Bezdelka

Зарисовки Московского жилищного конгресса. Кто в нем принимает участие из моих подписчиков?

#минуткаюмора

✔️ Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

📱 РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Как и где брать тёплых КЛИЕНТОВ. Как продать БЫСТРО. Как выжить БЕЗ СДЕЛОК. Зачем уходить из АГЕНТСТВА? Ответы внутри. ➡️ Подписаться

📱 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, выгодные новостройки, цены, советы покупателям. ➡️ Подписаться

📱 Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.
➡️ Подписаться

📱 Вы уже в курсе, каким профессиям хотят давать бесплатные квартиры? Подробности от лидера фракции в Госдуме опубликовал канал "Что по недвижимости?". Подпишитесь, чтобы не пропускать новости, которые помогут сэкономить вам миллионы 👉 @chtonedvizh

📱 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

📱 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📱 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
➡️ Ипотечный ГлобалКлуб
➡️ Ипотечный сервис ipoteka.global

📱 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.

📱 Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. Научим продавать недвижимость и не платить налоги законно, расскажем как получить имущественный вычет 1,5 млн.руб. ➡️ Подписаться

📱 Основной новостной портал для специалистов по недвижимости. ❤ ➡️ Подписаться

📱 Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. ➡️ Подписаться

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

⚡️Депутат Госдумы Ярослав Нилов предложил сократить до трёх лет срок владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты НДФЛ при её продаже. Сейчас, в большинстве случаев, этот срок составляет пять лет

«Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года. В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас этот срок составляет три года)», - указал Нилов в пояснительной записке к законопроекту.

Также законодатель предложил предусмотреть ряд ситуаций, в которых минимальный срок владения недвижимостью при её продаже без уплаты НДФЛ составит два года. По словам депутата, речь идёт о ситуациях, в которых недвижимость получена собственником от личного фонда, в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

«Не отвечающее реалиям времени нормативное регулирование оборота недвижимости может стать сдерживающим фактором роста мобильности населения из региона в регион. В частности, это завышенные требования налогового законодательства к минимальному предельному сроку владения недвижимым имуществом», - прокомментировал свою инициативу Ярослав Нилов.

@notariat

Коллеги,
Анастасия Поликыржа адвокат в сфере недвижимости приглашает на Бизнес-завтрак “Недвижка LITE”

✅3 часа атмосферной и полезной встречи
✅Вкусный завтрак и кофе
✅Специальный гость выступает на полезную и дискуссионную тему в сфере недвижимости
✅Каждый желающий участник может само презентовать себя, практику, судебный кейс
✅Общаемся, знакомимся, обмениваемся контактами и заряжаемся новыми эмоциями

‼️Нетворкинг в сердце Москвы

Когда: 26 октября 2024 с 12:00

Где: Меркури Арбат, м.Смоленская

Хочешь Новые партнерства Регистрируйся по ссылке: https://realtyconf.ru/lite

Московсскй Жилищный Конгресс.
Обсуждение Закона о риэлторской деятельности.

Наконец-то нанесён сильный законодательный удар по мошенникам!

Госдума приняла закон о праве граждан на самозапрет выдачи кредитов.

Правительство России утвердило возможность для граждан устанавливать самозапрет с 1 марта 2025 года.

Самозапрет на кредитование - это ограничение, которое банк накладывает на онлайн-операции по требованию клиента.

Норма будет распространяться только на потребительские кредиты и займы, но не на ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой.

Заявление о самозапрете можно будет подать через Госуслуги или МФЦ.

Банки и МФО должны будут проверять наличие самозапрета в кредитной истории и отказывать в выдаче кредита при его наличии.

Самозапрет будет проверяться по паспортным данным клиента и дополнительному параметру (ИНН).

Закон был принят для борьбы с мошенничеством и защиты от похищения данных клиентов.

🤩 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩 Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды — всё это в его личном канале.

🤩 BezDelka - Телеграм канал “Безопасная сделка» юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой.
Все о безопасных сделках с недвижимостью.

🤩 Деловые Финансы | Duck - Только уникальные материалы о мировых финансовых рынках, актуальные новости и яркие инфографики, облегчающие понимание сложных экономических концепций.

🤩 Департамент Финансов - Информативное бизнес поле.
Только актуальные новости, фондовая биржа.

🤩 Время На Маркетинг - Маркетинг, реклама, новости, кейсы, тренды,
smm и дижытале

🤩 Быстрый Взлёт Бизнес - Медиа для предпринимателей. Рассказываем о малом и среднем бизнесе, передовых технологиях и людях, которые за всем этим стоят.

🤩 @iroomsdesign - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

🤩 О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и свежее.
Узнайте, какие стратегии инвестирования сейчас актуальны, а какие приказали долго жить. Все о доступных и выгодных условиях покупки недвижимости и новых трендах.

🤩 Элитная недвижимость с индивидуальным подходом от брокера Екатерины Мироновой. Внимание к деталям, честность и полное сопровождение на каждом этапе покупки или аренды. Работаем в самых престижных районах, включая Новую Ригу, Рублевку и Дубай.

Коллеги! Сегодня начинается Жилищный Конгресс в Москве.

Мероприятия, где я выступаю.

21 октября с 11.30 до 19. Совместный с Вадим Баранча бизнес-тренинг
Нестандартные ситуации в работе риэлтора:
как не ошибиться при проверках объекта и сэкономить на налогах?
https://realcongress.ru/barancha-bukhtoyarova.html

24 октября, 14.30-16.30, зал: CAPITAL GROUP

Семинар «Сделки с недвижимостью в семейном праве: от детских долей до банкротства супруга».
Мой доклад: «Внебрачные дети и наследство. Судебная практика».

25 октября Клуб юристов, который я возглавляю.
Он пройдет с 11.30. до 19 часов, ЗАЛ ГК ТОЧНО
«Осенний психопад, как вычислить людей с «пороком воли» и проводить сделки с ними».

https://realcongress.ru/congress/law_club.html

#минуткаюмора

Коллеги!

Одна из сложных задач, это выявить второго супруга в предыдущих владениях, если в документах титульный собственник второй супруг.
Смотрели сегодня документы. ДКП март 2024 года, купил заемщик ВТБ. По документам титульный собственник муж. Хорошо, что было предоставлено согласие супруги, где мы увидели, что супруга находится в процедуре банкротства с ноября 2023 года. Я так понимаю, что банк это не проверил и покупатель тоже.
Сейчас данный объект продается, кстати.
А если усложнить задачу и был бы еще один переход? Как проверить второго супруга. Проблема серьезная. Сталкиваюсь с таким не в первых раз за свою практику.

Женщина из Миасса перевела мошенникам все деньги под страхом госизмены

Жительница Миасса попалась на уловку мошенников и потеряла 2,5 млн рублей. Работнице завода позвонили с неизвестного номера и сообщили, якобы кто-то пытается оформить кредит под залог ее квартиры. А чтобы этого избежать, нужно перевести деньги на «безопасный счет».

Вдобавок мошенники обвинили женщину в госизмене, якобы она состоит в сговоре с международными преступниками.

Сотрудница завода испугалась и сделала все, что от нее требуют. В итоге женщина перевела 430 тысяч рублей из своих накоплений и оформила кредитов на 2 млн 150 тысяч рублей. Сейчас делом занимается полиция.

В МВД еще раз предупреждают, что всю информацию нужно перепроверять.

Что делать :

Если вас беспокоят якобы из банка – положите трубку и сами позвоните в банк или сходите в отделение. И ни в коем случае не переводите деньги на «безопасные счета».

Источник

Женщина перевела 1 млн р. не тому человеку. Получатель и банк отказались их вернуть. Три инстанции тоже разрешили не возвращать деньги

Казалось бы, история проста: переводя деньги, отправитель ошибся и переслал деньги не туда, куда следует. Сомнений в неосновательном обращении быть не может. Но в этом деле истцу пришлось пройти несколько инстанций и потратить два года, чтобы добиться возврата.

Что случилось?

Начиналась эта история вполне обыденно. Гражданка А. взяла в банке кредит наличными в размере 2,8 млн рублей. Выйдя из банка с такой суммой, она направилась к банкомату и совершила 66 переводов по номеру телефона.

Переведя в общей сложности 1 млн рублей, А. решила проверить — а туда ли она вообще переводит? Оказалось, что не туда — в номер телефона закралась ошибка.

А. обратилась в банк, которому принадлежал банкомат, но тот заявил, что деньги уже переведены. И посоветовали обратиться в банк получателя.

Но там тоже ничем помочь не смогли, отправив договариваться с самим получателем.

Но получатель вообще принял А. за мошенницу и отказался вернуть деньги. Тогда А. обратилась в суд, требуя вернуть неосновательное обогащение.

Что решили суды?

В иске А. указала — мужчина получил от нее деньги ошибочно, никаких договорных отношений с получателем не было, никаких оснований для получения денег у него нет.

Сам ответчик заявил: счетом, куда пришли деньги, он не пользовался, деньги не потратил, кто перевел деньги — не знает, так как при переводе через банкомат получатель не указывается.

Это и стало проблемой. Дело в том, что на руках у А. была только выписка по операциям через банкомат о совершении 66 операций.

Но в ней не были указаны реквизиты отправителя. Поэтому суд посчитал, что А. не доказала, что она и являлась отправителем денег, и, следовательно, имеет право требовать возврата.

В иске было отказано. Такое же решение приняли в апелляции и кассации.

Что сказал Верховный суд?

В выписке действительно не было указано, что именно А. внесла деньги. Но суд должен был оценить все доказательства в совокупности. В частности, показания А. о переводе денег совпадают с данными из выписки операций через банкомат и выписки движения денег на счету ответчика — везде фигурирует одна и та же сумма, внесенная 66 раз в определенное время.

Также суды не учли объяснения сторон: получатель, в частности, признавался, что это не его деньги, они поступили от неизвестного отправителя.

Поэтому решения были отменены, дело отправлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда по делу N).

Точку в истории поставила апелляция, пересмотревшая дело. Иск был удовлетворен — деньги надо вернуть (Определение Верховного суда Республики Татарстан по делу N 33-12745/2024).

Юрист объясняет I Евгений Фурин

Девушка сдала в Москве квартиру «семейной паре», а в итоге заселился дагестанский боец поп-ММА Ислам Вагабов и разнёс квартиру

Девушка сдавала квартиру через агентство, где ей обещали, что заедет «молодая семья из Дагестана с 2-летним ребенком». Когда девушка приехала смотреть жильё после окончания срока аренды, она обнаружила, что квартира разгромлена: разбиты стёкла, сломана мебель, поцарапаны пол и стены.

Вскоре выяснилось, что вместо «молодой семьи» в квартире всё это время жил боец поп-ММА Ислам Вагабов, известный тем, что ранее был судим за драку, в которой он убил мужчину.

Девушка сообщила, что собирается решать вопрос возмещения ущерба через суд, но ей ответили, что боец скоро возвращается в Дагестан, где его не будут волновать решения московского суда

#минуткаюмора

🥰 Рынок недвижимости сделал очередной виток в своём развитии, все по-разному реагируют на изменения. Вспомнил хорошую притчу в этой связи

Приходит ученик к учителю и говорит:
- Учитель, у меня настала тяжёлая жизнь, плыву против течения, силы заканчиваются. Что мне делать?

Учитель вместо ответа поставил на огонь три одинаковые ёмкости с водой. В одну ёмкость бросил морковь, в другую положил яйцо, а в третью насыпал молотый кофе. Через некоторое время он вынул из воды морковь, яйцо и налил в чашку кофе из третьей ёмкости.

- Что изменилось? – спросил он ученика.
- Яйцо и морковь сварились, а кофе растворился в воде.
- Нет, - сказал Учитель, - это лишь поверхностный взгляд на вещи. Твердая морковь, побывав в кипятке, стала мягкой и податливой. Хрупкое и жидкое яйцо стало твердым.

Внешне они не изменились, они лишь изменили свою структуру под воздействием одинаково неблагоприятных обстоятельств – кипятка. Так и люди: сильные внешне могут расклеиться и стать слабыми там, где хрупкие и нежные лишь затвердеют и окрепнут.

- А кофе? – спросил ученик.
- О! Это самое интересное! Кофе полностью растворился в новой среде и изменил её, превратив кипяток в великолепный ароматный напиток. Есть особые люди, которые не изменяются в силу обстоятельств. Они изменяют обстоятельства и превращают их в нечто новое и прекрасное, извлекая пользу и знания из ситуации.

Хорошего дня! Стройте рынок под себя 💝

Росреестр выпустил обзор изменений в сфере недвижимости за III квартал 2024 года