MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции @corporation_msb Channel on Telegram

MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

@corporation_msb

«MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции» - это телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. Реальные кейсы градостроительной политики.

По вопросам: @pozhidaevn

MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции (Russian)

«MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции» - это телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. Реальные кейсы градостроительной политики. Канал предоставляет информацию о текущих строительных проектах, новых объектах недвижимости, а также возможности для инвестирования в недвижимость. Подписываясь на канал, вы будете в курсе последних тенденций в сфере недвижимости и сможете принимать обоснованные инвестиционные решения. Если вас интересует рынок недвижимости России и вы хотите быть в курсе всех изменений и событий, то канал MSB - ваш надежный источник информации. Присоединяйтесь к нам и станьте частью сообщества, интересующегося развитием стройки и недвижимости в Российской Федерации. По вопросам: @pozhidaevn

MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

29 Dec, 12:44

Дорогие друзья!

2024 год подошёл к концу, и мы хотим сказать вам спасибо. Спасибо за доверие, за интерес к нашему каналу, за то, что каждый день вы с нами. Вместе мы сделали этот год продуктивным, полным новых открытий и возможностей.

С 30 декабря по 14 января мы уходим на новогодние каникулы, чтобы провести время с близкими и зарядиться энергией. Но уже 15 января мы вернёмся с новыми идеями, полезными материалами и свежим взглядом на текущие события, чтобы помогать вам достигать ещё больших успехов.

Пусть Новый год принесёт вам рост и развитие, удачные проекты и вдохновение. Пусть в вашей жизни будет место для радости, гармонии и новых начинаний. Мы верим, что впереди у нас с вами ещё больше побед!

С Новым годом! Спасибо, что вы с нами! 🎄✨
2,648
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

27 Dec, 08:41

Мосгорсуд сократил с 12 до 9 лет колонии срок заключения бывшего главы «Автодора» Сергея Кельбаха

Напомним, его осудили за злоупотребление должностными полномочиями, из-за чего увеличился срок строительства и стоимость ЦКАД.

Следствие считает, что Кельбах действовал из соображений карьерного роста и получения премий, что привело к нарушению сроков строительства ЦКАД и увеличению стоимости работ. СК оценивал ущерб от действий чиновника более чем в 2 млрд руб.

Помимо лишения свободы, с Кельбаха в июне постановили взыскать почти 1,9 млрд руб. в пользу Минтранса.
2,739
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

26 Dec, 11:04

У вице-премьера Марата Хуснуллина нет сомнений, что в 2025 году введут не менее 100 млн квадратных метров жилья

При этом в 2026 возможны риски снижения ввода жилья, если ключевая ставка Центробанка продолжит оставаться на высоком уровне. Но у правительства есть понимание, как решать подобные проблемы, и соответствующий опыт уже накоплен.

Хуснуллин добавил, что с начала 2024 года в РФ введено 105 млн кв. м жилья. За оставшиеся следующие шесть лет планируется построить порядка 650 млн «квадратов». При этом он отметил, что в последние дни года регистрируется ранее построенное жильё.
2,110
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

25 Dec, 09:30

Власти Краснодарского края выделят Сочи 2,6 млрд рублей на модернизацию водоснабжения

Там построят и реконструируют 21,1 км сетей водоснабжения и водоотведения. В результате качество коммунальных услуг улучшится для порядка 239 тыс. жителей Сочи.

Общая стоимость работ составляет 4 млрд рублей.

На эти деньги планируется построить магистральный водовод от резервуаров «Чайфабрика» до границ Адлерского района Сочи, а также обеспечить водоснабжением район «Благодать».

Кроме того, предусмотрены реконструкция и строительство объектов ЖКХ и инженерных сетей в Адлерском районе, а также возведение магистрального канализационного коллектора в микрорайоне Соболевка Хостинского района.
2,437
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

19 Dec, 09:38

🔎В новых регионах выявлено более 150 участков для строительства жилья — вице-премьер Марат Хуснуллин

Проект Росреестра «Земля для стройки» помогает выявлять земельные участки, которые потенциально подходят для жилищного строительства. Сегодня он реализуется и на территории новых регионов.

В Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской области выявлено 152 земельных участка площадью 1,3 тысячи гектаров. Началась работа по проекту и в Херсонской области.

💁🏻‍♂️Также, по словам Хуснуллина, градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России превысил 240 млн кв. м недвижимости.
2,014
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

18 Dec, 09:14

Роспотребнадзор подал иск на застройщика тюменского «коттеджного гетто» Перевалово, который застроен 2000 одинаковыми домами

Главная претензия в том, что застройщик Станислав Борисов возводил на земельных участках дома и продавал их как „жилые“.

Этим определением он вводил потребителей в заблуждение, поскольку его недвижимость из-за отсутствия электричества не была обеспечена водоснабжением, водоотведением и отоплением.

Застройщик также создал условия в поселке, при которых невозможно организовать транспортную инфраструктуру.

Также на земельные участки в Перевалово региональные власти накладывали запрет на регистрационные действия (позже его сняли) из-за того, что в поселке после застройки не было места для возведения полноценных дорог.
2,168
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

16 Dec, 09:17

С ростом ключевой ставки застройщикам становится сложнее обслуживать долги по облигациям. Средняя доходность облигаций строительных компаний сегодня выше уровня 40% годовых📈

Это на 16,2 п. п выше, чем было в начале IV квартала, и более чем вдвое больше показателей начала 2024-го.

Для сравнения: с начала года доходности среднесрочных ОФЗ выросли в среднем лишь на 7,6 п. п., до 19,4%.

Так, в I половине 2024 размещения облигаций девелоперов проходили со средней доходностью 18,2% годовых, а уже во II половине года показатель достиг 28,3% годовых.

Однако объем погашения облигаций эмитентов из строительной отрасли в 2025 году сократится на 54% год к году — до 50 млрд рублей. При этом 2/3 от общего показателя придется на долговые бумаги «Самолета» и Setl Group. А «Самолет» собирается сделать более выгодное предложение — в феврале 2025 года оферту по облигациям на 20 млрд рублей — девелопер предложит инвесторам вместо погашения облигаций более привлекательный купон с ещё бОльшим долгом.

💁🏻‍♂️Таким образом, даже в условиях снижения количества облигаций застройщикам в будущем году будет сложно рефинансировать свой долг.
2,141
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

15 Dec, 07:53

🌆За год количество небоскрёбов (выше 100 м) бизнес-класса в Москве выросло на 20% — до 60 таких ЖК

Как правило, это здания с 30 этажами и больше. По итогам ноября 2024 года столичными девелоперами было выведено на рынок 60 проектов бизнес-класса с новостройками выше 100 м против 50 годом ранее — за год их число увеличилось на 20%, за три года — на 122,2%.

Объем предложения в таких новостройках составляет порядка 13,7 тыс. квартир, что на 17,8% превышает показатель конца 2023 года.

Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 57,8 до 61,1%.
2,417
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

11 Dec, 08:35

Джиган советует брать ипотеку, несмотря на высокие ставки, потому что «свой дом — это классно»

При этом рэпер честно заявил, что везде, где нужно прогнозировать, он «прогорал».

Застройщики, признавайтесь, кто подключил звездную артиллерию для повышения продаж?😅
2,021
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

10 Dec, 12:06

🏢Объём ввода офисной недвижимости в Петербурге станет самым низким за последние 19 лет — Nikoliers

В этом году в городе будет введено 83 тыс. «квадратов» офисных площадей — на 38% меньше, чем в 2023-м.

Доля свободных помещений снизилась до 3,9%, в классе А вакантность составляет 2%, в классе В — 5%. Темп чистого поглощения площадей оказался втрое выше объёма ввода.

💰Аренда помещений класса А в среднем подорожала до 2443 рублей за квадратный метр в месяц (+34% год к году), в классе В подорожание достигло 1632 рублей (+28%).
2,477
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

09 Dec, 08:18

🤖Сбербанк хочет в ближайшие два года в 1,5 раза увеличить инвестиции в ИТ — первый зампред правления Александр Ведяхин

По итогам 2024 года компания оценивает финансовый эффект от внедрения ИИ в $4,1−4,6 млрд. За пять лет, с 2020-го по 2024 год, показатель составил $13,3 млрд.

Например, сегодня ИИ-сервисы используется во всех процессах банка, с внедрением 2000 ИИ-моделей, таких как GigaChat Max и Kandinsky. Также, по словам Ведяхина, Сбербанк готов сотрудничать с арабскими странами в областях финтеха, блокчейна и умных городов.

Также ранее Ведяхин оценивал экономический эффект от сотрудничества с исследовательскими центрами ИИ в 2021−2023 годах более чем в 1 млрд рублей.

#ии
2,466
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

04 Dec, 07:47

График о том, как ИИ повлияет на рентабельность различных отраслей в течение пяти лет — прогноз Bank of America Institute

Всего было рассмотрено около 3 400 компаний с совокупным рыночным капиталом около $90 трлн.

В ближайшие пять лет искусственный интеллект может способствовать увеличению маржи в 23 из 25 отраслей, причем наибольшее влияние он окажет на компании, разрабатывающие программное обеспечение и производящие полупроводники. Также в этом списке есть и сфера недвижимости с показателем 1,3%.

В компаниях, входящих в S&P 500, экономия затрат на искусственный интеллект может составить до $55 млрд в год.
1,772
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

03 Dec, 08:39

По итогам ноября 2024 предложение квартир на первичном рынке жилья в Москве стоимостью от 1 млрд руб. превысило показатель пятилетней давности в 17 раз💰

Первичный рынок за последние пять лет значительно обогнал рынок от собственников по объему свободного предложения в сегменте ультрапремиальных квартир.

Если несколько лет назад такое предложение было единичным, то сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир стоимостью от 1 млрд рублей.

Во вторичном сегменте ультрадорогой недвижимости предложение за пять лет тоже выросло — но в 1,5 раза, до 51 лота.

📍Суммарная стоимость всего объема ультрадорогого столичного предложения составляет 233 млрд рублей. В год продается 10-12 ультрадорогих объектов. Таким образом, представленный сейчас на рынке объем может быть распродан за 11-13 лет.
2,631
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

01 Dec, 08:16

Российская лесопромышленная компания ООО «КДК-экспорт» и Китай создадут производство деревянных домов из бревен в Кировской области🪵

Сотрудничество с китайской компанией «Ао Юань» предусматривает аренду производственной площадки в Кировской области для дальнейшего производства деревянных домов из оцилиндрованных бревен, а также деревянной посуды.

Кроме того, из Китая будет поставлено специализированное оборудование для производства и наняты специалисты деревообрабатывающей промышленности.

Отметим, что «КДК-Экспорт» уже поставляет свою продукцию в Китай, Узбекистан, Таджикистан, Азербайджан.
2,818
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

29 Nov, 15:00

Если верить статистике, покупка недвижимости или земли на аукционах — это реальный шанс сэкономить. Например, цены на лоты от ДОМ.РФ отличаются высокой привлекательностью, что делает их идеальным выбором как для крупных, так и для небольших инвесторов.

Если вы хотите быть в курсе таких выгодных предложений, переходите в канал ДОМ.РФ. Это официальная группа по продаже земли и недвижимости, где публикуются актуальные лоты с детальными описаниями и стартовыми ценами.

От земельных участков до объектов культурного наследия — в канале всегда можно найти что-то интересное. Плюс, все аукционы прозрачные, а сделки честные.

Подписывайтесь на ДОМ.РФ, чтобы не упустить шанс найти выгодные лоты и удачно инвестировать!

Реклама. АО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid:2VtzqvyAfBV
3,365
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

29 Nov, 08:28

В ЦИАН уверяют, что дефицита проектов на первичке не будет

На фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сокращения спроса столичные застройщики существенно сократили объемы вывода новинок. Ранее многие начали говорить о возможном дефиците предложения уже в 2025 году.

Однако соотношение объемов продаж к объемам запусков на протяжении последних 3 лет было сбалансированным, то есть сколько продавали - столько и выводили в реализацию.

Таким образом, даже несколько кварталов с небольшими объемами вывода новых проектов на рынке новостроек не должны привести к дефициту.
3,635
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

28 Nov, 09:15

🚀Глава SpaceX Илон Маск хочет реализовать проект по перемещению людей в любую точку мира за один час при помощи своих ракет

В течение нескольких лет компания может получить одобрение Федерального управления гражданской авиации США на перелеты космического корабля Starship между городами на Земле.

По данным Daily Mail, Starship, летящий со скоростью 27 тыс. км/ч, сможет перевозить до 1000 пассажиров за рейс, летая по орбите параллельно поверхности Земли.

Это позволит существенно сократить время в пути:
• Перелет из Лондона в Нью-Йорк займет всего 29 минут;
• Из Дели в Сан-Франциско – 30 минут.
• Из Нью-Йорка в Шанхай — 39 минут.

Из нюансов — стоимость билетов на такие перелеты может достигать $10 тыс (почти 1 млн рублей).

Новый формат международной инфраструктуры — в видео.
2,963
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

27 Nov, 06:43

Средний размер ипотечного кредита снизился – до 3,93 млн рублей — на 7% за год

Это на 18% меньше пиковых показателей июня.

По данным Объединенного бюро кредитов, в октябре 2024 года банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд рублей (для сравнения, годом ранее – 195,54 тыс. ипотечных займов на 823,81 млрд рублей).

В среднем заемщики оформляют сейчас ипотеку на 21 год и три месяца.
2,912
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

25 Nov, 09:14

Каждая пятая новостройка вводится в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия🔑

За последние 4 года в России застройщиками было введено 185 млн «квадратов», а по данным ЕИСЖС, за этот же период было сдано 154 млн «квадратов» квартир.

Максимальный разброс цифр характерен для республик Кавказа, а также в ресурсодобывающих регионах (там часть жилья строится в рамках социальных или корпоративных программ).

Также разница в 19% есть в Москве — это связано с ходом программы реновации.

Справочно:
Сравнение суммарных показателей из ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства) проводилось с данными Росстата по строительству жилья. Оно фиксирует наличие существенного объема новостроек, которые вводятся в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия.
2,548
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

24 Nov, 09:36

«Домклик» опубликовал исследование ипотечного рынка в октябре

🔹Количество выдач по льготным ипотечным программам в общей структуре выдачи Сбера снизилась более чем на 21% за октябрь, до 18,7 тыс. сделок;

🔹Количество сделок за месяц в рамках «Семейной ипотеки» составило 15,8 тыс. Это на 23,1% меньше, чем в августе, и на 18,7% — чем в сентябре. На программу приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% от общего количества ипотечных сделок в сегменте первичного жилья;

🔹В октябре также наблюдалось сокращение спроса на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку». Количество выдач по программе составило 2,6 тыс., что на 25,4% ниже, чем в сентябре. При этом доля выдач по программе также снизилась — на 1,9 п.п., до 5,1%;

🔹Спрос на другие льготные ипотечные программы - IT-ипотека, «Региональная ипотека» – суммарно в октябре пришлось около 0,5% всех выдач Сбера.
3,727
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

22 Nov, 09:32

В Минэкономразвития подсчитали, что российский бизнес вложил в строительство глэмпингов и модульных отелей 35 млрд рублей🏕️

На эти средства было построено 14,5 тыс. номеров.

Также в министерстве заявили, что на субсидирование программы строительства некапитальных средств размещения из бюджета страны в 2023-2024 годах было выделено 18 млрд рублей. В прошлом и текущем годах на программу субсидирования подали заявки 79 регионов России с более чем 1,2 тыс. проектов на 28,2 тыс. номеров. Из них было поддержано около половины.

💬В 2025 году планируется провести новый конкурс на субсидирование некапитальных средств размещения на три года. Сумма господдержки составит 15 млрд рублей.
2,122
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

21 Nov, 09:26

✨В Сбербанке за октябрь упал портфель потребительских кредитов на 1,5% — до 4,1 трлн рублей. Выдачи в октябре составили 131 млрд рублей

Кроме того:
• Объем выдачи жилищных кредитов за месяц вырос на 0,9%, всего в октябре было выдано 206 млрд рублей ипотечных кредитов.

• В целом розничный кредитный портфель Сбербанка вырос на 0,8% за октябрь и на 11,9% с начала года — до 17,4 трлн рублей. Частным клиентам в октябре было выдано 405 млрд рублей.

💸Примечательно, что в октябре Сбер заработал 134 млрд рублей чистой прибыли (+1% г/г), а за 10 месяцев — 1,3 трлн руб. (+5% г/г).
2,007
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

20 Nov, 08:37

Промышленная ипотека не пользуется спросом

Выдачи кредитов на расширение предприятий по программе в текущем году рухнули на 75% по сравнению с 2023 годом, до 205. В 2024 году было выдано таких кредитов на сумму 22,3 млрд рублей, в прошлом году — на 82,8 млрд. 

Среди причин падения спроса на промипотеку:
• ужесточение условий программы в апреле 2024 года;
• уменьшение субсидирования кредитов со стороны государства;
• введение плавающей процентной ставки.

Напомним, сегодня получить промышленную ипотеку могут предприятия малого и среднего бизнеса, выручка которых составляет менее 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой менее 4 млрд рублей. А процент по кредиту увеличился на размер разницы между ключевой ставкой и 10%. Пересчет ставки же теперь производится на дату выплаты процентов по ипотечному договору. 

В Минпромторге отметили, что с 2022 года, с начала действия программы на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей заемщикам выдано 1039 льготных кредитов на общую сумму 105 млрд рублей. 
3,053
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

19 Nov, 08:54

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил высокие показатели ввода жилья в Южном ФО благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам (ИБК)

По его словам, 1,83 млн кв. м жилья введено в ЮФО с помощью ИБК. Также было создано порядка 6,8 тыс. рабочих мест, привлечено более 175,5 млрд рублей инвестиций.

Среди регионов ЮФО наибольший объем жилья благодаря ИБК ввели в Краснодарском крае – порядка 850 тыс. кв. м, Волгоградской области – 318 тыс. кв. м, Ростовской области – почти 272 тыс. кв. м.

Также, по данным главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, за время действия программы ИБК в 6 регионах ЮФО ввели в эксплуатацию 28 объектов, а жители получили более 200 единиц общественного транспорта. При этом более 67% введенных объектов приходится на инженерно-коммунальную инфраструктуру.
2,688
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

18 Nov, 07:32

Долги россиян за капремонт достигли почти 85 млрд рублей🏚️

С начала года показатель увеличился более чем в 1,5 раза. К концу 2023 года сумма составляла 53,8 млрд рублей.

При этом рост долгов по выставленным квитанциям является серьезной проблемой. Контрактование подрядных организаций идет по году, любой недосбор может привести к нарушению сроков работ подрядчиками и подвинуть в ожидании капремонта другие дома.

Так, на этот год законтрактованы ремонтные работы в многоквартирном фонде на 315 млрд рублей:
• 26% — замена или ремонт инженерных сетей
• 21,4% — ремонт фасадов
• 21,1% — ремонт крыши
• 17,4% — техническое обслуживание или замена лифтов.
3,280
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

17 Nov, 09:17

Девелоперы за свой счет разработают мастер-план Тюмени на 10 лет — глава города Максим Афанасьев

По словам главы архитектурного бюро Master’s Plan Юлии Зубарик, такая практика будет проведена в России впервые. Стратегия развития Тюмени называется «Врата Сибири».

Принцип документа в том, что изначально, уже на стадии разработки, в нем учтены интересы всех городских стейкхолдеров.
2,575
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

15 Nov, 07:59

В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфраструктуры🚗

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

В Минтранс РФ представители профильных ведомств: Росморречфлота, Росавтодора, ГК Автодор, Росжелдора, Ространсмодернизации и АНО «ДИАС ГП» в ходе обсуждения нового Нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и программы социально-экономического развития до 2030 года рассмотрели вопросы развития сети автомобильных дорог с приведением их в нормативное состояние, а также стройку четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря.

💭Также была изучена стратегия развития Мариупольского и Бердянского портов в части увеличения перевалки грузов. Кроме того, прорабатывается перспектива увеличения объёмов погрузки к 2030 году более чем в 17 млн тонн.

В рамках встречи обратили внимание и на вопросы гражданской авиации, в числе которых восстановление аэропортов Донецка, Луганска и Мариуполя.
2,143
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

14 Nov, 08:43

Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках достиг 43%📊

К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам выдачи жилищных займов наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита зафиксирована в Совкомбанке — 43,2%.

В ВТБ она составляет 37,1%, в «Сбере» — 31,3%.

Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита оказался в Т-банке, МКБ, в «Абсолюте» и Газпромбанке.

🔻Самая низкая максимально возможная ПСК зафиксирована в «Кубань Кредите» — около 26,2%, банке «Санкт-Петербург» — 27,9% и в ДOМ.PФ — почти 29%.

Справочно:
ПСК — сумма расходов, которые должен платить ипотечник (как регулярных, то есть ежемесячных платежей по кредиту, так и эпизодических). Ее указывают как диапазон от минимально возможного в конкретном банке значения до максимального.
2,293
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

13 Nov, 08:54

В ВТБ подсчитали, что в октябре объём ипотечных кредитов в России упал на 60% год к году, до 280 млрд рублей

Также это ниже сентябрьских показателей этого года на 25%.

Большинство заёмщиков могут взять только льготную ипотеку, но и их доля постепенно снижается. В целом по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 триллиона рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.
2,039
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

11 Nov, 07:37

По данным ипотечного центра «Этажей», сейчас только 9% заемщиков оформляют ипотеку с первоначальным взносом менее 30%💸

Свыше 15% берут ипотеку, имея от 30% до 50% от стоимости недвижимости.

Ещё 28,2% заемщиков — с первоначальным взносом от 50% до 70% и почти половина (47%) имеет на руках более 70% стоимости покупаемой недвижимости.

Эксперты связывают это как с низкой одобряемостью банками ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом, так и с трендом на мини-ипотеку при улучшении жилищных условий.
2,194
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

08 Nov, 12:00

Каждому, кто сталкивается с наличной выручкой, практически ежедневно необходимо решать вопросы зачисления наличных на счет, обеспечивать безопасность и обработку денег на торговой точке.🤔

Пока денежные средства не поступят на расчетный счет — они не работают☝️Но теперь есть решение традиционных проблем инкассации — онлайн-инкассация с Moniron от Газпромбанка! 🤝Зачисление на счет в любой банк!

АДМ — автоматизированная депозитная машина Moniron, которая устанавливается в торговой точке или офисе, все сделает сама:
- посчитает выручку🧮
- проверит подлинность купюр✅
- зачислит деньги на счет в онлайн-режиме👌
- выдаст чек🧾

Больше не надо самим возить деньги в банк и переживать об их безопасности на точке! Наличную выручку можно вносить в АДМ в любое время. Как только наличные попали в машину, ответственность за них несет банк!

До 31.12.2024 можно заказать тест-драйв Moniron по спецтарифу, который включает в себя доставку, установку и обслуживание устройства в течение 2-х месяцев. Интересно? Тогда переходите по ссылке👏

Реклама «Газпромбанк» (Акционерное общество) ИНН: 7744001497
erid=2SDnjcptTGo
5,585
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

08 Nov, 07:26

Что происходит в исторических регионах России

🔸В ФРТ заявили, что около 2 тыс. многоквартирных домов в новых регионах обследуют на наличие признаков аварийности.

Об этом рассказал в субботу гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. По его словам, сейчас обследуют сначала, а потом уже в новую программу будут включать по результатам этого обследования.

🔸Правительство РФ дополнительно направит более 370 млн рублей Луганской Народной Республике (ЛНР) на поддержку ЖКХ.

Средства направляются в рамках государственной программы восстановления и социально-экономического развития новых регионов, утвержденной в конце 2023 года. Она предусматривает мероприятия по восстановлению жилья, объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, развитию соцсферы и созданию благоприятного инвестиционного климата.

🔸Застройщик из ЛНР «Жилстройинвест» запустил собственное производство бетона. Кроме нужд своей компании, завод снабжает стройматериалом и других заказчиков. К тому же здесь будут делать готовые изделия – лестничные марши, фундаментные блоки, перемычки и даже газоблоки.
2,901
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

07 Nov, 07:45

Подробная инофграфика о том, как изменилась стоимость однокомнатной квартиры на вторичке за последние 10 лет в сравнении со средним продуктовым чеком и зарплатами

«АиФ» решил посмотреть, как приросли средства, вложенные в жильё в 2014 году.

Так, например, в пересчёте на средние зарплаты стоимость «однушки» за последние 10 лет снизилась на 42,6% – до 107,9 з/п. При этом в деньгах такое жильё подорожало на 50%, до 9,18 млн рублей.

Сильнее всего подорожала 1-комнатная квартира в Сочи — на 250%, до 9,48 млн рублей. Сейчас, чтобы ее купить, нужно 111 средних зарплат вместо 83 в 2014-м.
2,897
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

06 Nov, 08:43

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России

По сравнению с предыдущими тремя месяцами года предложение на рынке долгосрочной аренды на платформе в среднем по стране увеличилось на 7%, а за год — на 9%. 

Выбор объектов по сравнению со II кварталом 2024 года увеличился в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом), Калининграде, Севастополе, Томске и Улан-Удэ (+27% в каждом).

Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» по сравнению со II кварталом 2024 года вырос на 30% по стране в целом.

Интерес к студиям увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%.
2,875
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

05 Nov, 08:45

Акции крупнейших застройщиков на Мосбирже нащупывают дно. Все, кроме «Инграда»

Если смотреть график с динамикой стоимости на ценные бумаги «ЛСР», «Эталона» и ПИКа, то можно увидеть, что за всё время они упали от -24% до -60%.

• «ЛСР»: -59,4% за 16 лет, до 719 рублей за одну акцию
• «Эталон»: -60% за 4 года, до 59,26 рублей
• ПИК: -24,96% с 2008 года, до 492,7 рублей

А, например, у «Инграда», наоборот – с момента выхода на биржу акции выросли на 38%, до 1518 рублей.
15
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

04 Nov, 08:45

Минпромторг России сообщил, что отечественные компании производят до 90% лифтового оборудования на российском рынке🛗

Министерство также подчеркнуло, что более 500 млн рублей выделено на создание скоростных пассажирских лифтов, новых систем управления и других высокотехнологичных компонентов.

Сейчас, например, на российских заводах производят такие компоненты, как системы управления, лебедки, кабельная продукция, буферы и ловители, что подчеркивает компетенции предприятий для обеспечения нужд рынка.

В числе разработок — безредукторные лебедки для лифтов, работающих со скоростью свыше 2 м/с, системы управления и частотные преобразователи для скоростных лифтов, а также основные приводы и блоки управления.
3,181
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

29 Oct, 08:42

ЦБ: спрос на жилье вернется к более обоснованному уровню

Спрос на жилье в РФ будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 25 октября.

«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути - возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», - цитирует Набиуллину ТАСС.
3,516
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

28 Oct, 09:30

Банки массово подняли ставки по ипотеке, не дожидаясь решения ЦБ

Некоторые банки повысили ставки сразу на 3−4 п.п.
Некоторые банки перед заседанием Центробанка по ключевой ставке повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Кроме того, кредитные организации продолжают ужесточать условия кредитования, увеличивая первоначальный взнос и отменяя скидки к ставкам.

С 22 октября Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п. п. Одновременно банк возобновил выдачу семейной ипотеки. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в банке выросла до 24,9% годовых, по кредитам на вторичку — 24,6% годовых. Без дисконтов базовые ставки составят 27,2 и 27,5% соответственно. До 1 ноября кредиты по одобренным заявкам будут выдавать на прежних условиях.
3,727
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

27 Oct, 08:35

Пока инфляция не охладится, господдержки ипотеки не будет – вице-премьер Хуснуллин

Зампред федерального правительства также подчеркнул, что инфляция в строительной отрасли превышает средние показатели по РФ.

Развитие ипотечных программ в России не будет поддерживаться государственными мерами, пока инфляция остается на высоком уровне. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе.

«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет (цит. по РИА "Недвижимость")», – сказал Хуснуллин.

Отметил вице-премьер и то, что инфляция в строительной отрасли превышает средние показатели по стране. «Мы сейчас подождем, что будет с инфляцией. Мы очень подробно эту ситуацию смотрим. Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», – добавил Хуснуллин.
3,403
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

25 Oct, 07:56

«Инком»: больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы

По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn. ru привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
3,320
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

24 Oct, 08:05

Доля Сбербанка в ипотечных сделках ИЖС с эскроу составила 68%

1 марта 2025 года вступит в силу закон, который распространит механизм эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сбер совершенствуют целевые продукты и сервисы и помогает застройщикам и гражданам адаптироваться к новой схеме, говорится в пресс-релизе банка.

Уже в апреле 2024 года Сбер начал открывать счета эскроу и выдавать ипотеку на них в пилотном режиме. По состоянию на 11 октября в Сбере открыто 3 тысячи счетов, портфель по этому направлению превысил 18 млрд рублей. А доля рынка в ипотечных сделках с эскроу ИЖС составила 68% по данным на 1 октября.

Свыше тысячи застройщиков в сегменте ИЖС уже провели хотя бы одну сделку с эскроу. Сегодня застройщики получают в Сбере льготное финансирование под каждый пятый эскроу, хотя в первые месяцы оно покрывало только 3% сделок.
3,401
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

14 Oct, 11:20

«Ведомости»: «Метрогипротранс» выставил на торги проект крупного МФК в Подмосковье

Структура холдинга «Метрогипротранс» выставила на продажу 100% долей в компании «Либерти тауэр», которой принадлежат права на застройку участка в 1,93 га на ул. Панфилова в подмосковных Химках, пишут «Ведомости».

В документах к лоту на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг» говорится, что в этом месте согласовано строительство многофункционального комплекса (МФК) на 148 600 кв. м. Он включает в себя три 23–37-этажные башни на общем стилобате, две из которых офисно-делового назначения (примерно на 6000 рабочих мест) и одна – гостиничного (250 номеров). Сам объект готов на 35%. Стартовая цена – 3,3 млрд руб. Торги назначены на 20 ноября.
6,633
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

10 Oct, 09:44

Больше половины россиян готовы ради ремонта взять в долг от 200 до 500 тысяч рублей

Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.

Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.

Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
6,507
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

30 Sep, 10:20

Более 6 тыс. москвичей приступят к переселению по программе реновации в сентябре-октябре

Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.

В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
6,605
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

23 Sep, 09:45

Покупатели ждут снижения цен на жильё осенью

Застройщики пока сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок новых проектов.

Большинство россиян ждут снижения цен на жильё этой осенью, свидетельствуют результаты опроса, проведённого в сентябре аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».

Около 70% респондентов рассчитывают, что осенью цены на жильё снизятся, при этом 43,7% опрошенных, полагающих, что цены пойдут вниз, ожидают резкого падения цен на жилую недвижимость. Более четверти респондентов, 25,1%, полагают, что жильё подешевеет не более чем на 5%. Почти 20% опрошенных уверены, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне. Ещё 8,4% респондентов ожидают незначительного роста цен — не более, чем на 5%. Только 3,3% опрошенных ждут значительного подорожания недвижимости.
5,845
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

20 Sep, 10:37

Росстат: ввод жилья в Москве за восемь месяцев просел на 34%

По итогам восьми месяцев 2024 года ввод жилья в Москве снизился на 34,6%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на оперативные данные Росстата.

В целом по стране ввод жилья в январе-августе 2024 года вырос в сравнении с восемью месяцами прошлого года на 1,6% - до 71,3 млн кв. м. В августе текущего года, по статистике Росстата, в стране возвели 9,2 млн кв. м - на 9,5% меньше, чем в августе 2023 года.
5,811
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

18 Sep, 10:20

В Москве аренда «однушек» подорожала на 10%

До конца высокого сезона ставки аренды могут дополнительно вырасти.
В Москве в августе подорожала аренда однокомнатных квартир, сообщили аналитики компании «Миэль».
Средняя стоимость аренды «однушек» за месяц выросла на 10%, говорится в исследовании компании. Аренда двухкомнатных квартир в августе подорожала на 9%, трёхкомнатных — на 8%.
По данным компании, однокомнатную квартиру в столице сейчас можно арендовать за 54 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в 72 тыс. рублей, трёхкомнатную квартиру можно арендовать за 101 тыс. рублей. В августе в столице в экспозиции находилось 25,4 тыс. квартир. За месяц объём предложения арендного жилья увеличился на 1%.

Самая доступная аренда квартир в Троицком административном округе. Здесь «однушку» можно снять за 34,9 тыс. рублей, «двушку» — за 43,3 тыс. рублей, «трёшку» — за 60,7 тыс. рублей в месяц.
6,343
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

12 Sep, 14:00

В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30%

В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и Подмосковья, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин.

В старых границах Москвы число первичных сделок снизилось на 22%, с 5 009 до 3 894 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла незначительно — на 1%, до 466,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота прибавила 3% и составила почти 26,4 млн рублей. Доля сделок с ипотекой сократилась на 10% до 53%
5,682
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

11 Sep, 15:35

Каждому, кто сталкивается с наличной выручкой, практически ежедневно необходимо решать вопросы зачисления наличных на счет, обеспечивать безопасность и обработку денег на торговой точке.🤔

Пока денежные средства не поступят на расчетный счет — они не работают☝️Но теперь есть решение традиционных проблем инкассации — онлайн-инкассация Moniron от Газпромбанка! 🤝Зачисление на счет в любой банк!

АДМ — автоматизированная депозитная машина Moniron, которая устанавливается в торговой точке или офисе, все сделает сама:
- посчитает выручку🧮
- проверит подлинность купюр✅
- зачислит деньги на счет в онлайн-режиме👌
- выдаст чек🧾

Больше не надо самим возить деньги в банк и переживать об их безопасности на точке! Наличную выручку можно вносить в АДМ в любое время. Как только наличные попали в машину, ответственность за них несет банк!

До 31.12.2024 можно заказать тест-драйв Moniron по спецтарифу, который включает в себя доставку, установку и обслуживание устройства в течение 2-х месяцев. Интересно? Тогда переходите по ссылке👏
5,056
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

11 Sep, 10:08

«Вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен

Если средняя первичная квартира по стране подорожала в августе на 0,4%, то вторичная – на 1%.

В последний месяц лета темпы роста цен на «вторичку» в крупных городах РФ превысили подорожание новостроек. Об этом журналистам сообщил «Мир квартир».

По данным портала, в среднем по России вторичный «квадрат» подорожал на 0,7%, или до 116,1 тысячи рублей. Средний же лот на «вторичке» стал стоить 6,1 млн, или +1% за месяц. В новостройках квадратный метр вырос в цене на 0,6%, до 136,7 тысячи, а средний лот – на 0,4%, до 7,2 млн рублей.
4,424
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

10 Sep, 16:25

⚡️РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%.

На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость.

К примеру, так действует автор канала «PRO Метры Квадратные» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов.

На канале Вы найдёте ответы на вопросы:

✅ Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность?
✅ Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей?
✅ Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег?

А также разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость.

🌟 Подписывайся на канал
8,615
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

10 Sep, 12:12

«Ведомости»: доля инвестиций региональных девелоперов в московское жилье достигла 39%

В первом полугодии 2024 г. девелоперы потратили на покупку земельных участков под жилье в Москве 127,7 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании NF Group.

Отмечается, что 39% от общей суммы вложили региональные игроки. Это самый высокий показатель минимум за пять лет, говорят в NF Group. Еще два консультанта называют эту долю рекордной за всю историю рынка. К примеру, по итогам прошлого года на региональных застройщиков приходилось лишь 20% всех инвестиций в участки под жилье, говорится в отчете. Годом ранее доля таких вложений составляла 28%, в 2021 г. – 22%, в 2020 г. – 18%.
8,078
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

10 Sep, 08:46

Добро пожаловать в уникальный канал «Денежный поток» – вашего надежного проводника в сфере бизнеса и финансов!

Почему именно мы?

🔍 Топовые тренды: Мы тщательно отслеживаем и предоставляем вам горячие тренды в мире бизнеса и финансов.

💡 Экспертные советы: Наши эксперты делятся золотыми правилами успеха, помогая вам справиться с любыми вызовами и достичь новых высот в вашем бизнесе.

💰 Финансовая мудрость: Наши материалы помогут вам лучше управлять финансами, принимать обоснованные решения и добиваться финансового благополучия.

Подпишитесь на канал «Денежный поток» прямо сейчас и откройте для себя мир бескрайних возможностей!

https://t.me/bussines_cash
8,765
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

09 Sep, 11:11

Москва снова выставила на торги ТПУ в Западном Бирюлево

Власти Москвы повторно выставили на торги право застройки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Бирюлево-Пассажирская 2» в районе Западное Бирюлево, снизив стоимость лота в 12 раз, сообщает РИА «Новости».

Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги 99,9% акций ЗАО «ТПУ «Косино» за 56,9 млн руб. (ранее он предлагался за 697,1 млн руб.).

Приобретатель актива сможет возвести на 8,6 гектара в Востряковском проезде (ТПУ «Бирюлево-Пассажирская 2») около 142 тыс. кв. метров логистической недвижимости.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 октября, подведение итогов запланировано на 22 октября.
9,234
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

06 Sep, 08:44

В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п.

Новое повышение показателя ни для кого не станет шоком, уверены в банке.

Центробанк на заседании 13 сентября может повысить ключевую ставку до 19–20% годовых, считают в Сбере. Регулятор не будет снижать ключевую ставку, заявил РБК старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он допускает сохранение показателя на нынешнем уровне — 18% годовых.

По словам Скворцова, шансы на сохранение и повышение ключевой ставки примерно равны. Политика Центробанка и действия правительства уже привели к замедлению спроса. В Сбере отмечают замедление ипотечного кредитования. В меньшей степени замедлились темпы потребительского кредитования.
8,091
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

05 Sep, 10:56

Ипотечные заёмщики стали чаще допускать просрочку более 90 дней

Это связано с инфляцией и высокой ключевой ставкой, считают эксперты рынка.
С начала года объём ипотечных кредитов с просрочкой более трёх месяцев вырос на 16%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка. По состоянию на 1 июня он вырос до 106 млрд рублей. При этом портфель жилищных кредитов за этот период увеличился только на 6%, до 18 трлн рублей.
6,698
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

04 Sep, 10:39

Застройщики предлагают скидки и рассрочку, чтобы поддержать спрос

Треть девелоперов субсидируют ставки по ипотеке.

В июле 73% застройщиков не смогли продать запланированные объёмы жилья, сообщили в госкомпании «Дом. РФ» со ссылкой на данные опроса, проведённого совместно с ИРСО и ВЦИОМ. В таких условиях застройщики начали предлагать покупателям скидки, чтобы стимулировать спрос на новостройки.

По данным «Дом. РФ», в июне только 33% строительных компаний недовыполнили планы продаж. В июле доля таких застройщиков достигла 73%. Это максимальный показатель с весны 2022 года.
У 26% застройщиков продажи квартир в июле упали более чем вдвое относительно второго квартала 2024 года. Среди крупнейших девелоперов 39% отметили спад продаж.
6,728
MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

03 Sep, 11:48

Nikoliers: на фоне запрета проектирования квартиры-студии продолжают расти в цене

По итогам июля 86% предложения студий в новостройках Москвыпришлось на квартиры площадью менее 28 кв. м, при этом цена на студийный формат выросла с начала года на 11%, сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.
6,621

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.