کانال نکات حقوقی دکتر مهدی سلطانی اصل

✅نکات قرار اناطه

🟥از مواردي كه قرار اناطه توسط بازپرس صادر ميشود، بايد ظرف سه روز به نظر دادستان برسد

🟩در صورتيكه دادستان با اين قرار موافق نباشد حل اختلاف با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد 

🟪قرار اناطه صادره از دادسرا توسط شاكي ظرف مهلت ده روز از ابلاغ اگر مقيم ايران باشد

🟨 و ظرف مهلت يك ماه از ابلاغ اگر مقيم خارج از كشور باشد قابل اعتراض است و قرار اناطه صادره از دادگاه نيز به موجب تبصره 2 ماده .ا.ق 427آدك قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی است .

🟦 انجام وظايف دادسرا در مورد جرايمي كه رسيدگي به آنها در صلاحيت دادگاهي غير از دادگاه محل وقوع جرم است، به عهده دادسرايي است كه در معيت دادگاه صالح انجام وظيفه ميكند مگر آنكه قانون به نحو ديگري مقرر نمايد .

🔻قرار اناطه از موانع تعقیب محسوب می‌شود و قابل اعتراض توسط شاکی می‌باشد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود باید ظرف 3 روز به نظر دادستان برسد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود ظرف 10 روز قابل اعتراض در دادگاه صالح به رسیدگی به اصل اتهام است.

🔻قراره اناطه صادره از دادگاه ظرف 20 روز قابل اعتراض می‌باشد.

🔻اگر دادگاه در مقام رسیدگی به تحقیقات مقدماتی پرونده هایی که مستقیما در دادگاه مطرح می‌شود، باشد مرجع اعتراض به قرار اناطه دادگاه تجدیدنظر است و اگر دادگاه در مقام رسیدگی باشد حسب مورد مرجع اعتراض دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور می‌باشد.

🔻صدور قرار اناطه در مورد ورشکستگی به تقلّب و تقصیر وجاهت قانونی ندارد.


🔻: در مواردی که قرار اناطه توسط بازپرس صادر میشود، باید ظرف سه روز به نظر دادستان برسد. 

🔻درصورتیکه دادستان با این قرار موافق نباشد حل اختلاف طبق ماده(271 )این قانون به عمل میآید. 

🔻ماده 271 قانون آیین دادرسی کیفری چی‌میگه:که مرجع حل اختلاف بین دادستان و بازپرس و رسیدگی به اعتراض شاکی یا متهم نسبت به قرارهای قابل اعتراض، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد.

🔻 چنانچه دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری یک در حوزه قضائی دادسرا تشکیل نشده باشد، 
دادگاه کیفری دو محل، صالح به رسیدگی است.


#آیین_دادرسی_کیفری
⚖@dr_mahdisoltaniasl

کلاس ۱۶

شب یلداست؛شبى که در آن انار محبت دانه مى شود
و سرخى عشق و عاطفه، نثار کاسه هاى لبریز از شوق ما
شبى که داغى نگاه هاى زیباى بزرگ ترها در چشمان کودکان اوج مى گیرد و بالا مى رود.
طولانی ترین شب سال بر شما عزیزان و خانواده گرامیتان مبارک باد🍉🌹❤️

⚖@dr_mahdisoltaniasl

✅نکات قرار اناطه

🟥از مواردي كه قرار اناطه توسط بازپرس صادر ميشود، بايد ظرف سه روز به نظر دادستان برسد

🟩در صورتيكه دادستان با اين قرار موافق نباشد حل اختلاف با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد 

🟪قرار اناطه صادره از دادسرا توسط شاكي ظرف مهلت ده روز از ابلاغ اگر مقيم ايران باشد

🟨 و ظرف مهلت يك ماه از ابلاغ اگر مقيم خارج از كشور باشد قابل اعتراض است و قرار اناطه صادره از دادگاه نيز به موجب تبصره 2 ماده .ا.ق 427آدك قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی است .

🟦 انجام وظايف دادسرا در مورد جرايمي كه رسيدگي به آنها در صلاحيت دادگاهي غير از دادگاه محل وقوع جرم است، به عهده دادسرايي است كه در معيت دادگاه صالح انجام وظيفه ميكند مگر آنكه قانون به نحو ديگري مقرر نمايد .

🔻قرار اناطه از موانع تعقیب محسوب می‌شود و قابل اعتراض توسط شاکی می‌باشد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود باید ظرف 3 روز به نظر دادستان برسد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود ظرف 10 روز قابل اعتراض در دادگاه صالح به رسیدگی به اصل اتهام است.

🔻قراره اناطه صادره از دادگاه ظرف 20 روز قابل اعتراض می‌باشد.

🔻اگر دادگاه در مقام رسیدگی به تحقیقات مقدماتی پرونده هایی که مستقیما در دادگاه مطرح می‌شود، باشد مرجع اعتراض به قرار اناطه دادگاه تجدیدنظر است و اگر دادگاه در مقام رسیدگی باشد حسب مورد مرجع اعتراض دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور می‌باشد.

🔻صدور قرار اناطه در مورد ورشکستگی به تقلّب و تقصیر وجاهت قانونی ندارد.


🔻: در مواردی که قرار اناطه توسط بازپرس صادر میشود، باید ظرف سه روز به نظر دادستان برسد. 

🔻درصورتیکه دادستان با این قرار موافق نباشد حل اختلاف طبق ماده(271 )این قانون به عمل میآید. 

🔻ماده 271 قانون آیین دادرسی کیفری چی‌میگه:که مرجع حل اختلاف بین دادستان و بازپرس و رسیدگی به اعتراض شاکی یا متهم نسبت به قرارهای قابل اعتراض، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد.

🔻 چنانچه دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری یک در حوزه قضائی دادسرا تشکیل نشده باشد، 
دادگاه کیفری دو محل، صالح به رسیدگی است.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

✅اموال چه مادی و چه غیرمادی (حقوق) بر دو قسم منقول وغیرمنقول میباشند:

🟡الف.مال منقول، آن مالی است که بتوان آنرا ازجایی به جایی دیگر جابجا کرد بدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.
🟢ب.مال غیرمنقول، آن مالی است که نتوان آنرا ازجایی به جایی دیگرجابه جا کردبدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.

🟪اموال منقول: یا منقول مادی میباشند یا منقول غیرمادی که شامل کلیه ی حقوق و دیون به غیراز:
🔻الف.تعهد به انتقال مال غیرمنقول
🔻ب.تعهدبه تسلیم مال غیرمنقول
🔻ج.اجرت المثل مال غیرمنقول
🔻د.خسارت وارده برمال غیرمنقول میباشد(در آیین دادرسی مدنی فقط بند ج و د غیرمنقول محسوب میشوند).

🟨اموال غیرمنقول:به چهاردسته ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان(اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم میشوند.

🟠الف.غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً بذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد(زمین و معدن).
🟢ب.غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان): آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان مینامیم (آجر یا لوله ی به کار
رفته درساختمان).

🟡ج.غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول) : مال منقولی است که قانونگذار میگوید من میدانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم میکنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید(تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار میروند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی اند:
🔻الف.مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد.
🔻ب.مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد.

🟣د.غیرمنقول تبعی: کلیه ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسوب میشوند(حق انتفاع ازیک مال
غیرمنقول).
⚖@dr_mahdisoltaniasl

ضمن تبریک خدمت خانم امیری

ایشان از کسانی هستند که وقتی ترم یک حقوق بودند بنده خدمتشون گفتم آینده خیلی درخشانی در انتظار شماست
به دلیل ضریب هوشی بالا و استمرار در مطالعه کتب حقوقی

سلام
امروز نتایج کانون وکلا اعلام شد
تبریک عرض می کنم به عزیزانی که بنده در دانشگاه خدمتشون بودم و در حال حاضر به جمع وکلا پیوستند

اطلاع رسانی قبولی شما عزیزان موجب افتخار من و نتیجه تلاش مکرر خودتان است .

📌لیست جابجایی شعبه های قضائی🏢

⚖@dr_mahdisoltaniasl

🟢از قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲:

💫ماده ۱۸۸- تا هنگامی که به متهم دسترسی حاصل نشده، بازپرس می‌تواند با توجه به اهمیت و ادله وقوع جرم، دستور منع خروج او را از کشور صادر کند. مدت اعتبار این دستور، شش‌ماه و قابل تمدید است. در صورت حضور متهم در بازپرسی و یا صدور قرار موقوفی، ترک و یا منع تعقیب، ممنوعیت خروج منتفی و مراتب بلافاصله به مراجع مربوط اطلاع داده می‌شود. درصورتی که مدت مندرج در دستور منع خروج منقضی شود این دستور خودبه‌خود منتفی است و مراجع مربوط نمی‏ توانند مانع از خروج شوند.

💫ماده ۲۴۷- بازپرس می‌تواند متناسب با جرم ارتکابی، علاوه بر صدور قرار تأمین، قرار نظارت قضایی را که شامل یک یا چند مورد از دستورهای زیر است، برای مدت معین صادر کند:

الف- معرفی نوبه ‏ای خود به مراکز یا نهادهای تعیین شده توسط بازپرس

ب- منع رانندگی با وسایل نقلیه موتوری

پ- منع اشتغال به فعالیت‌های مرتبط با جرم ارتکابی

ت- ممنوعیت از نگهداری سلاح دارای مجوز

ث- ممنوعیت خروج از کشور

⚡️تبصره ۱- در جرایم تعزیری درجه هفت و هشت، در صورت ارائه تضمین لازم برای جبران خسارات وارده، مقام قضایی می‌تواند فقط به صدور قرار نظارت قضایی اکتفاء کند.

⚡️تبصره ۲- قرارهای موضوع این ماده ظرف ده روز قابل اعتراض در دادگاه صالح است. چنانچه این قرار توسط دادگاه صادر شود، ظرف ده روز، قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان می‌باشد.

💫ماده ۲۴۸- مدت اعتبار قرار منع خروج از کشور شش‌ماه و قابل تمدید است.

در صورتی‌که مدت مندرج در دستور منع خروج منقضی شود، این دستور خود به خود منتفی است و مراجع مربوط نمی ‏توانند مانع از خروج شوند.

💫ماده ۲۹۲- کلیه مراجع قضایی مکلفند در موارد قانونی پس از اتخاذ تصمیم بر ممنوعیت خروج اشخاص از کشور، مراتب را به دادستانی کل کشور ارسال دارند تا از آن طریق به‌مراجع ذی‌ربط اعلام گردد.

⚡️تبصره- دادستان کل کشور در موارد انقضاء مدت قانونی ممنوعیت خروج از کشور اشخاص و عدم تمدید آن توسط مراجع مربوطه، نسبت به رفع ممنوعیت خروج اقدام می‌کند.

⚖@dr_mahdisoltaniasl

اجرای دستور ممنوع الخروج شدن از طریق دادستان کل کشور✈️🚫👨🏻‍⚖

🔘به تصریح ماده ۲۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری، هر نوع تصمیم مراجع قضایی مبنی بر ممنوعیت خروج اشخاص از کشور باید با اعلام به دادستان کل کشور و از طریق او به مراجع ذی ربط برای اجرا ابلاغ شود و هیچ مرجع قضائی نمی تواند راسا چنین دستوری را به مراجع ذی ربط ابلاغ و خواستار ممانعت از خروج افراد از کشور بشود.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

دستور ممنوعیت خروج متهم از کشور در قالب قرار نظارت قضائی✈️🚫⚖

🔹ماده ۲۴۷ قانون آیین دادرسی کیفری هم به بازپرس اجاره داده است که متناسب با اتهام، علاوه بر صدور قرار تامین قضائی، دستوراتی از جمله ممنوعیت خروج متهم از کشور را به عنوان قرار نظارت قضائی صادر کند.

🔴با این حال باید توجه داشت که قرار تامین قضائی در قالب دستور ممنوع الخروجی متهم باید رسما صادر و به او ابلاغ شود تا بتواند از حق اعتراض به قرار در مهلت قانونی ۱۰ روزه برخوردار شود.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

دستور منع خروج از کشور در صورت عدم دسترسی به متهم✈️🚫🥷

🔸طبق ماده ۱۸۸ قانون آیین دادرسی کیفری «تا هنگامی که به متهم دسترسی حاصل نشده، بازپرس می‌تواند با توجه به اهمیت و ادله وقوع جرم، دستور منع خروج او را از کشور صادر کند. مدت اعتبار این دستور، شش‌ماه و قابل تمدید است.» در صورت عدم تمدید دستور منع خروج از کشور، این دستور به طور خودکار منتفی می شود.

🟣به عنوان مثال در ماجرای ممانعت از خروج همسر از کشور با توجه به در دسترس بودن او صدور دستور ممنوع الخروج شدن به استناد ماده ۱۸۸ مذکور بلاوجه به نظر می رسد.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

دستورممنوع الخروج✈️🚫

⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
کلیه کلاسهای استاد سلطانی اصل یکشنبه به دلیل سفر کاری برگزار نمی گردد.

سلام
کلاس روش تحقیق استاد سلطانی اصل ساعت۱۸برگزار نمی گردد.

سلام
کلاس جزای عمومی ۲ امروز شنبه ساعت ۱۴ برگزار نمی گردد

⁉️سوال
آیا نفقه دختر پس از رسیدن به سن 18 سال قطع می شود؟؟

✅خیر
پرداخت نفقه دختر تا زمانی که ازدواج نکرده باشد. و یا شغل دارای عایدی پیدا نکرده باشد بر عهده پدر و یا جد پدری و در غیاب آنها بر عهده مادر است. بنابراین، پس از رسیدن به سن 18 سال تمام حتی به رغم اینکه دختر زندگی مستقلی برای خود تدارک ببیند، نفقه او بر عهده پدر و یا کسانی که قانونا پرداخت نفقه بر عهده آنهاست می باشد.

⚖@dr_mahdisoltaniasl

اختیارات دختربعداز18سال👩🏻‍🦱❤️

⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
روز دانشجو بر تمام دانشجویان محترم وخانواده آنان تبریک عرض می نمایم

مهدی سلطانی اصل

📌 صدور یک رای وحدت‌رویه با موضوع قابل پذیرش‌بودن درخواست فرجام‌خواهی از سوی متداعیین با وجود صدور رأی در مرحله تجدیدنظر

🔸در جلسه امروز هیئت عمومی دیوان عالی کشور، دستور جلسه پرونده وحدت رویه درباره اختلاف استنباط بین شعب بیست و پنجم و چهل و دوم دیوان عالی کشور در خصوص قابل پذیرش بودن یا نبودن درخواست فرجام خواهی از سوی متداعیین به رغم صدور رأی از ناحیه دادگاه تجدیدنظر استان در مورد برخی دیگر از متداعیین و غیرقابل تجزیه بودن رأی با استنباط متفاوت از مواد قانون آیین دادرسی مدنی و صدور آراء مختلف اعلام شد.

🔸در نهایت از مجموع قضات حاضر در جلسه، اکثریت قاطع اعضای هیأت عمومی رأی شعبه بیست و پنجم دیوان عالی کشور مبنی بر پذیرش فرجام خواهی به رغم صدور رأی در مرحله تجدیدنظر را دارد

💰وراثی که همیشه فرض بَرهستند:

⭕️وراث همیشه فرض بَر:
🔻مادر 
🔻زوج 
🔻زوجه

💢هرگاه متوفی اولاد یا اخوه ابوینی یا ابی (با شرایط گفته شده) داشته باشد مادر یک ششم(۱/۶)از ترکه را به فرض میبرد و چنانچه مادر بدون حاجب باشد(اولاد و اخوه نباشد یک سوم (1/3)  را به فرض میبرد.

💢هرگاه متوفی اولاد داشته باشد زوج یک چهارم(1/4) را به فرض میبرد و اگر 
اولاد نداشته باشد یک دوم(1/2) را به فرض میبرد. 

💢اگر متوفی اولاد دا شته با شد زوجه یک هشتم(1/8) را به فرض میبرد و اگر 
۱ بدون اولاد باشد یک چهارم(۱/۴) را به فرض میبرد.

🛑چنانچه پدر و مادر با هم، به فرْضْ ارث ببرند، سهم آنان از کل ترکِهْ تعیین میشود. 
🛑اما اگر پدر به قرابتْ ارث ببرد، سهْمٌ الِارْثْ وی پس از کسر حِصِّه ی صاحبان فرْضْ،از بقیه ترکِهْ تعیین میگردد.

♦️اجازه زن در فروش اموالی که از قیمت آنها ارث میبرد، قبل از انجام معامله بایداخذ شود. چنانچه ورثِه قبل از دادن سهم زوجه معامله نمایند، نسبت به سهم وی احکام بیع فضولی جاری است لذا در صورت رضایت زن معامله صحیح و الا نسبت به سهم او باطِلْ است.

♦️مقصود از فرض(سهام معین)سهام معین شده در قران کریم است.

⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
ضمن عرض تبریک به مناسبت انتصاب جناب آقای دکتر مهدی سلطانی اصل به عنوان عضو کمیته انتشارات و هیات داوران مرکز وکلای قوه قضاییه استان خراسان

✍🏻 آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر کرده‌ایم، بازپس گرفت

🔹برخی از افراد، ملک مسکونی خود یا ملک دیگری را به نام همسرشان می‌کنند و درپاره‌ای موارد نیز، پس از به مشکل خوردنِ روابط زناشویی زوجین و مطرح شدن مسئله طلاق، بحث بازپس‌گیری ملک منتقل شده به همسر هم پیش می‌آید. حال باید دید قانون در این مورد چه می‌گوید؟

🔹در پاسخ باید بیان داشت که به طور کلی بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله خواهد بود.

🔹 از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛dr_amhoseini ولو سال ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد، بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر بوده است، بازپس گرفت
⚖@dr_mahdisoltaniasl

تعداد جرایم ارتکابی
⚖@dr_mahdisoltaniasl

✴️ صدور حکم جلب بین المللی نتانیاهو و گالانت توسط دیوان کیفری بین المللی

دیوان کیفری بین المللی (International Criminal Court) روز پنج شنبه اول آذر ۱۴۰۳ حکم بازداشت بین المللی نتانیاهو نخست وزیر و گالانت وزیر دفاع سابق اسرائیل را به اتهام جنایت جنگی و جنایت علیه بشریت صادر کرد.

قضات دیوان کیفری بین المللی در این بیانیه تاکید کرده‌اند که نخست وزیر و وزیر دفاع سابق رژیم صهیونیستی غیرنظامیان ساکن غزه را «مشخصا از مایحتاج اولیه زندگی همچون غذا، آب، دارو، ملزومات پزشکی و نیز سوخت و برق محروم کرده‌اند.»


دیوان بین المللی دادگستری همچنین اعتراض اسرائیل به صلاحیت این نهاد برای رسیدگی به اتهامات را رد کرد و در رای دیوان آمده است که «برای رسیدگی به این پرونده لازم نیست که اسرائیل صلاحیت دیوان را بپذیرد.»
⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
امروز در خصوص موضوع مقاله و پایان نامه با یکی از اساتید مجرب علم حقوق صحبت می کردم و
ایشان فرمودند مشکل دگرگونی دانشجویان مقطع ارشد و دکتری عدم مطالعه در موضوع درس مورد علاقه است
زیرا اگر دانشجویان محترم به فهرست کتب حقوقی توجه کنند می توانند از بین سرفصل ها یک موضوع نوین انتخاب نمایند
⚖@dr_mahdisoltaniasl

۵ قانون مهم دنیا:

1- قانون مورفی (Murphy’s Law)

هر خطا و اشتباه ممکنی در جهان رخ خواهد داد. تفسیر این قانون در واقع می‌گوید که از هر اتفاقی در زندگی‌تان بترسید، برای شما رخ می‌دهد. پس اگر احتمال بروز اشتباه یا خطایی را در هنگام انجام کاری می‌دهید، شرایط را به نوعی تغییر بدهید که مانع از بروز این اشتباهات شوید.

2- قانون کیدلین (Kidlin’s Law)

اگر بتوانید مشکلات خود را به طور کامل و واضح روی کاغذ بنویسید و جزییات آن را مشخص کنید، در واقع نصف مشکل را حل کرده‌اید. چنین قانونی برای جهت دادن به ذهن شما در مواقعی است که نمی‌دانید چطور مشکلات پیش آمده را حل و شرایط را مدیریت کنید. با نوشتن و شرح کامل موضوع، ذهن شما به دید درستی از مشکل می‌رسد و می‌توانید مسیر درست را بهتر تشخیص دهید.

3- قانون گیلبرت (Gilbert’s Law)

بزرگ‌ترین مشکل هنگام انجام دادن کاری، این است که کسی به شما نمی‌گوید دقیقا باید چه کاری انجام دهید. برقرار نشدن ارتباط صحیح بین کاری که باید انجام شود و تصوری که در ذهن شما است، باعث می‌شود روند صحیحی طی نشود و نتیجه رضایت بخش نباشد.

4- قانون والسون (Walson’s Law)

اگر همیشه اطلاعات و هوش را در اولویت قرار دهید، پول به طور مداوم به سمت شما خواهد آمد. فراموش نکنید که برای موفقیت در هر کاری علاوه بر هوشمندی، به آگاهی و دانش نیاز است. اگر بتوانید این دو را همیشه با هم همراه کنید، موفقیت دائمی در زندگی شما تضمین می‌شود.

5- قانون فالکلند (Falkland’s Law)

زمانی که مجبور نیستید درباره چیزی تصمیم بگیرید، پس بهترین کار این است که تصمیمی نگیرید. به این دلیل که تصمیمات عجولانه و ناآگاهانه در نهایت عواقب منفی و مشکلات زیادی در زندگی شما ایجاد می‌کند.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

امروز صبح
جوان هنرمند ایرانی در هتلی که از شب گذشته اقامت داشتم روز من را با هنرمندیش تازه کرد.
درود بر همه هنرمندان ایرانی
⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
کلیه کلاس های استاد سلطانی فردا شنبه به علت سفر کاری برگزار نمی گردد

⚖@dr_mahdisoltaniasl

🔵 شیرافکن وکیل پایه یک دادگستری در این باره می‌گوید: بر همین اساس ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی، مزاحمـت تلفنـی جـرم محسـوب می‌شود.

به موجب این ماده هر کس به وسیله تلفن یا دستگاه هـای مخـابراتی دیگـر بـرای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخـابرات، بـه حبس از یک تا ۶ ماه محکوم خواهد شد. علاوه بر این به موجب تبصره ۲ ماده ۱۴ قانون تاسیس شرکت مخابرات ایران خط تلفن فرد مزاحم برای بار اول به مدت یک هفته، برای بار دوم به مدت ۳ ماه و برای بار سوم به طور دائم قطع می‌شود.

لازم به ذکر است برای تحقق مزاحمت تلفنی، نیازی نیست که لزوما سخن یا مطلبی گفته شود و عرفا مزاحمت منوط به بیان کلمات یا عباراتی از سوی مرتکب نیست، بلکه صرف برقراری تماس بدون رد و بدل شدن کلام هم در بسیاری از موارد مزاحمت تلفنی تلقی می‌شود.

بنابراین رفتارهایی همچون تلفن زدن و قطع کردن یا تلفن زدن و سکوت کردن، به ویژه در ساعاتی مثل نیمه شب، می‌تواند موجب تحقق این جرم شوند.

لازم به ذکر است وسیله ارتکاب این جرم منحصر به تلفن اعم از ثابت و همراه و سایر دستگاه‌های مخابراتی مانند پیجر، بی سیم، فاکس، پست الکترونیک (Email) و رایانه است؛ بنابراین تحقق مزاحمت ملازمه و ضرورتی با استعمال الفاظ رکیک و تهدید آمیز و… ندارد.

مزاحمت تلفنی موضوعی است که امکان پیگیری آن از طریق شرکت مخابرات و دادگاه صلح وجود دارد، برای طرح شکایت ابتدا باید به دادگاه صلح محلی که مزاحمت در آن جا رخ داده مراجعه کنید. در صورتی که هویت شخص مزاحم برای شما مشخص نباشد، در قسمت متشاکی عبارت نامشخص یا مجهول الهویه قید می‌شود.

عنوان مجرمانه این شکایت چنین است: «ایجاد مزاحمت تلفنی از طریق ارسال پیامک و یا تلفن.» اگر توهینی هم صورت گرفته باشد، شاکی می‌تواند در این باره هم شکایت مطرح کند. در مرحله بعد شکایت به یکی از شعب دادگاه صلح ارجاع می‌شود. در این مرحله شعبه مذکور نامه‌ای خطاب به کلانتری جهت تکمیل تحقیقات می‌نویسد.

سپس کلانتری از مخابرات در خصوص شماره تلفن مورد شکایت استعلام می‌کند نامه مذکور به بخش حقوقی مخابرات ارجاع می‌گردد تا ردیابی خط تلفن مربوط انجام شود سپس با شناسایی صاحب خط تلفن، نامبرده به مرجع قضایی احضار می‌شود و تحقیقات آغاز می‌شود.

لازم به ذکر است اگر فردی در مرحله اول در مراجع قضایی یا کلانتری حاضر نشود، برای بار دوم نیز برای او اخطاریه ارسال می‌شود و در نهایت با عدم حضور وی، برای بار سوم در صورتی که مقام قضایی دلایل جرم را قوی تشخیص دهد، برای او حکم جلب صادر می‌شوند.

برای اثبات جرم مزاحمت تلفنی، علاوه بر دلایل عمومی اثبات جرائم از قبیل: اقرار، شهادت شهود و غیره می‌توان از اماراتی، چون صدای ضبط شده فرد مزاحم استفاده کرد که قاضی رسیدگی کننده می‌تواند در این زمینه نظریه کارشناس خبره را نیز جلب کند. بهره‌گیری از ادله اثبات به کمک وکیل پرونده راحت‌تر خواهد بود.
⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
دو هفته آینده امتحان میان ترم آیین دادرسی کیفری ۱ به صورت تشریحی برای هر دو‌کد در همان روز درسی برگزار می گردد٫
عدم حضور در جلسه امتحان به منزل انصراف از ۱۰ نمره. پایان ترم است
امتحان تا ماده ۱۵۰ کتاب رتبه شو می باشد

دستگیری چند مجرم سطح یک
⚖@dr_mahdisoltaniasl

سلام
دوستانی که در طول ترم غیبت زیاد
دارند
در اخر ترم خودشون رو با عزیزانی که همیشه تشریف دارند و ‌فعال هستند
مقایسه نکنند

⚖ [ سمینار ] ⚖
چالش های پرونده های قتل در حقوق ایران ‼️

🔸با حضور "جناب آقای دکتر عباس شیخ الاسلامی"
[دانشیار دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد_رئیس سابق کانون وکلای خراسان_وکیل پایه يک دادگستری]

🔹و همچنین "جناب آقای مهدی عبدی"
[مدرس دانشگاه_ وکیل پایه يک دادگستری_عضو کمیسیون آموزش و پژوهش مرکز وکلا]

" منتظر قدوم سبزتان هستیم "

🔺جهت کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام به آیدی زیر در تلگرام یا ایتا مراجعه فرمایید:
@AmirHo3ein_Alvandi

⚖️انجمن علمی فقه‌ومبانی حقوق اسلامی

با سلام
دوستانی که دوست دارند حتما تشریف بیاورند
جناب دکتر عباس شیخ الاسلامی و دکتر مهدی عبدی. قرار در خصوص پرونده های قتل صحبت نمایند

با سلام
فردا پنجشنبه کلاسهای استاد مهدی سلطانی اصل برگزار نمی گردد
کلاس جبرانی متعاقبا اعلام می گردد.

چطوری توی 7 مرحله تبدیل بشم به بهترین ورژن خودم؟

برنامه داشته باش :
تو میتونی با باشگاه رفتن و غذای سالم خوردن بهتر از 80 درصد مردم ظاهر بشی.

چیزی رو که میگی انجام بده :
اهدافت رو تمام‌وکمال به نتیجه برسون تا به دستاورد تبدیل بشه.

به چرندیات اهمیت نده :
وقتی به حرفای چرند اهمیت ندی بقیه ازت میترسن، چون میفهمن نمیتونن احساسات تورو کنترل کنن.

آینده رو بساز :
تنها انجام بده، اصلا شکست بخور ولی فقط انجامش بده. فروش رو یاد بگیر، سرمایه گذاری رو یاد بگیر.

رفتار و واکنشت رو کنترل کن :
بعضی چیزارو نمیتونی کنترل کنی اما همیشه میتونی مدل واکنشت رو کنترل کنی، مزیتیش: استرس کمتر، درآمد بیشتر و حال بهتره.

یه کار جانبی داشته باش :
اگه هرهفته مقداری درآمد بتونی داشته باشه، در طول سال میتونی کلی ذخیره داشته باشی.

همه رو شبح فرض کن :
فقط روی خودت تمرکز کن، با هیچکس رقابت نکن، بازی کی از همه بهتره رو بزار کنار و فقط بهتر از دیروزت باش.

📽 محسنی اژه‌ای: با همکاری مرکز وکلای قوه قضاییه برای تعقیب بین‌المللی صهیونیست‌ها اقدام شود

رئیس قوه قضاییه امروز به دادستان کل کشور دستور داد با همکاری معاونت بین الملل، مرکز وکلای قوه قضائیه و وزارت خارجه در تعقیب بین‌المللی جنایتکاران صهیونیست به اقدامات جدی‌تر و سریع‌تر دست بزنند.


واقعا باعث افتخار که جناب دکتر عبدلیان پور ، رئیس محترم مرکز وکلای کشور اینقدر مرکز وکلا را پویا کرده و با برنامه های کاربردی و کلاس های گسترده برای کل وکلا موجب افزایش سطح سواد و‌تخصص وکلا در این مجموع شریف شده اند
خداوند متعال نگه دارشان باشد

🟣🟢نکات مهم حقوق مدنی از نکات آزمونی خاص

تعهد وکیل به احضار

#کفیل
#مکفول
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

🔷️نشست پروسه رسیدگی به مصادیق قتل عمد

سخنرانان محترم:
جناب آقای محمد شجاع پور
‌جناب آقای صادق صفری
جناب آقای مهدی عبدی

باحضور:
جناب آقای دکترمهدی سلطانی اصل
جناب آقای دکتر مهران وفادوست سبزوار

📍مکان:سالن آمفی تئاتر دانشکده حقوق و علوم سیاسی

📆۱۴۰۳/۰۸/۰۱

#نشست_علمی
#بسیج‌دانشجویی_دانشکده‌حقوق‌وعلوم‌سیاسی
⚖⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

رای وحدت رویه شماره۱۴۰۳/۰۷/۱۷_۸۵۳هیات عمومی دیوان عالی کشور
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

✴️ کسر خدمت سربازی با گذراندن دوره های مهارتی حین و بعد از تحصیل

معاون پژوهشی وزیر علوم گفت:

🔸 شیوه‌نامه مشوق‌های خدمتی دانش‌آموختگان در اسفند ۱۴۰۲ ابلاغ شده و افرادی که حین دوره تحصیل و پس از تحصیل دوره‌های مهارتی را بگذرانند می‌توانند از مشوق‌هایی که برای آن‌ها در ستاد کل نیروهای مسلح در نظر گرفته شده استفاده کنند. این مشوق‌ها از کسر خدمت تا تعیین محل خدمت
 
🔚

بامبایعه نامه عادی چگونه سندرسمی بگیریم؟!
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

🔵 رئیس دادگستری شهرستان لامرد با اشاره به قانون جدید شورای حل اختلاف گفت: صلاحیت شوراهای حل اختلاف صرفاً سازشی شده است، به این معنا که در صورت رضایت شاکی و متهم یا خواهان و خوانده، پرونده‌های مطروحه در دادگاه صلح و دادگاه عمومی جهت صلح و سازش به شورای حل اختلاف ارجاع شده تا این شورا برای ایجاد سازش بین طرفین تلاش نماید.

دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال، دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب یک میلیارد ریال، دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستأجره و تعدیل اجاره‌بها، اعسار از پرداخت محکوم‌به درصورتی‌که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد و بررسی دعاوی حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن از جمله صلاحیت‌های دادگاه صلح است.

وی از تأمین دلیل، تقاضای سازش موضوع ماده ١٨۶ قانون آئین دادرسی مدنی، دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی به‌استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است، الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام، جرایم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت و جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی نیز به عنوان دیگر صلاحیت‌های دادگاه صلح نام برد.

برخی از آرای صادر شده در دادگاه‌های صلح قطعی و غیرقابل اعتراض در محاکم عمومی و تجدیدنظر هستند، دعاوی مالی تا ۵۰ میلیون تومان، اعسار از پرداخت محکوم‌به در صورتی که رأی به اصل دعوا قطعی باشد، آرا مربوط به حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن، تأمین دلیل، تقاضای سازش، کلیه مجازات‌های درجه هفت و هشت به جز حبس درجه هفت، جنبه خصوصی تا یک دهم دیه کامل و جنبه عمومی در صورتی که مجازات قانونی آن‌ها درجه هفت یا هشت باشد در تصادفات رانندگی و حوادث ناشی از کار، پس از صدور در دادگاه‌های صلح لازم‌الاجراست و قابلیت اعتراض در محاکم عمومی و تجدیدنظر
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

✴️ صدور مجوز استخدام ۴۰۰ نفر در سازمان تعزیرات

اصانلو، رییس پیشین سازمان تعزیرات حکومتی:

🔸ساختار سازمان تعزیرات مورد تایید سازمان استخدامی نبود و برهمین اساس مجوز جذب نیروی انسانی و توسعه تعزیرات در شهرستان‌ها با این مشکل گره خورده بود که بعد از ۲۸ سال حل شد و جایگاه تعزیرات در میان دستگاه‌های اجرایی نهادینه شد.

🔸 مجوز استخدام ۴۰۰ نفر اعم از رییس شعبه و کادر اداری را گرفتیم و تمام مراحلش طی شد و الان منتظر مجوز آگهی و آزمون استخدامی هستیم.
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

سلام
دوستانی که به دنبال تهیه کتاب رتبه شو هستند.
⏬لطفا به آیدی ذیل پیام بدهید:⏬
@M_te26

⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

✍🏻 نامه رئیس اتحادیه فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر: لزوم احراز هویت و بایگانی تصویر کارت ملی خریدار در مبالغ بالای ۱۵ میلیون‌تومان
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

✅نکته های مهم وقوع جرم مشهود، در برابر دادستان یا بازپرس

🔸قید «در برابر دادستان یا بازپرس» موجب محدود ساختن جرم مشهود شده، همچنین باید جرائم در برابر دادستان یا بازپرس آن حوزۀ قضایی به وقوع پیوسته باشد.

🔸هنگامی وقوع جرم مشهود در برابر دادستان یا بازپرس، یکی از جهات قانونی برای شروع به تعقیب به شمار میرود که مقامات مذکور در حین انجام وظیفه (در دادسرا یا در هنگام حضور در صحنۀ وقوع جرمی دیگر) باشند و مشاهده وقوع جرم مثلا هنگام مرخصی یا تعطیلات را شامل نمیشود.

🔸چنین فرضی میتواند از طریق بند «ث»: «اطلاع دادستان از وقوع جرم به طرق قانونی دیگر» موجب شروع به تعقیب متهم گردد.

🟣اظهار و اقرار متهم:
در خصوص جرائمی که جنبۀ عمومی دارند، (جرائم غیرقابل گذشت) با اقرار مرتکب میتوان تعقیب را شروع کرد، بنابراین در جرائم
غیرقابل گذشت اقرار متهم برای شروع به تعقیب کفایت میکند و مقام قضایی موظف است پس از تشریفات قانونی تحقیقات مقدماتی را شروع نماید.

🔴اطلاع دادستان از وقوع جرم به طرق قانونی دیگر:
شخص دادستان به هر طریق دیگری که از وقوع جرم مطلع شود، از جهات تعقیب محسوب شده و مکلف به تعقیب متهم است.
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

مهم

📌 آغاز ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه سال ۱۴۰۳/ هزینه ثبت‌نام: ۶۲۰هزار تومان

🔸متقاضیان شرکت در آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه می‌توانند از امروز چهارشنبه تا روز سه‌شنبه دهم مهر با مراجعه به سایت سازمان سنجش آموزش کشور برای این آزمون ثبت نام کنند.

🔸هزینه خرید کارت اعتباری شرکت در آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه ششصد و بیست هزار تومان است و آزمون امسال در روز پنجشنبه بیست‌ودوی آذر برگزار خواهد شد.

🔗 جزییات بیشتر به همراه دفترچه راهنمای ثبت‌نام داوطلبان در لینک:
https://www.ekhtebar.ir/?p=101499


⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

سلام
کلاسهای استاد مهدی سلطانی اصل
فردا پنجشنبه برگزار می گردد.

🔺❓از شخصی ماشینی رو خریدم و مبایعه نامه هم تنظیم کردم... آیا همین کافیه؟🧐
#پاسخ👇✅

خــیــر❗️
درسته که قانونا شما مالک خودرو هستین...
اما هنوز پلاک به نام شما نشده❌
میدونین این یعنی چی؟👇

یعنی اگه فروشنده به کسی بابت چک، مهریه و ... بدهکار باشه و طرف مقابلش بخواد اموالش رو توقیف کنه...

ماشین شما چون هنوز پلاکش به اسم فروشنده ست ، در استعلامات همچنان جزء اموال ایشون نشون داده میشه و قابل توقیفه!❌❌

بعدش شما کلی به دردسر میفتین تا در دادگاه مالکیت خودتون رو ثابت کنید...

🔆پس چه بهتر اینکه بعد از مبایعه نامه هرچه سریعتر برای #تعویض_پلاک اقدام کنید.✅
⚖⚖⚖⚖⚖
⚖@dr_mahdisoltaniasl
⚖⚖⚖⚖⚖

سلام
کلاسهای استاد مهدی سلطانی اصل
فردا یکشنبه برگزار نمی گردد .

فرصت شغلی جدید؛ استخدام فارغ‌التحصیلان رشته حقوق در بانک تجارت

بانک تجارت در سال ۱۴۰۳ به منظور جذب نیرو در سمت متصدی امور اداری ، متصدی امور بانکی و بانکدار در 25 استان کشور اقدام به برگزاری آزمون استخدامی و جذب فارغ التحصیلان رشته حقوق کرده است.

مهلت ثبت نام: ۱۴۰۳/۰۶/۱۷ الی ۱۴۰۳/۰۶/۲۳

ارائه کارت آزمون: ۱۴۰۳/۰۷/۱۷

برگزاری آزمون: ۱۴۰۳/۰۷/۲۰

هزينه ثبت نام: ۴۵۰ هزار تومان

رشته مورد نیاز: کارشناسی حقوق: حقوق، حقوق قضایی گرایش علوم ثبتی - کارشناس حرفه ای حقوق - حقوق ثبتی - علوم قضایی - کارشناس حرفه ای حقوق اداری - کارشناس حرفه ای حقوق تجاری بین الملل - معارف اسلامی و حقوق

مواد آزمون:

آزمون در دو دفترچه سوال به شرح ذیل و با لحاظ نمره منفی برای پاسخ های نادرست برگزار میگردد:

* 90 سوال عمومی از دروس: معارف اسلامي(10 سوال.)، ادبيات و نگارش اداری (20سوال) ، زبان انگلیسی عمومي (10 سوال)، اطلاعات و هوش محیطي(10سوال )، مهارتهای ICDL (10سوال ) ، هوش و استعداد تحصیلی (GMAT) (30 سوال)

* 90 سوال از دروس تخصصی رشته تحصیلی داوطلب در سطح کارشناسی: 1-حقوق مدنی
2- حقوق تجارت
3- آیین دادرسی مدنی
4- حقوق بین ­الملل عمومی
5- حقوق اداری

استان‌های دارای ظرفیت:

تهران، اردبيل ، چهارمحال بختياري، سيستان وبلوچستان، گيلان، اصفهان، خراسان جنوبي، فارس، لرستان، البرز، خراسان رضوي، قزوين، مازندران، ايلام، خراسان شمالي (فقط آقا)، قم، مركزي، آذربايجان شرقي ، خوزستان، كردستان ، هرمزگان، آذربايجان غربي، زنجان(فقط آقا)، كرمان، همدان، بوشهر، سمنان، كرمانشاه، يزد و کهگیلویه و بویراحمد

شرايط ورودي عمومي و اختصاصی:

1) تابعيت ايران و متعهد بودن به نظام جمهوري اسلامي
2) تدين به دين مبين اسلام و يا يكي از اديان رسمي كشور مصرح در قانون اساسي
3) عدم سوء پيشينه كيفري منتج به محروميت از حقوق اجتماعي و همچنین عدم اشتهار و محکومیت به فساد اخلاقی
4) عدم سابقه وابستگي يا عضويت در احزاب و گروه هاي سياسي معارض با نظام جمهوري اسلامي ايران
5) عدم اعتياد به دخانيات، مواد مخدرو روان گردان
6) داشتن كارت پايان خدمت وظيفه عمومي دائمي يا معافيت دائم (داوطلبان ذكور)
به تقاضای داوطلبانی که دارای کارت یا برگ معافیت موقت تحت هر عنوان هستند به هیچ وجه ترتیب اثر داده نخواهد شد.
7) تندرستي و توانايي كامل جسمي ، روحي و اخلاقي جهت انجام فعاليتهاي شغلي بانكي (به تأييد پزشك معتمد بانک)
8) نداشتن منع استخدامي به موجب آراء مراجع قضايي ذيصلاح
9) حداکثر سن «30» سال تمام (متولدین 1373/07/20 به بعد با احتساب مدت خدمت وظیفه برای داوطلبان مرد) می باشد. شایان توجه می باشد مدت خدمت نظام وظیفه برای داوطلبان مرد به حداکثر سن مجاز اضافه نمی گردد.
10) حداقل معدل کل در مقطع تحصیلی لیسانس در کلیه رشته ها و گرایش ها «15» تمام می باشد.
تبصره1: همچنین طبق ماده 21 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران ، رعایت شرط سنی و معدل برای کلیه مشمولان جهت شرکت در آزمون استخدامی ،مطابق آخرین آیین نامه و مصوبات موجود در این خصوص می باشد.
11) متقاضیان باید بومی و ساکن استان مورد تقاضا به شرح تعاریف سه گانه ذیل باشند که دارا بودن حداقل یک شرط الزامی است:
محل تولد وي یکی از شهر های استان مورد تقاضا باشد
حداقل در سه سال گذشته به طور پیوسته دریکی از شهرهای استان مورد تقاضا ساكن بوده باشد. (با ارائه مدرک معتبرسند مالکیت یا اجاره نامه با کد رهگیری)
داوطلب استخدامی حداقل چهار (4) سال از سنوات تحصیلی (ابتدائی، راهنمایی، دبیرستان و یا دانشگاه) را بصورت متوالی دریکی از شهرهای استان مورد تقاضا طی کرده باشد.
12) متقاضيان صرفاً در یکی از شهرهای استان مورد تقاضا و بر اساس نیاز و آئین نامه و مقررات بانک بکارگيري خواهند گرديد. از پذيرفته شدگان تعهدی مبنی بر عدم درخواست جابجائی (انتقال) به استانهای ديگر به مدت 10 سال اخذ خواهد شد. همچنین درصورت نیاز، پذیرفته شدگان در طول مدت خدمت مطابق با مقررات داخلی بانک به سایر شهرهای استان مربوطه انتقال یافته و هیچگونه اعتراضی از سوی پذیرفته شدگان مورد قبول نخواهد بود.

✍🏻قبل از معامله استعلام هایی که باید بگیرید

۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔹اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.

۲-استعلام عدم توقیف
🔹خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.

۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔹اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.

۴-استعلام از شهرداری:
🔹این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.

۵-استعلام وکالت نامه:
🔹اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.

دستگیری مردی که با جعل سند، 50 خانه و زمین را معامله کرد

این کلاهبردار اقدام به فروش زمین‌های رها شده در محدوده ورامین و پیشوا کرده بود

رئیس اداره ششم پلیس آگاهی تهران بزرگ از دستگیری کلاهبرداری که اقدام به فروش زمین‌های رها شده در محدوده ورامین و پیشوا کرده بود، خبر داد.

این متهم در فضای مجازی، آگهی هایی برای فروش یا اجاره این اماکن منتشر کرده و توانسته بود با همین ترفند، مشتریانی را جذب و با آنان قرارداد اجاره یا فروش منعقد کند.

این جاعل موفق شده بودند تعداد ۵۰ زمین یا خانه را از همین روش به صورت قولنامه‌ای به فروش رسانده یا اجاره دهد، این زمین‌ها عموما در اطراف تهران و مناطق ورامین و پیشوا بودند.

این فرد با این اسناد جعلی توانسته بود افراد را را متقاعد کند که صاحب ملک یا زمین است و از هر کدام از آنها مبالغ زیادی گرفته بود و در واقع مال غیر را به فروش رسانده بود که از سوی پلیس بازداشت شده و پس از تشکیل پرونده برای ادامه روند رسیدگی به جرم روانه دادسرا شد.