Блондинка в недвижке

🐨🤨😉👷‍♀️💊🪡👷‍♀️😉 🏠🔪⚓️

🔝 Трешка с ремонтом и Первоначальным взносом 436 000₽!

🔥Это самое выгодное предложение этого года!
Застройщик добавляет 1 000 000₽ на первоначальный взнос

Так, квартира 70кв С РЕМОНТОМ стоит всего 6 260 000₽!
Где вы видели такие цены?

📍Малоэтажный жилой комплекс находится в 15 минутах от центра.

Инфраструктура:

✔️школы и детские сады
✔️поликлиники
✔️магазины
✔️чистые и уютные закрытые дворы.

⚠️Торопитесь, количество квартир ограничено! Такое нельзя пропустить

Пишите кодовое слово «МИЛЛИОН» в сообщения @Metry_CN и мы расскажем вам подробнее про эту акцию и подберем планировку под ваши критерии

⚡️⚡️⚡️⚡️

Две печальные новости от Сбера: ипотека снова дорожает

1️⃣С 22 октября Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3%. Теперь минимальная ставка для новостроек через «Домклик» составит 24.9%, а для вторички — 24.6%. Если у вас уже есть одобрение по старым условиям, нужно поторопиться и оформить ипотеку до 1 ноября. После этого шансы на более выгодную ставку превратятся в тыкву.

Банк объясняет повышение ставок текущей ключевой ставкой в 19%. На этой неделе, в пятницу, Центробанк соберётся на новое заседание, и эксперты полагают, что ставку могут поднять до 20-21%.

Видимо, Сбер решил не ждать и повысил ставки заранее.

2️⃣ Также с 22 октября Сбер возобновляет выдачу «Семейной ипотеки» под 6% на новостройки. Но, к сожалению, это не так радостно, как кажется: банк изменяет условия по всем льготным программам — не только семейной, но и дальневосточной, арктической и IT-ипотекам.

Теперь минимальный первоначальный взнос в Сбере — от 50.1%, хотя в законе прописано всего 20%🤔

Можно снизить его до 20.1%, но только при соблюдении ряда условий — например, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Либо - при оплате комиссии застройщиком или клиентом.

В общем, вывод напрашивается: хоть Сбер это крупнейший банк, пора искать альтернативные варианты!

А какие варианты я расскажу чуть в подкасте ниже. Не пропустите!

💥 Премьера проекта и старт продаж ЖК Остров-Сад !

‼️Всего 3 дня самые низкие цены.
Скидки: от 150 000 до 500 000₽. 🔥

Успейте забронировать с нами и получить персональную скидку от 280 000₽ от нашего центра недвижимости! ❤️


Если хотите жить на своём «островке спокойствия» в сердце города — добро пожаловать в ЖК «Остров-Сад».

Это уникальный район, окружённый водами реки Туры, с собственной четырёхуровневой набережной — одной из визитных карточек Тюмени. А всего за 10 минут на авто можно добраться до Тюменского Индустриального университета.

🏢 Первый дом в проекте — «Мальта». Срок сдачи — 2 квартал 2027 года.

📍Локация: район ДОК, ул. Ярославская, 9 к1

Что построят:
⭕️ 28 домов переменной этажности от 8 до 24 этажей.
⭕️ 21 просторный паркинг.
⭕️ Площадь участка — 88 га.
⭕️ Срок реализации проекта — 2024-2033 гг.

🌿 Основные фишки проекта:

✅Пешеходный бульвар вдоль набережной — идеальное место для утренних пробежек или вечерних прогулок.

✅Закрытые дворы, куда нет заезда для машин, охраняемые и безопасные.

✅Семиэтажный крытый паркинг с охраной и видеонаблюдением.

✅Безбарьерное пространство: никаких преград для прогулок с колясками или самокатами

✅Панорамные виды на живописные берега и городской пейзаж.

Стартовые цены и гибкие решения:

🔴Предчистовая отделка и возможность заказать ремонт от застройщика с гарантией на год.

🔴5 цветовых решений стен: от нежного
«Хлопковой нити» до стильного «Серого шторма».

🔴В ванной — на выбор четыре варианта стиля: дерево, керамика, мрамор или бетон.


💵Варианты оплаты и предложения:

🔖Рассрочка: от 20% первоначального взноса, ежемесячные платежи от 30 000 рублей.

🔖Семейная ипотека: от 3,5% на весь срок.

Хотите узнать больше?

➡️Пишите в @Metry_CN кодовое слово «Остров» и количество комнат, и мы отправим вам все планировки и цены.

🔥Секретная лазейка: как взять квартиру по старым ставкам?

Да, сейчас рынок новостроек переживает сложности: банки повышают первоначальный взнос, приостанавливают выдачу кредитов. На фоне этого вторичка просела в цене, и это создает уникальные возможности для покупки жилья на выгодных условиях.

💡И появилась возможность — переуступка долга.

Переуступка долга — это покупка квартиры с уже существующей ипотекой. Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, остаток долга перед банком — 3 миллиона под 11% годовых. Покупатель берет на себя этот долг с той же ставкой и выплачивает оставшуюся сумму (2 миллиона) наличными. Это гораздо выгоднее, чем брать новую ипотеку с высокой базовой ставкой на всю сумму.

🏡Почему вторичка сейчас выгоднее?

Цены на вторичное жилье упали, что делает покупку квартиры более доступной, даже если эта квартира в уже сданом новом доме. В отличие от покупки на стадии котлована или в ходе строительства, здесь вы получаете готовое жилье с инфраструктурой, без ожидания сдачи и с более выгодными условиями ипотеки.

❕ А теперь самое главное

Мы знаем, как вы любите комфортные сделки и ненавидите переплачивать. Поэтому в нашей базе есть квартиры по переуступке долга с той самой заветной ставкой 11%.

Вторичный рынок — это ваша возможность взять качественное жилье, не перегружая себя новыми условиями, которые диктуют банки.

➡️Хотите узнать больше? Пишите кодовое слово «Переуступка» в @Metry_CN и мы подберем для вас лучшие варианты!

✨ Ваш собственный уголок природы с доходом от 1 000 000 ₽? Почему бы и нет!

Представьте: вы просыпаетесь утром и безмятежно потягиваетесь, а ваш глэмпинг приносит стабильный пассивный доход. Всё благодаря инновационному проекту, где за вас уже продумали всё до мельчайших деталей.

💰Почему инвестировать сюда – это гениально?

✔️ Без первоначального взноса!
✔️ Ежемесячные платежи от 15 000 ₽ – это меньше, чем за аренду однушки!
✔️ Ожидаемая рыночная стоимость земли – 300 000 ₽ за сотку. Простая математика: 100% годовых на ваших инвестициях!

🔥Идеальные условия для вас: Приобретаете дом или номер с участком 5 соток, и управляющая компания берет на себя ВСЁ:
🔴 Поиск гостей, заселение и обслуживание
🔴 Все расходы — за наш счет
🔴 Вы просто получаете стабильный доход каждый месяц

🏕 Что на территории? Контактный зоопарк с альпаками, подогреваемый бассейн, ресторан, сауна, каток в лесном массиве, природное и искусственное озеро – и это только начало! Здесь будут пешеходные дорожки, зоны отдыха, кинотеатр под открытым небом, костровища, турбаза и даже глемпинг-зона.

📍 Где всё это находится?
Прямо в природном массиве в лучших локациях региона – кп «МИЯГИ» и кп «ЗАТЮНЕВО».
Всё для идеального отдыха на свежем воздухе.

Инвестируйте в будущее, создавайте пассивный доход и наслаждайтесь природой!

Пишите прямо сейчас «Глемпинг» в @Metry_CN, чтобы узнать все детали и стать частью этого уникального проекта.❤️

📣 Квартиры с частичным первоначальным взносом!

Это отличная возможность сделать ваш первый шаг к новой жизни.

🆕Просторная 1-комнатная квартира в новом ЖК!

🏡 Просторная кухня-гостиная 17.30 м², которая станет сердцем вашего дома.
Уютная спальня с выходом на застеклённую лоджию 4.80 м² — дополнительное место для отдыха и хранения.
Большая прихожая 18.75 м² с возможностью обустроить систему хранения.
Ванная комната 3.74 м², где легко разместятся все необходимые вещи.

Преимущества:
✔️Современный дом с качественной отделкой.
✔️Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады и остановки транспорта.
✔️В шаговой зоны для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

🔥 Выгодные условия покупки — возможен частичный первоначальный взнос!

Пример расчета:
Стоимость: 5 587 400руб
Первоначальный взнос: 558 740руб
Ежемесячный платеж по ставке 6%: 30 150руб

‼️Внимание: Альфа Банк и ВТБ уже подняли сумму первоначального взноса до 50% 🥹 Пока еще остальные банки удерживают ПВ на уровне 20%, успеваем!

Пишите кодовое слово "ЧПВ" в @Metry_CN и мы отправим вам варианты планировок и информацию по жилому комплексу.

Теперь квартиру вообще не купить?

Банки снова усложняют льготную ипотеку

Кажется, покупка квартиры становится всё менее реальной мечтой для многих.
Причина — очередной рост ставок по ипотеке. А оставшиеся льготные программы для семей с детьми и IT-шников теперь тоже не так уж спасают.

Что происходит?

Альфа-Банк, вслед за ВТБ, решил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 50%. Вот представьте: молодая семья планирует покупку, думает, что всё рассчитано, а тут — бац! — нужно в два раза больше денег на первый взнос. Ситуация совсем не весёлая, для кого-то она стала плачевной.

Люди в шоке

Наши клиенты, которым уже одобрили семейную ипотеку, вдруг оказались ни с чем. Они уже присмотрели квартиру, а тут банки требуют внести половину стоимости сразу. Откуда молодым семьям взять такие деньги? Это не просто новость — это удар под дых.

А что дальше?

Все ждут 25 октября, когда могут снова повысить ключевую ставку. И если это произойдет, покупать квартиру станет ещё сложнее. Но пока есть банки, где требования к первоначальному взносу ниже, это возможность, которую не стоит упускать.

Так что не теряйте время — пишите нам в @Metry_CN, и мы найдём для вас выгодные варианты.❤️

Заботливые мамы Тюмени уже выбрали здесь квартиры. А что выберете вы?

Мы знаем, что важно для заботливых мам, которые ищут идеальное место для семьи:

❤️Безопасный двор, полностью закрытый от машин
❤️ Камеры видеонаблюдения — и во дворе, и в подъездах для вашего спокойствия
❤️ Квартира в экорайоне с чистым воздухом и без выхлопных газов
❤️ Детские сады и школы в шаговой доступности
❤️ Детские площадки и парки для прогулок с малышами рядом с домом
❤️ Собственный сквер в ЖК — для тех, кто ценит пространство для отдыха
❤️ И, конечно, колясочные для удобства молодых родителей

Преимущества покупки сейчас:

❤️ Субсидированная ставка 3,5 % на весь срок ипотеки
❤️ Помощь с первоначальным взносом — доступное жильё для каждой семьи
❤️ Рассрочка до 31.07.2025 г. с фиксированными ежемесячными платежами
❤️ Акция! Ремонт санузла в подарок или скидка на квартиру 220 000 руб.

Не упустите шанс создать комфортное и безопасное будущее для вашей семьи в одном из лучших районов города!

Пишите «мама» в @Metry_CN и менеджер покажет планировки квартир, вместе со всеми подробностями ❤️

⚡️⚡️⚡️⚡️

СТАРТ ПРОДАЖ🚀

ЖК "Остров-сад" — Ваш личный уголок природы в сердце Тюмени!

Уже с первых минут чувствуешь, что это не просто жилой комплекс — это целый мир, где каждое утро начинается с чистого воздуха и пейзажей, которые вдохновляют на прогулки и романтику. Здесь нет городского шума, зато есть река Тура, свежий воздух и спокойствие, о котором мечтаешь в шумной городской суете.

❤️Место, где живет природа
Окрестности ЖК «Остров-сад» — это не просто красиво, это по-настоящему уникально! Вокруг комплекса зелёные парки и река, а на берегах Туры можно запросто устроить пикник или посидеть с удочкой в руках, пока дети играют неподалёку. Да и инфраструктура растет: совсем скоро вся береговая линия будет благоустроена как зона отдыха — будет где разгуляться!

❤️Жить с комфортом — когда все важное рядом
В десяти минутах — знаменитый Мост Влюблённых, набережная и все важные объекты города. Но самое главное — это то, что 2 школы и 4 детских сада находятся буквально под окнами вашего дома. Теперь можно забыть о бесконечных пробках, заспанных утра с криками «Мы опаздываем!» и вечных гонках до школы. Здесь можно наслаждаться завтраком и идти пешком всего пару минут до школы. Удобно? Да!

❕Жизнь на полуострове — это как жить на своём острове в городе

Вы в шаге от городской набережной, которая вечером озаряется огнями фейерверков и музыкой уличных артистов. Но самое главное — это тихие дворы без машин, игровые плейхабы для детей и спортивные площадки. Здесь каждый найдёт своё место для отдыха: будь то беговая дорожка вдоль реки или уютная зона для вечернего чтения.

Что ещё?

✅ Панорамные окна и угловое остекление подарят вам головокружительные виды на реку и город. От такой красоты и свежести захватывает дух с самого утра!
✅ Архитектура с историей красный кирпич, напоминающий о старом заводе ДОК, и современные материалы, которые делают комплекс ярким и стильным.

✅ Пешеходный бульвар вдоль набережной — идеальное место для пробежек, прогулок с детьми или романтических свиданий.


💬 ЖК "Остров-сад"— это ваш шанс жить на островке спокойствия, при этом не теряя связи с городом.
Старт продаж уже начался, и такие возможности, как говорится, нужно ловить на лету!

❤️ Сдача первого дома в 2027 году

❤️ Полное завершение проекта ожидается к 2033 году

❤️ Цены станут известны с 21 октября. Так что с нами вы можете уже забронировать лучшую жизнь, ну или инвестировать в новый проект😉

Пишите кодовое слово «ОСТРОВ» в @Metry_CN чтобы узнать больше.

Не хватает на первый взнос, но есть мат. капитал? Застройщик добавит своих средств!

Представьте, как ваш малыш делает первые шаги в просторной, уютной квартире, где вы окружены тишиной зелёных дворов и всем необходимым для комфортной жизни. Когда в семье появляются дети, хочется обеспечить им максимальный уют и безопасность. Мы подобрали лучшие квартиры в Тюмени, идеально подходящие для семей с детьми, с удобными планировками, закрытыми дворами и полной инфраструктурой рядом с домом.

Основные преимущества жилых комплексов:
⭕️ Безопасность: закрытые дворы без машин, видеонаблюдение.
⭕️ Удобство: кладовые, колясочные, спортивные площадки.
⭕️ Инфраструктура: школы, детские сады и магазины буквально у порога.
⭕️ Современные решения: панорамные окна, террасы, дизайнерские холлы.

1️⃣ЖК «Квартал на Московском»
Жилой комплекс расположен всего в 500 метрах от Московского тракта, рядом с лесным массивом. Рядом есть всё необходимое для семей: школы, детские сады, поликлиники и все необходимое до жизни. Уже после сделки вы сможете получить ключи! 🔥

Средняя этажность домов и большие дворы создают уют и свет, а выезд на КАД позволяет быстро добраться в любую часть города.

📍Локация: пос. Дударева, Московский тракт.

2️⃣ЖК «Юнион»
Минималистичная архитектура, собственный бульвар и закрытые дворы защищают от шума и городских стрессов. Здесь вам понравятся кладовые и возможность управлять домом через смартфон, а многоуровневый паркинг обеспечит безопасность вашему автомобилю.

📍Локация: Плеханово, ул. Интернациональная.

3️⃣ЖК «Домашний»
Первый цифровой район в Сибири с Face ID, умными лифтами и беседками с подогревом. Здесь всё продумано для вашего комфорта, от кладовых до террас, а современные детские площадки подарят радость вашим малышам.

📍Локация:Плеханово, микрорайон Новоселов.

4️⃣ ЖК «Звездный»
Настоящий мини-город с новой школой, закрытыми дворами и бульваром для прогулок. Современные квартиры с двухуровневыми планировками и игровыми площадками — идеальный выбор для семей с детьми.

📍Локация: Мыс, ул. Тимофея Чаркова.

🎁 Уникальная возможность: воспользоваться акцией и уже завтра заехать в свою новую квартиру и обеспечить лучшие условия для вашей семьи.

Пишите кодовое слово «Своя » в @Metry_CN и мы поможем подобрать ту самую квартиру по самым выгодным условия и проведем онлайн-экскурсию если вы из другого города!