Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Pre-sale элитных квартир в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

Дизайн комплекса будет выполнен в футуристическом стиле с минималистичными интерьерами и отделкой из натуральных материалов. Пышная растительность и тщательно продуманный ландшафт создадут ощущение уединённости в тропической среде.

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Комплекс расположен в самом центре района Банг Тао в непосредственной близости к Boat Avenue с большим количеством ресторанов разных кухонь мира и продуктовых магазинов.

🐕‍🦺 Комплекс является pet-friendly!

▫️Площадь: от 75 м²
▫️Цены: от 550 946 $
▫️Цены за м²: от 7631 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2026 года

💵Прогнозируемый доход, по расчётам аналитиков Tranio: 5,4%

Рассрочка
Депозит 100 000 батов, далее 20/7,5/7,5/7,5/7,5/50%

Преимущества
Клубный формат дома, круглосуточный консьерж-сервис, просторные планировки.

Застройщик: CG Capital. Известный девелопер, входящий в объединение Central Group, которое владеет сетью кафе, ресторанов, продуктовых магазинов, отелей, апартаментов, офисных зданий и торговых центров, включая Central Festival Phuket. Компания представлена в 18 странах и в 140 городах по всему миру.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Таиланд присоединится к 4-му саммиту Brics Plus в России. Страна примет участие во встрече, которая будет проходить с 22 по 24 октября в Казани, Татарстан.

🔎 Таиланд занял 10-е место в рейтинге влияния в Азиатско-Тихоокеанском регионе, согласно Asia Power Index 2024. Всего он получил 19,8 баллов.

🔎 Правительство Таиланда рассматривает введение отрицательного подоходного налога (NIT), направленного на поддержĸу граждан с низĸим уровнем дохода. Основная цель введения NIT — увеличение числа налогоплательщиĸов в Таиланде с нынешних менее 30% до почти 100%.

🔎 Въезд в центр Бангĸоĸа на автомобиле станет платным. Правительство Таиланда планирует ввести плату за въезд в центральные районы столицы для автомобилистов в размере 40–50 батов, чтобы разгрузить дороги и финансировать единый тариф на элеĸтропоезда.

Новые материалы

🌴 Очередь людей на старте продаж

🌴 Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?

Новые объекты

🔑 Breaking news: сразу 2 старта продаж в районе Банг Тао от знакового застройщика проекта Title!

🔑 Pre-sale квартир премиум-класса в шаговой доступности от пляжей Сурин и Банг Тао, Пхукет

💥 3, 2, 1...Начался самый горячий старт продаж на Банг Тао — The Modeva!

Команда Tranio прямо сейчас находится на презентации комплекса — и в числе первых узнала цены и планировки нового проекта известного застройщика Rhom Bho Property в культовой локации — пляже Банг Тао.

Скидки до 31 октября:

🔸До 9000 долларов при раннем бронировании;
🔸 5% при оформлении рассрочки;
🔸10% при оплате сразу.

📥 Получите информацию о планировках и ценах в числе первых! Наши менеджеры уже в офисе застройщика и готовы забронировать для вас лоты прямо сейчас.

▫️Площадь: от 29 до 148 м²
▫️Спальни: 1–3
▫️Цены: от 123 600 $
▫️Сдача: 2026 год

🐕‍🦺 Комплекс является pet-friendly, на территории будет профессиональный груминг!

Рассрочка
Депозит 3000 долларов, затем 25/25/25/25%

👉 Застройщик Rhom Bho Property с 1989 года успешно реализовал 6 знаковых курортных проектов на Пхукете, каждый из которых показывал высокую доходность и был раскуплен в первые часы старта продаж. Отличительная черта девелопера: работа с ландшафтным дизайном и высококачественные материалы.

#лот #Пхукет

🌐🌴Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?

Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.

Выбор визы
Николай работает бэкенд-разработчиком в Tranio и уже более года живёт в Таиланде. До подачи заявления он сравнил характеристики нескольких долгосрочных виз Таиланда, включая учебную и smart-визу. В результате ВНЖ цифрового кочевника имел качественные преимущества для Николая по ряду факторов: продолжительность визы, размер финансовых гарантий и положительная статистика выдачи.

Виза цифрового кочевника
Это вид долгосрочной визы LTR с разрешением на работу для удалённых сотрудников крупных компаний. Среди основных требований: нужно подтвердить высокий доход (не менее 80 тыс. долларов в год в течение двух лет и депозит в размере 100 тыс. долларов) и релевантный опыт работы в сфере текущего трудоустройства.

👉 Узнать основные требования для визы цифрового кочевника

Процесс подачи
Николай с женой подавали документы на ВНЖ в консульстве Таиланда в Лаосе. Сбор необходимых документов занял около недели. Первая подача осуществлялась в Саваннакхете, но был получен отказ. Вторая подача происходила во Вьентьяне — виза была одобрена через 3 дня после обращения. Дополнительно консульство уточняло сумму на счёте.

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше

#релокация #визатай #инвестициитай

🌴Pre-sale квартир премиум-класса в шаговой доступности от пляжей Сурин и Банг Тао, Пхукет

Комплекс будет выполнен в стиле современной классики: дорогие качественные материалы, продуманный ландшафтный дизайн, просторные планировки, панорамные окна в пол в каждом юните. Подойдёт для самостоятельного проживания инвесторов и сдачи в аренду.

📍Пляжи Сурин и Банг Тао — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

В комплексе клубный формат на ограниченное количество квартир, закрытый двор со входом по картам доступа. Недалеко от этого проекта девелопер The Chardonnay строит смотровую площадку со стеклянным мостом.

▫️Площадь: от 81 м²
▫️Цены: от 404 471 $
▫️Цены за м²: от 4974 $
▫️Сдача: 3-й кв. 2026 года

Рассрочка
25/10/10/15/15/25%

Преимущества
Фитнес-зал, комната для йоги, бассейн, сауна, домашний театр, игровая комната, лаунж, медицинский кабинет.

Застройщик: The Chardonnay. Компания основана в 2009 году. В портфолио у девелопера более 26 проектов, среди них коммерческие объекты, жилая недвижимость и премиальные отели. Данный проект реализуется в результате объединения застройщика Boat Pattana с инвестиционной компанией

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

О пресейлах начистоту

Осень — горячий сезон для инвестиций в недвижимость на Пхукете: застройщики анонсируют проект за проектом и, согласно рекламе, каждый из них — «лучший».

Курортные кондоминиумы на Пхукете, особенно от именитых застройщиков, выходят на рынок по модели пресейлов. И это действительно отличная возможность для инвесторов заработать за счёт бонусов и низкого порога цен, которые дают девелоперы на самых ранних этапах проектов.

Не все проекты на пресейле — хорошая инвестиция. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке и экспертиза в недвижимости. На старте проекта инвестору необходимо построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы: будет ли проект завершён в установленный срок, соответствует ли заявленному качеству, каков туристический спрос и так далее.

🔈 31 октября на вебинаре подробно разберём тему пресейлов с экспертами Tranio c Пхукета:

🔻Светланой Романюк
17 лет живёт на Пхукете и занимается недвижимостью. Знает всех застройщиков, их проекты и инсайды этого рынка. Поддерживает связь с клиентами и имеет возможность наблюдать за их инвестициями на длинной дистанции.

🔻Алёной Нарвской
Специалист по работе с партнёрами Tranio в Таиланде: знает обо всех проектах и поддерживает связи с застройщиками. Договаривается о специальных условиях для клиентов Tranio. Проводит конкурентный анализ проектов в Таиланде.

🔥Расскажем на вебинаре, какие пресейлы мы рекомендуем и почему.

📌 31 октября в 17:00 мск

👉 Регистрируйтесь

👥 Очередь людей на старте продаж

Осенний период — самое горячее время на рынке недвижимости Таиланда. Сегодня рассказываем про ажиотаж на стартах продаж и как можно внести депозиты за выбранные объекты.

🔑 Прямо сейчас можно забронировать юниты в 2 проектах в районе пляжа Банг Тао от знакового застройщика Rhom Bho Property

⚡️Что происходит на старте продаж?

В максимально короткие сроки необходимо внести первый платёж за предварительно забронированный объект. Команда Tranio делает это как удалённо, так и в офисе застройщика — у нас большая команда в локации, а также менеджеры в разных странах мира.

✔️Самые первые покупатели часто получают выгодные условия, такие как скидки или льготные схемы оплаты.

✔️Пакетные инвесторы имеют преимущества.

💵Как оплачивается недвижимость на пресейлах?

1️⃣ Депозит на бронирование
Так как в день официального старта продаж ажиотаж слишком велик, нужно подготовить сумму для бронирования и необходимые документы заранее.

2️⃣ Бронирование на старте продаж
В день старта продаж брокер помогает перевести сумму на официальный счет застройщика.

3️⃣ Подписание документов
Брокер помогает разобраться во всех тонкостях контракта, обращает внимание на график выплат и особые условия.

4️⃣ Платежи по рассрочке
Выплачиваются в соответствии с планом строительства по договору. Последний платёж оплачивается при сдаче объекта.

📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей

#Таиланд #инвестиции

💥 Breaking news: сразу 2 старта продаж в районе Банг Тао от знакового застройщика проекта Title!

Спешим поделиться потрясающими новостями: девелопер Rhom Bho Property анонсировал сразу 2 проекта в лучшей локации Пхукета. Застройщик известен благодаря своим предыдущим проектам, которые были распроданы за рекордное время.

Внесите депозит сейчас для бронирования наиболее выгодной планировки в комплексе. Пакетные инвесторы имеют преимущество.

1️⃣ The Title Artrio

Концепция комплекса: создание арт-пространства для комфортной жизни. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы сформировать атмосферу роскоши в тропиках.

Площадь: от 28 м²
Спальни: 1–2

Особенности:
Паркинг, уютное лобби, система бассейнов, террасы в большинстве номеров.

❗️Ожидаемый старт продаж в ноябре 2024 года

2️⃣ The Modeva

Концепция комплекса: создание тропического островка спокойствия посреди яркой и пульсирующей ночной жизни острова.

Площадь: от 29 м²
Спальни: 1–3

Особенности:
Паркинг, лаунж-зона, система бассейнов, вертикальное озеленение.

❗️Старт продаж 18 октября 2024 года

Застройщик: Rhom Bho Property. Один из наиболее надёжных девелоперов на Пхукете. С 2011 года компания реализовала 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё 3 проекта на этапе стройки.

#Таиланд #стартпродаж

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Таиланд избран в Совет по правам человека ООН на трёхлетний срок с 1 января 2025 года.

🔎 Правительство Таиланда запустило масштабную программу продвижения туризма «Amazing Thailand Grand Tourism Year 2025» совместно с глобальными туристичесĸими платформами для привлечения 40 млн туристов в 2025 году.

🔎 В Таиланде начали курсировать винтажные туристичесĸие поезда: Министерство транспорта Таиланда анонсировало расписание туристичесĸих поездов на период с оĸтября по февраль, стремясь стимулировать внутренний туризм и увеличить доходы местных сообществ. Туристы могут выбрать однодневные поездĸи или ночные маршруты, доступные
по выходным, праздниĸам и особым случаям.

Новые материалы

🌴 Что такое лончи?

🌴 Увеличение спроса на рынке недвижимости Таиланда: комментарий соучредителя и управляющего партнёра Tranio Михаила Буланова для Коммерсантъ

🌴 Какую выбрать планировку при покупке инвестиционной недвижимости?

🌴 Что посмотреть на Самуи: достопримечательности острова

Новые объекты

🔑 Сбор броней к старту продаж от застройщика знаковых проектов Title Cielo, Legendary и Heritage

🔑 Старт продаж квартир комфорт-класса с низкой суммой входа в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

🔑 Квартиры комфорт-класса со скорой сдачей в Вичите, Пхукет

🥥 Что посмотреть на Самуи: достопримечательности острова

Остров Самуи отличается своей самобытной тропической природой и климатом. Сюда едут в поисках уединения и баланса, для отдыха на белоснежных пляжах среди кокосовых пальм. В нашей новой статье рассказываем о главных достопримечательностях острова.

☸️ Буддистские памятники и храмы

Большинство пагод и монастырей на острове были возведены в конце ХХ века тайскими мастерами и художниками.

▫️Большой Будда
▫️Храм Ват Плай Лаем
▫️Магический сад Будды
▫️Храм Ват Кхунарам с мумифицированным монахом

🌴Природные заповедники

Самуи имеет уникальный островной ландшафт и климат, заметно отличающийся от материковой части Таиланда. На остров едут для соприкосновения с нетронутой тропической природой.

▫️Национальный морской парк Анг Тонг
▫️Остров Свиней
▫️Водопады Намуанг 1 и 2, Кхун Си, Тан Руа и Хин Лад

🐅 Фермы животных и контактный зоопарк

Остров является центом разведения экзотических животных Таиланда. На фермах можно понаблюдать за процессом ухода и кормления диких зверей.

▫️Океанариум и тигриная ферма
▫️Парадайз Парк
▫️Центр обезьян
▫️Змеиная ферма
▫️Крокодиловая ферма

🔎 Читайте полный материал в нашей статье

#Таиланд #Самуи

🌴Квартиры комфорт-класса со скорой сдачей в Вичите, Пхукет

Комплекс идеально подойдёт для проживания семей с детьми: рядом есть несколько школ, а также развитая инфраструктура для постоянного проживания.

🔥Уникальная программа инвестиционного займа до 50% от стоимости жилья!

Вичит — район Пхукета, расположившийся между Чалонгом и Пхукет-тауном. Его границы в представлении местных жителей очень размыты, настолько органично район сливается с одним «соседом» на юге, а с другим — на севере.

Прочитать подробнее про Вичит

Локация совмещает лучшее из двух миров: европейский комфорт и тайскую стоимость жизни.

Резиденция находится:
🛵 8 минутах езды от Headstart international school;
🛵 12 минутах езды от Phuket Old Town;
🛵 15 минутах езды от пляжа Патонг.

▫️Площадь: от 39 м²
▫️Цены: от 133 508 $
▫️Цены за м²: 3423 $

Сдача: 4-й квартал 2024 года

Инфраструктура:
Лобби, бассейн с джакузи, фитнес-зал, караоке, кинотеатр, коворкинг, прачечная.

Застройщик: World Corporation.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет