Финансовая грамотность с Грейджук

Ниже план обучениея но вы поймите правильно- это тезисно. Каждый курс разный и то, что было актуально и как было правильно 3 месяца назад уже не работает🤷‍♀️Как с QR кодами, раньше ну никак ими платить было нельзя, а сейчас ситуация совсем другая.
Даже если вам кажется, что вы все знаете- я вас точно удивлю

Записаться на курс 👇🏻

https://api.whatsapp.com/send?phone=79281264200

Подписчица спросила, как научиться самой решать такие задачи- это опыт, время и конечно понимание « где копать».

Вот «где копать» будет понятно тем кто будет у меня на курсе «Формула Богатства. Бюджет»👌 Я научу не просто работе с личными финансами - я научу ДУМАТЬ!!! И конечно , т к работа индивидуальна каждому прострою финансовый план.
Присоединяйтесь👇🏻

Сразу проговорю, что вариант делить сумму на разные месяцы - бессмысленно. Половиной суммы уменьшать платежи, половиной срок – это невыгодно.
Будем рассматривать варианты погашения либо первой, либо второй ипотеки с сокращением срока.


По первой ипотеке смотрим переплату за оставшийся срок (15 лет). Калькулятор нам выдает: 1 231 042 руб.

По второй ипотеке переплата составит: 5 118 890 руб.
Это ощутимо больше! Почему так? Во-первых, потому что сумма долга гораздо больше. Во-вторых, очень длинный срок - 30 лет.

Вариант 1: полностью закрываем первую ипотеку, остаток (740 тысяч) кидаем во вторую.

Благодаря этому мы остаемся только с одной ипотекой. За счёт досрочного погашения второй экономия на процентах составит 2 500 633 руб. Срок кредита сократится на 10 лет и 2 месяца.

Итого экономия: 1 231 042 + 2 500 633 = 3  731  675 руб.

Вариант 2: закидываем все во вторую ипотеку

Экономия на процентах составит 4 646 723,35 руб.
Срок кредита сократится на 22 года и 5 месяцев.
Финал ипотеки - апрель 2032 года.

Получается, второй вариант выгоднее. Но есть нюанс! ☝️

При первом варианте мы остаемся только с одной ипотекой. Соответственно, заметно снижается нагрузка на бюджет.
Платить уже нужно не 44 тысячи, а всего 26 тысяч.
При втором варианте мы быстрее закрываем большую ипотеку, но продолжаем все 15 лет еще тянуть первую.
Хотя после апреля 2032 г. можно ускориться, закидывать деньги в рассрочку.



Что нам это дает: экономия на преплате по второй ипотеке - 3 990 073 руб.
Срок кредита сократится на 20 лет и 8 месяцев. Финал – январь 2034 года.

Если мы сюда плюсуем ещё экономию на процентах от первой ипотеки, получается выгоднее всего!
Плюс мы получаем психологический комфорт: если в какой-то месяц нет возможности заплатить 44 000, это не так страшно.

Вот поэтому и и важно работать с финансистом, вы даже сами иногда не догадываетесь сколько денег теряете.

Про ваши ответы на задачу 👆

Решим как задачку😉 Есть две ипотеки и скоро будет крупный доход от продажи

Первая ипотека была оформлена в октябре 2017 года. На сегодняшний день платить осталось чуть меньше 15 лет по 16714₽, Остаток основного долга 1.760.000₽
Ставка 7,8%.

В июне 2024 года взяла вторую ипотеку по семейной программе 6% на 30 лет. Основной долг составил 4.419.000₽, ежемесячный платеж 26494 ₽.

Итого почти 44000 руб. ежемесячные платежи.
Ожидаем выручить от продажи недвижимости ориентировочно 2.500.000 руб.

как правильно поступить клиентке?
⚡Погасить полностью первую?
⚡Вложить полностью сумму во вторую с уменьшением срока?
⚡Вложить пополам в обе ипотеки?
⚡А может, половину суммы уменьшить платежи по ипотекам, а половину в следующем месяце уменьшить срок?

Zotman
✅LA60261 - скидка 15% на один любой заказ от 1999 ₽ для всех клиентов, кто не делал заказ 90 дней и более. Действует для следующих городов: Балашиха, Красногорск, Люберцы, Москва, Одинцово, Смоленск, Тюмень, Химки, Чебоксары

Яндекс Еда Рестораны
✅HN180FWZ - 350₽ от 800₽ на первый заказ из любого ресторана
✅HWYCNZ8S - 20% от 800 ₽ на первый заказ из любого ресторана, максимальный размер скидки 1000 ₽

Купер. Рестораны
✅pri7g7ik8 – 450₽ на первый заказ от 1290₽ в "ПриЕм!"

FARFOR
✅MKL39922 - скидка 300₽ на один любой заказ от 1490₽

TanukiFamily
✅ND2848p - ролл Лонг-ролл лосось в подарок от 1890₽ при каждом заказе

TVOЯ Pizza от TanukiFamily
P✅NJ2914 - пицца Жюльен в подарок при каждом заказе от 2390₽.

Додо пицца Юг
✅02D8J - 20% на первый и все повторные заказы на доставку, в ресторане и самовывоз от 1199₽ (г.Ростов-на-Дону, Воронеж) / 1399₽ (г.Сочи)

MYBOX
✅P1245642298 - ролл "Калифорния" в подарок на первый и все повторные заказы от 1000₽

И тут ваша финансиста поняла что давно не рассказывала про консультации:) А зачем, думала я, если и так запись на месяц вперед. Оплошность исправляю👇🏻

С каком запросами ко мне приходят на консультации:


1. Я слишком много трачу, от зп ничего не остается
2. У меня есть ипотеку и отложенные деньги, как поступить эффективно? Гасить ипотеку или положить на подушку безопасности?
3. Есть какие-то деньги отложенные, не знаю что с ними делать?
4. Хотим брать ипотеку как накопить на персональный?
5. Составление эффективного бюджета
6. Создание подушек безопасности- на кризис, на здоровье на образование и тд.
7. Продала квартиру, хочу понять куда бежать?
8. Составление финансового плана на год
9. Разобраться как работают ценные бумаги. Собрать портфель или навести порядок с том что есть.
10. Закрытие кредитов

Вот 10 запросов с последних консультаций. У вас могут быть свои❤️

Мегамаркет
✅MMSMK2 - 500 ₽ от 2 000 ₽ до 22.10 на доставку из Самоката через Мегамаркет

Самокат
✅RNXJ6JWHK - 200₽ на первый заказ от 800₽

ВкусВилл
✅35VC296 - скидка 350 ₽ при заказе от 2500 ₽

ВкусМил
✅VS19FF8 - 10% на рацион для нового пользователя

Галамарт
✅GHU0000000315 - штрихкод на 30%
На товары с белыми ценниками в магазине на любую покупку

Магнит
✅30% на первый заказ от 1500₽
✅Перейти по ссылке
Ввести промокод ✅P6E2URDO и свой номер телефона, получить уникальный промокод в СМС

МЕTRO
✅7a7i9 - ввести по ссылке и получить карту лояльности и 3000₽ на первые покупки
✅p59jv - ввести по ссылке и получить карту лояльности и скидку 22% на первые 2 покупки в магазине и 15% на третью

Глобус онлайн
✅P285FqaZUcu - 1000₽ на первый или один повторный заказ от 7900₽

1. Падение национальной валюты
2. Инфляция
3. Рынок недвижимости

В прошлом году большая часть ежедневников была на подарок, думаю отличная идея интеллектуального подарка! 😊

В этом году многие вернулись за вторым ежедневником, но уже в другом цвете

⚡️Стоимость ежедневника
1 500р, доставка в любую точку России.
➕Плюс каждый ежедневник я подписываю, будет у вас эксклюзив

Заказать можно написав мне « хочу ежедневник»

https://api.whatsapp.com/send?phone=79281264200

вчера приехали мои ежедневники "ПроМани". Пока есть все 3 цвета: зеленый, красный и черный. Без ложной скромности- они великолепны☺

Российские чиновники готовы к укреплению доллара до 100 руб. — Bloomberg

В правительстве считают, что ослабление рубля пойдет на пользу бюджету.

Согласно прогнозу Минэка в 2025 г. доллар будет стоить в среднем 96,5 руб.

👇🏻
После смягчения ограничений на возврат экспортной выручки у Правительства больше не осталось инструментов для ослабления рубля. Дальше курс будет определяться преимущественно потоками внешней торговли.

Россияне продолжают брать ипотеку даже под высокие проценты 👆

Верните меня обратно 🙄

Если у вас есть вопросы по обучению , хотите запросить программу или хотите записаться 👇🏻

https://api.whatsapp.com/send?phone=79281264200