Посты канала Финансовый Монстр l Про Бизнес и Деньги

Эволюция критериев отбора работодателей за последнее десятилетие

В последние годы изменились ключевые приоритеты работодателей при отборе кандидатов на работу. Современные исследования показывают, что личные качества вышли на первый план. По результатам опросов на Superjob.ru, работодатели всё чаще ценят организованность, способность к саморазвитию и умение работать в команде. Эти качества важнее для них, чем привычные показатели, такие как образование или опыт работы.

Несмотря на это, опыт работы и образование всё ещё остаются значимыми аспектами. Каждый пятый работодатель учитывает академические достижения и знания специального ПО. Также стажировка может сыграть важную роль при отборе кандидатов.

Знание иностранных языков стало менее важным, его значимость снизилась до минимального уровня за последние 11 лет. Интерес к хобби и личным увлечениям также упал, но некоторые работодатели всё ещё обращают внимание на увлечения, если они могут повлиять на производительность.

Интересно, что увлечение экстремальными видами спорта может стать негативным фактором для работодателей, так как они хотят избежать потенциальных рисков, связанных с травматизмом.

Эти изменения подчёркивают важность адаптации кандидатов к новым требованиям рынка труда и пересмотра своих резюме в соответствии с этими трендами.

📌 «Это бред, такого никогда не будет, да в 90е было, но больше не повторится 100%. И ставку повышать не будут. Это все враги страны распространяют слухи» - так Аксаков глава комитета по фин рынку ответил на вопросы о том, "Будут ли блокировать вклады россиян?"

Никогда такого не было, и вот опять 😁

Недавно в сети пошла суета, из-за огромного навеса капитала на вкладах после снижения ставки россияне снимут деньги и кинутся покупать товары, что снова разгонит инфляцию, поэтому вклады могут заморозить и ввести лимиты на выдачу денежных средств

Такое уже проворачивали с вкладами 1991 года, когда были лимиты на вклады, люди могли снять только часть денег, при этом экономика рушилась, а инфляция росла. Когда вклады разморозили покупательская способность денег была равно почти нулю. Накопления, которых хватало на машину, теперь едва могли оплатить джинсы и палку колбасы...

📌 К новостям дня 😎

🗞 ЦБ может снизить ключевую ставку уже в феврале - глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Слабо верится 😑

🗞 К БРИКС как партнеры с 1 января 2025 г. присоединяются Беларусь, Боливия, Индонезия, Казахстан, Куба, Малайзия, Таиланд, Уганда, Узбекистан — МИД РФ

Классно

🗞 С 30 декабря крипто-биржи в ЕС потребуют дополнительную проверку личности для транзакций на сумму свыше 1000 евро

Дайте угадаю, ловить русских? Ничего, у нас есть децентрализованные биржи

🗞 ВТБ снизил ставки по вкладам через неделю после заседания ЦБ — РБК

О чем вчера и говорил

🗞 Яндекс приобрёл сервис «Бери заряд!» и выделяет его в отдельное бизнес-направление вместе с другими арендными сервисами Яндекс Go

Монополия пылесосит все интересные стартапы по стране

____________

На этом все 🎄🔔 Последний рабочий день официально, я даже забыл что субботу для всех рабочей сделали 😅 У меня все просто — каждый день рабочий, чтобы не путаться 👍

С наступающим ❤️

📌 Банки срезают вклады 😑

Новогодний сюрприз от Набиуллиной в виде сохранения ставки оказался неожиданностью не только для инвест сообщества, но и для банков

Они в свою очередь тоже ждали повышения и действовали на опережение, повысив вклады чуть ли не до 23-25%

Но теперь откатывают, словно ожидая дальнейшего снижения ставок. Это напрасно, я не думаю, что со следующего года сразу начнут снижать, инфляция все еще растет. Тут прогнозы строить бессмыслено, все будет зависеть от политики и новостей, но хотелось бы верить, что с конца весны - начала лета ставку будут все таки снижать

А что нам дает урезание вкладов? То что деньги могут начать перетекать в рынок раньше, чем все ждут снижения ставки. Внимательно будем следить за рынком после праздников 😐

Страх выживания не ослабевает даже при наличии достатка

Даже когда наши базовые потребности по пирамиде Маслоу полностью удовлетворены, мы продолжаем испытывать тревогу за будущее. Этот страх связан с желанием сохранить то, что у нас уже есть: жилье, работу, привычный уровень комфорта.

С психологической точки зрения, утрата имеющегося воспринимается нами намного острее, чем приобретение нового. Это явление известно как эффект потери, при котором страх потерять что-то перевешивает радость от приобретения чего-то нового.

Поэтому, даже живя в достатке, многие из нас сосредоточены на сохранении текущего состояния, боясь, что будущее может принести утраты.

Почему с ростом дохода хочется покупать больше?

Если зарплата растет, это не всегда означает, что накопления увеличиваются. Почему же денег всегда не хватает?

На графике представлены результаты опроса SuperJob: с ростом доходов доля сбережений меняется незначительно. Большинство людей продолжают откладывать 25% дохода и меньше независимо от того, получают они ₽50 тыс. или свыше ₽100 тыс..

Международные исследования показывают схожие результаты. В одном исследовании выяснилось, что при увеличении дохода на 80%, траты растут на 70%. В другом при росте семейного заработка на 130%, расходы выросли на 80% на каждого члена семьи.

Причины изменения поведения с ростом дохода:

1. Хитрые маркетологи. Они создают иллюзию необходимости в большом количестве вещей, убеждая нас, что счастье зависит от покупок.
2. Дефицитарное мышление. Желание купить вещи, которых не было в прошлом, или восполнить эмоциональные дыры через шопинг.
3. Неуверенность в себе. Потребность поддерживать видимость социального статуса.
4. Социальное влияние. Если окружение разбрасывается деньгами, человек может делать то же самое, чтобы заслужить одобрение.
5. Страх больших доходов. Подсознательное желание избавиться от денег из-за установок, что деньги — зло и проблемы.

Рекомендации:

- Пересмотрите свой образ жизни.
- Найдите причины изменившегося поведения и привычек.
- Научитесь поощрять себя нематериально.
- Развивайте осознанность в покупках.

Увеличение качества жизни с ростом дохода — правильно. Однако большая зарплата и большие траты при нулевых сбережениях приведут только к большему стрессу.

На крючок: Как нас ловко подсаживают на продукты 🎯

Какие элементы продукта заставляют нас возвращаться снова и снова? Возьмем для примера Hamster Kombat и рассмотрим четыре ключевых компонента, благодаря которым продукт вызывает привыкание:

1️⃣ Триггер. Чем проще триггер, тем выше вероятность привлечь пользователя. Например, милый пушистый хомячок и простой интерфейс сразу вызывают симпатию. Первое впечатление формируется мгновенно.

2️⃣ Действие. Простые и повторяющиеся действия легче всего воспринимаются мозгом. Взаимодействие с игрой сводится к простому тапу на экран, чтобы заработать монеты — минимальные усилия и максимальный результат!

3️⃣ Награда. Чтобы пользователи продолжали взаимодействовать, важен элемент неожиданности и интриги. В Hamster Kombat за выполнение простых заданий пользователи получают бонусные монетки, что усиливает мотивацию и вызывает азарт.

4️⃣ Инвестиция. Когда пользователь тратит время или деньги, он начинает ценить продукт сильнее. Чем больше человек вкладывает в игру, тем сложнее ему отказаться, ведь собственные ресурсы уже задействованы.

🔑 Как маркетологи воздействуют на нас:
— Мы ценим вещи, в которые вложили силы или деньги.
— Стремление быть последовательными подталкивает нас продолжать, даже если это нерационально.
— Мы склонны убеждать себя, что «то, что недоступно, не так уж и нужно».
— Вслед за большинством мы верим, что «толпа не может ошибаться».

Совет: Стоит напомнить себе о крючках и задаться вопросом: действительно ли продукт приносит пользу или же вы стали жертвой хитрого маркетингового хода?

Вывод: Знание принципов, по которым работают маркетинговые крючки, позволяет осознанно подходить к покупкам и не попадать в зависимость от ненужных продуктов и услуг.

Лизинг жилья: альтернатива ипотеке или рискованное предприятие?

Лизинг жилья с правом выкупа может показаться интересной заменой ипотеке: вы платите аренду и в итоге становитесь владельцем квартиры. Однако за этой схемой скрываются значительные риски.

Как это работает?
1️⃣ Выбираете квартиру для аренды с последующим выкупом.
2️⃣ Лизинговая компания покупает жилье и передает его вам в аренду.
3️⃣ Вносите первоначальный взнос и выплачиваете аренду ежемесячно.
4️⃣ По окончанию договора выкупаете жилье.

🔘 Первоначальный взнос: от 10% до 50%.
🔘 Срок лизинга: от 6 месяцев до 10 лет.
🔘 Ставки: от 10% до 20%.

Основные отличия от ипотеки:

🎚️ Собственником квартиры вы становитесь только после полного выкупа. До этого она принадлежит лизинговой компании.

❗️ Если лизинговая компания обанкротится, вас могут выселить.

🎚️ Нет необходимости в залоге или поручителях, что упрощает процесс.

🎚️ При просрочках платежей вы рискуете потерять жилье быстрее, чем при ипотеке.

Плюсы лизинга:

✅ Быстрый процесс сделки: минимум документов, не нужно подтверждать доходы.
✅ Возможность досрочного выкупа без штрафов, при этом налог на имущество платит лизинговая компания.
✅ Фиксированный ежемесячный платеж с возможностью индивидуального графика.

Заключение: лизинг жилья может подойти тем, кому не одобряют ипотеку, но это решение несет высокие риски. Власти предлагают программы с субсидированием на 30 лет, но их эффективность пока остается под вопросом.

Инвестиции в парковки: стоит ли вкладываться в машино-места?

Парковочные места становятся все более популярным объектом для инвестиций, особенно в условиях роста цен на недвижимость. В Москве за последний год цены на машино-места выросли на 18%, что делает их привлекательными для инвесторов.

Преимущества инвестирования в парковки:
— Цена парковочных мест значительно ниже стоимости квартиры, что делает их доступными для более широкого круга людей.
— Перспективы роста стоимости. При грамотном выборе места можно существенно заработать на перепродаже.
— Возможность сдачи в аренду, особенно в бизнес-районах или крупных ЖК.

Особенности:
— Покупка парковочного места считается сделкой с недвижимостью.
— Дополнительные расходы, такие как коммунальные платежи, могут снизить доходность.

Инвестиции в парковки могут стать хорошей альтернативой для тех, кто ищет доступные способы вложения средств с перспективой получения стабильного дохода.

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

По данным Intermark Global, россияне делятся на две категории: 40% покупают недвижимость для переезда, а 60% — для инвестиций. Рассмотрим три популярных направления:

🇦🇪 ОАЭ
Направления: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма
Плюсы: Покупка от $205 тыс. открывает доступ к ВНЖ и бизнесу. Доходность от аренды — 5-8%. Развитая инфраструктура, отсутствие налогов на сделки с недвижимостью.
Минусы: Рынок перегрет, жилье дорогое, летний сезон переносится сложно.

🏝 Бали
Плюсы: Высокая доходность до 50%, экзотика.
Минусы: Только 30% доступно для строительства, высокие риски, коррумпированный рынок. Жилье только в лизинг на 31 год, налоги 5-11%. ВНЖ нет.

🏠 Таиланд
Плюсы: Растущий спрос, аренда приносит 5% годовых, квартиры в собственность.
Минусы: Нет ипотеки и эскроу, разница в качестве застройщиков.

Вывод: Азиатские рынки, особенно Таиланд, могут стать перспективными для инвесторов, защищающих свои активы.