ЧЕРКАСИ нерухомість

Оренда двокімнатної квартири в центрі міста!

🏢 Адреса: вул. Байди Вишневецького, 48
📏 Площа: 56 м²
🛋 Поверх: 2/5, сталінка
💰 Вартість: 12 000 грн/місяць

✨ Переваги квартири:
• Простора та дуже тепла
• Роздільні кімнати, стелі висотою 3 метри
• Укомплектована всіма необхідними меблями та технікою
• Затишний закритий двір

Додаткові умови:
🔐 Гарантійний платіж — 12 000 грн
📑 Комісія агенції — 50% одноразово

📞 Телефонуйте зараз, щоб домовитися про перегляд - (067)470-73-77
Зробіть цей простір своїм новим домом!

https://avangards.com.ua/arenda/object-1828507.html?agents_conts_id=120324

Успішні угоди – це завжди результат роботи всієї команди. І юрист тут – справжній герой, якого не завжди видно, але від якого залежить спокій і безпека наших клієнтів.

Кейс 1. Нещодавно до нас звернулися люди щодо придбання житла за програмою переселенців, але нотаріус відмовився звільняти їх від 1% сплати Пенсійного збору. Причина? Довідку про квартирний облік видала Державна військова адміністрація, а не орган місцевого самоврядування, через що нотаріус не визнавав її. Наш юрист провів два дні, доводячи нотаріусу, що ця довідка таки чинна, і наші клієнти мають право на звільнення від сплати. Це непрості переговори, які б звичайний ріелтор навряд зміг провести самостійно. Результат? Клієнти звільнені від зайвих витрат розміром 18 000 грн!

Продовження в коментарях ⬇️⬇️⬇️

Хто шукав недорогу квартиру в оренду?

Звільнилась 2-кімнатна, вул. Лупиноса, 39, 3 поверх, 43 кВ.м, роздільні кімнати, є всі необхідні меблі та техніка. Бажано для сімʼї.

Вартість 8000 грн/місяць.
Страхова сума 8000 грн.

Комісія АН 50% одноразово.

Запис на перегляд за номером (067)470-73-77

🌟 Чудова новина!

ЖК «Темп» по вул. Іллєнка (колишня Горького, 4) вже готовий до здачі в експлуатацію до кінця 2024 року! Якщо плануєте придбати квартиру за безготівковим розрахунком або за сертифікатом “єВідновлення” – саме час бронювати!

🏠 Доступні для огляду квартири мають зручне планування з балконами, горизонтальне розведення опалення, встановлені всі лічильники (вода, світло, опалення), радіатори, вікна з утепленими екструдером відкосами.

Кожна квартира укомплектована кладовою площею 1 м² – і це безкоштовно!

Закрита територія, дитячий майданчик, сучасний ліфт, ОСББ. Теплий цегляний будинок – комфорт і затишок гарантовано!

💰 Віртість 1м² від 31500 грн

‼️Знижка від АН «Авангард» до -10%
Без комісії агенції!
Звертайтесь за телефоном (050) 707-50-97

https://t.me/avangardestate_bot

Доброго дня! Якщо ви шукаєте нерухомість в Черкасах - ми маємо зручний чат-бот для пошуку, де ви знайдете тільки актуальні варіанти!
Встановлюйте і обирайте своє житло 🏠

#Шотамнерухомість у Черкасах
Коротенько опишу тенденції квітня 2024

🏡 ДОВГОСТРОКОВА ОРЕНДА:
- попит на квартири в сегменті від 15000грн + став значно меньший, але власники не мають наміру знижувати ціни через дороговизну сучасного ремонту та техніки.
- середній сегмент від 6000 - 15000 грн. трохи скидають ціни (500-1000 грн) при перегляді (але не всі).

🏬 ПРОДАЖ КВАРТИР (вторинний ринок):
- стабільний попит в сегменті до 50000 у.о., але поки одні довго думають, то кращі варіанти забирають більш рішучі покупці.
- мотивовані до продажу власники торгуються на більші суми, але їх не багато

🏗 ПРОДАЖ НОВОБУДОВ:
- наприкінці квітня стартувало багато акцій від забудовників та знижки від 5% і вище, що вказує на низький попит
- на сьогодні на ринку трапляються варіанти, де ціна квадратного метра від власника в зданому будинку може бути рівною (або навіть нижчою) ніж у відділі продажу того ж забудовника. І саме такі варіанти варто купувати зараз!

За кансультаціями по будь-яким питанням стосовно переоформлення нерухомості Черкас, звертайтесь сюди ⬇️⬇️⬇️
@katerynaarterchuk

‼️АЛГОРИТМ використання житлового сертифіката.

В перші дні нового року на ринку нерухомості розпочався процес реалізації житлових сертифікатів.

Які дії отримувача компенсації мають передувати юридичному оформленню договору купівлі-продажу житла та з яких етапів складається загальний алгоритм використання житлового сертифіката — у ПОКРОКОВІЙ ІНСТРУКЦІЇ👇

Крок 1️⃣ Припинення права власності на зруйноване майно.

Припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості — є однією з обов’язкових умов компенсаційної процедури. Щоб виконати цю умову, після отримання житлового сертифікату її отримувач має звернутися до державного реєстратора чи нотаріуса.

⚠️Пам’ятайте: процедура державної реєстрації припинення права власності має проводитися у зв’язку зі знищенням нерухомості, а не з підстави відмови власника від свого права.

Крок 2️⃣ Пошук житла у будь-якому відносно безпечному регіоні України.

Можна обрати вже готовий приватний будинок або квартиру, або ж інвестувати у будівництво квадратних метрів на первинному ринку. Географія пошуку буде обмежуватися тільки тимчасово окупованими територіями, а також зоною активних бойових дій.
На цьому етапі потрібно узгодити з власником або замовником будівництва попередню ціну житла. Аби отримати додаткові гарантії, що власник не передумає продавати нерухомість і в подальшому не змінить умови проведення такої операції, можна укласти попередній договір купівлі-продажу та посвідчити його у нотаріуса.

Крок 3️⃣ Подання звернення про фінансування до Укрпошти.

У зверненні про фінансування придбання житла у розмірі, визначеному в житловому сертифікаті, має зазначатися така інформація:
• відомості щодо житла (адреса, площа, кількість кімнат);
• попередньо узгоджена з власником/замовником будівництва ціна;
• дані про житловий сертифікат (номер та дата, сума компенсації);
• контакти отримувача компенсації (номер телефону, поштова та електрона адреси).

⚠️Зверніть увагу: таке звернення наразі можна подавати онлайн — через застосунок Дія.
Укрпошта розглядає такі заявки раз на п’ять робочих днів в порядку черговості надходження з урахуванням пріоритетного права на отримання компенсації. У разі відсутності грошових коштів розгляд звернень автоматично зупиняється та поновлюється після надходження фінансування.
Підтвердження можливості фінансування придбання житла від Укрпошти дійсне протягом 30 календарних днів.

Крок 4️⃣ Оформлення договору купівлі-продажу нової оселі у нотаріуса.

Після резервування компенсаційних коштів потрібно звернутися до нотаріуса для проведення операції купівлі-продажу. Перш ніж посвідчити договір, нотаріус має провести кілька «ревізій».

✅Перевірити дотримання вимог щодо розташування житла у відносно безпечному регіоні України, а також — наявності факту припинення права власності отримувача компенсації на знищену оселю.

✅Якщо договір стосуватиметься нерухомості на первинному ринку, нотаріус має пересвідчитися у надійності ділової репутації забудовника і перевірити юридичну «чистоту» квадратних метрів у новобудові.

Після проведення всіх необхідних перевірок і посвідчення договору нотаріус внесе відомості про право власності покупця до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таке правило діє тільки для випадків купівлі житла на вторинному ринку нерухомості❗

Для первинного ринку такий етап матиме, так би мовити, відкладальну умову — право власності покупця на квадратні метри буде оформлено вже після того, як житло збудують і здадуть в експлуатацію.

Перерахування «компенсаційних» коштів на рахунок продавця Укрпоштою здійснюється протягом п’яти днів (робочих) з дня внесення нотаріусом даних про договір купівлі-продажу до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

⚠️Врахуйте: «компенсаційну» нерухомість не можна продавати чи дарувати протягом 5 років.

Верифікація права власності на зруйноване майно: нова серія онлайн семінарів
🏚Отримання українцями компенсацій за зруйноване або пошкоджене майно багато в чому залежить від чіткої роботи органів місцевого самоврядування. Зокрема підтвердження права власності на майно часто стає проблемою в цьому процесі.
❔Як відбувається припинення/підтвердження права власності? Що робити у ситуації відсутності відповідних документів на володіння майном? Які процедури спадкування зруйнованого житла?
☑️З цими та багатьма іншими питаннями пропонуємо розібратися на першому семінарі з нової серії освітніх заходів, що будуть присвячені верифікації права власності на зруйноване/пошкоджене внаслідок російської агресії майно.
11 грудня 2023 о 13:00 відбудеться семінар для представників громад Київської області та міста Києва. Спікерами будуть Ольга Оніщук та Андрій Слабінський – експерти ГО «Поверни своє».
🖋Для участі реєстрація обов’язкова: https://forms.gle/dhNihzNvVZpdGZTk7
📧Посилання на семінар буде відправлене напередодні заходу на електронну пошту вказану учасником.
🗓Розклад наступних семінарів:
12 грудня 13.00 – семінар для представників громад Чернігівщини;
13 грудня 13.00 – для представників громад Миколаївщини.
Семінари в першу чергу будуть корисними для представників органів місцевого самоврядування, в яких вже створено комісії з розгляду питань щодо надання компенсацій. Також запрошуємо членів комісій з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені/пошкоджені об’єкти нерухомого майна, фахівці ЦНАПів та інших органів залучених до опрацювання заяв про надання компенсації.
Програма ініційована Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України спільно з Офіс Ради Європи в Україні - Київ, за участі експертів ГО Поверни своє.
ℹ️ГО «Поверни своє» є національним консультантом Офісу Ради Європи в Україні у сфері внутрішнього переміщення та захисту прав українців, які постраждали від війни.

Аренда 1-ком квартиры студии р-н Химпоселок ул. Грибоедова, 2/9/К 37 м.кв. Аренда на 2 месяца, дальше по ситуации. Стиралка, холодильник, бойлер, кондиционер, посудомойка, есть обогреватель, фильтр для воды, микроволновка, телевизор.
Цена 8000 грн/мес+ коммуналка+залоговая 12000 грн.
Только для 2 человек (семьи) (30+лет) без детей, можно с котом.
Не бизнес, готовы свою сдать временно.
Комиссия АН 50% единоразово

Риелтор Юлия
0 (63) 701 38 33

Channel name was changed to «ЧЕРКАСИ нерухомість»

Дуже терміново!!! Продається 1-кімнатна квартира, вул. Нарбутівська, 239, р-н Молокозавода. 9/10/К, 47 м.кв., 23000 $
Будинок зданий в експлуатацію
Подробиці за посиланням 👇🏻
https://etagi.ck.ua/realty/item/4875.html

Поселит беженцев в своем доме (сам ухаживает за матерью и живет сейчас у неё). с. Скориківка (Драбовский р-н). Печное отопление, груба. Во времянке ванная и бойлер (тоже на дровах), туалет на улице, колодец. Интернет.
Платить только за электричество.
Пишет фантастические рассказы - 64 года. Поселит людей, пообщавшись, найдя контакт и общие интересы.
До реки 150 м. В селе 2 магазина, большая школа, много пустых домов.
Володимир 097 204 6022

У Ліни в селі Ковтунівка в Драбівського районі є будинок. У будинку є газ і газове опалення, заведена холодна вода. Туалет на вулиці. В будинку ніхто не проживав 5 років. Єдина проблема у селі немає магазину. І до найближчого магазину 3 км. Можливо комусь підійде. Безкоштовно. Батьки допоможуть чим зможуть

Будинок площею близько 70-80 кв. м.
Потрібно все прибрати та хоч невеличкий косметичний ремонт. Матеріально з цим можемо допомогти. Якщо когось влаштує.

У селі напевно осіб 30-40 всього живе. Але в сусідньому і магазини є і медпункт і теоретично й роботу можна знайти.
Ліна 0966671548