چراجویی

❓مالک پروژه تحت نظارت من از محاسب نامه گرفته که بجای سازه نگهبان از سپر خاکی در گود ۴.۵ متری استفاده کند. و من برای اینکه از گردن خود ساقط کنم گفتم نامه را در شهرداری اسکن کنید. ولی شهرداری اسکن نکرده و گفتن ناظر باید در گزارش گودبرداری به ما اعلام نماید.من چکار میتونم بکنم؟ قبول نکنم؟

✅  پاسخ  👇👇👇

https://www.cherajuei.ir/page/2/
.
.

.

🆔 @CheraJuei

🌐 https://www.cherajuei.com

❓سلام وقتتون بخیر ، در جلسه بیستم حقوق مهندسی، در قسمت کنترل های نازک کاری مربوط به رعایت مبحث نوزدهم فرمودید که:

"مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان در حد اجرای پنجره های دوجداره و اجرای بلوک لیکا و سفال فوم دار با ضخامت ۲۰ سانتیمتر رعایت شده است " و در مورد اجرای عایق سقف سکوت شود.

سوالم اینه که اگر ناظر در مورد عایق سقف سکوت کنه و در سالهای آتی مشکلی از این قسمت بوجود بیاد، آیا سکوت و عدم گزارش ناظر در این زمینه میتونه باعث محکومیتش بشه؟

پاسخ استاد کامیار میررضوی🔻

سلام و درود
در جلسات جلوتر توضیح داده ام
بایستی عدم عایق سقفهای پارکینگ و بام را هم گزارش کنید
جلسه ۱۹ را برای ناظرینی گفتیم که میخواهند با مالک مماشات کنند.

سپاسگزارم استاد، به ترتیب جلسات رو نکته برداری میکنم، هنوز نرسیده بودم
🙏

🎯 آشنایی با روش تدریس استاد کامیار میررضوی
.

📥 📚دانلود دوره جامع آموزش حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران🔻

...... ( کلیک کنید )......👉

.
.

سوال 264

🆔 @CheraJuei

🌐 https://www.cherajuei.com

❓در جلسه هشتم، فرمودید مهندس ناظر موظف است گزارشات مرحله ای نظارت بر ساختمان را به شهرداری اعلام کند. در شهر ما (ارومیه)، ارائه فرمهای نظارتی به صورت سامانه آنلاین انجام میشود، یعنی با مراجعه به ساختمان و انجام نظارت و پرکردن ...

✅ ادامه پرسش و پاسخ ☝🏻

🎯 آشنایی با روش تدریس استاد کامیار میررضوی



Email: 📩 [email protected]

Insta | web | ? | ch1 | ch2
.
.

.
پرسش یک
✅ 1 در کلاسها فرمودید ناظر باید گزارش را قبل از پوشیده شدن کار و بتن ریزی ارائه بدهد. حال اگر خود بتن ریزی ایراد داشت آیا گزارش اشکالات بتن ریزی (با فعل مضارع) صحیح است و کفایت میکند؟
پرسش دو
❓ 2 آیا ناظر میتواند در گزارش خود به مواردی که در نقشه نیست ولی در مقررات ملی هست اشاره کند؟ و اجرای آنها را از سازنده بخواهد؟ مثلا در نقشه ها برای انباریهای داخل طبقه پارکینگ ، اعلام حریق ترسیم نشده؟!
پرسش سه
➕ 3 اگر به مالک دستور کتبی کار نداده باشم و گزارش تخلف بدم مالک میتونه ادعا داشته باشه که بهش دستور کار برای نما با سیم و اسکوپ رو ندادم؟ در این مواقع چیکار باید کرد ؟ اگر محبت کنید راهنمایی بفرمایید ممنون میشم
پرسش چهار
✔️ 4 بنده ناظر برق هستم در دی ماه ۹۸یکی از مالکین پس از رفع نواقص و تخلفات از بنده پایان کار گرفت یکی از این تخلفات این بود که از داخل قوطی درب ورودی آپارتمان سیم برق عبور داده بود و اقدام به نصب چراغ سر در ساختمان کرده بود . بنده ضمن مخالفت با این اقدام خطر ناک پیمانکار ساختمان را مجبور کردم آنرا حذف کند و از سر در خانه عکس گرفتم وضمن چاپ عکس یک صورتجلسه ...
پرسش پنج
✅ 5 استاد جلسه هفتم کانال حقوق مهندسی را گوش دادم و این سوال پیش آمد که اگر مالکی بیمه مسئولیت مدنی در قبال اموال را انجام نداده باشد ولی بیمه مسئولیت مدنی در قبال کارکنان را با تمام کلوزهای اجباری انجام دهد و ساختمان بغل ریزش کرده و علاوه بر صدمات ...
پرسش شش
❓ 6 ببخشید اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر مقصر هست؟ ساختمان یک طبقه هست و ...
پرسش هفت
➕ 7 من ناظر معماری هستم متاسفانه بدون گرفتن نقشه های مصوب از مالک فرم شروع به کار امضا کردم .الان مالک متاسفانه به من نقشه نمیده میگه ...
پرسش هشت
✔️ 8 بنده یکی از اعضای کنترل مضائف نقشه ها در نظام مهندسی یکی از استانهای کشور هستم ، میخواستم بدانم مسئولیت کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها در چه حدی است؟ با توجه به‌ اینکه اعضای کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها ...
پرسش نه
✅ 9 در ویرایش اخیر مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان (مصالح و فرآورده های ساختمانی) پیوستی به حجم ده ها صفحه هست که فقط عناوین استانداردهای ملی مربوط به این مبحث رو بیان کرده!!! آیا مهندس ناظر و نیز طراح معماری و ...
پرسش ده
❓ 10 مجری ذیصلاح آتش نشانی سیستم اعلام حریق را خلاف مقررات (استفاده از سیم بجای کابل ضد حریق) اجرا کرده ونامه قبول مسئولیت بامهر وامضا مدیر عامل تحویل داده ونقشه های طراحی را مالک به تایید طراحان ...
پرسش یازده
➕ 11 بنده طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی 750مترمربع بوده و الان875مترمربع مساحت پایانکار ساختمان است. نقشه جدید وضعیت ...
پرسش دوازده
✔️ 12 بنده مهندس محاسب ساختمانی فلزی هستم که نقشه های ان را چندماه قبل طراحی کرده ام. اکنون با بررسی که انجام داده ام متوجه شدم که یکی از تیرهای ان ضعیف طراحی شده و در حال حاضر ...
پرسش سیزده
✅ 13 بنده ناظر سازه و هماهنگ کننده در شهر تهران هستم اگر مشکلی در مورد معماری دیدم و به ناظر معماری اطلاع دادم و ایشون هم در گزارششون قید کردن(البته بدون خلاف گزارش کردن) آیا ...
.
.

چراجویی pinned «سوال 263 🆔 @CheraJuei ❓سلام مهندس میررضوی خداقوت. آیا ناظر میتواند در گزارش خود به مواردی که در نقشه نیست ولی در مقررات ملی هست اشاره کند؟ و اجرای آنها را از سازنده بخواهد؟مثلا در ... ✅ ادامه پرسش و پاسخ 📥دانلود دوره حقوق مهندسی🔻 link 1 | link 2…»

سوال 263

🆔 @CheraJuei

❓سلام مهندس میررضوی خداقوت.
آیا ناظر میتواند در گزارش خود به مواردی که در نقشه نیست ولی در مقررات ملی هست اشاره کند؟ و اجرای آنها را از سازنده بخواهد؟مثلا در ...

✅ ادامه پرسش و پاسخ

📥دانلود دوره حقوق مهندسی🔻
link 1 | link 2 | link 3

Email: 📩 [email protected]

Insta | web | ? | ch1 | ch2
.
.

سوال 262

🆔 @CheraJuei

❓سلام و وقت بخیر استاد اگر به مالک دستور کتبی کار نداده باشم و گزارش تخلف بدم مالک میتونه ادعا داشته باشه که بهش دستور کار برای نما با سیم و اسکوپ رو ندادم؟در این مواقع ...

✅ ادامه پرسش و پاسخ

📥دانلود دوره حقوق مهندسی🔻
link 1 | link 2 | link 3

Email: 📩 [email protected]

Insta | web | ? | ch1 | ch2
.
.

چراجویی pinned «سوال 261 🌐وبسایت چراجویی https://www.cherajuei.com 🆔 @CheraJuei ❓سلام استاد ایام به کام استاد اگه ما در قرار داد نظارت خودمون بند پایین رو بیاریم میشه دیگه از دستور کار دادن به کارفرما خودداری کنیم؟ "تمامی ابلاغیه هاو دستور کارهای مهندس ناظر از طریق…»

سوال 261

🌐وبسایت چراجویی
https://www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام استاد ایام به کام
استاد اگه ما در قرار داد نظارت خودمون بند پایین رو بیاریم میشه دیگه از دستور کار دادن به کارفرما خودداری کنیم؟
"تمامی ابلاغیه هاو دستور کارهای مهندس ناظر از طریق گزارشات مرحله ای به ایشان ابلاغ میشود و صاحب کار یا کارفرما موظف است با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک از آنها باخبر شود"


✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی به این سوال 🔻🔻🔻

https://www.cherajuei.com/question/اگه-ما-در-قرار-داد-نظارت-خودمون-بند-پایی/


🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی


🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.
https://t.me/joinchat/TNKkqnBWuRuzI1uh
.

❓ چراجویی
.
ادامه سوال و پاسخ مهندس کامیار میررضوی پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران

https://t.me/joinchat/TNKkqnBWuRuzI1uh

❓ چراجویی
.
پاسخ مهندس کامیار میررضوی پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران 🔻
https://www.cherajuei.com/page/2/

❓چراجویی

https://www.cherajuei.com/question/در-مرحله-نازک-کاری-چند-ایراد-گرفتم-و-ساز/

❓چراجویی

https://www.cherajuei.com/question/در-اکثر-بررسیهای-حقوقی-شما-،-ناظر-هماهن/

سوال ۲۶۰ 260

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام و وقت بخیر
در اکثر بررسیهای حقوقی شما ، ناظر هماهنگ کننده درصد تقصیر گرفته
ناظر هماهنگ کننده چکار کند که تقصیر نگیرد؟
اگر قرار باشه که تمام فعالیت های دیگر ناظرین را کنترل مضاعف کند که کار بسیار مشکلی است
فقط بفرمایید چکار کند؟در گزارشات چگونه رفع مسولیت کند تا به این صورت هرکس مسول کار خودش باشد و بیشتر دقت کند با تشکر


🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام مهندس عزیز
سوالتان خیلی کلی است !
باید کل کانال حقوق مهندسی را بدقت گوش کنید تا بیاموزید،
ناظر هماهنگ کننده می بایستی حدود ۴۵۰۰ چک لیستی را که ما در این کانال آموزش داده ایم یاد بگیرد و در سر ساختمان کنترل نموده و گزارش نماید تا در اثر وقوع حوادث به استناد گزارشات و مدارکش بتواند خودش را در محاکم قضایی و انتظامی تبرئه نماید .


🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.


📥 📚 لینک ثبت نام و دانلود ( کلیک کنید )

.

سوال ۲۵۹ 259

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام مهندس

... هستم ناظر ساختمانهای بنیاد مسکن یه سوالی داشتم من ناظر یک ساختمانی در روستا هستم که صاحب کار در حین اجرای عملیات ارماتور بندی فنداسیون کف یه نفر از خواهر های مالک اومده و شاکی شده که این زمینی که میخوای بسازی ارث پدری است باید از ابتدا تفکیک بشه و سهم خواهر ،برادری جدا بشه در صورتی که حدود 3 سال پیش زمین ارثی بین خودشون جدا شده و بر روی یک برگه نوشته با امضای خواهر و برادر ها و چند شاهدبوده ولی الان اومده معترض شده که من اون تفکیکی و برگه رو قبول ندارم و حق ساخت و ساز رو نداری الان من به عنوان ناظر ساختمان ایشان چه باید بکنم که بعدا برام دردسر نشود؟
ممنون مهندس جان


🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود

توجه بفرمائید که شما طبق پروانه ساختمانی ناظر ساختمان هستید و بایستی به وظایف و تکالیف قانونی نظارتتان عمل کنید و در خصوص اختلافات ارثی فی مابین مالکین دخالت نکنید!


🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.

سوال ۲۵۸ 258

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام استاد بزرگوار
جهت ابلاغ دستور کار باید از مجری ذیصلاح امضا بگیریم یا از سازنده امضا بگیریم ؟
معمولا مجری سر کار نیست
و سازنده خودش وارد به کار هست و گفته اگه مجری بخواهد بیاید سرکار حقوق جدا میخواهد
با این سیستم فشل چکار کنیم از چه کسی رسید دستور کارمان را بگیریم ؟


🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود
مهندس جان شما رسید دستور کار خودتان را از سازنده یعنی همان کسی که با او قرارداد نظارت را امضا کرده اید بگیرید کفایت میکند .


🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.

سوال ۲۵۷ 257

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام وقت بخیر مهندس جان سازنده دوتانورگیربوده پوشونده وبتن ریخته من هم گزارش خلافشو داخل کارتابلم ردکردم وبرای ایمنی هم تو کارتابلم گزارش دادم ودستورتوقف دادم ولی هیچ کس نیامده والان هم میخاد سقف بعدی و بزنه بازم گزارش خلاف ردکنم نیان جلوشو بگیرن چه فایده من میخام کارش متوقف بشه چون خیلی پررو وهیچ حرف ما وگوش نمیده کاردیگه ای میشه کردیا فقط به همین گزارش کارتابل اکتفا کنم.

🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام مهندس جان
می توانی علاوه بر گزارشات در کارتابلت حضوری هم بروی پیش معاون شهرسازی ناحیه و نامه کتبی و یا اظهار نامه قضایی به او بدهی که کارگاه را تعطیل کند و یادآوری کنی که اگر به گزارشاتت توجه نکرد از او به دادستان استان شکایت خواهی کرد .


🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود(رایگان)پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم
.

سوال ۲۵۶ 256

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام استاد. فرض کنید پروانه ساختمانی به نام شخص الف صادر میشود و سپس قبل از اجرای عملیات ساختمانی و یاد در حین انجام عملیات ساختمانی سند زمین به نام شخص ب انتقال صورت میگیرد ولی پروانه همچنان به نام شخص الف باقیمانده است، حال مسئولیت متوجه چه کسی است شخص الف یا ب ؟آیا پروانه ساختمانی هم پس از تغییر نام سند قابل تغییر نام هست یا خیر؟
با تشکر

🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود
مهندس جان
هر کسی مسئولیت انجام عملیات اجرایی مربوط به خودش را دارد و این موضوع طبق قاعده علیت و سببیت و‌مباشرت در محاکم قضایی رسیدگی خواهد شد ، همچنیین طبق قانون کار هر کسی که دستمزد عوامل اجرایی کارگاه را میدهد بعنوان کارفرما می بایستی جوابگوی اصلی در حوادث در دادگاه باشد .
و در صورت تغییر مالک‌ نیاز نیست نام مالک‌ در پروانه ساختمانی عوض شود


🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌏
‌
دانلود(رایگان)پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.

سوال ۲۵۵ 255

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓سلام و عرض ادب و احترام خدمت استاد عزیز و گرانقدرم جناب مهندس میررضوی امیدوارم ک حالتون خوب باشه و ایام ب کام....

مهندس جان در شهرستان ما جدیدا گزارشات مرحله ای رو که میبریم شهرداری تحویل بدیم واحد شهرسازی گزارشات رو پاراف نمیکنن ک دبیرخانه مهر و شماره ورود ب دفتر بزنن و میگن باید گزارشات رو ناظر همراه با کارشناس شهرسازی (ساعت۱ظهر) با ماشین شخصی ببرن سر پروژه ها ک ببینن مهندس گزارش رو تو چ مرحله ای داده و الان ما مهندسا خیلی ب زحمت میافتیم و گزارشات رو نمیدونیم چکارشون کنیم و باید کارشناس رو با ماشین شخصی چن ساعت تو شهر ببریم سر پروژها ک هر کدوم تو ی قسمتی از شهر هست و بیشتر مواقع حجم گزارشات بالاست و نمیرسن بیان و ساختمان میره مرحله بعد و رو دستمون میمونن و خیلیا اصلا ماشین ندارن.....خواستم با حضرتعالی ک استاد ما هستین این قضیه را درمیان بگذارم و ببینم راه چاره چیست و ما باید چکار کنیم ؟!

ممنون میشم راهنمایی کنید🙏.... هستم (امیدوارم ک سعادت دیدارتون رو داشته باشم و ... چون خیلی از شما یاد گرفتم هم درس فنی و هم درس زندگی)....🌹

🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی
سلام و درود
از اظهار لطفتان بسیار سپاسگزارم
مهندس جان ، بارها در کانال حقوق مهندسی توضیح دادیم که وقتی شهرداری از شما گزارشتان را نگرفت به نام شخص شهردار "محترم" منطقه شهرتان ، گزارشتان را طی اظهارنامه قضایی ارسال نمائید !
لطفا برای نحوه دادن اظهارنامه قضایی جلسه ۱۰ کانال حقوق مهندسی را گوش بفرمائید .

🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی
🌍اینستاگرام حقوق مهندسی 🌎
‌
دانلود پک دوره آموزشی🔻🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم

📥 لینک دانلود سوم
.

📥 📚 لینک ثبت نام و دانلود ( کلیک کنید )

.

سوال ۲۵۴ 254

🌐وبسایت چراجویی
www.cherajuei.com

🆔 @CheraJuei

❓با سلام و احترام و با تشکر از راهنمایی های شما، من ناظر ملکی هستم که بدلیل اختلاف بین مالک و سازنده بیش از یکسال است که کار متوقف است و ملک دارای خلاف های متعدد می باشد که من چندین بار در گزارش های مرحله ای خلاف را به شهرداری و نامه به سازمان نظام مهندسی اعلام کرده ام، امروز فردی که خودش را مالک معرفی میکرد با من تماس گرفت و درخواست تصویر گزارشات مرحله ای را داشت که ظاهرا میخواهد از آنها بر علیه سازنده استفاده نماید ؛
1- آیا من این گزارشات رو در اختیار ایشان قرار بدهم یا خیر؟
2- آیا من میتوانم بابت تمدید قرار داد نظارت که تقریباً یکسال از اتمام قرار داد قبلی میگذرد مبلغی را مطالبه نمایم؟

لازم بذکر است سال گذشته پس از اتمام قرار داد به اصرار بنده با سازنده برگه سه امضاء ی را برای تعویض ناظر امضاء نمودیم ولی ایشان برای تعویض ناظر تاکنون اقدامی نکرده است.
باتشکر

🆔 @CheraJuei

✅ پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود
مهندس جان ، پیشنهاد میکنم تصاویر گزارشاتتان را در اختیار مالک قرار ندهید چون برایتان دردسر درست میکند !
به مالک بگوئید : خودم هم تصاویر گزارشاتم را ندارم چون از دفتر خدمات پرینت آنها را نمیگیرم ، و بعد بگوئید : اگر مالک هستید با سند مالکیتتان یا مبایعه نامه تان بروید دفتر خدمات الکترونیک شهرداری ، تصاویر گزارشات را بگیرید یک نسخه از آن را هم به من بدهید چون خودم هم ندارم !!
- در خصوص تمدید قرارداد طبق مصوبه جدید نظام مهندسی تهران نمی توانید مستقیما حق الزحمه تان را از مالک بگیرید چون تخلف انتظامی محسوب میشود بلکه بایستی به مالک بگوئید برود سازمان و فیش حق الزحمه ناظر را بگیرد و پرداخت نماید ، همین میشود تمدید قرارداد نظارت .

🆔 @CheraJuei

🌐وب سایت رسمی مهندس میررضوی

🌎اینستاگرام حقوق مهندسی 🌍
‌
دانلود(رایگان)پک دوره آموزشی🔻

📥 لینک دانلود اول

📥 لینک دانلود دوم
.