البورصة المصرية

🔴 إدارة ترمب تبحث عرض مئات العقارات الفيدرالية للبيع بهدف خفض الإنفاق
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖


تفكر الحكومة الأميركية في بيع محفظة واسعة من العقارات المنتشرة عبر 47 ولاية، ومقاطعة كولومبيا، وبورتوريكو، وذلك كجزء من حملة الرئيس دونالد ترمب لتقليص حجم القوى العاملة الفيدرالية والمباني التي تشغلها.
قامت إدارة الخدمات العامة (GSA) بنشر قائمة تضم 443 من الأصول “غير الأساسية” يوم الثلاثاء، والتي تشمل العديد من المباني التجارية الرئيسية التي تضم مكاتب محلية وإقليمية لوكالات فيدرالية، وتوفر خدمات للمكلفين بدفع الضرائب، ومستحقي الضمان الاجتماعي، والمزارعين، والعمال.
تمثل هذه المباني مجتمعة ما يقارب 80 مليون قدم مربع (7.4 مليون متر مربع) من المساحة القابلة للإيجار، أي ما يعادل 12 ضعف حجم البنتاغون. وتقدر إدارة الخدمات العامة أن بيع هذه المباني قد يوفر أكثر من 430 مليون دولار سنوياً في تكاليف التشغيل، وهو أحد الأهداف الرئيسية لترمب في جهوده لخفض الإنفاق الحكومي. من المتوقع أن يتناول الرئيس هذا الموضوع في كلمته أمام جلسة مشتركة للكونغرس في وقت لاحق من يوم الثلاثاء.
حتى الآن، لم تُعرض هذه العقارات للبيع، لكن نشر القائمة يعكس نية الإدارة في التخلص من العقارات الحكومية. وعلّق مايكل بيترز، المصرفي الاستثماري السابق الذي عينه ترمب لقيادة دائرة المباني العامة، قائلاً: “وجود العقار في القائمة غير الأساسية لا يعني بالضرورة أنه معروض للبيع، لكن إذا تم تقديم عرض جاد، فسوف نقوم بتقييمه”.
تحديات السوق العقارية
ليس من الواضح تماماً القيمة المحتملة لهذه المباني الحكومية، نظراً لاختلاف طبيعة كل عقار وسوقه، أو حتى المبلغ الذي قد تحققه الحكومة من عملية البيع. بشكل عام، لا تزال سوق العقارات التجارية تعاني من تداعيات ارتفاع أسعار الفائدة وأزمة جائحة كورونا. وفقاً لشركة التحليلات العقارية “غرين ستريت”، تراجعت أسعار المكاتب بنسبة 36% من ذروتها في عام 2022 حتى يناير.
كما أن العمل عن بُعد أدى إلى خفض الطلب على المساحات المكتبية، مما زاد من نسب الشواغر في المدن الكبرى، في وقت أن تحويل المباني التجارية إلى وحدات سكنية يعد أمراً صعباً في ظل ارتفاع تكاليف البناء والتمويل.
يفضل المستأجرون التجاريون في الوقت الحالي مساحات جديدة مزودة بوسائل راحة أكثر، بينما العديد من المباني الفيدرالية المعروضة قد تكون قديمة وتحتاج إلى صيانة كبيرة. وأكد بيترز خلال اجتماع لمجلس إصلاح المباني العامة في يناير إن “الصيانة المؤجلة لهذه المباني واضحة في حالتها. إذا قمت بجولة في العديد منها، فلن ترغب في الذهاب مع كلبك إليها”.
عقارات رمزية مطروحة للبيع
حوالي ثلث المباني المدرجة في القائمة تقع في منطقة واشنطن العاصمة، لكنها تمثل حصة كبيرة من المساحة الإجمالية، ويرجع ذلك جزئياً إلى أن العديد من الوكالات الفيدرالية لديها مقرات رئيسية هناك.
من بين الإدارات التي تُطرح مبانيها للبيع: الزراعة، الطاقة، الصحة والخدمات الإنسانية، الإسكان والتنمية الحضرية، العمل، العدل، وشؤون المحاربين القدامى. حتى إدارة الخدمات العامة نفسها تقترح بيع مقرها الرئيسي.
تدرس إدارة ترمب أيضاً نقل بعض الوكالات الفيدرالية إلى خارج واشنطن العاصمة لتوفير التكاليف على الإيجارات والرواتب.
تأثيرات على سوق العقارات في واشنطن
قد تؤدي هذه التحركات إلى تفاقم أزمة سوق المكاتب في واشنطن العاصمة، حيث أشار بيترز إلى أن إدارة الخدمات العامة بحاجة إلى دراسة خياراتها بعناية، نظراً للتأثير الكبير للحكومة الفيدرالية على س ...

🔴 رسوم ترمب الجمركية تعيد رسم خريطة تدفقات النفط
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖


تشهد خطوط الإمداد العالمية لشحنات النفط والوقود، والتي عادة ما تجوب الكرة الأرضية، عملية إعادة تشكيل تحت وطأة الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب.
وقالت إيزابيل جيلكس من “وود ماكنزي” للاستشارات إن تدفات الخام الواردة من المكسيك، التي تزود مصافي التكرير الأميركية في الخليج، ستتحول بعيداً. وقال كيت هينز، المحلل لدى “إنرجي أسبكتس”، إنه إذا استمرت الرسوم، فإن درجات النفط المعفاة من الرسوم الجمركية في أميركا اللاتينية من أماكن مثل البرازيل ستبدأ في التوجه إلى الولايات المتحدة بكميات أكبر، إلى جانب ربما المزيد من الإمدادات من الشرق الأوسط.وفي الوقت نفسه، سيحتاج مشتري الوقود في الساحل الشرقي للولايات المتحدة إلى اللجوء إلى مصافي التكرير في أوروبا لاستبدال بعض الإمدادات الكندية، وفق ليوجين ليندل من شركة “إف جي إي” (FGE) الاستشارية.
تأثير رسوم ترمب على أسعار النفط
بالفعل، تقلص الفارق بين سعري خام غرب تكساس الوسيط ومزيج برنت المرجعي العالمي بشكل كبير، حيث يرى المتداولون أن الولايات المتحدة بحاجة إلى أسعار أعلى لجذب الشحنات. في غضون ذلك، انخفض سعر خام برنت إلى ما دون 70 دولاراً للبرميل للمرة الأولى منذ أكتوبر بسبب مخاوف بشأن فائض في الأسواق خارج الولايات المتحدة. يستعد المتداولون لمزيد من الاضطرابات ويدفعون علاوات لخيارات تراهن على هبوط سعر مزيج برنت، حتى مع تزايد التكهنات بأن أسعار البنزين وأنواع الوقود الأخرى داخل الولايات المتحدة سترتفع.
قال جورجي ليون، رئيس التحليلات الجيوسياسية في شركة “ريستاد إنرجي” الاستشارية: “ستؤدي التعريفات الجمركية إلى زيادة التضخم في الولايات المتحدة بغض النظر عن الطريقة التي تنظر بها إليها، وهذا يؤثر على ثقة المستهلك”.
أميركا تعد حالياً أكبر منتج للنفط في العالم، إذ يسجل إنتاجها بشكل مستمر أرقاماً قياسية مدعوماً بإنتاج أحواض النفط الصخري الوفير. ولكن حتى ذلك الحين، لا تزال واردات النفط تلعب دوراً حيوياً في إمدادات الطاقة بالبلاد. ويرجع ذلك جزئياً إلى اعتماد مصافي التكرير الأميركية على درجات الخام الكندية والمكسيكية لإنتاج البنزين وأنواع الوقود الأخرى، حيث تمثل الدول المجاورة أكثر من ثلثي إجمالي واردات مصافي التكرير الأميركية من النفط. وتخضع الواردات الكندية الآن لضريبة بنسبة 10%، في حين تواجه الواردات القادمة من المكسيك رسوماً بنسبة 25%.
تكاليف أعلى
والآن، من المرجح أن تمرر مصاف التكرير الأميركية كلفة النفط المرتفعة إلى المستهلكين، الذين سيتحملون العبء الأكبر من خلال إنفاق المزيد في محطات البنزين.
وقال تشيت طومسون، الرئيس التنفيذي لرابطة “مصنعي الوقود والبتروكيماويات الأميركيين”، ف ...

🔴 أونتاريو الكندية تفرض رسوماً بـ25% على صادرات الكهرباء إلى ثلاث ولايات أميركية
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖


تعتزم أونتاريو فرض رسوم بواقع 25% على الكهرباء التي تمدها لـ1.5 مليون منزل في ولايات مينيسوتا وميشيغان ونيويورك رداً على الرسوم الأميركية الجديدة، وفق ما أعلنه رئيس وزراء مقاطعة أونتاريو دوج فورد يوم الثلاثاء.
وقال فورد للصحفيين في المجلس التشريعي الإقليمي: “إذا استمرت هذه الرسوم الجمركية، وإذا واصلت إدارة ترمب فرض المزيد من التعريفات الجمركية، فسنطبق على الفور رسوماً إضافية بنسبة 25% على الكهرباء التي نصدرها، ولن نتردد في قطع الكهرباء عنهم أيضاً”.
تأتي هذه الخطوة رداً على الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب بواقع 25% على معظم الواردات من كندا والتي دخلت حيز التنفيذ في وقت سابق من يوم الثلاثاء.
كانت صحيفة “وول ستريت جورنال” نشرت عن رسوم التصدير في أونتاريو في وقت سابق.
كما منعت المقاطعة جميع الشركات الواقعة مقراتها في الولايات المتحدة من التعاقدات الحكومية، وأنهى فورد عقد مقاطعته مع “ستارلينك”، شبكة الأقمار الصناعية التي يسيطر عليها إيلون ماسك. وقال إن الصفقة “تم إنهاؤها”.
التهديد بوقف صادرات النيكل إلى أميركا
وأوضح فورد أيضاً أنه مستعد لإيقاف صادرات النيكل إلى الولايات المتحدة. وقال زعيم المقاطعة يوم الإثنين في مقابلة مع “إن بي سي”: “سوف يواجه التصنيع شللاً لأن 50% من النيكل الذي تستخدمه (أميركا) مصدره أونتاريو”.
كندا نفذت رسوماً جمركية مضادة يوم الثلاثاء. وتفرض المرحلة الأولى تعريفات جمركية بنسبة 25% على بضائع بقيمة 30 مليار دولار كندي (20.7 مليار دولار) من المصدرين الأميركيين. وسيتم فرض جولة ثانية من الرسوم الجمركية بنفس المعدل على منتجات بقيمة 125 مليار دولار كندي في ثلاثة أسابيع، وهي قائمة ستشمل سلعاً باهظة الثمن مثل السيارات والشاحنات والصلب والألمنيوم.
وتأتي التعريفات على الكهرباء في وقت تحاول ولايات، بما في ذلك نيويورك، تنظيف شبكات الطاقة لديها وإضافة قدرات لتلبية الطلب المتزايد من الذكاء الاصطناعي والسيارات الكهربائية.


➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📡 المصدر : #الشرق
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🔴 أونتاريو الكندية تفرض رسوماً بـ25% على صادرات الكهرباء إلى ثلاث ولايات أميركية
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖


تعتزم أونتاريو فرض رسوم بواقع 25% على الكهرباء التي تمدها لـ1.5 مليون منزل في ولايات مينيسوتا وميشيغان ونيويورك رداً على الرسوم الأميركية الجديدة، وفق ما أعلنه رئيس وزراء مقاطعة أونتاريو دوج فورد يوم الثلاثاء.
وقال فورد للصحفيين في المجلس التشريعي الإقليمي: “إذا استمرت هذه الرسوم الجمركية، وإذا واصلت إدارة ترمب فرض المزيد من التعريفات الجمركية، فسنطبق على الفور رسوماً إضافية بنسبة 25% على الكهرباء التي نصدرها”، و”لن نتردد في إيقاف قوتهم أيضاً”.
وتأتي هذه الخطوة رداً على الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب بواقع 25% على معظم الواردات من كندا والتي دخلت حيز التنفيذ في وقت سابق من يوم الثلاثاء.
وكانت صحيفة وول ستريت جورنال نشرت عن رسوم التصدير في أونتاريو في وقت سابق.
كما منعت المقاطعة جميع الشركات الواقعة مقراتها في الولايات المتحدة من التعاقدات الحكومية، وأنهى فورد عقد مقاطعته مع “ستارلينك”، شبكة الأقمار الصناعية التي يسيطر عليها إيلون ماسك. وقال إن الصفقة “تم إنهائها”.
التهديد بوقف صادرات النيكل إلى أميركا
وأوضح فورد أيضاً أنه مستعد لإيقاف صادرات النيكل إلى الولايات المتحدة. وقال زعيم المقاطعة يوم الإثنين في مقابلة مع “إن بي سي”: “سوف يواجه التصنيع شللاً لأن 50% من النيكل الذي تستخدمه (أميركا) مصدره أونتاريو”.
كندا نفذت رسوماً جمركية مضادة يوم الثلاثاء. وتفرض المرحلة الأولى تعريفات جمركية بنسبة 25% على بضائع بقيمة 30 مليار دولار كندي (20.7 مليار دولار) من المصدرين الأميركيين. وسيتم فرض جولة ثانية من الرسوم الجمركية بنفس المعدل على منتجات بقيمة 125 مليار دولار كندي في ثلاثة أسابيع، وهي قائمة ستشمل سلعاً باهظة الثمن مثل السيارات والشاحنات والصلب والألومنيوم.
وتأتي التعريفات على الكهرباء في وقت تحاول ولايات، بما في ذلك نيويورك، تنظيف شبكات الطاقة لديها وإضافة قدرات لتلبية الطلب المتزايد من الذكاء الاصطناعي والسيارات الكهربائية.


➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📡 المصدر : #الشرق
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖