Уже очень скоро начнут появляться программы Карнавалов по всей стране-не пропустите.😉
А пока из актуального-изменение «земельного законодательства» , которое, как уверяет правительство поспособствует понижению цен на недвижку АЖ на 20%.
Суть изменения закона в том, чтобы разрешить застройку на тех земельных участках где сейчас запрещено, то есть возможность переквалифицировать земли REN и RAN ( Reserva Ecológica Nacional и Reserva Agrícola Nacional ) или совсем просто-земли с/х назначения под земли для городской застройки с разрешения муниципалитета, а для застройщиков установить «потолок» на продажу 70% квартир нового жилого фонда, построенного на этих землях, где верхняя ценовая планка будет рассчитываться по специальной формуле исходя из цен в регионе, но всреднем , конечная цена должна будет на 20% быть дешевле сегодняшней.
Изменение в законе было опубликовано 30.12.24г и вступает в силу спустя 30 дней, но уже вызвало большую полемику в правительстве.
Что не так в законе?
Авторы изменения считают , что закон поможет решить жилищный кризис в стране , ведь недвижка подешевеет на 20%, а количество земель REN и RAN , которые будут переведены в жилой фонд не превысит и 1% по стране, НО, de boas intenções o inferno está cheio ( хорошими поступками дорога в ад вымощена) , как говорится. На самом деле закон никак не регулирует количество земель которые могут быть переведены в разряд городской застройки, кроме того , планируется что осуществлять застройку будут частные компании , а для них основное намерение не «решить» жилищный кризис в стране , а получить максимум выгоды от изменений в законе, поэтому вероятно жилье будет продаваться по верхней ценовой планке, а 30% ( на которые правительство не устанавливает ценовое ограничение) будут все также по космическим ценам , просто в стране появится больше пентхаусов с видом на океан, Gerês, горы и далее по списку ….
А как вы считаете , могут ли решить такие изменения в законе жилищный кризис в стране ?
