☀️Вся правда о недвижимости Сочи

🏔️ЖК Горный - гармония с величественными горами!

🏗️Это проект от федерального застройщика AVA group, который реализуется в центральном Сочи.

✅Здесь стоимость квартир сопоставима со стоимостью недвижимости на вторичном рынке и начинается от 265,000/м2!
✅Сейчас можно приобрести квартиру с ремонтом в подарок, а это экономия от 30,000/м2!
Но успевайте, АКЦИЯ ограничена - эти предложения разберут за пару дней!
Помните☝️ долго думать - это дорого!
✅Первая очередь сдается уже в 1м квартале 2025 года!

Все виды ипотек, в том числе:
🔆семейная с увеличенным лимитом - до 15,000,000 рублей;
🔆субсидированная со ставкой
-0,1% на 1 год,
-2,98% на 2 года,
-8% на 3 года;
🔆траншевая ипотека - 3 рубля/мес на 7 мес;
🔆it-ипотека!

А ещё:
⚠️скидка 3% для военнослужащих
⚠️возможен trade in автомобиля

‼️Для примера:
📍2-комнатная квартира площадью 60м2 стоит 15,930,000,
📍Ремонт вы получаете в подарок, экономите при этом минимум 1,800,000 рублей!
📍При ставке 2,98% на 2 года, ежемесячный платёж составит всего 35,000 рублей - идеально для тех, кто улучшает жилищные условия и пока ещё не продал свою недвижимость.

Всегда с вами на связи🙋🏻‍♀️
Ваш риэлтор в Сочи - Санникова Екатерина
📞WhatsApp
✈️@Kate_Sunny

Друзья, посмотрите, а не это ли квартира вашей мечты в Сочи?!🤩

Светлая квартира площадью 56м2 с пятью световыми точками распланирована в кухню-гостиную и три уютные комнаты-спальни, одну из которых можно переоборудовать под рабочий кабинет.
Установлены бесшумные межкомнатные двери скрытого типа, которые позволят сохранять приватность жизни членов семьи.
Современная кухня оборудована качественной техникой от известных производителей.
В квартире создан стильный и просторный санузел с ванной и тропическим душем, где можно расслабиться после насыщенного дня.
А также есть вместительная гардеробная для сезонных вещей.

Квартира находится в современном жилом комплексе бизнес-класса в центральном Сочи.
На территории комплекса:
✅ много зелени
✅ парковочные места и отдельно стоящий паркинг
✅ детские игровые площадки
✅ площадки для занятий спортом

Рядом с комплексом:
🔆 детский сад
🔆 школа
🔆 новый парк для прогулок
🔆 торговый центр и МФЦ

Удобная транспортная развязка с выездом в любую точку города!

Напишите мне в личные сообщения, и я помогу увидеть вам это ЧУДО своими глазами!🤗

Связаться со мной🙋🏻‍♀️
📱Kate_Sunny
📱WhatsApp

‼️Новые условия по ипотечным программам в жилых комплексах Сочи БЕЗ УДОРОЖАНИЯ‼️
🔆Комплексы с бассейнами и видом на море!🔆

✅СБЕР
Ставка: 8%/21%
ПВ: 20.1%
Срок: 1 год

✅ВТБ
Ставка: 0.01%/от 19.8%
ПВ: от 20.1%
Срок: 1 год

Ставка: 12.9%
ПВ: 30.1%
Срок: весь срок кредитования(20 лет)

Ставка: 13.25%
ПВ: 20.1%
Срок: весь срок кредитования(20 лет)

✅Альфа-банк
Ставка: 0.11%/20.59%
ПВ: 20.1%
Срок: 1 год

Ставка: 12.9%
ПВ: 20.1%
Срок: весь срок кредитования(30 лет)

✅Совком
Ставка: 5.9%/19.94%
ПВ: 20.1%
Срок: 1 год

Ставка: 12.44%
ПВ: 20.1%
Срок: весь срок кредитования(30 лет)

Связаться со мной🙋🏻‍♀️
📱Kate_Sunny
📱WhatsApp

Воскресенье, ещё нет и 10 утра, а у меня ощущение, что уже полдня прошло😄

Все потому, что соблюдая режим сна и отдыха, я даже в выходной просыпаюсь раньше 8 утра бодрая и заряженная энергией🌞

Магия утра сегодня сработала так, что за 1,5 часа я написала сценарий к своему тренингу «Личная эффективность через управление временем. Простые действия для значительного результата», который проведу оффлайн в ближайшую среду для коллег в агентстве.

Пока писала, обращалась к материалам в сети, посмотрела пару видео на ютуб, вспомнила сценарий фильма «Время» и пункт распорядка дня барона Мюнхгаузена:
«С восьми утра до десяти — подвиг!» - получилось информационно насыщенное утро, отсюда и ощущение, что прошло уже много времени, хотя заняло это всё всего 1,5 часа, а впереди ещё целый день, в котором много прекрасного!

Как у вас с планированием и эффективностью? Чувствуете по вечерам удовлетворение прожитым днем или выгорание?

Друзья, привет!🙋🏻‍♀️

Делюсь с вами хитрым лайфхаком, как можно получить семейную ипотеку на льготных условиях, даже если в ВАШЕЙ семье нет ребенка в возрасте до 6 лет!

В ряде банков есть возможность получить семейную ипотеку, когда её условиям отвечает лишь созаемщик!

То есть, можно привлечь в качестве созаемщика третье лицо, у которого есть ребёнок в возрасте до 6 лет - а уж как и на каких условиях вы с ним об этом договоритесь, останется за кадром истории😉

Но конечно же нужно помнить о следующем:
❗️созаемщик несет субсидиарную ответственность по такому кредиту вместе с заемщиком - то есть в случае, если заемщик не сможет платить кредит, требование по его выплате будет обращено также и на созаемщика, в том числе в судебном порядке;
❗️в дальнейшем созаемщик уже не сможет сам получить кредит в рамках семейной ипотеки, так как законодательством предусмотрено получение такой льготы лишь однажды.

В общем, возможность есть, но есть нюансы☝️

Для связи:
📱Kate_Sunny
📱WhatsApp

❤️Такой вид из окна офиса очень вдохновляет!❤️
Согласны?

⚫️Для меня очень важно, чтобы взгляд не упирался в стенку, а была перспектива - это способствует работе мозга, творчеству, креативу и перезагрузке.

⚫️Несколько раз в моей карьерной жизни бывало, что, когда я приходила на собеседование, решающим моментом для меня являлся именно вид, который открывался с моего рабочего места!

⚫️А дома у меня есть балкон, где я люблю проводить время, и с него тоже открывается панорамный вид, а вдалеке видна гора Пикет…

⚫️Поэтому я прекрасно понимаю покупателей, для которых важен вид из окон их будущей квартиры!

Помогу и вам найти такой вид, который будет радовать вас в любое время года и суток!

Для связи:
📱Kate_Sunny
📱WhatsApp

❤️ДЕНЬ ЛЮБВИ, СЕМЬИ и ВЕРНОСТИ❤️

Самые ценные моменты в жизни всегда связаны с семьёй!

⭐️Семья - важная основа жизни не только отдельного человека, но и государства, как бы высокопарно это ни звучало, но это так.

Именно поэтому Правительством принято решение о продлении срока действия льготной ипотеки для семей с детьми!

⚫️Пока окончательные условия не утверждены, но уже понятно, что ставка 6% БУДЕТ СОХРАНЕНА:
🏗️при покупке строящегося жилья для семей с детьми в возрасте до 6 лет;
🏡при строительстве дома для семей с несовершеннолетними детьми любого возраста.

Подать заявку на ипотеку можно уже сейчас, а получить деньги после окончательного утверждения условий программы.

📞 Пишите мне на WhatsApp
Предоставлю вам всю необходимую информацию по вопросу приобретения недвижимости в Сочи
и помогу получить одобрение ипотеки🙋🏻‍♀️

#недвижимостьуморя #недвижимость #ипотека #семенаяипотека #семейка #льготнаяипотека #господдержка #сочи #семья #любовь #дети

Дайджест постов за прошедшую неделю▶️

Не потеряйте важные публикации - заголовки кликабельны ✅

⚫️ИНТЕРЕСНОЕ:

🔸 Меры поддержки по ипотеке на новостройки от «Сбербанка»
🔸Подробнее о моей услуге «юридическое сопровождение»
🔸Поиграем? 7 фактов обо мне - какой фейковый?😉
🔸В ожидании 1 июля 2024 года – какие льготные ипотеки останутся?
🔸Рекомендация – полезная подборка каналов о недвижимости
🔸Открываю личные секреты здесь))

⚫️ РАСЧЁТЫ И ОБЗОРЫ:

🔸Премиальное предложение в «Grand Royal Residences»– эксклюзивные условия проживания в самом сердце Сочи
🔸Подборка предложений июня


Сохраняйте в избранное и делитесь с друзьями 🫶

#сочи
#интереснаяинформация

🔥САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИЮНЯ🔥

По традиции в конце месяца делюсь с вами подборкой всех предложений! (ссылки голубым курсивом кликабельны▶️)


⚫️Для тех, кто ищет готовый дом – есть отличный вариант в районе Мамайка 🏠

⚫️Земельные участки в Центральном Сочи - горящие предложения от 3.5 млн ₽ 🔥

⚫️ЖК «Каньон Дагомыс 2» -  последние квартиры от застройщика по акционной цене 220.000 ₽/м² 📉

⚫️Супер-предложение в АК «Архитектор» – 2 апартамента по цене 1! 👍🏻

⚫️Сравнение ежемесячного платежа при покупке новостройки и вторички на реальных объектах🧮

⚫️Ощутимые скидки на ипотечную ставку от ЖК «Оливия» ⬇️

⚫️Хотите стать владельцем части объекта исторического наследия? Для истинных ценителей роскоши – предложения премиального уровня в комплексе «Grand Royal Residences» 🤩


Не нашли жильё своей мечты?   
Оставьте заявку в личные сообщения и я помогу вам обрести свой дом под лучами южного солнца! 
📞 WhatsApp
  
#новостройкисочи  
#вторичка  
#дом  
#коттедж

Спасибо за активность под этим постом – там есть угадавшие👍
Давайте расскажу вам, какие факты являются правдой, а что вымысел⤵️

Итак:

1️⃣ Я продала свою квартиру в Екатеринбурге, и этих денег мне хватило на аналогичную, по площади и состоянию, квартиру в Сочи.
ПРАВДА✔️
Это удивительно, но мне правда хватило денег от продажи жилья в Екатеринбурге на покупку квартиры в Сочи.
Более того, интересное совпадение: площадь квартир в Екатеринбурге и Сочи полностью совпадает, до квадратного метра!👍

2️⃣ В Сочи я живу на ул. Транспортной, а в Екатеринбурге жила на ул. Машинной.
ПРАВДА✔️
И к тому же номера квартир очень похожи😀

3️⃣ Я родилась и закончила школу в селе, в Зауралье.
ПРАВДА✔️
Я выросла в маленьком населенном пункте Зауралья.
Но после сельской школы сумела поступить в университет Екатеринбурга, сдав 3 вступительных экзамена на 5⃣-ки.

4️⃣ Однажды я прилетела в Сочи отдыхать и осталась здесь жить, обратно не вернулась.
ЛОЖЬ✖️
В Сочи я прилетела отдыхать и очень сильно впечатлилась, но жить сюда я переехала только через 2.5 года, в 2018 году.

5️⃣ Очень не люблю шопинг и походы по магазинам.
ПРАВДА✔️
Да, походы по магазинам я просто ненавижу, для меня это стресс🫨 Хвала онлайн-шопингу и доставкам.

6️⃣ В Сочи я приехала сама на машине, в которую погрузила все свои вещи, в том числе два мешка с книгами, кофемашину и бокалы для вина в коробке из-под обуви.
ПРАВДА✔️
Верно, в Сочи я приехала сама, за рулем.
Ехали мы 4 суток с сыном вдвоем.
Машина была загружена просто под завязку, хотя мы собрали всё самое важное и нужное.
Среди прочего там были:
🔸любимые книги,
🔸велосипед сына,
🔸кофемашина,
🔸бокалы для вина, которые мне вручила мама со словами: «Ну а как новоселье отмечать? Будешь там бегать искать красивые бокалы?»🥂

7️⃣ Первым моим покупателем недвижимости в Сочи был Владимир Владимирович.
ПРАВДА✔️
И тут всё честно – моим первым клиентом в Сочи действительно был человек по имени Владимир Владимирович, я продала ему дом🏠

#личное

📌 Мы с коллегами собрали полезную подборку каналов по теме недвижимости, рекомендую вам подписаться ⤵️

Ипотека в регионах 👉 контакты банковских сотрудников, готовых к сотрудничеству + актуальная информация по ипотечному кредитованию в режиме нон стоп + повышаем квалификацию ипотечников.

@IpotekaGlobal - канал ипотечной платформы ipoteka.global. Новости ипотечных банков, актуальные новости платформы, мероприятия, размер комиссионного вознаграждения. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости для риелтора и ипотечного брокера.

Ассоциация кредитных консультантов 👉 крупнейшее сообщество кредитных консультантов в России! Хотите обучиться профессии кредитного консультанта, обмениваться опытом с коллегами, получать анонсы профессиональных семинаров, вебинаров, региональных встреч Ассоциации и другие возможности для развития в кредитном консалтинге - подпишитесь на канал! Узнавайте новые лайфхаки, участвуйте в конференциях и форумах, развивайте свой бизнес вместе с нами!

СДЕЛАЙ СДЕЛКУ 👉 авторский канал Эльдара Кудинова о сделках с недвижимостью. На канале вас ждут кейсы из практики сделок, полезные гайды, прямые эфиры, партнерские программы, бесплатные консультации.

МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®️ - официальный канал одноименного бизнес-клуба. Свежий взгляд на недвижимость в новом формате. Новости жизни общества и обзор инсайдерских и достоверных новостей из мира бизнеса бонусом для всех подписчиков. КАНАЛ/ЧАТ с 6-ти летней историей входит в ТОП-10 поисковой системы Яндекс 👉 Рекомендуем!

Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка!
Свежий авторский канал от инвестора и эксперта рынка с 25-летним опытом, всегда на связи. >> ВХОД <<

SMM в недвижимости - канал, на который должен быть подписан каждый риэлтор и руководитель АН, если вы хотите получать теплые заявки из соцсетей. Канал ведет Олеся Захарова, маркетолог, спикер, основатель SMM агентства в сфере недвижимости. Здесь вы получите разборы своих соцсетей, полезные лайфхаки продвижения и поймете, как продавать через соцсети.

Какие льготные программы останутся после 1 июля 2024 года?
Хотелось бы написать, что это уже понятно, но пока ясности нет 😕

Что известно по имеющимся программам:

1️⃣ Ипотека с господдержкой (ставка 8%) действует до 1 июля, но многие банки остановили прием заявок и выдачу кредитов, чтобы успеть обработать уже имеющиеся в очереди.

2️⃣ IT-ипотека действует до 31 декабря 2024 года.
Но часть банков сообщили, что не выдают кредиты по ней, поскольку исчерпан лимит средств, выделенных государством. Правительство продумывает варианты продления данной программы.
К тому же многие банки перенесли выдачу кредитов, одобренных по IT-ипотеке, на июль 2024 г., чтобы сократить свою нагрузку по обработке имеющихся заявок на семейную ипотеку и с господдержкой.

3️⃣ Семейная ипотека со ставкой 6% продолжит действовать до 2030 года.
По неподтвержденнным данным, пока остановились на том, что после 1 июля ею смогут воспользоваться родители с двумя детьми (один ребёнок должен быть несовершеннолетним на момент оформления займа).

❗️❗️После завершения льготных ипотечных программ условия кредита для тех, кто уже оформил договор, не меняются, ставка остаётся прежней!

Бо́льших подробностей пока не поступает – продолжаем жить в условиях неопределенности.

Как только появится новая информация по данной теме – я обязательно напишу об этом в своем канале ✏️

#новости
#ипотека
#сочи

«Grand Royal Residences» – инвестиции в историю и роскошь.

Сегодня я хочу познакомить вас с комплексом премиального уровня – «Grand Royal Residences», который одержал победу в трёх номинациях на последней федеральной премии «Urban Awards 2024»:
⏺Лучший региональный комплекс премиум-класса.
⏺Региональный комплекс года с лучшей архитектурой.
⏺Лучшая курортная недвижимость премиум-класса.

Это знаковое место для тех, кто не только понимает толк в современном элитном жилье, но и хочет владеть частью исторического наследия.

👑 Три монументальных корпуса комплекса реконструированы из знаменитого санатория «Красмашевский» (ранее им. Кирова) и сохранили официальный статус памятника истории и культуры❗️

Комплекс расположен в центре, в непосредственной близости к культурным, значимым объектам, и в окружении всей необходимой инфраструктуры города.
При этом имеет огромную приватную территорию с собственным уникальным дендропарком🌴

Для владельцев жилья созданы эксклюзивные условия проживания и отдыха в самом сердце Сочи:
🖤 Закрытый, комфортный пляж протяженностью 120 м, попасть на который можно с помощью специального лифта.
🖤 Открытый (подогреваемый) и закрытый бассейны.
🖤 Премиальные SPA-центр, салон красоты, медицинские услуги.
🖤 Расширенные услуги консьерж-сервиса.
🖤 Зоны для прогулок и отдыха, утопающие в зелени тропических растений, фонтан на территории.
🖤 Рестораны с панорамным видом на море и летней террасой, торговые галереи, подземный паркинг.
🖤 Детская игровая площадка, спортивные площадки (сквош, гольф-симулятор).

К продаже представлены номера площадью от 33 до 195 м², с дизайнерским ремонтом на выбор, отделкой премиальными материалами.

Варианты планировок и дополнительные подробности по запросу⤵️
📞WhatsApp
✈️@Kate_Sunny

А давайте проверим, совпадают ли ваши представления обо мне – со мной настоящей?❤️

Ниже будет 7 фактов моей жизни, но один из них–фальшивый😉
Угадайте, какой пункт неправда и напишите в комментариях к этому посту ⬇️

Ну, поехали:

1️⃣ Я продала свою квартиру в Екатеринбурге, и этих денег мне хватило на аналогичную, по площади и состоянию, квартиру в Сочи.
2️⃣ В Сочи я живу на ул. Транспортной, а в Екатеринбурге жила на ул. Машинной.
3️⃣ Я родилась и закончила школу в селе, в Зауралье.
4️⃣ Однажды я прилетела в Сочи отдыхать и осталась здесь жить, обратно не вернулась.
5️⃣ Очень не люблю шоппинг и походы по магазинам.
6️⃣ В Сочи я приехала сама за рулем на машине, в которую погрузила все свои вещи, в том числе два мешка с книгами, кофемашину и бокалы для вина в коробке из-под обуви.
7️⃣ Первым моим покупателем недвижимости в Сочи был Владимир Владимирович.

#личное

📢СБЕР улучшит условия по ипотеке на новостройки

«Сбербанк» подготовил комплекс поддерживающих мер по ипотеке на первичную недвижимость после отмены программы «Господдержка».

После 1 июля вступят следующие изменения:
1️⃣ За счет субсидии сохранится ставка 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет).
2️⃣ Минимальная ставка на период строительства в рамках программы составит 12.2%
3️⃣ К ставке по рыночным программам будет применяться скидка в размере 0.3%, если ипотека оформляется на сумму свыше установленных лимитов.
4️⃣ Клиенты Сбербанка смогут получить скидку 0.5% на ставку по ипотеке на новостройки, покупаемые через Домклик (раньше это было доступно только при покупке «вторички»).

#новости
#полезнаяинформация

Дайджест постов за прошедшую неделю▶️

Не потеряйте важные публикации - заголовки кликабельны ✅

⚫️ИНТЕРЕСНОЕ:

🔸 Интернет-мошенники не дремлют – как они обманывают в сфере недвижимости
🔸Яхтенным маринам в Сочи быть!
🔸Хотите на пенсии жить у моря? 🙂


⚫️ РАСЧЁТЫ И ОБЗОРЫ:

🔸2 по цене 1 – срочная продажа апартаментов в «Архитекторе»
🔸Сравниваю ежемесячные платежи по разным ипотечным программам
🔸Ипотека от 2.2% – скидки и акции от застройщика ЖК «Оливия»


Сохраняйте в избранное и делитесь с друзьями 🫶

#сочи
#интереснаяинформация

🔥🔥 Всего 1 неделя осталась до окончания льготной программы ипотеки по господдержке❗️

Такая вот⬆️неплохая перспектива пенсии в ролике, да?👏

И она вполне осуществима, держите готовый инвест-план:
✔️покупаем квартиру по льготной программе,
✔️сдаем её,
✔️арендаторы выплачивают ипотеку,
✔️у вас – собственное жилье у моря✔️
Вы великолепны – танцуем💃

Кто хочет узнать подробнее? Пишите «хочу» в личные сообщения:
📞WhatsApp
✈️@Kate_Sunny


#квартиравсочи
#арендаквартиры
#инвестиции

В Сочи построят яхтенные марины🛥

Этот проект уже давно обсуждался, и я рассказывала об этом здесь и тут.
И наконец-то подписан указ о строительстве марин для развития яхтенного туризма России🔥

В перечне 13 приоритетных локаций, в том числе два района Сочи ⬇️
🔠Порт Евпатория (Республика Крым)
🔠Порт Севастополь (г. Севастополь)
🔠Порт Туапсе (Краснодарский край)
🔠Порт Феодосия (Республика Крым)
🔠Порт Ялта (Республика Крым)
🔠Коктебель (Республика Крым)
🔠Лазаревское (Краснодарский край)
🔠Мацеста (Краснодарский край)
🔠Партенит (Республика Крым)
🔠🔠Сириус (федеральная территория "Сириус")
🔠🔠Судак (Республика Крым)
🔠🔠Форос (Республика Крым)
🔠🔠Южная Озереевка (Краснодарский край)

Последний градплан Сочи ориентирован на развитие именно туристической сферы и необходимой сопутствующей инфраструктуры.
Появление яхтенных марин приведет в Сочи состоятельных людей-владельцев яхт, которые раньше фрахтовали их в ближайших, приспособленных для этого Турции и Греции.
А сейчас они смогут делать это в России, но для этого нужно развивать всю остальную, современную курортную инфраструктуру.

Яхтинг привлекает серьезный бизнес, и его представители привыкли к определенному уровню сервиса, качеству товаров и услуг👌
Эти бизнесмены готовы инвестировать деньги в развитие тех локаций, где они отдыхают, проводят деловые встречи, чтобы всё это больше соответствовало их высоким требованиям🔝

И нужно понимать, что от строительства яхтенных портов много бонусов для:
🟡местных предпринимателей (☝️оборот),
🟡муниципалитета (☝️ налоговые сборы),
🟡жителей (☝️ число рабочих мест).

В этом смысле очень показателен опыт Турции и некоторых европейских стран — за счёт марин там очень подрос туризм и девелопмент.

Очень интересно будет наблюдать за воплощением этого масштабного проекта 👍

#интереснаяинформация
#сочи
#яхтасочи
#регатасочи

💥Кому квартиру в Сочи по сниженной ставке 2.2%⁉️

2 акции от застройщика ЖК «Оливия».

1️⃣ Скидка на ставку
Совместно со Сбербанком разработана программа комплексной ипотеки.

🟣Скидка 3.8% от стандартной льготной  ставки на период строительства.
Например, ставка с дисконтом составит:
2.2 % – по семейной ипотеке (после окончания строительства 6%)
4.2 % – по господдержке (после окончания строительства 8%)

💕💕💕

🟣Скидка 1.4% на весь период ипотеки.

Условия вступления в данную программу:
🟡кредит не более 6 млн ₽ (по льготным программах);
🟡остальная сумма – первоначальным взносом;
🟡срок кредитования не менее 25 лет.

2️⃣ Скидка 50 тыс.₽ с 1 м² на квартиры в первой очереди сдачи.
Например, 5 корпус, вид на зелёный лес, площадью 25.3 м²⤵️
🔝Цена без скидки 13.282.500 ₽
🔝С учетом скидки 12.022.500 ₽🔥

ЖК «Оливия» – это закрытый клубный поселок утопающий в зелени, с собственной  развитой инфраструктурой, а также близостью к морю (1300 м).

⚫️Объект строится в соответствии с ФЗ-214.
⚫️Сдача: июнь 2024 - декабрь 2025.

Успевайте воспользоваться выгодными предложениями и купить свою квартиру у моря 🏖
Для связи:
📱Kate_Sunny
📱WhatsApp