Юрист в законе ⚖️

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор проекта "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Приходите на бесплатный онлайн-курс "Как купить земельный участок за 3-5% от стоимости для себя или для заработка", там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Реклама. ИП Аердинов Н.В. ИНН 638103515932 erid: LjN8KGYm2

ℹ️ ​Получение налогового вычета за фитнес

С каких фитнес клубов можно получить налоговый вычет смотрите  в перечне Минспорта

Получить вычет за спорт можно двумя способами:

▪Через работодателя в год, когда совершаются траты

▪Через декларацию в год, следующий за тем, когда совершаются траты.

Наиболее оптимальный способ предоставления декларации по форме 3-НДФЛ - с помощью сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Разрешено вернуть НДФЛ за 3 предыдущих года, но спорт и фитнес-это исключение, так как льгота по этой категории появилась только в 2022 году.

Значит в 2024 году можно подать заявление на возврат подоходного налога за 2023 и 2022 года. Что касается сроков, то ограничений не установлено: подать заявление можно в любой момент в течение года.

Для получения вычета необходимо предоставить копию договора на оказание физкультурно-оздоровительных услуг и кассовый чек.

Информация ФНС России
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества

Банк обратился к брату и сестре и  потребовал у них вернуть больше полумиллиона рублей долгов по кредиту их покойного отца.

▪Суд выяснил, что наследство приняла только дочь умершего, это подтвердил нотариус. Поэтому суд обязал ее выплатить долги отца.

▪Краснодарский краевой суд согласился с этим решением, хотя женщина утверждала, что наследственного имущества нет, но не смогла это доказать документально.

▪ВС РФ:

✔️ Наследник должен сопоставить долги с наследуемым имуществом и решить, принимать наследство или нет. При этом не нужно бояться, что придется платить долги из своего кармана: они погашаются только в пределах полученного наследства.

✔️ Нижестоящие суды  не учли материалы наследственного дела, в которых указано, что наследство приняли оба наследника - и дочь, и сын. Более того, с них уже взыскивали долг отца в пользу другого кредитора на сумму 1,6 млн рублей.

✔️ ВС также обратил внимание, что к наследникам через нотариуса обратились еще несколько граждан и банк с претензиями. В таких случаях суд должен установить, хватит ли наследственного имущества для выплаты по кредиту. 

Дело направили на новое рассмотрение.

Определение Верховного суда N 18-КГ18-51
© Юрист в законе ⚖️

💬 Мое лицо, когда на процессе клиент начал говорить лишнее!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​При отказе потребителя от допуслуг скидка возвращается пропорционально

При покупке автомобиля гражданин приобрел дополнительные продукты у партнеров дилера. В связи с этим последний предоставил скидку с условием: если покупатель досрочно расторгнет любой из договоров с партнерами, всю скидку нужно вернуть. Гражданин досрочно отказался от страхования жизни.

Три инстанции согласились с требованием дилера о возврате скидки.

ВС РФ:

▪Условие о возврате всей скидки в случае, когда гражданин досрочно прекратил договоры потребкредита или страхования, явно обременительное.
▪Скидку можно взыскать пропорционально выплатам, которые гражданин не перечислил или получил обратно по этим договорам.
▪В данном случае три инстанции не проверили: сообщил ли дилер информацию, которая позволила бы гражданину адекватно оценить условия скидки и понять, выгодны ли они. Была скидка реальной или дилер лишь создал ее видимость, чтобы гражданин купил дополнительные продукты.
▪Пропорционален ли возврат всей скидки с учетом того, что гражданин отказался только от одного продукта.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение.

👉🏼 Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"

👉🏼 Определение ВС РФ от 30.07.2024 N 42-КГ24-2-К4
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Химчистка испортила вещь, что делать?

Даже если на квитанции было предупреждение о возможных дефектах, это не освобождает химчистку от ответственности.

Если вы заметили повреждения на вещи или изменение цвета при ее передаче после чистки, составьте акт с указанием обнаруженных дефектов. После этого вещь можно забрать.

Если сотрудники химчистки оформить такой акт отказываются, вещь лучше оставить у них и направить в адрес организации письменную претензию.

В претензии потребитель вправе по своему выбору потребовать на основании ст. 29 Закона о защите прав потребителей:

▪безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
▪уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
▪безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;
▪возмещения понесенных вами расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Если требования игнорируют - обратитесь в суд.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Если родитель признан банкротом - ребенок освобождается  от долгов за ЖКУ

Региональный фонд капитального ремонта пытался оспорить решение прокурора, который потребовал списания долгов по взносам на капитальный ремонт, начисленным на несовершеннолетнего, после признания банкротом его матери. Ребенок имел долю в квартире, и, по мнению фонда, должен был нести ответственность за эти обязательства.

1, 2, 3 Однако суды всех инстанций поддержали мнение прокурора.

В соответствии с законом о банкротстве, после завершения процедуры банкротства кредиторы не могут предъявлять новые требования, кроме тех, которые связаны с выплатами по текущим платежам, возмещению вреда жизни или здоровью, алиментов и других требований, непосредственно связанных с личностью.

Пункт 5 статьи 213.28 закона о банкротстве подтверждает это положение.

Кроме того, в статье 383 Гражданского кодекса РФ указано, что права, связанные с личностью кредитора, не могут переходить к другим лицам.

Пункт 3 статьи 28 ГК РФ закрепляет, что имущественную ответственность за сделки малолетних несут родители, если не докажут, что нарушение произошло не по их вине.

Верховный Суд РФ в своем постановлении № 22 от 27.06.2017 года уточняет, что родители обязаны оплачивать ЖКУ за ребенка, независимо от совместного проживания с ним.

Таким образом, если родитель признается банкротом, ответственность за долги несовершеннолетнего ребенка снимается.

Верховный Суд РФ отклонил доводы фонда и отказал в пересмотре дела.

Определение Верховного Суда РФ от 31 июля 2024 г. № 307-ЭС24-11653
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Продавец не вправе отказаться от договора с потребителем по своему усмотрению

А еще не может без согласия потребителя изменить условия договора. Исключением являются  случаи, прямо указанные в законе.

▪Например, боулинг-клуб разместил в своем помещении информацию о том, что любому лицу может отказать в посещении без объяснения причин.

Однако закон не допускает произвольный отказ потребителю в предоставлении товара, если у предпринимателя есть возможность его продать. То же касается выполнения работ и оказания услуг.

Решение Арбитражного суда Московской области от 4 марта 2019 г. по делу № А41-892/2019

▪«Восточный экспресс банк» включил в кредитный договор пункт, согласно которому он вправе изменить тарифы без согласия потребителя.

Суд подчеркнул, что одностороннее изменение кредитного договора недопустимо без письменного согласия потребителя. При этом суд указал, что в случае неисполнения обязанностей по страхованию банк все же вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 6%.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 марта 2017 г. по делу № А63-3286/2016
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Сколько теперь стоит сходить в суд?

15 лет такого не было, но в сентябре госпошлины при обжаловании отказов в суде выросли в 10 раз.

▪️Оспорить решение органа муниципального самоуправления (администрации)
Физлица: было 300 ₽ → стало 3.000 ₽
Юрлица: было 2.000 ₽ → стало 15.000 ₽

▪️Подать апелляционную жалобу
Физлица: было 150 ₽ → стало 3.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 15.000 ₽

▪️Подать кассационную жалобу
Физлица: было 150 ₽ → стало 5.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 20.000 ₽

▪️Подать кассационную/ надзорную жалобу в Верховный суд РФ
Физлица: было 150 ₽  → стало 7.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 25.000 ₽.

Главная цель повышения: снизить нагрузку на суды. Грубо говоря, сейчас, если человеку отказали в предоставлении участка - он запросто идёт в суд и подает иск. Если не выиграет, то потеряет только 300 рублей, уплаченных за госпошлину.

Но, когда госпошлина уже не 300, а 3.000 рублей - многие уже задумаются, а стоит ли подавать иск? Точно ли закон на вашей стороне, есть ли реальные основания для предоставления участка, выиграете ли вы суд.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Есть такие клиенты)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Дело о персональных данных в листовках с должниками УК

Управляющая компания разместила на доме список должников по оплате ЖКУ с указанием информации:
▪номер квартиры
▪размер задолженности
▪месяцы задолженности

Гражданину-должнику из списка это не понравилось и он обратился в суд, требуя привлечь к ответственности УК за обнародование персональных данных.

Истец посчитал, что данная информация «служит темой для разговора соседей» и потребовала признать действия компании незаконными.

1, 2 Суд с собственником не согласился: по размещённой в листовках информации нельзя идентифицировать конкретное лицо.

Персональными данными являются фамилия, имя, отчество должника, адрес проживания: на их опубликование действительно требуется согласие.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2020 по делу № 88-26394/2020
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Можно ли снимать сотрудников ДПС на видео при составлении протокола?

Если вас остановили сотрудники ГИБДД на дороге, вы можете спокойно снимать процесс при нарушении ваших прав. По закону вы можете снимать на видео должностных лиц, которые исполняют свои обязанности в общественных местах.

Например, статья 8 Закона о полиции говорит о том, что

«Деятельность полиции является открытой для общества в той мере, в какой это не противоречит требованиям законодательства об уголовном судопроизводстве, о производстве по делам об административных правонарушениях, об оперативно-разыскной деятельности, о защите государственной и иной охраняемой законом тайны, а также не нарушает прав граждан, общественных объединений и организаций».

Есть и другие схожие нормы, например
▪Статья 29 Конституции
▪Статья 152.1 ГК РФ
▪п. 3 указа Президента РФ от 31.12.1993 № 2334 «О дополнительных гарантиях прав граждан на информацию»
▪ст. 3 закона «О противодействии коррупции»

Если сотрудник ГИБДД ссылается на статью 24.3 КоАП РФ и говорит, что снимать можно только с его разрешения, то это неверно. Данная норма распространяется только на стадию рассмотрения административного дела.

Составление протокола - это стадия возбуждения такого дела, соответственно, статья 24.3 КоАП РФ на эти случаи не распространяется. Это подтвердил Верховный Суд в своём Определении от 24 марта 2021 г. № 58-КАД20-10-К9
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кому достанется квартира при двойной продаже?

Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине.

▪Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней.

▪Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя.

▪Кассационный суд поддержал это решение.

▪Судебная коллегия ВС РФ: при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот

✔️ чье обязательство возникло раньше;
✔️ если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск;
✔️ однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель.

Другим остается требовать возмещения убытков.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что делать, если вас обманули в интернет-магазине?

▪Сохраните все доказательства: скриншоты переписки, квитанции об оплате, фотографии товара и упаковки. Это поможет вам в дальнейшем разбирательстве.

▪Свяжитесь с продавцом: попытайтесь урегулировать ситуацию мирным путем. Возможно, произошла ошибка, и продавец готов её исправить.

▪Напишите отзыв: оставьте честный отзыв о магазине на платформах, где он представлен. Это поможет другим пользователям избежать подобных ситуаций.

▪Обратитесь в банк или платёжную систему: если вы оплатили покупку картой, свяжитесь с банком и запросите возврат средств (чарджбэк). Многие платёжные системы также имеют механизмы защиты покупателей.

▪Подайте жалобу в Роспотребнадзор: если мирные попытки не увенчались успехом, обратитесь в Роспотребнадзор. Они помогут вам защитить ваши права как потребителя.

▪Сообщите в полицию: если сумма ущерба значительна, не стесняйтесь обратиться в правоохранительные органы. Мошенничество - это преступление, и виновные должны быть наказаны.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как самозанятой маме получать декретные от государства?

Самозанятые - это плательщики налога на профессиональный доход (НПД). Они могут быть со статусом индивидуального предпринимателя (ИП) и без него.

ИП могут заключить договор добровольного социального страхования с СФР, а самозанятые без ИП - нет.

Обязательных страховых взносов и отчетности у самозанятых нет даже со статусом ИП.

Договор с СФР дает право на декретные, пособие до 1,5 лет и больничные.

Чтобы получать пособия в 2025 году, нужно до конца 2024 года заключить договор, уплатить взносы - 6 696,22₽, и оставаться застрахованной в 2025 году.

Самозанятый может зарегистрировать ИП:
▪ через сайт ФНС
▪ в МФЦ
▪ лично в налоговой инспекции

Заключить договор с СФР можно через Госуслуги
© Юрист в законе ⚖️

💬 Судя по всему, я - двойной агент!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Задолженность ребенка за ЖКУ списывается при банкротстве родителя

Региональный оператор капремонта (Фонд) не смог оспорить представление прокурора об устранении нарушений закона, по сути - о списании долга по взносам на капремонт, начисленного несовершеннолетнему (он имеет долю в квартире), в случае признания банкротом матери ребенка.

По мнению прокурора, в ситуации, когда такой ребенок является малолетним и находится на содержании родителя, признанного банкротом, коммунальные долги ребенка подлежат списанию наряду с долгами родителя-банкрота.

Данную правовую позицию поддержали суды всех инстанций:

▪Закон о банкротстве устанавливает ограниченный набор требований, которые кредитор может предъявить после завершения указанной процедуры. Так, гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами по требованиям по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иным требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора, в т.ч. требованиям, не заявленным при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве);
▪в соответствии со ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается;
▪пунктом 3 ст. 28 ГК РФ установлено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине;
▪согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ);
▪таким образом, в случае признания банкротом родителя ребенка, малолетний ребенок также освобождается от ответственности, поскольку фактически имущественная ответственность за сделки малолетнего возложена на его родителей;
▪отклоняется довод Фонда, что обязанность родителя-банкрота оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт за своего несовершеннолетнего ребенка относится к алиментным обязательствам и вытекает из установленной Семейным кодекса РФ обязанности по содержанию ребенка, поскольку он противоречит вышеприведенным нормативным положениям, ведь алиментное обязательство - это обязательство по содержанию и материальному обеспечению нетрудоспособного члена семьи;
▪также несостоятельны доводы Фонда об отсутствии у него сведений о характере родственных отношений между родителем-банкротом и его ребенком, что препятствовало заявлению о включении в реестр требований кредиторов также задолженности ребенка. Отсутствие у Фонда информации о родственных связях должников не влияет на объем обязательств лица, признанного банкротом.

Верховный Суд РФ согласился с указанной правовой позицией и отказал Фонду в пересмотре дела.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Споры по поводу шлагбаума на въезде во двор дома часто доходят до суда

Так, возле многоэтажки по решению общего собрания собственников установили шлагбаум.

Управление осуществлялось либо с пульта, либо с телефона, номер которого был внесен в базу устройства.

Поссорившись с жителями одной из квартир (семейной парой), председатель ТСЖ исключил их номера из базы шлагбаума, а пульт давать отказался.

Супруги в долгу не оказались - и добились, чтобы председателя оштрафовали за самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

А после этого они обратились в суд, требуя обязать ТСЖ выдать им пульт от шлагбаума.

И их иск удовлетворили: ТСЖ обслуживает общее имущество дома (в т.ч. шлагбаум) - значит, оно обязано обеспечить любого обратившегося собственника пультом для обеспечения доступа на общедомовую территорию (Седьмой КСОЮ, №88 - 15451/ 2024).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Выходные для ухода за детьми-инвалидами: как быть, если нет справки от другого родителя?

Работник, находящийся в разводе и имеющий постоянно проживающего с ним ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, хочет взять дополнительные выходные дни. При этом справку с места работы матери ребенка получить не может, поскольку бывшая жена отношения с ним не поддерживает. Обязательна ли эта справка, учитывая, что мать ребенка-инвалида вышла замуж и имеет двоих других малолетних детей? Правомерно ли отказать в предоставлении дополнительных выходных дней?

Письмо СФР от 31.07.2024 N 19-02/98567л

С целью соблюдения действующего законодательства в случае, если:

▪между родителями ребенка брак расторгнут или родители не состоят в браке, а у заявителя отсутствует информация о другом родителе и (или) возможность с ним связаться;
▪имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что другой родитель не осуществляет уход за ребенком-инвалидом или уклоняется от его воспитания;

Родителю, осуществляющему уход за ребенком, следует проинформировать об этом работодателя, указав данный факт в своем заявлении о предоставлении дополнительных оплачиваемых выходных дней с приложением в том числе копии свидетельства о расторжении брака (при наличии).

При этом в соответствии с пунктом 19 Правил родитель (опекун, попечитель) несет ответственность за достоверность представленных им сведений, на основании которых предоставляются дополнительные оплачиваемые выходные дни.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Принят закон об изменении в расчете минимального срока владения детскими долями в жилье

Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"

Минимальный срок владения - это срок, по истечении которого имущество можно продать без уплаты НДФЛ. Для жилья - 3 или 5 лет.

Срок владения жильем для продажи без налога считается с даты регистрации права собственности или полной оплаты по ДДУ. Сейчас, если на покупку квартиры или дома направляется маткапитал, доли детям выделяются позже, чем родителям.

▪Что изменится с 2025 года?
Если на покупку жилья был направлен маткапитал, а потом выделены доли детям, срок владения считается с той же даты, как для родителей.

Правило будет распространяться на доходы от продажи жилья, которые семья получит в 2024 году или позднее.
© Юрист в законе ⚖️