей, ограничения призваны поддержать строительную отрасль.

Застройщики Ростова
🤑

📊Статистика✏️Отчет ЦБ РФ по выдаче ипотеки за ноябрь 2024 года


В ноябре 2024 года на четверть сократились ⬇️выдачи ИЖК: кредитные организации предоставили 72,3 тыс. рублевых ИЖК на сумму 274,4 млрд рублей (−23,8% и −25,3% за месяц по количеству и объему соответственно). В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось⬇️более чем в 1,5 раза.

Около 75% выдач ИЖК в ноябре приходилось на программы господдержки.

Выдачи на рыночных условиях снизились⬇️на 40,4%, до 70 млрд рублей.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита немного снизилась⬇️до 3,79 млн руб в октябре против 3,87 млн руб месяцем ранее. Год назад были почти те же 3,84 млн. Снова можно отметить, что средняя сумма кредита в целом не меняется.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в ноябре чуть вырос🔼до 302,2 мес против 299,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 299,3 мес. И снова, в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.

Новостройки Ростова
📊

😂Договориться станет сложнее? Администрации Ростова запретят выдавать разрешения на строительство. Эти полномочия теперь перейдут региональным властям. Накануне депутаты донского парламента единогласно одобрили соответствующий областной закон, сообщила заместитель председателя заксобрания Светлана Мананкина.

По ее словам действие областного закона также распространяются на Батайск, Мясниковский и Аксайский районы – то есть населенные пункты, входящие в так называемую ростовскую агломерацию.

- Основной мотив такой «централизации» - стремление губернаторов влиять на административные процедуры, связанные с высотной жилой застройкой. Вероятно, устали в режиме «пожарной команды» искать ресурсы на строительство социальных объектов в новых микрорайонах, возведенных по разрешению городских властей, - пояснила Мананкина.

Новостройки Ростова
🎄

🪓Не дают вырубить🌳 Суд признал действия департамента архитектуры города незаконными в ответ на обращение общественного объединения «ГорЛесНадзор Ростов-на-Дону» с требованием сохранить рощу на улице Шоссейной. (Роща на левом берегу Дона, напротив набережной Ростова)

Теперь власти должны рассмотреть предложение организации по сохранению насаждения, сообщается на странице проекта «ГорЛесНадзор Ростов-на-Дону» в соцссети ВКонтакте.
Раннее инициативные ростовчане направили в департамент архитектуры Ростова обоснование для перевода рощи в зону озелененных территорий с особым назначением, где запрещено строительство.

Однако власти не стали рассматривать это предложение, назвав его «несвоевременным». Участники проекта обжаловали бездействие департамента в суде. Теперь специальная комиссия должна представить свое заключение по запросу организации.

Земельный участок, на котором расположена роща, между заливом Ковш и Ворошиловским мостом, Гордумой Ростова был переведен в зону общественно-жилой застройки в 2021 году. В 2024 году стало известно о возможном строительстве высотного ЖК на этой территории.

Новостройки Ростова
🧱@ForumRostov

На субсидирование льготной ипотеки в 2025 году в бюджете предусмотрено свыше 1,2 трлн рублей – такую цифру министр финансов РФ Антон Силуанов озвучил в интервью телеканалу «Россия 24».

До 20 января успейте воспользоваться подарками от ГК «Альянс» при бронировании квартиры в ЖК «Ривьера»:
- машиноместо на подземном паркинге в подарок;
- кладовая в подарок;
- минус 5 тысяч рублей с кв.м.

Подробности предложений в офисе продаж: 8-863-204-39-65

📉 Выдача ипотечных кредитов сократилась на 34% в ноябре текущего года по сравнению с октябрем 2024.

По данным Объединенного кредитного бюро, за месяц в регионе выдано 1,2 тысячи кредитов на сумму около 5 миллиардов рублей. Несмотря на снижение объемов, средний чек по ипотеке вырос на 5%, достигнув 4 миллионов рублей, а средний срок кредитования составил 277 месяцев.

Наибольшую долю выданных ипотек (64%) составили льготные программы. В ноябре их количество уменьшилось на 27%, а объем -  на 29%, составив 3,83 миллиарда рублей. Средний чек по льготным ипотекам в регионе установился на уровне 4,81 миллиона рублей при сроке кредитования 327 месяцев.
Эксперты связывают резкое снижение темпов ипотечного кредитования с повышением ключевой ставки Банком России в конце октября сразу на 200 базисных пунктов, до 21%. Это привело к значительному росту процентных ставок по рыночным ипотекам: в Сбербанке минимальная ставка достигла 28,8%.
Ростовская область продолжает занимать восьмое место в России по количеству выданных ипотек и десятое — по льготным программам, оставаясь важным регионом для жилищного кредитования даже в условиях экономической нестабильности.

Снижение темпов ипотечного кредитования наблюдалось в абсолютном большинстве субъектов РФ.

Строительство и недвижимость в Ростове
🧱

⬇️К концу года средний чек по льготной ипотеке превысил максимальные 6 млн рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По условиям самой массовой сейчас госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн рублей — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (здесь лимит 12 млн). Средний показатель ОКБ включает в себя займы во всех субъектах РФ — в том числе тех, где порог выше.

Однако тенденция видна — ссуды на жилье с господдержкой всё чаще «не влезают» в установленные рамки, заявили опрошенные «Известиями» эксперты.

Превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам — это называется комбо-ипотекой. Сейчас они могут превышать 30%. При этом «Известия» сообщали, что участники рынка могут дополнительно завышать их. По словам замминистра финансов РФ Ивана Чебескова, часть кредита без господдержки может оформляться по ставке под 100%.

Важно, что заемщик сначала вносит первоначальный взнос 20% и только после этого оформляет кредит в пределах установленного программой порога. В расчете среднего чека первый взнос не учитывают — значит, средняя стоимость жилья, оформленного в ипотеку к началу декабря, составляет не менее 7,5 млн рублей.
Превышение чека над границами госпрограмм еще раз подтверждает, что цены на жилье в РФ растут ускоренными темпами, обгоняя среднюю инфляцию по стране, отметил экономист Андрей Бархота. Стоимость квадратного метра в этом году выросла на 15–25%, а доступность жилья снизилась еще сильнее с учетом резкого роста ставок по кредитам.
Ухудшение доступности жилья также косвенно подтверждается тем, что средний срок по льготной ипотеке к концу года увеличился до рекордного уровня — 26,5 года, следует из данных ОКБ. Значит, людям всё сложнее быстро выплачивать ссуды, а переплатить за весь срок придется семь раз...

Новостройки Ростова
✉️

🙂... Только семейная ипотека. Или есть и другие доступные варианты?
🤔
Новостройки Ростова
📍

🎄Новый год с подарками от строительной компании «SOVA»!

Скоро самый волшебный праздник, и строительная компания «SOVA» — решила сделать его еще ярче ✨

При покупке квартиры от строительной компании SOVA — до 31 декабря вы получите в подарок современную бытовую технику!

➡️ Узнать подробнее о жилых комплексах компании и условиях акции — можно по номеру: 8(863) 322-11-22

Менеджеры ответят на все вопросы и помогут выбрать идеальную квартиру 🤝

Не упустите возможность начать новый год с новоселья🎉 и подарков 🎁

📤 Подробности по номеру: 8(863) 322-11-22

🏬 ЖК «ПУЛЬС»
🏣 ЖК ТЕМП

🦉СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ SOVA | новостройки | квартиры

О Семейной ипотеке на вторичное жилье.

Президент Владимир Путин на заседании Госсовета по вопросам поддержки семей предложил распространить действие льготной программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок.

"Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%. Мы договаривались с правительством. Я прошу её оставить без всяких изъятий. Семейная ипотека под 6% должна остаться. Но, считаю, что возможно было бы добавить ещё одну новацию. Сегодня эта ипотека, семейная, действует только в случае приобретения нового жилья, она не действует на вторичном рынке. […] Я всё-таки считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку 6% и на вторичном рынке», — пояснил президент. Однако он отметил, что такая меры должна быть распространена в тех регионах, где «не строится новое жилье». - отметил президент Путин"

@ForumRostov
О строительстве и недвижимости в Ростове-на-Дону

😐 А в Ростове, интересно, есть подобные крупные застройщики, переоценившие свои возможности? 🤔

Новостройки Ростова
📌

@ForumRostov

👀Внезапно...ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.

@ForumRostov
Недвижимость и строительство

«Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы», — говорится в пресс-релизе регулятора.  

По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.

«Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем», — следует из пресс-релиза. 

С гордостью представляем новый жилой комплекс, который объединяет современный стиль, комфорт и внимание к деталям.

ЖК «Темп» создан для тех, кто хочет чувствовать себя дома уютно и безопасно, не теряя связи с динамикой города.

Таким темпом делаем жизнь...

🏢 Красивой: Чистые линии фасадов, качественные материалы и продуманное освещение. Это дом, который радует глаз и днем, и вечером.
🏡 Продуманной: Просторные квартиры с большими окнами, которые наполняют комнаты светом. Удобные пространства, где каждая деталь продумана для вашего комфорта.
🌳 Уютной: Уютные прогулочные аллеи, современные детские площадки и зоны отдыха для встреч с близкими.
🔒 Безопасной: Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа. Здесь вы можете быть уверены в спокойствии своей семьи.
📍 Удобной: ЖК «Темп» находится всего в 20 минутах от центра Ростова-на-Дону, сочетая удобство городской жизни с комфортом более тихого района.

ЖК «Темп» — это не просто жилой комплекс, это новое качество жизни. Выберите свой темп жизни!

📆 20-ое число традиционно смотрим, что происходит на строительной площадке проектов ГК «ЮгСтройИнвест».

Собрали для вас фотоотчет 📸

И сразу вторая часть нашего хода строительства 🏗️

И сразу вторая часть нашего хода строительства 🏗️

😡 Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.:
на первичное жилье - до 28,4%,
на вторичное - до 28,1%,
при этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, говорится в пресс-релизе кредитной организации. 

"С 15 ноября "Сбер" повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на "Домклик" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях", - говорится в сообщении. 

Также с 15 ноября возобновляется проведение сделок по "Семейной ипотеке" и "Ипотеке для ИТ" на "Домклик", напомнили в банке. 
В связи с ростом базовых ипотечных ставок Сбербанк увеличивает и средневзвешенные ставки по льготным программам, сумма которых превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п.п. в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше лимита - по ставке банка, в кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка, также обращает внимание банк. 

@ForumRostov
Новостройки Ростова
👀

Ипотека под 11,1% на 7,5 лет ДЛЯ ВСЕХ – реально ПРАВИЛЬНАЯ ипотека! 🔥

✖️ НЕПРАВИЛЬНО снимать однушку за 35 тысяч, когда можно платить за свою квартиру 🏠
✖️ НЕПРАВИЛЬНО брать ипотеку под 25% 💸
✖️ НЕПРАВИЛЬНО ждать падения ставок – к этому моменту стоимость квартир вырастет еще сильнее 📈

✅ ПРАВИЛЬНО сделать выбор сейчас и взять квартиру выгодно, пока все ждут чуда!

Вот, что можно купить прямо сейчас под 11,1%👇🏻

1. Студия с ремонтом под ключ (включен в ипотеку):
Квадратов: 22.07 м²
Стоимость: 3 420 850р
Первоначальный взнос: 684 170р
Ежемесячный платеж: 26 041р

2. 1к.квартира с ремонтом под ключ (включен в ипотеку):
Квадратов: 34.87 м²
Стоимость: 4 707 450р
Первоначальный взнос: 941 490р
Ежемесячный платеж: 35 836р

3. 2к.квартира с ремонтом под ключ (включен в ипотеку):
Квадратов: 40.96 м²
Стоимость: 5 529 600р
Первоначальный взнос: 1 105 920р
Ежемесячный платеж: 42 094р

Чтобы посмотреть и забронировать одну из квартир – пишите нам 🖊
Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный!

Жить как на курорте

Каждый дом ГК «Альянс» – авторский проект, где учтены все преимущества локации и окружения. Курортный квартал «Ривьера» не стал исключением: в основе его концепции – баланс между ритмом города и размеренностью загородной жизни. Об особенностях проекта рассказывает Ольга Лапшина, руководитель архитектурного бюро «Архилайн».

Узнать больше о курортном квартале «Ривьера» и его окружении можно по телефону 8-863-204-39-65 или на сайте zhkriviera.ru

💬«В ипотеке произошло замедление. И здесь можно сказать, что динамика кредита вернулась на нормальный уровень" об этом рассказал советник главы ЦБ Кирилл Тремасов.

Объемы выдачи ипотечных кредитов, отметил он, снизились в два раза по сравнению с рекордно высокими показателями прошлого года. "Это, скорее, возвращение на нормальную траекторию. Мы видим, что портфели ипотечные будут расти, но уже не теми темпами, когда рынок находился в явно перегретом состоянии».

Сворачивание массовых льготных программ, по мнению советника, позволило не только охладить рынок ипотеки, но и позволит создать предпосылки сокращения высокой разницы между ценами на вторичное и первичное жилье.

Новостройки Ростова
📌

Последняя двухуровневая квартира в доме-резиденции «Собрание»

Один из уникальных и эргономичных лотов, который можно считать альтернативой загородному дому, – двухуровневая резиденция.

Максимум комфорта и естественного света: планировочное решение первого уровня включает в себя просторную кухню-гостиную с выходом на собственную террасу – пространство для совместного времяпрепровождения семьи и гостей, на втором уровне находятся изолированные спальни, одна из них – с собственной гардеробной.

Успейте стать обладателем современного формата элитной недвижимости, а также воспользоваться до конца ноября специальным предложением при покупке квартиры, машино-места на подземном паркинге и отдельной кладовой – подробности в карточках.

Получить персональную консультацию и лучшие условия для приобретения недвижимости вы можете, обратившись в офис продаж на пр. Соколова, 20: 8-863-204-62-80

Продолжаем серию роликов о благоустройстве клубного квартала «1799» в Ростове-на-Дону.

Сегодня поговорим о том, что предусмотрели архитекторы для счастливого детства на территории квартала. Небольшой тизер - предусмотрели всё и для всех. Смотрите и делитесь своими впечатлениями в комментариях 👇

Ещё больше информации - в отделе продаж:
📍г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, 8/1
📞8(800)101-15-48

#КлубныйКвартал_1799
#Ростов_на_Дону

📈Себестоимость строительства жилья из-за инфляции в России растет быстрее цен на него. Об этом в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия» заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, сообщает РИА Новости.

В стране высокие цены на жилье, однако себестоимость строительства растет еще быстрее, сказал Хуснуллин. «Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?» — прокомментировал он.

В настоящее время в России приоритетной является борьба с инфляцией. Дальнейшие решения, в том числе о судьбе льготной ипотеки, будут приниматься в зависимости от этого фактора.

По итогам первых девяти месяцев 2024 года доля сделок по покупки недвижимости без ипотеки в России увеличилась на 11 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м. В настоящее время доля сделок с реальными деньгами на платформе экосистемы недвижимости М2 превышает 32 процента, остальные 67 процентов проходят с привлечением кредитов.
Новостройки Ростова
🔼

Динамика строительства курортного квартала «Ривьера»

Представляем отчет о ходе строительства курортного квартала «Ривьера» по адресу пер. Бориславский, 47 и рассказываем о том, что уже сделано и какие работы ведутся в текущее время.

▪️В секциях 3–7 произведено погружение свай.
▪️Выполняется армирование фундаментной плиты в третьей и седьмой секции, в пятой и шестой секции эти работы завершены.
▪️В четвертой секции ведется разработка грунта.
▪️Установлены монолитные железобетонные конструкции и завершена кирпичная кладка в подвалах в пятой секции. Приступили к армированию плиты покрытия в кладовых помещениях.

Забронировать квартиру сейчас значит зафиксировать выгодную стоимость. Ждем вас в офисе продаж по адресу пер. Измаильский, 39, тел. 8-863-204-39-65

📊Повышение ключевой ставки дает результат, инфляция начала замедляться, заявил вице-премьер Александр Новак на Русском экономическом форуме.
"Пиковая инфляция, которая была в июле где-то 9,2 процента год к году, сейчас постепенно уменьшается. Сейчас она, по состоянию на 1 ноября, — восемь процентов. Будем смотреть дальше, как будет динамика", — сказал замглавы правительства.
➡️@ForumRostov

💡Испугались высоких ипотечных ставок и думаете, что свое жилье вам не светит в ближайшее время?

Мы так не думаем, потому что оформили уже не одну сделку БЕЗ ипотеки, и даже не за наличку 💸 @magazinkvartir2

Рынок недвижимости адаптируется быстро и сейчас покупка квартиры в рассрочку лидирует в нашем рейтинге!
Как? Где? Какие нюансы?
Мы знаем ответы на все эти вопросы!
Ждём Вас в нашем Телеграм канале @magazinkvartir2
за покупкой квартиры на самых выгодных условиях 🔥

О трендах сегмента элитной недвижимости редакции «Эксперт Юг» рассказала Татьяна Богуш, руководитель отдела продаж ГК «Альянс».

Миссия проекта дома-резиденции «Собрание» – в создании семейного наследия, пространства для жизни, отвечающего всем потребностям и сценарию жизни каждой отдельной семьи. Возможность объединения и трансформации планировочных решений напрямую этому способствует. Резиденты могут создать уникальное пространство и воплотить свои замыслы на площади от 150 кв.м.

О том, чего сегодня хотят покупатели и какие особенные предложения рождает спрос, читайте в интервью по ссылке

💬А Вам нравится жить в Ростове❓️
Новостройки Ростова
🏠

Часики-то тикают! ⏱️

Успейте выгодно купить квартиру в центре Ростова-на-Дону рядом с улицей Пушкинской, Большой Садовой и набережной Дона.

Клубный квартал «1799» - новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса с благоустроенной территорией в 2,5 ГА.

⏺ квартиры от 6,7 млн. руб
⏺ сдача в 4 кв. 2025 года

Больше о проекте на сайте.

#КлубныйКвартал_1799
#Ростов_на_Дону

👀Ипотека стала неподъемной. Приходится импровизировать!
Хоббиквартиринг — это спорт такой. Он развивает координацию, воображение, творческие способности, дает хороший импульс физическому развитию. Это почти легкая атлетика с элементами домовладения и художественная гимнастика одновременно.
🤡
Новостройки Ростова
🙂

☄️Официально! Президент России Владимир Путин назначил главу Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК) Юрия Слюсаря на пост врио губернатора Ростовской области. Об этом сообщает ТАСС.
В указе российский глава постановил принять отставку главы Ростовской области Василия Голубева по собственному желанию.
@ForumRostov
👀

▶️ Губернатор Ростовской области Василий Голубев ушел с поста.
«Принял решение уйти в отставку — в связи с переходом на другую работу. Впереди — новые дела и задачи. Но где бы я ни работал в дальнейшем, моим безусловным приоритетом всегда будет поддержка и развитие любимой Ростовской области», — заявил Голубев.

Он поблагодарил жителей региона за поддержку, реализацию многих проектов и решение актуальных задач с целью сделать Ростовскую область регионом-лидером. Также Голубев обратился и с тем, кто выступал с критикой, отметив, что это помогало двигаться вперед. 

Голубев возглавлял Ростовскую область с 14 июня 2010 года. 13 сентября 2020 года, в единый для России день голосования, его вновь выбрали главой области с результатом в 65,53% голосов.

@ForumRostov
📣

🚨Актуальное 😉
Новостройки Ростова
📱

📈Просрочку платежей по ипотеке россияне стали допускать чаще, об этом пишут «Известия».

За год общий объем таких долгов от трех месяцев вырос на 37%, до рекордных 136 млрд рублей, следует из данных «Скоринг Бюро» (экс Эквифакс).

В последние годы люди активно брали кредиты на жилье даже под большие проценты в надежде рефинансироваться, но сейчас ключевая ставка еще выше — такие долги теперь «вызревают», отмечают эксперты.

И вообще, кредитная сознательность россиян падает ранее заметили в Скоринг бюро.

@ForumRostov
📈

Старт продаж в курортном квартале «Ривьера»

Новый проект бизнес-класса в Ростове-на-Дону от ГК «Альянс» – курортный квартал «Ривьера» на берегу реки Темерник в пер. Бориславский, 47.

Центр притяжения, где все продумано до мелочей:
▫️ набережная и прогулочный бульвар;
▫️ озелененный двор в курортном стиле;
▫️ коворкинг;
▫️ торговая галерея;
▫️ детский сад во дворе.

Уникальные форматы квартир: с террасами, окном в ванной комнате и мастер-спальнями. Площадь квартир – от 35 до 126 кв.м. Стоимость квадратного метра – от 160 тыс.руб.

Дома соответствуют критериям бизнес-класса и стандартам строительства ГК «Альянс»:

▫️ЖК полностью из кирпича;
▫️квартиры с 3-метровыми потолками;
▫️панорамное остекление;
▫️профессиональная шумоизоляция;
▫️индивидуальное отопление с помощью двухконтурных газовых котлов.

Курортный квартал «Ривьера» — баланс между ритмом города и безмятежностью природы.

Забронировать квартиру сейчас значит зафиксировать выгодную стоимость. Подробнее по ссылке zhkriviera.ru
Тел. 8-863-204-39-65

🆕 Позитив дня! Сегодня официально открыли движение по первому участку Западной хорды.

Предполагается, что новый участок на этом этапе позволит снять остроту проблемы транспортной доступности западной части Ростова, снизить напряженность на въезде в город со стороны Таганрога. Трасса также решает вопрос транспортной доступности с соседними регионами на Донбассе.

Дорога с 4 транспортными развязками и эстакадой через жд-полотно построена менее чем за 2 года. Впереди работы по второму, финальному, этапу Западной хорды, которая является завершающей частью будущего Ростовского транспортного кольца.

Новостройки Ростова
🖥

Персональное объединение квартир в доме-резиденции «Собрание» позволит создать пространство площадью до 350 кв. м.

Представляем еще один эксклюзивный лот в коллекции: резиденция для тех, в чьей жизни есть место музыке. В просторной гостиной для комфортного отдыха большой семьи и ее гостей предусмотрена зона для фортепиано. Пространство обладает возможностями удобного зонирования и необходимой акустикой для особенных впечатлений от занятий музыкой. Помимо музыкальной гостиной планировочное решение включает в себя три мастер-спальни, одна из которых имеет выход в гардеробную и на лоджию. Отдельное помещение отведено под постирочную.

Посмотреть больше планировок можно на сайте премьера-собрание.рф

Специальное условие действует при покупке лота площадью от 150 кв. м: минус 5% от цены объекта недвижимости. В акции участвуют 11 лотов.

Познакомиться с домом-резиденцией «Собрание» и получить персональную консультацию можно в офисе отдела продаж по адресу пр. Соколова, 20: 8-863-204-62-80

▶️ Подавляющее большинство квартир в России покупалось с помощью ипотеки, теперь же, когда ставки по кредитам стали фактически запретительными, россиянам стоит выжидать, считает кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев.

Тем, кто мечтает о приобретении жилья, но не располагает необходимой для этого суммой.
«Теперь советовать можно только выжидательную позицию занять, а деньги, которые у вас есть на первоначальный взнос, положить в банк для того, чтобы у вас хоть какое-то шло накопление и потом докредитоваться можно было на меньшую сумму. Глядишь, где-то в обозримом будущем через год-два, может, будет ставка понижаться, а пока деньги пусть работают в банке», — отмечает Беляев.

А Вы  согласны с таким советом❓️
☝️
Средний уровень ставок по рыночной ипотеке в России превысил 25 процентов годовых

Аналитики сошлись во мнении, что пик повышения ключевой ставки в России еще не пройден и уже на ближайшем заседании показатель могут увеличить до 23 процентов годовых.

Новостройки Ростова
✍️

🙃 Кто эти люди... Очередное повышение ключевой ставки может обрушить жилищную ипотеку — ее объемы, и без того сократившиеся на фоне предыдущих повышений, грозят обвалиться еще в 2—2,5 раза. Таким прогнозом поделились сразу несколько экспертов в сфере недвижимости. По их словам, банковские ставки вслед за ключевой поднимутся как минимум до 23—25 процентов, а вслед за ними вверх поползут и цены на аренду.

По словам вице-президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева, ипотека как таковая в стране, конечно, не умрет. Но сильно сократится — причем касаться это будет в том числе и льготных программ, — а местами и вовсе может временно встать на стоп.
«Ранее у нас ипотека занимала порядка 85—90 процентов от всех сделок, совершающихся на рынке недвижимости, — уточнил эксперт. — С ростом ключевой ставки, на мой взгляд, следует ожидать сокращение этого показателя в 2—2,5 раза. Конечно, это притормозит и другие смежные эшелоны экономики, которые от активности рынка недвижимости напрямую зависят — то же производство строительных и отделочных материалов. С другой стороны — никуда не денутся, например, обменные сделки, когда люди продают какую-то уже имеющуюся у них недвижимость и покупают новую с небольшой доплатой. Поэтому рынок все равно сохранится, просто в меньших масштабах».

Президент Гильдии риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский, в свою очередь, отметил, что ипотека, пока ключевая ставка не снизится, останется доступна только той части населения, у которой есть сильный кассовый разрыв.
«Например, у человека есть какая-то сумма денег, а квартира ему нужна вот прямо здесь и сейчас, — пояснил собеседник издания. — И он, стиснув зубы, берет ипотеку, рассчитывая, что когда-нибудь в будущем перекредитуется под меньший процент. То есть об ипотеке «вдолгую» мы сейчас фактически не говорим».
Что касается банковских ставок, то оба эксперта отметили, что вырастут они как минимум до уровня ключевой. Плюс — обеспечение собственной доходности банка, что выразится еще в 1—2 процентах сверху. Таким образом, наиболее реальные ипотечные банковские ставки теперь — 23—25 процента.

Новостройки Ростова
👀

🙂Прикол дня. В подмосковном Домодедове строители организовали кабинет в одной из квартир новостройки жилого комплекса и год не сдавали ее. Внимание на ситуацию обратил Telegram-канал «Москвач • Новости Москвы».

Речь идет о ЖК «Прибрежный парк». По информации канала, объект одного из собственников использовали как кабинет для рабочих, пока тот на протяжении года ждал, когда ему выдадут ключи от него. При этом застройщик заверял хозяина, что квартира пока не готова.
Когда собственник вместе с семьей приехал проверить жилплощадь, то увидел внутри еду, личные вещи строителей и стопки документов. Однако когда они потребовали освободить квартиру, строители устроили драку. Удалось ли собственнику забрать ключи, автор публикации не сообщил.
@ForumRostov
🙃

📉Цены на новые квартиры в России начали снижаться. Об этом заявила председатель Центрального банка (ЦБ) Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора, ее слова приводит РИА Новости.
«Предварительные данные, оперативные, показывают, что, скорее всего, на первичном рынке и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен», — поделилась информацией глава регулятора. Набиуллина добавила, что если соответствующая тенденция продолжится, это окажет воздействие на сокращение разрыва цен между жильем в новостройках и на вторичном рынке.
Ранее на той же пресс-конференции глава ЦБ назвала срок снижения ставок по ипотеке в РФ. По ее словам, это произойдет тогда, когда инфляция начнет замедляться.

Новостройки Ростова
🔄

🆕Опубликован обновленный среднесрочный  прогноз на 2024-2027 годы от Банка России.

Прогноз по инфляции на 2024 год повышен до 8–8,5%.

Прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год повышен до 17,5%. Ключевая ставка 2025 - в среднем 17–20%.

Прогноз по ипотеке - по итогам 2024 года прирост составит 8–11%. В 2025 году на 8–13%, в 2026 году — на 10–15%, в 2027 году — на 10–15%.

@ForumRostov
📎

☄️ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21%.

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании в декабре.

Новостройки Ростова
🖥

Проекты ГК «Альянс» – авторские и по-своему уникальные, и в основе каждого из них всегда лежат принципы компании и единые стандарты строительства: эстетичная архитектура, уникальные планировочные решения, высокие потолки, стены из кирпича и профессиональная шумоизоляция. Недвижимость с такими характеристиками – это залог надежности и качества жизни на долгие годы.

В данный момент ведутся продажи лотов в доме-резиденции «Собрание», скоро в продаже – курортный квартал «Ривьера». За персональной консультацией по проектам обращайтесь в офис отдела продаж ГК«Альянс». Запись на встречу по телефону: 8-863-204-34-42

⁉️О льготной ипотеке.
На 25-м Международном жилищном конгрессе один из присутствующих обратился к чиновнику с вопросом относительно дополнительных комиссий, которые стали взимать банки, предоставляющие семейную ипотеку. В частности, он отметил, что после перераспределения лимитов по льготной программе, Сбер требует уплатить 10% от стоимости квартиры для одобрения жилищного кредита.

В ответ Хуснуллин дал обещание лично связаться с Германом Грефом, чтобы прояснить новые условия программы семейной ипотеки в Сбер. Он также призвал собеседника представить конкретные данные и подчеркнул, что такие комиссии со стороны банков являются непродуманным решением. Вице-премьер заверил, что вопрос с подобными финансовыми «поборами» будет решен.
@ForumRostov
📣

🤫К идее строительства Северного тоннеля вернулись в департаменте автодорог Ростова.
Об этом сообщают местные СМИ со ссылкой на заместителя директора департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения Валерия Атояна.
По словам чиновника, данный проект власти Ростова-на-Дону пытались реализовать многократно, и теперь в департаменте снова оценили его актуальность, потому что нашлись потенциальные инвесторы проекта.
«Три недели назад появились инвесторы, желающие реализовать этот проект. С ними прошла уже первая консультация и теперь готовится транспортная модель», — уточнил Атоян.
В департаменте планирует выйти на этап заключения концессионного соглашения по строительству Северного тоннеля, впервые о котором начали говорить еще в 2000-е годы.
По планам, тоннель должен был под землей соединить Театральный проспект и Фурмановскую улицу.

Новостройки Ростова
🔝

😏Хороший подарок, тем кто не побоится рискнуть😂

Новостройки Ростова
📏📏📏📏📏📏📏📏

🔻Цитаты дня :"Ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет".

Власти предложат новые меры поддержки ипотеки в России, как только инфляция начнет снижаться, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, ипотеку с господдержкой не будут развивать до охлаждения инфляции.

Хуснуллин отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране. Конкретные показатели он не назвал. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной»,— сказал вице-премьер на Московском международном жилищном конгрессе.

Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку:

«В условиях высокой ключевой ставки и дорогих депозитов у кредитных организаций нет другого выхода, как повышать процентную ставку по ипотеке. Совет: переждать. Когда начнет снижаться ключевая ставка, снизится и ипотечная. Снижение это ожидаем во второй половине следующего года».

Восстановление рыночной ипотеки возможно при ставке ЦБ ниже 15%.

Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов:

"Массовой рыночной ипотеки сейчас нет. Ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых"

@ForumRostov
✅

⏱ Пришло то самое, идеальное время чтобы купить недвижимость
😁
Новостройки Ростова
🔖

☄️"Сбер" повышает ставки на 3 процентных пункта по всем базовым ипотечным программам и с 22 октября возобновляет выдачи по льготной программе "Семейная ипотека", следует из сообщения банка.

С 22 октября возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.

Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%

Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне 20,1% в некоторых случаях:
❗️При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
❗️При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
❗️При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Повышение ипотечных ставок с 22 октября

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.

Новостройки Ростова
🖥

👀О 31-ти этажной высотке ЖК Манхэттен 2.0 Новая высота
Адрес - группа жилой застройки многоквартирными домами по адресу: г. Ростов-на Дону, пр. Шолохова, 211/3. Жилой дом 1.
Застройщик - ООО СЗ МАНХЭТТЕН
Группа компаний - ГК НОСТА
Генподрядчики: АО "МИЛАНДЖ"
Ввод в эксплуатацию IV кв. 2026
Выдача ключей 30.06.2027
Класс недвижимости - Бизнес
Материал стен - Монолит-кирпич
Класс энергоэффективности здания: B
Количество этажей – 31 (включая паркинг)
Количество квартир - 251
Количество мест в паркинге - 56
Жилая площадь -15 725 м²
Высота потолков - 2,7 – 3
Количество подъездов – 1
Среднее количество квартир на этаже - 10
Количество пассажирских лифтов – 3
1 комнатные - 75 квартир (26-46 кв.м)
2 комнатные - 127 квартир (53-71 кв.м)
3 комнатные - 48 квартир (73-102 кв.м)
4+ комнатные - 1 квартира – 250 кв.м. на самом верхнем этаже

Что думаете об этом ЖК? Отличное место для жизни?

Новостройки Ростова
🖥

Проектная декларация ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота» — многоквартирный дом бизнес-класса в Первомайском районе на северо-западе Ростова-на-Дону в окружении городской рекреационной зоны. Проект предусматривает подземный паркинг, коммерческие помещения на первом и втором этажах, благоустройство придомовой территории и эксплуатируемой кровли зонами отдыха и активностей. Для жителей на первом этаже открыты коворкинг и тренажерный зал с бесплатным доступом по Face-ID @ForumRostov

📈25 октября ЦБ РФ повысит ключевую ставку с 19 до 20%, считают большинство участников консенсус-прогноза РБК — аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний.

Это, т.е. повышение ставки на 100 б.п., прогнозируют 24 из 30 экспертов.

Еще 6 участников консенсус-прогноза считают, что ЦБ выберет шаг в 200 б.п. и повысит ставку сразу до 21%.

Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.

Сам Банк России в преддверии заседания по ключевой ставке, дает рынку достаточно жесткие сигналы.

Новостройки Ростова
🖥

⁉️Вопрос дня🙂... как быть и что делать...@ForumRostov

Рады сообщить, что мы получили разрешение на строительство курортного квартала «Ривьера»!

Новый проект — центр притяжения, где все продумано до мелочей:
▫️ тихая набережная и широкий прогулочный бульвар;
▫️ озелененный двор в курортном стиле;
▫️ коворкинг для работы и деловых встреч;
▫️ удобная торговая галерея для покупок и отдыха;
▫️ уютный детский сад во дворе.

Адрес: пер. Бориславский, 47.
Узнать больше о курортном квартале «Ривьера» и его окружении можно по телефону 8-863-204-39-65

🆕 ЖК «Botanika» располагаться будет на ул. Курской. Участок бышей базы СКА и дикой рощи вблизи этой базы. Также рядом река Темерник, ростовский Ботанический сад и Зоопарк.

Застройщик ООО СЗ СК АВАНГАРД
(Группа компаний АльфаСтройИнвест)
Генподрядчик: ООО "Стройсервис"

Ввод в эксплуатацию первой очереди  - III кв. 2028
Выдача ключей - 30.03.2029
Класс энергоэффективности здания: B
Класс недвижимости – Комфорт

В первой очереди будет 4 дома – 2 по 23 этажа (каждый на 252 квартиры)  и 2 по 17 этажей (каждый на 180 квартир)
Высота потолков  - 2,95, что совсем неплохо по современным меркам. 
Среднее количество квартир на этаже - 12
Количество подъездов - 1

Примерные планировки в 23-х этажном доме
1 комнатные - 189 квартир (23-52 кв.м)
2 комнатные - 42 квартиры (52-58 кв.м)
3 комнатные - 21 квартира по 77 кв.м

Примерные планировки в 17-ти этажном доме
1 комнатные - 135 квартир (23-52 кв.м)
2 комнатные - 30 квартир (52-58 кв.м)
3 комнатные - 15 квартир по 77 кв.м

На эти 4 дома предусмотрены 2 паркинга на 219 и 106 машиномест

Проектная декларация в предыдущей публикации выше👆

Как Вам эта локация? Перспективный ожидается микрорайон?

Новостройки Ростова
📌

ЖК "Botanika" - проектная декларация первой очереди

Новостройки Ростова
🖥

🤫О повышении ключевой ставки. ЦБ РФ стремится снизить инфляцию более в чем в 2 раза, до 4%. Поэтому регулятор повышает стоимость кредитов для бизнеса и населения через увеличение ключевой ставки, чтобы снизить потребительский спрос и чрезмерно быстрый рост экономики без сопутствующего предложения товаров.
Оценки западных аналитиков пессимистичны — ЦБ РФ постепенно поднимет ключевую ставку до 20−22% вопреки угрозе рецессии в российской экономике ради снижения инфляции до цели в 4% к концу 2025 года.

Российские экономисты расходятся в оценках. «Мы ожидаем, что Банк России на ближайшем заседании 25 октября будет выбирать между повышением ключевой ставки на 100 п.п. и 200 п.п., до 20−21%, но поднимет ключевую ставку на 100 п.п., до 20% и оставит сигнал о готовности повысить ключевую ставку на последующих заседаниях. В целом мы ожидаем, что Банк России на ближайших заседаниях повысит ключевую ставку до 22%», — сообщил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

«Ожидаем рост ставки до 20%. Банк России остро реагирует на инфляционные ожидания, которые снова вырастут на фоне роста утильсбора. Плюс статистика по инфляции не прибавляет позитива», — сообщил главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров.
По последним данным Росстата, годовая инфляция в сентябре замедлилась до 8,63% с 9,05% на конец августа, но по-прежнему остается выше месяцев первого полугодия, когда не превышала 8,6% на конец июня, и 8% с января по конец апреля.
Инфляция в последнее время находится в коридоре 6−8% с сезонной корректировкой, уточнил экономист. В итоге предельная реальная ставка получается уже сейчас не менее 11%, а средняя не меньше 8%. «В целом, реальные ставки в 10% в течение 12 месяцев способны вернуть инфляцию к цели ЦБ — 4%, но есть проблема: индексация тарифов ЖКХ и естественных монополий с учетом роста утильсбора будет давать 1,5−2 процентных пункта к инфляции следующего года», — полагает Илья Федоров.
Правительство РФ с 1 октября 2024 года увеличило утилизационный сбор на автомобили на 70−85% и до 2030 года ввело регулярную индексацию на 10−20% каждый год. Это скажется на росте стоимости машин — одного из самых популярных и уже кратно подорожавшего товара.
Чтобы остановить раскрученный маховик цен, необходимы более решительные действия.
По подсчетам экономиста, таким образом, Банку России нужно приводить инфляцию уже не к 4%, а к 2% в течение пяти кварталов. Для компенсации дополнительных 2 п.п. требуется дополнительное повышение ставки еще на 3−4 п.п., исходя из лагов действия таких мер. «Но сейчас стоимость денег на рынке сильно выше, чем ключевая ставка плюс 1−2 п.п. Деньги стоят примерно: ключевая ставка плюс 4 п.п., то есть столько, сколько бы они стоили при ставке 21%», — пояснил он.

По оценке экономистов, вслед за повышением ключевой ставки на сопоставимую величину вырастут ставки по депозитам и ставки по кредитам — ипотеке, потребительским, корпоративным займам.
«Учитывая наши ожидания повышения ключевой ставки до 22%, ставки по депозитам и по кредитам, вероятно, продолжат расти в ближайшие месяцы, — рассказал Михаил Васильев. — Поэтому мы считаем, что лучше брать кредит сейчас, чем после вероятного повышения ключевой ставки».
Как он отметил, ситуация с экстремально высокими ставками может сохраниться несколько лет.
@ForumRostov
📌

🌳Наслаждайтесь красотой природы и умиротворением, почувствуйте баланс между ритмом города и безмятежностью.
@alyance_group

Узнать больше о курортном квартале «Ривьера» и его окружении можно по телефону 8-863-204-39-65 или на сайте zhkriviera.ru
🦌

💬Возле гребного канала «Дон» планируют высадить 180 тысяч квадратных метров зелёных насаждений.
Для реализации проекта предстоит решить сложную задачу: с нуля сформировать «зелёный каркас» общей площадью 21,36 гектара, который будет включать как натуральную природную среду, так и озеленение дворов будущих новостроек. На каждого жителя микрорайона должно приходиться примерно 6 квадратных метров зелёных насаждений, а значит, для населения микрорайона в 30 тысяч человек придётся высадить 180 тысяч квадратных метров деревьев, кустарников и разнотравья.

По проекту планируется создать микрорайон-парк с полностью созданными 13,49 гектара озеленения. Это будут два сквера на 5,2 гектара и восемь бульваров общей площадью 8,29 гектара. Для сравнения: площадь парка Горького в Ростове — 12,2 га. Протяжённость бульваров составит 2,07 километра, тогда как длина набережной Дона — 1,85 километра.

В новом микрорайоне запланированы школы, сады и поликлиники
Согласно документам, которые были представлены на общественные слушания, на этом участке левобережья возведут 25 многоквартирных домов, разрешённая этажность которых — до 45 этажей. По проекту проживать в них смогут 28,8 тысячи человек. Во дворах появится сеть игровых площадок для детей различного возраста. Также предусмотрено создание транспортных развязок, автомобильных подъездов и парковочных пространств.

В проекте развития территории также заложено четыре детских сада, рассчитанные на 1470 мест, и три школы, в которых в общей сложности смогут учиться 3200 детей. Одна из них — со встроенной детской школой искусств.

На территории запланировано строительство двух взрослых и двух детских поликлиник и станции скорой медицинской помощи на четыре выездные бригады.
Новостройки Ростова
🔼

В интервью редакции журнала «Нация» руководитель офиса продаж ГК «Альянс» Татьяна Богуш рассказала о том, какие квартиры покупают в доме-резиденции «Собрание» и насколько выгодно сегодня инвестировать в элитную недвижимость.

В флагманском проекте ГК «Альянс» представлена коллекция из 169 эксклюзивных квартир площадью от 48 до 350 кв. м. Среди разнообразия планировочных решений особым спросом пользуются нестандартные варианты, такие как квартиры с террасами, двухуровневые резиденции и квартиры больших площадей, совмещающие в себе приватные зоны для владельцев и помещения для обслуживающего персонала, а также зоны для отдыха, домашние кинотеатры, кабинеты. Уникальная возможность объединять пространства позволит резидентам организовывать их удобным для себя образом.

Подробности по ссылке

👀Ожидаете объединения Батайска и Ростова через 10-15 лет?
➡️ Новостройки Ростова

📊Только 2% желающих купить жилье россиян готовы взять ипотеку на текущих рыночных условиях, сообщает TACC.

Еще 6% опрошенных заявили, что собираются воспользоваться одной из льготных ипотечных программ для покупке жилья.

78% респондентов не планируют использовать для покупки жилья ипотеку, а намерены накапливать средства, при этом 70% предпочитают копить на банковских вкладах и счетах, у 14% уже есть ипотека.

Новостройки Ростова
📌

🎮Фасад 26-ти этажной новостройки "Панорама 2.0" на набережной Ростова. Как Вам?
Новостройки Ростова
🖥

⚠️В центре Ростова начались работы по демонтажу известного в советские времена и пользовавшегося большой популярностью у ростовчан и гостей Ростова-на-Дону ресторана «Балканы».
Ресторан «Балканы» находится в районе ростовской набережной на улице Нижнебульварной, чуть выше Парамоновских складов .
Ресторан «Балканы» на Нижнебульварной улице — место для Ростова легендарное. В советское время он был очень модным, но дорогим и не каждому доступным. Кроме того, это было первое заведение ростовского общепита, которому разрешили работать до полуночи. Среди посетителей «Балкан» встречались и люди, связанные с криминальным миром.
В 1974 году в «Балканах» произошла скандальная история с погоней и перестрелкой. Администратор ресторана, миловидная молодая женщина Люба приглянулась племяннику первого секретаря обкома КПСС Евгению Бондаренко. Однако женщина не ответила ему взаимностью. Однажды Евгений явился в ресторан и начал приставать к ней.
Люба знала, что в своих «Жигулях» Евгений возит огнестрельное оружие, и, забаррикадировавшись в своём кабинете, вызвала милицию. Экипаж приехал в ресторан и попытался забрать женщину в отделение, чтобы она написала заявление о поступавших угрозах. По дороге их настиг на своём авто Евгений, он стал стрелять по милицейской машине, пытаясь застрелить Любу. Милиционеры открыли ответный огонь, одна из пуль угодила Евгению Бондаренко в голову. От полученного ранения он скончался в больнице.
Ресторан закрыли в 90-е годы. В 2000-х здесь был склад сантехники. Его хотели продать, но безуспешно. Здание долгое время было заброшено.

Интересно, что планируется построить на этом месте❓️
Новостройки Ростова
🖥

🆕Комиссия при администрации рекомендовала сити-менеджеру
Алексею Логвиненко утвердить документацию по планировке территории в районе
Гребного канала, где СЗ «Южный» планирует построить более 1,15 млн кв. м жилья.

Данный проект от известного застройщика предлагает построить микрорайон, на территории
которого будут построены детские сады на 1470 мест, школ на 3200
учащихся, поликлиника на 450 посещений в смену со встроенной
подстанцией скорой помощи, спортивный комплекс с бассейном, подземный
паркинг, спортивные площадки и места для отдыха, а также библиотека,
религиозные сооружения, пункт охраны правопорядка и многое другое.

«Принимая во внимание отсутствие замечаний и предложений
участников общественных обсуждений, комиссия приняла решение рекомендовать
главе Администрации города Ростова-на-Дону утвердить документацию по планировке
территории», — отмечается в заключении комиссии.

Под размещение жилого комплекса и социальной инфраструктуры
распланировали 338 га. Проект предусматривает создание многоквартирной жилой
застройки, общественно деловые кварталы и рекреационные зоны.

Согласно документации, на участке появится 25
многоквартирных жилых домов переменной этажности и высоты до 30-45 м. Также
проект предполагает создание общественных помещений с гибким функциональным
назначением, максимальная высота которых может составить 100-150 м.

Заказчиком планировки территории указан «Специализированный
застройщик „Южный“». Эта структура «ЮгСтройИнвеста», созданная в январе 2023
года. Учредителем выступает компания «СЗ-1 „ЮСИ-ДОН“».

Кроме того, на территории появится спортивно-оздоровительный
комплекс «Водно-спортивный кластер Акватория», спортивная школа на Гребном
канале и тренировочная база ФК «Ростов».

Новостройки Ростова
🖥

Динамика строительства дома-резиденции «Собрание» за сентябрь

Подготовили для вас видео с новостями со строительной площадки комплекса по адресу ул. Социалистическая, 118.

▫️в пятой секции произвели армирование и бетонирование парапета. Выполнили кирпичную кладку шестого этажа.
▫️в четвертой секции произвели бетонирование плит перекрытия седьмого этажа и кирпичную кладку шестого этажа, а также выполнили штукатурку мест общего пользования и квартир с третьего по пятый этаж.
▫️в третьей секции произвели армирование вертикальных конструкций пятого этажа.
▫️на паркинге произвели бетонирование вертикальных конструкций и установили опалубки перекрытия.

Ждем вас в офисе продаж на проспекте Соколова, 20, где менеджеры проведут персональную презентацию дома-резиденции «Собрание» и предложат лучшие условия для приобретения недвижимости: 8-863-204-62-80

ℹ️Вчера в Ростове-на-Дону прошёл очередной этап тура экосистемы недвижимости М2 «Вквадрате». Эксперты поделились данными по рынку жилья в регионе.

Несколько интересных инсайдов:

В Ростовской области уровень обеспеченности жильём на начало 2024 года близок к среднероссийскому – 28,3. В среднем по стране этот показатель составляет 28,8 кв. м на человека.

Для покупки вторичной «однушки» 37,1 кв. м. семье из двух человек необходимо копить чуть больше 3 лет, для «двушки» 50,7 кв. м. — 4,4 года, а для «трёшки» 69 кв. м. — 6 лет.

Это при условии, что оба супруга работают и откладывают всю зарплату за вычетом прожиточного минимума.

Для покупки новостройки той же площади потребуется: 4 года – для «однушки», 5,7 лет — для «двушки», 7,7 лет — для «трёшки».
Новостройки Ростова

ГК «Альянс» сохранила наивысший рейтинг своевременности ввода жилья.

Уже 22 месяца подряд мы получаем наивысший балл по показателю своевременности ввода жилья по данным портала ЕРЗ.РФ. В октябре мы снова подтвердили свой результат. Такой рейтинг в Российской Федерации имеют 48% застройщиков. Благодарим профессиональное сообщество за высокую оценку.

Речной фасад РнД
⬇️
Новостройки Ростова