Думай и богатей

🚀 5 привычек успешных предпринимателей

Успех в предпринимательстве часто зависит от привычек. Вот пять привычек, которые помогут вам добиться успеха:

1. Постоянное обучение: Успешные предприниматели никогда не перестают учиться и развиваться.
2. Сетевой маркетинг: Они активно строят связи и партнерства в своей отрасли.
3. Фокус на клиенте: Успешные бизнесмены всегда ставят интересы клиентов на первое место.
4. Умение рисковать: Они готовы принимать обоснованные риски для достижения своих целей.
5. Настойчивость: Успех требует времени и усилий, поэтому важно не сдаваться перед трудностями.

Соблюдайте эти привычки, чтобы повысить шансы на успех!

⏰ Тайм-менеджмент: секреты эффективного использования времени
Эффективное управление временем — это ключ к повышению продуктивности. Начните с анализа своего рабочего дня: выделите время на выполнение задач и избегайте многозадачности. Используйте метод «Помидора» (Pomodoro Technique) — работайте 25 минут, затем делайте 5-минутный перерыв. Это поможет поддерживать концентрацию и избежать выгорания. Также старайтесь планировать свой день заранее, устанавливая приоритеты и выделяя время на важные задачи. Помните: не количество выполненных задач определяет вашу продуктивность, а их значимость! 📅💪

Важно понимать, что люди покупают не просто товары или услуги, они покупают мечту о лучшей жизни. Поэтому, вместо того чтобы продавать сам продукт, следует сосредоточиться на том, как этот продукт может сделать жизнь покупателей лучше или счастливее.

🧠 Психология денег: как наши убеждения влияют на финансы
Наше отношение к деньгам формируется на протяжении всей жизни. Убедитесь, что ваши убеждения о деньгах позитивные и конструктивные. Изучите свои финансовые привычки и посмотрите, какие из них мешают вам достигать целей. Замените негативные мысли о деньгах на позитивные аффирмации. Например, вместо "Я никогда не смогу накопить" скажите "Я способен(на) управлять своими финансами и накапливать богатство". Психология денег играет огромную роль в вашем финансовом успехе! 💭💵

📈 Инвестиции: как начать правильно
Инвестирование может показаться сложным, но с правильным подходом это доступно каждому. Начните с изучения основных понятий: акции, облигации, фонды и недвижимость. Определите свои финансовые цели и уровень риска, который вы готовы принять. Начните с небольших сумм и постепенно увеличивайте свои вложения по мере уверенности. Не забывайте о диверсификации — распределяйте свои инвестиции по разным активам, чтобы снизить риски. Инвестируйте в своё образование, чтобы принимать обоснованные решения! 🌍💡

🏢 Комфортная рабочая среда: как она влияет на продуктивность
Ваше окружение напрямую влияет на вашу продуктивность. Убедитесь, что ваше рабочее место удобно и организовано. Уберите лишние предметы, создайте систему хранения документов и используйте эргономичную мебель. Добавьте элементы, которые вас вдохновляют: фотографии, растения или картины. Также не забывайте о правильном освещении — оно должно быть достаточным для работы, но не утомлять глаза. Комфортная рабочая среда способствует сосредоточенности и повышает уровень вашей продуктивности! 🌿🖥

🎯 Четкие цели: залог успешной работы
Установление четких целей — это важный шаг к повышению продуктивности. Используйте метод SMART (Specific, Measurable, Achievable, Relevant, Time-bound) для формулирования своих целей. Записывайте их и разбивайте на более мелкие задачи, чтобы сделать процесс более управляемым. Не забывайте регулярно пересматривать свои цели и адаптировать их в зависимости от изменений в проекте или бизнесе. Установление приоритетов поможет вам сосредоточиться на самых важных задачах и избежать перегрузки. Помните: четкие цели и приоритеты — это ваш компас на пути к успеху! 📝🚀

Μoмeнт, кoтopый oпpeдeляeт вcё

Джeн Синcepo в книгe «Ηe тупи» пpeдлaгaeт мoщнoe зaдaниe c aффиpмaциeй, чтoбы cocpeдoтoчитьcя нa цeли и пoдтoлкнуть ceбя к бoльшeму:

«Этoт мoмeнт – нeoтъeмлeмaя чacть тoй жизни, кoтopую coздaю. Тo, чтo я peшaю cдeлaть в этoт caмый мoмeнт, oпpeдeляeт, кaкoe мecтo я зaнимaю в миpe. Πocвящaю вceгo ceбя coздaнию удивитeльнoй жизни, пoэтoму вocпpинимaю этoт мoмeнт вcepьeз, чepт вoзьми! С нeтepпeниeм жду, кoгдa co мнoй cлучитcя чтo-тo умoпoмpaчитeльнoe»

▪Сeйчac ты зaклaдывaeшь киpпичики будущeгo. Κaждoe peшeниe, дaжe мeлoчь, — этo шaг к тoму, кeм хoчeшь cтaть.

Εcли пoймeшь этo, тo никaкиe мeлкиe oтвлeкaющиe фaктopы нe выбьют из кoлeи. Ужe ceгoдня нaчни oщущaть oтвeтcтвeннocть зa cвoи мoмeнты.

▪Βoзьми эту aффиpмaцию кaк нaпoминaниe: ты нe пpocтo двигaeшьcя, a peaльнo coздaeшь cвoю жизнь, здecь и ceйчac.

За последние два десятилетия Amazon превратилась из многообещающей платформы электронной коммерции с рыночной капитализацией всего в $2 миллиарда долларов в 2001 году в глобального технологического гиганта стоимостью в $2 триллиона долларов в 2024 году. Этому стремительному росту способствовали неустанные инновации Amazon, в том числе ее экспоненциальный рост в области облачных вычислений, искусственного интеллекта и обширной международной розничной сети. Эти проекты сделали Amazon одной из самых ценных компаний в истории, изменив за собой целые отрасли. Стоимость Walmart, краеугольного камня традиционной розничной торговли США, в 2001 году оценивалась в $250 миллиардов долларов, а к 2024 году неуклонно росла и составила $738,55 миллиарда долларов.

9 кaчеств, которые перeвeрнут вашу кaрьеру
1. Неcтандaртное мышлeние
Оригинальные идеи нынчe стоят очень дорого. Меняйте мecтo, мeняйтe окружение, меняйте тoчку зрения – измeнятся и вaши идеи.
2. Лидeрcтво
Всегдa беритесь за возможность завладeть чeм-то: проектoм, недвижимоcтью, ситyациeй.
3. Желание учиться
Если вы нe собиpаeтесь оcтанaвливаться нa достигнyтом и xoтите идти вперeд, нужно постoянно pазвивaтьcя.
4. Внимaниe к дeталям
Если вы полностью компeтентны в своeй отраcли, знaкомы с нeй не понaслышкe и грамотнo выcтpаиваeтe свoи мысли, это подкупaeт.
5. Готовность помочь
Eсли вы будетe помoгaть дpугим, то будете знать, чтo и вам помогут.
6. Сеть знакомых
Сeть знакoмых – это вaшa поддeржкa, ваша pеклама, это информационный канaл, котoрый будет дeржать вaс в кypce сaмых последних событий.
7. Настpой нa поиск pешения
Бoльшинcтву рaботoдатeлeй не хватает людeй с позитивным мышлeнием, котoрые cпoсобны предложить выхoд их положения, а нe вызывaть жалость рaссказами o нем.
8. Пpоcтота
В высокoмeрии еcть своя прeлесть, но oно не привлекает к вам людeй тaк жe, как cдержаннoсть, oткрытость, простота oбpащения.
9. Пpaктичнoсть
Вaм придется выживaть, а пoтoм eще развиваться – поэтoму выpабатывaйтe деловую хваткy. Только эффективныe и cвoеврeменные рeшения, пусть даже жeсткиe, приноcят уcпeх.

Успех и деньги.

Успех в социуме не всегда связан с деньгами. Можно стать известным и без них. Взять, к примеру, Ван Гога, Шуберта, Эдгара По. Их имена знают все, но при жизни они не были богатыми.

Это скорее вопрос удачи — выстрелит или нет. Чем выше социум оценит то, что сделал человек, тем больше успех. Но оценка может произойти не сразу. И даже не при жизни, как со многими гениями и случилось.

В общем, получается, что для того, чтобы идея выстрелила и принесла богатство, она должна быть:
а) нужной (интересной) людям,
б) своевременной.

Конечно, сделать своих потомков миллионерами тоже неплохо. Но согласись, всем нам хочется жить в достатке прямо здесь и сейчас.

​Билл Гейтс - неоднозначный филантроп.

Его настоящее имя - Уильям Генри Гейтс III. Гейтс научился программированию в 13 лет. В 18 он поступил в Гарвард, но через год бросил, чтобы с другом детства Полом Алленом основать Microsoft. Компания заключила свой первый крупный контракт, когда Биллу было 21.

В 31 год Билл стал самым молодым миллиардером в мире. А еще через 8 лет получил титул богатейшего человека и оставался таковым с 1995 по 2007г.

Билл и его жена Мелинда не покупали сотовые телефоны своим детям до тех пор, пока тем не исполнилось 14 лет. «Хотя они жаловались, что другие дети уже давно ходят с телефонами».

Интересно, что он считал Интернет бесперспективным. Правда, потом признал свою ошибку.

Билл Гейтс: "Если вы родились бедным-это не ваша ошибка. Но если вы умерли бедным-то в этом виноваты вы сами".

Боязнь ошибок.

Многие очень боятся ошибаться. Страх ошибки вводит в ступор, не дает начать инвестировать, открыть свое дело.

Да что говорить, некоторые даже попробовать новое хобби не могут именно по этой причине.

В целом не удивительно. Практически все школьное обучение строится на боязни ошибиться. Часто ошибаешься на контрольных? Зови родителей на разговор.
Написал сочинение не по стандартам? Получи публичный разбор на весь класс.

Такие истории встречаются нередко.
А между тем, ошибками выстлан путь любого инвестора или предпринимателя.

📌Ошибки — это нормально.
Это неизбежная часть пути того, кто хочет хоть чего-либо достичь.

Сколько у тебя источников дохода?

Источник дохода — это все, что приносит нам деньги.

С работой в классическом понимании этого слова все понятно.

▪️Подрабатываешь в такси после рабочего дня? Отлично, считаем.

▪️Сдаешь в аренду соседу свой байк? Супер, засчитываем.

▪️Регулярно получаешь дивиденды? И это тоже источник дохода.

Необходимо стремиться, чтобы источников дохода было не менее 3х. Чем их больше — тем более ты защищен на случай разных катаклизмов: потеря работы, снижение зп, необходимость крупных трат.

Как быть в кризисной ситуации.

✅Возьми на себя ответственность за свои решения и будущее. Пока ты винишь во всех бедах внешние обстоятельства, ты не двигаешься вперёд.

✅Контролируй свои страхи, избегай уныния. Твои чувства влияют на мысли, мысли ведут к решениям, а решения - к действиям. Негативные чувства приведут к ошибкам в действиях.

✅Сделай первые шаги к переменам: подумай, как принести больше пользы на текущей работе? Как помочь другим людям и заработать на этом? Твои идеи - ключ к успеху.

7 законов финансового благополучия.

1️⃣Терпение.
Не расстраивайся из-зам медлительности процесса. Не ругай себя и не торопи, чтобы быстрее достичь потрясающих результатов. Все придет.

2️⃣Зарабатывай на хобби.
Лучший вариант получения дополнительного дохода — превратить свое хобби в его источник. Монетизируй то, что любишь.

3️⃣Подружись с деньгами.
Прокачивай свою финансовую грамотность и вводи привычки правильного обращения с деньгами.

4️⃣Найди правильное сообщество.
В одиночку трудно вести битву с соблазнами и рекламой. Ищи единомышленников.

5️⃣Заставь деньги работать.
Инвестируй, создавай активы, регулярно откладывай хоть сколько-то денег.

6️⃣Живи сегодня.
Не ругай себя за прошлые ошибки, их уже не исправить. Это был урок, который поможет в будущем.

7️⃣Будь спокоен.
Учись сохранять спокойствие во время финансового кризиса. Он пройдет и твои активы обязательно начнут расти. Не стоит поддаваться панике и бежать все распродавать.

​Деньги и страх.

Способны ли деньги избавить от страха? Если бы только это было возможно! Нет, абсолютно не способны.

Почему?
Потому что корень проблемы не в деньгах, а в страхе. Хуже всего то, что страх не просто проблема, это привычка.

Не имея денег, мы боимся, что не сможем заработать или заработаем недостаточно. Разбогатев, боимся другого: «А вдруг я все потеряю?», «Мне будут завидовать» или «Меня разорят налогами».

Разумеется, многие люди предпочли бы обладать деньгами и страхом их потерять, чем не иметь денег вовсе.

Но и то, и другое вряд ли сделает их счастливыми.

​Что такое бизнес мышление?

Бизнес мышление — это такой тип мышления, когда человек везде видит возможность заработать деньги. При этом, он не боится действовать, не боится получить результат, не боится потерпеть неудачу.

Способы развития бизнес мышления:

•Бизнес литература.
Настоящие бизнесмены читают не только бизнес-литературу, но и художественную, пополняя словарный запас и регулируя собственную грамотность. Блокнот всегда должен быть под рукой, чтобы записать важную идею или сделать заметки.

•Бизнес-Тренинги и интенсивы.
Соединяют в себе получение практических знания и нетворкинг.
На мастер-классах можно лично познакомиться с интересными предпринимателями, послушать про их удачи и неудачи, завести новые знакомства и даже получить новых бизнес-партнеров.

Дробление цены.

Если цена очень высокая, допустим 200 000 р., то попробуйте разбить цену на 1 год (365 дней) с оплатой в день 548 руб. в день или 16 438 в месяц.

Если пример с годом не привлекателен и есть возможность отсрочки на больший период, то берите пример с «авто в кредит», цена предложения 900к с рассрочкой в 5 лет: «авто + каско + доп. оборудование и первое ТО бесплатно» всего за 490 руб. в день (14 700 р. в месяц).

​​Как быть в век конкуренции.

Сегодня вылететь из обоймы легко. Молодые и бойкие занимают нишу. Прежние методы проигрывают новым веяниям. Социум неудержимо прогрессирует в одних сферах и стремительно деградирует в других.

Сделай упор на репутацию. На качества, которые проявляешь в деле.
Суть любого бизнеса — люди. Каким окружающие знают тебя?

Толковый, надежный, уравновешенный, работоспособный? Работа найдется. Всегда.

Или скользкий, пассивный, унылый, склочный? Думаю, тут все понятно. Будут проблемы.

Когда меняются формы, на первый план выходит суть. То, как ты делаешь и с каким качеством.

​Начните вести бюджет.

Ведение бюджета нужно по ряду причин, но основная его задача — контроль доходов и расходов. Если вы видите, что тратите больше, чем зарабатываете, но не понимаете, что делаете не так, — ведение бюджета поможет с этой проблемой.

Для начала вам нужно определить сумму вашего ежемесячного дохода, а затем — сумму расходов. Распределите по категориям, сколько и на что уходит, и не забудьте все это выписать на листе бумаге или в Excel для того, чтобы было проще искать проблемные места и выделять их для себя.

Подумайте, где вы можете сократить расходы и от каких регулярных или импульсивных покупок стоит отказаться (но без ущерба для вашего благополучия).

Установите лимиты, чтобы в последующие месяцы понимать, какая у вас есть сумма в запасе, и рассчитывать свои действия в соответствии с этим.
Эта процедура не сложная, если вы планируете от и до контролировать свои личные сбережения, но существует еще и семейный бюджет, в котором также необходимо установить свои правила. Попробуйте собраться семьей, чтобы можно было учесть мнение каждого и в соответствии с этим выработать общий план доходов и расходов.

Метавселенные, про что сейчас все говорят?

Метавселенная - это очень «хайповая» тема на данный момент и ближайшие пару лет. Это цифровая вселенная, которая существует параллельно с реальным миром, где человека может взаимодействовать с виртуальным трехмерным миром.

Сама технология на начальном этапе и пока сложно понятно как это изменит наш жизнь в будущем. Но большинство техногигант сейчас плотно занялись развитием метавселенных.

Яркий пример, это Facebook, которая даже сменила название на Meta Platforms., чтобы привлечь внимание к этой сфере и обозначить вектор своего дальнейшего развития.

Пор ожидания аналитиков рынок метавселенных каждый год будет расти на 45% и через 6 лет достигнет почти $900 млрд.

* Признана экстремистской организацией в РФ.

Какие валюты самые надежные в мире?

Спойлер: нет, это не доллар. И даже не евро.

⚡️Швейцарский франк. За последние двадцать лет он прибавил 75 процентов относительно доллара США. Инвесторы предпочитают вкладываться именно в него — в стране высокая степень экономической свободы: нет зависимости от одного-двух секторов, высокая продуктивность труда, низкая ставка рефинансирования, положительный торговый баланс. И главное — неизменно слабая инфляция.

⚡️Чешская крона: она укрепилась к американской валюте на 61 процент. Страна опережает многие государства по росту внутреннего валового продукта. Цены не подвержены резким скачкам, иностранные финансовые игроки вкладывают средства в развитие проектов республики, что позитивно отражается на укреплении национальной денежной единицы. Неслучайно чешскую экономику называют темной лошадкой.

⚡️Новозеландский доллар: который укрепился на 33 процента. Его стабильность обеспечивает развитая рыночная экономика.

Как инвестировать, чтобы жить на дивиденды?

❗️Инвестируйте регулярно.
Наращивайте общий капитал постепенно и каждый месяц вкладывайте 10–20%.
Если есть накопления, не инвестируйте всё сразу.

❗️Докупайте акции на полученные дивиденды.
Чтобы быстрее достичь нужной суммы, реинвестируйте дивиденды обратно в акции, увеличивая размер капитала.

❗️Вкладывайте деньги в разные компании.
Не инвестируйте всё только в одну компанию. Так вы повышаете риск. Например, если покупаете только «Газпром», любые колебания на нефтегазовом рынке сразу отразятся на доходности.

❗️«Дивидендные аристократы» США.
Так называют компании, которые десятилетиями перечисляют дивиденды и регулярно увеличивают их размер. Примеры: Procter&Gamble, Johnson&Johnson, Caterpillar и т.д.
Всего около 60 компаний.

❗️Не гонитесь за высокими дивидендами.
Когда совет директоров какой-то компании устанавливает дивиденды выше среднерыночных, это может значить, что у бизнеса плохие фундаментальные показатели.

Принципы финансового планирования.
⠀
Для того, что бы быть богатым, нужно правильно распоряжаться деньгами.
⠀
📌 Создайте капитал, чтобы деньги делали деньги, а потом, планируйте крупную покупку.
⠀
📌 Создайте пассивный доход. Даже 5-10 тысяч в месяц сейчас дадут вам уверенность в будущем.
⠀
📌 Вкладывайте деньги только туда, в чем разбираетесь. Или найдите специалистов, экспертов, которые помогут вам в вашем вопросе.
⠀
📌 Постоянно учитесь и следите за здоровьем.
⠀
📌 Выйдите из замкнутого долгового круга. Никогда не берите новый долг, чтобы расплатиться со старым.
⠀
📌 Откладывайте деньги на старость уже сейчас. Начните инвестировать хотя бы по 10% от месячного дохода.
⠀
📌 Учитывайте непредвиденные расходы. Рассчитывая месячный бюджет, обязательно запишите траты на форс-мажоры.
⠀
📌 Не покупайте на эмоциях. Планируйте расходы, пишите список покупок перед походом в магазин.
⠀
📌 Просите повышения и двигайтесь вверх по карьерной лестнице.

Негативные установки, которые мешают финансовому успеху.

Эти убеждения внедряются в наше сознание с самого детства под влиянием родителей, книг и фильмов — той культурой, в которой мы росли и формировались.

Эти мысли могут появляться неосознанно и влиять на нашу жизнь, разрушая шансы стать финансово свободным. Важно «отловить» эти убеждения и проработать.

Убеждения могут быть следующими:

💫Все богачи — воры и преступники.
💫Иметь деньги — значит идти по головам.
💫Все деньги грязные.
💫Иметь много денег — значит быть в ожидании опасности.
💫Большие деньги равно большие проблемы.
💫Много денег требует много ответственности.
💫Чтобы доход был высоким, надо много работать.
💫Чем больше зарабатываешь, тем больше тратишь.
💫Богатыми не становятся — ими рождаются.
💫Здоровье, любовь, счастье за деньги не купишь.

Этот список можно продолжать до бесконечности.
С проработки этих фраз лучше всего и начинать свои глобальные перемены.

7 основных правил о деньгах (база).

Советую распечатать и приклеить их на самое видное место, читая каждое утро. Запомните эти правила навсегда!
⠀
⚡️Перестаньте надеяться на 1 источник дохода.
⚡️Избегайте долгов любой ценой.
⚡️Обретайте финансовую грамотность.
⚡️Сохраняй минимум 20% дохода.
⚡️Откажитесь увеличивать расходы параллельно с доходами.
⚡️Не разоряйся, пытаясь произвести впечатление.
⚡️Учитесь и развивайтесь до самого конца.

Сохраняйте и применяйте на практике!

Не доверяйте лёгким деньгам!

В большинстве случаев лёгкие деньги — это либо противозаконно, либо лохотрон.

Стремитесь не к тому, чтобы зарабатывать деньги, ничего не делая, а к тому, чтобы найти настолько любимое дело, что вам будет легко и приятно пропадать на работе хоть целый день, и зарабатывать хорошие деньги на том, что вы любите.

📌Бесплатный сыр только в мышеловке!

Как заработать первый миллион: 3 идеи для заработка.

📌Недвижимость:

⚡️Сдавать в аренду собственную недвижимость;
⚡️Заниматься субарендой, пересдавая чужие квартиры;
⚡️Стать риелтором, получая комиссию за посредничество.

📌Инфобизнес:

Коучи знают, как быстро зарабатывать миллионы на создании и продаже обучающих курсов.

Например, Роберт Кийосаки. Хотя, как это ни парадоксально, пережил много неудач в предпринимательстве. Но именно этот негативный опыт послужил основой бестселлеров, которые принесли ему известность, успех и деньги.

📌Монетизация талантов и способностей.

Запатентовать и продать идею тем, у кого есть возможность развивать и продвигать её. При этом возможны несколько вариантов: продать единоразово или остаться в доле как инвестор на условии получения процента от прибыли.

Изобретение, как и написанная книга, сценарий, музыка — интеллектуальная собственность, на которую можно оформить авторские права и получать доход на протяжении всей жизни.

Вопросы для анализа покупки, которые вы должны задать себе для того, чтобы сэкономить деньги.

❓Могу ли я найти товар-заменитель? (То есть, товар того же качества, но от другой марки).

❓Если покупать в другое время, это будет столько же стоить? (Например, зимняя одежда и обувь дешевле в летнее время).

❓Возможна ли скидка? (Карты с кешбэком, скидочные карты и так далее).

❓Могу ли я приобрести в другом месте по более низкой цене?

❓Насколько эта трата сейчас приоритетна? (Возможно, эта трата бесполезна в дальнейшей перспективе).

Три признака твоего дела.

1️⃣Тебе нравится.

Тебя буквально питает счастьем то, что ты делаешь. Не имеет значения, будь то художество или электрика. Если тебе это нравится - вложись в это на максимум!

2️⃣То, что ты делаешь, нужно другим людям.

Любой бизнес построен на взаимовыгоде. Если ваше дело приносит выгоду, пользу и практичность, то однозначно стоит этим заняться.

3️⃣Работа приносит тебе деньги.

Без этого пункта ни первый, ни второй не будет работать. Заработать хорошие деньги можно, особенно на любимом деле, здесь лишь нужно постараться. Тот же художник может зарабатывать от 100 тысяч в месяц МИНИМУМ, если проявит чуток креативности.

💫Все зависит от вас!

Как выбрать идеальное время для покупки акций?

Есть 2 основных правила:

⚡️Покупайте акции тогда, когда вокруг царит страх.
Иными словами, когда вы видите, что график долгое время в падении.

⚡️Продавайте — когда вокруг все жадные.
То есть, когда акции слишком долго и необоснованно идут вверх.

Придерживаясь данного подхода, мне удается держать прибыльность моего портфеля в районе 15% годовых в долларах.

Единственный нюанс: я никогда не продаю акции, если они на сегодняшний день в минусе (даже, если минус серьезный, я продолжаю держать акции в портфеле до тех пор, пока они не восстановят прежние позиции).

Как по дешевке купить квартиру?

Скажу сразу: сейчас покупать квартиру не нужно! И вот почему:

Рынок всё еще растет, дефицит рабочей силы, рост цен на строительные материалы — всё это привело к тому, что цены на квартиры выросли в несколько раз.

📌Какое положение сейчас?

⭐️Новостройки дорожают, ремонт дорожает. Дефицит рабочей силы = рост цен на услуги строительных компаний. При этом сами люди за это время богаче не стали.

Как итог, доходы населения растут медленнее, чем стоимость на жилье.
• А это образует интересную цепочку: меньше людей могут купить квартиры — уменьшается спрос на жилье — уменьшается стоимость жилья.

📌Что ожидать дальше?

⭐️Рост практически закончился из-за ажиотажного спроса в прошлом году. Так что за этот год квартиры подорожают максимум на 5%. Дальше будет только снижение, потому что рост цен на недвижимость — искусственный. Он подогрет льготными кредитами на новостройки.

Почему растут цены?

Основные причины две:

❗️Недобросовестность.

Речь идет о недобросовестном завышении цен поставщиками / в розничных сетях. Крупные ритейлеры скупают оптом наиболее востребованные продукты в трудный жизненный период и продают их с «жирной» наценкой. Или же создают искусственный дефицит, пример с сахаром.

❗️Рубль.

Куда же без него! Панический спрос на рубль в свое время сильно повысил цены по всему СНГ, не только в России. Все страны постсоветского пространства так или иначе зависят от рубля. Но к счастью, с укреплением рубля цены начинают падать.

Богатство может быть шатким.

Да, можно получать очень большую зарплату и не «париться» по поводу денег, но тут прослеживаться одна крайне неприятная закономерность: те люди, которые «внезапно» стали богатыми (благодаря удаче, карьере, бизнесу, известности и т.п.), через некоторое время полностью утрачивают свое богатство из-за небрежного обращения с деньгами.

Увы, но всё имеет свои взлеты и падения. Когда один класс активов растет, другой падает. Именно поэтому состоятельные люди держат свой капитал в разных валютах и активах — что называется «диверсификацией».

Из чего состоит идеальная жизнь?

Для того, чтобы это понять, вам нужно разделить вашу жизнь на 6 важнейших аспектов:

⭐️Смысл жизни.
⭐️Здоровье.
⭐️Отношения.
⭐️Любовь.
⭐️Бизнес.
⭐️Финансовое благополучие.

После чего, определите вашу успешность в каждом из перечисленных в процентном соотношении.

Не можете найти смысл жизни? Не знаете, каким бизнесом заняться? Или как начать много зарабатывать? Это всё из-за того, что вы тратите свою энергию на бесполезные вещи! Но унывать не стоит, такую ошибку допускает подавляющее большинство населения нашей планеты.

Чтобы повысить свой «уровень», начинайте выполнять сначала важные, но несрочные дела, то есть: обучение, здоровье, повышение навыков и т.д. Именно они являются основным ключом вашей продуктивности.

После чего, переходите плавно к более важным делам. Важные дела для себя вы должны определить сами.

Помните: чтобы понять, что такое идеальная жизнь, вы должны УПОРЯДОЧИТЬ свою! Без порядка нет идеала!

Упрямство — верная дорога к потерям.

Рассмотрим урок японского фондового рынка. Ключевой индекс Токийской биржи Nikkei 225 сначала достиг рекордного максимума 38 915 пунктов в декабре 1989 года, а потом начал падать.

В итоге за десять лет он упал на 82% от максимума до 10 055 пунктов к 10 марта 2009 года. Даже сегодня Nikkei 225 остается примерно на 40% ниже пика, достигнутого 30 лет назад.

Эта история должна заставить серьезно задуматься тех инвесторов, которые выступают за инвестиции в рынок одной страны.

Выход — диверсификация, диверсификация, диверсификация — путем покупки акций, облигаций, тысяч ценных бумаг через индексные фонды и другие инструменты.

Три цели.

К концу 2018 года у меня случился скачок в производительности. В этом мне помогли, тщательный анализ того, на что я трачу своё время и где оно уходит впустую и я открыл для себя простое «правило трёх»,.

Что же оно гласит:

⚡️Поставь 3 цели на год.
⚡️Теперь 3 цели на месяц.
⚡️3 цели на неделю.
⚡️И еще 3 цели на день.

Как с этим работать?

В начале дня я делал три запланированных дела. Выполняя план- минимум, готов к целям на неделю: приступал к выполнению их, если останутся силы и время. Потом также на месяц и год — это уже план- максимум. Что получал в итоге — каждый день я выполнял минимум дел . Это мотивирует, ибо так легче приступить к большим задачам.

Лучше меньше, да лучше.

Закон Парето, или принцип 20/80, применим к увеличению достатка так же, как и ко всему остальному.

20% твоих вложений определят 80% твоего достатка. 20% ненужных покупок (например, ужин в ресторане каждый вечер, абонемент в модный спортзал или новая одежда) составят 80% месячных расходов.
20% вложенной тобой энергии, времени и средств определяют 80% результата. В этом и заключается закон Парето.

Автор книги «Эссенциализм» Грег Мак-Кеон фактически обнаружил, что упорядоченное стремление к меньшему приводит к успеху. Часто нам просто нужно отказаться от идеи, что мы можем получить всё и сразу до того, как заложим прочную основу успеха.

Так что твоя главная задача в качестве собственного финансового управляющего — сфокусироваться и отсеять необязательные траты и вложения.

«Хранить кеш — плохая идея» Рэй Далио.

Инвестор по-прежнему считает, что хранить сбережения в наличных — плохая идея как раз из-за инфляции.

По его мнению, лучше составить ликвидный, диверсифицированный и сбалансированный портфель из акций, облигаций, в том числе индексируемых по инфляции, биржевых товаров, золота. В том числе разбить активы по странам, и выбирать особенно те компании, где есть сильные отчеты о финансовых результатах и бухгалтерском балансе.

«Всепогодный» портфель включает валютную диверсификацию, диверсификацию по классам активов, по странам и по отраслям, отметил Далио.

Как морально тра%нуть любого за 2 минуты?

В психологии есть более 30 манипуляций, чтобы заставить быдло извиняться или влюбить в себя кумира

Разобраться в этом и быть впереди 85% окружающих поможет канал «Нигилизм»

Там собрали сотни самых дерзких приёмов из психологии, с которым вы будете водить за нос и соблазнять людей по щелчку пальцев

Подписывайтесь, манипулировать приятнее секса:
https://t.me/denial_psychology

Хотите с Баффеттом пообщаться?

✔️Так пожалуйста, книга: « Уоррен Баффетт рекомендует. Как найти идеальную для инвестора компанию».

💬Автор Мэри Баффет и Дэвид Кларк. Официальное описание книги немного не доносит основной посыл.

❗️Мы опишем её по-своему. Прочитав книгу, вы потянете за ниточку, которая выведет вас только на долгосрочное инвестирование. Желание спекулировать отрубит на корню.

🔥Книга написана со слов уважаемого Баффетта, как будто сидишь за одним столом, а он рассказывает, как правильно анализировать компанию.

👍Теперь вы знаете, как провести вечер.

Инвестиционные паевые фонды.

⚡️Это очень выгодный и удобный вариант, как приумножить свой небольшой капитал — это ПИФы.

Данный инвестиционный инструмент работает таким образом — вкладчик покупает именную ценную бумагу (пай), цена которой при разумном управлении денежными средствами может увеличиться в разы.

Выгоднее всего инвестировать в такую организацию, которая позволяет в любой момент продать свой пай и получить за него деньги.

Закрытые ПИФы обменивают паи на деньги только после того, как фонд прекращает работу. Интервальные паевые фонды обменивают ценные бумаги на денежные средства в заранее обозначенные периоды. Это происходит несколько раз в год.

⚡️РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%.

На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость.

К примеру, так действует автор канала «КОТЛОВАН | НЕДВИЖКА» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов.

На канале Вы найдёте ответы на вопросы:

✅ Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность?
✅ Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей?
✅ Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег?

А также разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость.

🌟 Подписывайся на канал

Совет начинающим бизнесменам.

Феномен Баадера-Майнхоф или «иллюзия частотности».

Недавняя информация, которую вы узнали, вдруг стала попадаться вам на глаза слишком часто. Например, вы услышали о новой модели автомобиля и вдруг замечаете на дорогах только его. Знакомо?

🌟Как можно использовать феномен в маркетинге?

Размещать рекламу. Показывать ее чаще, по разным каналам — там, где ее увидят ваши потенциальные клиенты. Когда вы «примелькаетесь», пользователь будет невольно замечать ваш продукт везде.

Почему компании отменяют или одобряют дивиденды?

✔️Об этом, а в большей степени о внутренней финансовой жизни компаний расскажет книга Стюарта Майерса «Принципы корпоративных финансов».

После прочтения вы поймёте движение и назначение каждой копейки в компании.

❗️Плотно познакомитесь с понятиями «оценка», «риск» и «стоимость» и глубоко нырнёте в мир, где функционируют финансовые системы больших корпораций.

💰Книга не даёт знания, она позволяет прожить опыт через решение конкретных задач.

Вправит мозги и умножит деньги на счету.

Клиент всегда прав? Или все-таки нет?

Нет. Сейчас объясню.

Философия «клиент всегда прав» переросла в потребительский терроризм, когда клиенты вымещают злобу на сотрудниках. Такой подход демотивирует команду. А иногда клиент может быть объективно не прав.

Что делать?

Действовать нужно по ситуации. Если клиент прав, у сотрудника должны быть полномочия принимать решения. Например, предложить компенсацию и так далее. Можно обсудить с командой сумму, которую они могут предлагать, и так далее.

⚡️Если клиент оскорбляет сотрудников, собственник должен защитить свою команду. Это даст им чувство опоры и уверенность.

А куда деньги уходят?

Друзья, уверен бывали моменты, когда при скрупулёзном подсчёте дохода-расхода вы замечали, что ну не сходиться, и всё тут.

❓Куда деньги ушли?

Как говорил, Бенджамин Франклин:

💬Остерегайтесь незначительных расходов — маленькая течь потопит большой корабль.

💰В моём случае это было приложение, я подбивал расходы за день и не вспомнил, кто перекинул мне 600 рублей.

Создал категорию «перевели за что-то».

📊И что вы думаете? «Умное» приложение, все суммы до 600-та рублей автоматически включало в эту категорию.

Конец месяца: я сел подбивать расходы и до сих пор не знаю, откуда у меня деньги из этой категории😀

✔️Мой корабль ко дну не пошёл, но порядок я долго наводил.

5 финансовых ступеней.

...или уровней, как вам удобно.

🔺Ненадежный. Это когда ваши траты больше вашего заработка. Когда у вас нет накоплений и погрязли в долгах. Источник дохода не более одного.

🔺Safety. Грамотный расход денег, несколько источников дохода и наличие накоплений минимум на полгода.

🔺Устойчивый. Когда у вас железно несколько источников дохода, перекрывающие все нужды ваши и вашей семьи. Накопления минимум от года и более + ежемесячное пополнение копилки.

🔺Свободный. Наличие прибыльного пассивного дохода, нет нужды брать в долг.

🔺Ас. Это ступень, к которой стремятся абсолютно все: есть как активный, так и пассивный доход. Много свободного времени, так как есть возможность делегировать работу на других.

А на каком уровне сейчас вы? Задайте себе этот вопрос.

Как перестать застаиваться?

Самая распространённая проблема, которая прямиком ведет человечество к нищете.

🌟Отдохните.

Возьмите на недельку выходной и соберитесь мыслями. Скорее всего, вычтут с вашей зарплаты, но у вас появится возможность обдумать свою жизнь и шанс ее поменять. Возможно, поменять место работы, решитесь заняться бизнесом и т.д.

🌟Перестаньте думать.

А именно - анализировать. Пока вы будете отмерять, другие отрезают по второму кругу! Можно обдумывать какие-то важные моменты, но углубляться в аналитику смысла нет никакого. Хотите стать художником? Вам это нравится? Дерзайте! Думаю, намек ясен.

Как посчитать доход самозанятому?

💵То заказы есть, то их нет — доход плавает, а бывает и отсутствует. Скажем сразу, это не является причиной не считать его, а тем более не планировать.

❗️Если не посчитать, то и цель по наращиванию доходов поставить не получиться, отталкиваться не отчего.

1️⃣Первый вариант подсчёта от обратного, от расходов. Возьмите период в полгода и поднимайте все расходы, далее оставьте только обязательные.

Готово, средний необходимый заработок посчитан.

2️⃣Второй. Если принимаете оплату на выделенную карту, то будет ещё легче. За тот же период поднимаем все приходы и рассчитываем средний доход.

Что в итоге?

🔺У вас есть средний доход, который позволит планировать расходы и не уходить в «минус».

🔺Вы сможете планировать покупки и пополнение финансовой подушки без вреда своему уровню жизни.

🔺Вы сможете ставить финансовые цели и повышать эффективность работы.

Маркетинговый ход Чупа Чупс.

Главной бедой всех родителей, которые любят баловать свои чада являлись карамельные конфеты. После того, как дите съедало гостинец, руки его становятся липкими и ребенок, не мудрствуя лукаво, обтирает его об одежду.

Проблема разрешилась с появлением в магазинах леденцов на палочке (которая изначально была деревянной), который можно было употреблять не пачкая ни рук, ни одежды.

📌Концепт придумал Энрике Бернат, дизайн логотипа разработал сам Сальвадор Дали, а слоганом в течение первых месяцев продаж был «Он круглый и долгоиграющий». С тех пор Chupa Chups знают и любят во всем мире.

Соблюдайте рекомендуемый срок.

Как правило, инвестиции — это игра вдолгую. Средства рекомендуется размещать на срок от трех до пяти лет. Например, такой популярный продукт, как индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) открывается минимум на три года.

⚡️В этом случае клиент получит как инвестиционный доход, так и дополнительный доход в виде возврата ранее уплаченного налога.

Если инвестору понадобятся денежные средства, и он закроет ИИС раньше времени, то он сможет претендовать только на текущий инвестиционный доход и будет обязан вернуть государству уже возвращенный налог с учетом пеней.