Не люблю вкладывать деньги в землю, если не решены все юридические вопросы. Участок я формировал с целью проезда к другим своим участкам (цена оформления и выкупа около 10 т.руб.). Доступ к другим участкам уже заложен как обременение при постановке на кадастровый учёт.
Обратился в администрацию с целью поменять ВРИ — выбрал внутрихозяйственные дороги (п. 2 ст. 77 ЗК РФ). Получил отказ, т. к. данного ВРИ нет в классификаторе ВРИ. Ответ Росреестра, надеюсь, вы прочитали. Мне, конечно, десятки денег не жалко, только перспектива вседозволенного пользования дорогой мне как-то мало интересна.
До этого времени, например, я без проблем менял ВРИ в решении о предварительном согласовании (до подготовки МП), например, с ЛПХ на огород и обратно в зависимости от ситуации.
Тут порылся у себя в архивах и нашёл законопроект о ВРИ. Внесён ещё в 2018 г. Последняя движуха была в 2021 г. Есть уверенность, что скоро его примут, т. к. многие положения приняты уже через другие законы (например, о фермерских домах на с/х угодьях), а изменения сроков проведения аукционов сейчас на рассмотрении.
Кроме того, сейчас на рассмотрении поправки в 629 постановление (запрет на продажу, если не установлены град. регламенты).
До весны все равно никаких работ проводить не планирую. Буду мониторить ситуацию. Ещё раз хочу напомнить: с/х угодья — совсем не страшно, а вот отсутствие град. регламентов — проблема.