КОЛОНКА РЕДАКТОРА | Смоленск

‼️ Депутат Смоленского городского Совета Владимир Бурдули – в шаге от начала судебного процесса. По данным @smolleaks, расследование его уголовного дела завершено, сейчас оно находится на изучении в прокуратуре Смоленской области. По УПК на это процедуру отводится 10 дней. На данный момент депутату-предпринимателю инкриминируют три эпизода ч. 4 ст. 159 УК РФ.

‼️ Разрешение Украине бить вглубь России НАТОвскими ракетами – это вызов для гражданских администраций регионов, которые должны наладить тесное взаимодействие со структурами МО РФ на своих территориях, - считает ветеран военной разведки, Герой России Рустем Клупов. От успешности этой работы будет зависеть жизнь мирного населения и сохранность инфраструктурных объектов. Поскольку Смоленская область, как и вся западная территория РФ, попадает в зону поражения такими ракетами, вопрос далеко не праздный.

🏛 Василий Анохин сегодня в Минске. По данным @smolleaks, в рабочем графике губернатора значится встреча с президентом Беларуси Александром Лукашенко. В воскресенье Анохин отработал неофициальную программу, он ознакомился с продукцией, представленной в Первом национальном торговом доме.

‼️ Известные смоленские «сидельцы» просятся на СВО. Вслед за подсудимым экс-ректором СГУС Георгием Грецем, о своем желании заключить контракт с Министерством обороны РФ для отправки на фронт заявил «юбилейный строитель» Кирилл Огарков, который отбывает свой второй срок за мошенничество. По данным @smolleaks, он даже прошел медицинское обследование, однако медики признали его негодным к воинский службе. «Сообщать в судебном заседании о намерении пойти служить в зону СВО – распространенная практика. Скорее всего, речь идет ни сколько о реальном желании служить, сколько о расчете, что им это зачтут в качестве смягчающего обстоятельства», - рассказывает собеседник @smolleaks.

⁉️ В Смоленский горсовет может вернуться мажоритарная система выборов. В региональном отделении «Единой России» обсуждается вопрос «возможности и необходимости» ухода от смешанной системы (внедренной в 2013 году). Вопрос возник в преддверии очередных выборов в горсовет. На принятие решения осталось несколько месяцев, т.к. за ним последует сложная бюрократическая процедура перенарезки избирательных округов. Еще один щекотливый момент – количество депутатов, которое после перехода на смешанную систему увеличилось с 25 до 30. Возвращать все как было?

По данным @smolleaks, вопрос создания однопартийного горсовета у «Единой России» не стоит. Логика такая: обеспечить представительство в горсовете малых партий, сделав это методами «управляемой демократии», т.е. через договоренности. «Есть возможность сразу договариваться с партиями по конкретным округам, потому что малым партиям тоже нужно что-то отдавать. Сейчас вероятность их прохождения по списку ничтожно мала (5% наберут только коммунисты и ЛДПР). Местные выборы показали, что они вчистую проигрывают “Единой России” даже на техническом уровне. Если будет мажоритарная система, то будет и разговор: давайте своего работающего в округе и хотящего пройти кандидата и вот вам округ. Работайте и проходите. Проблема в том, что работать не хотят, когда слышат, что обо всем уже договорились», - полагает собеседник @smolleaks.

⁉️ Смоленский межвузовский кампус включен в территориальную схему объектов высшей школы РФ как объект, финансирование которого предусмотрено за счет бюджетных инвестиций. Всего на территории РФ планируется построить минимум 17 подобных проектов. Несмотря на приставку «межвузовский», в каждом из проектов есть головной вуз. И это, как правило, госуниверситет субъекта РФ. В нашем случае – это Смоленский государственный университет.

Неотвратимость реализации этого важного для региона проекта вынуждает ответственных лиц искать участки под строительство. Видимо, в том числе и под межвузовский кампус вносятся изменения в Правила землепользования и застройки города Смоленска. Администрация города направила в Министерство культуры РФ на согласование изменения в ПЗЗ, в которые предлагает поменять зону Р1 на зону Р2 и разрешить в зоне Р2 строительство общежитий и объектов среднего и высшего проф. образования. В зону Р2 попадают земельные участки в границах улиц Войкова, Коненкова и Парижской Коммуны.

⁉️ «Новая искренность» от смоленских строителей. Гендиректор АО «Смолстром-Сервис» Вадим Косых дал пронзительное интервью, в котором признал кризис отрасли, вызванный ростом ключевой ставки и «схлопыванием» ипотечного кредитования. «Как только кончатся деньги на строительство готового жилья, мы перестанем строить, вот и все», - отмечает г-н Косых.

Видимо, понимая драматичность момента, правительство Смоленской области начинает искать компромиссы со смоленскими застройщиками. По данным @smolleaks, коллеге Косых из компании «Гражданстрой» Игорю Позднякову «разморозили» выдачу разрешений на строительство. Одно из них выдано в микрорайоне Миловидово, проект планировки которого в марте этого года был признан администрацией Смоленска утратившим силу.

⁉️ ППК «Единый заказчик в сфере строительства» перенесла масштабную стройку в Смоленске на неопределенный срок. Подписчик @smolleaks обнаружил исчезновение строительного забора и паспорта объекта «Реконструкция здания бассейна и общежитие блочного типа для обучающихся СГМУ» на ул.Крупской. Планировалось, что это будет 14-этажное здание, в котором смогут разместиться около 700 студентов вуза. Сдать объект планировалось в 2026 году. Рассказывают, что подрядчик отказался начинать стройку ввиду несогласия с объемами финансирования, что чревато переводом объекта в разряд долгостроя. Так себе начало работы «Единого заказчика» в Смоленске, который также должен заказывать работы по строительству межвузовского кампуса.

⚡️ В Смоленской области появится новый прокурор. По данным @smolleaks, Сергей Карапетян ушел в отпуск и возвращаться на службу не планирует. Скорее всего, он завершает работу в органах прокуратуры и выходит на пенсию. В настоящее время и.о. прокурора Смоленской области – его первый заместитель Ольга Смирнова. Кандидатуры нового прокурора пока на горизонте не просматривается, это прерогатива генерального прокурора РФ Игоря Краснова.

⁉️ «Россетти» и администрация Смоленска выясняют, кто отвечает за «блэкаут» на улицах города. Позиция энергетиков – виноват штормовой ветер. Позиция мэрии – плохому танцору всегда что-то мешает. По мнению источника @smolleaks, истинная причина - у «Россетей» всего одна бригада на весь Смоленск, которая оперативно не справляется с пиковой нагрузкой, в том числе, с ликвидацией последствий стихии в нормативные сроки.

🏛 «Начальники-недельки» в Смоленском городском управлении ЖКХ: или Никто не хотел умирать нести ответственность. В ключевом городском ведомстве, отвечающем за чистые дворы и тепло в квартирах, снова меняется руководитель. Назначенный 1 июля на должность начальника выходец из силовых структур Юрий Жуков тихо покинул УЖКХ, едва отработав в нем два месяца. Рассказывают, что управленец испугался ответственности и не имел опыта разруливать вопросы. На его место трудоустраивается Марченков Александр Викторович, который ранее работал в ОГКУ «Управление капитального строительства Смоленской области.

⁉️ Смоленский АО «Жилищник» очень хочет обанкротиться, но ему не дают. Арбитражный суд Смоленской области отказал управляющей компании в праве на банкротство, ссылаясь на мировое соглашение, которым компания обязалась погасить свою миллиардную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

«Компания обладает всеми признаками банкрота, которые отражены в п. 2 статьи 4 закона № 127-ФЗ «О банкротстве», и у нее есть 500 млн рублей долгов, которые не обременены мировым соглашением. Поэтому “Жилищник” будет обжаловать это решение Арбитражного суда. В настоящий момент компания полностью потеряла смысл своего существования, 1,5 млрд на расчеты с кредиторами ей никто не даст. Мировое соглашение имело смысл только когда шёл перевод активов “Жилищника” в ООО “Городская управляющая компания”, т.к. город нельзя было оставлять без управляющей компании. В настоящее время оздоравливать "Жилищник" бессмысленно», - отмечает собеседник @smolleaks.

⁉ Областной онкологический диспансер в поселке «Вишенки» должны сдать до конца текущего года, но верится в это с трудом. В настоящее время подрядчик в авральном темпе доделывает финальный объем работ, а «Смоленскавтодор» накануне заморозков штурмует обустройство подъездной дороги, о необходимости которой, по слухам, вспомнили в самый последний момент.

По мнению собеседников @smolleaks, продвижение подрядчика за последние два месяца было минимальным. На Смоленщине объекты и с куда меньшим количеством недоделок превращались в долгострои. Ответственность момента вызвана еще и тем, что на смотрины диспансера ожидается визит некой важной делегации, поэтому вариант «не успеть» подрядной организацией «Архстрой» не рассматривается.

«В рамках нацпроекта “Архстрой” делает два объекта, которые должны быть закончены до конца текущего года, это школа в микрорайоне Королевка и онкологический диспансер. В настоящий момент здание диспансера подключено к коммуникациям, заканчивается отделка помещений, подводка сетей, укладка линолеума – готовность составляет 70-80%. На благоустройство территории много времени не потребуется, оно будет выполнено. Но нужно разделять ответственность подрядчика и ответственность областного минздрава. За минздравом – поставка, монтаж и пуско-наладка оборудования, получение всех необходимых лицензий. Т.е. это уже не зона ответственности “Архстроя”», - пояснил источник @smolleaks.

🏛 Круговорот ВИПов в Смоленске. Сегодня в регионе работают министр экономического развития РФ Максим Решетников и зампред Совета Федерации Инна Святенко. Максим Решетников принял участие в коллегии министерства экономического развития России и министерства экономики Республики Беларусь. На высоком уровне было объявлено о планах по созданию в Смоленске туристического центра Союзного государства. Сегодня министра ожидают в особой экономической зоне «Стабна». Инна Святенко ознакомилась с ходом строительства нового онкологического диспансера в Вишенках, который должны сдать до конца текущего года.

🏛 В Смоленской области началась подготовка к избранию глав вновь образованных 25 муниципальных округов. Несмотря на масштаб, реальные ротации будут носить символический характер. Новые и.о. появились в Краснинском (Максим Мищенко) и в Духовщинском (Виктор Молотков) районах. Также ожидается ротация в Угранском районе (говорят, «счастливчика» пока ищут).

По мнению собеседника @smolleaks, смоленские управленцы из обоймы «Единой России» не горят желанием направляться на работу в районы области. «Во-первых, в регионе пока не заработали карьерные лифты, на которых управленцы “с земли” поднимались бы вверх, на уровень министров или вице-губернаторов. Пока мы видим обратный процесс (из министерского кресла или комфортной должности в Смоленске в глухомань). Поэтому молодые карьеристы не видят для себя выгод от работы в районе и воспринимают ее как нежелательную ссылку. Во-вторых, новому главе необходимо формировать свою команду из надежных, доверенных лиц, как минимум из числа главного юриста и казначея. Таких людей перебросить в район очень непросто. В-третьих, нужно учитывать активность правоохранительных органов, которые иногда очень круто берутся за муниципалов. Слишком много рисков при очень сомнительных выгодах», - отмечает собеседник @smolleaks.

Стоит отметить, что за последние 10-12 лет «Спартаку» сулили ни один проект «реновации». В том числе – вариант застройки футбольного поля таун-хаусами (к счастью, в нынешнем проекте КРТ о жилой застройке речи не идет, спортивное ядро планируют сохранить). За то, что Смоленскую область оставили без главного стадиона, а также еще одного знакового объекта, санатория им.Пржевальского, смоляне должны благодарить лидера Областного объединения организаций профсоюзов, видного единоросса Евгения Максименко, который четвертый созыв заседает в Смоленской областной Думе. Именно под его руководством организация распродала «непрофильные активы», вернуть к жизни которые не удается до сих пор.

«Без меня меня женили» - такими словами народной песни можно описать события, которые происходят вокруг стадиона «Спартак». Правительство региона подготовило второй нормативный акт (проект КРТ нежилой застройки), касающийся дальнейшего использования стадиона. Первым была региональная адресная программа по сносу и реконструкции объекта. По данным @smolleaks, на данный момент правовой статус объекта остается неизменным. Переговоры с собственником (группой компаний «Альфа-транс») были, есть намерение передать стадион в собственность области, но, разумеется, на возмездной основе. Никаких иных деталей ни со стороны правительства региона, ни со стороны собственника, на данный момент нет.

⁉️ Глава Смоленска Александр Новиков «поставил на паузу» процесс расселения дома №10 по улице Пржевальского, предположив, что решение о признании дома аварийным является технической ошибкой. Однако, как выясняется, «письма счастья» в адрес собственников жилья, в которых им предлагается самостоятельно снести свои дома для последующего изъятия земельного участка для муниципальных нужд, поступают и жильцам домов, признанных памятниками архитектуры. Например, его получили собственники жилых помещений в доме 29/24 по ул.Ленина. Теперь они гадают, с чем имеют дело – с технической ошибкой, либо с какой-то иной тенденцией? И как соотносится охранный статус дома с требованием к жильцам снести его за свой счет?

🏛 Экс-министр внутренней политики Смоленской области Игорь Борисенко нашелся в Смоленском городском Совете. По данным @smolleaks, отправленный в отставку в апреле сего года чиновник трудоустроен заместителем Анны Гайдамаковой, руководителя аппарата горсовета. Специально под него в аппарате учредили такую должность, раньше такой должности не было. Рассказывают, что назначение было сделано по высочайшему партийному прошению. Теперь депутаты под присмотром.

⁉️ В Смоленске возникло две точки напряженности в связи с планами по сносу «ветхих и аварийных» домов в центре города. Это четырехэтажный МКД по адресу ул.Пржевальского д.10 и Офицерская слобода. В обоих случаях жильцам предлагают переселяться из центра города в неизвестность. А жильцам дома на ул.Пржевальского ко всему прочему предлагают еще и самостоятельно снести свой дом (об этом позже).

Накануне в Смоленск явились представители Фонда развития территорий, которые выступили перед жителями Офицерской слободы. Жильцы ожидали услышать конкретику - какие компенсации им предложат взамен их квартир (дома снесут в случае вхождения домов в программу Фонда), а также что в целом ждет квартал после реновации. Второй вопрос – из разряда праздного любопытства, т.к. в Офицерской слободе никого из переселенцев оставлять не планируют. Оба вопроса остались без ответа. Спрашивается, к чему тогда был этот пятиминутный стенд-ап?

🏛 Глава Краснинского района Сергей Архипенков написал заявление об увольнении по собственному желанию. В пятницу ожидается заседание окружной Думы, на которую будет вынесен вопрос о его отставке.

⁉️ Депутаты Смоленского горсовета оказались в двусмысленном положении после задержания их коллеги Александра Верейкина. На смену корпоративной солидарности, по идее, должна прийти отстройка от одиозного коллеги. В противном случае тень г-н Верейкина распространится на весь депутатский корпус. В этом смысле новыми красками заиграла история с претензиями в адрес Верейкина со стороны преемника покойного архитектора Мирика Абаляна, который обвиняет депутата в воровстве интеллектуальной собственности, промышленном шпионаже и нарушениях градостроительных норм.

В начале сентября руководитель Архитектурной мастерской М.А.Абаляна Александр Бахмацкий направил открытое письмо на имя председателя Смоленского городского Совета Анатолия Овсянкина, в котором дал развернутую моральную и правовую оценку действиям Верейкина, а также квалифицировал голосование за присвоение звания «Почетный гражданин города Смоленска» как «корпоративный сговор». Сторонами сговора, по мнению Бахмацкого, были Верейкин и его коллеги по горсовету, с которыми он кулуарно договорился «прокатить» Абаляна с присвоением почетного звания, на которое его номинировало Смоленское отделение «Союза архитекторов России».

В полученной от Овсянкина отписке говорилось, что открытое обращение Бахмацкого «доведено до сведения депутатов» - ни осуждения, ни обсуждения действий депутата на комиссии по депутатской этике. Наследники и семья архитектора Абаляна не намерены оставлять эту историю с саботажем его кандидатуры, выдвинутой союзом архитекторов на звание почетного гражданина, особенно с учетом вновь открывшихся обстоятельств и планируют дать ход новым фактам, изобличающим депутата Верейкина А.С.

🏛 Прокуратура Смоленской области пребывает в тревожном настроении в связи с возможной ротацией своего руководителя Сергея Карапетяна. Срок его трудового контракта истекает 4 ноября. Несмотря на то, что минувшим летом г-н Карапетян успешно прошел аттестацию и имеет неплохие перспективы остаться в Смоленске еще на один пятилетний срок, нельзя исключать и его уход на пенсию. Либо третий сценарий – перевод в другой регион. Ясность с этим вопросом должна появиться накануне ноябрьских праздников.

⁉️ В Смоленске – неразбериха с датой возобновления движения по улице Большой Советской. Глава Смоленска Александр Новиков сообщил, что улицу планируют открыть на текущей неделе. А в СОГБУ «Смоленскавтодор» (заказчик) говорят, что плановый срок сдачи – середина декабря. Такая большая «разница в показаниях» обусловлена тем, что вопрос открытия дороги – это не только вопрос технический, но и политический. Политики просят открыть как можно скорее, а технари – дайте нам спокойно поработать еще дней десять, а лучше – месяца полтора (с учетом монтажа новых световых опор). Но в любом случае все должно быть готово до конца текущего года, что гораздо раньше срока, прописанного в госконтракте (конец сентября 2025 года).

Сфера общепита Смоленска дополнится и рынком на Колхозной площади, который, как ранее сообщалось, планируют сделать «гастро-рынком». Чтобы стимулировать активность покупателей, зимой на его территории, на площадке, где сейчас разгружаются фуры, планируют организовать еще один каток с искусственным льдом.

‼️ Ресторанный комплекс Смоленска набирает обороты. В здании бывшего танцзала «Молодость» откроется фуд-холл премиум-класса. Среди потенциальных резидентов проекта – ресторан сети «Novikov Group» Аркадия Новикова. Взялись и за пристройку по ул.Октябрьской революции 13а, которая с десяток лет пустовала. Здесь откроют заведение собственники ресторанов «Зонда» и «Гуру», что на Большой Советской.

«Рестораны Новикова – это очень достойный уровень, они есть по всему миру – в США, Турции, Лондоне, ОАЭ. В Смоленске не стало больше богатых людей, просто произошло перераспределение денежных потоков. Раньше люди тратили деньги на заграничный отдых, а теперь стали больше оставлять дома. Поэтому в пиковое время заказать столик в приличном ресторане Смоленска стало проблемой», - отмечает собеседник @smolleaks.

🏛 И.о. директора СОГБУ «Смоленскавтодор» Владимир Дивинский может покинуть свою должность с 1 ноября. По данным @smolleaks, вопросы к г-ну Дивинскому в Доме Советов возникают уже давно. Катализатором отставки источники называют конфликт с вышестоящим руководством – заместителем министра транспорта и дорожного хозяйства Смоленской области Артуром Захаряном и чуть ли не с самим первым замом губернатора Алмазом Ахметшиным. Еще один источник считает, что Дивинский останется в Смоленскавтодоре заместителем, но должность директора займет новый кадр.

⁉ Задержание за взятку строителя-депутата Смоленского горсовета Александра Верейкина – это не только заслуга правоохранителей, у которых он давно был в разработке, но и, судя по всему, политическая воля губернатора Василия Анохина, который лишил бизнесмена политической крыши. По мнению собеседника @smolleaks, прежние областные власти закрывали глаза на сомнительные схемы, которые практиковал Верейкин, а его защитники находились в том числе в руководстве смоленского регионального отделения «Единой России».

«У Алексея Владимировича не было политической воли, а у Василия Николаевича она появилась. На то есть несколько причин. Первое – он не хочет иметь проблем с обманутыми дольщиками. Когда по договорам займа продаются целые дома – рано или поздно, случись что с этими деньгами, дольщики пойдут к губернатору. Второе – с учетом привлечения застройщиков вкладываться в социальную инфраструктуру, все понимают, что когда Верейкин строит, привлекая деньги по договорам займа, чтобы уйти от лишних расходов, ни о какой социалке речи идти не может. Третий момент – это цена квадратного метра. Ему удается на проспекте Гагарина реализовывать по 70 тыс рублей за квадратный метр (а дороже по договорам займа с учетом всех рисков он и не продаст). Таких цен нет даже у “Смолстрома” в Алтуховке. Это можно считать неуместным демпингом, особенно, когда в регионе появляются новые застройщики из столичного региона, которые, в отличие от Верейкина, участвуют в благоустройстве Смоленска. Совокупность этих факторов и привела к тому, что все закончилось печально», - полагает собеседник @smolleaks.

⚡️ Криминальные прямые иногда пересекаются. В Смоленске задержан за взятку депутат-строитель Александр Верейкин. По версии следствия, получателем миллиона рублей оказался экс-заместитель начальника управления имущественных, земельных и жилищных отношений администрации Смоленска. По данным @smolleaks, речь идет о бывшем сотруднике мэрии Валерии Тарасикове, который также является фигурантом дела о взятке. На возможную связку Тарасикова и Верейкина указывалось в конце мая, однако на то, чтобы подобраться к спецсубъекту Верейкину следвателям потребовалось еще полгода.

‼ Муниципальный ЕДГ в Смоленской области 11-13 октября, первые итоги. Всего во вновь образованные окружные Советы депутатов разыгрывалось 389 мандатов. Абсолютное большинство мандатов получили кандидаты от «Единой России». Некоторые окружные Советы, например, в Краснинском и Новодугинском районах, будут на 100% состоять из единороссов. А как дела у других парламентских партий?

КПРФ едва дотягивает до десяти мандатов. Результаты есть в Ельне (3), Вязьме (2), по одному в Хиславичах, Монастырщине, Духовщине и Дорогобуже. Точные результаты обещают чуть позже.

Дополнение по КПРФ. Вязьма и Ельня по 3, Духовщина, Монастырщина, Рославль, Темкино, Угра, Хиславичи по 1. Итого 12.

СРЗП - ориентировочно шесть мандатов. Гагаринский район (3), по одному в Кардымовском, Духовщинском и Глинковском районах.

ЛДПР – также шесть мандатов. По одному в Велиже, Вязьме, Гагарине, Глинке, Ершичах и Рославле.

«Новые люди» - ноль мандатов. Руководитель реготделения партии Александр Жустарев попытался пройти в Демидовском районе, но успеха не имел.

@smolleaks

⁉️ Руководитель «дочки» госкорпорации «Ростех» фиктивно продал продукцию на 242 млн рублей, чтобы получить прибавку к премии. Следственный комитет РФ по Смоленской области проводит проверку деятельности АО «Сафоновский завод «Гидрометприбор» и его бывшего руководителя Николая Куликова. По версии следствия, руководитель заключил договоры с двумя ООО на приобретение и реализацию продукции. В течение нескольких лет юрлица имитировали сотрудничество, чтобы создать видимость успешной коммерческой деятельности. Ущерб предприятию в виде излишне уплаченных налогов за фиктивную деятельность оценивается следствием почти в 18 млн рублей. Теперь в его действиях усматривают ч.3 ст.286 УК РФ.

«Куликов брал кредиты под гособоронзаказ. Чтобы их получить, он показывал высокую рентабельность предприятия фиктивными сделками. Поскольку сделки были фиктивными и не приносили предприятию доход, зарплаты сотрудникам и налоги он выплачивал за счет кредитных средств. Таким образом он также показывал свою эффективность как управленца, что позволяло ему получать повышенные премии, но в реальности предприятие было загнано в долги под липовые показатели», - отметил собеседник @smolleaks. В настоящее время г-н Куликов руководит сафоновским горводоканалом, членствует в «Единой России» и является депутатом Сафоновского районного Совета депутатов.

⚡️🏛 Кадровые ротации в годовщину преобразования администрации в правительство Смоленской области 10 октября, по данным @smolleaks, выглядят так: не продлили контракт с министром образования Владиславом Новиковым, министром спорта Эдуардом Заенчковским, министром сельского хозяйства Ольгой Мелеховой и начальником главного управления ЗАГС Смоленской области Галиной Петровой. В здравоохранении, социальной сфере и культуре все спокойно. Появится новый и.о. министра внутренней политики. Им будет Петр Мухин, ранее работавший заместителем начальника департамента внутренней политики Вологодской области. Нынешний и.о. министра Антон Панфилов будет его заместителем. Заместитель губернатора Смоленской области Алексей Гусев становится официальным куратором внутренней политики региона.

🏛 В системе регистрации недвижимого имущества Смоленской области – крутые кадровые ротации. Новый руководитель появился в Управлении Росреестра по Смоленской области. Вместо Татьяны Шурыгиной руководителем (с приставкой и.о.) стал Артем Костин, в недавнем прошлом - директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан.

🏛 Источники в Доме Советов многозначительно молчат по поводу кадровых ротаций, намеченных на 10 октября – дата истечения годичных трудовых контрактов, заключенных после преобразования администрации области в правительство. Ходят слухи, что смолянам представят чуть ли не новый его состав. Пока утечки поступают только из аграрного сектора. Рассказывают, что министра сельского хозяйства региона Ольгу Мелехову переведут в замы, а министром станет нынешний директор по региональному развитию ассоциации «Народный фермер» Екатерина Ефремова.

‼️ Администрация Смоленска заключила концессионное соглашение на строительство семейного ФОКа «Термолэнд Дельфин» на ул.Кутузова, д.2г. Согласно соглашению, ООО «Смоленск спорт» (с обширными московскими корнями) получает от концедента (администрации Смоленска) плавательный бассейн «Дельфин» и прилегающую к нему территорию на 25 лет по договору концессии. Договором предусмотрено, что стадия создания объекта займет не более трех лет с момента заключения договора.

⁉️ В Смоленском обкоме КПРФ намечается смена руководителя, но кризис-менеджеров на горизонте нет. В марте 2025 состоится отчетно-выборная конференция, после которой на пленуме будет избран 1-й секретарь. По данным @smolleaks, лидер смоленского обкома Валерий Кузнецов намерен уступить дорогу молодым. Проблемы две: на данный момент это лишь пакт о намерениях, и не факт, что Валерий Венедиктович не передумает, а во-вторых, подходящих кандидатур раз-два и обчелся (в прямом смысле).

Рассматриваются два Андрея – первый секретарь смоленского горкома, депутат горсовета Максимов и предприниматель, депутат областной Думы Митрофаненков. Митрофаненков больше увлекается бизнесом, чем партстроительством, а Максимов вряд ли прыгнет выше головы. Иных кадров на горизонте нет. Пока эффективность смоленского обкома лучше всего иллюстрируют недавние выборы в горсовет Десногорска, где на одного выдвиженца от КПРФ пришлось 16 (!) «Коммунистов России».

⁉️ В июле 2024 года смоленские застройщики отметили обвал продаж - более чем в два, два с половиной раза по сравнению с показателями весны текущего года. Одновременно идет поступательный рост стоимости квадратного метра в новостройках. О том, как связаны между собой эти два процесса, и почему на фоне спада продаж стоимость «первички» продолжает расти – мнение источника @smolleaks:

«На рост цен влияет комплекс факторов. Первое – это попытка властей возложить на застройщиков часть обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры. Понятно, что эти обязательства стоят денег и они лягут в конечную цену товара.

Второе – повышение ключевой ставки, что влияет на стоимость кредита для застройщиков по проектному финансированию. Т.е. под проекты, которые реализуются в текущем году, банки выдают кредит по верхней планке. В ситуации, когда недвижимость не продается и эскроу-счета не пополняются, для застройщика такой кредит обходится в 25-27% годовых. Когда только появилось проектное финансирование а продажи шли в гору, то ставка по нему приближалась к нулю. Эти 27% тоже ложатся в цену договора купли-продажи квартиры.

Следующий фактор. Нельзя не признать, что деятельность смоленского правительства меняется в положительную сторону. Безусловно, регион приобретает определенную инвестиционную привлекательность, растет спрос, что, в конечном счете, влияет на конечную цену услуг и товаров. И строительный сектор здесь не исключение.

Далее, нехватка персонала. Всем известна статистика почти нулевой безработицы. Требуются рабочие руки во всех отраслях. Рабочие специальности – это самая большая проблема, т.к. предприятия, ориентированные на оборонную промышленность, вытягивают все, что только возможно. В Смоленске таких предприятий не так много, но у нас и населения не так много. Многие едут работать в Москву. За последние 12 месяцев зарплаты «в поле» выросли на четверть, а то и больше, и это тоже в конечном счете ложится в цену договора.

С учетом всех этих факторов цены идут вверх. И это не желание застройщиков как можно больше заработать, это фактически возмещение выпадающих затрат, которые изначально в проекты не закладывались», - полагает собеседник @smolleaks.

🏛 Кадровые ротации в Краснинском районе назревают. Глава района Сергей Архипенков, вероятнее всего, покинет свою должность после смоленского муниципального ЕДГ (пройдет 11-13 октября). Точная дата пока обсуждается. Отставка Архипенкова прогнозировалась после задержания его заместителя Артема Герасимова. По данным @smolleaks, вероятным преемником Архипенкова является его заместитель Максим Мищенко, которого командировали в Краснинский район в июле 2024 года по партийной линии.

🏛 Ольга Гильденкова все-таки покинула должность директора МБОУ «Многопрофильный лицей» города Смоленска. Самую образцово-показательную школу города в статусе и.о. возглавила Ольга Макаренкова. Как опытный управленец, экс-руководитель всего смоленского образования, Гильденкова выполнила главную задачу – пуско-наладочные работы в лицее, введя его в первый учебный год, и ушла на пенсию.

🏛 10 октября – дата истечения трудовых контрактов в Доме Советов, которые перезаключались с руководителями после преобразования администрации Смоленской области в правительство. По данным @smolleaks, под вопросом продление трудового контракта с министром сельского хозяйства Ольгой Мелеховой. Иных ротаций пока не ожидается.