в Дубай | недвижимость в Дубае

👀Не верите, что это возможно? Но это правда!

Цены на недвижимость в Дубае начинаются всего от 18 млн рублей!

Мы подготовили для вас уникальный каталог “ТОП-5 лучших проектов для жизни и инвестиций в Дубае на любой бюджет”.

В нем вы найдете исчерпывающую информацию о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости Дубая, а также подробные обзоры лучших проектов, которые подойдут как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Parkside Views от Emaar 🌴

Расположение: Dubai Hills Estate 🏛

Новый проект от Emaar Properties - 16-этажный дом, окруженный садами 🌱 и зелеными насаждениями 🍀 Проект уже закончен на 90%. Из окон открывается вид на Dubai Hills Park ☘️ с площадью 180,000 кв. м. А совсем скоро жители смогут воспользоваться станцией метро поблизости на новой розовой ветке, которая будет тут проложена.

Стартовые цены: $396 000. Площадь студии - 75 кв. м.

Идеальные апартаменты для последующей сдачи в аренду. Рядом находится Dubai Hills Mall, где можно купить все самое необходимое. Все апартаменты идут уже оборудованы мебелью, сантехникой, кухней и даже бытовой техникой.

Поблизости находится гольф-клуб. А вся территория с парками 🌿 садами 🌲 зонами зеленых насаждений 🌵 и местами для отдыха занимает 1,4 миллиона кв. м.

1-комнатные квартиры могут сдаваться за $ 27,000 в год, а 2-комнатные за $ 45,000

План оплат: 10/80/10
Срок сдачи: лето 2027

Обращайтесь к нам за консультацией!

Инвестиции в недвижимость США и ОАЭ🤔

Недавно общалась с клиентом из США, заинтересованным в покупке недвижимости в Дубае. Он поделился некоторыми данными о налогах на недвижимость и прибыли от аренды в Штатах, а также о стоимости недвижимости.

Мы решили самостоятельно изучить этот вопрос и нашли две квартиры с похожими параметрами - ценой и площадью. Что из этого получилось, вы можете посмотреть в нашем видео▶️

По состоянию на сентябрь 2023 и в сравнении с сентябрем 2023 инвесторы стали чаще искать виллы на продажу.

Согласно данным Property Finder:

♦️ Апартаменты - 57% (было 60,2%)
♦️ Виллы и таунхаусы - 43% (было 39,8%)

Топ 3 лучших района для покупки недвижимости:

Виллы и таунхаусы

🟪 Palm Jumeirah
🟪 Arabian Ranches
🟪 Dubai Hills Estate

Апартаменты

✔️ JVC
✔️ Downtown Dubai
✔️ Dubai Marina

Процент желающих арендовать:

Квартиры - 81%

☑️ С мебелью - 69,7%
☑️ Без мебели - 28,9%

Виллы и таунхаусы - 19%

🔵 С мебелью - 43%
🔵 Без мебели - 57%

Желающие купить:

🔷 Квартиры - 59%
🔷 Виллы и таунхаусы - 41%

Топ 3 районов для аренды:

Квартиры

♦️ Downtown Dubai
♦️ Business Bay
♦️ Dubai Marina

Виллы и Таунхаусы
🟥 Al Barsha
🟥 Jumeirah
🟥 Dubai Hills Estate

Информация взята из источника Trade Arabia.

Следите за обновлениями!

Новости Дубая

☑️ Дубай возглавил список лучших городов мира согласно данным из отчета фирмы Resonance. Дубай обогнал такие города как Мельбурн, Лос-Анджелес, Вена, Торонто, Амстердам.

☑️ За 7 месяцев 2023 отели в Арабских Эмиратах увеличили выручку на 24%, если сравнивать с аналогичным периодом в 2022 году. Доход с января по июль 2023 составил 7,1 млрд $, количество забронированных ночей 56 миллионов, а количество отелей 1224. Заполняемость увеличилась на 5%, а число гостей на 15%, достигнув 16 миллионов.

☑️ Открылась новая лаборатория по изучению применения ИИ в биомедицине. Она будет разрабатывать программное обеспечение, развивать образовательную сферу и публиковать исследования в научных журналах.

@expert_dubal

Новая квартира в зеленом районе с панорамным видом

Стоимость: $382 192
Доходность: 6,25%
Рост стоимости в год: 8,8%

✔️ 10 этаж
✔️ 66 кв. м
✔️ башня Sobha Waves Grande

Sobha Waves Grande — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty с видом на лагуну, виллы и Бурдж Халифу. Расположен рядом с центром города (10 минут на машине до Dubai Mail).

В квартире 1 спальня, 2 ванных комнаты и балкон с видом на лагуну. Объект по переуступке, сейчас в новом готовом доме собственники активно получают ключи.

Преимущества башни:

⁃ Новый дом в зеленом районе
⁃ Бассейн с регулируемой температурой
⁃ Парковые зоны, зоны отдыха
⁃ Магазины и рестораны
⁃ Тренажерный зал
⁃ Детская игровая площадка
⁃ Барбекю зона с видом на зелень
⁃ Детская игровая комната
⁃ Кинотеатр под открытым небом
⁃ Общие зоны для встреч и работы

При сдаче в арену эта квартира будет приносить инвестору $26 638 в год.


Напишите нам и мы пришлем полный инвестиционный расчет по данному объекту

@expert_dubal

📄 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВЪЕЗДА В ДУБАИ ✈️ 🇦🇪

1️⃣ Загранпаспорт
Действителен минимум 6 мес с момента въезда.

2️⃣ Мед.страховка, не обязательна. Можно сделать в ЧереХапа.
В ОАЭ сняли коронавирусные ограничения для туристов.

3️⃣ Бронь жилья
Забронируйте отель на Booking с бесплатной отменой бронирования (распечатать). Могут спросить в аэропорту.

4️⃣ Обратный билет (бронь)
Может потребоваться при регистрации на рейс.
2 варианта:

1. Купить путёвку в турагентстве, в которой будет 2 билета, с датами прилёта и вылета из страны.

2. Купить бронь обратного билета на kupitrip.online за 699₽.

✅ ВИЗА В ОАЭ

▪️Туристическая
Можно находиться до 90 дней в течение одного полугодия. По прилету ставят штамп в паспорт.
▪️Рабочая
По приглашению на работу. Действует до 1 мес., а после работодатель должен запросить резидентскую визу.
▪️Резидентская
От 3 до 10 лет в зависимости от основания, на котором получено разрешение. К примеру, если вы собственник компании в ОАЭ или после покупки жилья.

Запуск нового комьюнити от бутикового застройщика с собственным пляжем в районе JLT⭐️

Данный проект станет новой точкой притяжения почитателей красивых , модных мест встреч и вечеринок, покупок и отдыха, любителей гастрономических изысков от лучших шеф-поваров известнейших ультра-luxury ресторанов.

В проекте предполагается:
🟠богатая инфраструктура со спорт-залом, йога-комнатой, коворкином, детскими комнатами, кинотеатром и др.
🟠большое количество спортивной инфраструктуры:
• баскетбол
• волейбол
• сквош
• бадминтон
• теннисные корты
и другие

🟠 9 бассейнов
🟠 бассейн в формате пляжа и имитацией морского движения (впервые в Дубае!!!)
🟠 Beach Club - территория вокруг бассейнов *с баром и DJ более 4000 мкв!!!*
🟠 2 звездных ресторана* с алкогольной лицензией
🟠 8 магазинов
🟠 Концертный зал

Если вы хотите хорошо заработать или купить апартаменты для жизни в этом проекте, пишите мне @expert_dubal

Запуск нового комьюнити от бутикового застройщика с собственным пляжем в районе JLT⭐️

Данный проект станет новой точкой притяжения почитателей красивых , модных мест встреч и вечеринок, покупок и отдыха, любителей гастрономических изысков от лучших шеф-поваров известнейших ультра-luxury ресторанов.

В проекте предполагается:
🟠богатая инфраструктура со спорт-залом, йога-комнатой, коворкином, детскими комнатами, кинотеатром и др.
🟠большое количество спортивной инфраструктуры:
• баскетбол
• волейбол
• сквош
• бадминтон
• теннисные корты
и другие

🟠 9 бассейнов
🟠 бассейн в формате пляжа и имитацией морского движения (впервые в Дубае!!!)
🟠 Beach Club - территория вокруг бассейнов *с баром и DJ более 4000 мкв!!!*
🟠 2 звездных ресторана* с алкогольной лицензией
🟠 8 магазинов
🟠 Концертный зал

Если вы хотите хорошо заработать или купить апартаменты для жизни в этом проекте, пишите мне @expert_dubal

Сдается в аренду

Можно без ID !

Свободна с 19 ДЕКАБРЯ

ЦЕНА 12,000 AED
Депозит 2 000AED возвратн
Комиссия 1,500AED
ДОП ПЛАТЕЖЕЙ НЕТ!

- 41 кв.м, 23 этаж
красивая удобная зонированная квартира с большим балконом🔥

- Кровать “king-size"
-65-дюймовый телевизор
-полностью оборудованная кухня, вся необходимая посуда, столовые приборы, современной бытовой техника
-стиральная машина, утюг

-тренажерный зал
-бассейн
-джакузи

-парковка
-охрана, консъерж 24/7

-круглосуточный ресторан

В шаговой доступности станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и Business Bay

Пишите: @expert_dubal

Colife Invest точно знает как увеличить рентабельность квартиры. Дизайнеры Colife повысили привлекательность уже 650 квартир под нашим управлением в Дубае, Москве и Стамбуле.

Мы делаем дизайн проект, ремонт и меблировку, которые нравятся арендаторам. Жители мегаполиса готовы платить в разы больше за красивый интерьер.

Давайте проверим, сможете ли вы угадать ежемесячный арендный платеж в квартирах после работы наших дизайнеров ⤵️

🔥 Проект для инвестиций! Старт продаж квартир в брендовом проекте Address в Рас-эль-Хайме, рядом с казино!

Башня появится на первой линии острова, цены ближе к сдаче дома вырастут минимум в 2 раза, рядом строят первое казино в ОАЭ, чьё открытие станет драйвером для роста цен на недвижимость, это перспективная локация с элитными отелями. Также подойдёт семейным парам с детьми и всем фанатам пляжного релакса.

О проекте:
Address Residences Al Marjan Island – это брендовая башня с квартирами с 1-3 спальнями и видовыми пентхаусами. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. У вас будет просторный балкон с видом на море. Все резиденты получат доступ к отельным сервисам: консьерж, валет-паркинг, батлер клининг и другие.

🔺Если вы хотите инвестировать и заработать на аренде или перепродаже – напишите мне @expert_dubal