Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

@prozemli


Найду участок вашей мечты! Консультации по земельным торгам.
Юридические услуги по земле.

YouTube:
https://youtube.com/@BorisFilimonov

Рабочий аккаунт: @BorisProZemli

Обучающий курс:
pro-zemli.ru

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

22 Oct, 14:40


🌿 Друзья, сегодня у нас стартует новый поток обучения по сельхоз землям.
Вот такая классная у нас собралась группа, где каждый сможет не только получить пользу, но и найти полезные знакомства.

Если вы оплатили обучение, но по какой-то причине всё еще не в чате - напишите в личные сообщения, разберемся : @BorisProZemli

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

21 Oct, 14:33


14 гектаров земли в Московской области!

Только что от моей ученицы с прошлого потока пришла новость о том, что она получила 14 гектаров (это 1400 соток!) сельхоз земли в аренду в МО. Для тех, кто в теме, это просто фантастический результат! Это возможности, которые ИЖС даже не снились!

А у вас тем временем осталось буквально пол дня, чтобы успеть в уезжающий поезд. Сегодня в 00:00 я закрываю продажи на обучение. Ближайший поток будет не скоро.

Я думаю с текущим потоком успеем до конца года получить пару участков.

Ссылка с дополнительной информацией и оплатой: https://pro-zemli.ru/shzemly
По всем вопросам можете написать в личные сообщения:
@BorisProZemli

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

19 Oct, 18:01


📌2 дня до старта обучения по сельхоз землям: почему люди приходят на обучение и что они получают?

При выдаче подарков после эфира я попросил написать людей почему они вообще меня смотрят и с некоторыми даже удалось пообщаться лично. Интересно было понять мотивацию почему люди заходят на обучение.

В итоге, как не крути, мы приходим обучаться потому что хотим избежать ошибок, понять по шагам что же нужно делать и обрести мотивацию и веру в то, что у нас получится.

И на обучении я стараюсь для всех закрыть эти потребности и дать больше, чем от меня ожидают. Для меня важно, чтобы вы не просто получили информацию, но и получили земли, ведь ваши кейсы и ваши отзывы - это лучшая награда.

Поэтому я искренне рекомендую всем, кто еще думает, занять свои места в нашей команде. Осталось буквально 2 места в группе.
Кто уже оплатил обучение, напишите в комментариях почему вы решили не медлить и не откладывать на потом, я думаю это будет сильной мотивацией для всех, кто переносит на потом.

Ссылка с дополнительной информацией и оплатой: https://pro-zemli.ru/shzemly
По всем вопросам можете написать в личные сообщения:
@BorisProZemli

💡Кстати, на днях я поделюсь своей историей: как я начал заниматься землями. Думаю, вам будет это очень интересно, а возможно здесь есть и те, кто следят за мной достаточно давно и помнят с чего все началось.

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

18 Oct, 08:09


💬 Поделюсь с вами радостью от завершения малых, но важных дел

Сегодня мы наконец закончили регистрацию гостевого дома на самых популярных сервисах бронирования. И все это интегрировали в единый календарь Bnovo.

Теперь бронирования на любом из сервисов автоматически закрывают даты на других

Так как для меня это первый опыт запуска проекта с арендой дома, то я не ожидал, что регистрации на некоторых сайтах будет такой долгой и достаточно требовательной к документам и условия оказания услуг.

Но мы справились👍

📍Поэтому, если вы тоже планируете этим заниматься, готовьтесь заранее к этому делу, чтобы не потерять недели времени.

Теперь у нас есть удобный единый букинг для гостевого дома:

https://sup-ruza.ru/booking

Можете забронировать домик.

Приезжайте отдохнуть всей семьёй и с друзьями🌲🌊🎣

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

15 Oct, 16:58


🔥 Осталось 4 часа до закрытия записи на обучение на лучших условиях!

Друзья, у вас остались считанные часы, чтобы успеть попасть на моё обучение по самой выгодной цене. Уже через 4 часа регистрация на текущих условиях будет закрыта.🚀

🎯 Как зафиксировать цену?
Вы можете внести небольшую предоплату и забронировать место по текущей цене. Оставшуюся сумму можно будет оплатить позже, но главное — вы сохраните лучшие условия!

На данный момент свои места заняло уже больше 10 человек. Старт у нас будет 21 числа.

На все вопросы отвечу в личных сообщениях : @BorisProZemli

Оплатить или забронировать можно на сайте: https://pro-zemli.ru/shzemly

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

15 Oct, 06:11


🔖 Запись вчерашнего эфира про особенности работы и владения сельхоз земель:

https://youtu.be/_534_VW-wu8?si=IhfCt7hX7CZRHRQw

😎 Скорее смотрите

🎁 Подарочки всем вышлю сегодня в течении дня.

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

14 Oct, 18:20


⭐️Эфир получился очень насыщенный и долгий, аж на 2,5 часа.

Всем спасибо, кто был❤️🤝

Запись будет через несколько часов. Ссылочку вышлю, чуть позже.

Напоминаю, что сейчас открыта запись на обучение, которое стартует 21 октября.

🎁 НО! Самые лучшие условия только в ближайшие сутки!

Регистрируйтесь здесь:
https://pro-zemli.ru/shzemly

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

14 Oct, 14:39


Старт эфира через 20 минут💥

Переходите, стартуем ровно в 18:00 :

https://start.bizon365.ru/room/186696/web14_10
https://start.bizon365.ru/room/186696/web14_10
https://start.bizon365.ru/room/186696/web14_10

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

14 Oct, 08:12


Друзья, уже сегодня в 18:00 МСК мы встречаемся с вами в прямом эфире, чтобы поднять интересующие всех вопросы по сельхоз землям.
Будет интересно, как всегда много пользы и живое общение.

Всех жду! Ссылку с доступом пришлю в канале ближе к началу.

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

13 Oct, 07:13


📌 Срочное включение📌
Проведу большой прямой эфир для всех, кто только начинает разбираться с сельхоз землями и хочет узнать особенности работы и владением этих земель.

Уже в этот понедельник 14 октября в 18:00 (МСК) будет прямой эфир, где раскрою интересующие многих темы, про которые мне постоянно пишут в личные сообщения:

💬 Как мне удалось изменить категорию земель на своем участке в арктической зоне и что мне это дало.
💬 Разберём: кому и в каких ситуациях обязательно нужно идти и получать сельхоз земли.
💬 Что можно делать на сельскохозяйственных угодиях.
💬 Что делать, если в вашем регионе установлен мараторий на выкуп в собственность земель сельхоз назначения.
💬 Отвечу на ваши вопросы

🔥Все, кто придёт на эфир - получат полезные подарки:

🎁Список регионов, где разрешено строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения.

🎁 Цены выкупа сельхоз участков через 3 года аренды во всех регионах.

Эфир будет в понедельник 14 октября в 18:00 по Москве.
Ссылку на него пришлю сюда за 15 минут до начала эфира

Запись будет, но чтобы получить ответы на свои вопросы в прямом эфире, рекомендую присутствовать в онлайн режиме.

Поэтому поставьте себе напоминание в телефоне

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

11 Oct, 12:05


🔍 Что мне дал перевод сельхозземли в населенный пункт: реальные цифры и выгода

Недавно я перевёл 5 гектаров сельскохозяйственной земли в землю для населённых пунктов. И это не просто смена категории — это реальный рост стоимости объекта и возможностей по использованию.

Что изменилось?

🌿 До перевода: Эта земля была сельхозназначения, и, если честно, особой ценности она не представляла. Находилась в арктической зоне и никому особо не была нужна. Шансов что-то с неё заработать — практически ноль.

🚀 После перевода: Теперь этот участок — часть населённого пункта, а значит, он сразу стал намного дороже и интереснее для бизнеса. Мы с соседями решили развивать на нём проект для познавательного туризма — ведь место просто идеально подходит для этого.

Почему это важно? Земля стала ликвидной, то есть её теперь можно будет продать с прибылью или использовать для создания туристического бизнеса.

Мы уже общаемся с соседями, планируем, как будем воплощать проект. Даже если вдруг что-то не получится, земля всё равно будет приносить доход — либо через бизнес, либо через продажу.

💡 Итог: Из земли, которая "никому не нужна", мы получили актив, который можно продать или развивать и зарабатывать. И всё это без больших вложений.

👆 Фотография с участка: шикарный природный ландшафт уже есть🌲

Если вы хотите узнать, как сделать то же самое, приходите на обучение.

Старт нового потока совсем скоро, и сейчас модно успеть присоединиться на лучших условиях 💫
Пишите в личные сообщения
👉 @BorisProZemli

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

10 Oct, 07:42


‼️🔥 Хотят запретить строительство в зоне подтопления.

25 июля я уже говорил о том, что могут запретить владеть на праве собственности участками в зоне подтопления.

Но законодатели хотят ужесточить меры до полного запрета на строительство в этой зоне 👀

Ваше мнение, Коллеги? Пишите в комментариях ✍️

⚡️Что нужно сделать уже сегодня
1. Проверьте свои участки на наличие такой зоны
2. Срочно подайте на выкуп в собственность
3. Срочно стройте или достраивайте свои ОКС
4. Не оформляйте и не покупайте пока участки в этой зоне

https://tass-ru.turbopages.org/turbo/tass.ru/s/nedvizhimost/22065267

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

08 Oct, 11:31


Анонс обучения по Сельхоз направлению.

Многие долго ждали, некоторые даже успели занять места через личные сообщения, но теперь пришло время объявить о старте приема на обучение по сельхоз землям.

Как вы видите, время идет, опыт и знания по этому направлению накапливаются.

Первые ученики уже получили свои земли и начинают их "обживать". Я же в свою очередь показываю, как идут процессы с судами за участки и смене категории земель. Кстати, скоро будет эфир с разбором моей ситуации.

В сельскохозяйственных землях, как и везде, много тонкостей, разобравшись с которыми вы сможете себя уверенно чувствовать на этом пути и наконец получить свой участок.

Поэтому с радостью открываю возможность пойти на поток по специальным условиям

Условия действуют до 14 октября.
Формат обучения: Видео уроки и задания на учебной платформе + живые онлайн встречи с разборами всех вопросов.

Что будет:
✍️ 8 недель онлайн обучения в группе с обратной связью.
✍️ 4 онлайн встречи с разборами всех тонкостей и ответами на вопросы.
✍️ Методички и короткие конспекты по важным темам, к которым сможете обращаться в сложных ситуациях.
✍️ Тестирования на усвоение всего материала.


Какой результат получите от обучения:
🌿 Разберётесь со всем процессом получения СХ земель. ОТ и ДО.
🌿 Зарегистрируете Крестьянско Фермерское Хозяйство.
🌿 Найдете и подадите все необходимые документы на понравившийся вам участок от 1 Га до 200 Га.
🌿 Узнаете какие стратегии можно будет использовать на СХ земле.
🌿 Определитесь со стратегией и начнете ее реализовывать.
🌿 Узнаете, как выкупить участок в собственность

Старт обучения: 21 октября

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВУЮТ ДО 14 ОКТЯБРЯ. 
Чтобы узнать условия, пишите в личные сообщения кодовое слово «Сельхоз».
Личные сообщения: 
👉 @BorisProZemli

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

07 Oct, 08:09


🏗️ Строю большой гараж по своему проекту

Зачем он нужен?

✔️ Хранение вещей.
У каждого землевладельца много строительных и садовых инструментов.
Даже просто разгрузить шкафы и балконы.

✔️ Мастерская.
Можно будет установить специализированные станки для хобби каждого члена семьи.

✔️ Дом для катера и квадроцикла.
Рядом есть водохранилище, поэтому катер появится и нужно будет, где-то его хранить. А чтобы доставить катер к воде нужен квадроцикл.
Это к вопросу, почему не купил катер раньше? А где хранить?)

✔️ Погреб.
Про погреб уже рассказывал и показывал на своем YouTube канале. Он расположился прямо под гаражом. Имеет высокие потолки в 2,7 м. Продумана вентиляция. Это же и бункер.

✔️ Комната для генератора.
На случай отключения электроэнергии нужен альтернативный источник питания. Чтобы генератор не шумел на всю деревню и не портился от непогоды, для него предусмотрена своя изолированная комната с отдельным входом.

‼️А знаете сколько нужно отступить от границы участка до гаража?

Рекомендуемое расстояние не менее 1 метра. Но даже расположив его вплотную по границе проблем не будет. Тут главное не выскочить случайно за пределы участка. Поэтому лучше всё-таки сделать отступ в глубь своего участка.

Ещё важно внимательно рассчитывать свесы крыши, чтобы они не оказались тоже за пределами вашего участка.

Ставьте 🔥, если хотите увидеть продолжение строительства.

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

06 Oct, 07:12


⚖️Суд 1 октября за 15 гектаров.

Начало истории по этой ссылке

Должно было пройти предварительное слушание по моему иску к Наро-Фоминской администрации.

Напомню, что кроме ответчика в лице Администрации, в качестве третьих лиц в судебное дело Суд привлек:
🔸 Управление Росреестра
🔸 Министерство Имущественных отношений Московской области
🔸 Министерство Сельского хозяйства Московской области

👀 Встретимся с ними в суде.

‼️Ещё Аминистрация должна предоставить информацию о лице с которым заключила договор аренды на спорный участок, но пока этого не сделала.

Суд на заседании ознакомился с документами и счёл, что не все третьи лица извещены в достаточной мере.

Предварительное слушание перенесено на 5 ноября.

Как обычное бывает, даты и время судебных заседаний выпадает в неудобное для меня время. Поэтому мои интересы в суде представляет Маргарита Палагина @palagmargo

Хотел сказать, что практики по такому случаю в Московской области в судах нет. Прохожу этот путь сейчас в первый раз самостоятельно на своём опыте. Открою дорогу для других фермеров.

Ставьте 🔥, если хотите узнать продолжение истории.

И пожелайте удачи💫

Борис Филимонов 🏡 Земельные участки

29 Sep, 19:11


🪄Превратил 5 гектаров сельскохозяйственной земли в 5 гектаров для туристического бизнеса🔥

И ещё поменял категорию земли с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов🔥🔥

Кто-то сомневался, что у меня получится🙂‍↔️

Теперь ставим точку в этом вопросе.

2,532

subscribers

379

photos

64

videos