Инвестбро

Не могу без удивления читать новости о том, что четверть россиян держит свои сбережения в наличных. На этот раз об этом сообщила государственная "Российская газета".

А я считаю, что все люди инвестируют. Просто одни под 20-22% годовых, вкладывая в банковские депозиты или нашего "Инвестброкера", а кто-то под минус 20% годовых (те, кто держит деньги без инвестирования, не понимая, что они каждый день обесцениваются инфляцией). Но инвестируют и первые и вторые. Просто у вторых доходность от инвестиций отрицательная.

Всего пару месяцев назад 28 инвесторов инвестировали от 50 000 до 18 миллионов рублей в наш проект с "Магнитом" в Кемерово. С того времени мы провели большую работу:
✅зарегистрировали права собственности на земельный участок и здание в Росреестре;
✅Зарегистрировали договоры залога - всё имущество в обременении у инвесторов проекта;
✅провели технические работы по подготовке помещения;
✅согласовали и увеличили электрические мощности;
✅перезаключили договоры с ресурсниками и действующими маленькими арендаторами;
✅провели большую юридическую работу с якорным арендатором по согласованию договора аренды;
✅Передали помещение арендатору и он провел там ремонт на 8 миллионов рублей за свой счет

И много-много другой подготовительной работы.
Торжественное открытие нашего "Магнита" с шариками и подарками состоится в эту пятницу, 25 октября.
Но наши инвесторы уже начали получать в полном объеме доход от аренды на платформе "Вдело" - "Магнит" вошел в график платежей. Кстати, у нас классный договор с "Магнитом" - при росте выручки растет стоимость аренды. А выручка, конечно, будет расти вслед за ростом цен на продукты - вы же не сомневаетесь, что продукты будут и дальше дорожать? Получается, в этом проекте мы в уникальной ситуации, когда на высокой инфляции мы зарабатываем, а не теряем.

Но арендный поток - не главное. Основную прибыль мы хотим получить от продажи готового арендного бизнеса. Здание, в ремонт которого было вложено порядка 10 миллионов рублей и в него заехал федеральный арендатор, генерирующий стабильный ежемесячный доход, конечно же, теперь стоит сильно дороже. Потому что это уже не просто здание, а арендный бизнес, интересный потенциальным покупателям-инвесторам. Уже на следующей неделе мы выставим объект на перепродажу.

У проекта, который мы реализуем сегодня в Югорске - свои преимущества. Там изначально большая аренда (свыше 20% годовых) и высокий потенциал доходности от перепродажи по частям. Плюс там не надо ждать даже эти 2 месяца, пока мы подготовим помещения и заселим арендатора - там уже всё готово и арендаторы приготовили денежки, чтобы заплатить их нам.

Мы покупаем большой имущественный комплекс за 32,5 миллиона рублей. По условиям сделки оплатить объект мы можем тремя траншами. Первый в 15,5 млн мы собрали на прошлой неделе. Сейчас собираем второй на 12,18 млн. Стать совладельцем такого бизнеса может каждый из вас, потому что это история про коллективные инвестиции. Кто-то зайдет на 5 миллионов, кто-то на 50 тысяч - и вот, у нас всё получилось. Успевайте принять участие.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

Вот так выглядят первый и второй проект на платформе "ВДело", если кто путается

Коллеги, сегодня ДОСРОЧНО вернули все средства по проекту 2855 на платформе "ВДело". С процентами. В проект инвестировали 49 человек. Возможно, вы один из них - проверьте свой баланс в личном кабинете на платформе. Как обычно, деньги можно вывести на свою карту или реинвестировать в один из наших проектов:

1. Проект с фиксированной ставкой и сроком - под 22% на 180 дней. Минимальная сумма - 1000р. Кстати, обратите внимание! Проект предполагает ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ выплату процентов.

2. Проект создания готового арендного бизнеса в Югорске. Сейчас идет второй этап сбора - собираем 12 180 000 рублей. Первую часть платежа по договору в 15,5 млн собрали на прошлой неделе. Это проект с повышенной доходностью (от 30%), каждый инвестор пропорционально своим инвестициям будет владеть землей и зданиями, получать доход от аренды и прибыль от перепродажи. Минимальная сумма - 50 000 рублей. Подробнее о проекте.

Сегодня запустили второй этап сбора в наш проект в Югорске. Несколько слов об этом.

У меня нет свободных 33 млн, а очень хочется получить в собственность большой имущественный комплекс, приносящий 10+ миллионов от аренды в год. А еще торговые площади растут в России как на дрожжах последние 10 лет и не хочется оставаться в стороне от этого. Еще мне нравится эта история тем, что размежевав большой участок на много маленьких, мы продадим их быстрее и сильно дороже. И тем, что проект с настолько высокой потенциальной доходностью я никогда не видел за все годы работы нашего «Инвестиционного брокера».
Акции болтаются на дне, а банковские депозиты и облигации дадут плюс-минус что-то на уровне инфляции, то есть если и сохранят капитал, то уж точно его не увеличат. А этот проект увеличит.

Была бы свободной такая большая сумма, я бы оставил этот объект себе одному. Но лучше скинуться с несколькими десятками человек, которые хотят заработать и разделить прибыль, чем вовсе упустить возможность - так считаю.
По условиям сделки деньги нужно заплатить нескольким частями. Первую часть - 15,5 миллионов - мы собрали уже к прошлой пятнице. Скинулись 55 человек от 50к рублей до 3,9 миллиона.

Сейчас собираем вторую часть транша - чуть более 12 миллионов. По сути, каждый инвестор покупает себе бизнес в сфере коммерческой недвижимости, которую очень выгодно сдаёт. А потом выгодно перепродаст. Весь объект находится в залоге у каждого инвестора, даже того, кто вложил всего 50 тысяч. Да, он вложил немного, но владеет всем этим, получает доход от аренды и прибыль от перепродажи наравне со всеми. Просто пропорционально своим инвестициям.
Идея, на самом деле, крутая. То, что сложно сделать одному, реально сделать сообща.

Больше о проекте можно почитать ЗДЕСЬ

Присоединяйтесь. Вход от 50к всего, зато будете причастны к серьёзной теме, а не депозиты на бирже сливать, как обычно) С теми, кто заходит от миллиона лично пообщаюсь о проекте и отвечу на все вопросы в зуме - просто напишите.

Стартовал второй этап сбора в проект по созданию готового арендного бизнеса в Югорске. Первый этап на сумму 15,5 миллионов рублей успешно завершен 18 октября.

Каждый инвестор, пропорционально своим инвестициям, станет совладельцем земли и недвижимости, будет получать ежемесячный доход от аренды и прибыль от перепродажи.

Мы покупаем большой участок, здание магазина, склады, торговые павильоны. Весь объект на 100% загружен арендаторами, а арендные платежи составляют более 10 миллионов рублей в год!

Каждый инвестор только от аренды будет получать более 20% годовых. Помимо этого в планах размежевать участок на более маленькие и продать объекты на нем по частям с доходностью минимум 30- 50%.

В период высокой инфляции, как сейчас, инвестиции в торговую недвижимость, которая исторически растет в цене как на дрожжах - отличное решение. А если эта недвижимость уже на старте генерирует хороший ежемесячный доход - вообще отлично.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

На следующей неделе определим победителя нашего розыгрыша в VK! Участвуйте и выигрывайте 5 акций «Роснефти».

#новостиинвестбро

Улыбаюсь, потому что всё получилось. 55 инвесторов только в первом этапе проекта! Вот это и есть настоящие КОЛЛЕКТИВНЫЕ инвестиции.

Незнакомые друг с другом люди из разных городов и регионов объединяются, чтобы получить хороший результат - как же это круто!

Отличное завершение недели. Всем хороших выходных!

🎉🎉🎉🥳🥳🥳
Первый этап сбора в Югорский проект закрыт!

Участие приняли 55 инвесторов с суммами от 50 000 рублей до 3,9 млн.

Сделку по просьбе СБЕРа перенесли на вторник. А в начале недели появится второй (и заключительный) этап сбора в этот прекрасный проект.

Это текущий статус обоих проектов на сборе

Друзья, "Инвестиционный брокер" вернул сегодня все средства по проекту 3898 на платформе "ВДело". С процентами. В проекте было 37 инвесторов.

Проверьте свои балансы в личном кабинете.

Деньги можно вывести на свою карту, а можно реинвестировать в один из двух наших новых проектов (или в оба сразу):
1) Под 22% годовых на 180 дней. Минимальная сумма - 1000 рублей.
2) Проект коллективного создания готового арендного бизнеса в Югорске. Минимальная сумма - 50000 ррублей

Друзья, у вас еще есть возможность зайти в наш проект по созданию готового арендного бизнеса в Югорске. Это самое доходное предложение за всё время существования "Инвестброкера".

Каждый инвестор, пропорционально своим инвестициям, станет совладельцем земли и недвижимости, будет получать ежемесячный доход от аренды и прибыль от перепродажи.

Мы покупаем большой участок, здание магазина, склады, торговые павильоны. Весь объект на 100% загружен арендаторами, а арендные платежи составляют более 10 миллионов рублей в год!

Каждый инвестор только от аренды будет получать более 20% годовых. Помимо этого в планах размежевать участок на более маленькие и продать объекты на нем по частям с доходностью минимум 30- 50%.

В период высокой инфляции, как сейчас, инвестиции в торговую недвижимость, которая исторически растет в цене как на дрожжах - отличное решение. А если эта недвижимость уже на старте генерирует хороший ежемесячный доход - вообще отлично.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

Поначалу инвестиции у всех вызывают сомнения и тревогу. Это естественный процесс: из-за ошибки можно лишиться денег, что существенно снизит качество жизни.

Чтобы страх не встал на пути создания вашего инвестпортфеля, подготовьтесь работать с ним и минимизируйте возможные источники для возникновения беспокойства, а именно:

✔️ Заранее продумайте план и выберите стратегию: определите, чего хотите добиться с помощью инвестиций и к какому времени, как часто и на какие суммы планируете пополнять портфель, решите, какой уровень риска для вас приемлем.

✔️ Изучайте инвестиции: читайте книги, статьи экспертов, проходите обучающие онлайн-курсы — это поможет лучше разобраться в разных инвестиционных инструментах, стратегиях и распространённых ошибках.

✔️ Не рискуйте слишком сильно: на первое время возьмите за основу портфеля облигации надёжных эмитентов — у них риски стремительно упасть в цене меньше, чем у акций. Долю акций можно сделать небольшой, а потом при желании увеличить её.

✔️ Инвестируйте постепенно и регулярно пополняйте портфель: вы можете вложить крупную сумму не всю сразу, а по частям — это будет менее выгодно, но лучше, чем вообще не инвестировать. А регулярность позволит быстрее прийти к цели.

✔️ Диверсифицируйте портфель: не вкладывайте все деньги в отдельную акцию.

✔️ Не стремитесь ежеминутно проверять свой портфель: ежедневные колебания рынка не так важны, если вы инвестируете с прицелом на долгосрок, а постоянная проверка портфеля может привести к необдуманным поступкам.

✔️ Относитесь к падениям и панике как к распродаже: обидно, если вы купили акции дороже, чем они стоят сейчас, но если вы видите перспективы и у вас есть свободные деньги, то можно дёшево купить качественные активы.

Чтобы избавиться от страха инвестировать, отслеживайте свои пессимистичные мысли и напоминайте себе, что теряете деньги, когда не инвестируете их. Время и практика сделают своё дело — тревога станет менее заметной, и у вас появится больше уверенности и свободы в действиях.

#новостиинвестбро

На сделку по Югорску выходим ЗАВТРА, поэтому решили разбить сбор на две части. Опубликовали новый проект на первую часть.

Прямая ссылка на платформе ВДело

Описание проекта

Друзья, "Инвестиционный брокер" вернул все средства по проекту 3861 на платформе "ВДело". С процентами. В проекте было 59 инвесторов.

Проверьте свои балансы в личном кабинете.

Деньги можно вывести на свою карту, а можно реинвестировать в один из двух наших новых проектов (или в оба сразу):
1) Под 22% годовых на 180 дней. Минимальная сумма - 1000 рублей.
2) Проект коллективного создания готового арендного бизнеса в Югорске. Минимальная сумма - 50000 ррублей.

Проще говоря, бенчмарк — это аналитический показатель, который позволяет оценить состояние экономики или отдельного сегмента рынка по сравнению с эталонным значением.

В качестве эталона используются фондовые индексы, валютные котировки, процентные ставки и пр. Доходность практически всех инвестиционных компаний и фондов сравнивается с темпами роста основных бенчмарков.

Участники торгов на фондовом рынке чаще всего следят за двумя важными индексами:
🔹 S&P 500 (SPX). В его состав входят 505 крупнейших по капитализации компаний США. Он отражает ситуацию в экономике страны и влияет на главные индексы других стран.
🔹 Индекс Доу Джонса (DJI). Включает акции 30 американских «голубых фишек» — акций наиболее известных, стабильных и финансово устойчивых компаний на рынке.

Эти индексы позволяют проанализировать, в какую сторону движется весь рынок и какие тенденции на нём вырисовываются.

На отечественном рынке в роли бенчмарков выступают:
🔸 Индекс РТС (Российская торговая система). В него входят акции самых крупных компаний страны, он рассчитывается в американских долларах.
🔸 Индекс МосБиржи (IMOEX). Состав участников почти тот же, но индекс рассчитывается в российских рублях.

Инвесторы сравнивают с бенчмарком эффективность отдельного актива или всего инвестиционного портфеля. В зависимости от результатов они могут добавить в портфель акции конкретных компаний или убрать их из него, а также изменить свою инвестиционную стратегию.

#прощеговоря